UCHWAA NR V/13/11 RADY GMINY CZUCHW zdnia21stycznia2011r.

w sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czuchwwobrbie geodezyjnym Kiepin zatwierdzonym uchwaNr XXV/155/97 Rady Gminy Czuchw zdnia07sierpnia1997r. Napodstawieart.18ust.2pkt5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdzie gminnym (jednolitytekst:Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591,zm.z2002r.Nr23,poz.220,Nr62,poz. 558,Nr113,poz.984,Nr153,poz.1271,Nr214,poz.1806,z2003r.Nr80,poz.717,Nr162 poz.1568z2004r.Nr102poz.1055,Nr116poz.1203,Nr167poz.1759z2005r.Nr172,poz. 1441,Nr175,poz.1457,z2006r.Nr17,poz.128,Nr181,poz.1337,z2007r.Nr138,poz. 974,Nr173,poz.1218z2008r.Nr180,poz.1111,Nr223,poz.1458,z2009r.Nr52,poz. 420,Nr157,poz.1241,z2010r.Nr28,poz.142i146,Nr40,poz.230,Nr106,poz.675)iart. 20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. U.z2003r.Nr80poz.717,z2004r.Nr6poz.41,Nr141poz.1492,z2005r.Nr113,poz.954, Nr130,poz.1087,z2006r.Nr45,poz.319,Nr225,poz.1635,z2008r.Nr123,poz.803,Nr 199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220,poz.1413,z2010r.Nr24,poz.124,Nr75,poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043) Rada Gminy Czuchwuchwala,conastpuje: 1.1. Uchwala sizmianplanu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czuchw wobrbie geodezyjnym Kiepin zatwierdzonym uchwanr XXV/155/97 Rady Gminy Czuchw zdnia07sierpnia1997r.,stwierdzajc zgodnozmianyplanuzustaleniamistudium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyCzuchwuchwalonego uchwaRady Gminy CzuchwnrXLIII/306/10zdnia10marca2010r. 2. Zaczniki do uchway stanowi: 1) czgraficznaplanuwskali1:1000,zwanadalejrysunkiem planu- zacznik nr 1, 2) rozstrzygnicie Rady Gminy Czuchwosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanuzacznik nr 2, 3) rozstrzygnicie Rady Gminy Czuchwosposobierealizacji,zapisanychwplanieinwestycji zzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenaledo zadawasnych gminy oraz zasadach ichfinansowania,zgodniezprzepisamiofinansachpublicznych- zacznik nr 3. 3. Granice obszaru objtego planem okrelono na rysunku planu. 2.Ilekrowuchwalejestmowao:1)dziace naley przez to rozumiedziak ID: FNCJT-KQHQY-NLGHU-UEJDN-WQWHS. Podpisany. Strona 1 / 9 budowlanwrozumieniuustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym2)nonikach reklamowych naley przez to rozumieurzdzeniareklamowewrazzelementami konstrukcyjnymiizamocowaniami3)obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie

2.Ilekrowuchwalejestmowao:1)dziace naley przez to rozumiedziak budowlanwrozumieniuustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym2)nonikach reklamowych naley przez to rozumieurzdzeniareklamowewrazzelementami konstrukcyjnymiizamocowaniami3)obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie lininaktrejnakazujesisytuowaminimum 60% dugoci ciany elewacji frontowej budynku mieszkalnego, mieszkalno-usugowego lub usugowegozdopuszczeniemwysunicia poza t linina odlegonie wikszni1,5 m czcipodziemnychbudynku,okapw,gzymsw, balkonw,galerii,przedsionkw,tarasw,schodwzewntrznych,rwnoczenie dla pozostaychbudynkwwspomnianlinitraktowanaley jako nieprzekraczaln; 4) nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumieliniograniczajcobszar,naktrym dopuszcza siwznoszeniebudynkw5)powierzchnizabudowy