UCHWAA Nr XLI/1014/2009 RADY MIEJSKIEJ W KIELCACH z dnia 19 padziernika 2009r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu KIELCE CENTRUM - OBSZAR I.2 CENTRUM - SOLNA na obszarze miasta Kielce Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759 i z 2005r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175 poz. 1457 i z 2006r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337 z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218 i z 2008r. Nr 180, poz. 1111 i z 2009r. Nr 223, poz. 1458 i Nr 52, poz. 420), oraz art. 20 ust. 1 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087 oraz z 2006r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225 poz. 1635; z 2007r. Nr 127, poz. 880 i z 2008r. Nr 123 poz. 803, Nr 199, poz. 1227 i Nr 201, poz. 1237 i z 2009r. Nr 220, poz. 1413) i po stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Kielce uchwalonego Uchwa Nr 580/2000r. Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26 padziernika 2000r. wraz ze zmian Nr 1 wprowadzon uchwa Nr XXXIV/674/2004 Rady Miejskiej w Kielcach w dniu 9 grudnia 2004r., zmian Nr 3 wprowadzon uchwa Nr VI11/162/2007 Rady Miejskiej w Kielcach w dniu 26 kwietnia 2007r., zmian Nr 5 wprowadzon Uchwa Nr XXIV/539/2008 Rady Miejskiej w Kielcach w dniu 29 maja 2008r., zmian Nr 4 wprowadzon uchwa Nr XXVIII/648/2008 Rady Miejskiej w Kielcach w dniu 3 padziernika 2008r., zmian Nr 6 prowadzon uchwa Nr XL/986/2009r. Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 17 wrzenia 2009r. oraz zmian Nr 8 wprowadzon uchwa Nr XL/987/2009r. Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 17 wrzenia 2009r. , Rada Miejska uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Przepisy wprowadzajce 1. Uchwala si Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego KIELCE CENTRUM - OBSZAR L.2 CENTRUM - SOLNA na obszarze miasta Kielce, w granicach okrelonych w 2 i zaczniku nr 1 do uchway. 2.1. Plan obejmuje obszar pooony w Kielcach i ograniczony: ul. Sienkiewicza, ul. Staszica, ul. Soln, ul. Paderewskiego oraz granicami posesji pooonych pomidzy ulicami Sienkiewicza i Paderewskiego, zgodnie z rysunkiem planu. 2. Integraln czci planu s: 1) zacznik nr 1 - rysunek planu, skadajcy si z planszy podstawowej - cz nr 1 i planszy infrastruktury technicznej - cz nr 2, 2) zacznik nr 2, zawierajcy rozstrzygnicia na temat sposobu rozpatrzenia nieuwzgldnionych uwag wniesionych do projektu planu wyoonego do publicznego wgldu, 3) zacznik nr 3, zawierajcy rozstrzygnicia Rady Miejskiej dotyczce sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 3. Celem postanowie zawartych w niniejszej uchwale jest ustalenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu oraz sposobu zabudowy w granicach obszaru objtego planem, z zachowaniem: 1) warunkw przestrzennych dla rozwoju centrum miasta, adu przestrzennego, wartoci rodowiska kulturowego i przyrodniczego oraz krajobrazu, 2) ochrony interesu publicznego w zakresie: a) uzupenienia i wzbogacenia wyposaenia w infrastruktur techniczn, b) zapewnienia moliwoci udronienia i rozbudowy ukadu komunikacyjnego, 4. Ilekro w ustaleniach uchway jest mowa o: 1) attyce - naley przez to rozumie ciank stanowic zakoczenie najwyszej partii elewacji, zasaniajc poacie dachu, 2) dziace budowlanej - naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruk-

3) 4)

5) 6) 7)

8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16)

17)

18) 19) 20)

21)

22) 23)

tury technicznej speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z odrbnych przepisw i aktw prawa miejscowego w tym z ustale niniejszego planu, elewacji (cianie) frontowej - naley przez to rozumie elewacj (cian) usytuowan od strony publicznych ulic lub innych terenw przestrzeni publicznej, gzymsie - naley przez to rozumie gzyms zewntrzny stanowicy zakoczenie najwyszej partii elewacji budynku; gzyms (zewntrzny) - element architektoniczny w formie wysunitego przed lico elewacji budynku poziomego pasa, zazwyczaj profilowanego, penicego rol osony elewacji przed zaciekaniem oraz dekoracyjn, krajobrazie kulturowym - przestrze historycznie uksztatowan w wyniku dziaalnoci czowieka, zawierajc wytwory cywilizacji oraz elementy przyrodnicze, liniach rozgraniczajcych - naley przez to rozumie linie wyznaczone na rysunku planu i wydzielajce tereny o rnych funkcjach lub rnych zasadach zagospodarowania, modernizacji systemw komunikacji i infrastruktury - naley przez to rozumie, w ramach istniejcych systemw, wykonywanie robt budowlanych polegajcych na wprowadzeniu nowych rozwiza technicznych i materiaowych oraz zmianie charakterystycznych parametrw w zakresie nie wymagajcym zmiany granic pasa drogowego, nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini wyznaczon na rysunku planu i opisan w tekcie, okrelajc dopuszczalne zblienie elewacji budynku do linii rozgraniczajcej teren, obowizujcej linii zabudowy - naley przez to rozumie cise usytuowanie elewacji budynkw w wyznaczonej linii, okapie - naley przez to rozumie doln cz poaci dachowej wystajc poza lico elewacji budynku, planie - naley przez to rozumie niniejsz Uchwa Rady Miejskiej w Kielcach wraz z rysunkiem planu stanowicym zacznik nr 1 do tej uchway, przeznaczeniu podstawowym - wg ustale szczegowych, przeznaczeniu dopuszczalnym wg ustale szczegowych, pasie drogowym - naley przez to rozumie teren ulicy publicznej, cigu pieszo-jezdnego wyznaczony liniami rozgraniczajcymi, pierzei - naley przez to rozumie cig frontowych elewacji budynkw usytuowanych w jednym szeregu wzdu jednej linii zabudowy, zamykajcy jedn stron ulicy, placu, cigu pieszego, cigu pieszo -jezdnego, cieki pieszo-rowerowej, pierzei zwartej - naley przez to rozumie cig frontowych elewacji budynkw usytuowanych w jednym szeregu wzdu jednej linii zabudowy i w sposb zwarty (ciany szczytowe zlokalizowane w granicach ssiedzkich), zamykajcy jedn stron ulicy, placu, cigu pieszego, cigu pieszo-jezdnego, cieki pieszo-rowerowej, powierzchni terenu biologicznie czynnej - naley przez to rozumie grunt rodzimy oraz wod powierzchniow na terenie dziaki budowlanej, a take 50 % sumy powierzchni tarasw i stropodachw o powierzchni nie mniejszej ni 10 m2 urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym im naturaln wegetacj, poziomie terenu - naley przez to rozumie rzdn projektowanego lub urzdzonego terenu przed wejciem gwnym do budynku, bd jego samodzielnej czci (klatki schodowej), nie bdcym wycznie wejciem do pomieszcze gospodarczych lub technicznych, przyczu - naley przez to rozumie odcinek rurocigu lub przewodu (z ktrego korzysta jeden lub kilku uytkownikw) czcych sie infrastruktury technicznej uytku powszechnego z przyczanym obiektem lub obiektami, rysunku planu - naley przez to rozumie zacznik nr 1 do niniejszej uchway, skadajcy si z dwch czci: cz nr 1 - plansza podstawowa w skali 1:1000, cz nr 2 - plansza infrastruktury technicznej w skali 1:1000, sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnego - naley przez to rozumie bdce w eksploatacji zakadw lub przedsibiorstw rurocigi i przewody rozdzielcze oraz zwizane z nimi obiekty i urzdzenia techniczne, do ktrych moliwo przyczenia, na okrelonych warunkach, zagwarantowana jest przepisami powszechnie obowizujcymi lub przepisami miejscowymi, strefie zabudowy - naley przez to rozumie teren wyznaczony na rysunku planu za pomoc nieprzekraczalnych i obowizujcych linii zabudowy, przeznaczony do sytuowania budynkw zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi, na zasadach okrelonych w planie, strefie zabudowy frontowej - naley przez to rozumie pas terenu o szerokoci 15 m mierzony od linii zabudowy (nieprzekraczalnych i obowizujcych) w gb kwartau, od strony publicznych ulic lub innych terenw przestrzeni publicznej,

24) terenie - naley przez to rozumie teren o okrelonym przeznaczeniu, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i kolorem oraz oznaczony w tekcie i na rysunku planu symbolem literowocyfrowym, 25) terenach przestrzeni publicznej - naley przez to rozumie tereny przestrzeni otwartej w strukturze funkcjonalno-przestrzennej miasta, obejmujce oglnodostpne tereny miejskie, takie jak: tereny drg publicznych, placw publicznych, cigw pieszo-jezdnych, cieek rowerowych, skwerw, parkw, 26) terenie inwestycji - naley przez to rozumie teren bdcy przedmiotem wniosku o zatwierdzenie projektu zagospodarowania terenu, 27) usugach metropolitalnych i oglnomiejskich - naley przez to rozumie usugi wyszego rzdu - ekonomiczne, naukowe, kulturalne i medyczne, zwizane m.in. z dziaalnoci administracyjn biznesow finansow kongresow rozrywkow artystyczn wystawiennicz, naukowo-badawcz, owiatow hotelarsk, wydawnicz medialn i ochron zdrowia, oraz usugi handlu, gastronomii i rekreacji charakterystyczne dla miasta bdcego gwnym miastem regionu, 28) usugach nieuciliwych - naley przez to rozumie usugi: a) niekwalifikowane do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko i wymagajcych sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko, b) niekwalifikowane do przedsiwzi, dla ktrych obowizek sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko moe by wymagany, c) usugi, ktrych uciliwe oddziaywanie na otoczenie nie przekracza granic terenu inwestycji, bez wzgldu na aktualny stan zabudowy, zagospodarowania i uytkowania otaczajcych terenw, 29) wskaniku intensywnoci zabudowy - naley przez to rozumie wskanik wyraony wzorem l=Po/T gdzie: l - oznacza wskanik intensywnoci zabudowy, Po (powierzchnia oglna) - oznacza sum powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych liczon po zewntrznym obrysie muru, T - oznacza powierzchni terenu inwestycji, 30) wysokoci budynku - naley przez to rozumie wysoko budynku mierzon od urednionego poziomu chodnika (terenu) przed elewacj frontow do gzymsu lub grnej krawdzi attyki. 5.1. Nastpujce oznaczenia, przedstawione na rysunku planu, stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway, s ustaleniami obowizujcymi: 1) granice obszaru objtego planem, 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 3) linia rozgraniczajca stanowica jednoczenie nieprzekraczaln/obowizujc lini zabudowy, 4) nieprzekraczalna linia zabudowy, 5) obowizujca linia zabudowy, 6) symbole literowo-cyfrowe identyfikujce tereny o rnym przeznaczeniu oraz rnych warunkach ich zabudowy i zagospodarowania, 2. Rysunek planu cz nr 2 - plansza infrastruktury technicznej, stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway, ustalajcy zasady uzbrojenia terenu, obowizuje w zakresie ideowego ukadu sieci infrastruktury technicznej: a) system zaopatrzenia w wod, oznaczony na rysunku planu kolorem zielonym i symbolem literowym W, b) system odprowadzenia ciekw komunalnych (bytowych i przemysowych), oznaczony na rysunku planu kolorem brzowym i symbolem literowym Ks, c) system odprowadzenia wd opadowych, oznaczony na rysunku planu kolorem ciemnoniebieskim i symbolem literowym Kd, d) system zaopatrzenia w gaz przewodowy, oznaczony na rysunku planu kolorem pomaraczowym i symbolem literowym Eg, e) system sieci cieplnej, oznaczony na rysunku planu kolorem czerwonym i symbolem literowym Ec, f) teren istniejcej i planowanej oczyszczalni wd deszczowych, oznaczone na rysunku planu symbolem literowym KdO, g) teren planowanej oczyszczalni wd deszczowych, zlokalizowanej poza granicami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, oznaczony na rysunku planu symbolem literowym KdO-pp, h) lokalizacja istniejcych wntrzowych stacji transformatorowych 15/0.4 kV, oznaczonych na rysunku planu symbolem literowym EE.

