UCHWAA NR XXXIII/304/09 RADY GMINY WRCZYCA WIELKA zdnia29grudnia2009r. wsprawiewsprawiezmianymiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennego Napodstawieart.18ust.2pkt5,art.40ust.1iart.42ustawyzdnia8marca1990r. osamorzdziegminnym(Dz.U.z2001r.Nr142poz.1591zpn.zm.) oraz art. 14 ust.8, art. 15 ust.2iust.3pkt5,art.20ust.1,art.27,art.29iart.36ust.4ustawyzdnia27marca2003r.

oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80poz.717zpn.zm.) Rada Gminy Wrczyca Wielka uchwala: zmianmiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rozdzia1 Przepisyoglne 1.1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje obszar pooonywgranicachadministracyjnychgminyWrczycaWielka,zwyczeniem dziaek nr ewid.208,209i210pooonychwmiejscowoci Puszczew. 2. Granice obszaru objtego zmianmiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego okrelono na rysunku planu. 2.1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zwana dalej planem skada sizintegralnychczci: tekstowej, stanowicej treniniejszej uchway oraz czci graficznej,nazywanejwniniejszejuchwalerysunkiem planu. 2. Zacznikami do niniejszej uchway s: 1) rysunekplanuwskali1:2000,stanowicy zaczniknr1 2) stwierdzenie przez RadGminy Wrczyca Wielka zgodnociplanuzustaleniamiStudium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyWrczyca Wielka, stanowice zaczniknr2 3) rozstrzygniecie Rady Gminy WrczycaWielkaosposobierozpatrzeniauwagzgoszonych do projektu planu, stanowice zaczniknr3 4) rozstrzygnicie Rady Gminy WrczycaWielkaosposobierealizacjizapisanychwplanie inwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznejnalecych do zadawasnych gminy, oraz zasadachichfinansowania,zgodniezprzepisamiofinansachpublicznych,stanowice zaczniknr4 3.Celemplanujestdokonaniezmianwmiejscowymplaniezagospodarowania Strona 1 / 63 przestrzennego gminy Wrczyca Wielka przyjtym uchwaRady Gminy Wrczyca Wielka Nr XXIX/269/06zdnia25padziernika2006r.,(Dz.Urz.Wojewdztwalskiego Nr 141
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

zaczniknr4 3.Celemplanujestdokonaniezmianwmiejscowymplaniezagospodarowania przestrzennego gminy Wrczyca Wielka przyjtym uchwaRady Gminy Wrczyca Wielka Nr XXIX/269/06zdnia25padziernika2006r.,(Dz.Urz.Wojewdztwalskiego Nr 141 poz.3969), polegajcych na: 1.wyznaczeniunowychterenwinwestycyjnychwoparciuozoone wnioski oraz przeprowadzonekonsultacjeipodokonaniuodpowiednichzmianwStudiumuwarunkowa ikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyWrczyca Wielka; 2. umoliwieniuwielofunkcyjnegorozwojuterenwwiejskichiweryfikacjterenw rezerwowanych dla prowadzenia inwestycji infrastrukturalnych 3. dostosowanie ustaleplanu do obowizujcychprzepisw. 4.1. Przedmiotem ustaleczci tekstowej planu s: 1) ustaleniaoglne,obowizujcewgranicachobszaruobjtego planem, okrelajce: a) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego b) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego,wtymgranice isposobyzagospodarowaniaobszarwiobiektwchronionychustawzdnia16 kwietnia2004r.oochronieprzyrody(Dz.U.Z2009r.Nr151poz.1220) c) zasadyochronydziedzictwakulturowego,zabytkwidbrkulturywspczesnej wrozumieniuustawyzdnia23lipca2003r.oochroniezabytkwiopiecenad zabytkami(Dz.U.Nr162poz.1568,zpniejszymi zmianami), d) zasadyzagospodarowaniaterenwdlacelwrekreacyjno wypoczynkowych e) szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu, wtymzakazyzabudowy f) wymagania wynikajcezpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych, g) graniceisposobyzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnychprzepisw,wtym:terenwgrniczych,stref ochronysanitarnejwokcmentarzy oraz obszaru objtego decyzjlokalizacyjn autostrady; 2) ustalenia dotyczce zasad realizacji planu, okrelajce: a) zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacji b) zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwinfrastrukturytechnicznej c) zasadyiwarunkipodziau nieruchomoci objtych planem na dziaki budowlane d) sposobyiterminytymczasowegozagospodarowania,urzdzaniaiuytkowaniaterenw 3) ustaleniaszczegowedlaterenwwyodrbnionych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymiterenyornymprzeznaczeniuirnych zasadach zagospodarowania, okrelajce:
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 2 / 63

d) sposobyiterminytymczasowegozagospodarowania,urzdzaniaiuytkowaniaterenw 3) ustaleniaszczegowedlaterenwwyodrbnionych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymiterenyornymprzeznaczeniuirnych zasadach zagospodarowania, okrelajce: a) przeznaczenieterenw b) zasadyiwarunkizagospodarowaniaterenw,wtymparametryiwskaniki zagospodarowaniaterenw c) parametry ksztatowania zabudowy 4) przepisy kocowe,wktrychokrelono midzy innymi stawki procentowe, na podstawie ktrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4ustawy 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu sobowizujcymi ustaleniami planu 1) granica obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania; 3) obowizujceinieprzekraczalneliniezabudowy 4)

ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

Strona 3 / 63

3. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu, wprowadzone na mocy innych przepisw,aktwprawnychlubdecyzji,sobowizujcymi ustaleniami planu: 1)

2) rezerwat przyrody Zamczysko; 3) uytki ekologiczne: BagnowJeziorzeiDzicze Bagno; 4) granice parku krajobrazowego LasynadGrnLiswart; 5) granice otuliny parku krajobrazowego LasynadGrnLiswart; 6) strefaochronysanitarnej50mwokcmentarza grzebalnego; 7) granica obszaru objtego decyzjoustaleniulokalizacjiautostrady ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.
Strona 4 / 63

4. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu majcharakterinformacyjnyinies ustaleniami planu:

6) strefaochronysanitarnej50mwokcmentarza grzebalnego; 7) granica obszaru objtego decyzjoustaleniulokalizacjiautostrady 4. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu majcharakterinformacyjnyinies ustaleniami planu: 1) przebieg kanawirowwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemw; 2) obszary zmeliorowane; 3) graniceterenwpodmokych lub naraonych na podtopienia, korytarzy ekologicznych; 4) trasy istniejcejinfrastrukturytechnicznej,wrazzprzypisanymidonichstrefami technicznymi bdstrefami ograniczewuytkowaniuterenw: a) rurocig przesyowy dalekosiny sucydotransporturopynaftowejiproduktw naftowych (nazywany dalej ropocigiem) wraz ze strefbezpieczestwa b) linia elektroenergetyczna wysokiego napicia 110kV wraz ze strefokrelajc orientacyjnie wystpowaniepolaelektromagnetycznegoowartoci dopuszczalnej 5) pozostae oznaczenia wynikajceztrecimap:zasadniczejiewidencyjnej 5.Brakwplanieustalewymaganych ustawoznacza, ewtymzakresieniewystpuje potrzeba ich okrelenia,wszczeglnoci dotyczy to: 1) szczegowychzasadiwarunkwscalaniaipodziau nieruchomoci objtych planem wrozumieniurozdziau2dziauIIIUstawyzdnia21sierpnia1997r.ogospodarce nieruchomociami(Dz.U.z2004r.,Nr261,poz.2603,zpniejszymi zmianami 2) granicisposobwzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnychprzepisw,wtymobejmujcych tereny naraone na niebezpieczestwo powodzi oraz tereny zagroone osuwaniem simas ziemnych, ze wzgldu na brak ich wystpowaniawgranicachobszaruobjtego planem 5.1.Wprowadzonewplanieustalenianaley rozumiewznaczeniuprzepiswidecyzji obowizujcych na dziepodjcia niniejszej uchway. 2. Przy wydawaniu zawiadczeidecyzjiadministracyjnychnapodstawieplanu, okrelajcychprzeznaczenieorazsposbzagospodarowaniaiwarunkizabudowyterenw wyodrbnionych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, wymagane jest uwzgldnienie obligatoryjnie ustale: 1) oglnychokrelonychwrozdzialeII,waciwych dla danego terenu; 2) dotyczcych zasad realizacji planu wzalenoci od przedmiotu decyzji lub zawiadczenia okrelonychwrozdzialeIII 3) szczegowych dla danego terenu okrelonychwrozdzialeIV.
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

6.1. Ilekrowuchwalejestmowao:

Strona 5 / 63

1) ustawie- naley przez to rozumieustawoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym

3) szczegowych dla danego terenu okrelonychwrozdzialeIV. 6.1. Ilekrowuchwalejestmowao: 1) ustawie- naley przez to rozumieustawoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym 2) przeznaczeniu podstawowym terenu naley przez to rozumieustalone planem przeznaczenie okrelajce jednfunkcj(awprzypadkuzabudowywielofunkcyjnejkilka funkcji),ktrawinnadominowana terenie wyznaczonym liniami rozgraniczajcymiiktrej spodporzdkowane inne sposoby uytkowania terenu, okrelone jako dopuszczalne; 3) przeznaczeniu dopuszczalnym terenu naley przez to rozumieprzeznaczenie okrelajce jednlubkilkafunkcji,ktrewzbogacajlub uzupeniajprzeznaczeniepodstawoweimog znimharmonijniewspistnielub moliwynawarunkachustalonychwplanie,alternatywny rodzaj jego uytkowania; 4) adaptacji naley przez to rozumiezachowanie istniejcego zagospodarowania terenu lub istniejcychobiektwbudowlanychwdotychczasowejformie,zmoliwociprzeksztace na warunkach okrelonychwplanie 5) linii zabudowy nieprzekraczalnej - naley przez to rozumieokrelonewniniejszejuchwale linie ograniczajce moliwolokalizacjibudynkworazbudowlinaziemnychniebdcych urzdzeniami technicznymi lub urzdzeniami infrastruktury technicznej, przy czym dopuszcza siprzekroczenietejliniiprzezelementybudynkwtakichjak:balkony,okapy, wykusze oraz wejcia (schody, podesty, pochylnie dla niepenosprawnych); 6) linii zabudowy obowizujcej - naley przez to rozumieokrelone na rysunku planu linie wyznaczajce lokalizacjelewacjifrontowychbudynkwmieszkalnychjednorodzinnychna terenach projektowanych osiedli zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przy czym dopuszcza siprzekroczenietejliniiprzezelementybudynkwtakichjak:balkony,okapy, wykusze oraz wejcia (schody, podesty, pochylnie dla niepenosprawnych); 7) usugach naley przez to rozumieprowadzenie czynnoci usugowych: wiadczonych na rzecz jednostek gospodarki narodowej oraz ludnoci,przeznaczonychdlacelw konsumpcjiindywidualnej,zbiorowejioglnospoecznej, nie zwizanychzprocesami produkcyjnymi - zgodniezRozporzdzeniemRadyMinistrwzdnia29padziernika 2008r. w/sPolskiejKlasyfikacjiWyrobwiUsug (Dz.U. Nr 207 poz.1293); 8) usugach publicznych - naley przez to rozumienaley przez to rozumieusugi ofunkcjachtakichjak:kultura,sztukaisport,kultreligijny,obsugabankowaipocztowa, atake publiczna: administracja, nauka, owiata, przedszkola, suba zdrowia, opieka spoecznaisocjalna 9) zabudowie zwizanejzprowadzeniemdziaalnoci gospodarczej - naley przez to rozumie obiekty budowlane zwizanezprowadzeniemdziaalnoci gospodarczej obejmujcej ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 6 / 63 dziaalnowytwrcziprodukcyjn, wtymobejmujcdziaalnorzemielniczirolnicz, wktrychjestzatrudnionychredniorocznie mniej ni10pracownikw/1zmian;

9) zabudowie zwizanejzprowadzeniemdziaalnoci gospodarczej - naley przez to rozumie obiekty budowlane zwizanezprowadzeniemdziaalnoci gospodarczej obejmujcej dziaalnowytwrcziprodukcyjn, wtymobejmujcdziaalnorzemielniczirolnicz, wktrychjestzatrudnionychredniorocznie mniej ni10pracownikw/1zmian; 10) budynkachiurzdzeniach budowlanych sucych produkcji rolniczej naley przez to rozumiebudynki inwentarskie, gospodarcze, skadowe,magazynoweiprodukcyjneoraz budowle rolnicze suce wycznieprodukcjirolniczej,wtymuznanejzadziaspecjalny oraz suceprzetwrstwurolno spoywczemu; 11) urzdzeniach infrastruktury technicznej naley przez to rozumiedrogi wewntrzne oraz zlokalizowane nad ziemi, na ziemi lub pod ziemiurzdzeniaisieci:wodocigowe, kanalizacyjne, ciepownicze,gazowe,telekomunikacyjneielektryczne,wtymelektrownie wiatrowe; okrelenie to nie obejmuje wieimasztwtelefoniikomrkowej 12) terenach zieleni naley przez to rozumietereny pokryte rolinnocipenicfunkcje estetyczne,rekreacyjnelubizolacyjne,awszczeglnoci: lasy, zadrzewienia, zielece, skwery,trawniki,kwietniki,ogrdkiprzydomowe,zieletowarzyszcterenom zabudowy, 13) reklamie - naley przez to rozumienonikinformacjiwizualnejwjakiejkolwiekmaterialnej formiewrazzelementamikonstrukcyjnymiizamocowaniami,niebdcy znakiem drogowym lub informacyjnym ustawionym przez gmin; 14) szyldzie - naley przez to rozumietablicinformacyjnumieszczonna istniejcym obiekciebudowlanymopowierzchnitablicyreklamowejdo0,7m2 15) tablicy reklamowej typu billboard - naley przez to rozumiereklamopowierzchnitablicy reklamowej powyej 5m2; 16) terenie inwestycji naley przez to rozumieteren objty projektem zagospodarowania, bdcym podstawuzyskania pozwole/ dokonania zgoszenapodstawieustawyzdnia 7lipca1994r.Prawobudowlane(Dz.U.z2006r.Nr156poz.1118zpniejszymi zmianami); 17) powierzchni zabudowy naley przez to rozumiesumpowierzchni zabudowy wszystkichbudynkwiobiektwbudowlanychstanowicych obiekty kubaturowe, istniejcychiprojektowanychwgranicachdziakibudowlanejlubwgranicachterenu inwestycji; 18) wysokoci zabudowy naley przez to rozumiepionowy wymiar budynku liczony od najniszej rzdnej terenu przylegajcego do budynku do najwyej pooonej krawdzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu poacidachowych,awprzypadkuinnychobiektw budowlanych pionowy wymiar obiektu liczony od najniszego poziomu terenu przylegajcego do obiektu, do najwyszego punktu obiektu budowlanego;
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 7 / 63

19) dziace budowlanej - naley przez to rozumiedefinicjdziaki budowlanej zawart wustawieoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym

budowlanych pionowy wymiar obiektu liczony od najniszego poziomu terenu przylegajcego do obiektu, do najwyszego punktu obiektu budowlanego; 19) dziace budowlanej - naley przez to rozumiedefinicjdziaki budowlanej zawart wustawieoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym 20) terenie zabudowanym naley przez to rozumieterenzistniejcymi budynkami, pooonymiprzytejsamejdrodze,wodlegoci do 50m od granicy terenu inwestycji; 21) terenie niezabudowanym naley przez to rozumieteren bez istniejcychbudynkw, pooonychprzytejsamejdrodze,wodlegoci do 50m od granicy terenu inwestycji; 22) zabudowie - naley przez to rozumiejedenbudyneklubzespbudynkwokrelonej funkcjiwrazzbudynkamiiinnymiobiektamibudowlanymiorazelementami zagospodarowania terenu towarzyszcymitejzabudowie,wtymwymienionymiw18 niniejszej uchway; 2. uytewniniejszejuchwalepojcia: 1) obiekt budowlany, budynek, budowla, budynek mieszkalny jednorodzinny, budynek mieszkalny wielorodzinny, zabudowa zagrodowa, budynek rekreacji indywidualnej, budynek gospodarczy, powierzchnia biologicznie czynna, odpowiadajprzepisomidefinicjom ustawyPrawobudowlaneiRozporzdzeniaMinistraInfrastrukturyzdnia12kwietnia2002r. w/swarunkwtechnicznym,jakimpowinnyodpowiadabudynkiiichusytuowanie(Dz.U. Nr75poz.690zpniejszymi zmianami), 2) budowlehydrotechniczneipitrzce odpowiadajprzepisomidefinicjomRozporzdzenia Ministra rodowiskazdnia20kwietnia2007r.w/swarunkwtechnicznych,jakimpowinny odpowiadabudowlehydrotechniczneiichusytuowanie(Dz.UNr86poz.579) 3) zoekopaliny,pracageologiczna,robotagrnicza,zakadgrniczy,terengrniczy, odpowiadajprzepisomidefinicjomustawyzdnia4lutego1994r.Prawogeologiczne igrnicze(Dz.U.z2005r.Nr228poz.1947zpniejszymi zmianami). Rozdzia2 Ustaleniaoglneobowizujcewgranicachobszaruobjtego planem 1.Zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego 1. jeeliustaleniaszczegowe nie regulujinaczej,wgranicachterenwotychsamych symbolach literowych: a) wyrnionychnumerem1- adaptuje siistniejczabudowizagospodarowanieterenu, zdopuszczeniemlokalizacjinowejzabudowy, b) wyrnionychnumerem2 dopuszcza silokalizacjzabudowy wzduistniejcychdrg, podwarunkiem:poszerzeniapaswdrogowychdoparametrwustalonychwplanie, ID: budowydrg,realizacjiuzbrojeniaiwydzieleniadziaek budowlanych, OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 8 / 63 c) wyrnionychnumerem3- dopuszcza silokalizacjzabudowy, pod warunkiem:

b) wyrnionychnumerem2 dopuszcza silokalizacjzabudowy wzduistniejcychdrg, podwarunkiem:poszerzeniapaswdrogowychdoparametrwustalonychwplanie, budowydrg,realizacjiuzbrojeniaiwydzieleniadziaek budowlanych, c) wyrnionychnumerem3- dopuszcza silokalizacjzabudowy, pod warunkiem: - wydzielenia ukadu komunikacyjnego obsugujcego projektowanzabudow(drg publicznych lub wewntrznych lub ustanowienie odpowiednich suebnoci gruntowych), - realizacjiuzbrojeniaiwydzieleniadziaek budowlanych, d) wyrnionychnumerem4- dopuszcza silokalizacjzabudowy, pod warunkiem: - uwzgldnienia wystpujcychwarunkwfizjograficznych,wtympooeniawgranicach obszarwnaraonychnapodtopienialubowysokimpoziomiewdgruntowychorazna obszarach wystpowania gleb pochodzenia organicznego, - ustaleniageotechnicznychwarunkwposadowieniaobiektwbudowlanych,zzaleceniem opracowaniaichwformiedokumentacjigeotechnicznej,napodstawiewykonanej dokumentacji geologiczno-inynierskiej lub przeprowadzonych badageotechnicznych, - odpowiedniegoposadowieniaprojektowanejzabudowy(realizacjibudynkwbez podpiwniczenia,oodpowiedniejwysokoci posadowienia parteru, wykonania odpowiednich izolacji, wykorzystania odpowiednich materiawbudowlanych) 2. wprowadza sinastpujce zasady ksztatowania zabudowy: a) wprowadza sinakazujednoliceniawobrbieposzczeglnychdziaek budowlanych formy idetaluarchitektonicznegobudynkworazelementwzagospodarowaniaterenu, b) w przypadku koniecznoci nadbudowy ze wzgldwtechnicznychistniejcychobiektw, owysokocirwnejlubwikszej od wysokocizabudowyustalonejwplanie,dopuszcza siich nadbudownie wicej nio1,5mlubo15%istniejcej wysokociobiektw, c) dopuszcza siwprowadzeniewbudynkachakcentwwysokociowych nie przekraczajcych:0,2powierzchnizabudowybudynkuido130%wysokoci dopuszczonej planem; d) dopuszcza silokalizacjbudynkwprzygranicyzssiednidziakbudowlan wsytuacjachinnychniuregulowane przepisami prawa budowlanego, wycznie: - na dziakachbudowlanychoszerokoci niszej ni16,0mipodwarunkiem,e zabudowa przy granicy dziaki nie przekracza 30% dugoci tej granicy, - gdy projektowany budynek bdzie przylegacapowierzchniswej ciany do ciany budynkuotejsamejfunkcjiistniejcego lub projektowanego do realizacji na dziace ssiedniej; e) jeeliustaleniaszczegowe nie regulujinaczej, wprowadza siwymg:
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

