Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany Strona 1

UCHWAA NR XL/268/10 RADY MIEJSKIEJ W OSIEKU z dnia 16 wrzenia 2010 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Osiek. Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 3 ust. 1, art.14 ust.8, art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pn. zm.), w wykonaniu Uchway nr XVIII/109/2004 Rady Miejskiej w Osieku z dnia 10 marca 2004 roku w sprawie przystpienia do sporzdzania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Osiek oraz zgodnie z treci uchway Rady Miejskiej w Osieku Nr XLVIII/255/2006 z dnia 31 sierpnia 2006 roku w sprawie uchwalenia zmian do studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Osiek, Rada Miejska w Osieku uchwala, co nastpuje: DZIA I. USTALENIA OGLNE PLANU Rozdzia 1. Zakres regulacji 1. Zgodnie z uchwa nr XVIII/109/2004 Rady Miejskiej w Osieku z dnia 10 marca 2004 roku w sprawie przystpienia do sporzdzania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Osiek w granicach administracyjnych z wyczeniem terenu Kopalni Siarki Osiek, uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Osiek. 2. Przyjte rozwizania zawarte w planie zgodne s z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Osiek uchwalonego Uchwa nr XLVIII/255/2006 Rady Miejskiej w Osieku z dnia 31 sierpnia 2006 roku w sprawie uchwalenia zmian do studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Osiek. 3. Plan okrelony jest jako perspektywiczny, bez sprecyzowania terminu jego obowizywania. 4. Brak treci 1. Przedmiotem ustale planu s: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MW, 2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN, 3) tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usug, oznaczone na rysunku planu symbolem MN/U, 4) tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku planu symbolem MR, 5) tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem usug, oznaczone na rysunku planu symbolem MR/U, 6) tereny zabudowy zagrodowej i letniskowej, oznaczone na rysunku planu symbolem MR/M, 7) tereny zabudowy usugowej handlowej, oznaczone na rysunku planu symbolem UH, 8) tereny zabudowy usugowej handlowo-gastronomicznej, oznaczone na rysunku planu symbolem UH/G, 9) tereny zabudowy usugowej administracyjnej, oznaczone na rysunku planu symbolem UA, 10) tereny zabudowy usugowej zwizanej z kultur i owiat, oznaczone na rysunku planu symbolem UO, 11) tereny zabudowy usugowej zwizanej z usugami zdrowia i orodkw zdrowia, oznaczonej na rysunku planu symbolem UZ, 12) tereny zabudowy usugowej kocielnej i wyznaniowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem UK, 13) tereny usug specjalnych, oznaczone na rysunku planu symbolem IS, 14) tereny upraw rolniczych, k i pastwisk, oznaczone na rysunku planu symbolem R/Z,
Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany Strona 1
15) tereny zieleni parkowej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP, 16) tereny lasw, oznaczone na rysunku planu symbolem ZL, 17) tereny dolesie, oznaczone na rysunku planu symbolem ZL1, 18) tereny wd otwartych, oznaczone na rysunku planu symbolem WS, 19) tereny przemysowo - techniczne, oznaczone na rysunku planu symbolem P, 20) tereny grnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem PG, 21) tereny cmentarza, oznaczone na rysunku planu symbolem ZC, 22) tereny komunikacji samochodowej, oznaczone na rysunku planu symbolem KS, 23) tereny komunikacji samochodowej i usug komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolem KS/U, 24) tereny komunikacji samochodowej i pieszej, oznaczone na rysunku planu symbolami KDG, KDZ, KDL, KDD, KPJ, KPP, 25) tereny lokalizacji przepompowni i oczyszczalni ciekw oznaczone na rysunku planu symbolem K, 26) place i skwery miejskie, oznaczone na rysunku planu symbolem KP. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si przeznaczenie terenu i sposb jego zagospodarowania. W szczeglnoci ustala si przeznaczenie podstawowe, funkcje uzupeniajce oraz przeznaczenie dopuszczalne i warunki jego dopuszczenia. 3. Tereny, o ktrych mowa w ust. 1 mog by w caoci wykorzystane na cele zgodne z ich podstawowym przeznaczeniem lub czciowo na cele przeznaczenia podstawowego oraz funkcji uzupeniajcych i funkcji dopuszczalnych, na zasadach ustalonych w dalszych przepisach. 4. Teren komunikacji kolejowej stanowicy teren zamknity i wyczony z planu, oznaczono na rysunku planu symbolem KK. 5. Brak treci 1. Integraln czci planu s: 1) rysunek planu w skali 1: 1000 dla czci miejskiej miasta Osiek stanowicy zacznik nr 1, oraz w skali 1 : 2000 dla czci podmiejskiej miasta Osiek stanowicy zacznik nr 2 do niniejszej uchway; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu wniesionych w okresie wyoenia do publicznego wgldu stanowice zacznik nr 3 do uchway; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowice zacznik nr 4 do uchway. 2. Rysunki planu odnosz ustalenia zawarte w niniejszej uchwale do terenu objtego granicami planu. 3. Na rysunkach planu, o ktrych mowa w ust. 1 okrela si jako obowizujce nastpujce oznaczenia graficzne: 1) granice terenu objtego planem, 2) granice terenu opracowanego w skali 1:1000, 3) granice terenu grniczego Kopalni Siarki Osiek, 4) granice terenu grniczego, 5) granice obszaru grniczego, 6) granice terenu zamknitego (kolejowego), 7) linie rozgraniczajce tereny o odmiennym sposobie uytkowania i odmiennym przeznaczeniu, w tym linie rozgraniczajce ulic, 8) obowizujca cile wyznaczona linia zabudowy, 9) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy,
10) strefa uciliwoci od cmentarza 50m, 11) strefa uciliwoci od cmentarza 150m, 12) strefa o ograniczonym sposobie zagospodarowania, 13) strefa oddziaywania linii elektroenergetycznej 110 kV, 14) obiekty zabytkowe, 15) strefa ochrony konserwatorskiej, 16) stanowiska archeologiczne oraz ich strefy ochrony, 17) strefa ochrony ekspozycji, 18) klasyfikacja funkcjonalna ulic, 19) rezerwa pod obwodnic, 20) istniejce drogi wewntrzne. 4. Na rysunku planu, o ktrym mowa w ust. 1 okrela si jako informacyjne nastpujce oznaczenia: 1) kolejny numer obszaru w jednostce planistycznej, 2) zabudowa istniejca niekolidujca z ustaleniami planu wraz z oznaczeniami liczby kondygnacji budynku, 3) istniejca lub projektowana dominanta wysokociowa lub akcent architektoniczny, 4) o widokowa, 5) istniejce kapliczki przydrone, pomniki, 6) monastyczny szlak cysterski, 7) drzewa cenne przyrodniczo wraz z oznaczeniem gatunkw drzew 8) cieki wodne, 9) wodocigi, 10) gwna przepompownia ciekw, 11) oczyszczalnia ciekw, 12) kanalizacja sanitarna, 13) przewd toczny kanalizacji, 14) kanalizacja deszczowa, 15) planowane gazocigi redniego cinienia, 16) napowietrzne linie elektroenergetyczne 110kV ze stref oddziaywania, 17) napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kV ze stref oddziaywania, 18) kablowa linia elektroenergetyczna 15 kV, 19) stacja transformatorowa 15/0,4 kV. 6. Brak treci 1. Ilekro w dalszych ustaleniach niniejszej uchway jest mowa o: 1) rysunku planu - naley przez to rozumie rysunek planu na mapie w skali 1 : 1000 i w skali 1 : 2000, stanowice zaczniki do niniejszej uchway; 2) przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre powinno przewaa na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi tzn. zajmowa wicej ni 50% obszaru; 3) przeznaczeniu uzupeniajcym - naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe, zajmujc mniej ni 50% obszaru;
Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany
Strona 3
4) przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe lub uzupeniajce, ktrego realizacja na danym terenie wynika z niezbdnego uzupenienia infrastruktury przestrzennej lub technicznej, i ktra nie koliduje z funkcjami podstawowymi; 5) obszarze - naley przez to rozumie teren o okrelonym rodzaju przeznaczenia wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi; 6) powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie teren z nawierzchni ziemn zapewniajc naturaln wegetacj rolinn, a take 50% powierzchni tarasw i stropodachw z nawierzchni ziemn nie mniejsz ni 10m2 urzdzon w sposb zapewniajcy tak wegetacj oraz wody powierzchniowe na tym terenie; 7) powierzchni zabudowanej - naley przez to rozumie powierzchni zabudowan zgodnie z definicj okrelon w Normach Polskich; 8) powierzchni zabudowy - naley przez to rozumie powierzchni zewntrznego obrysu kondygnacji przyziemia budynkw znajdujcych si na dziace ewidencyjnej; 9) zabudowie chronionej - naley przez to rozumie usugi owiaty, w szczeglnoci szkoy stopnia podstawowego i przedszkola oraz usugi zdrowia jak szpitale, przychodnie, obki, domy dziecka itp.; 10) zabudowie jednorodzinnej, wielorodzinnej, zagrodowej, wysokoci budynkw, poziomie terenu, kondygnacji - naley przez to rozumie pojcia wedug definicji okrelonych w prawie budowlanym i waciwych rozporzdzeniach wykonawczych; 11) usugach lub obiektach usugowych - naley przez to rozumie obiekty budowlane, pomieszczenia w budynkach i urzdzenia suce do dziaalnoci, ktrej celem jest zaspokojenie potrzeb ludnoci, a nie wytwarzanie bezporednio metodami przemysowymi dbr materialnych; 12) usugach uciliwych naley przez to rozumie usugi, ktre mog powodowa uciliwo w emisji substancji i energii w granicach dziaki, na ktrej usuga jest zlokalizowana lub dla ktrych raport oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko moe by lub jest wymagany; 13) maej architekturze - naley przez to rozumie obiekty takie jak: mury niestanowice ogrodze, rzeby, fontanny, wiaty przystankowe, budki telefoniczne, zadaszenia mietnikowe, schody niezwizane z budynkami, awki ogrodowe trwale zwizane z gruntem, supki odbojowe, owietlenie uliczne, supy ogoszeniowe; 14) tymczasowym obiekcie budowlanym - naley przez to rozumie obiekt budowlany przeznaczony do czasowego uytkowania w okresie krtszym od jego trwaoci technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbirki, a take obiekt budowlany niepoczony trwale z gruntem, jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzeday ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powoki pneumatyczne, urzdzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe; 15) minimalnej wielkoci dziaki budowlanej - naley przez to rozumie minimaln powierzchni nowotworzonej dziaki pod zabudow; 16) linii zabudowy - naley przez to rozumie linie utworzone przez najbardziej wysunite lica cian budynkw, z wyczeniem balkonw, schodw przy budynku, daszkw wystajcych ponad kondygnacj przyziemia, o wysigu nie wikszym ni 1,2 m; 17) przepisach szczeglnych i odrbnych - naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 18) linii ukadu ulicznego - naley przez to rozumie podkrelenie przebiegu ulicy poprzez usytuowanie budynkw w jednej linii zabudowy, 19) linii rozgraniczajcej - naley przez to rozumie granice pomidzy terenami o rnym sposobie uytkowania, zagospodarowania lub rnym przeznaczeniu podstawowym i rnej funkcji, ustalone niniejszym planem; 20) jednolitym projekcie architektonicznym - naley przez to rozumie projekt zagospodarowania przedmiotowego obszaru obejmujcy kompleksowo wszystkie elementy zabudowy i zagospodarowania terenu, od budynkw i ich usytuowania, poprzez ziele do maej architektury; 21) terenie grniczym naley przez to rozumie definicj zawart w przepisach odrbnych. 7. Brak treci
1. W celu spenienia wymaga z zakresu Obrony Cywilnej naley uwzgldni nastpujce warunki: 1) w budynkach usugowych, mieszkalno usugowych, itp. na etapie sporzdzania planw zagospodarowania dziaek lub terenw naley przewidzie ukrycia typu I lub schrony; 2) w rejonach zabudowy jednorodzinnej przewidzie moliwo realizacji ukrycia typu II do wykonania przez uytkownikw w okresie podwyszonej gotowoci obronnej; 3) bez wzgldu na typ zabudowy naley zarezerwowa tereny pod budow awaryjnej studni wody pitnej (przyjmujc norm wynoszc 7,5 l na osobo-dob), ktrej odlego od budynkw powinna wynosi 800 m; 4) istniejce studnie naley zabezpieczy przed likwidacj i przystosowa do sprawnego uruchomienia eksploatacyjnego w sytuacjach kryzysowych; 5) owietlenie zewntrzne (np. ulic, budynkw) naley projektowa w sposb umoliwiajcy ich wygaszanie; 6) w planach zagospodarowania dziaek i projektach budowlanych naley uwzgldni system alarmowania i powiadamiania mieszkacw (w wypadku zagroenia) poprzez syreny alarmowe, ktrych promie syszalnoci syreny zakada si do 300m; 7) nie dopuszcza si zmiany przeznaczenia obiektw Obrony Cywilnej na inne cele. 8. Obiekty budowlane naley projektowa i budowa zgodnie z wymogami ochrony przeciwpoarowej, okrelonymi w przepisach odrbnych. 9. Przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania okrelone s odrbnie dla kadego obszaru w dziale II Planu. 10. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego okrelone s szczegowo dla kadego obszaru w dziale II Planu. 11. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego okrelone s w rozdziale 3 oraz szczegowo dla kadego obszaru w dziale II Planu. 12. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej okrelone s w Rozdziale 2 Planu. 13. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy okrelone s odrbnie dla kadego obszaru w dziale II Planu. 14. Granice terenw podlegajcych ochronie ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw naraonych na niebezpieczestwo powodzi naniesione s na rysunku Planu, a sposb zagospodarowania tych terenw okrelony jest w rozdziale 3 Planu oraz w dziale II Planu szczegowo dla kadego obszaru, w ktrym wystpuj. 15. Brak treci 1. Szczegowe zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci objtych Planem okrelone s w dziale II odrbnie dla kadego obszaru. 2. Nie wyznacza si obszarw obowizkowego scalenia nieruchomoci. 3. Ustala si zasady scalania i podziau nieruchomoci: 1) ustala si wydzielanie dziaek tak, aby ich granice od strony ulic, placw lub innych miejsc i przestrzeni publicznych byy zgodne z wyznaczonymi na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi; 2) w przypadku wydzielania nowych dziaek budowlanych, za wyjtkiem dziaek przeznaczonych pod komunikacj, urzdzenia i obiekty infrastruktury, naley speni nastpujce warunki: a) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80o do 100o ; b) ustala si minimaln wielko nowotworzonej dziaki dla terenw mieszkaniowych na 800 m2 , dla terenw usug 1000 m2 , dla terenw przemysowo technicznych 2000 m2 , chyba e ustalenia szczegowe planu stanowi inaczej; c) ustala si minimaln szeroko frontu dziaki dla terenw mieszkaniowych na nie mniej ni 18 m, dla terenw usug na nie mniej ni 20 m, dla zabudowy przemysowo technicznej nie mniej ni 30 m;
d) nowotworzona dziaka powinna przylega bezporednio frontem do drogi publicznej lub wewntrznej wyznaczonej w planie. 16. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu w tym zakaz zabudowy okrelone s w dziale II Planu odrbnie dla kadego obszaru. 17. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji okrelone s w rozdziale 4, a zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej okrelone s w rozdziale 5 Planu. 18. Na caym obszarze dziaania Planu nie ustala si sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenu natomiast ustala si dopuszczenie uytkowania terenu zgodnie ze stanem istniejcym. 19. Stawki procentowe, na podstawie, ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym okrelone s w rozdziale 7 Planu. 20. Brak treci 1. Na caym obszarze dziaania Planu nie dopuszcza si lokalizacji obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000m2. 2. Na terenach rolnych dopuszcza si realizacj siedlisk zwizanych z gospodarstwem rolnym pooonym na terenie gminy Osiek o powierzchni nie mniejszej ni rednia gospodarstwa w gminie i bezporednim dostpem do drogi publicznej. 3. Dla wymienionych w ust.1 siedlisk ustala si parametry i wskaniki ksztatowania jak dla zabudowy zagrodowej zgodnie z 123, za wyjtkiem ustale dotyczcych linii zabudowy, ktre naley ksztatowa zgodnie z przepisami odrbnymi. 21. Brak treci 1. Na rysunku planu zamieszczono: 1) Granice terenu i obszaru grniczego Grabowiec zgodnie z decyzj koncesyjn Starosty Powiatowego w Staszowie, z dnia 28.05.2003 roku, znak: O. III-7510/8/03. 2) Granice terenu i obszaru grniczego Grabowiec II zgodnie z decyzj Wojewody witokrzyskiego z dnia 09.04.2004 roku, znak: r.V.7412-9/04. 3) Granice terenu i obszaru grniczego Grabowiec III zgodnie z decyzj koncesyjn Starosty Powiatowego w Staszowie z dnia 22.10.2007 roku, znak: Ldz.3984/07. 2. Dla obszarw grniczych ustala si: 1) zakaz lokalizacji zabudowy niezwizanej z eksploatacj surowcw naturalnych, 2) prowadzenie eksploatacji zgodnie z koncesj na wydobywanie surowcw naturalnych. 3. Granice terenu zamknitego komunikacji kolejowej, ktry nie stanowi przedmiotu ustale niniejszego planu, zgodnie z decyzj nr 62 Ministra Infrastruktury z dnia 26 wrzenia 2005 roku (Dz. Urz. MI nr 11, poz. 72 z p. zm). 22. Brak treci 1. Na terenach publicznych lub publicznie dostpnych ustala si obowizek uwzgldnienia potrzeb osb niepenosprawnych w decyzjach administracyjnych dotyczcych obiektw budowlanych i zagospodarowania terenu. 2. Na dziakach o szerokoci do 18 m dopuszcza si usytuowanie budynkw bezporednio przy granicy dziaki. 23. Brak treci 1. Przeznacza si na cele nierolnicze i nielene, na podstawie zgody wyraonej przez: 1) Urzd Marszakowski Wojewdztwa witokrzyskiego w Kielcach Nr RMG.III.6019-4/06 z dnia 2006.03.13, 36,5386 ha gruntw rolnych. 2) Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi Nr GZ.tr. 057-602-33/06 z dnia 2006.03.27, 20,5456 ha gruntw rolnych.
