UCHWAA NR 550/LVII/2010 RADY GMINY KOSZCIN zdnia28padziernika 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru pooonego we wsi Strzebi, wGminieKoszcin Napodstawieart.18ust.2punkt5ustawyzdnia08marca1990r.osamorzdzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U.2001r.Nr142poz.1591zpniejszymizmianami),art.20ust.1,art.27ustawyzdnia27marca2003r. oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.zdnia10maja2003r.,nr80,poz.717zpniejszymi zmianami)orazwzwizkuzuchwanr333/XXXVI/2009RadyGminywKoszciniezdnia18marca2009r. wsprawieprzystpieniadoopracowaniazmianymiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegowStrzebiniu, po stwierdzeniu zgodnocizustaleniamistudiumuwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegoGminy Koszcin,RadaGminywKoszcinie uchwala, co nastpuje: 1.Przedmiotem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest obszar we wsi Strzebi, wgranicach okrelonych na rysunku planu. 2.Zacznikami do niniejszej uchway s: 1) zaczniknr1- rysunek planu; 2) zaczniknr2- rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanu 3) zaczniknr3- rozstrzygnicieosposobierealizacji,zapisanychwplanie,inwestycjizzakresuinfrastruktury technicznej,ktrenaledo zadawasnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 3.Ilekrowuchwalejestmowao: 1) dziace naley przez to rozumiezabudowanlub niezabudowandziakgruntu,ktrejwielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaeniewurzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogirealizacjiobiektwbudowlanychwynikajcezodrbnychprzepiswiniejestobjtawniniejszymplanie zakazem zabudowy; 2) planie naley przez to rozumieniniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego; 3) przeznaczeniu terenu naley przez to rozumieustalonewplaniezagospodarowanieterenu,ktrepowinno przewaanadanymterenieiktremupowinnybypodporzdkowane inne sposoby zagospodarowania, okrelone jako dopuszczalne; 4) terenie naley przez to rozumiepowierzchniwydzielonna rysunku planu linirozgraniczajc, posiadajc odrbne oznaczenie; 5) usugach uytecznoci publicznej naley przez to rozumieusugihandluwobiektachdo25m powierzchni sprzeday, gastronomii, usug turystyki; 6) ustaleniach regulacyjnych rysunku planu naley przez to rozumieustalony na rysunku planu przebieg linii rozgraniczajcych, linii zabudowy; 7) wskaniku powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumiewartostosunku powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni dziaki wyraonwprocentach[%] ID: UQNIB-XQBNU-FCRPH-EKNQL-SWVZN. Podpisany. Strona 1 / 7 8) wskaniku zabudowy dziaki naley przez to rozumiewartostosunkupowierzchnizabudowyobiektw kubaturowych do powierzchni dziaki wyraonwprocentach[%].

7) wskaniku powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumiewartostosunku powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni dziaki wyraonwprocentach[%] 8) wskaniku zabudowy dziaki naley przez to rozumiewartostosunkupowierzchnizabudowyobiektw kubaturowych do powierzchni dziaki wyraonwprocentach[%]. Rozdzia1 Przeznaczenieterenworazzasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 41.Ustala sinastpujceprzeznaczenieterenwoznaczonychwkolumnie1.tabelinr1symbolemliterowym. Zasadydopuszczeniainnychfunkcjiizakazyokrela3.kolumnatabeli.Tabelanr1 przeznaczenieterenw przeznaczenie terenu symbol terenu 1 1.US 1.ZL 1.ZP 1.ZC KDW przeznaczenie terenu nazwa przeznaczenia 2 terenysportuirekreacji lasy tereny zieleni urzdzonej park wiejski cmentarze terenydrgwewntrznych przeznaczenie terenu dopuszczenia / zakazy 3 dopuszcza siusugi uytecznoci publicznej zdefiniowane w3 zakazuje sizabudowy zakazuje sizabudowy kubaturowej dopuszcza siusugi zwizanezfunkcjcmentarza dopuszcza siparkingi, zieleurzdzon

