Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany Strona 1

UCHWAA NR XLIII/233/2010 RADY GMINY MIRZEC z dnia 16 lipca 2010 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci gminy Mirzec, obejmujcego obszar funkcjonalny A Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z pniejszymi zmianami) oraz art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, z pniejszymi zmianami) oraz w zwizku z Uchwa Nr XXXIV/164/05 Rady Gminy Mirzec z dnia 31 sierpnia 2005 roku w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci gminy Mirzec Rada Gminy Mirzec uchwala, co nastpuje: CZ I. PRZEPISY OGLNE Rozdzia 1. Zakres spraw regulowanych uchwa i objanienie uytych w uchwale okrele 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czci gminy Mirzec, w granicach wyznaczonych na zaczniku graficznym, zwany dalej planem, z: 1) rysunkiem planu wykonanym na mapie w skali 1:2.000, obejmujcym: a) soectwo Gadka zacznik nr 1, b) soectwo Jagodne zacznik nr 2, c) soectwo Mayszyn zacznik nr 3, d) soectwo Mirzec I zacznik nr 4, e) soectwo Mirzec II zacznik nr 5, f) soectwo Osiny zacznik nr 6, g) soectwo Ostroanka zacznik nr 7, h) soectwo Trbowiec zacznik nr 8, i) soectwo Tychw Nowy zacznik nr 9, j) soectwo Tychw Stary zacznik nr 10; 2) rozstrzygniciem o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, wniesionych w okresie wyoenia do publicznego wgldu zacznik nr 11; 3) rozstrzygniciem o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresie infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zacznik nr 12. 2. Ustalenia planu stanowi tre niniejszej uchway. 3. Stwierdza si zgodno z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mirzec, zatwierdzonego uchwa Nr XLV/216/2006 Rady Gminy w Mircu z dnia 30 sierpnia 2006 roku. 2. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest podniesienie poziomu warunkw ycia mieszkacw poprzez: 1) tworzenie warunkw dla prowadzenia i lokalizacji dziaalnoci i inwestycji umoliwiajcych wielofunkcyjny rozwj gminy z uwzgldnieniem zasady rozwoju zrwnowaonego; 2) ustalenia dotyczce poprawy adu przestrzennego; 3) ustalenia dotyczce zasad obsugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji; 4) minimalizacj sytuacji kolizyjnych wynikajcych z przeznaczenia terenw dla rnych funkcji.
Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany Strona 1
3. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 2) planie naley przez to rozumie ustalenia i rysunki planw, bdce przedmiotem niniejszej uchway, okrelone w 1 uchway; 3) rysunku planu naley przez to rozumie rysunek wykonany na mapie w skali 1:2000, okrelony w 1 ust. 1 uchway; 4) terenie naley przez to rozumie teren ograniczony na rysunkach planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczony symbolem okrelajcym przeznaczenie i zasady zagospodarowania, oznaczony wedug zasad okrelonych w 5 uchway; 5) przepisach szczeglnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych; 6) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre uznaje si za dominujce na danym terenie; 7) przeznaczeniu uzupeniajcym naley przez to rozumie takie rodzaje przeznaczenia, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe na danym terenie, a nie s z nim sprzeczne; 8) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie granice pomidzy terenami o rnym sposobie uytkowania, zagospodarowania lub rnym przeznaczeniu podstawowym i rnej funkcji, ustalone niniejszym planem; 9) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie moliwo swobodnego sytuowania budynkw (nadziemnych i podziemnych czci obiektw kubaturowych) lecz bez prawa przekroczenia tej linii, wyznaczonej na rysunku planu, chyba e ustalenia szczegowe dla poszczeglnych terenw, stanowi inaczej; 10) obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie obowizek lokalizacji budynku w linii wyznaczonej na rysunku planu, tzn., e w wyznaczonej linii znajduje si paszczyzna lica budynku; 11) nieprzekraczalnej linii zabudowy dla istniejcych obiektw od DW Nr 744 naley przez to rozumie moliwo rozbudowy istniejcych budynkw (nadziemnych i podziemnych czci obiektw kubaturowych) bez prawa przekroczenia linii, wyznaczonej na rysunku planu; 12) licu budynku naley przez to rozumie zewntrzn powierzchni ciany budynku, stanowic minimum 80 % powierzchni cakowitej rzutu pionowego ciany budynku, poza ktr mog by wysunite czci zewntrzne budynku nie wicej ni 1,0 m (tj. zadaszenia, okapy, balkony, wykusze, podjazdy dla niepenosprawnych itd.); 13) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu; 14) powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie definicj zawart w przepisach szczeglnych; 15) dziace budowlanej naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych; 16) terenie usug naley przez to rozumie tereny zabudowy usugowej i gospodarczej zwizanej z drobn wytwrczoci, rzemiosem handlem, gastronomi itp., o uciliwoci nie przekraczajcej granic dziaki lub wyznaczonego terenu; 17) maksymalnej wysokoci naley przez to rozumie definicj zawart w przepisach szczeglnych; 18) zabudowie mieszkaniowej naley przez to rozumie budynek wolnostojcy albo budynek w zabudowie bliniaczej, szeregowej, sucy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. 4. Plan ustala: 1) podstawowe przeznaczenie terenw i zasady ich zagospodarowania wyznaczone liniami rozgraniczajcymi i okrelone symbolami; 2) zasady ochrony przestrzennego; i ksztatowania adu przestrzennego z okreleniem elementw zagospodarowania
3) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie ustalonych na podstawie odrbnych przepisw;
4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy, b) wielko powierzchni zabudowy, c) geometrii dachu; 5) zasady i warunki podziau nieruchomoci z okreleniem parametrw uzyskanych dziaek; 6) zasady rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej wraz z ich parametrami oraz klasyfikacj ulic; 7) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 8) zasady tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw; 9) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4. 5. 1. Rysunki planw w skali 1:2000 (zaczniki graficzne nr 1 10 do uchway) obowizuj w zakresie: 1) granic obszarw objtych planem; 2) przeznaczenia terenw wraz z liniami rozgraniczajcymi tereny dla rnych funkcji lub o rnych zasadach zagospodarowania; 3) linii zabudowy; 4) przebiegu drg publicznych i ich klas. 2. Inne oznaczenia na rysunku planu posiadaj charakter informacyjny. 3. Podstawowe formy przeznaczenia i zagospodarowania wyznaczonych terenw oznacza si na rysunku planu symbolami literowymi wedug ustale 6. Kocowa cyfra arabska przy symbolu wyznaczonego terenu na rysunku planu, okrela przeznaczenie terenu, dla ktrego sformuowano odrbne ustalenia. Rozdzia 2. Ustalenia oglne dotyczce przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenw 6. Ustala si nastpujce symbole okrelajce w planie podstawowe formy przeznaczenia i zagospodarowania terenw: 1) MN, MN1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (z obiektami towarzyszcymi - garae, budynki gospodarcze itp.) z usugami; 2) RM tereny zabudowy zagrodowej (z budynkami mieszkalnymi, inwentarskimi, obiektami i urzdzeniami towarzyszcymi itp.); 3) ML tereny zabudowy rekreacji indywidualnej, 4) U, U1, U2 tereny usug; 5) UA tereny usug administracji; 6) UK tereny usug kultu religijnego; 7) UO tereny usug owiaty; 8) UZ tereny usug zdrowia; 9) US tereny usug sportu i rekreacji; 10) UT tereny usug turystyki i wypoczynku (pensjonatw, hoteli, zajazdw, obiektw gastronomicznych itp.); 11) UW tereny usug zbiorowego wypoczynku (tereny orodkw wypoczynkowych, campingw, pl biwakowych, namiotowych itp.); 12) ZK tereny plaowo kpielowe; 13) UR tereny obsugi rekreacji (drobne usugi handlu, gastronomii, zaplecza socjalnego itp.); 14) RU tereny obsugi produkcji rolniczej (hodowlanej, sadowniczej, ogrodniczej itp.);
Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany
Strona 3
15) UP, UP1 tereny produkcyjne (magazynowe, usug produkcyjnych, rzemielniczych wytwrczych, z obiektami i urzdzeniami towarzyszcymi itp.); 16) ZC, ZC1 tereny cmentarzy; 17) ZL tereny lasw; 18) ZLZ tereny zalesie; 19) ZP, ZP1, ZP2 tereny zieleni urzdzonej; 20) ZR tereny zieleni rekreacyjnej; 21) RM1 tereny rolnicze z ograniczeniem zabudowy 22) R tereny rolnicze z utrzymaniem istniejcego zagospodarowania; 23) RR tereny rolnicze z moliwoci sezonowych urzdze do rekreacji 24) R tereny k, pastwisk; 25) WS tereny wd powierzchniowych (rzeki i zbiorniki wodne); 26) KS tereny parkingowe i obsugi ruchu komunikacyjnego; 27) KDC tereny gwnego cigu pieszego; 28) KDG tereny drogi gwnej; 29) KDZ tereny drg zbiorczych; 30) KDL tereny drg lokalnych; 31) KDD tereny drg dojazdowych; 32) KDW tereny drg wewntrznych. 7. Na terenie objtym planem ustala si: 1) tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami MN, MN1, ML, RM, RM1 oraz tereny, na ktrych dopuszcza si lokalizacj funkcji mieszkaniowej jako przeznaczenia uzupeniajcego, zalicza si do terenw pod zabudow mieszkaniow; tereny, oznaczone symbolem UO - zalicza si do terenw zwizanych ze staym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i modziey; tereny, oznaczone symbolem UZ usugi zdrowia, zalicza si do terenw szpitali i domw opieki spoecznej; tereny, oznaczone symbolem US, UT, UW usugi sportu, rekreacji, wypoczynku zalicza si do terenw wypoczynkowo-rekreacyjnych poza miastem w rozumieniu przepisw szczeglnych; pozostae tereny nie s zaliczane do terenw chronionych akustycznie; 2) jako tereny przeznaczone pod realizacj celw publicznych: a) tereny, oznaczone na rysunku planu symbolem WS, pod lokalizacj zbiornikw wodnych, b) tereny oznaczone na rysunku planu symbolami KDG, KDZ, KDL, KDD jako nowe i istniejce drogi publiczne, w parametrach okrelonych w przepisach szczeglnych i w niniejszej uchwale wraz z infrastruktur techniczn; 3) parametry dziaek budowlanych okrelone w niniejszej uchwale nie dotycz urzdze infrastruktury technicznej, dziaek przeznaczonych pod drogi oraz dziaek powstajcych z podziaw w celu regulacji stanu prawnego, ktrej celem nie jest wydzielanie nowych dziaek budowlanych; 4) dla obiektw budowlanych lub ich fragmentw (bdcych w dobrym stanie technicznym) znajdujcych si pomidzy lini rozgraniczajc drogi a lini zabudowy dopuszcza si biec konserwacj, remonty, przebudow, nadbudow bez prawa przekroczenia lica budynku w kierunku drogi, z zakazem rozbudowy, z moliwoci realizacji zadasze, osoni, okapw, przeszkle i zabudowy werand, gankw, wykuszy, balkonw, czci wejciowych budynku oraz uzupenie schodw i podjazdw; 5) moliwo realizacji nieprzewidzianej w niniejszym planie infrastruktury technicznej, bd jej zmiany na wszystkich obszarach w razie wystpienia takiej potrzeby, pod warunkiem maksymalnego respektowania funkcji danego terenu, zgodnie z przepisami szczeglnymi; 6) zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko oraz zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu przepisw
szczeglnych, dla ktrych sporzdzenie raportu jest obligatoryjne, za wyjtkiem: infrastruktury komunikacyjnej (drg publicznych i parkingw), infrastruktury technicznej, stacji paliw z parkingami, obiektw przetwrstwa rolno-spoywczego i drzewnego, zalesie o powierzchni powyej 20 ha, pl kempingowych, wycigu narciarskiego oraz zbiornikw wodnych; 7) w terenach oznaczonych symbolem RU i UP moliwo lokalizacji urzdze telefonii komrkowej, przy zastosowaniu przepisw szczeglnych, dotyczcych realizacji inwestycji, jednak w odlegoci nie mniejszej ni 250 m od terenw zabudowy zagrodowej RM i zabudowy jednorodzinnej MN; 8) w zakresie zasad tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenu ustala si, e do czasu zagospodarowania terenw zgodnie z niniejszym planem, obowizuje ich wykorzystanie w sposb dotychczasowy; 9) kt pooenia granic nowo utworzonych dziaek budowlanych w stosunku do pasa drogowego taki sam, jak istniejcych granic dziaki podlegajcej podziaowi, bd prostopady do drogi; 10) w zakresie obrony cywilnej, przyjmuje si, i tereny oznaczone symbolem R wyznaczone s na ewakuacj mieszkacw z zagroonych budynkw w przypadkach zagroe szczeglnych, ostrzeenie mieszkacw o zagroeniach poprzez uycie syreny alarmowej; 11) dopuszcza si lokalizacj zabudowy w odlegoci nie mniejszej ni 1,5 m od granicy z ssiedni dziak budowlan lub bezporednio w granicy dziaki, z uwzgldnieniem warunkw technicznych i przepisw szczeglnych. CZ II. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU Rozdzia 3. Ustalenia szczegowe dotyczce przeznaczenia terenw, zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu 8. Dla terenw oznaczonych i zagospodarowania terenu: symbolem MN, plan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z obiektami towarzyszcymi - garae, budynki gospodarcze itd.; 2) przeznaczenie uzupeniajce funkcja usugowa zwizana z funkcj podstawow; 3) zachowanie istniejcej zabudowy z moliwoci przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, pod warunkiem zachowania ustale jak dla zabudowy nowej, w ramach dokonywanej zmiany; 4) funkcja usugowa realizowana w formie lokalu uytkowego w budynku mieszkalnym (uciliwo usugi nie moe przekracza granic lokalu), jak i wolnostojca, zastrzeeniem, e negatywne oddziaywanie zewntrzne prowadzonej dziaalnoci nie bdzie wykracza poza granice dziaki; 5) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o funkcji podstawowej: a) a) maksymalna wysoko budynkw mieszkalnych w najwyszym punkcie kalenicy 10,0m, b) maksymalna wysoko budynkw towarzyszcych w najwyszym punkcie kalenicy 5,0 m, przy dachach paskich do 3,5 m, do gzymsu c) kt pochylenia poaci dachowych budynkw mieszkalnych 20o 45o, d) kt pochylenia poaci dachowych budynkw towarzyszcych do 45o, e) dachy jedno- i wielospadowe, z zaleceniem zachowania jednakowych spadkw poaci, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp., f) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 6) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o funkcji uzupeniajcej: a) maksymalna wysoko budynkw w najwyszym punkcie kalenicy 9,0 m, przy dachach paskich do 4,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych do 45o,
c) dachy dwu- i wielospadowe, z zaleceniem zachowania jednakowych spadkw poaci, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp., d) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu;; 7) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % dziaki; 8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40 % dziaki; 9) realizacja zabudowy w oparciu o istniejce podziay, z moliwoci czenia i podziaw nieruchomoci, przy zachowaniu nastpujcej zasady dla nowotworzonych dziaek: a) minimalna powierzchnia dziaki 800 m2, b) minimalna szeroko frontu dziaki 16 m; 10) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 11) zaleca si ogrodzenia aurowe, wykonane z elementw metalowych lub drewna; zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze, od strony drg publicznych; 12) utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego; moliwo wyznaczenia drg wewntrznych, obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57; 13) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku braku do czasu realizacji na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych. 9. Dla terenw oznaczonych, symbolem MN 1, plan ustala nastpujce zasady ksztatowania i zagospodarowania terenu: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z obiektami towarzyszcymi - garae, budynki gospodarcze itd.; 2) przeznaczenie uzupeniajce funkcja usugowa zwizana z funkcj podstawow; 3) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o funkcji podstawowej: a) maksymalna wysoko budynkw mieszkalnych w najwyszym punkcie kalenicy 10,0m, b) maksymalna wysoko budynkw towarzyszcych w najwyszym punkcie kalenicy 5,0m, przy dachach paskich do 3,5 m, do gzymsu c) kt pochylenia poaci dachowych budynkw mieszkalnych 20o 45o, d) kt pochylenia poaci dachowych budynkw towarzyszcych do 45o, e) dachy jedno- i wielospadowe, z zaleceniem zachowania jednakowych spadkw poaci, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp., f) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 4) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o funkcji uzupeniajcej: a) maksymalna wysoko budynkw w najwyszym punkcie kalenicy 6,0 m, przy dachach paskich do 4,0 m, b) kt pochylenia poaci dachowych do 45o, c) dachy dwu- i wielospadowe, z zaleceniem zachowania jednakowych spadkw poaci, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp., d) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % dziaki; 6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50 % dziaki; 7) realizacja zabudowy w oparciu o istniejce podziay, z moliwoci czenia i podziaw nieruchomoci, przy zachowaniu nastpujcej zasady dla nowotworzonych dziaek:
a) minimalna powierzchni dziaki 1000 m2, b) minimalna szeroko frontu 16 m; 8) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 9) zaleca si ogrodzenia aurowe wykonane z elementw metalowych; zakaz stosowania betonowych prefabrykatw penych przse ogrodze od strony przestrzeni publicznej; 10) obsuga komunikacyjna od istniejcych i projektowanych drg zgodnie z rysunkiem planu; moliwo wyznaczenia drg wewntrznych, obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57; 11) warunkiem lokalizacji nowej zabudowy (dla bezporedniej obsugi zabudowy) jest wyprzedzajca realizacja ukadu drg KDD, jako odbarczeniowych dla istniejcej drogi KDG, wojewdzkiej Nr 744; 12) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku braku do czasu realizacji na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych. 10. Dla terenw, oznaczonych i zagospodarowania terenu: symbolem RM, plan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa zagrodowa, w szczeglnoci budynki mieszkalne, budynki gospodarcze, inwentarskie, obiekty i urzdzenia towarzyszce, zwizane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego, hodowlanego, ogrodniczego; 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowa mieszkaniowa, funkcja usugowa zarwno wbudowana w budynki mieszkaniowe, jak i wolnostojca, z moliwoci budowy, przebudowy, z zastrzeeniem, e negatywne oddziaywanie zewntrzne prowadzonej dziaalnoci nie bdzie wykracza poza granice dziaki; 3) zachowanie istniejcej zabudowy z moliwoci przebudowy, rozbudowy, z dopuszczeniem wymiany budynkw o zym stanie technicznym na nowe, pod warunkiem zachowania ustale jak dla zabudowy nowej, w ramach dokonywanej zmiany; 4) za dziaania zgodne z planem uznaje si przeksztacanie funkcji zagrodowej na funkcj mieszkaniow, jak rwnie na funkcj usugow; 5) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy: a) maksymalna wysoko budynkw mieszkaniowych w najwyszym punkcie kalenicy 10,0 m, b) maksymalna wysoko budynkw usugowych, inwentarskich w najwyszym punkcie kalenicy 12,0 m, przy dachach paskich 10,0 m; okrelona wysoko nie dotyczy obiektw i urzdze towarzyszcych, ktrych wysoko wynika bezporednio z wymogw technologicznych i konstrukcyjnych (takich jak: kominy, maszty, silosy, dwigi itp.), jednak nie wicej ni 20,0 m, c) maksymalna wysoko budynkw towarzyszcych (garae, budynki gospodarcze) w najwyszym punkcie kalenicy 7,0 m, przy dachach paskich do 3,5 m, do gzymsu d) kt pochylenia poaci dachowych budynkw mieszkalnych 20o 45o, e) kt pochylenia poaci dachowych pozostaych budynkw do 45o, f) dachy jedno- i wielospadowe, z zaleceniem zachowania jednakowych spadkw poaci, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp., g) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow; zakaz stosowania sidingu 6) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 7) zakaz stosowania betonowych prefabrykatw penych przse ogrodze w czci frontowej dziaki, od strony przestrzeni publicznej; 8) maksymalna powierzchnia zabudowy 60 % dziaki; 9) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30 % dziaki; 10) realizacja zabudowy w oparciu o istniejce podziay, z moliwoci czenia i podziaw nieruchomoci, przy zachowaniu nastpujcej zasady dla nowotworzonych dziaek:
a) minimalna powierzchnia dziaki 1200 m2, b) minimalna szeroko frontu dziaki 16,0 m; 11) utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego, dojazdw do pl, z moliwoci wyznaczenia drg wewntrznych, obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 54; 12) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku jego braku, do czasu realizacji, na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych. 11. Dla terenw, oznaczonych i zagospodarowania terenu: symbolem ML, plan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa dla rekreacji indywidualnej; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi towarzyszce zwizane z funkcj podstawow o uciliwoci nie przekraczajcej granic dziaki, realizowane w formie lokalu uytkowego w budynku o funkcji podstawowej; 3) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy: a) maksymalna wysoko budynkw mieszkalnych w najwyszym punkcie kalenicy 8,0 m, a dla budynkw towarzyszcych, gospodarczych i garaowych 4,0 m do gzymsu, b) kt pochylenia poaci dachowych 30o 45o, dla budynkw garaowych dopuszcza si dachy paskie, c) dachy dwu- lub wielospadowe, z zaleceniem zachowania jednakowych poaci dachowych, z dopuszczenie stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp.; d) zaleca si kolor dachw jednolity na danej dziace, e) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 4) zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze w czci frontowej dziaki od strony przestrzeni publicznej; 5) realizacja zabudowy w oparciu o istniejce podziay, z moliwoci czenia i podziaw nieruchomoci, przy zachowaniu nastpujcej zasady dla nowotworzonych dziaek: a) minimalna powierzchnia dziaki 800 m2, b) minimalna szeroko frontu 20 m; 6) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 7) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % dziaki; 8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60 % dziaki; 9) zaleca si realizacj pomieszcze usugowych, gospodarczych i garaowych jako wbudowanych w budynek o funkcji podstawowej lub integralnie z ni zwizanych, pod warunkiem tworzenia caoci architektonicznej; 10) obsuga komunikacyjna zgodnie z rysunkiem planu, moliwo wyznaczenia drg wewntrznych, obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57; 11) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku jego braku, do czasu realizacji, na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych; obowizuj ustalenia rozdziau 6. 12. Dla terenw, i zagospodarowania: oznaczonych symbolem U, plan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1) przeznaczenie podstawowe usugi oglno gminne i podstawowe w zakresie handlu, gastronomii, usug pocztowych, bankowych, rzemiosa wraz z drobn wytwrczoci, usug motoryzacyjnych itp. wraz z obiektami gospodarczymi i garaowymi; 2) przeznaczenie uzupeniajce funkcja mieszkaniowa ograniczona do jednego mieszkania w budynku wolnostojcym, wbudowana w bry obiektu usugowego lub wolnostojca, integralnie z nim zwizana, pod warunkiem tworzenia caoci architektonicznej;
Strona 8
3) utrzymanie istniejcych obiektw i zagospodarowania terenu z prawem do budowy, przebudowy i remontu z jednoczesnym porzdkowaniem uytkowanej dziaki pod ktem poprawy adu przestrzennego, z zastrzeeniem, e prowadzona dziaalno nie moe powodowa uciliwoci na rodowisko przekraczajce granice dziaki; 4) parametry i wskaniki ksztatowania istniejcej zabudowy o funkcji podstawowej i uzupeniajcej w przypadku budowy, przebudowy, z zachowaniem odpowiednich ustale jak dla zabudowy nowej w ramach dokonywanej zmiany; 5) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy: a) maksymalna wysoko budynkw o funkcji podstawowej i mieszkaniowej 10,0 m, a dla budynkw gospodarczych i garaowych 4,0 m, b) dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych 20o 45o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp., c) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 6) maksymalna powierzchnia zabudowy 70 % dziaki; 7) 7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20 % dziaki; 8) moliwo lokalizowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy na warunkach okrelonych w 9; 9) realizacja zabudowy w oparciu o istniejce podziay, z moliwoci czenia i podziaw nieruchomoci, przy zachowaniu nastpujcej zasady dla nowotworzonych dziaek: a) minimalna powierzchnia dziaki 700 m2, b) minimalna szeroko frontu 16 m; 10) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 11) zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze w czci frontowej dziaki od strony przestrzeni publicznej; 12) utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego, z moliwoci wyznaczenia drg wewntrznych; obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57; 13) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku jego braku do czasu realizacji na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych; obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 13. Dla terenw, oznaczonych i zagospodarowania terenu: symbolem U1, plan ustala: nastpujce zasady ksztatowania
1) przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy usugowej usugi oglnogminne i podstawowe w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosa wraz z drobn wytwrczoci, administracji itp., wraz z obiektami gospodarczymi i garaowymi; 2) przeznaczenie uzupeniajce funkcja mieszkaniowa ograniczona do jednego mieszkania w budynku wolnostojcym, wbudowana w bry obiektu usugowego lub wolnostojca integralnie z nim zwizana, pod warunkiem tworzenia caoci architektonicznej; 3) zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko o oddziaywaniu przekraczajcym granice dziaki, dla ktrych sporzdzenie raportu moe by wymagane w rozumieniu przepisw szczeglnych; 4) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy: a) maksymalna wysoko 10,0 m, a dla budynkw gospodarczych i garaowych 4,0 m, b) dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych 20o 45o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp.;
Strona 9
c) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 5) realizacja zabudowy w oparciu o istniejce podziay, z moliwoci czenia i podziaw nieruchomoci, przy zachowaniu nastpujcej zasady dla nowotworzonych dziaek: a) minimalna powierzchnia dziaki 700 m2, b) minimalna szeroko frontu 16 m; 6) maksymalna powierzchnia zabudowy 60 % dziaki; 7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30 % dziaki; 8) zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze w czci frontowej dziaki od strony przestrzeni publicznej; 9) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 10) utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego, z moliwoci wyznaczenia drg wewntrznych; obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57; 11) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku jego braku do czasu realizacji na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych; obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 14. Dla terenw, oznaczonych i zagospodarowania terenu: symbolem U2, plan ustala: nastpujce zasady ksztatowania
1) przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy usugowej usugi oglnogminne i podstawowe w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosa wraz z drobn wytwrczoci, administracji itp.; 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty gospodarcze i garaowe; 3) zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko o oddziaywaniu przekraczajcym granice dziaki, dla ktrych sporzdzenie raportu moe by wymagane w rozumieniu przepisw szczeglnych; 4) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy: a) maksymalna wysoko 10,0 m, a dla budynkw gospodarczych i garaowych 4,0 m, b) dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych 20o 45o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp.; c) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 5) zakaz lokalizowania zabudowy mieszkaniowej ze wzgldu na brak zachowania odlegoci od istniejcego cmentarza, zgodnie z przepisami szczeglnymi; 6) realizacja zabudowy w oparciu o istniejce podziay, z moliwoci czenia i podziaw nieruchomoci, przy zachowaniu nastpujcej zasady dla nowotworzonych dziaek: a) minimalna powierzchnia dziaki 700 m2, b) minimalna szeroko frontu 16 m; 7) maksymalna powierzchnia zabudowy 60 % dziaki; 8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30 % dziaki; 9) zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze w czci frontowej dziaki od strony przestrzeni publicznej; 10) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 11) utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego, z moliwoci wyznaczenia drg wewntrznych; obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57;
Strona 10
12) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku jego braku do czasu realizacji na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych; obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 15. Dla terenw, oznaczonych i zagospodarowania terenu: symbolem UA, plan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa usugowa w zakresie administracji; 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowa zwizana z funkcj podstawow oraz gospodarcz i garaow; 3) zachowanie istniejcej zabudowy i zagospodarowania terenu, z moliwoci przebudowy, rozbudowy, pod warunkiem zachowania ustale jak dla zabudowy nowej, w ramach dokonywanej zmiany; 4) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy: a) maksymalna wysoko w najwyszym punkcie kalenicy 12,0 m, a dla budynkw gospodarczych i garaowych 4,0 m, b) dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych 30o 45o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp.; dopuszcza si inne formy i rodzaje dachw (np. paraboliczne itp.); 5) zamierzenia inwestycyjne w ramach istniejcych podziaw wasnociowych; 6) maksymalna powierzchnia zabudowy 70 % dziaki; 7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20 % dziaki; 8) zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze w czci frontowej dziaki od strony przestrzeni publicznej; 9) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, przy czym nie obowizuje ona w stosunku do obiektw obsugi wjazdw, ochrony obiektw, infrastruktury technicznej; 10) utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego, z moliwoci wyznaczenia drg wewntrznych; obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57; 11) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku jego braku, do czasu realizacji na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych; obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 16. Dla terenw, oznaczonych i zagospodarowania terenu: symbolem UK, plan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa suca sprawowaniu kultu religijnego; 2) przeznaczenie uzupeniajce zabudowa usugowa zwizana z funkcj podstawow (plebania, sala katechetyczna itp.) oraz gospodarcza i garaowa; 3) zachowanie istniejcej zabudowy kocioa, z moliwoci przebudowy; wszelkie dziaania inwestycyjne w uzgodnieniu z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw; 4) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o funkcji uzupeniajcej: a) maksymalna wysoko w najwyszym punkcie kalenicy 8,0 m, a dla budynkw gospodarczych i garaowych 5,0 m, b) dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych 30o 45o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp.; c) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 5) zamierzenia inwestycyjne w ramach istniejcych podziaw wasnociowych, z zakazem podziau na dziaki budowlane; 6) maksymalna powierzchnia zabudowy 70 % dziaki; 7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20 % dziaki;
8) teren UK w Mircu wpisany jest do rejestru zabytkw, obowizuj ustalenia zawarte w rozdz. 5; 9) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 10) utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego; 11) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku jego braku do czasu realizacji na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych; obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 17. Dla terenu, oznaczonego i zagospodarowania terenu: symbolem UO, plan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1) przeznaczenie podstawowe obiekty usug owiaty; 2) przeznaczenie uzupeniajce tereny usug sportu i rekreacji, boiska, place zabaw itp. obiekty zwizane z funkcj podstawow, oraz gospodarcze i garaowe; 3) utrzymanie istniejcych obiektw i zagospodarowania terenu, z moliwoci przebudowy i rozbudowy, pod warunkiem zachowania ustale jak dla zabudowy nowej, w ramach dokonywanej zmiany; 4) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o funkcji podstawowej: a) maksymalna wysoko w najwyszym punkcie kalenicy 15,0 m, a przy dachu paskim 12,0 m; nie dotyczy obiektw i urzdze towarzyszcych, ktrych wysoko wynika bezporednio z wymogw technicznych i konstrukcyjnych, np. sale sportowe, baseny kryte, trybuny, jednak nie wicej ni 20,0 m, b) dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych do 45o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp.; dopuszcza si inne formy i rodzaje dachw, (np. paraboliczne itp.), c) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 5) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o funkcji uzupeniajcej: a) maksymalna wysoko w najwyszym punkcie kalenicy 6,0 m, a przy dachu paskim 4,0m, b) dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych 0o 30o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp.; 6) maksymalna powierzchnia zabudowy 80 % dziaki; 7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 10 % dziaki; 8) realizacja zabudowy w oparciu o istniejce podziay, z moliwoci czenia i podziaw nieruchomoci, przy zachowaniu nastpujcej zasady dla nowotworzonych dziaek: a) minimalna powierzchnia dziaki 2000 m2, b) minimalna szeroko frontu 25,0 m; 9) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, przy czym nie obowizuje ona w stosunku do obiektw obsugi wjazdw, ochrony obiektw, infrastruktury technicznej; 10) zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze w czci frontowej dziaki od strony przestrzeni publicznej; 11) utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego, z moliwoci wyznaczenia drg wewntrznych; obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57; 12) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku braku do czasu realizacji na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych; obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 18. Dla terenu, oznaczonego symbolem UZ, plan ustala nastpujce zasady ksztatowania i zagospodarowania terenu: 1) przeznaczenie podstawowe tereny usug zdrowia; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi towarzyszce zwizane z funkcj podstawow (np. apteka itp.);