3) Urzd Marszakowski Wojewdztwa witokrzyskiego w Kielcach Nr OW.III.6111-13/08 z dnia 2008.09.06, 4,9116 ha gruntw lenych. Rozdzia 2. Zasady ochrony rodowiska kulturowego. 24. Brak treci 1. Ustala si ochron budynkw zabytkowych i ich zespow zgodnie z przepisami szczeglnymi w zakresie ochrony i konserwacji zabytkw. 2. W szczeglnoci ustala si ochron obiektw wpisanych do rejestru zabytkw i zaznaczonych na rysunku planu. 3. Ustala si ochron obiektw zabytkowych wpisanych do ewidencji zabytkw i zaznaczonych na rysunku planu. 4. Ustala si ochron obiektw o charakterze zabytkowym i cennych walorach architektury tradycyjnej i zaznaczonych na rysunku planu:
Lp. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Obiekt Dom nr 17 (drewniany) Dom nr 21 (drewniany) Dom nr 9 (drewniany) Dom nr 27 (drewniany) Dom nr 10 (drewniany) Dom nr 22 (drewniany) Dom nr 26 (drewniany) Dom nr 28 (drewniany) Dom nr 30 (drewniany) Lokalizacja Rynek Rynek Ul. Wolnoci Rynek Ul. Poaniecka Ul. Mickiewicza Ul. Mickiewicza Ul. Mickiewicza Ul. Mickiewicza
5. Ustala si ochron cmentarzy o duych wartociach kulturowych zaznaczonych na rysunku planu: 1) Cmentarz parafii rzymskokatolickiej (stary). 25. Brak treci 1. Ustala si ochron spucizny archeologicznej zgodnie z przepisami szczeglnymi w zakresie ochrony i konserwacji zabytkw: 1) Ochronie podlegaj nastpujce obiekty zaznaczone na rysunku planu:
Nr stanowiska Rodzaj obiektu archeologicznego Okres obiektu archeologicznego Obszar Archeologiczne Zdjcie Polski (AZP) nr obszaru 92-71 93-71 93-71 93-71 93-71 93-71 93-71 115 9 10 11 12 13 14
St. 1 St.4 St. 5 St. 6 St.7 St.8 St.9
osada osada osada osada osada osada osada
Kultura mierzanowicka Okres nowoytny wielokulturowa wielokulturowa wielokulturowa wielokulturowa Wczesne redniowiecze Kultura przeworska
2) W zasigu strefy ochrony archeologicznej oraz stanowisk archeologicznych realizacja zabudowy uwarunkowana jest dokonaniem wyprzedzajcych bada archeologicznych przeprowadzonych pod nadzorem waciwych wadz konserwatorskich zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa. 3) W strefach ochrony konserwatorskiej zabytkw wskazanej na rysunku planu wszelkie dziaania projektowe i budowlane musz by prowadzone i uzgodnione zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa w zakresie dbr kultury.
26. Brak treci 1. Ochrona obiektw, o ktrych mowa w 24 ust. 1, 2, 3 polega w szczeglnoci na kadorazowym uzgadnianiu z waciwym organem suby konserwacji zabytkw wszelkich prac budowlanych, remontowych, ktre mog prowadzi do: 1) zmian dotyczcych konstrukcji, wyposaenia w stae elementy budowlane, frontu elewacji w tym zmiany otworw okiennych, drzwi i okien, kolorystyki czy przeznaczenia obiektw. 2) zmian w otoczeniu obiektw, w tym urzdzania i zagospodarowania dziaki, na ktrej obiekt si znajduje, usuwania bd nasadzania zieleni, realizacji obiektw maej architektury, tymczasowych, nie zwizanych trwale z gruntem, budynkw gospodarczych lub usugowych, posadzek i chodnikw, ogrodze, elementw infrastruktury technicznej, znakw drogowych, szyldw i nonikw reklamowych. 3) zmian w ssiedztwie obiektw, obejmujcych przylege dziaki, prowadzcych do naruszenia istniejcych proporcji pomidzy budynkami. 27. Brak treci 1. W celu ustalenia szczegowych zasad ochrony konserwatorskiej cz terenu objta planem znajduje si w strefie podlegajcej odmiennym ustaleniom: 1) W strefie ochrony konserwatorskiej ustala si; a) Ochron konserwatorsk zarwno obiektw wymienionych w 24 ust. 1, 2, 3 jak i ukadu urbanistycznego oraz podporzdkowania wszelkich dziaa architektonicznych, urbanistycznych, w obiektach budowlanych i budynkach wymogom przepisw szczegowych w sprawie ochrony dziedzictwa kulturowego. b) Priorytet ochrony walorw dziedzictwa kulturowego, a w szczeglnoci dostosowanie form nowej zabudowy do historycznego otoczenia w sposb zachowujcy harmoni formaln i funkcjonaln. c) Zakaz rozbudowy, przebudowy i prac adaptacyjnych obiektw kubaturowych dysharmonizujcych lub bdcych w zym stanie technicznym, w szczeglnoci nie zabytkowych budynkw gospodarczych. Dopuszcza si wznoszenie nowych obiektw tego typu po rozbirce starych, pod warunkiem zachowania zasad okrelonych w pkt. b. d) Przy planowaniu nowej zabudowy ustala si ochron treci i form historycznych przez zachowanie linii zabudowy, stopnia skupienia zabudowy, przeznaczenia i funkcji obiektw. e) Projektowanie nowej zabudowy powinno by realizowane wedug nastpujcych zasad: budynki zabytkowe, wpisane do rejestru lub ewidencji zabytkw albo wyznaczone w planie jako posiadajce walory kulturowe i architektoniczne nie powinny by przebudowane, rozbudowane, nadbudowane a jedynie poddane konserwacji i rewaloryzacji bd adaptacji. f) Nowa powstajca zabudowa powinna by dostosowana do historycznej kompozycji urbanistycznej w zakresie skali i gabarytw budynku. g) Uzupenienia zabudowy naley dokonywa w sposb utrwalajcy i podkrelajcy rozplanowanie, istniejce linie zabudowy, podziay parcelacyjne, poziom okien i gzymsw, styl elewacji budynkw ssiadujcych. h) Naley utrzyma pierzejowy charakter zabudowy Rynku, ul. Mickiewicza i ul. Wolnoci oraz odnowi fasady budynkw. i) Naley stosowa jasn kolorystyk elewacji budynkw: barwy biae, jasnote, kremowe oraz odcienie tych barw. Naley stosowa kolorystyk dachw w odcieniach nastpujcych barw: czerwona, brzowa, szara. Nie dopuszcza si krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych barw. j) Naley stosowa tradycyjne podziay okien budynkw oraz w miar moliwoci tradycyjne materiay elewacyjne i pokrycia dachw. 2) W strefie ochrony ekspozycji ustala si: a) Ochron widokow zabytkowej substancji architektonicznej i urbanistycznej poprzez ograniczenie wysokoci i intensywnoci zabudowy. b) Zakaz realizacji obiektw wyszych ni 12,5 m w tym kominw, wie telekomunikacyjnych etc.
28. Ustala si ochron dbr kultury wspczesnej, w szczeglnoci kapliczek przydronych zaznaczonych na rysunku planu. Rozdzia 3. Ochrona i ksztatowanie rodowiska 29. W zakresie ochrony rodowiska 1. Ustala si szczegln ochron: 1) pojedynczych drzew, o najwyszych walorach przyrodniczych i krajobrazowych, (pomnikw przyrody); 2) kompleksw lenych wszystkich typw siedliskowych oraz wszystkich klas wieku, a zwaszcza lasw gleboi wodochronnych; 3) gruntw ornych i uytkw zielonych na glebach wyszych klas bonitacyjnych na terenach gminnych (I III), chronionych przed zmian na uytkowanie nierolnicze i nielene; 4) drobnych enklaw przyrodniczych: roww melioracyjnych, maych zbiornikw wodnych, zabagnie, zadrzewie rdpolnych i przydronych, a take ciekw wodnych Zawidzianki oraz innych. 2. Wprowadza si zakaz lokalizowania obiektw i urzdze niezwizanych z funkcj terenu, z wyjtkiem urzdze okresu przejciowego wymienionych w ustaleniach przejciowych. 3. Wprowadza si zakaz lokalizowania obiektw uciliwych poza terenami przemysowo technicznymi P i PG, z wyjtkiem takich, ktrych lokalizacja okae si niezbdna do obsugi funkcji podstawowych na tym terenie, pod warunkiem uzyskania pozytywnego wyniku oceny oddziaywania na rodowisko sporzdzonej w trybie obowizujcych przepisw. 4. Obowizek zachowania poziomu haasu zgodnie z przepisami szczeglnymi dla terenw chronionych akustycznie oznaczonych na rysunku planu symbolami: a) MW, MN, MR, MR/M jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow; b) MN/U, MR/U jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniowo-usugow; c) MR/M jak dla terenw przeznaczonych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe poza miastem; d) UO jak dla terenw przeznaczonych pod budynki zwizane ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey; e) UZ jak dla terenw przeznaczonych pod szpitale i domy opieki spoecznej; 5. Dopuszczalny poziom haasu od drg dla rodzajw terenw chronionych akustycznie nie moe przekracza norm okrelonych w przepisach odrbnych; 6. Dopuszczalny poziom haasu od pozostaych obiektw i dziaalnoci bdcej rdem haasu dla rodzajw terenw chronionych akustycznie nie moe przekracza norm okrelonych w przepisach odrbnych; 7. Ustala si nakaz sukcesywnego podczenia wszystkich realizowanych obiektw do miejskiej sieci uzbrojenia. 8. Ustala si stref terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania, w ktrej ustala si: 1) Zakaz usuwania istniejcych kompleksw lenych i zarolowych oraz rolinnoci drzewiastej i krzewiastej o charakterze wodochronnym. 2) Zakaz niszczenia chronionych gruntw naturalnych (torfw niskich, namuw torfiastych). 3) Zakaz lokalizacji wysypisk i skadw odpadw komunalnych, a w szczeglnoci rodkw chemicznych i nawozw sztucznych i naturalnych. 4) Lokalizacj zbiornikw gnojowicy, szamba, zbiornikw paliw pynnych jedynie pod warunkiem zachowania szczelnoci. 5) Pryzmowanie nawozw wycznie na pytach szczelnych. 6) Zachowanie naturalnego ksztatu i charakteru koryta rzeki oraz jej starorzeczy. 7) Dopuszcza si wprowadzanie urzdze sucych rozbudowie infrastruktury technicznej gminy oraz obiektw maej architektury sucych rekreacji i wypoczynkowi, zgodnie z rysunkiem planu.
