UCHWAA NR L/387/10 RADY GMINY MASW z dnia 19 sierpnia 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Winiwka na terenie gminy Masw. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) po przedoeniu przez Wjta Gminy Masw miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Winiwka na terenie gminy Masw, po stwierdzeniu zgodnoci projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ze zmiany Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Masw, Rada Gminy uchwala co nastpuje: DZIA I. Postanowienia oglne Rozdzia 1. Ustalenia wprowadzajce 1. 1. Uchwaleniu podlega miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego soectwa Winiwka na terenie gminy Masw, zwany dalej planem. 2. Plan obejmuje teren pooony w granicach administracyjnych soectwa Winiwka, o ktrym mowa w Uchwale Nr VIII/66/2007 Rady Gminy w Masowie z dnia 26 kwietnia 2007 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Winiwka w jego granicach administracyjnych. 3. Czci skadowe planu stanowi: 1)tre niniejszej uchway, 2)Za. Nr 1 - Rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Winiwka, na terenie gminy Masw Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu; skala 1: 2000, 3)Za. Nr 2 Rozstrzygnicie w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu planu, 4)Za. Nr 3 Rozstrzygnicia Rady Gminy w Masowie w sprawie sposobu realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania. 4. Plan, stosownie do przepisw odrbnych o ochronie rodowiska zosta poprzedzony opracowaniem ekofizjograficznym terenu, zawierajcym poszerzone materiay informacyjne o rodowisku. 5. Do planu doczone zostay, jako odrbne opracowania nie podlegajce uchwaleniu: 1)Prognoza oddziaywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Winiwka, na rodowisko przyrodnicze, 2)Prognoza skutkw finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Winiwka. 2. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1)planie rozumie si przez to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego soectwa Winiwka na terenie gminy Masw,

Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany

Strona 1

2)rysunku planu rozumie si przez to rysunek opracowany z wykorzystaniem mapy ewidencyjnej (katastralnej) pozyskanej w wersji elektronicznej z zasobw geodezyjnych i kartograficznych Starostwa Powiatowego w Kielcach w skali 1: 2000, stanowicy Zacznik Nr 1 do niniejszej uchway, 3)ustawie rozumie si przez to przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami), 4)dziace budowlanej - rozumie si przez to nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z odrbnych przepisw i aktw prawa miejscowego, 5)intensywnoci zabudowy terenu (dziaki budowlanej) - rozumie si przez to wskanik definiowany jako stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych budynkw zlokalizowanych na danym terenie (dziace budowlanej) do powierzchni tego terenu; powierzchni budynku liczy si w obrysie cian zewntrznych lub, w przypadku kondygnacji poddasza, w obrysie stropodachu na wysokoci 1,0m od poziomu podogi, 6)powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie grunt rodzimy oraz wod powierzchniow na terenie dziaki budowlanej, a take 50 % sumy powierzchni tarasw i stropodachw o powierzchni nie mniejszej ni 10,0m2 urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym im naturaln wegetacj, 7)liniach rozgraniczajcych - naley przez to rozumie granic pomidzy terenami o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 8)nieprzekraczalnych liniach zabudowy - naley przez to rozumie wyznaczone na dziace linie okrelajce najmniejsz, dopuszczaln odlego zewntrznego lica ciany budynku od ulicy, cigu pieszego, granicy dziaki lub innego obiektu, zgodnie z rysunkiem planu, nie wliczajc wysunitych poza ten obrys schodw, okapw oraz balkonw, 9)dostpie do drogi publicznej naley przez to rozumie bezporedni dostp do tej drogi albo przez drog wewntrzn lub przez ustanowienie suebnoci drogowej, 10)suebnoci drogowej naley przez to rozumie dostpno gruntow do przejazdu, przechodu lub uzbrojenia technicznego potwierdzon notarialnie z wpisem do ksigi wieczystej, 11)przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie planowany rodzaj uytkowania terenu, ktry stanowi wicej ni 50% na danym terenie wraz z elementami zagospodarowania towarzyszcego, zwizanego bezporednio z funkcj terenu, 12)przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie rodzaj uytkowania inny ni podstawowy, ktry stanowi mniej ni 50% na danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczajcymi, realizacja funkcji dopuszczalnej nie moe nastpowa przed realizacj funkcji podstawowej poza inwestycjami z zakresu infrastruktury technicznej i komunikacji, 13)usugach komercyjnych naley przez to rozumie usugi inne ni publiczne, nastawione na osignicie zysku finansowego, 14)usugach publicznych naley przez to rozumie dziaalno zwizan z realizacj celw publicznych w rozumieniu przepisw art. 6 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomociami, 15)sieci infrastruktury technicznej naley przez to rozumie bdce w eksploatacji zakadw lub przedsibiorstw, sieci techniczne rozdzielcze, do ktrych moliwo przyczenia na okrelonych warunkach zagwarantowana jest przepisami powszechnie obowizujcymi lub przepisami miejscowymi oraz zwizane z nimi sieci przesyowe, 16)przyczu naley przez to rozumie odcinek sieci, z ktrego korzysta jeden lub kilku uytkownikw, czcy sie uytku powszechnego z obsugiwanymi obiektami, 17)tytule prawnym naley przez to rozumie prawo wasnoci, uytkowania, zarzdu oraz inne prawa wynikajce z umw cywilnoprawnych, 18)zabudowie pensjonatowej naley przez to rozumie zabudow mieszkaniow, w ktrej w obrbie budynku mieszkalnego dopuszcza si wydzielenie, oprcz lokalu mieszkalnego, pokoi gocinnych przeznaczonych dla turystw, z zastrzeeniem, e liczba miejsc noclegowych nie przekroczy 20 na jeden obiekt,
Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany Strona 2

19)terenie grniczym naley przez to rozumie przestrze objt przewidywanymi szkodliwymi wpywami robt grniczych zakadu grniczego, 20)obszarze grniczym naley przez to rozumie przestrze, w granicach ktrej przedsibiorca jest uprawniony do wydobywania kopaliny oraz prowadzenia robt grniczych zwizanych z wykonywaniem koncesji. Rozdzia 2. Zakres przedmiotowy oraz cel opracowania planu 3. Ustalenia planu s zgodne z zapisami Zmiany Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Masw, uchwalon Uchwa Nr XLVII/382/06 Rady Gminy w Masowie z dnia 19 padziernika 2006 r. oraz przepisami odrbnymi, odnoszcymi si do obszaru objtego niniejszym planem. 4. 1. Przedmiotem ustale planu s zagadnienia okrelone w art. 15 ust. 2 ustawy. 2. W planie uwzgldniono uwarunkowania wynikajce z powszechnie obowizujcych przepisw prawnych, z przepisw prawa miejscowego oraz ustale Zmiany Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Masw. 3. Przy wydawaniu na podstawie ustale planu rozstrzygni administracyjnych, ktrych przedmiotem jest sposb zagospodarowania terenw, naley uwzgldnia cznie: 1)wymogi wynikajce z ustale planu, w tym: a) warunki ochrony przestrzennego, i ksztatowania rodowiska przyrodniczego, kulturowego, krajobrazu i adu

b) oglne zasady zagospodarowania terenw, podziaw nieruchomoci i ksztatowania zabudowy, c) przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenw, d) ustalenia w zakresie komunikacji, 2)wymogi wynikajce z przepisw powszechnie obowizujcych oraz przepisw prawa miejscowego. 5. Rysunek planu zawiera: 1)oznaczenia literowe rozgraniczajcymi, i cyfrowe terenw funkcjonalnych wydzielonych na rysunku planu liniami

2)oznaczenia bdce ustaleniami planu, w tym w szczeglnoci: a) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub ronych zasadach zagospodarowania, b) nieprzekraczalne linie zabudowy, c) granice obszaru objtego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Rozdzia 3. Oglne ustalenia realizacyjne 6. 1. Ustalenia zawarte w niniejszej uchwale stanowi podstaw do okrelenia sposobu zabudowy i zagospodarowania terenu objtego planem. 2. Ustalenia oglne planu wraz z ustaleniami szczegowymi dotyczcymi poszczeglnych terenw, stanowi integraln cz ustale planu. Pominicie lub wybircze stosowanie poszczeglnych ustale, powoduje niezgodno z niniejszym planem. 3. Zmiana przepisw odrbnych zwizanych z treci ustale planu nie powoduje potrzeby zmiany tych ustale, jeeli w sposb oczywisty daje si je dostosowa do nowego stanu prawnego, bez uszczerbku dla ich istoty. 7. 1. Na terenach objtych planem, sposb usytuowania nowych obiektw i urzdze budowlanych, pozostawia si do ucilenia w postpowaniu administracyjnym w sprawie wydania pozwolenia na budow, z zachowaniem wymogw wynikajcych z przepisw odrbnych i Norm Polskich, majcych odniesienie do okrelonego w planie, sposobu uytkowania terenu w oparciu skonkretyzowany wniosek inwestorski. 2. Jako zgodne z planem uznaje si:

Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany

Strona 3

1)wyznaczenie dodatkowych drg wewntrznych do nowo wydzielanych dziaek budowlanych w obrbie terenw przeznaczonych do zabudowy, szeroko nowo wydzielanych drg nie moe by wsza ni wynika to z przepisw odrbnych, a linia zabudowy od nich nie moe by mniejsza ni 4,0m, 2)wyznaczenie tras sieci infrastruktury technicznej oraz terenw obiektw i urzdze zwizanych z rozbudow systemw infrastruktury technicznej, o ktrej mowa w rozdziale 10, stosownie do warunkw wynikajcych ze szczegowych rozwiza technicznych, nie kolidujcych z innymi ustaleniami planu. 3. Realizacja nowych lub przebudowa, rozbudowa, nadbudowa i odbudowa budynkw, a take zmiany zagospodarowania i uytkowania terenw nie mog narusza: 1)praw wacicieli, uytkownikw i administratorw terenw ssiednich, 2)norm technicznych, sanitarnych i przeciwpoarowych okrelonych odrbnymi przepisami prawnymi, 3)innych wymaga, a w szczeglnoci dotyczcych ochrony rodowiska, gospodarki wodnej oraz ochrony dbr kultury i krajobrazu, okrelonych w przepisach szczeglnych. 8. 1. Na caym obszarze objtym ustaleniami planu, chyba e ustalenia szczeglne stanowi inaczej dopuszcza si: 1)rozbudow, nadbudow, przebudow i odbudow zabudowy mieszkaniowej (jednorodzinnej i zagrodowej), usugowej i gospodarczej nie wyznaczonej na rysunku planu, 2)realizacj nie wyznaczonych na rysunku planu sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej niezbdnych dla potrzeb lokalnych z zakresu: a) zaopatrzenia w wod (w tym uj, stacji uzdatniania wody, zbiornikw wody, hydroforni i innych), b) odprowadzania i oczyszczania ciekw, c) zaopatrzenia w energi elektryczn, d) zaopatrzenia w gaz i ciepo, e) telekomunikacji. 2. Wyznaczanie i realizacji cieek rowerowych (nie wskazanych na rysunku planu) na terenie objtym ustaleniami planu, naley dokonywa z uwzgldnieniem nastpujcych zasad: 1)w obszarach zabudowy wsi cieki rowerowe winny by realizowane w liniach rozgraniczajcych drg oraz w obrbie terenw przeznaczonych na cele inwestycyjne, 2)w obszarach otwartych (rolnych i lenych) cieki rowerowe naley wyznacza wykorzystujc istniejcy ukad drg polnych i lenych. 9. Dla caego obszaru objtego planem w zakresie ochrony przeciwpoarowej i przeciwdziaania awariom ustala si: 1. Pokrycie zapotrzebowania w wod dla celw przeciwpoarowych, zgodnie z przepisami odrbnymi, przez istniejcy i rozbudowywany system zaopatrzenia w wod, 2. Wyposaenie nowo projektowanych przewodw wodocigowych w hydranty zewntrzne, zgodnie z przepisami i normami obowizujcymi w zakresie ochrony przeciwpoarowej, 3. Drogi poarowe musz spenia warunki okrelone w przepisach odrbnych. 4. Teren objty ustaleniami niniejszego planu pooony jest w zasigu syren alarmowych. 5. Wymogi dotyczce ochrony ludnoci zgodnie z rozporzdzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 7 maja 2004 r. w sprawie sposobu uwzgldnienia w zagospodarowaniu przestrzennym potrzeb obronnoci i bezpieczestwa pastwa (Dz. U. Nr 125, poz. 1309).

Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany

Strona 4

DZIA II. Rozdzia 4. Przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania 10. 1. Stosuje si nastpujce symbole identyfikujce tereny wyznaczone liniami rozgraniczajcymi, wskazanymi na rysunku planu: 1)MN, MN1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2)MN2 tereny zabudowy mieszkaniowej i zamieszkania zbiorowego, 3)RU tereny obsugi produkcji w gospodarstwach rolnych i hodowlanych, 4)UM, UM1 tereny usug i zabudowy mieszkaniowej, 5)UP tereny usug komercyjnych i przemysu, 6)UPO teren usug owiaty, 7)U teren usug, 8)PG1 teren powierzchniowej eksploatacji surowcw mineralnych, 9)PG2 teren zwaowiska, 10)PG3 teren przemysu, 11)PG4 teren przeznaczony do rekultywacji w kierunku rekreacyjnym, 12)PG5 teren zakadu przerbczego, 13)PG2/1 - teren zwaowiska rekultywowanego, 14)W - wody powierzchniowe, 15)WS tereny wd pyncych, 16)R tereny rolnicze, 17)ZL tereny lasw, 18)Z tereny dolin rzecznych stale prowadzce wody, 19)ZP teren zieleni parkowej, 20)KDW, KDW1 teren drogi wewntrznej, 21)TR teren kolejki normalnotorowej, 22)KZ, KZ1 teren drogi zakadu przetwrczego, 23)KS teren placu postojowego, 24)EE110kV linia energetyczna wysokiego napicia 110kV wraz ze stref techniczn, 25)E15kV linie energetyczne redniego napicia 15kV, 26)G - istniejcy gazocig wysokiego cinienia wraz ze stref bezpieczestwa - do likwidacji, 27)G1 - projektowany gazocig wysokiego cinienia DN300 wraz ze stref bezpieczestwa, 28)KD tereny drg publicznych, w tym: a) KD-S krajowa droga ekspresowa, b) KD-GP krajowa droga gwna ruchu przyspieszonego, c) KD-Z krajowa droga klasy zbiorczej, d) KD-D gminna droga klasy dojazdowej. 2. Okrela si zasady wyposaenia terenu w nastpujce systemy infrastruktury technicznej:

Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany

Strona 5

1)zaopatrzenia w wod, 2)odprowadzenia ciekw, 3)zaopatrzenia w gaz, 4)zasilania energetycznego, 5)telekomunikacji, 6)gospodarki odpadami, 7)zaopatrzenia w ciepo. Rozdzia 5. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 11. Rozwizania architektoniczne dla realizacji i rozbudowy budynkw, ogrodze i obiektw maej architektury w obrbie dziaki budowlanej naley ksztatowa w sposb ujednolicony, aby unikn powstawania elementw dysharmonijnych, pogarszajcych odbir wizualny, przy czym: 1. zaleca si stosowanie materiaw tradycyjnych, naturalnych w szczeglnoci takich jak: dachwka, kamie, cega, drewno, blacha. 2. dopuszcza si stosowanie substytutw imitujcych w/w tradycyjne materiay wykoczeniowe, 3. kolorystyka materiaw pokry dachowych w odcieniach czerwieni, brzu, zieleni i szaroci, 4. dopuszcza si stosowanie kolorw zastrzeonych jako identyfikacja firm, 5. ogrodzenia dziaek w dostosowaniu do rozwiza materiaowych i kolorystyki cech architektury budynkw, wysoko ogrodzenia nie moe przekracza 1,8m. 6. wprowadza si zakaz wykonywania ogrodze z prefabrykatw betonowych, 7. dopuszcza si realizacj reklam w terenie zabudowy w formie: 1)supw reklamowych, 2)tablic, neonw, ekranw, 3)zabrania si realizacji reklam w liniach rozgraniczajcych terenw drg publicznych. Rozdzia 6. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 12. 1. W zakresie ochrony systemu rodowiska obowizuj nastpujce zasady: 1)ochrona istniejcych zadrzewie i zakrzewie oraz sukcesywne wprowadzanie nowych zadrzewie w celu ochrony walorw krajobrazowych i ochrony gleby przed erozj, 2)w celu zachowania obudowy biologicznej ciekw wodnych wprowadza si zakaz lokalizacji nowych obiektw budowlanych innych ni urzdzenia wodne, urzdzenia infrastruktury drogowej, urzdzenia infrastruktury technicznej w odlegoci mniejszej ni 10,0m od linii brzegowej ciekw wodnych, 3)bezwzgldna ochrona przed osuszaniem maych i okresowych zbiornikw wodnych, rozwijanie tzw. maej retencji. 4)stabilizacja przepyww ciekw wodnych poprzez waciw gospodark w obszarach rdliskowych i podnoszenie retencyjnoci obszaru, prowadzenie regulacji ciekw przede wszystkim metodami biologicznymi, z ograniczeniem prostowania i skracania ich biegu. 2. W zakresie ograniczania uciliwoci obiektw obowizuje: 1)zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ciekw do gruntu i wd powierzchniowych, 2)warunkiem realizacji zabudowy jest wyposaenie budynkw w urzdzenia do odprowadzania ciekw, 3)ograniczenie uciliwoci lokalizowanych obiektw do terenu, do ktrego odnosi si tytu prawny na podstawie udokumentowania zasigu uciliwoci,

Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany

Strona 6

4)zakaz budowy uj wd podziemnych do celw niezwizanych z zaopatrzeniem w wod ludnoci lub produkcj ywnoci, 5)zakaz prowadzenia rurocigw transportujcych substancje chemiczne mogcych zanieczyci wody podziemne. 13. Teren objty ustaleniami planu pooony jest w obrbie wielkoprzestrzennego systemu ochrony przyrody wojewdztwa witokrzyskiego, ktry na terenie soectwa Winiwka tworzy: 1. Podkielecki Obszar Chronionego Krajobrazu (POChK), 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 wprowadza si nastpujce zakazy: 1)zabijania dziko wystpujcych zwierzt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronie i miejsc rozrodu oraz tarlisk, zoonej ikry, z wyjtkiem amatorskiego poowu ryb oraz wykonywania czynnoci zwizanych z racjonaln gospodark roln, len, ryback i owieck; 2)likwidowania i niszczenia zadrzewie rdpolnych, przydronych i nadwodnych, jeeli nie wynikaj one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpieczestwa drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontw lub naprawy urzdze wodnych; 3)dokonywania zmian stosunkw wodnych, jeeli su innym celom ni ochrona przyrody lub zrwnowaone wykorzystanie uytkw rolnych i lenych oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka; 4)likwidowania naturalnych zbiornikw wodnych, starorzeczy i obszarw wodno-botnych. 3. W zakresie czynnej ochrony ekosystemw na terenie OChK ustala si: 1)zachowanie i ochron zbiornikw wd powierzchniowych naturalnych i sztucznych, utrzymanie meandrw na wybranych odcinkach ciekw; 2)zachowanie rdpolnych i rdlenych torfowisk, terenw podmokych, oczek wodnych, polan wrzosowisk, muraw, niedopuszczenie do ich uproduktywnienia lub te sukcesji; 3)utrzymanie cigoci i trwaoci ekosystemw lenych; 4)zachowanie i ewentualne odtwarzanie lokalnych i regionalnych korytarzy ekologicznych; 5)ochrona stanowisk chronionych gatunkw rolin, zwierzt i grzybw; 6)szczeglna ochrona ekosystemw i krajobrazw wyjtkowo cennych, poprzez uznawanie ich za rezerwaty przyrody, zespoy przyrodniczo-krajobrazowe i uytki ekologiczne; 7)zachowanie wyrniajcych si tworw przyrody nieoywionej. 14. Ochronie podlegaj istniejce zadrzewienia i zakrzewienia jako istotny element krajobrazu zgodnie z warunkami wynikajcymi z przepisw odrbnych, w tym ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880 z pniejszymi zmianami). 15. Ustala si dopuszczalne poziomy haasu w rozumieniu przepisw art. 113 ust. 2 w zwizku z art. 114 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony rodowiska (jednolity tekst z 2008r. Dz. U. Nr 25, poz. 150 ze zmianami): terenom oznaczonym w planie symbolami: MN, MN1, MN2, UM, UM1, U, RU, UM, UP przypisuje si dopuszczalny poziom haasu okrelony jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usugowe, dla terenu oznaczonego symbolem UPO - przypisuje si dopuszczalny poziom haasu okrelony jak dla budynkw zwizanych ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey. 16. Na caym obszarze objtym planem wprowadza si zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych raport o oddziaywaniu na rodowisko jest obligatoryjny w myl przepisw o ochronie rodowiska z wyczeniem tras i obiektw komunikacyjnych, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz terenw oznaczonych symbolami: PG1, PG2, PG3 i PG5. Rozdzia 7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 17. 1. Wskazuje si obiekty wpisane do ewidencji zabytkw, podlegajce ochronie prawnej na podstawie przepisw szczeglnych: 1)Dom nr 43, drewn., w. Karolina Czapla, 1933,

Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany

Strona 7

2)Budynek administracyjno socjalny z kaplic przy zespole kamienioomw, drewn., w. Kieleckie Kopalnie Surowcw Skalnych, 1934-1936, (obecnie szkoa), 3)Remiza straacka przy zespole kamienioomw, drewn., w. Kieleckie Kopalnie Surowcw Skalnych, 19341936, (ju nie istnieje), 4)Dom, zesp Osiedla robotniczego, drewn., XX w., w. Kieleckie Kopalnie Surowcw Skalnych, 1934-1936: a) 23 domy nr: 2, 6, 7, 9, 12, 16-22, 24-28, 30, 32 i 36-39, b) 15 domw z bud. gospodarczymi nr: 3-5, 8, 10, 11, 13-15, 23, 29, 31, 33-35. 2. Dla obiektw wpisanych do ewidencji zabytkw, podlegajcych prawnej ochronie dbr kultury na podstawie przepisw szczeglnych, wymienionych w ust. 1 ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1)utrzymuje si obiekty wymienione w ust. 1 i zakazuje si przeksztace powodujcych obnienie ich wartoci historycznych, estetycznych lub architektonicznych, 2)dopuszcza si przebudow, nadbudow i rozbudow oraz zmian funkcji obiektw zabytkowych przy zachowaniu cech stylowych, gabarytw bryy, ksztatu dachu i detalu architektonicznego, 3)rozbirka obiektw moe by przeprowadzona w przypadkach uzasadnionych po uzyskaniu pozytywnej opinii Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw i wykonaniu na koszt inwestora inwentaryzacyjnej dokumentacji pomiarowo-fotograficznej, 4)dopuszcza si lokalizacj nowych budynkw na tych samych dziakach, na ktrych znajduj si w/w obiekty i zespoy zabytkowe oraz dziakach do nich przylegych, pod warunkiem zharmonizowania skali zabudowy historycznej i wspczesnej oraz wkomponowania elementw wspczesnych w sposb nie naruszajcy charakteru miejsca i gabarytw obiektw historycznych, 5)projekty zmian zwizane z naruszeniem elementw konstrukcyjnych lub przeksztaceniem wygldu zewntrznego wymienionych obiektw i zespow zabytkowych oraz dziaek do nich przylegych, mog by realizowane w porozumieniu z waciwym organem ds. ochrony zabytkw. 3. Wyznacza si teren stanowiska archeologicznego (strefa archeologicznej ochrony biernej), dla ktrego obowizuj nastpujce zasady i wymagania ochrony: 1)zakaz dewastacji terenu poprzez zmiany uksztatowania terenu, 2)wszelka dziaalno inwestycyjna wymaga uzgodnie z waciwym organem ds. ochrony zabytkw, 3)nakaz objcia wszelkich robt ziemnych na terenie strefy nadzorem archeologicznym lub wyprzedzajcymi inwestycj badaniami ratowniczymi prowadzonymi na koszt inwestora. 18. 1. Obejmuje si ochron znajdujce si na terenie soectwa dobra kultury wspczesnej (nie wpisane do rejestru bd ewidencji zabytkw), a w szczeglnoci: pomniki, krzye i figury przydrone, mogiy znajdujce si poza cmentarzami. 2. Ustala si nastpujce zasady ochrony dbr kultury wspczesnej: 1)utrzymuje si obiekty stanowice dobra kultury wspczesnej z zachowaniem ich substancji i detali technicznych, 2)zakazuje si przeksztacania obiektw w sposb powodujcy obnienie ich wartoci kulturowych, 3)dopuszcza si przebudow obiektw pod warunkiem, e nie spowoduje ona utraty cech obiektu. Rozdzia 8. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej 19. W zakresie potrzeb wynikajcych z ksztatowania przestrzeni publicznej zmiana planu nie wymaga ustale. Rozdzia 9. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy. 20. Dla terenw, wydzielonych liniami rozgraniczajcymi na obszarze opracowania planu, oznaczonych na rysunku planu, ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany Strona 8

1. Realizacja zabudowy na terenach objtych systemami kanalizacji sanitarnej wymaga podczenia do tych systemw, z wyczeniem przydomowych oczyszczalni ciekw, 2. Warunkiem realizacji zabudowy na dziace jest uregulowany dostp tej dziaki do drogi publicznej, 3. Okrela si nieprzekraczalne linie zabudowy od pasa drogowego, zgodnie z ustaleniami planu, 4. Obszar objty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pooony jest w zasigu powierzchni ograniczajcych dopuszczalne gabaryty obiektw budowlanych oraz naturalnych, wynikajcych z usytuowania lotniska MASW. W zwizku z powyszym obiekty budowlane oraz naturalne nie mog narusza tych powierzchni. Ustalania dopuszczalnej wysokoci zabudowy naley dokonywa na podstawie pkt 2 4 Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 25 czerwca 2003 r. w sprawie warunkw, jakie powinny spenia obiekty budowlane oraz naturalne w otoczeniu lotniska (Dz. U. Nr 130, poz. 1192) zmienionego 1 Rozporzdzenia Ministra Transportu z dnia 11 lipca 2006 r. zmieniajcego rozporzdzenie w sprawie warunkw, jakie powinny spenia obiekty budowlane oraz naturalne w otoczeniu lotniska (Dz. U. Nr 134, poz. 946, 947). Obiekty trudno dostrzegalne z powietrza, w tym napowietrzne linie, maszty, anteny, usytuowane w zasigu powierzchni podejcia powinny by nisze o co najmniej 10,0m od dopuszczalnej wysokoci zabudowy wyznaczonej przez powierzchnie ograniczajce. Obiekty o wysokoci rwnej lub wikszej ni 100,0m nad poziom terenu, stanowice przeszkody lotnicze, ze wzgldu na zapewnienie warunkw bezpieczestwa ruchu cywilnego statkw powietrznych musz by uzgadniane z Prezesem Urzdu Lotnictwa Cywilnego. 5. Warunkiem realizacji inwestycji na dziakach w obrbie terenw inwestycyjnych jest uregulowany dostp dziaki do drogi publicznej poprzez bezporedni dostp do tej drogi, poprzez drog wewntrzn lub zapewnienie suebnoci drogowej. 21. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem MN, MN1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala si: 1)jako przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2)jako przeznaczenie dopuszczalne: a) usugi komercyjne, b) budynki gospodarcze, c) garae. 2. Dla terenw, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)utrzymuje si istniejc zabudow z moliwoci jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, z zastrzeeniem ust. 3, 2)budynki gospodarcze i garae mog by realizowane jako dobudowane do istniejcych budynkw lub wolnostojce, 3)dopuszcza si budow budynkw mieszkalnych w zabudowie bliniaczej, 4)dopuszcza si moliwo lokalizacji budynkw bezporednio przy granicy dziaki lub w odlegoci 1,5mod granic dziaki, 5)wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,4, 6)wielko powierzchni biologicznie czynnej min. 30% powierzchni dziaki, 7)w celu zapewnienia waciwej obsugi parkingowej ustala si min. 1 miejsce parkingowe na dziace przeznaczonej pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn lub min. 2 miejsca parkingowe w przypadku lokalizacji usug komercyjnych, 8)w przypadku dokonywania podziaw geodezyjnych obowizuje wielko nowo wydzielonych dziaek min. 800m2 dla zabudowy wolnostojcej i min. 500m2 dla zabudowy bliniaczej. Dopuszcza si wydzielanie dziaek o powierzchni poniej 800m2 i 500m2, jeeli podzia taki suy powikszeniu dziaki ssiedniej lub regulacji prawa wasnoci terenw, wydzielaniu dziaek pod drogi lub urzdzenia infrastruktury technicznej oraz podziau sucego wydzieleniu zabudowanej czci dziaki, 9)obsuga komunikacyjna terenw MN1 - z drogi oznaczonej symbolem KD-D i z drogi zbierajco rozprowadzajcej zlokalizowanej w pasie drogi KD-GP.
Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany Strona 9