3) utrzymanie istniejcych obiektw i zagospodarowania terenu z moliwoci przebudowy i rozbudowy, pod warunkiem zachowania ustale jak dla zabudowy nowej w ramach dokonywanej zmiany; 4) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy: a) maksymalna wysoko w najwyszym punkcie kalenicy 12,0 m, b) dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych do 45o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp.; 5) zamierzenia inwestycyjne w ramach istniejcych podziaw wasnociowych; 6) maksymalna powierzchnia zabudowy 60 % dziaki; 7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30 % dziaki; 8) zakaz stosowania betonowych, prefabrykowanych, penych przse ogrodze w czci frontowej dziaki od strony przestrzeni publicznej; 9) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 10) obsuga komunikacyjna od istniejcego ukadu drogowego; obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57; 11) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku jego braku, do czasu realizacji na warunkach lokalnych, z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych; obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 19. Dla terenw, oznaczonych i zagospodarowania terenu: symbolem US, plan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1) przeznaczenie podstawowe tereny usug sportu i rekreacji (boiska, korty, baseny, sale sportowe itp.); 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty zwizane z przeznaczeniem podstawowym, np. szatnie, zaplecze socjalne, handel, gastronomia itp.; 3) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o funkcji podstawowej: a) maksymalna wysoko w najwyszym punkcie kalenicy 12,0 m; nie dotyczy obiektw i urzdze towarzyszcych, ktrych wysoko wynika bezporednio z wymogw technicznych i konstrukcyjnych, np. sale sportowe, baseny kryte, trybuny itp., jednak nie wicej ni 20,0 m, b) dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych 30o 45o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp.; dopuszcza si inne formy i rodzaje dachw (np. paraboliczne itp.), c) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 4) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o funkcji uzupeniajcej: a) maksymalna wysoko w najwyszym punkcie kalenicy 6,0 m, a przy dachu paskim 4,0m, b) dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych do 30o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp.; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy 60 % dziaki; 6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30 % dziaki; 7) realizacja zabudowy w oparciu o istniejce podziay, z moliwoci czenia i podziaw nieruchomoci, przy zachowaniu nastpujcej zasady dla nowotworzonych dziaek: a) minimalna powierzchnia dziaki 2000 m2, b) minimalna szeroko frontu 25,0 m; 8) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, przy czym nie obowizuje ona w stosunku do obiektw obsugi wjazdw, ochrony obiektw, infrastruktury technicznej;
Strona 13
9) zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze w czci frontowej dziaki od strony przestrzeni publicznej; 10) maksymalna powierzchnia zabudowy o funkcji uzupeniajcej nie moe przekroczy 30 % powierzchni zabudowy podstawowej; 11) obsuga komunikacyjna za porednictwem istniejcych i projektowanych podcze do ukadu komunikacyjnego, z moliwoci wyznaczenia drg wewntrznych; obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57; 12) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku braku do czasu realizacji na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych; obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 20. Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolem UT, plan ustala nastpujce zasady ksztatowania i zagospodarowania terenu: 1) przeznaczenie podstawowe tereny usug turystyki i wypoczynku o charakterze pobytowym (tereny pensjonatw, hoteli, zajazdw, obiektw gastronomicznych itp.); 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usug towarzyszcych funkcji podstawowej, np. szatnie, zaplecze socjalne, handel itp., pola namiotowe, karawaningi, parkingi itp. terenowe urzdzenia sportowo-rekreacyjne; 3) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o funkcji podstawowej: a) maksymalna wysoko w najwyszym punkcie kalenicy 12,0 m, b) dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych 30o 45o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp., c) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 4) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o funkcji uzupeniajcej: a) maksymalna wysoko w najwyszym punkcie kalenicy 6,0 m, a przy dachu paskim 4,0m, b) dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych do 30o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp.; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy 50 % dziaki; 6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40 % dziaki; 7) realizacja zabudowy w oparciu o istniejce podziay, z moliwoci czenia i podziaw nieruchomoci, przy zachowaniu nastpujcej zasady dla nowotworzonych dziaek: a) minimalna powierzchnia dziaki 1800 m2, b) minimalna szeroko frontu 25,0 m; 8) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, przy czym nie obowizuje ona w stosunku do obiektw obsugi wjazdw, ochrony obiektw, infrastruktury technicznej; 9) zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze w czci frontowej dziaki od strony przestrzeni publicznej; 10) maksymalna powierzchnia zabudowy o funkcji uzupeniajcej nie moe przekroczy 30 % powierzchni zabudowy podstawowej; 11) obsuga komunikacyjna za porednictwem istniejcych i projektowanych podcze do ukadu komunikacyjnego, z moliwoci wyznaczenia drg wewntrznych; obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57; 21. Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolem UW, plan ustala nastpujce zasady ksztatowania i zagospodarowania terenu: 1) przeznaczenie podstawowe tereny usug zbiorowego wypoczynku (orodki wypoczynkowe, campingi, pola biwakowe, namiotowe, terenowe urzdzenia spotowo-rekreacyjne itp.)
2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usug towarzyszcych funkcji podstawowej, np. szatnie, zaplecze socjalne, handel, gastronomia itp. terenowe urzdzenia sportowo-rekreacyjne; 3) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o funkcji podstawowej: a) maksymalna wysoko w najwyszym punkcie kalenicy 12,0 m, b) dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych 30o 45o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp., c) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 4) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o funkcji uzupeniajcej: a) maksymalna wysoko w najwyszym punkcie kalenicy 6,0 m, a przy dachu paskim 4,0m, b) dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych do 30o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp., c) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % dziaki; 6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50 % dziaki; 7) realizacja zabudowy w oparciu o istniejce podziay, z moliwoci czenia i podziaw nieruchomoci, przy zachowaniu nastpujcej zasady dla nowotworzonych dziaek: a) minimalna powierzchnia dziaki 1800 m2, b) minimalna szeroko frontu 25,0 m; 8) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, przy czym nie obowizuje ona w stosunku do obiektw obsugi wjazdw, ochrony obiektw, infrastruktury technicznej; 9) zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze w czci frontowej dziaki od strony przestrzeni publicznej; 10) maksymalna powierzchnia zabudowy o funkcji uzupeniajcej nie moe przekroczy 30 % powierzchni zabudowy podstawowej; 11) obsuga komunikacyjna za porednictwem istniejcych i projektowanych podcze do ukadu komunikacyjnego, z moliwoci wyznaczenia drg wewntrznych; obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57; 12) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku braku do czasu realizacji na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych; obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 22. Dla terenw, oznaczonych i zagospodarowania terenu: symbolem ZK, plan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1) przeznaczenie podstawowe tereny plaowo-kpielowe zwizane z wypoczynkiem przywodnym; 2) przeznaczenie uzupeniajce terenowe urzdzenia sportowo-rekreacyjne i rozrywkowe, cieki spacerowe, pieszo-rowerowe itp.; 3) w ramach przeznaczenia podstawowego przewiduje si midzy innymi: a) urzdzenia zwizane z funkcj podstawow, takie jak: urzdzenia sportowe, sanitarne, stanowiska ratownikw, sprztu wodnego, wypoyczalnie itp., b) oglnodostpne tereny plaowe wraz z przebieralniami, sanitariatami itp.; 4) w ramach przeznaczenia uzupeniajcego, przewiduje si midzy innymi: a) terenowe urzdzenia sportowe, rekreacyjne, rozrywkowe, zabawowe, edukacyjne dostosowane do rnych grup wiekowych,
b) zespoy zieleni urzdzonej niskiej i wysokiej, oglnodostpnej, c) wyznaczone i urzdzone cieki, trasy spacerowe i pieszo-rowerowe z elementami maej architektury (owietlenie, awki, miejsca postojowe, zadaszenia itp.), d) wyznaczenie miejsc lokalizowania obwonych, sezonowych punktw handlowo-gastronomicznych). 23. Dla terenw, oznaczonych i zagospodarowania terenu: symbolem UR, plan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1) przeznaczenie podstawowe tereny obsugi rekreacji (drobne usugi handlu, gastronomii, zaplecza socjalnego itp.); 2) przeznaczenie uzupeniajce miejsca postojowe, ziele urzdzona, urzdzenia infrastruktury technicznej; 3) parametru i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy: a) maksymalna wysoko w najwyszym punkcie kalenicy 6,0 m, a przy dachu paskim 4,0m, b) dachy dwu- i wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych do 30o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp., c) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy 50 % dziaki; 5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40 % dziaki; 6) realizacja zabudowy w oparciu o istniejce podziay, z moliwoci czenia i podziaw nieruchomoci, przy zachowaniu nastpujcej zasady dla nowotworzonych dziaek: a) minimalna powierzchnia dziaki 500 m2, b) minimalna szeroko frontu 16,0 m; 7) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 8) obsuga komunikacyjna za porednictwem istniejcych i projektowanych podcze do ukadu komunikacyjnego, z moliwoci wyznaczenia drg wewntrznych; obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57. 24. Dla terenw, oznaczonych i zagospodarowania terenu: symbolem RU, plan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1) przeznaczenie podstawowe tereny obsugi produkcji rolniczej (hodowlanej, sadowniczej, ogrodniczej i obsugi rolnictwa wraz z obiektami i urzdzeniami zwizanymi funkcj podstawow); 2) przeznaczenie uzupeniajce - zabudowa usugowa zarwno wbudowana w obiekty o funkcji podstawowej, jak i wolnostojca, z moliwoci budowy, przebudowy, z zastrzeeniem, e negatywne oddziaywanie zewntrzne prowadzonej dziaalnoci nie bdzie wykracza poza granice dziaki; 3) zachowanie istniejcej zabudowy z moliwoci przebudowy, rozbudowy, z zastrzeeniem, e prowadzona dziaalno nie moe powodowa szkodliwego oddziaywania na rodowisko przekraczajcego granice dziaki, pod warunkiem zachowania ustale jak dla zabudowy nowej, w ramach dokonanej zmiany; 4) w ramach przeznaczenia uzupeniajcego dopuszcza si funkcj mieszkaniow, ograniczon do jednego mieszkania, w budynku wolnostojcym lub wbudowane w bry budynku o funkcji podstawowej, lub zczone z tymi budynkami, tj. stykajcych si z nimi jedn cian; 5) parametry i wskaniki dla nowej zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalna wysoko zabudowy 12,0 m w najwyszym punkcie kalenicy, przy czym nie dotyczy to obiektw towarzyszcych, w ktrych wysoko wynika bezporednio z wymogw technicznych i konstrukcyjnych (takich jak: kominy, maszty, silosy, dwigi itp.), jednak nie wicej ni 20,0 m, b) dachy jednospadowe i wielospadowe oraz paskie, c) kt pochylenia poaci dachowych do 300,
Strona 16
d) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 6) zakaz stosowania betonowych prefabrykatw penych przse ogrodze od strony frontowej dziaki od strony przestrzeni publicznej; 7) zamierzenia inwestycyjne w ramach istniejcych podziaw wasnociowych; 8) maksymalna powierzchnia zabudowy 60 % dziaki; 9) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20 % dziaki; 10) realizacja zabudowy w oparciu o istniejce podziay, z moliwoci czenia i podziaw nieruchomoci, przy zachowaniu nastpujcej zasady dla nowotworzonych dziaek dla nowotworzonych dziaek: a) minimalna powierzchnia dziaki 1800 m2, b) minimalna szeroko frontu 25,0 m; 11) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, przy czym nie obowizuje ona w stosunku do obiektw obsugi wjazdw, ochrony obiektw, infrastruktury technicznej; 12) utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego, z moliwoci wyznaczenia drg wewntrznych; obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57; 13) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku braku do czasu realizacji na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych; obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 25. Dla terenw, oznaczonych symbolem UP, plan ustala nastpujce przeznaczenie i zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy produkcyjnej (magazynowe, usug produkcyjnych, rzemielniczych, wytwrczych, z obiektami i urzdzeniami towarzyszcymi itp.); 2) przeznaczenie uzupeniajce - zabudowa usugowa w tym, drobna i rednia wytwrczo, usugi rzemielnicze, usugi motoryzacyjne i inne - usugi zarwno wbudowane w obiekty o funkcji podstawowej, jak i wolnostojce; 3) utrzymanie istniejcej zabudowy o funkcji podstawowej jak i uzupeniajcej, z moliwoci budowy, przebudowy, z zastrzeeniem, e prowadzona dziaalno nie moe powodowa szkodliwego oddziaywania na rodowisko przekraczajcego granice dziaki; 4) w ramach przeznaczenia uzupeniajcego dopuszcza si funkcj mieszkaniow ograniczon do jednego mieszkania na kade zamierzenie inwestycyjne o funkcji zgodnej z przeznaczeniem terenu, w budynku wolnostojcym lub wbudowane w bry budynku produkcyjnego, usugowego lub zczone z tymi budynkami tj. stykajcych si z nimi jedn cian; 5) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy: a) maksymalna wysoko 12,0 m, a dla budynkw gospodarczych i garaowych 5,0 m, nie dotyczy obiektw i urzdze towarzyszcych, ktrych wysoko wynika bezporednio z wymogw technicznych i konstrukcyjnych jednak nie wicej ni 20,0 m, b) dachy dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych do 30o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp., c) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 6) parametry i wskaniki ksztatowania istniejcej zabudowy o funkcji podstawowej i uzupeniajcej w przypadku budowy, przebudowy, z zachowaniem odpowiednich ustale, jak dla zabudowy nowej w ramach dokonywanej zmiany; 7) linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, przy czym nie obowizuj one w stosunku do obiektw ochrony i dozoru, obsugi wjazdw oraz urzdze infrastruktury technicznej; 8) realizacja zabudowy w oparciu o istniejce podziay, z moliwoci czenia i podziaw nieruchomoci, przy zachowaniu nastpujcej zasady dla nowotworzonych dziaek:
a) minimalna powierzchnia dziaki 800 m2, b) minimalna szeroko frontu 20,0 m; 9) maksymalna powierzchnia zabudowy 70 % dziaki; 10) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20 % dziaki; 11) utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego z moliwoci wyznaczenia drg wewntrznych; obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57; 12) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku jego braku, do czasu realizacji na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych; obowizuj ustalenia rozdziau 6. 26. Dla terenw, oznaczonych i zagospodarowania terenu: symbolem UP1, plan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa produkcyjna, przetwrcza, skady, magazyny z obiektami i urzdzeniami towarzyszcymi; 2) przeznaczenie uzupeniajce - zabudowa usugowa w tym usugi motoryzacyjne, drobna i rednia wytwrczo, usugi rzemielnicze itp., funkcja mieszkaniowa ograniczona do jednego mieszkania w budynku wolnostojcym, wbudowanym w bry obiektu produkcyjnego lub integralnie z nim zwizanego, pod warunkiem tworzenia caoci architektonicznej; 3) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy: a) maksymalna wysoko 12,0 m, dla budynkw z dachami paskimi 10,0 m; okrelone wysokoci nie dotycz obiektw i urzdze towarzyszcych, ktrych wysoko wynika bezporednio z wymogw technicznych i konstrukcyjnych, jednak nie wicej ni 20,0 m, b) dachy paskie dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych od 15o 40o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp., c) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; d) zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze w czci frontowej dziaki od strony przestrzeni publicznej; 4) realizacja zabudowy w oparciu o istniejce podziay, z moliwoci czenia i podziaw nieruchomoci, przy zachowaniu nastpujcej zasady dla nowotworzonych dziaek: a) minimalna powierzchnia dziaki 800 m2, b) minimalna szeroko frontu 20,0 m; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 40 % powierzchni zabudowy podstawowej; 6) maksymalna powierzchnia zabudowy 70 % dziaki; 7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20 % dziaki; 8) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, przy czym nie obowizuje ona w stosunku do obiektw obsugi wjazdw, ochrony obiektw, infrastruktury technicznej; 9) utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego z moliwoci wyznaczenia drg wewntrznych; obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57; 10) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku jego braku, do czasu realizacji na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych; obowizuj ustalenia rozdziau 6. 27. Dla terenu, oznaczonego symbolem ZC, plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe czynne cmentarze grzebalne; 2) przeznaczenie uzupeniajce ziele urzdzona, kaplice cmentarne, drobny handel, parkingi itp.; 3) cmentarz w Mircu wpisany jest do ewidencji zabytkw; obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 5;
4) utrzymanie i zagospodarowanie terenw istniejcych cmentarzy; 5) zakaz wycinania drzew, z wyjtkiem bezporedniego zagroenia; 6) utrzymanie istniejcej zieleni, z moliwoci wprowadzania nowej; 7) utrzymanie istniejcej obsugi komunikacyjnej; 8) odlego cmentarza od zabudowa mieszkalnych, od zakadw produkujcych artykuy ywnoci, zakadw ywienia zbiorowego bd zakadw przechowujcych artykuy ywnoci oraz studzien, sucych do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych, powinna wynosi co najmniej 150 m, odlego ta moe by zmniejszona do 50 m pod warunkiem, e teren w granicach od 50 m do 150 m odlegoci od cmentarza posiada sie wodocigow i wszystkie budynki korzystajce z wody s do niej podczone. 28. Dla terenu, oznaczonego symbolem ZC1, plan ustala: 1) przeznaczenie docelowe teren lokalizacji powikszenia cmentarza wraz z zieleni urzdzon, komunikacj i parkingami; 2) przeznaczenie tymczasowe teren rolniczy z utrzymaniem istniejcego zagospodarowania; 3) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu o przeznaczeniu tymczasowym: a) zakaz wznoszenia obiektw kubaturowych, b) utrzymanie istniejcych terenw upraw polnych, c) utrzymanie istniejcego systemu obsugi komunikacyjnej; 4) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu o przeznaczeniu docelowym: a) zakaz zabudowy, za wyjtkiem elementw infrastruktury technicznej i komunikacyjnej oraz obiektw zwizanych z funkcjonowaniem cmentarza, b) zakaz podziau nieruchomoci, c) sugeruje si obsadzenie granic terenu cmentarza przynajmniej pojedynczym szpalerem drzew; 5) odlego cmentarza od zabudowa mieszkalnych, od zakadw produkujcych artykuy ywnoci, zakadw ywienia zbiorowego bd zakadw przechowujcych artykuy ywnoci oraz studzien, sucych do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych, powinna wynosi co najmniej 150 m, odlego ta moe by zmniejszona do 50 m pod warunkiem, e teren w granicach od 50 m do 150 m odlegoci od cmentarza posiada sie wodocigow i wszystkie budynki korzystajce z wody s do niej podczone. 29. Dla terenw, oznaczonych symbolem ZL, plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe tereny lasw; 2) zachowanie kompleksw lenych i istniejcego zagospodarowania terenw; 3) uwzgldnienie ustale planw urzdzenia opracowywanych dla lasw Gospodarstwa nie stanowicych wasnoci Skarbu Pastwa; 4) zakaz zabudowy, za wyjtkiem obiektw maej architektury w miejscach nie wymagajcych wycinki drzewostanu (tj. awki, stoy, zadaszenia itp.); 5) utrzymanie istniejcych roww, oczek i ciekw wodnych. 30. Dla terenw, oznaczonych symbolem ZLZ, plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe tereny zalesie; 2) zakaz zabudowy; 3) utrzymanie istniejcych zadrzewie, roww, oczek i ciekw wodnych; 4) do czasu docelowego zagospodarowania zachowuje si dotychczasowy sposb wykorzystywania terenu. 31. Dla terenw, oznaczonych symbolem ZP, plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe tereny zieleni urzdzonej o charakterze parkowym;
Strona 19
2) przeznaczenie uzupeniajce - obiekty architektury ogrodowej, urzdzenia wypoczynkowe, cieki piesze i rowerowe, mae zbiorniki wodne itp.; 3) zakaz zabudowy za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i obiektw maej architektury. 32. Dla terenw, oznaczonych symbolem ZP1, plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe tereny zieleni urzdzonej o charakterze parkowym; 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty zwizane z funkcj turystyczno-rekreacyjn, funkcja handlowa, gastronomiczna, urzdzenia wypoczynkowo-plenerowe, wraz z obiektami gospodarczymi, zapleczem socjalnym, miejsca parkingowe 3) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy: a) maksymalna wysoko obiektw i budowli, w najwyszym punkcie 8,0 m, a dla budynkw towarzyszcych, gospodarczych, garaowych 4,0 m do gzymsu, b) kt pochylenia poaci dachowych 15o 45o, a dla budynkw gospodarczych, socjalnych, garaowych dopuszcza si dachy paskie, c) dachy dwu- lub wielospadowe, z zaleceniem zachowania jednakowych poaci dachowych, d) na dachach, konstrukcjach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem, zakaz stosowania sidingu; 4) dopuszczalna jest funkcja mieszkaniowa, ograniczona do jednego mieszkania w obiekcie usugowym, bd integralnie z nim zwizana; 5) zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze; 6) zakaz wydzielania dziaek budowlanych; 7) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 8) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25 % terenu; 9) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 65 % terenu; 10) moliwo realizacji cieek pieszych, koowych i dydaktycznych, terenowych urzdze sportowych, jak boiska, place zabaw, miejsc namiotowych, parkingowych itp., elementw maej architektury, dominant przestrzennych, scen plenerowych itd.; 11) utrzymanie i ochrona istniejcego drzewostanu grupy drzew pomnikowych w obrbie pozostaoci parku podworskiego (teren wpisany do ewidencji zabytkw); obowizuj ustalenia ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale 5; 12) moliwo realizacji urzdze infrastruktury technicznej; 13) utrzymanie istniejcej obsugi komunikacyjnej, z moliwoci wyznaczenia drg wewntrznych. 33. Dla terenw, oznaczonych symbolem ZP2, plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe tereny zieleni urzdzonej o charakterze parkowym; 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty zwizane z funkcj turystyczno-rekreacyjn, funkcja handlowa, gastronomiczna, urzdzenia wypoczynkowo-plenerowe, wraz z obiektami gospodarczymi, zapleczem socjalnym, miejsca parkingowe; 3) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy: a) maksymalna wysoko obiektw i budowli, w najwyszym punkcie 8,0 m, a dla budynkw towarzyszcych, gospodarczych, garaowych 4,0 m do gzymsu, b) kt pochylenia poaci dachowych 15o 45o, a dla budynkw gospodarczych, socjalnych, garaowych dopuszcza si dachy paskie, c) dachy dwu- lub wielospadowe, z zaleceniem zachowania jednakowych poaci dachowych, d) na dachach, konstrukcjach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem, zakaz stosowania sidingu;
4) zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze; 5) zakaz wydzielania dziaek budowlanych; 6) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 7) maksymalna powierzchnia zabudowy - 15 % terenu; 8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 75 % terenu; 9) moliwo realizacji cieek pieszych, koowych i dydaktycznych, terenowych urzdze sportowych, jak boiska, place zabaw, miejsc namiotowych, parkingowych itp., elementw maej architektury, dominant przestrzennych, scen plenerowych itd.; 10) moliwo realizacji urzdze infrastruktury technicznej; 11) utrzymanie istniejcej obsugi komunikacyjnej, z moliwoci wyznaczenia drg wewntrznych. 34. Dla terenw, oznaczonych symbolem ZR, plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe tereny zieleni naturalnej; 2) przeznaczenie uzupeniajce tereny wypoczynku i sportu: szlaki i cigi piesze i rowerowe, place zabaw, lekkie urzdzenia gimnastyczno-rekreacyjne itp.; 3) w zakresie przeznaczenia podstawowego obowizuje: a) zakaz wjazdu samochodw i zaopatrzeniowe, osobowych i ciarowych innych ni przeciwpoarowe, policji
b) zakaz instalowania nonikw reklamowych i wszelkich innych obiektw niezwizanych bezporednio z podstawow funkcj terenu, c) zakaz urzdzania parkingw, ogrodze, d) zakaz rozpalania ognisk, poza ewentualnymi miejscami specjalnie do tego celu wyznaczonymi, e) zakaz dziaa powodujcych niszczenie rodowiska przyrodniczego, f) nakaz poszanowania zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu naturalnego; 4) w zakresie przeznaczenia uzupeniajcego: a) celowo zainstalowania owietlenia, awek i maych pojemnikw do gromadzenia odpadw staych, b) dopuszcza si lokalizacj elementw maej architektury itp., c) dopuszcza si moliwo wyznaczenia pieszych szlakw spacerowych. 35. Dla terenw, oznaczonych symbolem RM1, plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe - tereny rolnicze z ograniczeniem zabudowy; 2) przeznaczenie dopuszczalne zabudowa zagrodowa z budynkami inwentarskimi, obiektami i urzdzeniami towarzyszcymi zwizanymi z prowadzeniem gospodarstwa rolnego; dopuszczalna w szczeglnie uzasadnionych potrzebach budowlanych; 3) zachowanie istniejcej zabudowy z moliwoci odbudowy, przebudowy obiektw zniszczonych w wyniku nieumylnych dziaa i klsk ywioowych oraz z dopuszczeniem wymiany budynkw mieszkalnych o zym stanie technicznym na nowe, dla ktrych obowizuj ustalenia jak dla zabudowy nowej, w ramach dokonywanej zmiany; 4) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy: a) maksymalna wysoko budynkw mieszkalnych w najwyszym punkcie kalenicy 10,0m, b) maksymalna wysoko budynkw inwentarskich w najwyszym punkcie kalenicy 12,0 m, przy dachach paskich 10,0 m; okrelona wysoko nie dotyczy obiektw i urzdze towarzyszcych, ktrych wysoko wynika bezporednio z wymogw technologicznych i konstrukcyjnych (takich jak: kominy, maszty, silosy, dwigi itp.), jednak nie wicej ni 20,0 m,
Strona 21
c) maksymalna wysoko budynkw towarzyszcych (garae, budynki gospodarcze) w najwyszym punkcie kalenicy 7,0 m, przy dachach paskich do 3,5 m, do gzymsu, d) kt pochylenia poaci dachowych budynkw mieszkalnych 20o 45o, e) kt pochylenia poaci dachowych pozostaych budynkw do 45o, f) dachy jedno- i wielospadowe, z zaleceniem zachowania jednakowych spadkw poaci, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp., g) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow; zakaz stosowania sidingu; 5) gruntw organicznych i zmeliorowanych, a) gruntw organicznych i zmeliorowanych, b) o niekorzystnych warunkach gruntowo-wodnych, c) stanowicych rynny spywu wd opadowych i roztopowych, d) gruntw o znacznych spadkach lub innych niekorzystnych warunkach posadowienia budynkw; 6) zakaz wydzielania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 7) zakaz stosowania betonowych prefabrykatw penych przse ogrodze od strony przestrzeni publicznej; 8) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 9) ewentualna realizacja nowej zabudowy w oparciu o istniejce podziay przy zaoeniu, e nowo powstaa dziaka powinna mie nastpujce parametry: a) minimalna powierzchnia dziaki 1500 m2, b) minimalna szeroko frontu 20,0 m; 10) warunkiem lokalizacji nowej zabudowy (dla bezporedniej obsugi zabudowy) jest wyprzedzajca realizacja ukadu drg KDW, jako odbarczeniowych dla istniejcej drogi wojewdzkiej KDG, Nr 744; 11) utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego, dojazdw do pl, z moziwoci wyznaczenia drg wewntrznych; obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 57; 12) utrzymanie istniejcych podcze do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku jego braku, do czasu realizacji, na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych; obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 36. Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolem R, plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe tereny rolnicze z utrzymaniem istniejcego zagospodarowania; 2) zakaz lokalizacji nowej zabudowy, poza uzupeniajc w istniejcych siedliskach i za wyjtkiem obiektw i urzdze infrastruktury technicznej i komunikacyjnej; 3) zachowanie istniejcej zabudowy zagrodowej wraz z obiektami towarzyszcymi z prawem do przebudowy, rozbudowy, z dopuszczeniem wymiany budynkw mieszkalnych o zym stanie technicznym na nowe, oraz dopuszczeniem moliwoci odbudowy zabudowy zniszczonej w wyniku nieumylnych dziaa i klsk ywioowych (poar, huragan, powd itp.); 4) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy: a) maksymalna wysoko budynkw mieszkalnych w najwyszym punkcie kalenicy 10,0 m, a dla budynkw gospodarczych i garaowych 7,0 m, do gzymsu obiekty i budynki inwentarskie suce obsudze gospodarki rolnej z ograniczeniem wysokoci zabudowy do 12,0 m, do gzymsu, nawizujce architektonicznie do budynku mieszkalnego; okrelona wysoko budynkw nie dotyczy obiektw i urzdze towarzyszcych, ktrych wysoko wynika bezporednio z wymogw technicznych i konstrukcyjnych, jednak nie wicej ni 20,0 m, b) dachy dwu- i wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych 20o 45o, z dopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw i kolektorw sonecznych itp., za wyjtkiem budynkw gospodarczych i garaowych,
c) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu; 5) zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze w czci frontowej dziaki od strony przestrzeni publicznej; 6) zamierzenia inwestycyjne w ramach istniejcych podziaw wasnociowych; 7) moliwo przeksztacenia istniejcej zabudowy na funkcj agroturystyczn bd rekreacyjno-letniskow; 8) utrzymanie istniejcych terenw upraw polowych, k i pastwisk; 9) utrzymanie istniejcych zadrzewie rdpolnych oraz oczek i ciekw wodnych itp.; 10) utrzymanie istniejcych dojazdw do pl, z moliwoci przeznaczenia czci gruntw rolnych na ich poszerzenie, a przy czeniu lub przy podziaach gruntw moliwo wyznaczania nowego dojazdu; 11) moliwo budowy, przebudowy i remontu sieci i urzdze infrastruktury technicznej i drogowej zgodnie z przepisami szczeglnymi; 12) moliwo urzdzania zbiornikw wodnych na ciekach naturalnych i rowach melioracyjnych pod warunkiem uzgodnienia z waciwym zarzdc gospodarki wodnej; 13) za zgodn z prawem uznaje si moliwo zalesienia na glebach klasy V i VI, zgodnie z przepisami szczeglnymi; 14) zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych potencjalnie oddziaywa na rodowisko za wyjtkiem infrastruktury komunikacyjne i technicznej, dla ktrych sporzdzenie raportu oddziaywania na rodowisko jest obligatoryjne w rozumieniu przepisw szczeglnych; 15) ochrona stanowisk archeologicznych, zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdz. 5. 37. Dla terenw, oznaczonych symbolem RR, plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe tereny rolnicze z moliwoci sezonowych urzdze do rekreacji; 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi rekreacji i sportw zimowych z wykorzystaniem naturalnych warunkw terenowych; 3) w ramach przeznaczenia uzupeniajcego przewiduje si moliwo lokalizacji urzdze dla sportw zimowych wycig narciarski, rynna itp., wraz z sezonowymi obiektami do obsugi tych urzdze; 4) zakaz lokalizacji trwaych obiektw kubaturowych; 5) obsuga komunikacyjna cigi pieszo-jezdne od istniejcych drg, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu. 38. Dla terenw, oznaczonych symbolem R, plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe tereny k, pastwisk; 2) zakaz zabudowy za wyjtkiem obiektw i urzdze infrastruktury technicznej i drogowej; 3) utrzymanie istniejcych kompleksw k i ich zagospodarowania jako istotnych elementw przyrodniczych i krajobrazowych; 4) utrzymanie istniejcych zadrzewie, roww, oczek i ciekw wodnych; 5) utrzymanie istniejcych dojazdw do k; 6) ochrona stanowisk archeologicznych, zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdz. 5; 7) moliwo urzdzania zbiornikw wodnych na ciekach naturalnych i rowach melioracyjnych pod warunkiem uzgodnienia z waciwym zarzdc gospodarki wodnej. 39. Dla terenw, oznaczonych symbolem WS, plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe tereny wd powierzchniowych (rzeki i zbiorniki wodne); 2) utrzymanie istniejcych zbiornikw wodnych, rzek, roww i ciekw, z zachowaniem naturalnych formacji rolinnych i z zakazem zanieczyszczania ich wd; 3) zakaz wprowadzania do ciekw i urzdze melioracyjnych ciekw wymagajcych oczyszczania;
