Uchwaa Nr XLVI/620/2010 Rady Miejskiej w Jaworznie

z dnia 29 czerwca 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Cikowice w Jaworznie Na podstawie art.18 ust. 2 pkt. 5, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pniejszymi zmianami) oraz art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami) w nawizaniu do uchway Nr LVI/761/2006 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 31 sierpnia 2006 roku w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Cikowice w Jaworznie i po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Jaworzna zatwierdzonego uchwa Nr XLIV/520/2005 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 30 sierpnia 2005 r., zmienionego uchwa Nr XXI/258/2008 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 28 kwietnia 2008 r. oraz uchwa Nr XLI/566/2010 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 25 lutego 2010 r. Rada Miejska w Jaworznie uchwala, co nastpuje: MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "CIKOWICE" W JAWORZNIE

Rozdzia 1 Ustalenia oglne planu

1 1. Plan obejmuje dwa tereny: 1) zachodni, ktrego granic wyznaczaj: od pnocy tereny nieczynnego kamienioomu Grdek, od wschodu kolejowe tereny zamknite, od poudnia kompleks lasw gminnych i tereny zainwestowane osiedla Pod unikiem i Grki, od zachodu kompleks lasw Dobra Wilkoszyn, 2) wschodni, ktrego granic wyznaczaj: od pnocy rzeka Kozi Brd i tereny lasw w rejonie Sosiny i Grabaki, od wschodu kompleks lasw i Gra Przygo, od poudnia zainwestowane tereny Gaca, Klucz i poudniowe stoki Gry Wielkanoc, od zachodu kolejowe tereny zamknite. 2. czna powierzchnia obszaru objtego planem wynosi 982 ha. 2 1. Ustalenia planu zawarte s w formie: 1) tekstowej niniejszej uchway zawierajcej ustalenia okrelone w 4, 2) graficznej: a) Rysunek Planu Nr 1 sporzdzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1: 2000 zawierajcy ustalenia przestrzenne, stanowicy zacznik Nr 1 do niniejszej uchway i bdcy jej integraln czci;

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

1/25

b) Rysunek Planu Nr 2 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej - sporzdzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1: 2000, bdcy zacznikiem Nr 2 do niniejszej uchway i stanowicy jej integraln cz. 2. Integraln czci niniejszej uchway s rwnie kolejne zaczniki zawierajce: 1) Rozstrzygnicie Rady Miejskiej o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu zacznik Nr 3, 2) Rozstrzygniecie Rady Miejskiej o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania zacznik Nr 4. 3 1. Na Rysunku Planu Nr 1 obowizuj nastpujce oznaczenia graficzne: 1) granica obszaru objtego planem miejscowym, 2) granica terenw zamknitych, 3) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 4) obowizujce linie pierwszej linii zabudowy, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy, 6) granice terenw rekreacyjno wypoczynkowych oraz terenw sucych organizacji imprez masowych, 7) granica otuliny rezerwatu przyrody Dolina abnika, 8) granica obszaru chronionego krajobrazu Dobra Wilkoszyn, 9) pomniki przyrody, 10)granice stref ochrony konserwatorskiej, 11)obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytkw, 12)obiekty zabytkowe objte ochron ustaleniami planu, 13)kapliczki i krzye przydrone objte ochron ustaleniami planu, 14)stanowiska archeologiczne ze strefami ochrony archeologicznej, 15)strefy sanitarne od terenu cmentarza, 16)granica strefy ochrony poredniej ujcia wody Dobra, 17)symbole literowe okrelajce przeznaczenie terenw wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi: a) MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) MNZZ tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zagroone powodzi, c) U tereny zabudowy usug rnych, d) UKR tereny zabudowy usug kultu religijnego, e) UZ tereny zabudowy usug zdrowia i opieki spoecznej, f) UO tereny zabudowy usug owiaty, g) US tereny sportu i rekreacji, h) PU tereny obiektw produkcyjnych, skadw, magazynw i usug, i) R tereny rolnicze, j) RZZ tereny rolnicze zagroone powodzi, k) RR tereny rolnicze przeznaczone dla lokalizacji suchych zbiornikw retencyjnych, l) ZL tereny lasw, m) ZW tereny zieleni nieurzdzonej, n) ZP tereny zieleni urzdzonej, o) ZC tereny cmentarzy, p) WS tereny wd powierzchniowych rdldowych, q) KD tereny drg publicznych: - KDZ - zbiorcze,

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

2/25

- KDL - lokalne, - KDD - dojazdowe, r) KDW tereny drg wewntrznych, s) KS tereny parkingw, t) KDS teren skrzyowania skanalizowanego, u) E, W, tereny infrastruktury technicznej: - E - elektroenergetyki, - W wodocigw. 2. Na Rysunku Planu nr 1 wystpuj rwnie oznaczenia dodatkowe informacyjne: 1) granice zoa dolomitw, 2) granice zoa piasku, 3) tereny zdrenowane, 4) zasigi Gwnych Zbiornikw Wd Podziemnych (GZWP 452 - Chrzanw i GZWP 453 Biskupi Br), 5) magistrala wody przemysowej (2 x r.1200), 6) cieki i rowy melioracyjne, 7) strefy techniczne napowietrznych linii elektroenergetycznych SN, 8) miejsce pamici narodowej, 9) proponowane linie podziau terenw na dziaki budowlane, 10)uwarunkowania hydro geologiczne: a) przydatno terenw do zabudowy, b) tereny moliwego wystpowania zjawisk krasowych, c) tereny zagroone podtopieniami. 3. Na Rysunku Planu Nr 2 wystpuj nastpujce oznaczenia graficzne: 1) wymienione w ust. 1, 2) wymienione w ust. 2, pkt 1 do 7, 3) istniejcych tras sieci infrastruktury technicznej, 4) schematw projektowanych tras sieci infrastruktury technicznej przedstawiajcych zasady obsugi, 5) istniejcych oraz projektowanych urzdze infrastruktury technicznej okrelonych symbolem graficznym tego urzdzenia. 4. Na Rysunkach Planu Nr 1 i 2 pokazano informacyjnie granice nieruchomoci wraz z ich numerami. 4 1. Przedmiotem ustale planu jest okrelenie: 1) przeznaczenia terenu, parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw oraz zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego rozdzia 4, 2) zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego rozdzia 2 6; rozdzia 3 13, 3) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej rozdzia 3 12, 4) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi rozdzia 3 13 i 14; rozdzia 4 16 i 24, 5) szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci objtych planem rozdzia 3 10 i rozdzia 4 15 ust.2 pkt 5, 17 ust. 2 pkt 2 i 21 ust. 5 pkt 5, 6) szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ogranicze w ich uytkowaniu, w tym zakazu zabudowy rozdzia 3 11, 7) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji rozdzia 4 33,

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

3/25

8) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej rozdzia 2 7, 9) stawek procentowych dla nieruchomoci, ktrych warto wzrasta w zwizku z uchwaleniem planu rozdzia 2 8, 10)ustale kocowych rozdzia 5. 2. Na obszarze objtym planem nie wystpuj przesanki do okrelenia: 1) wymaga dotyczcych ksztatowania przestrzeni publicznych, 2) granic i sposobw zagospodarowania terenw zagroonych osuwaniem si mas ziemnych, 3) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw, 4) granic obszarw rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej, 5) granic obszarw wymagajcych przeksztace lub rekultywacji std te nie ustala si wymaga w tym zakresie. 5 1. Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) dziaalnoci uciliwej, przedsiwziciu uciliwym - naley przez to rozumie taki sposb zagospodarowania, uytkowania i gospodarowania obiektami i terenami, ktry powoduje przekroczenie standardw emisyjnych poza terenami do ktrych inwestor lub prowadzcy dziaalno posiada tytu prawny, lub powoduje wprowadzenie ogranicze w uytkowaniu terenw przylegajcych, 2) dziace budowlanej naley przez to rozumie definicj zawart w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 3) planie naley przez to rozumie ustalenia planu zawarte w tekcie i na rysunkach planu zgodnie z 3 i 4, dotyczce terenw o ktrych mowa w 1, 4) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni kondygnacji parterowej budynku lub sum powierzchni parterw wszystkich budynkw znajdujcych si na okrelonej dziace lub terenie, liczon w zewntrznym obrysie budynku, 5) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie ustalone planem przeznaczenie terenu, ktre przewaa powierzchniowo i funkcjonalnie na dziace budowlanej lub na terenie do ktrego inwestor posiada tytu prawny, 6) przeznaczeniu uzupeniajcym, funkcji uzupeniajcej naley przez to rozumie ustalone planem przeznaczenie terenu, ktre uzupenia przeznaczenie podstawowe lub moe z nim wspistnie na warunkach okrelonych w planie, 7) rysunkach planu naley przez to rozumie Rysunek Planu Nr 1 oraz Rysunek Planu Nr 2, 8) strefach technicznych - naley przez to rozumie tereny przylegajce do urzdze i sieci infrastruktury technicznej, o wielkociach okrelonych w planie lub przepisach odrbnych, suce zapewnieniu bezpieczestwa ich uytkowania oraz dostpowi do nich w celu biecej konserwacji, 9) usugach uytecznoci publicznej naley przez to rozumie tereny i obiekty z zakresu: kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki spoecznej i socjalnej, administracji publicznej, obsugi bankowej, turystyki sportu i rekreacji, poczty, telekomunikacji wraz z budynkami biurowymi, socjalnymi, handlowo usugowymi i gastronomi, 10)zabudowie usugowej naley przez to rozumie budynki usug, rzemiosa oraz handlu o powierzchni sprzedaowej nie przekraczajcej 400 m2, na wydzielonych terenach z zapleczem parkingowym. 2. Pozostae okrelenia uyte w ustaleniach planu naley rozumie zgodnie z definicjami zawartymi w obowizujcych przepisach odrbnych.