2. Ustala si, e lokalizacja zabudowy garaowej, gospodarczej, zieleni urzdzonej, miejsc parkingowych na dziace oraz cigwpieszych,drgwewntrznychwgranicachterenwwyznaczonychliniamirozgraniczajcymi aprzeznaczonychpodzabudowkubaturowjestzgodnazplanem. 3. Ustala si, e na caym obszarze opracowania moliwajestlokalizacjaobiektwiurzdzeinfrastruktury technicznej na ewentualnie wydzielonych dziakachopowierzchnido500m2.Likwidacjaobiektuluburzdzenia infrastruktury technicznej powoduje zmianprzeznaczenia tego terenu na przeznaczenie terenu przylegego. 4. Nie ustala sitymczasowego sposobu uytkowania terenu. 5.Ustala siwskaniki zagospodarowania dziakizgodnieztabelnr2.Tabelanr2 wskaniki zagospodarowania dziaki symbol terenu 1 1.US 1.ZC maksymalny wskanik zabudowy 2 20 10 minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 3 nie okrela si nie okrela si

6.Ustala siparametry ksztatowaniazabudowyzgodnieztabelnr3.Tabelanr3 parametry ksztatowania zabudowy symbol max wysoko ukad gwnej geometria dachuspadek gwnychpoaci [] ID: UQNIB-XQBNU-FCRPH-EKNQL-SWVZN. Podpisany. terenu zabudowy [m] kalenicy budynku 1 1.US 2 12 3 nie okrela si 4 dachstromy,symetryczny3045dachmansardowydopuszczasi

Strona 2 / 7

symbol terenu 1 1.US 1.ZC

max wysoko zabudowy [m] 2 12 12

ukad gwnej geometria dachuspadek gwnychpoaci [] kalenicy budynku 3 nie okrela si nie okrela si 4 dachstromy,symetryczny3045dachmansardowydopuszczasi dach paskiwobiektachjednokondygnacyjnychowysokocido6m nie okrela si

7.Ustala sinastpujcezasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego: 1) zasadylokalizacjizabudowywodniesieniudoustaleregulacyjnych rysunku planu: a) wzgldem linii rozgraniczajcychzterenaminiebdcymi drogami publicznymi min.4moilezprzepisw odrbnych nie wynika wiksza odlego, b) wzgldem linii rozgraniczajcychterenydrgpublicznych:zgodniezprzepisamiodrbnymi; 2) zasadylokalizacjizabudowywodniesieniudogranicyzssiednidziak: a) dopuszcza sizabudowwodlegocirwnejlubwikszej ni3m 3) zasady rozbudowy: a) budynku krytym dachem stromym: rozbudowa winna bykrytadachemstromymonachyleniupoaci jak wbudynkupodlegajcymrozbudowie,ztolerancjdo10%,wgranicachustalonychw6, b) budynku krytym dachem paskim: rozbudowa winna bykryta dachem paskim, c) dopuszcza sirozbudowzwieczontarasem stanowicym powierzchniuytkowwyej pooonej kondygnacji, przy czym powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy25 m; d) tektonika elewacji winna nawizywado istniejcego budynku, chyba, e jej zmiana nastpuje na caym obiekcie, czniezistniejcym; 4) zasady nadbudowy: a) dopuszczalna wysoko: zgodnazodpowiednimiustaleniami6, b) geometriadachu:zgodnazodpowiednimiustaleniami6 5) zasady budowy ogrodze: a) wysokodo1,60m,wtympene do wysokoci 0,60 m, przy czym dopuszcza sizachowanie istniejcych ogrodzenie speniajcych przedmiotowego kryterium, b) ogrodzeniecmentarzazgodniezprzepisamiodrbnymi jednak nie wysze ni2,00 m, c) zakazuje sibudowy ogrodzewykonanychzprefabrykowanychelementwbetonowych.

Rozdzia2 Zasady ochrony rodowiska, przyrody 8.Ustala si: 1) na terenie 1.US obowizujdopuszczalne poziomy haasujakdlaterenwwypoczynkowo-rekreacyjnych; 2) docelwgrzewczychnaley planowastosowanie paliw ekologicznych;
ID: UQNIB-XQBNU-FCRPH-EKNQL-SWVZN. Podpisany. Strona 3 / 7

3) gospodarkodpadami niebezpiecznymi, naley prowadzizgodniezprzepisamiustawyoodpadach 4) gospodarowanie odpadami innymi niniebezpieczne naley prowadzizgodniezgminnymplanemgospodarki

