You are on page 1of 11

UCHWAA NR 334/XXXII/10 RADY GMINY MYKANW z dnia 20 maja 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Na podstawie art.

18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z pn. zm.) oraz art. 14 ust. 8, art. 20 ust. 1 i art. 36 ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.), po stwierdzeniu zgodnoci projektu planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanw, Rada Gminy uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru pooonego w miejscowoci Wola Kiedrzyska, przy ulicy Mykanowskiej Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru pooonego w miejscowoci Wola Kiedrzyska, przy ulicy Mykanowskiej, zwany w niniejszej uchwale planem, obejmuje dziaki nr ew.: 3 i 4/1, k.m.2, obrb Wola Kiedrzyska. 2. Granice obszaru objtego planem okrelone s na rysunku planu. 2. 1. Plan skada si z czci: 1) tekstowej - stanowicej tre niniejszej uchway; 2) graficznej - nazywanej w niniejszej uchwale rysunkiem planu. 2. Zacznikami do niniejszej uchway s: 1) rysunek planu w skali 1 : 2 000, stanowicy zacznik nr 1; 2) rozstrzygnicie Rady Gminy Mykanw o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, stanowice zacznik nr 2. 3. Celem planu jest dokonanie zmiany przeznaczenia terenu objtego obowizujcym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego fragmentu gminy Mykanw dla soectwa Wola Hankowska, polegajcej na poszerzeniu terenw dopuszczonych do lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usugowej oraz produkcyjnej. 4. 1. Przedmiotem ustale czci tekstowej planu s: 1) ustalenia oglne, obowizujce w granicach obszaru objtego planem, okrelajce: a) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, b) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, c) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazy zabudowy; 2) ustalenia oglne dotyczce zasad realizacji planu, okrelajce: a) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji, b) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, c) zasady i warunki podziau nieruchomoci objtych planem na dziaki budowlane, d) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw;
Id: GISWG-IFSLE-MHCJS-PAHLR-JHEBE. Podpisany Strona 1

3) ustalenia szczegowe dla terenw wyodrbnionych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania, okrelajce: a) przeznaczenie terenw, b) zasady i warunki zagospodarowania terenw, w tym parametry i wskaniki zagospodarowania terenw, c) parametry ksztatowania zabudowy; 4) przepisy kocowe, w ktrych okrelono midzy innymi stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) symbole oznaczajce przeznaczenie terenw wyodrbnionych liniami rozgraniczajcymi: a) MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usugowej, b) P,U - tereny zabudowy produkcyjnej i usugowej, c) KDw - tereny drg publicznych droga wojewdzka, d) KDd - tereny drg publicznych droga gminna dojazdowa. 3. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu maj charakter informacyjny i nie s ustaleniami planu: 1) granice i numery dziaek ewidencyjnych; 2) pozostae oznaczenia wynikajce z treci map: zasadniczej i ewidencyjnej. 4. Brak w planie ustale wymaganych ustaw oznacza, e nie wystpuj one w granicach obszaru objtego planem lub e w tym zakresie nie wystpuje potrzeba ich okrelenia, w szczeglnoci dotyczy to: 1) granic i sposobw zagospodarowania obszarw i obiektw chronionych ustaw z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2009r. Nr 151 poz.1220 z pn.zm.); 2) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej w rozumieniu ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162 poz.1568 z pn.zm.); 3) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym: terenw grniczych, terenw naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz terenw zagroonych osuwaniem si mas ziemnych; 4) wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych. 5. 1. Wprowadzone w planie ustalenia naley rozumie w znaczeniu przepisw i definicji obowizujcych na dzie podjcia niniejszej uchway. 2. Przy wydawaniu zawiadcze i decyzji administracyjnych na podstawie planu, okrelajcych przeznaczenie oraz sposb zagospodarowania i warunki zabudowy terenw wyodrbnionych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, wymagane jest uwzgldnienie obligatoryjnie ustale: 1) oglnych okrelonych w rozdziale 2, waciwych dla danego terenu; 2) dotyczcych zasad realizacji planu okrelonych w rozdziale 3; 3) szczegowych dla danego terenu okrelonych w rozdziale 4. 6. 1. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) ustawie - naley przez to rozumie ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 2) przeznaczeniu podstawowym terenu naley przez to rozumie ustalone planem przeznaczenie okrelajce jedn lub kilka funkcji, ktre winny przewaa na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi i ktrym s podporzdkowane inne sposoby uytkowania terenu, okrelone jako dopuszczalne;