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

4/25

Rozdzia 2 Ustalenia obowizujce na caym obszarze planu

6 1. Na obszarze objtym planem ustala si zakaz prowadzenia dziaalnoci uciliwej oraz zakaz realizacji przedsiwzi uciliwych. 2. Na wszystkich terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN ustala si zakaz realizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco i potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko, za wyjtkiem inwestycji liniowych celu publicznego z zakresu infrastruktury technicznej i drogowej. 3. Na wszystkich terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami U i PU ustala si zakaz realizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko. 4. Na terenach U, 6US, PU i KDS dopuszcza si realizacj przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko pod warunkiem, e oddziaywanie na rodowisko realizowanego przedsiwzicia nie przekroczy granicy terenu, do ktrego realizujcy przedsiwzicie posiada tytu prawny oraz zapewnienia izolacji od ssiadujcej zabudowy mieszkaniowej. 5. W zakresie ochrony powierzchni ziemi, na terenach inwestycji budowlanych ustala si obowizek zdejmowania humusu i wykorzystania go w biologicznie czynnej czci dziaek budowlanych lub do rekultywacji innych terenw zdegradowanych. 6. W zakresie ochrony powietrza ustala si obowizek ochrony powietrza polegajcy na zapobieganiu powstawania i ograniczaniu wprowadzanych do powietrza substancji wedug zasad okrelonych zgodnie z ustaw z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony rodowiska oraz zaleca si wykorzystywanie do celw grzewczych i zwizanych z produkcj rozwiza niskoemisyjnych (np. energii elektrycznej, gazu, oleju opaowego oraz sieci zdalaczynnej). 7. W zakresie ochrony wd podziemnych ustala si: 1) zakaz odprowadzania ciekw bezporednio do ziemi i wd powierzchniowych oraz nakaz odprowadzania ciekw poprzez kanalizacj miejsk do oczyszczalni ciekw, 2) na caym obszarze planu zakaz lokalizacji przydomowych oczyszczalni ciekw z systemem doczyszczajcym opartym na rozsczaniu ciekw w gruncie, 3) do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej dopuszcza si budow zbiornikw bezodpywowych oraz przydomowych oczyszczalni ciekw z zastosowaniem technologii zapewniajcej kompletne oczyszczenie ciekw przed ich kontaktem z gruntem lub wodami powierzchniowymi, z zastrzeeniem ustale 15 ust. 4, 17 ust. 5, 22 ust. 3, pkt. 2. 4) zakaz wykorzystania do celw rolniczych odpadw powstaych po oczyszczeniu ciekw komunalnych, nawozw sztucznych i chemicznych rodkw ochrony rolin. 8. W zakresie ochrony przed haasem ustala si, e poziom haasu przenikajcy do rodowiska nie moe przekracza dopuszczalnych wartoci okrelonych zgodnie z ustaw z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony rodowiska, przy czym wskazuje si, e dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1) MN obowizuj poziomy haasu jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn, 2) UO obowizuj poziomy haasu jak dla terenw przeznaczonych pod budynki zwizane ze staym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i modziey,

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

5/25

3) US obowizuj poziomy haasu jak dla terenw przeznaczonych na cele rekreacyjno wypoczynkowe poza miastem. 9. W zakresie ochrony przed polami elektromagnetycznymi ustala si, e poziom pl elektromagnetycznych w rodowisku nie moe przekracza dopuszczalnych wartoci okrelonych zgodnie z ustaw z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony rodowiska, przy czym: 1) dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami MN obowizuj dopuszczalne poziomy pl elektromagnetycznych jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow, 2) dla wszystkich pozostaych terenw w granicach planu, obowizuj dopuszczalne poziomy pl elektromagnetycznych jak dla miejsc dostpnych dla ludnoci. 10. W zakresie postpowania z odpadami ustala si: 1) obowizuje odbir odpadw w systemie zorganizowanym zgodnie z przepisami o utrzymaniu czystoci i porzdku w gminach, 2) zakaz wylewania, zakopywania i skadowania odpadw oraz odpadw niebezpiecznych dla rodowiska w caym obszarze planu. 11. W zakresie ochrony przyrody ustala si wymg utrzymania i wzbogacania gatunkowego oraz kompozycyjnego terenw zieleni towarzyszcej zabudowie oraz cigom ulicznym. 7 1. Ustala si oglne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej: 1) prowadzenie nowo budowanych sieci w obrbie linii rozgraniczajcych istniejcych i projektowanych drg, cigw pieszo jezdnych i pieszych oraz zieleni, 2) nakaz przestrzegania ogranicze w zagospodarowaniu terenw pooonych w strefach technicznych napowietrznych linii elektroenergetycznych redniego napicia zgodnie z zasadami okrelonymi na podstawie ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony rodowiska. 2. Dopuszcza si korekty przebiegu istniejcych i projektowanych sieci oraz lokalizacji urzdze infrastruktury technicznej w projektach budowlanych w sposb nie ograniczajcy podstawowego przeznaczenia terenu i innych ustale planu. 3. W zakresie zaopatrzenia w wod ustala si: 1) dostaw wody z istniejcych i projektowanych sieci miejskich zaopatrywanych z ujcia Dobra i zbiornika wodocigowego Cikowice, zlokalizowanego na Grze Chrzanowskiej, dostarczajcego wod dla II strefy cinie, 2) pokrycie zapotrzebowania na wod na cele bytowo komunalne i przemysowe oraz na potrzeby zabezpieczenia przeciwpoarowego (urzdze hydrantowych) dla terenw wyznaczonych w planie pod rne funkcje na bazie istniejcych sieci wodocigowych oraz sieci projektowanych, 3) sukcesywn wymian odcinkw wodocigowych eliwnych i stalowych na PE, 4) utrzymanie przebiegu istniejcej magistrali wody przemysowej 2 x r.1200 relacji zbiornik Dziekowice Huta Katowice wraz ze stref techniczn o szerokoci po 5 m w kad stron od osi magistrali. 4. W zakresie odprowadzenia ciekw sanitarnych ustala si: 1) odprowadzenie ciekw sanitarnych projektowan kanalizacj grawitacyjno toczn do oczyszczalni ciekw zlokalizowanej poza granicami planu, 2) po realizacji miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej nakaz likwidacji istniejcej fragmentarycznie kanalizacji oglnospawnej i podczenie do kanalizacji miejskiej, 3) do czasu realizacji systemu kanalizacji sanitarnej dopuszcza si dla nowych budynkw unieszkodliwianie ciekw w obrbie wasnej dziaki poprzez oczyszczalnie przydomowe z zakazem rozsczania ciekw do gruntu lub za pomoc szczelnych zbiornikw