3. Pozostae oznaczenia wystpujce na rysunku planu, stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway, nie wymienione w ust. 1 i 2 s informacjami dodatkowymi. 4. Prognoza oddziaywania na rodowisko oraz Prognoza skutkw finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi materiay planistyczne nie bdce przedmiotem niniejszej uchway. Rozdzia 2 Ustalenia oglne. 6. Na rysunku planu wyznaczono nastpujce granice obszarw o rnym przeznaczeniu terenu lub rnych zasadach zagospodarowania, wydzielone za pomoc linii rozgraniczajcych i oznaczone symbolami: 1) U,M 1-6 - tereny zabudowy o funkcji nieuciliwych usug metropolitalnych i oglnomiejskich oraz mieszkaniowej, 2) K 1 - teren parkingu wielopoziomowego, zamknitego, 3) KP 1 - teren przestrzeni publicznej - plac, 4) KP-J 2 - teren przestrzeni publicznej - z dopuszczeniem ruchu koowego, 5) KDP-1 - teren przejcia pieszego - cig pieszy, 6) KDP-R2 - teren publicznej cieki rowerowej, 7) KDP-R3 - teren publicznej cieki pieszo-rowerowej, 8) KDP-J4 - teren ulicy publicznej - cig pieszo-jezdny, 9) KDP-J5 - teren ulicy publicznej - cig pieszo-jezdny, 10) KDL-6 - teren ulicy publicznej - lokalnej, 11) KDZ-7 - teren ulicy publicznej - zbiorczej, 12) WS1 - teren wd powierzchniowych - rzeka Silnica. 7. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) sytuowanie projektowanych budynkw w nawizaniu do tradycyjnego sposobu ksztatowania zabudowy rdmiejskiej, 2) dla terenw pomidzy liniami rozgraniczajcymi i cianami frontowymi budynkw (od strony terenw przestrzeni publicznej) ustala si zakaz budowy ogrodze i jednoczenie dopuszcza si oddzielenie przestrzeni publicznej od prywatnej np. przy pomocy obiektw maej architektury i zieleni, 3) obowizek realizacji funkcji handlowo-usugowych w parterach budynkw od strony terenw przestrzeni publicznych, 4) zakazuje si budowy budynkw parterowych w strefie zabudowy frontowej, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej. 8. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si: 1) obowizek ochrony krajobrazu kulturowego poprzez zachowanie linii, skali i bulwarowego charakteru zabudowy oraz podporzdkowanie historycznej kompozycji przestrzennej, 2) obowizek ksztatowania wewntrznego krajobrazu rdmiecia (krajobrazu kulturowego), stosujc skal nowej zabudowy wynikajc z optymalnych przekrojw istniejcych pierzei i wntrz urbanistycznych, w tym widoku na Wzgrze Zamkowe, 3) na obszarze objtym planem wystpuje teren objty form ochrony przyrody, ktrego granice i sposoby zagospodarowania okrelone zostay w 10 pkt 1), 2) dopuszczalny poziom haasu w rodowisku, zgodnie z przepisami odrbnymi - dla terenw zabudowy mieszkaniowej, usugowej i handlowej oznaczonych na rysunku planu symbolami U,M 1-6 - jak dla terenw zabudowy w strefie rdmiejskiej miast powyej 100 tys. mieszkacw ze zwart zabudow mieszkaniow i koncentracj obiektw administracyjnych, handlowych i usugowych - w porze dnia 65 dBA i w porze nocy 55 dBA - zgodnie z zacznikiem do Rozporzdzenia Ministra rodowiska z dn. 14 czerwca 2007r. w sprawie dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku (Dz. U. Nr 120, poz. 826), 4) gospodarka odpadami zgodnie z Planem gospodarki odpadami przyjtym uchwa Rady Miejskiej w Kielcach, 5) nastpujce ograniczenia w uytkowaniu terenw: a) nakaz wyposaenia nowej zabudowy w urzdzenia pozwalajce na rozwizanie gospodarki ciekowej,

b) utrzymanie istniejcej oraz realizacj nowych cigw zieleni wysokiej; dopuszcza si usuwanie cigw zieleni wysokiej w zakresie minimalnym, przy przebudowie i rozbudowie cigw komunikacyjnych, tworzc jednoczenie nowe nasadzenia wzdu przebudowywanych lub rozbudowywanych odcinkw cigw komunikacyjnych, c) prowadzenie gospodarki wodno-ciekowej zgodnie z zasadami okrelonymi w 15 ust. 2, d) w zakresie ochrony przed polem elektromagnetycznym zwizanym z obiektami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi obowizuj zasady dotyczce budowy i lokalizacji urzdze i sieci infrastruktury elektroenergetyki i telekomunikacji okrelone w wymaganiach przepisw odrbnych. 9. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej ustala si: 1) ochron zabytkowego ukadu urbanistyczno - krajobrazowego Kielc wpisanego do rejestru zabytkw decyzj Nr 46 z dnia 12.09.1947r. i decyzj Nr 915 z dnia 14.08.1976r., poprzez: a) utrzymanie skali zabudowy i walorw przestrzennych (widok na Wzgrze Zamkowe), b) zapewnienie harmonijnego ksztatowania krajobrazu i ochron adu przestrzennego z zapewnieniem odpowiedniej ekspozycji ze Wzgrza Zamkowego i na Wzgrze Zamkowe, 2) ochron zabudowy ulicy Sienkiewicza wpisanej do rejestru zabytkw decyzj Nr 920 z dnia 11.08.1976r. 3) konieczno zapewnienia przez inwestora nadzoru archeologicznego przy wykonywaniu wszelkich inwestycji naruszajcych podoe ziemne; moliwo poszerzenia nadzoru do ratowniczych bada archeologicznych, 4) obiekty o cechach zabytkowych, nie wpisane do rejestru zabytkw oznaczone graficznie na rysunku planu: a) dom przy ulicy Sienkiewicza 39 z 1898r. - wystrj historyczny elewacji frontowych, brya kamienicy i dyspozycja przestrzenna caej zabudowy posesji (zabudowa oficynowa obrzena podwrza) do zachowania, b) dawna ania miejska przy ulicy Staszica 14 wg projektu Wacawa Nowakowskiego z 1922r. - wystrj historyczny elewacji frontowych, brya kamienicy i ukad przestrzenny z podwrzem - do zachowania. 10. W zakresie granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: 1) wskazuje si na rysunku planu - cz nr 1, obszar pooony w Kieleckim Obszarze Chronionego Krajobrazu, w obrbie ktrego wyodrbniona zostaa strefa krajobrazowa A, w obrbie ktrej obowizuj zakazy, nakazy i ograniczenia zawarte w obowizujcych dla tego obszaru przepisach odrbnych oraz w uchwaach w sprawie Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, 2) cay obszar objty planem pooony jest w Rejonie Eksploatacji Wd Podziemnych RE Kielce - podrejon B, stanowicym obszar zasilania Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych (GZWP) Nr 417 Kielce (obszar zwykej ochrony wd podziemnych OZO) dla ktrego naley stosowa zakazy, nakazy i zalecenia wynikajce z przepisw odrbnych oraz z dotychczasowej decyzji Ministra OZNiL Nr KDH/013/5876.06 z dnia 11 maja 1996r. zatwierdzajcej projekt stref ochrony zbiornika GZWP 417 Kielce, 3) ustala si obowizek pokrycia zasigiem sygnaw dwikowych syren alarmowych dziaajcych w miejskim Systemie Wykrywania i Alarmowania, 4) na obszarze objtym granicami opracowania niniejszego planu nie wystpuj: a) tereny grnicze, b) tereny zagroone osuwaniem si mas ziemnych. 11. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania zawarte zostay w Rozdziale 3 zawierajcym szczegowe ustalenia dla poszczeglnych terenw wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi. 12. W zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych ustala si: 1) obowizek wyksztacenia przestrzeni publicznych w obszarach KDP-R2, KDP-R3, KDP-J4, KDP-J5, KDL-6, KDZ-7, KP1, KP-J2, 2) nakaz zapewnienia dostpnoci dla osb niepenosprawnych do obiektw i urzdze obsugi ludnoci oraz urzdze komunikacyjnych,