1) na terenie 1.US obowizujdopuszczalne poziomy haasujakdlaterenwwypoczynkowo-rekreacyjnych; 2) docelwgrzewczychnaley planowastosowanie paliw ekologicznych; 3) gospodarkodpadami niebezpiecznymi, naley prowadzizgodniezprzepisamiustawyoodpadach 4) gospodarowanie odpadami innymi niniebezpieczne naley prowadzizgodniezgminnymplanemgospodarki odpadami; 5) dziaalnogospodarcza nie moe powodowauciliwoci wykraczajcychpozagraniceterenu,doktrego inwestor posiada tytuprawny. Rozdzia3 Zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej 9.Na obszarze planu nie wystpujobiektydziedzictwakulturowegoizabytki nie ustala sizasad ochrony. Rozdzia4 Wymagania wynikajcezpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych 10.Ustala sinastpujce wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) zakaz stosowania barier architektonicznych powodujcych ograniczenie dostpnoci przez osoby niepenosprawne; 2) w strefach ruchu pieszego ustala sizakaz stosowania nawierzchni bitumicznych; 3) w strefach pieszych naley przewidziestrefywypoczynkuzzielenitowarzyszc; 4) obiekty maej architektury winny charakteryzowasijednorodnociprzyjtychformzeszczeglnym uwzgldnieniem zastosowanych materiaw 5) powierzchnibiologicznie czynnrealizowajako zieleurzdzon; 6) usytuowanie reklam winno spenianastpujce warunki: a) zakazuje siumieszczania na ogrodzeniu posesji, b) ustala simoduprojektowy reklamy 30 x 60 cm, c) umieszczone na elewacji budynku: - do wysokoci1.kondygnacji:umieszczonewukadzie pionowym lub poziomym, - powyej1.kondygnacji:wukadziepionowym,owysokoci minimum jednej kondygnacji budynku iszerokoci do 1,80 m zajmujc maksymalnie 20% powierzchni elewacji, d) dopuszcza sisytuowanie wolnostojcychreklamowysokocido4,80miszerokocido1,8mwminimalnej odlegoci 4,00 m od linii rozgraniczajcych drogi publicznej.

Rozdzia5 Graniceisposobyzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnychprzepisw 11.W granicach planu wystpujeobszarchronionynapodstawieprzepiswPrawawodnego:
ID: UQNIB-XQBNU-FCRPH-EKNQL-SWVZN. Podpisany. Strona 4 / 7

1) obszar GZWP nr 327 - Zbiornik Lubliniec Myszkw. Rozdzia6

odrbnychprzepisw 11.W granicach planu wystpujeobszarchronionynapodstawieprzepiswPrawawodnego: 1) obszar GZWP nr 327 - Zbiornik Lubliniec Myszkw. Rozdzia6 Szczegowezasadyiwarunkiscalaniaipodziau nieruchomoci 12.Nie ustala sigranicobszarwwymagajcych scaleipodziawnieruchomoci. Rozdzia7 Szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu 13.Na rysunku planu nie wystpujobszary podlegajce ograniczeniom wynikajcymzprzepiswodrbnych. Rozdzia8 Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacji 141.Ustala siminimalne iloci miejsc parkingowych na dziacezgodnieztabelnr4.Tabelanr4 miejsca parkingowe funkcja obiektu 1 biura sklepyipunktyusugowe do 25 m2 powierzchni sprzeday / obsugiklientw boiska sportowe korty tenisowe restauracje hotele, pensjonaty, schroniska 2. Warunki zjazdu ustala zarzdca drogi publicznej. Rozdzia9 Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwinfrastrukturytechnicznej 151.Ustala sinastpujcezasadyzaopatrzeniawwod: 1) dopuszcza simoliwokorzystaniazindywidualnychstudnidoczasupodczenia sido sieci wodocigowej. 2. Ustala sinastpujce zasady odprowadzenia ciekwopadowych: 1) przyjmuje sizasadwyposaeniaobszarwzainwestowaniawsystemykanalizacjideszczowej 2) ustala sikoniecznopodczyszczania ciekwwytworzonychwzwizkuzprowadzondziaalnoci gospodarcz, przed odprowadzeniem ich do kanalizacji, jeeli nie bdodpowiaday normom jakociowym./ 7 ID: UQNIB-XQBNU-FCRPH-EKNQL-SWVZN. Podpisany. Strona 5 3. Ustala sinastpujcezasadywzakresieodprowadzeniaioczyszczaniaciekw: 1) przyjmuje sizasadwyposaeniaterenwzainwestowaniawsystemkanalizacjisanitarnej,podczony do ilomiejsc parkingowych 2 1 nie wymaga si 1+ 1 34+1 1 1 50 m pow.sportowej+1015 odwiedzajcych 1kort+1015odwiedzajcych 48m pow. dla goci 26ek jednostka odniesienia 3 3040m pow. uytkowej