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

6/25

bezodpywowych, z zastrzeeniem ustale 15 ust. 4, 17 ust. 5, 22 ust. 3, pkt. 2. Po zrealizowaniu kanalizacji sanitarnej nakaz podczenia si do niej i likwidacji zbiornika na cieki. 5. W zakresie odprowadzenia wd opadowych ustala si: 1) bezwzgldny nakaz realizacji systemu kanalizacji deszczowej, 2) odprowadzenie wd opadowych do potoku Kozi Brd i unik poprzez projektowan kanalizacj deszczow i sie istniejcych ciekw i roww, z wyczeniem roww stanowicych urzdzenia melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa, 3) obowizek podczyszczania wd opadowych i roztopowych odprowadzanych z zanieczyszczonej powierzchni szczelnej terenw przemysowych, skadowych oraz usug w wypadku przekroczenia dopuszczalnych poziomw zanieczyszcze okrelonych zgodnie z ustaw z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne, 4) nakaz budowy suchych zbiornikw retencyjnych zlokalizowanych w rejonach spywu i gromadzenia si nadmiaru wd opadowych w okresach burzowych, wskazanych na rysunku planu, z docelowym skojarzeniem ich z kanalizacj deszczow, 5) w razie braku moliwoci przyczenia do sieci kanalizacji deszczowej, dopuszcza si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych na wasny teren niezabudowany, do dow chonnych lub zbiornikw retencyjnych przy spenieniu wymogw okrelonych zgodnie z ustaw z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne. 6. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala si dostaw gazu z istniejcych gazocigw rednioprnych, zlokalizowanych w granicach planu. 7. W zakresie zaopatrzenia w ciepo ustala si dostaw energii cieplnej z indywidualnych rde ciepa z zastosowaniem nowoczesnych technologii, cechujcych si nisk emisj zanieczyszcze w procesie spalania. 8. W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn ustala si: 1) dostaw mocy i energii elektrycznej w oparciu o istniejcy i projektowany ukad sieci i urzdze elektroenergetycznych na poziomie rednich napi tj. kablowe i napowietrzne linie elektroenergetyczne 20kV oraz stacje transformatorowe N/NN. Ilo stacji wedug zapotrzebowanej mocy, 2) dopuszcza si wymian transformatorw na jednostki o wikszej mocy w stacjach transformatorowych posiadajcych odpowiednie warunki techniczne, 3) bezporedni obsug odbiorcw poprzez sieci niskiego napicia w wykonaniu kablowym lub napowietrznym. 9. Ustala si nastpujce zasady w zakresie telekomunikacji: 1) rozwj telekomunikacji w oparciu o istniejc i now sie z dopuszczeniem obsugi przez rnych uprawnionych operatorw sieci, 2) realizacja sieci i obiektw telekomunikacyjnych cznoci sieciowej i bezprzewodowej, w iloci odpowiadajcej potrzebom planowanego zainwestowania. 10. Ustala si nastpujce zasady gospodarki odpadami: 1) wywz odpadw staych sposobem zorganizowanym na tereny skadowania, znajdujce si poza obszarem planu, 2) dla odpadw pochodzenia przemysowego i odpadw niebezpiecznych obowizuj zasady skadowania i usuwania okrelone w przepisach odrbnych. 8 1. Dla nieruchomoci lub czci nieruchomoci pooonych w granicach terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 3MN, od 37 MN do 43MN, 46MN, 52MN, 53MN, 55MN, 56MN, 58MN, od 61MN do 64MN, 66MN, 67MN, 75MN, 78MN, 79MN, 81MN, 89MN i 107MN dla ktrych w planie dokonano przeznaczenia gruntw rolnych i nieuytkw na cele budownictwa mieszkaniowego,

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

7/25

6U, od 10U do 13U, dla ktrych w planie dokonano przeznaczenia gruntw rolnych na cele zabudowy usugowej oraz 1US, 2US, 6US, 7US i 8US dla ktrych w planie dokonano przeznaczenia gruntw rolnych pod usugi sportu i rekreacji ustala si stawk procentow od wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci 30 % (sownie; trzydzieci procent). 2. Dla pozostaych terenw, ustalenia niniejszego planu nie spowodoway wzrostu wartoci nieruchomoci, std nie ustala si dla nich stawki procentowej.

Rozdzia 3 Ustalenia obowizujce w wybranych obszarach planu

9 1. Tereny pooone w granicach planu charakteryzuj si zrnicowanymi warunkami hydro geologicznymi. 2. Na rysunku planu pokazano nastpujce informacje dotyczce uwarunkowa hydro-geologicznych: 1) przydatno terenw dla zabudowy: a) tereny bardzo trudne do zabudowy - gboko zalegania wd gruntowych (przecitnie ok. 1 m p.p.t.) moe okresowo (w czasie wiosennych roztopw lub letnich deszczw rozlewnych) by mniejsza ni 0,5 m p.p.t. Istotne prawdopodobiestwo wystpowania drobnoziarnistych piaskw podatnych na rozmywanie tworzcych grunt nienony, wkadki gruntw organicznych w poziomie posadowienia obiektw budowlanych, b) tereny trudne do zabudowy - wody gruntowe przecitnie na gbokoci do 2 m p.p.t, a w okresach mokrych ok. 1 m p.p.t. lub pycej; wystpuj grunty organiczne, nie wykluczone jest wystpowanie kurzawek, c) tereny warunkowo przydatne do zabudowy - wody gruntowe przecitnie na gbokoci ok. 2 m p.p.t lub gbiej, a w okresach mokrych ok. 1 m p.p.t., miejscowo wystpuj czynniki wymagajce wnikliwego rozpoznania warunkw geotechnicznych - formy krasowe, przypowierzchniowe wyrobiska pogrnicze lub utwory deluwialne o zmiennych cechach litologicznych, 2) tereny moliwego wystpowania zjawisk krasowych. 3. Przy lokalizacji nowych obiektw budowlanych w granicach terenw o ktrych mowa w ust. 2, pkt 1: 1) lit. a naley sporzdzi dokumentacj geologiczno inyniersk zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra Spraw Wewntrznych i Administracji z dnia 24 wrzenia 1998 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunkw posadawiania obiektw budowlanych jak dla zoonych warunkw gruntowych, 2) lit. b i c naley sporzdzi dokumentacj geologiczno inyniersk zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra Spraw Wewntrznych i Administracji z dnia 24 wrzenia 1998 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunkw posadawiania obiektw budowlanych jak dla skomplikowanych warunkw gruntowych. 4. Przy lokalizacji nowych obiektw budowlanych w granicach terenw, o ktrych mowa w ust. 2, pkt 2 naley sporzdzi dokumentacj geologiczno inyniersk zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra Spraw Wewntrznych i Administracji z dnia 24 wrzenia 1998 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunkw posadawiania obiektw budowlanych jak dla skomplikowanych warunkw gruntowych. 10 1. Podziay terenw na dziaki budowlane w ramach jednej wasnoci mog by dokonywane w trybie indywidualnym przez wacicieli z uwzgldnieniem przepisw ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

8/25

gospodarce nieruchomociami oraz z zachowaniem ustale 15 ust. 2 pkt 5, 17 ust. 2 pkt 2 i 21 ust. 5 pkt 5. 2. Dopuszcza si wydzielanie dziaek nie speniajcych parametrw o ktrych mowa w 15 ust. 2 pkt 5 wycznie w celu poprawy zagospodarowania nieruchomoci ssiadujcych lub dziaek pod urzdzenia infrastruktury technicznej i drogi wewntrzne oraz jeeli wynika to z wydzielenia drg publicznych i wewntrznych. 3. W przypadku, gdy istniejcy ksztat i wielko dziaek wyklucza moliwo podziau na dziaki budowlane wg ustale planu, naley przeprowadzi scalenia i wtrny podzia zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomociami. 11 1. W zagospodarowaniu terenw pooonych w strefach sanitarnych od terenu cmentarza oznaczonych graficznie na rysunku planu obowizuje: 1) do 50 m zakaz wznoszenia nowej zabudowy mieszkaniowej, zakadw produkujcych artykuy ywnociowe, zakadw ywienia zbiorowego i zakadw przechowujcych artykuy ywnociowe, 2) od 50 do 150 m dopuszcza si wycznie lokalizacj budynkw, ktre bd podczone do sieci wodocigowej. 2. Na terenach pooonych w strefach technicznych napowietrznych linii elektroenergetycznych redniego napicia obowizuj ograniczenia okrelone przepisami ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony rodowiska. 3. Na terenach przylegych do powierzchniowych wd oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1WS do 10WS obowizuj ograniczenia okrelone przepisami ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne. 4. Na terenach pooonych w strefie technicznej magistrali wody przemysowej (2 x r.1200), o szerokoci 5 m w obie strony od osi magistrali, obowizuje zakaz wznoszenia nowej zabudowy. 12 1. Dla budynku dawnej rzeni wpisanego do rejestru pod numerem A/1415/90 decyzj z dnia 29.10.1990 r., oznaczonego graficznie na rysunku planu, w przypadku podejmowania budowy i robt budowlanych, rozumianych w myl ustawy Prawo budowlane, prac zwizanych z zagospodarowaniem terenu oraz w przypadku wszelkich prac zwizanych z zieleni w otoczeniu budynku obowizuj przepisy ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami. 2. W celu ochrony dziedzictwa kulturowego obszaru objtego planem obejmuje si ustaleniami ochrony nastpujce, oznaczone na rysunku planu graficznie i numerami od 1 do 21, zabytki nieruchome, posiadajce warto historyczn i stanowice przykady lokalnej tradycji budowlanej: 1) koci parafialny p.w. Matki Boej Nieustajcej Pomocy przy ul. Ks. Mroczka, 2) dom sistr zakonnych przy ul. Polegych 2, 3) dom drewniany, mieszkalny przy ul. Ks. Mroczka 23 4) dom mieszkalny przy ul. Ks. Mroczka 37, 5) dom mieszkalny przy ul. Ks. Mroczka 44, 6) dom mieszkalny przy ul. Ks. Mroczka 70, 7) dom mieszkalny przy ul. Ks. Mroczka 75, 8) dom drewniany, mieszkalny przy ul. Ks. Mroczka 90 i stodoa drewniana przy ul. Ks. Mroczka 88, 9) stodoa drewniana przy ul. Bobrowa Grka 60, 10)dom drewniany, mieszkalny przy ul. Grabaka 4,