- stosowaniawbudynkachdachwsymetrycznychdwu- lubwielospadowychikcie Strona 9 / 63 nachylenia poacidachowychod250do450,zdopuszczeniem:realizacjidachw jednospadowychwprzypadkurealizacjizabudowyprzygranicydziaki oraz zmniejszenia kta nachylenia poacidachowychbudynkw:produkcyjnych,usugowych,

e) jeeliustaleniaszczegowe nie regulujinaczej, wprowadza siwymg: - stosowaniawbudynkachdachwsymetrycznychdwu- lubwielospadowychikcie nachylenia poacidachowychod250do450,zdopuszczeniem:realizacjidachw jednospadowychwprzypadkurealizacjizabudowyprzygranicydziaki oraz zmniejszenia kta nachylenia poacidachowychbudynkw:produkcyjnych,usugowych, gospodarczych, garaowychiinwentarskichorazbudynkwpooonychwdrugiejlinii zabudowy (w gbi dziaki budowlanej), - stosowaniawbudynkachmieszkalnychnaelewacjikolorystykitynkwoniskiej intensywnocizabarwieniazzaleceniemstosowaniakolorupokryciadachowego nawizujcegodonaturalnegokolorudachwkiceramicznej,zdopuszczeniem zastosowaniaciemnychkolorwpokryciadachowego(np.grafitowego, ciemnobrzowego), - lokalizacji we frontowej czci dziaki budowlanej: budynku mieszkalnego, usugowego lub administracyjno-socjalnego,zdopuszczeniemlokalizacjipojedynczychgaray,aw gbi dziakibudowlanejlokalizacji:budynkwgospodarczych,garaowych,obiektw zwizanychzprowadzeniemdziaalnocigospodarczejiprodukcyjnejorazbudynkw iurzdzebudowlanych sucych produkcji rolniczej, - na terenach zabudowanych dopuszcza silokalizowaniezabudowyogabarytachiformie dostosowanejdozabudowyotejsamejfunkcjiistniejcejwssiedztwie,wszczeglnoci dotyczy to zastosowania podobnych proporcji bryybudynkwiformydachw 3. wprowadza sinastpujce zasady ksztatowania linii zabudowy od strony wyznaczonych na rysunku planu istniejcychiprojektowanychdrgpublicznych: a) na terenach projektowanych osiedli zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wymagana jest lokalizacjabudynkwmieszkalnychjednorodzinnychwwyznaczonychnarysunkuplanu obowizujcych liniach zabudowy, b) na terenach zabudowanych wprowadza siwymg: - lokalizacjizabudowyzzachowaniemnieprzekraczalnejliniizabudowywyznaczonejjako kontynuacja linii zabudowy wyznaczonej przez istniejce na dziakach ssiednich budynki znajdujce siwnajmniejszejodlegoci od pasa drogowego, - w przypadku nie zachowania przez istniejczabudowna dziakach ssiednich odlegocioddrgpublicznychwymaganychprzepisamiustawyzdnia21marca1985r. odrogachpublicznych(Dz.U.z2007r.Nr19poz.115,zpniejszymi zmianami), nieprzekraczalnlinizabudowy naley ustalizgodnieztymiprzepisami, c) na terenach niezabudowanych wprowadza siwymglokalizacjizabudowywminimalnej odlegoci:
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

- 25,0 m od krawdzijezdnidrogiwojewdzkiej, - 15,0 m od krawdzi jezdni drogi powiatowej,

Strona 10 / 63

c) na terenach niezabudowanych wprowadza siwymglokalizacjizabudowywminimalnej odlegoci: - 25,0 m od krawdzijezdnidrogiwojewdzkiej, - 15,0 m od krawdzi jezdni drogi powiatowej, - 8,0 m od linii rozgraniczajcej drogi gminnej lokalnej, - 6,0 m od linii rozgraniczajcej drogi gminnej dojazdowej, - 4,0 m od linii rozgraniczajcychwyznaczonychnarysunkuplanudrgwewntrznych, 4.odterenwkolejowychwymaganezachowanieodlegoci wynikajcychzprzepisw zzakresuustawyzdnia28marca2003r.otransporciekolejowym(Dz.U.z2007r.Nr16poz.94 zpniejszymi zmianami); 5. na terenach dopuszczonych do zabudowy przy lasach wymagane jest zachowanie wymagaprzeciwpoarowychzawartychwRozporzdzeniu Ministra Infrastruktury w/s warunkwtechnicznym,jakimpowinnyodpowiadabudynkiiichusytuowanie 6. okrela sinastpujce zasady dotyczce realizacji nowych ogrodzeiwprowadzasi: a) odstronydrgpublicznych: - zalecenie stosowania ogrodzeaurowychomaksymalnejwysokoci 1,8m, - zakaz lokalizacji ogrodzewykonanychzprefabrykatwbetonowych, b) zakaz lokalizacji ogrodzepenych,owysokoci wyszej ni2,2m (powyszy zakaz nie dotyczyterenwoznaczonychsymbolami:MN/P,UPP,UP,U/RPZRPZPG/P,U iKO) 7. okrela sinastpujce zasady lokalizowania reklam: a) wprowadza sizakazlokalizacjireklamwgranicachterenwoznaczonychsymbolami:ZE PEWSWS,ZPZPorazwgranicachpaswdrogowychdrgpublicznych, b) wprowadza sizakaz lokalizacji reklam, za wyjtkiemszyldw,wgranicachterenw oznaczonych symbolami: MW; MN; MN,LS; RM,LS; RM,MR; MR,LS; UK; RP; RP/PG; ZLDLSZLiZC, c) dopuszcza silokalizacjtablic reklamowych typu billboard wyczniewgranicachterenw oznaczonych symbolami: MN/P,U; P; P,U; PG/P,U; R; 8. okrela sinastpujcezasadyochronykrajobrazuiterenwzieleni,iwprowadzasi: a) zakazlokalizacjizabudowy,wtymzabudowyocharakterzetymczasowym,pozaterenami dopuszczonymidozabudowywplanie, b) wymgzachowaniaistniejcych zespowzieleniwysokiej c) obowizekwzbogaceniakrajobrazuozespoy zieleni rdpolnej,zalesieniegruntwrolnych niskich klas oraz realizacjzaoealejowych wzduistniejcychiprojektowanychdrg ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 11 / 63 publicznychoniskimnateniu ruchu drogowego, d) wymgsukcesywnejrekultywacjiwyrobiskpoeksploatacyjnychiterenwzdegradowanych,

c) obowizekwzbogaceniakrajobrazuozespoy zieleni rdpolnej,zalesieniegruntwrolnych niskich klas oraz realizacjzaoealejowych wzduistniejcychiprojektowanychdrg publicznychoniskimnateniu ruchu drogowego, d) wymgsukcesywnejrekultywacjiwyrobiskpoeksploatacyjnychiterenwzdegradowanych, zwprowadzeniemnaterenachpoddanychrekultywacjizieleni,zbiornikwwodnychlub przywrcenietychterenwdoprodukcjirolnej. 2.Zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego W zakresie ochrony rodowiska ustala sinastpujce wymogi dla zagospodarowania terenw: 1. dla rezerwatu przyrody Zamczysko- ustanowionego Zarzdzeniem Ministra Lenictwa iPrzemysuDrzewnegozdnia27kwietnia1953r.(MPNrA-30, poz.385), wymienionego wObwieszczeniuWojewodylskiegozdnia2stycznia2002r.w/sogoszenia wykazu rezerwatwprzyrody(Dz.Urz.WojewdztwalskiegoNr1poz.1): a) adaptuje siistniejce zagospodarowanie terenu, b) obowizujzakazyizasadyzagospodarowaniaokrelonewUstawieoochronieprzyrody oraz ustalenia okrelonewustanowionymplanieochrony 2.dlaparkukrajobrazowegoiotulinyparkukrajobrazowegoLasynadGrnLiswartustanowionych Rozporzdzeniem Nr 28/98 Wojewody Czstochowskiegozdnia21grudnia 1998r. w/s utworzenia Parku Krajobrazowego LasynaGrnLiswart(Dz.Urz. WojewdztwaCzstochowskiegoNr25poz.269),wymienionegowObwieszczeniuWojewody lskiegozdnia15marca1999r.w/sustaleniawykazuaktwprawamiejscowegowydanych przez WojewodBielskiego, CzstochowskiegoiKatowickiegoprzeddniem1stycznia1999r. (Dz.Urz.WojewdztwalskiegoNr8poz.42): a) wymaganezagospodarowanieizabudowaterenwzgodniezustaleniamiplanu, b) obowizujograniczeniawymienionewzacznikunr2dorozporzdzenia Nr 28/98 Wojewody Czstochowskiegozdnia21grudnia1998r., c) obowizujustalenia okrelonewustanowionymplanieochrony 3. dla uytku ekologicznego Dzicze Bagno- ustanowionego rozporzdzeniem Nr 7/2002 Wojewody lskiegozdnia27lutego2002r.w/suznaniazauytek ekologiczny torfowiska Dzicze BagnowgminieKobuck(Dz.Urz.Wojewdztwalskiego Nr 17 poz.527) oraz dla uytku ekologicznego BagnowJeziorze- ustanowionego rozporzdzeniem Nr 10/2002 Wojewody lskiegozdnia12marca2002r.w/suznaniazauytek ekologiczny torfowiska przejciowegoizbiornikawodnegopodnazwaBagnowJeziorzewgminieWrczyca Wielka (Dz.Urz.Wojewdztwalskiego Nr 20 poz.658): a) adaptuje siistniejce zagospodarowanie terenu,
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 12 b) na terenie wymienionych uytkwekologicznychobowizujograniczenia wprowadzone / 63 rozporzdzeniamiNr7/2002i10/2002Wojewodylskiego,wtymwprowadzonezakazy:

- niszczenia, uszkadzania lub przeksztacania obiektu,

a) adaptuje siistniejce zagospodarowanie terenu, b) na terenie wymienionych uytkwekologicznychobowizujograniczenia wprowadzone rozporzdzeniamiNr7/2002i10/2002Wojewodylskiego,wtymwprowadzonezakazy: - niszczenia, uszkadzania lub przeksztacania obiektu, - wykonywania prac ziemnych trwale znieksztacajcych rzebterenuiwydobywania torfu, - uszkadzaniaizanieczyszczaniagleby, - wysypywania,zakopywaniaiwylewaniaodpadwlubinnychnieczystoci, - zamiecaniaobiektuiterenuwokniego, - dokonywaniazmianstosunkwwodnych,jeeli suinnym celom niochrona przyrody, - likwidowania maychzbiornikwwodnych,starorzeczyorazobszarwwodno-botnych, - budowybudynkw,budowli,obiektwmaejarchitekturyitymczasowychobiektw budowlanych mogcych mienegatywny wpyw na obiekt chroniony lub spowodowa degradacje krajobrazu; 4.przystosowaniuzakazwwymienionychpowyszych pkt 1-3 naley uwzgldni odpowiedniezapisyustawyoochronieprzyrodyzwalniajcezichstosowania 5.wRozporzdzeniu nr 23/94 Wojewody Czstochowskiegozdnia30grudnia1994r.w/s uznaniazapomnikprzyrody(Dz.Urz.WojewdztwaCzstochowskiegoz1995r.Nr2poz.2, z1996r.Nr2poz.5),wymienionymwObwieszczeniuWojewodylskiegozdnia15marca 1999r.w/sustaleniawykazuaktwprawamiejscowegowydanychprzezWojewodBielskiego, CzstochowskiegoiKatowickiegoprzeddniem1stycznia1999r.(Dz.Urz.Wojewdztwa lskiegoNr8poz.42)wykazanopomnikiprzyrodyoywionej pooonewgranicachgminy Wrczyca Wielka: a) poz. 57/224 bukpospolity(obwd463cm) pooony Nadlenictwo Kobuck, oddz.241h, Lenictwo Rybno, b) poz. 57/225 grupa drzew (30 szt) lipa drobnolistna (26szt obwd111-460cm)ilipa szerokolistna (4szt obwd176-461cm) - pooonawTruskolasachprzykociele, c) poz. 57/226 grupa drzew (14 szt) - lipadrobnolistna(obwd152-410cm)- pooona Truskolasy, cmentarz, d) poz. 57/312 db szypukowy(obwd430cm)pooony Nadlenictwo Kobuck, obrb Kobuck Lenictwo Rybno, oddz, 225i, e) poz. 57/3131 - db szypukowy(obwd394cm)pooony Nadlenictwo Kobuck, obrb Kobuck Lenictwo Rybno, oddz, 228f, f) poz. nr 57/314 - bukpospolity(obwd480cm)pooony Nadlenictwo Kobuck, obrb Kobuck Lenictwo Rybno, oddz, 241a
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 13 / 63

Kobuck Lenictwo Rybno, oddz, 228f, f) poz. nr 57/314 - bukpospolity(obwd480cm)pooony Nadlenictwo Kobuck, obrb Kobuck Lenictwo Rybno, oddz, 241a g) poz. nr 57/315 - grupa drzew (12 szt.) db szypukowy (obwody 30-510) pooony Nadlenictwo Kobuck, obrb Kobuck Lenictwo Rybno, oddz, 256c, h) poz. nr 57/316 db szypukowy(obwd370)Nadlenictwo Kobuck, Obrb Kobuck, LenictwoSkrzeszw,oddz.265d, i) poz. nr 57/317 bukpospolity(obwd463)pooony Nadlenictwo Kobuck, obrb Kobuck Lenictwo Rybno, oddz,228f, j) dlapomnikwprzyrodyoywionejwymienionychwpowyszych pkt.5 a-i zgodnie zrozporzdzeniemwymienionymwpkt.5wprowadzonozakazy: - wycinkidrzewikrzeww,niszczenierolinipozyskiwaniaichczci, - dokonywaniawbezporednim ssiedztwiezmian,ktremognegatywnie wpynna przedmiot ochrony, - umieszczanianaobiektachlubwichgranicachtablic,napisw,ogoszenie zwizanych zichochron; 6. na terenie gminy Wrczyca Wielka Rozporzdzeniami Wojewody lskiegozdnia18 kwietnia 2006r. ustanowiono pomniki przyrody oywionej: a) rozporzdzeniem nr 20/06, w/s ustanowienia pomnika przyrody: grupy jednogatunkowej dwchsztukdrzewgatunkulipadrobnolistna(obwodypni380i440cm)pooonego obok kapliczkiprzydrodzezPiydoNowin,wmiejscowoci Klepaczka, na dziace nr ew. 243/1, (Dz.Urz.Wojewdztwalskiego Nr 51 poz. 1425), b) rozporzdzeniem nr 21/06, w/s ustanowienia pomnika przyrody: grupy jednogatunkowej dwchsztukdrzewgatunkuolszaczarna(obwodypni260i270cm)pooonego naprzeciw posesji przy ul. Floriaskiej3,wmiejscowoci Grodzisko, na dziace nr ew. 223/4, (Dz.Urz. Wojewdztwalskiego Nr 51 poz. 1426), c) rozporzdzeniem nr 22/06 w/s ustanowienia pomnika przyrody drzewa gatunku lipa szerokolistna(obwdpnia740cm)pooonegowmiejscowoci Pierzchno 36, na dziace nr ew.166,(Dz.Urz.Wojewdztwalskiego Nr 51 poz.1427), d) rozporzdzeniem nr 24/06 w/s ustanowienia pomnika przyrody drzewa gatunku wiz grski(obwdpnia440cm)pooonegoprzyposesji104awmiejscowoci Jezioro , na dziacenrew/345(Dz.Urz.Wojewdztwalskiego Nr 51 poz. 1429), e) dlapomnikwprzyrodywymienionychwpowyszych pkt.6 a-d wprowadzono zakazy:
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

- niszczenia, uszkadzania lub przeksztacania obiektu, - uszkadzaniaizanieczyszczaniagleby,

Strona 14 / 63

e) dlapomnikwprzyrodywymienionychwpowyszych pkt.6 a-d wprowadzono zakazy: - niszczenia, uszkadzania lub przeksztacania obiektu, - uszkadzaniaizanieczyszczaniagleby, - umieszczania tablic reklamowych; 7. wprowadza siszczeglnochronwalorwprzyrodniczo krajobrazowych dolin rzek: BiaejOkszy,Gorzelanki,Kocinki,Kopki,Pankwki,SzarlejkiiWglowiczanki (rzek ztowarzyszcymi kamiipastwiskami,terenwpodmokych lub zagroonych podtopieniami), stanowicych korytarze ekologiczne, poprzez wprowadzenie: a) nakazuzachowanianaturalnychdolinrzekiterenwkipastwiskzwizanychztym rzekami,zdopuszczeniem: - prowadzenia niezbdnychrobtzwizanychzregulacjlubutrzymaniemwd, - realizacjizbiornikwwodnychretencyjnych, b) zakazuwznoszeniaobiektwbudowlanych,wtymszczeglnieobiektwograniczajcych moliwospywuwdipowietrza,zawyjtkiem realizacji: - zbiornikwiurzdzewodnych, - urzdzeinfrastruktury technicznej, - innychelementwzagospodarowaniaterenuwymienionychw10ust.4uchway, c) zakazu skadowania lub gromadzenia: ciekw,odchodwzwierzcych, rodkw chemicznych oraz innych materiawiodpadw,ktremogzanieczycirodowisko, wtymszczeglniewodylubmogcych pogorszywalory estetyczne rodowiska; 8. wprowadza sizakazlokalizacjinowejzabudowywodlegoci mniejszej ni30m od linii brzegowej rzek; powyszyzakazniedotyczylokalizacjibudynkwgospodarstwrybnych zwizanychzobsugssiadujcychzbiornikwwodnych 9. wprowadza sizakaz grodzenia nieruchomociwodlegoci poniej: a) 5,0modliniibrzegowejrzekorazodgrnejkrawdzistawwikanaw, b) 1,5modgrnejkrawdziroww 10. wprowadza siszczeglnochronterenwlenych oznaczonych na rysunku planu symbolamiZLiLSpoprzezwprowadzenie: a) zakazuwznoszeniaobiektwbudowlanych,zawyjtkiem dopuszczenia realizacji: - elementwzagospodarowaniaterenuwymienionychw:10ust.4,46i47uchway, - urzdzeinfrastrukturytechnicznej,wprzypadkubrakumoliwoci ich lokalizacji poza terenami lenymiipodwarunkiemichrealizacjiwoparciuoistniejce drogi lene,
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 15 / 63 b) zakazu przeksztacepowierzchniterenuiprowadzeniapracziemnychmogcych zniszczy lub ograniczyywotnodrzewostanuichronionychrolin,atake wpywaniekorzystnie na zmianstosunkwwodnych,

terenami lenymiipodwarunkiemichrealizacjiwoparciuoistniejce drogi lene, b) zakazu przeksztacepowierzchniterenuiprowadzeniapracziemnychmogcych zniszczy lub ograniczyywotnodrzewostanuichronionychrolin,atake wpywaniekorzystnie na zmianstosunkwwodnych, c) zakazu skadowania lub gromadzenia: ciekw,odchodwzwierzcych, rodkw chemicznych oraz innych materiawiodpadw,ktremogzanieczycirodowisko lub mogcych pogorszywalory estetyczne rodowiska; 11. ustala siobowizek zachowania istniejcych zadrzewierdpolnych,przydronych inadwodnych,zdopuszczeniemwycinkidrzewnazasadachokrelonychwustawieoochronie przyrody, po uzyskaniu decyzji wymaganych tustaw; 12. wprowadza sizaleceniezalesianiaterenwrolnychnieprzydatnychdlaprowadzenia produkcjirolnej,wtymgruntwrolnychpooonychpozaterenamiprzeznaczonymiwplaniedo dolesienia,przywskazaniudozalesianiaterenwrolnychniszych klas bonitacyjnych pooonychwssiedztwie istniejcychkomplekswlenych oraz zakadwprodukcyjnych 13.przyzalesianiuizadrzewianiuwprowadzasiwymgstosowaniagatunkwrodzimych, dostosowanych do wystpujcego podoagruntowego,zgodnychzsiedliskiem 14. wprowadza siobowizekochronyterenwrolnych,wtymszczeglnieglebIIIklasy bonitacyjnej, gleb pochodzenia organicznego, kipastwiskorazterenwzmeliorowanych, poprzez ograniczenie moliwoci lokalizacji zabudowy (w tym zabudowy zwizanejzprodukcj roln) wycznie na zasadach okrelonychwplanie 15.warunkiemzmianyzagospodarowaniaterenw,lokalizacjizabudowyiurzdze infrastrukturytechnicznej,wgranicachgruntwrolnychilenych, powodujcych zmianich przeznaczenia na inne cele, jest zachowanie zgodnocizprzepisamiUstawyzdnia3lutego 1995r.oochroniegruntwrolnychilenych(Dz.U.z2004r.Nr121poz.1266zpniejszymi zmianami); 16.warunkiemlokalizacjiobiektwbudowlanychwgranicachobszarwzmeliorowanych jest odpowiednia przebudowa urzdzemelioracyjnych,wtymdrenauorazroww melioracyjnych,wuzgodnieniuzorganemdosprawmelioracjiiurzdzewodnych; 17. na terenie objtym planem wprowadza siochronprzed moliwocizanieczyszczenia wdpyncychipodziemnychorazgruntuiwprowadzasi: a) wymgprzeprowadzeniadziaazwizanychzuporzdkowaniem gospodarki wodnociekowej,w tym gospodarki ciekamisanitarnymiiprzemysowymi, b) zakaz wprowadzania nieoczyszczonych ciekwdogruntuiwd, c) wymgpostpowaniazodchodamipochodzeniazwierzcegozgodniezzasadami ustalonymiwustawiezdnia10lipca2007r.onawozachinawoeniu (Dz. U. Nr 147 poz. 1033)orazwRozporzdzeniuMinistraRolnictwaiGospodarkiywnociowejzdnia 7padziernika1997r.w/swarunkwtechnicznychjakimpowinnyodpowiadabudowle ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 16 / 63 rolniczeiichusytuowanie(Dz.U.Nr132poz.877zpniejszymi zmianami), d) na terenach przemysowych, skadowych, zwizanychzgospodarowaniemodpadamioraz