3. W terenach MN i MN1 ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy gwnej bryy budynku: 1)ograniczenie wysokoci budynkw mieszkalnych, usugowych do 2 kondygnacji nadziemnych, z moliwoci adaptacji poddasza na cele mieszkalne jako trzecia kondygnacja, 2)wysoko nowobudowanych budynkw mieszkalnych i usugowych do kalenicy dachu nie moe by wiksza ni 10,0m, 3)wysoko budynkw gospodarczych lub garay 1 kondygnacja nadziemna, przy czym wysoko budynkw do kalenicy nie moe przekracza 6,0m, 4)geometria dachw dachy dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne o kcie nachylenia poaci dachowych 300 do 500 z moliwoci wprowadzenia naczkw, dopuszcza si dachy paskie jedynie w przypadku realizacji tarasu nad czci budynku, 5)dopuszcza si budow dachw jednospadowych o nachyleniu poaci dachowych min. 200 na budynkach gospodarczych i garaach, jedynie w przypadku lokalizacji takiego budynku w granicy dziaki lub w odlegoci 1,5m metra od granicy dziaki, 6)przy uytkowym poddaszu dowietlenie jego pomieszcze lukarnami nie moe zajmowa wicej ni poow dugoci poaci dachowej. Zaleca si zadaszenie nad lukarnami jako dwuspadowe lub krzywolinijne, dopuszcza si dowietlenie budynkw oknami poaciowymi, 7)zaleca si stosowanie poszerzonych okapw /50-70 cm/, 8)zakazuje si realizowania obiektw z dachem pulpitowym, uskokowym i asymetrycznym, 9)wyklucza si stosowanie form i detali deformujcych architektur np. schodkowe zakoczenie cian, osadzanie lusterek w elewacji, 10)dopuszcza si podpiwniczenie budynku, przy czym wysoko podpiwniczenia nie moe by wiksza ni 1,3m ponad redni poziom terenu. Podpiwniczenie wysze ni 1,3m naley traktowa jako kondygnacja. 22. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 tereny zabudowy mieszkaniowej i zamieszkania zbiorowego ustala si: 1)jako przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna, usugi zdrowia, 2)jako przeznaczenie dopuszczalne: a) usugi komercyjne, b) budynki gospodarcze, c) garae. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)utrzymuje si istniejc zabudow z moliwoci jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, z zastrzeeniem ust. 3, 2)budynki gospodarcze i garae mog by realizowane jako dobudowane do istniejcych budynkw lub wolnostojce, 3)dopuszcza si moliwo lokalizacji budynkw gospodarczych i garay przy granicy dziaki lub w odlegoci 1,5mod granic dziaki, 4)wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,2, 5)wielko powierzchni biologicznie czynnej min. 25% powierzchni dziaki, 6)w celu zapewnienia waciwej obsugi parkingowej ustala si min. 1 miejsce parkingowe na dziace przeznaczonej pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn lub min. 2 miejsca parkingowe w przypadku lokalizacji usug komercyjnych i usug zdrowia. 3. W terenach MN2 ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy gwnej bryy budynku: 1)ograniczenie wysokoci budynkw mieszkalnych, usugowych do 3 kondygnacji nadziemnych, 2)wysoko nowobudowanych budynkw mieszkalnych i usugowych do kalenicy dachu nie moe by wiksza ni 14,0m,
Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany Strona 10

3)wysoko budynkw gospodarczych lub garay 1 kondygnacja nadziemna, przy czym wysoko budynkw do kalenicy nie moe przekracza 6,0m, 4)geometria dachw dachy dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne o kcie nachylenia poaci dachowych 300 do 500 z moliwoci wprowadzenia naczkw, dopuszcza si dachy paskie jedynie w przypadku realizacji tarasu nad czci budynku, 5)dopuszcza si budow dachw jednospadowych o nachyleniu poaci dachowych min. 200 na budynkach gospodarczych i garaach, jedynie w przypadku lokalizacji takiego budynku w granicy dziaki lub w odlegoci 1,5m metra od granicy dziaki, 6)przy uytkowym poddaszu dowietlenie jego pomieszcze lukarnami nie moe zajmowa wicej ni poow dugoci poaci dachowej. Zaleca si zadaszenie nad lukarnami jako dwuspadowe lub krzywolinijne, dopuszcza si dowietlenie budynkw oknami poaciowymi, 7)zaleca si stosowanie poszerzonych okapw /50-70 cm/, 8)zakazuje si realizowania obiektw z dachem pulpitowym, uskokowym i asymetrycznym, 9)wyklucza si stosowanie form i detali deformujcych architektur np. schodkowe zakoczenie cian, osadzanie lusterek w elewacji, 10)dopuszcza si podpiwniczenie budynku, przy czym wysoko podpiwniczenia nie moe by wiksza ni 1,3m ponad redni poziom terenu. Podpiwniczenie wysze ni 1,3m naley traktowa jako kondygnacja. 23. 1. Dla terenw oznaczonych symbolem RU tereny obsugi produkcji w gospodarstwach rolnych i hodowlanych, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: tereny urzdze obsugi i produkcji rolnej i hodowlanej oraz usugi i handel. 2)przeznaczenie uzupeniajce obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej i komunikacji lokalnej, budynki gospodarcze i garae, uprawy rolnicze, sadownicze i ogrodnicze, ziele o charakterze izolacyjnym. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)utrzymuje si istniejc zabudow z moliwoci jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy z zastrzeeniem warunkw okrelonych w ust. 3, 2)obsug parkingow oraz place manewrowe naley zapewnia w granicach dziaki lokalizacji obiektw, z zachowaniem zasady min. 2 miejsc parkingowych, 3)wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,5, 4)wielko powierzchni biologicznie czynnej min. 30% powierzchni dziaki. 3. W terenach RU ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy gwnej bryy budynkw: 1)ograniczenie wysokoci budynkw do 2 kondygnacji nadziemnych, 2)wysoko budynku do kalenicy dachu nie moe by wiksza ni 10,0m, 3)wysoko budynkw gospodarczych lub garay 1 kondygnacja nadziemna, przy czym wysoko budynkw do kalenicy nie moe przekracza 6,0m, 4)geometria dachw nowo budowanych oraz nadbudowywanych i przebudowywanych budynkw dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kcie nachylenia poaci dachowych 150 do 400 z moliwoci wprowadzenia naczkw, 5)geometria dachw budynkw rozbudowywanych winna nawizywa do geometrii dachu budynku rozbudowywanego, 6)przy uytkowym poddaszu dowietlenie jego pomieszcze lukarnami nie moe zajmowa wicej ni poow dugoci poaci dachowej. Dopuszcza si dowietlenie budynkw oknami poaciowymi, 7)zaleca si stosowanie poszerzonych okapw /50-70 cm/, 8)zakazuje si realizowania obiektw z dachem pulpitowym, kopertowym, uskokowym i asymetrycznym, 9)wyklucza si stosowanie form i detali deformujcych architektur np. schodkowe zakoczenie cian, osadzanie lusterek w elewacji.
Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany Strona 11

 24. 1. Dla terenw oznaczonych symbolem UM i UM1 tereny usug i zabudowy mieszkaniowej, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: a) obiekty i urzdzenia suce realizacji przedsiwzi komercyjnych usugi komercyjne, obiekty wytwrczoci i rzemiosa produkcyjnego, b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2)przeznaczenie dopuszczalne: a) ziele o funkcjach izolacyjnych, b) drogi dojazdowe, cigi pieszo-jezdne, parkingi, c) place manewrowe, d) urzdzenia sportu i rekreacji, obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, e) ziele urzdzona i zadrzewienia. 2. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw UM, UM1: 1)wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,5, 2)w obrbie nowo zabudowywanych dziaek powierzchnia biologicznie czynna powinna stanowi min. 20% tych dziaek, 3)forma architektoniczna gwnej bryy budynkw powinna spenia nastpujce wymagania: a) ograniczenie wysokoci budynkw do 2 kondygnacji nadziemnych, z moliwoci adaptacji poddasza na cele uytkowo - mieszkalne, b) wysoko budynkw do kalenicy nie moe by wiksza ni 10,0m, c) dachy nowobudowanych oraz nadbudowywanych i przebudowywanych budynkw naley wznosi jako dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kcie nachylenia poaci dachowych 250 do 450 z moliwoci wprowadzenia naczkw, dopuszcza si dachy paskie jedynie w przypadku realizacji tarasu nad czci budynku, d) przy uytkowym poddaszu dowietlenie jego pomieszcze lukarnami nie moe zajmowa wicej ni poow dugoci poaci dachowej, a zadaszenie nad lukarnami winno by dwuspadowe. Dopuszcza si dowietlenie budynkw oknami poaciowymi, e) zaleca si stosowanie w budynkach poszerzonych okapw /50-70 cm/, f) zakazuje si realizowania obiektw z dachem pulpitowym, kopertowym, uskokowym i asymetrycznym, g) wyklucza si stosowanie form i detali deformujcych architektur np. schodkowe zakoczenie cian, osadzanie lusterek w elewacji. 3. W przypadku dokonywania nowych podziaw geodezyjnych obowizuje wielko nowo wydzielonych dziaek min. 1000m2. Dopuszcza si inny podzia, jeeli suy on powikszeniu dziaki ssiedniej lub regulacji prawa wasnoci oraz wydzielaniu dziaek pod drogi lub urzdzenia infrastruktury technicznej. 4. W celu zapewnienia waciwej obsugi parkingowej ustala si min. 1 miejsce parkingowe na dziace przeznaczonej pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn lub min. 2 miejsca parkingowe w przypadku lokalizacji usug, 5. Obsuga komunikacyjna terenu oznaczonego symbolem UM1 - droga zbierajco rozprowadzajca zlokalizowana w pasie drogi KD-GP. 25. 1. Dla terenw oznaczonych symbolem UP tereny usug komercyjnych i przemysu, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: obiekty i urzdzenia suce realizacji przedsiwzi komercyjnych usugi komercyjne i handel, obiekty wytwrczoci i rzemiosa produkcyjnego, 2)przeznaczenie dopuszczalne: a) ziele o funkcjach izolacyjnych, b) drogi dojazdowe, cigi pieszo-jezdne, parkingi,
Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany Strona 12

c) place manewrowe, d) urzdzenia sportu i rekreacji, obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, e) ziele urzdzona i zadrzewienia. 2. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw UM: 1)wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,5, 2)w obrbie nowo zabudowywanych dziaek powierzchnia biologicznie czynna powinna stanowi min. 20% tych dziaek, 3)forma architektoniczna gwnej bryy budynkw powinna spenia nastpujce wymagania: a) ograniczenie wysokoci budynkw do 2 kondygnacji nadziemnych, z moliwoci adaptacji poddasza na cele uytkowo - mieszkalne, b) wysoko budynkw do kalenicy nie moe by wiksza ni 10,0m, c) dachy nowobudowanych oraz nadbudowywanych i przebudowywanych budynkw naley wznosi jako dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kcie nachylenia poaci dachowych 200 do 450 z moliwoci wprowadzenia naczkw, dopuszcza si dachy paskie jedynie w przypadku realizacji tarasu nad czci budynku, d) przy uytkowym poddaszu dowietlenie jego pomieszcze lukarnami nie moe zajmowa wicej ni poow dugoci poaci dachowej, a zadaszenie nad lukarnami winno by dwuspadowe. Dopuszcza si dowietlenie budynkw oknami poaciowymi, e) zaleca si stosowanie w budynkach poszerzonych okapw /50-70 cm/, f) zakazuje si realizowania obiektw z dachem pulpitowym, kopertowym, uskokowym i asymetrycznym, g) wyklucza si stosowanie form i detali deformujcych architektur np. schodkowe zakoczenie cian, osadzanie lusterek w elewacji. 3. W celu zapewnienia waciwej obsugi parkingowej ustala si min. 3 miejsce parkingowe. 26. 1. Dla terenw oznaczonych symbolem UPO tereny usug owiaty, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: obiekty i urzdzenia suce realizacji celw publicznych z zakresu owiaty, 2)przeznaczenie dopuszczalne: a) inne usugi publiczne i usugi komercyjne, b) budynki i urzdzenia sportowe, c) ziele urzdzona towarzyszca obiektom budowlanym. 2. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania i zagospodarowania terenw UPO, 1)nie dopuszcza si lokalizacji budynkw mieszkalnych, 2)obsug parkingow naley zapewni w granicach terenu UPO w iloci min. 7 miejsc parkingowych, 3)wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,6, 4)powierzchnia biologicznie czynna powinna stanowi co najmniej 40% powierzchni tych dziaek, 5)forma architektoniczna gwnej bryy budynkw powinna spenia nastpujce wymagania: a) ograniczenie wysokoci do 3 kondygnacji nadziemnych, przy czym wysoko budynkw do kalenicy nie moe przekracza 17,0m ponad redni poziom terenu, b) geometria dachw gwniej bryy budynku dachy nowobudowanych oraz nadbudowywanych i przebudowywanych budynkw naley wznosi jako dwuspadowe lub wielospadowe, o kcie nachylenia poaci dachowych 200 do 500 z moliwoci wprowadzenia naczkw, w przypadku budynkw rozbudowywanych geometria dachw winna nawizywa do czci istniejcych budynkw, c) geometria dachw budynkw rozbudowywanych winna nawizywa do geometrii dachu budynku istniejcego,
Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany Strona 13