Id: GISWG-IFSLE-MHCJS-PAHLR-JHEBE. Podpisany

Strona 2

3) przeznaczeniu dopuszczalnym terenu naley przez to rozumie przeznaczenie okrelajce jedn lub kilka funkcji, ktre wzbogacaj lub uzupeniaj przeznaczenie podstawowe i mog z nim harmonijnie wspistnie; 4) adaptacji naley przez to rozumie zachowanie istniejcego zagospodarowania terenu lub istniejcych obiektw budowlanych w dotychczasowej formie, z moliwoci przeksztace na warunkach okrelonych w planie; 5) linii zabudowy nieprzekraczalnej - naley przez to rozumie lini ograniczajc moliwo lokalizacji budynkw oraz budowli naziemnych nie bdcych urzdzeniami technicznymi lub urzdzeniami infrastruktury technicznej, przy czym dopuszcza si przekroczenie tej linii przez elementy budynkw takie jak: balkony, okapy, wykusze, schody, pochylnie dla niepenosprawnych; 6) intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie stosunek sumy powierzchni zabudowy wszystkich budynkw istniejcych i projektowanych w granicach poszczeglnych dziaek budowlanych do powierzchni tych dziaek; 7) wysokoci zabudowy naley przez to rozumie pionowy wymiar budynku liczony od najniszego poziomu terenu przylegajcego do budynku do najwyej pooonej krawdzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu poaci dachowych, a w przypadku innych obiektw budowlanych pionowy wymiar obiektu liczony od najniszego poziomu terenu przylegajcego do obiektu, do najwyszego punktu obiektu budowlanego; 8) dziace budowlanej - naley przez to rozumie definicj dziaki budowlanej zawart w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 9) zabudowie - naley przez to rozumie jeden budynek lub zesp budynkw okrelonej funkcji wraz z obiektami budowlanymi im towarzyszcymi, w tym wymienionymi w 14 niniejszej uchway; 10) urzdzeniach infrastruktury technicznej naley przez to rozumie drogi wewntrzne oraz zlokalizowane nad ziemi, na ziemi lub pod ziemi urzdzenia i przewody: wodocigowe, kanalizacyjne, ciepownicze, elektryczne, gazowe i telekomunikacyjne; 11) usugach naley przez to rozumie prowadzenie czynnoci usugowych: wiadczonych na rzecz jednostek gospodarki narodowej oraz ludnoci, przeznaczonych dla celw konsumpcji indywidualnej, zbiorowej i oglnospoecznej, nie zwizanych z procesami produkcyjnymi - zgodnie z Rozporzdzeniem Rady Ministrw z dnia 29 padziernika 2008r. w/s Polskiej Klasyfikacji Wyrobw i Usug (Dz.U. Nr 207 poz.1293); 12) reklamie - naley przez to rozumie nonik informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, niebdcy znakiem drogowym lub informacyjnym ustawionym przez gmin; 13) tablicy reklamowej typu billboard - naley przez to rozumie reklam o powierzchni tablicy reklamowej powyej 5m2. 2. Uyte w niniejszej uchwale pojcia: obiekt budowlany, budynek, budowla, budynek mieszkalny jednorodzinny, budynek gospodarczy, powierzchnia biologicznie czynna, odpowiadaj przepisom i definicjom ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2006r. Nr 156 poz.1118, z pn. zm.) i Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w/s warunkw technicznym, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75 poz. 690 z pn. zm.). Rozdzia 2. Ustalenia oglne obowizujce w granicach obszaru objtego planem Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 7. Plan ustala nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) wprowadza si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy: a) wymagane jest ujednolicenie w obrbie poszczeglnych dziaek architektonicznego budynkw oraz elementw zagospodarowania terenu, budowlanych formy i detalu

b) od strony drg publicznych, w pierwszej linii zabudowy, dopuszcza si wycznie lokalizacj budynkw mieszkalnych, usugowych lub administracyjno-socjalnych,