3) dopuszcza si na parterach elewacji frontowych budynkw dziaania, polegajce na umieszczaniu znakw graficznych i szyldw, przy zachowaniu maksymalnego wysigu od elewacji zgodnie z przepisami odrbnymi, jednak nie wicej ni 1.0 m, 4) dopuszcza si na parterach elewacji frontowych budynkw istniejcych dziaania polegajce na rozbudowie witryn sklepowych, dobudowie schodw wejciowych, przy zachowaniu maksymalnego wysigu 1.2 m od elewacji, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej, 5) zakaz: a) lokalizacji w pasach drogowych tymczasowych obiektw usugowo-handlowych, b) lokalizacji wolnostojcych nonikw reklamowych w formie bilbordw i wielkogabarytowej reklamy (ponad 12 m2 powierzchni) oraz innych mniejszych reklam o istotnym oddziaywaniu na przestrze i otoczenie. 13. W zakresie zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci ustala si: 1) na obszarze objtym granicami planu nie okrela si terenw wymagajcych scale i podziaw nieruchomoci na podstawie przepisw odrbnych, 2) regulacja granic wasnoci w liniach rozgraniczajcych poszczeglnych terenw moe nastpi w ramach czynnoci cywilnoprawnych, 3) ustala si nastpujce zasady wydzielania nowych dziaek budowlanych: a) zakaz wydzielania nowych dziaek budowlanych o powierzchni mniejszej ni 200 m2 i szerokoci frontu od terenw publicznych mniejszej ni 10.0 m, b) w przypadku nowo wydzielanych dziaek budowlanych kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego - prostopadle lub rwnolegle do istniejcych granic dziaki, z tolerancj do 10. 14. W zakresie szczegowych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczania w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy ustala si: 1) w obrbie caego obszaru objtego planem nastpujce zakazy: a) lokalizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu Art. 59. ust. 1 pkt. 1 Ustawy z dnia 3 padziernika 2008 o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko wymienionych w 2.1. Rozporzdzenia Rady Ministrw z dnia 9 listopada 2004r. w sprawie okrelenia rodzajw przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko oraz szczegowych uwarunkowa zwizanych z kwalifikowaniem przedsiwzicia do sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko oraz w 1.1. Rozporzdzenia Rady Ministrw z dnia 21 sierpnia 2007r. zmieniajcego rozporzdzenie z dnia 9 listopada 2004r., b) lokalizacji przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu Art. 59. ust. 1 pkt. 2 Ustawy z dnia 3 padziernika 2008 o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko wymienionych w 3.1. Rozporzdzenia Rady Ministrw z dnia 9 listopada 2004r. w sprawie okrelenia rodzajw przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko oraz szczegowych uwarunkowa zwizanych z kwalifikowaniem przedsiwzicia do sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko oraz w 1.2. Rozporzdzenia Rady Ministrw z dnia 21 sierpnia 2007r. zmieniajcego rozporzdzenie z dnia 9 listopada 2004r., za wyjtkiem inwestycji drogowych oraz infrastruktury technicznej, parkingu wielopoziomowego, zamknitego, do 300 miejsc parkingowych, c) realizowania inwestycji polegajcych na budowie obiektw i urzdze albo ich zespow, ktrych zwizane z eksploatacj uciliwe oddziaywanie na otoczenie moe przekroczy granice terenu inwestycji, bez wzgldu na aktualny stan zabudowy, zagospodarowania i uytkowania otaczajcych terenw; zakaz odnosi si rwnie do zmiany sposobu uytkowania bez dokonywania inwestycji budowlanych; zakaz nie dotyczy dopuszczonych ustaleniami planu realizacji parkingw oraz pasw drogowych, d) realizowania nastpujcych obiektw: tiret 1 - magazynowo-skadowych z zapleczami, tiret 2 - przemysowych i produkcyjnych, tiret 3 - placw targowych, skadowisk, wytwrni poligonowych i wysypisk, e) budowy indywidualnych uj wody na dziakach pooonych przy ulicach wyposaonych w rozdzielcz sie wodocigow uytku powszechnego, f) budowy indywidualnych urzdze do gromadzenia i oczyszczania ciekw na dziakach pooonych przy ulicach wyposaonych w sie kanalizacyjn uytku powszechnego; dopuszcza si bu-

dow urzdze sucych do podczyszczenia ciekw do wymaga okrelonych przez zarzdc sieci kanalizacyjnej, 2) w zakresie ograniczania uciliwoci obiektw obowizuje: a) zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ciekw komunalnych do gruntu i wd powierzchniowych, b) zakaz odprowadzania nieoczyszczonych wd z powierzchni parkingw do gruntu i wd powierzchniowych. 15.1. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji ustala si: 1) oznaczenia na rysunku planu cieek rowerowych nie wyznaczaj ich szczegowej lokalizacji - elementy te podlegaj uszczegowieniu w postpowaniach administracyjnych, stosownie do zakresu rozstrzygania w tych sprawach, 2) moliwo rozbudowy istniejcych systemw komunikacji o ulice wewntrzne nie wyznaczone na rysunku planu, 3) o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej, w granicach terenu inwestycji naley zaprojektowa i zrealizowa odpowiedni liczb miejsc parkingowych, wynikajc z charakteru funkcjonalnouytkowego inwestycji i zewntrznych warunkw komunikacyjnych; uzasadnienie przyjtej liczby miejsc postojowych oparte na obowizujcych przepisach, aktualnie zalecanych do stosowania wytycznych i wskanikach, literaturze fachowej, analizie zrealizowanych rozwiza itp. powinno by zamieszczone w projekcie inwestycji; dla terenw U,M 2 i U,M 5, w odniesieniu do inwestycji budownictwa mieszkaniowego ustala si minimalny wskanik: jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie, 4) obowizuje zasada zgodnoci akcesji, parametrw technicznych przekrojw poprzecznych poszczeglnych klas ulic z przepisami odrbnymi. 2. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej ustala si: 1) elementy skadowe sieci infrastruktury technicznej, ktrymi s: a) sie wodocigowa zasilana z miejskiego systemu wodocigowego l-ej strefy cinie, b) grawitacyjna sie kanalizacji sanitarnej odprowadzajca cieki bytowo-gospodarcze do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej, c) grawitacyjna sie kanalizacji deszczowej odprowadzajca wody opadowe do miejskiego systemu kanalizacji deszczowej, d) sie gazocigw redniego i niskiego cinienia zasilana z miejskiego systemu gazowniczego, e) sie cieplna zasilana z miejskiego systemu ciepowniczego, f) kablowa sie energetyczna redniego i niskiego napicia, g) kablowa sie teletechniczna, h) trasy kablowych linii elektroenergetycznych niskiego, redniego napicia oraz trasy kablowych linii teletechnicznych - nie pokazano na rysunku planu i nie objto szczegowymi ustaleniami realizacyjnymi, 2) nastpujce zasady uzbrojenia terenu wyszczeglnione w ust. 1) sieci infrastruktury technicznej, ktrych ideowe ukady przedstawiono na rysunku planu - cz nr 2 - plansza infrastruktury technicznej: a) pooenie i parametry techniczne sieci podlegaj uszczegowieniu, w dotyczcych budowy tych sieci postpowaniach administracyjnych w sprawach o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwolenia na budow - stosownie do zakresu rozstrzygania w tych sprawach, b) przedstawiony na rysunku planu (cz nr 2 - plansza infrastruktury technicznej) przebieg planowanego ukadu sieci infrastruktury technicznej ma charakter informacyjny i nie przesdza o lokalizacji sieci w przekrojach pasa drogowego, c) przeznaczone do uytku powszechnego sieci infrastruktury technicznej, oraz urzdzenia z nimi zwizane, powinny by lokalizowane w projektowanych i adaptowanych pasach drogowych, oraz na innych terenach uytkowania publicznego w sposb podporzdkowany okrelonej w planie funkcji terenu, d) dopuszcza si moliwo modernizacji i zmiany lokalizacji istniejcych sieci infrastruktury technicznej oraz urzdze z nimi zwizanych, przeznaczonych do uytku powszechnego, zgodnie z przepisami odrbnymi w sposb nie kolidujcy z innymi ustaleniami planu, e) w pasach drogowych ulic istniejcych - przeznaczonych do adaptacji, przeznaczone do uytku powszechnego sieci infrastruktury technicznej mog by w przypadkach uzasadnionych, sytuowane w sposb inny ni przedstawione na rysunku planu gdy inwestor sieci w postpowaniach administracyjnych okrelonych w pkt a) udowodni e odmienne usytuowanie nie utrudni przewidzianej w planie przebudowy i modernizacji ulicy oraz usytuowania pozostaych sieci,

w przekrojach istniejcych i projektowanych pasw drogowych (poza jezdniami) naley uwzgldni lokalizacje istniejcych i projektowanych linii kablowych elektroenergetycznych niskiego i redniego napicia, istniejcych i projektowanych kanalizacji telefonicznych i teletechnicznych nie uwidocznionych na rysunku planu; szczegowy przebieg i lokalizacja sieci okrelone zostan w projektach budowlanych, g) rozdzielcze sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnego naley projektowa i budowa uwzgldniajc potrzeby okrelonej w planie zabudowy oraz potrzeby zabudowy na terenach przylegych (potencjalni uytkownicy sieci), h) przycza nieruchomoci do cigw ulicznych sieci infrastruktury technicznej powinny w granicach pasa drogowego wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi przebiega prostopadle do osi podunej ulicy; w technicznie uzasadnionych wypadkach dopuszcza si przebieg skony pod ktem nie mniejszym ni 45, do osi podunej ulicy, o ile nie utrudni to przyczenia do sieci ulicznej nieruchomoci ssiednich, i) w przypadku koniecznoci przeprowadzenia tranzytowych sieci infrastruktury technicznej nie pokazanych na rysunku planu wykonanie ich nie bdzie sprzeczne z ustaleniami planu, o ile ich przebieg nie bdzie kolidowa z istniejc i planowan zabudow j) stacje transformatorowe wolnostojce lub wbudowane mog by lokalizowane na obszarach o rnym przeznaczeniu, z wyjtkiem terenw ulic publicznych, placw publicznych i pasaw handlowo-spacerowych oraz innych terenw przestrzeni publicznej, o ile w/w lokalizacje nie naruszaj wynikajcych z niniejszego planu przepisw szczegowych oraz warunkw zabudowy i zagospodarowania terenw ssiednich - uszczegowienie w projekcie budowlanym, k) zakazuje si lokalizowania masztw technicznych oraz stacji bazowych telefonii komrkowej, I) obowizek zapewnienia dostpu subom eksploatacyjnym w celu wykonywania biecych konserwacji, napraw i remontw dla wszystkich urzdze liniowych uzbrojenia przebiegajcych w terenach niepublicznych. 16. Ustalenia dotyczce sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw: 1) nie ustala si sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej, 2) tereny objte planem mog by wykorzystane w sposb dotychczasowy do czasu zagospodarowania zgodnego z ich przeznaczeniem, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej. 17. Ustalenia dotyczce stawek procentowych, na podstawie ktrych okrela si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawarte zostay w Rozdziale 3 zawierajcym szczegowe ustalenia dla poszczeglnych terenw wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi. 18. Ustalenia dotyczce obszarw wymagajcych przeksztace lub rekultywacji: 1) obszar objty planem w caoci znajduje si w strefie rewitalizacji miejskich przestrzeni publicznych i mieszkaniowych - obszar A rdmiecie zgodnie z Lokalnym Programem Rewitalizacji Obszarw Miejskich, Poprzemysowych i Powojskowych w miecie Kielce przyjtym uchwa Nr XXIX/536/2004r. Rady Miejskiej w Kielcach, 2) zgodnie ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Kielce ustala si obszar objty planem jako gwny teren, na ktrym maj by prowadzone prace modernizacyjne i rehabilitacyjne poprawiajce oglny wizerunek miasta. Rozdzia 3 Ustalenia szczegowe. 19.1. Wyznacza si teren zabudowy o funkcji nieuciliwych usug metropolitalnych i oglnomiejskich, oraz mieszkaniowej oznaczony na rysunku planu symbolem: U,M 1. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) jako przeznaczenie podstawowe: zabudowa o funkcji nieuciliwych usug metropolitalnych i oglnomiejskich, oraz mieszkaniowej, 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zgodnie z 7, 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8,

f)