2) ustala sikoniecznopodczyszczania ciekwwytworzonychwzwizkuzprowadzondziaalnoci gospodarcz, przed odprowadzeniem ich do kanalizacji, jeeli nie bdodpowiaday normom jakociowym. 3. Ustala sinastpujcezasadywzakresieodprowadzeniaioczyszczaniaciekw: 1) przyjmuje sizasadwyposaeniaterenwzainwestowaniawsystemkanalizacjisanitarnej,podczony do oczyszczalni ciekw 2) dopuszcza si, do czasu realizacji systemu kanalizacji sanitarnej odprowadzenie ciekw: a) do szczelnych, bezodpywowych,okresowowybieralnychzbiornikw, b) do przydomowej oczyszczalni ciekwzodprowadzeniemciekwoczyszczonychdowd powierzchniowych istniejcychciekw wyklucza siodprowadzenie ciekwprzezrozsczenie do gruntu. 4. Ustala sinastpujcezasadywzakresieelektroenergetyki: 1) zasilaniewenergielektrycznzistniejcychliniizmoliwociich rozbudowy; 2) na obszarze planu wymaga siprowadzenia nowych linii redniegoiniskiegonapicia pod powierzchni terenu. 5. Ustala sinastpujcezasadywzakresiesieciteletechnicznych: 1) sieci teletechniczne naley prowadzipod powierzchniterenu; 2) dopuszcza sibudowliniinapowietrznychtylkowprzypadkugdyniematechnicznychmoliwoci przeprowadzenia ich pod ziemi. 6. Ustala sinastpujcezasadywzakresiegospodarkicieplnej: 1) gospodarka cieplna powinna zostaoparta na indywidualnych kotowniach pracujcych na paliwie gazowym lub na paliwach ropopochodnych; 2) dopuszcza sistosowanie kotwekologicznychnapaliwostae (np.: spalajce drewno, somlub wgiel zpaleniskiemekologicznym,np.:retortowym) 3) zakazuje silokalizowaniazbiornikwnagazwpasieterenudziaki pooonym midzy liniami rozgraniczajcymidrgacianbudynku. 161.Prowadzenie sieci infrastruktury technicznej lub realizacja urzdzejest moliwa na obszarze planu. Wielkoterenu przeznaczonego pod urzdzenia infrastruktury technicznej nie moe przekroczy500 m. Dopuszcza siwydzielenie na ten cel dziakigruntu,doktrejdojazdpowinienspeniawymagania przejazdu poarowego. 2. Dopuszcza sizmiany przebiegu istniejcych sieci infrastruktury technicznej. Rozdzia10 Przepisy kocowe 17.Ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelania opaty,oktrejmowawart.36ust. 4ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.nr80z10maja2003,poz. 717zpniejszymizmianami)rwn5%. 18.Wykonanie uchway powierza siWjtowiGminyKoszcin.
ID: UQNIB-XQBNU-FCRPH-EKNQL-SWVZN. Podpisany. Strona 6 / 7

19.Uchwaawchodziwyciewterminie30dnioddatyjejogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwa lskiego.

717zpniejszymizmianami)rwn5%. 18.Wykonanie uchway powierza siWjtowiGminyKoszcin. 19.Uchwaawchodziwyciewterminie30dnioddatyjejogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwa lskiego.

Przewodniczcy Rady Gminy wKoszcinie MichaAnio Zacznik nr 1 do Uchway Nr 550/LVII/2010 Rady Gminy Koszcin zdnia28padziernika 2010 r. Zalacznik1.pdf Zaczniknr1douchway nr 550/LVII/2010 Zacznik nr 2 do Uchway Nr 550/LVII/2010 Rady Gminy Koszcin zdnia28padziernika 2010 r. Zalacznik2.pdf Zaczniknr2douchway nr 550/LVII/2010 Zacznik nr 3 do Uchway Nr 550/LVII/2010 Rady Gminy Koszcin zdnia28padziernika 2010 r. Zalacznik3.pdf Zaczniknr3douchway nr 550/LVII/2010

ID: UQNIB-XQBNU-FCRPH-EKNQL-SWVZN. Podpisany.

Strona 7 / 7