Id: GISWG-IFSLE-MHCJS-PAHLR-JHEBE. Podpisany

Strona 3

c) wprowadza si wymg stosowania na budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dachw symetrycznych dwu- lub wielospadowych o kcie nachylenia poaci dachowych od 250 do 450, z dopuszczeniem zmniejszenia kta nachylenia poaci dachowych budynkw mieszkalnych jednorodzinnych pooonych w drugiej linii zabudowy (w gbi obszaru objtego planem), d) n budynkach produkcyjnych, usugowych, gospodarczych i garaowych dopuszcza si stosowanie dachw o nachyleniu poaci dachowych od 00 do 450, o ksztatach poaci dachowych dostosowanych do wymaga uytkowych i technologicznych, e) dopuszcza si wprowadzenie w budynkach akcentw wysokociowych nie przekraczajcych: 0,2 powierzchni zabudowy budynku i do 130% wysokoci dopuszczonej planem; 2) lokalizacja obiektw budowlanych zgodnie z przepisami prawa budowlanego; dopuszcza si usytuowanie budynkw cian bez otworw okiennych lub drzwiowych bezporednio przy granicy dziaki budowlanej w przypadkach gdy projektowany budynek bdzie przylega do budynku o tej samej funkcji istniejcego lub projektowanego do realizacji na dziace ssiedniej; 3) okrela si nastpujce zasady dotyczce realizacji nowych ogrodze od strony drg publicznych i wprowadza si: a) wymg lokalizacji ogrodze trwaych poza terenami oznaczonymi symbolami: KDw i KDd, b) stosowanie ogrodze aurowych o maksymalnej wysokoci 1,8m. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 8. W zakresie ochrony rodowiska ustala si nastpujce wymogi dla zagospodarowania terenw: 1) dla ograniczenia emisji zanieczyszcze do atmosfery wprowadza si nastpujce nakazy: a) dopuszcza si ogrzewanie budynkw w oparciu o indywidualne rozwizania przy stosowaniu proekologicznych wysokosprawnych rde energii cieplnej charakteryzujcych si brakiem lub nisk emisj substancji do powietrza, b) w prowadzonej dziaalnoci usugowej i produkcyjnej wprowadza si wymg stosowania instalacji i technologii zapewniajcych ograniczenie wielkoci substancji odprowadzanych do powietrza do poziomw dopuszczalnych oraz eliminujcych powstawanie uciliwego oddziaywania odorami na tereny ssiednie; 2) na terenie objtym planem wprowadza si ochron przed moliwoci zanieczyszczenia wd podziemnych oraz gruntu i wprowadza si: a) zakaz wprowadzania nieoczyszczonych ciekw do gruntu i wd, b) zakaz rolniczego wykorzystania ciekw, c) wymg utwardzenia powierzchni zagroonych zanieczyszczeniem ropopochodnymi w sposb uniemoliwiajcy przedostawanie ciekw do ziemi oraz wymg oczyszczenia ciekw z tych powierzchni do poziomw okrelonych w przepisach z zakresu Ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (Dz.U. Z 2005r. Nr 23 poz. 2019 z pon.zm.); 3) nakazuje si stosowanie w trakcie realizacji planu przepisw dotyczcych szczegowych zasad ochrony powierzchni ziemi oraz wprowadza si: a) nakaz minimalizowania przeksztace powierzchni ziemi i jej ochrony przed erozj poprzez waciwe zagospodarowanie terenu i odprowadzanie wd opadowych, b) nakaz zdjcia caej warstwy prchnicznej gleby zalegajcej pod inwestycj przy realizacji robt ziemnych, oraz jej odpowiednie zdeponowanie i przywrcenie na fragmentach niezabudowanych lub poddawanych rekultywacji; 4) w granicach terenu oznaczonego symbolem MN,U ustala si dopuszczalne poziomy haasu w rodowisku jak dla terenw zabudowy mieszkaniowo-usugowej; 5) wprowadza si wymg zagospodarowania terenw biologicznie czynnych zieleni; 6) przy zadrzewianiu terenu wprowadza si wymg stosowania gatunkw rodzimych, dostosowanych do wystpujcego podoa gruntowego, zgodnych z siedliskiem;