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 5) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 6) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: do 80 %, b) wskanik intensywnoci zabudowy: do 3,0, c) powierzchnia biologicznie czynna: nie ustala si, 7) zasady ksztatowania zabudowy: a) linia zabudowy: obowizujca i nieprzekraczalna, zgodnie z rysunkiem planu, b) dopuszcza si sytuowanie cian budynkw w granicach dziaek, c) wysoko budynkw: tiret 1 - od strony ulicy Sienkiewicza (KDP-J 5) - do 13.0 m, tiret 2 - od ulicy Planty (KDP-R3) - od 7.0 do13.0 m, tiret 3 - dla pozostaych elewacji - do 13.0 m, d) rodzaj i pokrycie dachu: maksymalne nachylenie poaci do 25, materia pokrycia nawizujcy do otaczajcych budynkw, e) kolorystyka dachu: nawizujca do otaczajcych budynkw, 8) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: zgodnie z 12, 9) zasady i warunki podziau nieruchomoci: zgodnie z 13, 10) zasady obsugi komunikacyjnej: a) obsuga komunikacyjna z ulicy Sienkiewicza (KDP-J5) i ulicy Planty (KDP-R3), b) stanowiska postojowe: zgodnie z 15 ust. 1, 11) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: zgodnie z 15 ust. 2, 12) stawka procentowa, na podstawie ktrej okrela si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - 10 %, 13) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: zgodnie z 16, 14) pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne. 20.1. Wyznacza si teren zabudowy o funkcji nieuciliwych usug metropolitalnych i oglnomiejskich, oraz mieszkaniowej oznaczony na rysunku planu symbolem: U,M 2. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) jako przeznaczenie podstawowe: zabudowa o funkcji nieuciliwych usug metropolitalnych i oglnomiejskich, oraz mieszkaniowej, 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zgodnie z 7, 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8, 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 5) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 6) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: do 50 %, b) wskanik intensywnoci zabudowy: do 3,5, c) powierzchnia biologicznie czynna: minimalna 10 %, 7) zasady ksztatowania zabudowy: a) nieprzekraczalna linia zabudowy: w linii rozgraniczajcej z terenem KDP-1 oraz terenem KP-J 2, w odlegoci 3.5 m od linii rozgraniczajcej z drog KDL-6, od 6 m do 9 m od linii rozgraniczajcej z terenem U,M 1, pozostae nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) dopuszcza si sytuowanie cian budynkw w granicach dziaek, w tym w granicy z terenem przestrzeni publicznej KP-J 2 (dziaka Nr 480) dopuszcza si sytuowanie ciany z oknami i drzwiami (elewacja frontowa budynku), c) dla nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony ulicy Solnej (teren KDL-6) dopuszcza si na elewacji frontowej dziaania polegajce na budowie balkonw i wykuszy przy zachowaniu maksymalnego wysigu 2.5 m od linii zabudowy, d) ustala si obowizek zapewnienia przejcia pieszego pomidzy terenem K1 i KDP-1 w miejscu oznaczonym orientacyjnie na rysunku planu, e) wysoko budynku do 14.0 m i do 4 kondygnacji nadziemnych,

8) 9) 10)

11)

12) 13) 14)

dopuszcza si budow dodatkowych dwch kondygnacji powyej wysokoci 14.0 m przy jednoczesnym cofniciu ich elewacji od terenu KDP-1 i ulicy Solnej (KDL-6) o min 1.5 m w stosunku do nieprzekraczalnej linii zabudowy i nie przekroczenia 21.0 m wysokoci, g) min 35 % elewacji frontowej, od strony terenu KDP-1 naley cofn w stosunku do linii nieprzekraczalnej zabudowy na gboko min 5.0 m w gb terenu U,M 2, z dopuszczeniem wysokoci zabudowy do 17.5 m i 5 kondygnacji nadziemnych oraz budowy dodatkowej kondygnacji przy jednoczesnym jej cofniciu o min 1.5 m i nie przekroczenia 21.0 m, h) dla pozostaych elewacji wysoko do 21.0 m, i) zakaz biaej kolorystyki cofnitych elewacji, dopuszcza si kolorystyk neutraln, j) rodzaj i pokrycie dachu: maksymalne nachylenie poaci do 25, materia pokrycia nawizujcy do otaczajcych budynkw, k) kolorystyka dachu: nawizujca do otaczajcych budynkw, wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: zgodnie z 12, zasady i warunki podziau nieruchomoci: zgodnie z 13, zasady obsugi komunikacyjnej: a) obsuga komunikacyjna z ulicy Solnej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDL-6, b) obsuga komunikacyjna dziaki Nr 481 z ulicy Solnej (KDL-6) poprzez dziaki Nr 482 i 483, c) obsuga komunikacyjna dziaki Nr 482 z ulicy Solnej (KDL-6) poprzez dziak Nr 483, d) dopuszcza si tylko dojcie piesze z ulicy Solnej KDL-6 poprzez teren przestrzeni publicznej KP-J 2 (dziaki Nr 474/2, 480) bez moliwoci urzdzenia zjazdu, e) stanowiska postojowe: zgodnie z 15 ust. 1; dozwolony wycznie parking podziemny - bez moliwoci parkowania na terenie, f) obowizek utworzenia placu manewrowego obsugi przeciwpoarowej na dziace Nr 481, zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: a) zgodnie z 15 ust. 2, b) odprowadzenie ciekw z parkingw wymaga przed wprowadzeniem do odbiornika oczyszczenia z substancji ropopochodnych, stawka procentowa, na podstawie ktrej okrela si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - 10 %, sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: zgodnie z 16, pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne.

f)

21.1. Wyznacza si teren zabudowy o funkcji nieuciliwych usug metropolitalnych i oglnomiejskich, oraz mieszkaniowej oznaczony na rysunku planu symbolem: U,M 3. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) jako przeznaczenie podstawowe: zabudowa o funkcji nieuciliwych usug metropolitalnych i oglnomiejskich, oraz mieszkaniowej, 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zgodnie z 7, 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8, 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 5) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 6) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: do 80 %, b) wskanik intensywnoci zabudowy: do 5.0, c) powierzchnia biologicznie czynna: nie ustala si, 7) zasady ksztatowania zabudowy: a) linia zabudowy: obowizujca i nieprzekraczalna, zgodnie z rysunkiem planu, b) dopuszcza si sytuowanie cian budynkw w granicach dziaek, w tym w granicy z terenem przestrzeni publicznej KP-J 2 (dziaka Nr 474/2) dopuszcza si sytuowanie ciany z oknami i drzwiami (elewacja frontowa budynku), c) wysoko budynkw: do 21.0 m, d) rodzaj i pokrycie dachu: maksymalne nachylenie poaci do 25, materia pokrycia nawizujcy do otaczajcych budynkw, e) kolorystyka dachu: nawizujca do otaczajcych budynkw, 8) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: zgodnie z 12, 9) zasady i warunki podziau nieruchomoci: zgodnie z 13,

10) zasady obsugi komunikacyjnej: a) obsuga komunikacyjna terenu z ulicy Solnej KDL-6, b) dopuszcza si obsug komunikacyjn terenu z ulicy Solnej KDL-6 poprzez teren przestrzeni publicznej KP-J 2 (dziaki Nr 474/2, 480) oraz teren parkingu wielopoziomowego K 1 (dziaki Nr 479 i 474/3) bez moliwoci urzdzenia zjazdu bezporednio z terenu KP-J 2, c) z terenu przestrzeni publicznej KP-J 2 dopuszcza si tylko dojcie piesze na teren U,M 3, d) obsuga komunikacyjna stacji transformatorowej EE 1 poprzez teren przestrzeni publicznej KP-J 2 (dziaki Nr 480 i 474/2), poprzez teren parkingu wielopoziomowego K1 (dziaki Nr 479 i 474/3) oraz dziak Nr 475, e) stanowiska postojowe: zgodnie z 15 ust. 1, 11) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: a) zgodnie z 15 ust. 2, b) istniejca wntrzowa, wbudowana stacja transformatorowa 15/0.4 kV, oznaczona na rysunku planu (cz nr 2 - plansza infrastruktury technicznej) symbolem EE1 - z moliwoci jej likwidacji po wybudowaniu stacji transformatorowej na terenie K1, 12) stawka procentowa, na podstawie ktrej okrela si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - 10 %, 13) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: zgodnie z 16, 14) pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne. 22.1. Wyznacza si teren zabudowy o funkcji nieuciliwych usug metropolitalnych i oglnomiejskich, oraz mieszkaniowej oznaczony na rysunku planu symbolem: U,M 4. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) jako przeznaczenie podstawowe: zabudowa o funkcji nieuciliwych usug metropolitalnych i oglnomiejskich, oraz mieszkaniowej, 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zgodnie z 7, 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8, 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 5) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 6) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) dla dziaek od Nr 501 do Nr 505 oraz Nr 506/1 i 506/2 powierzchnia zabudowy: do 100 %, b) dla pozostaych dziaek powierzchnia zabudowy: do 70 %, c) dla dziaek od Nr 501 do Nr 505 oraz Nr 506/1 i 506/2 wskanik intensywnoci zabudowy: do 4, d) dla pozostaych dziaek wskanik intensywnoci zabudowy: do 3.0, e) dla dziaek od Nr 497 do Nr 505 oraz Nr 506/1 i 506/2 powierzchni biologicznie czynnej nie okrela si, f) dla dziaki Nr 507 powierzchnia biologicznie czynna: minimalna - 5 %, 7) zasady ksztatowania zabudowy: a) linia zabudowy: obowizujca i nieprzekraczalna zgodnie z rysunkiem planu, b) od ulicy Staszica obowizek sytuowania budynkw w nawizaniu do tradycyjnego sposobu ksztatowania zabudowy rdmiejskiej, tj. kwartaw o zabudowie frontowej tworzcej zwart pierzej ulicy ( ciany szczytowe zlokalizowane w granicach ssiedzkich), c) od ulicy Planty (KDP-J4) linia zabudowy ksztatowana swobodnie z dopuszczeniem uskokw w planie i przekroju pionowym budynkw (tarasy), d) poza stref zabudowy frontowej od ulicy Staszica dopuszcza si sytuowanie cian budynkw w granicach dziaek, e) wysoko budynkw: tiret 1 - elewacja frontowa od ulic Staszica i Solnej (KDL-6) do 13.0 m, tiret 2 - elewacja frontowa od ulicy Planty (KDP-J 4) od 7.0 m do 13.0 m, tiret 3 - elewacje pozostae do 13.0 m, f) zakaz stosowania okapw w dachu nad elewacj frontow od ulicy Staszica i ulicy Solnej (KDL-6), g) rodzaj i pokrycie dachu: maksymalne nachylenie poaci do 25; materia pokrycia nawizujcy do otaczajcych budynkw, h) kolorystyka dachu: nawizujca do otaczajcych budynkw, 8) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: zgodnie z 12, 9) zasady i warunki podziau nieruchomoci: zgodnie z 13,

