UCHWAA NR 1083/LXI/2010 RADY MIASTA RUDA LSKA z dnia 13 maja 2010 r.

zmieniajca Uchwa Nr 670/XXXVI/2005 Rady Miejskiej w Rudzie lskiej z dnia 10.02.2005 r. w sprawie przyznania oraz okrelenia zasad udzielenia pierwszestwa najemcom lub dzierawcom w nabywaniu lokali uytkowych i garay murowanych wraz z udziaem we wasnoci lub w prawie uytkowania wieczystego gruntu, stanowicych wasno Gminy Miasta Ruda lska w treci ustalonej Uchwa Nr 292/XV/2007 Rady Miasta Ruda lska z dnia 04.09.2007 r. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15) oraz art. 40 ust. 2 pkt 3) ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. nr 142, poz. 1591 z pn. zm.) w zwizku z art. 34 ust. 6, art. 37 ust.2 pkt 1) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomociami (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. nr 261 poz. 2603 z pn. zm.) Rada Miasta Ruda lska uchwala: 1. Zmieni Uchwa Nr 670/XXXVI/2005 Rady Miejskiej w Rudzie lskiej z dnia 10.02.2005 r. w treci ustalonej Uchwa Nr 292/XV/2007 Rady Miasta Ruda lska z dnia 04.09.2007 r. w ten sposb, e: 1. Ust. 1 zacznika do Uchway otrzymuje brzmienie: 1)Pierwszestwo w nabyciu: a) samodzielnych lokali uytkowych wyznaczonych do sprzeday oraz nieruchomoci zabudowanej budynkiem uytkowym, w ktrym znajduje si jeden lokal uytkowy zajmowany w caoci przez najemc, dzierawc lub wspnajemcw, wspdzierawcw, dla ktrego Prezydent Miasta Ruda lska podj Zarzdzenie o wyznaczeniu do sprzeday w trybie bezprzetargowym moe zosta przyznane osobom fizycznym i osobom prawnym speniajcym nastpujce warunki cznie : - posiadajcym tytu prawny do samodzielnego lokalu uytkowego lub lokalu uytkowego pooonego w obrbie nieruchomoci zabudowanej budynkiem uytkowym w postaci umowy najmu lub dzierawy na czas nieoznaczony; - nie posiadajcym zalegoci z tytuu zobowiza wynikajcych z umowy najmu lub dzierawy; - nie posiadajcym innych zalegoci wobec Skarbu Pastwa oraz Gminy Ruda lska; - prowadzcym dziaalno gospodarcz w nabywanym lokalu uytkowym i nie bdcym w likwidacji lub upadoci, b) samodzielnych garay murowanych wyznaczonych do sprzeday, znajdujcych si w zwartych wydzielonych geodezyjnie kompleksach albo z ktrymi zwizany jest udzia w czciach nieruchomoci wsplnej wsplnoty mieszkaniowej moe zosta przyznane osobom fizycznym i osobom prawnym, speniajcym cznie nastpujce warunki : - majcym tytu prawny do garau w postaci umowy najmu lub dzierawy na czas nieoznaczony; - nie posiadajcym zalegoci z tytuu zobowiza wynikajcych z umowy najmu lub dzierawy; - nie posiadajcym innych zalegoci wobec Gminy Miasta Ruda lska; - uytkujcym gara zgodnie z przeznaczeniem. 2. Ust. 3 zacznika do Uchway nadaje si brzmienie: "3. Nabywca ponosi koszty zawarcia umowy ustanowienia odrbnej wasnoci lokalu i sprzeday w formie aktu notarialnego oraz koszty jej wykonania w tym koszty wykrelenia z ksigi wieczystej prawa uytkowania ustanowionego na rzecz Miejskiego Przedsibiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Rudzie lskiej oraz koszty ustanowienia i wykrelenia hipoteki kaucyjnej oraz hipoteki zwykej. Inne koszty pokrywane przez nejemc zostan okrelone w Zarzdzeniu Prezydenta Miasta Ruda lska.". 3. Wprowadza si ust. 5 c) do zacznika do Uchway: 5 c) Szczegowe zasady sprzeday, o ktrej mowa w ust. 5 b) zostan okrelone w drodze zarzdzenia Prezydenta Miasta Ruda lska.. 4. Wprowadza si ust. 13 d) do zacznika do Uchway: 13 d) nieruchomoci, ktre Prezydent Miasta Ruda lska wytypowa jako te, w ktrych zwalniane lokale mieszkalne wynajmowane s jako lokale socjalne.. 5. Wprowadza si ust. 13 e) do zacznika do Uchway: 13 e) nieruchomoci, w ktrych zostay przekwalifikowane lokale mieszkalne na lokale socjalne.. 6. Ust. 14 zacznika do Uchway nadaje si brzmienie: "14. W przypadkach uzasadnionych interesami stron Prezydent Miasta Ruda lska moe wyznaczy do sprzeday na zasadach okrelonych w niniejszym zaczniku nieruchomoci o ktrych mowa w ust. 13 b) oraz 13 e).".