d) przy uytkowym poddaszu dowietlenie jego pomieszcze lukarnami nie moe zajmowa wicej ni 60% dugoci poaci dachowych. Dopuszcza si dowietlenie budynkw oknami poaciowymi, e) zaleca si stosowanie w budynkach poszerzonych okapw /50-70 cm/, f) zakazuje si realizowania obiektw z dachem pulpitowym, kopertowym, i uskokowym, g) wyklucza si stosowanie form i detali deformujcych architektur np. schodkowe zakoczenie cian, osadzanie lusterek w elewacji. 27. 1. Dla terenw oznaczonych symbolem U tereny usug, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: a) budynki suce realizacji przedsiwzi komercyjnych usugi komercyjne, b) obiekty wytwrczoci i rzemiosa produkcyjnego. 2)przeznaczenie dopuszczalne: a) lokale mieszkalne dla prowadzcych usugi, b) usugi publiczne, c) ziele o funkcjach izolacyjnych, d) drogi dojazdowe, cigi pieszo-jezdne, parkingi, e) ziele urzdzona i zadrzewienia o charakterze izolacyjnym. 2. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw U: 1)wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,5, 2)w obrbie nowo zabudowywanych dziaek powierzchnia biologicznie czynna powinna stanowi min. 20% tych dziaek, 3)forma architektoniczna gwnej bryy budynkw usugowych powinna spenia nastpujce wymagania: a) ograniczenie wysokoci budynkw do 2 kondygnacji nadziemnych, z moliwoci adaptacji poddasza na cele uytkowe jako trzecia kondygnacja, b) cakowita wysoko budynkw z wyjtkiem budynkw gospodarczych i garay nie moe by wiksza ni 11,0m ponad redni poziom terenu, c) geometria dachw gwniej bryy budynku - dachy budynkw naley wznosi jako dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kcie nachylenia poaci dachowych 250 do 450 z moliwoci wprowadzenia naczkw, dopuszcza si dachy paskie jedynie w przypadku realizacji tarasu nad czci budynku, d) przy uytkowym poddaszu dowietlenie jego pomieszcze lukarnami nie moe zajmowa wicej ni poow dugoci poaci dachowej, a zadaszenie nad lukarnami winno by dwuspadowe lub krzywolinijne. Dopuszcza si dowietlenie budynkw oknami poaciowymi, e) zaleca si stosowanie w budynkach poszerzonych okapw /50-70 cm/, f) zakazuje si realizowania obiektw z dachem pulpitowym, kopertowym, uskokowym i asymetrycznym, g) wyklucza si stosowanie form i detali deformujcych architektur np. schodkowe zakoczenie cian, osadzanie lusterek w elewacji. 3. W przypadku dokonywania nowych podziaw geodezyjnych obowizuje wielko nowo wydzielonych dziaek min. 1000m2. Dopuszcza si inny podzia, jeeli suy on powikszeniu dziaki ssiedniej lub regulacji prawa wasnoci oraz wydzielaniu dziaek pod drogi lub urzdzenia infrastruktury technicznej. 4. W celu zapewnienia waciwej obsugi parkingowej ustala si min. 5 miejsc parkingowych. 28. Dla terenu oznaczonego symbolem PG1 teren powierzchniowej eksploatacji surowcw mineralnych, ustala si: 1)przeznaczenie terenu: teren powierzchniowej eksploatacji w obszarze grniczym;

Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany

Strona 14

2)zasady zagospodarowania terenu: a) nie wprowadza si ogranicze dotyczcych wielkoci powierzchni biologicznie czynnej, b) dopuszcza si lokalizacj obiektw lub urzdze zakadu grniczego sucych obsudze wydobycia i przerbki mechanicznej, c) nie wprowadza si ogranicze dotyczcych wysokoci budowli i urzdze zakadu grniczego d) dopuszcza si eksploatacje powierzchniow zgodnie z koncesj oraz projektem zagospodarowania zoa i planem ruchu zakadu grniczego, e) dopuszcza si tworzenie pek transportowych, placw przeadunkowych i manewrowych oraz drg technologicznych, f) nakazuje si ogrodzenie terenu wyrobiska w miejscach gdzie warunki na to pozwalaj, pozostay teren naley odpowiednio zabezpieczy i oznakowa tablicami, g) po zaprzestaniu dziaalnoci wydobywczej ustala si rekultywacj terenu w kierunku rekreacyjno-lenym lub wodno-lenym; 3)zasady i warunki podziau nieruchomoci: ustala si wydzielenie dziaki po liniach rozgraniczajcych terenu funkcjonalnego; 4)zasady obsugi w zakresie komunikacji: ustala si obsug komunikacyjn terenu funkcjonalnego: z drogi oznaczonej symbolem KD-L oraz drogi wewntrz zakadowe, 5)tymczasowe zagospodarowanie, urzdzanie i uytkowanie terenu: ustala si zakaz tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw, za wyjtkiem wykorzystania zgodnego z dotychczasowym uytkowaniem do czasu zagospodarowania caego terenu funkcjonalnego w jego liniach rozgraniczajcych zgodnie z przeznaczeniem terenu, oraz za wyjtkiem lokalizowania tymczasowych obiektw socjalnych i gospodarczych. 29. Dla terenu oznaczonego symbolem PG2 teren zwaowiska, ustala si: 1)przeznaczenie terenu: teren zwaowiska, 2)zasady zagospodarowania terenu: a) nie wprowadza si ogranicze dotyczcych wielkoci powierzchni biologicznie czynnej, b) dopuszcza si lokalizacj obiektw lub urzdze zakadu grniczego, c) nie wprowadza si ogranicze dotyczcych wysokoci budowli i urzdze zakadu grniczego; d) wskazuje si rozbudow zwaowiska z Projektem zagospodarowania zoa, e) wskazuje si stopniow rekultywacj niewykorzystywanych czci zwaowiska poprzez pokrycie zboczy zwaowiska rolinnoci, f) wskazuje si stosowanie rolinnoci drzewiastej i krzewiastej w celu zbudowania wielowarstwowej struktury rolinnej, g) po zaprzestaniu dziaalnoci zakadu grniczego ustala si rekultywacj terenu w kierunku rekreacyjnolenym; 3)zasady i warunki podziau nieruchomoci: ustala si wydzielenie dziaki po liniach rozgraniczajcych terenu funkcjonalnego; 4)zasady obsugi w zakresie komunikacji: a) ustala si obsug komunikacyjn terenu funkcjonalnego z drg wewntrz zakadowych; b) warunki parkingowe: minimalna ilo miejsc parkingowych na parkingu na potrzeby zakadu grniczego od 4 do 8 miejsc parkingowych dla samochodw ciarowych o adownoci powyej 12 ton; 5)tymczasowe zagospodarowanie, urzdzanie i uytkowanie terenu: ustala si zakaz tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw, za wyjtkiem wykorzystania zgodnego z dotychczasowym uytkowaniem do czasu zagospodarowania caego terenu funkcjonalnego w jego liniach rozgraniczajcych zgodnie z przeznaczeniem terenu;
Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany Strona 15

 30. Dla terenu oznaczonego symbolem PG3 teren przemysu, ustala si: 1)przeznaczenie terenu: a) podstawowe: tereny obiektw produkcyjnych, b) dopuszczalne: skady, magazyny, obiekty socjalne, budynki garaowe i gospodarcze, 2)zasady zagospodarowania terenu: a) nie wprowadza si ogranicze dotyczcych wielkoci powierzchni biologicznie czynnej, b) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach terenu funkcjonalnego 80%, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,0, d) maksymalna wysoko wolnostojcych budynkw 10,0m, e) maksymalna wysoko budynkw gospodarczych i garaowych 7,0m, f) maksymalna ilo kondygnacji budynkw socjalnych 2 kondygnacje naziemne, g) dachy wszelkich budynkw ksztatowane indywidualnie, 3)zasady i warunki podziau nieruchomoci: ustala si wydzielenie dziaki po liniach rozgraniczajcych terenu funkcjonalnego; 4)w celu zabezpieczenia waciwych warunkw parkingowych ustala si min. 2 miejsca parkingowe na kade 100m powierzchni uytkowej obiektw przemysowych. 31. 1. Dla terenw oznaczonych symbolem PG4 tereny przeznaczone do rekultywacji w kierunku rekreacyjnym, ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: a) obiekty rekreacji indywidualnej i zbiorowej, b) nie kubaturowe obiekty sportowe, 2)przeznaczenie dopuszczalne: a) sezonowe obiekty handlu i gastronomii, b) budynki gospodarcze i garae, c) ziele o funkcjach izolacyjnych, d) drogi dojazdowej, cigi pieszo-jezdne, parkingi, cieki rowerowe, e) urzdzenia suce do produkcji energii odnawialnej. 2. Ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw PG4: 1)wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,5, 2)w obrbie nowo zabudowywanych dziaek powierzchnia biologicznie czynna powinna stanowi co najmniej 50% powierzchni tych dziaek, 3)obsug parkingow nowych obiektw oraz place manewrowe naley zapewni w granicach dziaki, do ktrej uytkownik posiada tytu prawny, ustala si min. 5 miejsc parkingowych w obrbie terenu oznaczonego symbolem PG4, 4)wyposaenie w urzdzenia techniczne i budowlane naley zapewni zgodnie z wymogami przepisw odrbnych, 5)forma architektoniczna budynkw powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysoko zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych nie moe by wiksza ni 9,0m w najwyszym punkcie budynku, b) dachy nowobudowanych oraz nadbudowywanych i przebudowywanych budynkw naley wznosi jako dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, o kcie nachylenia poaci dachowych 300 do 600 z moliwoci wprowadzenia przyczkw i naczkw,
Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany Strona 16

