UCHWAA NR XXXVII/329/10 RADY GMINY BRENNA z dnia 28 kwietnia 2010 r.

w sprawie uchwalenia zmiany fragmentw miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Brenna. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami), po stwierdzeniu zgodnoci przeprowadzonej zmiany z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Brenna przyjtego Uchwa Nr XXXV/299/10 Rady Gminy w Brennej z dnia 27 stycznia 2010 r. Rada Gminy uchwala: ZMIAN FRAGMENTW MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BRENNA. Uchwaa skada si z nastpujcych rozdziaw zawierajcych nastpujce przepisy: - ROZDZIA 1 - USTALENIA OGLNE - przedmiot regulacji przepisami planu - definicje poj i terminw zastosowanych w tekcie uchway - przepisy dotyczce caego obszaru objtego planem - ROZDZIA 2 - USTALENIA DLA ZBIORW TERENW O TYM SAMYM PRZEZNACZENIU: - przeznaczenie terenw - parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenw - sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw - ROZDZIA 3 - USTALENIA SZCZEGOWE DLA TERENW: - przepisy dotyczce szczeglnych wymaga ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw - ROZDZIA 4 - USTALENIA KOCOWE. Rozdzia 1. USTALENIA OGLNE 1. Przedmiot regulacji przepisami planu 1. Przedmiotem regulacji przepisami zmiany planu zwanej dalej planem s tereny wystpujce w 6 rejonach gminy okrelonych w uchwale Nr XXXIV/279/05/1 Rady Gminy w Brennej z dnia 5 sierpnia 2005 r. 2. Regulacje, o ktrych mowa w ust. 1 wyraone s przepisami okrelajcymi sposoby zagospodarowania i zabudowy terenw poszczeglnych dziaek. 3. Integraln czci niniejszej uchway s zaczniki graficzne Nr 1Nr 6 w skali 1:1000 lub 1:2000 o nazwie rysunek planu, ktre obowizuj w zakresie: 1)ustalonych graficznie granic opracowania planu, 2)ustalonych graficznie linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 3)ustalonych symbolami literowymi sposobw przeznaczenia i uytkowania podstawowego terenw, 4)ustalonych graficznie nieprzekraczalnych linii zabudowy. 4. Zastosowane na rysunkach planu, o ktrych mowa w ust. 3 symbole cyfrowe i literowe oznaczaj: 1)oznaczenie literowe i cyfrowe przed znakiem amane oznaczenie terenu objtego zmian,

Id: ROIDR-ZXMYQ-YRZMS-CNKDJ-ALGKW. Podpisany

Strona 1

2)oznaczenie cyfrowe po znaku amane kolejny numer terenw w zbiorze przeznaczenia podstawowego okrelonego liniami rozgraniczajcymi na poszczeglnych rysunkach planu, 3)oznaczenie literowe po znaku amane przeznaczenie podstawowe terenu. 5. Integraln czci uchway s rwnie zaczniki: 1)Nr 7 Rozstrzygnicia o sposobie rozpatrzenia uwag, 2)Nr 8 Rozstrzygnicia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych 6. Symbole literowe i cyfrowe, o ktrych mowa w ust. 4 pkt 1 oznaczaj: 1)A1 teren w Grkach Wielkich, pokazany na zaczniku Nr 1 do uchway, 2)A2 teren w Brennej Lenicy pokazany na zaczniku Nr 2 do uchway, 3)A3 teren w Brennej Hocynie pokazany na zaczniku Nr 3 do uchway, 4)A4 teren dziaek nr 137/14 i 137/15 w Brennej pokazany na zaczniku nr 4 do uchway 5)A5 teren dziaek nr 1540/5, 1540/12, 1540/13, 1540/14, 1540/15 w Brennej pokazany na zaczniku Nr 5 do uchway, 6)A6 teren dziaki nr 4464/1 w Brennej pokazany na zaczniku Nr 6. 7. Symbole literowe, o ktrych mowa w ust. 4 pkt. 3 oznaczaj nastpujce przeznaczenia podstawowe terenw: 1)MN tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywnoci i jednorodzinnej 2)MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 3)U tereny zabudowy usugowej 4)P tereny zabudowy produkcyjnej 5)ITE tereny infrastruktury technicznej 6)KD tereny komunikacji drogowej, w tym: a) KDL tereny publicznej drogi lokalnej, b) KDD tereny publicznej drogi dojazdowej, c) KDX tereny cigu pieszojezdnego, d) KDW tereny drogi wewntrznej, e) KDS tereny obiektw i urzdze obsugi komunikacji drogowej 2. Definicje poj i terminw zastosowanych w tekcie uchway. Ilekro w przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1)budynkach o dachach spadzistych naley przez to rozumie budynki na ktrych nachylenie poaci dachowych jest rwne lub wiksze ni 300, 2)celach publicznych naley przez to rozumie przeznaczenia terenw na cele publiczne wymienione w obowizujcej ustawie o gospodarce nieruchomociami, 3)dachu symetrycznym naley przez to rozumie dach o jednakowym kcie nachylenia poaci oraz kalenicy (kalenicach) biegncej w osi (osiach) gwnej bryy budynku, 4)drogach wewntrznych naley przez to rozumie drogi nie zaliczone do adnej kategorii drg publicznych, 5)usugach naley przez to rozumie dziaalno zaliczon do sektora usug zgodnie z obowizujc klasyfikacj statystyczn z wyjtkiem handlu w obiektach handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 oraz targowisk, prowadzeniem szk, szpitali i domw opieki spoecznej oraz sprzeday paliw do pojazdw samochodowych,