ustalonymiwustawiezdnia10lipca2007r.onawozachinawoeniu (Dz. U. Nr 147 poz. 1033)orazwRozporzdzeniuMinistraRolnictwaiGospodarkiywnociowejzdnia 7padziernika1997r.w/swarunkwtechnicznychjakimpowinnyodpowiadabudowle rolniczeiichusytuowanie(Dz.U.Nr132poz.877zpniejszymi zmianami), d) na terenach przemysowych, skadowych, zwizanychzgospodarowaniemodpadamioraz terenach zagroonych zanieczyszczeniem ropopochodnymi (bazy transportowe, parkingi, stacje paliw, warsztaty napraw sprztuipojazdwitp)wprowadzasiwymgutwardzenia iuszczelnieniapowierzchnizagroonychzanieczyszczeniemwsposbuniemoliwiajcy przedostawanie ciekwdoziemiorazwymgoczyszczeniaciekwztychpowierzchnido poziomwokrelonychwprzepisachodrbnych; 18. nakazuje sistosowaniewtrakcierealizacjiplanuprzepiswdotyczcych szczegowychzasadochronypowierzchniziemizawartychwprzepisachodrbnych oraz wprowadza si: a) nakaz minimalizowania przeksztacepowierzchniziemiijejochronyprzederozjpoprzez waciwezagospodarowanieterenuiodprowadzaniewdopadowych, b) nakaz zdjcia caejwarstwyprchnicznejglebyzalegajcej pod inwestycjprzy realizacji robtziemnych,orazjejodpowiedniezdeponowanieiprzywrcenienafragmentach niezabudowanych lub poddawanych rekultywacji; 19.prowadzenierekultywacjizgodniezprzepisamiustawyoochroniegruntwrolnych ilenych oraz zasadami okrelonymiwprzepisachPrawageologicznegoigrniczego 20.zagospodarowanieterenwwinnouwzgldniawystpujce zoa kopalin, zzabezpieczeniemobecnychiprzyszych potrzeb eksploatacji z; 21. dla ograniczenia emisji zanieczyszczedo atmosfery wprowadza sinastpujce nakazy: a) wykorzystaniaprzyogrzewaniubudynkwniskoemisyjnychrdeenergii cieplnej lub zastosowaniawkotowniach lokalnych rozwizatechnicznych ograniczajcych emisj zanieczyszczedopoziomwdopuszczalnychprzepisamiodrbnymi, b) w prowadzonej dziaalnoci usugach, dziaalnocigospodarczejiprodukcyjnej,wtym przy hodowli zwierzt, wprowadza siwymgstosowaniainstalacjiitechnologii zapewniajcych ograniczenie wielkoci substancji odprowadzanych do powietrza do poziomwdopuszczalnychprzepisamiodrbnymi oraz eliminujcych powstawanie uciliwego oddziaywania odorami na tereny ssiednie; 22.wzakresieochronyprzedpromieniowaniemniejonizujcymwprzypadkulokalizacji nowychobiektwelektroenergetycznychitelekomunikacyjnychwprowadzasiograniczenie ich lokalizacjiwsposbokrelonyw11ust.5i6,15pkt4bi15pkt9uchway; 23.naterenachoznaczonychsymbolami:RP,RP/PG,ZLD,LS,ZL,ZE,PEiZP wprowadza sizakazuprawianiasportwlubrekreacjiprzyuyciupojazdwsilnikowych jednoladowychiwieloladowych; ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 24. ustala sidopuszczalne poziomy haasuwrodowisku,dlaterenwoznaczonych 17 / 63 symbolami: a) MN,UiMN/P,U- jakdlaterenwzabudowymieszkaniowo -usugowej,

wprowadza sizakazuprawianiasportwlubrekreacjiprzyuyciupojazdwsilnikowych jednoladowychiwieloladowych; 24. ustala sidopuszczalne poziomy haasuwrodowisku,dlaterenwoznaczonych symbolami: a) MN,UiMN/P,U- jakdlaterenwzabudowymieszkaniowo -usugowej, b) MN,RMiRM,MR jakdlaterenwzabudowymieszkaniowej zagrodowej, c) RM,MR/U - jakdlaterenwrekreacyjno wypoczynkowych; 25. na terenach objtych planem wprowadza sizakaz prowadzenia dziaalnoci gospodarczej,usugiprodukcjipowodujcychpowstawanieemisji,ktramoe byszkodliwa dla zdrowia ludzi lub stanu rodowiska, powodowaszkodwdobrachmaterialnychlub pogarszawalory estetyczne rodowiska; 26. oddziaywanie zwizanezprowadzondziaalnoci(emisjagazw,odorw,pyw, haasu, promieniowania itp.) nie moe powodowaprzekroczeniastandardwjakoci rodowiskapozagranicamiterenudoktregomaprawoprowadzcy dziaalno; 27.wgranicachobszaruobjtego planem, za wyjtkiemterenwoznaczonychsymbolami: P,PG/PUiRTCNustalasizakaz lokalizacji nowej dziaalnocigospodarczejiusug kwalifikowanych do przedsiwzimogcych zawsze znaczco oddziaywana rodowisko wrozumieniuustawyzdnia3padziernika2008r.oudostpnianiuinformacjiorodowisku ijegoochronie,udzialespoeczestwawochronierodowiskaorazoocenachoddziaywania na rodowisko(Dz.U.Nr199poz.1227,zpniejszymi zmianami); 28.naterenachprzeznaczonychnacelezabudowymieszkaniowejiusugowej oznaczonych symbolami: MW; MN; MN,LS; RM; RM,LS; RM,MR; RM,MR/U; MR,LS; U; U,LS; Up; Up,USUSiUKustalasizakaz lokalizacji nowej dziaalnocigospodarczejiusug kwalifikowanych do przedsiwzimogcych znaczco oddziaywana rodowisko, wrozumieniuustawypowoanejwpowyszym pkt 27. 3.Zasadyochronydziedzictwakulturowego,zabytkwidbrkulturywspczesnej 1. Wprowadza siochronobiektwwpisanychdorejestruzabytkw: 1) kocioa p.w. w. MikoajawTruskolasachwrazznajbliszym otoczeniem (dawny cmentarz przykocielny,wgranicachogrodzeniakocioa) - kocidrewniany, zrbowy,z1737 roku; 2) cmentarzazmuremikapliccmentarnwgranicachogrodzenia,pooonych wTruskolasach(cmentarzzaoonyw1poowieXIXwieku,zzieleniorazmurz1847 roku); 3) stanowiska archeologicznego pooonegowGrodzisku 4) stanowiska archeologicznego pooonegowHutce(pracowniekrzemieniarskie). 2. Ustala sinastpujcezasadyochronyobiektwwpisanychdorejestruzabytkw:
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 1) wprowadza sizakazlokalizacjinowychobiektwbudowlanychstanowicych obiekty 18 / 63 kubaturowe;

2) dopuszcza siwycznie dziaania nie obniajce wartocihistorycznejzabytkw

2. Ustala sinastpujcezasadyochronyobiektwwpisanychdorejestruzabytkw: 1) wprowadza sizakazlokalizacjinowychobiektwbudowlanychstanowicych obiekty kubaturowe; 2) dopuszcza siwycznie dziaania nie obniajce wartocihistorycznejzabytkw 3) wprowadza siobowizekuzyskaniadecyzjiWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw zezwalajcej na wszelkie roboty przy obiektach. 3. Wyznacza sistrefy ochrony konserwatorskiej B- ochronyzasadniczychelementw rozplanowaniaizabudowyiustalasinastpujce zasady ochrony : 1) B1- tereny chronionych ukadwprzestrzennychwsi:TruskolasyiWrczyca Wielka, wgranicachktrychustalasi: - utrzymanie historycznego rozplanowania zespou poprzez zachowanie pierwotnego ukaduulicizasadrozmieszczaniabudynkwwgranicachposzczeglnych nieruchomoci - zachowanie wartociowychdrzewigrupzieleni 2) B2 tereny dawnego zespoufolwarcznegowKalei,wgranicachktregoustalasi: - wymgrozmieszczeniaprojektowanejzabudowyizagospodarowaniaterenuwsposb nawizujcy do rozplanowania tradycyjnych zespowfolwarcznych, - zachowanie wartociowychdrzewigrupzieleni 3) B3 cmentarze, a) teren cmentarz grzebalnego rzymsko-katolickiegowKalei, b) teren cmentarz grzebalnego rzymsko-katolickiegowCzarnejWsi, c) terenpocmentarzuwojennymwWglowicach, d) wgranicachcmentarzywymienionychwpkta-c ustala si: - utrzymanie historycznego rozplanowania ukadu: alei, linii kwater, zadrzewienia, - zachowanie wartociowychdrzewigrupzieleni, - wymgpozostawieniain situnagrobkwpowstaych przed 1939 rokiem; 4) B4 zespoy kocielne: a) terenwokzespou kocioaparafialnegowTruskolasach, b) teren kocioaparafialnegoparafialnegowKalei,wgranicachogrodzenia, c) teren kocioaparafialnegowCzarnejWsiwrazzplebani,
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

d) w granicach zespowkocielnychwymienionychwpkta-c ustala si: - utrzymanie historycznego rozplanowania zespou, - zachowanie wartociowychdrzewigrupzieleni,

Strona 19 / 63

c) teren kocioaparafialnegowCzarnejWsiwrazzplebani, d) w granicach zespowkocielnychwymienionychwpkta-c ustala si: - utrzymanie historycznego rozplanowania zespou, - zachowanie wartociowychdrzewigrupzieleni, 5) W granicach stref ochrony konserwatorskiej Bustala siponadto: a) obowizek uzyskania opinii lskiegoWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwdla: - lokalizacjiobiektwbudowlanychbdcych obiektami kubaturowymi, - projektwbudowlanych:budynkwnowowznoszonychorazrozbudowy inadbudowyistniejcychbudynkw, - projektwogrodzeireklamwgranicachwyznaczonychstrefochrony konserwatorskiejB3iB4(dotyczycmentarzyizespowkocielnych); b) wymgodtwarzaniazielenirodzimymigatunkamidrzewikrzeww, 4. Wyznacza sistrefy ochrony konserwatorskiej K - strefy ochrony krajobrazu kulturowego obejmujcegoobszarypoprowadzonejeksploatacjiiprzerobuelaza,wgranicach ktrych: 1) wprowadza siobowizek zachowania ladweksploatacjiwpostacihad; 2) wprowadza sizakazrealizacjiobiektwbudowlanychprzysaniajcych widok na hady. 5. Wyznacza sistrefyochronykonserwatorskiejW- strefcisej kontroli najcenniejszych stanowisk archeologicznych obejmujce: 1) grodzisko wczesnoredniowieczne, piercieniowewmiejscowoci Grodzisko; 2) pracowniekrzemieniarskiewmiejscowoci Hutka; 3) innestanowiskaarcheologiczneonajwyszej wartoci poznawczej; 4) wgranicachstrefochronykonserwatorskiejWwprowadzasinastpujce zasady ochrony: a) obszarstrefyWwinienbychroniony przed prowadzeniem inwestycji zwizanych znaruszeniemstrukturygruntuorazprzedniwelacjterenu, b) warunkiem podjcia jakichkolwiek dziaainwestycyjnych zwizanychznaruszeniem struktury gruntu jest przeprowadzenie wyprzedzajcych badaratowniczychwzakresie okrelonymprzezWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw. 6. Wyznacza sistrefy ochrony konserwatorskiej OW - strefy obserwacji archeologicznej, wgranicachtychstref,wprzypadkupodejmowaniadziaazwizanychznaruszeniemgruntu obowizkowe jest prowadzenie inwestycji pod nadzorem archeologicznym. 7. Wprowadza siochronstanowisk archeologicznych pooonych poza strefOW, ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona wgranicachktrychwprzypadkupodejmowaniadziaazwizanychznaruszeniemgruntu20 / 63 obowizkowe jest prowadzenie inwestycji pod nadzorem archeologicznym 8. Wprowadza siochronobiektwujtychwewidencjizabytkw:

obowizkowe jest prowadzenie inwestycji pod nadzorem archeologicznym. 7. Wprowadza siochronstanowisk archeologicznych pooonych poza strefOW, wgranicachktrychwprzypadkupodejmowaniadziaazwizanychznaruszeniemgruntu obowizkowe jest prowadzenie inwestycji pod nadzorem archeologicznym 8. Wprowadza siochronobiektwujtychwewidencjizabytkw: 1) w miejscowoci Biee: a) kaplica murowana przy ul. Straackiej, b) kaplica murowana przy ul. Ogrodowej, c) domy drewniane ul. Straacka 2; 2) w miejscowoci Borowe: a) kaplica murowana przy ul. Dugiej; 3) w miejscowociBrZapilski: a) kaplica drewniana, b) domydrewnianenr:52i74 4) w miejscowoci Czarna Wie: a) kociparafialny p.w. w. Jacka drewniany, pochodzcyzlat1919-21, architekt Stefan Szyller,zogrodzeniem,przyul.Kocielnej, b) cmentarzorazkaplicacmentarnaz1937roku,przyul.Szkolnej, c) domy drewniane: ul. Soneczna69iul.Kocielna 77; 5) w miejscowoci Dugi Kt: a) krzyprzydrony eliwny, b) dom murowany nr 9; 6) w miejscowoci Grodzisko: a) domydrewniane:ul.Nadrzeczna2iul.Ogrodowa10 7) w miejscowoci Hutka: a) kaplica murowana przy ul. Gwnej, b) domy drewniane ul. Lena,16,36i37 8) w miejscowoci Jezioro: a) krzyprzydrony, b) leniczwkaPoamanieczzielenitowarzyszc,
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

c) domy drewniane nr: 18, 20, 21, 27, 44 (dawna szkoa),56i77

Strona 21 / 63

9) w miejscowoci Kalej:

b) leniczwkaPoamanieczzielenitowarzyszc, c) domy drewniane nr: 18, 20, 21, 27, 44 (dawna szkoa),56i77 9) w miejscowoci Kalej: a) kociparafialnymurowanyzlat1924-27wrazzogrodzeniemimurowanplebani, b) domy drewniane ul Gwna:51,97,99,113,116,148,180,194,218,225 10) w miejscowoci Klepaczka: a) kaplica murowana, b) domydrewnianenr67i69 11) w miejscowoci Nowiny: a) krzyz1935r.ikrzyprzydrony przy ul. Dugiej; 12) w miejscowoci Pierzchno: a) domy drewniane nr: 41, 50, b) osada lena: leniczwkaioboramurowana,starodrzew 13) w miejscowoci Pia Pierwsza: a) kaplica murowana, b) domy drewniane nr: 3, 6, 8, 10, 15; 14) w miejscowoci Pia Druga: a) domy drewniane ul. Sportowa: 25, 30, 59, 60; 15) w miejscowoci Puszczew: a) kaplicadrewnianazkoca XIX wieku, b) kaplicamurowanazpocztku XIX wieku, c) dom drewniany nr 49; 16) w miejscowoci Truskolasy: a) schodyztarasemibalustradprzy kancelarii parafialnej kocioa p.w. w. Mikoaja, b) kaplicadrewnianazkoca XIX wieku przy ul. Czstochowskiej, c) domy drewniane: ul. Dbieczna 44, ul. Czstochowska 37i 39 oraz ul. Opolska 1; 17) w miejscowoci Wglowice: a) przedszkole,murowanezlatdwudziestychXXwieku,
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

b) poczta,murowana,dawniejdwr, c) miejsce po dawnym cmentarzu;

Strona 22 / 63

a) przedszkole,murowanezlatdwudziestychXXwieku, b) poczta,murowana,dawniejdwr, c) miejsce po dawnym cmentarzu; 18) w miejscowoci Wrczyca Wielka: a) domy drewniane: ul. lska24iul.Mickiewicza1i43, b) dom murowany ul. lska 1; 19) w miejscowoci Zamynie: a) kapliczka drewniana, b) domydrewnianenr49i61, c) domydrewnianezjednospadowymdachemnr39z1903rokuinr11. 9.Dlaobiektwiobszarwwymienionychwpowyszymust.8obowizuje: 1) opiniowanieprzezWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwwszelkichpracprzyobiektach majcych wpyw na zmianich wygldu; 2) w przypadku koniecznocirozbirkiwymaganejestwyprzedzajce sporzdzenie inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej. 4.Zasadyzagospodarowaniaterenwdlacelwrekreacyjno-wypoczynkowych 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: RM,MR/U; MR,LS; RM,MR; RM,LS; U,LSUSiZDorazterenylene, przylene oraz pooonewpobliurzekizbiornikwwodnych swskazane dla wykorzystania na cele rekreacyjno wypoczynkowe 2.Wgranicachterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami: 1) RM,MR/U wskazane jest przeksztacenieterenwnaceleusugowe zwizanezrekreacj, wypoczynkiem, obsugruchu turystycznego; 2) MR,LSiRM,MR- wskazanajestlokalizacjaobiektwzwizanychzwypoczynkiem indywidualnym; 3) RM,LS wskazanajestlokalizacjaobiektwobiektwagroturystycznych 4) U,LS - wskazanajestlokalizacjaobiektwzwizanychzrekreacjmasowpoprzez urzdzeniemiejscdlaorganizacjifestynwikoncertworazplacwzabawdladzieci 5) US- wskazana modernizacja istniejcychlubrealizacjanowychobiektwsportowych (boisk),zzaleceniemrealizacjidodatkowychobiektwiurzdzesportowych. 3.Terenogrodwdziakowych wskazany jest do zachowania istniejcego przeznaczenia izagospodarowania,jakoterensucy wypoczynkowi indywidualnemu. 4.Zagospodarowanieterenw:lenych, przylenych oraz pooonychwpobliu rzek ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 23 izbiornikwwodnych,nacelerekreacyjno-wypoczynkowe wymaga wytyczenia/ urzdzenia / 63 cieek spacerowych, rowerowych lub konnych, lokalizacjterenowych urzdzesportowych oraz urzdzenia miejsc wypoczynku wyposaonychwniezbdne urzdzenia (parkingi dla

izagospodarowania,jakoterensucy wypoczynkowi indywidualnemu. 4.Zagospodarowanieterenw:lenych, przylenych oraz pooonychwpobliu rzek izbiornikwwodnych,nacelerekreacyjno-wypoczynkowe wymaga wytyczenia/ urzdzenia cieek spacerowych, rowerowych lub konnych, lokalizacjterenowych urzdzesportowych oraz urzdzenia miejsc wypoczynku wyposaonychwniezbdne urzdzenia (parkingi dla samochodw,miejscadogrillowania,aweczki, mietniki, toalety). 5.SzczegowezasadyzagospodarowaniatychterenwokrelonowrozdzialeIVniniejszej uchway. 5.Szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu, wtymzakazyzabudowy 1. Na obszarze objtym planem, za wyjtkiemterenwoznaczonychsymbolami:MN/P,U PP,UP,U/RPZiPG/PUwprowadzasizakaz lokalizacji nowych: 1) skadw,baz, 2) obiektwsprzeday opauimateriawbudowlanych, 3) punktwzbieraniaodpadw,wtymzomu. 2. Wprowadza siobowizek zachowania wymaganych przepisami odrbnymi odlegoci projektowanego zainwestowania od istniejcychsieciiurzdzeinfrastruktury technicznej. 3. Lokalizacja zainwestowania przy liniach napowietrznych elektroenergetycznych, wodlegociach pozwalajcychnazachowaniedopuszczalnychpoziomwpl elektromagnetycznych. 4. Lokalizacja projektowanego zainwestowania przy ropociguwsposbzachowujcy strefbezpieczestwa,zgodniezRozporzdzeniemMinistraGospodarkizdnia21listopada 2005r.wsprawiewarunkwtechnicznych,jakimpowinnyodpowiadabazyistacjepaliw pynnych, rurocigi przesyowe do dalekosine suce do transportu ropy naftowej iproduktwnaftowychiichusytuowanie(Dz.U.Nr243poz.2063zpniejszymi zmianami). 5. Warunkiem lokalizacji elektrowni wiatrowych jest: 1) zachowanie wymaganych przepisami odrbnymi odlegoci od istniejcychelementw zagospodarowaniaterenu,wtymurzdzeinfrastruktury technicznej, 2) zachowanie minimalnej odlegoci500modprojektowanychelektrownidogranicyterenw dopuszczonych do lokalizacji zabudowy mieszkaniowej lub rekreacji indywidualnej, 3) uwzgldnienie uwarunkowafizjograficznych. 6.Wgranicachobszaruobjtego planem wprowadza sizakaz lokalizacji nowych wolnostojcychmasztwlubwietelekomunikacyjnych. 7. Jeeliustaleniaszczegowe nie regulujinaczej, na obszarze objtym planem wprowadza sizakaz: 1) realizacjinowychobiektwbudowlanychowysokoci cznej powyej 60,0m,
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. 2) realizacjibudynkwopowierzchnizabudowypowyej 1000,0 m2; Strona 24 / 63

3) obiektwhandlowychopowierzchnisprzeday powyej 400 m2.