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

9/25

11)dom mieszkalny przy ul. Grabaka 11, 12)dom drewniany, mieszkalny przy ul. Grabaka 44, 13)dom drewniany, mieszkalny przy ul. Grabaka 48, 14)dom drewniany, mieszkalny przy ul. 29 Listopada 5a, 15)dom drewniany, mieszkalny przy ul. 29 Listopada 9a, 16)dom drewniany, mieszkalny przy ul. 29 Listopada 11, 17)dom drewniany, mieszkalny przy ul. Ludowej 6, 18)dom drewniany, mieszkalny i stodoa przy ul. Cikowickiej 12, 19)budynek przedszkola / biblioteki ul. Wyzwolenia 4, 20)kapliczka murowana supowa przy ul. Zdrojowej, 21)kapliczka przydrona supowa przy ul. Cikowickiej oraz oznaczone tylko graficznie: 22)krzye przydrone przy ulicach: Grdek, Mroczka, Wyzwolenia, Cikowickiej (dwa). 3. Dla zabytkw nieruchomych chronionych ustaleniami planu, wymienionych w ust.2, pkt 1 do 22 ustala si nakaz utrzymania i ochrony obiektu z zachowaniem jego cech stylowych: formy, skali i gabarytw, a dla obiektw wymienionych w ust. 2, pkt 1 do 19 rwnie geometrii i pokrycia dachu, podziau architektonicznego elewacji (rozmiar, ksztat i rozmieszczenie otworw). 4. Dla zabytku nieruchomego koci parafialny p.w. Matki Boej Nieustajcej Pomocy, 5. wymienionego w ust. 2, pkt 1 ustala si zakaz umieszczania reklam na obiekcie. Dla zabytkw nieruchomych chronionych ustaleniami planu, wymienionych w ust. 2, pkt 2 do 19 dopuszcza si: 1) wyburzenia ze wzgldu na zdarzenia losowe lub zy stan techniczny obiektu po wczeniejszym wykonaniu inwentaryzacji fotograficznej obiektu przeznaczonego do rozbirki, a dla budynku przedszkola, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 19 po wykonaniu ekspertyzy technicznej budynku i wykonaniu dokumentacji rysunkowej i fotograficznej, 2) przebudow w celu podnoszenia standardu uytkowego, 3) odbudow do stanu pierwotnego, 4) wymian pokrycia dachu na identyczne (typ i kolor), 5) monta okien dachowych po uzyskaniu wczeniejszego uzgodnienia z wojewdzkim konserwatorem zabytkw. W celu zachowania historycznej kompozycji przestrzennej ustala si stref ochrony konserwatorskiej w granicy oznaczonej graficznie na rysunku planu, obejmujc historyczny ukad ruralistyczny oraz otoczenie kocioa parafialnego p.w. Matki Boej Nieustajcej Pomocy. W strefie, o ktrej mowa w ust. 6 ustala si zakaz: 1) lokalizacji tymczasowych obiektw z wyjtkiem obiektw budowlanych niepoczonych trwale z gruntem, stawianych na czas okrelony przepisami odrbnymi, sucych zorganizowanym obchodom dni witecznych, 2) lokalizacji obiektw substandardowych, garay z blachy, komrek gospodarczych, 3) lokalizacji reklam wolnostojcych oraz stacji bazowych telefonii komrkowej, 4) stosowania jako materiaw elewacyjnych wszelkiego rodzaju listew plastikowych oraz blach. Dla wyznaczonej strefy ochrony konserwatorskiej cmentarza, oznaczonej graficznie na rysunku planu, ustala si: 1) nakaz: a) zachowania ukadu alei i cigw pieszych, b) zachowania i ochrony wartociowego drzewostanu, 2) zakaz lokalizacji: a) wolnostojcych reklam i masztw reklamowych, b) stacji bazowych i masztw telefonii komrkowej,

6.

7.

8.

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

10/25

3) zakaz wprowadzania w przestrze tego terenu obiektw tymczasowych takich jak: blaszane pawilony handlowe, typowe kioski wolnostojce, z wyjtkiem obiektw budowlanych niepoczonych trwale z gruntem, stawianych na czas okrelony przepisami odrbnymi, sucych zorganizowanym obchodom dni witecznych, 4) elementy maej architektury, w szczeglnoci: lampy owietleniowe, awki, supy ogoszeniowe inne elementy zagospodarowania terenu musz mie ujednolicony charakter. 9. Dla wyznaczonych stref ochrony archeologicznej oznaczonych graficznie na rysunku planu, obejmujcych otoczenie stanowisk archeologicznych w promieniu 25 m, ustala si nakaz: 1) przeprowadzania bada wyprzedzajcych w przypadku zamierze inwestycyjnych na terenie wystpowania zlokalizowanych stanowisk archeologicznych, 2) zabezpieczenia nadzoru archeologicznego pracom ziemnym zwizanym z realizacj sieci infrastruktury technicznej, budow drg i fundamentowaniem budynkw. 10. Dla zbytkw nieruchomych chronionych ustaleniami planu, wymienionych w ust. 2, pkt. 22 dopuszcza si, przy przebudowie ulic, przeniesienie poza pas drogowy. 13 1. Obejmuje si ochron Obszar Chronionego Krajobrazu Dobra Wilkoszyn wyznaczony Uchwa Nr XXXIV/255/93 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 29 kwietnia 1993 r. oraz Uchwa Nr XL/337/94 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 27 stycznia 1994 r., ktrego granice oznaczono graficznie na rysunku planu. Dla terenu wymienionego w ust. 1 obowizuj ustanowione przywoanymi uchwaami ograniczenia i zakazy: 1) prowadzenia dziaalnoci przemysowej i gospodarczej w tym pozyskiwania piasku, torfu, runa zielonego oraz wykonywanie prac, ktre doprowadz do odwodnienia i osuszenia terenu, 2) niszczenia lub uszkadzania istniejcego drzewostanu, krzeww, rolinnoci oraz grabienia ciki i zbierania mchw, 3) zrywania kwiatw, zbioru dziko rosncych rolin oraz owocw i nasion, a take niszczenia i amania, 4) ograniczenia pozyskiwania drewna do niezbdnych przypadkw tzn. do biecego usuwania posuszu, zomw i wiatroomw, 5) zmiany stosunkw wodnych majcych wpyw na wegetacj rolin, 6) wysypywania, zakopywania i wylewania odpadw lub innych nieczystoci, zanieczyszczania wd, gleby oraz powietrza, 7) umieszczania tablic i znakw z wyjtkiem znakw zwizanych z ochron terenu, 8) dokonywania wszelkich innych, istotnych zmian na terenie objtym ochron. Obejmuje si ochron rezerwat przyrody Dolina abnika ustanowiony Rozporzdzeniem Nr 53/07 Wojewody lskiego z dnia 5 padziernika 2007 r., ktrego granice otuliny oznaczono graficznie na rysunku planu. Dla terenu o ktrym mowa w ust. 3 obowizuj zasady okrelone planem ochrony rezerwatu ustanowionym Rozporzdzeniem Wojewody lskiego Nr 67/07 z dnia 8 listopada 2007 r. Wskazuje si do ochrony istniejce pomniki przyrody, oznaczone graficznie i numerami na rysunku planu: 1) grupa czterech dbw szypukowych; ustanowiony Decyzj Wojewody Katowickiego Nr OVII-7140/8/84 z dnia 25 wrzenia 1984 r., 2) db szypukowy; ustanowiony Uchwa Nr XL/571/98 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 22 stycznia 1998 r., 3) lipa drobnolistna; ustanowiony Uchwa Nr XLIII/767/2001 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 27 grudnia 2001 r.

2.

3.

4. 5.

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

11/25

4) db szypukowy; ustanowiony Uchwa Nr LVI/768/2006 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 31 sierpnia 2006 r. 6. Dla obiektw, o ktrych mowa w ust. 5 ustala si zakaz: 1) niszczenia, uszkadzania lub przeksztacania obiektu, 2) wykonywania prac ziemnych trwale znieksztacajcych rzeb terenu, 3) uszkadzania i zanieczyszczania gleby, 4) umieszczania tablic reklamowych . 14 W obszarze strefy ochrony poredniej ujcia wd podziemnych Dobra ustanowionej Decyzj Nr OS.6210/1/2001 Prezydenta Miasta Jaworzna z dnia 29 marca 2001 r. i oznaczonej graficznie na rysunku planu obowizuj nastpujce nakazy i zakazy ustanowione przywoan decyzj: 1) naley przestrzega zasady racjonalnego wykorzystania do celw rolniczych ciekw, nawozw sztucznych i chemicznych rodkw ochrony rolin, 2) zabrania si: a) wprowadzania ciekw do ziemi i do wd, b) wydobywania kopalin na skal przemysow, c) wykonywania odwodnie grniczych i budowlanych, d) lokalizowania zakadw przemysowych prowadzcych dziaalno mogc pogorszy stan rodowiska, e) lokalizowania magazynw produktw ropopochodnych i innych toksycznych substancji chemicznych oraz rurocigw do ich transportu, f) lokalizowania nowych uj wody, g) lokalizowania cmentarzy i grzebania zwierzt.