Id: ROIDR-ZXMYQ-YRZMS-CNKDJ-ALGKW. Podpisany

Strona 2

6)linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie cig lini na rysunku planu rozdzielajc tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 7)maksymalnej wysokoci budynku naley przez to rozumie odlego wyraon w metrach wyznaczon zgodnie z przepisami odrbnymi, 8)obiekcie maej architektury naley przez to rozumie niewielkie obiekty wymienione w ustawie prawo budowlane, 9)obiektach i urzdzeniach produkcyjnych o maej uciliwoci dla otoczenia naley przez to rozumie takie przedsiwzicia, ktre na podstawie przepisw szczeglnych nie s zaliczane do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, 10)planie - naley przez to rozumie ustalenia niniejszego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 11)przepisach odrbnych - naley przez to rozumie przepisy obowizujcych ustaw wraz z aktami wykonawczymi, 12)przestrzeni publicznej naley przez to rozumie obszar o szczeglnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkacw, poprawy jakoci ich ycia i sprzyjajcy nawizywaniu kontaktw spoecznych ze wzgldu na jego pooenie oraz cechy funkcjonalno-przestrzenne, przy czym przestrze publiczna moe by rwnie tworzona na terenach prywatnych, 13)przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie istniejce lub dopuszczane w planie uytkowania i przeznaczenia czci terenw lub obiektw, ktre towarzysz uytkowaniu i przeznaczeniu podstawowemu terenw i obiektw ustalonych w planie, przy czym czny program uytkowa i przeznacze dopuszczalnych nie moe przekracza 50% powierzchni terenu wyznaczonemu liniami rozgraniczajcymi w planie lub w ramach danej inwestycji lub wicej ni 50% powierzchni cakowitej obiektw zlokalizowanych na tych terenach, 14)przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie istniejce lub ustalone w planie uytkowania i przeznaczenia terenw w obrbie obszaru wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi w planie lub w ramach danej inwestycji, ktre obejmuj wicej ni 50% powierzchni tych terenw lub wicej ni 50% powierzchni cakowitej obiektw zlokalizowanych na tych terenach i ktrym musz by podporzdkowane inne uytkowania przeznaczenia terenu okrelone jako dopuszczalne, 15)przeznaczeniu zabronionym naley przez to rozumie takie przeznaczenie terenw, ktre jest kolizyjne lub wykluczajce si z przeznaczeniem podstawowym ustalonym na danym terenie w planie, 16)rysunku planu - naley przez to rozumie zaczniki graficzne do niniejszej uchway w skali 1:1000 lub 1:2000, 17)terenach publicznych - naley przez to rozumie tereny przeznaczone do uytku publicznego, oglnodostpne, 18)terenie naley przez to rozumie obszar ograniczony liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu oraz opisany symbolem przeznaczenia podstawowego w planie, 19)nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini ograniczajc cz terenu na ktrej dopuszcza si wznoszenie nadziemnych czci budynkw i budowli. Linia ta nie dotyczy balkonw, wykuszy, gzymsw, okapw, zadasze nad wejciami do budynkw, 20)proekologicznych systemach grzewczych naley przez to rozumie takie systemy techniczne dla uzyskania ciepa, ktre nie powoduj wikszych emisji zanieczyszcze pyowych i gazowych ni zdalaczynny system ciepowniczy, system ogrzewania gazowego lub olejem opaowym, 21)terenach ogrodw i upraw przydomowych naley przez to rozumie powierzchnie wydzielonych lub proponowanych do wydzielenia dziaek budowlanych, ktre s integralnie zwizane z zabudow mieszkaniow realizowan na tych dziakach, lecz wyczone s z moliwoci lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usugowej, 22)wskaniku zabudowy dziaki naley przez to rozumie warto okrelajc procentowy udzia powierzchni zabudowy budynkw znajdujcych si na danej dziace lub terenie do cakowitej powierzchni tej dziaki lub terenu,