c) przy uytkowym poddaszu dowietlenie jego pomieszcze lukarnami nie moe zajmowa wicej ni poow dugoci poaci dachowej. Dopuszcza si dowietlenie budynkw oknami poaciowymi, d) zaleca si stosowanie w budynkach poszerzonych okapw /50-70 cm/, e) zakazuje si realizowania obiektw z dachem pulpitowym, kopertowym, uskokowym i asymetrycznym, f) wyklucza si stosowanie form i detali deformujcych architektur np. schodkowe zakoczenie cian, osadzanie lusterek w elewacji. 32. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem PG5 teren zakadu przerbczego, ustala si: 1)przeznaczenie terenu: a) podstawowe: tereny obiektw produkcyjnych zakadu przerbczego, b) dopuszczalne: skady, magazyny, obiekty socjalne, zabudowa garaowa i gospodarcza, 2)zasady zagospodarowania terenu: a) nie wprowadza si ogranicze dotyczcych wielkoci powierzchni biologicznie czynnej, b) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach terenu funkcjonalnego 80%, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1.0, d) maksymalna wysoko wolnostojcych budynkw skadw, magazynw, budynkw socjalnych 10,0m, e) maksymalna wysoko budynkw gospodarczych i garaowych 7,0m, f) nie wprowadza si ogranicze dotyczcych wysokoci budowli i urzdze zakadu grniczego, g) maksymalna ilo kondygnacji budynkw socjalnych 2 kondygnacje naziemne, h) dachy wszelkich budynkw ksztatowane indywidualnie, i) po zaprzestaniu dziaalnoci zakadu grniczego ustala si rekultywacj terenu w kierunku rekreacyjnolenym. 3)zasady i warunki podziau nieruchomoci: ustala si wydzielenie dziaki po liniach rozgraniczajcych terenu funkcjonalnego, 4)w celu zabezpieczenia waciwych warunkw parkingowych ustala si min. 2 miejsca parkingowe na kade 1000m powierzchni uytkowej obiektw przemysowych. 33. Dla terenu oznaczonego symbolem PG2/1 teren zwaowiska rekultywowanego, ustala si: 1)przeznaczenie terenu: teren zwaowiska, 2)zasady zagospodarowania terenu: a) nie wprowadza si ogranicze dotyczcych wielkoci powierzchni biologicznie czynnej, b) nie wprowadza si ogranicze dotyczcych wysokoci budowli i urzdze zakadu grniczego; c) wskazuje si rekultywacj w kierunku lenym, d) wskazuje si stosowanie rolinnoci drzewiastej i krzewiastej w celu zbudowania wielowarstwowej struktury rolinnej. 34. Dla terenu oznaczonego symbolem W wody powierzchniowe, ustala si: 1. Przeznaczenie podstawowe wody powierzchniowe, 2. Przeznaczenie dopuszczalne rekultywacja wyrobiska. 35. 1. Dla terenw oznaczonych symbolem WS tereny wd pyncych, ustala si: 1)Przeznaczenie podstawowe cieki wodne, 2)Przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna. 2. W terenach okrelonych w ust. 1 zabrania si wykonywania robt oraz czynnoci, ktre mog utrudni ochron przed powodzi, a w szczeglnoci:
Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany Strona 17

a) wykonywania urzdze wodnych oraz wznoszenia innych obiektw budowlanych, b) zmiany uksztatowania terenu, skadowania materiaw oraz wykonywania innych robt, z wyjtkiem robt zwizanych z regulacj ciekw wodnych. 36. 1. Wyznacza si tereny rolnicze oznaczone na rysunku planu symbolem R, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe okrela si rolnicze uytkowanie kompleksw rolnych (grunty orne, uytki zielone, sady i ogrody), 2)przeznaczenie uzupeniajce okrela si obiekty oraz urzdzenia infrastruktury technicznej i komunikacji lokalnej, zbiorniki wodne, uprawy ogrodniczo-sadownicze, zadrzewienia i cieki rowerowe. 2. Jako warunki zagospodarowania okrela si: 1)utrzymanie istniejcej zabudowy jednorodzinnej, zagrodowej lub usugowej z moliwoci jej przebudowy, nadbudowy, rozbudowy i odbudowy, 2)dopuszcza si lokalizacj zabudowy zagrodowej, w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego zwizanego w t zabudow przekracza redni powierzchni gospodarstwa rolnego w gminie Masw oraz dziaka na ktrej lokalizowana bdzie taka zabudowa bdzie posiadaa uregulowany dostp do drogi publicznej, 3)zachowanie rdpolnych zadrzewie i zakrzewie oraz zieleni gowej, 4)dopuszcza si moliwo uzupenie zabudowy w istniejcych siedliskach, realizacj obiektw i urzdze wycznie zwizanych z prowadzon gospodark roln oraz jej obsug, adaptacj opuszczonych zagrd dla funkcji letniskowej, zalesienia niektrych uytkw niskich klas bonitacyjnych, 5)wprowadza si zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ciekw do gleb i wd powierzchniowych. 37. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem ZL tereny lasw: 1)Przeznaczenie podstawowe: tereny lene, 2)Przeznaczenie dopuszczalne: a) obiekty obsugi gospodarki lenej, b) drogi dojazdowe, c) cieki, szlaki turystyczne, cieki rowerowe, d) obiekty maej architektury suce turystyce. 2. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania terenw ZL: 1)wprowadza si zakaz realizacji obiektw budowlanych, ktre wymaga bd zgody na zmian przeznaczenia gruntw lenych na cele nielene, 2)zakazuje si prowadzenia wszelkich dziaa, ktre mogyby zagraa funkcji lenej, 3)prowadzenie gospodarki lenej zgodnie z planami urzdzenia lasu. 38. 1. Dla terenw oznaczonych symbolem Z tereny dolin rzecznych stale prowadzce wody (okresowo zagroone wodami powodziowymi), ustala si: 1)Przeznaczenie podstawowe tereny dolin rzek i ciekw wodnych, 2)Przeznaczenie dopuszczalne: a) ziele nieurzdzona, b) tereny rolne, c) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, d) drogi i cigi komunikacyjne, e) szlaki piesze i cieki rowerowe. 2. W terenach okrelonych w ust. 1 zabrania si wykonywania robt oraz czynnoci, ktre mog utrudni ochron przed powodzi, a w szczeglnoci:
Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany Strona 18

1)obiektw budowlanych za wyjtkiem urzdze wodnych, 2)sadzenia drzew lub krzeww, z wyjtkiem plantacji wiklinowych na potrzeby regulacji wd oraz rolinnoci stanowicej element zabudowy biologicznej dolin rzecznych lub sucej do wzmacniania brzegw, 3)zmiany uksztatowania terenu, skadowania materiaw oraz wykonywania innych robt, z wyjtkiem robt zwizanych z regulacj cieku. 3. Obowizuje zakaz budowy kubaturowych obiektw budowlanych. 39. Teren oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem ZP przeznacza si pod ziele parkow, dla ktrego ustala si: 1. Przeznaczenie podstawowe: ziele parkowa, 2. Przeznaczenie uzupeniajce: infrastruktura techniczna, 3. Wprowadza si zakaz budowy obiektw budowlanych kubaturowych. 40. Droga wewntrzna, oznaczona symbolem KDW, dla ktrej ustala si nastpujce parametry techniczne: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych 6,0m z poszerzeniami zgodnie z rysunkiem planu, 2)szeroko jezdni minimum 3,0m, 3)nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0m mierzona od granicy linii rozgraniczajcych. 41. Droga wewntrzna, oznaczona symbolem KDW1, dla ktrej ustala si nastpujce parametry techniczne: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych 14,0m, 2)szeroko jezdni minimum 3,0m, 3)nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0m mierzona od granicy linii rozgraniczajcych. 42. Ustala si teren kolejki normalnotorowej, oznaczone na rysunku planu symbolem TR, dla ktrego ustala si: 1. przeznaczenie podstawowe: tereny komunikacji kolejowej i koowej, 2. przeznaczeni dopuszczalne: infrastruktura techniczna, ziele urzdzana i nieurzdzona. 3. szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu, 4. linia zabudowy min. 20,0m od linii rozgraniczajcych. 43. Dala terenu oznaczonego symbolem KZ teren drogi zakadu przetwrczego zwizanego z zakadem grniczym ustala si nastpujce parametry techniczne: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna zgodnie z rysunkiem planu, 2)szeroko jezdni minimum 4,0m. 44. Dala terenu oznaczonego symbolem KZ1 teren drogi zakadu przetwrczego zwizanego z zakadem grniczym ustala si nastpujce parametry techniczne: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych 4,0 m, 2)szeroko jezdni minimum 3,0m. 45. Dla terenu oznaczonego symbolem KS teren placu postojowego, ustala si: 1. Przeznaczenie podstawowe: teren placu postojowego dla samochodw osobowych i ciarowych. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna oraz obiekty budowlane kubaturowe zwizane z funkcj podstawow. 46. 1. W celu umoliwienia waciwej eksploatacji oraz zapewnienia warunkw bezpieczestwa, stosownie do odrbnych przepisw, ustala si stref techniczn od projektowanej napowietrznej linii napicia 110kV w odlegoci 20,0m od osi linii, oznaczonej na rysunku planu symbolem EE110kV. 2. Na terenach pooonych w strefie technicznej, o ktrej mowa w ust. 1 dopuszcza si rolnicze wykorzystanie gruntw. Zakazuje si budowy budynkw przeznaczonych na stay pobyt ludzi.
Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany Strona 19

