You are on page 1of 23

UCHWAA NR 353/XLI/2010 RADYGMINYIMIASTAKOZIEGOWY zdnia28stycznia2010r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Koziegowy Napodstawieart.18ust.2,pkt5iart.40ust.1ustawyzdnia8marca1990osamorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz.U.z2001rNr142,poz.1591zpniejszymizmianami)orazart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003Nr80,poz.717zpniejszymi zmianami) po stwierdzeniu zgodnoci zustaleniamistudiumuwarunkowakierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyKoziegowy.- uchwaa Rady GminyiMiastaKoziegowynr300/XXXII/2006zdnia20.06.2006roku.RadaGminyiMiastaKoziegowy uchwala co nastpuje: Rozdzia1 Ustaleniaoglne 1.1. Uchwala simiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonegowgminieimiecie Koziegowy,wmiejscowociCynkw,zwanydalejplanem. Ustalenia planu dotyczterenu pooonegowgranicachobrbu ewidencyjnego miejscowociCynkw. 2. Treplanuprzedstawionajestwpostaci: 1) tekstu niniejszej uchway, 2) czci graficznej stanowicej zacznikNr1doniniejszejuchway, skadajcej sizrysunkwplanu,wykonanychna mapachzasadniczychwskali1:2000. 2.1. Ustaleniami obowizujcymi na rysunku planu snastpujce oznaczenia graficzne wynikajcezustale niniejszego planu: 1) granice obszaru objtego planem, 2) linie rozgraniczajceterenyornychfunkcjachlubrnych zasadach zagospodarowania, 3) granice stref ochrony konserwatorskiej cisej: KA - strefa cisej ochrony konserwatorskiej, KB - strefa poredniej ochrony konserwatorskiej 4) nieprzekraczalneliniezabudowysymboleidentyfikacyjneterenwskadajce siz: a) oznaczenia obrbu ewidencyjnego b) oznaczenia literowego okrelajcego ograniczenia wynikajcezprzepiswszczeglnych(jakwyszczeglnionow 32) c) oznaczenia literowego okrelajcegoprzeznaczenieizasadyzagospodarowania:Terenyzabudowymieszkaniowej: MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej - uzupeniajcej zabudowistniejc, MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowejjednorodzinnejzdopuszczeniemzabudowyzagrodowej,MU- tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej (miejskiej), MNL - terenyzabudowymieszkaniowejocharakterzeletniskowym.Terenyzabudowy usugowej: Uc - tereny usug komercyjnych, Uo - tereny usug owiatyikultury,Up- tereny usug publicznych, Ur tereny usug kultu religijnego, Uz - tereny usug ochrony zdrowia, Uks - tereny usug zwizanychzobsug transportu. Tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej: P - terenyobiektwprodukcyjnych,skadwimagazynw. Tereny uytkowane rolniczo: R - terenyrolniczezdopuszczeniemzabudowyzagrodowej,Rp- tereny rolnicze bez prawa zabudowy, Rz - tereny trwaych uytkwzielonych,RU- tereny urzdzeobsugi gospodarki rolnej. Tereny zieleniiwd:ZC- tereny cmentarzy, ZL - terenylasw,ZL1- tereny przeznaczone pod zalesienie. Tereny komunikacji: KDz droga zbiorcza, KDl droga lokalna, KDd droga dojazdowa, KDdl - drogadojazdowadopl ilasu,KDW droga wewntrzna. 2. Ustaleniami obowizujcymi na rysunku planu snastpujce oznaczenia graficzne wynikajcezprzepisw szczeglnych:graniceudokumentowanychzsurowcw,zabytkinieruchomewpisanedorejestruzabytkw,Kaplicanr ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany. Strona 1 / 23 rej. A/101, Kocip.w. w. Wawrzyca nr. rej. A/102, granice strefy ochrony konserwatorskiej, pasy techniczne od napowietrznychliniielektroenergetycznych15kV,granicepaswizolujcych teren cmentarzy. 3. Nastpujce pozostae oznaczenia na rysunku planu nie stanowijego ustale, majcharakter informacyjny:

ilasu,KDW droga wewntrzna. 2. Ustaleniami obowizujcymi na rysunku planu snastpujce oznaczenia graficzne wynikajcezprzepisw szczeglnych:graniceudokumentowanychzsurowcw,zabytkinieruchomewpisanedorejestruzabytkw,Kaplicanr rej. A/101, Kocip.w. w. Wawrzyca nr. rej. A/102, granice strefy ochrony konserwatorskiej, pasy techniczne od napowietrznychliniielektroenergetycznych15kV,granicepaswizolujcych teren cmentarzy. 3. Nastpujce pozostae oznaczenia na rysunku planu nie stanowijego ustale, majcharakter informacyjny: 1) granicagminyigraniceobrbwewidencyjnych, 2) orientacyjny zasigterenwzmeliorowanych, 3) postulowanegraniceobszarwchronionegokrajobrazu, 4) postulowany rurocig paliwowy wraz ze strefbezpieczestwa. 4. Integralnczcininiejszej uchway szaczniki: 1) Nr1 czgraficzna skadajca sizrysunkuplanunamapachzasadniczychwskali1:2000 2) Nr2 RozstrzygnicieRadyGminyiMiastaKoziegowyosposobierozpatrzeniauwagwniesionychdoprojektuplanu 3) Nr3 RozstrzygnicieRadyGminyiMiastaKoziegowyosposobierealizacjizapisanychwplanieinwestycji zzakresuinfrastrukturytechnicznejnalecych do zadawasnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 3.Naustaleniaoprzeznaczeniuizasadachzagospodarowaniaterenw,wyznaczonychnarysunkuplanuliniami rozgraniczajcymi, skadajsi: 1.ustaleniaoglneobowizujce na caymobszarzeopracowania,zawartewrozdziaachIiII 2.ustaleniaszczegowe dotyczceposzczeglnychterenwwliniachrozgraniczajcych,zawartewrozdziaach III iIV 4.Ilekrowdalszychprzepisachniniejszejuchway jest mowa o: obszarze naley przez to rozumieobszar objty planem, terenie naley przez to rozumieterenookrelonym przeznaczeniu podstawowym, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumieprzeznaczenie,ktrepowinno dominowana terenie wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi, przeznaczeniu uzupeniajcym naley przez to rozumie przeznaczenie inne nipodstawowe,ktreuzupenia bdwzbogacaprzeznaczeniepodstawowe,przepisachszczeglnych iodrbnych naley przez to rozumieprzepisyustawwrazzaktamiwykonawczymi.liniachrozgraniczajcych naley przez to rozumielinie rozgraniczajceterenyornychfunkcjachlubrnych zasadach zagospodarowania maksymalnym pionowym wymiarze budynku naley przez to rozumiewymiar liczony od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku do najwyej pooonej krawdzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu poaci dachowych. zieleurzdzona naley przez to rozumiezespoy zadrzewie, zakrzewieoraz zieleni niskiej skomponowane pod wzgldem estetycznym, cigu pieszo-jezdnym naley przez to rozumiedrog, ktranieposiadawyodrbnionejjezdniichodnikw. Rozdzia2 Ustaleniaoglneobowizujce na caym obszarze objtym planem I. 5.1. Na caym obszarze objtym planem obowizujnastpujce zasady rozwoju przestrzennego: 1) chroni siistniejcy ukadprzestrzennywsizjejhistorycznzabudow, wszczeglnoci elementy krajobrazu kulturowego, takie jak skupiska zabudowy zagrodowej, poprzez: a) kontynuacjnaturalnychkierunkwrozwoju, b) wykorzystanie istniejcychdrgdojazdowychdopldlaukadukomunikacyjnegonowychterenw przeznaczonych pod zabudow, c) wyznaczenie stref ochrony konserwatorskiej; 2) chroni siterenyonajwyszej przydatnoci dla rolnictwa, obszary leneiterenyowalorachprzyrodniczych,wtym istniejce rda, cieki wodne, oraz dolinrzeki MaaPanewwrazzzielenitowarzyszca, poprzez wprowadzenie zakazuzabudowynatychterenachzgodniezustaleniamizawartymiwRozdzialeIIIniniejszegotekstuuchway.
ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany.

2. Na caym obszarze objtym planem obowizujnastpujce zasady ksztatowania struktur przestrzennych: 2 / 23 Strona

1) zachowuje sihistorycznie uksztatowaneprzestrzeniepubliczne,wtymulice,przejciapieszewrazzzespoami zieleni, oraz utrzymuje sidotychczasowzasadkoncentracji usugbytowychwcentrumwsi 2) w zespoach usug publicznych wprowadza siobowizek ksztatowaniaprzestrzenipublicznejrazemzurzdzon