Rozdzia 4 Ustalenia szczegowe dla terenw o rnym przeznaczeniu

15 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MN do 111MN ustala si przeznaczenie podstawowe pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn z nieuciliwymi usugami jako funkcj uzupeniajc. 2. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z niezbdn infrastruktur techniczn, 2) lokalizacj usug i rzemiosa jako usug wbudowanych w budynek mieszkalny, ktrych uciliwo ograniczy si do granicy dziaki i ktrych powierzchnia nie moe przekracza 30 % powierzchni cakowitej budynku mieszkalnego, 3) lokalizacj obiektw usugowych samodzielnych lub jako przybudowanych do budynku mieszkalnego, ktrych uciliwo ograniczy si do granicy dziaki i ktrych powierzchnia wewntrzna nie moe przekracza 100 % powierzchni zabudowy budynkw o funkcji podstawowej zlokalizowanych na tej samej dziace budowlanej, za wyjtkiem terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 48MN i 49MN, na ktrych obowizuje zakaz lokalizacji samodzielnych lub jako przybudowanych do budynku mieszkalnego obiektw usugowych,

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

12/25

4) moliwo przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejcej zabudowy mieszkaniowej, usugowej i gospodarczej z zachowaniem standardw okrelonych w niniejszym paragrafie oraz z zastrzeeniem ustale 12 dla obiektw zabytkowych. 5) minimaln powierzchni dziaki budowlanej przy nowych podziaach geodezyjnych przy lokalizacji : a) zabudowy mieszkaniowej wolnostojcej 800 m2, przy minimalnej szerokoci 20,0 m, b) zabudowy bliniaczej 450 m2 przy minimalnej szerokoci 12,0 m, c) zabudowy mieszkalno usugowej 1000 m2, przy minimalnej szerokoci 25 m, 6) dojazdy do dziaek budowlanych oraz do budynkw i urzdze z nimi zwizanych z drogi publicznej lub drogi wewntrznej: a) w drugiej linii zabudowy o szerokoci w liniach rozgraniczajcych drg wewntrznych 5,0 m i minimalnej szerokoci jezdni 3,5 m, b) w trzeciej i dalszych liniach zabudowy, lecz nie dalej ni 200 m o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 6,0 m i szerokoci jezdni 5,0 m na caej jej dugoci, 7) budynki mieszkalne i mieszkalno - usugowe wolnostojce i bliniacze o maksymalnej wysokoci 10,0 m, 8) budynki usugowe, gospodarcze i garae o maksymalnej wysokoci 6,0 m, a w istniejcej zabudowie zagrodowej budynki gospodarcze o maksymalnej wysokoci 10,0 m, 9) dachy budynkw mieszkalnych, mieszkalno usugowych, gospodarczych, usugowych i garay paskie, dwuspadowe i wielopoaciowe o kcie nachylenia 20 - 45 stopni, 10)krycie dachw spadzistych wszystkimi rodzajami dachwek lub materiaami imitujcymi (blachodachwka, dachwka bitumiczna itp.) oraz blach, paskich wszystkimi materiaami, 11)stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni dziaki - maksymalnie 0,20, a dla dziaki ze zlokalizowan zabudow mieszkaniow i wolnostojc lub przybudowan do budynku mieszkalnego zabudow usugow 0,40, 12)minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej ze zlokalizowanym na niej budynkiem mieszkalnym lub mieszkalno usugowym 60 %, dla dziaki budowlanej ze zlokalizowan zabudow mieszkaniow i wolnostojc lub przybudowan do budynku mieszkalnego zabudow usugow 45 %, 13)budynki usugowe, gospodarcze i garae wolnostojce lub jako przybudwki sw form architektoniczn, geometri dachu, kolorystyk i uytymi materiaami elewacyjnymi winny nawizywa do budynku mieszkalnego lub mieszkalno usugowego, 14)jeeli obowizujce linie zabudowy nie s prostopade do bocznych granic dziaki, wwczas traktowa je naley jako lini styczn do jednego z naronikw budynku z zachowaniem rwnolegoci co najmniej jednej ciany do granic dziaki, 15)zapewnienie staych miejsc postojowych dla samochodw osobowych w granicach dziaki w iloci minimum 2 stanowiska, 16)w przypadku lokalizacji usug wymagane jest wydzielenie, w granicach dziaki, dodatkowych miejsc postojowych wedug wskanika : 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni uytkowej usug, lecz nie mniej ni 1 miejsce postojowe, 17)sieci rozdzielcze infrastruktury technicznej prowadzi naley w liniach rozgraniczajcych drg publicznych i w drogach dojazdowych poza pasem jezdni. 18)w przypadku braku graficznego wyznaczenia na rysunku planu linii zabudowy: a) od strony drogi publicznej obowizuj w tym zakresie minimalne odlegoci usytuowania obiektw budowlanych od zewntrznej krawdzi jezdni okrelone w ustawie z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, b) od strony drogi wewntrznej ustala si minimaln odlego usytuowania budynkw od linii rozgraniczajcych tereny zabudowy mieszkaniowej i drg wewntrznych na 4,0 m.

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

13/25

3. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si zakaz: 1) budowy ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych (przsa), blach i muru penego, za wyjtkiem muru wykonanego z kamienia lub cegy, 2) stosowania jako materiaw elewacyjnych wszelkiego rodzaju listew plastikowych, blachy falistej, trapezowej i innych blach, 3) lokalizacji stacji bazowych telefonii komrkowej. 4. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MN do 17MN, od 19MN do 41MN, od 43MN do 47MN, 54MN, 59MN, 60MN, od 70MN do 74MN i od 85MN do111MN ustala si zakaz budowy nowych przydomowych oczyszczalni ciekw. 5. Dla terenw wymienionych w ust. 1 dopuszcza si: 1) przy rozbudowie i przebudowie istniejcych obiektw oraz budowie przy istniejcych obiektach budynkw gospodarczych i garay dopuszcza si odstpstwo od zasad okrelonych w ust. 2, z wyjtkiem ustale pkt 3, 7, 8, 11 i 12, 2) przy nadbudowie o poddasze uytkowe istniejcych dwukondygnacyjnych budynkw mieszkalnych, jeli zwizane jest to ze zmian konstrukcji dachu wg standardw okrelonych w niniejszym paragrafie parametr wysokoci nie obowizuje, 3) lokalizacj w granicy dziaki: a) nowych budynkw zabudowy bliniaczej, pod warunkiem, e s lokalizowane na ssiednich dziakach budowlanych, b) garay i budynkw gospodarczych w sposb nie naruszajcy uzasadnionych interesw osb trzecich, 4) prowadzenie robt przy przebudowie i podwyszaniu standardu uytkowego istniejcych obiektw zlokalizowanych w granicy dziaki. 6. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 18MN, 42MN, od 48MN do 53MN, od 55MN do 58MN, od 61MN do 69MN i od 75MN do 84MN dopuszcza si budow przydomowych oczyszczalni ciekw bez systemu doczyszczania w gruncie. 16 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MNZZ i 2MNZZ ustala si przeznaczenie podstawowe pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn z nieuciliwymi usugami jako funkcj uzupeniajc, zlokalizowan na terenach zagroonych powodzi. 2. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si: 1) moliwo przebudowy istniejcej zabudowy mieszkaniowej, usugowej i gospodarczej z zachowaniem standardw okrelonych w niniejszym paragrafie, 2) lokalizacj usug i rzemiosa jako usug wbudowanych w budynek mieszkalny, ktrych uciliwo ograniczy si do granicy dziaki i ktrych powierzchnia nie moe przekracza 30 % powierzchni cakowitej budynku mieszkalnego, 3) budynki mieszkalne i mieszkalno usugowe o maksymalnej wysokoci 10,0 m, 4) budynki usugowe, gospodarcze i garae o maksymalnej wysokoci 6,0 m, 5) dachy budynkw mieszkalnych, mieszkalno usugowych, gospodarczych, usugowych i garay dwuspadowe i wielopoaciowe o kcie nachylenia 20 - 45 stopni, 6) krycie dachw spadzistych wszystkimi rodzajami dachwek lub materiaami imitujcymi (blachodachwka, dachwka bitumiczna itp.) oraz blach pask, 7) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni dziaki - maksymalnie 0,20, 8) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej ze zlokalizowanym na niej budynkiem mieszkalnym lub mieszkalno usugowym 60 %, dla dziaki budowlanej ze zlokalizowan zabudow mieszkaniow i usugow 50 %.