Id: GISWG-IFSLE-MHCJS-PAHLR-JHEBE. Podpisany

Strona 4

7) prowadzona dziaalno nie moe powodowa emisji, ktra: moe by szkodliwa dla zdrowia ludzi lub stanu rodowiska, moe powodowa szkod w dobrach materialnych lub pogarsza walory estetyczne rodowiska a take moe kolidowa z innymi, uzasadnionymi sposobami korzystania ze rodowiska; 8) oddziaywanie zwizane z prowadzon dziaalnoci (zwizane z emisj gazw, pyw, zapachw, haasu, promieniowania itp., a take wynikajce ze wzmoonego ruchu pojazdw) nie moe powodowa przekroczenia standardw jakoci rodowiska poza granicami terenu do ktrego ma prawo prowadzcy dziaalno; 9) w granicach obszaru objtego planem ustala si zakaz lokalizacji nowej dziaalnoci (usug i produkcji) kwalifikowanych do przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu ustawy z dnia 3 padziernika 2008r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz.U. Nr 199 poz.1227, z pn. zm.). Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazy zabudowy 9. 1. Na obszarze objtym planem wprowadza si zakaz lokalizacji z gospodarowaniem odpadami, w tym z odzyskiem i unieszkodliwianiem odpadw. dziaalnoci zwizanej

2. Projektowane zainwestowanie winno uwzgldnia istniejc zabudow i zagospodarowanie terenu oraz zapewni zachowanie odlegoci projektowanej zabudowy od istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej wymaganych przepisami z zakresu Prawa budowlanego, a take dotrzymanie dopuszczalnych poziomw pl elektromagnetycznych w rodowisku. Rozdzia 3. Ustalenia dotyczce zasad realizacji planu Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji 10. 1. Obsug komunikacyjn obszaru objtego planem zapewniaj: 1) istniejca ulica Mykanowska, pooona po zachodniej stronie obszaru objtego planem (droga wojewdzka, docelowo klasy gwnej), wskazana do budowy po poszerzeniu/ regulacji istniejcego pasa drogowego do parametrw drogi gwnej; 2) istniejca droga dojazdowa do pl, pooona po wschodniej stronie obszaru objtego planem (droga gminna, docelowo wskazana do przeksztacenia w drog dojazdow), wskazana do budowy po poszerzeniu istniejcego pasa drogowego do parametrw drogi dojazdowej; 2. Podstawowy ukad komunikacyjny moe by uzupeniony o niewyznaczone na rysunku planu drogi wewntrzne. 3. Parametry projektowanych drg wewntrznych winny zapewnia dostp do drogi publicznej odpowiedni do przeznaczenia terenw i sposobu ich uytkowania; szeroko pasw drogowych drg wewntrznych winna by nie mniejsza ni okrelona w przepisach z zakresu Prawa budowlanego oraz w przepisach dotyczcych drg poarowych. 4. Obsuga komunikacyjna zabudowy z wykorzystaniem istniejcych zjazdw. 5. Wymagane zagospodarowanie terenw w sposb zabezpieczajcy dostawy towarw z wasnego terenu oraz w sposb umoliwiajcy wjazd i wyjazd na drog publiczn przodem samochodu. 6. Ustala si nastpujce zasady obsugi parkingowej: 1) obowizuje zapewnienie 100% potrzeb parkingowych zwizanych z projektowanymi inwestycjami w granicach terenu inwestycji; 2) dla nowych inwestycji ustala si nastpujce wskaniki, okrelajce minimaln ilo miejsc postojowych, z dopuszczeniem zabezpieczenia miejsc postojowych w garau: a) dla budynkw mieszkalnych 1 mp / 1 mieszkanie, b) dla usug i zabudowy zwizanej z prowadzeniem produkcji: - 1 mp / 30m2 p.u. zwizanej z obsug klientw lub powierzchni sprzeday, - 1 mp / 3 zatrudnionych na jedn zmian.
Id: GISWG-IFSLE-MHCJS-PAHLR-JHEBE. Podpisany Strona 5