1) realizacjinowychobiektwbudowlanychowysokoci cznej powyej 60,0m, 2) realizacjibudynkwopowierzchnizabudowypowyej 1000,0 m2; 3) obiektwhandlowychopowierzchnisprzeday powyej 400 m2. 6.Wymagania wynikajcezpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych 1.Doterenwpublicznychzaliczasitereny usug publicznych oraz tereny handlu igastronomii. 2.Wgranicachprzestrzenipublicznychwprowadzasinakaz: 1) stosowaniaformobiektwcharakteryzujcych siwysokimi walorami architektonicznymi; 2) realizacji urzdzonych miejsc spotkamieszkacwwformieplacw,skwerw,placw zabaw,placwgry,boisk- zzieleni, cigamipieszymiirowerowymi 3) realizacjiparkingwwiloci zapewniajcej prawidowobsugkomunikacyjn. 3. Realizacja ustaleplanu winna zapewniaosobom niepenosprawnym swobod poruszania siwobrbiebudynkworazterenwzwizanychzobiektamiuytecznoci publicznejikomunikacj. 7.Graniceisposobyzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcych ochronie ustalonych na podstawie odrbnychprzepisw 1.Prowadzeniepracgeologicznychirobtgrniczychorazzagospodarowanieterenw wgranicachustanowionychterenwgrniczych,zgodniezprzepisamiPrawageologicznego igrniczego. 2. Dopuszcza sizmiangranicterenwgrniczychlubwyznaczenianowychterenw grniczych,wgranicachterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:PGPG/P,U iRP/PGpouzyskaniudecyzjiikoncesjiwymaganychprzepisamiPrawageologicznego igrniczego. 3.ZgodniezRozporzdzeniemMinistraGospodarkiKomunalnejzdnia25sierpnia1959r. w/s okrelenia, jakie tereny pod wzgldem sanitarnym sodpowiednie na cmentarze (Dz.U. Nr 52poz.315),wodlegoci150mwokcmentarzy grzebalnych ustala sistrefochrony sanitarnej,wgranicachktrejobowizuje zakaz lokalizacji: 1) zabudowy mieszkaniowej, 2) zakadw:produkujcych lub przechowujcych artykuy ywnociiywienia zbiorowego, 3) studniiinnychujwody sucychdoczerpaniawodydopiciainapotrzebygospodarcze. 4. Dopuszcza sizmniejszeniestrefyochronysanitarnejwokcmentarzy grzebalnych do 50m, pod warunkiem e teren pooonywodlegociwgranicachod50 150m od cmentarza, posiada siewodocigowiwszystkiebudynkikorzystajcezwodysdo tej sieci podczone. 5.Wgranicachwniesionegonarysunkuplanuobszaruobjtego decyzjWojewody lskiego nr RR-AG.III/JL/5344/1-3/03zdnia8grudnia2003r.oustaleniulokalizacjipatnej / 63 ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 25 autostradyA1inaterenachssiadujcych wymagane zachowanie ograniczewprowadzonych t decyzj, wtymnielokalizowanienowejzabudowymieszkaniowejlubinnejzabudowydlastaego

posiada siewodocigowiwszystkiebudynkikorzystajcezwodysdo tej sieci podczone. 5.Wgranicachwniesionegonarysunkuplanuobszaruobjtego decyzjWojewody lskiego nr RR-AG.III/JL/5344/1-3/03zdnia8grudnia2003r.oustaleniulokalizacjipatnej autostradyA1inaterenachssiadujcych wymagane zachowanie ograniczewprowadzonych t decyzj, wtymnielokalizowanienowejzabudowymieszkaniowejlubinnejzabudowydlastaego pobytuludziwodlegoci 150m od granicy obszaru objtego decyzjoustaleniulokalizacji autostrady . Rozdzia3 Ustalenia dotyczce zasad realizacji planu 1.Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacji 1. Powizanie obszaru objtegoplanemzukadem zewntrznym zapewniajdrogi istniejce: 1) drogiwojewdzkie:nr493Blachownia Kobuck, tworzca ukadpnoc-poudnie oraz nr 494 Czstochowa - Olesno, tworzca ukadzachd-wschd- zapewniajce powizanie gminy WrczycaWielkazssiednimi gminami: Czstochowa, Kobuck, Panki, Herby iBlachownia,obsugujce porednioibezporednio tereny pooonewgranicachobszaru objtego planem, dostpne przez istniejce skrzyowaniaiistniejce zjazdy, ze wskazaniem realizacji skrzyowaiukadudrglokalnych,wtymdrgzbierajcychrwnolegych do drgwojewdzkich,zapewniajcych dodatkowy dostpdodrgwojewdzkich 2) drogi powiatowe nr: 08289, 08288, 08287, 08286, 08285, 08284, 08282, 08280, 08279, 08277, 08271, 08270, 08269, 08268, 08262, zapewniajce powizanie obszaru objtego planemzmiejscowociami ssiednimi, obsugujce bezporednio tereny pooone wgranicachobszaruobjtegoplanem,zzaleceniemrealizacjiskrzyowaiukadudrg lokalnych, zapewniajcych dodatkowy dostpdodrgpowiatowych 3) drogi gminne - lokalne, stanowice powizanie ukadupodstawowegozdrogami powiatowymiiwojewdzkimi,zapewniajce lokalne poczeniawgranicachobszaru objtegoplanemiobsugistniejcej zabudowy; 4) gminne drogi dojazdowe, zapewniajcedojazddoterenwzainwestowanych 5) drogi wewntrzne umoliwiajce bezporedniobsugterenwprzylegajcych, stanowice: a) cigi pieszojezdne, b) dojazdy wewntrzne, obsugujce istniejczabudow, c) dojazdydopliterenwlenych, d) drogi zakadowe. 2.Realizacjainwestycjiwgranicachobszaruobjtego decyzjoustaleniulokalizacji autostrady patnej A-1,zgodniezzasadamiokrelonymiwprzepisachodrbnych, dotyczcych realizacji autostrad patnych,zzachowaniemustalezawartychwdecyzjilokalizacyjnej. 26 / 63 ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 3.Parametryprojektowanychdrggminnychlokalnychidojazdowychwinnyspenia wymagania wynikajcezprzepiswustawyodrogachpublicznychiRozporzdzenia Ministra

2.Realizacjainwestycjiwgranicachobszaruobjtego decyzjoustaleniulokalizacji autostrady patnej A-1,zgodniezzasadamiokrelonymiwprzepisachodrbnych, dotyczcych realizacji autostrad patnych,zzachowaniemustalezawartychwdecyzjilokalizacyjnej. 3.Parametryprojektowanychdrggminnychlokalnychidojazdowychwinnyspenia wymagania wynikajcezprzepiswustawyodrogachpublicznychiRozporzdzenia Ministra TransportuiGospodarkiMorskiejzdnia2marca1999r.wsprawiewarunkwtechnicznych jakim powinny odpowiadadrogipubliczneiichsytuowanie(Dz.U.Nr43poz.430), zzastrzeeniem ust.4. 4.Wobrbieterenwzainwestowanychdopuszczasizmniejszenie szerokocidrg publicznych wymaganych przywoanymi powyej przepisami, pod warunkiem, e jest to uzasadnione: 1) istniejcym stanem zagospodarowania, 2) tradycyjnym historycznym ukadem ulic, 3) trudnymi warunkami terenowymi. 5.Parametryprojektowanychdrgwewntrznych: 1) winny zapewniadostpdodrogipublicznejodpowiednidoprzeznaczeniaterenw isposobuichuytkowania oraz wymagadotyczcych ochrony przeciwpoarowej okrelonychwprzepisachodrbnych; 2) szerokojezdni winna by nie mniejsza niokrelonawprzepisachodrbnych,wtym przepisachzzakresuPrawabudowlanegoorazwprzepisachdotyczcychdrg poarowych; 3) drogi winny byzakoczone placem manewrowym, umoliwiajcymnawracaniepojazdw. 6.Wgranicachterenwzmoliwocizabudowywgbi terenu dopuszcza si lokalizowanieniewyznaczonychnarysunkuplanudrgwewntrznychoparametrach okrelonychwust.5umoliwiajcych dojazd do dziaek budowlanych pooonychwdrugiejlinii zabudowy. 7.Wgranicachterenwoznaczonychsymbolami:R,RP,ZLD,LSiZLdopuszczasi wyznaczenie cieek:pieszych,rowerowych,konnychorazdrgwewntrznych,woparciu oistniejce ciekiidrogipolne,podwarunkiemzachowaniawymagawynikajcychzustale planu. 8.Wliniachrozgraniczajcychdrgpublicznychiwewntrznych dopuszcza silokalizacj 1) obiektwmieszczcych siwdefinicji:drogiikorony drogiwustawieodrogach publicznych oraz zieleprzydronlub izolacyjn, 2) wiatprzystankowychiwiatprzystankowychwrazzkioskami,opow.zabudowydo10m2, 3) sieciiurzdzeinfrastruktury technicznej nie zwizanychzprowadzeniemruchudrogowego, pod warunkiem uwzgldnieniaplanowanejbudowylubprzebudowydrg.
Strona 27 / 63 9.Lokalizacjazjazdwzistniejcychiprojektowanychdrgokrelana przez zarzdcdrogi. 10.Wymaganezagospodarowanieterenwinwestycjiwsposbzabezpieczajcy dostawy towarwzwasnegoterenuorazwsposbumoliwiajcywjazdiwyjazdnadrogprzodem ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

3) sieciiurzdzeinfrastruktury technicznej nie zwizanychzprowadzeniemruchudrogowego, pod warunkiem uwzgldnieniaplanowanejbudowylubprzebudowydrg. 9.Lokalizacjazjazdwzistniejcychiprojektowanychdrgokrelana przez zarzdcdrogi. 10.Wymaganezagospodarowanieterenwinwestycjiwsposbzabezpieczajcy dostawy towarwzwasnegoterenuorazwsposbumoliwiajcywjazdiwyjazdnadrogprzodem samochodu. 11. Ustala sinastpujce zasady obsugi parkingowej: 1) obowizuje zapewnienie 100% potrzeb parkingowych zwizanychzprojektowanymi inwestycjamiwgranicachterenuinwestycji 2) dla nowych inwestycji ustala sinastpujce wskaniki, okrelajce minimalnilomiejsc postojowych,zdopuszczeniemzabezpieczeniamiejscpostojowychwgarau: a) dlabudynkwmieszkalnych1mp/1mieszkanie, b) dla usugizabudowyzwizanejzprowadzeniemdziaalnoci gospodarczej, wzalenoci od rodzaju prowadzonej dziaalnoci,wtym: - 1 mp / 30m2 p.u. zwizanejzobsugklientwlubpowierzchnisprzeday, - 1mp/3zatrudnionychnajednzmian, - 1mp/8miejsckonsumpcyjnychwlokalachgastronomicznych, - 1mp/3uytkownikwwgabinetachlekarskich,fryzjerskich,kosmetycznych, - 1 mp / 10 uytkownikwwobiektachrozrywkowychlubsportowych. 2.Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwinfrastrukturytechnicznej Ustala siobsugterenwzainwestowanychiprzeznaczonychdozabudowy,zistniejcych iprojektowanychsieciinfrastrukturytechnicznej: 1.zaopatrzeniewwod: a) z istniejcychiprojektowanychsieciwodocigowychzasilanychzujwdpodziemnych, b) w sytuacji uzasadnionej ekonomicznie lub technicznie dopuszcza sirealizacj indywidualnych ujwdpodziemnych, c) wprowadza siwymgzaopatrzeniawwoddo zewntrznego gaszenie poaru; 2.zaopatrzeniewciepo:woparciuolokalnekotownieiindywidualnerda zasilane paliwaminiskoemisyjnymilubstosowanieinstalacjiopartychoniskoemisyjnetechnikispalania paliw; 3.zaopatrzeniewenergielektryczn: woparciuoistniejcesieciiurzdzenia elektroenergetyczne,zdopuszczeniemrozbudowyistniejcejsieciirealizacjniezbdnych urzdzeelektroenergetycznych,zgodniezzasadamiokrelonymiwPrawieenergetycznym 4. obsuga telekomunikacja:
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. a) cznoprzewodowawoparciuoistniejcesieciiurzdzenia telekomunikacyjne, Strona 28 / 63 zdopuszczeniemichrozbudowy,zgodnieprzepisamiPrawatelekomunikacyjnego

4. obsuga telekomunikacja: a) cznoprzewodowawoparciuoistniejcesieciiurzdzenia telekomunikacyjne, zdopuszczeniemichrozbudowy,zgodnieprzepisamiPrawatelekomunikacyjnego b) cznobezprzewodowawoparciuoistniejce urzdzenia,zdopuszczeniemmontau urzdzetelekomunikacyjnych na istniejcych obiektach budowlanych (nie dotyczy budynkwmieszkalnych,szkiprzedszkoli),podwarunkiemzachowaniamaksymalnej wysokociobiektwdopuszczonychwustaleniachszczegowych; 5.dlaterenwpooonychwgranicachwyznaczonychaglomeracjinapodstawieart.43 Ustawyzdnia18lipca2001r.Prawowodne(Dz.U.z2005r.Nr239poz.2019zpniejszymi zmianami): a) wprowadza sisiwymgodprowadzeniaciekwsanitarnychdokanalizacjisanitarnej, b) jako rozwizanie tymczasowe, do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej, cieki winne bygromadzonewbezodpywowych zbiornikach do okresowego gromadzenie nieczystoci ciekychiwywoone do punktu zlewnego; 6.dlaterenwpooonych poza wyznaczonymi aglomeracjami cieki winne by gromadzonewbezodpywowych zbiornikach do okresowego gromadzenie nieczystoci ciekychiwywoone do punktu zlewnego lub winny byoczyszczanewprzydomowych oczyszczalniach ciekw 7. odprowadzenie ciekwprodukcyjnychzgodniezwymaganiamiprzepiswodrbnych; 8.dlaodprowadzeniawdopadowychwprowadzasinastpujcezasadyiwarunki: a) wodyopadoweiroztopowewinnybyodprowadzane na wasny teren nieutwardzony, zdopuszczeniem:zastosowaniarozwizatechnicznych sucychzatrzymaniuwd wobrbie nieruchomocilubodprowadzenianadmiaruwddorowwmelioracyjnych, b) w przypadkach uzasadnionych dopuszcza sirealizacjkanalizacji deszczowej, c) rozwizaniazzakresuodprowadzeniawdopadowychiroztopowychmuszzabezpiecza czystowdodbiornikw, d) odprowadzenieioczyszczeniewdopadowychiroztopowychzterenwdrgiparkingw zgodniezprzepisamiodrogachpublicznych, e) wodyopadoweiroztopowezpowierzchninaraonych na zanieczyszczenia wymagaj oczyszczenia do poziomu okrelonegowodrbnychprzepisach,arozwizaniazzakresu odprowadzeniawdmuszzabezpieczaczystowdodbiornikw 9. postpowaniezodpadamizgodniezprzepisamiUstawyzdnia27kwietnia2001r. oodpadach(Dz.U.z2007r.Nr39poz.251zpniejszymi zmianami), po uzyskaniu wymaganych decyzji: a) odpady socjalno-bytowegromadzonewszczelnychpojemnikachiokresowowywoone na ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 29 / 63 urzdzone skadowiskoodpadwkomunalnych, b) wprzypadkupowstawaniaodpadwzgrupyniebezpiecznychwprowadzasiobowizek

wymaganych decyzji: a) odpady socjalno-bytowegromadzonewszczelnychpojemnikachiokresowowywoone na urzdzone skadowiskoodpadwkomunalnych, b) wprzypadkupowstawaniaodpadwzgrupyniebezpiecznychwprowadzasiobowizek ichselektywnegogromadzeniawodpowiedniowydzielonychmiejscach,zuyciem pojemnikwiprzekazywaniepodmiotomposiadajcym waciwe zezwolenie na prowadzenie dziaalnoci w/z gospodarowania tymi odpadami; 10.warunkiemzaopatrzeniawgazjestrealizacjasieciwysokoprnej przesyowej irozdzielczej,zgodniezzasadamiokrelonymiwPrawieenergetycznym 11. warunkiem lokalizacji urzdzeinfrastruktury technicznej jest: a) uzyskanie prawa do dysponowania terenem, b) zachowanie wymaganych przepisami odrbnymi odlegoci od istniejcejidopuszczonej planem zabudowy c) uwzgldnienie uwarunkowafizjograficznych. 3.Zasadyiwarunkipodziau nieruchomoci objtych planem na dziaki budowlane 1. Jeeliustaleniaszczegowe nie regulujinaczej, minimalna wielkonowo wydzielanych dziaek budowlanych powinna wynosi: 1) 800,0 m2 - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej; 2) 600,0 m2 - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zbliniaczonej; 3) 1000,0 m2 - dla zabudowy zwizanejzrekreacjindywidualn; 4) dlazabudowyoinnychfunkcjach,wtymusugowejiprodukcyjnej opowierzchni umoliwiajcej lokalizacjprojektowanejzabudowy,parkingwiterenubiologicznie czynnegozgodniezustaleniamiplanu. 2. Dopuszcza siwydzielanie dziaekomniejszejpowierzchniniustalonawust.1wycznie: 1) na poszerzenie dziaek ssiadujcych; 2) dla regulacji granic; 3) wceluwyznaczeniadrgwewntrznych,rowwmelioracyjnychlubterenwurzdze infrastruktury technicznej. 3. Jeeliustaleniaszczegowe nie stanowiinaczej, ustala sinastpujce szerokoci frontwnowowydzielanychdziaek budowlanych: 1) minimalna szeroko20,0 m; 2) dopuszcza simoliwozmniejszenia szerokociustalonejwpkt.1)jedyniewprzypadku, gdy na dziakach bezporednio ssiadujcych istnieje lub jest projektowana lokalizacja ID:zabudowyotejsamejfunkcjilubgdyzachodzikoniecznonawizania sido granic OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 30 / 63 istniejcych dziaek ewidencyjnych, przy czym minimalna szerokodziaki dla zabudowy wolnostojcej winna wynosi16,0madlazabudowyzbliniaczonej 10,0m.

2) dopuszcza simoliwozmniejszenia szerokociustalonejwpkt.1)jedyniewprzypadku, gdy na dziakach bezporednio ssiadujcych istnieje lub jest projektowana lokalizacja zabudowyotejsamejfunkcjilubgdyzachodzikoniecznonawizania sido granic istniejcych dziaek ewidencyjnych, przy czym minimalna szerokodziaki dla zabudowy wolnostojcej winna wynosi16,0madlazabudowyzbliniaczonej 10,0m. 4. Przebieg projektowanych granic dziaek budowlanych winien nawizywado ukadu istniejcych granic dziaek ewidencyjnych lub do projektowanego ukadu drogowego. 5.Naterenach,naktrychdopuszczasiutworzenie dziaekbudowlanychwdrugiejlinii zabudowy, ustala siwarunekwydzieleniadrgwewntrznych speniajcych wymagania okrelonew14ust.5lubustanowienieodpowiednichsuebnoci dla prowadzenia dojazdu iuzbrojenia. 4.Sposobyiterminytymczasowegozagospodarowania,urzdzaniaiuytkowania terenw 1.Doczasurealizacjizabudowyizagospodarowaniaterenwzgodniezustaleniamiplanu mogone bywykorzystywane wyczniewsposbdotychczasowy,zzachowaniem istniejcegosposobuzagospodarowaniaiwykorzystywaniaterenwznajdujcych si wgranicachplanu. 2.Doczasubudowyprojektowanychdrgiurzdzeinfrastruktury technicznej, tereny wyznaczone na rysunku planu dla ich realizacji winny bywykorzystywanewsposb dotychczasowy, bez moliwocilokalizacjizabudowy(wtymocharakterzetymczasowym)iich zalesiania. 3.Doczasurealizacjiautostradyzgodniezzasadamiokrelonymiwprzepisachodrbnych, obowizujewykorzystanieterenuwskazanegodlajejlokalizacjizgodniezustaleniamiplanu. 4.Wprzypadkuistniejcejzabudowy,wtympooonej poza terenami dopuszczonymi do zabudowy, dopuszcza siwycznie: 1) remonty, przebudowlub odbudowistniejcychobiektwbudowlanych 2) rozbudowinadbudowistniejcychobiektwbudowlanych,przyograniczeniuzwikszenia kubaturytychobiektwmaksymalnieo30%stanuistniejcego; 3) zmianfunkcji zabudowy wycznie do funkcji terenu okrelonejwustaleniachplanu. 5.Wprzypadkuistniejcychobiektwbudowlanychogabarytachprzekraczajcych gabarytyustalonewplanie,dopuszczasi: ich rozbudow, pod warunkiem ograniczenia zwikszeniakubaturytychobiektwmaksymalnieo30%stanuistniejcego,atake ich nadbudow, na zasadach okrelonychw7pkt.2cniniejszejustawy. Rozdzia4 Ustaleniaszczegowedlaterenwwyodrbnionych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymiterenyornymprzeznaczeniuirnych zasadach ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. zagospodarowania Strona 31 / 63 1.Przeznaczeniupodstawowemuidopuszczalnemuwyodrbnionychterenwmoe towarzyszy, je eliustaleniaszczegowe tego nie wykluczaj, nastpujca zabudowa

Ustaleniaszczegowedlaterenwwyodrbnionych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymiterenyornymprzeznaczeniuirnych zasadach zagospodarowania 1.Przeznaczeniupodstawowemuidopuszczalnemuwyodrbnionychterenwmoe towarzyszy, je eliustaleniaszczegowe tego nie wykluczaj, nastpujca zabudowa uzupeniajca: 1. niezbdne dla funkcjonowania projektowanej zabudowy: zaplecze administracyjnosocjalne, budynki garaowe, gospodarcze oraz urzdzenia infrastruktury technicznej zwizane zobsugwyodrbnionego terenu; 2. urzdzeniatechniczne,terenoweobiektysportuirekreacji,maa architektura, tereny zieleni; 3. budowle integralnie zwizanezfunkcjterenu ustalonwplanie. 2.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1MWustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) prowadzenie dziaalnoci usugowej kolidujcejzfunkcjmieszkaniowterenu,wtympowodujcej zwikszony ruch samochodowy,b) lokalizacjwszelkichobiektwocharakterzetymczasowymniebdcych zapleczem budowy oraz lokalizacjgaray blaszanych; 4) Zasadyiwarunki a) zachowuje siistniejczabudowmieszkaniowwielorodzinn, zmoliwocijej przebudowy, rozbudowy zagospodarowania terenu: inadbudowy,b)lokalizacjausug wycznie poprzez zmiansposobu uytkowania pomieszczewbudynkach mieszkalnych na lokale usugowe, pod warunkiem zabezpieczenia odpowiedniej iloci miejsc parkingowych dla obsugi funkcji usugowej; zaleca siwykorzystanie na ten cel pomieszczewpoziomieparteru,c)wielko powierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycji-maksymalnie 0,30,d) udziapowierzchni biologicznie czynnej-minimalnie 30% terenu inwestycji,e) dopuszcza sirealizacjzabudowy uzupeniajcej tylko pod warunkiem zharmonizowania jej wyglduzistniejcymibudynkamimieszkalnymiwprzypadkurealizacjikilku garaylubbudynkwgospodarczychwprowadzasiwymgzachowanieidentycznegowygldu pojedynczych obiektw 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a)gabarytybudynkwmieszkalnych:- - uksztatowanie poaci dachowych: dopuszcza sizachowanie istniejcego uksztatowania poaci dachowych lub realizacjdachwpaskichlubczterospadowychonachyleniu poaci dachowych do 500, b) wysokozabudowy uzupeniajcej(budynkw) do 6,0 m,c) wysokoinnych obiektwbudowlanychniemoe przekroczy16,0 m. a) usugi; a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;

3.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:1MN,2MN,3MN,4MNustala si:
1) Przeznaczenie a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
Strona 32 / 63

podstawowe: ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a) zabudowa usugowa;

1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

a) zabudowa usugowa;

a) prowadzenie dziaalnoci usugowej kolidujcejzfunkcjmieszkaniowterenu,wtympowodujcej zwikszony ruch samochodowy, b) lokalizacjwszelkichobiektwocharakterzetymczasowymniebdcych zapleczem budowy oraz lokalizacjgaray blaszanych;

4) Zasadyiwarunki

a)zalecanalokalizacjabudynkwmieszkalnychjakowolnostojcych,b) dopuszcza silokalizacjgaray

zagospodaro-wania wpierwszejliniizabudowywyczniewformiedobudowydobudynkumieszkalnego,c)zalecanalokalizacja terenu: u sug poprzez zmianuytkowania pomieszczewbudynkumieszkalnymlubwformiebudynkw dobudowanychdobudynkwmieszkalnych,d)wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchni terenu inwestycji - maksymalnie 0,25,e) udziapowierzchni biologicznie czynnej -minimalnie 40% terenu inwestycji; 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a)gabarytybudynkw:- wysokobudynkwmieszkalnych- do 10,0 m; - wysokobudynkwusugowych, gospodarczychigaraowych -do 6m;- powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku nie moe bywiksza ni250,0 m2,b) wysokoinnychobiektwbudowlanychniemoe przekroczy16,0 m.