Id: ROIDR-ZXMYQ-YRZMS-CNKDJ-ALGKW. Podpisany

Strona 3

23)uciliwoci oddziaywania naley przez to rozumie zagospodarowanie lub uytkowanie terenu powodujce przekroczenie dopuszczalnego, okrelonego w przepisach odrbnych poziomu emisji zanieczyszcze lub substancji, promieniowania, wibracji lub haasu do rodowiska, 24)uytkowaniu terenu - naley przez to rozumie rzeczywist lub planowan funkcj terenu lub sposb jego wykorzystania, 25)wolnostojcych obiektach towarzyszcych naley przez to rozumie budynki gospodarcze, garae i wszelkiego rodzaju obiekty usugowe (typu: stragany, kioski, mae pawilony handlowe), ktre towarzysz obiektom o funkcji podstawowej usugowej i mieszkaniowej, 26)osuwisko naley przez to rozumie warstwy kQ okrelone tak na Mapie Geologicznej Polski w skali 1:50000 ark. Skoczw (iy, gliny, gliny z gruzem skalnym oraz gazami i blokami, pakiety osunitego fliszu koluwialne), 27)terenach zagroonych osuwaniem si mas ziemnych naley przez to rozumie obszary o predyspozycjach do powstania rnego typu osuwisk (teren A2 i A6) okrelone w oparciu o Katalog osuwisk wojewdztwa katowickiego z 1975 r. 3. Przepisy dotyczce caego obszaru objtego planem 1. Ustala si nastpujce przepisy dotyczce wszystkich terenw objtych planem: 1)ochrona rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego poprzez: a) przy wyposaeniu nowych budynkw nakaz stosowania proekologicznych paliw oraz zaopatrzenia w ciepo przy wykorzystaniu systemw charakteryzujcych si brakiem lub minimaln emisj pyu do powietrza, b) zakaz lokalizacji obiektw i urzdze mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, wymagajcych lub mogcych wymaga sporzdzenia raportu oddziaywania na rodowisko, za wyjtkiem sieci obiektw i urzdze infrastruktury technicznej, oraz na terenach o symbolach A1/1P i A1/2P instalacji do unieszkodliwiania odpadw innych ni niebezpieczne, stolarni, zespow zabudowy przemysowej na powierzchni nie mniejszej ni 1 ha, stacji obsugi lub remontu rodkw transportu, stacji obsugi lub remontu sprztu budowlanego lub rolniczego, c) zakaz zagospodarowania i uytkowania terenw na cele zwizane ze skadowaniem odpadw oraz termicznym przeksztacaniem odpadw, d) sposb postpowania z odpadami winien by zgodny z planami gospodarki odpadami i przepisami szczeglnymi w tym zakresie, e) ochron terenw o symbolach MN i MW przed haasem zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi w tym zakresie, f) konieczno odprowadzania ciekw sanitarnych do oglnogminnych systemw kanalizacyjnych, przy czym do czasu objcia poszczeglnych terenw objtych planem sieci kanalizacji gminnej, dopuszcza si odprowadzania ciekw do szczelnych zbiornikw bezodpywowych, pod warunkiem zapewnienia wywozu nagromadzonych nieczystoci do wyznaczonej stacji zlewnej ciekw oraz stosowania atestowanych oczyszczalni przydomowych,