8) Zakaz podpiwniczania budynkw. 9. Ustala si zakaz lokalizowania emitorw zanieczyszcze powietrza, z wyjtkiem obiektw, ktrych lokalizacja wynika z obsugi funkcji podstawowych i dopuszczalnych na obszarze planu. 10. Lokalizacja takich obiektw w dziedzinie zakresu emisji zanieczyszcze i ich monitoringu musi by zgodna z waciwymi przepisami prawa. 11. Wprowadza si zakaz nowej zabudowy od granic terenw lasw i terenw dolesie w odlegoci mniejszej ni 12 m. 12. Obowizek zachowania niezabudowanych pasw ochronnych wzdu ciekw wodnych i potokw (o szerokoci kadorazowo uzgodnionej z administratorem cieku, ale nie mniej ni 3m od linii brzegowej) w celu umoliwienia administratorowi prowadzenia robt remontowych i konserwatorskich w korytach rzeki i potokw a take dla ochrony otuliny biologicznej ciekw, oraz zakaz grodzenia nieruchomoci w odlegoci mniejszej ni 1,5 m od linii brzegowej. 30. W zakresie ksztatowania rodowiska: 1. Wyznacza si linie rozgraniczajce terenw lenych oraz terenw zieleni parkowej, ogrdkw dziakowych, k i pastwisk zgodnie z rysunkiem planu. 2. Ustala si procent powierzchni biologicznie czynnej na terenach dziaek inwestycyjnych zgodnie z ustaleniami szczegowymi okrelonymi w dziale II. 3. Okrela si wytyczne dla poszczeglnych funkcji: 1) Istniejca zabudowa oznaczona na rysunku planu symbolem MW, MN, MN/U: - na dziakach inwestycyjnych naley zachowa w miar moliwoci istniejc rolinno drzewiast i krzewiast (gatunkw lenych i ozdobnych), utrzymanie przydomowych sadw i ogrodw oraz kultywowanych zielecw, urzdzanie zieleni na dziakach bez rolinnoci, z wydepczyskami antropogenicznymi i gatunkami ruderalnymi. 2) Projektowana zabudowa oznaczona na rysunku planu symbolem MW, MN, MN/U, MR/U: - na dziakach inwestycyjnych naley zachowa naturaln rzeb terenu, poprzez dostosowanie struktury zabudowy, zachowanie i wkomponowanie istniejcej szaty rolinnej. Naley dostosowa posadowienie i podpiwniczenie nowych inwestycji do utrudnionych, lub niekorzystnych warunkw. 3) Istniejca i projektowana zabudowa oznaczona na rysunku planu symbolem MR, MR/U: a) naley zachowa w miar moliwoci istniejce zadrzewienia, sady i ogrody przydomowe, ogranicza uciliwoci zwizane z produkcj rolnicz (zanieczyszczanie wd gruntowych i powierzchniowych, wyziewy). 4) Tereny istniejcej i projektowanej zabudowy przemysowo technicznej oznaczone na rysunku planu symbolem P i terenw grniczych PG oraz komunikacji samochodowej i usug komunikacji KS/U; a) naley zachowa wysok ziele towarzyszc i zielece, wprowadza ziele izolacyjn i ochronn w ramach powierzchni biologicznie czynnych; b) nakaz wprowadzenia zieleni izolacyjnej i ochronnej w postaci szpalerw drzew, uzupenionych krzewami od strony terenw oznaczonych symbolami 82 MR, 122 MR, 86 MR/U o szerokoci nie mniejszej ni 3m; c) dla terenu 104 KS/U nakaz wprowadzenia zieleni izolacyjnej i ochronnej w postaci szpalerw drzew, uzupenionych krzewami wzdu linii rozgraniczajcych z terenami 106 MR/U oraz 110 MR o szerokoci nie mniejszej ni 2m; d) dla terenu 16 KS/U nakaz wprowadzenia zieleni izolacyjnej i ochronnej w postaci szpalerw drzew, uzupenionych krzewami wzdu linii rozgraniczajcych z terenami 05 MN oraz 09 MN/U o szerokoci nie mniejszej ni 2m. 5) Istniejce i projektowane tereny komunikacji samochodowej i usug komunikacyjnych oznaczone na rysunku planu symbolem KS/U; a) naley w miar moliwoci ogranicza uciliwoci poprzez stosowanie odpowiednich technologii produkcji i kadzenia nawierzchni oraz wprowadzanie zieleni izolacyjnej. b) przy wytyczaniu nowych tras naley ogranicza straty wrd rolinnoci wystpujcej na glebach chronionych i uytkach zielonych.
c) zakazuje si niszczenia obszarw i obiektw chronionych. 6) Istniejce i projektowane tereny usug UH, UH/G, UA, UO, UZ, UK: a) naley zachowa w miar moliwoci istniejc ziele wysok, trawniki i zielece, wprowadza nowe; b) na obszarach o niekorzystnych warunkach posadowienia i podpiwniczenia naley zastosowa odpowiednie rozwizania techniczne; c) celowe jest powikszanie powierzchni z wykorzystaniem istniejcych zadrzewie. 7) Tereny istniejcej i projektowanej zieleni parkowej oznaczonej na rysunku planu symbolem ZP: a) naley utrzyma w miar moliwoci istniejce obszary rolinnoci zieleni parkowej, drzewiastej i krzewiastej oraz zielece; b) celowe jest powikszanie powierzchni z wykorzystaniem istniejcych zadrzewie. 8) Teren cmentarza oznaczony na rysunku planu symbolami ZC; a) naley zachowa, w miar moliwoci, cenne wielogatunkowe zadrzewienia; b) na rysunku planu wyznaczono strefy wok cmentarza w odlegoci 50m od granic cmentarza oraz w odlegoci 150m od granic cmentarza); c) w strefie 50m od granic cmentarza czynnego nie dopuszcza si zabudowy mieszkaniowej, obiektw usugowych zwizanych z przechowywaniem ywnoci, zakadw zbiorowego ywienia, bd zakadw przechowujcych artykuy spoywcze; d) w strefie pooonej pomidzy 50m i 150m od granic cmentarza czynnego dopuszcza si zabudow mieszkaniow i usugow zwizan z przechowywaniem ywnoci, zakadw zbiorowego ywienia, bd zakadw przechowujcych artykuy spoywcze (z zastrzeeniem ust.1) wycznie wtedy, gdy obiekty te jak i caa strefa posiada bd sie wodocigow i bd mogy by do niej podczone. 9) Obszary lene (lasy prywatne) ZL i dolesienia ZL1: a) naley wprowadza gatunki zgodnie z naturalnym siedliskiem; b) dolesienia pod liniami elektroenergetycznymi w pasach: dla linii 110kV 20m (po 10m od osi linii) oraz dla linii 15kV-11m (po 5,5m od linii) dopuszcza si czasowe dolesienia (modniki do wysokoci 3,5m). 10) Tereny istniejcych i projektowanych upraw polowych oznaczonych na rysunku planu symbolem R/Z; a) naley zachowa dotychczasowy sposb uytkowania. Rozdzia 4. Zasady obsugi komunikacyjnej 31. Ustalenia oglne w zakresie ukadu drogowo - ulicznego. 1. Ustala si, e nastpujce ulice stanowi elementy podstawowego miejskiego ukadu drogowo-ulicznego: 1) ul. 11 Listopada oznaczona na rysunku planu jako droga klasy G, 2) ul. Klimontowska oznaczona na rysunku planu jako droga klasy Z, 3) ul. Mickiewicza oznaczona na rysunku planu jako droga klasy G, 4) ul. Poaniecka - oznaczona na rysunku planu jako droga klasy G, 5) ul. Sandomierska - oznaczona na rysunku planu jako droga klasy G 2. Wyznacza si linie rozgraniczajce ulic wymienionych w pkt. 1. 3. Ustalenia szczegowe dla terenw komunikacyjnych okrela si w 41. 32. Wyznacza si rezerw dla ukadu drogowo-ulicznego, dla trasy obwodnicy miasta w klasie drogi KDGP zapewniajcego powizania o charakterze zewntrznym oraz wewntrz miasta pomidzy jego odlegymi rejonami 33. Brak treci 1. Obsuga komunikacyjna terenw przylegajcych do drogi publicznej winna by zapewniona od drg serwisowych, lokalnych lub dojazdowych.
2. O warunkach dostpnoci do drogi gwnej decyduje wycznie zarzdca drogi. 34. Dla obsugi istniejcego i nowego zainwestowania wyznacza si ukad ulic, dla ktrego obowizuj nastpujce ustalenia: 1. ulice oznaczone na rysunku planu symbolem KDGP: 1) dostpno drogi wycznie poprzez skrzyowania; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 50,0 m a w wyjtkowych przypadkach mniejsza wynikajca z istniejcego zagospodarowania, zgodnie z rysunkiem planu. 2. ulice oznaczone na rysunku planu symbolem KDZ: 1) odstp midzy skrzyowaniami ca 300 m, dopuszcza si wyjtkowo 150 m lub mniejszy wynikajcy z istniejcego zainwestowania, zgodnie z rysunkiem planu, 2) parkowanie moliwe na pasach postojowych i w zatokach postojowych przy jezdni (w ograniczonym zakresie), 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 20,0 m a w wyjtkowych przypadkach mniejsza wynikajca z istniejcego zagospodarowania, zgodnie z rysunkiem planu. 3. ulice oznaczone na rysunku planu symbolem KDL: 1) nie ogranicza si dostpnoci jezdni, 2) parkowanie dopuszcza si wzdu krawdzi jezdni lub w oglnodostpnych zatokach parkingowych, 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 12,0 m a w wyjtkowych przypadkach dopuszcza si szeroko w liniach rozgraniczajcych ca 10,0 m, zgodnie z rysunkiem planu. 4. ulice oznaczone na rysunku planu symbolem KDD: 1) dostpno jezdni nie ograniczona, 2) parkowanie moliwe wzdu krawdzi jezdni lub w oglnodostpnych zatokach parkingowych, 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 10,0 m a w wyjtkowych przypadkach dopuszcza si szeroko w liniach rozgraniczajcych ca 8,0 m zgodnie z rysunkiem planu. 5. ulice oznaczone na rysunku planu symbolem KPJ: 1) dostpno jezdni ograniczona, 2) parkowanie moliwe wzdu krawdzi jezdni lub w oglnodostpnych zatokach parkingowych, 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 8,0 m a w wyjtkowych przypadkach dopuszcza si szeroko w liniach rozgraniczajcych ca 6,0 m zgodnie z rysunkiem planu. 35. W zakresie komunikacji rowerowej ustala si: 1) realizacj cieek rowerowych w liniach rozgraniczajcych ulic oraz w terenach 36. W zakresie komunikacji zbiorowej obsuga miasta odbywa si moe poprzez komunikacj autobusow, co zapewnione jest przez przyjty ukad geometryczny drg. 37. Brak treci 1. Dopuszcza si urzdzanie parkingw w obrbie terenw cigw komunikacyjnych pod warunkiem zachowania wymaganych parametrw technicznych dla przekroju ulicznego: 1) w formie zespow parkingowych poza jezdniami, z wasn powierzchni manewrow, 2) w formie zatok wzdu jezdni tylko w ulicach oznaczonych na rysunku planu KDL i KDD oraz wyjtkowo w ulicach KDZ w miejscach nie zagraajcych bezpieczestwu ruchu 38. Zaleca si wprowadzanie nasadze szpalerw drzew w liniach rozgraniczajcych drg i ulic w miar moliwoci terenowych. 39. Brak treci
Strona 12
1. Ustala si obowizek zapewnienia odpowiedniej iloci miejsc parkingowo-garaowych na terenie wasnej lokalizacji dla obiektw nowowznoszonych i realizowanych wedug nastpujcych wskanikw: 1) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1,5 m.p./lokal; 2) dla zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej 2 m.p./dom lub segment; 3) dla obiektw administracyjnych 25 m.p./100m2 p.u.; 4) dla handlu (sklepy, punkty usugowe) 30 m.p./1000m2 p.u.; 5) dla hurtowni 10 m.p./1000m2 p.u.; 6) dla zakadw produkcyjnych 35m.p./100 zatrudnionych; 7) dla szk 30 m.p./100 zatrudnionych; 8) dla obiektw sportowych 35 m.p./100 uytkownikw jedn.; 9) dla gastronomii 35 m.p./100 miejsc konsumpcyjnych; 10) dla przychodni zdrowia: a) rejonowych 10 m.p./1000 m2 p. u. b) prywatnych 2 m.p./ gabinet; 11) dla hoteli 35 m.p./100 ek; 12) dla stacji naprawy samochodw 4 m.p./ 1 stanowisk napraw; 13) dla bankw 40 m.p./1000 m2 p.u. lecz nie mniej ni 10 m.p. wycznie dla klientw; 14) dla kociow 10 m.p./1000 wiernych; 15) dla cmentarza 10 m.p./ha. 40. Ustalenia szczegowe dla terenw cigw komunikacyjnych.
