Uchwaa Nr XLVI/855/2009 Rady Miejskiej Bdzina z dnia 30 listopada 2009 roku

w sprawie: zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bdzina, dla terenu pooonego w dzielnicy rdmiecie.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt.5, art.40 ust.1 i art.41 ust.1, Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym ( tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 z pniejszymi zmianami ), oraz art.14, ust.8, art.20, ust.1 i art.29, Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r., Nr 80, poz.717 z pniejszymi zmianami), w nawizaniu do Uchway Nr III/26/2006 Rady Miejskiej w Bdzinie, z dnia 28 grudnia 2006 r., na wniosek Prezydenta Miasta, Rada Miejska Bdzina uchwala: 1 1. Zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, terenu pooonego w dzielnicy rdmiecie, zwany dalej planem. 2. Plan jest zgodny z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bdzina , przyjtego Uchwa Nr LVI/608/2006 Rady Miejskiej w Bdzinie z dnia 29 maja 2006 r. Rozdzia I Przepisy oglne 2 1. Plan obejmuje obszar o powierzchni ~ 200 ha pooony w Bdzinie w dzielnicy rdmiecie. 2. Obszar planu wyznaczaj: od wschodu - kolej PKP relacji Katowice-Warszawa, od poudnia - granica administracyjna z miastem Sosnowiec, od zachodu - ul. Maobdzka i ul. wierczewskiego, od pnocy - ul. Brzozowicka i rzeka Przemsza. 3 Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest: 1) ochrona interesu publicznego w zakresie: a) zachowania wartoci rodowiska kulturowego, przyrodniczego i krajobrazu, stanowicych o tosamoci lokalnej i warunkujcych wysok atrakcyjno rdmiecia, b) poprawy adu przestrzennego poprzez zwikszenie wymaga jakoci przestrzeni publicznych oraz standardw ksztatowania zabudowy, c) dostpno do usug publicznych, terenw rekreacyjnych i zieleni miejskiej, d) rozbudowy ukadu komunikacyjnego, e) uzupenienia i wzbogacenia obsugi infrastruktur techniczn, 2) zapewnienia warunkw przestrzennych dla podwyszenia komfortu ycia mieszkacw oraz wyksztacenia koncentracji usug i biznesu o wysokim standardzie zabudowy i zagospodarowania terenu, 3) minimalizacji konfliktw midzy uytkownikami przestrzeni.

2 4 Zakres ustale planu obejmuje: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej, 5) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych, 6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, 7) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych, 8) szczeglne zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym, 9) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy, 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej, 11) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw, 12) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art.36 ust.4., 13) granice obszarw rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej. 5 1. Integraln czci uchway jest: 1) rysunek planu, sporzdzony w skali 1:1000 na kopii mapy zasadniczej ( pitnacie sekcji ) zacznik Nr 1, 2) wyrys ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bdzina , w skali 1:10 000 zacznik Nr 2, 3) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu zacznik Nr 3, 4) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy zacznik Nr 4. 2. W rysunku planu, o ktrym mowa w ust. 1, pkt 1, obowizuj nastpujce oznaczenia graficzne bdce ustaleniami planu: 1) granice obszaru objtego planem, 2) granice terenw zamknitych, 3) granice strefy A penej ochrony konserwatorskiej, 4) granice strefy B poredniej ochrony konserwatorskiej, 5) granice strefy W cisej ochrony archeologicznej, 6) granice strefy OW obserwacji archeologicznej, 7) granice strefy E ochrony ekspozycji, 8) strefa zagroenia powodziowego, 9) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 10) linie zabudowy obowizujce, 11) linie zabudowy nieprzekraczalne, 12) przewity w parterach budynkw, 13) gwne cigi piesze, 14) cieki rowerowe, 15) obiekty zabytkowe dla ktrych ustanawia si ochron, 16) symbole cyfrowo-literowe identyfikujce przeznaczenie terenw, dla ktrych zakres ustale zawiera niniejsza uchwaa. 3. Rysunek planu, o ktrym mowa w ust.1, pkt 1, zawiera oznaczenia elementw informacyjnych nie bdcych ustaleniami planu: 1) granica administracyjna miasta, 2) granice strefy ochrony waw rzeki Przemszy, 3) granice obszaru ograniczonego uytkowania od cmentarza, 4) obiekty zabytkowe prawnie chronione, 5) wejcia do podziemi, 6) osie widokowe,

3 7) podzia terenu na dziaki budowlane. 4. Rysunek planu, o ktrym mowa w ust.1, pkt 1, przedstawia zasady uzbrojenia terenu obejmujce orientacyjne przebiegi tras infrastruktury technicznej, do ucilenia na etapie opracowania projektu budowlanego. 6 1. Przedmiotem ustale planu s tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami: MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, MNU tereny zabudowy mieszkaniowo-usugowej, MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, MWU tereny wielofunkcyjnej zabudowy rdmiejskiej, CC tereny koncentracji usug, UC tereny usug komercyjnych, UP tereny usug publicznych, UKs tereny usug kultury sakralnej, UK tereny usug kultury, UT tereny usug turystyki, UZ tereny usug zdrowia, UA tereny usug administracji, UI tereny usug innych, UH tereny usug handlu, US tereny sportu i rekreacji, PU tereny zabudowy produkcyjno-usugowej, PM ZP ZI ZC ZD Z RO W tereny miejskich przestrzeni publicznych, tereny zieleni urzdzonej, tereny zieleni izolacyjnej, tereny cmentarzy, tereny ogrodw dziakowych, tereny zieleni gowej, tereny sadw i ogrodw, tereny wd powierzchniowych

WZ tereny urzdze zaopatrzenia w wod, NO tereny urzdze do odprowadzani i usuwania ciekw, EE tereny urzdze elektroenergetycznych, EC tereny urzdze energetyki cieplnej, KD-G tereny drogi gwnej, KD-Z tereny drogi zbiorczej, KD-L tereny drg lokalnych, KD-D tereny drg dojazdowych, KD-W tereny drg wewntrznych, KD-X tereny cigw pieszo-jezdnych, KP tereny parkingw, KM tereny urzdze komunikacji zbiorowej. 2. Ustalenia planu, o ktrych mowa w ust.1, opracowano z uwzgldnieniem prognozy oddziaywania planu na rodowisko oraz uwarunkowa ekofizjograficznych. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust.1, ustala si przeznaczenie podstawowe i uzupeniajce. 4. Tereny, o ktrych mowa w ust. 1, mog by w caoci wykorzystane na cele zgodne z ich przeznaczeniem podstawowym lub czciowo na cele przeznaczenia podstawowego i uzupeniajcego, na zasadach ustalonych w dalszych przepisach. 5. Dla terenw objtych planem ustala si zakaz lokalizacji funkcji innych ni cile okrelone w niniejszej uchwale.

4 6. W decyzjach administracyjnych warunki zagospodarowania terenw naley okrela w oparciu o ustalenia odnoszce si do terenw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, z uwzgldnieniem: 1) innych ustale rysunku planu, o ktrym mowa w 5, ust.1, pkt 1, 2) ustale oglnych zawartych w rozdziale I, 3) ustale zawartych w rozdziaach od II do XII. 7 Ilekro w przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) uchwale naley przez to rozumie niniejsz Uchwa Rady Miejskiej w Bdzinie, 2) przepisach odrbnych naley przez to rozumie obowizujce przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, 3) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre przewaa na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi, 4) przeznaczeniu uzupeniajcym naley przez to rozumie przeznaczenia inne ni podstawowe, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe, 5) terenie naley przez to rozumie teren o okrelonym przeznaczeniu wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, 6) wskaniku zabudowy naley przez to rozumie wyraony liczb stosunek powierzchni zabudowy, do powierzchni dziaki, 7) wskanik intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie wyraony liczb stosunek powierzchni cakowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych budynkw istniejcych i lokalizowanych na dziace, do powierzchni cakowitej dziaki, 8) wysokoci budynku naley przez to rozumie wymiar pionowy liczony od poziomu terenu do grnej krawdzi elewacji, jej gzymsu lub attyki, 9) usugach nieuciliwych naley przez to rozumie dziaalno usugow, ktrej wszelka uciliwo, w tym pod wzgldem: haasu, wibracji, zanieczyszczenia powietrza, odorw, nie wykracza poza granice terenu bdcego w dyspozycji inwestora, nie degraduje wartoci estetyczno-krajobrazowych i nie wymaga uzyskania decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizacj inwestycji. Rozdzia II Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 8 1. Ustala si zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) utrzymanie podziau struktury obszaru opracowania na dwie jednostki strukturalne: a) pnocn rdmiecie, jako obszar rewaloryzacji zabudowy i wzbogacenia funkcji centrotwrczych, zgodnie z tradycj historyczn, b) poudniow przemysow, jako obszar sukcesywnej modernizacji i humanizacji przestrzeni (wprowadzenie zieleni, likwidacj uciliwych technologii, wymiana dziaalnoci ), 2) zapewnienie spoistoci i cigoci krajobrazu decydujcego o harmonii i piknie przestrzeni, w oparciu o dolin rzeki Przemszy i Wzgrze Zamkowe, 3) tworzenie nowych elementw kompozycyjno - przestrzennych podnoszcych estetyk i organizujcych krajobraz. 2. Ustala si elementy kompozycyjno - przestrzenne i zasady ksztatowania, jako dodatkowe zasady rozbudowy i zagospodarowania terenw objtych planem: 1) pierzeje zwartej zabudowy tworzce wntrza urbanistyczne ulic i placw, 2) maksymalne i minimalne wysokoci zabudowy, 3) dominanty i akcenty architektoniczne stanowice wskazanie lokalizacji obiektw lub elementw architektonicznych, wymagajcych wyeksponowania we wntrzach urbanistycznych, 4) cigi zieleni wskazujce odcinki ulic i placw dla ktrych obowizuje urzdzenie szpalerw drzew lub zieleni redniej, 5) obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy.

5 Rozdzia III Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 9 1. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, dla caego obszaru objtego planem, maj zapewni: 1) uksztatowanie systemu przyrodniczego w strukturze przestrzennej rdmiecia i warunkw do jego funkcjonowania, jako elementu ponad gminnego systemu obszarw chronionych, 2) podany stan bezpieczestwa ekologicznego warunkujcy ochron zdrowia mieszkacw, 3) utrzymanie i odtworzenie niepowtarzalnych walorw krajobrazu. 2. Dla realizacji wyej wymienionych zasad ustala si nakaz: 1) ochrony przed zainwestowaniem terenw stanowicych obszary wzowe dla uksztatowania systemu przyrodniczego oraz dla funkcjonowania korytarza ekologicznego rzeki Przemszy, 2) wprowadzenia minimalnego standardu powierzchni biologicznie czynnej przy zagospodarowaniu funkcj uytkow powierzchni nie zabudowanych, w obrbie zwartej zabudowy mieszkaniowo-usugowej, 3) wprowadzenie minimalnego standardu powierzchni biologicznie czynnej na restrukturyzowanych terenach przemysowych pooonych w korytarzu ekologicznym rzeki Przemszy, 4) ksztatowania w obrbie zwartej zabudowy mieszkaniowo-usugowej zespow zieleni z elementami rekreacji przydomowej dla dzieci, osb starszych i niepenosprawnych wedug standardw okrelanych dla poszczeglnych terenw, 5) wprowadzenia rnych form zieleni dostosowanych do specyfiki miejsca przy modernizacji lub budowie ukadw komunikacyjnych, 6) zachowania lub odtwarzania osi widokowych w miejscach okrelonych w szczegowych zasadach zagospodarowania, 7) zachowania istniejcych zieleni urzdzonej, 8) uwzgldnienia ograniczenia istniejcych i prognozowanych uciliwoci akustycznych przy projektowaniu i realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej oraz modernizowanej istniejcej, na terenach o przekroczonych dopuszczalnych poziomach haasu w rodowisku, okrelonych w przepisach odrbnych, 9) gromadzenia i usuwania odpadw zgodnie z zasadami ochrony rodowiska okrelonymi w odrbnych przepisach, ze wskazaniem na segregacj u rda. 3. Dla realizacji wyej wymienionych zasad ustala si zakaz: 1) usuwania zadrzewie kpowych, pasmowych, przyulicznych, uznanych za starodrzew, za wyjtkiem koniecznoci wynikajcej z prac modernizacyjnych infrastruktury technicznej i komunikacji, 2) odprowadzania nie oczyszczonych ciekw sanitarnych kanalizacj oglnospawn do rzeki Przemszy, 3) zakaz budowy lokalnych kotowni i palenisk domowych opalanych wglem lub olejem opaowym o wysokiej zawartoci siarki. Rozdzia IV Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw dbr kultury wspczesnej 10 1. Celem ochrony i zachowania wartoci kulturowych obszaru koncentracji elementw dziedzictwa kulturowego o szczeglnym znaczeniu oraz zabezpieczenia interesw ochrony archeologicznej ustala si: 1) strefy ochrony dziedzictwa kulturowego: strefa A penej ochrony konserwatorskiej , tzw. rekonstrukcji ukadu urbanistycznego z bezwzgldnym priorytetem wymogw konserwatorskich, poredniej ochrony konserwatorskiej o rygorze utrzymania zasadniczych elementw

strefy B

6 rozplanowania zabytkowej zabudowy oraz innych historycznych elementw krajobrazu kulturowego, strefa W cisej ochrony archeologicznej archeologicznymi o bardzo duym nasyceniu stanowiskami

strefa OW obserwacji archeologicznej potencjalnego wystpowania znalezisk archeologicznych, strefa E ochrony ekspozycji jako zabezpieczenie waciwego eksponowania zespow lub obiektw o duych wartociach kulturowych.

2) pen ochron konserwatorsk dla obiektw wpisanych do rejestru zabytkw, ktre podlegaj prawnej ochronie dbr kultury na podstawie przepisw odrbnych, 3) ochron indywidualn w ramach zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Bdzina dla obiektw zabytkowych i zespow chronionych. 2. Granice stref ochrony dziedzictwa kulturowego, o ktrych mowa w ust.1 pkt.1, wyznaczono na rysunku planu stanowicym zacznik Nr 1 do niniejszej uchway. 11 1. Strefa A penej ochrony konserwatorskiej, obejmuje XIV-sto wieczny ukad urbanistyczny ograniczonego ulicami: Kotaja, Modrzejowsk i Zawale, wraz ze Wzgrzem Zamkowym. 2. W granicach strefy, o ktrej mowa w ust.1 ustala si: 1) powizanie kompozycyjne i funkcjonalne obszaru Starego Miasta ze Wzgrzem Zamkowym, zgodnie z historyczn tradycj, 2) uaktywnienie Starego Miasta przez wprowadzenie funkcji handlowo-usugowej dla obsugi ruchu turystycznego, 3) zachowanie i ochrona ukadu urbanistycznego zaoenia oraz historycznego ukadu drg, 4) zachowanie zwartej linii zabudowy poprzez utrzymanie zabytkowych budynkw i uzupenienie luk budowlanych now zabudow z zachowaniem dziaek siedliskowych i historycznej skali, 5) uczytelnienie poszczeglnych kwartaw zabudowy miasta lokacyjnego przez wyburzenie, bd przeksztacenie bezwartociowych obiektw wspczesnych o niedostosowanych formach i skali, planowe zagospodarowanie caoci dziaek oficyn, wntrz blokw i kwartaw, 6) zachowanie obiektw wpisanych do rejestru zabytkw, wymienionych w ust.4, dla ktrych zasady i wymagania ochrony okrelono w przepisach odrbnych, 7) zachowanie obiektw posiadajcych szczegln warto dla historii i kultury miasta, przeznaczonych do ochrony w ramach zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, wymienionych w ust.5, 8) moliwo modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania obiektw zabytkowych, o ktrych mowa w ust.5, przy zachowaniu cech stylowych, skali, gabarytw i wystroju architektonicznego elewacji, 9) w przypadku koniecznych wyburze obiektw zabytkowych, o ktrych mowa w ust. 5, kadorazowo naley uzyska pozytywn opini Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw oraz wykona dla nich dokumentacj konserwatorsk dla celw archiwalnych, 10) korekty znieksztaconych elewacji w oparciu o istniejce przekazy archiwalne lub na podstawie analogii, 11) dostosowanie nowej zabudowy do historycznej kompozycji urbanistycznej w zakresie: usytuowania, skali i gabarytw bryy, podziaw architektonicznych, proporcji powierzchni otworw i cian oraz nawizania form wspczesnych do lokalnych tradycji architektury, bez lepego naladownictwa form historycznych, 12) rekonstrukcja schronw pod Gr Zamkow, 13) zachowania starodrzewu i zieleni towarzyszcej zabudowie, 14) stopniowe rozszerzenie obszaru parku na tereny obecnie zabudowane obiektami dysharmonizujcymi, 15) realizacj rnych form zieleni dostosowanych do specyfiki miejsca ( zielone podwrka, pncza na lepych cianach, miejsca rekreacji dla dzieci i osb starszych), 16) kompleksow rewaloryzacj terenu cmentarza ydowskiego, 17) wymian nawierzchni ulic na kostk granitow, poczon kompozycyjnie z kostk betonow i

7 kamieniem naturalnym, 18) nowoprojektowane obiekty uzupeniajce poprzez swoja wysoko nie powinny negatywnie wpyn na ekspozycj wzgrz zamkowego oraz samego zamku, 19) nakaz uzgadniania projektw wszelkich inwestycji z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. 3. W granicach strefy, o ktrej mowa w ust.1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw usugowych mogcych powodowa stae bd okresowe uciliwoci dla podstawowej funkcji terenu, w szczeglnoci: stacji paliw, stacji obsugi i warsztatw naprawczych sprztu samochodowego, hurtowni, punktw skupu materiaw wtrnych, komisw samochodowych, 2) realizacji nowych budynkw parterowych oraz parterowych z poddaszem, za wyjtkiem terenu oznaczonego symbolem1-2 UT, 1 ZP 3) lokalizacji garay wolnostojcych, 4) lokalizacji budynkw gospodarczych, 5) lokalizacji masztw telefonii komrkowej wolnostojcych i montowanych na obiektach 6) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding , 7) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy, 8) ustawiania wszelkich reklam, za wyjtkiem reklam zwizanych z funkcj obiektw. 4. Obiekty wpisane do rejestru zabytkw: 1) ukad urbanistyczny XIV-to wieczny miasta Bdzina wraz ze Wzgrzem Zamkowym, ktrego granice wytyczaj ulice: od pnocy Gra Zamkowa i przylegy park, od wschodu Modrzejowska i kamienne schodki, od poudnia Zawale, od zachodu Zawale i Podzamcze ( numer rejestru 810/69 ), 2) obiekty oznaczone na rysunku planu numerami od 1 do 4 : 1. Zamek obronny z XIV-go wieku, ktrego granice obejmuj zamek grny, ruiny zamku dolnego, przylege fosy i najblisze otoczenie (numer rejestru 1/60 ), 2. pozostaoci dawnych murw obronnych miasta Bdzina z XIV-go wieku, ktrych granice obejmuj cay pas murw wzdu ulic: Zauek, Zawale, Dzieryskiego, cznie z baszt obronn i czciowo ulic Podzamcze (numer rejestru 2/60 ), 3. koci parafialny p.w. w. Trjcy z XIV-go wieku, ktrego granice obejmuj cao obiektu cznie z wyposaeniem wntrza, w ramach ogrodzenia (numer rejestru 4/60 ), 4. budynek mieszkalny zwany Domem Wjta, przy ul. Czeladzkiej 2, z 1889r., wraz z tablic przypisan Wjtowi Hinko Ethiopus (numer rejestru 1466/92 ). 5. Obiekty przeznaczone do ochrony w ramach zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, oznaczone na rysunku planu numerami od 1 do 47 : 1. kamienna figura Matki Boskiej Niepokalanie Pocztej przy kociele p.w. w.Trjcy z 1887r. 2. plebania przy kociele p.w. w. Trjcy, 3. mur otaczajcy plebani, oraz mur ogrodzeniowy kocioa p.w. w. Trjcy z tablicami epitafijnymi: Anny Gajeckiej 1843r., Marianny Wilczyskiej 1843r., Marianny Gogolewskiej 1817/1818r., Jzefy i Wincentego Moryskich po 1857r. i balustrad przy schodach w murze ogrodzenia od strony plebani, 4. kaplica kubaturowa przy zbiegu ul. Grnej i Gry Zamkowej, 5. cmentarz ydowski midzy ul. Podzamcze i Gra Zamkowa, 6. dom parafialny przy ul. Gra Zamkowa 9, 7. brama w ogrodzeniu miejskiego parku od ul. Gra Zamkowa przy domu nr 9, 8. schron pod Gr Zamkow, 9. zbiornik wody na Grze Zamkowej 10. budynek mieszkalny przy ul. Czeladzkiej 3 11. budynek mieszkalny przy ul. Czeladzkiej 5 12. budynek mieszkalny przy ul. Czeladzkiej 7 13. budynek mieszkalny przy ul. Czeladzkiej 10 14. budynek mieszkalny przy ul. Czeladzkiej 11 15. budynek mieszkalny przy ul. Czeladzkiej 13 16. budynek mieszkalny przy ul. Czeladzkiej 15 17. budynek mieszkalny przy ul. Joselewicza 2 18. budynek mieszkalny przy ul. Joselewicza 8 19. budynek mieszkalny przy ul. Joselewicza 10

