UCHWAA NR I/20/2011 RADY GMINY KOCIERZYNA z dnia 28 stycznia 2011 r.

w sprawie uchwalenia zmiany fragmentu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrbu geodezyjnego Sycowa Huta w gminie Kocierzyna, obejmujcego cz dziaki geod. nr 270 Na podstawie art. 20, w zwizku z art. 15, art. 16 ust. 1, art. 17, oraz art. 29 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, ze zmianami: rok 2004 Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492; rok 2005 Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087; rok 2006 Nr 45 poz.319, Nr 225 poz. 1635; rok 2007 Nr 225 poz 1635, Nr 127 poz. 880; rok 2008 Nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237; rok 2009 Nr 220 poz.1413 oraz art. 18 ust.2 pkt.5, art. 40 ust. 1 ustawy z 8 marca 1990 r o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, ze zmianami: rok 2002 Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 214 poz. 1806; rok 2003 Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1586; rok 2004 Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203; rok 2005 Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457; rok 2006 Nr 17 poz. 128, Nr 181 poz. 1337; rok 2007 Nr 48 poz.327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218; rok 2008 Nr 180 poz. 1111; rok 2009 Nr 223 poz. 1458, Nr 52 poz. 420) na wniosek Wjta Gminy Kocierzyna, Rada Gminy Kocierzyna uchwala, co nastpuje 1. Przepisy oglne 1. Stwierdza si zgodno planu, o ktrym mowa w ust. 2 z ustaleniami Studium, okrelonymi w uchwale Nr VIII/295/2002 Rady Gminy Kocierzyna z dnia 10 padziernika 2002r,w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Kocierzyna , ze zmianami z 2004r. 2. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrbu geodezyjnego Sycowa Huta w gminie Kocierzyna, obejmujcego cz. dz. geod. nr 270 zwizany z eksploatacj zoa kruszywa naturalnego, stanowicego fragment zoa Grzybowo II, zwany dalej planem. 3. Plan ten jest jednoczenie zmian fragmentu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrbu geodezyjnego Sycowa Huta na terenie gminy Kocierzyna, uchwalonego Uchwa Nr VII/47/07 Rady Gminy Kocierzyna z dnia 06 czerwca 2007r (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 136 poz. 2474). 4. Plan obejmuje obszar o pow. ok.9,85 ha. Granice obszaru objtego niniejszym planem przedstawia zacznik graficzny nr 1 do niniejszej uchway - rysunek planu w skali 1:2000. 2. 1. Ustalenia planu przedstawiono w czci tekstowej i graficznej planu. 2. Integraln czci uchway jest : 1) za. nr 1- zacznik graficzny w skali 1:2000, rysunek planu nr 1; 2) za. nr 2 - rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 3) za. nr 3 rozstrzygnicie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania. 3. Nastpujce oznaczenia graficzne wystpujce na za. nr 1, bdcym rysunkiem planu, s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granice terenu objtego planem; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) oznaczenie literowe indentyfikujce przeznaczenie terenu w liniach rozgraniczajcych, gdzie PG- tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej, obszary i tereny grnicze; 4) granice filara ochronnego. Pozostae oznaczenia graficzne maj charakter informacyjny. 4. Ustala si nastpujce definicje uytych poj:

Id: LLGEB-LYJYC-GVBYJ-CDSMB-CVUCS. Podpisany

Strona 1

1) Powierzchnia zabudowy maksymalna dopuszczalna wielko powierzchni zabudowy okrelona w % wyraajca stosunek powierzchni wszystkich budynkw (mierzona po obrysie cian zewntrznych) zlokalizowanych na dziace lub w obrbie terenu w liniach rozgraniczajcych do powierzchni tej dziaki lub wydzielonego terenu; 2) Wysoko zabudowy wysoko mierzona od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci, znajdujcym si na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku, do grnej powierzchni najwyej pooonego stropu, cznie z gruboci izolacji cieplnej i warstwy ja osaniajcej, bez uwzgldniania wyniesionych ponad te powierzchni maszynowni dwigw, i innych pomieszcze technicznych, bd do najwyej pooonego punktu stropodachu lub konstrukcji przekrycia budynku znajdujcego si bezporednio nad pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi [ tj. zgodnie z obowizujca w dniu uchwalania planu definicj w brzmieniu rozporzdzenia dot. warunkw technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie]; 3) Przepisy szczeglne - naley przez to rozumie obowizujce przepisy prawne ustaw wraz z aktami wykonawczymi do tych ustaw, przywoane w ustaleniach szczegowych planu. W przypadku uchylenia lub zmiany przepisu szczegowego, w planie miejscowym obowizuje przepis przywoany w ustaleniach szczegowych. 3. Ustalenia szczegowe dla wydzielonych terenw 1. Ustalenia szczegowe dla terenu PG. 1) Oznaczenie terenu, powierzchnia : PG, pow. 9,85ha; 2) Przeznaczenie terenu , funkcja - Tereny grnicze eksploatacji kruszywa naturalnego; a) Obowizujce lub wiodce funkcje, obiekty oraz formy uytkowania i zagospodarowania terenu: eksploatacja wiru, b) Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: - lokalizacja obiektw maej architektury i budowli zwizanych z zagospodarowaniem terenu (w tym hydrotechniczne) - lokalizacja drg wewntrznych - lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej i drogowej - lokalizacja zabudowy towarzyszcej zwizanej z funkcj wiodc (budynki gosp., budynki gospodarcze, wiaty, itp.) c) Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa; 3) Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego a) dziaania inwestycyjne realizowa zgodnie z uzyskanymi koncesjami, decyzjami rodowiskowymi i pozwoleniami, minimalizujc degradacj rodowiska naturalnego, gwnie terenw przylegych, b) docelowe zagospodarowanie terenu, po przeprowadzeniu rekultywacji wyrobiska, powinno doprowadzi do przywrcenia walorw krajobrazowych, charakterystycznych dla rejonu, c) konieczne zmiany w rzebie terenu nie mog spowodowa pogorszenia walorw krajobrazowych, uksztatowanie terenu w sposb zbliony do naturalnego, o pynnie zarysowanych powierzchniach, d) kierunek rekultywacji leny, dopuszcza si pozostawienie oczek wodnych, 4) Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego a) wyrobiskowo eksploatacji naley zabezpieczy przed moliwoci skadowania odpadw i wylewania nieczystoci; b) po zakoczeniu eksploatacji zoa teren wyrobiska naley podda rekultywacji wg projektu rekultywacji, zgodnie z obowizujcymi przepisami szczegowymi, wymagane jest zdjcie i zabezpieczenie wierzchniej warstwy ziemi i jej wykorzystanie do rekultywacji; c) w zagospodarowaniu naley zachowa strefy i filary ochronne zgodnie z zatwierdzon dokumentacj, wok obszaru eksploatacji zachowa filary ochronne jak na rysunku planu (stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway) o szerokoci:
Id: LLGEB-LYJYC-GVBYJ-CDSMB-CVUCS. Podpisany Strona 2

- 6 m od ssiednich nieruchomoci niebdcych wasnoci przedsibiorcy, - 10 m od ssiednich kompleksw lenych, d) las usytuowany w obszarze filara ochronnego zoa naley zachowa; e) w trakcie eksploatacji zoa naley zabezpieczy warstwy wd podziemnych i wody powierzchniowe przed zanieczyszczeniami poprzez ograniczenie w sposobie wydobycia kruszywa, zgodnie z koncesja, uzyskanymi decyzjami i pozwoleniami; f) gboko eksploatacji dostosowa do warunkw istniejcych w taki sposb, by nie zakca stosunkw gruntowo-wodnych w otoczeniu; g) wszelkie prace budowlane ograniczy i przeprowadza w taki sposb, by minimalizowa ujemne skutki realizacji inwestycji, w celu ograniczenia wpywu eksploatacji na rodowisko utrzymywa waciwy kt nachylenia skarp w celu zachowania ich statecznoci i ograniczenia procesw erozyjnych, w szczeglnoci zabezpieczy przed erozj tereny ssiednich drg publicznych; h) inwestycja zwizana z eksploatacj zoa zaliczana jest do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, wymaga przeprowadzenia oceny oddziaywania na rodowisko w rozumieniu obowizujcych przepisw, moe by wymagane dla niej opracowanie raportu oddziaywania na rodowisko zgodnie z przepisami szczeglnymi; i) naley w trakcie eksploatacji zachowa obowizujce przepisy szczeglne dot. dopuszczalnego poziomu haasu i wibracji, eksploatacja nie moe pogorszy uciliwoci akustycznej dla terenw zabudowy znajdujcych si w zasigu granicy obszaru grniczego; j) usuwanie drzew, krzeww i rolinnoci z terenw przewidzianych do eksploatacji zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, w tym ustaw o lasach i ustaw o ochronie przyrody, zgodnie z uzyskanymi pozwoleniami; k) w obszarze planu przy wdraaniu jego ustale naley zapewni uwzgldnienie obowizujcych przepisw prawa dotyczcych ochrony dziko wystpujcych zwierzt, rolin i grzybw objtych ochron oraz przepisw ustawy o ochronie zwierzt; 1) projektowane zagospodarowanie terenu nie moe stanowi rda zanieczyszcze rodowiska gruntowowodnego, wymg stosowania rozwiza technicznych, technologicznych i organizacyjnych gwarantujcych zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodononej i gruntu; ) ustala si zakaz zmiany stosunkw wodnych, ktre powodowayby negatywne oddziaywanie na tereny ssiednie; m) ustala si nakaz stosowania rozwiza technicznych, technologicznych i organizacyjnych ograniczajcych pylenie transportowanego kruszywa; n) wskazane ograniczenie uciliwoci akustycznych towarzyszcych pracy urzdze wydobywczych oraz ruchowi samochodowemu do niezbdnego minimum; 5) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej w granicach terenu nie wystpuj elementy dziedzictwa kulturowego, nie wystpuj zabytki ani obszary chronione, nie wystpuj chronione dobra kultury wspczesnej; 6) Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: a) nie wystpuj przestrzenie publiczne w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dopuszcza si lokalizacje obiektw i urzdze z zakresu infrastruktury technicznej mogcych stanowi realizacj celw publicznych 7) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