naley przez to rozumie sumpowierzchni terenu wyznaczonprzez zewntrzne obrysy cianbudynkwwstanie wykoczonym; 6) dachu paskim naley przez to rozumiedachokcie nachylenia poaci dachowych nie wikszym ni12; 7)materialedachwkopodobnym naley przez to rozumie materiaopodobnychwalorachestetycznychjakdachwkaceramiczna,wkolorzeceglasto czerwonym lub brzowym 8) zabudowie mieszkaniowej rezydencjonalnej naley przez to rozumiezabudowmieszkaniowa jednorodzinnwukadzie wolno stojcym wraz ztowarzyszcymi obiektami gospodarczymi, na dziakachopowierzchnimin.1500m2, oreprezentacyjnejformiekompozycji,architekturyobiektworazpozostaychelementw zagospodarowania. 9) zieleni krajobrazowej naley przez to rozumiezieleocharakterze naturalnym, trwale pokrywajcateren,wszczeglnoci drzewa, krzewy, trawa; 10) akcencie architektonicznym lub krajobrazowym - naley przez to rozumieobiekt (np. budynek, jego czlubdrzewo),ktrykoncentrujeuwagobserwatorwwpewnymobszarze,zadaniem akcentu jest uatwienieorientacjiwterenie,penienie funkcji atwo zapamitywanych symboli. 3.Ustala sinastpujceprzeznaczenieterenw:1)terenyzabudowymieszkaniowej jednorodzinnej,oznaczonesymbolami1MN,2MN,3MN,4MNoraz5MN2)terenyzabudowy mieszkaniowej rezydencjonalnej, oznaczone symbolami 1MR, 2MR, 3MR, 4MR, 5MR oraz 6MR; 3) tereny zabudowy mieszkaniowo - usugowej, oznaczone symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U oraz 5MN/U; 4) tereny zabudowy usugowej, oznaczone symbolami 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, 6U, 7U, 8U, 9U oraz 10U; 5) tereny zieleni urzdzonej, oznaczone symbolami 1ZP, 2ZP, 3ZP oraz 4ZP; 6) tereny zieleni izolacyjnej, oznaczone symbolami 1ZI, 2ZI, 3ZI, 4ZI, 5ZI oraz6ZI7)terenzielenikrajobrazowejorazwdpowierzchniowych,oznaczonysymbolem ZK/WS; 8) tereny infrastruktury technicznej - elektroenergetyka,oznaczonesymbolami1Ei2E 9) tereny infrastruktury technicznej - kanalizacja,oznaczonesymbolami1Ki2K10)terenydrg wewntrznych, oznaczone symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14kDW, 15KDW, 16KDW, 17KDWi18KDW. 4.Ustala sinastpujcezasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego: 1) zakaz2 / 9 Strona wykonywania ogrodzepenychodstronyterenwdrg2)zakazlokalizowanianonikw reklamowych3)nakazlokalizacjizabudowywobszarzeograniczonymprzezustalone
ID: FNCJT-KQHQY-NLGHU-UEJDN-WQWHS. Podpisany.

17KDWi18KDW. 4.Ustala sinastpujcezasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego: 1) zakaz wykonywania ogrodzepenychodstronyterenwdrg2)zakazlokalizowanianonikw reklamowych3)nakazlokalizacjizabudowywobszarzeograniczonymprzezustalone obowizujceinieprzekraczalneliniezabudowy4)nakazrealizacjiakcentwarchitektonicznych lubkrajobrazowych,zgodniezrysunkiemplanu5)dopuszczenielokalizowaniareklam,szyldw itablicinformacyjnychwycznienaterenachUiMN/Uorazomaksymalnejcznej powierzchni nieprzekraczajcej6m2najednejnieruchomoci, umieszczanych na elewacji budynku, na wysokoci kondygnacji parteru lub na ogrodzeniu. 