20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47.

budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 20 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 22 budynek mieszkalny przy ul. Moniuszki 2 budynek mieszkalny przy ul. Moniuszki 3 budynek mieszkalny przy ul. Moniuszki 4 budynek mieszkalny przy ul. Moniuszki 5 budynek mieszkalny przy ul. Moniuszki 6 budynek mieszkalny przy ul. Moniuszki 8 budynek mieszkalny przy ul. Moniuszki 10 budynek mieszkalny przy placu Kazimierza Wielkiego budynek mieszkalny przy placu Kazimierza Wielkiego budynek mieszkalny przy placu Kazimierza Wielkiego budynek mieszkalny przy placu Kazimierza Wielkiego budynek mieszkalny przy placu Kazimierza Wielkiego budynek mieszkalny przy placu Kazimierza Wielkiego budynek mieszkalny przy ul. Plebaskiej 11 budynek mieszkalny przy ul. Plebaskiej 13 budynek mieszkalny przy ul. Podwale 4 budynek mieszkalny przy ul. Podwale 20 budynek mieszkalny przy ul. Rybna 1 budynek mieszkalny przy ul. Rybna 2 budynek mieszkalny przy ul. Rybna 4 budynek mieszkalny przy ul. Rybna 8 budynek mieszkalny przy ul. Rybna 10 budynek mieszkalny przy ul. Rybna 20 budynek mieszkalny przy Rybnym Rybny Rynku 2 budynek mieszkalny przy Rybnym Rybny Rynku 4 budynek mieszkalny przy ul. Zawale 15 12

5 10 11, 15 27 28 29

1. Strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, obejmuje ukad urbanistyczny z XIX i pocztku XX wieku. 2. W granicach strefy, o ktrej mowa w ust.1 ustala si: 1) zachowanie przebiegu historycznych ulic, 2) utrzymanie historycznego ukadu zabudowy, 3) utrzymanie zwartej linii zabudowy, 4) zachowanie obiektw wpisanych do rejestru zabytkw, wymienionych w ust.4, dla ktrych zasady i wymagania ochrony okrelono w przepisach odrbnych, 5) zachowanie obiektw posiadajcych szczegln warto dla historii i kultury miasta, przeznaczonych do ochrony w ramach zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, wymienionych w ust.5, 6) moliwo modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania obiektw zabytkowych, o ktrych mowa w ust.5, przy zachowaniu cech stylowych, skali, gabarytw i wystroju architektonicznego elewacji, 7) w przypadku koniecznych wyburze obiektw zabytkowych, o ktrych mowa w ust. 5, kadorazowo naley uzyska pozytywn opini Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw oraz wykona dla nich dokumentacj konserwatorsk dla celw archiwalnych, 8) korekty znieksztaconych elewacji w oparciu o istniejce przekazy archiwalne lub na podstawie analogii, 9) lokalizacj nowej zabudowy lub wymian starej pod warunkiem dostosowania nowych obiektw do formy, skali i wystroju architektonicznego zabudowy dzielnicy, 10) usunicie lub odpowiedni przebudow obiektw dysharmonizujcych obraz zespou historycznej kompozycji urbanistycznej, 11) uporzdkowanie parterw poprzez likwidacj okadzin, korekt witryn i reklam, 12) zachowanie starodrzewu i zieleni towarzyszcej zabudowie, 13) realizacj rnych form zieleni dostosowanych do specyfiki miejsca ( zielone podwrka, pncza na lepych cianach, miejsca rekreacji dla dzieci i osb starszych), 14) nakaz uzgadniania projektw wszelkich inwestycji z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw,

9 15) uzgodnienia z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw nie wymaga wykonywanie remontw drogi gwnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-G 2/2 ( Aleja Kotaja ). 3. W granicach strefy, o ktrej mowa w ust.1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw usugowych mogcych powodowa stae bd okresowe uciliwoci dla podstawowej funkcji terenu, w szczeglnoci: stacji paliw, stacji obsugi, warsztatw naprawczych sprztu samochodowego, hurtowni, punktw skupu materiaw wtrnych, komisw samochodowych, 2) realizacji nowych budynkw parterowych oraz parterowych z poddaszem, 3) lokalizacji garay wolnostojcych, 4) lokalizacji budynkw gospodarczych, 5) lokalizacji masztw telefonii komrkowej wolnostojcych i montowanych na obiektach 6) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding, 7) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy, 8) ustawiania reklam wolnostojcych za wyjtkiem reklam zwizanych z funkcj obiektw 9) umieszczania reklam na budynkach, za wyjtkiem reklam zwizanych z funkcj obiektw . 4. Obiekty wpisane do rejestru zabytkw, oznaczone na rysunku planu numerami od 5 do 7: 5. koci cmentarny p.w. w. Tomasza z XVI-go wieku, ktrego granice obejmuj rwnie wntrze kocioa, 6. elewacja frontowa budynku mieszkalnego przy ul. Sczewskiego 1, z koca XIX wieku, 7. kolumna zwizana z Janem III Sobieskim. 8. Dekoracja malarska /polichromia/ wykonana temper olejn z lat 1925-1930 w stylistyce malarstwa realistycznego z elementami art deco, znajdujc si w Domu Modlitwy- sali mskiej Synagogi Mizrachi przy ul. Potockiego 3 -nr rejestru B/129/08. 5. Obiekty przeznaczone do ochrony w ramach zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego : 1) cmentarz wok kocioa p.w. w. Tomasza z istniejcym ogrodzeniem oraz starodrzewem i nagrobkami: - Kwatera I grb Marcina Sawety, grb Pawa Zikowskiego, - Kwatera II grb Chylewskich, grb Piotra i Wadysawa Buczyskiego 1819r., grb Franciszki Fryckiej 1918r., - Kwatera III grb rodziny Trochw 1883r., grb Konstantego Widery 1912r., grb Teofila Hillera 1910r., grb rodziny Olszewskich 1921r., grb Teofila Wyrozumskiego 1890r., grb Franciszka Zullingera 1918r., grb Jana Bachmiskiego 1927r., grb Antoniny Wojalskiej (?) 1892r., - Kwatera IV grb Zbigniewa acha 1903r., grb Otto 1899r., grb Ignacego Flaszy 1902r., grb Piotra Dymka 1908r., grb Przybylskich 1906r., grb Idzia Jungowskiego 1930r., grb Marii Rypp 1938r., grb Lanusa Flasiskiego 1932r., grb Wyrwasw 1920r., grb Franciszka Woliskiego 1914r., Kwatera V grb Emilii Bachmiskiej 1904r., grb Tomasikw 1938r., grb Jdrzejka 1898r., grb Antoniego cibika 1905r., grb Jdryczkw 1906r., grb n/n obok grobu Stefana Skrzybca, grb Elbiety Jdrowskiej 1905r., grb Jana Czupryny 1907r., grb Marii Bilewiczowej 1906r., grb Zuzanny Klepiskiej 1907r., grb Feliksy Bednarskiej 1911r., grb Jzefa Czernego, grb Aleksandra Gnatowskiego, grb Marcelego Czarnowskiego 1912r., grb Mieciunia Ciszka 1917r., grb Marcina Mazurka 1908r., grb Stankw 1886r., grb Stanisawa Wolnego 1897r., grb Kacpra Wartka 1898r., grb Wacawa Grabara 1900r., grb Wincentego Nawory 1935r., grb Szulca 1915r., grb Piechulka 1888r., grb Jzefa Frystaczki 1893r., grb Adolfa Stechmana, grb Jzefa Skiby 1874r., grb Szymaszka 1929r., grb Nikodema Kubika 1872r., grb Gwodzikw 1939r., grb Jana Jachimczyka 1890r., grb Bolesawa Antonowicza 1899r., grb Kasprzykw po 1912r., grb Banasiskiego 1949r., grb Leszczyskiego przed 1900r., grb Kluzw 1899r., grb Boreckich 1836r., grb Zalewskich ok.1894r., grb Chorzelskich 1898r., grb Corradinich ok.1890r., grb D. Kajdy i M. Adamczyka 1932r., grb Kahlw 1886r., grb Siedleckich 1880r., grb Machniewskich 1888r., grb Bogusawskiej 1881r., grb Zdeblw i Zalewskich 1899r. i ok.1906r., mogia polegych legionistw z XIX w., grb trzech grnikw, ktrzy zginli w wypadku w kopalni Reden 1836r., - Kwatera VI grb Karola Stechmana 1878r.,

10 Kwatera VII grb Zdzisawa Chmurkowskiego 1928r., Kwatera VIII grb Klotildy Brodzkiej Jana Brodzkiego 1928r., grb Zdanowskich 1928r., grb Leokadii Adamczykwnej, grb Jurczykw 1922r., grb Aleksandra Machalskiego 1941r., grb Gborskich 1924r., - Kwatera IX grb Wojciecha Frankiewicza 1893r., Kwatera XI grb Bereszkw, grb rodziny Laprus, grb Jdrusia Prechowicza 1889r., grb Ryszarda Sczewskiego 1890r., 2) cmentarz dolny przy ul. Podzamcze z nagrobkami: Kwatera XII grb Oleki Paligi i Marka Sochy 1927r., grb Stanisawa Gubay 1933r., grb rodziny Juszczykw 1917r., grb bojownikw PPS 1905r., grb Jakuba Gborskiego 1892r., grb Antoniego Millera, grb Wacawa Kubiczka, grb Stanisawa i Marii Kazo 1822r., grb Zofii Zdebiowej (?), obelisk (za grobem rodziny Rychel, gwna aleja), grb Wadysawy Perkowskiej 1900r., grb Halinki Walewskiej 1910r., grb akomskich 1903r., grb Kapciw 1924r., grb Pawa atkowskiego i in. 1907r., grb Jerzego Elwertowskiego, grb Stasia i Wandzi ciskich 1874r., grb Walentego Walasa 1921r., grb Kubiczkw, grb R. Kunc 1909r., grb Jadwigi Maoty 1935r., grb Jzefa Bednarskiego 1926r., grb Piotra Bednarskiego 1927r., grb Marylki Misiurskiej 1900r., grb Szeligowskich 1926r., grb Stasiulka Albiskiego 1919r., grb Lucyny Lepeckiej 1905r., grb Julii Januszewicz 1894r., grb Ireny Batorwny 1936r., grb Szymona Kaima 1932r., grb Marianny Zitek 1905r., grb Jana Knedyka 1903r., grb Pogorzelskich, 3) obiekty oznaczone na rysunku planu numerami od 48 do 194 : 48. figura Matki Boskiej przy ul. Kociuszki obok dworca kolejowego z 2 po. XX wieku, 49. figura w. Floriana przy OSP przy ul. Modrzejowskiej 64, z pocz. XX wieku, 50. budynek dworca gwnego przy ul. Maachowskiego z okresu midzywojennego, 51. budynek Liceum Oglnoksztaccego przy ul. Teatralnej, z okresu midzywojennego, 52. budynek Teatr Dzieci Zagbia przy ul. Teatralna 4, z okresu midzywojennego, 53. budynek mieszkalny przy Alei Kotaja 10 54. budynek mieszkalny przy Alei Kotaja 12 55. budynek mieszkalny przy Alei Kotaja 14 56. budynek mieszkalny przy Alei Kotaja 18 57. budynek mieszkalny przy Alei Kotaja 20 58. budynek mieszkalny przy Alei Kotaja 22 59. budynek mieszkalny przy Alei Kotaja 24 wraz z oficynami 60. budynek mieszkalny przy Alei Kotaja 26 61. budynek mieszkalny przy Alei Kotaja 28 62. budynek mieszkalny przy Alei Kotaja 30 63. budynek mieszkalny przy Alei Kotaja 34 64. budynek mieszkalny przy Alei Kotaja 36 65. budynek mieszkalny przy Alei Kotaja 42 66. budynek mieszkalny przy Alei Kotaja 55 67. budynek mieszkalny przy Alei Kotaja 57 68. budynek mieszkalny przy ul. Jasnej 5 69. budynek mieszkalny przy ul. Jasnej 6 70. budynek mieszkalny przy ul. Kociuszki 2 71. budynek mieszkalny przy ul. Kociuszki 4 72. budynek mieszkalny przy ul. Kociuszki 8 73. budynek mieszkalny przy ul. Kociuszki 10 74. budynek mieszkalny przy ul. Kociuszki 12 75. budynek mieszkalny przy ul. Kociuszki 14 76. budynek mieszkalny przy ul. Kociuszki 16 77. budynek mieszkalny przy ul. Kociuszki 18 78. budynek mieszkalny przy ul. Kociuszki 20 79. budynek poczty przy ul. Kociuszki 26 80. budynek przedszkola przy ul. Krasickiego 6 81. budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 1 82. budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 2 83. budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 3 84. budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 4 85. budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 6 86. budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 8 -

11 87. 88. 89. 90. 91. 92. 93. 94. 95. 96. 97. 98. 99. 100. 101. 102. 103. 104. 105. 106. 107. 108. 109. 110. 111. 112. 113. 114. 115. 116. 117. 118. 119. 120. 121. 122. 123. 124. 125. 126. 127. 128. 129. 130. 131. 132. 133. 134. 135. 136. 137. 138. 139. 140. 141. 142. 143. 144. 145. 146. budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 9 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 10 budynek szpitala przy ul. Maachowskiego 12 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 13 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 14 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 16 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 17 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 19 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 20 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 22 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 28 budynek administracji przy ul. Maachowskiego 29 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 32 budynek banku przy ul. Maachowskiego 33 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 36 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 38 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 39 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 40 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 41 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 42 budynek domu kultury przy ul. Maachowskiego 43 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 44 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 45 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 46 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 47 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 52 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 54 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 58 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 60 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 62 budynek mieszkalny przy ul. Maachowskiego 64 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 40 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 42 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 44 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 46 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 47 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 49 hale targowe przy ul. Modrzejowskiej 50 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 51 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 54 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 55 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 57 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 58 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 59 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 60 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 64 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 65 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 66 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 67 budynek produkcyjno-usugowy przy ul. Modrzejowskiej 68 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 72 budynek stray poarnej przy ul. Modrzejowskiej 74 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 75 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 80 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 82 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 84 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 87 budynki mieszkalne przy ul. Modrzejowskiej 89 budynki mieszkalne przy ul. Modrzejowskiej 91 budynek mieszkalny przy ul. Modrzejowskiej 93

12

147. 148. 149. 150. 151. 152. 153. 154. 155. 156. 157. 158. 159. 160. 161. 162. 163. 164. 165. 166. 167. 168. 169. 170. 171. 172. 173. 174. 175. 176. 177. 178. 179. 180. 181. 182. 183. 184. 185. 186. 187. 188. 189. 190. 191. 192. 193. 194.

budynek mieszkalny przy ul. Pisudskiego 3 budynek mieszkalny przy ul. Pisudskiego 4 budynek mieszkalny przy ul. Pisudskiego 6 budynek mieszkalny przy ul. Pisudskiego 7 budynek mieszkalny przy ul. Pisudskiego 8 budynek mieszkalny przy ul. Pisudskiego 9 budynek mieszkalny przy ul. Pisudskiego 10 budynek mieszkalny przy ul. Pisudskiego 12 budynek mieszkalny przy ul. Pisudskiego 14 budynek mieszkalny przy ul. Pisudskiego 13, 15 budynek mieszkalny przy ul. Pisudskiego 17 budynek mieszkalny przy ul. Pisudskiego 19 budynek mieszkalny przy ul. Pisudskiego 20 budynek mieszkalny przy ul. Pisudskiego 22 budynek mieszkalny przy ul. Pisudskiego 24 budynek mieszkalny przy ul. Pisudskiego 26 budynek mieszkalny przy Placu 3-go Maja 2 wraz z oficynami budynek mieszkalny przy Placu 3-go Maja 3 wraz z oficynami budynek mieszkalny przy Placu 3-go Maja 4 budynek mieszkalny przy Placu 3-go Maja 5 budynek mieszkalny przy Placu 3-go Maja 7 budynek mieszkalny przy Placu 3-go Maja 8 budynek mieszkalny przy Placu 3-go Maja 9 budynek mieszkalny przy Placu 3-go Maja 10 budynek mieszkalny przy Placu 3-go Maja 11 budynek banku przy Placu 3-go Maja 12 budynek mieszkalny przy ul. Potockiego 1 budynek mieszkalny przy ul. Potockiego 3 oraz dawny Dom Modlitwy Mizrachi wraz z wyposaeniem i polichromi budynek mieszkalny przy ul. Potockiego 5 budynek mieszkalny przy ul. Potockiego 7 budynek mieszkalny przy ul. Potockiego 9 budynek mieszkalny przy ul. Potockiego 13 budynek mieszkalny przy ul. Potockiego 2 budynek mieszkalny przy ul. Sczewskiego 4 budynek starostwa przy ul. Sczewskiego 6 budynek mieszkalny przy ul. Sczewskiego 7, 9 budynek mieszkalny przy ul. Sczewskiego 11 budynek mieszkalny przy ul. Sczewskiego 13 budynek usugowy przy ul. Sczewskiego 15 budynek usugowy przy ul. Sczewskiego 17 budynek mieszkalny przy ul. Sczewskiego 19 budynek mieszkalny przy ul. Sczewskiego 21 budynek sdu rejonowego przy ul. Sczewskiego 23 budynek usugowy przy ul. Sczewskiego 25 budynek usugowy przy ul. Sczewskiego 27 budynek usugowy przy ul. Sczewskiego 29 budynek mieszkalny przy ul. Zawale 22 budynek mieszkalny przy ul. Zawale 24 13

1. Strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, obejmuje zabytkow zabudow przemysow zespou dawnej Elektrowni Bdzin. 2. W granicach strefy, o ktrej mowa w ust.1 ustala si: 1) utrzymanie zespow zabudowy przemysowej o zabytkowym ukadzie przestrzennym i wartociowej architekturze,

13 2) moliwo modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania przy zachowaniu istniejcego ukadu przestrzennego, 3) zachowanie zabytkowych budynkw administracyjnych Elektrowni Bdzin przy ul. Maobdzkiej, oznaczonych na rysunku planu numerami 195 i 196, przeznaczonych do ochrony w ramach zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, 4) wszelkie prace adaptacyjne obiektw zabytkowych, o ktrych mowa w pkt.3, nie mog zmienia bryy i elewacji budynkw, 5) nakaz uzgadniania projektw architektoniczno - budowlanych wszelkich inwestycji z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. 14 1. Strefa W cisej ochrony archeologicznej, obejmuje XIV-sto wieczny ukad urbanistyczny wraz ze Wzgrzem Zamkowym. 2. W granicach strefy, o ktrej mowa w ust.3, ustala si: 1) ochron stanowisk archeologicznych o numerach: 14 wczesnoredniowieczny grd i zamek, 15 wczesnoredniowieczne cmentarzysko i osada kultury uyckiej, 16 lad osadnictwa z epoki kamienia, 17 lad osadnictwa z epoki kultury uyckiej, 18 koci w. Trjcy, 19 rynek, dawny ratusz, 2) przed przystpieniem do prac ziemnych konieczno wykonania bada archeologicznych (ratowniczych bd stacjonarnych w zalenoci od wartoci i wielkoci stanowiska ), 3) nie wymaga bada archeologicznych wykonywanie remontw drogi gwnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-G 2/2 (Aleja Kotaja), dla ktrej ustala si nadzr archeologiczny 3. Strefa OW obserwacji archeologicznej potencjalnego wystpowania znalezisk archeologicznych, obejmuje pnocn cz obszaru opracowania. 4. W granicach strefy, o ktrej mowa w ust.3, ustala si: 1) dla wszelkich prac ziemnych nadzr archeologiczny, 2) nie wymaga nadzoru archeologicznego wykonywanie remontw drogi gwnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-G 2/2 ( Aleja Kotaja ). 15 1. Strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego. 2. W granicach strefy, o ktrej mowa w ust.1 ustala si: 1) podporzdkowanie wartociom krajobrazowym wszelkiej dziaalnoci inwestycyjnej, 2) ograniczenie wysokoci nowej i przebudowywanej zabudowy, stosownie do okrelonego przeznaczenia terenu, 3) ukad budynkw i zieleni winien zapewni otwarcie widokowe na Gr Zamkow, 4) uporzdkowanie i rekompozycj istniejcej zieleni wysokiej w celu wyeksponowania Wzgrza Zamkowego w szczeglnoci na osi widokowej Zamek - Paac Mieroszewskich w Gzichowie, 5) sukcesywne kablowanie linii elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych, 6) zakaz przesaniania Wzgrza Zamkowego celem ekspozycji z gwnych tras komunikacyjnych, 7) zakaz tworzenia nowych dominant, 8) zakaz lokalizacji masztw telefonii komrkowej wolnostojcych i montowanych na obiektach, 9) ustawiania reklam wolnostojcych na terenach MN, MWU, ZP, UK, UT, UP, WZ, US, UC, 4PM, 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nakaz uzgadniania projektw architektoniczno budowlanych wszelkich inwestycji z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. 16 1. Na obszarze opracowania, poza stref A penej ochrony konserwatorskiej, oraz stref B poredniej ochrony konserwatorskiej, ustala si wykaz obiektw przeznaczonych do ochrony w

14 ramach zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, oznaczonych na rysunku planu numerami od 197 do 207 :

197. 198. 199. 200. 201. 202. 203. 204. 205. 206. 207.

budynek mieszkalny przy ul. Krasickiego budynek mieszkalny przy ul. Krasickiego budynek mieszkalny przy ul. Kociuszki budynek mieszkalny przy ul. Kociuszki budynek mieszkalny przy ul. Kociuszki budynek mieszkalny przy ul. Kociuszki budynek mieszkalny przy ul. Kociuszki budynek mieszkalny przy ul. M. Reja budynek mieszkalny przy ul. Sowiaska budynek mieszkalny przy ul. Teatralna budynek mieszkalny przy ul. Tuwima

8 19 52 64 70 76 82 4 4 17 8

2. Dla obiektw, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) zachowanie budynkw z moliwoci modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu cech stylowych, skali, gabarytw i wystroju architektonicznego elewacji, 2) korekty znieksztaconych elewacji w oparciu o istniejce przekazy archiwalne lub na podstawie analogii, 3) w przypadku koniecznych wyburze obiektw, o ktrych mowa w ust. 5, kadorazowo naley uzyska pozytywn opini Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw oraz wykona dla nich dokumentacj konserwatorsk dla celw archiwalnych, 4) nakaz uzgadniania projektw architektoniczno - budowlanych wszelkich inwestycji z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. Rozdzia V Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazy zabudowy 17 1. Wyznacza si granice strefy ochrony waw rzeki Przemszy w odlegoci 50 m od stopy wau. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust.1 obowizuje ochrona zgodnie z przepisami odrbnymi. 3. Wyznacza si granice strefy zagroenia powodziowego od rzeki Przemszy, dla terenw zagroonych zalaniem wod Q 1%. 4. Na terenach, o ktrych mowa w ust.3 ustala si zakaz zabudowy, sadzenia drzew oraz zmiany uksztatowania terenu. 5. Wyznacza si granice obszaru ograniczonego uytkowania od cmentarza. 6. Na terenach, o ktrych mowa w ust.5 ustala si zakaz lokalizacji: 1) nowych zabudowa mieszkalnych, 2) zakadw produkujcych ywno, 3) zakadw ywienia zbiorowego i zakadw przechowujcych ywno, 4) studzien dla celw konsumpcyjnych. 7. Utrzymuje si obszar chronionego krajobrazu i okrelone dla niego zasady uytkowania, ustanowione uchwa Nr XIII/139/93 Rady Miasta w Bdzinie z dnia 23 czerwca 1993 r. 8. Nie wyznacza si granicy terenw grniczych, zlikwidowanych kopal KWK Pary " w Dbrowie Grniczej oraz KWK Sosnowiec w Sosnowcu. Wpywy dokonanej przez kopalnie eksploatacji grniczej wygasy, a obszar pod wzgldem grniczym naley uzna za uspokojony.

15 Rozdzia VI Wymagania wynikajce z potrzeby ksztatowania przestrzeni publicznych 18 1. Wyznacza si obszary przestrzeni publicznej dla zaspokojenia potrzeb mieszkacw, poprawy jakoci ich ycia i sprzyjajce nawizywaniu kontaktw spoecznych, oznaczone na rysunku planu symbolem: 1 PM ul. Pisudskiego i ul. Maachowskiego z Placem Dworcowym, 2 PM Plac 3-go Maja, 3 PM Plac Kazimierza Wielkiego, 4 PM Plac pod Wzgrzem Zamkowym, 5 PM Rybny Rynek, 6 PM Plac w rejonie murw obronnych, 1 ZP, 2 ZP, 3 ZP, 4 ZP Wzgrze Zamkowe, 5 ZP tereny zieleni urzdzonej przy murach obronnych, 6 ZP tereny zieleni urzdzonej przy Starostwie Powiatowym, od 11 ZP do 17 ZP bulwary nadrzeczne. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust.1 dziaaniami podstawowymi s: 1) utworzenie komponowanych wntrz urbanistycznych z Placem Dworcowym, Placem 3-go Maja, ul. Maachowskiego jako gwnymi elementami zaoenia oraz wprowadzenie nowych form uytkowania, odpowiadajcych randze terenw w strukturze przestrzennej rdmiecia, 2) utworzenie przestrzeni publicznych i programw zagospodarowania, atrakcyjnych dla masowego uytkownika, 3) rekompozycja przestrzeni publicznych w taki sposb, aby stay si generatorami ycia spoecznego i kulturalnego /typu amfiteatr/, 4) uksztatowanie i wzajemne powizanie funkcjonalno - przestrzenne terenw o charakterze publicznym: Wzgrza Zamkowego ze Starym Miastem oraz z gwnym cigiem handlowousugowym ul. Maachowskiego, poprze: a) budow bezkolizyjnych przej przez Alej Kotaja, b) realizacj przejcia pieszego w murze obronnym w rejonie ul. Podwale. 3. Ksztatowanie sposobu zagospodarowania i urzdzenia przestrzeni publicznych powinno spenia nastpujce wymagania: 1) modernizacja i przebudowa placw i ulic, 2) ograniczenie komunikacji koowej, 3) nawierzchnie otwartej pieszej przestrzeni publicznej z zastosowaniem barwionych ksztatek z betonu i elementw naturalnego kamienia, 4) utrzymanie i ochron istniejcych drzew poprzez wkomponowanie w nowe formy uytkowania, 5) wprowadzenie zieleni urzdzonej jako towarzyszcej lokalizacji miejsc wypoczynku, 6) wprowadzenie zieleni izolacyjnej od terenw komunikacji (skrzyowanie Alei Kotaja z ul. wierczewskiego), 7) tablice informacyjne, budki telefoniczne, kioski kolportau prasy i owietlenie, o wysokich walorach estetycznych i funkcjonalnych oraz jednorodnej formie plastycznej, 8) stosowanie owietlenia eksponujcego walory architektoniczne, kompozycji urbanistycznej placw oraz zieleni urzdzonej, 9) moliwo lokalizacji rozbieralnych konstrukcji sucych realizacji usug kultury i rozrywki, 10) zakaz stosowania rozwiza technicznych stanowicych bariery w swobodnym poruszaniu si osb niepenosprawnych. Rozdzia VII Granice obszarw rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej. 19 Przyjmuje si granice terenu rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej, zgodnie z Uchwa Nr XVII/167/2003 Rady Miejskiej w Bdzinie z dnia 3 listopada 2003 r., w sprawie opracowania Programu Rewitalizacji rdmiecia.

16 Rozdzia VIII Zasady ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenw wyodrbnionych liniami rozgraniczajcymi 20 1. Przeznaczenie terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 1 MN, 2 MN, 3 MN, 4 MN: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) uzupeniajce usugi nieuciliwe, garae, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) obowizujce linie zabudowy mieszkaniowej i usugowej w lukach, wedug budynkw istniejcych, przy wikszej liczbie wolnych dziaek zgodne z rysunkiem planu, 3) realizacj garay w linii zabudowy budynkw mieszkalnych lub w gbi dziaki, 4) wskanik zabudowy w granicach dziaki nie wikszy ni 0.3 , 5) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 30% powierzchni dziaki, 6) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw w obrbie granic dziaki, na ktrej bdzie prowadzona dziaalno usugowa, 7) moliwo budowy na jednej dziace tylko jednego garau wolnostojcego do dwch stanowisk postojowych, 8) moliwo sytuowania budynkw bezporednio w granicy dziaki, 9) realizacj zabudowy mieszkaniowej w granicy dziaki wycznie jako zbliniaczonej z zachowaniem jednakowej wysokoci, 10) wysoko budynkw mieszkalnych maksymalna 9 m, 11) form architektoniczn zabudowy uzupeniajcej: a) architektura zharmonizowana z zabudow mieszkaniow, b) wysoko budynkw maksymalna 4 m. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, 2) w Rozdziale V 17, ust.2 strefa ochrony waw rzeki Przemszy. 4. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw usugowych mogcych powodowa stae bd okresowe uciliwoci dla podstawowej funkcji terenu, w szczeglnoci: stacji paliw, stacji obsugi i warsztatw naprawczych sprztu samochodowego, hurtowni, punktw skupu materiaw wtrnych, komisw samochodowych, 2) lokalizacji budynkw gospodarczych, 3) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding , 4) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy. 21 1. Przeznaczenie terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 5 MN, 6 MN, 7 MN, 8 MN, 9 MN, 10 MN: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) uzupeniajce usugi nieuciliwe wbudowane, garae, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu,

17 2) obowizujce linie zabudowy mieszkaniowej w lukach, wedug budynkw istniejcych, przy wikszej liczbie wolnych dziaek zgodne z rysunkiem planu, 3) realizacj garay w linii zabudowy budynkw mieszkalnych lub w gbi dziaki, 4) wskanik zabudowy w granicach dziaki nie wikszy ni 0.3 , 5) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 30% powierzchni dziaki, 6) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw w obrbie granic dziaki, na ktrej bdzie prowadzona dziaalno usugowa, 7) moliwo budowy na jednej dziace tylko jednego garau wolnostojcego do dwch stanowisk postojowych, 8) moliwo sytuowania garay bezporednio w granicy dziaki wycznie jako zbliniaczone, 9) realizacj zabudowy mieszkaniowej w granicy dziaki wycznie jako zbliniaczonej z zachowaniem jednakowej wysokoci, 10) wysoko budynkw mieszkalnych maksymalna 9 m, 11) form architektoniczn garay: a) architektura zharmonizowana z zabudow mieszkaniow, b) wysoko budynkw maksymalna 4 m. 3. Na terenach, oznaczonych symbolem: 5 MN, 6 MN, 7 MN, 8 MN, w granicach strefy OW obserwacji archeologicznej oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 14, ust.4. 4. Na terenach, oznaczonych symbolem: 6 MN, 7 MN, dla obiektw zabytkowych przeznaczonych do ochrony w ramach zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Bdzina, obowizuj ustalenia zawarte w Rozdziau IV 16. 5. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw usugowych mogcych powodowa stae bd okresowe uciliwoci dla podstawowej funkcji terenu, w szczeglnoci: stacji paliw, stacji obsugi i warsztatw naprawczych sprztu samochodowego, hurtowni, punktw skupu materiaw wtrnych, komisw samochodowych, 2) lokalizacji budynkw gospodarczych, 3) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding , 4) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy. 22 1. Przeznaczenie terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 11 MN, 12 MN: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) uzupeniajce zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usugi nieuciliwe wbudowane, garae, urzdzenia infrastruktury technicznej, . 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) obowizujce linie zabudowy mieszkaniowej w lukach, wedug budynkw istniejcych, przy wikszej liczbie wolnych dziaek zgodne z rysunkiem planu, 3) lokalizacj garay w linii zabudowy budynkw mieszkalnych lub w gbi dziaki, 4) wskanik zabudowy w granicach dziaki nie wikszy ni 0.4 , 5) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 30% powierzchni dziaki, 6) moliwo budowy na jednej dziace tylko jednego garau wolnostojcego do dwch stanowisk postojowych, 7) moliwo sytuowania budynkw bezporednio w granicy dziaki, 8) form architektoniczn budynkw mieszkalnych: a) wysoko budynkw maksymalna 8 m, b) ksztat dachw dwuspadowy, symetryczny, o kcie nachylenia 30 40, c) kierunek gwnej kalenicy dachw rwnolegy do frontu dziaki, d) pokrycie dachw dachwk ceramiczn,

18 e) kolorystyka dachw czerwona, f) kolorystyka tynkw kremowa, 9) form architektoniczn zabudowy uzupeniajcej: a) architektura zharmonizowana z zabudow mieszkaniow, b) wysoko budynkw maksymalna 4 m, c) pokrycie dachw dachwk ceramiczn, 10) ujednolicenie ogrodze od strony rzeki Przemsza do jednakowej wysokoci 1.60 m przy zastosowaniu drewna, naturalnego kamienia oraz kowalstwa. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, 3) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego. 4. Na terenie, oznaczonym symbolem 11 MN, w granicach strefy zagroenia powodziowego oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale V 17, ust.4. 5. Na terenie, oznaczonym symbolem 12 MN, w granicach strefy ochrony waw rzeki Przemszy oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale V 17, ust.2. 23 1. Przeznaczenie terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 13 MN: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) uzupeniajce usugi nieuciliwe wbudowane, garae, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) obowizujce linie zabudowy mieszkaniowej w lukach, wedug budynkw istniejcych, przy wikszej liczbie wolnych dziaek zgodne z rysunkiem planu, 3) lokalizacj garay w linii zabudowy budynkw mieszkalnych lub w gbi dziaki, 4) wskanik zabudowy w granicach dziaki nie wikszy ni 0.3 , 5) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 40% powierzchni dziaki, 6) moliwo budowy na jednej dziace tylko jednego garau wolnostojcego do dwch stanowisk postojowych, 7) moliwo sytuowania budynkw bezporednio w granicy dziaki, 8) realizacj zabudowy mieszkaniowej w granicy dziaki wycznie jako zbliniaczonej z zachowaniem jednakowej wysokoci, 9) form architektoniczn budynkw mieszkalnych: a) wysoko budynkw od strony elewacji pnocnej maksymalna 8 m, b) ksztat dachw dwuspadowy, symetryczny, o kcie nachylenia 30 40, c) kierunek gwnej kalenicy dachw rwnolegy do frontu dziaki, d) pokrycie dachw dachwk ceramiczn, e) kolorystyka dachw czerwona lub brzowa. 10) form architektoniczn zabudowy uzupeniajcej: a) architektura zharmonizowana z zabudow mieszkaniow, b) wysoko budynkw maksymalna 4 m, c) pokrycie dachw dachwk. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, 3) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego, 4) w Rozdziale V 17, ust.2 strefa ochrony waw rzeki Przemszy, 5) w Rozdziale V 17, ust.6 strefa obszaru ograniczonego uytkowania od cmentarza.