Id: ROIDR-ZXMYQ-YRZMS-CNKDJ-ALGKW. Podpisany

Strona 4

g) zakaz zagospodarowania i uytkowania terenw w sposb stwarzajcy zagroenia dla strefy ochrony ujcia wd podziemnych Pogrze oraz gwnych zbiornikw wd podziemnych zalegajcych pod terenami objtymi planem, a w szczeglnoci konieczno przestrzegania przepisw ujtych w decyzji dotyczcej strefy ochronnej ujcia wody Pogrze ustanowionej decyzj Urzdu Wojewdzkiego w Bielsku Biaej znak OS- 6210/64/97 z dnia 22.12.1997r., tj. w zewntrznej poredniej strefie zabrania si: nawoenia gruntw nawozami sztucznymi i naturalnymi dawk wiksz ni ustalona po zbadaniu gleby na zasobno N, P, K ; stosowania rodkw ochrony rolin niezgodnie z zasadami okrelonymi w przepisach dotyczcych ochrony rolin (obecnie ustawa z dnia 18 grudnia 2003 r. o ochronie rolin Dz. U. nr 133 z 2008 r. poz. 849 z pniejszymi zmianami); wprowadzania nieczyszczonych ciekw do wody i ziemi; rolniczego wykorzystania ciekw (nie dotyczy cikowej hodowli w gospodarstwach indywidualnych ); przechowywania i skadowania odpadw promieniotwrczych; lokalizowania zakadw przemysowych, bezcikowego chowu zwierzt; lokalizowania magazynw produktw ropopochodnych i innych substancji chemicznych o zasigu ponad regionalnym oraz rurocigw do ich transportu; lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadw komunalnych i przemysowych. W zewntrznej poredniej strefie nakazuje si: realizacj kanalizacji zakoczonej urzdzeniami oczyszczajcymi rwnolegle do realizacji wodocigw; posiadanie na terenach nieskanalizowanych szczelnego zbiornika na cieki i wywoenia ich na wskazane miejsce; posiadanie przy prowadzeniu dziaalnoci hodowli cikowej szczelnej pyty gnojowej, h) moliwo odprowadzenia wd opadowych do ciekw powierzchniowych wycznie po spenieniu wymogw okrelonych w obowizujcych przepisach w tym zakresie, 2)oglne zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw: a) forma obiektw na terenach przeznaczonych w planie do zabudowy wymaga nawizania do zabudowy istniejcej w bezporednim ssiedztwie, przy czym obowizuje wymg realizacji symetrycznych dachw spadzistych dla nowej zabudowy mieszkaniowej, b) zabrania si realizacji: - dachw z przesuniciem poziomw poaci w kalenicy, - form architektonicznych typu: wiee, baszty, rotundy o ile nie stanowi one czytelnej kompozycji przestrzennej i nie s uzasadnionym akcentem lub dominant wiadomej kompozycji, co wymaga udokumentowania w projekcie budowlanym obiektu lub zaoenia, - okadzin ciennych z tworzyw sztucznych na elewacjach budynkw, - ogrodze z zastosowaniem przse betonowych prefabrykowanych, - jaskrawych wyrniajcych si z otoczenia kolorystyk elewacji budynkw, c) kolorystyka dachw spadzistych musi by realizowana w gamie kolorw czerwieni i brzu, przy czym ustala si, e na terenach, gdzie zabudowa realizowana bdzie jako uzupenienie zabudowy istniejcej konieczno stosowania kolorystyki dachu w gamie koloru jaki istnieje na dachu najbliej pooonego budynku istniejcego, 3)zasady ksztatowania przestrzeni publicznych - w ramach terenw przeznaczonych do zabudowy usugowej opisanych symbolem U ustala si konieczno ksztatowania atrakcyjnych przestrzeni publicznych utrzymywanych staraniem wacicieli obiektw. 4)zasady rozbudowy i modernizacji ukadu komunikacji koowej, parkingw i garay oraz infrastruktury technicznej: a) na dziakach przeznaczonych do zabudowy jednorodzinnej opisanych symbolami MN przeznaczonych do zabudowy mieszkaniowo-usugowej ustala si moliwo realizacji parkingw dla samochodw osobowych oraz garay w iloci 2 stanowiska na 1 mieszkanie, b) w ramach terenw objtych planem dopuszcza si moliwo realizacji prywatnych drg wewntrznych, ktrych szeroko w liniach rozgraniczajcych nie bdzie mniejsza ni 6,0 m, c) na terenach o funkcji usugowej lub w ich ssiedztwie wymagana jest realizacja parkingw dla samochodw osobowych w ilociach wyliczonych na podstawie nastpujcych normatyww: - minimum 30 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej w obiektach handlowych - minimum 30 miejsc parkingowych na 100 ek w hotelach i pensjonatach,
Id: ROIDR-ZXMYQ-YRZMS-CNKDJ-ALGKW. Podpisany Strona 5

- minimum 30 miejsc parkingowych na 100 miejsc konsumpcyjnych w restauracjach i kawiarniach, d) w zagospodarowaniu terenw A1, A2, A3, A5 i A6 naley uwzgldni pozostawienie terenw dla realizacji odpowiednio drg publicznych, wewntrznych i cigu pieszojezdnego, e) realizacja zabudowy na terenach o symbolach A2/1MN; A2/2MN; A2/3MN wymaga zapewnienia dostpu do drogi publicznej, f) na terenie o symbolu A1/1ITE zachowuje si moliwo funkcjonowania istniejcej rozdzielni elektroenergetycznej dopuszczajc moliwo jej modernizacji i przebudowy, g) zaopatrzenie w wod z sieci wodocigowej przy dopuszczeniu poboru wody ze studni lokalnych lub lokalnych bd grupowych uj wody, pod warunkiem, e jako wody odpowiada warunkom sanitarnym, h) przebiegi sieci infrastruktury technicznej naley realizowa w liniach rozgraniczajcych drg publicznych i wewntrznych, prowadzenie sieci w inny sposb dopuszcza si w przypadkach, gdy wymagaj tego wzgldy technologiczne, i) przy zagospodarowaniu terenw naley uwzgldni odlegoci zabudowy od sieci istniejcych i planowanych zgodnie z obowizujcymi przepisami. 2. Nie ustala si koniecznoci przeprowadzenia obligatoryjnych procedur scalania i podziau nieruchomoci. 3. Dopuszcza si moliwo dokonywania podziaw nieruchomoci celem regulacji przebiegu granic i poprawy zagospodarowania dziaek przylegych, oraz wydzielania nowych dziaek budowlanych zgodnie z przepisami planu. 4. Na obszarze objtym planem nie zachodz przesanki do ustalenia obszarw zagroe powodziowych. 5. Na obszarze objtym planem nie wystpuj obiekty o wartociach kulturowych objte ochron prawn. 6. Na terenie o symbolu A1/1MN w zwizku z wystpowaniem archeologicznego, ktrego lokalizacj pokazano na rysunku planu ustala si: udokumentowanego stanowiska