Id: DINGJ-TIWVY-KFLGV-HLZIX-HIXJL. Podpisany

Strona 1

 2. 1. Przyj jednolity tekst zacznika do Uchway Rady Miejskiej w Rudzie lskiej Nr 670/XXXVI/2005 z dnia 10.02.2005 r. w treci ustalonej Uchwa Nr 292/XV/2007 Rady Miasta Ruda lska z dnia 04.09.2007 r. z uwzgldnieniem zmian wynikajcych z niniejszej Uchway. 2. Jednolity tekst stanowi zacznik do niniejszej uchway. 3. Wykonanie uchway powierzy Prezydentowi Miasta Ruda lska. 4. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 14 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa lskiego.

Id: DINGJ-TIWVY-KFLGV-HLZIX-HIXJL. Podpisany

Strona 2

Zacznik do Uchway Nr 1083/LXI/2010 Rady Miasta Ruda lska z dnia 13 maja 2010 r. Zasady udzielenia pierwszestwa najemcom lub dzierawcom w nabywaniu lokali uytkowych i garay murowanych wraz z udziaem we wasnoci lub w prawie uytkowania wieczystego gruntu, stanowicych wasno Gminy Miasta Ruda lska 1. Pierwszestwo w nabyciu: a) samodzielnych lokali uytkowych wyznaczonych do sprzeday oraz nieruchomoci zabudowanej budynkiem uytkowym, w ktrym znajduje si jeden lokal uytkowy zajmowany w caoci przez najemc, dzierawc lub wspnajemcw, wspdzierawcw, dla ktrego Prezydent Miasta Ruda lska podj Zarzdzenie o wyznaczeniu do sprzeday w trybie bezprzetargowym moe zosta przyznane osobom fizycznym i osobom prawnym speniajcym nastpujce warunki cznie : - posiadajcym tytu prawny do samodzielnego lokalu uytkowego lub lokalu uytkowego pooonego w obrbie nieruchomoci zabudowanej budynkiem uytkowym w postaci umowy najmu lub dzierawy na czas nieoznaczony; - nie posiadajcym zalegoci z tytuu zobowiza wynikajcych z umowy najmu lub dzierawy; - nie posiadajcym innych zalegoci wobec Skarbu Pastwa oraz Gminy Ruda lska; - prowadzcym dziaalno gospodarcz w nabywanym lokalu uytkowym i nie bdcym w likwidacji lub upadoci. b) samodzielnych garay murowanych wyznaczonych do sprzeday, znajdujcych si w zwartych wydzielonych geodezyjnie kompleksach albo z ktrymi zwizany jest udzia w czciach nieruchomoci wsplnej wsplnoty mieszkaniowej moe zosta przyznane osobom fizycznym i osobom prawnym, speniajcym cznie nastpujce warunki : - majcym tytu prawny do garau w postaci umowy najmu lub dzierawy na czas nieoznaczony; - nie posiadajcym zalegoci z tytuu zobowiza wynikajcych z umowy najmu lub dzierawy; - nie posiadajcym innych zalegoci wobec Gminy Miasta Ruda lska; - uytkujcym gara zgodnie z przeznaczeniem. 2. Koszty wyceny lokali uytkowych i garay ponosz najemcy lub dzierawcy ubiegajcy si o ich nabycie, rwnie w przypadku pniejszej rezygnacji z nabycia lokalu na wasno. 3. Nabywca ponosi koszty zawarcia umowy ustanowienia odrbnej wasnoci lokalu i sprzeday w formie aktu notarialnego oraz koszty jej wykonania w tym koszty wykrelenia z ksigi wieczystej prawa uytkowania ustanowionego na rzecz Miejskiego Przedsibiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Rudzie lskiej oraz koszty ustanowienia i wykrelenia hipoteki kaucyjnej oraz hipoteki zwykej. Inne koszty pokrywane przez nejemc zostan okrelone w Zarzdzeniu Prezydenta Miasta Ruda lska. 4. Cen lokali uytkowych i garay ustala si na podstawie wartoci okrelonej przez rzeczoznawc majtkowego. 5. a) Sprzeda nieruchomoci o ktrych mowa w ust. 1a) oraz ust. 1b) nastpuje po cenie nie niszej ni ich warto z zastrzeeniem ust. 5b). b) Sprzeda garau na rzecz osoby, ktra wybudowaa go ze rodkw wasnych na podstawie pozwolenia na budow, nastpuje z uwzgldnieniem nakadw poniesionych na jego budow, w ten sposb, e warto nakadw poniesionych na budow garau zostaje zaliczona na poczet ceny nabycia ustalonej przez biegego rzeczoznawc majtkowego. c) Szczegowe zasady sprzeday, o ktrej mowa w ust. 5 b) zostan okrelone w drodze zarzdzenia Prezydenta Miasta Ruda lska. 6. Pierwsza opata z tytuu oddania w uytkowanie wieczyste udziau w nieruchomoci gruntowej wynosi 25% ceny nieruchomoci gruntowej. 7. Umoliwia si najemcom lub dzierawcom nabywajcym lokale uytkowe i garae na wasno rozoenie ceny sprzeday lokali uytkowych lub garay na 2 raty roczne, z tym, e: a) pierwsza rata patna jest najpniej do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, druga rata patna do 31 marca roku nastpujcego po roku w ktrym zostaa zawarta umowa aktu notarialnego; b) rozoona na raty nie spacona cz ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej rwnej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski odpowiadajcemu wskanikowi wzrostu cen detalicznych towarw i usug konsumpcyjnych od dnia zawarcia aktu notarialnego do dnia wpaty raty;