4) zakaz przegradzania dolin stanowicych naturalne miejsca spywu wd i powietrza, za wyjtkiem obiektw hydrotechnicznych; 5) wszelkie dziaania zwizane z realizacj urzdze wodnych na rzekach, ciekach naturalnych, kanaach i rowach oraz z wykorzystaniem ich wd dla rnych potrzeb wymagaj specjalistycznych opracowa w uzgodnieniu z zarzdc rzek; 6) tereny rezerwowane pod lokalizacj zbiornikw wodnych we wsiach: Jagodne, Mirzec II, Trbowiec; a) przeznaczenie podstawowe tereny wd powierzchniowych zbiorniki wodne o charakterze krajobrazowym oraz dla funkcji rekreacyjnej i wypoczynkowej, b) przeznaczenie uzupeniajce retencja wd, moliwo wykorzystania zbiornikw wodnych do celw hodowli ryb. 40. Dla terenw, oznaczonych symbolem WS1, plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe rowy melioracyjne; 2) zakaz zabudowy za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej, uzgodnionej przez zarzdc tych urzdze; 3) konieczno dokonywania uzgodnie wszystkich planowanych melioracyjnymi oraz sieci drenarsk przez zarzdc tych urzdze. inwestycji kolidujcych z rowami
41. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem KS, plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe tereny parkingowe i obsugi ruchu samochodowego (miejsca postojowe) dla samochodw osobowych; obiekty i urzdzenia towarzyszce; 2) przeznaczenie uzupeniajce obiekty usugowe: maej gastronomii, handlu itp., elementy maej architektury, ziele urzdzona o charakterze izolacyjnym; 3) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy: a) maksymalna wysoko zabudowy 3,0 m do gzymsu, b) dachy dwu - lub czterospadowe o kcie pochylenia poaci dachowych od 0o 30o, c) na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych z otoczeniem i istniejc zabudow, zakaz stosowania sidingu, d) powierzchnia zabudowy do 30, m2, e) moliwo lokalizacji elementw maej architektury: awki, fontanny, owietlenie itp.; 4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 5) utrzymanie istniejcych podziaw z moliwoci czenia nieruchomoci; 6) obsuga komunikacyjna za porednictwem projektowanego ukadu komunikacyjnego, z moliwoci wyznaczenia drg wewntrznych; 7) obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, a w przypadku braku do czasu jej realizacji na warunkach lokalnych z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych; obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. CZ III. USTALENIA DOTYCZCE GRANIC I ZASAD ZAGOSPODAROWANIA TERENW Rozdzia 4. Ustalenia dotyczce granic i zasad zagospodarowania terenw i obiektw przyrodniczych podlegajcych ochronie 42. 1 Na terenie objtym planem ochronie podlegaj: 1) walory przyrodniczo - krajobrazowe: kompleksy lene wody podziemne i powierzchniowe, tereny uytkw rolnych w zakresie ustalonym w niniejszym planie, przepisach szczeglnych i aktach prawnych imiennie odnoszcych si do wyodrbnionych terenw i obiektw rodowiska przyrodniczego;
Strona 24
2) istniejcy system powiza przyrodniczych tworzony przez cieki, przylegajce do nich tereny uytkw rolnych, k, zadrzewie rdpolnych, wd powierzchniowych penicy funkcje hydrologiczne, klimatycznoekologiczne i estetyczno-krajobrazowe; 3) udokumentowane zoa kruszywa naturalnego we wsiach Jagodne i Osiny; wszelkie dziaania inwestycyjne na obszarze lokalizacji zoa naley uzgadnia z odpowiednim organem na podstawie przepisw szczeglnych; 4) obszary wystpowania wd podziemnych, we wschodniej i pnocnej czci gminy, w obrbie Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych (GZWP) nr 420 Wierzbica Ostrowiec, na ktrych obowizuje: a) zakaz zmiany przeznaczenia terenw dotychczas chronionych na podstawie przepisw szczeglnych, b) zakaz lokalizowania inwestycji mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw szczeglnych za wyjtkiem: infrastruktury komunikacyjnej, infrastruktury technicznej wraz z zespoami parkingowymi, stacji paliw, obiektw przetwrstwa rolno-spoywczego i drzewnego, c) zakaz odprowadzania ciekw do roww, ciekw i ziemi, jeeli nie speniaj odpowiednich wymogw okrelonych w przepisach szczeglnych, d) zakaz rolniczego wykorzystywania ciekw i gnojowicy bez regulacji prawnej w tym zakresie; 5) obszary w strefie ochrony poredniej ujcia wody Trbowiec, obejmujcym pnocno- wschodni cz gminy oraz ujcia Skarysko Kocielne obejmujcym poudniowo wschodni cz wsi Jagodne, na ktrych obowizuj zakazy: a) odprowadzania ciekw do wd powierzchniowych i gruntu, b) lokalizowanie zakadw przemysowych i ferm chowu drobiu, c) lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadw komunalnych i przemysowych, d) zakadania cmentarzy i grzebania zwierzt, e) lokalizowania nowych uj wody, f) lokalizowania inwestycji szczeglnie szkodliwych dla rodowiska i zdrowia ludzi wyszczeglnionych w przepisach szczeglnych. 2. Na terenie objtym planem, ochronie prawnej podlega: 1) Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Kamiennej; 2) na obszarze, o ktrym mowa w pkt 1) obowizuje: a) zachowanie i ochrona zbiornikw wd powierzchniowych naturalnych i sztucznych, utrzymanie meandrw na wybranych odcinkach ciekw, b) zachowanie rdpolnych i rdlenych torfowisk, terenw podmokych, oczek wodnych, polan, wrzosowisk, muraw, niedopuszczenie do ich uproduktywnienia lub te sukcesji, c) utrzymanie cigoci i trwaoci ekosystemw lenych, d) zachowanie i ewentualne odtwarzanie lokalnych i regionalnych korytarzy ekologicznych: e) ochrona stanowisk chronionych gatunkw rolin, zwierzt i grzybw, f) szczeglna ochrona ekosystemw i krajobrazw wyjtkowo cennych, poprzez uznanie ich za rezerwaty przyrody, zespoy przyrodniczo-krajobrazowe i uytki ekologiczne, g) zachowanie wyrniajcych si tworw przyrody nieoywionej, h) zakaz zabijania dziko wystpujcych zwierzt, niszczenia ich nor, legowisk innych schronie i miejsc rozrodu oraz tarlisk, zoonej ikry, z wyjtkiem amatorskiego poowu ryb oraz wykonywania czynnoci zwizanych z racjonaln gospodark roln, len, ryback i owieck, i) zakaz likwidowania i niszczenia zadrzewie rdpolnych, przydronych i nadwodnych, jeeli nie wynikaj one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpieczestwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontw lub naprawy urzdze wodnych, j) zakaz dokonywania zmian stosunkw wodnych, jeeli su innym celom ni ochrona przyrody lub zrwnowaone wykorzystanie uytkw rolnych i lenych oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka,
k) zakaz likwidowania naturalnych zbiornikw wodnych, starorzeczy i obszarw wodno-botnych. 3. Na terenie objtym planem, ochronie prawnej podlegaj dwa pomniki przyrody: 1) db bezszypukowy w Mircu - nr rej. 089; 2) odsonicie geologiczne we wsi Tychw Stary nr rej. 196. 3) pomniki, o ktrych mowa w pkt 1) i 2) podlegaj zachowaniu i ochronie a wszelka dziaalno zwizana z nimi i ich otoczeniem wymaga uzgadniania z Wojewdzkim Konserwatorem Przyrody; w ramach tej dziaalnoci odpowiednio do rodzaju pomnika obowizuje: a) zakaz zanieczyszczania terenu i niszczenia gleby, b) zakaz wycinania, uszkadzania i niszczenia drzew, c) zakaz niszczenia ska i zbioru dziko rosncych rolin. 4. Postuluje si objcie ochron prawn nastpujcych cennych przyrodniczo i o wysokich walorach kulturowych obiektw: 1) grupa drzew pomnikowych w obrbie pozostaoci parku podworskiego z XIX w. w Mircu (wpisanie ich do wojewdzkiego rejestru pomnikw); 2) wyrobiska i hady starych kopalni, zwizanych z eksploatacj rud elaza w Ostroance, Tychowie Starym i Mircu. 5. W zakresie ochrony rodowiska przyrodniczego, na caym obszarze objtym planem obowizuje: 1) ochrona dziedzictwa przyrodniczego; 2) ochrona rodowiska i krajobrazu przed: a) zakcaniem stosunkw wodnych (w tym wprowadzenie stref wolnych od zabudowy i ogrodze w pasie 3 m od obrzey ciekw i rzek, roww melioracyjnych oraz tzw. wd pozostaych, z rygorem ochrony zieleni nadwodnej minimum 5 m od grnej krawdzi ciekw), b) degradacj gleby i szaty rolinnej, c) zanieczyszczeniem powietrza; 3) czynna ochrona rodowiska poprzez utrzymanie, odnawianie i wzbogacanie zasobw przyrodniczych, krajobrazowych i kulturowych; 4) zakaz likwidowania i niszczenia zadrzewie rdpolnych, przydronych i nadwodnych, jeeli nie wynikaj one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpieczestwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontw lub naprawy urzdze wodnych; 5) zakaz wykonywania prac ziemnych trwale znieksztacajcych rzeb terenu, z wyjtkiem prac zwizanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym lub budow, odbudow, utrzymaniem, remontem lub napraw urzdze wodnych; 6) zakaz dokonywania zmian stosunkw wodnych, jeeli su innym celom ni ochrona przyrody lub zrwnowaone wykorzystywanie uytkw rolnych i lenych oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka; 7) dopuszcza si lokalizowanie urzdze sucych rozbudowie infrastruktury technicznej oraz obiektw maej architektury; 8) zachowanie niezabudowanych pasw ochronnych i odstpienie w miar moliwoci od zalesie wzdu ciekw, rzek, roww melioracyjnych oraz wd pozostaych (o szerokoci kadorazowo uzgodnionej z administratorem cieku) w celu umoliwienia administratorowi prowadzenia robt remontowych i konserwacyjnych, a take dla ochrony otuliny biologicznej ciekw. Na tych terenach wyklucza si wszelk zabudow; 9) zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw szczeglnych, dla ktrych sporzdzenie raportu jest obligatoryjne, za wyjtkiem: infrastruktury komunikacyjnej, infrastruktury technicznej, stacji paliw wraz z zespoami parkingowymi, obiektw przetwrstwa rolno-spoywczego i drzewnego;
Strona 26
10) zachowanie i ochron zbiornikw wd powierzchniowych naturalnych i sztucznych, utrzymanie meandrw na wybranych odcinkach ciekw; 11) ochrona pomnikw przyrody polegajca na zakazie wycinania, uszkadzania, zanieczyszczania terenu w pobliu obiektu, wzniecania ognia oraz wznoszenia jakichkolwiek obiektw budowlanych w promieniu 15 m od drzewa; 12) szczeglna ochrona lasw i zadrzewie, k i pastwisk z kpami drzew i krzeww zapewniajcych cigo przyrodnicz tych drzewostanw, stanowic rwnie ostoj ptakw i wchodzcych w skad korytarza ekologicznego. 6. Na podstawie przepisw szczeglnych plan ustala: 1) dla terenw lenych i zadrzewie oznaczonych symbolem ZL: a) prowadzenie gospodarki lenej na zasadach ekologicznych, b) wprowadzanie rodzimych gatunkw drzew, c) zaniechanie regulacji ciekw oraz oczyszczania roww, d) zakaz prowadzenia dziaalnoci przemysowej. 2) dla terenw produkcji rolniczej, k i pastwisk oznaczonych symbolami R i R: a) zakaz wysypywania, zakopywania i wylewania odpadw i innych nieczystoci, b) zakaz uszkadzania i zanieczyszczania gleby, c) zakaz dokonywania zmian stosunkw wodnych, jeeli su innym celom ni ochrona przyrody lub zrwnowaone wykorzystywanie uytkw rolnych i lenych, 3) dla terenw wd powierzchniowych oznaczonych symbolem WS oraz roww melioracyjnych, oznaczonych symbolem WS.1, ustala: a) rozwj infrastruktury technicznej szczeglnie w zakresie gospodarki wodno-ciekowej, b) zakaz budowy obiektw kubaturowych bezporednio przy ciekach oraz w odlegoci mniejszej ni 3 m od grnych krawdzi skarpy ciekw, o ile ustalenia szczegowe dla poszczeglnych typw terenw nie stanowi inaczej i nie jest oznaczony na rysunku planu wymiar linii zabudowy, c) zakaz przegradzania ciekw stanowicych naturalne miejsca spywu wd i powietrza, d) zakaz wprowadzania do gruntu, ciekw i urzdze melioracyjnych nieoczyszczonych ciekw, e) zachowanie w pobliu ciekw naturalnej rolinnoci, f) konieczno dokonywania uzgodnie wszystkich planowanych inwestycji kolidujcych z wodami powierzchniowymi, rowami melioracyjnymi oraz tzw. wd pozostaych oraz urzdzeniami melioracji wodnych z waciwym zarzdc tych urzdze; 4) dla wd podziemnych: a) zakaz odprowadzania zanieczyszczonych wd i ciekw do wd powierzchniowych i gruntu, b) zakaz gromadzenia odpadw poza miejscami do tego przeznaczonymi, c) rozwj infrastruktury technicznej szczeglnie w zakresie gospodarki wodno-ciekowej. 7. W zakresie lokalizowania obiektw i urzdze oraz prowadzenia dziaalnoci usugowej i wytwrczej na caym obszarze objtym planem ustala si: 1) zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw szczeglnych, dla ktrych sporzdzenie raportu jest obligatoryjne, za wyjtkiem: infrastruktury komunikacyjnej, infrastruktury technicznej wraz z zespoami parkingowymi, stacji paliw, obiektw przetwrstwa rolno-spoywczego i drzewnego; 2) zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw szczeglnych wymagajcych sporzdzenia raportu;
Strona 27
3) zakaz prowadzenia dziaalnoci przemysowej i usugowej powodujcej przekroczenie dopuszczalnych poziomw haasu oraz norm emisji zanieczyszcze okrelonych w przepisach szczeglnych; 4) zakaz wprowadzania do powietrza zanieczyszcze o charakterze odorowym oraz emisji niezorganizowanej (w szczeglnoci pyw); 5) zakaz wprowadzania do powietrza atmosferycznego zanieczyszcze w ilociach mogcych powodowa przekroczenie norm i dopuszczalnych ste. 8. Na caym obszarze plan ustala: 1) ogrzewanie lokalne budynkw ze rde ekologicznie czystych, energii odnawialnej oraz innych nonikw energii spalanych w urzdzeniach o wysokim poziomie czystoci emisji z dopuszczeniem ogrzewania przy uyciu tradycyjnych kotw wglowych na paliwo stae, posiadajcych wymagane przepisami atesty wzgldnie wiadectwa dopuszczenia do stosowania; 2) gromadzenie i selekcje odpadw w urzdzeniach przystosowanych do ich gromadzenia; 3) zachowanie walorw rodowiska przyrodniczego, w tym zieleni znajdujcej si na terenie dziaek, a przede wszystkim zachowania istniejcej zieleni wysokiej, pojedynczych drzew, zadrzewie rdpolnych i przydronych oraz zieleni gowej; obowizuje zakaz wycinania drzew oprcz przypadkw bezporedniego zagroenia lub w zarysie lokalizacji obiektw liniowych i kubaturowych. 9. Na terenie objtym planem znajduje si czynna studnia Nr 3B ujcia w Trbowcu wraz ze stref ochrony poredniej wewntrznej o promieniu 46 m oraz zasigi strefy ochrony poredniej wewntrznej od studni Nr 1 i 1A oraz 2 i 2A ujcia w Trbowcu (zlokalizowanych poza planem), dla ktrych obowizuj zasady wynikajce z przepisw szczeglnych. Rozdzia 5. Ustalenia dotyczce granic i zasad zagospodarowania terenw i obiektw dbr kultury podlegajcych ochronie 43. Ustala si zachowanie i ochron dbr kultury wpisanych do rejestru zabytkw oznaczonych na rysunku planu symbolem graficznym zgodnie z poniszym wykazem: 1) Kapliczka w. Jana Nepomucena w Mircu, - drewniana, XIX wiek, gruntownie przebudowana w 1980 r. - nr rejestru 822; 2) Koci pod wez. w. Leonarda w Mircu - murowany, XIX w. budowa ok. 1844-1850 r. nr rejestru 183. 2. Dla obiektw wymienionych w ust. 1 obowizuj ustalenia: 1) na wszelkie prace wykonywane w wyej wymienionych obiektach i ich otoczeniu wymagane jest uzgodnienie Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw; 2) sprawowanie opieki nad zabytkiem oraz jego otoczeniem musi umoliwia prowadzenie bada architektonicznych, konserwatorskich i restauratorskich; 3. Ustala si zachowanie i ochron dbr kultury wpisanych do ewidencji zabytkw, zgodnie z poniszym wykazem:
Lp. 1. 2. 3. 4. 5. 6. Miejscowo Nr Mayszyn Grny 112 Mayszyn Grny113 Mirzec Mirzec Mirzec Mirzec 39 dom drewniany dom drewniany Cmentarz parafialny, (teren w granicach ogrodzenia) Cmentarz parafialny, stary (teren w granicach ogrodzenia) kapliczka przy drodze do Tychowa murowana XIX w. 1859 r. kunia drewniana XX w. ok. 1930r. M. Rafalska Rodzaj obiektu 1923r. ok. 1920 r. Okres powstania obiektu Waciciel J. Burakowska A. Adamus Uwagi