1)zakaz wszelkich dziaa niszczcych jak gboka orka, prace wybierzyskowe i niwelacyjne, 2)konieczno zgaszania i uzgadniania z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, inwestycyjnych i budowlanych w rejonie lokalizacji stanowiska archeologicznego. przedsiwzi

7. Na terenie objtym planem ustala si zakaz lokalizacji obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2. 8. Teren o symbolach A5 znajduje si na terenie osuwiska. 9. Na terenach, o ktrych mowa w ustpie 8 ustala si: 1)nakaz zabezpieczania i stabilizacji gruntu w trakcie inwestycji budowlanych poprzez zastosowanie rozwiza inynierskich dostosowanych do stwierdzonych warunkw geologicznych. Odstpstwo winno wynika wprost z indywidualnych dokumentw geologicznych wynikajcych z przepisw odrbnych, 2)nakaz wprowadzania i utrzymania szaty rolinnej ograniczajcej erozj stoku, 3)zakaz odprowadzania wd opadowych i ciekw do gruntu, 4)nakaz odprowadzania wd opadowych poza obrb stoku w sposb uniemoliwiajcy gromadzenie si wd w gruncie i na powierzchni terenu, 5)nakaz projektowania zabudowy w sposb ograniczajcy obcienie stoku oraz utrat jego stabilnoci. Odstpstwo winno wynika wprost z indywidualnych opracowa geologicznych wynikajcych z przepisw odrbnych. 10. Tereny o symbolach A2 i A6 znajduj si w granicach terenw zagroonych osuwaniem si mas ziemnych. 11. Na terenach, o ktrych mowa w ustpie 10 ustala si: 1)nakaz wprowadzania i utrzymania szaty rolinnej ograniczajcej erozj stoku, 2)zakaz odprowadzania wd opadowych i ciekw do gruntu, 3)nakaz odprowadzania wd opadowych poza obrb stoku w sposb uniemoliwiajcy gromadzenie si wd w gruncie i na powierzchni terenu,
Id: ROIDR-ZXMYQ-YRZMS-CNKDJ-ALGKW. Podpisany Strona 6