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

14/25

9) zapewnienie staych miejsc postojowych dla samochodw osobowych w granicach dziaki w iloci minimum 2 stanowiska, 10)w przypadku lokalizacji usug wymagane jest wydzielenie, w granicach dziaki, dodatkowych miejsc postojowych wedug wskanika : 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni uytkowej usug, lecz nie mniej ni 1 miejsce postojowe, 11)sieci rozdzielcze infrastruktury technicznej prowadzi naley w liniach rozgraniczajcych drg publicznych i w drogach dojazdowych poza pasem jezdni. 3. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si zakaz: 1) realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej i usugowej oraz rozbudowy i nadbudowy istniejcych budynkw mieszkalnych, 2) budowy przydomowych oczyszczalni ciekw, 3) budowy ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych (przsa), blach i muru penego, 4) stosowania jako materiaw elewacyjnych wszelkiego rodzaju listew plastikowych, blachy falistej, trapezowej i innych blach, 5) lokalizacji stacji bazowych telefonii komrkowej. 4. Dla terenw wymienionych w ust. 1 dopuszcza si prowadzenie robt przy przebudowie i podwyszaniu standardu uytkowego istniejcych obiektw zlokalizowanych w granicy dziaki. 17 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1U do 13U ustala si przeznaczenie pod zabudow usugow. 2. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy usugowej oraz moliwo przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejcej zabudowy usugowej wraz z niezbdn infrastruktur techniczn z zachowaniem standardw okrelonych w niniejszym paragrafie, z zastrzeeniem 12 dla obiektu zabytkowego, 2) minimaln powierzchni dziaki budowlanej przy nowych podziaach geodezyjnych przy lokalizacji zabudowy usugowej 800 m2 przy minimalnej szerokoci 25,0 m, 3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni dziaki lub terenu maksymalnie 0,5, 4) minimalny udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej 30 %, 5) budynki usugowe o maksymalnej wysokoci 12,0 m, 6) zapewnienie staych miejsc postojowych dla samochodw osobowych w granicach dziaki wedug wskanika: 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni uytkowej usug, lecz nie mniej ni 1 miejsce postojowe, dla obiektw handlowych 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni sprzedaowej, 7) w przypadku braku graficznego wyznaczenia na rysunku planu linii zabudowy: a) od strony drogi publicznej obowizuj w tym zakresie minimalne odlegoci usytuowania obiektw budowlanych od zewntrznej krawdzi jezdni okrelone w ustawie z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, b) od strony drogi wewntrznej ustala si minimaln odlego usytuowania budynkw od linii rozgraniczajcych tereny zabudowy mieszkaniowej i drg wewntrznych na 4,0 m. 3. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji nowej funkcji mieszkaniowej oraz baz, skadw i magazynw, 2) budowy ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych (przsa) oraz blachy, 3) stosowania jako materiaw elewacyjnych wszelkiego rodzaju listew plastikowych. 4. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 6U nowe obiekty usugowe wycznie zwizane z funkcj usug uytecznoci publicznej.

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

15/25

5. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1U do 3U i od 6U do 8U ustala si zakaz budowy nowych przydomowych oczyszczalni ciekw. 6. Dla terenw wymienionych w ust. 1 dopuszcza si: 1) wszystkie formy i konstrukcje dachw, 2) realizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, 3) realizacj cieek rowerowych, 4) realizacj terenw zieleni urzdzonej wraz z obiektami maej architektury, 5) realizacj drg dojazdowych, parkingw i garay niezbdnych dla obsugi terenu i zabudowy. 7. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 2U, od 4U do 11U, ustala si zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komrkowej. 8. Obsug komunikacyjn terenu 1U zapewnia si z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami 4KDZ i 25KDD, terenu 2U z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 2KDZ i 5KDL, terenu 3U z drg oznaczonych symbolami 5KDL i 7 KDD, terenu 4U z drogi 3KDZ, terenu 5U z drogi oznaczonej symbolem 26KDD, terenu 6U i 7U z drogi 3KDL, teren 8U z drogi 41KDD, terenu 9U z drogi 38KDD, terenw 10U, 11U, 12U i 13U z drogi 37KDD. 18 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 UKR ustala si przeznaczenie pod usugi kultu religijnego. 2. Dla terenu wymienionych w ust. 1 ustala si zakaz: 1) budowy ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych (przsa), blach i muru penego, 2) stosowania jako materiaw elewacyjnych wszelkiego rodzaju listew plastikowych, blachy falistej, trapezowej i innych blach, 3) lokalizacji stacji bazowych telefonii komrkowej. 3. Dla terenu wymienionego w ust. 1 obowizuj rwnie ustalenia zawarte w 12, ust. 3, 4 i 7. 4. Dla terenu 1UKR dopuszcza si realizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej. 19 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UZ ustala si przeznaczenie terenu pod zabudow usug zdrowia i opieki spoecznej. 2. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si: 1) moliwo rozbudowy, przebudowy, nadbudowy, odbudowy i podwyszenia standardu uytkowego istniejcych budynkw, 2) realizacj nowej zabudowy zgodnej z funkcj podstawow, 3) dachy budynkw paskie, dwuspadowe lub wielopoaciowe o kcie nachylenia 20 - 45 stopni, kryte wszystkimi rodzajami dachwek lub materiaami imitujcymi (blachodachwka, dachwka bitumiczna), paskich wszystkimi materiaami, 4) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni dziaki lub terenu maksymalnie 0,5, 5) minimalny udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej 30 %, 6) nowe budynki o maksymalnej wysokoci 12,0 m, 7) zapewnienie staych miejsc postojowych dla samochodw osobowych w granicach dziaki wedug wskanika: 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni uytkowej. 3. W przypadku braku graficznego wyznaczenia na rysunku planu linii zabudowy od strony drogi publicznej obowizuj w tym zakresie minimalne odlegoci usytuowania obiektw budowlanych od zewntrznej krawdzi jezdni okrelone w ustawie z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. 4. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si zakaz:

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

16/25

1) lokalizacji funkcji mieszkaniowej, 2) budowy ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych (przsa), blach i muru penego, 3) stosowania jako materiaw elewacyjnych wszelkiego rodzaju listew plastikowych, blachy falistej, trapezowej i innych blach, 4) lokalizacji stacji bazowych telefonii komrkowej. 5. Dla terenw wymienionych w ust. 1 dopuszcza si: 1) zmian funkcji obiektw na inn funkcj z zakresu usug uytecznoci publicznej, 2) umieszczanie reklam lub szyldw na obiektach, 3) lokalizacj wolno stojcych reklam, 4) realizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg dojazdowych, parkingw i garay niezbdnych dla obsugi terenu i zabudowy. 20 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1UO i 2UO ustala si przeznaczenie pod zabudow usug owiaty. 2. Dla terenu wymienionego w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowej zabudowy zgodnej z funkcj podstawow, 2) zachowanie istniejcych obiektw oraz urzdze sportowo rekreacyjnych z moliwoci ich rozbudowy, przebudowy, nadbudowy, odbudowy i podwyszenia standardu uytkowego, wraz z niezbdn infrastruktur techniczn, 3) maksymaln wysoko obiektw kubaturowych 12,0 m, 4) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni dziaki maksymalnie 0,40, 5) minimalny udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej 40 %. 3. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji funkcji mieszkaniowej w wolnostojcym budynku mieszkalnym, 2) budowy ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych (przsa), blach i muru penego, 3) stosowania jako materiaw elewacyjnych wszelkiego rodzaju listew plastikowych, blachy falistej, trapezowej i innych blach, 4) lokalizacji stacji bazowych telefonii komrkowej. 4. Dla terenw wymienionych w ust. 1 dopuszcza si: 1) zmian funkcji obiektw na inn funkcj z zakresu usug uytecznoci publicznej, 2) realizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg dojazdowych, parkingw i garay niezbdnych dla obsugi terenu i zabudowy. 5. Dla budynku przedszkola zlokalizowanego na terenie 2UO obowizuj rwnie ustalenia zawarte w 12 ust. 3 i 5. 21 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1US do 8US ustala si przeznaczenie pod tereny sportu, rekreacji i turystyki. 2. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si: 1) realizacj nowych obiektw i urzdze sportu, rekreacji i turystyki wraz z niezbdn infrastruktur techniczn, zachowanie istniejcych budynkw z moliwoci ich przebudowy i rozbudowy na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 1US, 2US, 3US, 4US, 5US i 7US z zachowaniem nastpujcych parametrw: a) maksymalny wskanik powierzchni zabudowy dla terenu 1US 0,08, 2US, 3US i 4US 0,10, 5US 0,15, 7US 0,05,