19 24 1. Przeznaczenie terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 14 MN: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) uzupeniajce usugi nieuciliwe wbudowane, garae wbudowane, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy mieszkaniowej oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) realizacj zabudowy w formie zwartej pierzei, 3) moliwo realizacji budynku wolnostojcego na dziace zlokalizowanej u zbiegu ulicy Grnej i ulicy Modrzejowskiej, o nr ewid.3, 4) obowizujca linia zabudowy w linii rozgraniczajcej ulic Grn, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy od ul. Gra Zamkowa i ul. Modrzejowska, zgodne z rysunkiem planu, 6) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 10% powierzchni dziaki, 7) zabezpieczenie fundamentw budynkw nad korytarzami podziemnymi, 8) form architektoniczn budynkw: a) wysoko budynkw od strony ul. Grnej maksymalna 8 m, b) ksztat dachw dwuspadowy, symetryczny o maksymalnym kcie nachylenia 30, c) kierunek gwnej kalenicy dachw rwnolegy do frontu dziaki, d) pokrycie dachw dachwk ceramiczn, e) kolorystyka dachw czerwona, f) kolorystyka tynkw kremowa, 9) wysoko ogrodze od ul. Gra Zamkowa i ul. Modrzejowskiej 1.40 m, z zastosowaniem drewna, naturalnego kamienia oraz kowalstwa. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 11 strefa A penej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, 3) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego. 25

1. Przeznaczenie terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 15 MN: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) uzupeniajce usugi nieuciliwe wbudowane, garae wbudowane, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy mieszkaniowej oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) realizacj zabudowy w granicach dziaek w formie zwartej pierzei wzdu ul. Grnej, 3) obowizujce linie zabudowy w linii rozgraniczajcej ul. Grn, 4) nieprzekraczalne linie zabudowy od strony poudniowej i od ul. Modrzejowskiej, zgodne z rysunkiem planu, 5) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 10% powierzchni dziaki, 6) nakaz zabezpieczenia fundamentw budynkw nad korytarzami podziemnymi, 7) form architektoniczn budynkw: a) wysoko budynkw maksymalna 8 m, b) ksztat dachw dwuspadowy, symetryczny o maksymalnym kcie nachylenia 30, c) kierunek gwnej kalenicy dachw rwnolegy do frontu dziaki, d) pokrycie dachw dachwk ceramiczn, e) kolorystyka dachw czerwona, f) kolorystyka tynkw kremowa,

20 8) wysoko ogrodze od strony Alei Kotaja i ul. Modrzejowskiej maksymalna 1.40 m, z naturalnego kamienia oraz kowalstwa. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 11 strefa A penej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, 3) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego. 26 1. Przeznaczenie terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 16 MN: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) uzupeniajce usugi nieuciliwe wbudowane, garae, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojcej, bliniaczej lub szeregowej, pod warunkiem zastosowania jednorodnej formy dla caego terenu, 2) podzia nieruchomoci na dziaki budowlane na zasada, o ktrych mowa w Rozdziale XI 113, 3) obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy mieszkaniowej zgodne z rysunkiem planu, 4) lokalizacj garay w linii zabudowy budynkw mieszkalnych lub w gbi dziaki, 5) wskanik zabudowy w granicach dziaki nie wikszy ni 0.3 , 6) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 30% powierzchni dziaki, 7) moliwo budowy na jednej dziace tylko jednego garau wolnostojcego do dwch stanowisk postojowych, 8) moliwo sytuowania garay bezporednio w granicy dziaki wycznie jako zbliniaczone, z zachowaniem jednakowej wysokoci, 9) form architektoniczn budynkw mieszkalnych: a) wysoko budynkw maksymalna 9 m, b) ksztat dachw wielospadowy, o kcie nachylenia 20 35, c) pokrycie dachw dachwk ceramiczn, d) kolorystyka pokrycia dachw czerwona lub brzowa, 10) form architektoniczn zabudowy uzupeniajcej: a) architektura zharmonizowana z zabudow mieszkaniow, b) wysoko budynkw maksymalna 4 m, c) pokrycie dachw dachwk ceramiczn, d) kolorystyka pokrycia dachw czerwona lub brzowa, 11) wysoko ogrodze 1.40 m, z zastosowaniem drewna, naturalnego kamienia, cegy oraz kowalstwa. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw usugowych mogcych powodowa stae bd okresowe uciliwoci dla podstawowej funkcji terenu, w szczeglnoci: stacji obsugi i warsztatw naprawczych sprztu samochodowego, hurtowni, punktw skupu materiaw wtrnych, 2) lokalizacji budynkw gospodarczych, 3) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding , 4) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy. 27 1. Przeznaczenie terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 17 MN, 18 MN: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojca lub szeregowa 2) uzupeniajce usugi owiaty /szkoa, przedszkole/ na terenie 18 MN, usugi nieuciliwe wbudowane, garae, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu,

21 2) dopuszcza si utrzymanie istniejcego sposobu uytkowania /warsztat stolarski, budynek magazynowo- garaowy/ na terenie 18 MN 3) realizacj zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojcej, bliniaczej lub szeregowej, pod warunkiem zastosowania jednorodnej formy dla caego terenu, 4) obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy mieszkaniowej zgodne z rysunkiem planu, 5) lokalizacj garay w linii zabudowy budynkw mieszkalnych lub w gbi dziaki, 6) wskanik zabudowy w granicach dziaki nie wikszy ni 0.3 , 7) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 30% powierzchni dziaki, 8) moliwo budowy na jednej dziace tylko jednego garau wolnostojcego do dwch stanowisk postojowych, 9) moliwo sytuowania garay bezporednio w granicy dziaki, 10) form architektoniczn nowych budynkw mieszkalnych: a) wysoko budynkw maksymalna 9 m, b) ksztat dachw wielospadowy, o kcie nachylenia 20 35, c) kierunek gwnej kalenicy dachw rwnolegy do frontu dziaki, d) pokrycie dachw dachwk ceramiczn, e) kolorystyka pokrycia dachw czerwona lub brzowa, 10) form architektoniczn zabudowy uzupeniajcej: a) architektura zharmonizowana z zabudow mieszkaniow, b) wysoko budynkw maksymalna 4 m, c) pokrycie dachw dachwk ceramiczn, d) kolorystyka pokrycia dachw czerwona lub brzowa, 11) wysoko ogrodze 1.40 m, z zastosowaniem drewna, naturalnego kamienia, cegy oraz kowalstwa, 12) na terenie, oznaczonym symbolem 17 MN, obsug komunikacyjn od strony rzeki Przemszy poprzez drog pieszo-jezdn na terenie oznaczonym symbolem 16 ZP. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw usugowych mogcych powodowa stae bd okresowe uciliwoci dla podstawowej funkcji terenu- stacji obsugi i warsztatw naprawczych sprztu samochodowego, hurtowni, punktw skupu materiaw wtrnych, komisw samochodowych oraz innych wymagajcych uzyskania decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach, 2) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding, 3) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy. 28 1. Przeznaczenie terenu zabudowy mieszkaniowo-usugowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 MNU: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna, usugi nieuciliwe, 2) uzupeniajce garae wbudowane, obiekty maej architektury, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie istniejcych budynkw przy ul. wierczewskiego 40, 56, 58 i ul. Browarnej 4 z moliwoci ich modernizacji, przebudowy, rozbudowy i zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) realizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej wzdu ul. wierczewskiego, w granicach dziaek, w formie zwartej pierzei, 3) realizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej od strony bulwarw nadrzecznych, w formie zwartej pierzei, 4) obowizujce linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 5) realizacj miejsc postojowych od strony ulicy oznaczonej symbolem KD-D1, 6) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 20% powierzchni dziaki, 7) form architektoniczn budynkw: a) wysoko budynkw od ul. wierczewskiego maksymalna 9 m, b) wysoko budynkw od bulwarw nadrzecznych maksymalna 7 m, c) ksztat dachw nowych, przebudowywanych i rozbudowywanych budynkw dwuspadowy, symetryczny o maksymalnym kcie nachylenia 35,

22 d) kierunek gwnej kalenicy dachw rwnolegy do frontu dziaki, e) pokrycie dachw dachwk ceramiczn, f) kolorystyka dachw czerwona, g) kolorystyka tynkw kremowa, 8) wysoko ogrodze 1.40 m, z zastosowaniem drewna, naturalnego kamienia, cegy oraz kowalstwa. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego, 2) w Rozdziale IV 17, ust.4 strefa zagroenia powodziowego. 4. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw usugowych mogcych powodowa stae bd okresowe uciliwoci dla podstawowej funkcji terenu, w szczeglnoci: stacji obsugi i warsztatw naprawczych sprztu samochodowego, hurtowni, punktw skupu materiaw wtrnych, komisw samochodowych oraz innych wymagajcych uzyskania decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach, 2) lokalizacji garay wolnostojcych oraz budynkw gospodarczych, 3) lokalizacji budynkw parterowych, 4) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding . 29 1. Przeznaczenie terenw zabudowy mieszkaniowo-usugowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 2 MNU, 3 MNU, 4 MNU: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna, usugi nieuciliwe, 2) uzupeniajce garae, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) obowizujc lini zabudowy mieszkaniowej i usugowej od ulicy Maobdzkiej wedug budynkw istniejcych, nie mniej jednak ni 10 m od zewntrznej krawdzi jezdni, 3) obowizujce linie zabudowy mieszkaniowej i usugowej od strony rzeki Przemszy zgodne z rysunkiem planu, 4) lokalizacj garay w linii zabudowy budynkw mieszkalnych, usugowych lub w gbi dziaki, 5) wskanik zabudowy w granicach dziaki nie wikszy ni 0.4 , 6) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 20% powierzchni dziaki, 7) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw w obrbie granic dziaki, na ktrej bdzie prowadzona dziaalno usugowa, 8) moliwo budowy na jednej dziace tylko jednego garau wolnostojcego do dwch stanowisk postojowych, 9) moliwo sytuowania budynkw bezporednio w granicy dziaki, 10) realizacj zabudowy mieszkaniowej w granicy dziaki wycznie jako zbliniaczonej z zachowaniem jednakowej wysokoci, 11) form architektoniczn budynkw mieszkalnych i usugowych: a) wysoko budynkw maksymalna 10 m, b) ksztat dachw paski lub dwuspadowy, symetryczny o maksymalnym kcie nachylenia 30, 12) form architektoniczn zabudowy uzupeniajcej: a) architektura zharmonizowana z zabudow mieszkaniow, b) wysoko budynkw maksymalna 4 m, 13) obsug komunikacyjn dla obiektw zlokalizowanych od strony rzeki Przemszy poprzez drog pieszo-jezdn na terenie oznaczonym symbolem 17 ZP. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw usugowych mogcych powodowa stae bd okresowe uciliwoci dla podstawowej funkcji terenu, w szczeglnoci: stacji paliw, hurtowni, 2) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding , 3) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy.

23

30 1. Przeznaczenie terenu zabudowy mieszkaniowo-usugowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 5 MNU: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usugi nieuciliwe, 2) uzupeniajce garae, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) obowizujce linie zabudowy mieszkaniowej i usugowej zgodne z rysunkiem planu, 3) lokalizacj garay w linii zabudowy budynkw mieszkalnych, usugowych lub w gbi dziaki, 4) wskanik zabudowy w granicach dziaki nie wikszy ni 0.3 , 5) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 40% powierzchni dziaki, 6) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw w obrbie granic dziaki, na ktrej bdzie prowadzona dziaalno usugowa, 7) moliwo budowy na jednej dziace tylko jednego garau wolnostojcego do dwch stanowisk postojowych, 8) form architektoniczn budynkw mieszkalnych i usugowych: a) wysoko budynkw maksymalna 9 m, b) ksztat dachw dwuspadowy, symetryczny, o kcie nachylenia 20 30, c) pokrycie dachw dachwk ceramiczn, d) kolorystyka pokrycia dachw czerwona lub brzowa, 9) form architektoniczn zabudowy uzupeniajcej: a) architektura zharmonizowana z zabudow mieszkaniow, b) wysoko budynkw maksymalna 4 m, c) pokrycie dachw dachwk ceramiczn, d) kolorystyka pokrycia dachw czerwona lub brzowa. 3. W granicach strefy OW obserwacji archeologicznej oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 14, ust.4. 4. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw usugowych mogcych powodowa stae bd okresowe uciliwoci dla podstawowej funkcji terenu, w szczeglnoci: stacji paliw, stacji obsugi i warsztatw naprawczych sprztu samochodowego, hurtowni, punktw skupu materiaw wtrnych, komisw samochodowych oraz innych wymagajcych uzyskania decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach, 2) lokalizacji budynkw gospodarczych, 3) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding , 4) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy. 31 1. Przeznaczenie terenw zabudowy mieszkaniowo-usugowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 6 MNU, 7 MNU, 8 MNU: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna, usugi nieuciliwe, 2) uzupeniajce garae, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) obowizujce linie zabudowy mieszkaniowej i usugowej w lukach, wedug budynkw istniejcych, od ul. Kociuszki zgodne z rysunkiem planu, 3) lokalizacj garay w linii zabudowy budynkw mieszkalnych, usugowych lub w gbi dziaki,

24 4) wskanik zabudowy w granicach dziaki nie wikszy ni 0.4 , 5) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 30% powierzchni dziaki, 6) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw w obrbie granic dziaki, na ktrej bdzie prowadzona dziaalno usugowa, 7) moliwo budowy na jednej dziace tylko jednego garau wolnostojcego do dwch stanowisk postojowych, 8) moliwo sytuowania budynkw bezporednio w granicy dziaki, 9) realizacj zabudowy mieszkaniowej w granicy dziaki wycznie jako zbliniaczonej z zachowaniem jednakowej wysokoci, 10) maksymaln wysoko budynkw 10 m, 11) form architektoniczn zabudowy uzupeniajcej: a) architektura zharmonizowana z zabudow mieszkaniow, b) wysoko budynkw maksymalna 4 m. 3. Na terenie, oznaczonym symbolem 6 MNU, dla obiektw zabytkowych przeznaczonych do ochrony w ramach zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Bdzina, obowizuj ustalenia zawarte w Rozdziau IV 16. 4. Na terenie, oznaczonym symbolem 8 MNU, w granicach strefy ochrony waw rzeki Przemszy oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale V 17, ust.2. 5. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw usugowych mogcych powodowa stae bd okresowe uciliwoci dla podstawowej funkcji terenu, w szczeglnoci: stacji paliw, hurtowni, punktw skupu materiaw wtrnych oraz innych wymagajcych uzyskania decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach, 2) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding , 3) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy. 32 1. Przeznaczenie terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 1 MW, 2 MW: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, 2) uzupeniajce usugi nieuciliwe wbudowane, obiekty maej architektury, drogi publiczne dojazdowe, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie zabudowy z moliwoci jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) nakaz utrzymania drg publicznych dojazdowych w istniejcych liniach rozgraniczajcych ul. Gawlika o nr ewid.29/19 oraz bocznej do ul. Modrzejowskiej o nr ewid.53/12 i 79/15, 3) nakaz utrzymania zieleni, 4) nakaz likwidacji garay blaszanych, 5) maksymaln wysoko istniejcych budynkw do utrzymania bez zmian. 3. Na terenie, oznaczonym symbolem 1 MW, w granicach strefy OW obserwacji archeologicznej, oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 14, ust.4. 4. Na terenie, oznaczonym symbolem 2 MW, dla obiektu zabytkowego przeznaczonego do ochrony w ramach zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Bdzina obowizuj ustalenia zawarte w Rozdziau IV 16. 5. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw usugowych mogcych powodowa stae bd okresowe uciliwoci dla podstawowej funkcji terenu, w szczeglnoci: stacji obsugi i warsztatw naprawczych sprztu samochodowego, hurtowni, punktw skupu materiaw wtrnych, 2) lokalizacji garay i budynkw gospodarczych, 3) lokalizacji wolnostojcych budynkw usugowych,

25 4) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding. 33 1. Przeznaczenie terenw wielofunkcyjnej zabudowy rdmiejskiej, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 1 MWU, 2 MWU, 3 MWU, 4 MWU, 5 MWU, 6 MWU, 7 MWU, 8 MWU, 9 MWU, 10 MWU, 11 MWU, 12 MWU, 13 MWU: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usugi nieuciliwe w szczeglnoci w zakresie: obsugi finansowej, administracji, kultury, edukacji, obsugi turystyki, handlu, gastronomii, ochrony zdrowia, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, garae wbudowane, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy mieszkaniowej i usugowej oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) realizacj zabudowy w granicach dziaek w formie zwartych pierzei, 3) obowizujce linie zabudowy w liniach rozgraniczajcych ulice, 4) nakaz likwidacji garay i budynkw gospodarczych w pierzejach ulicznych, 5) nakaz utrzymania starodrzewu, 6) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 10%, 7) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 4 MWU ustala si indywidualnie, 8) form architektoniczn budynkw : a) wysoko budynkw na terenach oznaczonych symbolem: - 1 MWU, 2 MWU maksymalna 8 m, - 3 MWU, 5 MWU, 6 MWU, 7MWU, 8 MWU, 9 MWU, 10 MWU, 12 MWU maksymalna 14 m, - 4 MWU maksymalna 14.50 m, - 11 MWU, 13 MWU jako przeduenie grnej krawdzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki, istniejcej zabudowy na dziace ssiedniej, b) ksztat dachw dla 1 MWU, 2 MWU, 5 MWU, 6 MWU, 7 MWU, 8 MWU, 9 MWU, 10 MWU, 11 MWU, 12 MWU, 13 MWU: dwuspadowy, symetryczny, o maksymalnym kcie nachylenia 30, c) dla 4MWU dopuszcza si dach o maksymalnym kcie nachylenia 40 z zachowaniem istniejcego gzymsu i zakazem stosowania lukarn dachowych, dopuszczeniem okien poaciowych lub zachowania istniejcych ksztatw dachu d) kierunek gwnej kalenicy dachw rwnolegy do frontu dziaki, e) pokrycie dachw: dachwk ceramiczn lub innymi - jeeli ze wzgldu na spadek dachu uycie dachwki jest niemoliwe, f) kolorystyka pokrycia dachw czerwona, brzowa lub szara, g) kolorystyka tynkw na terenach oznaczonych symbolem: 1 MWU, 2 MWU kremowa, 9) nakaz stosowania wysokiej klasy materiaw budowlanych ( naturalny kamie, ceg, drewno ), 10) na terenach oznaczonych symbolem: 2 MWU, 3 MWU, 4 MWU, 5 MWU, stosowanie szyb dwikoszczelnych w budynkach mieszkalnych w pierzei Alei Kotaja. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 11 strefa A penej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.2 strefa W cisej ochrony archeologicznej, 3) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego. 34 1. Przeznaczenie terenw wielofunkcyjnej zabudowy rdmiejskiej, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 14 MWU, 15 MWU, 16 MWU, 17 MWU, 18 MWU, 19 MWU, 20 MWU, 21 MWU, 22 MWU, 23 MWU, 24 MWU, 25 MWU, 26 MWU : 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usugi nieuciliwe w szczeglnoci w zakresie: obsugi finansowej, administracji, kultury, edukacji, obsugi turystyki, handlu, gastronomii, ochrony zdrowia,

26 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, garae wbudowane, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy mieszkaniowej i usugowej oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) realizacj zabudowy w granicach dziaek w formie zwartych pierzei, 3) na terenie, oznaczonym symbolem 22 MWU na dziace o nr ewid.79/22 zlokalizowanej przy ul. Bema dopuszcza si rozbudow pawilonu handlowego z moliwoci zachowania istniejcej wysokoci, 4) obowizujce linie zabudowy w liniach rozgraniczajcych ulice, 5) nakaz utrzymania starodrzewu, 6) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 10% powierzchni dziaki, 7) realizacj cigu pieszego czcego ul. Maachowskiego z ul. Modrzejowsk, przez posesj nr 42 zlokalizowan przy ul. Maachowskiego, 8) form architektoniczn budynkw : a) wysoko grnej krawdzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki jako przeduenie tych krawdzi istniejcej zabudowy na dziace ssiedniej, b) ksztat dachw dwuspadowy, symetryczny, o maksymalnym kcie nachylenia 30, dla budynkw o wysokoci powyej 15 m paski, c) kierunek gwnej kalenicy dachw rwnolegy do frontu dziaki, 9) na terenach, oznaczonych symbolem: 15 MWU, 26 MWU, stosowanie szyb dwikoszczelnych w budynkach mieszkalnych w pierzei Alei Kotaja. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, za wyjtkiem terenu oznaczonego symbolem 23 MWU. 35 1. Przeznaczenie terenu wielofunkcyjnej zabudowy rdmiejskiej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 27 MWU: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usugi nieuciliwe, w szczeglnoci w zakresie: obsugi finansowej, administracji, kultury, edukacji, obsugi turystyki, handlu, gastronomii, ochrony zdrowia, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, garae wbudowane, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy mieszkaniowej i usugowej oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) obowizujce linie dla nowej zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 3) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 10% powierzchni dziaki, 4) nakaz utrzymania starodrzewu, 5) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw usug w obrbie granic terenu, 6) form architektoniczn budynkw : a) wysoko budynkw nie przekraczajca wysokoci budynku Teatru Dzieci Zagbia, b) ksztat dachw paski lub dwuspadowy, symetryczny o maksymalnym kcie nachylenia 30, 7) stosowanie szyb dwikoszczelnych w budynkach mieszkalnych w pierzei Alei Kotaja. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, 3) w Rozdziale V 17, ust.6 strefa obszaru ograniczonego uytkowania od cmentarza.