5.Ustala sinastpujce zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego: 1) zakaz lokalizacji przedsiwzimogcych - zawsze znaczco oddziaywana rodowisko zwyczenieminwestycjicelupublicznegozzakresucznocipublicznej,wrozumieniu przepiswodrbnych2)naterenach1MN,2MN,3MN,4MNi5MNoraz1MR,2MR,3MR, 4MR,5MRi6MRobowizujdopuszczalne poziomy haasuwymaganedlaterenwzabudowy mieszkaniowejjednorodzinnej,zgodniezprzepisamiodrbnymi; 3) na terenach 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U,4MN/Ui5MN/Uobowizujdopuszczalne poziomy haasuwymaganedlaterenw mieszkaniowo - usugowych,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 6.1.Wzakresieterenwwymagajcych okrelenia zasad ochrony dziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej ustala sistrefWIII ograniczonej ochrony archeologiczno - konserwatorskiej obejmujcdwa stanowiska archeologiczne ujte wwojewdzkiejewidencjizabytkwAZP25-32/5 oraz AZP 25-32/6 - osada wczesnoredniowieczna,dlaktrychustalasi: 1)celochrony,ktrymjestudokumentowanie reliktwosadnictwawczesnoredniowiecznego poprzez przeprowadzenie archeologicznych badainterwencyjnychocharakterzenadzoruarcheologicznego2)wprzypadkuplanowanego przejcia sieci infrastruktury technicznej przez strefWIII obowizek przeprowadzania interwencyjnych badaarcheologicznychwformienadzoruarcheologicznegoprowadzonego wtrakcierealizacjiinwestycji,pozakoczeniuktrychterenmoe bytrwale zainwestowany; 3) wprzypadkustwierdzeniareliktwarcheologicznychkoniecznoprzeprowadzenia archeologicznych badaratowniczych. Zakres niezbdnych do wykonania bada archeologicznych kadorazowo okrelainwestorowiPomorskiWojewdzkiKonserwator Zabytkwwwydanympozwoleniu4)obowizekpowiadomieniaPomorskiegoWojewdzkiego KonserwatoraZabytkw- DelegaturwSupsku,wterminieniekrtszymnidwa tygodnie przed przystpieniemdopracozamiarzeichrozpoczcia. 2. Ustalenia ust.1 wynikajcezlokalizacjistanowiskarcheologicznychdotycz nastpujcychterenw:1)stanowiskoarcheologiczneonrwwoj.ewid.zab.W.III.110AZP2532/6 (osada wczesnoredniowieczna) znajduje sina terenach 2U, 3U, 7U, 8U oraz 2KDW, 4KDWi7KDW2)stanowiskoarcheologiczneonrwwoj.ewid.zab.W.III.111AZP25-32/5 (osada wczesnoredniowieczna) znajduje sina terenach ZK/WS, 1MR, 2MR. ID: FNCJT-KQHQY-NLGHU-UEJDN-WQWHS. Podpisany. Strona 3 / 9 7.Ustala sinastpujce wymagania wynikajcezksztatowania przestrzeni publicznych: 1) dopuszczenie wprowadzenia powierzchni biologicznie czynnej na wolnych od utwardzenia

32/6 (osada wczesnoredniowieczna) znajduje sina terenach 2U, 3U, 7U, 8U oraz 2KDW, 4KDWi7KDW2)stanowiskoarcheologiczneonrwwoj.ewid.zab.W.III.111AZP25-32/5 (osada wczesnoredniowieczna) znajduje sina terenach ZK/WS, 1MR, 2MR. 7.Ustala sinastpujce wymagania wynikajcezksztatowania przestrzeni publicznych: 1) dopuszczenie wprowadzenia powierzchni biologicznie czynnej na wolnych od utwardzenia powierzchniachterenwdrgzuwzgldnieniem przebiegu projektowanych sieci infrastruktury technicznej; 2) dopuszczenie wprowadzenie maejarchitekturynaterenach1ZP,2ZP,3ZPi4ZP oraznawolnychodutwardzeniapowierzchniachdrg,zzachowaniemprzepiswodrbnych. 8.1.Dlaterenw1MN,2MN,3MN,4MNi5MNustalasinastpujce parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) na jednej dziace moliwolokalizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojcego oraz jednego budynku garaowego lub gospodarczo garaowego lub gospodarczego; 3) lokalizacjgarauwbudynkumieszkalnym, zblokowanegozbudynkiemmieszkalnymlubwformiewolnostojcejopowierzchninie wikszej ni60 m2; 4) lokalizacjbudynku gospodarczo garaowego lub gospodarczego wformiewolnostojcejopowierzchniniewikszej ni60 m2; 