4.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1MN,U2MN,Ui3MN,U ustala si:

1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) lokalizacjnowej zabudowy usugowejizabudowyzwizanejzprowadzeniemdziaalnoci gospodarczej kolidujcejzzabudowmieszkaniow, wtymzaliczonejdoprzedsiwzimogcych znaczco oddziaywana rodowisko, za wyjtkiem stacji remontowych rodkwtransportudo3stanowisk 4) Zasadyiwarunki a)dopuszcza silokalizacjzabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowej zagospodarowania terenu: wielorodzinnej, przy ograniczeniu ilocilokalimieszkalnychdo4wjednymbudynku,b)terenywskazanedla lokalizacji usug publicznych,c) dopuszcza sizagospodarowanieposzczeglnychdziaek wycznie dla funkcji mieszkaniowej lub wycznie dla funkcji usugowej,d) zabudowa zwizanazprowadzeniemdziaalnoci gospodarczej dopuszczona jako zabudowa towarzyszca zabudowie mieszkaniowej,e) wielkopowierzchni zabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycji- maksymalnie 0,35,f) udziapowierzchni biologicznie czynnej- minimalnie 20% terenu inwestycji; 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a)gabarytybudynkw:- wysokobudynkwmieszkalnychiusugowych - do 11,0 m; - wysokobudynkw zwizanychzprowadzeniemdziaalnocigospodarczej,gospodarczychigaraowych - do 7,0 m;- powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku nie moe bywiksza ni400,0 m2,- uksztatowanie poaci dachowych: dachy symetrycznedwuspadowe,wielospadowelubjednospadoweokcie nachylenia poaci do 500, b) wysoko
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

a) zabudowa mieszkaniowa, b) zabudowa usugowa;

a) zabudowa zwizanazprowadzeniemdziaalnoci gospodarczej,b) urzdzenia infrastruktury technicznej;

innychobiektwbudowlanychniemoe przekroczy16,0 m.

Strona 33 / 63

5.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:1MN/P,U2MN/P,U

zabudowy:

zabudowy pojedynczego budynku nie moe bywiksza ni400,0 m2,- uksztatowanie poaci dachowych: dachy symetrycznedwuspadowe,wielospadowelubjednospadoweokcie nachylenia poaci do 500, b) wysoko innychobiektwbudowlanychniemoe przekroczy16,0 m.

5.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:1MN/P,U2MN/P,U i3MN/P,Uustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) zabudowa mieszkaniowa,b) zabudowa usugowa,wtymhurtownieistacjepaliwpynnych,c) zabudowa zwizanazprowadzeniemdziaalnoci gospodarczej; a)zabudowaprodukcyjna,b)budynkiibudowlesuce produkcji rolniczej,c) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) lokalizacjzabudowy usugowejizabudowyzwizanejzprowadzeniemdziaalnoci gospodarczej oraz zabudowyprodukcyjnejirolniczejwsposbkolidujcyzzabudowmieszkaniow,b) lokalizacjnowej zabudowy dla staegopobytuludzi,wtymmieszkaniowej,wodlegoci 150m od granicy obszaru objtego decyzj oustaleniulokalizacjiautostrady,c)prowadzenieprodukcjizwierzcej powyej 40 DJP. 4) Zasady iwarunki zagospodarowania terenu: a) teren przeznaczony dla ksztatowania zabudowy wielofunkcyjnej, umoliwiajcej tworzenie miejsc pracy wwytwrczoci, usugach, rzemioleiprodukcjirolniczejwpobliu miejsca zamieszkania,b)dopuszcza si lokalizacjzabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, przy ograniczeniu ilocilokalimieszkalnychdo4wjednymbudynku,c)dopuszczasizagospodarowanie poszczeglnychdziaek wycznie dla funkcji mieszkaniowej lub wycznie dla funkcji usugowej, d)zabudowa zwizanazprowadzeniemdziaalnocigospodarczejizabudowaprodukcyjnaorazzabudowarolniczadopuszczona wycznie jako zabudowa towarzyszca zabudowie mieszkaniowej,e) warunkiem realizacji: zabudowy produkcyjnej, zabudowy zwizanej zprowadzeniem dziaalnocigospodarczejizabudowyrolniczejjestjejlokalizacjawgbi terenuinwestycjiorazutworzenieodstronybudynkwmieszkalnychzlokalizowanychnadziakach ssiednich pasazieleniizolacyjnejominimalnejszerokoci4miodpowiednieogrodzenieterenu,f)wielkopowierzchni zabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycji- maksymalnie 0,30,g)udziapowierzchni biologicznie czynnej -min. 30% terenu inwestycji,h) minimalna wielkonowo wydzielanych dziaek budowlanych dla zabudowy: zwizanejzprowadzeniemdziaalnocigospodarczejiprodukcyjnejwinnawynosi2000m2, przy szerokoci minimum 25,0 m; 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a)gabarytybudynkw:- wysokobudynkwmieszkalnychiusugowych - do 11,0 m; - wysokobudynkw zwizanychzprowadzeniemdziaalnocigospodarczej,produkcyjnychisucych produkcji rolniczej do 14,0m, wysokobudynkwgospodarczychigaraowych - do 7,0 m;- uksztatowanie poaci dachowych: dopuszcza si realizacjdachwpaskichlubczterospadowychonachyleniupoaci dachowych do 500, b) wysokoinnych obiektwbudowlanychniemoe przekroczy30,0 m.

6.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:1MN,LS2MN,LSi3MN,LS ustala si:

1) Przeznaczenie podstawowe: 2)ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Przeznaczenie a) zabudowa usugowa,b) zalesienia; dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) prowadzenie dziaalnoci usugowej kolidujcejzzabudowmieszkaniow,b)lokalizacjwszelkichobiektw
Strona 34 / 63

a)zabudowamieszkaniowajednorodzinnazduym udziaemterenwzieleni

podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) prowadzenie dziaalnoci usugowej kolidujcejzzabudowmieszkaniow,b)lokalizacjwszelkichobiektw ocharakterzetymczasowymniebdcych zapleczem budowy oraz lokalizacjgaray blaszanych; 4) Zasadyiwarunki a) budynki mieszkalne lokalizowane jako wolno stojce;b) zalecana lokalizacja usug poprzez zmian a) zabudowa usugowa,b) zalesienia;

zagospodaro-wania uytkowania pomieszczewbudynkumieszkalnymlubwformiebudynkwdobudowanychdobudynkw terenu: mieszkalnych,c) wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycji-maksymalnie 0,20,d) udziapowierzchni biologicznie czynnej- minimalnie 60% terenu inwestycji, 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a)gabarytybudynkw:- wysokobudynkwmieszkalnychiusugowych - do 9,0 m; - wysokobudynkw gospodarczychigaraowych do 6,0 m,- powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku mieszkalnego lub u sugowego nie moe bywiksza ni250,0 m2,- powierzchniazabudowybudynkwgospodarczychigaray wgranicachterenuinwestycjicznie nie moe przekroczy100 m2, b) wysokoinnychobiektw budowlanych ograniczona do 12m.

7.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:1MN,RM,2MN,RM, 3MN,RMi4MN,RMustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) zabudowa usugowa,b) zabudowa zwizanazprowadzeniemdziaalnoci gospodarczej,c) budynki ibudowlesuce produkcji rolniczej,d) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) lokalizacjnowej zabudowy usugowejizabudowyzwizanejzprowadzeniemdziaalnoci gospodarczej kolidujcejzzabudowmieszkaniow, wtymzaliczonejdoprzedsiwzimogcych znaczco oddziaywana rodowisko, za wyjtkiem stacji remontowych rodkwtransportudo3stanowisk,b)prowadzenieprodukcji zwierzcej powyej 10 DJP; 4) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu: a) lokalizacja zabudowy zwizanejzprowadzeniemdziaalnocigospodarczej,inwentarskiejorazbudynkw ibudowlisucych produkcji rolniczej, wyczniewgbi dziaek budowlanych,b) wielkopowierzchni zabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycji- maksymalnie 0,25,c) udziapowierzchni biologicznie czynnej minimalnie 40% terenu inwestycji; 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a)gabarytybudynkw:- wysokobudynkwmieszkalnychiusugowych - do 10,0 m; - wysoko budynkwzwizanychzprowadzeniemdziaalnocigospodarczejiprodukcjrolnicz do 12,0m- wysoko zabudowy uzupeniajcej - do 7,0 m;- powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku nie moe bywiksza ni400,0 m2,b) wysokoinnychobiektwbudowlanychniemoe przekroczy16,0 m. a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) zabudowa zagrodowa;

8.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:1RM,2RM,3RMi4RM ustala si:

1) Przeznaczenie a) zabudowa zagrodowa,
Strona 35 / 63

ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. podstawowe:

2) Przeznaczenie dopuszczalne:

a) budynki mieszkalne jednorodzinne,b) c) urzdzenia infrastruktury technicznej;

1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: 4) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu:

a) zabudowa zagrodowa,

a) budynki mieszkalne jednorodzinne,b) c) urzdzenia infrastruktury technicznej;

a) b) a) adaptuje siistniejcrozproszonzabudowzagrodow, zdopuszczeniemprzeksztaceiuzupenie, oraz wyznacza sinoweterenydlalokalizacjizabudowyofunkcjachdopuszczonychwust.1i2,b)wielko powierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycji-maksymalnie 0,20,c) udzia powierzchni biologicznie czynnej-minimalnie 40% terenu inwestycji;

5) Parametry ksztatowania zabudowy:

a)gabarytybudynkw:- wysokobudynkwmieszkalnych- do 10,0 m; - wysokobudynkw zwizanychzprodukcjrolnicz do 12,0m- wysokozabudowy uzupeniajcej - do 6,0 m;- powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku nie moe bywiksza ni400,0 m2,b) wysokoinnychobiektw budowlanych nie moe przekroczy16,0 m.

9.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1RM,MR2MN,RMi3RM,MR ustala si:

1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: 4) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu: 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a) powyej 10 DJP; a) adaptuje siistniejczabudowzagrodow, zdopuszczeniemuzupenieiprzeksztacewzabudow zwizanzrekreacjindywidualn,b) wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenu inwestycji -maksymalnie 0,20,c) udziapowierzchni biologicznie czynnej-minimalnie 50% terenu inwestycji, a)gabarytybudynkw:- wysokobudynkw- do 9,0 m;- powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku nie moe bywiksza ni400,0 m2, b) wysokoinnychobiektwbudowlanychograniczonado 16m. a) b) urzdzenia infrastruktury technicznej,a) tereny rolnicze, zalesienia; a) zabudowa zagrodowa, b) zabudowa rekreacji indywidualnej;

10.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem:2RM,LSi4RM,LSustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a) zabudowa rekreacji indywidualnej,b) zabudowa usugowa zwizanazrekreacj, wypoczynkiem, obsug ruchuturystycznego,wtymhandeligastronomia,c)urzdzenia infrastruktury technicznej,d) wody powierzchniowe pynceistojce, zbiorniki retencyjne,e) tereny rolnicze, zalesienia; 3) Wyklucza si: 4) Zasadyiwarunki a) lokalizacju sug nie zwizanych bezporedniozfunkcjturystyczn,b) powyej 10 DJP; a) adaptuje siistniejczabudow, zdopuszczeniemprzeksztaceiuzupenieoraz wyznacza sitereny dla a)zabudowazagrodowazduym udziaemterenwzieleni

ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 36 zagospodaro-wania lokalizacjizabudowyofunkcjachokrelonychwpowyszychpkt1i2,b)terenywskazanedlalokalizacji / 63

terenu:

agroturystyki,c) wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycjimaksymalnie 0,20,d) udziapowierzchni biologicznie czynnej-minimalnie 70% terenu inwestycji,

4) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu:

a) adaptuje siistniejczabudow, zdopuszczeniemprzeksztaceiuzupenieoraz wyznacza sitereny dla lokalizacjizabudowyofunkcjachokrelonychwpowyszychpkt1i2,b)terenywskazanedlalokalizacji agroturystyki,c) wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycjimaksymalnie 0,20,d) udziapowierzchni biologicznie czynnej-minimalnie 70% terenu inwestycji,

5) Parametry ksztatowania zabudowy:

a)gabarytybudynkw:- wysokobudynkw- do 9,0 m;- powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku nie moe bywiksza ni400,0 m2, b) wysokoinnychobiektwbudowlanychograniczonado16m.

11.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1RM,MR/Uustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa zagrodowa, b) zabudowa rekreacji indywidualnej,c) zabudowa usugowa zwizanazrekreacj, wypoczynkiem, obsugruchuturystycznego,wtymhandeligastronomia,d)terenysportuirekreacji,wtym turystyki konnej; 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: 4) Zasadyiwarunki a) mieszkalnictwo zbiorowe - pensjonaty, domy opieki,b) budynki mieszkalne jednorodzinne,c) urzdzenia infrastruktury technicznej,d) tereny rolnicze, zalesienia; a) a) adaptuje siistniejczabudow, zdopuszczeniemprzeksztaceirealizacjizabudowyofunkcjach

zagospodaro-wania okrelonychwust.1i2,b)terenywskazanedlarozwojuusug zwizanychzfunkcjturystyczn,c) wielko terenu: powierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycji- maksymalnie 0,20,d) udziapowierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 60% terenu inwestycji,e) dla terenu leniczwkiPoamaniec pooonej wmiejscowoci Jezioro obowizujzasadyzagospodarowaniaustalonew9niniejszejuchway; 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a)gabarytybudynkw:- wysokobudynkw- do 12 m,- powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku nie moe bywiksza ni400,0 m2, b) wysokoinnychobiektwbudowlanychograniczonado16m.

12.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:1MR,LS2MR,LS3MR,LS i4MR,LSustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: 4) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu: 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a)gabarytybudynkw:- wysokobudynkwmieszkalnychirekreacjiindywidualnej- do 9,0 m;wysokozabudowy uzupeniajcej(budynkw) do 6,0 m,- powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku nie moe bywiksza ni250,0 m2, b) wysokoinnychobiektwbudowlanychograniczonado
Strona 37 / 63

a)zabudowarekreacjiindywidualnejzduym udziaemterenwzieleni,

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,b) urzdzenia infrastruktury technicznej,c) zalesienia;

a) lokalizacjzabudowyofunkcjachinnychniokrelonewust.1i2 a) wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycji- maksymalnie 0,15,b) udziapowierzchni biologicznie czynnej-minimalnie 70% terenu inwestycji;

ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

12m.

13.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1Uustalasi:

ksztatowania zabudowy:

wysokozabudowy uzupeniajcej(budynkw) do 6,0 m,- powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku nie moe bywiksza ni250,0 m2, b) wysokoinnychobiektwbudowlanychograniczonado 12m.

13.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1Uustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) prowadzenie handlu hurtowego oraz lokalizacjstacji paliw na gaz pynny,b) lokalizacjwszelkich obiektwocharakterzetymczasowymniebdcych zapleczem budowy; 4) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu: a) adaptuje siistniejczabudow, zdopuszczeniemprzeksztaceiuzupenie,b) wielkopowierzchni zabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycji- maksymalnie 0,4,c) udziapowierzchni biologicznie czynnej-minimalnie 20% terenu inwestycji; a) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) zabudowa usugowa;

5) Parametry ksztatowania a) wysokobudynkw do 10,0 m,b) dopuszcza sizachowanie istniejcego uksztatowania poaci zabudowy: dachowych oraz realizacjdachwpaskichlubwielospadowychonachyleniupoaci dachowych do 500, c) wysokoinnychobiektwbudowlanychograniczonado12m.

14.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:1U,LS2U,LS3U,LS i4U,LSustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) lokalizacju sug nie zwizanych ze sportem, rekreacj, wypoczynkiemirozrywklub usug nie zaliczonych do usug publicznych, b) prowadzenie handlu hurtowego oraz lokalizacjstacji paliw na gaz pynny,c) lokalizacjwszelkichobiektwocharakterzetymczasowymniebdcych zapleczem budowy; 4) Zasadyiwarunki zagospodarowania terenu: a)terenwskazanydlalokalizacjiobiektwwymienionychw10ust.2pkt4i10ust.4uchway,b) dopuszcza si realizacjzabudowy tylko pod warunkiem zachowania dominujcejfunkcjiterenwzieleni,c)wprzypadku realizacjikilkuobiektwotejsamejfunkcji,wtymobiektwhandlowychlubgastronomicznych,wprowadzasi wymgzachowaniaidentycznegowygldupojedynczychobiektw,d)wielkopowierzchni zabudowy wstosunkudopowierzchniterenuinwestycji- maksymalnie 0,20,e) udziapowierzchni biologicznie czynnej minimalnie 50% terenu inwestycji; 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a) wysokozabudowy- maksymalnie16,0m,zdopuszczeniemrealizacjibudynkwwycznie jako parterowych lubparterowychzpoddaszemuytkowym,b) dopuszcza sirealizacjdachwpaskich lub wielospadowych onachyleniupoaci dachowych do 500. a)obiektyiurzdzenia sportowe,b) urzdzenia infrastruktury technicznej,c) zalesienia; a) zabudowa usugowazduym udziaemterenwzieleni

ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

15.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1Upustalasi:
a) zabudowa usugowa - u sugi publiczne;

Strona 38 / 63

1) Przeznaczenie podstawowe:

zabudowy:

onachyleniupoaci dachowych do 500.

15.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1Upustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a)prowadzenie handlu hurtowego oraz lokalizacjstacji paliw na gaz pynny,b)lokalizacjwszelkichobiektw ocharakterzetymczasowymniebdcych zapleczem budowy; 4) Zasadyiwarunki a)adaptuje siistniejczabudowu sugow, wtym:szkoy, przedszkola, remizy straackie,zdopuszczeniem a) zabudowa usugowa,b) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) zabudowa usugowa - u sugi publiczne;

zagospodaro-wania przeksztaceiuzupenie,b)usugi nie zaliczone do usug publicznych dopuszczone wycznie jako zabudowa terenu: towarzyszcafunkcjipodstawowejterenu,zzaleceniemwykorzystanianatencelczci pomieszcze wbudynkachofunkcjiusug publicznych,c)wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchni terenu inwestycji - maksymalnie 0,4,d)udziapowierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 20% terenu inwestycji; 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a)wysokozabudowy do 16,0 m,b) dopuszcza sizachowanie istniejcego uksztatowania poaci dachowych oraz realizacjdachwpaskich,dwuspadowychlubwielospadowychonachyleniupoaci dachowych do 500.

16.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1Up,US ustala si:

1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: 4) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu: a) lokalizacjzabudowyofunkcjachinnychniokrelonewpkt1i2 a) adaptuje siistniejczabudowu sugowzterenamisportowymi,zdopuszczeniemprzeksztace iuzupenie, b) wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycjimaksymalnie 0,30,c) udziapowierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 30% terenu inwestycji; a) urzdzenia infrastruktury technicznej, a) zabudowa usugowa u sugipubliczne,b)terenysportuirekreacji,

5) Parametry ksztatowania a)zgodniez32pkt5. zabudowy:

17.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolami:1USi2USustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) lokalizacju sug nie zwizanych bezporednio ze sportem, rekreacj, wypoczynkiemirozrywk;
Strona 39 / 63

a)terenysportuirekreacji,

a) zabudowa usugowa,a) urzdzenia infrastruktury technicznej,

4) Zasadyiwarunki a)wgranicachterenu1USadaptujesiistniejceterenysportuirekreacji,zdopuszczeniemrealizacji zagospodarowania terenu:

ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

przeksztaceizabudowyuzupeniajcej,b)teren2USwyznaczasidla lokalizacji boiska sportowego, c) dopuszcza silokalizacjobiektwuzupeniajcych podstawowfunkcjterenu, mieszczcych obok szatni

3) Wyklucza si:

a) lokalizacju sug nie zwizanych bezporednio ze sportem, rekreacj, wypoczynkiemirozrywk;

4) Zasadyiwarunki a)wgranicachterenu1USadaptujesiistniejceterenysportuirekreacji,zdopuszczeniemrealizacji zagospodarowania terenu: przeksztaceizabudowyuzupeniajcej,b)teren2USwyznaczasidla lokalizacji boiska sportowego, c) dopuszcza silokalizacjobiektwuzupeniajcych podstawowfunkcjterenu, mieszczcych obok szatni ipomieszczegospodarczo-socjalnych pomieszczenia usugowe (w tym handel, gastronomia, pokoje noclegowe),d) wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycji-maksymalnie 0,15,e) udziapowierzchni biologicznie czynnej-minimalnie 30% terenu inwestycji, 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a)zgodniez32pkt5.

18.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolami:1UKi2UKustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: 4) Zasady iwarunki zagospodarowania terenu: a)mieszkalnictwozbiorowe(plebania,domyzakonne),b)wgranicachterenuoznaczonego2UK- lokalizacja zabudowy usugowej,c) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) lokalizacjobiektwofunkcjachniedopuszczonychwpkt1i2 a) adaptuje siistniejcezagospodarowanieterenu,zmoliwocijego przeksztaceirealizacjizabudowy uzupeniajcej: - kaplic,budynkwplebani,domwzakonnych,wietlic,- wgranicachterenu2UKdodatkowo obiektwzwizanychzobsugcmentarza (zakady kamieniarskie, skady, zakadypogrzeboweorazobiektw dopuszczonychw57ust.1i2uchway),b) wymagane ujednolicenie zagospodarowania terenu poprzez odpowiednie uksztatowanie dojpieszych,placw,elementwmaejarchitekturyizielenitowarzyszcej,c) wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycjimaksymalnie0,40,d)udzia powierzchni biologicznie czynnej minimalnie 30% terenu inwestycji,e) wprowadza siwymgzachowania istniejcegocennegodrzewostanu,f)prowadzeniewszelkichzmianwzagospodarowaniuterenwchronionych konserwatorsko, pooonychwmiejscowociach: Czarna Wie, KalejiTruskolasy,zzachowaniemogranicze zawartychw9niniejszejuchway; 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a)wprzypadkurealizacjinowychbudynkwsakralnych- wysokowkalenicygwnejdo16m,zdopuszczeniem zrnicowania wysokoci poprzez realizacjdominantwtymwieyczek, dzwonnic, krzyy, b) gabaryty zabudowy ofunkcjachdopuszczalnych:- wysoko do 12,0m,- geometria dachu - wymgnawizania (skomponowania) wygldu dachu na obiektach projektowanych do dachu na budynku ssiadujcego kocioa, c) wymagane ujednolicenia zabudowy istniejcejiprojektowanej(wzakresiekolorystykiistosowanychmateriaw wykoczeniowych). a) tereny zabudowy usugowej zabudowa sakralna;

19.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1Pustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

a) zabudowa produkcyjna;

a) zabudowa usugowa,wtymhurtownie,b)urzdzenia infrastruktury technicznej;

Strona 40 / 63

dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) lokalizacjzabudowyofunkcjachinnychniokrelonawpkt1i2,b)lokalizacju sug publicznych;

1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: 4) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu:

a) zabudowa produkcyjna;

a) zabudowa usugowa,wtymhurtownie,b)urzdzenia infrastruktury technicznej;

a) lokalizacjzabudowyofunkcjachinnychniokrelonawpkt1i2,b)lokalizacju sug publicznych; a) adaptuje siistniejczabudow, zdopuszczeniemprzeksztaceiuzupenie,b) wielkopowierzchni zabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycjimaksymalnie0,50,c)udziapowierzchni biologicznie czynnej minimalnie 10% terenu inwestycji;

5) Parametry ksztatowania a) wysokobudynkw do 20,0 m,b) uksztatowania poacidachowychwdostosowaniudorozwiza zabudowy: konstrukcyjnych.