27 36 1. Przeznaczenie terenu wielofunkcyjnej zabudowy rdmiejskiej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 28 MWU: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usugi nieuciliwe w szczeglnoci w zakresie: obsugi finansowej, administracji, kultury, edukacji, obsugi turystyki, handlu, gastronomii, ochrony zdrowia, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, garae wbudowane, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy mieszkaniowej i usugowej oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) realizacj zabudowy w granicach dziaek w formie zwartych pierzei, 3) obowizujce linie zabudowy: a) od ulic: Maachowskiego, Alei Kotaja, Sczewskiego, Placu 3 Maja w liniach rozgraniczajcych ulice, b) od projektowanej ulicy, oznaczonej symbolem 2 KD-X zgodne z rysunkiem planu, 4) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 20% powierzchni dziaki, 5) utrzymanie cigu pieszego czcego Alej Kotaja z Placem 3 Maja, 6) przy realizacji budynku na posesji zlokalizowanej przy Alei Kotaja nr 32, zachowanie przewitu w parterze, dla poczenia Alei Kotaja z cigiem pieszym oznaczonym symbolem 2 KD-X, 7) form architektoniczn budynkw w pierzejach ulic: Maachowskiego, Alei Kotaja, Sczewskiego i Placu 3 Maja: a) wysoko grnej krawdzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki jako przeduenie tych krawdzi istniejcej zabudowy na dziace ssiedniej, nie mniejsza jednak ni 11 m, b) ksztat dachw dwuspadowy, symetryczny, o maksymalnym kcie nachylenia 30, dla budynkw o wysokoci powyej 15 m paski, c) kierunek gwnej kalenicy dachw rwnolegy do frontu dziaki, 8) form architektoniczn budynkw w pierzejach projektowanej ulicy 2 KD-X: a) wysoko budynkw w pierzei pnocnej maksymalna 11 m, nie mniej ni 7 m, b) wysoko budynkw w pierzei wschodniej i zachodniej maksymalna 8 m, c) ksztat dachw dwuspadowy, symetryczny, o maksymalnym kcie nachylenia 30, d) kierunek gwnej kalenicy dachw rwnolegy do frontu dziaki, e) pokrycie dachw dachwk ceramiczn, f) kolorystyka pokrycia dachw czerwona lub brzowa, 9) stosowanie szyb dwikoszczelnych w budynkach mieszkalnych w pierzei Alei Kotaja. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej. 37 1. Przeznaczenie terenw wielofunkcyjnej zabudowy rdmiejskiej, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 29 MWU, 30 MWU: 1) podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usugi nieuciliwe w szczeglnoci w zakresie: obsugi finansowej, administracji, kultury, edukacji, obsugi turystyki, handlu, gastronomii, ochrony zdrowia, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, garae podziemne i wbudowane, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie istniejcej zabudowy z moliwoci jej modernizacji, przebudowy, rozbudowy i zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) realizacj nowej zabudowy wycznie o funkcji usugowej lub mieszkaniowo-usugowej pod warunkiem lokalizacji mieszka na wyszych kondygnacjach,

28 3) realizacj zabudowy w granicach dziaek w formie zwartych pierzei, 4) obowizujce linie zabudowy od ulic: Maachowskiego, Sczewskiego, Modrzejowskiej, Potockiego i Pisudskiego w liniach rozgraniczajcych ulice, 5) przy realizacji budynku na posesji zlokalizowanej przy ul. Modrzejowskiej nr 53, zachowanie przewitu w parterze, 6) nieprzekraczalne linie zabudowy od projektowanej ulicy oznaczonej symbolem KD-D 2 zgodne z rysunkiem planu, 7) wskanik intensywnoci zabudowy w granicach terenu objtego projektem zagospodarowania nie wikszy ni 1.2 , 8) nakaz utrzymania starodrzewu, 9) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 15% powierzchni dziaki, 10) realizacj cigw pieszych czcych: ul. Modrzejowsk z ul. Maachowskiego, przez posesj nr 53 przy ul. Modrzejowskiej i nr 18 przy ul. Maachowskiego, oraz ul. Maachowskiego, przez posesj nr 17 z projektowan ulic KD-D 2, 11) wysoko grnej krawdzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki, w pierzejach ulic : Maachowskiego, Modrzejowskiej i Potockiego jako przeduenie tych krawdzi istniejcej zabudowy na dziace ssiedniej, 12) wysoko budynkw od strony projektowanej ulicy KD-D 2, wzdu torw kolejowych nie przekraczajca wysokoci budynku nr 17 przy ul. Maachowskiego, 13) wysoko budynkw wzdu projektowanego cigu pieszego czcego ul. Modrzejowsk z ul. Maachowskiego maksymalna 10 m. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej. 4. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si zakaz lokalizacji zabudowy o jednorodnej funkcji mieszkaniowej. 38 1. Przeznaczenie terenw koncentracji usug, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 1 CC, 2 CC 3 CC, 4 CC: 1) podstawowe usugi publiczne i komercyjne, 2) uzupeniajce zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty maej architektury, garae wbudowane, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy usugowej oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) realizacj zabudowy w formie zwartych pierzei wzdu ulic, 3) obowizujce linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu /korekta usunicie linii zabudowy na terenie 3-4 CC wzdu drogi KD-D3/, 4) wskanik intensywnoci zabudowy ustalony indywidualnie 5) nakaz utrzymania starodrzewu oraz zespow zieleni, 6) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 15% powierzchni dziaki, 7) realizacj cigu pieszego czcego kadk na rzece Przemsza przy ul. Sportowej z ul. Jasn, 8) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw usug w obrbie granic terenu, 9) form architektoniczn budynkw: a) wysoko budynkw na terenie oznaczonym symbolem 1 CC maksymalna 20 m, b) wysoko budynkw na pozostaych terenach maksymalna 20 m , c) ksztat dachw paski lub dwuspadowy o maksymalnym kcie nachylenia 30. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej.

29 4. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si zakaz lokalizacji mieszka w parterach budynkw. 39 1. Przeznaczenie terenu koncentracji usug, oznaczonego na rysunku planu symbolem 5 CC: 1) podstawowe usugi publiczne i komercyjne, 2) uzupeniajce garae wbudowane, obiekty maej architektury, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie zabudowy usugowej i urzdze zwizanych z funkcjonowaniem usug, z moliwoci jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) nakaz utrzymania zespou zieleni. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej. 40 1. Przeznaczenie terenu koncentracji usug, oznaczonego na rysunku planu symbolem 6 CC: 1) podstawowe usugi publiczne i komercyjne, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy usugowej oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) obowizujce linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 3) form architektoniczn budynkw: a) wysoko budynkw rwna wysokoci budynku nr 33 przy ul. Maachowskiego, b) ksztat dachw paski lub wielospadowy o maksymalnym kcie nachylenia 40, 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej. 41 1. Przeznaczenie terenu usug komercyjnych, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 UC: 1) podstawowe usugi komercyjne w zakresie: handlu, rzemiosa usugowego, usug biurowych, gastronomii, obsugi turystyki, ochrony zdrowia, 2) uzupeniajce zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty maej architektury, garae wbudowane, miejsca postojowe, drogi wewntrzne, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy usugowej oraz modernizacj, przebudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) realizacj zabudowy w formie zwartych pierzei wzdu ul. Modrzejowskiej, 3) obowizujca linia zabudowy od ul. Modrzejowskiej w liniach rozgraniczajcych ulice, 4) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 20% powierzchni dziaki, 5) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw w obrbie granic terenu, 6) form architektoniczn budynkw: a) wysoko budynkw maksymalna 11 m,

30 b) c) d) e) ksztat dachw dwuspadowy, symetryczny o maksymalnym kcie nachylenia 30, kierunek gwnej kalenicy dachw rwnolegy do frontu dziaki, pokrycie dachw dachwk ceramiczn, kolorystyka dachw czerwona lub brzowa.

3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej. 4. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz lokalizacji mieszka w parterach budynkw. 42 1. Przeznaczenie terenu usug komercyjnych, oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 UC : 1) podstawowe usugi komercyjne w zakresie: handlu, gastronomii, obsugi turystyki, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy usugowej oraz modernizacj, przebudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 3) nakaz utrzymania starodrzewu, 4) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 20% powierzchni dziaki, 5) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw w obrbie granic terenu, 6) form architektoniczn budynkw: a) wysoko budynkw maksymalna 11 m, b) ksztat dachw paski lub dwuspadowy o maksymalnym kcie nachylenia 30. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej. 43 1. Przeznaczenie terenu usug komercyjnych, oznaczonego na rysunku planu symbolem 3 UC: 1) podstawowe usugi komercyjne, rzemioso usugowe nieuciliwe, 2) uzupeniajce garae, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy usugowej, oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) wskanik zabudowy w granicach dziaki nie wikszy ni 0.3, 3) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 20% powierzchni dziaki, 4) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw w obrbie granic dziaki, 5) moliwo budowy na jednej dziace tylko jednego garau wolnostojcego do dwch stanowisk postojowych, 6) moliwo sytuowania garay bezporedni przy granicy dziaki, 7) form architektoniczn budynkw: a) wysoko zabudowy usugowej maksymalna 7 m, b) wysoko garay maksymalna 4 m. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, 2) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego, 3) w Rozdziale V 17, ust.2 strefa ochrony waw rzeki Przemszy,

31 4) w Rozdziale V 17, ust.6 strefa obszaru ograniczonego uytkowania od cmentarza. 4. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw usugowych mogcych powodowa stae bd okresowe uciliwoci dla podstawowej funkcji terenu, w szczeglnoci: stacji paliw, stacji obsugi i warsztatw naprawczych sprztu samochodowego, hurtowni, punktw skupu materiaw wtrnych, komisw samochodowych, 2) umieszczania reklam na budynkach, za wyjtkiem reklam zwizanych z funkcj obiektw, 3) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding . 44 1. Przeznaczenie terenu usug komercyjnych, oznaczonego na rysunku planu symbolem 4 UC: 1) podstawowe usugi komercyjne w zakresie: handlu, rzemiosa usugowego, usug biurowych, 2) uzupeniajce stacja paliw, obiekty maej architektury, garae i parkingi wielopoziomowe lub podziemne, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy usugowej, oraz modernizacj, przebudow, rozbudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej zabudowy usugowej, mieszkaniowej, oraz stacji paliw, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) obowizujce linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 3) nakaz utrzymania starodrzewu, 4) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 20% powierzchni dziaki, 5) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw w obrbie granic terenu, 6) form architektoniczn budynkw: a) wysoko budynkw nie przekraczajca wysokoci Poczty Gwnej, nie mniej ni 7 m, za wyjtkiem dominanty widokowej na osi ul. Kociuszki, b) ksztat dachw paski. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej, 2) lokalizacji budynkw parterowych, 3) lokalizacji budynkw gospodarczych, 4) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding . 45 1. Przeznaczenie terenu usug komercyjnych, oznaczonego na rysunku planu symbolem 5 UC: 1) podstawowe usugi komercyjne i publiczne w zakresie: kultury ( np. amfiteatr ), gastronomii, obsugi turystyki, 2) uzupeniajce usugi handlu, rzemiosa usugowego, obiekty maej architektury, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie obiektu usugowego w trakcie budowy przy ul. wierczewskiego z moliwoci przebudowy oraz realizacj nowej zabudowy usugowej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 3) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 30% powierzchni dziaki, 4) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw w obrbie granic terenu, 5) wysok jako rozwiza architektonicznych bryy obiektw przy zastosowaniu materiaw wykoczeniowych elewacji o wysokich standardach estetycznych i detalu architektonicznego, 6) form architektoniczn budynkw ( za wyjtkiem amfiteatru ): a) wysoko budynkw maksymalna 7 m,

32 b) c) d) e) ksztat dachw wielospadowy o maksymalnym kcie nachylenia 35, pokrycie dachw dachwk ceramiczn, kolorystyka dachw czerwona, kolorystyka tynkw kremowa.

3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego, 2) w Rozdziale IV 17, ust.4 strefa zagroenia powodziowego. 4. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw usugowych mogcych powodowa stae bd okresowe uciliwoci dla podstawowej funkcji terenu i obnienie jego wartoci estetycznych, w szczeglnoci: stacji obsugi i warsztatw naprawczych sprztu samochodowego, hurtowni, punktw skupu materiaw wtrnych, komisw samochodowych, 2) lokalizacji garay wolnostojcych oraz budynkw gospodarczych, 3) umieszczania reklam na budynkach, za wyjtkiem reklam zwizanych z funkcj obiektw. 4) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding . 46 1. Przeznaczenie terenw usug publicznych, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 1 UP, 2 UP, 3 UP, 4 UP, 5 UP: 1) podstawowe usugi publiczne w zakresie: owiaty, nauki, ochrony zdrowia, opieki spoecznej, kultury, administracji, obsugi turystyki, sportu, 2) uzupeniajce usugi komercyjne, garae, obiekty gospodarcze bezporednio zwizane z przeznaczeniem podstawowym, urzdzenia sportu, obiekty maej architektury, miejsca postojowe, drogi wewntrzne, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie istniejcej zabudowy i urzdze zwizanych z funkcjonowaniem usug publicznych, z moliwoci ich modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 30% powierzchni dziaki, 3) form architektoniczn budynkw: a) wysoko budynkw maksymalna 13 m, b) wysoko zabudowy uzupeniajcej maksymalna 4 m, c) ksztat dachw paski lub wielospadowy, o maksymalnym kcie nachylenia 30. 3. Na terenie, oznaczonym symbolem 1 UP, w granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, 3) w Rozdziale V 17, ust.6 strefa obszaru ograniczonego uytkowania od cmentarza. 4. Na terenie, oznaczonym symbolem 4 UP, w granicach strefy OW obserwacji archeologicznej oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 14, ust.4. 5. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw usugowych mogcych powodowa stae bd okresowe uciliwoci dla podstawowej funkcji terenu, w szczeglnoci: stacji paliw, stacji obsugi i warsztatw naprawczych sprztu samochodowego, hurtowni, punktw skupu materiaw wtrnych, 2) lokalizacji zespow garaowych, 3) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding, 4) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy. 47 1. Przeznaczenie terenu usug publicznych, oznaczonego na rysunku planu symbolem 6 UP: 1) podstawowe usugi publiczne w zakresie: owiaty, nauki, opieki spoecznej, administracji,

33 2) uzupeniajce usugi komercyjne, garae wbudowane, parkingi, drogi wewntrzne, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy usugowej oraz modernizacj, przebudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) obowizujca linia zabudowy zgodna z rysunkiem planu, 3) nakaz utrzymania wartociowych zespow zieleni, 4) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 20% powierzchni dziaki, 5) form architektoniczn budynkw: a) wysoko istniejcych budynkw do utrzymania bez zmian, b) wysoko nowej zabudowy maksymalna 13 m, d) ksztat dachw paski. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw usugowych mogcych powodowa stae bd okresowe uciliwoci dla podstawowej funkcji terenu, w szczeglnoci: stacji paliw, stacji obsugi i warsztatw naprawczych sprztu samochodowego /nie dotyczy warsztatw dydaktycznych/, punktw skupu materiaw wtrnych, 2) lokalizacji budynkw parterowych, 3) lokalizacji garay wolnostojcych i budynkw gospodarczych, 4) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding, 4) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy. 48 1. Przeznaczenie terenu usug publicznych, oznaczonego na rysunku planu symbolem 7 UP: 1) podstawowe usugi publiczne w zakresie: owiaty, nauki, administracji, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, miejsca postojowe, drogi wewntrzne, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie istniejcej zabudowy i urzdze zwizanych z funkcjonowaniem orodka edukacji Zespou Parkw Krajobrazowych Wojewdztwa lskiego, 2) realizacja urzdze terenowego orodka edukacji ekologicznej, 3) nakaz utrzymania drzewostanu proponowanego do objcia ochron prawn, jako pomniki przyrody, 4) zagospodarowanie zieleni urzdzon nisk z udziaem cieek pieszych i miejsc odpoczynku. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziau IV 16 dla obiektu zabytkowego przeznaczonego do ochrony w ramach zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Bdzina, 2) w Rozdziale V 17, ust.2 strefa ochrony waw rzeki Przemszy. 4. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding , 2) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy. 49 1. Przeznaczenie terenu usug publicznych, oznaczonego na rysunku planu symbolem 8 UP: 1) podstawowe usugi publiczne w zakresie: owiaty, administracji, nauki, ochrony zdrowia, opieki spoecznej, kultury, obsugi turystyki, sportu, 2) uzupeniajce usugi komercyjne, garae, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si:

34 1) utrzymanie zabudowy z moliwoci jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 30% powierzchni dziaki, 3) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw w obrbie granic dziaki, na ktrej bdzie prowadzona dziaalno usugowa, 4) moliwo sytuowania garay bezporednio przy granicy dziaki, 5) wysoko budynkw maksymalna 13 m, 6) wysoko zabudowy uzupeniajcej maksymalna 6 m. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding , 2) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy. 50 1. Przeznaczenie terenu usug publicznych, oznaczonego na rysunku planu symbolem 9 UP: 1) podstawowe obiekty kultury, obsugi turystyki, obiekty umoliwiajce uprawianie rnych dyscyplin sportowych i rekreacj, terenowe urzdzenia sportu i rekreacji, usugi komercyjne, 2) uzupeniajce garae wbudowane, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie lotniska ratowniczego, 2) nieprzekraczalne linie zabudowy od ul. Maobdzkiej i ul. Sportowej, zgodne z rysunkiem planu, 3) nakaz utrzymania starodrzewu, 4) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 30% powierzchni dziaki, 5) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw w obrbie granic terenu, 6) wysoko budynkw maksymalna 13 m. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw usugowych mogcych powodowa stae bd okresowe uciliwoci dla podstawowej funkcji terenu, w szczeglnoci: stacji paliw, stacji obsugi i warsztatw naprawczych sprztu samochodowego, hurtowni, punktw skupu materiaw wtrnych, 2) lokalizacji nowych budynkw parterowych oraz parterowych z poddaszem, 3) lokalizacji garay wolnostojcych, 4) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding, 5) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy. 51 1. Przeznaczenie terenu usug publicznych, oznaczonych na rysunku planu symbolem 10 UP: 1) podstawowe usugi publiczne w zakresie: owiaty, nauki, administracji, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si utrzymanie zabudowy z moliwoci jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu. 3. W granicach strefy B poredniej ochrony konserwatorskiej oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 12. 52 1. Przeznaczenie terenu usug publicznych, oznaczonego na rysunku planu symbolem 11 UP Dom Parafialny.