istniejce rda, cieki wodne, oraz dolinrzeki MaaPanewwrazzzielenitowarzyszca, poprzez wprowadzenie zakazuzabudowynatychterenachzgodniezustaleniamizawartymiwRozdzialeIIIniniejszegotekstuuchway. 2. Na caym obszarze objtym planem obowizujnastpujce zasady ksztatowania struktur przestrzennych: 1) zachowuje sihistorycznie uksztatowaneprzestrzeniepubliczne,wtymulice,przejciapieszewrazzzespoami zieleni, oraz utrzymuje sidotychczasowzasadkoncentracji usugbytowychwcentrumwsi 2) w zespoach usug publicznych wprowadza siobowizek ksztatowaniaprzestrzenipublicznejrazemzurzdzon zieleniwysokinisk, elementami maej architektury, miejscami parkingowymi. 3. Na caym obszarze objtym planem obowizujnastpujce zasady rozwizaarchitektoniczno budowlanych: na obszarach przeznaczonych pod zabudowmieszkalnustala sisposbzagospodarowaniadziaekisytuowaniebudynkw wnawizaniu do tradycyjnych form ksztatowaniazabudowyirozplanowaniazagrdtzn.lokalizacjbudynkw mieszkalnychwczci frontowej dziaki,azabudowagospodarczychwtylnejczci dziakiwnawizaniu do granic nieruchomoci, dopuszcza sizabudowwgranicydziaki; na caym obszarze objtym planie wprowadza sizakaz malowaniaobiektwwjaskrawych,wybijajcych sizkrajobrazukolorach. 6.1. Ustala sinastpujcedodatkowewarunkizabudowyizagospodarowaniaterenwobjtych planem: 1) wprowadza sinieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu, okrelajce dopuszczalne pooenie nowychbudynkwiinnychobiektwkubaturowych, 2) wprowadza siszczegowezasadyzagospodarowania,ktrezostayprzedstawionewrozdzialeIIIniniejszegotekstu uchway. 7.Jako parametr wykorzystania terenu przyjmuje siwskanik intensywnocizabudowywpostaciliczbowej, wyraonej ilorazem powierzchni czci dziaki pooonejwterenachbudowlanychdodopuszczalnejpowierzchniterenw przeznaczonych do zabudowy, okrelony dla kadego terenu indywidualnie 8.1.Zazgodnezplanemuznajesi: 1) lokalizowaniewgranicachobszaru,niewyznaczonychnarysunkuplanuurzdzeisieciinfrastrukturytechnicznej, niezbdnych dla obsugi terenu. Pod warunkiem, e: a) nie bdto przedsiwzicia, mogce znaczco oddziaywana rodowisko,dlaktrychobowizek sporzdzenia raportuooddziaywaniu na rodowisko moe bywymagany,wrozumieniuart.51,ust.8pkt1ustawyzdnia27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony rodowiska,(Dz.U.Nr62poz.627zpniejszymi zmianami, t.j. Dz. U. Nr 129, poz.902z2006r.) 2) Ograniczeniewyszczeglnionewust.1pkt1lit.a,niedotyczy: a) urzdzeisiecikanalizacyjnychiwodocigowych, b) instalacjiradiokomunikacyjnych,radionawigacyjnychiradiolokacyjnychemitujcych pola elektromagnetyczne. 3) Uytkowanie istniejcychobiektwbudowlanychiterenwwsposbdotychczasowy,przebudow, rozbudow, nadbudowiremontyistniejcejzabudowyiurzdzezzachowaniemustalewzakresieintensywnoci zabudowy, zasadiwarunkwzabudowy. 4) Wyznaczeniedodatkowychdrgdojazdowychpublicznychiwewntrznych oraz cigwpieszo-jezdnych do dziaek budowlanychwobrbieterenwprzeznaczonychpodzabudow. 5) Realizacjobiektwsucychutrzymaniuiregulacjiwdorazzabezpieczeniuprzedzagroeniem powodziowym. II. 9.1.Wzwizkuzwystpowaniem na obszarze objtym planem obszaru kwalifikujcego sido objcia ochron prawnze wzgldu na jego wartoci przyrodniczo - krajobrazowe postulowanego obszaru chronionego krajobrazu OChK-2 Maa Panewktryzostawyznaczonywobowizujcym studium uwarunkowaikierunkwzagospodarowania przestrzennego dla ochrony rozlegej doliny rzecznej Maej Panwi przebiegajcej przez tereny lene oraz we wschodniej czci przez kiipola.Nacaym obszarze objtym planem wprowadza sinastpujceograniczeniawuytkowaniu terenw: 1) Dlaterenwoznaczonychsymbolemliterowymdiopisanychwdalszejczci niniejszego tekstu uchway wprowadza sizakazzabudowykubaturowejiograniczeniawuytkowaniugruntwornychwynikajcezprzepiswszczeglnych ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany. Strona 3 / 23 wpasieoszerokoci min. 15 m liczcodgrnejkrawdziskarpybrzegowejciekwwodnych. 2) zakazniszczeniastarodrzeww,atake zadrzewieizakrzewierdpolnychorazwzduciekwwodnychidrg zwyjtkiem niezbdnychzabiegwpielgnacyjnych.

terenw: 1) Dlaterenwoznaczonychsymbolemliterowymdiopisanychwdalszejczci niniejszego tekstu uchway wprowadza sizakazzabudowykubaturowejiograniczeniawuytkowaniugruntwornychwynikajcezprzepiswszczeglnych wpasieoszerokoci min. 15 m liczcodgrnejkrawdziskarpybrzegowejciekwwodnych. 2) zakazniszczeniastarodrzeww,atake zadrzewieizakrzewierdpolnychorazwzduciekwwodnychidrg zwyjtkiem niezbdnychzabiegwpielgnacyjnych. 3) nakaz pielgnacjiwszelkichformzieleninaturalnejiurzdzonejorazrealizacjizieleniwysokiejiniskiejprzyobiektach kubaturowych,szczeglnieprzemysowychatake drogowych uwzgldniajcej ochronwalorwkrajobrazowych iestetycznych, 4) nakazochronystrefybiologicznejlasw dlaterenwoznaczonychsymbolemliterowymeiopisanychwdalszej czci niniejszego tekstu uchway, ustala siminimalnodlegobudynkwodgranicyterenwlenychitrwaych uytkwzielonych- min. 25m od istniejcej granicy lasu. 2. Na caym obszarze objtym planem obowizujnastpujce, niej okrelone zasady: 1) zakaz prowadzenia wzduciekwwodnych,kanawirowwmelioracyjnychprzedsiwzi, ktremogmiewpyw na ich otulinbiologiczn, lub utrudniayby do nich dostpwramachpowszechnegokorzystaniazwd,wtymprac remontowychikonserwujcychprowadzonychprzezadministratoraciekwzakazrealizacjiogrodzewodlegoci mniejszej ni3modgrnejkrawdziskarpybrzegowejciekwwodnych. 2) zakaz odprowadzania ciekwnieczyszczonychbezporedniodoziemiiwdpowierzchniowych,rolniczego wykorzystania ciekwkomunalnychorazskadowaniaodpadwkomunalnychiprzemysowych, 3) W zakresie ochrony przed haasemiwibracjamiustalasiipoziom dwiku przenikajcego do rodowiska, nie moe przekraczadopuszczalnychstandardwakustycznychrodowiskawzalenoci od przeznaczenia terenu, rda haasuiporydobyorazuwzgldniajc okresowodziaania rdehaasu.Zgodniezprzepisamiodrbnymi. 4) Obowizek ochrony powietrza polegajcynazapobieganiupowstawaniaizakaziewprowadzaniadopowietrza substancji wedug zasad okrelonychwprzepisachodrbnychorazwykorzystywaniedocelwgrzewczychrozwiza niskoemisyjnychiekologicznych. 5) Nakazuje sizachowaniegranicznych,dopuszczalnychpoziomwpllektromagnetycznychwrodowisku, zgodnie zprzepisamiodrbnymi. 3. Wprowadza sinakaz dostosowania przyjtychwplanieformuytkowaniaizagospodarowaniaterenwdo wymogwochronyprzedhaasem, wszystkie tereny oznaczone na rysunku planu symbolami identyfikacyjnymi zawierajcymi oznaczenia literowe: 1) MN, MNL, MU, - wskazuje sijako tereny przeznaczone pod zabudowmieszkaniowwrozumieniuprzepisw oochronierodowiska, 2) Uz, - wskazuje sijakoterenyzabudowyszpitalnejidomwopiekispoecznejwrozumieniuprzepiswoochronie rodowiska, 3) Uo, - wskazuje sijako tereny zabudowy zwizanej ze staymlubwielogodzinnympobytemdzieciimodziey wrozumieniuprzepiswoochronierodowiska. 10.1.Zgodniezprzepisamiszczeglnymi,wprowadzasipasy izolujce tereny cmentarzy szer. 50 m od cmentarza, oznaczone na rysunku planu. 2.Wobrbietychpaswobowizujograniczenia dotyczcezabudowyizagospodarowaniaterenuzgodnie zprzepisamiszczeglnymi,wtym: 1) zakaz lokalizacji zabudowamieszkalnych, zakadwprodukujcych artykuy ywnoci, zakadwywienia zbiorowego izakadwprzechowujcych artykuy ywnoci 2) zakazlokalizacjistudniiindywidualnychujwodydopiciaipotrzebgospodarczych 3.Wgranicachww.paswdopuszczasi: 1) utrzymanie istniejcejzabudowyzmoliwocijejprzebudowyirozbudowy, 2) sytuowanie drobnych usug handlu detalicznego, zakadwkamieniarstwa,parkingw. 11.1.Zgodniezprzepisamiszczeglnymiwyznaczasipasy izolujce tereny cmentarzy szer. 150 m od cmentarza, oznaczone na rysunku planu. 2.Wobrbietychpaswobowizujograniczenia dotyczcezabudowyizagospodarowaniaterenuzgodnie zprzepisamiszczeglnymi,wtym:
ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany. Strona 4 / 23