Id: LLGEB-LYJYC-GVBYJ-CDSMB-CVUCS. Podpisany

Strona 3

a) obowizuje zakaz lokalizacji staej zabudowy, dopuszcza si lokalizacj zabudowy tymczasowej zwizanej z obsug eksploatacji zoa, takich jak np. obiekty zaplecza, technicznej obsugi, gospodarcze zwizanych z podstawow funkcj terenu, nietrwale zwizane z gruntem (sanitariaty ustpy suche, wiaty, barakowozy, obiekty kontenerowe, itp.), a take wszelkiej zabudowy towarzyszcej i technologicznej zwizanej funkcja terenu, b) dopuszcza si wszelkie formy maej architektury zwizanej z funkcj terenu, c) maksymalna ilo kondygnacji nadziemnych: 1 (jedna), wysoko zabudowy do 8 m (wysoko definiowana wg obowizujcych przepisw szczegowych), przy czym parametr dot. wysokoci nie dotyczy elementw inyniersko-technologicznych, reklamowych, d) powierzchnia zabudowy - cznie do 200 m2, e) geometria dachw - dowolne, nie ustala si wymaganej formy, f) linie zabudowy nie ustala si obowizujcych ani nieprzekraczalnych linii zabudowy. 8) Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych: a) teren nie znajduje si w granicach terenw naraonych na niebezpieczestwo powodzi lub zagroonych osuwaniem si mas ziemnych, b) dla terenu objtego planem wydano decyzje o zgodzie na zmian przeznaczenia gruntw lenych na cele nielene - eksploatacji kruszywa zgodnie z dotychczasowymi procedurami formalnymi obowizujcego dotychczasowego planu miejscowego. 9) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: ustala si zakaz podziau terenu na dziaki budowlane, za wyjtkiem wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; parametry ewentualnych wydziele geodezyjnych tego typu zgodnie z wymogami technologii i przepisami szczeglnymi. 10) Zasady obsugi komunikacyjnej a) obsuga komunikacyjna obszaru objtego planem: z istniejcych drg wewntrznych usytuowanych w ssiedztwie obszaru planu, b) minimalnej wymaganej iloci miejsc parkingowych na terenie objtych planem nie ustala si; ustala si zakaz parkowania pojazdw na dnie wyrobiska, miejsca postojowe sprztu wycznie na uprzednio utwardzonych wyznaczonych miejscach; 11) Zasady obsugi infrastrukturalnej a) nie przewiduje si wczenia do sieci gminnych wodocigowych ani do sieci kanalizacji sanitarnej gminnej, cieki sanitarne w trakcie eksploatacji gromadzi w kontenerowych ustpach suchych, b) wody opadowe z dachw oraz terenw nieutwardzonych zagospodarowa na wasnym terenie powierzchniowo, c) wody opadowe z terenw utwardzonych (drogi, parkingi, place manewrowe) naley podczyci przed odprowadzeniem do odbiornikw w stopniu zapewniajcym spenienie wymaga przepisw szczeglnych, d) ogrzewanie obiektw- z indywidualnych rde niskoemisyjnych i bezemisyjnych, e) zaopatrzenie w energi elektryczn dla potrzeb eksploatacji z sieci energetycznej istniejcej na warunkach i w uzgodnieniu z zarzdc sieci; przez teren biegnie istniejca linia napowietrzna energetyczna, zagospodarowanie terenu winno uwzgldnia przepisy odrbne, f) utylizacja i gromadzenie odpadw staych - powstae w trakcie eksploatacji oraz po zakoczeniu odpady naley przekaza do unieszkodliwienia zgodnie z przepisami szczeglnymi dot. odpadw, nakad nie nadajcy si dla potrzeb budowlanych i drogowych naley wykorzystywa na bieco nie miejscu dla potrzeb rekultywacji; zuyte materiay eksploatacyjne z maszyn i pojazdw naley gromadzi w odpowiednio przygotowanych miejscach i przekazywa do utylizacji zgodnie z przepisami ustawy, gospodarowanie odpadami komunalnymi zgodnie z przepisami odrbnymi oraz lokalnymi gminnymi.
Id: LLGEB-LYJYC-GVBYJ-CDSMB-CVUCS. Podpisany Strona 4