Strona 28
7. 8.
Mirzec Mirzec
Szkoa, - murowana
1938 1939 r. arch. M. Niedzielski B. aczek
Urzd Gminy obecnie wietlica rodowiskowa, XX w. Policja, Biblioteka 1922 r. murowany Zesp dworu: a) willa drewniana obecnie zamieszkaa, po remoncie), b) spichlerz murowany (obecnie magazyn), 4 w. XIX w. na fundamentach dworu z XIX w. XIX w. przebudowany I po. XIX w. cz. przebudowany w1952 r. XIX w.
9.
Mirzec
c)park (pozostaoci) 10. Mirzec Zesp kocioa parafialnego pod we. w. Leonarda: a)dzwonnicamurowana, b) ogrodzenie murowane XIX w. ok. 1850 r. II po. XIX w.
11.
Mirzec dom murowany Poduchowny 17 Osiny 89 Osiny 51 Ostroanka dom drewniany dom, drewniany
Pocztek XX w.
J. Dziaak
12. 13. 14.
XIX w. ok. 1860 r. XX w.
S. Kowalski K. Michalczak Gmina Mirzec
Zagroda mynarska: XX w. a) kurnik, szach,(obecnie budynek gospodarczy) ok. 1930r. b) myn, (motorowy II), szach drewniany (obecnie nieuytkowany) XX w. ok. 1947r. piwnica murowana Zagrody: a) piwnica mur ziem. b) stodoa drewniana XIX w. k. XIX w. XX w. ok. 1930r.
15. 16.
Trbowiec Duy 51 Trbowiec Duy 45
F. Barszcz W. Dzik
4. Dla obiektw wymienionych w ust. 3, obowizuj ustalenia: 1) na wszelkie prace wykonywane w wyej wymienionych obiektach i ich otoczeniu wymagane jest uzyskanie opinii Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw; 2) sprawowanie opieki nad zabytkiem oraz jego otoczeniem musi umoliwia prowadzenie bada architektonicznych, konserwatorskich i restauratorskich; 3) nowa zabudowa gabarytami i sposobem ksztatowania nie moe dominowa nad zabudow historyczn i powinna nawizywa do niej form i skal, czerpa z miejscowej tradycji architektonicznej; 4) wszelka dziaalno inwestycyjna musi uwzgldnia istniejce zwizki przestrzenne i funkcjonalne. 5. Ustala si ochron miejsc pamici narodowej znajdujcych si w nastpujcych wsiach na obszarze gminy: 1) Gadka pomnik ofiar egzekucji w 1943 r.; 2) Mirzec II: - mogia onierzy Wojska Polskiego polegych w 1939r. cmentarz katolicki, - mogia partyzantw i ofiar terroru z 1943 cmentarz katolicki, - pomnik ofiar wojny 1939 1945 r. skwer, - mogiy 22 onierzy armii niemieckiej, polegych w 1915r.; 3) Tychw Stary: - mogia ofiar egzekucji w 1943 r. mogia na skraju lasu - mogia partyzantw z 1944 r. mogia w gbi lasu przy drodze do Starachowic. 6. Ustala si zachowanie i ochron stanowisk archeologicznych podlegajcych ochronie archeologicznej biernej, oznaczonych na rysunku planu, wedug poniszych zasad: 1) na etapie realizacji inwestycji zwizanych z pracami ziemnymi w strefach ochrony archeologicznej obowizuje uzgadnianie wszelkiej dziaalnoci inwestycyjnej z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw;
2) prace ziemne na obszarze stref ochrony archeologicznej naley obj nadzorem lub wyprzedzajcymi inwestycje badaniami ratowniczymi prowadzonymi na koszt inwestora; 3) w trakcie prowadzenia prac ziemnych (w tym take na terenach upraw polowych, budowie drg, uzbrojenia komunalnego, obiektw kubaturowych itp.) przypadkowe odkrycia obiektw archeologicznych zgodnie z przepisami szczeglnymi naley zabezpieczy a fakt ten zgosi do Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw; 4) w strefie ochrony archeologicznej obowizuje zakaz dewastacji terenu poprzez wybirk piasku i wszelkie zmiany w uksztatowaniu terenu; 5) prace ziemne naley poprzedzi uzyskaniem pozwolenia w zakresie ochrony zabytkw archeologicznych Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. 7. Ustala si ochron i zachowanie obszarw (ladw - pozostaoci) staroytnego grnictwa i hutnictwa: 1) wyznaczone na rysunku planu obszary staroytnego grnictwa i hutnictwa we wsiach: Mayszyn, Ostroanka, Tychw Stary, Tychw Nowy, Mirzec I i Mirzec II podlegaj zachowaniu i ochronie; 2) na obszarach, o ktrych mowa w pkt 1) obowizuje: a) w trakcie prowadzenia prac ziemnych (w tym take na terenach upraw polowych, budowie drg, uzbrojenia komunalnego, obiektw kubaturowych itp.) przypadkowe odkrycia obiektw archeologicznych zgodnie z przepisami szczeglnymi naley zabezpieczy a fakt ten zgosi do Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, b) zakaz dewastacji terenu poprzez wybirk piasku i zmiany w uksztatowaniu terenu, c) w przypadku realizacji ustale planu zagospodarowania przestrzennego gminy, kolidujcych z istnieniem ladw staroytnego grnictwa i hutnictwa, musz one by poddane badaniom sondaowym i ratowniczym. CZ IV. ZASADY OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ I KOMUNIKACJI Rozdzia 6. Ustalenia dotyczce zasad obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 44. W zakresie zaopatrzenia w wod, plan ustala: 1. rdami zaopatrzenia gminy w wod pitn bd nadal ujcia wodocigw: 1) Nowy Mirw, gm. Mirw dla miejscowoci Osiny Majorat, 2) Trbowiec, gm. Ia dla pozostaych miejscowoci; 2. Adaptacji podlega istniejca sie i urzdzenia zbiorowego zaopatrzenia w wod, pooone na terenie gminy, tj.: 1) studnia nr 5 wodocigu Trbowiec, 2) magistrala wodocigowa (istniejca i realizowana) od stacji wodocigowej Trbowiec do miasta Starachowice, 3) sieci wodocigowe obsugujce tereny zainwestowania gminy, a wyprowadzone z wodocigw Trbowiec i Nowy Mirw; 3. Rozdzielcze sieci wodocigowe podlegaj rozbudowie dla obsuenia zabudowy dotychczas niezwodocigowanej i terenw nowych zainwestowa. Nowe odcinki sieci naley lokalizowa przede wszystkim w liniach rozgraniczajcych drg poza pasami jezdni; 4. Indywidualne rda zaopatrzenia mona dopuci przejciowo, a docelowo tylko przy znacznym oddaleniu siedliska od gwnych koncentracji zabudowy, przy zapewnieniu jakoci wody wedug wymogw okrelonych przepisami szczeglnymi i wystarczajcej iloci wody; 5. Rozbudow wodocigw naley realizowa rwnoczenie z rozwizywaniem gospodarki ciekowej; 6. Realizacj rozbudowy wodocigw naley prowadzi z uwzgldnieniem wymaga: 1) przeciwpoarowych, w tym w zakresie lokalizacji hydrantw nadziemnych, 2) obrony cywilnej, w szczeglnoci:
a) zapewnienia odpowiedniej ochrony sanitarnej w strefie uj wody, b) zapewnienia hermetycznoci gowicy odwiertu i obudowy studni dla ochrony przed opadem radioaktywnym i skaeniami chemicznymi, c) zapewnienia niezawodnoci funkcjonowania systemw i urzdze technicznych, w tym stosowania przewonych agregatw prdotwrczych, d) zapewnienia awaryjnego zaopatrzenia w wod ludnoci i obiektw uytecznoci publicznej majcych istotne znaczenie dla funkcjonowania ycia gospodarczego i spoecznego gminy (studnie awaryjne, przerzuty wody pitnej midzy poszczeglnymi soectwami, dowz z ssiednich gmin itp.). 45. W zakresie odprowadzania ciekw sanitarnych, plan ustala: 1) odprowadzanie ciekw bytowo-gospodarczych poprzez realizacj zorganizowanego zbiorowego systemu kanalizacyjnego do komunalnej oczyszczalni ciekw w Starachowicach; 2) realizowany system sieci kanaw oraz kolektor odprowadzajcy cieki do oczyszczalni pracowa bd w systemie grawitacyjno-pompowym; 3) kanalizacj ciekow obj w zasadzie wszystkie tereny zainwestowa istniejcych oraz nowych przewidzianych w planie; 4) cieki odprowadzane do kanalizacji zbiorczej spenia musz warunki obowizujcych w tym zakresie przepisw, ewentualne cieki przemysowe musz by wstpnie podczyszczone na terenach zakadw je wytwarzajcych; 5) do czasu objcia poszczeglnych terenw sieci kanalizacyjn, jako rozwizanie tymczasowe przewiduje si szczelne zbiorniki bezodpywowe z wywozem ciekw do punktu zlewnego, bd oczyszczalnie przydomowe przy odpowiednich warunkach gruntowo-wodnych; 6) docelowe utrzymanie rozwiza indywidualnych mona dopuci jedynie po uzasadnieniu ekonomicznym, gdy jest to spowodowane np. znacznym oddaleniem obiektu od gwnych koncentracji zabudowy. Rozwizania te nie mog powodowa zanieczyszczenia wd powierzchniowych bd gruntowych. 46. W zakresie odprowadzania wd opadowych, plan ustala: 1) podstawow form odprowadzania wd opadowych i roztopowych bdzie spyw powierzchniowy; 2) cieki deszczowe z terenw i powierzchni, z ktrych spyw moe stanowi zagroenie dla rodowiska (stacje paliw, parkingi, tereny przemysowo-magazynowe itp.) bd ujmowane w lokalne systemy kanalizacji deszczowej i mechanicznie oczyszczane z piasku, substancji ropopochodnych i zawiesin przed wprowadzeniem do odbiornika; 3) jako wd opadowych odprowadzanych do wd powierzchniowych lub do gruntu spenia musi wymagania obowizujcych w tym zakresie przepisw szczeglnych. 47. W zakresie zaopatrzenia w gaz przewodowy, plan ustala: 1) utrzymuje si istniejce ukady zaopatrzenia gminy gazem redniego cinienia zasilane z dwch kierunkw, tj. a) ze stacji redukcyjno-pomiarowej Io zlokalizowanej w Starachowicach przy granicy z gmin Mirzec, skd zasilane s miejscowoci: Tychw Stary, Tychw Nowy, Mirzec z przysikami i Gadka, b) z systemu gazowniczego w gminie Ia, obsugujcego miejscowoci: Mayszyn Grny, Mayszyn Stary, Ostroanka i Krzewa; 2) miejscowoci: Jagodne, Mirzec-Majorat, Trbowiec i Osiny przewiduje si zaopatrzy w gaz poprzez rozbudow systemu wyprowadzonego ze Starachowic; 3) budowa sieci gazowych w liniach rozgraniczajcych drg poza pasami jezdni, w uzgodnieniu z zarzdc drogi i na warunkach okrelonych przez waciwy zakad gazowniczy, oraz zgodnie z aktualnymi przepisami okrelajcymi warunki techniczne, jakim powinny odpowiada sieci gazowe; 4) o realizacji sieci gazowej do poszczeglnych terenw decydowa bd wzgldy ekonomiczne i zainteresowania odbiorcw. Do czasu realizacji sieci gazu przewodowego oraz dla odbiorcw nieobjtych programem gazyfikacji, bdzie nadal stosowany gaz pynny w butlach. 48. W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn, plan ustala:
1. Utrzymuje si istniejce urzdzenia i linie elektroenergetyczne, w tym: 1) nie biorce bezporedniego udziau w systemie zasilania gminy: a) odcinek linii elektroenergetycznej relacji Roki Niziny, wybudowanej na napicie 220 kV a uytkowanej obecnie jako linia 110 kV wraz ze stref oddziaywania o szerokoci po 34 m od osi linii, b) dwa odcinki dwutorowej linii elektroenergetycznej o napiciu 110 kV relacji Roki Ia Starachowice ze stref oddziaywania po 20 m od osi poszczeglnych linii, c) dwie napowietrzne linie o napiciu 15 kV z GPZ 110/15 kV w Starachowicach do ujcia wody Trbowiec ze stref ochronn po 7,5 m od osi linii; 2) obsugujce bezporednio gmin: a) linie napowietrzne 15 kV ze stref po 7,5 m, wyprowadzone z GPZ-w pooonych poza terenem gminy Mirzec, b) stacje transformatorowe 15/0,4 kV, c) linie niskiego napicia i linie owietlenia drg i ulic. 2. Zasilanie w energi elektryczn poszczeglnych odbiorcw i obiektw gminy z istniejcej rozdzielczej napowietrznej sieci redniego napicia 15 kV i z lokalnych podlegajcych rozbudowie sieci niskiego napicia 0,4 kV, wyprowadzonych ze stacji transformatorw-rozdzielczych 15/0,4 kV. 3. Modernizacja i rozbudowa urzdze trafostacji i linii elektroenergetycznych, w tym linii owietlenia drg i ulic, oraz usunicia ewentualnych kolizji z planowanym zagospodarowaniem, prowadzona bdzie w miar narastania potrzeb, przez waciwy zakad energetyczny. 4. Lokalizacja linii elektroenergetycznych, w tym linii owietlenia ulic w pasach drogowych, poza jezdni, a poza liniami rozgraniczajcymi drg tylko po zapewnieniu suebnoci gruntowej. 5. Ewentualna potrzeba wykonania nowych stacji transformatorowych 15/0,4 kV z odcinkami linii zasilajcych 15 kV nie bdzie wymagaa zmiany niniejszego planu, przy zachowaniu wymaganych odlegoci wolnych od zabudowy, odpowiedniej powierzchni dziaki trafostacji (ok. 2 x 3 m) i bezporedniego do niej dojazdu z drogi publicznej. Plan dopuszcza sytuowanie tych stacji (zwaszcza kontenerowych) w liniach rozgraniczajcych drg. 6. W strefach oddziaywania pl elektromagnetycznych od napowietrznych linii elektroenergetycznych, plan ustala: 1) zakaz lokalizacji budynkw mieszkalnych i innych o charakterze chronionym, 2) moliwo zagospodarowania terenu strefy jako powierzchnia biologicznie czynna bd rolnicza, 3) moliwo lokalizowania innych obiektw po uzgodnieniu z waciwym zakadem energetycznym. 49. W zakresie zaopatrzenia w ciepo, plan ustala: 1) zaopatrzenie w energi ciepln ze rde lokalnych; 2) zaopatrzenie planowanych obiektw z ekologicznych nonikw energii, tj. prdu elektrycznego, gazu po dokoczeniu gazyfikacji, oleju niskosiarkowego bd innych nonikw spalanych w urzdzeniach o wysokim poziomie czystoci emisji, jak rwnie z energii odnawialnej; 3) sukcesywne eliminowanie istniejcych nie ekologicznych kotowni na paliwa wglowe i zakaz ich odtwarzania; 4) prowadzenie prac termo modernizacyjnych w obiektach istniejcych dla ograniczenia potrzeb cieplnych. 50. W zakresie obsugi telekomunikacyjnej, plan ustala: 1) utrzymuje si istniejce na obszarze gminy urzdzenia i linie telekomunikacyjne, tj.: a) central telefoniczn w Mircu, b) lini wiatowodow relacji Starachowice Mirzec Radom, c) napowietrzno-kablowe sieci rozdzielcze telefoniczne wyprowadzone z central w Mircu, Starachowicach i Grzybowej Grze, gm. Skarysko Kocielne,
d) przekanik telefonii komrkowej zlokalizowany na gruntach wsi Mirzec I; 2) zaopatrzenie w cza telefoniczne z istniejcej linii wiatowodowej oraz istniejcych i projektowanych sieci kablowych lokalizowanych w liniach rozgraniczajcych drg poza pasami jezdni; 3) obsuga elementw za porednictwem indywidualnych podcze stacjonarnych i aktywacji telefonw komrkowych; 4) szczegowe warunki rozwoju infrastruktury telekomunikacyjnej okrel operatorzy sieci z systemw z gestorem terenu i zarzdc drg; 5) wszelkie realizacje prowadzone w bezporednim ssiedztwie linii wiatowodowej midzymiastowej uoonej wzdu drogi wojewdzkiej, wymagaj uzgodnienia z Gwnym Urzdem Telekomunikacji Midzymiastowej; 6) moliwo sytuowania urzdze telefonii komrkowej w terenach obsugi produkcji rolnej RU, oraz w terenach produkcyjnych i magazynowych UP, przy stosowaniu przepisw szczeglnych, dotyczcych realizacji inwestycji, oraz przy zachowaniu odlegoci nie mniejszej ni 250 m od terenw przeznaczonych pod zabudow zagrodow RM, oraz zabudow mieszkaniowa jednorodzinn MN. 51. W zakresie gospodarki odpadami, plan ustala: 1) utrzymuje si istniejce rozwizania gospodarki odpadami komunalnymi, polegajce na ich gromadzeniu w kontenerach i pojemnikach, a nastpnie wywz przez wyspecjalizowane firmy na zorganizowane skadowisko w Marcinkowie, gm. Wchock; 2) obowizek: a) dopilnowania, aby kada nieruchomo bya wyposaona w urzdzenia utrzymywane w odpowiednim stanie sanitarnym i porzdkowym, a suca do gromadzenia odpadw komunalnych, b) poszerzenia zakresu segregacji odpadw w miejscach zbirki, c) wspdziaania z innymi gminami dot. utworzenia planowanego Rejonowego Zakadu Gospodarki Odpadami (poza terenem gminy Mirzec); 3) w przypadku powstawania odpadw z grupy niebezpiecznych, ktre ze wzgldu na pochodzenie, skad chemiczny, biologiczny bd inne waciwoci mog stanowi zagroenie dla ludzi bd rodowiska, obowizek czasowego przechowywania w szczelnych pojemnikach na terenie wasnej nieruchomoci i transportowania do zakadw przetwrczych, a czci nie nadajce si do wykorzystania na miejsca skadowania, specjalnie dla tych odpadw wyznaczone; 4) w zakresie dziaa dotyczcych ograniczenia iloci wytwarzanych odpadw, ich selektywnej zbirki, transportu, odzysku i unieszkodliwienia (w tym odpadw niebezpiecznych, wielkogabarytowych, budowlanych itp.) obowizuj ustalenia przyjte w Gminie, na podstawie przepisw szczeglnych. Rozdzia 7. Ustalenia dotyczce zasad obsugi w zakresie komunikacji 52. 1. W zakresie komunikacji, plan ustala: 1) ukad drogowo uliczny tworzy bd drogi i ulice: a) gwne G b) zbiorcze Z c) lokalne L d) dojazdowe D e) wewntrzne W; 2. Drogi i ulice gwne i zbiorcze stanowi bd podstawowy ukad drogowo uliczny gminy. Drogi i ulice lokalne, dojazdowe oraz wewntrzne tworzy bd sie drogow uzupeniajc zapewniajc bezporedni obsug terenw i obiektw. Niektre drogi lokalne peni bd rwnie wane funkcje w ukadzie podstawowym gminy. 3. Wprowadza si zasad, e dla poszczeglnych terenw oraz wchodzcych w ich skad dziaek, zarwno istniejcych jak i nowych obsuga komunikacyjna powinna by zapewniona poprzez zjazdy z drg dojazdowych, lokalnych i wewntrznych a w drugiej kolejnoci z drg zbiorczych.
53. Plan ustala dla poszczeglnych drg, oznaczonych na rysunku planu, nastpujce warunki funkcjonalnotechniczne: 1) dla drg gwnych:
Lp. Symbol odcinka drogi, oznaczony na rysunku planu 1KDG Kategoria drogi (zarzdca drogi) Klasa drogi Szeroko Szeroko w liniach jezdni [m] rozgranicza -jcych [m] Uwagi
1.
droga droga wojewdzka gwna nr 744
25,0
7,0
Zawenie linii rozgr.do 20 mw centralnej, zainwestowanej czci wsi Mirzec I i II, Tychw Stary ze wzgldu na istniejc zwart zabudow po obydwu stronach drogi. Poszerzenia linii rozgraniczajcej (do 37 m)w rejonie skrzyowa, nasypw i utrudnie wynikajcych z warunkw terenowych, we wsi Mirzec I, Osiny, Trbowiec
2) dla drg zbiorczych:

Lp. Symbol odcinka drogi, Kategoria drogi Klasa oznaczony na rysunku (zarzdca drogi planu drogi) 1 1KDZ droga powiatowa nr 0557 T droga powiatowa nr 0563 T droga powiatowa nr 0567 T droga zbiorcza droga zbiorcza droga zbiorcza Szeroko Szeroko w liniach jezdni [m] rozgranicza-jcych [m] 20,0 7,0 Uwagi
Zawenie linii rozgr. do 18 m, ze wzgldu na istniejc zabudow w rejonie skrzyowania z 1KDG we wsi Mirzec I. Zawenie linii rozgr.do 16 mze wzgldu na istniejc zwart obustronn zabudow drogi we wsi Mirzec I.
2KDZ
20,0
7,0
3KDZ
20,0
7,0
3) dla drg lokalnych:

Lp. Symbol odcinka drogi, oznaczony na rysunku planu 1 2 3 4 5 6 3 KDL 4KDL 5KDL 6KDL 1 KDL 2 KDL Kategoria drogi Klasa Szeroko w liniach Szeroko (zarzdca drogi) Drogi rozgranicza-jcych jezdni [m] [m] droga gminna lokalna 15,0 nr 002176 T droga gminna lokalna 12,0 nr 002173 T droga gminna lokalna 12,0 nr 002164 T droga gminna lokalna 15,0 nr 002172 T droga gminna lokalna 12,0 nr 002170 T droga powiatowa nr 0560 T droga powiatowa nr 0564 T 8KDL 9KDL lokalna 12,0 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 Uwagi
7KDL
lokalna 15,0
7,0
8 9
droga gminna lokalna 15,0 nr 002174 T droga gminna lokalna 15,0 droga gminna lokalna 15,0 nr 002167 T
7,0 7,0 7,0
Zawenie linii rozgr. do 12 mna odcinku od drogi 10KDL w kierunku wschodnim Zawenie linii rozgr. do 12 mw rejonie skrzyowania z 1KDG, ze wzgldu na istniejc zabudow Strona 34
10 10KDL
11 11KDL
droga powiatowa nr 0569 T
lokalna 12,0
7,0
12 12KDL 13 14 15 15KDL 13KDL 14KDL
droga gminna lokalna 15,0 nr 002168 T drogagminna lokalna 12,0 15,0 12,0 droga gminna lokalna nr 002169 T droga powiatowa nr 0571 T droga gminna droga powiatowa nr 0565 T 18KDL lokalna 15,0
7,0 7,0 7,0 7,0 Zawenie linii rozgr. do 12m, ze wzgldu na istniejc zabudow we wsi Osiny
16 16KDL 17 17KDL
lokalna 12,0 lokalna 15,0
7,0 7,0 Zawenie linii rozgr. do 12m ze wzgldu na istniejc zabudow we wsi Ostroanka i Tychw Nowy
18 19 19KDL 20 20KDL 21 21KDL
droga gminna lokalna 12,0 nr 002165 T droga gminna nr 002166 T droga gminna nr 002179 T droga powiatowa nr 0568 T lokalna 12,0 lokalna 12,0 lokalna 15,0
7,0 7,0 7,0 7,0 Zawenie linii rozgr. do 12 mze wzgldu na istniejc zabudow we wsi Mayszyn 7,0 Zawenie linii rozgr. do 12 mze wzgldu na istniejc zabudow w rejonie skrzyowania z 1KDZ.
22
22KDL
droga powiatowa nr 0559 T droga gminna droga powiatowa nr 0558 T droga powiatowa nr 0566 T droga powiatowa nr 0561 T droga gminna projektow. droga gminna projektow. droga gminna projektow. droga gminna projektow.
lokalna
15,0
23 24
23KDL 24KDL
lokalna lokalna
12,0 18,0
7,0 7,0
25
25KDL
lokalna
18,0
7,0
26
26KDL
lokalna
12,0
7,0
27 28 29 30
27KDL 28KDL 29KDL 30KDL
lokalna lokalna lokalna lokalna
12,0 15,0 12,0 15,0
7,0 7,0 7,0 7,0
4) dla drg dojazdowych KDD, ustala si nastpujce warunki funkcjonalno-techniczne: a) dla drg, przebiegajcych w terenach zabudowanych szeroko docelowa w liniach rozgraniczajcych wynosi minimum 10,0 m, za wyjtkiem punktowych przewe ze wzgldu na istniejce uwarunkowania, zwart zabudow, wartociowe zagospodarowanie, trudne warunki terenowe itp., b) dla drg, przebiegajcych poza terenem zabudowy szeroko docelowa w liniach rozgraniczajcych wynosi minimum 12,0 m, c) szeroko jezdni minimum 6,5 m; 5) w szczeglnie uzasadnionych przypadkach, moliwe s odstpstwa od wyej wymienionych zasad i parametrw (pkt 1 4), na podstawie warunkw technicznych okrelonych przez zarzdc drogi; 6) drogi oznaczone na rysunku planu symbolem KDW stanowi drogi niepubliczne wewntrzne; utrzymuje si je jako istniejce (w obecnych parametrach), a projektowane winny posiada szeroko minimum 6,0 m,
natomiast teren gwnego cigu pieszego, oznaczony na rysunku planu symbolem KDC, zaliczony do niepublicznych drg wewntrznych winien posiada szeroko minimum 8 m; 7) pozostae drogi niewyznaczone na rysunku planu lub nieoznaczone symbolem literowym na terenach lenych, rolnych oraz dojazdy do nich - utrzymuje si zgodnie z ich istniejcym przebiegiem; 8) dla terenw zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej rozproszonej zachowuje si istniejc obsug komunikacyjn, nieoznaczon symbolem na rysunku planu; 9) dopuszcza si budow drg wewntrznych nieoznaczonych na rysunku planu, pod warunkiem lokalizacji na wasnej dziace. 54. Na terenach przeznaczonych pod drogi publiczne, ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) zaleca si lokalizacj chodnikw po obu stronach jezdni w liniach rozgraniczajcych ulic przebiegajcych przez tereny zabudowane; 2) w liniach rozgraniczajcych ulic moliwo lokalizowania elementw maej architektury, jak supy ogoszeniowe, awki i elementy dekoracyjne itp.; 3) w liniach rozgraniczajcych ulic moliwo lokalizacji zieleni z zachowaniem pola wymaganej widocznoci; 4) lokalizacja sieci i urzdze infrastruktury technicznej na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych i w porozumieniu z zarzdc drogi; 5) lokalizacja infrastruktury technicznej wodocigw, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazocigu, telekomunikacji i energetyki na obrzeach linii rozgraniczajcych drg; 6) moliwa jest lokalizacja urzdze komunikacyjnych zwizanych z obsug ruchu w tym przystankw komunikacji publicznej, parkingw i sygnalizacji drogowej pod warunkiem spenienia przepisw szczeglnych i uzyskania zgody zarzdcy drogi, za wyjtkiem odcinkw drg o minimalnej szerokoci w liniach rozgraniczajcych. 55. Plan ustala linie zabudowy dla poszczeglnych kategorii drg na terenach przeznaczonych do zainwestowania, zgodnie z rysunkiem planu, a na terenach niezainwestowanych, o ile wynika to z ustale szczegowych, na podstawie przepisw szczeglnych. 56. Ustala si parametry cieek rowerowych w ramach szerokoci w liniach rozgraniczajcych ulic o klasie zbiorczej, lokalnej i dojazdowej za wyjtkiem odcinkw drg o minimalnej szerokoci w liniach rozgraniczajcych - zgodnie z przepisami szczeglnymi z uwzgldnieniem: 1) minimalnej szerokoci cieki jednokierunkowej - 1,5 m, dwukierunkowej - 2,0 m, dwukierunkowa z ruchem pieszym 3,5 m; 2) uszczegowienia lokalizacji cieki rowerowej na etapie sporzdzenia projektu budowlanego za zgod zarzdcy drogi i ulicy; 3) moliwoci zmiany przebiegu cieki rowerowej, nie spowoduje zmiany ustale niniejszej uchway. 57. Obowizuje, dla nowej zabudowy, zapewnienie penych potrzeb parkingowych dla samochodw osobowych na dziace, przy czym w odniesieniu do poszczeglnych funkcji i przeznaczenia terenu, ustala si: 1) dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej, rekreacyjnej - minimum 2 stanowiska na dziak budowlan, wliczajc w to miejsce w garau; 2) dla funkcji usug oraz administracji, zdrowia, kultu religijnego, owiaty - minimum 1 stanowisko na 100 m2 powierzchni uytkowej, nie mniej ni 5 stanowisk na jeden obiekt; 3) dla funkcji usug sportu i rekreacji, turystyki i wypoczynku, usug zbiorowego wypoczynku, terenw plaowych - minimum 1 stanowisko na 20 uytkownikw, 4) dla funkcji usugowej: a) gastronomicznej: minimum 1 stanowisko na kade 4 miejsca konsumenckie, b) hotelowej: minimum 1 stanowisko na kade 5 miejsc noclegowych, c) handlowej: minimum 1 stanowisko na kade 40 m2 powierzchni sprzeday, przy czym nie mniej ni 2 stanowiska na obiekt,
d) obsugi rekreacji: minimum 1 stanowisko na kade 30 m2 powierzchni sprzeday, przy czym nie mniej ni 2 stanowiska na obiekt; 5) dla funkcji produkcyjnej, obsugi produkcji rolniczej, magazynowej minimum 4 stanowisk na 10 zatrudnionych; 6) obowizuje zapewnienie dodatkowego stanowiska przeznaczonego dla osoby niepenosprawnej, zgodnie z przepisami szczeglnymi. 58. Na terenach przeznaczonych dla obsugi ruchu samochodowego i pasaerskiego, oznaczonych na rysunku planu symbolem KS, za zgodn z planem uznaje si lokalizacj parkingw, miejsc postojowych, stacji paliw, stacji obsugi samochodw itp. CZ V. USTALENIA KOCOWE 59. 1. Stawk procentow suc naliczeniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, w zwizku z uchwaleniem planu, ustala si nastpujco: 1) 25 % - dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN, MN1, RM, RM1, ML; 2) 20 % - dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: U, U1, U2, UP, UP1; 3) 10 % - dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: US, UT, UW, ZK, UR, RU, ZR - przy czym nie dotyczy to znajdujcych si w tych terenach dziaek, ktre posiadaj opis uytku rozpoczynajcy si od litery B (wedug pastwowej ewidencji gruntw). 2. Dla pozostaych terenw, w tym przeznaczonych pod realizacj celw publicznych powyszej stawki, nie ustala si. 60. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Mirzec. 61. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego.
Strona 37
Uzasadnienie UZASADNIENIE DO PRZYJTEGO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZCI GMINY MIRZEC, OBEJMUJCEGO OBSZAR FUNKCJONALNY A Uchwaa dotyczca uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci gminy Mirzec, obejmujcej obszar funkcjonalny A, stanowi zakoczenie procedury sporzdzania planu, podjtej na podstawie Uchway Nr XXXIV/164/2005 Rady Gminy w Mircu w dniu 31 sierpnia 2005 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci gminy Mirzec. W ramach sporzdzania planu miejscowego podjto i przeprowadzono nastpujce czynnoci: - ogoszono w prasie lokalnej oraz w sposb zwyczajowo przyjty o podjciu uchway o przystpieniu do sporzdzania planu miejscowego, oraz o moliwoci skadania wnioskw, - zawiadomiono na pimie instytucje i organy o podjciu uchway o przystpieniu do sporzdzania planu miejscowego, - rozpatrzono wnioski do planu miejscowego osb fizycznych, instytucji i organw, - sporzdzono projekt planu miejscowego wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko, - sporzdzono prognoz skutkw finansowych uchwalenia planu miejscowego, - uzyskano opinie i uzgodnienia, - uzyskano zgod na zmian przeznaczenia gruntw rolnych III i IV klasy, - uzyskano zgod na zmian przeznaczenia gruntw lenych (lasy Skarbu Pastwa), - wprowadzono zmiany wynikajce z uzyskanych opinii i uzgodnie, - wykonano czynnoci wynikajce z ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko, tzn.: podano do publicznej wiadomoci informacj o przystpieniu do przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaywania na rodowisko, - wystpiono do Powiatowego Pastwowego Inspektora Sanitarnego oraz Regionalnego Dyrektora Ochrony rodowiska o zakres i stopie szczegowoci prognozy oddziaywania na rodowisko, - poddano projekt planu wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko opiniowaniu przez ww. organy, - projekt planu miejscowego wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko wyoono (dwukrotnie) do publicznego wgldu, przeprowadzono dyskusje publiczne, - zebrano uwagi dotyczce projektu planu miejscowego, - rozpatrzono uwagi do projektu planu miejscowego. W wyniku wykonania wyej opisanych czynnoci, wypeniona zostaa procedura sporzdzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przewidziana ustaw z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) oraz ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz. U. z 2008 r. Nr 199 poz. 1227). Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLIII/233/2010 Rady Gminy Mirzec z dnia 16 lipca 2010 r. Zalacznik1.pdf MPZP GADKA Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLIII/233/2010 Rady Gminy Mirzec z dnia 16 lipca 2010 r. Zalacznik2.pdf MPZP JAGODNE Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XLIII/233/2010 Rady Gminy Mirzec
Strona 1
z dnia 16 lipca 2010 r. Zalacznik3.pdf MPZP MAYSZYN Zacznik Nr 4 do Uchway Nr XLIII/233/2010 Rady Gminy Mirzec z dnia 16 lipca 2010 r. Zalacznik4.pdf MPZP MIRZEC 1 Zacznik Nr 5 do Uchway Nr XLIII/233/2010 Rady Gminy Mirzec z dnia 16 lipca 2010 r. Zalacznik5.pdf MPZP MIRZEC 2 Zacznik Nr 6 do Uchway Nr XLIII/233/2010 Rady Gminy Mirzec z dnia 16 lipca 2010 r. Zalacznik6.pdf MPZP OSINY Zacznik Nr 7 do Uchway Nr XLIII/233/2010 Rady Gminy Mirzec z dnia 16 lipca 2010 r. Zalacznik7.pdf MPZP OSTROANKA Zacznik Nr 8 do Uchway Nr XLIII/233/2010 Rady Gminy Mirzec z dnia 16 lipca 2010 r. Zalacznik8.pdf MPZP TRBOWIEC
Strona 2
Zacznik Nr 9 do Uchway Nr XLIII/233/2010 Rady Gminy Mirzec z dnia 16 lipca 2010 r. Zalacznik9.pdf MPZP TYCHW NOWY Zacznik Nr 10 do Uchway Nr XLIII/233/2010 Rady Gminy Mirzec z dnia 16 lipca 2010 r. Zalacznik10.pdf MPZP TYCHW STARY
Strona 3