2) sytuowanie drobnych usug handlu detalicznego, zakadwkamieniarstwa,parkingw. 11.1.Zgodniezprzepisamiszczeglnymiwyznaczasipasy izolujce tereny cmentarzy szer. 150 m od cmentarza, oznaczone na rysunku planu. 2.Wobrbietychpaswobowizujograniczenia dotyczcezabudowyizagospodarowaniaterenuzgodnie zprzepisamiszczeglnymi,wtym: 1) dopuszcza silokalizacjzabudowamieszkalnych, zakadwprodukujcych artykuy ywnoci, zakadwywienia zbiorowegoizakadwprzechowujcych artykuy ywnoci pod warunkiem przyczenia do sieci wodocigowej, 2) zakazlokalizacjistudniiindywidualnychujwodydopiciaipotrzebgospodarczych. 12.Lokalizacjobiektwwobrbieterenwwyposaonychwurzdzeniamelioracyjne,wtymwsiedrenarsk, warunkuje siprzeprowadzeniem przebudowy tych urzdzeprzezinwestorawsposbzapewniajcy prawidowe funkcjonowanie systemu melioracyjnego. III. 13.Wprowadza siochronkrajobrazu kulturowego wg zasad: 1) Wyznacza sinastpujcestrefyochronykonserwatorskiejwrozumieniuUstawyzdnia23lipca2003r.oochronie zabytkwiopiecenadzabytkami(art.19ust.3): a) Strefcisej ochrony konserwatorskiej obejmujcobiekty, zespoyiobszaryzabytkoweorazukady przestrzenneowysokichwalorachzabytkowych,oznaczonna rysunku planu symbolem KA , b) Strefporedniej ochrony konserwatorskiej obejmujcobiekty, zespoyiobszaryzabytkoweorazukady przestrzenneowysokichwalorachzabytkowych,oznaczonna rysunku planu symbolem KB. 2) Zgodniezustawoochroniezabytkwiopiecenadzabytkami(Dz.U.Nr162,poz.1568),dlawszystkichobiektw wpisanychdorejestruzabytkwwymaganejestuzyskaniepozwoleWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwna wszelkie dziaania. 14.1. Ustanawia sistrefy ochrony konserwatorskiej KA: dla ochrony: 1) istniejcegozespkocioa filialnego w. Wawrzyca (nr rej. A/105) 2.WstrefieochronykonserwatorskiejKA,oznaczonejnarysunkuplanuobowizujzasady wynikajcezprzepisw odrbnych odnoszcych sidodbrkulturywtymnakazutrzymaniazabytkwnieruchomychwnaleytym stanie technicznym oraz niniejsze ustalenia: 1) zakazlokalizacjinowejzabudowy,innychobiektw,reklamitp.wodlegoci do 50,0 m od ogrodzenia kocioa. 2) Zakaz usuwania starodrzewu za wyjtkiem dziaapielgnacyjnych 3) Nakazstosowaniadrzewotradycyjnymskadziegatunkowym,wprzypadkuuzupeniania zadrzewie. 4) dopuszcza siwycznie lokalizacjobiektwwynikajcychzpotrzebkultuorazobiektwmaej architektury na warunkach waciwegokonserwatorazabytkw. 15.1. Ustanawia sistrefporedniej ochrony konserwatorskiej KB - dla ochrony: 1) Ukadu przestrzennego Cynkowa. 2.WstrefieochronykonserwatorskiejKB,oznaczonejnarysunkuplanuobowizujniniejsze ustalenia: 1) nakaz nawizania przy zagospodarowywaniu dziaek budowlanych do dawnych podziawwasnociowych, 2) nakazdostosowanianowejzabudowydohistorycznejkompozycjiprzestrzennejwzakresiejejlokalizacji,skaliibryy oraz nawizaniaformwspczesnych do lokalnej tradycji architektonicznej, 3) ograniczenie wysokoci dla: nowej zabudowy mieszkaniowej, usugowejizagrodowej- 9,0 m, dla pozostaych budynkw 8,0 m, 4) nakazstosowanianabudynkachdachwdwuspadowych,symetrycznychbezokapw,zgzymsami,ciany szczytowe wycignite 40 cm ponad powierzchnie dachowe (ciany ogniowe) spadek poaci 30o do 45o , dopuszcza si stosowaniedachwjednospadowychokcie nachylenia od 30o do 40o wprzypadkubudynkwwszych ni6m, ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany. Strona 5 / 23 wobiektachuytecznoci publicznej dopuszcza siinne niwymienione powyej ksztatydachw, 5) nakazochronydetaluarchitektonicznegoiobiektwmaej architektury zwizanychzlokalntradycjarchitektoniczn takich jak ogrodzenia, supki graniczne, kapliczki itp.;

4) nakazstosowanianabudynkachdachwdwuspadowych,symetrycznychbezokapw,zgzymsami,ciany szczytowe wycignite 40 cm ponad powierzchnie dachowe (ciany ogniowe) spadek poaci 30o do 45o , dopuszcza si stosowaniedachwjednospadowychokcie nachylenia od 30o do 40o wprzypadkubudynkwwszych ni6m, wobiektachuytecznoci publicznej dopuszcza siinne niwymienione powyej ksztatydachw, 5) nakazochronydetaluarchitektonicznegoiobiektwmaej architektury zwizanychzlokalntradycjarchitektoniczn takich jak ogrodzenia, supki graniczne, kapliczki itp.; VI. 16.1. Na caym obszarze objtym planem wprowadza sizasadksztatowania przestrzeni publicznych poprzez koncentracjusugwkontynuacjiiuzupenieniach istniejcej zabudowy usugowej, ponadto obowizuj: 1) nakaz uzupenieniaprzestrzenipublicznychoelementymaej architektury takich jak; awki,pochylniedlaosb starszychiniepenosprawnych, gazony, supy ogoszeniowe, kioski, wiaty przystankowe, ksztatowanychwsposb zharmonizowanyzotaczajcarchitekturizagospodarowaniemterenu 2) nakazprojektowaniamiejscpostojowychrazemzzielenitowarzyszc; 3) nakaz wyposaeniawkoszenamieciiinneurzdzeniadogromadzeniaodpadwterenwintensywnegoruchu pieszego; 4) dopuszcza silokalizacjnonikwreklamowychpodwarunkieme bdmiay wymiary 1,50 na 0,8 m umieszczone bdna wysokoci2,5modpoziomujezdni(dtablicy),prostopadlelubrwnolegledodrogi,wpionielubwpoziome. 17.Ustala siobowizek zapewnienia dostpnocidlaosbniepenosprawnych:obiektwiurzdzeobsugi ludnociprzestrzenipublicznychiurzdzekomunikacyjnych. V. 18.Ustala sizasadyscalaniaipodziau nieruchomoci,oktrychjestmowawprzepisachodnoszcych sido gospodarki nieruchomociami: 1) minimalna wielkodziakiutworzonejwwynikupodziau: a) dlawszystkichterenwoznaczonychsymbolemidentyfikacyjnym,zawierajcym oznaczenie literowe MU, MN1 600 m2 b) U, P, 3000 m2, c) dlawszystkichterenwoznaczonychsymbolemidentyfikacyjnym,zawierajcym oznaczenie literowe, MN2, 800 m2, d) dlawszystkichterenwoznaczonychsymbolemidentyfikacyjnym,zawierajcym oznaczenie literowe R, MNL 1200 m2, 2) minimalna szerokofrontu dziaki: a) dlawszystkichterenwoznaczonychsymbolemidentyfikacyjnym,zawierajcym oznaczenie literowe, MU, MN1, U, P, 18 m , b) dlawszystkichterenwoznaczonychsymbolemidentyfikacyjnym,zawierajcym oznaczenie literowe MN2, 20 m dla zabudowy wolnostojcej, c) dlawszystkichterenwoznaczonychsymbolemidentyfikacyjnym,zawierajcym oznaczenie literowe R, MNL nie ustala si 3) dojazdy do dziaek naley projektowajako drogi wewntrzne lub cigi pieszo jezdneoszerokociwliniach rozgraniczajcych nie mniejszej ni5,0mwoparciuosporzdzoneprzezinwestorwprojektypodziaugruntw. Wpasiedrogowymnaley przewidzieprzestrzeniezbdndla prowadzenia infrastruktury podziemnej (woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna), zjazd na drogpublicznna warunkach waciwego zarzdcy drogi, 4) Zasadustalonychwust.1niestosujesido dziaekwydzielanychwceluposzerzeniaistniejcej drogi lub dojazdu do nieruchomoci. VI.
ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany. Strona 6 / 23

19.Wyznacza siteren oznaczony na rysunku planu symbolem Rp tereny rolnicze bez prawa zabudowy, na ktrymobowizujzasadyopisanew44.

4) Zasadustalonychwust.1niestosujesido dziaekwydzielanychwceluposzerzeniaistniejcej drogi lub dojazdu do nieruchomoci. VI. 19.Wyznacza siteren oznaczony na rysunku planu symbolem Rp tereny rolnicze bez prawa zabudowy, na ktrymobowizujzasadyopisanew44. 20.Na caym obszarze obowizujezakazlokalizacjiobiektwhandlowychopowierzchnisprzeday przekraczajcej 2000 m2 VII. 21.1. Zasadniczymi elementami ukadu komunikacyjnego obszaru objtego planem sdrogi powiatowe S 3210, S 2312 (KDz, KDl) oraz siepowizadrggminnychKDd,KDdlidrgniepublicznychocharakterzedrgwewntrznych KDW. 2.Dladrgprzedstawionychnarysunkuplanuustalasi: 1) 1KDz teren istniejcego pasa drogowego drogi publicznej istniejcej drogi powiatowej droga zbiorcza klasy Z, jednojezdniowa, chodniki po obu stronach jezdni, szerokowliniachrozgraniczajcych min 20 m. 2) 1KDl teren istniejcychiprojektowanychpaswdrogowychdrgpublicznych drogi powiatowe drogi lokalne klasy L, jednojezdniowe, szerokowliniachrozgraniczajcych min 12 m. 3) 1KDd teren istniejcychiprojektowanychdrgpublicznych- drogi gminne droga dojazdowa klasy D, jednojezdniowa,chodnikjednostronnyoszerokoci min 1,5 m, szerokodrogiwliniachrozgraniczajcych minimum 10 m. 4) KDdl teren istniejcychdrgpublicznych,gminnych droga dojazdowa przebiegajcaprzezterenyrolneilene ozmiennejszerokociod4do8m. 5) 1KDW- teren istniejcychiprojektowanychpaswdrogowych droga wewntrzna, jednojezdniowa cig pieszojezdny, szerokowliniachrozgraniczajcychminimum4m. 3. Dopuszcza siprowadzenie cigwinfrastrukturytechnicznejniezwizanychzobsugdrogi pod warunkiem, e zapewniona zostanie moliwoumieszczeniawszystkichelementwdrogiiurzdzeznizwizanych. 4.DlaterenwpaswdrogowychoznaczonychsymbolamiKDz,KDl,KDd,dopuszczasilokalizacjurzdze iobiektwzwizanychzfunkcjkomunikacyjntakich jak zatoki, ptle autobusowe, przystanki autobusowe, stacje paliw itp. oraz prowadzenie cigwinfrastrukturytechnicznejniezwizanychzobsugdrogi na warunkach waciwego zarzdcy drogi. 5.Dlawszystkichdrgdopuszczasimoliwozmniejszenia szerokocipaswdrogowychnaistniejcych odcinkachdrgprzebiegajcych przez tereny zabudowane pod warunkiem zachowania wymagaokrelonychwprzepisach szczeglnych. 6.Wobrbieterenwprzeznaczonychdozabudowyukaddrogowyzapisanywplaniemoe byrozbudowany oniewyznaczonenarysunkuodcinkipublicznychdrgdojazdowych,drgwewntrznych oraz cigwpieszo jezdnych ipieszo rowerowych,sposbichwczeniadodrgpublicznychnaley uzgodnizwaciwym zarzdcdrogi. 7. Drogi wewntrzneidojazdydodziaek nie wyznaczone na rysunku planu naley projektowastosownie do wymagauytkowychitechnicznychokrelonychwodrbnychprzepisachszczeglnych. 8. Dla linii zabudowy nie wyznaczonych na rysunku planu ustala si: 1) nieprzekraczalnlinizabudowy wyznaczonwodlegoci od zewntrznej krawdzijezdnizgodniezponiszom tabel: Oznaczenie drogi 1 KDz, 1KDl, 1KDd, KDdl, Na terenie zabudowy 8m 6m Poza terenem zabudowy 20 m 6m