20.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:1P,U2P,Ui3P,Uustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) lokalizacjzabudowyofunkcjachinnychniokrelonewpkt1i2,b)lokalizacjzabudowy kolidujcej zistniejcwbezporednim ssiedztwie zabudowmieszkaniow; 4) Zasadyiwarunki zagospodarowania terenu: a) teren przeznaczony dla ksztatowania zabudowy wielofunkcyjnej,b) dopuszcza sizagospodarowanie terenu wycznie dla funkcji usugowej lub wycznie dla funkcji produkcyjnej,c) wymagane utworzenie od strony budynkwmieszkalnychzlokalizowanychnadziakach ssiednichpasazieleniizolacyjnejominimalnej szerokoci 4m lub odpowiedniego ogrodzenia terenu,d) wielkopowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni terenu inwestycji maksymalnie 0,40,e) udziapowierzchni biologicznie czynnej minimalnie 20% terenu inwestycji, 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a) wysokobudynkw do 12,0 m,b) dopuszcza sizachowanie istniejcego uksztatowania poaci dachowych oraz realizacjdachwpaskichlubczterospadowychonachyleniupoaci dachowych do 500, c) wysokoinnychobiektwbudowlanychograniczonado30m. a) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) zabudowa produkcyjna, b) zabudowa usugowa,wtymhurtownie

21.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1PG/P,U ustala si:

1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) lokalizacju sug publicznych; a)terenyprowadzeniaeksploatacjisurowcwmineralnychwgranicachustanowionychterenwgrniczych,b) tereny zabudowy produkcyjnej,c) tereny zabudowy usugowej; a) urzdzeniainfrastrukturytechnicznej,b)terenyzbiornikwwodnych,c)terenyrolnicze,zalesienia

4) Zasadyiwarunki a) adaptuje sitereny prowadzonej eksploatacji zkopalin pospolitych metododkrywkow,b) wskazane zagospodarowania terenu: przeksztacenieterenupoprzeprowadzonejrekultywacjidlacelwusugowychiprodukcyjnych,wnawizaniu do zagospodarowaniaterenwprzylegajcychoznaczonychsymbolemP,Uc)wtrakcieprowadzonejeksploatacji

wymagane zabezpieczenie rodowiskanaturalnegoprzedzanieczyszczeniami,aprowadzonadziaalnonie moe ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 41 / 63 zagraazdrowiuiyciuludzi,d)wykorzystanieterenwdlapotrzebzwizanychzeksploatacjwinno mie wyczniecharaktertymczasowy,zobowizkiemprzywrceniapoukoczeniu eksploatacji wartoci

wania terenu:

zagospodarowaniaterenwprzylegajcychoznaczonychsymbolemP,Uc)wtrakcieprowadzonejeksploatacji wymagane zabezpieczenie rodowiskanaturalnegoprzedzanieczyszczeniami,aprowadzonadziaalnonie moe zagraazdrowiuiyciuludzi,d)wykorzystanieterenwdlapotrzebzwizanychzeksploatacjwinno mie wyczniecharaktertymczasowy,zobowizkiemprzywrceniapoukoczeniu eksploatacji wartoci przyrodniczych lub uytkowychterenw,e)prowadzenierekultywacjizgodniezposiadanymidecyzjami,f) wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycji- maksymalnie 0,40,g) udzia powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 20% terenu inwestycji;

5) Parametry ksztatowania zabudowy:

a) wysokobudynkw- do 20,0m,b) wysokoinnychobiektwbudowlanychograniczonado30m.

22.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami:1PGi2PGustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) realizacjstaejzabudowy,wtymzwizanejzprowadzoneksploatacj, za wyjtkiem urzdzeinfrastruktury technicznej; 4) Zasadyiwarunki a) adaptuje siiwyznaczanoweterenydlaprowadzeniaeksploatacjizkopalin pospolitych metod a)terenyrolnicze,zalesienia,b)terenyzbiornikwwodnych,c)urzdzenia infrastruktury technicznej; a)terenyprowadzeniaeksploatacjisurowcwmineralnychwgranicachustanowionychterenwgrniczych

zagospodaro-wania odkrywkow,b)wtrakcieprowadzonejeksploatacjiwymaganezabezpieczenierodowiska naturalnego przed terenu oraz parametry ksztatowania zabudowy: zanieczyszczeniami,aprowadzonadziaalnonie moe zagraazdrowiuiyciu ludzi, c) wykorzystanie terenwdlapotrzebzwizanychzeksploatacjwinno miewyczniecharaktertymczasowy,zobowizkiem przywrceniapoukoczeniu eksploatacji wartoci przyrodniczych lub uytkowychterenw,d)prowadzenie rekultywacjizgodniezposiadanymidecyzjami,e)dopuszczasilokalizacjobiektwzakadugrniczego ocharakterzetymczasowym,przewidzianychdolikwidacjipozakoczeniu eksploatacji zoa (wyrobisk, obiektwbudowlanychitechnologicznych,obiektwiurzdzeprzerbczych)orazzwaowisk nadkadu iutworwgliniasto-ilastych, f) gabaryty projektowanej zabudowy (powierzchnia zabudowy, geometria dachw) wdostosowaniudowymagatechnologicznych zakadugrniczego),g)wysokoobiektw budowlanych- do 30,0m;

23.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolami:1P,U/RPZi3P,U/RPZustala si:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a)fermyorazbudynkiibudowlesuce produkcji rolniczej,b) urzdzenia infrastruktury technicznej,c) tereny rolnicze, zalesienia; a) lokalizacju sug publicznych, za wyjtkiem obsugibankowejipocztowej,b)lokalizacjzabudowywsposb ssiednich,c) prowadzenie produkcji zwierzcej Strona 42 / 63 a) tereny zabudowy produkcyjnej,b) tereny zabudowy usugowej;

kolidujcyzzabudowmieszkaniowzlokalizowanna dziakach ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. powyej 40 DJP;

4) Zasadyiwarunki a)teren przeznaczony dla ksztatowania zabudowy wielofunkcyjnej;b)teren wskazany dla lokalizacji usug

3) Wyklucza si:

a) lokalizacju sug publicznych, za wyjtkiem obsugibankowejipocztowej,b)lokalizacjzabudowywsposb kolidujcyzzabudowmieszkaniowzlokalizowanna dziakach ssiednich,c) prowadzenie produkcji zwierzcej powyej 40 DJP;

4) Zasadyiwarunki a)teren przeznaczony dla ksztatowania zabudowy wielofunkcyjnej;b)teren wskazany dla lokalizacji usug zagospodarowania terenu: zwizanychzrozrywklubzobsugpodrnych (motel, dom weselny, obiekty gastronomiczne, stadniny); c)w przypadkulokalizacjinowejzabudowywymaganeutworzenieodstronybudynkwmieszkalnych zlokalizowanych na dziakach ssiednichpasazieleniizolacyjnejominimalnejszerokoci4miodpowiednie ogrodzenie terenu,d)wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycjimaksymalnie 0,40,e)udziapowierzchni biologicznie czynnej-minimalnie 30% terenu inwestycji; 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a) wysokobudynkw- do 12,0m,b) wysokoinnychobiektwbudowlanychograniczonado30m.

24.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1RPZustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) lokalizacjobiektwofunkcjachniedopuszczonychwpkt1i2,b)prowadzenieprodukcjizwierzcej powyej 60 DJP; 4) Zasadyiwarunki zagospodarowania terenu: a) adaptuje siistniejce zagospodarowanie terenu, b) dopuszcza sirozbudowiprzebudowistniejcych obiektwbudowlanychiinstalacjiorazzmianprofilu prowadzonej hodowli,c) wymagane utworzenie od strony budynkwmieszkalnychzlokalizowanychnadziakach ssiednichpasazieleniizolacyjnejominimalnej szerokoci 4m oraz odpowiedniego ogrodzenia terenu,d) wielkopowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni terenu inwestycji - maksymalnie 0,30,e) udziapowierzchni biologicznie czynnej-minimalnie 40% terenu inwestycji; 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a) wysokobudynkw- do 12,0,b) wysokoinnychobiektwbudowlanychdo16,0m. a)budowleiurzdzenia suce produkcji rolniczej,b) urzdzenia infrastruktury technicznej,c) tereny rolnicze, a) tereny ferm;

25.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemRustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) zabudowa zagrodowa,b) zagospodarowanie rekreacyjne terenu, c) urzdzenia infrastruktury technicznej,d) wody powierzchniowe pynceistojce, zbiorniki retencyjne,e) zalesienia; a) lokalizacjobiektwofunkcjachniedopuszczonychwpkt1i2b)lokalizacjzabudowy nie zwizanej zrolnictwem,c)lokalizacjnowej zabudowy dla staegopobytuludzi,wtymmieszkaniowej,wodlegoci 150m
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

a)terenyrolnicze,b)budynkiiurzdzenia budowlane suce produkcji rolniczej;

od granicy obszaru objtego decyzjoustaleniulokalizacjiautostrady,d)prowadzenieprodukcjizwierzcej powyej 40 DJP;

Strona 43 / 63

4) Zasadyiwarunki

a) b) c) cza sizagospodarowanie terenu zwizanezrekreacjhippiczn(lokalizacjstadnin, cieek konnych),

3) Wyklucza si:

a) lokalizacjobiektwofunkcjachniedopuszczonychwpkt1i2b)lokalizacjzabudowy nie zwizanej zrolnictwem,c)lokalizacjnowej zabudowy dla staegopobytuludzi,wtymmieszkaniowej,wodlegoci 150m od granicy obszaru objtego decyzjoustaleniulokalizacjiautostrady,d)prowadzenieprodukcjizwierzcej powyej 40 DJP;

4) Zasadyiwarunki

a) b) c) cza sizagospodarowanie terenu zwizanezrekreacjhippiczn(lokalizacjstadnin, cieek konnych),

zagospodaro-wania d) arunkiem realizacji zabudowy zagrodowej jest posiadanie przez inwestora gospodarstwa rolnego na terenie terenu: gminy WrczycaWielkaopowierzchniprzekraczajcej rednipowierzchnigospodarstwarolnegowgminie Wrczyca Wielka,e) wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycji maksymalnie - 0,20,f) udziapowierzchni biologicznie czynnej-minimalnie 70% terenu inwestycji; 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a)gabarytybudynkw- do 9,0m, b) wysokoinnychobiektwbudowlanychdo30,0m.

26.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemRPustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a) tereny rolnicze, bez prawa lokalizacji zabudowy; a) urzdzeniainfrastrukturytechnicznej,wtymelektrowniewiatrowe,b)wodypowierzchniowe pynceistojce, zbiorniki retencyjne; 3) Wyklucza si: 4) Zasadyiwarunkizagospodarowania terenu: a) a) b) .

27.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RP/PG ustala si:

1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a)terenyprowadzeniaeksploatacjisurowcwmineralnychwgranicachustanowionychterenwgrniczych,b) urzdzeniainfrastrukturytechnicznej,c)terenyzbiornikwwodnych,a)zalesienia a) lokalizacjobiektwofunkcjachniedopuszczonychwpkt1i2,a)realizacjstaejzabudowy,wtymzwizanej zprowadzoneksploatacj, za wyjtkiem urzdzeinfrastruktury technicznej; 4) Zasadyiwarunki a) dopuszcza siwykorzystanie terenu dla potrzeb prowadzonej eksploatacji na nieruchomociach ssiednich, zagospodarowania terenu: jako miejsce czasowego skadowania nadkaduiutworwgliniasto-ilastych,b) dopuszcza siprowadzenie eksploatacji wystpujcychwgranicachtychterenwzkopalin pospolitych metododkrywkowpod warunkiem:- uzyskaniadecyzjiikoncesjiwymaganychprzepisamiprawageologicznegoigrniczego,zachowania wymagawynikajcychzprzepiswustawyoochroniegruntwrolnychilenych, - zachowania zasadiwarunkwprowadzeniaeksploatacjiokrelonychw39ust.4pktb-g niniejszej uchway. a) tereny rolnicze;

28.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZLD ustala si:

1) Przeznaczenie podstawowe:
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 44 / 63

a) zalesienia;

2) Przeznaczenie dopuszczalne:

a)terenyrolniczeiterenylene,b) wody powierzchniowe pynceistojce, zbiorniki retencyjne,c) zagospodarowanie rekreacyjne terenu, d) urzdzenia infrastruktury technicznej;

1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: 4) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu :

a) zalesienia;

a)terenyrolniczeiterenylene,b) wody powierzchniowe pynceistojce, zbiorniki retencyjne,c) zagospodarowanie rekreacyjne terenu, d) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) lokalizacjobiektwbudowlanychofunkcjachniedopuszczonychwpkt1i2 a) adaptuje siistniejce zagospodarowanie terenu, ze wskazaniem przeksztaceniaterenwrolnych oniewielkiejprzydatnoci dla prowadzenia produkcji rolniczej na tereny lene,b) dopuszcza sitworzenie cigwpieszych,cieekrowerowychikonnych,urzdzeniemiejscwypoczynkuibiwakw.

29.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZLustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) inne lasy,b) wody powierzchniowe pynceistojce,torfowiska,c)terenyrolniczeizalesienia,d) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) lokalizacjzabudowy oraz zmianprzeznaczenia terenu na cele inne niokrelonewpkt1i2,b)grodzenie terenwlenych; 4) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania a) adaptuje siistniejce zagospodarowanie terenu,b) na dziakach nie stanowicychgruntwlenych, zaleca siwykorzystanieiuytkowanieterenwwsposbdotychczasowy,wtymjakozbiornikw a)lasywzarzdzie Pastwowego Gospodarstwa Lenego Lasy Pastwowe

terenu oraz parametry wodnych, torfowisk, polan lenych, c) postpowaniezgodniezzasadamigospodarkilenej ustalonymi ksztatowania zabudowy: wplanieurzdzenia lasu,d) dopuszcza silokalizacjobiektwwymienionychwart.3ust.2ustawyzdnia28 wrzenia1991r.olasach(Dz.U.z2005r.Nr45poz.435zpniejszymi zmianami),e) dopuszcza sitworzenie cigwpieszych,cieekrowerowychikonnych,urzdzerekreacyjnychorazelementwmaej architektury tylko jeli wykorzystujone naturalne uksztatowanie terenu oraz wykonane sznaturalnychmateriaw.

30.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemLSustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: a) lasy obejmujce grunty lenezaliczanedolaswgospodarczych 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a)lasywzarzdzie Pastwowego Gospodarstwa Lenego Lasy Pastwoweb) wody powierzchniowe pynceistojce,torfowiska,c)terenyrolniczeizalesienia,d)urzdzenia infrastruktury technicznej; 3) Wyklucza si: a) lokalizacjzabudowy oraz zmianprzeznaczenia terenu na cele inne niokrelonewpkt1i2,b) grodzenieterenwlenych; 4) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu a) adaptuje siistniejce zagospodarowanie terenu, b) na dziakach nie stanowicychgruntw lenych, zaleca siwykorzystanieiuytkowanieterenwwsposbdotychczasowy,wtymjako

oraz parametry ksztatowania zbiornikwwodnych,torfowisk,polanlenych, c) postpowaniezgodniezzasadamigospodarki zabudowy: lenejustalonymiwuproszczonymplanieurzdzenia lasu,d) dopuszcza silokalizacjobiektw wymienionych46pkt:4di4e.

31.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1ZLUustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie a) zabudowa: mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa, rekreacji indywidualnejb) urzdzenia infrastruktury
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

a) leniczwki,gajwki),b)innebudynkiiurzdzenia budowlane suce produkcji lenej;

Strona 45 / 63

31.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1ZLUustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) zabudowa: mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa, rekreacji indywidualnejb) urzdzenia infrastruktury technicznej,c)terenyrolniczeilasy a) lokalizacjnowejzabudowyofunkcjachinnychniokrelonewpkt1b)prowadzenieprodukcjizwierzcej powyej5DJP. 4) Zasadyiwarunki a) adaptuje siistniejce zagospodarowanie terenu, b) dopuszcza silokalizacjobiektwofunkcjiokrelonej zagospodarowania terenu: wpkt1,c)dopuszczasiprzeksztacanieobiektwzbdnych dla prowadzenia produkcji lenejwobiekty ofunkcjachokrelonychwpkt2a,d)zalecasiwykorzystanieiuytkowanieterenwrolnychwsposb dotychczasowy, jako polan przylenych,zdopuszczeniemichzalesienia,e)postpowaniewgranicachterenw lenychzgodniezzasadamiustalonymiwplanieurzdzenialaswlubuproszczonymplanieurzdzenialasw,f) wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenuinwestycjimaksymalnie0,20,g)udzia powierzchni biologicznie czynnej minimalnie 50% terenu inwestycji,h) dla terenu oznaczonego ZLU, pooonego wmiejscowoci Pierzchno (osada lena) obowizujzasadyzagospodarowaniaustalonew9. 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a) wysokobudynkw- do 10,0m, b) wysokoinnychobiektwbudowlanych- do 12,0m. a) leniczwki,gajwki),b)innebudynkiiurzdzenia budowlane suce produkcji lenej;

32.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZEustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Wyklucza si: 3) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu: a) tereny zieleni objtej ochron(rezerwat Zamczysko, uytki ekologiczne: Dzicze Bagno, Bagno wJeziorze) a) obowizujograniczeniawymienionew8pkt:1i3niniejszejuchway, a) adaptuje siistniejce zagospodarowanie terenu,b) obowizujzasady zagospodarowania ustalone w8pkt:1i3uchway,c) postpowaniewgranicachlaswzgodniezzasadamiustalonymiwplanie urzdzenia lasu lub uproszczonym planie urzdzenia lasu.

33.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1PEustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) lokalizacjobiektwkubaturowych,b)zagospodarowanieterenulubprowadzeniepracziemnychwsposb mogcy naruszystabilnohady,c) niszczenie rolinnoci pokrywajcej had; 4) Zasadyiwarunki zagospodaroa) adaptuje siistniejce zagospodarowanie terenu hadpoprowadzonejweksploatacjirudelaza, zadrzewioneizagospodarowanezieleni,b) dopuszcza sizagospodarowanie rekreacyjne terenu wycznie urzdzeiobiektwmaej architektury, c) dopuszcza siprowadzenie Strona 46 / 63 a)zagospodarowanierekreacyjneterenw,b)urzdzenia infrastruktury technicznej; a) hady (zwaowiskapoprowadzonejeksploatacjisurowcwmineralnych),b)zalesienia,

wania terenu: poprzez realizacjterenowych ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

rekultywacji terenu;d) postpowaniewgranicachterenwlenychzgodniezzasadamiustalonymiwplanie urzdzenialaswlubuproszczonymplanieurzdzenia lasu,e) obowizujzasady zagospodarowania ustalone

zagospodarowania terenu:

zadrzewioneizagospodarowanezieleni,b) dopuszcza sizagospodarowanie rekreacyjne terenu wycznie poprzez realizacjterenowych urzdzeiobiektwmaej architektury, c) dopuszcza siprowadzenie rekultywacji terenu;d) postpowaniewgranicachterenwlenychzgodniezzasadamiustalonymiwplanie urzdzenialaswlubuproszczonymplanieurzdzenia lasu,e) obowizujzasady zagospodarowania ustalone w9ust.4uchway.

34.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemWSustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a)budowlehydrotechniczne,wtymbudowlepitrzceielektrowniewodneomocyniszej ni2,5 MW, b) zbiornikiretencyjnenarzekach,zmoliwociwykorzystania dla rekreacji oraz produkcji rolnej,c) urzdzenia infrastruktury technicznej; 3) Wyklucza si: a) lokalizacjobiektwkubaturowych(budynkw),b)grodzenieterenwprzylegajcychdozbiornikw wodnychirzek 4) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu oraz parametry a) adaptuje siistniejcezagospodarowanieterenu,jakozbiornikwwodnychirzek,b)obowizuje zachowanierzekwstanienaturalnym,zdopuszczeniemregulacjijedyniefragmentwkorytarzek wprzypadkachuzasadnionychtechnicznieiekonomicznie,c)dopuszczasizagospodarowanie a)

ksztatowania zabudowy: zbiornikwwodnychdlapotrzebgospodarkirybackiej,d)dopuszczasizagospodarowanie rekreacyjne terenu, e) wysokopitrzeniawodywzbiornikachretencyjnych wdostosowaniudonaturalnego uksztatowania terenu, nie wicej ni5,0m,f) wysokoobiektwbudowlanychdo5,0m.