 47. Ukad komunikacyjny terenu objtego planem stanowi nastpujce drogi: 1. Krajowa droga klasy ekspresowej, oznaczona na rysunku planu symbolem KD-S z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizacj drogi publicznej klasy S o przekroju dwujezdniowym 2x2 wraz wzem komunikacyjnym i urzdzeniami towarzyszcymi wynikajcymi z przepisw ustawy o drogach publicznych oraz sieci infrastruktury odwodnienia i owietlenia, dla ktrej ustala si nastpujce parametry techniczne: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna zgodnie z rysunkiem planu, 2)szeroko jezdni 2x7,0m, 3)wprowadza si zakaz bezporedniej dostpnoci do jezdni drogi z terenw przylegych, 4)nakazuje si budow w pasie drogi drg zbierajcych-rozprowadzajcych, prowadzcych ruch lokalny, 5)dopuszcza si obiekty i urzdzenia techniczne wynikajce z programu technicznego drogi, w tym ekrany akustyczne, 6)nie ustala si nieprzekraczalnych linii zabudowy dla kubaturowych obiektw budowlanych, gdy droga przebiega przez tereny niezabudowane. Linia zabudowy dla pozostaych obiektw budowlanych zgodnie z przepisami o drogach. 2. Krajowa droga gwna ruchu przyspieszonego, oznaczona na rysunku planu symbolem KD-GP z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizacj drogi publicznej klasy GP o przekroju dwujezdniowym 2x2 wraz z urzdzeniami towarzyszcymi wynikajcymi z przepisw ustawy o drogach publicznych oraz sieci infrastruktury odwodnienia i owietlenia, dla ktrej ustala si nastpujce parametry techniczne: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna zgodnie z rysunkiem planu, 2)szeroko jezdni 2x7,0m, 3)wprowadza si zakaz bezporedniej dostpnoci do jezdni drogi z terenw przylegych, 4)nakazuje si budow w pasie drogi drg zbierajco-rozprowadzajcych, prowadzcych ruch lokalny, 5)dopuszcza si obiekty i urzdzenia techniczne wynikajce z programu technicznego drogi, w tym ekrany akustyczne wzdu istniejcej zabudowy, 6)ustala si nieprzekraczaln lini zabudowy dla kubaturowych obiektw budowlanych w odlegoci 10,0m od linii rozgraniczajcych. 3. Istniejca krajowa droga klasy zbiorczej, oznaczona na rysunku planu symbolem KD-Z, dla ktrej ustala si nastpujce parametry techniczne: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu, 2)szeroko jezdni min. 7,0m, 3)chodniki jednostronne lub dwustronne min. 1,5m, 4)nieprzekraczalna linia zabudowy 10,0m w terenie zabudowanym i 25,0m w terenie niezabudowanym mierzona od linii rozgraniczajcych, 5)w pasie drogowym dopuszcza si realizacj cieek rowerowych 4. Istniejca gminna droga klasy dojazdowej, oznaczona na rysunku planu symbolem KD-D, dla ktrej ustala si nastpujce parametry techniczne: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,0m, 2)szeroko jezdni min. 5,0m, 3)nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0m w terenie zabudowanym i 15,0m w terenie niezabudowanym mierzona od linii rozgraniczajcych 4)chodniki jednostronne lub dwustronne min. 1,5m, 5)w pasie drogowym dopuszcza si realizacj cieek rowerowych. 5. Ustala si konieczno naleytego oznakowania poziomego i pionowego drg, ze szczeglnym uwzgldnieniem skrzyowa o niedostatecznej widocznoci i przej dla pieszych.
Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany Strona 20

6. Dla drg oznaczonych symbolami KD-S i KD-GP wprowadza si obowizek wprowadzenia zieleni osonowej oraz ekranw akustycznych w ssiedztwie terenw zabudowy mieszkaniowej oraz tam, gdzie wystpuj ponadnormatywne wartoci haasu i innych negatywnych oddziaywa. 7. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1-4 w obrbie linii rozgraniczajcych zakazuje si realizowania obiektw budowlanych z wyjtkiem urzdze technicznych drg zwizanych z utrzymaniem i obsug ruchu dopuszcza si realizacj sieci uzbrojenia terenu pod warunkiem nie naruszania wymogw okrelonych w przepisach dotyczcych drg publicznych a take uzyskania zgody zarzdcy drogi. Rozdzia 10. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw szczeglnych, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych 48. 1. Na obszarze objtym ustaleniami planu nie wystpuj tereny naraone na niebezpieczestwo powodzi, 2. Teren objty ustaleniami planu pooony jest w obrbie obszarw chronionych na podstawie przepisw o ochronie przyrody ustalenia zgodnie z 13. 3. W obrbie terenu objtego ustaleniami planu wystpuj obiekty chronione z mocy ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami ustalenia zgodnie z 17. 4. Teren objty granicami planu pooony jest czciowo (zgodnie z rysunkiem planu) w terenie grniczym Winiwka I, ktrego granice ustanowiono w koncesji Wojewody witokrzyskiego z dnia 29 wrzenia 2003 r. znak: R.V.7412-41/03 udzielonej na wydobycie kambryjskich piaskowcw kwarcytowych z czci zoa Winiwka w terminie wanoci do 31 grudnia 2043 r. Dziaalno grnicza w obrbie terenu grniczego winna odbywa si na zasadach okrelonych w Planie ruchu zakadu grniczego oraz zgodnie z projektem zagospodarowania zoa. 1)W granicach terenu grniczego ustala si: a) zakaz prowadzenia wszelkich prac grniczych i wydobywczych poza terenami funkcjonalnymi oznaczonymi symbolami: PG1, PG1, PG3, PG5 i PG2/1, b) nakaz stosowania w nowo realizowanych budynkach mieszkalnych, usugowych i przemysowych konstrukcji odpornych na oddziaywanie zwizane z dziaalnoci grnicz. 2)Wskazuje si strefy zagroenia od robt strzaowych: a) stref zagroenia ze wzgldu na rozrzut odamkw skalnych, b) stref zagroenia ze wzgldu na szkodliwe drgania sejsmiczne, c) stref zagroenia ze wzgldu na wystpowanie powietrznej fali uderzeniowej. 3)W obrbie stref, o ktrych mowa w pkt. 2 obiekty budowlane winny posiada wzmocnienia konstrukcyjne uwzgldniajce si uywanych materiaw strzaowych urabiajcych surowiec mineralny Rozdzia 11. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym 49. 1. Na obszarze objtym granicami planu nie okrela si granic obszarw wymagajcych scale i podziau nieruchomoci. 2. Dla terenw oznaczonych symbolem MN i MN1ustala si nastpujce zasady i warunki scalenia, a take podziau nieruchomoci: 1)scalenia i podziay naley przeprowadzi procedur przewidzian ustaw o gospodarce nieruchomociami, 2)kada dziaka powinna mie dostp do drogi publicznej, 3)kt zawarty pomidzy granicami dziaki dochodzcymi do drogi publicznej a granic tej drogi powinien by prosty lub zbliony do kta prostego, 4)szeroko frontu powinna pozwala na zachowanie warunkw technicznych i odlegoci pomidzy budynkami i by nie mniejsza ni 20,0m dla zabudowy wolnostojcej i min. 15,0m dla zabudowy bliniaczej, 5)powierzchnia nowo wydzielonych dziaek budowlanych nie moe by mniejsza ni 800,0m2 dla zabudowy wolnostojcej i min. 500,0m2 dla zabudowy bliniaczej.
Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany Strona 21

6)dla nowo wydzielonych drg w obrbie terenw MN, MN1 parametry drg wewntrznych powinny by zgodne z 7 ust 2 pkt 1. 3. Wymienione w ust. 2 minimalne wielkoci dziaek nie obowizuj w przypadku dokonywania podziaw pod drogi, ulice, place, urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej oraz majcych na celu regulacj stanu faktycznego na gruncie, a take podziaw majcych na celu powikszenie. 4. Na pozostaych terenach nie okrela si szczegowych zasad i warunkw scale, a take podziau nieruchomoci. Rozdzia 12. Szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczania w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy 50. 1. W obrbie obszaru objtego planem wprowadza si zakaz budowy przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych raport o oddziaywaniu jest obligatoryjny w myl przepisw o ochronie rodowiska z wyczeniem tras i obiektw komunikacyjnych, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz terenw oznaczonych symbolami: PG1, PG2, PG3 i PG5. 2. W zakresie ograniczania uciliwoci obiektw obowizuje: 1)bezwzgldny zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ciekw do gruntu i wd powierzchniowych, 2)podczenie obiektw mieszkalnych, mieszkaniowo-usugowych i innych do sieci kanalizacyjnej w zasigu obsugi sieci, sukcesywnie wraz z budow systemu kanalizacji. Rozdzia 13. Zasady modernizacji i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej 51. 1. W zakresie zaopatrzenia w wod, ustala si: 1)obszar objty planem bdzie zaopatrzony w wod z istniejcej i projektowanej sieci wodocigowej, wczonej do istniejcych wodocigw, na warunkach okrelonych przez waciciela sieci, 2)projektowan sie wodocigow naley wczy do istniejcych wodocigw i wyposay w zasuwy i hydranty przeciwpoarowe. Sie, o ile istnieje taka moliwo, naley wykona w postaci zamknitego ukadu, z moliwoci zasilania obustronnego, 3)do czasu budowy gminnych sieci wodocigowych na terenach nie posiadajcych takich sieci dopuszcza si zaopatrzenie w wod z indywidualnych studni z uwzgldnieniem warunkw okrelonych w przepisach odrbnych. 2. W zakresie odprowadzania ciekw sanitarno-bytowych, ustala si: 1)docelowo cieki sanitarno-bytowe z obszaru planu naley odprowadzi do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej pracujcej w systemie grawitacyjnym, grawitacyjno-pompowym oraz niskocinieniowym, na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieci, 2)cieki za porednictwem sieci kanalizacyjnej zostan skierowane do miejskiej oczyszczalni ciekw w gminie Sitkwka Nowiny, 3)utrzymanie indywidualnych rozwiza gromadzenia ciekw w szczelnych zbiornikach bezodpywowych na terenach o braku kanalizacji tylko do czasu budowy sieci kanalizacji sanitarnej, 4)dopuszcza si budow i eksploatacj przydomowych oczyszczalni ciekw sanitarnych na terenach o odlegym czasie budowy sieci kanalizacji sanitarnej, 5)tereny siedlisk, dla ktrych z przyczyn ekonomicznych nie bdzie budowana kanalizacja sanitarna winny posiada szczelne bezodpywowe zbiorniki na cieki lub oczyszczalnie przydomowe, 6)na terenach o braku kanalizacji, w okresie do czasu jej wybudowania, dopuszcza si realizacj szczelnych szamb pod warunkiem zachowania wymogw okrelonych w przepisach odrbnych. Udzielenie pozwolenia na budow zbiornika bezodpywowego do czasowego gromadzenia ciekw pynnych powinno by poprzedzone zapewnieniem odbioru ciekw przez wyspecjalizowane suby. 3. W zakresie odprowadzania wd deszczowych, ustala si:

Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany

Strona 22

1)odprowadzenie wd opadowych z terenw zabudowy jednorodzinnej powierzchniowo do istniejcych roww otwartych, w przypadku ich braku powierzchniowo na teren wasnej dziaki, 2)odprowadzenie wd opadowych z terenw usug i terenw dziaalnoci gospodarczej naley odprowadzi po wczeniejszym podczyszczeniu w separatorach do odbiornikw lub zgodnie z posiadanymi pozwoleniami wodnoprawnymi. 4. W zakresie zaopatrzenia w gaz, ustala si: 1)wskazuje si na rysunku planu przebieg istniejcego gazocigu wysokiego cinienia oznaczony na rysunku planu symbolem G wraz ze stref bezpieczestwa wynoszc 15 m od osi gazocigu, w ktrej wprowadza si zakaz budowy kubaturowych obiektw budowlanych. Gazocig ten przeznacza si do likwidacji po wybudowaniu nowego gazocigu wysokiego cinienia DN 300 Pr 6,3 MPa relacji Parszw Kielce. Po zlikwidowaniu gazocigu przestaje obowizywaq strefa techniczna wprowadzajca ograniczenia inwestycyjne w jej obrbie, 2)wskazuje si przebieg gazocigu wysokiego cinienia DN 300 Pr 6,3 MPa relacji Parszw Kielce oznaczonym na rysunku planu symbolem G1. Dopuszcza si odstpstwa odwskazanego przebiegu gazocigu z uwzgldnieniem warunkw okrelonych w przepisach szczeglnych, 3)zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra Przemysu i Handlu z dnia 30 lipca 2001 w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada sieci gazowe (Dz. U 97 poz. 1055), dla gazocigu wysokiego cinienia oznaczonego symbolem G1 obowizuje minimalna bezpieczna odlego 3,0m (mierzona od zewntrznej cianki gazocigu), tzw. strefa bezpieczestwa w obrbie ktrej wprowadza si zakaz budowy kubaturowych obiektw budowlanych, 4)budow systemu sieci gazocigw redniego cinienia zgodnego z programem gazyfikacji gminy Masw, zasilanych z projektowanej stacji redukcyjno pomiarowej gazu I stopnia, wykonanej poza terenem planu, 5)gazocigi redniego cinienia naley wykona zgodnie z warunkami wynikajcymi z przepisw odrbnych, 6)W przypadku braku sieci gazowej dopuszcza si rozwizania indywidualne w oparciu o gaz butlowy propan butan. 5. W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn, ustala si: 1)zasilanie terenw objtych planem z istniejcych sieci niskiego napicia poprzez jej rozbudow na warunkach okrelonych przez waciciela sieci, 2)budow nowych stacji transformatorowych, celem zaopatrzenia terenw budowlanych w energi elektryczn, 3)stacje transformatorowe 15/0,4 kV nie mog kolidowa z pozostaymi ustaleniami planu, 4)linie redniego i niskiego napicia naley budowa zgodnie z warunkami wynikajcymi z przepisw odrbnych, 5)przy realizacji zabudowy przeznaczonej na stay pobyt ludzi naley zachowa bezpieczny odstp od linii elektroenergetycznych zgodny z PN E 05100. Zaleca si przyjcie nastpujcych odlegoci (stref technicznych) dla budynkw mieszkalnych: a) min. 5m od osi linii napowietrznych redniego napicia i stacji transformatorowych, b) ewentualne zblienie budynkw do osi linii naley uzgodni z zarzdc linii. 6. W zakresie cznoci telekomunikacyjnej, ustala si: 1)usugi telekomunikacji mog wiadczy wszyscy uprawnieni operatorzy sieci telekomunikacyjnych, 2)na obszarze objtym planem dopuszcza si lokalizacj obiektw z urzdzeniami telekomunikacyjnej, ktrych lokalizacje nie mog kolidowa z pozostaymi ustaleniami planu, infrastruktury

3)na obszarze objtym planem dopuszcza si lokalizacj obiektw telefonii komrkowej, poza terenami MN, MN1, MN2, UM i UM1 i w odlegoci nie mniejszej ni 200m od istniejcej i projektowanej zabudowy MN, MN1, MN2, UM i UM1. Napowietrzne linie telefoniczne naley sukcesywnie kablowa, 4)w obrbie linii rozgraniczajcych istniejcych i projektowanych drg dopuszcza si prowadzenie linii telekomunikacyjnych oraz lokalizacj szafek z urzdzeniami infrastruktury telekomunikacyjnej na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi.
Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany Strona 23

7. W zakresie zaopatrzenia w ciepo, ustala si: w systemie zaopatrzenia w ciepo przyjmuje si rozwizania oparte na paliwach staych i ekologicznych (gaz, energia elektryczna, olej opaowy, itp.). Dla kotowni opalanych olejem opaowym zbiorniki z tym medium grzewczym naley posadowi w szczelnych wannach plastikowych lub stalowych. 8. W zakresie gospodarki odpadami staymi, ustala si: 1)w zakresie gospodarowania odpadami staymi dla mieszkacw ustala si zasad odbioru odpadw w systemie zorganizowanym pod nadzorem Urzdu Gminy lub na zasadzie indywidualnych umw z odbiorc odpadw i wywz ich na skadowisko odpadw w Promniku (gmina Strawczyn), ze szczeglnym uwzgldnieniem segregacji odpadw u rda ich powstawania, 2)gospodarka odpadami staymi na terenach obiektw usugowych i produkcyjnych zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi. 9. W zakresie komunikacji ustala si warunki i zasady okrelone w 47. Rozdzia 14. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw 52. Do czasu zabudowy i zagospodarowania terenw objtych planem zagospodarowania przestrzennego na cele okrelone w 10 pozostaj one w dotychczasowym uytkowaniu, z moliwoci wprowadzenia zieleni urzdzonej, bez dopuszczenia zabudowy tymczasowej. Rozdzia 15. Stawki procentowe, na podstawie, ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy 53. W celu naliczenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala si nastpujce stawki procentowe wzrostu wartoci nieruchomoci dla terenw oznaczonych symbolami: MN, MN1, MN2, RU, UM, UM1, U, UP, PG1, PG2, PG3, PG5 w wysokoci 10%, DZIA III. Ustalenia kocowe Rozdzia 16. Przepisy uzupeniajce 54. Ustala si zakaz lokalizacji obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 na caym obszarze objtym ustaleniami planu. Rozdzia 17. Przepisy kocowe 55. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Masw. 56. Uchwaa obowizuje po upywie 30 dni od ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego.

Przewodniczca Rady Gminy Masw mgr Genowefa Jaros

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr L/387/10 Rady Gminy Masw

Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany

Strona 24

z dnia 19 sierpnia 2010 r. Zalacznik1.jpg mpzp winiwka

Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany

Strona 25

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr L/387/10 Rady Gminy Masw z dnia 19 sierpnia 2010 r. Rada Gminy postanawia nie uwzgldni zoonej w trakcie wyoenia do publicznego wgldu w okresie od 17. 05. 2010 r. do 18. 06. 2010 r. uwagi zoonej przez: Polsk Telefoni Cyfrow Sp. z o.o., Al. Jerozolimskie 181, 02-222 Warszawa, reprezentowan przez Tomasza Kowala - ELTEL Networks Telecom Sp. z o.o., ul. Zawia 61, 30-390 Krakw. Uwaga dotyczy zakazu lokalizacji obiektw telefonii komrkowej w odlegoci mniejszej ni 200 m od terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN i MN1 oraz terenw usug i zabudowy mieszkaniowej UM i UM1. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wprowadzi ograniczenia co do lokalizacji obiektw telefonii komrkowej w odlegoci mniejszej ni 200 m od terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenw usug i zabudowy mieszkaniowej z uwagi na moliwe przekroczenia promieniowania elektromagnetycznego. Projekt ten zosta z takim zapisem pozytywnie uzgodniony i zaopiniowany przez Regionalnego Dyrektora Ochrony rodowiska i przez Pastwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego. Wskazane organy nie wniosy do zapisu uwag, wic zostay przez nie zaakceptowane. Uwzgldnienie zoonej uwagi skutkowaoby powtrzeniem procedury projektu planu od etapu projektowego, tj. wprowadzenie zmiany zapisu projektu planu w przedmiotowym zakresie oraz wprowadzenie zmian do prognozy oddziaywania na rodowisko oraz ponowne uzgodnienie i zaopiniowanie przez Regionalnego Dyrektora Ochrony rodowiska i przez Pastwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego. Niezbdne bdzie rwnie kolejne wyoenie projektu planu do publicznego wgldu. Biorc pod uwag powysze wyduenie procedury zakoczenia planu nie jest w interesie gminy, w zwizku z tym przedmiotow uwag rozpatruje si negatywnie.

Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr L/387/10 Rady Gminy Masw z dnia 19 sierpnia 2010 r. Rozstrzygnicie Rady Gminy w Masowie w sprawie sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami) po zapoznaniu si z projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Winiwka, na terenie gminy Masw, Rada Gminy postanawia, co nastpuje: 1. Zadania inwestycyjne z zakresu infrastruktury technicznej wynikajce z przedstawionego Radzie Gminy Masw projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Winiwka, na terenie gminy Masw bd realizowane zgodnie ze Strategi rozwoju gminy Masw, 2. Finansowanie inwestycji ze rodkw budetu gminy rodki wasne gminy i pozyskane fundusze zgodnie z przepisami odrbnymi.

Id: SAJBU-BVQCZ-KSPUO-JYQTG-KPTQP. Podpisany

Strona 1