22.1. Obszar objty planem jest obsugiwany przez istniejcsiewodocigow wodociggrupowyRzeniszw 2. Ustala sinastpujce zasady zaopatrzenia obszaru objtegoplanemwwod: 1) z istniejcejirozbudowywanejsieciwodocigowejzgodniezrysunkiemplanu,woparciuoistniejceiprojektowane ujcia wody, 2) dopuszcza sizaopatrzeniewwodzestudniindywidualnychzuwzgldnieniemwarunkwokrelonychwprzepisach ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany. Strona 7 / 23 szczeglnych,zawyjtkiemterenwpooonychwgranicachpaswizolujcych od cmentarzy, 3) siewodocigownaley rozbudowywazuwzgldnieniem wielkoci rednic na stan docelowy, 4) nowoprojektowane przewody wodocigowe naley wyposaywhydrantyzewntrzne zgodnie przepisami

1) z istniejcejirozbudowywanejsieciwodocigowejzgodniezrysunkiemplanu,woparciuoistniejceiprojektowane ujcia wody, 2) dopuszcza sizaopatrzeniewwodzestudniindywidualnychzuwzgldnieniemwarunkwokrelonychwprzepisach szczeglnych,zawyjtkiemterenwpooonychwgranicachpaswizolujcych od cmentarzy, 3) siewodocigownaley rozbudowywazuwzgldnieniem wielkoci rednic na stan docelowy, 4) nowoprojektowane przewody wodocigowe naley wyposaywhydrantyzewntrzne zgodnie przepisami obowizujcymiwzakresieochronyprzeciwpoarowej, 5) budownowychprzewodwwodocigowych realizowanaleywpasachdrogowychistniejcychiprojektowanychdrg na warunkach waciwego zarzdcy drogi. 23.Brak treci 1. Na obszarze objtym planem nie funkcjonuje siekanalizacyjna. Dla obszaru objtego planem planuje sirealizacj zbiorczejkanalizacjisanitarnejzoczyszczalniciekw(pozagranicopracowania). 2. Ustala sinastpujce zasady odprowadzenia ciekw: 1) do planowanej zbiorczej kanalizacji sanitarnej, 2) do czasu realizacji kanalizacji zbiorczej oraz dla zabudowy rozproszonej pooonej poza terenami przewidywanymi do obsugi systemu kanalizacji gminnej, dopuszcza siindywidualne, grupowe (przydomowe) oczyszczalnie ciekwpod warunkiem: a) w przypadku odprowadzenia ciekwdowdpowierzchniowychobowizuje uzyskanie pozwolenia wodnoprawnegozgodniezprzepisamiszczeglnymi b) w przypadku odprowadzenia ciekwdoziemizgrupowejprzydomowejoczyszczalniciekwobowizuje uzyskanie pozwolenia wodno-prawnegozgodniezprzepisamiszczeglnymi, c) w przypadku odprowadzenia ciekwdoziemi,minimalnaodlegoprzewodwrozsczajcych kanalizacji indywidualnejdogranicyterenudlaktregojestonarealizowana,niemoe bymniejsza niodlegookrelona wprzepisachszczeglnychdlastudnidostarczajcych wodprzeznaczondo spoycia dla ludzi. 3) Do czasu realizacji kanalizacji zbiorczej dopuszcza sinaterenachzainwestowanychnieuzbrojonychwkanalizacj sanitarn, gromadzenie ciekwwzbiornikachbezodpywowych,szczelnychzsystematycznymwywozemciekwdo punktwzlewnych. 24.Dla obszaru objtego planem ustala sinastpujcezasadyodprowadzeniawdopadowych: 1) zterenwzabudowymieszkaniowejdogruntu,odbiornikwlokalnych,doistniejcej kanalizacji deszczowej lub poprzez systemrowwmelioracyjnychiciekwdorzek, 2) zdrg,parkingw,terenwzabudowyusugowej, produkcyjnej po podczyszczeniu do istniejcychciekwwodnych, zzachowaniemwarunkwokrelonychwprzepisachszczeglnych. 25.1.ZasilaniewenergielektrycznzGPZMyszkw MijaczworazGPZBukowiecwgminieKoszcin Zasilanie odbywa sipoprzez napowietrzne linie redniego napicia15kVistacjetransformatorowe15/0,4kV 2. Dla obszaru objtego planem ustala sinastpujcezasadyzaopatrzeniawenergielektryczn: 1) z istniejcych sieci rednichiniskichnapioraz stacji elektroenergetycznych 15/0,4kV, 2) dopuszcza sirozbudowistniejcychstacjielektroenergetycznychwceluzwikszenia ich mocy, budow niezbdnych odgazielinii 15 kV oraz nowych stacji transformatorowo-rozdzielczych, 3) dopuszcza simodernizacjistniejcych napowietrznych sieci elektroenergetycznych oraz ich wymianna sie kablow, 4) wprzypadkurealizacjikioskwwolnostojcych stacji transformatorowych naley je maskowawysokimi krzewami ogstympokrojuwceluwyeliminowanianegatywnegooddziaywania na krajobraz. 5) linie kablowe redniegoiniskiegonapicia naley ukadawpasachdrogowychistniejcychiprojektowanychdrgna warunkach waciwego zarzdcy drogi. 26.1. Miejscowonie posiada istniejcej ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany. 1) z projektowanej sieci gazocigw sieci gazocigu. 2. Ustala sinastpujcezasadyzaopatrzeniaobszaruwgazziemny:
Strona 8 / 23

warunkach waciwego zarzdcy drogi. 26.1. Miejscowonie posiada istniejcej sieci gazocigu. 2. Ustala sinastpujcezasadyzaopatrzeniaobszaruwgazziemny: 1) z projektowanej sieci gazocigw 2) wzdugazocigwnaley utrzymaich strefy techniczne 3) projektowane gazocigi naley ukadawobrbiepaswdrogowychnawarunkachwaciwego zarzdcy drogi. 27.Dla obszaru objtegoplanem,wzakresiezaopatrzeniawciepo, ustala sinastpujce zasady: 1) centralneogrzewaniebudynkwzindywidualnychekologicznychkotowni, (opalanych paliwem staym, pynnym, docelowo gazowym) 2) dla zabudowy produkcyjnej, usugowej wprowadza sizakaz stosowania kotowni nieekologicznych na paliwo stae, 28.Dla obszaru objtego planem ustala sinastpujce zasady gospodarki odpadami: 1) dlaodpadwkomunalnychsegregowanychiskadowanychwkontenerachzamknitych, ustala siwarunek okresowego wywoenia na skadowiskoodpadwkomunalnych,zgodniezobowizujcymwgminieprogramem gospodarki odpadami, 2) dla pozostaychodpadwustalasiobowizek indywidualnego rozwizaniaiuzgodnieniasposobupostpowania stosowniedoprzepiswszczeglnych. 29.Ustala sinastpujcezasadyzaopatrzeniawsieteletechniczn: 1) poprzezwykorzystanieirozbudowistniejcej sieci telekomunikacyjnej, 2) projektowansietelekomunikacyjnnaley wykonawycznie jako kablow, dopuszcza sijej prowadzenie wobrbiepaswdrogowychistniejcychiprojektowanychdrg,nawarunkachwaciwego zarzdcy drogi. 3) wprzypadkubudowykontenerowychobiektwtelekomunikacji,naley je maskowawysokimi, gstymi krzewami. 30.W granicach obszaru objtego planem dopuszcza silokalizowanie nie wyznaczonych na rysunku planu obiektw,urzdzeisieciinfrastrukturytechnicznej, VIII. 31.Na obszarze objtym planem, do czasu realizacji jego ustale, utrzymuje sidotychczasowysposb uytkowaniaterenw. Rozdzia3 Ustaleniaszczegowe dotyczceposzczeglnychterenw 32.1. Wprowadza sioznaczenieliteroweEnarysunkuplanu,ktrezostajeprzypisaneobrbowi ewidencyjnemu miejscowociCynkw 2. Wprowadza sioznaczenialiterowenarysunkuplanu,ktrezostajprzypisaneposzczeglnymterenomze wzgldu na ograniczenia wynikajcezodrbnychprzepiswwnastpujcysposb: 1) a obszarwstrefieochronykonserwatorskiej- ograniczeniawuytkowaniu wynikajcez14i15 2) b obszarwpasieizolacyjnymterenucmentarza- ograniczeniawuytkowaniu wynikajcez10i11 3) c obszarwpasietechnicznymliniielektroenergetycznej15kV- ograniczeniawuytkowaniu wynikajcezprzepisw odrbnych, na warunkach zarzdcy sieci. 4) d obszarwstrefieochronnejrowwmelioracyjnychiciekwodwadniajcych ograniczeniawuytkowaniu wynikajce z9 5) e obszarwbezporednim ssiedztwie lasu ograniczeniawuytkowaniu terenu wynikajcez9iprzepisw odrbnych odnoszcych sido ochrony przeciwpoarowej 6) f obszar na terenie zmeliorowanym lub bezporednim ssiedztwie - ograniczeniawuytkowaniu terenu wynikajce ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany. Strona 9 / 23 z12 3. Wyej wymienione oznaczenia literowe wystpujprzedsymbolemidentyfikacyjnymterenwwymienionymiw2 ust.1pkt5litcniniejszegotekstuuchway.