12) Sposb tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania nie ustala si 13) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 30%. 4. Ustalenia kocowe 1. Wykonanie niniejszej uchway powierza si Wjtowi Gminy Kocierzyna. 2. Zobowizuje si Wjta Gminy Kocierzyna do: 1) niezwocznego przekazania niniejszej uchway Wojewodzie Pomorskiemu wraz z dokumentacj planistyczn w celu oceny zgodnoci z prawem; 2) skierowania, w terminie nie duszym ni 30 dni, niniejszej uchway wraz z czci graficzn do ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Woj. Pomorskiego; 3) umieszczenia odpisu niniejszej uchway wraz z szczcia graficzn na okres 14 dni na tablicy ogosze Urzdu Gminy w Kocierzynie; 4) publikacji niniejszej uchway wraz z czci graficzn na stronie internetowej gminy; 5) umoliwienia zainteresowanym osobom wgldu do dokumentw przedstawiajcych plan i wydania tych dokumentw na wniosek zainteresowanych, a take potrzebnych im wyrysw i wypisw na zasadach okrelonych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 6) naleytego uwidocznienia w rysunkach obowizujcych planw miejscowych granic obszaru objtego ustaleniami niniejszego planu. 5. W granicach objtych ustaleniami niniejszego planu traci moc: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrbu geodezyjnego Sycowa Huta na terenie gminy Kocierzyna, uchwalony Uchwa Nr VII/47/07 z dnia 06 czerwca 2007 r. (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 136, poz. 2474). 6. 1. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego, z wyjtkiem 4 ust.1 i 2, ktry wchodzi w ycie z dniem podjcia uchway. 2. Uchwaa podlega rwnie publikacji na stronach internetowych Gminy. Zacznik Nr 1 do Uchway Nr I/20/2011 Rady Gminy Kocierzyna z dnia 28 stycznia 2011 r. Zalacznik1.pdf Rysunek planu

Id: LLGEB-LYJYC-GVBYJ-CDSMB-CVUCS. Podpisany

Strona 5

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr I/20/2011 Rady Gminy Kocierzyna z dnia 28 stycznia 2011 r. Rozstrzygnicie Rady Gminy Kocierzyna o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Do projektu planu miejscowego w okresie wyoenia do publicznego wgldu w dniach od 18.11.2010r do 10.12. 2010r. oraz w okresie 14 dni po zakoczeniu wyoenia, tj. do dnia 27.12.2010r., nie wpyna adna uwaga.

Id: LLGEB-LYJYC-GVBYJ-CDSMB-CVUCS. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr I/20/2011 Rady Gminy Kocierzyna z dnia 28 stycznia 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych W uchwalanym planie miejscowym nie przewiduje si realizacji zada wasnych gminy bdcych inwestycjami z zakresu infrastruktury technicznej.

Id: LLGEB-LYJYC-GVBYJ-CDSMB-CVUCS. Podpisany

Strona 1