35 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si utrzymanie budynku z moliwoci remontu i modernizacji. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 11 strefa A penej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.2 strefa W cisej ochrony archeologicznej, 3) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego. 53 1. Przeznaczenie terenu usug kultury sakralnej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 UKs: 1) podstawowe usugi kultury sakralnej, 2) uzupeniajce plebania, budynek administracji kocielnej, obiekty maej architektury, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie kocioa parafialnego p.w. w. Trjcy wraz z budynkami plebani, administracji oraz otaczajcymi murami, z moliwoci remontw i modernizacji, 2) nakaz utrzymania starodrzewu oraz zespow zieleni. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 11 strefa A penej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.2 strefa W cisej ochrony archeologicznej, 3) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego. 54 1. Przeznaczenie terenu usug kultury sakralnej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 UKs: 1) podstawowe usugi kultury sakralnej, 2) uzupeniajce plebania, budynek administracji kocielnej, obiekty maej architektury, garae wbudowane, usugi owiaty, usugi zwizane ze sprzeda dewocjonalii i przedmiotw kultu religijnego, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie kocioa parafialnego p.w. w. Jana, z moliwoci remontw i modernizacji, 2) nakaz utrzymania starodrzewu oraz zespow zieleni, 3) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 30% powierzchni dziaki, 4) form architektoniczn zabudowy uzupeniajcej : a) wysoko budynkw maksymalna 9 m, b) ksztat dachw dwuspadowy, symetryczny o kcie nachylenia 20 40, c) pokrycie dachw dachwk ceramiczn. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji garay wolnostojcych i budynkw gospodarczych,

2) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding. 55 1. Przeznaczenie terenu usug kultury, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 UK: 1) podstawowe usugi kultury, edukacji, zdrowia, usugi komercyjne, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie budynku Orodka Kultury z moliwoci remontw i modernizacji, 2) nakaz utrzymania zieleni urzdzonej.

36 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej. 56 1. Przeznaczenie terenu usug kultury, oznaczonych na rysunku planu symbolem 2 UK: 1) podstawowe usugi kultury, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie budynku Biblioteki Publicznej z moliwoci remontw i modernizacji, 2) utrzymanie drogi publicznej, dojazdowej celem obsugi terenw projektowanej zabudowy mieszkaniowej, oznaczonych symbolem planu 16 MN, 3) nakaz utrzymania zieleni urzdzonej. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) ustawiania reklam wolnostojcych, 2) umieszczania reklam na budynkach, za wyjtkiem reklam zwizanych z funkcj obiektw, 3) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding. 57 1. Przeznaczenie terenw usug turystyki, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 1 UT, 2 UT: 1) podstawowe usugi turystyki, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, punkt informacji turystycznej, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) nakaz utrzymania starodrzewu, 2) obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 3) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 30% powierzchni dziaki, 4) form architektoniczn budynkw: a) wysoko budynkw na terenie oznaczonym symbolem 1 UT maksymalna 8 m, b) wysoko budynkw na terenie oznaczonym symbolem 2 UT maksymalna 5 m, liczc od poziomu ulicy Gra Zamkowa, c) ksztat dachw wielospadowy o maksymalnym kcie nachylenia gwnych poaci 30, dwuspadowy, d) pokrycie dachw dachwk ceramiczn, e) kolorystyka dachw czerwona, f) kolorystyka tynkw kremowa, 5) wysoko ogrodze maksymalna 1.20 m, z zastosowaniem drewna, naturalnego kamienia oraz kowalstwa. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 11 strefa A penej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.2 strefa W cisej ochrony archeologicznej, 3) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego. 58 1. Przeznaczenie terenu usug zdrowia, oznaczonego na rysunku planu symbolem UZ: 1) podstawowe usugi zdrowia, usugi publiczne i komercyjne, 2) uzupeniajce obiekty gospodarcze bezporednio zwizane z przeznaczeniem podstawowym, obiekty maej architektury, drogi wewntrzne, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si:

37 1) utrzymanie istniejcej zabudowy i urzdze zwizanych z funkcjonowaniem szpitala, z moliwoci ich modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) nakaz utrzymania starodrzewu, 3) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 30% powierzchni dziaki, 4) realizacja parkingw przy ul. Potockiego przy zachowaniu istniejcego starodrzewu. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej. 59 1. Przeznaczenie terenu usug administracji, oznaczonych na rysunku planu symbolem 1 UA: 1) podstawowe usugi administracji, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie budynku Starostwa Powiatowego z moliwoci remontw i modernizacji, 2) nakaz utrzymania starodrzewu oraz zieleni urzdzonej. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej. 60 1. Przeznaczenie terenu usug administracji, oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 UA: 1) podstawowe usugi administracji, 2) uzupeniajce garae, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie budynku Policji wraz z obiektami towarzyszcymi, bezporednio zwizanymi z przeznaczeniem podstawowym, z moliwoci ich modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) form architektoniczn budynkw : a) wysoko istniejcych budynkw do utrzymania bez zmian, b) wysoko nowych budynkw maksymalna 10 m. 61 1. Przeznaczenie terenu usug innych, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 UI: 1) podstawowe usugi inne Dworzec Kolejowy - Bdzin Miasto, usugi komercyjne, 2) uzupeniajce miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si utrzymanie budynku, z moliwoci jego modernizacji, przebudowy, oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej. 62 1. Przeznaczenie terenu usug innych, oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 UI:

38 1) podstawowe usugi inne Stra Poarna, 2) uzupeniajce obiekty gospodarcze i garae bezporednio zwizane z przeznaczeniem podstawowym, obiekty maej architektury, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie budynku wraz z obiektami towarzyszcymi, bezporednio zwizanymi z przeznaczeniem podstawowym, z moliwoci ich modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) nakaz utrzymania starodrzewu oraz zespow zieleni. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej. 63 1. Przeznaczenie terenu usug innych, oznaczonego na rysunku planu symbolem 3 UI Poczta Gwna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si utrzymanie budynku z moliwoci remontu i modernizacji i lokalizacji usug komercyjnych. 3. W granicach strefy B poredniej ochrony konserwatorskiej oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziau IV 12. 64 1. Przeznaczenie terenu usug handlu, oznaczonego na rysunku planu symbolem UH: 1) podstawowe usugi handlu targowisko, 2) uzupeniajce usugi administracji, gastronomii, urzdzenia sanitarne, obiekty maej architektury, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy usugowej oraz modernizacj, przebudow i zmian sposobu uytkowania istniejcej, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 20% powierzchni dziaki, 3) wprowadzenie zieleni izolacyjnej w strefie ochrony waw rzeki Przemszy, 4) form architektoniczn obiektw: a) spjna stylistyka elewacji i komponowany detal architektoniczny, b) wysoko budynkw maksymalna 6 m, c) ksztat dachw wielospadowy o kcie nachylenia 20 35, d) pokrycie dachw dachwk lub blachodachwk, e) kolorystyka pokrycia dachw czerwona lub brzowa. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego, 2) w Rozdziale V 17, ust.2 strefa ochrony waw rzeki Przemszy. 4. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si zakaz: 1) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej oraz plastikowych listew elewacyjnych typu siding , 2) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy. 65 1. Przeznaczenie terenu usug sportu i rekreacji, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 US: 1) podstawowe obiekty umoliwiajce uprawianie rnych dyscyplin sportowych i rekreacj, terenowe urzdzenia sportu i rekreacji,

39 2) uzupeniajce usugi komercyjne w zakresie gastronomii, hotelarstwa, miejsca postojowe, drogi wewntrzne, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona i o funkcjach izolacyjnych. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej oraz utrzymanie istniejcej zabudowy i urzdze zwizanych z funkcjonowaniem usug sportu i rekreacji, z moliwoci ich modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) maksymaln powierzchni terenu jaka moe by przeznaczona pod usugi komercyjne nie moe przekroczy 20% oglnej powierzchni terenu US, 3) nakaz utrzymania wartociowych zespow zieleni oraz wprowadzenie zieleni izolacyjnej wzdu ul. Maobdzkiej, 4) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 20% powierzchni dziaki, za wyjtkiem terenu istniejcego stadionu sportowego, 5) form architektoniczn budynkw: a) wysoko budynkw maksymalna 12 m, b) ksztat dachw paski lub wielospadowy, o maksymalnym kcie nachylenia 30. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si zakaz wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy. 66 1. Przeznaczenie terenu usug sportu i rekreacji, oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 US: 1) podstawowe obiekty umoliwiajce uprawianie rnych dyscyplin sportowych i rekreacj, hotelarstwo, terenowe urzdzenia sportu i rekreacji, 2) uzupeniajce usugi komercyjne w zakresie gastronomii, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej oraz utrzymanie istniejcej zabudowy i urzdze zwizanych z funkcjonowaniem usug sportu i rekreacji, z moliwoci ich modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 20% powierzchni dziaki, 3) form architektoniczn budynkw: a) wysoko budynkw 12 m, b) ksztat dachw paski lub wielospadowy, o maksymalnym kcie nachylenia 30. 3. W granicach strefy E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 15. 4. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si zakaz wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy. 67 1. Przeznaczenie terenu zabudowy produkcyjno-usugowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 PU: 1) podstawowe zabudowa produkcyjna, usugowa, skady, magazyny, 2) uzupeniajce obiekty: administracyjne, socjalne, gospodarcze ( w tym wiaty ), zabudowa usugowa z wbudowan mieszkaln pod warunkiem nie przekroczenia 50% powierzchni uytkowej zabudow mieszkaln, garae, warsztaty samochodowe, myjnie, stacje paliw, miejsca postojowe, drogi wewntrzne, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele izolacyjna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej oraz utrzymanie istniejcej zabudowy zwizanej z dziaalnoci gospodarcz, z moliwoci jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu,

40 2) utrzymanie zabudowy mieszkaniowej, z moliwoci jej modernizacji i przebudowy oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 3) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 20% powierzchni dziaki, 4) realizacj zieleni izolacyjnej w pasie o szerokoci minimum 10 m od granicy terenu, wzdu rzeki Przemszy, 5) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw w obrbie granic dziaki, 6) realizacj ogrodze od strony rzeki Przemszy i zabudowy mieszkaniowej o jednakowej wysokoci 1.60 m, 7) maksymaln wysoko budynkw 13 m. 3. Dla obiektw zabytkowych przeznaczonych do ochrony w ramach zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Bdzina, obowizuj ustalenia zawarte w Rozdziau IV 16. 4. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej /poza zmian sposobu uytkowania istniejcych budynkw/, 2) lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu przepisw o ochronie rodowiska /poza funkcjami wskazanymi powyej/, 3) przekraczania standardw jakoci rodowiska poza teren, do ktrego jednostka organizacyjna posiada tytu prawny, 4) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy. 68 1. Przeznaczenie terenu zabudowy produkcyjno-usugowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 PU: 1) podstawowe zabudowa produkcyjna, usugowa, skady, magazyny, 2) uzupeniajce obiekty: administracyjne, socjalne, gospodarcze ( w tym wiaty ), garae, miejsca postojowe, drogi wewntrzne, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele izolacyjna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej oraz utrzymanie istniejcej zabudowy z moliwoci jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) nakaz utrzymania drzewostanu, 3) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 20% powierzchni dziaki, 4) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw w obrbie granic dziaki, 5) realizacj ogrodze od strony rzeki Przemszy o jednakowej wysokoci 1.60 m, 6) nieprzekraczaln lini zabudowy 10 m od krawdzi jezdni ul. Maobdzkiej, 7) wysoko budynkw maksymalna 12 m. 3. W granicach strefy ochrony waw rzeki Przemszy oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale V 17, ust.2. 4. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu przepisw o ochronie rodowiska, 2) przekraczania standardw jakoci rodowiska poza teren, do ktrego jednostka organizacyjna posiada tytu prawny, 3) wznoszenia ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych oraz blachy. 69

41 1. Przeznaczenie terenu zabudowy produkcyjno-usugowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 3 PU: 1) podstawowe zabudowa produkcyjna, usugowa, skady , magazyny, 2) uzupeniajce obiekty: administracyjne, socjalne, gospodarcze ( w tym wiaty ), garae, miejsca postojowe, drogi wewntrzne, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej oraz utrzymanie istniejcej zabudowy z moliwoci jej modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 20% powierzchni dziaki, 3) realizacja zieleni izolacyjnej w pasie o szerokoci minimum 10 m od granicy terenu, wzdu rzeki Przemszy, 4) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw w obrbie granic dziaki, 5) wysoko budynkw maksymalna 13 m. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu przepisw o ochronie rodowiska, 2) przekraczania standardw jakoci rodowiska poza teren, do ktrego jednostka organizacyjna posiada tytu prawny. 70 1. Przeznaczenie terenu zabudowy produkcyjno-usugowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 4 PU: 1) podstawowe zabudowa produkcyjna, usugowa, skady, magazyny, 2) uzupeniajce obiekty: administracyjne, socjalne, gospodarcze ( w tym wiaty ), garae, zabudowa usugowa z wbudowan mieszkaln pod warunkiem nie przekroczenia 40% powierzchni uytkowej zabudow mieszkaln, miejsca postojowe, drogi wewntrzne, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele izolacyjna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie istniejcej zabudowy, z moliwoci jej modernizacji i przebudowy oraz zmiany sposobu uytkowania, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 2) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 20% powierzchni dziaki, 3) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla uytkownikw w obrbie granic dziaki, 4) nieprzekraczaln lini zabudowy 10 m od krawdzi jezdni ul. Kociuszki, 5) wysoko budynkw maksymalna 13 m. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej /poza zmian sposobu uytkowania istniejcych budynkw/, 2) lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu przepisw o ochronie rodowiska /poza funkcjami wskazanymi powyej/, 3) przekraczania standardw jakoci rodowiska poza teren, do ktrego jednostka organizacyjna posiada tytu prawny. 71 1. Przeznaczenie terenw miejskich przestrzeni publicznych, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 1 PM, 2 PM, 3 PM, 4 PM, 5 PM, 6 PM: 1) podstawowe place i ulice, 2) uzupeniajce ziele urzdzona, obiekty maej architektury, dla 4 PM - amfiteatr, sieci infrastruktury technicznej. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 obowizuj ustalenia zawarte w Rozdziale IV 18, ust.2 i 3.

42 3. Na terenach oznaczonych symbolem: 1 PM, 2 PM, w granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej. 4. Na terenach oznaczonych symbolem: 3 PM, 5 PM, 6 PM, w granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 11 strefa A penej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.2 strefa W cisej ochrony archeologicznej. 5. Na terenie oznaczonym symbolem 4 PM, w granicach strefy oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego, 2) w Rozdziale IV 17, ust.4 strefa zagroenia powodziowego. 72 1. Przeznaczenie terenu zieleni urzdzonej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1 ZP: 1) podstawowe park Gra Zamkowa obszar chronionego krajobrazu, 2) uzupeniajce obiekty zabytkowe, ziemianki, pziemianki, obiekty maej architektury /place zabaw, mini amfiteatr/, sanitariaty, parkingi, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) pen ochron obszaru chronionego krajobrazu Gra Zamkowa, ustanowionego uchwa Nr XIII/139/93 Rady Miejskiej w Bdzinie, z dnia 23 czerwca 1993 r., 2) utrzymanie XIV-to wiecznego Zamku obronnego ( zamek grny, ruiny zamku dolnego do odtworzenia, przylege fosy ), 3) rekonstrukcja cmentarza ydowskiego przy ul. Podzamcze, 4) utrzymanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej przy ul. Podzamcze, z moliwoci modernizacji i przebudowy, 5) zakaz usuwania drzew poza przewidzianym planem wyrbu i zabiegami pielgnacyjnymi, 6) moliwo lokalizacji parkingw przy ul. Podzamcze, pod warunkiem nie likwidowania istniejcego drzewostanu, 7) wyposaenie w niezbdn infrastruktur techniczn, w tym w owietlenie parku, 8) moliwo realizacji zabudowy w granicy dziaki. 9) nowoprojektowane obiekty uzupeniajce poprzez swoj wysoko nie powinny negatywnie wpyn na ekspozycj wzgrza zamkowego oraz samego zamku, 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 obowizuj ponadto ustalenia dla obszaru przestrzeni publicznej, zawarte w Rozdziale IV 18, ust.2 i 3. 4. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) 2) 3) 4) 5) w Rozdziale IV 11 strefa A penej ochrony konserwatorskiej, w Rozdziale IV 14, ust.2 strefa W cisej ochrony archeologicznej, w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego, w Rozdziale V 17, ust.6 strefa obszaru ograniczonego uytkowania od cmentarza. 73 1. Przeznaczenie terenw zieleni urzdzonej, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 2 ZP, 3 ZP: 1) podstawowe ziele urzdzona, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej do czasu zuycia technicznego, z moliwoci remontw,

43 2) przebudow budynku mieszkalnego przy ul. Gra Zamkowa 6, do wysokoci jednej kondygnacji z dachem dwuspadowym, krytym dachwk ceramiczn w kolorze czerwonym lub brzowym, 3) nakaz utrzymania starodrzewu, 4) zagospodarowanie zieleni urzdzon nisk z udziaem cieek pieszych i miejsc odpoczynku, 5) nakaz stosowania elementw maej architektury i owietlenia o wysokich walorach estetycznych i funkcjonalnych oraz jednorodnej formie plastycznej. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 obowizuj ponadto ustalenia dla obszaru przestrzeni publicznej, zawarte w Rozdziale IV 18, ust.2 i 3. 4. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 11 strefa A penej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.2 strefa W cisej ochrony archeologicznej, 3) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego. 5. Na terenie oznaczonym symbolem 3 ZP, w granicach strefy OW obserwacji archeologicznej oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 14, ust.4 74 1. Przeznaczenie terenu zieleni urzdzonej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 4 ZP: 1) podstawowe ziele urzdzona, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) nakaz utrzymanie kolumny zwizanej z Janem III Sobieskim, 2) nakaz utrzymanie starodrzewu, 3) zagospodarowanie zieleni urzdzon nisk z udziaem cieek pieszych i miejsc odpoczynku, 4) nakaz stosowania elementw maej architektury i owietlenia o wysokich walorach estetycznych i funkcjonalnych oraz jednorodnej formie plastycznej.