5) e obszarwbezporednim ssiedztwie lasu ograniczeniawuytkowaniu terenu wynikajcez9iprzepisw odrbnych odnoszcych sido ochrony przeciwpoarowej 6) f obszar na terenie zmeliorowanym lub bezporednim ssiedztwie - ograniczeniawuytkowaniu terenu wynikajce z12 3. Wyej wymienione oznaczenia literowe wystpujprzedsymbolemidentyfikacyjnymterenwwymienionymiw2 ust.1pkt5litcniniejszegotekstuuchway. 4. Niezalenie od ograniczewynikajcychzoznaczenialiterowegowobrbieterenwwyznaczonychnarysunku planu obowizujustaleniaprzypisanedanymoznaczeniomliterowym,ktrezapisanowod33do50 33.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*MN1 ustala si: 1) Przeznaczenie podstawowe zabudowamieszkaniowajednorodzinnazdopuszczeniemzabudowyzagrodowej uzupeniajca zabudowistniejc, 2) Przeznaczenie uzupeniajce: a) projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna b) projektowana zabudowa zagrodowa, c) istniejceiprojektowanepomieszczeniaofunkcjiusugowejwbudowanewbudynkimieszkalne,niezakcajce funkcji mieszkaniowej terenu, d) urzdzeniaiobiektytowarzyszce, e) istniejceiprojektowaneobiektyusugowe, handlowe, produkcyjne, f) drogi, dojcia, dojazdy, maa architektura, ziele, 3) Ustalenia dotyczcezasadzagospodarowaniaterenw: a) dopuszcza siremont, przebudow, rozbudow, nadbudowobiektw, b) wymgrealizacjizieleniwysokiejiniskiejwformieogrodwprzydomowychlubzieleniurzdzonej. 4) Ustalenia dotyczceparametrwiwskanikwzagospodarowaniaterenu:maksymalnywskanik intensywnoci zabudowy 0.70 minimalny procentowy udziapowierzchni biologicznie czynnej 30% nieprzekraczalna linia zabudowy wg rysunku planu minimalna ilostanowisk postojowych 2stanowiskanadziak(w tym miejsce garaowe)przyzachowaniuwymoguzapewnieniawgranicachdziaki 100% potrzeb parkingowych, 5) Ustalenia dotyczceparametrwiwskanikwksztatowania zabudowy: a) maksymalnypionowywymiarbudynkw 11 m, b) wysokopoziomu parteru budynku mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni0,90m, c) dachybudynkwmieszkalnych dwuspadowe,symetrycznelubwielospadoweonachyleniugwnychpoaci 30o 45o , d) dopuszcza silukarnyzdachamisymetrycznymidwuspadowymiorazoknapoaciowe; e) wolnostojcebudynkigospodarczeigarae wysokoobiektu dwie kondygnacje naziemne f) dachybudynkwinnychnimieszkalne dwuspadowesymetryczneonachyleniupoaci 5o 45o ,wnawizaniu do charakteru ssiedniejzabudowywuzasadnionychwypadkachjednospadowe, g) kolorystyka materiawwykoczeniowych:pastelowawymgpodkrelenia cokou, h) kolorystykadachw ciemnoczerwona, brzowa, popielata 6) Dlaterenwznajdujcych siwstrefieporedniej ochrony konserwatorskiej KB obowizujustalenia15oraz ponisze warunki ksztatowania zabudowy: a) budynkidwukondygnacyjnezuytkowym poddaszem, usytuowanych kalenicrwnolegledodrogi b) rzutbudynkwprostoktny, proporcje rzutu budynku 3:7
ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany.

c) wysokopoziomu parteru budynku frontowego mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni0,8 m, d) dopuszcza sistosowanielukarnifacjatwdugoci okapu, nie wicej ni40 %

Strona 10 / 23

a) budynkidwukondygnacyjnezuytkowym poddaszem, usytuowanych kalenicrwnolegledodrogi b) rzutbudynkwprostoktny, proporcje rzutu budynku 3:7 c) wysokopoziomu parteru budynku frontowego mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni0,8 m, d) dopuszcza sistosowanielukarnifacjatwdugoci okapu, nie wicej ni40 % e) ograniczenieewentualnychuskokwelewacjifrontowejdomax.1/3jejdugocii1,0mgbokoci. 34.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*MN2 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe projektowanazabudowamieszkaniowajednorodzinnazdopuszczeniemzabudowy zagrodowej, 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) projektowanepomieszczeniaofunkcjiusugowejwbudowanewbudynkimieszkalne,niezakcajce funkcji mieszkaniowej terenu, b) urzdzeniaiobiektytowarzyszce, c) istniejceiprojektowaneobiektyusugowe, handlowe, produkcyjne, d) drogi, dojcia, dojazdy, maa architektura, ziele, 3) ustalenia dotyczcezasadzagospodarowaniaterenw: a) dopuszcza siremont, przebudow, rozbudow, nadbudowobiektw, b) wymgrealizacjizieleniwysokiejiniskiejwformieogrodwprzydomowychlubzieleniurzdzonej. 4) ustalenia dotyczceparametrwiwskanikwzagospodarowaniaterenu: a) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0.40 b) minimalny procentowy udziapowierzchni biologicznie czynnej 60% c) nieprzekraczalna linia zabudowy wg rysunku planu d) minimalna ilostanowisk postojowych 2stanowiskanadziak(w tym miejsce garaowe) przy zachowaniu wymoguzapewnieniawgranicachdziaki 100% potrzeb parkingowych, 5) ustalenia dotyczceparametrwiwskanikwksztatowania zabudowy: a) maksymalnypionowywymiarbudynkw 11 m, b) wysokopoziomu parteru budynku mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni1,20m, c) dachybudynkwmieszkalnych dwuspadowe,symetrycznelubwielospadoweonachyleniugwnychpoaci 30o 45o, d) dopuszcza silukarny oraz okna poaciowe; e) wolnostojcebudynkigospodarczeigarae wysokoobiektu dwie kondygnacje naziemne f) dachybudynkwinnychnimieszkalne dwuspadowesymetryczneonachyleniupoaci 5o 45o,wnawizaniu do charakteru ssiedniejzabudowywuzasadnionychwypadkachjednospadowe, g) kolorystyka materiawwykoczeniowych:pastelowawymgpodkrelenia cokou, h) kolorystykadachw ciemnoczerwona, brzowa, popielata 6) Dlaterenwznajdujcych siwstrefieporedniej ochrony konserwatorskiej KB obowizujustalenia15oraz ponisze warunki ksztatowania zabudowy: a) budynkidwukondygnacyjnezuytkowym poddaszem, usytuowanych kalenicrwnolegledodrogi
ID: b) rzutbudynkwprostoktny, proporcje rzutu RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany.

budynku 3:7

Strona 11 / 23

c) wysokopoziomu parteru budynku frontowego mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni0,8 m,

ponisze warunki ksztatowania zabudowy: a) budynkidwukondygnacyjnezuytkowym poddaszem, usytuowanych kalenicrwnolegledodrogi b) rzutbudynkwprostoktny, proporcje rzutu budynku 3:7 c) wysokopoziomu parteru budynku frontowego mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni0,8 m, d) dopuszcza sistosowanielukarnifacjatwdugoci okapu, nie wicej ni40 % e) ograniczenieewentualnychuskokwelewacjifrontowejdomax.1/3jejdugocii1,0mgbokoci. 35.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*MU ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe istniejcaiprojektowanazabudowausugowo mieszkalna, 2) przeznaczenie uzupeniajce urzdzeniaiobiektytowarzyszce, dojcia, dojazdy, parkingi, maa architektura, ziele, 3) ustalenia dotyczcezasadzagospodarowaniaterenw: a) ustalenia dotyczcezasadzagospodarowaniaterenw:dopuszczasiremont, przebudow, rozbudow, nadbudowobiektw, b) zakazlokalizacjibudynkwinwentarskich c) dopuszcza silokalizacjgaray wolnostojcych dla potrzeb mieszkajcych d) wymgrealizacjizieleniwysokiejiniskiejwformieogrodwprzydomowychlubzieleniurzdzonej. 4) ustalenia dotyczceparametrwiwskanikwzagospodarowaniaterenu: a) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0.70 b) minimalny procentowy udziapowierzchni biologicznie czynnej 30% c) nieprzekraczalna linia zabudowy nie ustala si, zzastrzeeniemwymogwzawartychwprzepisachdotyczcych drgpublicznych, d) minimalna ilostanowisk postojowych 2stanowiskanadziak(w tym miejsce garaowe) przy zachowaniu wymoguzapewnieniawgranicachdziaki 100% potrzeb parkingowych, 5) ustalenia dotyczceparametrwiwskanikwksztatowania zabudowy: a) maksymalnypionowywymiarbudynkw 11 m, b) wysokopoziomu parteru budynku mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni1,20m, c) dachybudynkwmieszkalnych dwuspadowe,symetrycznelubwielospadoweonachyleniugwnychpoaci 30o 45o , d) dopuszcza silukarnyzdachamisymetrycznymidwuspadowymiorazoknapoaciowe; e) wolnostojce garae wysokoobiektu jedna kondygnacja naziemna (wys. max. 3.5m do okapu) f) dachybudynkwinnychnimieszkalne dwuspadowesymetryczneonachyleniupoaci 5o 45o ,wnawizaniu do charakteru ssiedniejzabudowywuzasadnionychwypadkachjednospadowe, g) kolorystyka materiawwykoczeniowych:pastelowawymgpodkrelenia cokou, h) kolorystykadachw ciemnoczerwona, brzowa, popielata 6) Dlaterenwznajdujcych siwstrefieporedniej ochrony konserwatorskiej KB obowizujustalenia15oraz ponisze warunki ksztatowania zabudowy: a) budynkidwukondygnacyjnezuytkowym poddaszem, usytuowanych kalenicrwnolegledodrogi b) rzutbudynkwprostoktny, proporcje rzutu budynku 3:7
ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany.