Symbol drogi, klasa drogi 1KDGP, 2 KDGP 3 KDG 4 KDG 5a KDG 5b KDG 6 KDZ 7 KDL 8 KDL 9 KDL 10 KDL 11 KDL 12 KDL 13 KDL 14a KDL 14b KDL 15 KDL 16 KDL 17 KDL 18 KDL 19 KDL 20 KDL 21 KDL Nazwa drogi, kategoria drogi Rezerwa terenowa pod obwodnic miasta ul.11 Listopada ul. Poaniecka ul. A. Mickiewicza ul. Sandomierska ul. Klimontowska(dr. pow. Nr 4318) ul. Sportowa ul. Wolska (dr. pow. Nr 42340) ul. Partyzantw ul. Wilana (dr. pow. Nr 42339) ul. Tarnobrzeska (dr. pow. Nr 1079) ul. Ogrodowa ul. Polna (odc. wsch.-zach.) ul. Polna (odc. pn.-pd.) ulica projektowana (odc. na poud. od ul. Wolnoci) ulica projektowana (do wsi Suchowola) ul. Matki Boskiej Sulisawskiej droga w pn. czci miasta droga w pn. czci miasta Grabowiec Poudniowy Grabowiec Pnocny droga w Grabowcu Szeroko w liniach rozgraniczajcych Rezerwa terenu 50 m 16 20 m (wg rysunku planu) 16 25 m (wg rysunku planu) 16 20 m (wg rysunku planu) 16 20 m (wg rysunku planu) 12 20 m (wg rysunku planu) 12 15 m (wg rysunku planu) 12 15 m (wg rysunku planu) 9 15 m (wg rysunku planu) 12 15 m (wg rysunku planu) 12 15 m (wg rysunku planu) ca12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) 10 12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) Strona 13
22 KDL 23 KDD 24 KDD 25 KDD 26 KPJ 27 KDD 28 KDD 29 KDD 30 KDD 31 KDD 32 KDD 33 KDD 34 KDD 35 KDD 36 KDD 37a KDD 37b KDD 38a KDD 38b KDD 39 KDD 40 KDD 41 KDD 42 KDD 43 KPJ 44 KPJ 45 KPJ 46 KPJ 47 KDD 48 KDD 49 KPP 50 KPP 51KPJ 52 KDD 53KDD 54KDD 55KDD 56KDD 57KDD 58KDD 59KDD 60KDD 61KDD 62KDD 63KPJ 64KPJ 65KDD 66KPJ
ul. Jagielloska ulica Poaniecka ulica projektowana (powyej drogipow. nr 42340) ulica projektowana (powyej drogipow. nr 42340) ulica projektowana ul. Projektowana (powyej drogipow. nr 42340) ul. Projektowana (powyej drogipow. nr 42340) ul. Projektowana (poniej ul. Wolnoci) ul. Projektowana (powyej drogipow. nr 42340) ul. Projektowana powyej ulicy Jagielloskiej ul. Jana Pawa II ul. Cicha ul. Wolnoci ul. Projektowana (rejon cmentarza) ul. Projektowana (Kolonia Lipnik) ul. Projektowana (Grobla) ul. Projektowana (Grobla) Ul Projektowana (Grobla) Ul Projektowana (Grobla) ul. Projektowana (Gaj Osiecki) ul. w czci Gaj Osiecki ul. Projektowana (powyej ul. 11-go Listopada) ul. Projektowana (powyej ul. Wolskiej) Rynek ul. przy placu zabaw dla dzieci obok przedszkola ul. pomidzy ul. Partyzantw i Mickiewicza ul. Projektowana (powyej ul. Jagielloskiej) ul. Lena (w pn.-wsch. czci miasta, powyej linii kolejowej) Istniejca droga powiatowa cig pieszo - rowerowy cig pieszo - rowerowy ul. Projektowana ulica poszerzana, powyej ul. Sandomierskiej ul. Projektowana ul. Projektowana ul. Projektowana ul. Projektowana ul. Projektowana ul. Projektowana ul. Projektowana ul. Projektowana ul. Projektowana ul. Projektowana ul. Projektowana ul. Projektowana ul. Projektowana ul. Projektowana
12 14 m (wg rysunku planu) ca 10 m (wg rysunku planu) ca 10 m (wg rysunku planu) ca 10 m (wg rysunku planu) ca 10 m (wg rysunku planu) ca 10 m (wg rysunku planu) ca 10 m (wg rysunku planu) ca 10 m (wg rysunku planu) ca 10 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) 10 12 m (wg rysunku planu) 6 8 m (wg rysunku planu) 10 12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) ca 12m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) ca 12 m (wg rysunku planu) ca 10 m (wg rysunku planu) ca 10 m (wg rysunku planu) ca 6 m (wg rysunku planu) ca 8 m (wg rysunku planu) ca 10 m (wg rysunku planu) ca 10m (wg rysunku planu) ca 6 m (wg rysunku planu) ca 6 m (wg rysunku planu) ca 10m (wg rysunku planu) ca 10 m (wg rysunku planu) ca 10m (wg rysunku planu) ca 10m (wg rysunku planu) ca 10m (wg rysunku planu) ca 10m (wg rysunku planu) ca 10m (wg rysunku planu) ca 10m (wg rysunku planu) ca 10m (wg rysunku planu) ca 10m (wg rysunku planu) ca 10m (wg rysunku planu) ca 10m (wg rysunku planu) ca 10m (wg rysunku planu) ca 10m (wg rysunku planu) ca 10m (wg rysunku planu) ca 8m (wg rysunku planu)
Rozdzia 5. Zasady obsugi inynieryjnej 41. Brak treci 1. W zakresie uzbrojenia inynieryjnych w obszarze planu ustala si nastpujce zasady realizacji planu:
1) utrzymanie w nowo projektowanych ulicach rezerwy geodezyjnej zabezpieczajcej moliwo budowy wodocigu rozbiorczego, gazocigu rozbiorczego, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, sieci elektroenergetycznych SN i nn (kablowych lub napowietrznych) oraz kanalizacji telefonicznej; 2) pene uzbrojenie inynieryjne dziaek budowlanych w wodocig, kanalizacj sanitarn, gaz przewodowy (po doprowadzeniu do miasta), energi elektryczn i cza telekomunikacyjne; 3) w uzasadnionych przypadkach, dopuszcza si realizacj sieci, o ktrych mowa w pkt. 1, poza liniami rozgraniczajcymi, a w szczeglnoci dotyczy to cigw pieszo jezdnych KPJ. 42. Brak treci 1. W zakresie zaopatrzenia w wod ustala si: 1) pene pokrycie zapotrzebowania na wod z istniejcej i projektowanej sieci wodocigowej zasilanej z wodocigu grupowego Wizownica Maa w oparciu o ujcia wody zlokalizowane poza obszarem planu. 43. Brak treci 1. W zakresie odprowadzania ciekw sanitarnych ustala si: 1) kontynuacj budowy rozdzielczego systemu skanalizowania obszaru objtego planem; 2) odbiornikiem ciekw z obszaru objtego planem powinien by istniejcy ukad kanalizacji sanitarnej wsplny dla miejscowoci Osiek oraz wsi Pliskowola, Suchowola i Dugoka zakoczony oczyszczalni ciekw Osiek, ktre to urzdzenie zlokalizowane w obszarze planu; 3) obowizek dla nowo lokalizowanej i istniejcej zabudowy podczenia si do kanalizacji sanitarnej w momencie jej wybudowania; 4) dopuszczenie do czasu budowy kanalizacji sanitarnej czasowego stosowania kanalizacji indywidualnych zakoczonych szczelnymi kontenerowymi atestowanymi zbiornikami ciekw; 5) dopuszcza si realizacje maych oczyszczalni ciekw. 44. Brak treci 1. W zakresie odprowadzania wd opadowych ustala si: 1) kontynuacj budowy rozdzielczego systemu skanalizowania obszaru planu; 2) odbiornikiem wd opadowych, po ich podczyszczeniu, rzek Zawidziank i jej dopywy; 3) zatrzymanie wd opadowych na terenie zlewni; 4) objcie odwodnieniem kanaowym jedynie gwnych ulic i placw; 5) w przypadku obiektw usugowych z utwardzonymi placami postojowymi (manewrowymi) ustala si obowizek budowy lokalnych ukadw odwodnieniowych zakoczonych separatorami zanieczyszcze i zbiornikami na wody podczyszczone. 45. Brak treci 1. W zakresie ciepownictwa ustala si: 1) uciepownienie w oparciu o rda lokalne bez wprowadzania systemu zdalczynnego i z wykorzystaniem docelowo paliwa speniajcego normy ekologiczne. 46. Brak treci 1. W zakresie gazyfikacji przewodowej ustala si: 1) zasad gazyfikacji istniejcej i nowej zabudowy w obszarze planu gazem rednioprnym doprowadzonym z projektowanej stacji gazowej I stopnia w Pliskowoli przy spenieniu kryteriw ekonomicznych zwizanych z dostaw gazu; 2) docelowo pene pokrycie zapotrzebowania na gaz przewodowy dla odbiorcw komunalnych zarwno na cele bytowo-gospodarcze jak i cele grzewcze; 3) przebieg gazocigw w odlegoci min. 0,5m od linii ogrodze; 4) umiejscowienie szafek gazowych w linii ogrodze i otwieranych na zewntrz od strony ulicy;
5) budow gazocigw rozbiorczych w zgodnoci z warunkami, jakim winny odpowiada sieci gazowe wg Rozporzdzenia Ministra Gospodarki z 30 lipca 2001r. (Dz.U. z 2001r.,Nr 97, poz.1055) w sprawie warunkw technicznych jakim powinny odpowiada sieci gazowe. 47. Brak treci 1. W zakresie elektroenergetyki ustala si: 1) zasilanie w energi elektryczn z krajowego systemu za porednictwem rozdzielni SN przy GPZ 110/15kV "Osiek i RPZ 110/15kV Klimontw oraz systemu napowietrznych linii zasilajco rozdzielczych 15kV, zakoczonych supowymi stacjami transformatorowymi; 2) modernizacj i rozbudow urzdze SN i nn w obszarze planu i w jego otoczeniu, pene pokrycie zapotrzebowania mocy elektrycznej; 3) prowadzenie budowy sieci i urzdze elektroenergetycznych w uzgodnieniu i na warunkach okrelonych przez waciwy Zakad Energetyczny oraz w porozumieniu z waciwym zarzdc drogi. 48. Brak treci 1. W zakresie telekomunikacji ustala si: 1) pene pokrycie zapotrzebowania na cza telefoniczne z istniejcej centrali telefonicznej TP S.A. Osiek lub nalecych do innych operatorw; 2) adaptacj istniejcych kabli telekomunikacyjnych i kanalizacji telefonicznej z moliwoci zmiany tras w przypadku wystpienia kolizji z planowanym zagospodarowaniem terenu; 3) prowadzenie budowy oraz przebudowy sieci i urzdze telekomunikacyjnych w uzgodnieniu i na warunkach okrelonych przez waciwego operatora oraz w porozumieniu z waciwym zarzdc drogi; 49. Brak treci 1. W zakresie gospodarki odpadami staymi ustala si: 1) zorganizowany i o powszechnej dostpnoci w obszarze planu system zbierania i ewakuacji odpadw staych o charakterze komunalnym na gminne skadowisko odpadw znajdujce si na gruntach Suchowoli w pnocno-zachodniej czci miasta, 2) zabezpieczenie moliwoci segregowania odpadw w miejscu zbirki, zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi oraz przepisami prawa miejscowego obowizujcymi w tym zakresie. DZIA II. USTALENIA SZCZEGOWE PLANU Rozdzia 6. Tytu 50. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 01 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu: 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2) Przeznaczenie uzupeniajce: usugi wbudowane w parterach budynkw mieszkalnych lub wolnostojce. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji:
a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw: a) Dopuszcza si usugi wbudowane w budynkach jednorodzinnych lub w gospodarczych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego: 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej: 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych: a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni: a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) Linie zabudowy: a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna: a) Ustala si nie mniej ni 60%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej: a) Wysoko budynkw ustala si na dwie kondygnacje naziemne (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimalnie 0,3 m, maksymalnie 1,2 m nad poziomem terenu. d) Dopuszcza si lokalizacj usug wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej: a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu: a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o do 45o. 7) Inne ustalenia: a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci:
Strona 17
1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych, take z lokalizacj funkcji usugowej, z zapewnieniem niezbdnych miejsc parkingowych ustala si od 800m2 do 2000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na nie mniej ni 18 m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw: 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej: 1) Wjazdy na dziaki z istniejcych drg 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 51. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 02 KS/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny komunikacji samochodowej i usug komunikacji stacje paliw pynnych i gazowych, stacje i warsztaty obsugi samochodw z dopuszczeniem budynkw usugowo - handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Ustala si nakaz stosowania zadrzewie wzdu ogrodze dziaki przy realizacji inwestycji. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z Rozdziaem Nr 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z Rozdziaem Nr 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Dopuszcza si wolnostojce noniki reklamowe i tablice informacyjne. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni obszaru.
a) Ustala si na nie wicej ni 30%. b) czna powierzchnia zabudowy obiektw tymczasowych, nie zwizanych trwale z gruntem, nie moe przekroczy 5%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 25%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na 2 kondygnacje naziemne z wyjtkiem tymczasowych, nie zwizanych trwale z gruntem, obiektw usugowo handlowych. b) Dopuszcza si parterowe tymczasowe obiekty usugowo - handlowe. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. b) Dla tymczasowych, nie zwizanych trwale z gruntem, obiektw usugowo handlowych wysoko zabudowy ustala si na 3,5m nad poziomem terenu 6) Geometria dachu. a) Dachy paskie lub dwuspadowe o spadku od 27o 45o . 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Minimaln wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na 1000m2 . 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Wjazdy na dziaki z istniejcej drogi. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 52. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 03 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2) Przeznaczenie uzupeniajce: si usugi wbudowane w parterach budynkw mieszkalnych lub wolnostojce. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy.
Strona 19
b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w budynkach jednorodzinnych lub wolnostojce. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 60%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje naziemne (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru min. 0,3m; maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Dopuszcza si lokalizacj usug wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego; przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30% maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej). 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy paskie lub czterospadowe o spadku od 27o 450. 7) Inne ustalenia.
a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800m2 do 2000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na nie mniej ni 18 m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Wjazdy na dziaki z istniejcej drogi. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 53. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 04 MN ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w budynkach jednorodzinnych lub gospodarczych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych.
Strona 21
a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 60%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje naziemne (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimalnie 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o . 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800m2 do 2000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 18m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 23KDD, 27KDD, 42KDD, 53KDD lub drogami wewntrznymi dochodzcymi do drg gminnych, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4.
54. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 05 MN ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w budynkach jednorodzinnych lub gospodarczych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest czciowo w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia 27, ust. 1 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 40%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy.
a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje naziemne (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru min. 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800m2 do 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 18m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 23KDD, 24KDD, 25KDD, 27KDD, 28KDD, 29KDD, 30KDD, 26KPJ, 63KPJ lub drogami wewntrznymi dochodzcymi do drg gminnych, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 55. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 06 MN ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si.
4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w budynkach jednorodzinnych lub gospodarczych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest czciowo w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia 27 ust. 1, rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 40%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje naziemne (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimalnie 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci.
1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanej ustala si od 800m2 do 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 18m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 27KDD, 42KDD, lub drogami wewntrznymi dochodzcymi do drg gminnych, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 56. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 07 MN ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w budynkach jednorodzinnych lub gospodarczych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. 4.Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych.
3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 40%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje naziemne (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimalnie 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800m2 do 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 18m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi: 23KDD, 24KDD, 27KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 57. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 08 ZP ustala si:
Strona 27
1. Przeznaczenie terenu. 1) Ziele parkowa 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad terenw otwartych o charakterze zieleni urzdzonej. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Ziele parkowa. b) Ustala si, e zagospodarowanie terenu powinno by realizowane wedug jednolitego projektu architektonicznego. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si lokalizowanie na terenie sanitariatw publicznych, obiektw maej gastronomii. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Ustala si realizacj obiektw maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do obiektw projektowanych na terenie. 4) Nie dopuszcza si ogrodzenia terenu. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Maksymalnie 15%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si minimalnie 80%. 4) Wysoko zabudowy. a) Nie ustala si. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw:
1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady dotyczce terenw rekreacyjno-wypoczynkowych oraz sucych organizacji imprez masowych. 1) Nie dopuszcza si przeznaczenia terenu pod organizacj imprez masowych. 58. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 09 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2) Przeznaczenie uzupeniajce: usugi wbudowane w parterach budynkw mieszkalnych lub wolnostojcych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Usytuowanie budynkw podkrelajce przebieg ulicy 11-go Listopada oraz pierzei Rynku. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych. b) Ustala si nakaz wprowadzenia zabudowy pierzejowej w czci usytuowanej w Rynku. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy:
Strona 29
a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 40%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru min. 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Dopuszcza si lokalizacj usug wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego, (przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 9,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu: a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia: a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. c) Ustala si nakaz sytuowania budynkw wzgldem drogi kalenicowo. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800m2 do 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na nie mniej ni 18 m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 3KDG, 4KDG, 28KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 59. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 10 P ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa przemysowo techniczna z dopuszczeniem skadw.
2) Adaptacja obiektw masarni. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si adaptacj i rozbudow istniejcych obiektw przemysowych i produkcyjnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 2) W szczeglnoci ustala si ochron cennych przyrodniczo drzew zaznaczonych na rysunku planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 127 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si wolnostojce noniki reklamowe. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 40%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 30%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko budynkw przemysowych, magazynowych ustala si na maksymalnie 3 kondygnacje naziemne. 5) Wysoko zabudowy. a) Ustala si wysoko zabudowy na maksimum 9 m. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy paskie, dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o.
7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 27KDD, 8KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 60. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 11 IS ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny Ochotniczej Stray Poarnej. 2) Adaptacja istniejcego obiektu OSP. 3) Dopuszcza si usugi owiaty i usugi kultury. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si 2) 2.2. Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) 2.3. Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 2) W szczeglnoci ustala si ochron cennych przyrodniczo drzew zaznaczonych na rysunku planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Dopuszcza si realizacj maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na elewacji budynku o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych.
a) Nie dopuszcza si tymczasowych, niezwizanych trwale z gruntem, obiektw usugowo-handlowych. 4) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 5) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 50%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 40%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 3 kondygnacje naziemne. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na nie wicej ni 9,0m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Dopuszcza si dachy paskie, dwuspadowe i czterospadowe o spadku 300 - 450. 7) Inne ustalenia. a) Dopuszcza si rozbudow, przebudow, nadbudow istniejcego obiektu na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) 1Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 800m2 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na nie mniej ni 20 m 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 27KDD, 28KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 61. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 12 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami.
2) Przeznaczenie uzupeniajce: usugi wbudowane w parterach budynkw mieszkalnych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Usytuowanie budynkw podkrelajce przebieg ulicy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 60%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro); b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimalnie 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu.
Strona 34
d) Dopuszcza si lokalizacj usug wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego (przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800m2 do 2000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na nie mniej ni 18 m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 4) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 5) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi: 42KDD, 8KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 62. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 13 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2) Przeznaczenie uzupeniajce: usugi wbudowane w parterach budynkw mieszkalnych lub wolnostojcych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Usytuowanie budynkw podkrelajce przebieg ulicy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si.
4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 2) W szczeglnoci ustala si ochron cennych przyrodniczo drzew zaznaczonych na rysunku planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest czciowo w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust.1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 60%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru min. 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Dopuszcza si lokalizacj usug wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego, (przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o . 7) Inne ustalenia.
Strona 36
a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 4KDG, 8KDL, 22KDL, 27KDD, 28KDD, 31KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 63. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 14 KP ustala si 1. Przeznaczenie terenu. 1) Plac publiczny. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uksztatowanie ukadu drogowo ulicznego wedug rysunku planu. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si wprowadzanie urzdzonej zieleni, obiektw maej architektury. b) Nie dopuszcza si zabudowy kubaturowej. c) Nakazuje si uksztatowanie posadzki placu wedug jednolitego projektu architektonicznego. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego 1) Ustala si zgodnie z Rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z Rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza trwaych wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni.