4)nakaz projektowania zabudowy w sposb ograniczajcy obcienie stoku oraz utrat jego stabilnoci. Odstpstwo winno wynika wprost z indywidualnych dokumentw geologicznych wynikajcych z przepisw odrbnych. Rozdzia 2. USTALENIA DLA ZBIORW TERENW O TYM SAMYM PRZEZNACZENIU: - przeznaczenie terenw - parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenw - sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw 4. 1. Dla zbiorw terenw o symbolach A1/1MNA1/3MN; A2/1MNA2/3MN; A4/MN; A5/MN i A6/MN podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywnoci i jednorodzinnej ustala si: 1)przeznaczenia dopuszczalne: a) obiekty usugowe oraz adaptacja pomieszcze mieszkalnych dla funkcji usugowych, przy czym dopuszcza si adaptacj caoci powierzchni budynku dla funkcji usug zdrowia, odnowy biologicznej oraz jako zakady fryzjerskie i kosmetyczne, krawieckie, pracownie projektowe i artystyczne oraz inne o nieuciliwym oddziaywaniu na otoczenie, b) jednokondygnacyjne budynki gospodarcze i garae z dopuszczeniem lokalizacji w granicach wasnoci dziaek poprzecznie przebiegajcych w stosunku do obsugujcych je drg oraz pod warunkiem, e dla 1 budynku mieszkalnego dopuszcza si realizacj 1 budynku o maksimum 2 miejscach w garau, c) ogrody i uprawy przydomowe wraz z elementami maej architektury, d) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, 2)przeznaczenia zabronione: a) wszelkiego rodzaju funkcje, ktrych uciliwo wykracza poza obrys dziaki na ktrej s zlokalizowane, b) obiekty i pomieszczenia zwizane z hodowl zwierzt i organizmw ywych oraz szklarnie i tunele foliowe zwizane z produkcj rolin, 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenw: a) wysoko nowych budynkw mieszkalnych nie moe by wiksza ni 10,5 m, budynki istniejce zachowuje si bez zmian ich wysokoci, b) wysoko wolnostojcych budynkw gospodarczych i garay nie moe by wiksza ni 3,5 m dla budynkw z dachami paskimi i 5,5 m dla budynkw z dachami spadzistymi, c) maksymalny wskanik zabudowy dziaki nie moe by wikszy ni 40%, a minimalny wskanik udziau powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki nie moe by mniejszy ni 30%, d) konieczno zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy pokazanych na rysunkach planu, e) minimalna powierzchnia nowowydzielonych dziaek dla zabudowy wolnostojcej 800 m2, dla zabudowy bliniaczej 600 m2, dla zabudowy szeregowej 400 m2, f) na terenach o symbolach A1/1MN; A1/3MN; A2/1MNA2/3MN i A6/MN ustala si konieczno podziau na dziaki budowlane przy uwzgldnieniu kta linii podziau w stosunku do granicy dziaki przylegajcej do drogi obsugujcej, jako zblionego do kta prostego. 2. Dla terenw o symbolu A1/1MW w podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ustala si: 1)przeznaczenia dopuszczalne: a) ziele parkow w otoczeniu istniejcych budynkw wraz z placami zabaw dla dzieci i ma architektur, b) parkingi dla samochodw osobowych o ile bd usytuowane w odlegoci od budynkw mieszkalnych zgodnie z przepisami odrbnymi, c) przebudowa sieci infrastruktury technicznej, d) jednokondygnacyjne obiekty usugowe dobudowane do cian szczytowych budynkw istniejcych,
Id: ROIDR-ZXMYQ-YRZMS-CNKDJ-ALGKW. Podpisany Strona 7

2)przeznaczenia zabronione: a) wszelkiego rodzaju uytkowania, ktre mog stanowi zagroenie dla mieszkacw istniejcych budynkw w zakresie sanitarnym i przekroczenia dopuszczalnych norm haasu, b) garae dla samochodw, c) budynki gospodarcze i tymczasowe, 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysoko nowej zabudowy nie moe by wiksza ni 15,0 m zakadajc zmian istniejcych dachw na dachy spadziste, b) moliwo zadaszenia wej do budynkw oraz dobudowy jednokondygnacyjnych obiektw usugowych do cian szczytowych budynkw przy zachowaniu nieprzekraczalnych linii zabudowy pokazanych na rysunku planu. 3. Dla zbiorw terenw o symbolach A1/1U; A3/U o podstawowym przeznaczeniu dla usug ustala si: 1)przeznaczenia dopuszczalne: a) parkingi dla samochodw osobowych, b) moliwo zachowania modernizacji i przebudowy istniejcych obiektw oraz ich wyburzenie, c) ziele parkowa, sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, d) na terenie o symbolu A3/U zabudowa mieszkaniowa dla wacicieli lub administratorw obiektw usugowych, 2)przeznaczenia zabronione: a) garae, za wyjtkiem garay wbudowanych w budynki usugowe, b) obiekty i urzdzenia o funkcji produkcyjnej oraz wycznie magazynowej i wycznie mieszkaniowej, c) wszelkiego rodzaju uytkowania, ktrych uciliwo wykracza poza obrys dziaki na ktrej s zlokalizowane, 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenw: a) maksymalna wysoko zabudowy: - na terenie o symbolu A1/1U 12,0 m - na terenie o symbolu A3/U 15,0 m b) maksymalny wskanik zabudowy nie moe by wikszy ni: - 60% na terenie o symbolu A3/U, - 70% na terenie o symbolu A1/1U, c) udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki nie moe by mniejszy ni 20%, d) konieczno zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy pokazanych na rysunkach planu. 4. Dla terenu o symbolu A1/1P i A1/2P o podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy produkcyjnej ustala si: 1)przeznaczenia dopuszczalne: a) obiekty o funkcji usugowej i obsugi komunikacji koowej, b) bazy, skady, magazyny, hurtownie, c) skup surowcw wtrnych na terenie o symbolu A1/2P, d) mieszkania dla wacicieli lub administratorw obiektw produkcyjnych, magazynowo-skadowych lub usugowych, e) parkingi dla samochodw w poziomie terenu lub wielopoziomowe nadziemne, ulice, chodniki, f) obiekty, sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej,
Id: ROIDR-ZXMYQ-YRZMS-CNKDJ-ALGKW. Podpisany Strona 8