10) zasady obsugi komunikacyjnej: a) obsuga komunikacyjna z ulic oznaczonych na rysunku planu symbolami KDP - J4 (ulica Planty), KDL-6 (ulica Solna) oraz z ulicy Staszica, znajdujcej si poza granicami planu, b) obsuga komunikacyjna dziaki Nr 500 z ulicy Planty (KDP-J 4) poprzez dziaki Nr 497, 498 i 499, c) obsuga komunikacyjna dziaki Nr 499 z ulicy Planty (KDP-J 4) poprzez dziaki Nr 497 i 498, d) obsuga komunikacyjna dziaki Nr 498 z ulicy Planty (KDP-J 4) poprzez dziak Nr 497, e) obsuga komunikacyjna dziaki Nr 506/2 z ulicy Planty (KDP-J 4) poprzez dziak Nr 506/1 lub z ulicy Solnej (KDL-6) poprzez dziak Nr 507, f) place do zawracania oraz gospodarcze, naley lokalizowa na terenie posesji, poza stref zabudowy frontowej, g) stanowiska postojowe: zgodnie z 15 ust. 1, 11) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: zgodnie z 15 ust. 2, 12) stawka procentowa, na podstawie ktrej okrela si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - 10 %, 13) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: a) zgodnie z 16, b) istniejcy drewniany pawilon sprzeday ulicznej zlokalizowany na dziace 507 przy ulicy Solnej, do wyburzenia, 14) pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne. 23.1. Wyznacza si teren zabudowy o funkcji nieuciliwych usug metropolitalnych i oglnomiejskich, oraz mieszkaniowej oznaczony na rysunku planu symbolem: U,M 5. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) jako przeznaczenie podstawowe: zabudowa o funkcji nieuciliwych usug metropolitalnych i oglnomiejskich, oraz mieszkaniowej, 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) od ulicy Staszica obowizek sytuowania projektowanego budynku w nawizaniu do tradycyjnego sposobu ksztatowania zabudowy rdmiejskiej, tj. kwartaw o zabudowie frontowej tworzcej zwart pierzej ulicy (ciany szczytowe zlokalizowane w granicach ssiedzkich), b) poza stref zabudowy frontowej od ulicy Staszica dopuszcza si sytuowanie cian projektowanego budynku w granicach dziaek, tj. w liniach rozgraniczajcych z terenami U,M 4 i U,M 6, c) w przypadku koniecznoci uwzgldnienia okien w pnocnej, granicznej cianie budynku frontowego przy ulicy Staszica 10 dopuszcza si utworzenie ciany kurtynowej w elewacji frontowej projektowanego budynku (obowizujca linia zabudowy) przy ulicy Staszica 8 celem zasonicia tzw. studni powstaej po odsuniciu ciany od istniejcych okien, d) od ulicy Planty (KDP-J4) linia zabudowy ksztatowana swobodnie z dopuszczeniem uskokw w planie i przekroju pionowym projektowanego budynku (tarasy), e) gabaryty projektowanego budynku od ulicy Staszica (wysoko, szeroko frontu, ksztat dachu) powinny nawizywa do gabarytw istniejcych budynkw od nr 4 do nr 14, f) w elewacji frontowej od ulicy Staszica naley uczytelni podzia wasnociowy odpowiadajcy szerokoci frontw obu dziaek (Nr, Nr 491/1 i 491/2), charakterystyczny dla historycznej XIXwiecznej zabudowy rdmiejskiej, g) pozostae zgodnie z 7, 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8, 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 5) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 6) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: do 95 %, b) wskanik intensywnoci zabudowy: do 5.0, c) powierzchnia biologicznie czynna: nie ustala si, 7) zasady ksztatowania zabudowy: a) linia zabudowy: obowizujca i nieprzekraczalna, zgodnie z rysunkiem planu: tiret 1 - obowizujca linia zabudowy od ulicy Staszica bdca kontynuacj linii zabudowy wyznaczonej przez istniejce budynki, zlokalizowane w granicy wasnoci z w/w ulic, tiret 2 - nieprzekraczalna linia zabudowy od ulicy Planty (KDP-J4), rwnolega do koryta rzeki Silnicy i w odlegoci 8.0 m od linii rozgraniczajcej z terenem WS 1 (rzeka Silnica),

8) 9) 10) 11)

12) 13) 14) 15)

b) wysoko zabudowy: tiret 1 - dla elewacji frontowej od ulicy Staszica gzyms wieczcy lub grna krawd attyki na wysokoci gzymsu istniejcego budynku Nr 4 z tolerancj 0.5 m tj. ok. 13.0 m od poziomu chodnika, tiret 2 - od strony budynku przy ulicy Staszica 10 dopuszcza si obnienie wysokoci elewacji frontowej, o ktrej mowa w tiret 1 w celu dostosowania jej do gabarytw istniejcej zabudowy, tiret 3 - dla elewacji frontowej od ulicy Planty (KDP-J4) gzyms wieczcy lub grna krawd attyki na wysokoci od 7.0 do 13.0 m od poziomu chodnika, tiret 4 - dla pozostaych elewacji do 13 m, c) rodzaj i pokrycie dachu: maksymalne nachylenie poaci do 25; materia pokrycia nawizujcy do otaczajcych budynkw, d) zakaz budowy, ponad zwieczeniem budynku w elewacji frontowej od ulicy Staszica kubatury w formie dachu schodkowego, e) zakaz stosowania okapw w dachu nad elewacj frontow od ulicy Staszica, f) kolorystyka dachu: nawizujca do otaczajcych budynkw, g) zakaz grodzenia terenu pomidzy nieprzekraczaln lini zabudowy, a lini rozgraniczajc od strony rzeki Silnicy, wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: zgodnie z 12, zasady i warunki podziau nieruchomoci: zgodnie z 13, obowizek zapewnienia w projektowanej strukturze budynku moliwoci urzdzenia wewntrznego pasau pieszego czcego ulic Staszica z ulic Planty (KDP-J4), zasady obsugi komunikacyjnej: a) obsuga komunikacyjna z ulicy Planty oznaczonej na rysunku planu symbolem KDP - J4 oraz ulicy Staszica znajdujcej si poza granicami planu, b) stanowiska postojowe: zgodnie z 15 ust. 1; zakaz budowy stanowisk postojowych przy elewacji frontowej od strony rzeki Silnicy, c) place do zawracania oraz gospodarcze, naley lokalizowa na terenie posesji, poza stref zabudowy frontowej, zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: a) zgodnie z 15 ust. 2, b) projektowana wntrzowa, wbudowana stacja transformatorowa 15/0.4 kV, stawka procentowa, na podstawie ktrej okrela si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - 10 %, sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: a) zgodnie z 16, b) zakazuje si tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu, pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne.

24.1. Wyznacza si teren zabudowy o funkcji nieuciliwych usug metropolitalnych i oglnomiejskich, oraz mieszkaniowej oznaczony na rysunku planu symbolem: U,M 6. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) jako przeznaczenie podstawowe: zabudowa o funkcji nieuciliwych usug metropolitalnych i oglnomiejskich, oraz mieszkaniowej, 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zgodnie z 7, 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8, 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 5) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 6) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: do 95 %, b) wskanik intensywnoci zabudowy: do 4.0, c) powierzchnia biologicznie czynna: nie ustala si, 7) zasady ksztatowania zabudowy: a) linia zabudowy: obowizujca i nieprzekraczalna, zgodnie z rysunkiem planu, b) od ulic Staszica i Sienkiewicza (KDP-J 5) i terenu KP 1 obowizek sytuowania budynkw w nawizaniu do tradycyjnego sposobu ksztatowania zabudowy rdmiejskiej, tj. kwartaw o zabudowie

8) 9) 10)

11)

12) 13) 14)

frontowej tworzcej zwart pierzej ulic (ciany szczytowe zlokalizowane w granicach ssiedzkich), c) poza stref zabudowy frontowej od ulic Staszica i Sienkiewicza (KDP-J 5) dopuszcza si sytuowanie cian budynkw w granicach dziaek, d) obowizek zwarcia pierzei nie dotyczy budynku Nr 4 przy ulicy Staszica, tj. jego poudniowej ciany z oknami od strony dziaki nr 491/1, e) od ulicy Planty (KDP-J4) linia zabudowy ksztatowana swobodnie z dopuszczeniem uskokw w planie i przekroju pionowym projektowanego budynku (tarasy), f) wysoko zabudowy: tiret 1 - elewacja frontowa od ulicy Staszica do 13.0 m, dopuszcza si budow dodatkowych kondygnacji do wysokoci 21.0 m, przy jednoczesnym ich cofniciu od linii zabudowy o min. 1.5 m, tiret 2 - elewacja frontowa od ulicy Sienkiewicza (KDP-J5) do 21.0 m, tiret 3 - elewacja frontowa od terenu KP 1: od 4.5 m do 13.0 m, dopuszcza si budow dodatkowych kondygnacji do wysokoci 21.0 m, przy jednoczesnym ich cofniciu od linii zabudowy o min. 1.5 m, tiret 4 - elewacja frontowa od terenu KDP-J4: od 7.0 m do 13.0 m, tiret 5 - elewacje pozostae do 21 m, g) rodzaj i pokrycie dachu: maksymalne nachylenie poaci do 25, materia pokrycia nawizujcy do otaczajcych budynkw, h) kolorystyka dachu: nawizujca do otaczajcych budynkw, i) zakaz grodzenia terenu pomidzy nieprzekraczaln lini zabudowy, a lini rozgraniczajc od strony ulicy Planty KDP-J 4, wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: zgodnie z 12, zasady i warunki podziau nieruchomoci: zgodnie z 13, zasady obsugi komunikacyjnej: a) obsuga komunikacyjna z publicznych cigw pieszo-jezdnych oznaczonych na rysunku planu symbolami KDP-J4 i KDP-J5, oraz od ulicy Staszica, znajdujcej si poza granicami planu, b) obsuga komunikacyjna dziaki Nr 488 z ulicy Staszica poprzez dziak Nr 490 lub z ulicy Planty (KDP-J 4)poprzez dziak Nr 487, c) obsuga komunikacyjna dziaki Nr 489 z ulicy Staszica poprzez dziak Nr 490 lub z ulicy Planty (KDP-J 4 ) poprzez dziak Nr 487, d) place do zawracania oraz gospodarcze, naley lokalizowa na terenie posesji, poza stref zabudowy frontowej, e) stanowiska postojowe: zgodnie z 15 ust. 1; zakaz budowy stanowisk postojowych przy elewacji frontowej od strony rzeki Silnicy, zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: a) zgodnie z 15 ust. 2, b) istniejce na dziakach Nr 487 i 489 budynki stacji transformatorowych oznaczone na rysunku planu cz nr 2 (plansza infrastruktury technicznej) symbolem EE 2, docelowo do likwidacji; transformatory niezbdne do obsugi naley przewidzie w ramach projektowanej kubatury, stawka procentowa, na podstawie ktrej okrela si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - 10 %, sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: zgodnie z 16, pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne.