Strona 37
a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 4) Nie dopuszcza si trwaego ogrodzenia obszaru. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si maksymalnie 15%. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 64. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 15 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2) Przeznaczenie uzupeniajce: usugi wbudowane w parterach budynkw mieszkalnych lub wolnostojcych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Usytuowanie budynkw podkrelajce przebieg ulicy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ustala si ochron cennych przyrodniczo drzew zaznaczonych na rysunku planu 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest czciowo w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 127 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy.
Strona 38
2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 60%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimalnie 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Dopuszcza si lokalizacj usug wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego (przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej; 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej: a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800m2 do 2000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na nie mniej ni 18 m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o.
8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 4KDG, 8 KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 65. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 16 KS/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Teren stacji gazowej, usug komunikacji samochodowej. 2) Adaptacja istniejcych obiektw i urzdze. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si realizacj zabudowy sucej obsudze i ochronie projektowanej stacji gazowej. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z Rozdziaem Nr 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z Rozdziaem Nr 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Dopuszcza si wolnostojce noniki reklamowe i tablice informacyjne. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni obszaru. a) Ustala si na nie wicej ni 30%, b) czna powierzchnia zabudowy obiektw tymczasowych, niezwizanych trwale z gruntem, nie moe przekroczy 5%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 25%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na 2 kondygnacje naziemne z wyjtkiem tymczasowych, niezwizanych trwale z gruntem, obiektw usugowo handlowych. b) Dopuszcza si parterowe tymczasowe obiekty usugowo handlowe. 5) Wysoko zabudowy.
a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. b) Dla tymczasowych, nie zwizanych trwale z gruntem, obiektw usugowo handlowych wysoko zabudowy ustala si na 3,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Dachy paskie lub dwuspadowe o spadku od 27 45o. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 18m 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Wjazdy na dziaki z istniejcej drogi. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 66. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 17 UH ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa usugowo handlowa z dopuszczeniem funkcji przemysowych. 2) Adaptacja istniejcych obiektw usugowych i przemysowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Ustala si realizacj zabudowy wzdu linii zabudowy. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Realizacj obiektw oraz zagospodarowanie terenu dopuszcza si wedug jednolitego projektu architektonicznego. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione.
Strona 41
a) Teren poony jest w zasigu strefy ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Dopuszcza si realizacj wedug jednolitego projektu architektonicznego wykonanego cznie z projektem zagospodarowania terenu i projektem realizowanego budynku. 3) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczane na elewacjach budynkw o wymiarach nieprzekraczajcych 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 4) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 50%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 10%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Wysoko zabudowy ustala si do na nie wicej ni 8,5m nad poziomem terenu. 5) Geometria dachu. a) Ustala si dachy paskie lub dwuspadowe o spadku od 27o 45o. 6) Inne. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych barw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Dopuszcza si funkcje mieszkalne w istniejcym na terenie budynku jednorodzinnym. 2) Termin tymczasowego uytkowania. a) Dopuszcza si do czasu uzyskania przez waciciela lub inwestora pozwolenia na budow budynku usugowo handlowego realizowanego na zasadach okrelonym planem. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 4KDG zgodnie z rysunkiem planu.
2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 67. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 18 R/Z ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny k, pastwisk bez prawa zabudowy. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad otwartej przestrzeni. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si uytkowanie terenu wycznie na cele rolnicze. b) Na terenie ustala si zakaz zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Nie dopuszcza si. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej oraz urzdzenia zwizane z uprawami rolniczymi. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si 100%. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw: 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 68. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 19 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2) Przeznaczenie uzupeniajce: usugi wbudowane w parterach budynkw mieszkalnych lub wolnostojcych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego.
1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Usytuowanie budynkw podkrelajce przebieg ulicy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych lub wolnostojcych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 127 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 60%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej: a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro); b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimum 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu.
Strona 44
d) Dopuszcza si lokalizacje obiektw usugowych wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego; przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej: a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si nie mniej ni 800m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na nie mniej ni 18 m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 4KDG, 22 KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 69. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 20 UH ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Teren obiektw usug i handlu targowisko handlowe. 2) Adaptacja istniejcych obiektw targowiska. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si adaptacj istniejcego terenu targowiska handlowego.
b) Dopuszcza si budynki usug oraz handlu. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Dopuszcza si wolnostojce noniki reklamowe o powierzchni do 9m2. 2) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 15%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 40%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 1 kondygnacj. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na 3,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy paskie, dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych barw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 22KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4.
Strona 46
70. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 21 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami . 2) Przeznaczenie uzupeniajce: usugi wbudowane w parterach budynkw mieszkalnych lub wolnostojcych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna.
Strona 47
a) Ustala si nie mniej ni 60%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimum 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Dopuszcza si lokalizacje obiektw usugowych wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego; przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 22 KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 71. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 22 P ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa przemysowo techniczna z dopuszczeniem skadw i magazynw. 2) Adaptacja obiektw piekarni. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si adaptacj i rozbudow istniejcych obiektw przemysowych i produkcyjnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 127 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i na ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Dopuszcza si wolnostojce noniki reklamowe. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej oraz inne urzdzenia niezbdne do prowadzenia procesw technologicznych. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 40%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 25%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si maksymalnie na 9,0m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy paskie lub dwuspadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci; 8. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 22 KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 72. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 23 MN ustala si: 1. Przeznaczenie terenu.
1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w budynkach jednorodzinnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 40%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku.
c) Ustala si poziom posadzki parteru minimum 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 9 KDL, 22 KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 73. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 24 MN ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w budynkach jednorodzinnych i gospodarczych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ustala si ochron cennych przyrodniczo drzew zaznaczonych na rysunku planu 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest czciowo w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych
1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 40%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimum 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu, 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) 1Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala nie mniej ni 800m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 18 m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw.
1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 9KDL, 22KDL, 32KDD, 45KPJ, 46KPJ zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 74. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 25 R/Z ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny k, pastwisk, p uprawnych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad otwartej przestrzeni. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si uytkowanie terenu wycznie na cele rolnicze. b) Na terenie ustala si zakaz zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ochron cennych drzew zgodnie z rysunkiem planu 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest czciowo w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Nie dopuszcza si. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej oraz urzdzenia zwizane z uprawami rolniczymi. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si 100%. 7. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw.
1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 75. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 26 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych lub wolnostojcych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 127 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%.
Strona 54
3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej: a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimum 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Dopuszcza si lokalizacj usug wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego (przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 9,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800m2 do 2000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 18m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 22 KDL, 31KDD, 32KDD lub drogami wewntrznymi dochodzcymi do drg gminnych, 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 76. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 27 KP ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Plac publiczny. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si.
2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uksztatowanie ukadu drogowo ulicznego wedug rysunku planu. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si wprowadzanie urzdzonej zieleni, obiektw maej architektury. b) Nie dopuszcza si zabudowy kubaturowej. c) Nakazuje si uksztatowanie posadzki placu wedug jednolitego projektu architektonicznego. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z Rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z Rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si. 3) Zasady rozmieszczania tymczasowych, obiektw usugowo-handlowych. a) Dopuszcza si tymczasowe, niezwizane trwale z gruntem, obiekty handlowe nietrwale powizane z gruntem, ktrych czna powierzchnia zabudowy nie przekroczy 10% caej powierzchni obszaru. 4) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 5) Nie dopuszcza si trwaego ogrodzenia obszaru. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si maksymalnie 15%. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 77. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 28 UA ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny usug administracji Urzd Miasta i Gminy Osiek.
2) Adaptacja istniejcego obiektu administracyjnego. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si adaptacj istniejcych obiektw Urzdu Miasta i Gminy Osiek. b) Dopuszcza si lokalizacj sanitariatw publicznych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 3. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Ustala si realizacj obiektw maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na elewacjach budynkw o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 50%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 30%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 3 kondygnacje naziemne. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na nie wicej ni 9.5 m nad poziomem terenu.
6) Geometria dachu. a) Dopuszcza si dachy dwuspadowe o spadku 27o 45o. b) Nie dopuszcza si stosowania dachw paskich. c) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) Dopuszcza si rozbudow, przebudow, nadbudow istniejcych obiektw na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 31KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 78. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 29 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych lub wolnostojcych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy, podkrelajcy przebieg ulicy Mickiewicza. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych. b) Ustala si nakaz wprowadzenia zabudowy pierzejowej w czci usytuowanej wzdu Rynku i przy ulicy Mickiewicza. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ustala si ochron drzew o duych wartociach przyrodniczych zaznaczonych na rysunku planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione.
a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej oraz w strefie ochrony ekspozycji, dla ktrych obowizuj ustalenia ust. 1, 2 27 rozdziau 2. b) Ustala si ochron obiektw o szczeglnych wartociach architektury tradycyjnej zaznaczonych na rysunku planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimum 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Dopuszcza si lokalizacj usug wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego (przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 9,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala nie mniej ni 800m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na nie mniej ni 18 m.
Strona 59
3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 5aKDG, 14bKDL, 32KDD, 34KDD, 43KPJ zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 79. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 30 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych lub wolnostojcych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy, podkrelajcy przebieg ulicy Mickiewicza. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych.
Strona 60
a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimum 0,3m , maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Dopuszcza si lokalizacj obiektw usugowych wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego; przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw: 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 5aKDG, 32KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 80. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 31 KP ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Plac publiczny.
Strona 61
2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uksztatowanie ukadu drogowo ulicznego wedug rysunku planu. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si wprowadzanie urzdzonej zieleni, obiektw maej architektury. b) Nie dopuszcza si zabudowy kubaturowej. c) Nakazuje si uksztatowanie posadzki placu wedug jednolitego projektu architektonicznego. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust.1 27 rozdziau 2. b) Ustala si ochron kapliczki przydronej wraz z jej otoczeniem, zaznaczonej na rysunku planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si. 3) Zasady rozmieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych. a) Dopuszcza si tymczasowe, niezwizane trwale z gruntem, obiekty handlowe nietrwale powizane z gruntem, ktrych czna powierzchnia zabudowy nie przekroczy 10% caej powierzchni obszaru. 4) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. Nie dopuszcza si trwaego ogrodzenia obszaru. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si maksymalnie 15%. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw.
81. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 32 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych lub wolnostojcych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy, podkrelajcy przebieg ulicy Mickiewicza. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna.
Strona 63
a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimalnie 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Dopuszcza si lokalizacj obiektw usugowych wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego; przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 5aKDG, 9KDL, 33KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 82. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 33 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami 2) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych lub wolnostojcych. 2. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw.
Strona 64
a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ustala si ochron cennych przyrodniczo drzew zaznaczonych na rysunku planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 127 rozdziau 2. b) Ustala si ochron stanowiska archeologicznego wraz z jego stref, zaznaczonego na rysunku planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. 4) Ustala si nie mniej ni 50%. 5) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnej. e) Dopuszcza si lokalizacj obiektw usugowych wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego; przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 6) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 7) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 8) Inne ustalenia.
a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800 m2 do 2000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na nie mniej ni 18 m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej: 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 5aKDG, 9KDL, 10KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 83. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 34 ZP ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Ziele parkowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad terenw otwartych o charakterze zieleni urzdzonej. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Ziele parkowa. b) Ustala si, e zagospodarowanie terenu powinno by realizowane wedug jednolitego projektu architektonicznego. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si lokalizowanie na terenie sanitariatw publicznych, obiektw maej gastronomii i obiektw maej architektury. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ustala si ochron cennych przyrodniczo drzew zaznaczonych na rysunku planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej
1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. b) Ustala si ochron kapliczki wpisanej do ewidencji zabytkw wraz z jej otoczeniem, zaznaczonej na rysunku planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si ogrodzenia terenu 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do obiektw projektowanych na terenie. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si maksymalnie 15%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Minimalnie 80%. 4) Wysoko zabudowy. a) Nie ustala si. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 8. Zasady dotyczce terenw rekreacyjno-wypoczynkowych oraz sucych organizacji imprez masowych. 1) Dopuszcza si przeznaczenie terenu pod organizacj imprez masowych. 84. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 35 ZP ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Ziele parkowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad terenw otwartych o charakterze zieleni urzdzonej. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Ziele parkowa. b) Ustala si, e zagospodarowanie terenu powinno by realizowane wedug jednolitego projektu architektonicznego. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw.
Strona 67
a) Dopuszcza si lokalizowanie na terenie sanitariatw publicznych, obiektw maej gastronomii. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ustala si ochron cennych przyrodniczo drzew zaznaczonych na rysunku planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Obiekty i tereny chronione. 1) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 2) Ustala si ochron kapliczki wpisanej do ewidencji zabytkw wraz z jej otoczeniem, zaznaczonej na rysunku planu. 6. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Nie dopuszcza si ogrodzenia terenu 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do obiektw projektowanych na terenie. 7. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si maksymalnie 15%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si minimalnie 80%. 4) Wysoko zabudowy. a) Nie ustala si. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady dotyczce terenw rekreacyjno-wypoczynkowych oraz sucych organizacji imprez masowych. 1) Nie dopuszcza si przeznaczenie terenu pod organizacj imprez masowych. 85. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 36 UH/G ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa usugowa, handlowa, gastronomiczna. 2) Adaptacja istniejcych budynkw usugowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania.
Strona 68
a) Ustala si, e realizacja zabudowy nastpi wzdu linii zabudowy rwnolegle do osi ukadu komunikacyjnego. b) Ustala si nadanie obiektom form elewacji zgodnych z historycznym ukadem zabudowy. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji a) Nie ustala si 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Realizacj obiektw oraz zagospodarowanie terenu dopuszcza si wedug jednolitego projektu architektonicznego. b) Ustala si nakaz wprowadzenia zabudowy pierzejowej. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren poony jest w zasigu strefy ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Dopuszcza si realizacj wedug jednolitego projektu architektonicznego wykonanego cznie z projektem zagospodarowania terenu i projektem realizowanego budynku. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczane na elewacjach budynkw o wymiarach nieprzekraczajcych 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 4) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 50%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 10%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na 2 kondygnacje (parter, pitro). 5) Wysoko zabudowy. a) Ustala si do wysoko zabudowy na nie wicej ni 9,5 m nad poziomem terenu.
Strona 69
6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy paskie, dwuspadowe i czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych barw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow lub rozbirk wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 4KDG, 34KDD, 43KPJ zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 86. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 37 KS ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Parking samochodowy. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Ukad przestrzenny obiektw sucych obsudze komunikacji publicznej. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si lokalizacj wolnostojcych tablic informacyjnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren poony jest w zasigu strefy ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si wolnostojce noniki reklamowe. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni.
Strona 70
a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si na nie mniej ni 15%. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 87. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 38 ZP ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Ziele parkowa z dopuszczeniem placu zabaw dla dzieci. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad terenw otwartych o charakterze zieleni urzdzonej. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Ziele parkowa. b) Ustala si, e zagospodarowanie terenu powinno by realizowane wedug jednolitego projektu architektonicznego. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Nie dopuszcza si lokalizowania na terenie sanitariatw publicznych, obiektw maej gastronomii. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si. 2) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do obiektw projektowanych na terenie. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si maksymalnie 15%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si minimalnie 80%. 4) Wysoko zabudowy. a) Nie ustala si. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw: 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady dotyczce terenw rekreacyjno-wypoczynkowych oraz sucych organizacji imprez masowych. 1) Nie dopuszcza si przeznaczenie terenu pod organizacj imprez masowych. 9. Zasady obsugi komunikacyjne. 1) Ustala si realizacj parkingw w iloci nie wikszej ni 15 miejsc postojowych. 88. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 39 UO ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny usug owiaty 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si obiekty szkolne. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren poony jest w zasigu strefy ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Dopuszcza si elementy maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na elewacji budynku o wymiarach nie wikszych ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych.