g) ziele izolacyjna na terenie o symbolu A1/2 P wzdu drogi o symbolu A1/3KDD, 2)przeznaczenia zabronione: a) obiekty o wycznie funkcji mieszkaniowej, b) dziaalno produkcyjna, ktrej uciliwo wykracza poza granice terenu P oznaczone w liniach rozgraniczajcych na rysunku planu, 3)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenw; a) wysoko zabudowy nie moe by wiksza ni 12,0 m za wyjtkiem obiektw i urzdze, ktrych technologia dziaalnoci lub magazynowania wymaga wikszej wysokoci, b) maksymalny wskanik zabudowy nie moe przekracza 60 % powierzchni dziaki, c) udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki nie moe by mniejszy ni 10%, d) konieczno zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy pokazanych na rysunku planu. 5. Dla terenu o symbolu A1/ITE o podstawowym przeznaczeniu dla infrastruktury technicznej ustala si: 1)przeznaczenia dopuszczalne: a) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, b) parkingi, ulice, chodniki, 2)przeznaczenia zabronione - wszelkiego rodzaju obiekty o funkcji usugowej i mieszkaniowej 6. Dla terenw o symbolach A1/1KDL; A3/KDL; A1/1KDD; A1/2KDD; A1/3KDD; A1/1KDX; A1/1KDW; A1/1KDS; A2/1KDW; A2/2KDW; A5/KDW i A6/KDW o przeznaczeniu podstawowym dla komunikacji drogowej ustala si: 1)przeznaczenia dopuszczalne: a) sieci infrastruktury technicznej, b) chodniki i wydzielone cieki rowerowe na terenach o symbolach KDL i KDD, c) urzdzenia zwizane z organizacj ruchu drogowego, d) stacja paliw z towarzyszcymi obiektami usugowymi na terenie o symbolu A1/1KDS, 2)przeznaczenia zabronione wszelkie obiekty i urzdzenia nie zwizane z organizacj ruchu koowego, oraz stacj paliw dopuszczan na terenie o symbolu A1/1KDS, 3)wskaniki zagospodarowania przestrzennego: a) z zastrzeeniem lit. b minimalna szeroko drg w liniach rozgraniczajcych: - o symbolach KDD 10,0 m - o symbolach KDW i KDX 6,0 m b) dopuszcza si moliwo poszerzenia i zwenia linii rozgraniczajcych drg o symbolach KDD, KDW i KDX zgodnie z rysunkiem planu, c) dopuszcza si moliwo zmiany przebiegu drogi o symbolu A1/1KDW pod warunkiem zachowania wlotw do drg A1/1KDD i A1/3KDD zgodnie z rysunkiem planu. 7. Dla obszaru objtego planem ustala si do czasu zagospodarowania terenw zgodnie z przepisami niniejszej uchway moliwo dotychczasowego wykorzystania i uytkowania terenw. Rozdzia 3. USTALENIA SZCZEGOWE DLA TERENW:- przepisy dotyczce szczeglnych wymaga ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw. 5. 1. Zabudowa na dziace nr 82/32 w ramach terenu o symbolu A1/2P wymaga rehabilitacji lub wyburzenia. 2. Przy zagospodarowaniu terenw o symbolach A1/1P i A1/2P naley uwzgldnia takie usytuowanie obiektw oraz ustala takie formy dziaalnoci, ktre nie bd stwarzay uciliwoci dla otoczenia rwnie w zwizku z transportem towarw w porze nocnej.
Id: ROIDR-ZXMYQ-YRZMS-CNKDJ-ALGKW. Podpisany Strona 9

3. W ramach terenu o symbolu A5/KDW ustala si moliwo realizacji placu nawrotowego. Rozdzia 4. USTALENIA KOCOWE 6. 1. Dla terenw o symbolach A2/1MNA2/3MN; A3/U; A4/MN; A5/MN i A6/MN ustala si 15% stawk procentow suc naliczaniu opaty jednorazowej, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Na pozostaych terenach nie wymienionych w ust. 1 w zwizku z zachowaniem ich dotychczasowego uytkowania lub przeznaczenia nie ustala si stawki procentowej sucej naliczaniu renty planistycznej. 7. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa lskiego i publikacji na stronie internetowej Urzdu Gminy. 8. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy. 9. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa lskiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Krzysztof Holeksa