c) wysokopoziomu parteru budynku frontowego mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu Strona 12 / 23 przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni0,8 m, d) dopuszcza sistosowanielukarnifacjatwdugoci okapu, nie wicej ni40 %

b) rzutbudynkwprostoktny, proporcje rzutu budynku 3:7 c) wysokopoziomu parteru budynku frontowego mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni0,8 m, d) dopuszcza sistosowanielukarnifacjatwdugoci okapu, nie wicej ni40 % e) ograniczenieewentualnychuskokwelewacjifrontowejdomax.1/3jejdugocii1,0mgbokoci. 36.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*MNL ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe istniejcaiprojektowanazabudowarekreacjiindywidualnej, 2) przeznaczenie uzupeniajce urzdzeniaiobiektytowarzyszce, drogi, dojcia, dojazdy, maa architektura, ziele, 3) parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy: a) maksymalnypionowywymiarbudynkw11 m, b) wysokopoziomu parteru budynku mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni1,00m, c) dachybudynkwmieszkalnych dwuspadowe,symetrycznelubwielospadoweonachyleniugwnychpoaci 30o 45o , d) dopuszcza silukarnyzdachamisymetrycznymidwuspadowymiorazoknapoaciowe; e) wolnostojcebudynkigospodarczeigarae wysokoobiektu dwie kondygnacje naziemne f) dachybudynkwinnychnimieszkalne dwuspadowesymetryczneonachyleniupoaci 5o 45o,wnawizaniu do charakteru ssiedniejzabudowywuzasadnionychwypadkachjednospadowe, g) kolorystyka materiawwykoczeniowych:pastelowawymgpodkrelenia cokou, 4) zasadyzagospodarowaniaterenw: a) dopuszcza siremont, przebudow, rozbudow, nadbudowobiektwistniejcych,wtymistniejcychbudynkw zabudowy zagrodowej, b) wymgrealizacjizieleniwysokiejiniskiejwformieogrodwprzydomowychlubzieleniurzdzonej. 5) parametryiwskaniki zagospodarowania terenu: a) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0.20 b) minimalny procentowy udziapowierzchni biologicznie czynnej 70% c) nieprzekraczalna linia zabudowy wg rysunku planu d) minimalna ilostanowisk postojowych 2stanowiskanadziak(w tym miejsce garaowe) przy zachowaniu wymoguzapewnieniawgranicachdziaki 100% potrzeb parkingowych, 37.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*Uc ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe istniejcaiprojektowanazabudowausug komercyjnych (handlowych, gastronomicznych, rzemiosa itp), 2) przeznaczenie uzupeniajce istniejciprojektowanazabudowausugowo mieszkalna, urzdzeniaiobiekty towarzyszce, dojcia, dojazdy, parkingi, maa architektura, ziele, 3) parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy: a) maksymalnypionowywymiarbudynkw 11 m, b) dachybudynkwdwuspadowe,symetrycznelubwielospadoweonachyleniugwnychpoaci 30o - 45o ; c) kolorystyka materiawwykoczeniowych: pastelowa, 4) parametryiwskaniki zagospodarowania terenu: ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany. a) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,50, b) minimalny procentowy udziapowierzchni biologicznie czynnej 40%,
Strona 13 / 23

c) kolorystyka materiawwykoczeniowych: pastelowa, 4) parametryiwskaniki zagospodarowania terenu: a) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,50, b) minimalny procentowy udziapowierzchni biologicznie czynnej 40%, c) nieprzekraczalna linia zabudowy nie ustala si, zzastrzeeniemprzepiswodrogachpublicznych, d) minimalna ilostanowisk postojowych 1stanowiskona4pracownikwi20miejscna100osb odwiedzajcych, ustala siwymgzapewnieniawgranicachdziaki 100% potrzeb parkingowych 5) zasady zagospodarowania terenu: a) dopuszcza siremont, przebudow, rozbudow, nadbudowobiektw, b) wymgrealizacjizieleniwysokiejiniskiejwformiezielenikomponowanej. 6) Dlaterenwznajdujcych siwstrefieporedniej ochrony konserwatorskiej KB obowizujustalenia15oraz ponisze warunki ksztatowania zabudowy: a) budynkidwukondygnacyjnezuytkowym poddaszem, usytuowanych kalenicrwnolegledodrogi b) rzutbudynkwprostoktny, proporcje rzutu budynku 3:7 c) wysokopoziomu parteru budynku frontowego mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni0,8 m, d) dopuszcza sistosowanielukarnifacjatwdugoci okapu, nie wicej ni40 % e) ograniczenieewentualnychuskokwelewacjifrontowejdomax.1/3jejdugocii1,0mgbokoci. 38.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*Uks ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe istniejcaiprojektowanazabudowausugowa zwizanazobsugtransportu samochodowego (stacje paliw, parkingi, dworce autobusowe itp.), 2) przeznaczenie uzupeniajce istniejciprojektowanazabudowausugowa - usugi komercyjne, motele, gastronomia, handel, obsuga ruchu turystycznego oraz zabudowa mieszkalna, urzdzeniaiobiektytowarzyszce, dojcia, dojazdy, parkingi, maa architektura, ziele, 3) parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy: a) maksymalnypionowywymiarbudynkw 10,5 m, b) nie ogranicza sisposobwksztatowaniageometriidachuzzastrzeeniem, e kt nachylenia poaci dachowej nie moe bywikszy ni45o , c) kolorystyka materiawwykoczeniowych: pastelowa, 4) parametryiwskaniki zagospodarowania terenu: a) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,50, b) minimalny procentowy udziapowierzchni biologicznie czynnej 20%, c) nieprzekraczalna linia zabudowy nie ustala si, zzastrzeeniemprzepiswodrogachpublicznych, d) minimalna ilostanowisk postojowych 1stanowiskona4pracownikwi25miejscna100osb odwiedzajcych, ustala siwymgzapewnieniawgranicachdziaki 100% potrzeb parkingowych 5) zasady zagospodarowania terenu: a) dopuszcza siremont, przebudow, rozbudow, nadbudowobiektw, b) wymgrealizacjizieleniwysokiejiniskiejwformiezielenikomponowanej. 39.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*Uo ustala si:

ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany.

Strona 14 / 23

1) przeznaczenie podstawowe istniejcaiprojektowanazabudowausug owiaty szkoy, przedszkola 2) przeznaczenie uzupeniajce - urzdzenia towarzyszce, dojcia, dojazdy, maa architektura, boiska, urzdzenia sportowe itp., zielekomponowana,

b) wymgrealizacjizieleniwysokiejiniskiejwformiezielenikomponowanej. 39.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*Uo ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe istniejcaiprojektowanazabudowausug owiaty szkoy, przedszkola 2) przeznaczenie uzupeniajce - urzdzenia towarzyszce, dojcia, dojazdy, maa architektura, boiska, urzdzenia sportowe itp., zielekomponowana, 3) parametryiwskaniki zagospodarowania terenu: a) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,60, b) minimalny procentowy udziapowierzchni biologicznie czynnej 30%, c) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodniezrysunkiemplanu, d) minimalna ilostanowisk postojowych nie ustala si, zzastrzeeniemwymoguzapewnieniawgranicachterenu 100% potrzeb parkingowych, 4) parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy: a) maksymalnypionowywymiarbudynkw 12m, b) nie ogranicza sisposobwksztatowaniageometriidachuzzastrzeeniem, e kt nachylenia poaci dachowej nie moe bywikszy ni45o , c) kolorystyka materiawwykoczeniowych: pastelowa, 5) zasadyzagospodarowaniaterenw: a) dopuszcza siremont, przebudow, rozbudow, nadbudowobiektwistniejcych, b) wymgrealizacjiiutrzymaniazieleniwysokiejiniskiejwformiezielenikomponowanej, 6) Dlaterenwznajdujcych siwstrefieporedniej ochrony konserwatorskiej KB obowizujustalenia15oraz ponisze warunki ksztatowania zabudowy: a) budynkidwukondygnacyjnezuytkowym poddaszem, usytuowanych kalenicrwnolegledodrogi b) rzutbudynkwprostoktny, proporcje rzutu budynku 3:7 c) wysokopoziomu parteru budynku frontowego mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni0,8 m, d) dopuszcza sistosowanielukarnifacjatwdugoci okapu, nie wicej ni40 % e) ograniczenieewentualnychuskokwelewacjifrontowejdomax.1/3jejdugocii1,0mgbokoci. 40.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*Up ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe istniejcaiprojektowanazabudowausugpublicznych,wtymsportu. 2) przeznaczenie uzupeniajce istniejczabudowa mieszkalna, urzdzeniaiobiektytowarzyszce, dojcia, maa architektura, ziele, boiska, urzdzenia sportowe itp. 3) parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy: a) maksymalnypionowywymiarbudynkw 12 m, b) dachybudynkwdwuspadowe,symetrycznelubwielospadoweonachyleniugwnychpoaci 30o - 45o ; c) kolorystyka materiawwykoczeniowych: pastelowa, 4) parametryiwskaniki zagospodarowania terenu: a) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,50, b) minimalny procentowy udziapowierzchni biologicznie czynnej 40%,
ID: c) nieprzekraczalna linia zabudowy nie RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany.

ustala si, zzastrzeeniemprzepiswodrogachpublicznych,

Strona 15 / 23

d) minimalna ilostanowisk postojowych 1stanowiskona4pracownikwi20miejscna100osb odwiedzajcych, ustala siwymgzapewnieniawgranicachdziaki 100% potrzeb parkingowych

b) minimalny procentowy udziapowierzchni biologicznie czynnej 40%, c) nieprzekraczalna linia zabudowy nie ustala si, zzastrzeeniemprzepiswodrogachpublicznych, d) minimalna ilostanowisk postojowych 1stanowiskona4pracownikwi20miejscna100osb odwiedzajcych, ustala siwymgzapewnieniawgranicachdziaki 100% potrzeb parkingowych 5) zasady zagospodarowania terenu: a) dopuszcza siremont, przebudow, rozbudow, nadbudowobiektw, b) ustala sizakaz skadowania materiawsypkichwtymwgla, miau, piasku itp. c) wymgrealizacjizieleniwysokiejiniskiejwformiezielenikomponowanej. 6) Dlaterenwznajdujcych siwstrefieporedniej ochrony konserwatorskiej KB obowizujustalenia15oraz ponisze warunki ksztatowania zabudowy: a) budynkidwukondygnacyjnezuytkowym poddaszem, usytuowanych kalenicrwnolegledodrogi b) rzutbudynkwprostoktny, proporcje rzutu budynku 3:7 c) wysokopoziomu parteru budynku frontowego mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni0,8 m, d) dopuszcza sistosowanielukarnifacjatwdugoci okapu, nie wicej ni40 % e) ograniczenieewentualnychuskokwelewacjifrontowejdomax.1/3jejdugocii1,0mgbokoci. 41.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*Ur ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe istniejceiprojektowaneobiektyarchitekturysakralnej- budynek kocioa, plebania, kapliceiobiektymaej architektury, 2) przeznaczenie uzupeniajce dojcia, dojazdy, maa architektura, zielekomponowana, cigi infrastruktury technicznej, 3) parametryiwskaniki zagospodarowania terenu: a) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy nie ustala si, b) minimalny procentowy udziapowierzchni biologicznie czynnej nie ustala si, c) nieprzekraczalna linia zabudowy nie ustala si, zzastrzeeniemwymogwzawartychwprzepisach dotyczcych drgpublicznych, d) minimalna ilostanowisk postojowych nie ustala si, zzastrzeeniemwymoguzapewnieniawgranicachterenu 100% potrzeb parkingowych; dopuszcza silokalizacjparkingu poza terenem, 4) parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy: a) maksymalnypionowywymiarbudynkw nie ustala si, b) geometriadachwbudynkw wymgutrzymaniageometriidachwobiektwistniejcych, c) kolorystyka materiawwykoczeniowych: nawizujca do kolorystyki istniejcychbudynkw,zlokalizowanych wobrbie terenu, 5) zasady zagospodarowania terenu: a) dopuszcza siremonty istniejcego budynku kocioa, b) zakaz nadbudowy, przebudowy, rozbudowy istniejcego budynku kocioa, c) dopuszcza siremonty, przebudow, rozbudowobiektwzgodnychzprzeznaczeniemuzupeniajcym terenu, d) wymgutrzymaniazielenikomponowanej, 6) Dlaterenwznajdujcych siwstrefiecisej ochrony konserwatorskiej KA obowizujustalenia14 ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany. 42.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*Uz ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe istniejceiprojektowanebudynkiprzychodnilekarskich,szpitaliiobiektwochrony
Strona 16 / 23