3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 4) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy a) Nie ustala si. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Nie mniej ni 40%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na 2 kondygnacje naziemne. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 15,0m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Dopuszcza si dachy paskie lub dwuspadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Dopuszcza si rozbudow, przebudow, nadbudow obiektw na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 34KDD, 14bKDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 89. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 40 UK ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Koci rzymsko katolicki wraz z kapliczkami, dzwonnic. 2) Adaptacja istniejcych obiektw. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ustala si ochron ekspozycji obiektu. b) Nie dopuszcza si zabudowy kubaturowej. c) Ustala si ochron wolnostojcego obiektu kocielnego. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.
1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ustala si ochron cennych drzew zaznaczonych na rysunku planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Ustala si ochron zabytkw zaznaczonych na rysunku planu. b) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej oraz w strefie ochrony ekspozycji, dla ktrych obowizuj ustalenia ust. 1, 2 27 rozdziau 2. c) Ustala si ochron budynkw wpisanych do rejestru i ewidencji zabytkw. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Ustala si realizacj obiektw maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 60%. 4) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 14bKDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 90. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 41 KP ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Plac publiczny z moliwoci parkowania dla potrzeb kocioa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego.
1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad terenw otwartych o charakterze urzdzonego placu. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uksztatowanie ukadu drogowo ulicznego wedug rysunku planu. 3) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si wprowadzanie urzdzonej zieleni oraz obiektw maej architektury. b) Nie dopuszcza si zabudowy kubaturowej. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ochron cennych drzew, zgodnie z rysunkiem planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren poony jest w zasigu strefy ochrony konserwatorskiej oraz strefy ochrony ekspozycji, dla ktrych obowizuj ustalenia ust. 1, 2 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na elewacji budynku o wymiarach nie wikszych ni 3m2. b) Nie dopuszcza wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 4) Nie dopuszcza si trwaego ogrodzenia obszaru. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si maksymalnie 15%. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 14bKDL, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 91. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 42 MN ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w budynkach jednorodzinnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej oraz w strefie ochrony ekspozycji, dla ktrych obowizuj ustalenia ust. 1, 2 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimalnie 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu.
5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala nie miej ni 800m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 18m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 33KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 92. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 43 UZ ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Usugi zdrowia. 2) Usugi Orodka Pomocy Spoecznej. 3) Adaptacja istniejcych obiektw, wraz z aptek. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu wyznaczonej na rysunku planu linii zabudowy. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si realizacj obiektw na potrzeby opieki zdrowotnej, opieki spoecznej i usug medycznych. b) Dopuszcza si obki, przychodnie lekarskie, apteki, obiekty zwizane z opiek spoeczn. c) Ustala si adaptacj istniejcego orodka zdrowia.
3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Ustala si realizacj obiektw maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na elewacji budynku o wymiarach nie wikszych ni 3m2. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 4) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej 45%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 40%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si maksimum do 9,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy paskie lub dwuspadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) Dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow istniejcego obiektu orodka zdrowia na zasadach okrelonych planem. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej.
1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 14bKDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 93. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 44 MN ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w budynkach jednorodzinnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ustala si ochron cennych drzew zaznaczonych na rysunku planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 2) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 40%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%.
4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro); b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimalnie 0,3m, maksymalnie 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si nie mniej ni 800m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 18m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 33KDD, 64KPJ zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 94. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 45 UO ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny kultury i owiaty, biblioteki, szkoy. 2) Budynki szkolne, internaty, bursy urzdzenia sportu i rekreacji. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.
1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ustala si ochron cennych przyrodniczo drzew zaznaczonych na rysunku planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury a) Dopuszcza si realizacj maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na elewacji budynku o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 4) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 60%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na 3 kondygnacje naziemne. 5) Wysoko zabudowy. a) Ustala si wysoko zabudowy na maksimum do 15,0 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Dopuszcza si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku 27o - 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw.
Strona 81
1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 13KDL, 14aKDL, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 95. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 46 MW ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem Nr 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem Nr 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust.1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 40%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%.
4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 3 kondygnacje naziemne. b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 12,0 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 14a KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 96. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 47 MN ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w budynkach jednorodzinnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione.
Strona 83
a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. b) Ustala si ochron stanowiska archeologicznego wraz z jego stref, zaznaczonego na rysunku planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 40%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800m2 do 2000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 18m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada.
Strona 84
5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 13 KDL, 58KDD, 59KDD, 60KDD lub drogami wewntrznymi dochodzcymi do drg gminnych, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 97. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 48 KP ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Plac publiczny. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uksztatowanie ukadu drogowo ulicznego wedug rysunku planu. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si wprowadzanie urzdzonej zieleni, obiektw maej architektury. b) Nie dopuszcza si zabudowy kubaturowej. c) Nakazuje si uksztatowanie posadzki placu wedug jednolitego projektu architektonicznego. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni.
a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 4) Nie dopuszcza si trwaego ogrodzenia obszaru. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si maksymalnie 15%. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 98. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 49 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych lub wolnostojcych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych.
a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnej. e) Dopuszcza si lokalizacj obiektw usugowych, wolnostojcych wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego; przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si nie mniej ni od 800m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na nie mniej ni 18 m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o.
8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 5aKDG, 5bKDG 13KDL, 33KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 99. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 50 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych lub wolnostojcych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych lub wolnostojcych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimalnie 1,2 m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnej. e) Dopuszcza si lokalizacje obiektw usugowych wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego; przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na nie mniej ni 18 m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80o do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej.
Strona 89
1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 5bKDG, 10KDL, lub drogami wewntrznymi dochodzcymi do drg gminnych, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 100. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 51MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z usugami. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym. b) Dopuszcza si budow budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 60% 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu.
d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. f) Dopuszcza si lokalizacj obiektw usugowych wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego; przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1200m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 5bKDG, 11KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 101. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 52 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2) Adaptacja istniejcej zabudowy. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania.
a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej: a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnej. e) Dopuszcza si lokalizacje obiektw usugowych wolnostojcych wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego; przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu.
6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si nie mniej ni 800m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na nie mniej ni 18 m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 5bKDG, 13KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 102. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 53 MN ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w budynkach jednorodzinnych lub gospodarczych.
Strona 93
3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 40%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si podziemnej kondygnacji. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si nie mniej ni 800m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 18m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej.
4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 12KDL, 13KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 103. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 54 ZP ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny zieleni parkowej z dopuszczeniem placyku zabaw dla dzieci. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad terenw otwartych o charakterze zieleni urzdzonej. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Ziele parkowa. b) Ustala si, e zagospodarowanie terenu powinno by realizowane wedug jednolitego projektu architektonicznego. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Nie dopuszcza si lokalizowania na terenie sanitariatw publicznych, obiektw maej gastronomii. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si. 2) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do obiektw projektowanych na terenie. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy.
a) Nie ustala si. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si maksymalnie 15%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si minimalnie 80%. 4) Wysoko zabudowy. a) Nie ustala si. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 104. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 55 MN ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w budynkach jednorodzinnych. b) Teren pooony jest czciowo w strefie uciliwoci od cmentarza zgodnie z rysunkiem planu - obowizuj ustalenia 30, pkt.8, rozdziau 3. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ustala si ochron cennych przyrodniczo drzew zaznaczonych na rysunku planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest czciowo w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych.
3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 40%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800m2 do 2000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 18m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 12KDL, 13KDL, 54KDD, 61KDD, 62KDD lub drogami wewntrznymi dochodzcymi do drg gminnych, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 105. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 56 ZP ustala si:
1. Przeznaczenie terenu. 1) Ziele parkowa z dopuszczeniem placu zabaw dla dzieci. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad terenw otwartych o charakterze zieleni urzdzonej. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Ziele parkowa. b) Ustala si, e zagospodarowanie terenu powinno by realizowane wedug jednolitego projektu architektonicznego. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Ustala si realizacj obiektw maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do obiektw projektowanych na terenie. 4) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si na nie mniej ni 80%. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 8. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Ustala si realizacj parkingw w iloci nie wikszej ni 25 miejsc postojowych.
Strona 98
106. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 57 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych lub wolnostojcych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych. b) Teren pooony jest czciowo w strefie uciliwoci od cmentarza zgodnie z rysunkiem planu - obowizuj ustalenia 30, pkt.8, rozdziau 3. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 26rozdziau 2. b) Ustala si ochron obiektw o szczeglnych wartociach architektury tradycyjnej zaznaczonych na rysunku planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu.
2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej: a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Poziom posadzki parteru od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu, d) Dopuszcza si lokalizacje obiektw usugowych wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego; przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800m2 do 2000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na nie mniej ni 18 m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 34KDD, 44KPJ zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 107. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 58 IS ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny usug specjalnych. 2) Adaptacja istniejcych budynkw Komendy Policji. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego.
1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Usytuowanie budynku w linii zabudowy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych. a) Nie dopuszcza si tymczasowych, niezwizanych trwale z gruntem, obiektw usugowo-handlowych. 4) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 5) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30 %. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si na nie mniej ni 25%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 8,5 m nad poziomem terenu 6) Geometria dachu. a) Ustala si realizacj dachw dwuspadowych o spadku od 27o 45o. b) Nie dopuszcza si dachw paskich.
7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych barw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie; 1) Nie ustala si. 8. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 16KDL, 34KDD, 54KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 108. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 59 KS ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Parking samochodowy, obsuga terenu cmentarza. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Ukad przestrzenny obiektw sucych obsudze komunikacji publicznej. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si lokalizacj wolnostojcych tablic informacyjnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ochron cennych drzew, zgodnie z rysunkiem planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren poony jest w zasigu strefy ochrony konserwatorskiej, dla ktrej obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si wolnostojce noniki reklamowe. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni.
Strona 102
a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu. a) czna powierzchnia zabudowy obiektw tymczasowych, niezwizanych trwale z gruntem, nie moe przekroczy 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si na nie mniej ni 15%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko obiektw usugowo handlowych, niezwizanych trwale z gruntem, ustala si na 1 kondygnacj naziemn. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 3m. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy paskie lub dachy dwuspadowe o spadku od 27o 45o. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 16 KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 109. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 60 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych lub wolnostojcych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw.
a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych. b) Teren pooony jest czciowo w strefie uciliwoci od cmentarza zgodnie z rysunkiem planu - obowizuj ustalenia 30, pkt.8, rozdziau 3. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. b) Ustala si ochron kapliczki przydronej wraz z jej otoczeniem, zaznaczonej na rysunku planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 40%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu. d) Dopuszcza si lokalizacje obiektw usugowych wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego; przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia.
a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800m2 do 2000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na nie mniej ni 18 m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 3KDG, 6KDZ, 16KDL, 55KDD, 65KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 110. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 61 MN ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w budynkach jednorodzinnych. b) Teren pooony jest czciowo w strefie uciliwoci od cmentarza zgodnie z rysunkiem planu - obowizuj ustalenia 30, pkt.8, rozdziau 3. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione.
Strona 105
a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 40%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu, 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800m2 do 2000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 18m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80o do 100o .
8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 18KDL, 55KDD, 57KDD, 65KDD lub drogami wewntrznymi dochodzcymi do drg gminnych, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 111. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 62 ZC ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Teren cmentarza czynnego. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ustala si ochron istniejcej na terenie zieleni. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Wok terenu znajduje si strefa uciliwoci od cmentarza zgodnie z rysunkiem planu. b) Obowizuj ustalenia 30, pkt.8, rozdziau 3. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ustala si ochron cennych drzew, zgodnie z rysunkiem planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. b) Ustala si ochron zabytkowych nagrobkw i pomnikw. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej. b) Ustala si realizacj zadrzewie. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 10%. 7. Zasady i warunki i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw.
Strona 107
1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 16KDL, 35KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 112. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 63 MN/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usugami. 2) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych lub wolnostojcych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw usugowych, gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w parterach budynkw jednorodzinnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ustala si ochron cennych drzew, zgodnie z rysunkiem planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy.
Strona 108
a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 40%. 4) Gabaryty zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu. d) Dopuszcza si lokalizacje obiektw usugowych wolnostojcych, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego; przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy jednorodzinnej i usugowej. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800m2 do 2000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na nie mniej ni 18 m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy cznia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 o do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 3KDG, 6KDZ, 56KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 113. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 64 MN ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie.
Strona 109
a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. b) Ustala si, e na kadej dziace dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych jednokondygnacyjnych lub garaowych wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si usugi wbudowane w budynkach jednorodzinnych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ustala si ochron cennych drzew, zgodnie z rysunkiem planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si wedug rysunku planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 30%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 40%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie drugiej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu, 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu.
6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 800m2 do 2000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 18m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 56KDD lub drogami wewntrznymi dochodzcymi do drg gminnych, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 114. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 65 ZP ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny zieleni parkowej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad terenw otwartych o charakterze zieleni urzdzonej. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Ziele parkowa. b) Ustala si, e zagospodarowanie terenu powinno by realizowane wedug jednolitego projektu architektonicznego. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Nie dopuszcza si lokalizowania na terenie sanitariatw publicznych, obiektw maej gastronomii. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione.
a) Ustala si ochron kapliczki przydronej wraz z jej otoczeniem, zaznaczonej na rysunku planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Ustala si realizacj obiektw maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do obiektw projektowanych na terenie. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si na nie wicej ni 15%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si na nie mniej ni 80%. 4) Wysoko zabudowy. a) Nie ustala si. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 8. Zasady dotyczce terenw rekreacyjno-wypoczynkowych oraz sucych organizacji imprez masowych. 1) Nie dopuszcza si przeznaczenia terenu pod organizacj imprez masowych. 115. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 66 ZP ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny zieleni parkowej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad terenw otwartych o charakterze zieleni urzdzonej. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Ziele parkowa. b) Ustala si, e zagospodarowanie terenu powinno by realizowane wedug jednolitego projektu architektonicznego. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si lokalizacj boiska sportowego i parkingu. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej.
1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Ustala si realizacj obiektw maej architektury wedug jednolitego projektu architektonicznego. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do obiektw projektowanych na terenie. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si na nie wicej ni 15%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si na nie mniej ni 80%. 4) Wysoko zabudowy. a) Nie ustala si. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 8. Zasady dotyczce terenw rekreacyjno-wypoczynkowych oraz sucych organizacji imprez masowych. 1) Nie dopuszcza si przeznaczenie terenu pod organizacj imprez masowych. 116. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 67 ZL ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny lasw. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ustala si w caoci ochron terenw lenych. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Na terenie ustala si zakaz zabudowy. b) Nie dopuszcza si rolniczego wykorzystania terenu. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2.
5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si 100%. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 117. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 68 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje i sieci elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki.
a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu, 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1200m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 41KDD, 56KDD lub drogami wewntrznymi dochodzcymi do drg gminnych, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 118. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 69 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy charakter zabudowy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy.