35.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemWS,ZPustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: 4) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu oraz parametry ksztatowania zabudowy: a) a) budowle hydrotechniczne,b) urzdzenia infrastruktury technicznej; a)zasypaniezbiornikwwodnych,b)lokalizacjobiektwkubaturowych(budynkw) a) adaptuje siistniejcezagospodarowanieterenu,zdopuszczeniemzagospodarowaniestaww dla potrzeb gospodarki rybackiej,b) dopuszcza sizagospodarowanie rekreacyjne terenu,c) dopuszcza sirealizacjniezbdnychdlafunkcjonowaniaterenubudowlihydrotechnicznych,wtym pomostwodugoci do 5,0m,d) wysokoobiektwbudowlanychdo5,0m,

36.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZP ustala si:

1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Wyklucza si: a) lokalizacjobiektwkubaturowych,b)zmianuksztatowaniaterenuiprowadzeniepracziemnych,c) realizacjurzdzeinfrastruktury technicznej; 3) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania a) adaptuje siistniejcezagospodarowanieterenujakoterenuzielenizzadrzewieniem,wformie pagrka,b)dopuszczasirealizacjelementwmaejarchitektury,pomnikw,c)obowizujzasady
Strona 47 / 63

a) tereny zieleni urzdzonej (teren po byym cmentarzu);

ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. terenu zagospodarowaniaustalonew9niniejszejuchway.

37.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZD ustala si:

3) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu

a) adaptuje siistniejcezagospodarowanieterenujakoterenuzielenizzadrzewieniem,wformie pagrka,b)dopuszczasirealizacjelementwmaejarchitektury,pomnikw,c)obowizujzasady zagospodarowaniaustalonew9niniejszejuchway.

37.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZD ustala si:

1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: 4) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu: 5) Parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy: a) lokalizacjbudynkwmieszkalnychizabudowyusugowej; a) adaptuje siistniejcysposbuytkowania,zdopuszczeniemlokalizacjialtanibudynkw gospodarczych,b) wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenuoznaczonego symbolem ZD cznie maksymalnie 0,1,c) udziapowierzchni biologicznie czynnej minimalnie 80%, a) powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku, altanki, wiaty do 25 m2, przy ograniczeniu cznej powierzchni zabudowy do 50m2 /jedndziak,b) wysokozabudowy (budynku, altanki, wiaty) do 5,0m,c) nachylenie poaci dachowych do 500, d) wysokoinnychobiektwbudowlanychniemoe przekroczy 12m. a) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) ogrody dziakowe,

38.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZCustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Wyklucza si: 3) Zasadyiwarunki a) realizacjujwody, b) lokalizacjkrematorium; a) b) obowizujzasady zagospodarowania wynikajcezprzepiswUstawyzdnia31stycznia1959r a) cmentarze;

zagospodaro-wania ocmentarzachichowaniuzmarych(Dz.U.z2000rNr23poz.295zpniejszymi zmianami) oraz rozporzdze terenu oraz parametry ksztatowania zabudowy: wykonawczychdotejustawyc)wymaganezagospodarowaniecmentarzywformiezaoeparkowych, zwykorzystaniemminimum30%powierzchniterenudourzdzeniaterenwzieleni,d)wgranicachcmentarzy, oprczplgrzebalnychikomunikacjiwewntrznej cmentarza, dopuszcza sirealizacj: - kaplicy cmentarnej lub domupogrzebowegoowysokociwkalenicygwnejdo10m,zdopuszczeniemzrnicowania wysokoci poprzez realizacjdominantwtymwieyczek, dzwonnic, krzyy,- budynku gospodarczego zwizanego zobsugcmentarzaowysokocibudynkuwkalenicydo4,5m,- placykwgospodarczychzemietnikami,e) nie wprowadza siograniczedotyczcych uksztatowanie poacidachowychobiektwbudowlanych,f)dla cmentarzy objtych ochronkonserwatorsk, pooonychwmiejscowociach: Czarna Wie, Kalej iTruskolasy,obowizujzasadyzagospodarowaniaustalonew9niniejszejuchway.

39.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKdustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a) plac wejciowy do cmentarza lub kocioa,b) urzdzone miejsca przeznaczone do handlu zniczami ikwiatami,c)budynekzwizanyzobsugcmentarza lub kocioa (z pomieszczeniami gospodarczymi, technicznymiisanitarno-higienicznymi),d) urzdzenia infrastruktury technicznej; 3) Wyklucza si: a)zagospodarowanieterenwdocelwinnych,niwymienionewpkt:1i2
Strona 48 / 63

a) parkingi,

ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a) plac wejciowy do cmentarza lub kocioa,b) urzdzone miejsca przeznaczone do handlu zniczami ikwiatami,c)budynekzwizanyzobsugcmentarza lub kocioa (z pomieszczeniami gospodarczymi, technicznymiisanitarno-higienicznymi),d) urzdzenia infrastruktury technicznej; 3) Wyklucza si: 4) Zasadyiwarunki zagospodarowania terenu: a)zagospodarowanieterenwdocelwinnych,niwymienionewpkt:1i2 a) wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenuoznaczonegosymbolemZDcznie maksymalnie 0,1,b) udziapowierzchni biologicznie czynnej minimalnie 20%,c) czna wielkopowierzchni przeznaczonejdlaorganizacjimiejschandlowychograniczonado5%powierzchnioglnejterenuoznaczonego KD,d)warunkiemrealizacjiobiektwprzeznaczonychdohandlujestzachowanieidentycznegowygldu pojedynczychobiektw, 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a) obiekty kubaturowe (kioski, awy)przeznaczonedohandluzniczamiikwiatami- wysokoograniczona do 3,5mpowierzchniazabudowypojedynczegokioskuograniczonado6m2,b)budynekzwizanyzobsug cmentarza parterowy; wysokobudynku ograniczona do 6,0 m; powierzchnia zabudowy ograniczona do 100 m2,c)geometriadachw:zalecasilokalizacjdachwsymetrycznychdwuspadowych,wielospadowychlub jednospadowych,oniewielkimnachyleniupoaci dachowych,d) wysokoinnychobiektwbudowlanychnie moe przekroczy12m.

40.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDWustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania a)kategoria drogi - wojewdzka,b)klasatechniczna droga gwna,c)drogioograniczonejmoliwoci dostpu,szczeglniedlaterenwdotychczasniezabudowanychdopuszczonychwplaniedozabudowy,d) a)terenydrgpublicznych drogiwojewdzkie,

terenu oraz parametry drogijednojezdnowe,odwpasachruchu,e)wprowadzasiwymgrealizacjichodnikwobustronnychlub ksztatowania zabudowy : cieek pieszo-rowerowych wzduterenwzabudowanych,f)adaptujesiistniejcedrogiwojewdzkie remontiprzebudowawgranicachistniejcychpaswdrogowychg)poszerzeniepaswdrogowych irozbudowadrgnazasadachustalonychwustawieoszczeglnychzasadachprzygotowaniairealizacji inwestycjiwzakresiedrgpublicznych,h)- - - zgody zarzdcy drogi, przy czym dla dziaek ssiadujcych ze sobnaley urzdzizjazdwsplny.

41.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDpustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania a)kategoria drogi - powiatowa, b)klasa techniczna drogazbiorcza,c)drogioograniczonejmoliwoci dostpu,szczeglniedlaterenwniezabudowanychdopuszczonychwplaniedozabudowy,d)drogi a)terenydrgpublicznych drogi powiatowe,

terenu oraz parametry jednojezdniowe,odwchpasachruchu,e)wprowadzasiwymgrealizacjichodnikwdwustronnychlub ksztatowania zabudowy : jednostronnych albo zamiennie cieek pieszo-rowerowych wzduterenwzabudowanych,f)adaptujesi istniejcedrogipowiatoweremontiprzebudowawgranicachistniejcychpaswdrogowychg) poszerzeniepaswdrogowychirozbudowadrgnazasadachustalonychwustawieoszczeglnych
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. drogi, przy zasadachprzygotowaniairealizacjiinwestycjiwzakresiedrgpublicznych,h)- - zgody zarzdcyStrona 49 / 63

czym dla dziaek ssiadujcych ze sobnaley urzdzizjazdwsplny.

poszerzeniepaswdrogowychirozbudowadrgnazasadachustalonychwustawieoszczeglnych zasadachprzygotowaniairealizacjiinwestycjiwzakresiedrgpublicznych,h)- - zgody zarzdcy drogi, przy czym dla dziaek ssiadujcych ze sobnaley urzdzizjazdwsplny.

42.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDlustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu oraz parametry ksztatowania zabudowy : a)kategoria drogi gminna, b)klasa techniczna droga lokalna,c)drogi obsugujce bezporednio tereny przylegajce,d)drogijednojezdniowe,odwchpasachruchu,e)realizacjachodnikwlubcieek pieszorowerowych wzduterenwzabudowanych,f)adaptujesiistniejce drogi gminne lokalne; remont iprzebudowawgranicachistniejcychpaswdrogowychg)docelowaregulacjaiposzerzenieistniejcych paswdrogowychdoszerokoci ok. 12,0m (8,0-15,0m)irozbudowadrg,h)drogiprojektowanepoprzez wydzieleniepasadrogowegooszerokociok.12,0mibudowadrg,i)naskrzyowaniachdrgpowinnyby zastosowane narone cicia linii rozgraniczajcych nie mniejsze ni5,0 x 5,0 m.j) a)terenydrgpublicznych drogi gminne lokalne,

43.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDdustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania terenu oraz parametry ksztatowania zabudowy : a)kategoria drogi gminna, b)klasa techniczna droga dojazdowa,c)drogi obsugujce bezporednio tereny przylegajce,d)drogidojazdowe,wzalenoci od szerokoci pasa drogowego: - jednojezdniowe,zdwoma pasami ruchu- jednojezdniowe,zjednympasemruchu,zzastosowaniemmijanek,- jednoprzestrzenne, bez wyodrbnionejjezdniichodnikwe)realizacjachodnikwlubcieek pieszo-rowerowych wzduterenw zabudowanych,f) adaptuje siistniejcedrogigminnedojazdoweremontiprzebudowawgranicach istniejcychpaswdrogowychg)docelowaregulacjaiposzerzenieistniejcychpaswdrogowychdo szerokoci ok. 10,0m (6,0-12,0m)irozbudowadrg,h)drogiprojektowanepoprzezwydzieleniepasa drogowegooszerokociok.10,0mibudowadrg,i)naskrzyowaniachdrgpowinnybyzastosowane narone cicia linii rozgraniczajcych nie mniejsze ni5,0 x 5,0 m,j) a)terenydrgpublicznych drogi gminne dojazdowe,

44.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDwustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Zasadyiwarunki a) drogi obsugujce bezporednio tereny ssiadujce,b) drogi wewntrzne,wzalenoci od szerokoci pasa zagospodarodrogowego: - jednojezdniowe,zdwomapasamiruchu- jednojezdniowe,zjednympasemruchu,zzastosowaniem a)terenydrgwewntrznych;

wania terenu oraz mijanek, c) dopuszcza sidrogi wewntrzne jako drogi jednoprzestrzenne, bez wyodrbnionejjezdniichodnikw parametry ksztatowania zabudowy : lub jako cigi pieszo-jezdne,d) adaptuje siistniejce drogi wewntrzneremontiprzebudowawgranicach istniejcegopasadrogowegodocelowowymaganeposzerzeniepaswdrogowychdoszerokoci ustalonych wpkt.f,iprzebudowadrg,e)projektujesiwydzieleniedrgwewntrznychoszerokociachustalonychwpkt. fiichbudow,f) szerokopaswdrogowychprojektowanychdrgwewntrznychwliniachrozgraniczajcych :
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

- minimalna szeroko6,0m, zalecana 8,0m,- wobrbieterenwzainwestowanych,wprzypadkach

Strona 50 / 63

uzasadnionych istniejcym stanem zagospodarowania, dopuszcza sizmniejszenie wyznaczonych powyej szerokoci, pod warunkiem spenienia wymagadotyczcychdrgpoarowych okrelonychwprzepisach

zabudowy :

wpkt.f,iprzebudowadrg,e)projektujesiwydzieleniedrgwewntrznychoszerokociachustalonychwpkt. fiichbudow,f) szerokopaswdrogowychprojektowanychdrgwewntrznychwliniachrozgraniczajcych : - minimalna szeroko6,0m, zalecana 8,0m,- wobrbieterenwzainwestowanych,wprzypadkach uzasadnionych istniejcym stanem zagospodarowania, dopuszcza sizmniejszenie wyznaczonych powyej szerokoci, pod warunkiem spenienia wymagadotyczcychdrgpoarowych okrelonychwprzepisach odrbnychg)wmiejscuwczeniadrgwewntrznychdodrgpublicznychpowinnybyzastosowane narone cicia linii rozgraniczajcych nie mniejsze ni3,0x3,0(zalecane5,0x5,0m),h)wprzypadkuszerokoci pasa drogowego poniej6,0mwymaganaodpowiedniarealizacjazjazdw,oszerokociminimum4,5mizodpowiednim cofniciem ogrodzenia (w odlegoci co najmniej 6,0m od przeciwlegej granicy pasa drogowego).

45.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1KSustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) tereny urzdzetransportu samochodowego (w tym: myjnia, warsztat samochodowy),b) usugi zwizane zhandlemigastronomi,c) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) lokalizacjobiektwtymczasowych(zawyjtkiemobiektwokresowouytkowanychwtrakcieprowadzenia prac budowlanych) ; 4) Zasadyiwarunki a) adaptuje siistniejcezagospodarowanieterenu,zdopuszczeniemremontw,modernizacji,rozbudowy zagospodarowania terenu: inadbudowyistniejcychobiektwbudowlanych,zdopuszczeniemrealizacjidodatkowychobiektw ofunkcjachokrelonychwpkt1i2,b)wielkopowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchniterenu inwestycji maksymalnie 0,3,c) udziapowierzchni biologicznie czynnej minimalnie 20% terenu inwestycji,d) zagospodarowanieterenuzgodniezdziaem IV RozporzdzeniaMin.Gospodarkiw/swarunkwtechnicznych, jakim powinny odpowiadabazyistacjepaliwpynnych, rurocigi przesyowe dalekosine suce do transporturopynaftowejiproduktwnaftowychiichusytuowanie,zzachowaniemwymagadotyczcych ochrony rodowiska; 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a) wysokozabudowy(budynkw,wiat)- do 9,0 m,b) wysokoinnychobiektwbudowlanych(wtym: pylonwimasztwreklamowych)do16,0m,c)geometriadachw:dopuszczasirealizacjdachwpaskich lub dachwoinnymksztacie. a) stacja paliw,

46.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKOustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: 4) Zasadyiwarunki a)zagospodarowanieterenwdocelwinnychniwymienionewpkt1i2 a) adaptuje siistniejce zagospodarowanie terenu oczyszczalni ciekw(wtymobejmujce: obiekty a) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) tereny infrastruktury technicznej oczyszczalnia ciekw

zagospodaro-wania technologiczne, punkty zlewne ciekwdowoonych, miejsca do okresowego skadowaniaosadwwraz

ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 51 terenu oraz zzapleczemtechniczno-socjalnym),zdopuszczeniemremontw,modernizacji,rozbudowyinadbudowy / 63

parametry ksztatowania

istniejcychobiektwbudowlanych,b)dopuszczasirealizacjdodatkowychobiektwofunkcjach okrelonychwust.1i2,c)wprowadzasiobowizek zagospodarowania terenu zieleniorazwymg

zagospodaro-wania technologiczne, punkty zlewne ciekwdowoonych, miejsca do okresowego skadowaniaosadwwraz terenu oraz parametry ksztatowania zabudowy: zzapleczemtechniczno-socjalnym),zdopuszczeniemremontw,modernizacji,rozbudowyinadbudowy istniejcychobiektwbudowlanych,b)dopuszczasirealizacjdodatkowychobiektwofunkcjach okrelonychwust.1i2,c)wprowadzasiobowizek zagospodarowania terenu zieleniorazwymg ogrodzenia ogrodzeniem penymowysokoci min. 2,2m,d) wielkopowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni terenu inwestycji maksymalnie 0,70,e) udziapowierzchni biologicznie czynnej minimalnie 20% terenu inwestycji,f) dopuszcza sijedynie okresowe skadowanieosadwnaterenieoczyszczalni postpowaniezwytworzonymiosadamizgodniezzasadamiokrelonymiwprzepisachszczeglnych,g) gabarytyprojektowanychobiektwbudowlanychwdostosowaniudowymagatechnologicznych,h) wysokoobiektwbudowlanychniemoe przekroczy30,0.

47.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemWZustalasi:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: 4) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania a)zagospodarowanieterenwdocelwinnych,niwymienionewpkt1i2 a) adaptuje siistniejcezagospodarowanieterenu,zdopuszczeniemremontw,modernizacji,rozbudowy inadbudowyistniejcychobiektwbudowlanych,b)dopuszczasirealizacjdodatkowychobiektw a) tereny infrastruktury technicznej zwizanezeksploatacjwdpodziemnych,wtym:ujcia, pompownie, stacjeuzdatniania,zbiornikiwyrwnawcze a) urzdzenia infrastruktury technicznej;

terenu oraz parametry ofunkcjachokrelonychwpkt1i2,c)wgranicachterenwoznaczonychsymbolemWZwprowadzasi ksztatowania zabudowy: obowizekzagospodarowaniaterenuzgodniezzasadamiustalonymiwart.53ust.2UstawyPrawowodne,d) wielkopowierzchni zabudowy, udziapowierzchni biologicznie czynnej - wdostosowaniudowymaga technologicznych, dopuszcza si100%zabudowyiutwardzeniaterenu,e)gabarytyprojektowanych obiektwbudowlanychwdostosowaniudowymagatechnologicznych,f) wysokoobiektw budowlanych nie moe przekroczy16,0 m.

48.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RTCN ustala si:

1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: 4) Zasadyiwarunki zagospodaro-wania a) lokalizacjzabudowy przeznaczonej na stay pobyt ludzi; a) adaptuje siistniejcezagospodarowanieizabudowterenu (maszt radiowo-telewizyjnyowys.ok.340m, wrazzniezbdnymi urzdzeniami),b) dopuszcza siremontyimodernizacjistniejcychobiektw a) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) tereny infrastruktury technicznej radiowo-telewizyjne centrum nadawcze;

terenu oraz parametry budowlanych;c) dopuszcza silokalizacjzabudowy uzupeniajcej oraz montana maszcie dodatkowych ksztatowania zabudowy: urzdze, pod warunkiem nie pogorszenia oddziaywania zwizanegozpromieniowaniem elektromagnetycznym na tereny ssiadujce,d) wielkopowierzchni zabudowy, udziapowierzchni dopuszcza si100% zabudowy/ 63 Strona 52

biologicznie czynnej - wdostosowaniudowymagatechnologicznych; ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

iutwardzeniaterenu,e)gabarytyprojektowanychobiektwbudowlanychwdostosowaniudowymaga technologicznych.

zabudowy:

elektromagnetycznym na tereny ssiadujce,d) wielkopowierzchni zabudowy, udziapowierzchni biologicznie czynnej - wdostosowaniudowymagatechnologicznych; dopuszcza si100% zabudowy iutwardzeniaterenu,e)gabarytyprojektowanychobiektwbudowlanychwdostosowaniudowymaga technologicznych.

49.Dlaterenwtransportukolejowego,oznaczonychnarysunkuplanusymbolemISzaliczonychdoterenwzamknitych - zgodniezart.14ust.6Ustawyoplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym,zasadzagospodarowaniaizabudowyterenunieokrela si. Rozdzia1 Przepisy kocowe 1.Okrela sinastpujce stawki procentowe suce do naliczenia jednorazowej opaty, oktrejmowawart.36ust.4Ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym, pobieranejprzezWjtaGminyWrczycaWielka,wprzypadkuzbyciatejnieruchomoci przez jej waciciela lub uytkownikawieczystego,ztytuu wzrostu wartoci nieruchomoci objtych ustaleniami planu: 1.dlaterenwoznaczonychsymbolami:MWMNMN,UMN/P,UMN,LSMN,RM RM; RM,LS; RM,MR; RM,MR/U; MR,LS; U; U,LS; Up; Up,US; US; UK; P; PU; PG/PU; PG; PU/RPZ; RPZ; R; RP/PG; ZLU; PE; KS wartostawki procentowej okrela sina 20%; 2. ze wzgldunadotychczasoweiplanowanefunkcjedlaterenwoznaczonychsymbolami: RP; ZLD; ZL; LS; ZE; WS; WS,ZP; ZP; ZD; ZC; Kd; KDW; KDp; KDl; KDd; KDw; KO; WZ; RTCN; IS wysokoci stawki procentowej nie okrela si. 2.Wejciewycieniniejszegoplanupowodujezgodniezart.34ust.1Ustawy oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennymutratmocytekstuirysunkuobowizujcego miejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegowczci odnoszcej sido obszaru objtego niniejszym planem. 3.Wykonanie uchway powierza siWjtowiGminyWrczyca Wielka. 4.WjtGminyWrczyca Wielka zapewni: 1. udostpnienie zainteresowanym wgldudoplanuiudzielanieodpowiednichinformacji 2. podanie do publicznej wiadomoci treci uchway na tablicy ogoszeUrzdu Gminy Wrczyca Wielka. 5.Uchwaa podlega publikacji na stronie internetowej Urzdu Gminy Wrczyca Wielka. 6.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszeniawDzienniku UrzdowymWojewdztwalskiego.

ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

Przewodniczcy Rady Gminy

Strona 53 / 63

Przewodniczcy Rady Gminy Marek Prubant Zacznik nr 1 do Uchway Nr XXXIII/304/09 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia29grudnia2009r. Zalacznik1.rar Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Zacznik nr 2 do Uchway Nr XXXIII/304/09 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia29grudnia2009r. STANOWISKO RADY GMINY WRCZYCAWIELKAOZGODNOCI ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, OBEJMUJCEGO OBSZAR POOONYWGMINIEWRCZYCA WIELKA,Z USTALENIAMI STUDIUM UWARUNKOWAIKIERUNKW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WRCZYCA WIELKA Dziaajczgodniezart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80poz.717,zpn. zm.) Rada Gminy Wrczyca Wielka stwierdza zgodnorozwizaprzyjtychwzmianiemiejscowegoplanu zagospodarowania przestrzennego obejmujcym obszar pooonywgranicach administracyjnych gminy WrczycaWielka,zwyczeniem dziaeknrewid.208,209i210 pooonychwmiejscowociPuszczew,zustaleniamiStudiumuwarunkowaikierunkw zagospodarowania gminy, zatwierdzonego UchwaNr 6/I/2002 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia26marca2002r.zmienionegoUchwaNr XXXII/281/09 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia30listopada2009r. Podpisany. ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Strona 54 / 63 IntegralnczcininiejszegostanowiskajestwyryszrysunkuKierunki zagospodarowania przestrzennegoStudium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminy

 Zacznik nr 1 do Uchway Nr XXXIII/304/09 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia29grudnia2009r. Zalacznik1.rar Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Zacznik nr 2 do Uchway Nr XXXIII/304/09 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia29grudnia2009r. STANOWISKO RADY GMINY WRCZYCAWIELKAOZGODNOCI ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, OBEJMUJCEGO OBSZAR POOONYWGMINIEWRCZYCA WIELKA,Z USTALENIAMI STUDIUM UWARUNKOWAIKIERUNKW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WRCZYCA WIELKA Dziaajczgodniezart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80poz.717,zpn. zm.) Rada Gminy Wrczyca Wielka stwierdza zgodnorozwizaprzyjtychwzmianiemiejscowegoplanu zagospodarowania przestrzennego obejmujcym obszar pooonywgranicach administracyjnych gminy WrczycaWielka,zwyczeniem dziaeknrewid.208,209i210 pooonychwmiejscowociPuszczew,zustaleniamiStudiumuwarunkowaikierunkw zagospodarowania gminy, zatwierdzonego UchwaNr 6/I/2002 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia26marca2002r.zmienionegoUchwaNr XXXII/281/09 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia30listopada2009r. IntegralnczcininiejszegostanowiskajestwyryszrysunkuKierunki zagospodarowania przestrzennegoStudium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminy Wrczyca Wielka. Zacznik do Uchway Nr XXXIII/304/09 Strona 55 / 63 Rady Gminy Wrczyca Wielka

ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Zacznik nr 2 do Uchway Nr XXXIII/304/09 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia29grudnia2009r. STANOWISKO RADY GMINY WRCZYCAWIELKAOZGODNOCI ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, OBEJMUJCEGO OBSZAR POOONYWGMINIEWRCZYCA WIELKA,Z USTALENIAMI STUDIUM UWARUNKOWAIKIERUNKW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WRCZYCA WIELKA Dziaajczgodniezart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80poz.717,zpn. zm.) Rada Gminy Wrczyca Wielka stwierdza zgodnorozwizaprzyjtychwzmianiemiejscowegoplanu zagospodarowania przestrzennego obejmujcym obszar pooonywgranicach administracyjnych gminy WrczycaWielka,zwyczeniem dziaeknrewid.208,209i210 pooonychwmiejscowociPuszczew,zustaleniamiStudiumuwarunkowaikierunkw zagospodarowania gminy, zatwierdzonego UchwaNr 6/I/2002 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia26marca2002r.zmienionegoUchwaNr XXXII/281/09 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia30listopada2009r. IntegralnczcininiejszegostanowiskajestwyryszrysunkuKierunki zagospodarowania przestrzennegoStudium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminy Wrczyca Wielka. Zacznik do Uchway Nr XXXIII/304/09 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia29grudnia2009r. Zalacznik.jpg Kierunki zagospodarowania przestrzennego

ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

Zacznik nr 3 do Uchway Nr Strona 56 / 63 XXXIII/304/09 Rady Gminy Wrczyca Wielka

Wrczyca Wielka. Zacznik do Uchway Nr XXXIII/304/09 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia29grudnia2009r. Zalacznik.jpg Kierunki zagospodarowania przestrzennego

Zacznik nr 3 do Uchway Nr XXXIII/304/09 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia29grudnia2009r. STANOWISKO RADY GMINY WRCZYCAWIELKAOSPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG ZGOSZONYCH DO PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, OBEJMUJCEGO OBSZAR POOONYWGMINIEWRCZYCA WIELKA WjtGminyWrczyca Wielka rozpatrujczgodniezart.17pkt.12Ustawyzdnia27marca 2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80poz.717zpn.zm.) uwagi zgoszone do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego obszar pooonywgranicach administracyjnych gminy WrczycaWielka,zwyczeniem dziaeknrewid.208,209i210 pooonychwmiejscowoci Puszczew, nie znalazpodstaw do uwzgldnienia nastpujcych uwag:
Lp. Oznaczenie nieruchomoci 1 Truskolasy (3)dz. nr ew: 853/4,852/4,851/4, 850/5, 849/1, 1610/2, 1609/3 Wniosekodopuszczeniedo Brak moliwoci uwzgldnienia wniosku ze wzgldu na jego pooenie lokalizacji elektrowni wiatrowej wssiedztwie: istniejcej zabudowy mieszkaniowej przy ul. Dbiecznej iOpolskiejorazwodlegoci ok.100m od granicy terenu dopuszczonego wzmianieplanudolokalizacjizabudowymieszkaniowejjednorodzinnej. Zgodnie ze stanowiskiem PIS elektrownie wiatrowe winny bylokalizowane wodlegoci min. 500m od zabudowy mieszkaniowej.
OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. czci dziaek Brak moliwoci uwzgldnienia wniosku ze wzgldu na ksztat terenu 57 / 63 Strona 2 ID:Truskolasy (3,9)116/11 Przeznaczenie Podpisany.

Zakres uwagi

UzasadnieniestanowiskaWjta

i117/11

pod przemysiusugi,wtym objtegownioskiem(trapezowym.ok.30mx100-30m), uwarunkowania dla lokalizacji stacji paliw fizjograficzne (pooenie terenu wnioskowanego na wzniesieniu, na uku

Zacznik nr 3 do Uchway Nr XXXIII/304/09 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia29grudnia2009r. STANOWISKO RADY GMINY WRCZYCAWIELKAOSPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG ZGOSZONYCH DO PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, OBEJMUJCEGO OBSZAR POOONYWGMINIEWRCZYCA WIELKA WjtGminyWrczyca Wielka rozpatrujczgodniezart.17pkt.12Ustawyzdnia27marca 2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80poz.717zpn.zm.) uwagi zgoszone do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego obszar pooonywgranicach administracyjnych gminy WrczycaWielka,zwyczeniem dziaeknrewid.208,209i210 pooonychwmiejscowoci Puszczew, nie znalazpodstaw do uwzgldnienia nastpujcych uwag:
Lp. Oznaczenie nieruchomoci 1 Truskolasy (3)dz. nr ew: 853/4,852/4,851/4, 850/5, 849/1, 1610/2, 1609/3 Wniosekodopuszczeniedo Brak moliwoci uwzgldnienia wniosku ze wzgldu na jego pooenie lokalizacji elektrowni wiatrowej wssiedztwie: istniejcej zabudowy mieszkaniowej przy ul. Dbiecznej iOpolskiejorazwodlegoci ok.100m od granicy terenu dopuszczonego wzmianieplanudolokalizacjizabudowymieszkaniowejjednorodzinnej. Zgodnie ze stanowiskiem PIS elektrownie wiatrowe winny bylokalizowane wodlegoci min. 500m od zabudowy mieszkaniowej. 2 Truskolasy (3,9)116/11 Przeznaczenie czci dziaek Brak moliwoci uwzgldnienia wniosku ze wzgldu na ksztat terenu i117/11 pod przemysiusugi,wtym objtegownioskiem(trapezowym.ok.30mx100-30m), uwarunkowania dla lokalizacji stacji paliw fizjograficzne (pooenie terenu wnioskowanego na wzniesieniu, na uku drogi,wmiejscuoograniczonejwidocznoci) oraz pooenie terenu objtegownioskiemprzydrodzewojewdzkiej(zewzgldu na klasdrogi gwna- istnieje koniecznoograniczeniarealizacjinowychzjazdw). 3 Truskolasy (4,10) 1)Poszerzenieterenw dopuszczonych do zabudowyiwyznaczenie drgpublicznychmidzy
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

Zakres uwagi

UzasadnieniestanowiskaWjta

Brak moliwocidopuszczeniawcaociterenwpooonych midzy ulicami: Dbieczn, KobuckiSowackiego; cztychterenwposiada niekorzystneuwarunkowaniafizjograficzneijesttomiejscewystpowania duego kompleksu gleb organicznych; na terenach pooonych midzy ulicami: Dbieczn, KobuckiSowackiego,odobrychwarunkach
Strona 58 / 63

ulicami: Dbieczn,

KobuckiSowackiego

fizjograficznych, wyznaczono due osiedle zabudowy mieszkaniowej wraz zukademdrgpublicznych,umoliwiajcerozwjmiejscowoci

zabudowyiwyznaczenie drgpublicznychmidzy ulicami: Dbieczn, KobuckiSowackiego

niekorzystneuwarunkowaniafizjograficzneijesttomiejscewystpowania duego kompleksu gleb organicznych; na terenach pooonych midzy ulicami: Dbieczn, KobuckiSowackiego,odobrychwarunkach fizjograficznych, wyznaczono due osiedle zabudowy mieszkaniowej wraz zukademdrgpublicznych,umoliwiajcerozwjmiejscowoci Truskolasy.

2) Wyznaczenie drogi rwnolegej do ul. Sowackiego

Ze wzgldunaekstensywnykierunekzagospodarowaniatychterenwiich pooenie na obrzeachterenwzabudowanychwyznaczeniedrogi rwnolegej do ul. Sowackiegojestnieuzasadnione.Zgodniezustaleniami planu istnieje moliwowyznaczenia drogi wewntrznej; niezalenie od ustaleplanu istnieje moliwona podstawie odrbnychprzepisw realizacji drogi publicznej.

3)Poszerzenieterenw dopuszczonych do zabudowyiwyznaczenie drgpublicznychna zapleczu ulic: Ko-pernika iSzkolnej

Dopuszczeniewcaociterenwpooonych midzy ulicami: Szkoln iKopernikawrazzwyznaczaniemukadudrgpublicznychjest nieuzasadnione; cztychterenw(niej pooonych) posiada niekorzystne uwarunkowania fizjograficzne, sto tereny podmoke, zmeliorowane, pooone na obrzeachterenwzabudowanychwzduulicy Kopernikanaterenachokorzystniejszychwarunkachfizjograficznych ipooonych bliej istniejcej zabudowy umoliwiono realizacjdodatkowej zabudowywdrugiejitrzeciejliniizabudowy.

Pierzchno (7,8,14)251, 233, 234, 235, 242/2, 244, 250/8, 346, 247, 248, 249, 252/1

Dopuszczenie do zabudowy Brak moliwocidopuszczeniadozabudowyterenwobjtych wnioskiem jednorodzinnej wcaoci, ze wzgldu na niekorzystne uwarunkowania fizjograficzne (jest to teren zmeliorowany, poprzecinany wydzielonymi rowami melioracyjnymi) oraz brak dostpu do drogi publicznej czci dziaek objtych wnioskiem.Zgodniezprojektemzmianyplanuwzdudrogi powiatowej wyznaczonodozabudowypasterenuoszerokoci ok.160m.

Truskolasy (10)1417 i1418/2

Dopuszczenie do zabudowy Brak moliwoci uwzgldnienia wniosku ze wzgldu na ksztat terenu produkcyjnej (auto-gaz, auto-komis) objtego wnioskiem (szerokook.30m), uwarunkowania fizjograficzne (w pobliuistniejerwmelioracyjny,jesttoterenpodmoky) oraz pooenie terenu objtego wnioskiem poza terenami dopuszczonymi do zabudowy, przydrodzewojewdzkiej(zewzgldu na klasdrogi -gwna- istnieje koniecznoograniczeniarealizacjinowychzjazdw).

Wrczyca M. (20)136

Dopuszczenie do zabudowy Brak moliwocidopuszczeniewcaoci terenu objtego wnioskiem do mieszkaniowej zabudowy, ze wzgldu na pooenie czci terenu objtego wnioskiem poza terenami zabudowanymi wsi, na terenie opadajcymwkierunkucieku wodnego oraz ze wzgldu na ksztat terenu (pojedyncza dziakaoszerokoci ok.26m).

Grodzisko (22)245

Probaowyznaczeniedrogi Brak uzasadnienia dla wydzielania drogi publicznej obsugujcej tylkopojedynczdziakoszerokoci poniej30m.Zgodniezustaleniami zmiany planu istnieje moliwowyznaczenia drogi wewntrznej.
Strona 59 / 63

ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

Wydra(30)3, 4, 5/1, 5/2, Wyznaczenie drogi

Brak moliwoci uwzgldnienia wniosku ze wzgldu na uwarunkowania

ok.26m). 7 Grodzisko (22)245 Probaowyznaczeniedrogi Brak uzasadnienia dla wydzielania drogi publicznej obsugujcej tylkopojedynczdziakoszerokoci poniej30m.Zgodniezustaleniami zmiany planu istnieje moliwowyznaczenia drogi wewntrznej. 8 Wydra(30)3, 4, 5/1, 5/2, Wyznaczenie drogi 6 publicznej od strony drogi wojewdzkiej Brak moliwoci uwzgldnienia wniosku ze wzgldu na uwarunkowania fizjograficzne(terenoduymzrnicowaniu wysokociowym) oraz koniecznowczeniaprojektowanejdrogidodrogiwojewdzkiej wmiejscuobardzoograniczonejwidocznoci.

Rada Gminy Wrczyca Wielka dziaajczgodniezart.20ust.1Ustawyoplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym,pozapoznaniusizprzedstawionprzezWjtaGminylist nieuwzgldnionychuwag,postanawiaoichnieuwzgldnieniu, ze wzgldu na brak zgodnoci zgoszonychwnioskwzeStudiumuwarunkowaikierunkwzagospodarowania przestrzennego gminy Wrczyca Wielka. Odnoszc sido zgoszonych uwag Rada Gminy Wrczyca Wielka stwierdza, co nastpuje: 1.Zgodniezart.15i17ust.4)Ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (i zmiany tego planu) sporzdza sizuwzgldnieniemzapiswStudiumuwarunkowaikierunkwzagospodarowania przestrzennegogminy.Dopuszczeniedozainwestowaniaterenwzgodniezezgoszonymi wnioskami jest uwarunkowana wczeniejszzmianustaleStudium uwarunkowaikierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Wrczyca Wielka. Ponadto: 1. Do zabudowy nie powinny bydopuszczaneterenyoniekorzystnychwarunkach fizjograficznychwgranicachgminyistniejestosunkowoduo rezerw terenu dla realizacji nowej zabudowy,wzwizkuzpowyszymdopuszczeniedozabudowytakichterenwwinnoby szczeglnieuzasadnione.Wpierwszejkolejnoci winny byzagospodarowane tereny posiadajcekorzystnewarunkidozabudowy,awprzypadkuichzainwestowaniamona rozwaapotrzebdopuszczenia do zabudowy kolejnych nieruchomoci. 2.Wyznaczenienowychdrgpublicznychwmiejscowymplaniezagospodarowania przestrzennegowymagazabezpieczeniawbudecie gminy odpowiednich rodkwfinansowych nie tylko na ich realizacjleczrwniena koszty zwizanezodszkodowaniamiwynikajcymi zart.36Ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym. 3.Dopuszczeniedolokalizacjinowychinwestycjiprzydrodzewojewdzkiejwinno uwzgldniograniczenia wynikajcezklasytejdrogi(ograniczeniawrealizacjinowychzjazdw, koniecznobudowypaswwczenialubbudowydrgzbierajcych). 4. Lokalizacja nowych inwestycji takich jak stacje paliw lub elektrownie wiatrowe winna by uwarunkowanaodpowiednimiparametramiipooeniemterenwprzeznaczonychdlaich lokalizacji, umoliwiajcymi zabezpieczenie przed wszelakim niekorzystnym oddziaywaniem funkcjonowania takich inwestycji na tereny ssiadujce. ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona 60 / 63 Zacznik nr 4

uwarunkowanaodpowiednimiparametramiipooeniemterenwprzeznaczonychdlaich lokalizacji, umoliwiajcymi zabezpieczenie przed wszelakim niekorzystnym oddziaywaniem funkcjonowania takich inwestycji na tereny ssiadujce. Zacznik nr 4 do Uchway Nr XXXIII/304/09 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia29grudnia2009r. STANOWISKO RADY GMINY WRCZYCAWIELKAOSPOSOBIEREALIZACJI IZASADACHFINANSOWANIAINWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, NALECYCH DO ZADAWASNYCH GMINY, ZAPISANYCH WZMIANIEMIEJSCOWEGOPLANUZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, OBEJMUJCEGO OBSZAR POOONYWGMINIE WRCZYCA WIELKA Dziaajczgodniezart.20ust.1Ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80poz.717,zpn. zm.), Rada Gminy Wrczyca Wielka stwierdza, e: 1.Doinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznejnalecych do zadawasnych gminy, wynikajcychzustalezmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego obszar pooonywgranicachadministracyjnychgminyWrczyca Wielka, zwyczeniem dziaeknrewid.208,209i210pooonychwmiejscowoci Puszczew nale: 1) realizacja ukadu komunikacyjnego obejmujca budownowych oraz przebudow istniejcychdrggminnych, 2) budowasieciiurzdzewodocigowych zwizanychzzaopatrzeniemwwodpitnoraz ochronp.po. wterenachzabudowanychiterenachwyznaczonychdozabudowy, 3) budowasieciiurzdzekanalizacji sanitarnej majcych na celu odprowadzenie ciekw zterenwzabudowanychiterenwwyznaczonychdozabudowy, 4) budowasieciiurzdzeelektroenergetycznych zwizanychzowietleniemdrggminnych, 5) budowa niezbdnych kanawdeszczowychwprojektowanych/istniejcych pasach drogowych. 2.Inwestycjewymienionewpkt.I.:1,4i5bdrealizowane przez Gminifinansowane zbudetu Gminy; realizacja tych inwestycji nastpowabdzieetapowowdostosowaniudo: 1) wielkoci rodkwprzeznaczonychnainwestycjewbudecie gminy, 2) planwrozwojusiecidrogowejnaterenieGminyiplanwfinansowaniabudowydrg 61 / 63 ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany. Strona gminnych. 3.Budowainwestycjiwymienionychwpkt.I.:2i3bdzierealizowanazgodnieinazasadach

Zacznik nr 4 do Uchway Nr XXXIII/304/09 Rady Gminy Wrczyca Wielka zdnia29grudnia2009r. STANOWISKO RADY GMINY WRCZYCAWIELKAOSPOSOBIEREALIZACJI IZASADACHFINANSOWANIAINWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, NALECYCH DO ZADAWASNYCH GMINY, ZAPISANYCH WZMIANIEMIEJSCOWEGOPLANUZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, OBEJMUJCEGO OBSZAR POOONYWGMINIE WRCZYCA WIELKA Dziaajczgodniezart.20ust.1Ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80poz.717,zpn. zm.), Rada Gminy Wrczyca Wielka stwierdza, e: 1.Doinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznejnalecych do zadawasnych gminy, wynikajcychzustalezmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego obszar pooonywgranicachadministracyjnychgminyWrczyca Wielka, zwyczeniem dziaeknrewid.208,209i210pooonychwmiejscowoci Puszczew nale: 1) realizacja ukadu komunikacyjnego obejmujca budownowych oraz przebudow istniejcychdrggminnych, 2) budowasieciiurzdzewodocigowych zwizanychzzaopatrzeniemwwodpitnoraz ochronp.po. wterenachzabudowanychiterenachwyznaczonychdozabudowy, 3) budowasieciiurzdzekanalizacji sanitarnej majcych na celu odprowadzenie ciekw zterenwzabudowanychiterenwwyznaczonychdozabudowy, 4) budowasieciiurzdzeelektroenergetycznych zwizanychzowietleniemdrggminnych, 5) budowa niezbdnych kanawdeszczowychwprojektowanych/istniejcych pasach drogowych. 2.Inwestycjewymienionewpkt.I.:1,4i5bdrealizowane przez Gminifinansowane zbudetu Gminy; realizacja tych inwestycji nastpowabdzieetapowowdostosowaniudo: 1) wielkoci rodkwprzeznaczonychnainwestycjewbudecie gminy, 2) planwrozwojusiecidrogowejnaterenieGminyiplanwfinansowaniabudowydrg gminnych. 3.Budowainwestycjiwymienionychwpkt.I.:2i3bdzierealizowanazgodnieinazasadach Strona 62 / 63 okrelonychwustawiezdnia7czerwca2001r.ozbiorowymzaopatrzeniuwwodizbiorowym odprowadzeniu ciekw(Dz.U.Nr72poz.747zpn. zm.), przy finansowaniu tych inwestycji
ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

gminnych. 3.Budowainwestycjiwymienionychwpkt.I.:2i3bdzierealizowanazgodnieinazasadach okrelonychwustawiezdnia7czerwca2001r.ozbiorowymzaopatrzeniuwwodizbiorowym odprowadzeniu ciekw(Dz.U.Nr72poz.747zpn. zm.), przy finansowaniu tych inwestycji zbudetu Gminy; realizacja tych inwestycji nastpowabdzieetapowowdostosowaniudo: 1) wielkoci rodkwprzeznaczonychnainwestycjewbudecie gminy, 2) planwfinansowaniabudowysieciwodocigowychisanitarnychnatereniegminy Wrczyca Wielka, 3) zrealizowaniasystemusiecikanalizacjisanitarnejiniezbdnych urzdzekanalizacyjnych, pozwalajcej na wczenie do tego systemu projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej. 4. Uzbrojenie terenu objtego zmianplanuwsieciiurzdzenia elektroenergetyczne oraz gazoweiichfinansowaniebdziezgodnezzasadamiokrelonymiwustawiezdnia10kwietnia 1997r.Prawoenergetyczne.(Dz.U.z2006r.Nr89poz.625zpn.zm.). 5. Uzbrojenie terenu objtego zmianplanuwsieciiurzdzenia telekomunikacyjne bdzie zgodnezzasadamiokrelonymiwustawiezdnia16lipca2004r.Prawotelekomunikacyjne (Dz.U.Nr171poz.1800zpn.zm.). 6. Gmina bdzie wystpowaodofinansowanieprojektowanychinwestycjizfunduszy zewntrznych.

ID: OSVND-TXHHU-AFJZA-UFWFV-JWAMZ. Podpisany.

Strona 63 / 63