25.1. Wyznacza si teren parkingu wielopoziomowego, zamknitego oznaczony na rysunku planu symbolem: K1. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) jako przeznaczenie podstawowe: parking wielopoziomowy, zamknity, 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zgodnie z 7, 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8, 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 5) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 6) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: do 85 %, b) wskanik intensywnoci zabudowy: do 3,5,

7)

8) 9) 10)

11)

12) 13)

14)

c) powierzchnia biologicznie czynna: nie ustala si, d) ilo miejsc parkingowych: do 300, zasady ksztatowania zabudowy: a) nakaz objcia jedn inwestycj terenu K1 i terenu KP-J 2, b) linia zabudowy: nieprzekraczalna, zgodnie z rysunkiem planu, c) dopuszcza si lokalizacj cian parkingu w granicach dziaek, d) wysoko zabudowy: do 14.0 m, e) rodzaj i pokrycie dachu: paski, f) kolorystyka dachu: nie ustala si, wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: zgodnie z 12, zasady i warunki podziau nieruchomoci: zgodnie z 13, zasady obsugi komunikacyjnej: a) obsuga komunikacyjna z ulicy Solnej KDL-6 poprzez teren przestrzeni publicznej KP-J 2, b) dopuszcza si obsug komunikacyjn dziaek Nr 475, 476/2, 477 i 478 poprzez dziaki Nr 474/3, 479 i teren przestrzeni publicznej KP-J 2, zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: a) zgodnie z 15 ust. 2, b) projektowana wntrzowa, wbudowana stacja transformatorowa 15/0.4 kV, c) odprowadzenie ciekw z parkingw wymaga przed wprowadzeniem do odbiornika oczyszczenia z substancji ropopochodnych, stawka procentowa, na podstawie ktrej okrela si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - 10 %, sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: a) zgodnie z 16, b) dopuszcza si budow parkingu 1 poziomowego, do czasu realizacji parkingu wielopoziomowego, pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne.

26.1. Wyznacza si teren przestrzeni publicznej - z dopuszczeniem ruchu koowego, oznaczony na rysunku planu symbolem: KP-J 2. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) jako przeznaczenie podstawowe: przestrze publiczna - z dopuszczeniem ruchu koowego - dojazdu oraz dojcia do projektowanego parkingu na terenie K 1, 2) jako przeznaczenie dopuszczalne: dojcie do terenu U,M 2 i U,M 3 z moliwoci dojazdu do U,M 3 poprzez teren K 1, 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zgodnie z 7, 4) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8, 5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 6) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 7) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30 %, 8) zasady ksztatowania zabudowy: a) nakaz objcia jedn inwestycj terenu KP-J 2 i terenu K1, b) obiekty maej architektury oraz ziele wysoka i niska, c) jezdnia szerokoci min 5,0 m, d) chodniki szerokoci min 2.0 m, 9) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: zgodnie z 12, 10) zasady i warunki podziau nieruchomoci: zgodnie z 13, 11) zasady obsugi komunikacyjnej: a) obsuga komunikacyjna z ulicy Solnej KDL-6, b) zakaz urzdzania zjazdw na teren U,M 2 i U,M 3, c) zakaz lokalizacji stanowisk postojowych, 12) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: zgodnie z 15 ust. 2, 13) stawka procentowa, na podstawie ktrej okrela si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - 10 %, 14) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: zgodnie z 16,

15) pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne. 27.1. Wyznacza si teren przestrzeni publicznej - plac oznaczony na rysunku planu symbolem: KP 1. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) jako przeznaczenie podstawowe: przestrze publiczna - plac, 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zgodnie z 7, 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8, 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 5) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 6) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: powierzchnia biologicznie czynna - nie ustala si, 7) zasady ksztatowania zabudowy: a) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury oraz zieleni wysokiej i niskiej, b) zakazuje si lokalizacji budynkw, 8) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: zgodnie z 12, 9) zasady i warunki podziau nieruchomoci: zgodnie z 13, 10) zasady obsugi komunikacyjnej: zakaz lokalizacji stanowisk postojowych 11) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: zgodnie z 15 ust. 2, 12) stawka procentowa, na podstawie ktrej okrela si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - 10 %, 13) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: zgodnie z 16, 14) pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne. 28.1. Wyznacza si teren wd powierzchniowych - rzeka Silnica, oznaczony na rysunku planu symbolem: WS 1. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie podstawowe - ciek wodny - rzeka Silnica, 2) przeznaczenie dopuszczalne - urzdzenia zwizane z gospodark wodn przejcie piesze, 3) lokalizacja przejcia pieszego (kadka, mostek) czcego teren, KDP-R2 i KDP-J4 zlokalizowanego w miejscu orientacyjnie oznaczonym na rysunku planu, 4) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zgodnie z 7, 5) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8, 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 7) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 8) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: nie dotyczy, b) wskanik intensywnoci zabudowy: nie dotyczy, c) powierzchnia biologicznie czynna: 100 %, 9) zasady ksztatowania zabudowy: nie dotyczy, 10) zasady i warunki podziau nieruchomoci: nie okrela si, 11) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: nie okrela si, 12) zasady obsugi komunikacyjnej - nie dotyczy, 13) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: zgodnie z 15 ust. 2, 14) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: nie dopuszcza si tymczasowego zagospodarowania, 15) inne zapisy: a) zakaz odprowadzania do cieku nieoczyszczonych ciekw sanitarnych i przemysowych, b) utrzymanie obudowy biologicznej, 16) pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne. 29.1. Wyznacza si teren ulicy publicznej, oznaczony na rysunku planu symbolem KDZ-7 - fragment istniejcej ulicy Paderewskiego.

2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie podstawowe: ulica publiczna ukadu podstawowego, klasy zbiorczej, 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zgodnie z 7, 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8, 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 5) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 6) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zmienna od 21.0 m do 24.0 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) jedna jezdnia o szerokoci od 11.0 m do 12.0 m, c) chodniki przy jezdni o szerokoci od 4.0 m do 8.0 m, d) ziele wysoka na fragmentach chodnika, 7) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: zgodnie z 15 ust. 2, 8) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: zgodnie z 16, 9) pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne. 30.1. Wyznacza si teren ulicy publicznej, oznaczony na rysunku planu symbolem KDL-6 istniejca ulica Solna. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie podstawowe: ulica publiczna, klasy lokalnej, 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zgodnie z 7, 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8, 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 5) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 6) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zmienna od 13.0 m do 20.0 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) jedna jezdnia o dwch pasach ruchu, dodatkowy pas ruchu w rejonie skrzyowania z KDZ-7 (ulica Paderewskiego), c) obustronne chodniki przy jezdni o szerokoci od 2.0 m do 6.5 m, d) ziele wysoka na fragmentach chodnika, 7) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: zgodnie z 15 ust. 2, 8) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: zgodnie z 16, 9) pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne. 31.1. Wyznacza si teren przejcia pieszego, oznaczonego na rysunku planu symbolem KDP-1. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie podstawowe: cig pieszy, 2) przeznaczenie dopuszczalne: obiekty maej architektury oraz meble ogrodowe nie blokujce i nie kolidujce z przejciem pieszym; dopuszcza si usytuowanie pasa zieleni rozdzielajcej chodnik od cieki rowerowej (KDP-R 2) i elewacji budynku na terenie U,M 2, 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zgodnie z 7, 4) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8, 5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 6) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 7) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zmienna od 5.0 do 6.0 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) minimalna szeroko chodnika: 2.5 m, 8) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: zgodnie z 12 9) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: zgodnie z 15 ust. 2,

10) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: a) zgodnie z 16, b) zakazuje si tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu, 11) inne zapisy: a) zakaz realizacji budowli sucych reklamie, b) zakaz grodzenia nieruchomoci, 12) pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne. 32.1. Wyznacza si teren publicznej cieki rowerowej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDP-R2 - fragment ulicy Planty. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie podstawowe: cieka rowerowa, 2) przeznaczenie dopuszczalne: cig pieszo-rowerowy, 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zgodnie z 7, 4) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8, 5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 6) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 7) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zmienna od 3.5 m do 5.0 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) dwukierunkowa cieka rowerowa o szerokoci min. 2.5 m,, 8) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: zgodnie z 15 ust. 2, 9) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: a) zgodnie z 16, b) zakaz tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu, 10) inne zapisy: a) zakaz realizacji budowli sucych reklamie, b) zakaz grodzenia nieruchomoci, 11) pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne. 33.1. Wyznacza si teren publicznej cieki pieszo-rowerowej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDP-R3 - fragment ulicy Planty. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie podstawowe: publiczna cieka pieszo-rowerowa, 2) przeznaczenie dopuszczalne: obsuga komunikacyjna dziaek Nr 456 i 457, 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zgodnie z 7, 4) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8, 5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 6) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 7) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: ok. 4.0 m (wymiar zdeterminowany uwarunkowaniami stanu istniejcego uksztatowania historycznej zabytkowej struktury), zgodnie z rysunkiem planu, 8) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: zgodnie z 15 ust. 2, 9) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: zgodnie z 16, 10) pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne. 34.1. Wyznacza si teren ulicy publicznej - cig pieszo-jezdny oznaczony na rysunku planu symbolem KDP-J4 - fragment ulicy Planty. 2. Dla terenu o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie podstawowe: ulica publiczna, cig pieszo-jezdny, 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zgodnie z 7,