Strona 115
b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,50 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci:
1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si minimalnie 1200m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 6KDZ zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 119. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 70 ZL ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny lasw bez prawa zabudowy. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ustala si w caoci ochron terenw lenych. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Na terenie ustala si zakaz zabudowy. b) Nie dopuszcza si rolniczego wykorzystania terenu. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si 100%. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw.
1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 120. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 71 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy charakter zabudowy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych.
Strona 118
e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1200m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 o do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 6KDZ zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 121. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 72 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej.
Strona 119
1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1200m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn.
6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 o do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 15KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 122. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 73 ZL1 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny dolesie bez prawa zabudowy. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Na terenie ustala si zakaz zabudowy. b) Nie dopuszcza si rolniczego wykorzystania terenu. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si 100%. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 123. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 74 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania.
a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,50 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie.
7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1200m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 o do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 41KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 124. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 75 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy charakter zabudowy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni.
Strona 123
a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1200m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80o do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 6KDZ, 41KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 125. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 76 WS ustala si:
Strona 124
1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny wd otwartych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad wd otwartych. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Na terenie ustala si zakaz zabudowy. b) Ustala si zachowanie istniejcego cieku wodnego i jego ochron na zasadach ustalonych w przepisach szczeglnych. 3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. a) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. a) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. a) Nie dopuszcza si. 126. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 77 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Ustala si ochron obiektw o szczeglnych wartociach architektury tradycyjnej zaznaczonych na rysunku planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy.
2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu, d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1200m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw.
1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 6KDZ, 15KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 127. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 78 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro).
Strona 127
b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. f) Dopuszcza si lokalizacj obiektw usugowych wolnostojcych (w gbi dziaki), wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, gospodarczego, garaowego; przy czym powierzchnia zabudowy usugowej nie moe przekracza 30 % maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (przy zachowaniu wymaganej powierzchni zabudowy), w granicach danej dziaki budowlanej. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,50 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1200m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 6KDZ zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 128. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 79 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy.
Strona 128
b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu, d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci:
1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1200m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 6KDZ, 15KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 129. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 80 P ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa przemysowo techniczna z dopuszczeniem skadw i magazynw. 2) Adaptacja istniejcych obiektw cegielni. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si adaptacj i rozbudow istniejcych obiektw przemysowych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si wolnostojce noniki reklamowe. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej oraz inne urzdzenia niezbdne do prowadzenia procesw technologicznych.
6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 35%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 6 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy paskie lub dwuspadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 3000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 30m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 6KDZ zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 130. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 81 P ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa przemysowo techniczna z dopuszczeniem skadw i magazynw. 2) Adaptacja istniejcych obiektw cegielni. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si.
2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si adaptacj i rozbudow istniejcych obiektw przemysowych. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si wolnostojce noniki reklamowe. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej oraz inne urzdzenia niezbdne do prowadzenia procesw technologicznych. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 35%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 50%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 6m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy paskie lub dwuspadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 3000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 30m.
3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 6KDZ zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 131. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 82 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu, 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 6KDZ zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 132. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 83 PG ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Teren grniczy. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Wykonywanie wszelkich robt naley przeprowadzi w oparciu o obowizujce przepisy szczeglne. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.
1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si wolnostojce noniki reklamowe. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej oraz inne urzdzenia niezbdne do prowadzenia procesw technologicznych. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Nie ustala si. 2) Inne ustalenia. a) Ustala si zasig obszaru grniczego zgodnie z rysunkiem planu z dopuszczeniem jego poszerzenia. b) Dopuszcza si lokalizacj obiektw i urzdze suce skadowaniu mas ziemnych i skalnych. c) Dopuszcza si gromadzenie mas ziemnych i skalnych. d) Dopuszcza si lokalizacj obiektw i urzdze suce przetwarzaniu urobku. e) Dopuszcza si lokalizacj obiektw i urzdze komunikacji koowej i kolejowej. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Dla terenu grniczego obowizuj ustalenia zgodnie z 21 ust.1 i 2. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 6KDZ zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 133. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 84 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy.
Strona 135
b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu, d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw.
Strona 136
b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 19 KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 134. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 85 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych.
3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 19 KDL zgodnie z rysunkiem planu.
2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 135. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 86 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu, d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych.
e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 19 KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 136. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 87 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.
1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu, 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 16 KDL zgodnie z rysunkiem planu.
Strona 141
2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 137. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 88 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych.
e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 16KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 138. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 89 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.
1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada.
5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 16 KDL, 20KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 139. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 90 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki.
Strona 145
a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu, d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 16 KDL, 20KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 140. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 91 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym.
2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,50 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia.
a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 16 KDL, 20KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 141. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 92 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. a) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. a) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych.
a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu, d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80o do 100o . 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si.
9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 20KDL, 21KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 142. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 93 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro); b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku.
c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu, d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 21 KDL, 47KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 143. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 94 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych.
a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70% 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro); b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu, d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. c) Ustala si zachowanie istniejcych drg. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1500m2 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw.
Strona 152
1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 52KDD, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 144. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 95 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro);
b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 8) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si 90%. 9) Inne ustalenia. a) Ustala si zachowanie istniejcych drg. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1500m2 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 o do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi52KDD, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 145. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 96 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania.
a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. a) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. a) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70% 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro); b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu, d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia.
Strona 155
a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1500m2 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 o do 100o . 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 5bKDG zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 146. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 97 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych.
1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro); b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu, d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 450. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn.
6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o . 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 5bKDG zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 147. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 98 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie.
2) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 3) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 4) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 5) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 6) Wysoko zabudowy. a) Ustala si wysoko zabudowy na maksimum 8,5m nad poziomem terenu nad poziomem terenu. 7) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 8) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 o do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 40KDD lub drog dojazdow dochodzc do drogi 40 KDD, zgodnie z rysunkiem planu.
Strona 159
2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 148. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 99 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. b) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania: a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy b) Dopuszcza si budow budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. a) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. a) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 2) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 3) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 4) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 5) Gabaryty zabudowy.
a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro); b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu, d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 6) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 7) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 8) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 o do 100o . 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. 2) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek z istniejcej drogi 5bKDG lub drog wewntrzn dochodzc do drogi 5bKDG, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 149. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 100 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy.
2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji a) Nie ustala si. 3) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. a) Dopuszcza si budow budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Ustala si ochron stanowiska archeologicznego wraz z jego stref zaznaczonego na rysunku planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro); b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu.
Strona 162
a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80o do 100o . 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. 2) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drogami wewntrznymi dochodzcymi do drogi 5bKDG, 51 KPJ zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 150. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 101 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji a) Nie ustala si. 3) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. a) Dopuszcza si budow budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej.
Strona 164
4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog dojazdow dochodzc do drogi 40KDD, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 151. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 102K ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Teren urzdze kanalizacyjnych gwna przepompownia ciekw. 2) Adaptacja obiektw oczyszczalni. 2. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 4. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 5. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 5%. 7. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 8. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) dojazd do dziaek drog 40KDD, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 152. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 103 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego.
1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ulicowy ukad zabudowy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. a) Dopuszcza si budow budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ochron cennych drzew zaznaczonych na rysunku. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 2) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 3) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 4) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 5) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 6) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu.
7) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 8) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 5bKDG, 12KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 153. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 104 KS/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Teren usug komunikacji samochodowej stacje paliw pynnych i gazowych. 2) adaptacja istniejcych obiektw i urzdze. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si realizacj zabudowy sucej obsudze i ochronie istniejcych i projektowanych stacji. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z Rozdziaem Nr 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z Rozdziaem Nr 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach lub w linii ogrodze i ogrodzeniach o powierzchni nie wikszej ni 3m2.
b) Dopuszcza si wolnostojce noniki reklamowe i tablice informacyjne. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni obszaru. a) Ustala si na nie wicej ni 30%. b) czna powierzchnia zabudowy obiektw tymczasowych, nie zwizanych trwale z gruntem, nie moe przekroczy 5%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 25%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na 2 kondygnacje naziemne z wyjtkiem tymczasowych, nie zwizanych trwale z gruntem, obiektw usugowo handlowych. b) Dopuszcza si parterowe tymczasowe obiekty usugowo handlowe. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5 m nad poziomem terenu. b) Dla tymczasowych, nie zwizanych trwale z gruntem, obiektw usugowo handlowych wysoko zabudowy ustala si na 3,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Dachy paskie lub dwuspadowe o spadku od 27 45o. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 1000m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 18m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) wjazdy na dziaki z istniejcej drogi.
2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 11. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 5bKDG, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 154. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 105K ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Teren urzdze kanalizacyjnych przepompownia ciekw. 2) Adaptacja istniejcych urzdze przepompowni. 2. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 4. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 5. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 6. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 7. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 11KDL, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 155. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 106 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ochron cennych drzew zaznaczonych na rysunku. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej.
1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Ustala si ochron budynkw wpisanych do ewidencji zabytkw. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Nie ustala si. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy lub tablice reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych. a) Dopuszcza si obiekty tymczasowe, nietrwale poczone z gruntem. 4) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 2) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 3) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 4) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 5) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 6) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 7) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 8) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2.
Strona 170
2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 5bKDG, 11KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 156. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 107 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ochron cennych drzew zaznaczonych na rysunku. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Ustala si ochron budynkw wpisanych do ewidencji zabytkw. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Nie ustala si.
2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy lub tablice reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych. a) Dopuszcza si obiekty tymczasowe, nietrwale poczone z gruntem. 4) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 2) Linie zabudowy. a) Zgodnie z rysunkiem planu. 3) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 4) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 5) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 6) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 7) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 8) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn.
6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 11KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 157. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 108 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug handlowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Ustala si ochron stanowiska archeologicznego wraz z jego stref, zgodnie z rysunkiem planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy.
a) Zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog12KDL, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 158. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 109 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa.
2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Tereny i obiekty chronione. a) Ustala si ochron stanowiska archeologicznego z jego stref , zgodnie z rysunkiem planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu.
6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Nie dopuszcza si podziau nieruchomoci. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 12KDL lub istniejcy drogami wewntrznymi, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 159. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 110 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3, a w szczeglnoci ochron cennych drzew, zaznaczonych na rysunku planu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Ustala si ochron stanowisk archeologicznych wraz z ich stref, zaznaczonych na rysunku planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni.
a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu. e) Nie dopuszcza kondygnacji podziemnej. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3.
Strona 177
10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 12KDL, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 160. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 111 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Ustala si ochron stanowisk archeologicznych wraz z ich stref, zaznaczonych na rysunku planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy.
a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego od 0,30m do 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,50 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoc. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 12KDL zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 161. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 112 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji.
a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 4. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej.
4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 12KDL, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 162. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 113 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. a) Dopuszcza si budow budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie.
Strona 181
2) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 3) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 4) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 5) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. e) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnej. 6) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,50 m nad poziomem terenu. 7) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 8) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania: a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 11KDL, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 163. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 114 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu.
Strona 182
1) Zabudowa zagrodowa 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. a) Dopuszcza si budow budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych. a) Dopuszcza si obiekty tymczasowe nietrwale poczone z gruntem o powierzchni nie przekraczajcej 12m2. 4) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 2) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 3) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 4) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 5) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych.
Strona 183
d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. e) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnej. 6) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 7) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 8) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 11KDL, 39KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 164. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 115 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji a) Nie ustala si. 3) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. a) Dopuszcza si budow budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu. a) Nie ustala si.
3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 2) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 3) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 4) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 5) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. e) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnej 6) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 7) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 8) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej.
4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 11KDL, 39KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 165. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 116 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. a) Dopuszcza si budow budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw.
6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 2) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 3) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 4) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 5) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. e) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnej. 6) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 7) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 8) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) 1) Dojazd do dziaek drog 11KDL, 36KDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4.
166. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 117 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. a) Dopuszcza si budow budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 2) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 3) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 4) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 5) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych.
Strona 188
d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego 1,2m nad poziomem terenu, e) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnej. 6) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 7) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 8) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 11KDL, 37aKDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 167. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 118 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. a) Dopuszcza si budow budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu. a) Nie ustala si.
3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 2) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 3) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 4) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 5) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu. e) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnej. 6) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 7) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 8) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m.
3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 11KDL, 37aKDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 168. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 119 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa wycznie na zasadach okrelonych w 29 ust.8. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. a) Dopuszcza si budow budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni.
Strona 191
a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 2) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 3) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 4) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 5) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego minimalnie 1,20m nad poziomem terenu. e) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnej. 6) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 7) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 8) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci: 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw.
1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 11KDL, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 169. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 120 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa wycznie na zasadach okrelonych w 29 ust.8. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. a) Dopuszcza si budow budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 2) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 3) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 4) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%.
Strona 193
5) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu. e) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnej. 6) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,50 m nad poziomem terenu. 7) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 8) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania: a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) 1) Dojazd do dziaek drog 38aKDD, 37aKDD zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 170. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 121 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy.
a) Dopuszcza si budow budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu. a) Nie ustala si 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 2) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 3) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 4) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 5) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. e) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnej. 6) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 7) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 8) Inne ustalenia.
Strona 195
a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si od 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania w strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania: a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3 9. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 10. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 38KDD, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 171. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 122 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu.
2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si.
Strona 197
9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 6KDZ, 19KDL, 20KDL, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 172. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 123 MR/M ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy letniskowej 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku.
Strona 198
c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si dla zabudowy zagrodowej 1500m2, a dla zabudowy letniskowej 1000 m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 6KDZ, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 173. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 124 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane w sposb zgodny z dotychczasowym ukadem przestrzennym, wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,20 m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego od 0,30m do 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,50 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. c) dojazd do dziaki z istniejcej drogi wewntrznej. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada.
5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek istniejc drog wewntrzn dochodzc do drogi nr 6KDZ, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 174. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 125 MR/U ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem wbudowanych lub wolnostojcych usug. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Zagrodowy ukad zabudowy. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. b) Dopuszcza si budow na kadej dziace jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynkw usugowych, gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%.
3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Ustala si poziom posadzki parteru na minimalnie 1,2m nad poziomem terenu. d) Nie dopuszcza si kondygnacji podziemnych. e) Dopuszcza si budynki usugowe, gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 6KDZ, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 175. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 126 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. a) Dopuszcza si budow budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki.
3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego od 0,30m do 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,50 m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m.
Strona 203
3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej 1) Dojazd do dziaek drog 6KDZ, lub drog wewntrzn dochodzc do drogi nr 6KDZ zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 176. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 127 MR ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad zabudowy o charakterze zagrodowym. 2) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy. a) Dopuszcza si budow budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu.