Id: DINGJ-TIWVY-KFLGV-HLZIX-HIXJL. Podpisany

Strona 1

c) w przypadku nie zapacenia raty wraz z oprocentowaniem w terminie stosuje si odsetki ustawowe; d) w celu zabezpieczenia roszczenia Nabywcy ustanawiaj na rzecz Gminy na nabytej nieruchomoci hipotek kaucyjn na zabezpieczenie spaty wierzytelnoci z tytuu odsetek od niespaconej czci ceny sprzeday oraz hipotek zwyk na zabezpieczenie niespaconej czci ceny sprzeday. 8. Rozoenie na raty ceny sprzeday w stosunku do przedsibiorcw, ktrzy prowadz dziaalno gospodarcz groc zakceniem lub zakcajc konkurencj oraz wpywajc na wymian handlow midzy pastwami czonkowskimi Unii Europejskiej nastpuje na zasadach okrelonych w ustawie z dnia 30 kwietnia 2004 r. o postpowaniu w sprawach dotyczcych pomocy publicznej. 9. Sprzeda lokali uytkowych oraz garay murowanych nastpuje z uwzgldnieniem ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarw i usug (Dz. U. nr 54, poz. 535). 10. Za lokal uytkowy, nieruchomo zabudowan budynkiem uytkowym oraz gara wyznaczony do sprzeday uwaa si te nieruchomoci dla ktrych Prezydent Miasta Ruda lska podj zarzdzenie o wyznaczeniu ich do sprzeday w trybie bezprzetargowym. 11. O wyznaczeniu przez Prezydenta Miasta Ruda lska do sprzeday w trybie bezprzetargowym nieruchomoci o ktrej mowa w ust.1a) oraz 1b) decyduje: - uregulowany stan terenowo-prawny, - sporzdzona inwentaryzacja budowlana, - zainteresowanie ze strony najemcy lub dzierawcy nieruchomoci, - stan techniczny nieruchomoci. 12. W przypadkach uzasadnionych interesami stron Prezydent Miasta Ruda lska moe podj zarzdzenie o wstrzymaniu sprzeday nieruchomoci o ktrych mowa w ust. 1a) oraz 1b). Czynnikiem decydujcym o wstrzymaniu sprzeday moe by w szczeglnoci stan techniczny nieruchomoci, konieczno przeprowadzenia regulacji prawnej zwizanej ze zmian udziaw w nieruchomoci wsplnej oraz planowana lub prowadzona adaptacja bd modernizacja nieruchomoci. 13. Zasady okrelone w niniejszym zaczniku nie dotycz: a) nieruchomoci o ktrych mowa w ust. 1a) oraz ust. 1b) zacznika, znajdujcych si w budynkach wybudowanych przez Gmin Miasto Ruda lska po 31.12.2000 r.; b) nieruchomoci o ktrych mowa w ust. 1a) oraz ust. 1b) zacznika, znajdujcych si w budynkach nabytych przez Gmin Miasto Ruda lska po 31.12.2000 r.; c) nieruchomoci, o ktrych mowa w ust. 1 a), jeeli tytu prawny do przedmiotowej nieruchomoci najemca uzyska na podstawie 7 pkt 2 Uchway Nr 808/XLII/02 Rady Miejskiej w Rudzie lskiej z dnia 22.06.2005 r. a nie upyn okres 3 lat od dnia uzyskania tytuu prawnego do nieruchomoci; d) nieruchomoci, ktre Prezydent Miasta Ruda lska wytypowa jako te, w ktrych zwalniane lokale mieszkalne wynajmowane s jako lokale socjalne; e) nieruchomoci, w ktrych zostay przekwalifikowane lokale mieszkalne na lokale socjalne. 14. W przypadkach uzasadnionych interesami stron Prezydent Miasta Ruda lska moe wyznaczy do sprzeday na zasadach okrelonych w niniejszym zaczniku nieruchomoci o ktrych mowa w ust. 13 b) oraz 13 e).

Wiceprzewodniczcy Rady Miasta Ruda lska Jakub Wycilik

Id: DINGJ-TIWVY-KFLGV-HLZIX-HIXJL. Podpisany

Strona 2