3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8, 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 5) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 6) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zmienna od 4.0 m (wymiar zdeterminowany uwarunkowaniami stanu istniejcego uksztatowania historycznej zabytkowej struktury) do 10.5 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) zakaz budowy i lokalizacji miejsc postojowych, 7) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: zgodnie z 12 8) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: zgodnie z 15 ust. 2, 9) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: a) zgodnie z 16, b) dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie terenu poprzez ustawienie stolikw i parasoli w sposb nie kolidujcy z ruchem pieszym i samochodowym, 10) inne zapisy: a) zakaz realizacji budowli sucych reklamie, b) zakaz grodzenia nieruchomoci, c) rnice wysokociowe w poudniowej czci terenu (w rejonie ulicy Solnej) wymagaj stosownych rozwiza architektonicznych (np. zagospodarowania obiektami maej architektury w zieleni, zastosowania schodw lub murkw oporowych), przy zachowaniu dostpnoci dla osb niepenosprawnych, 11) pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne. 35.1. Wyznacza si teren ulicy publicznej - cig pieszo-jezdny oznaczony na rysunku planu symbolem KDP-J5 - fragment ulicy Sienkiewicza. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie podstawowe: ulica publiczna, cig pieszo-jezdny, 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zgodnie z 7, 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8, 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz ochrony dbr kultury wspczesnej: zgodnie z 9, 5) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych: zgodnie z 10, 6) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zmienna od 21.0 m do 22.0 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) zakaz budowy i lokalizacji miejsc postojowych, 7) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: a) zgodnie z 15 ust. 2, b) istniejce oczyszczalnie wd deszczowych oznaczone na rysunku planu (cz nr 2 - plansza infrastruktury technicznej), symbolami KdO 1 do zachowania, 8) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenu: a) zgodnie z 16, b) dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie terenu poprzez ustawienie stolikw i parasoli w sposb nie kolidujcy z ruchem pieszym, 9) inne zapisy: a) zakaz grodzenia nieruchomoci, 10) pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne. 36.1. Wyznacza si system sieci wodocigowej o symbolu W, ktrego gwnym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w wod istniejcej i planowanej zabudowy na obszarze objtym planem. 2. W skad systemu wchodz: 1) istniejca magistrala wodocigowa l strefy cinie 400 mm. oznaczona symbolem W1, zlokalizowana w ulicy oznaczonej w planie symbolem: KDZ-7, 2) istniejca i planowana sie wodocigowa uliczna l strefy cinie 150 mm, 100 mm, oznaczona symbolem W2.

3. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu: 1) zasilanie sieci wodocigowej z istniejcego systemu zbiorowego zaopatrzenia w wod - I strefa cinie, 2) uzbrojenie sieci w zasuwy wzowe i liniowe oraz hydranty przeciwpoarowe, 3) zaopatrzenie w wod z istniejcego systemu wodocigowego na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci. 4. Pozostae ustalenia zgodnie z Rozdziaem 2 - ustalenia oglne. 37.1. Wyznacza si ukad grawitacyjnej kanalizacji ciekw komunalnych o symbolu Ks, ktrego gwnym przeznaczeniem jest odprowadzanie ciekw bytowo-przemysowych z istniejcej i planowanej zabudowy na obszarze objtym planem i z terenw przylegych, pooonych w granicach zlewni naturalnych. 2. W skad systemu wchodz: 1) istniejce kolektory ciekowe: prawobrzeny 800 ( zlokalizowany na terenach oznaczonych w planie symbolami: KDP-J5, KDP-R3, KDP-R2, KDL-6) i lewobrzeny 1200 ( zlokalizowany na terenach oznaczonych w planie symbolami: KDP-J5, KP 1, KDP-J4, KDL-6 ), oznaczone symbolami Ks1, 2) istniejce kanay ciekowe 200, 250, 300, 600, oznaczone symbolem Ks2, zlokalizowane na obszarze planu. 3. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu: 1) odbiornikiem ciekw komunalnych ma by istniejcy system zbiorowej kanalizacji ciekowej w zlewni rzeki Silnicy, 2) uzbrojenie sieci w studnie rewizyjne, poczeniowe, przelotowe i kierunkowe, 3) dla lokalnych potrzeb dopuszcza si stosowanie innych rozwiza, np. przepompownia, 4) zakazuje si gromadzenia ciekw komunalnych w bezodpywowych zbiornikach ciekw, 5) odprowadzenie ciekw do istniejcego systemu kanalizacji ciekowej na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci. 38.1. Wyznacza si system grawitacyjnej kanalizacji deszczowej o symbolu Kd, ktrego gwnym przeznaczeniem jest odprowadzanie wd opadowych z obszaru objtego planem i z terenw przylegych, pooonych w granicach zlewni naturalnych do miejskiego systemu kanalizacji deszczowej w zlewni rzeki Silnicy. 2. W skad systemu wchodz: 1) istniejce kanay deszczowe 600, 450/900, zlokalizowane na terenach oznaczonych w planie symbolami: KDZ-7, KDL-6 oraz istniejce kanay deszczowe 300, 1000 zlokalizowane na terenie oznaczonym w planie symbolem KDP-J5, oznaczone symbolem Kd1, 2) istniejce kanay deszczowe 200, 400, 500 oznaczone symbolem Kd2, zlokalizowane na terenie planu, 3) istniejce oczyszczalnie wd deszczowych, zlokalizowane na terenie oznaczonym w planie symbolem KDP-J5, oznaczone symbolem KdO 1, 4) planowane oczyszczalnie wd deszczowych (na wylotach istniejcych kanaw deszczowych Kd2 400 i Kd2 500), zlokalizowane na terenach: U,M 6 i KDP-J 4, oznaczone symbolem KdO 2, 3. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu: 1) odprowadzenie ciekw opadowych systemem grawitacyjnych kanaw deszczowych do miejskiego systemu kanalizacji deszczowej w zlewni rzeki Silnicy, 2) dla lokalnych potrzeb dopuszcza si stosowanie innych rozwiza, np. przepompownia, 3) dla terenu U,M 2 i K1 naley obligatoryjnie zaproponowa rozwizania techniczne pozwalajce na odprowadzenie wd deszczowych i wd z powierzchni parkingw do odbiornika za porednictwem oczyszczalni wd deszczowych, 4) istniejcy kana deszczowy, oznaczony w planie symbolem Kd2 400 mm., zlokalizowany na obszarze U,M 2, do likwidacji 5) odprowadzenie ciekw opadowych z utwardzonych powierzchni drg, parkingw i innych powierzchni potencjalnie zanieczyszczonych wymaga przed wprowadzeniem do odbiornika oczyszczenia z piasku i substancji ropopochodnych,

6) odprowadzenie ciekw deszczowych do istniejcego systemu kanalizacji deszczowej na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci. 39.1. Wyznacza si system sieci gazowej o symbolu Eg, ktrego gwnym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w gaz przewodowy istniejcej i planowanej zabudowy na obszarze objtym planem - dla zaspokojenia potrzeb socjalno-bytowych, grzewczych oraz technologicznych. 2. W skad systemu wchodz: 1) planowany gazocig redniego cinienia 200 mm. na terenach oznaczonych w planie symbolami: KDL-6, KDP-J4, KP 1, KDP-J5, oznaczony w planie symbolem Eg1, stanowicy fragment systemu gazocigw redniego cinienia, 2) istniejcy gazocig niskiego cinienia 250 mm. w ulicy KDZ-7 oznaczony w planie symbolem Eg2, stanowicy fragment systemu gazocigw niskiego cinienia, 3) planowane gazocigi redniego cinienia 100 mm., 85 mm. na terenie planu, oznaczone symbolem Eg3, 4) istniejce gazocigi niskiego cinienia 150 mm., 100 mm. na terenie planu, oznaczone symbolem Eg4. 3. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu: 1) zasilanie sieci gazowej z planowanego systemu gazocigw redniego cinienia i z istniejcego systemu gazocigw niskiego cinienia, 2) gazocig niskiego cinienia, oznaczony w planie symbolem Eg4 100 mm., zlokalizowany na obszarze KDP-J4, do likwidacji, 3) dla budownictwa mieszkaniowego - do przygotowania posikw, ciepej wody uytkowej oraz celw grzewczych, 4) dla usug - dla zaspokojenia potrzeb socjalno-bytowych oraz celw grzewczych, 5) zasilenie w gaz istniejcego systemu gazowniczego na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci. 40.1. Wyznacza si system sieci ciepowniczej o symbolu Ec, ktrego gwnym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w ciepo istniejcej i planowanej zabudowy na obszarze objtym planem. 2. W skad systemu wchodzi: 1) istniejca sie cieplna oznaczona symbolem Ec1, zlokalizowana na terenach oznaczonych w planie symbolami: KDP-J5, U,M 1 i U,M 2, 2) planowana na terenie planu sie cieplna oznaczona symbolem Ec2. 3. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu: 1) dla budownictwa mieszkaniowego - cele grzewcze, 2) dla usug - cele grzewcze, cele technologiczne, 3) dla lokalnych potrzeb dopuszcza si stosowanie innych rozwiza tzn., wasnego rda ciepa opalanego paliwem ekologicznym, 4) zasilanie sieci cieplnej z istniejcego systemu ciepowniczego na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci. 41.1. Wyznacza si system elektroenergetyczny o symbolu EE, ktrego gwnym przeznaczeniem jest zaopatrzenie w energi elektryczn istniejcej i planowanej zabudowy na obszarze objtym planem. 2. W skad systemu wchodzi: 1) istniejca wntrzowa, wbudowana stacja transformatorowa 15/0.4 kV, zlokalizowana na terenie oznaczonym w planie symbolem: UM 3, oznaczona symbolem EE1, 2) istniejce wntrzowe, wolnostojce stacje transformatorowe 15/0.4 kV, zlokalizowane na terenie oznaczonym w planie symbolem: UM 6, oznaczone symbolem EE2. 3. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu: 1) istniejca wntrzowa, wbudowana stacja transformatorowa 15/0.4 kV oznaczona symbolem EE1 - z moliwoci jej likwidacji po wybudowaniu stacji transformatorowej na obszarze K1, 2) istniejce wntrzowe, wolnostojce stacje transformatorowe 15/0.4 kV oznaczone symbolem EE2 - do likwidacji po wybudowaniu stacji transformatorowej wntrzowej wbudowanej, zlokalizowanej na terenie U,M 6,

3) dla obszarw oznaczonych w planie symbolami: K 1 oraz U,M 5 naley obligatoryjnie zaproponowa budow wntrzowej, wbudowanej stacji transformatorowej 15/0.4 kV, 4) zasilanie w energi elektryczn z istniejcego systemu elektroenergetycznego na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci. Rozdzia 4 Przepisy kocowe. 42. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego. 43. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Kielce. 44. Uchwaa obowizuje po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego. Przewodniczcy Rady Miejskiej: K. So
Zaczniki do uchway Nr XLI/1014/2009 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 19 padziernika 2009r.