d) wymgutrzymaniazielenikomponowanej, 6) Dlaterenwznajdujcych siwstrefiecisej ochrony konserwatorskiej KA obowizujustalenia14 42.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*Uz ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe istniejceiprojektowanebudynkiprzychodnilekarskich,szpitaliiobiektwochrony zdrowia 2) przeznaczenie uzupeniajce pomieszczeniaofunkcjiusugowejwbudowanewbudynki,uzupeniajce podstawow funkcj; urzdzeniaiobiektytowarzyszce, drogi, dojcia, dojazdy, parkingi, maa architektura, ziele, 3) parametryiwskaniki zagospodarowania terenu: a) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,50, b) minimalny procentowy udziapowierzchni biologicznie czynnej 40 %, c) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodniezrysunkiemplanu, d) minimalna ilostanowisk postojowych nie ustala si, zzastrzeeniemwymoguzapewnieniawgranicachterenu 100% potrzeb parkingowych, 4) parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy: a) maksymalnypionowywymiarbudynkw 12m, b) wysokopoziomu parteru budynku mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni1,20m, c) dachybudynkwdwuspadowe,symetrycznelubwielospadoweonachyleniugwnychpoaci 30o - 45o , d) kolorystyka materiawwykoczeniowych:pastelowawymgpodkrelenia cokou, 5) zasadyzagospodarowaniaterenw: a) dopuszcza siremont, przebudow, rozbudow, nadbudowobiektwistniejcych, b) wymgrealizacjizieleniwysokiejiniskiejwformiezielenikomponowanej. 6) Dlaterenwznajdujcych siwstrefieporedniej ochrony konserwatorskiej KB obowizujustalenia15oraz ponisze warunki ksztatowania zabudowy: a) budynkidwukondygnacyjnezuytkowym poddaszem, usytuowanych kalenicrwnolegledodrogi b) rzutbudynkwprostoktny, proporcje rzutu budynku 3:7 c) wysokopoziomu parteru budynku frontowego mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni0,8 m, d) dopuszcza sistosowanielukarnifacjatwdugoci okapu, nie wicej ni40 % e) ograniczenieewentualnychuskokwelewacjifrontowejdomax.1/3jejdugocii1,0mgbokoci. 43.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*R ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe terenyrolne,ogrodyprzydomoweisady,istniejcaiprojektowanazabudowazagrodowa, zabudowainwentarskaigospodarcza 2) przeznaczenie uzupeniajce zielerdpolna,cieki,drogi,parkingi,drogidojazdowedopl,urzdzenia infrastrukturytechnicznej,obiektyiurzdzenia zwizanezusugami agroturystycznymi 3) parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy: a) maksymalnypionowywymiarbudynkw 11m, b) wysokopoziomu parteru budynku mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni1,20m,
ID: c) dachybudynkwmieszkalnych dwuspadowe,symetrycznelubwielospadoweonachyleniugwnychpoaci 17 /o23 RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany. Strona 30 -

45o , d) dopuszcza silukarnyzdachamisymetrycznymidwuspadowymiorazoknapoaciowe;

b) wysokopoziomu parteru budynku mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni1,20m, c) dachybudynkwmieszkalnych dwuspadowe,symetrycznelubwielospadoweonachyleniugwnychpoaci 30o 45o , d) dopuszcza silukarnyzdachamisymetrycznymidwuspadowymiorazoknapoaciowe; e) wolnostojcebudynkigospodarcze,inwentarskieigarae wysokoobiektu dwie kondygnacje naziemne f) dachybudynkwinnychnimieszkalne dwuspadowesymetryczneonachyleniupoaci 5o 45o ,wnawizaniu do charakteru ssiedniejzabudowywuzasadnionychwypadkachjednospadowe, g) kolorystyka materiawwykoczeniowych:pastelowawymgpodkrelenia cokou, 4) zasadyzagospodarowaniaterenw: a) dopuszcza siremont, przebudow, rozbudow, nadbudowistniejcychbudynkwmieszkalnych, b) wymgrealizacjizieleniwysokiejiniskiejwformieogrodwprzydomowychlubzieleniurzdzonej, c) dopuszcza sibudowurzdzeinfrastruktury technicznej, d) dopuszcza sibudow, remonty, modernizacj, przebudowdrg,parkingw, e) dopuszcza sizalesienie uytkwrolnychzgodniezzasadamigospodarkilenej 5) parametryiwskaniki zagospodarowania terenu: a) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0.40 b) minimalny procentowy udziapowierzchni biologicznie czynnej 50% c) nieprzekraczalna linia zabudowy nie ustala si, zzastrzeeniemprzepiswodrogachpublicznych, d) minimalna ilostanowisk postojowych 2stanowiskanadziak(w tym miejsce garaowe) przy zachowaniu wymoguzapewnieniawgranicachdziaki 100% potrzeb parkingowych, 6) Dlaterenwznajdujcych siwstrefieporedniej ochrony konserwatorskiej KB obowizujustalenia15oraz ponisze warunki ksztatowania zabudowy: a) budynkidwukondygnacyjnezuytkowym poddaszem, usytuowanych kalenicrwnolegledodrogi b) rzutbudynkwprostoktny, proporcje rzutu budynku 3:7 c) wysokopoziomu parteru budynku frontowego mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni0,8 m, d) dopuszcza sistosowanielukarnifacjatwdugoci okapu, nie wicej ni40 % e) ograniczenieewentualnychuskokwelewacjifrontowejdomax.1/3jejdugocii1,0mgbokoci. 44.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*Rp ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe tereny rolnicze, 2) przeznaczenie uzupeniajce istniejcazabudowazagrodowa,zabudowainwentarskaigospodarcza,ziele rdpolna,cieki,drogi,parkingi,drogidojazdowedopl,urzdzenia infrastruktury technicznej, usugi agroturystycznewistniejcych siedliskach 3) zasadyzagospodarowaniaterenw:zakazbudowynowychbudynkwmieszkalnych,dopuszczasiremont, przebudow, rozbudow, nadbudowistniejcychbudynkwmieszkalnych, a) w obrbie istniejcych siedlisk zabudowy zagrodowej dopuszcza sibudowbudynkwinwentarskich igospodarczych, b) wymgrealizacjizieleniwysokiejiniskiejwformieogrodwprzydomowychlubzieleniurzdzonej, c) dopuszcza sibudowurzdzeinfrastruktury technicznej,
ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany. Strona 18 / 23

d) dopuszcza sibudow, remonty, modernizacj, przebudowdrg,parkingwrwnieprzycmentarnych iprzykocielnych, e) zakaz zalesiania uytkwrolnych,

b) wymgrealizacjizieleniwysokiejiniskiejwformieogrodwprzydomowychlubzieleniurzdzonej, c) dopuszcza sibudowurzdzeinfrastruktury technicznej, d) dopuszcza sibudow, remonty, modernizacj, przebudowdrg,parkingwrwnieprzycmentarnych iprzykocielnych, e) zakaz zalesiania uytkwrolnych, 45.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*Rz ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe tereny trwaych uytkwzielonych(kiipastwiska,zielenieurzdzona tworzca pasmo otulinybiologicznejciekwwodnych) 2) przeznaczenie uzupeniajce cieki, cigispaceroweicieki rowerowe, cieki wodne, drogi, parkingi, drogi dojazdowedopl,urzdzenia infrastruktury technicznej, 3) zasadyzagospodarowaniaterenw: a) zakazbudowynowychbudynkwkubaturowych, b) wymgrealizacjizieleniwysokiejiniskiejwyczniezwykorzystaniemrodzimejrolinnoci, c) dopuszcza sibudowurzdzeinfrastruktury technicznej, d) dopuszcza sibudow, remonty, modernizacj, przebudowdrg,parkingw, e) zakaz zalesiania uytkwrolnych, f) wprowadza sizasadwycznie naturalnej sukcesji rolinnoci 46.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*RU ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe obiektyiurzdzenia zwizanezobsuggospodarkirolnejihodowlanejtakiejak paszarnie, myny, magazyny, fermy, szklarnie itp., 2) przeznaczenie uzupeniajce - urzdzeniaiobiektytowarzyszce,wtymurzdzenia produkcyjne, urzdzenia produkcji budowlanej, place skadoweimanewrowe,urzdzenia infrastruktury technicznej, budynki zaplecza administracyjno technicznego, budynki socjalne, budynki mieszkalne, drogi, dojcia, dojazdy, parkingi, maa architektura, ziele komponowana, 3) parametryiwskaniki zagospodarowania terenu: a) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy nie ustala si, b) minimalny procentowy udziapowierzchni biologicznie czynnej 15%, c) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodniezrysunkiemplanu, d) minimalna ilostanowisk postojowych nie ustala si, zzastrzeeniemwymoguzapewnieniawgranicachterenu 100% potrzeb parkingowych, 4) parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy: a) maksymalnypionowywymiarbudynkwprodukcyjnychimagazynowych nie ustala si, b) maksymalnypionowywymiarbudynkwinnychniprodukcyjneimagazynowe 9m, c) dachybudynkwprodukcyjnychimagazynowych dwuspadowesymetryczneonachyleniupoaci do 30o lub paskie, d) dachybudynkwinnychniprodukcyjneimagazynowe dwuspadowesymetryczneonachyleniugwnychpoaci do45owuzasadnionychprzypadkachdopuszczasistosowaniedachwpaskich, e) wysokopoziomu parteru budynku mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni1,20m, f) kolorystyka materiawwykoczeniowych: pastelowa
ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany. Strona 19 / 23