Id: ROIDR-ZXMYQ-YRZMS-CNKDJ-ALGKW. Podpisany

Strona 10

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XXXVII/329/10 Rady Gminy Brenna z dnia 28 kwietnia 2010 r. Zalacznik1.jpg 329 zal.Nr 1 zmiana fragmentw mpzp Teren A1 Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XXXVII/329/10 Rady Gminy Brenna z dnia 28 kwietnia 2010 r. Zalacznik2.jpg 329 za.Nr 2 zmiana fragmentw mpzp Teren A2 Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XXXVII/329/10 Rady Gminy Brenna z dnia 28 kwietnia 2010 r. Zalacznik3.JPG 329 za.Nr 3 zmiana fragmentw mpzp Teren A3 Zacznik Nr 4 do Uchway Nr XXXVII/329/10 Rady Gminy Brenna z dnia 28 kwietnia 2010 r. Zalacznik4.JPG 329 za.Nr 4 zmiana fragmentw mpzp Teren A4 Zacznik Nr 5 do Uchway Nr XXXVII/329/10 Rady Gminy Brenna z dnia 28 kwietnia 2010 r. Zalacznik5.JPG 329 za.Nr 5 zmiana fragmentw mpzp Teren A5 Zacznik Nr 6 do Uchway Nr XXXVII/329/10 Rady Gminy Brenna z dnia 28 kwietnia 2010 r. Zalacznik6.JPG 329 za.Nr 6 zmiana fragmentw mpzp Teren A6

Id: ROIDR-ZXMYQ-YRZMS-CNKDJ-ALGKW. Podpisany

Strona 11

Zacznik Nr 7 do Uchway Nr XXXVII/329/10 Rady Gminy Brenna z dnia 28 kwietnia 2010 r. rozstrzygnicia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany fragmentu miejscowego planu
Numer uwagi w dok. Data prac wpywu plani- uwagi stycznych

Nazwisko i imi, nazwa jednostki Tre uwagi organizacyjnej zgaszajcej uwag

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

Ustalenia projektu planu dla Uwaga Uwaga nienieruchomoci, Uwagi uwzgldniona uwzgldniona ktrej dotyczy uwaga Pozostawiono w planie minimalne powierzchnie nowowydzielonych dziaek. Ustalenie mniejszejpowierzchni dziaki byoby niezgodne z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowa-nia przestrzennego gminy.Dla terenw ML na ktrym zgodnie ze studium znajduje si dziaka o nr 4464/1 zalecana po-wierzchnia nowych dziaek wynosi okoo 1500 m2

Wprowadzi teren Boena zabudowy i Krzysztof mieszkaniowej Fojt z moliwoci 28.12.2009 Mirosawa podziau 4464/1 i Marek r. zgodnie Brenna Kostyra Ewa z aktualnymi Folta - udziaami we Stogniew wasnoci przedmiotowej dziaki

Teren A6/MN tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywnoci zabudowy i jednorodzinnej 4 ust. 1 pkt 3 e) minimalna powierzchnia nowowydzielonych dziaek dla zabudowy wolnostojcej 800 m2, dla zabudowy bliniaczej 600 m2, dla zabudowy szeregowej 400 m2

Id: ROIDR-ZXMYQ-YRZMS-CNKDJ-ALGKW. Podpisany

Strona 12

Zacznik Nr 8 do Uchway Nr XXXVII/329/10 Rady Gminy Brenna

z dnia 28 kwietnia 2010 r.

Rozstrzygnicia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Prognoza przewiduje, e wydatki gminy zwizane z realizacj ustale planu miejscowego wynios okoo 283.150 z zotych. Wydatki te bd zwizane z realizacj zada wasnych gminy, ktrych finansowanie ley w gestii samorzdu terytorialnego. Wydatki te bd si wizay z: budow drg, budow owietlenia, kosztami dokumentacji projektowej. Wydatki na budow infrastruktury komunikacyjnej stanowi wic bd niespena 3,5% cznej sumy planowanych wydatkw majtkowych gminy Brenna na 2009 rok. Gmina posiada wic moliwo sfinansowania inwestycji w ramach zaplanowanego budetu. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wygeneruje rwnie okrelone dochody dla budetu gminy. W gwnej mierze chodzi tutaj o dochody z tytuu podatku od nieruchomoci, ktre bd zasilay budet gminy corocznie. Nowo wydzielone obszary gminy, predestynowane do nowych form zagospodarowania, mog wygenerowa dochody podatkowe w wysokoci okoo 213.000 z. Dodatkowy dochd gminy stanowia bdzie opata z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci. Prognozuje si, e w pierwszych piciu latach obowizywania planu dochd gminy z tego tytuu moe wynie okoo 235.000 z. Biorc pod uwag wszystkie wymienione w powyszym opracowaniu wskaniki mona stwierdzi, e finansowanie caego przedsiwzicia mieci si w moliwociach budetowych gminy. Pomimo kosztw zwizanych z realizacj infrastruktury zysk z przedsiwzicia wydaje si niewspmierny do prognozowanych kosztw. Zyskiem gminy bd przede wszystkim wpywy z podatkw od nieruchomoci, a take nowo wykonana infrastruktura komunikacyjna.

Id: ROIDR-ZXMYQ-YRZMS-CNKDJ-ALGKW. Podpisany

Strona 13