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 11. Ustala si obsug terenw zainwestowanych i przeznaczonych do zabudowy, z istniejcych i projektowanych sieci infrastruktury technicznej: 1) zaopatrzenie w wod: a) z istniejcej i projektowanych sieci wodocigowych, zasilanych z uj wd podziemnych, b) w sytuacji uzasadnionej ekonomicznie lub technicznie dopuszcza si realizacj indywidualnych uj wd podziemnych, c) wprowadza si wymg zaopatrzenia w wod do zewntrznego gaszenie poaru; 2) zasady odprowadzania ciekw: a) wprowadza si si wymg odprowadzenia ciekw sanitarnych do kanalizacji sanitarnej, w tym poprzez zastosowanie systemw cinieniowych, b) jako rozwizanie tymczasowe, do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej, cieki winne by gromadzone w bezodpywowych zbiornikach do okresowego gromadzenie nieczystoci ciekych i wywoone do punktu zlewnego, c) odprowadzenie ciekw przemysowych zgodnie z wymaganiami przepisw z zakresu Prawa wodnego; 3) dla odprowadzenia wd opadowych wprowadza si nastpujce zasady i warunki: a) wody opadowe i roztopowe winny by odprowadzane na wasny teren nieutwardzony, z dopuszczeniem zastosowania rozwiza technicznych sucych zatrzymaniu wd w obrbie nieruchomoci, b) wody opadowe i roztopowe z powierzchni naraonych na zanieczyszczenia wymagaj oczyszczenia do poziomu okrelonego w przepisach z zakresu Prawa wodnego, a rozwizania z zakresu odprowadzenia wd musz zabezpiecza czysto wd odbiornikw; 4) zaopatrzenie w energi elektryczn: w oparciu o istniejce i projektowane sieci i urzdzenia elektroenergetyczne, zgodnie z zasadami okrelonymi w Ustawie z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne (Dz.U. z 2006r. Nr 89 poz. 625 z pn.zm.); 5) zaopatrzenie w ciepo: w oparciu o indywidualne rda ciepa i kotownie lokalne; 6) zasilanie w gaz ziemny poprzez podczenie do istniejcych sieci gazowych; 7) obsuga telekomunikacyjna: a) czno przewodowa w oparciu o istniejce sieci i urzdzenia telekomunikacyjne, z dopuszczeniem ich rozbudowy, zgodnie przepisami Ustawy z dnia 16 lipca 2004r. Prawo telekomunikacyjne (Dz.U. Nr 171 poz. 1800 z pn.zm.), b) czno bezprzewodowa w oparciu o istniejce poza obszarem objtym planem urzdzenia; 8) postpowanie z odpadami zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. o odpadach (Dz.U. z 2007r. Nr39 poz.251 z pn.zm.), po uzyskaniu wymaganych decyzji: a) odpady socjalno-bytowe gromadzone w pojemnikach i okresowo wywoone na urzdzone skadowisko odpadw komunalnych, b) w przypadku powstawania odpadw z grupy niebezpiecznych wprowadza si obowizek ich selektywnego gromadzenia w odpowiednio wydzielonych miejscach, z uyciem pojemnikw i przekazywanie podmiotom posiadajcym waciwe zezwolenie na prowadzenie dziaalnoci w/z gospodarowania tymi odpadami. Zasady i warunki podziau nieruchomoci objtych planem na dziaki budowlane 12. 1. Jeeli ustalenia szczegowe nie reguluj inaczej, minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych powinna wynosi: 1) 600,0 m2 - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) 800,0 m2 - dla zabudowy usugowej 3) 1000,0 m2 - dla zabudowy produkcyjnej.