5) zasadyzagospodarowaniaterenw: a) dopuszcza siremont, przebudow, rozbudow, nadbudowobiektwistniejcych,

e) wysokopoziomu parteru budynku mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni1,20m, f) kolorystyka materiawwykoczeniowych: pastelowa 5) zasadyzagospodarowaniaterenw: a) dopuszcza siremont, przebudow, rozbudow, nadbudowobiektwistniejcych, b) wymgrealizacjikomponowanejzieleniniskiejiwysokiejocharakterzeizolacyjnym. 47.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*P ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe istniejcaiprojektowanazabudowaprodukcyjnaimagazynowa,skady, zabudowa handluhurtowego,zabudowaiurzdzenia usugkomercyjnych,wtymzwizanychzobsugpodrnych, 2) przeznaczenie uzupeniajce urzdzeniaiobiektytowarzyszce,wtymurzdzenia produkcyjne, urzdzenia produkcji budowlanej, place skadoweimanewrowe,urzdzenia infrastruktury technicznej, budynki zaplecza administracyjno technicznego, budynki socjalne, budynki mieszkalne zwizanezprzeznaczeniempodstawowym terenu, drogi, dojcia, dojazdy parkingi itp., maa architektura, zielekomponowana, 3) parametryiwskaniki zagospodarowania terenu: a) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,7, b) nieprzekraczalna linia zabudowy nie ustala si, zzastrzeeniemwymogwzawartychwprzepisachodrogach publicznych, c) nieprzekraczalna linia zabudowy nie ustala si, zzastrzeeniemwymogwzawartychwprzepisachodrogach publicznych, d) minimalna ilostanowisk postojowych nie ustala si, zzastrzeeniemwymoguzapewnieniawobrbie terenu 100% potrzeb parkingowych, 4) parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy: a) maksymalnypionowywymiarbudynkwprodukcyjnychimagazynowych nie ustala si, b) maksymalnypionowywymiarbudynkwinnychniprodukcyjneimagazynowe 9m, c) dachybudynkwprodukcyjnychimagazynowych dwuspadowesymetryczneonachyleniupoaci do 30o lub paskie, d) dachybudynkwinnychniprodukcyjneimagazynowe dwuspadowesymetryczneonachyleniugwnychpoaci do 45o wuzasadnionychprzypadkachdopuszczasistosowaniedachwpaskich, e) kolorystyka materiawwykoczeniowych: pastelowa; 5) zasadyzagospodarowaniaterenw: a) dopuszcza siremont, przebudow, rozbudow, nadbudowobiektw, b) wymgrealizacjikomponowanejzieleniniskiejiwysokiejocharakterzeizolacyjnym. 48.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*ZC ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe istniejcy cmentarz, 2) przeznaczenie uzupeniajce cigi infrastruktury technicznej, maa architektura, drogi, cigi piesze, ziele, budynek kaplicy lub domu pogrzebowego, 3) parametryiwskaniki zagospodarowania terenu: a) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy nie ustala si, b) minimalny procentowy udziapowierzchni biologicznie czynnej nie ustala si, c) nieprzekraczalna linia zabudowy nie ustala si,
ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany. 4) ustalenia dotyczceparametrwiwskanikwksztatowania zabudowy: Strona 20 / 23

a) maksymalnypionowywymiarbudynkw 6m, b) wysokopoziomu parteru budynku mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy

c) nieprzekraczalna linia zabudowy nie ustala si, 4) ustalenia dotyczceparametrwiwskanikwksztatowania zabudowy: a) maksymalnypionowywymiarbudynkw 6m, b) wysokopoziomu parteru budynku mierzona od projektowanego, najniej pooonego poziomu terenu przy zewntrznej cianie budynku nie moe bywiksza ni1,0m, 5) zasadyzagospodarowaniaterenw: a) dopuszcza siremont, przebudow, rozbudow, nadbudowobiektwistniejcych, b) zakazusuwaniastarodrzewu,pozadrzewamichorymiizagraajcymi bezpieczestwu, c) nakazodtwarzaniazielenirodzimymigatunkamidrzewikrzeww 49.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*ZL ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe lasy, 2) zasadyzagospodarowaniaterenw: a) utrzymanieipowikszaniepowierzchniterenwzalesionych,zgodniezzasadamigospodarkilenej, b) zakazlokalizacjiobiektwkubaturowychniezwizanychzgospodarklen, c) utrzymanieirealizacjadrgpieszychikoowych, niezbdnych dla prowadzenia waciwej gospodarki lenej, d) dopuszcza siwyznaczenie cigwspacerowych,szlakwturystycznych,cieekrowerowychimiejsc wypoczynku wyposaonychwawki, kosze na mieci, zadaszenia itp. 50.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemidentyfikacyjnym*ZL1 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe lasy, 2) zasadyzagospodarowaniaterenw: a) powikszaniepowierzchniterenwzalesionych,zgodniezzasadamigospodarkilenej, b) zakazlokalizacjiobiektwkubaturowychniezwizanychzgospodarklen, c) utrzymanieirealizacjadrgpieszychikoowych, niezbdnych dla prowadzenia waciwej gospodarki lenej, d) dopuszcza siwyznaczenie cigwspacerowych,szlakwturystycznych,cieekrowerowychimiejsc wypoczynku wyposaonychwawki, kosze na mieci, zadaszenia itp.

Rozdzia4 Przepisy kocowe 51.W niniejszym planie miejscowym nie wyznacza sigranicobszarwrozmieszczeniaobiektwhandlowych opowierzchnisprzeday powyej2000m2,granicterenwrekreacyjno- wypoczynkowychorazterenwsucych organizacjiimprezmasowych,granicpomnikwzagady oraz ich stref ochronnych. 52.Na obszarze okrelonymwniniejszejuchwaletracmoc postanowienia uchwa: 1) UchwaaNr391/XLIV/2002RadyGminyiMiastaKoziegowyzdnia10wrzenia2002wsprawiemiejscowegoplanu zagospodarowaniaprzestrzennegoopublikowanawDziennikuUrzdowymWojewdztwalskiego Nr 95 poz. 4078 zdnia31grudnia2002r.- Cynkw 2) UchwaaNr392/XLIV/2002RadyGminyiMiastaKoziegowyzdnia10wrzenia2002wsprawiemiejscowegoplanu zagospodarowaniaprzestrzennegoopublikowanawDziennikuUrzdowymWojewdztwalskiego Nr 95 poz. 4079 zdnia31grudnia2002r.Cynkw 3) UchwaaNr176/XVI/99RadyGminyiMiastaKoziegowyzdnia28grudnia1999wsprawiemiejscowegoplanu zagospodarowaniaprzestrzennegoopublikowanawDziennikuUrzdowymWojewdztwalskiego Nr 12 poz. 131 ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany. Strona 21 / zdnia12marca2000dlaCynkw,czdziaek1268,1269,1274dlarealizacjizabudowyjednorodzinnejiusugowej23 wrazzniezbdnymisieciamiiurzdzeniamiinfrastrukturytechnicznejikomunikacji. 53.Ustala sistawkprocentow, sucnaliczeniu jednorazowej opatyztytuu wzrostu wartoci nieruchomoci

zdnia31grudnia2002r.Cynkw 3) UchwaaNr176/XVI/99RadyGminyiMiastaKoziegowyzdnia28grudnia1999wsprawiemiejscowegoplanu zagospodarowaniaprzestrzennegoopublikowanawDziennikuUrzdowymWojewdztwalskiego Nr 12 poz. 131 zdnia12marca2000dlaCynkw,czdziaek1268,1269,1274dlarealizacjizabudowyjednorodzinnejiusugowej wrazzniezbdnymisieciamiiurzdzeniamiinfrastrukturytechnicznejikomunikacji. 53.Ustala sistawkprocentow, sucnaliczeniu jednorazowej opatyztytuu wzrostu wartoci nieruchomoci objtychplanem,wwysokoci 10%. 54.Wykonanie uchway powierza siBurmistrzowiGminyiMiastaKoziegowy. 55.Uchwaa podlega ogoszeniuwDziennikuUrzdowymWojewdztwalskiego oraz na stronach internetowych GminyiMiastaKoziegowy. 56.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszeniawdziennikuUrzdowymWojewdztwa lskiego.

Przewodniczca Rady Gminy iMiastaKoziegowy Joanna Koodziejczyk

Zacznik nr 1 do Uchway Nr 353/XLI/2010 RadyGminyiMiastaKoziegowy zdnia28stycznia2010r. Zalacznik1.jpg A3

Zacznik nr 2 do Uchway Nr 353/XLI/2010 RadyGminyiMiastaKoziegowy zdnia28stycznia2010r. Zalacznik2.doc E-CynkwZacznik Nr 2

Zacznik nr 3 do Uchway Nr 353/XLI/2010 RadyGminyiMiastaKoziegowy zdnia28stycznia2010r. Zalacznik3.doc E-CynkwZacznik Nr 3

ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany.

Strona 22 / 23

Joanna Koodziejczyk

Zacznik nr 1 do Uchway Nr 353/XLI/2010 RadyGminyiMiastaKoziegowy zdnia28stycznia2010r. Zalacznik1.jpg A3

Zacznik nr 2 do Uchway Nr 353/XLI/2010 RadyGminyiMiastaKoziegowy zdnia28stycznia2010r. Zalacznik2.doc E-CynkwZacznik Nr 2

Zacznik nr 3 do Uchway Nr 353/XLI/2010 RadyGminyiMiastaKoziegowy zdnia28stycznia2010r. Zalacznik3.doc E-CynkwZacznik Nr 3

ID: RXXSI-KJPKV-WXCHJ-XAHBE-ETFZI. Podpisany.

Strona 23 / 23

You might also like