5) dopuszczenie zblokowania garay wolno stojcychwczci frontowej lub tylnej ssiadujcych dziaek przy zastosowaniu jednolitychparametrwksztatowania zabudowy; 6) maksymalnpowierzchnizabudowy 200 m; 7) minimalnpowierzchniterenu biologicznie czynnego 65% powierzchni dziaki budowlanej8)posadowienieposadzkiparterubudynkwniewyej ni0,7 m nad poziomem terenu9)dlabudynkwmieszkalnychdachydwuspadowe,symetrycznewprofiluokcie nachylenia poaci dachowych od 30 do 45, dopuszcza sidachywielospadoweokcie nachylenia poaci dachowych od 22 do 35; 10)dachybudynkwmieszkalnychokalenicach rwnolegych do obowizujcychkierunkwkalenicoznaczonychnarysunkuplanu11)dla budynkwgaraowych dachy pochyeokcie nachylenia poaci dachowych od 22 do 45 lub dachy paskie; 12) wysokobudynkwmieszkalnych:a)2kondygnacjenadziemne,b)nie wicej ni9,0 m od poziomu terenu do najwyszegopunktudachu,c)wmiejscach wyznaczonychakcentwarchitektonicznychlubkrajobrazowychdopuszczasipodniesienie wysokocibudynkumaksymalnieo2metrynapowierzchniniewikszej ni15% cakowitej powierzchni budynku; 13) maksymalnwysokobudynkwgaraowych:a)1kondygnacja nadziemna,b)dlabudynkwzdachamipochyymi nie wicej ni6,0 m od poziomu terenu do najwyszegopunktudachu,c)dlabudynkwzdachamipaskimi nie wicej ni4,0 m od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu; 14) dopuszczenie kondygnacji podziemnej jeeli pozwalajna to warunki gruntowo-wodne15)zastosowanietynkwnaelewacjachbudynkw wkolorachpastelowych16)zastosowanienadachachpochyychdachwkiceramicznejlub materiaudachwkopodobnego,wkolorzeceglasto czerwonym lub brzowym; 17) lokalizacj miejscpostojowychdlasamochodwwobrbie wasnej dziakiwilociminimum2miejscana kady lokal mieszkalny, do miejsc postojowych wlicza sigara. 2.Dlaterenw1MR,2MR,3MR,4MR,5MRi6MRustalasinastpujce parametry 4 / 9 ID: FNCJT-KQHQY-NLGHU-UEJDN-WQWHS. Podpisany. Strona iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa rezydencjonalna; 2) na jednej dziace moliwolokalizacji jednego

miejscpostojowychdlasamochodwwobrbie wasnej dziakiwilociminimum2miejscana kady lokal mieszkalny, do miejsc postojowych wlicza sigara. 2.Dlaterenw1MR,2MR,3MR,4MR,5MRi6MRustalasinastpujce parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa rezydencjonalna; 2) na jednej dziace moliwolokalizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojcegoorazbudynkwgaraowych, gospodarczo garaowych lub gospodarczych; 3) lokalizacjgarauwbudynkumieszkalnym, zblokowanegozbudynkiemmieszkalnymlubwformiewolnostojcejopowierzchninie wikszej ni80 m2; 4) lokalizacjbudynku gospodarczo garaowego lub gospodarczego wformiewolnostojcejopowierzchniniewikszej ni80 m2; 5) maksymalnpowierzchni zabudowy 300 m2; 6) minimalnpowierzchniterenu biologicznie czynnego 65% powierzchni dziakibudowlanej7)posadowienieposadzkiparterubudynkwniewyej ni0,7 mnadpoziomemterenu8)dlabudynkwmieszkalnychdachydwuspadowe,symetryczne wprofiluokcie nachylenia poaci dachowych od 30 do 45, dopuszcza sidachy wielospadoweokcie nachylenia poaci dachowych od 22 do 35; 9)dachybudynkw mieszkalnychokalenicachrwnolegych do obowizujcychkierunkwkalenicoznaczonychna rysunkuplanu10)dlabudynkwgaraowych dachy pochyeokcie nachylenia poaci dachowych od 22 do 45 lub dachy paskie; 11) wysokobudynkwmieszkalnych:a) 2kondygnacjenadziemne,b)niewicej ni9,0 m