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

17/25

b) maksymalna wysoko obiektw kubaturowych 12,0 m, z wyczeniem sportowych budynkw wielofunkcyjnych i hoteli oraz z zastrzeeniem ust. 7 pkt 3, c) obszar moliwoci lokalizacji zabudowy dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 4US i 5US ogranicza si zaznaczonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 2) realizacj na terenach oznaczonym na rysunku planu symbolami 6US i 7US terenowych urzdze sportu, rekreacji i turystyki oraz zorganizowanych obozowisk turystycznych wraz z niezbdn infrastruktur techniczn, 3) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8US ustala si zakaz lokalizacji obiektw budowlanych za wyjtkiem: budowli hydrotechnicznych, cigw pieszych i rowerowych, drg zapewniajcych bezporedni obsug terenu, sieci i urzdze infrastruktury technicznej, terenowych urzdze sportowo rekreacyjnych oraz obiektw maej architektury zwizanych z funkcj rekreacyjno sportow. 4) nakaz zachowania: a) cigoci istniejcych systemw melioracji wodnych szczegowych, b) adu przestrzennego dla caoci zaoenia. 3. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji obiektw nie zwizanych z funkcj podstawow, 2) budowy ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych (przsa), blach i muru penego, 3) stosowania jako materiaw elewacyjnych wszelkiego rodzaju listew plastikowych. 4. Dla terenw 1US, 2US, 3US, 4US, 5US dopuszcza si: 1) lokalizacj obiektw i urzdze tymczasowych zwizanych z funkcj rekreacyjno wypoczynkow oraz imprez masowych, 2) lokalizacj obiektw uzupeniajcych funkcj podstawow hotele, w tym rozproszona zabudowa hotelowa lub rezydencjonalna, budynki klubowe, gastronomia, z uwzgldnieniem ustale ust. 5, 3) realizacj drg zapewniajcych bezporedni obsug terenu, 4) realizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, 5) lokalizacj wolnostojcych reklam. 5. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1US i 2US dopuszcza si lokalizacj obiektw towarzyszcych urzdzeniom sportu, rekreacji i turystyki w formie zespou rozproszonej zabudowy hotelowej, w tym take typu rezydencjonalno apartamentowego, jako integralnej i nierozcznej czci kompleksu usugowego sportu i rekreacji realizowanego jako jeden zamiar inwestycyjny, dla ktrej ustala si: 1) zesp realizowany moe by wycznie jako cz kompleksu usugowego sportu, rekreacji i turystyki, 2) maksymalna wysoko budynkw 9,0 m, 3) maksymalna powierzchnia oglna budynku 250 m2, z wyczeniem zabudowy apartamentowej, dla ktrej ustala si wielko apartamentu do 120 m2 powierzchni uytkowej i do 4-ch apartamentw w budynku, 4) minimalna odlego pomidzy budynkami w zespole rozproszonej zabudowy hotelowej, w tym rezydencjonalnej 25,0 m, 5) zakaz wyprzedzajcego wydzielania samodzielnych nieruchomoci niezabudowanych dla potrzeb realizacji pojedynczych budynkw rozproszonej zabudowy hotelowej. 6. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2US dopuszcza si lokalizacj lokalnego lotniska z drog startow bez nawierzchni sztucznej o funkcji sportowo szkoleniowej wraz z obiektami zaplecza obsugi tego lotniska zlokalizowanymi w zachodniej czci terenu.

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

18/25

7. Dla terenu 7US dopuszcza si lokalizacj budynkw rekreacji indywidualnej i przynalenej jej zabudowy gospodarczej wraz z niezbdn infrastruktur techniczn z zachowaniem nastpujcych ustale: 1) budynki o lekkiej konstrukcji nie wymagajcej podpiwniczenia i trwaego fundamentowania lub nietrwale zwizane z gruntem, 2) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku rekreacji indywidualnej 50 m2, a z wbudowanym garaem 70 m2, 3) budynki rekreacji indywidualnej o maksymalnej wysokoci 7,0 m, 4) dachy budynkw rekreacji indywidualnej wycznie dwuspadowe, o kcie nachylenia 20 - 45 stopni, 5) krycie dachw wszystkimi rodzajami dachwek lub materiaami imitujcymi (blachodachwka, dachwka bitumiczna) oraz gontem, 6) garae tylko jako wbudowane w budynek rekreacji indywidualnej, 7) minimaln powierzchni dziaki budowlanej przy nowych podziaach geodezyjnych 1000 m2, przy minimalnej szerokoci dziaki 20,0 m, 8) zakaz tworzenie drugiej linii zabudowy, 9) minimalny udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej 90 %, 10)budynki gospodarcze wolnostojce o wysokoci nie wikszej ni 4 m i maksymalnej powierzchni 25 m2, sw form architektoniczn, geometri dachu, kolorystyk i uytymi materiaami elewacyjnymi winny nawizywa do budynku rekreacji indywidualnej, 11)zapewnienie staych miejsc postojowych dla samochodw osobowych w granicach dziaki w iloci minimum 2 stanowiska. 8. Dla terenu 1US dopuszcza si lokalizacj stacji bazowych telefonii komrkowej. 22 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1PU i 2PU ustala si przeznaczenie pod tereny obiektw produkcyjnych, skadw, magazynw oraz zabudowy usugowej. 2. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si: 1) moliwo przebudowy, rozbudowy, nadbudowy istniejcej zabudowy wraz z niezbdn infrastruktur techniczn z zachowaniem standardw okrelonych w niniejszym paragrafie, 2) maksymaln wysoko budynkw: a) dla budynkw realizujcych funkcj produkcyjn - 12,0 m, b) dla innych budynkw - 10,0 m, 3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni dziaki lub terenu maksymalnie 0,50, 4) minimalny udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej 30 %, 5) wymagane jest wydzielenie miejsc postojowych wedug wskanika : 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni uytkowej usug, lecz nie mniej ni 1 miejsce postojowe plus 40 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych, dla obiektw handlowych 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni sprzedaowej, dla obiektw produkcyjnych 40 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych, 6) w przypadku braku graficznego wyznaczenia na rysunku planu linii zabudowy, od strony drogi publicznej obowizuj w tym zakresie minimalne odlegoci usytuowania obiektw budowlanych od zewntrznej krawdzi jezdni okrelone w ustawie z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. 3. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji usug uytecznoci publicznej,

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

19/25

2) lokalizacji nowych przydomowych oczyszczalni ciekw, 3) stosowania listew plastikowych jako materiaw elewacyjnych, 4) budowy ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych (przsa) i blach. 4. Dla terenw wymienionych w ust. 1 dopuszcza si: 1) wszystkie formy i konstrukcje dachw, 2) realizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg dojazdowych, parkingw i garay niezbdnych dla obsugi terenu i zabudowy, 3) lokalizacj stacji bazowych telefonii komrkowej. 5. Obsug komunikacyjn terenw 1PU i 2PU zapewnia si z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 3KDL 1/ 2. 23 1. Dla terenw oznaczonych symbolami od 1R do 50R ustala si przeznaczenie pod tereny rolnicze. 2. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji funkcji mieszkaniowej, 2) likwidacji zadrzewie rdpolnych, 3) grodzenia pl w sposb uniemoliwiajcy lub utrudniajcy migracj zwierzt. 3. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si nakaz zachowania cigoci istniejcych systemw melioracji wodnych szczegowych. 4. Dla terenw wymienionych w ust. 1 dopuszcza si: 1) lokalizacj, za wyjtkiem terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami od 4R do 19R, od 22R do 30R, od 36R do 40R, obiektw wykorzystywanych bezporednio do upraw ogrodniczych pod osonami i szkkarstwa, obiektw inwentarskich i magazynw podw rolnych zwizanych z funkcjonowaniem towarowych gospodarstw rolnych, 2) prowadzenie cieek pieszych i rowerowych, 3) lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, 4) zalesienie, z uwzgldnieniem ogranicze wynikajcych z przebiegu istniejcych sieci infrastruktury technicznej, za wyjtkiem terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 9R, 10R, 18R, 19R, od 22R do 30R, 36R i 40R. 5. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami od 22R do 25R, 36R i 40R ustala si zakaz: 1) niszczenia, uszkadzania lub przeksztacenia obszaru, 2) wykonywanie prac ziemnych trwale znieksztacajcych rzeb terenu, z wyjtkiem prac zwizanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym, 3) uszkadzania i zanieczyszczania gleby, 4) dokonywania zmian stosunkw wodnych, jeeli zmiany te nie su ochronie przyrody albo racjonalnej gospodarce rolnej, 5) likwidowania , zasypywania i przeksztacania naturalnych zbiornikw wodnych oraz obszarw wodno botnych, 6) zmiany sposobu uytkowania ziemi, 7) wydobywania do celw gospodarczych ska, w tym torfu, oraz skamieniaoci, w tym kopalnych szcztkw rolin i zwierzt, 8) umieszczania tablic reklamowych. 24 1. Dla terenw oznaczonych symbolami 1RZZ i 2RZZ ustala si przeznaczenie pod tereny rolnicze zagroone powodzi. 2. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si:

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

20/25

1) utrzymanie dotychczasowej funkcji rolniczej, 2) nakaz zapewnienia moliwoci dojazdu do koryta unika w celu prowadzenia prac zwizanych z konserwacj i utrzymaniem koryta, a take z zapewnieniem bezpieczestwa przeciwpowodziowego, 3) zakaz: a) lokalizacji jakiejkolwiek zabudowy, z wyjtkiem urzdze i obiektw hydrotechnicznych bezporednio zwizanych z utrzymaniem rzeki, b) dolesiania i nasadze drzew. 25 1. Dla terenw oznaczonych symbolami od 1RR do 3RR ustala si przeznaczenie pod lokalizacj suchych zbiornikw retencyjnych na terenach rolnych. 2. Dla terenw o ktrych mowa w ust. 1 ustala si zakaz: 1) lokalizacji jakiejkolwiek zabudowy, z wyjtkiem urzdze i obiektw zwizanych z realizacj suchych zbiornikw retencyjnych, 2) dolesiania i nasadze drzew. 26 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1ZL do 42ZL ustala si przeznaczenie pod lasy z bezwzgldnym nakazem utrzymania ich funkcji ochronnej. 2. Na terenach wymienionych w ust. 1 zasady zagospodarowania i ochrony naley prowadzi zgodnie z planami urzdzenia lasu, a dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 29ZL rwnie zgodnie z planem ochrony dla rezerwatu przyrody Dolina abnika ustanowionym Rozporzdzeniem Nr 67/07 Wojewody lskiego z dnia 8 listopada 2007 r. 3. Na terenach oznaczonym na rysunku planu symbolami 2ZL i 13ZL, w granicach obszaru chronionego krajobrazu, obowizuj rwnie ustalenia zawarte w 13 ust. 2. 27 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1ZW do 6ZW ustala si przeznaczenie pod ziele nieurzdzon o funkcji bioklimatycznej, krajobrazowej i izolacyjnej. 2. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si zakaz lokalizacji: 1) obiektw budowlanych w tym rwnie tymczasowych, z zastrzeeniem ust. 3 pkt 1 i 3, 2) stacji bazowych telefonii komrkowej. 3. Dla terenw wymienionych w ust. 1 dopuszcza si: 1) prowadzenie cieek pieszych, rowerowych i szlakw turystycznych, 2) prowadzenie wszelkich prac majcych na celu pielgnacj i utrzymanie istniejcej zieleni, 3) prowadzenie sieci, lokalizacj obiektw i urzdze infrastruktury technicznej. 28 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZP ustala si przeznaczenie na tereny zieleni urzdzonej. 2. Dla terenu wymienionego w ust. 1 ustala si nakaz: 1) uporzdkowania istniejcej zieleni oraz wprowadzenie nowej, komponowanej wraz z elementami maej architektury i owietlenia, 2) zachowania cigoci istniejcych systemw melioracji wodnych szczegowych. 3. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si zakaz: 1) wznoszenia obiektw kubaturowych, w tym rwnie tymczasowych,