Id: GISWG-IFSLE-MHCJS-PAHLR-JHEBE. Podpisany

Strona 6

2. Dopuszcza si wydzielanie dziaek o mniejszej powierzchni ni ustalona w ust.1 wycznie: 1) na poszerzenie dziaek ssiadujcych lub dla regulacji granic; 2) w celu wyznaczenia terenw komunikacyjnych, urzdze infrastruktury technicznej lub roww. 3. Jeeli ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej, ustala si nastpujce minimalne szerokoci nowo wydzielanych dziaek budowlanych: 1) dla zabudowy mieszkaniowej i usugowej: wolnostojcej 18,0m, zbliniaczonej 14,0m; 2) dla zabudowy produkcyjnej: 20,0 m; 3) dopuszcza si moliwo zmniejszenia szerokoci ustalonych w pkt.1) w przypadku, gdy zachodzi konieczno nawizania si do granic istniejcych dziaek ewidencyjnych i przy odpowiednim zmniejszeniu szerokoci projektowanych budynkw, przy czym minimalna szeroko dziaki dla zabudowy wolnostojcej winna wynosi 14,0m a dla zabudowy zbliniaczonej 10,0m; 4) dopuszcza si moliwo zmniejszenia szerokoci ustalonej w pkt.2) w przypadku, gdy na dziakach bezporednio ssiadujcych istnieje lub jest projektowana lokalizacja zabudowy o tej samej funkcji, przy czym minimalna szeroko dziaki winna wynosi 14,0m. 4. Przebieg projektowanych granic dziaek budowlanych winien nawizywa do ukadu drogowego lub do ukadu istniejcych granic dziaek ewidencyjnych. 5. Dopuszcza si utworzenie dziaek budowlanych w drugiej linii zabudowy pod warunkiem wydzielenia dojazdu wewntrznego o odpowiedniej szerokoci lub ustanowienie odpowiednich suebnoci dla prowadzenia dojazdu i uzbrojenia. 6. W przypadku prowadzenia procesu scalania i podziau nieruchomoci w rozumieniu rozdz.2 dziau III Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomociami (Dz.U.z 2004r., Nr 261, poz.2603, z pn.zm.) wymagane jest zachowanie zasad i warunkw ustalonych w ust.1-5. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw 13. 1. Do czasu realizacji zabudowy i zagospodarowania terenw zgodnie z warunkami okrelonymi w ustaleniach planu, mog one by wykorzystywane w sposb dotychczasowy: 2. W granicach terenw wyznaczonych pod przysz budow drg nie dopuszcza si lokalizacji innych ni dopuszczone w ustaleniach szczegowych obiektw, w tym tymczasowych obiektw budowlanych. Rozdzia 4. Ustalenia szczegowe dla terenw wyodrbnionych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania. 14. Przeznaczeniu podstawowemu nastpujce przeznaczenie uzupeniajce: i dopuszczalnemu wyodrbnionych terenw moe towarzyszy,

1) niezbdne dla funkcjonowania projektowanej zabudowy: budynki garaowe, gospodarcze, magazynowe, zaplecze administracyjno-socjalne; 2) urzdzenia techniczne, maa architektura, tereny zieleni; 3) budowle integralnie zwizane z funkcj terenu ustalon w planie. 15. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MN,U i 2MN,U ustala si:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) zabudowa usugowa; a) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) lokalizacj nowej zabudowy usugowej kolidujcej z zabudow mieszkaniow, w tym zaliczonej do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko , za wyjtkiem stacji remontowych rodkw transportu do 3 stanowisk, b) lokalizacj wszelkich obiektw o charakterze tymczasowym nie bdcych zapleczem budowy, w tym lokalizacj garay blaszanych; a) adaptuje si istniejc zabudow i zagospodarowanie terenu,

4) Zasady i warunki

Id: GISWG-IFSLE-MHCJS-PAHLR-JHEBE. Podpisany

Strona 7

zagospodarowania b)lokalizacja budynkw mieszkalnych jako wolnostojcych lub zbliniaczonych, terenu: c) dopuszcza si lokalizacj garay w pierwszej linii zabudowy wycznie w formie dobudowy do budynku mieszkalnego, d) dopuszcza si zagospodarowanie poszczeglnych dziaek budowlanych wycznie dla funkcji mieszkaniowej lub wycznie dla funkcji usugowej, e) intensywno zabudowy - maksymalnie 0,40, f) udzia powierzchni biologicznie czynnej- minimalnie 40%; 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a) wysoko budynkw mieszkalnych i usugowych - do 11,0 m, b) powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku mieszkalnego nie moe by wiksza ni 400,0 m2, c) powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku usugowego nie moe by wiksza ni 800,0 m2, d) wysoko innych obiektw budowlanych nie moe przekroczy 16,0 m.

16. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: P,U ustala si:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) zabudowaprodukcyjna , b) zabudowa usugowa; a) zabudowa mieszkaniowa, b) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) lokalizacj zabudowy kolidujcej z istniejc w bezporednim ssiedztwiezabudow mieszkaniow;

4) Zasady i warunki a) adaptuje si istniejc zabudow i zagospodarowanie terenu, zagospodarowania b) teren przeznaczony dla ksztatowania zabudowy wielofunkcyjnej, terenu: c) dopuszcza si zagospodarowanie poszczeglnych dziaek budowlanych wycznie dla funkcji usugowej lub wycznie dla funkcji produkcyjnej, d) zabudowa mieszkaniowa dopuszczona wycznie jako zabudowa towarzyszca zabudowie o funkcji podstawowej , e) wymagane utworzenie od strony budynkw mieszkalnych zlokalizowanych na dziakach ssiednich pasa zieleni izolacyjnej o minimalnej szerokoci 4,0m, f) intensywno zabudowy - maksymalnie 0,45, g) udzia powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 20%; 5) Parametry ksztatowania zabudowy: a) wysoko budynkw do 14,0 m, b) powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku nie moe by wiksza ni 3000,0 m2, c) wysoko innych obiektw budowlanych ograniczona do 30,0 m.

17. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDw ustala si:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: 4) Zasady i warunki zagospodarowania terenu oraz parametry ksztatowania zabudowy a) tereny drg publicznych droga wojewdzka; a) parkingi, b) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) lokalizacj reklam typu billboard, b) lokalizacj ogrodze trwaych; a) pas terenu rezerwowany dla docelowego poszerzenia pasa drogowego drogi wojewdzkiej, b) adaptuje si istniejc zabudow i zagospodarowanie terenu, c) sposb zagospodarowanie terenu winien uwzgldnia moliwo docelowego poszerzenia istniejcej drogi wojewdzkiej, d) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej i urzdze technicznych (w tym parkingw i przejazdw) oraz realizacj zjazdw zwizanych z obsug terenw oznaczonych symbolami MN,U i P,U, e) lokalizacja reklam dopuszczona wycznie jako obiektw tymczasowych i o wysokoci nie wyszej ni 11,0m.

18. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDd ustala si:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: 4) Zasady i warunki zagospodarowania terenu oraz parametry ksztatowania zabudowy a) tereny drg publicznych droga gminna; a) parkingi, b) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) lokalizacj reklam, b) lokalizacj ogrodze trwaych; a) pas terenu rezerwowany dla docelowego wyznaczenia pasa drogowego drogi gminnej dojazdowej o cznej szerokoci 10,0 m, poprzez poszerzenie istniejcego pasa drogowego drogi dojazdowej do pl, b) dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej i urzdze technicznych (w tym parkingw i przejazdw) oraz realizacj zjazdw zwizanych z obsug terenw oznaczonych symbolami MN,U i P,U.

Id: GISWG-IFSLE-MHCJS-PAHLR-JHEBE. Podpisany

Strona 8

Rozdzia 5. Przepisy kocowe 19. Okrela si nastpujce stawki procentowe suce do naliczenia jednorazowej opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, pobieranej przez Wjta Gminy Mykanw, w przypadku zbycia tej nieruchomoci przez jej waciciela lub uytkownika wieczystego, z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci objtych ustaleniami planu: 1) dla terenw oznaczonych symbolami: 1MN,U; 2MN,U; P,U warto stawki procentowej okrela si na 30%; 2) ze wzgldu na dotychczasowe i planowane funkcje dla terenw oznaczonych symbolami: KDw i KDd wysokoci stawki procentowej nie okrela si. 20. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Mykanw . 21. Wjt Gminy Mykanw zapewni: 1) udostpnienie zainteresowanym wgldu do planu i udzielanie odpowiednich informacji; 2) podanie do publicznej wiadomoci danych o planie, zgodnie z wymogami art.21 ust.2 pkt 6 ustawy z dnia 3 padziernika 2008r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko. 22. Uchwaa podlega publikacji na stronie internetowej Urzdu Gminy Mykanw. 23. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa lskiego. 24. Zgodnie z art.34 ust.1 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wejcie w ycie niniejszej uchway powoduje utrat, w czci odnoszcej si do obszaru objtego niniejszym planem, mocy obowizujcego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu gminy Mykanw dla soectwa Wola Hankowska, przyjtego Uchwa Nr 228/XXXIV/2006 Rady Gminy Mykanw z dnia 28 marca 2006r., (Dz. Urz. Wojewdztwa lskiego 75 poz. 2158).