3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, dla obszaru przestrzeni publicznej, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 18, ust.2 i 3. 4. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, 3) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego. 75 1. Przeznaczenie terenu zieleni urzdzonej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 5 ZP: 1) podstawowe ziele urzdzona, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, miejsca postojowe, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) nakaz utrzymanie starodrzewu, 2) zagospodarowanie zieleni urzdzon nisk z udziaem cieek pieszych i miejsc odpoczynku, 3) stosowanie owietlenia eksponujcego pozostaoci dawnych murw obronnych miasta Bdzina z XIV-go wieku, 4) nakaz stosowania elementw maej architektury i owietlenia o wysokich walorach estetycznych i funkcjonalnych oraz jednorodnej formie plastycznej. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, dla obszaru przestrzeni publicznej, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 18, ust.2 i 3. 4. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 11 strefa A penej ochrony konserwatorskiej,

44 2) w Rozdziale IV 14, ust.2 strefa W cisej ochrony archeologicznej. 76 1. Przeznaczenie terenu zieleni urzdzonej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 6 ZP: 1) podstawowe ziele urzdzona, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, urzdzenia infrastruktury technicznej, obiekty sportu i rekreacji. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) nakaz utrzymanie starodrzewu, 2) utrzymanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania, 3) nakaz stosowania elementw maej architektury i owietlenia o wysokich walorach estetycznych i funkcjonalnych oraz jednorodnej formie plastycznej. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, dla obszaru przestrzeni publicznej, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 18, ust.2 i 3. 4. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej. 77 1. Przeznaczenie terenu zieleni urzdzonej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 7 ZP: 1) podstawowe ziele urzdzona, 2) uzupeniajce urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zagospodarowanie zieleni urzdzon nisk z udziaem cieek pieszych i miejsc odpoczynku. 3. W granicach strefy OW obserwacji archeologicznej oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 14, ust.4 78 1. Przeznaczenie terenw zieleni urzdzonej, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 8 ZP, 9 ZP: 1) podstawowe zielece, 2) uzupeniajce urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nakaz utrzymania starodrzewu. 3. Na terenie oznaczonym symbolem 8 ZP, w granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, 3) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego. 79 1. Przeznaczenie terenu zieleni urzdzonej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 10 ZP: 1) podstawowe ziele urzdzona, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej z moliwoci remontu i modernizacji, 2) zagospodarowanie zieleni urzdzon w formie szpalerw drzew podkrelajcych o widokow ( Paac Mieroszewskich Gra Zamkowa ), z udziaem cieek pieszych i miejsc odpoczynku, 3) nakaz stosowania elementw maej architektury i owietlenia o wysokich walorach estetycznych i funkcjonalnych oraz jednorodnej formie plastycznej.

45 3. W granicach strefy oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego, 2) w Rozdziale IV 17, ust.4 strefa zagroenia powodziowego. 4. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si zakaz lokalizacji nowej zabudowy. 80 1. Przeznaczenie terenw zieleni urzdzonej, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 11 ZP, 12 ZP, 13 ZP, 14 ZP, 15 ZP, 16 ZP, 17 ZP, 18 ZP, 19 ZP, 20 ZP, 21 ZP : 1) podstawowe bulwary nadrzeczne rzeki Przemsza, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, drogi pieszo-jezdne, przejcia piesze, cieki rowerowe, urzdzenia infrastruktury technicznej.

2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie cieek rowerowych na odcinku od ul. Czeladzkiej do ul. Sportowej, 2) realizacj nowych cieek rowerowych na kierunku Sosnowiec - Park Zielona w Dbrowie Grniczej, 3) realizacj drg pieszo-jezdnych oraz cigw spacerowych z miejscami wypoczynku, 3) nakaz utrzymanie starodrzewu, 4) zagospodarowanie zieleni urzdzon z udziaem zadrzewie i zakrzewie, 5) uporzdkowanie i rekompozycj istniejcej zieleni wysokiej w celu wyeksponowania Wzgrza Zamkowego, w szczeglnoci na osi widokowej Zamek - Paac Mieroszewskich w Gzichowie, 6) na terenie oznaczonym symbolem 13 ZP: a) ksztatowanie systemw otwartych terenw zielonych towarzyszcych zabudowie mieszkaniowej wyposaonych w urzdzenia do gier i zabaw dla dzieci i modziey, b) urzdzenie zieleni wysokiej i niskiej dla ochrony wizualno - sanitarnej od cmentarza, 7) nakaz likwidacji nieczynnych przekadek sieci infrastruktury technicznej, 8) realizacj nowych przekadek wycznie przy mostach drogowych i pieszych lub pod korytem rzeki. 3. Na terenach, oznaczonych symbolem: 11 ZP, 12 ZP, 13 ZP, 14 ZP, 15 ZP, 16 ZP, 17 ZP, dla obszaru przestrzeni publicznej, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 18, ust.3. 4. Na terenie, oznaczonym symbolem 13 ZP, w granicach strefy B poredniej ochrony konserwatorskiej oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 12. 5. Na terenach, oznaczonych symbolem: 12 ZP, 13 ZP, 15 ZP, w granicach strefy OW obserwacji archeologicznej oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 14, ust.4 6. Na terenach oznaczonych symbolem: 11 ZP, 13 ZP, 14 ZP, 15 ZP, w granicach strefy E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 15. 7. Na terenach oznaczonych symbolem: 12 ZP, 13 ZP, 19 ZP, w granicach strefy ochrony waw rzeki Przemszy oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale V 17, ust.2. 8. Na terenie, oznaczonym symbolem 11 ZP, w granicach strefy zagroenia powodziowego oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 17, ust.4. 81 1. Przeznaczenie terenu zieleni izolacyjnej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 ZI: 1) podstawowe ziele urzdzona o funkcji izolacyjnej, 2) uzupeniajce urzdzenia infrastruktury technicznej.

46 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) urzdzenie zieleni wysokiej i niskiej dla ochrony wizualno-sanitarnej od cmentarza, 2) ksztatowanie zieleni o trwaym zwarciu poziomym i pionowym, zapewniajcym korzystne parametry izolacyjnoci, z duym udziaem gatunkw zimozielonych. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, 3) w Rozdziale V 17, ust.6 strefa obszaru ograniczonego uytkowania od cmentarza. 82 1. Przeznaczenie terenu zieleni izolacyjnej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 ZI: 1) podstawowe ziele urzdzona o funkcji izolacyjnej, 2) uzupeniajce obiekty maej architektury, przejcia piesze, cieki rowerowe, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) urzdzenie zieleni wysokiej i niskiej dla ochrony wizualno-sanitarnej ( ywopoty, szpalery, zagajniki, grupy drzew ), 2) ksztatowanie zieleni o trwaym zwarciu poziomym i pionowym, zapewniajcym korzystne parametry izolacyjnoci akustycznej oraz ochron przed rozprzestrzenianiem si zanieczyszcze powietrza, 3) stosowanie gatunkw odpornych na zanieczyszczenia gazowe i pyowe z du powierzchni lici i znaczcym udziaem gatunkw zimozielonych. 3. W granicach strefy E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 15. 83 1. Przeznaczenie terenw zieleni izolacyjnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 3 ZI, 4 ZI: 1) podstawowe ziele urzdzona o funkcji izolacyjnej, 2) uzupeniajce urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nakaz utrzymania starodrzewu. 84 1. Przeznaczenie terenu cmentarzy, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 ZC cmentarz wok kocioa p.w. w. Tomasza. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie cmentarza z istniejcym ogrodzeniem oraz starodrzewem, 2) utrzymanie kocioa p.w. w. Tomasza, 3) utrzymanie nagrobkw podlegajcych ochronie konserwatorskiej, 4) zakaz wycinki drzew. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, 3) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego. 85 1. Przeznaczenie terenw cmentarza, oznaczonych na rysunku planu symbolem: 2 ZC1, 2 ZC2, 2 ZC3: 1) podstawowe cmentarz grzebalny, 2) uzupeniajce budynek gospodarczo-administracyjny, kolumbarium, ziele izolacyjna, parkingi, cigi piesze i pieszo-jezdne.

47 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si: 1) nakaz zabezpieczenia skarpy w pnocnej czci obszaru za pomoc odpowiednich prefabrykatw betonowych i siatki oraz nasadzeniami rolin pokrywowych stabilizujcych grunt, 2) nakaz ogrodzenia terenu cmentarza z siatki lub kamienia amanego o wysokoci do 1,70 m, 3) dopuszcza si moliwo nadsypania poziomu gruntu cmentarza w pnocnej czci terenu, formujc skarp opadajc w kierunku doliny Przemszy, wycznie w granicach cmentarza, 4) nakaz wykorzystania do usypania skarpy materiau inertnego nieszkodliwego dla zdrowia ludzi i rodowiska przyrodniczego, speniajcy standardy okrelone w przepisach szczeglnych, 5) nakaz uwzgldnienia w konstrukcji ogrodzenia i sposobie zabezpieczenia skarpy moliwoci spywu wd powierzchniowych zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, 6) zakaz lokalizacji zakadu kamieniarskiego i obrbki kamienia. 3. Na terenie, oznaczonym symbolem 2 ZC1, ustala si: 1) utrzymanie istniejcych grobw w kwaterach grzebalnych, 2) utrzymanie z moliwoci rozbudowy istniejcych budynkw administrcyjno-gospodarczych 3) lokalizacj nowych grobw, za wyjtkiem stref ochronnych o szerokoci 50 m od wodocigw 450 i 200, 4) zasig strefy ochronnej od wodocigu 450 moe ulec zmianie po przeoeniu wodocigu, 5) strefa ochronna od wodocigu 200 moe ulec likwidacji w przypadku wymiany rur stalowych 200 na rury PE 100, oraz zabezpieczenie wodocigu przez uoenie go w rurze stalowej ochronnej 350. 4. Na terenie, oznaczonym symbolem 2 ZC2, ustala si: 1) realizacj pola urn przeznaczonych do pochwku urn z prochami zmarych, 2) moliwo pochwku urn na gboko 1 m. 5. Na terenie, oznaczonym symbolem 2 ZC3, ustala si: 1) minimalny udzia zieleni ( powierzchni biologicznie czynnej ) 60% powierzchni terenu, 2) nakaz realizacji zieleni izolacyjnej wysokiej i niskiej z wykorzystaniem gatunkw rolin zimozielonych i innych, odpowiednich dla penionych funkcji i warunkw przyrodniczych, 3) skomponowanie zieleni izolacyjnej z wykorzystaniem elementw architektury ogrodowej, w sposb umoliwiajcy odpoczynek dla osb odwiedzajcych cmentarz, 4) obowizek zagospodarowania rolinnoci pasa terenu o szerokoci 10 m, wzdu wschodniej granicy, 5) realizacj cigw pieszych i pieszo-jezdnych oraz miejsc parkingowych niezbdnych dla obsugi cmentarza, 6) realizacj budynku gospodarczo-administracyjnego o formie architektonicznej: a) wysoko budynku maksymalna 5 m, b) ksztat dachu wielospadowy o maksymalnym kcie nachylenia 35, c) pokrycie dachu dachwk ceramiczn, d) kolorystyka dachu czerwona, e) elewacja z kamienia lub otynkowana w kolorze kremowym, 7) realizacj kolumbarium w postaci cian o maksymalnej wysokoci 2,5 m z murowanymi niszami przeznaczonymi do chowania urn z prochami zmarych, 8) nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynku gospodarczo-administracyjnego i kolumbarium w odlegoci 10 m od istniejcych szybw oraz 13 m od zachodniej granicy terenu. 6. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, 3) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego. 86 1. Przeznaczenie terenu ogrodw dziakowych, oznaczonego na rysunku planu symbolem ZD: 1) podstawowe ogrdki dziakowe, 2) uzupeniajce altanki, obiekty maej architektury, urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie ogrodw dziakowych,

48 2) realizacj nowych altanek oraz modernizacj i przebudow istniejcych, przy zachowaniu zasad, e wszelkie dziaania inwestycyjne bd zmierza do uzyskania zgodnoci z ustaleniami niniejszego planu, 3) form architektoniczn : a) wysoko altanek maksymalna 5 m, b) ksztat dachw paski lub dwuspadowy, symetryczny o maksymalnym kcie nachylenia 30. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, 2) stosowania jako materiaw wykoczeniowych elewacji: blachy falistej i trapezowej. 87 1. Przeznaczenie terenu zieleni gowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem Z ka, 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie uytkw zielonych oraz zadrzewie i zakrzewie, z wyjtkiem zieleni wysokiej w dnie doliny tworzcej bariery spywu mas zimnego powietrza, 2) wprowadzenie nowych zadrzewie i zakrzewie na obrzeu doliny wzdu torw kolejowych, przy zastosowaniu gatunkw miejscowych, w tym odpornych na zanieczyszczenia, 3) utrzymanie i moliwo realizacji urzdze infrastruktury technicznej, 4) moliwo realizacji cieek pieszych i rowerowych

88 1. Przeznaczenie terenu sadw i ogrodw, oznaczonego na rysunku planu symbolem RO: 1) podstawowe sady i ogrody przydomowe, 2) uzupeniajce urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si utrzymanie sadw i ogrodw przydomowych. 3. W granicach strefy ochrony waw rzeki Przemszy oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale V 17, ust.2. 89 1. Przeznaczenie terenu wd powierzchniowych, oznaczonego na rysunku planu symbolem W: 1) podstawowe rzeka Przemsza, 2) uzupeniajce mosty drogowe i piesze, sieci infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie i ochron rzeki Przemsza, 2) utrzymanie mostw drogowych i pieszych, 3) lokalizacj nowych mostw pieszych, zgodna z rysunkiem planu, 4) nakaz likwidacji nieczynnych przekadek sieci infrastruktury technicznej, 5) realizacj nowych przekadek wycznie przy mostach drogowych i pieszych lub pod korytem rzeki. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si zakaz zrzutu nie oczyszczonych ciekw z kanalizacji sanitarnej i deszczowej, 90 1. Przeznaczenie terenu urzdze zaopatrzenia w wod, oznaczonego na rysunku planu symbolem WZ: 1) podstawowe urzdzenia zaopatrzenia w wod, 2) uzupeniajce ziele izolacyjna.

49

2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie zbiornika wody pitnej z moliwoci modernizacji i przebudowy, 2) nakaz utrzymania starodrzewu. 3. W granicach strefy oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, 3) w Rozdziale V 17, ust.6 strefa obszaru ograniczonego uytkowania od cmentarza. 91 1. Przeznaczenie terenu urzdze do odprowadzani i usuwania ciekw, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 NO: 1) podstawowe urzdzenia do odprowadzania i usuwania ciekw, 2) uzupeniajce obiekty: administracyjne, socjalne, techniczne, skady, magazyny, garae, miejsca postojowe, drogi wewntrzne, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele izolacyjna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie zabudowy, obiektw i urzdze oczyszczalni ciekw, z moliwoci modernizacji, przebudowy i rozbudowy, przy zastosowaniu rozwiza technicznych i technologicznych eliminujcych szkodliwe oddziaywanie na rodowisko poza teren, 2) realizacja nowej zabudowy i urzdze infrastruktury technicznej stosownie do potrzeb, 3) nakaz utrzymania starodrzewu i zieleni izolacyjnej, 4) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych w obrbie granic terenu. 92 1. Przeznaczenie terenu urzdze do odprowadzani i usuwania ciekw, oznaczonego na rysunku planu symbolem 2 NO: 1) podstawowe urzdzenia do odprowadzania i usuwania ciekw, 2) uzupeniajce miejsca postojowe, drogi wewntrzne, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele izolacyjna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie pompowni ciekw sanitarnych wraz z systemem kanalizacyjnych, 2) utrzymanie przepompowni ciekw deszczowych, 3) utrzymanie stacji transformatorowej, 4) realizacja zbiornika retencyjnego wd deszczowych, 5) realizacja zieleni izolacyjnej od terenw zabudowy usugowej. 93 1. Przeznaczenie terenu urzdze do odprowadzani i usuwania ciekw, oznaczonego na rysunku planu symbolem 3 NO: 1) podstawowe urzdzenia do odprowadzania i usuwania ciekw, 2) uzupeniajce urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele izolacyjna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie pompowni ciekw sanitarnych, 2) utrzymanie stacji transformatorowej, 3) nakaz utrzymanie zieleni izolacyjnej. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 15 strefa E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego, 2) w Rozdziale V 17, ust.2 strefa ochrony waw rzeki Przemszy. gwnych kolektorw

50 94 1. Przeznaczenie terenu urzdze do odprowadzani i usuwania ciekw, oznaczonego na rysunku planu symbolem 4 NO: 1) podstawowe urzdzenia do odprowadzania i usuwania ciekw, 2) uzupeniajce obiekty techniczne zwizane z funkcj podstawow, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele izolacyjna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) realizacj pompowni ciekw sanitarnych i deszczowych, 2) realizacja zieleni izolacyjnej od terenw zabudowy mieszkaniowej. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, 2) w Rozdziale V 17, ust.2 strefa ochrony waw rzeki Przemszy. 95 1. Przeznaczenie terenw urzdze elektroenergetycznych oznaczonych na rysunku planu symbolem: 1 EE, 2 EE: 1) podstawowe urzdzenia i obiekty elektroenergetyczne, 3) uzupeniajce obiekty: administracyjne, socjalne, usugowo-produkcyjne, gospodarcze ( w tym wiaty ), skady, magazyny, garae, stacje paliw, miejsca postojowe, drogi wewntrzne, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele izolacyjna. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie zabudowy, obiektw i urzdze elektroenergetycznych, z moliwoci modernizacji, przebudowy i rozbudowy, przy zastosowaniu rozwiza technicznych i technologicznych eliminujcych szkodliwe oddziaywanie na rodowisko poza teren, 2) realizacja nowej zabudowy i urzdze infrastruktury technicznej stosownie do potrzeb, 3) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych w obrbie granic terenu, 4) realizacja zieleni izolacyjne wzdu rzeki Przemszy. 3. W granicach strefy B poredniej ochrony konserwatorskiej oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 13.

96 1. Przeznaczenie terenu urzdze elektroenergetycznych oznaczonego na rysunku planu symbolem 3 EE: 1) podstawowe Gwny Punkt Zasilania, 2) uzupeniajce urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele izolacyjna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie GPZ z moliwoci modernizacji i przebudowy, 2) nakaz utrzymanie zieleni izolacyjnej. 3. W granicach stref oznaczonych na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte: 1) w Rozdziale IV 12 strefa B poredniej ochrony konserwatorskiej, 2) w Rozdziale IV 14, ust.4 strefa OW obserwacji archeologicznej, 3) w Rozdziale V 17, ust.6 strefa obszaru ograniczonego uytkowania od cmentarza. 97 1. Przeznaczenie terenu urzdze elektroenergetycznych oznaczonego na rysunku planu symbolem 4 EE Gwny Punkt Zasilania. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si utrzymanie GPZ z moliwoci modernizacji i przebudowy.