Zacznik Nr 11 do Uchway Nr XLIII/233/2010 Rady Gminy Mirzec z dnia 16 lipca 2010 r. Rozstrzygnicie Rady Gminy w Mircu z dnia 9 czerwca 2010 r. w sprawie rozpatrzenia nieuwzgldnionych uwag wniesionych do wykadanego do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci gminy Mirzec, obejmujcego obszar funkcjonalny A Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z pniejszymi zmianami), oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pniejszymi zmianami) Rada Gminy w Mircu, po zapoznaniu si z uwagami nieuwzgldnionymi i czciowo nieuwzgldnionymi, podtrzymuje stanowisko Wjta Gminy Mirzec w sprawie rozpatrzenia nieuwzgldnionych i czciowo nieuwzgldnionych uwag wniesionych do dwukrotnie wykadanego do publicznego wgldu planu miejscowego, ktre przedstawiaj si nastpujco: 1) Uwaga z pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 818 Mirzec Malcwki. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o zwikszenie gbokoci pod zabudow z 45 m na co najmniej 100 m. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i zwikszenie dwukrotnie gbokoci zabudowy do 100 m od drogi naley traktowa jako niezgodne z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 2) Uwaga z pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 817 Mirzec Malcwki. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o zwikszenie gbokoci pod zabudow z 45 m na co najmniej 100 m. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i zwikszenie dwukrotnie gbokoci zabudowy do 100 m od drogi naley traktowa jako niezgodne z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 3) Uwaga z pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 104/1 Mirzec Majorat. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie dziaki pod zabudow, jako dziaki budowlanej. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona czciowo negatywnie. Fragment dziaki jest przeznaczony na zabudow zagrodow (na gbokoci okoo 100 m od drogi oznaczonej symbolem 9KDL). Pozostaa cz dziaki, wzdu drogi oznaczonej symbolem 8KDL, do cieku wodnego pozostaje terenem rolnym, czyli w dotychczasowym sposobie uytkowania. Przeznaczenie wnioskowanego terenu na dziaki budowlane byoby niezgodne z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 4) Uwaga z pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 559 Mirzec Majorat. Tre uwagi: Skadajcy uwag nie wyraa zgody na rozbudow (w ssiedztwie) stacji paliw LPG, jako usug uciliwych dla rodowiska. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i w ustaleniach tekstowych zawarte jest zastrzeenie, e prowadzona dziaalno nie moe powodowa uciliwoci na rodowisko, przekraczajce granic dziaki. Ostateczne rozstrzygnicie dotyczce ewentualnej uciliwoci bdzie okrelone w decyzji rodowiskowej inwestycji. 5) Uwaga z pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 231/9 Mirzec. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie dziaki pod usugi oglnogminne i podstawowe w zakresie handlu, gastronomii. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i w obowizujcym Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mirzec, dziaka znajduje si w terenie TN czyli terenie niekorzystnym do zabudowy, z przeznaczeniem jako ki, pastwiska, ziele kowa. Wnioskowane przeznaczenie naleaoby traktowa jako niezgodne z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 6) Uwaga z pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 2509 Mirzec II. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o zmniejszenie terenw przewidzianych pod zalesienie w nastpujcy sposb: od strony poudniowej teren pod zabudow RM na okoo 100 m dugoci, a od strony pnocnej teren pod uprawy (ki) na okoo 200 m dugoci. Uzasadnienie:
Uwaga zostaa rozpatrzona czciowo negatywnie. Zwikszono gboko zabudowy RM, od drogi 5KDL (od strony poudniowej) na okoo 90-100 m. Wnioskowane przeznaczenie dziaki (od strony pnocnej) na ki byoby niezgodne z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 7) Uwaga z pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 2682 Mirzec II. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie dziaki pod zabudow (budownictwo zagrodowe). Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i w obowizujcym Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mirzec, dziaka znajduje si w terenie RP grunty orne. Wnioskowane przeznaczenie naleaoby traktowa jako niezgodne z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 8) Uwaga z pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 1102/5 Mayszyn Dolny. Treci uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie dziaki pod zabudow, jako dziaki budowlanej. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i w obowizujcym Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mirzec, dziaka znajduje si w terenie RP grunty orne. Wnioskowane przeznaczenie naleaoby traktowa jako niezgodne z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 9) Uwaga z pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaek o numerach ewidencyjnych 130/3, 130/8 Mirzec. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie dziaek na tereny usugowo-turystyczne z moliwoci zabudowy jednorodzinnej. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona czciowo negatywnie. Przeznaczono dziaki na cele zieleni urzdzonej jako podstawowe przeznaczenie, z moliwoci zabudowy usugowej o charakterze turystyczno-wypoczynkowym. W zakresie lokalizacji zabudowy jednorodzinnej uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie z uwagi na brak zgodnoci z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 10) Uwaga z pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 2682 Mirzec II. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie dziaki pod zabudow (budownictwo zagrodowe). Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i w obowizujcym Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mirzec, dziaka znajduje si w terenie RP grunty orne. Wnioskowane przeznaczenie naleaoby traktowa jako niezgodne z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 11) Uwaga z pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 265/4 Mirzec Majorat. Tre uwagi: Skadajcy uwag nie wyraa zgody na rozbudow stacji paliw LPG o zbiornik magazynowy 3-komorowy oraz dwa rodzaje benzyny jako usug uciliwych. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i w ustaleniach tekstowych zawarte jest zastrzeenie, e prowadzona dziaalno nie moe powodowa uciliwoci na rodowisko, przekraczajce granic dziaki. Ostateczne rozstrzygnicie dotyczce ewentualnej uciliwoci bdzie okrelone w decyzji rodowiskowej inwestycji. 12) Uwaga z pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaek o numerach ewidencyjnych 115/1, 116/1, 117, 118 Mirzec Majorat. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie dziaek pod zabudow. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i w obowizujcym Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mirzec, dziaki te znajduj si w terenie R grunty orne, oraz RZ ki, pastwiska, ziele gowa. Wnioskowane przeznaczenie naleaoby traktowa jako niezgodne z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 13) Uwaga z pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 246/1 Mirzec. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie dziaki pod zabudow jednorodzinn. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i w obowizujcym Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mirzec, dziaka ta znajduje si w terenie MZ terenie rolnym z ograniczeniem zabudowy, oraz w terenie TN niekorzystnym do zabudowy. Wnioskowane przeznaczenie naleaoby traktowa jako niezgodne z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 14) Uwaga z pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaek o numerach ewidencyjnych 318, 319, 321 Gadka. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie dziaek pod zabudow. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona czciowo negatywnie. Zwikszono gboko zabudowy
Strona 2
przeznaczonej pod zabudow zagrodow RM z 60 m od drogi (1KDZ) do okoo 100 m. Dziaka nr 321 w czci przeznaczona jest na poszerzenie drogi gminnej 23KDL. 15) Uwaga z pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaek o numerach ewidencyjnych 229/2, 231 Tychw Nowy. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie dziaek pod zabudow. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i w obowizujcym Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mirzec, dziaki znajduj si w terenie RP grunty orne. Wnioskowane przeznaczenie naleaoby traktowa jako niezgodne z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 16) Uwaga z pierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaek o numerach ewidencyjnych 109, 110 Mirzec Majorat. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie dziaek pod zabudow. Uzasadnienie: Uwaga zostaa czciowo rozpatrzona negatywnie. W projekcie planu dziaki te s terenem rolnym, z ograniczeniem zabudowy, oznaczone symbolem RM1. W obowizujcym studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego dziaki te znajduj si w terenie MZ czyli terenie rolnym z ograniczeniem zabudowy, oraz w terenie TN czyli terenie niekorzystnym do zabudowy. Wnioskowane przeznaczenie naleaoby traktowa jako niezgodne z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 17) Uwaga z drugiego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaek o numerach ewidencyjnych 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1210, 1211, 1212, 1213, 1214, 1215, 1216, 409, 411, 1218, 1219, 1220, 1221, 1222, 1223, 1224, 1225, 1226, 1227, 1228, 1229, 1230, 1233, 1234, 1235, 1236, 1237, 1238, 431/1, 429/1, 427/1, 425/1, 422, 423, 424, 418, 419, 420 Jagodne. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie dziaek na cele eksploatacji kruszywa naturalnego, a docelowo na wykonanie niemal paskich wyrobisk, ktre bd mogy by wykorzystane na cele rekreacyjne po zakoczeniu wydobycia. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na brak zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mirzec. 18) Uwaga z drugiego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaek o numerach ewidencyjnych 811, 812, 813, 814, 815, 816 Mirzec Malcwki. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o moliwo rozbudowy (na caej dugoci dziaek) istniejcego zakadu na zakad produkcji obrbki metali, montau maszyn i konstrukcji stalowych. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu brak zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mirzec. 19) Uwaga z drugiego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 100 Tychw Nowy. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie pod zalesienie na powierzchni okoo 2 ha, tj. 600 mb dugoci. Uzasadnienie: uwaga zostaa rozpatrzona czciowo negatywnie. Moliwo zalesienia pnocnej czci dziaki od granicy gminy do linii elektroenergetycznej. Wnioskowane przeznaczenie na pozostaej czci dziaki naleaoby traktowa jako niezgodne z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 20) Uwaga z drugiego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 2487 Mirzec II. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o zmian przeznaczenia dziaki z rolnej na budowlan. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona czciowo negatywnie. Istnieje moliwo zabudowy w pnocnej czci dziaki od drogi do strefy oddziaywania linii elektroenergetycznej 220 kV(110 kV), w ktrej obowizuje zakaz realizacji funkcji mieszkaniowej, zgodnie z przepisami szczeglnymi. 21) Uwaga z drugiego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 2481/1 Mirzec II. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o zmian przeznaczenia z dziaki rolnej na budowlan. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na brak zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mirzec. Dziaka pooona jest w strefie oddziaywania od linii elektroenergetycznej 220 kV(110 kV), w ktrej obowizuje zakaz realizacji funkcji mieszkaniowej, zgodnie z przepisami szczeglnymi.
Strona 3
Zacznik Nr 12 do Uchway Nr XLIII/233/2010 Rady Gminy Mirzec z dnia 16 lipca 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanuch w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale da zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Na podstawie art. 20 usta. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami), art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pniejszymi zmianami), art. 167 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2005 r. Nr 249, poz. 2104), Rada Gminy w Mircu rozstrzyga, co nastpuje: W oparciu o Prognoz skutkw finansowych uchwalania planu miejscowego ustala si: 1) Zakres inwestycji: 1.1. Wykup gruntw pod budow drg 2 392 100 z 1.2. Koszty budowy drg 49 511 000 z 1.3. Budowa kanalizacji sanitarnej 40 020 000 z 1.4. Budowa sieci wodocigowej 590 000 z 1.5. Budowa sieci gazowej 6 072 500 z 2) rda finansowania : - budet gminy wraz z moliwoci wykorzystania rodkw pomocowych i funduszy strukturalnych
Strona 1

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR XLIII/233/2010 RADY GMINY MIRZEC z dnia 16 lipca 2010 r.

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

1938 1939 r. arch. M. Niedzielski B. aczek

12. 13. 14.

XIX w. ok. 1860 r. XX w.

S. Kowalski K. Michalczak Gmina Mirzec

Trbowiec Duy 51 Trbowiec Duy 45

droga droga wojewdzka gwna nr 744

2) dla drg zbiorczych:

3) dla drg lokalnych:

7,0 7,0 7,0

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

droga powiatowa nr 0569 T

12 12KDL 13 14 15 15KDL 13KDL 14KDL

lokalna 12,0 lokalna 15,0

18 19 19KDL 20 20KDL 21 21KDL

27KDL 28KDL 29KDL 30KDL

lokalna lokalna lokalna lokalna

12,0 15,0 12,0 15,0

7,0 7,0 7,0 7,0

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

Id: HJYXV-JTWBY-YXPDD-ZKZSG-AKNWR. Podpisany

You might also like