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

21/25

2) lokalizacji stacji bazowych telefonii komrkowej. 4. Dla terenw wymienionych w ust. 1 dopuszcza si: 1) lokalizacj sportowo - rekreacyjnych urzdze terenowych, 2) prowadzenie cieek pieszych i rowerowych, 3) prowadzenie sieci, lokalizacj obiektw i urzdze infrastruktury technicznej. 29 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZC i 2ZC ustala si przeznaczenie pod cmentarze. 2. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si zakaz lokalizacji: 1) zabudowy nie zwizanej z funkcj terenu, 2) masztw telefonii komrkowej. 3. Dla terenw wymienionych w ust. 1 dopuszcza si lokalizacj obiektw budowlanych i urzdze infrastruktury technicznej zwizanych z obsug cmentarza. 4. Ustala si maksymaln wysoko budynkw lokalizowanych na terenach 1ZC i 2ZC - 6 m, z zastrzeeniem ustale ust. 5. 5. Dla obiektw sakralnych nie ustala si parametru wysokoci maksymalnej. 6. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZC obowizuj rwnie ustalenia zawarte w 12, ust. 8. 30 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1WS do 10WS ustala si przeznaczenie pod wody powierzchniowe. 2. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si nakaz: 1) zachowania istniejcej funkcji, 2) utrzymania i konserwacji roww i ciekw. 3. Dla terenw wymienionych w ust. 1 ustala si zakaz: 1) zasypywania, 2) skadowania wszelkiego rodzaju odpadw. 4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5WS ustala si zakaz przeksztacania naturalnego koryta unika. 5. Dla terenw wymienionych w ust. 1 dopuszcza si: 1) lokalizacj nowych obiektw inynieryjnych umoliwiajcych ruch koowy, pieszy i rowerowy, 2) lokalizacj urzdze i obiektw hydrotechnicznych. 31 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1E do 15E ustala si przeznaczenie pod urzdzenia, obiekty i sieci elektroenergetyczne 2. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 dopuszcza si lokalizacj obiektw i urzdze zwizanych z funkcjonowaniem systemu elektroenergetycznego oraz modernizacj i rozbudow istniejcych obiektw. 32 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1W ustala si przeznaczenie pod urzdzenia, obiekty i sieci wodocigowe. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1 dopuszcza si lokalizacj obiektw i urzdze zwizanych z funkcjonowaniem systemu wodocigowego oraz remonty i rozbudow istniejcych obiektw

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

22/25

 33 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami od 1KDZ do 4KDZ przeznacza si na drogi publiczne o funkcji ulic zbiorczych wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej, co oznacza, e przy budowie, modernizacji lub przebudowie obowizuj nastpujce ustalenia: 1) parametry techniczne i uytkowe odpowiadajce klasie ulicy zbiorczej, 2) jezdnia dwupasowa jednoprzestrzenna, 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych od 10,0 m do 35,0 m wedug rysunku planu, 4) co najmniej jednostronny chodnik dla pieszych, 5) jednostronnie dwukierunkowa cieka rowerowa, dopuszcza si cig pieszo rowerowy, 6) na terenach o ekstensywnym zagospodarowaniu terenw obrzenych dopuszcza si jednostronnie cig pieszo rowerowy, 7) skrzyowania zwyke z drogami poprzecznymi, 8) zjazdy z drogi zbiorczej dopuszcza si wycznie dla obsugi nieruchomoci zlokalizowanych w bezporednim ssiedztwie drogi, 9) zapewnienie dostpnoci komunikacyjnej obrzenych terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z drg oznaczonych na rysunku planu symbolami 2KDZ i 3KDZ. 2. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami od 1KDL do 7KDL przeznacza si na drogi publiczne o funkcji ulic lokalnych wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej, co oznacza, e przy realizacji nowych, modernizacji lub przebudowie istniejcych ulic obowizuj nastpujce ustalenia: 1) parametry techniczne i uytkowe odpowiadajce klasie ulicy lokalnej, 2) jezdnia dwupasowa jednoprzestrzenna, 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych od 10,0 m do 15,0 m wedug rysunku planu, 4) co najmniej jednostronnie chodnik dla pieszych, 5) na terenach o ekstensywnym zagospodarowaniu terenw obrzenych dopuszcza si jednostronnie cig pieszy. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami od 1KDD do 65KDD przeznacza si na drogi publiczne o funkcji ulic dojazdowych wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej, co oznacza, e przy realizacji nowych i modernizacji lub przebudowie istniejcych ulic obowizuj nastpujce ustalenia: 1) parametry techniczne i uytkowe odpowiadajce klasie ulicy dojazdowej, 2) jezdnia jedno- lub dwupasowa, 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych od 5,0 m do 10,0 m wedug rysunku planu, 4) dwustronnie lub jednostronnie chodnik dla pieszych; dopuszcza si brak wyodrbnienia jezdni i chodnikw. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 26KDD ustala si nakaz zachowania pomnika pamici ofiar faszyzmu 1939 - 1945 wraz z otoczeniem. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 41KDD, po realizacji jednoprzestrzennej dwupasowej jezdni z chodnikami, cz terenu pozostajcego poza 10-cio metrowymi liniami rozgraniczajcymi drogi przeznacza si na poprawienie warunkw zagospodarowania nieruchomoci przylegych, pooonych na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 8U, 54 MN, 91MN i 92MN. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami od 1KDW do 34KDW przeznacza si na drogi wewntrzne o charakterze pieszo-jezdnym, nie zaliczone do adnej z kategorii drg publicznych, wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej i szerokoci w liniach rozgraniczajcych od 5,0 m do 8,0 m wedug rysunku planu.

3.

4. 5.

6.

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

23/25

7. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 do 3 i ust. 5 ustala si bezwzgldny nakaz realizacji systemu kanalizacji deszczowej, zapewniajcej rwnie odprowadzenie wd opadowych i roztopowych z obrzenych terenw zainwestowanych do odbiornikw. 8. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 do 3 i ust. 5 w zakresie zagospodarowania terenw pooonych pomidzy liniami rozgraniczajcymi a pasem drogowym ustala si zakaz: 1) lokalizacji: a) obiektw kubaturowych, za wyjtkiem obiektw infrastruktury technicznej, b) wolno stojcych trwale zwizanych z gruntem urzdze reklamowych, 2) realizacji ogrodze, za wyjtkiem obiektw plombowych o ile pozwala na to waciwe uytkowanie ulicy na warunkach okrelonych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. 9. Dla terenw wymienionych w ust. 1 do 3 i ust. 6 dopuszcza si prowadzenie sieci infrastruktury technicznej zgodnie z warunkami okrelonymi w ustawie z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. 34 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1KS do 3KS ustala si przeznaczenie pod parkingi jednopoziomowe. 2. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1KS dopuszcza si lokalizacj przystanku komunikacji publicznej wraz z wszystkimi niezbdnymi urzdzeniami. 35 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDS ustala si przeznaczenie pod skanalizowane skrzyowanie ulic oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDZ, 4KDZ, 1KDL i 24KDD. 2. W granicach terenu, o ktrym mowa w ust. 1 naley zapewni dostpno komunikacyjn terenw ssiednich. 3. Na terenie 1KDS dopuszcza si lokalizacj obiektw i urzdze obsugi uczestnikw ruchu drogowego.

Rozdzia 5 Przepisy kocowe

36 Uchwaa podlega opublikowaniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa lskiego i na stronie internetowej miasta Jaworzna. 37 Wykonanie Uchway powierza si Prezydentowi Miasta. 38 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa lskiego.

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

24/25

Przewodniczcy Rady Miejskiej Tadeusz Kaczmarek

ID: IHPOH-VLILR-UZBHR-EDJUY-BZPOJ. Podpisany

25/25