2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. b) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si rozbudow, nadbudow, przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si minimalnie 1500m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m. 3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 6KDZ, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 177. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 128 MR/M ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy letniskowej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Nie ustala si. 2) Uzupenienie zabudowy powinno by realizowane wzdu linii zabudowy.
a) Dopuszcza si budow budynkw gospodarczych, garaowych lub inwentarskich wolnostojcych jednokondygnacyjnych,, usytuowanych w gbi dziaki. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Dopuszcza si realizacj ogrodze trwaych, aurowych do wysokoci 2,2m wzdu linii rozgraniczajcej ulicy wskazanej na rysunku planu. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Dopuszcza si szyldy reklamowe umieszczone na budynkach o powierzchni nie wikszej ni 3m2. b) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej do budynkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Linie zabudowy. a) Ustala si zgodnie z rysunkiem planu. 2) Wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. a) Ustala si nie wicej ni 25%. 3) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si nie mniej ni 70%. 4) Gabaryty zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksymalnie 2 kondygnacje (parter, pitro). b) Dopuszcza si ukrycie ostatniej kondygnacji w dachu budynku. c) Dopuszcza si budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaowe do dwch kondygnacji naziemnych. d) Ustala si poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego od 0,3m do 1,2m nad poziomem terenu. 5) Wysoko zabudowy. a) Wysoko zabudowy ustala si na maksimum 8,5m nad poziomem terenu. 6) Geometria dachu. a) Ustala si dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kcie spadku od 27o 45o. 7) Inne ustalenia. a) Ustala si zakaz krycia dachw materiaami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorw. 7. Zasady i warunki czenia i podziau nieruchomoci. 1) Wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si dla zabudowy zagrodowej 1500m2, a dla zabudowy letniskowej 1000 m2. 2) Szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek budowlanych ustala si na minimum 20m.
3) Dopuszcza si podzia geodezyjny jedynie w sposb uwzgldniajcy wydzielenie drogi dojazdowej o ile nowo powstae dziaki nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej. 4) Dopuszcza si procesy czenia dziaek, gdy wielko dziaki uniemoliwia jej wykorzystanie dla okrelonych w planie celw i zada. 5) Nowe dziaki na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn, moliwo sukcesywnego wyposaania w infrastruktur techniczn. 6) Kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si od 80 do 100o. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si. 9. Zasady obsugi komunikacyjnej. 1) Dojazd do dziaek drog 6KDZ, zgodnie z rysunkiem planu. 2) Ustala si realizacj parkingw zgodnie z rozdziaem 4. 178. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 129 ZL ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny lasw bez prawa zabudowy. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ustala si w caoci ochron terenw lenych. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Na terenie ustala si zakaz zabudowy. b) Nie dopuszcza si rolniczego wykorzystania terenu. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Ustala si ochron stanowiska archeologicznych wraz z ich strefami, zgodnie z rysunkiem planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si 90%. 2) Inne ustalenia.
a) Ustala si zachowanie istniejcych drg. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 179. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 130 ZL1 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny dolesie bez prawa zabudowy. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ustala si w caoci ochron terenw lenych. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Na terenie ustala si zakaz zabudowy. b) Nie dopuszcza si rolniczego wykorzystania terenu. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuj ustalenia ust. 1 27 rozdziau 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si 100%. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 180. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 131 ZL1 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny dolesie bez prawa zabudowy. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ustala si w caoci ochron terenw lenych. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania.
a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Na terenie ustala si zakaz zabudowy. b) Nie dopuszcza si rolniczego wykorzystania terenu. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Ustala si ochron stanowiska archeologicznych wraz z ich strefami, zgodnie z rysunkiem planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si 100%. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw, za wyjtkiem utrzymania istniejcych drg. 181. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 132 ZL1 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny dolesie bez prawa zabudowy. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ustala si w caoci ochron terenw lenych. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw a) Na terenie ustala si zakaz zabudowy. b) Nie dopuszcza si rolniczego wykorzystania terenu. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych.
1) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si 100%. 7. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 182. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 133 ZL1 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny dolesie bez prawa zabudowy. 2) Adaptacja budynkw istniejcych z moliwoci przebudowy. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ustala si w caoci ochron terenw lenych. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Na terenie ustala si zakaz zabudowy. b) Nie dopuszcza si rolniczego wykorzystania terenu. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si 100%. 2) Inne ustalenia. a) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3.
Strona 210
8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 183. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 134 R/Z ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny upraw rolniczych, k i pastwisk. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad otwartej przestrzeni. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw a) Dopuszcza si uytkowanie terenu wycznie na cele rolnicze. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Nie dopuszcza si. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej oraz urzdzenia zwizane z uprawami rolniczymi. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si 90%. 2) Inne ustalenia. a) Ustala si zachowanie istniejcych drg. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 184. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 135 R/Z ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny upraw rolniczych, k i pastwisk. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad otwartej przestrzeni.
2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw a) Dopuszcza si uytkowanie terenu wycznie na cele rolnicze. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 2) Obiekty i tereny chronione. a) Ustala si ochron stanowiska archeologicznych wraz z ich strefami, zgodnie z rysunkiem planu. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Nie dopuszcza si. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej oraz urzdzenia zwizane z uprawami rolniczymi. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si 100%. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 185. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 136 R/Z ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny upraw rolniczych, k i pastwisk. 2) Adaptacja budynkw istniejcych z moliwoci przebudowy. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ukad otwartej przestrzeni. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Dopuszcza si uytkowanie terenu wycznie na cele rolnicze. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.
1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady umieszczania obiektw maej architektury. a) Nie dopuszcza si. 2) Zasady umieszczania nonikw reklamowych. a) Nie dopuszcza si wolnostojcych nonikw reklamowych. 3) Zasady rozmieszczania tymczasowych, nie zwizanych trwale z gruntem, obiektw usugowo-handlowych. a) Nie dopuszcza si. 4) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej oraz urzdzenia zwizane z uprawami rolniczymi. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si 100%. 2) Inne ustalenia. a) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie. 1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 186. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 137 ZL1 ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny dolesie bez prawa zabudowy. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ustala si w caoci ochron terenw lenych. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw a) Na terenie ustala si zakaz zabudowy. b) Nie dopuszcza si rolniczego wykorzystania terenu. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2.
5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si 90%. 2) Inne ustalenia. a) Ustala si zachowanie istniejcych drg. 7. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. 187. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 138 ZL ustala si: 1. Przeznaczenie terenu. 1) Tereny lasw bez prawa zabudowy. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego podlegajce ochronie. a) Ustala si w caoci ochron terenw lenych. 2) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce uksztatowania. a) Nie ustala si. 3) Cechy elementw zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji. a) Nie ustala si. 4) Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw. a) Na terenie ustala si zakaz zabudowy. b) Nie dopuszcza si rolniczego wykorzystania terenu. 3. Zasady ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 3. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej. 1) Ustala si zgodnie z rozdziaem 2. 5. Wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych. 1) Zasady rozmieszczania urzdze technicznych i zieleni. a) Dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych takich jak stacje elektroenergetyczne, podziemne przepompownie ciekw, stacje telefoniczne, urzdzenia suce doprowadzeniu sieci wodocigowej i kanalizacyjnej. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 1) Powierzchnia biologicznie czynna. a) Ustala si 100%. 2) W stosunku do budynkw istniejcych dopuszcza si przebudow wycznie na zasadach okrelonych w planie. 7. Zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie.
Strona 214
1) Ustalenia w zakresie zagospodarowania strefy terenu o ograniczonym sposobie zagospodarowania. a) Ustala si zgodnie z ust.8 29 rozdziau 3. 8. Zasady tymczasowego przeznaczenia terenw. 1) Nie dopuszcza si tymczasowego przeznaczenia terenw. Rozdzia 7. Skutki prawne uchwalenia planu 188. Brak treci 1. W zwizku ze wzrostem wartoci nieruchomoci w wyniku uchwalenia planu, ustanawia si opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci. Warto stawki procentowej sucej naliczaniu opaty okrela si nastpujco: 1) 15% - dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami MW, terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami MN, terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usug oznaczonych na rysunku planu symbolami MN/U. 2) 20% - dla terenw przemysowo technicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami P, terenw usugowych oznaczonych na rysunku planu symbolami UH, UH/G. 3) Opata z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci nie dotyczy nieruchomoci komunalnych. Rozdzia 8. Ustalenia przejciowe i kocowe 189. Na caym obszarze objtym planem do czasu zainwestowania dopuszcza si dotychczasowy sposb zagospodarowania i uytkowania terenu. 190. W odniesieniu do obszarw objtych granicami niniejszego Planu trac moc ustalenia zmian miejscowego planu oglnego zagospodarowania przestrzennego miasta Osiek, zatwierdzonego przez Rad Miejsk w Osieku uchwa nr XXII/137/97 z dnia 29 lipca 1997 roku ogoszon w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Tarnobrzeskiego nr 16 poz. 213 z dnia 14.08.1997 roku. 191. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta i Gminy Osiek. 192. Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego wszcztych przed dniem wejcia w ycie planu, a nie zakoczonych decyzj ostateczn stosuje si przepisy dotychczasowe. 193. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego.
Strona 215
Uzasadnienie Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Osiek sporzdzony zosta w nastpstwie podjcia Uchway Nr XVIII/109/2004 Rady Miejskiej w Osieku z dnia 10 marca 2004 roku w sprawie przystpienia do sporzdzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Osiek. Projekt planu obejmuje obszar zlokalizowany w granicach administracyjnych miasta Osiek z wyczeniem terenu Kopalni Siarki Osiek. Granice terenu objtego planem oznaczone s na rysunkach planu dla czci miejskiej miasta Osiek oraz dla czci podmiejskiej miasta Osiek (zaczniki nr 1 i 2), sporzdzonym w skali, odpowiednio 1:1000 i 1:2000. Projekt planu ustala przeznaczenia terenw objtego planem zgodnie z 4 Uchway. Projekt planu ustala ponadto warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady ksztatowania przestrzeni. Przyjte rozwizania projektowe zapewni moliwo sukcesywnego zagospodarowy-wania terenw zgodnego z wymogami adu przestrzennego. Projekt planu zosta sporzdzony z zachowaniem wymogw proceduralnych okrelonych w ustawie z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami. Projekt planu posiada wszystkie niezbdne, wymagane prawem uzgodnienia formalne. Zgodnie z art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r., po podjciu przez Rad Miejsk w Osieku ay Nr XVIII/109/2004 Rady Miejskiej w Osieku z dnia 10 marca 2004 roku w sprawie przystpienia do sporzdzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Osiek, kolejno: ogoszono w prasie miejscowej oraz przez obwieszczenie, a take w sposb zwyczajowo przyjty w danej miejscowoci, o podjciu uchway o przystpieniu do sporzdzenia planu, okrelajc form, miejsce i termin skadania wnioskw, zawiadomiono na pimie o podjciu uchway o przystpieniu do sporzdzenia planu instytucje i organy waciwe do uzgadniania i opiniowania projektu planu, rozpatrzono wnioski zoone do projektu planu, sporzdzono projekt planu wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko, uwzgldniajc ustalenia studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Osiek, sporzdzono prognoz skutkw finansowych uchwalenia planu, uzyskano od gminnej komisji urbanistyczno architektonicznej opini o sporzdzonym projekcie planu, wystpiono o opinie dotyczce rozwiza przyjtych w projekcie planu zgodnie z ustaleniem art. 17, pkt 6 ustawy, dokonano uzgodnie projektu planu zgodnie z ustaleniem art. 17, pkt 7 ustawy, wprowadzono zmiany wynikajce z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnie, ogoszono o wyoeniu projektu planu do publicznego wgldu i dwukrotnie wyoono projekt wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko do publicznego wgldu w terminie od 02.05.2006 r. do 24.05.2006 r. oraz od 06.08.2007 r. do 28.08.2007 r., wyznaczono w ogoszeniu termin, w ktrym osoby prawne i fizyczne oraz jednostki organizacyjne nieposiadajce osobowoci prawnej mog wnosi uwagi dotyczce projektu planu do dnia 08.06.2006 r. po pierwszym wyoeniu do publicznego wgldu oraz do dnia 12.09.2007 r. po drugim wyoeniu do publicznego wgldu, rozpatrzono uwagi wniesione do projektu planu wyoonego do publicznego wgldu, przedstawiono Radzie Miejskiej w Osieku projekt planu do uchwalenia wraz z list nieuwzgldnionych uwag zoonych do projektu planu wyoonego do publicznego wgldu, przyjto plan Uchwa Nr XIV/84/2008 Rady Miejskiej w Osieku z dnia 31 marca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowani przestrzennego miasta Osiek,
Wojewoda witokrzyski rozstrzygniciem nadzorczym z dnia 25.04.2008 r. stwierdzi niewano uchway Nr XIV/84/2008 Rady Miejskiej w Osieku z dnia 31 marca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowani przestrzennego miasta Osiek, uzyskano zgod Urzdu Marszakowskiego Wojewdztwa witokrzyskiego w Kielcach oraz Ministra Rozwoju Rolnictwa i Wsi na przeznaczenie gruntw rolnych i lenych objtych wnioskiem na cele nierolne i nielene, ogoszono o wyoeniu projektu planu do publicznego wgldu i dwukrotnie wyoono projekt wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko do publicznego wgldu w terminie od 28.01.2010 r. do 26.02.2010 r. i zorganizowano dyskusj publiczn nad przyjtymi w projekcie planu rozwizaniami w dniu 26.02.2010 r., oraz od 17.05.2010 r. do 17.06.2010 r. i zorganizowano dyskusj publiczn nad przyjtymi w projekcie planu rozwizaniami w dniu 17.06.2010 r., wyznaczono w ogoszeniu termin, w ktrym osoby prawne i fizyczne oraz jednostki organizacyjne nieposiadajce osobowoci prawnej mog wnosi uwagi dotyczce projektu planu do dnia 15.03.2010 r. po trzecim wyoeniu do publicznego wgldu oraz do dnia 01.07.2010 r. po czwartym wyoeniu do publicznego wgldu, rozpatrzono uwagi wniesione do projektu planu wyoonego do publicznego wgldu, przedstawiono Radzie Miejskiej w Osieku projekt planu do uchwalenia wraz z list nieuwzgldnionych uwag zoonych do projektu planu wyoonego do publicznego wgldu. W zwizku z wejciem w ycie ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnieniu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko, uzyskane zostay wymagane w/w ustaw uzgodnienia Regionalnej Dyrekcji Ochrony rodowiska oraz Pastwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego dotyczce zakresu i stopnia szczegowoci informacji wymaganych w prognozie oddziaywania na rodowisko sporzdzonej do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Osiek. Regionalna Dyrekcja Ochrony rodowiska oraz Pastwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny na podstawie tej ustawy uzgodniy i zaopinioway pozytywnie projekt planu przedstawiony do uchwalenia. Proces realizacji ustale planu jest procesem wieloletnim o nieokrelonym horyzoncie czasowym, szeroko uwarunkowanym. Zarwno wydatki jak rwnie wpywy do budetu mog rozkada si na przestrzeni wielu lat. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Osiek spenia wymogi obowizujcych przepisw i moe by przedstawiony Radzie Miejskiej w Osieku do uchwalenia. Plan po uchwaleniu bdzie stanowi naleyt podstaw formaln i merytoryczn do wydawania decyzji o pozwoleniu na budow dla inwestycji projektowanych w obszarze planu.
Strona 2
Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XL/268/10 Rady Miejskiej w Osieku z dnia 16 wrzenia 2010 r. Zalacznik3.pdf Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Osiek Zacznik Nr 4 do Uchway Nr XL/268/10 Rady Miejskiej w Osieku z dnia 16 wrzenia 2010 r. Zalacznik4.pdf Rozstrzygnicie Rady Miejskiej w Osieku o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Osiek, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania
Strona 3

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR XL/268/10 RADY MIEJSKIEJ W OSIEKU z dnia 16 wrzenia 2010 r.

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

St. 1 St.4 St. 5 St. 6 St.7 St.8 St.9

osada osada osada osada osada osada osada

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany

Id: BPJRV-MJGXR-WRZFE-PKHOQ-JOAVI. Podpisany