Zacznik Nr 1

Zacznik Nr 2 Rozstrzygnicie Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 19 padziernika 2009r. w sprawie rozpatrzenia nieuwzgldnionych uwag wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego KIELCE CENTRUM - OBSZAR I.2 CENTRUM - SOLNA na obszarze miasta Kielce. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591 z pniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pniejszymi zmianami) Rada Miejska postanawia nie uwzgldni uwag: - zoonych w dniu 18.12.2008r. przez Powszechn Spdzielni Spoywcw Spoem w Kielcach, ul. w. Leonarda 6, 25-311 Kielce Tre uwag: Zobowizanie Spdzielni do zapewnienia w projektowanej strukturze budynku moliwoci uwzgldnienia wewntrznego pasau pieszego czcego ulic Staszica z ulic Planty jest ewidentnym ograniczeniem wykonywania prawa wasnoci, a nadto nie jest podyktowane koniecznoci realizacji celu publicznego. Obecnie projektowana budowla z przeznaczeniem czci podziemnej na garae oraz parteru na lokal gastronomiczny wyklucza lokalizacj przejcia pieszego w jej wntrzu. Brak celowoci tworzenia dodatkowego przejcia miedzy ulicami Planty i Staszica. Proba o usunicie treci punktu 9 23 z projektu planu (w projekcie planu po powtrnym wyoeniu do publicznego wgldu jest to punkt 10 23). Uzasadnienie: Gmina uprawniona jest do regulowania sposobu wykonywania prawa wasnoci zapisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ustawa okrela zakres i sposoby postpowania w sprawach przeznaczenia terenw na okrelone cele oraz ustalenia zasad ich zagospodarowania i zabudowy - przyjmujc ad przestrzenny za podstaw tych dziaa. Ograniczenia w zagospodarowaniu terenu nie musz by spowodowane tylko i wycznie koniecznoci realizacji celu publicznego. Wadztwo planistyczne gminy zgodnie z ustaw o samorzdzie gminnym obejmuje midzy innymi wykonywanie zada w zakresie adu przestrzennego. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ksztatuj wraz z innym przepisami prawa, sposb wykonywania prawa wasnoci nieruchomoci. Ustalenie w planie moliwoci przejcia (pasau) pomidzy ulicami Staszica i Planty wynika z potrzeby prawidowego ksztatowania rdmiejskiej struktury, a take potrzeby tworzenia rdmiejskiego systemu przestrzeni publicznej z uwzgldnieniem powiza istniejcych i planowanych jej elementw. Przejcie jest uzasadnione z uwagi na planowane w tym rejonie inwestycje (wielopoziomowy parking przy ulicy Solnej oraz budynki usugowo-mieszkalne wzdu zachodniego brzegu rzeki Silnicy) i konieczno zapewnienia ich bezporedniego powizania przestrzenno-funkcjonalnego z centrum miasta i Wzgrzem Zamkowym. W zwizku z powyszym punkt 9 23 (w projekcie planu po powtrnym wyoeniu do publicznego wgldu jest to punkt 10 23) nie moe by usunity z projektu planu. - zoonych w dniu 19.12.2008r. przez DT Puchatek Prime Real Estate Sp. Z o.o., 00-025 Warszawa, ul. Krucza 50 Tre uwag: Dla terenu UM 6 wnioskuje si o: 1. Ustalenie suebnoci dojazdu na istniejcych w obszarze wjazdach z ulicy Staszica i istniejcych wewntrznych ulicach obsugujcych, 2. Dopuszczenie moliwoci scalenia i dzielenia dziaek jednak na dziaki nie mniejsze ni 2000 m2. Uzasadnienie dla pkt 1: Nieruchomo, ktrej dotyczy wniosek (dziaka nr 486 przy ulicy Sienkiewicza 33) posiada dostp do drg publicznych tj. ulic: Staszica, Planty i Sienkiewicza. Projekt planu ustala obsug komunikacyjn przedmiotowego terenu z ulicy Planty i Staszica. Wobec tego nie zachodzi konieczno ustalenia suebnoci gruntowej. Uzasadnienie dla pkt 2: Wnioskowane uniemoliwienie tworzenia dziaek (poprzez scalenie lub podzia) mniejszych ni 2000 m2 jest sprzeczne z procesami ksztatujcymi intensywn zwart zabudow rdmiejskich kwartaw, opart o nieregularn, historyczn struktur wasnociow. W takich warunkach powinno dopuszcza

si moliwo tworzenia dziaek o zrnicowanej wielkoci umoliwiajcej elastyczne i ekonomiczne podejcie do procesu inwestowania przy maksymalnym wykorzystaniu terenu . zoonych w dniu 30.12.2008r. przez PKO Bank Polski S.A. Centrum Administracji, Biuro Administracji w Krakowie os. Kociuszkowskie 1, 31-858 Krakw. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o zmian przeznaczenia czci nieruchomoci przy ulicy Sienkiewicza 33/35 (dziaka nr 485) poprzez wyczenie jej z przewidywanych w planie terenw przestrzeni publicznej (KP 1) i wykorzystanie na dalszy rozwj Banku tj. posadowienie bankomatu przyciennego, wystawianie tymczasowych obiektw informacyjno-reklamowych dotyczcych dziaalnoci bankowej i rozbudow sali obsugi klientw. Przeznaczenie tego obszaru pod teren przestrzeni publicznej, w znacznym stopniu ograniczy jeli wrcz nie wykluczy moliwoci inwestowania. Uzasadnienie: Korzystajc z wadztwa planistycznego Gmina moe regulowa sposb wykonywania prawa wasnoci zapisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przedmiotowy teren KP 1 zagospodarowany zosta zgodnie z projektem zagospodarowania przestrzeni publicznej ulicy Sienkiewicza i powinien by przeznaczony do wykupu przez Gmin. Wyklucza to moliwo zabudowy kubaturowej terenu tj. rozbudow sali obsugi klientw. Ustalenia projektu planu dopuszczaj rozbudow budynku PKO (zlokalizowanego na terenie oznaczonym symbolem U,M 6) wzwy do 21 m od poziomu chodnika przed elewacj frontow, przy zachowaniu istniejcej linii zabudowy. Daje to moliwo zwikszenia istniejcej kubatury caego budynku o ponad 100 %. W zwizku z powyszym uwaga o wykluczeniu moliwoci inwestowania nie jest zasadna. Rwnie w kontekcie otaczajcej zabudowy tworzcej pierzeje ulicy Sienkiewicza i ulicy Planty istniejcy budynek naley rozbudowywa wzwy. Rozbudowa w parterze jest sprzeczna z ustalonymi w projekcie planu zasadami ochrony krajobrazu kulturowego tj. obowizkiem ksztatowania wewntrznego krajobrazu rdmiecia, stosujc skal nowej zabudowy wynikajc z optymalnych przekrojw istniejcych pierzei i wntrz urbanistycznych. zoonych w dniu 05.08.2009r. przez Ann i Arkadiusza Poskich zam. w Kielcach, ul. Jarzbinowa 6/43, 25-539 Kielce. Tre uwag: 1. Wprowadzi zapis okrelajcy maks. wysoko kalenicy lub attyki najwyszej partii dachu na 16.4 m czyli na wysoko najwyszego budynku w pierzei ul. Staszica Nr 4. Wprowadzi zakaz umieszczania wielkogabarytowych centrali wentylacyjnych oraz agregatw chodniczych powyej poziomu kalenicy lub attyki dachu. 2. Rozluni obowizujc lini zwartej zabudowy pierzejowej ul. Staszica w czci dziaki nr 490 na szeroko midzy istniejcym budynkiem Nr 4 a budynkiem na dziace nr 491/1. Zabudowanie tego fragmentu w linii elewacji frontowej jest niemoliwe ze wzgldu na przebiegajce sieci i trudne posadowienie w obrbie istniejcych fundamentw budynku Nr 4. Uzasadnienie dla pkt 1: Ustalenia projektu planu w sposb wyczerpujcy okrelaj zasady ksztatowania zabudowy w zakresie wysokoci budynkw bez koniecznoci wprowadzania nowych ogranicze. Zasad te byy konsultowane i zostay uzgodnione przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. Przedmiotowy teren znajduje si w strefie cisej ochrony konserwatorskiej, dla ktrego obowizuje zachowanie skali zabudowy i walorw przestrzennych w panoramie miasta (decyzja Nr 915 z dnia 14.08.1976r.). Uzasadnienie dla pkt 2: W projekcie planu, w zasadach ksztatowania zabudowy dla przedmiotowego terenu ustala si, e obowizek zwarcia pierzei nie dotyczy budynku Nr 4 przy ulicy Staszica, tj. jego poudniowej ciany z oknami od strony dziaki nr 491/1. W zwizku z powyszym nie ma potrzeby wprowadzania nowych, dodatkowych ustale dotyczcych rozlunienia obowizujcej linii zwartej zabudowy pierzejowej ul. Staszica w czci dziaki nr 490 na szeroko midzy istniejcym budynkiem Nr 4, a budynkiem na dziace nr 491/1. Zacznik Nr 3 Rozstrzygnicie Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 19 padziernika 2009r. dotyczce sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenu Kielce Centrum - Obszar I.2 Centrum - Solna na obszarze miasta Kielce.

Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.), rozstrzyga si o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych Gminy, oraz ustala si zasady finansowania wymienionych w planie inwestycji, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu Kielce Centrum - Obszar l.2 Centrum Solna na obszarze miasta Kielce, wyznacza nastpujce tereny oraz sieci infrastruktury technicznej pod inwestycje nalece do zada wasnych Gminy: 1) teren przestrzeni publicznej - z dopuszczeniem ruch koowego, oznaczony symbolem KP-J 2, 2) teren ulicy publicznej - cig pieszo-jezdny, oznaczony symbolem KDP-J 4, 3) teren ulicy publicznej - ulica Solna, oznaczona symbolem KDL 6, 4) sieci infrastruktury technicznej: a) sie wodocigowa, oznaczona symbolem W, b) sie kanalizacji sanitarnej, oznaczona symbolem Ks, c) sie kanalizacji deszczowej, oznaczona symbolem Kd, d) sie cieplna, oznaczona symbolem Ec, e) sie elektroenergetyczna. 2. rodki na realizacj inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych Gminy, bd pochodzi z budetu Gminy oraz bd pozyskiwane z Funduszy Unii Europejskiej zgodnie z obowizujcymi przepisami i procedurami. Dopuszcza si rwnie moliwo wsppracy Gminy i partnera prywatnego w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego zgodnie z ustaw z dnia 19 grudnia 2008r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (Dz. U. z 2009r., Nr 19, poz. 100). 3 Realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej prowadzona bdzie przy uwzgldnieniu zasady wspierania interesu publicznego, we wspdziaaniu z innymi podmiotami publicznymi i prywatnymi dziaajcymi i inwestujcymi na terenie Gminy z uwzgldnieniem rachunku ekonomicznego.