Przewodniczcy Rady Gminy Mykanw in. Artur Kotynia

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr 334/XXXII/10 Rady Gminy Mykanw z dnia 20 maja 2010 r. Zalacznik1.tif Rysunek planu

Id: GISWG-IFSLE-MHCJS-PAHLR-JHEBE. Podpisany

Strona 9

Zacznik nr 2 do Uchway Nr 334/XXXII/10 Rady Gminy Mykanw z dnia 20 maja 2010r. Stanowisko Rady Gminy Mykanw o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, obejmujcego obszar pooony w miejscowoci Wola Kiedrzyska, przy ulicy Mykanowskiej Dziaajc zgodnie z art.20 ust.1 Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz.717, z pn.zm.), Rada Gminy Mykanw stwierdza, e: I. Do inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych gminy, wynikajcych z ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego obszar pooony w miejscowoci Wola Kiedrzyska, przy ulicy Mykanowskiej nale: 1. budowa drogi gminnej dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDd, po poszerzeniu istniejcej drogi dojazdowej do pl, 2. rozbudowa gminnej kanalizacji sanitarnej majca na celu odprowadzenie ciekw z nowowyznaczonych do zabudowy terenw, 3. rozbudowa sieci i urzdze elektroenergetycznych zwizanych z owietleniem projektowanej drogi gminnej dojazdowej. II. Inwestycje wymienione w pkt. I.: 1. i 3. bd realizowane przez gmin Mykanw i finansowane z budetu gminy; realizacja tych inwestycji nastpowa bdzie etapowo w dostosowaniu do: 1. wielkoci rodkw przeznaczonych na inwestycje w budecie gminy, 2. planw finansowania budowy drg gminnych. III. Budowa inwestycji wymienionych w pkt. I.: 2. bdzie realizowana zgodnie i na zasadach okrelonych w ustawie z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wod i zbiorowym odprowadzeniu ciekw (Dz.U. Nr 72 poz.747z pn. zm.), przy finansowaniu tych inwestycji z budetu gminy; realizacja tych inwestycji nastpowa bdzie etapowo w dostosowaniu do: 1. wielkoci rodkw przeznaczonych na inwestycje w budecie gminy, 2. planw finansowania rozbudowy sieci sanitarnych na terenie gminy Mykanw, 3. zrealizowania systemu sieci kanalizacji sanitarnej i niezbdnych przepompowni na terenie gminy, pozwalajcej na wczenie do tego systemu projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej. IV. Uzbrojenie terenu objtego planem w sieci i urzdzenia elektroenergetyczne i ich finansowanie bdzie zgodne z zasadami okrelonymi w ustawie z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne (Dz.U. z 2006r. Nr 89 poz.625 z pn.zm.). V. Uzbrojenie terenu objtego zmian planu w sieci i urzdzenia telekomunikacyjne bdzie zgodne z zasadami okrelonymi w ustawie z dnia 16 lipca 2004r. Prawo telekomunikacyjne (Dz.U. Nr 171 poz.1800 z pn.zm.). VI. Gmina bdzie wystpowa o dofinansowanie projektowanych inwestycji z funduszy zewntrznych.

Id: GISWG-IFSLE-MHCJS-PAHLR-JHEBE. Podpisany

Strona 1

Przewodniczcy Rady Gminy Mykanw in. Artur Kotynia

Id: GISWG-IFSLE-MHCJS-PAHLR-JHEBE. Podpisany

Strona 2

You might also like