51 3. W granicach strefy B poredniej ochrony konserwatorskiej oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 12. 98 1. Przeznaczenie terenu urzdze energetyki cieplnej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 EC: 1) podstawowe urzdzenia i obiekty energetyki cieplnej, 2) uzupeniajce obiekty: administracyjne, socjalne, usugowo-produkcyjne, gospodarcze ( w tym wiaty ), skady, magazyny, garae, stacje paliw, miejsca postojowe, drogi wewntrzne, urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele izolacyjna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie zabudowy, obiektw i urzdze energetyki cieplnej, z moliwoci modernizacji, przebudowy i rozbudowy, przy zastosowaniu rozwiza technicznych i technologicznych eliminujcych szkodliwe oddziaywanie na rodowisko poza teren, 2) realizacja nowej zabudowy i urzdze infrastruktury technicznej stosownie do potrzeb, 3) konieczno zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych w obrbie granic terenu, 4) realizacja zieleni izolacyjnej wzdu rzeki Przemszy. 4. W granicach strefy B poredniej ochrony konserwatorskiej oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 13. Rozdzia IX Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji 99 1. Wyznacza si tereny drg publicznych z podstawowym przeznaczeniem pod ulice, oznaczone na rysunku planu symbolem: KD-G, KD-Z, KD-L, KD-D. Poprzez ulice klasy G i Z realizuje si powizania zewntrzne, midzyobszarowe, natomiast poprzez ulice klasy L i D, powizania wewntrzne, zapewniajc spjno z ukadem podstawowym miasta. Na terenach, o ktrych mowa w ust.1, dopuszcza si urzdzenia towarzyszce uytkowaniu podstawowemu: 1) chodniki, 2) cigi pieszo-rowerowe, 3) cieki rowerowe, 4) zatoki autobusowe i wiaty przystankowe, 5) miejsca postojowe, 6) urzdzenia infrastruktury technicznej nie zwizane z funkcj komunikacyjn drogi, 7) ziele ochronn o charakterze izolacyjnym. Na terenie drogi gwnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-G 2/2 ustala si: 1) utrzymanie i modernizacja ulicy gwnej w istniejcych liniach rozgraniczajcych 35-50 m, 2) utrzymanie dwutorowej trasy tramwajowej, 3) utrzymanie dwustronnych chodnikw, 4) poczenie z ul. Zawale 5) poczenia z ulicami dojazdowymi w formie skrzyowa zwykych, 6) bezkolizyjne przejcie dla pieszych w formie kadki nad drog, w cigu ul. Modrzejowskiej, 7) zachowanie istniejcych drzew, 8) dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych dla samochodw w formie zatok parkingowych w obrbie linii rozgraniczajcych. Na terenie drogi zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-Z 2/2 ustala si: 1) realizacja ulicy zbiorczej w liniach rozgraniczajcych 30 m, 2) dwustronne chodniki, 3) odlego nowej zabudowy od zewntrznej krawdzi jezdni minimum 8 m, 4) bezkolizyjny przejazd wiaduktem, nad torami kolejowymi, dworcem autobusowym i ulic Kociuszki,

2.

3.

4.

52 5) poczenie z ul. Maobdzk w formie skrzyowania skanalizowanego, 6) poczenie z ul. 11-go Listopada i ul. Krasickiego w formie skrzyowania skanalizowanego, 7) realizacja zieleni izolacyjnej sucej ograniczeniu uciliwoci drogi. 5. Na terenie drg lokalnych, oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-L ustala si: 1) utrzymanie i modernizacja ulic lokalnych: Pisudskiego, 11-go Listopada, Bema, Kociuszki, Sowiaskiej i Zawale, w istniejcych liniach rozgraniczajcych 20-28 m, 2) poczenie ul. Pisudskiego z ul. 11-go Listopada w formie skrzyowania skanalizowanego, 3) poczenia z ulicami dojazdowymi w formie skrzyowa zwykych, 4) zachowanie istniejcych szpalerw drzew pod warunkiem zachowania bezpieczestwa drogowego, 5) utrzymanie i rozbudowa cieki rowerowej w chodniku w ul. 11-g- Listopada, 6) realizacja cieki rowerowej w cigu ul. Kociuszki, 7) dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych dla samochodw w formie zatok parkingowych w obrbie linii rozgraniczajcych. 6. Na terenie drg dojazdowych, oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-D ustala si: 1) utrzymanie i modernizacja ulic dojazdowych w istniejcych liniach rozgraniczajcych mi. 10 m, 2) zachowanie istniejcych drzew pod warunkiem zachowania bezpieczestwa drogowego, 3) realizacja zieleni o charakterze izolacyjnym i ozdobnym, 4) realizacja cieek rowerowych w cigu ulic: Gra Zamkowa, Grna, 5) dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych dla samochodw w formie zatok parkingowych w obrbie linii rozgraniczajcych. Na terenie drg dojazdowych, oznaczonych na rysunku planu symbolem: KD-D1, KD-D3, ustala si: 1) realizacja ulicy dojazdowej w liniach rozgraniczajcych 10 m, 2) szeroko jezdni minimum 5,0 m, 3) dwustronny chodnik. Na terenie drogi dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-D2 ustala si: 1) realizacja ulicy dojazdowej w liniach rozgraniczajcych 10 16 m, 2) szeroko jezdni minimum 5,0 m, 3) dwustronny chodnik, 4) realizacja miejsc postojowych dla samochodw w formie zatok parkingowych w obrbie linii rozgraniczajcych. Na terenie drogi dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-D4 ustala si: 1) realizacja ulicy dojazdowej w liniach rozgraniczajcych mi. 10 m, 2) szeroko jezdni minimum 3,5 m, 3) jednostronny chodnik. 100 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych z podstawowym przeznaczeniem pod ulice, oznaczone na rysunku planu symbolem: KD-W1, KD-W2. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust.1, dopuszcza si urzdzenia towarzyszce uytkowaniu podstawowemu: 1) miejsca postojowe, 2) urzdzenia infrastruktury technicznej nie zwizane z funkcj komunikacyjn drogi. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust.1, ustala si: 1) realizacja ulic dojazdowych w liniach rozgraniczajcych 10 m, 2) szeroko jezdni minimum 5,0 m, 3) jednostronny chodnik, 4) dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych dla samochodw w formie zatok parkingowych w obrbie linii rozgraniczajcych.

7.

8.

9.

53 101 1. Wyznacza si tereny cigw pieszo-jezdnych, oznaczone na rysunku planu symbolem: 1 KD-X, 2 KD-X. 2. Na terenie, oznaczonym na rysunku planu symbolem 1 KD-X, ustala si realizacj cigu pieszego czcego ul. Podzamcze z targowiskiem miejskim, w liniach rozgraniczajcych 5 m. 3. Na terenie, oznaczonym na rysunku planu symbolem 2 KD-X, ustala si: 1) realizacj cigu pieszo-jezdnego czcego ul. Sczewskiego z Alej Kotaja, w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, 2) nawierzchnie otwartej pieszej przestrzeni publicznej z zastosowaniem barwionych ksztatek z betonu i elementw naturalnego kamienia, 3) dopuszcza si lokalizacj elementw maej architektury i owietlenia o wysokich walorach estetycznych i funkcjonalnych oraz jednorodnej formie plastycznej. 102 1. Wyznacza si tereny parkingw, oznaczone na rysunku planu symbolem: 1 KP, 2 KP, 3 KP, 4 KP, 5 KP, 6 KP, 7 KP. 2. Na terenach, oznaczonych symbolem: 1 KP, 2 KP, 3 KP, 4 KP ustala si: 1) utrzymanie parkingw obsugujcych tereny usug publicznych, 2) zachowaniu istniejcego starodrzewu. 3. Na terenach, oznaczonych symbolem: 5 KP, 6 KP, 7 KP ustala si: 1) realizacja nowych miejsc parkingowych, 2) maksymalne zachowanie istniejcego starodrzewu z dopuszczeniem wycinki dla realizacji p 1), 3) wprowadzenie zadrzewie w iloci 1 drzewo na 6 miejsc postojowych, 4) nakaz odwodnienia powierzchni parkingw poprzez ujcie wd opadowych i odprowadzenie do kanalizacji miejskiej. 4. Na terenach, oznaczonych symbolem: 6 KP, 7 KP w granicach strefy E ochrony ekspozycji Wzgrza Zamkowego oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 15. 5. Na terenie oznaczonych symbolem: 6 KP w granicach strefy B poredniej ochrony konserwatorskiej oznaczonej na rysunku planu, obowizuj ponadto ustalenia zawarte w Rozdziale IV 12. 6. Dla poszczeglnych, wymienionych poniej kategorii terenw, ustala si warunek bilansowania potrzeb parkingowych wg wskanikw: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1.5 miejsca postojowego i garaowego cznie na 1 mieszkanie lub 260 m.p./1000 mieszkacw, 2) tereny usug 30 m.p./100 uytkownikw plus 25m.p./100 zatrudnionych, 3) biura i urzdy 25 m.p./1000 m powierzchni uytkowej, 4) obiekty handlowe 3 m.p./100 m powierzchni handlowej, 5) tereny dziaalnoci produkcyjnej 25 m.p./100 zatrudnionych plus 25 m.p./1000 m powierzchni uytkowej. 103 1. Wyznacza si teren urzdze komunikacji zbiorowej z podstawowym przeznaczeniem pod dworzec autobusowy, oznaczony na rysunku planu symbolem KM. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust.1, dopuszcza si urzdzenia towarzyszce uytkowaniu podstawowemu: 1) stacje paliw, 2) obiekty: administracyjne, socjalne, gospodarcze ( w tym wiaty ), 3) usugi gastronomii, 4) miejsca postojowe, 5) drogi wewntrzne,

54 6) urzdzenia infrastruktury technicznej, 7) ziele urzdzon. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si: 1) utrzymanie istniejcego dworca z moliwoci remontu, modernizacji, przebudowy i rozbudowy, 2) realizacj obiektw obsugi podrnych, przy zachowaniu maksymalnej wysokoci 10 m, 3) realizacj zieleni urzdzonej o funkcjach izolacyjnych.

Rozdzia X Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 104 W zakresie zaopatrzenia w wod ustala si: 1) zasilanie miejskiej sieci wodocigowej z magistrali 600 mm Grnolskiego Przedsibiorstwa Wodocigw w Katowicach, oraz z uj lokalnych tj. studni gbinowej Grki Maobdzkie, 2) wymian sieci wodocigowych wykazujcych wysok awaryjno oraz starty wody przez przecieki, 3) modernizacj uj wody, w tym monta urzdze do ograniczania skutkw twardoci wody, 4) monta urzdze majcych na celu stabilizacj cinienia w sieci wodocigowej, 5) realizacj obiektw majcych na celu optymalizacj wykorzystania wody. 6) obowizuj strefy techniczne, dla wodocigu 600 min. 5.0 m z obu stron z kadej strony. 105 W zakresie odprowadzenia ciekw ustala si: 1) odbiornikiem ciekw komunalnych dla terenu objtego planem jest i bdzie istniejca oczyszczalni ciekw Bdzin, 2) docelowo skanalizowanie caego obszaru objtego planem za pomoc rozdzielczego systemu kanalizacji sanitarnej przy etapowym rozwizaniu realizacji inwestycji, 3) uporzdkowanie gospodarki ciekowej poprzez realizacj zada uwzgldnionych w projekcie pt.: Kompleksowy program gospodarki ciekowej dla miasta Bdzina, poprzez: a) naprawy i przebudowy istniejcej kanalizacji oglnospawnej, b) rozdzia istniejcej kanalizacji oglnospawnej, c) likwidacj zrzutw nie oczyszczonych ciekw komunalnych do wd powierzchniowych, d) likwidacj nielegalnych podcze ciekw socjalno-bytowych do kanalizacji deszczowej, e) budow pompowni ciekw sanitarnych, f) prace modernizacyjne na obiektach sieciowych ( pompownie ) oraz na oczyszczalni ciekw, 4) do czasu realizacji systemu sieci kanalizacji sanitarnej na terenach obecnie nieskanalizowanych, przyjmuje si lokalne rozwizania w zakresie gospodarki ciekowej, w oparciu o stosowanie szczelnych bezodpywowych zbiornikw ciekowych lub urzdze do biologicznego ich oczyszczania, 5) sukcesywn przebudow gospodarki ciekowej z terenw przemysowych, poprzez likwidacj zrzutu ciekw do rzeki Przemszy i podczenie do miejskiej kanalizacji w ul. Kociuszki 106 W zakresie odprowadzania wd opadowych ustala si: 1) docelowo skanalizowanie caego obszaru objtego planem za pomoc rozdzielczego systemu kanalizacji deszczowej przy etapowym rozwizaniu realizacji inwestycji, 2) realizacj zbiornika retencyjnego wd deszczowych, 3) budow pompowni wd deszczowych, 4) do czasu realizacji systemu sieci kanalizacji deszczowej, na terenach obecnie nieskanalizowanych, dopuszcza si moliwo zagospodarowania wd deszczowych na wasnej nieruchomoci, 5) zmiana naturalnego spywu wd opadowych ( spowodowana zmian uksztatowania terenu, zwikszenia powierzchni utwardzonej ), winna uwzgldnia sposb odprowadzania wd w sposb nie powodujcy zalewania graniczcych nieruchomoci, powodowania zastoisk lub zmiany stosunkw wodnych w gruncie.

55 107 W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala si: 1) zasilanie odbiorcw z istniejcych sieci gazowych: a) wysokiego cinienia DN 400 CN 2,5 MPa relacji Szopienice - Dbrowa Grnicza oraz Tworze - agiewniki, b) redniego cinienia 90 PE i 250 stal, c) niskiego cinienia 80, 100, 125, 150, 200, 250, 300 stal i 63 oraz 90 PE, 2) ewentualna rozbudowa sieci gazowej pod warunkiem spenienia kryterium ekonomicznej opacalnoci przedsiwzicia 108 W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn ustala si: 1) zasilanie z istniejcego z GPZ Bdzin, GPZ Syberka oraz GPZ Szopen zlokalizowanego w Dbrowie Grniczej, 2) utrzymanie istniejcych stacji transformatorowo - rozdzielczych za wyjtkiem stacji zlokalizowanej na wzgrzu Zamkowym przeznaczonej do wymiany, 3) lokalizacj i budow nowych urzdze elektroenergetycznych ( stacji transformatorowych wntrzowych ) oraz sieci redniego i niskiego napicia, stosownie do potrzeb w ramach przeznaczenia dopuszczalnego terenw, 4) realizacj stacji transformatorowych wntrzowych w formie wolno stojcej, o zminimalizowanych gabarytach i wystroju dostosowanym do wymaga okrelonych dla przeznaczenia podstawowego terenu,

5) budow nowej rozdzielni 20 kV na terenie istniejcej stacji elektroenergetycznej 110/30/20/6 kV Bdzin, 6) modernizowan lub now sie rozdzielcz redniego i niskiego napicia dopuszcza si w wykonaniu napowietrznym i kablowym przy zaleceniu budowy nowych sieci w wykonaniu kablowym. 109 1. W zakresie zaopatrzenia w energi ciepln ustala si: 1) utrzymanie dotychczasowego rda dostaw ciepa z EC Bdzin i EC agisza, 2) uciepownienie rejonu ul. Maachowskiego, 3) modernizacja izolacji termicznej na nadziemnej sieci ciepowniczej na odcinku od EC Bdzin do ul. Krasickiego, 4) ogrzewanie obiektw z indywidualnych rde przy wykorzystaniu kotowni gazowych lub kotowni opalanych czynnikiem energetycznym nie powodujcym emisji szkodliwych substancji dla rodowiska. 110 W zakresie obsugi telekomunikacyjnej ustala si: 1) przebudow istniejcej napowietrznej sieci telekomunikacyjnej na sie kablow, dopuszczajc sukcesywn przebudow w miar postpujcego zainwestowania terenw, 2) realizacj nowych sieci telekomunikacyjnych wycznie w kanalizacji kablowej, 3) rozbudow sieci oglnodostpnych automatw telefonicznych, 4) rozbudow istniejcych systemw stosownie do wystpujcego zapotrzebowania na usugi telekomunikacyjne, 5) dopuszcza si lokalizacj stacji bazowych telefonii komrkowej poza terenami stref A, B, W, OW, E, na terenach 2 UP, 3 UP, 5 UP, 6 UP, 8 UP pod warunkiem nie przekroczenia 10% wysokoci budynku z zakazem masztw wolnostojcych; dla terenw PU, EE, EC nie przekroczenia 30% wysokoci budynku z moliwoci lokalizacji masztw wolnostojcych.

56 111 W zakresie gospodarki odpadami ustala si: 1) gromadzenie odpadw komunalnych i wywoenie na wysypisko pooone poza obszarem opracowania, 2) nakaz gromadzenia i usuwania odpadw komunalnych zgodnie z zasadami ochrony rodowiska okrelonymi w odrbnych przepisach, ze wskazaniem na segregacj u rda, 3) usuwanie lub zagospodarowanie odpadw poprodukcyjnych z godnie z obowizujcymi w tym zakresie przepisami. 112 1. Istniejce sieci techniczne mog podlega modernizacji, wymianie i dalszej rozbudowie w ramach istniejcego zainwestowania terenw objtych planem. 2. Szczegowe warunki podcze zostan okrelone przez wacicieli sieci po wystpieniu inwestorw. 3. Sieci infrastruktury technicznej naley prowadzi wycznie w liniach rozgraniczajcych istniejcych i projektowanych drg oraz w obrbie cigw spacerowych i cieek rowerowych. 4. Dopuszcza si przeprowadzenie nowych sieci infrastruktury technicznej przez tereny zieleni wycznie w sposb zapewniajcy zachowanie istniejcego drzewostanu i w odlegociach gwarantujcych skuteczn ochron systemw korzeniowych.

Rozdzia XI Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym 113 1. W przypadku dokonywania podziau nieruchomoci na dziaki budowlane, naley wydzieli z dziaki bdcej przedmiotem podziau, pas terenu z przeznaczeniem pod drogi wyznaczone w planie liniami rozgraniczajcymi i dla realizacji innych celw publicznych. 2. Poza ustalonymi w planie przebiegami drg publicznych dopuszcza si wydzielenie gruntu dla realizacji nowych drg wewntrznych, niezbdnych dla obsugi dziaek budowlanych, powstaych w wyniku podziau nieruchomoci. 3. W przypadku dokonywania podziau nieruchomoci naley zapewni bezporedni dostp kadej dziaki do drogi publicznej. 4. Nie jest wymagane ustalenie dostpu do drogi w przypadku wydzielenia dziaki z nieruchomoci dla potrzeb poprawy uytkowania ssiedniej dziaki budowlanej posiadajcej dostp do drogi publicznej. 5. W przypadku dokonywania podziau nieruchomoci ustala si minimaln powierzchni i szeroko dziaki: a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojcej ok.600 m / 20 m, b) dla zabudowy mieszkaniowej bliniaczej ok. 500 m / 17 m, c) dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej ok. 300 m / 7 m. 6. Dla budownictwa przemysowego i usug, powierzchnia dziaek budowlanych winna zapewni zabezpieczenie wszelkich potrzeb wynikajcych z planowanego ksztatowania zabudowy kubaturowej, w tym potrzeb komunikacji, zieleni i infrastruktury technicznej

57 Rozdzia XII Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw 114 Wszystkie tereny, dla ktrych plan ustala okrelone przeznaczenie, mog by zagospodarowane, urzdzone i uytkowane w sposb dotychczasowy, do czasu zagospodarowania ich zgodnie z docelowym przeznaczeniem. Rozdzia XIII Ustalenia dotyczce stawki procentowej, na podstawie ktrych ustala si opat 115 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem: 4 MN, 8 MN, 13 MN i 16 MN, na obszarach nie zainwestowanych, oraz dla terenu oznaczonego symbolem 4 UC, ustala si 30% stawk suc naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci. 2. Dla pozostaych terenw naliczenie opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci nie ma zastosowania.

Rozdzia XIV Przepisy kocowe 116 Z dniem wejcia w ycie niniejszej uchway trac moc ustalenia: 1) Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bdzina, dla terenu pooonego w dzielnicy rdmiecie zatwierdzonego Uchwa Nr XLI/460/2005 Rady Miejskiej w Bdzinie z dnia 27 czerwca 2005 r. 117 Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa lskiego oraz publikacji na stronach internetowych. 118 Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Bdzina.

119 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa lskiego.

PRZEWODNICZCY Rady Miejskiej Bdzina mgr Waldemar Szydo