od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu; 12) maksymalnwysokobudynkwgaraowych:a)1kondygnacjanadziemna,b)dla budynkwzdachamipochyymi nie wicej ni6,0 m od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu,c)dlabudynkwzdachamipaskimi nie wicej ni4,0 m od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu; 13) dopuszczenie kondygnacji podziemnej jeeli pozwalajna to warunki gruntowo-wodne14)zastosowanietynkwnaelewacjachbudynkwwkolorach pastelowych; 15) zastosowanie na dachach pochyychdachwkiceramicznejlubmateriau dachwkopodobnego,wkolorzeceglasto czerwonym lub brzowym; 16) lokalizacjmiejsc postojowychdlasamochodwwilociminimum2miejscanakady lokal mieszkalny, do miejsc postojowych wlicza sigara. 3.Dlaterenw1MN/U,2MN/U,3MN/U,4MN/Ui5MN/Uustalasinastpujce parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) rodzaj zabudowy: mieszkaniowo - usugowa, wolno stojca; 2) dopuszczenie budowy na dziace budowlanej jednego budynku mieszkalnego lub mieszkalno - usugowegoijednegousugowego oraz budynkwgaraowych, gospodarczo - garaowychigaraowych; 3) dopuszczenie lokalizacji budynku garaowegowformiedobudowanejdobudynkulubwolnostojcego,opowierzchni nieprzekraczajcej 60 m2; 4) lokalizacjbudynku gospodarczo garaowego lub gospodarczegowformiewolnostojcejopowierzchniniewikszej ni60 m2; 5) powierzchni zabudowy nie wikszni30% powierzchni dziaki; 6) minimalnpowierzchniterenu biologicznie czynnego - 45% powierzchni dziaki7)posadowienieposadzkiparterubudynkw nie wyej ni0,7mnadpoziomemterenu8)dlabudynkwmieszkalnych,mieszkalnousugowychiusugowychdachydwuspadowe,symetrycznewprofiluokcie nachylenia poaci ID: FNCJT-KQHQY-NLGHU-UEJDN-WQWHS. Podpisany. Strona 5 / 9 dachowych od 30 do 45, dopuszcza sidachywielospadoweokcie nachylenia poaci dachowych od 22 do 35; 9)dachybudynkwmieszkalnych,mieszkalno- usugowych

biologicznie czynnego - 45% powierzchni dziaki7)posadowienieposadzkiparterubudynkw nie wyej ni0,7mnadpoziomemterenu8)dlabudynkwmieszkalnych,mieszkalnousugowychiusugowychdachydwuspadowe,symetrycznewprofiluokcie nachylenia poaci dachowych od 30 do 45, dopuszcza sidachywielospadoweokcie nachylenia poaci dachowych od 22 do 35; 9)dachybudynkwmieszkalnych,mieszkalno- usugowych iusugowychokalenicachrwnolegych do obowizujcychkierunkwkalenicoznaczonychna rysunkuplanu10)dlabudynkwgaraowych dachy pochyeokcie nachylenia poaci dachowych od 25 do 45 lub dachy paskie; 11) wysokobudynkwmieszkalnych, mieszkalno-usugowychiusugowych:a)2kondygnacjenadziemne,b)niewicej ni9,0 m od poziomu terenu do najwyszegopunktudachu,c)wmiejscachwyznaczonychakcentw architektonicznych lub krajobrazowych dopuszcza sipodniesienie wysokoci budynku maksymalnieo2metrynapowierzchniniewikszej ni15% cakowitej powierzchni budynku; 12) maksymalnwysokobudynkwgaraowych:a)1kondygnacjanadziemna,b)dla budynkwzdachamipochyymi nie wicej ni6,0 m od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu,c)dlabudynkwzdachamipaskimi nie wicej ni4,0 m od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu; 13) dopuszczenie kondygnacji podziemnej jeeli pozwalajna to warunki gruntowo-wodne14)zastosowanietynkwnaelewacjachbudynkwwkolorach pastelowych; 15) zastosowanie na dachach pochyychdachwkiceramicznejlubmateriau dachwkopodobnego,wkolorzeceglasto czerwonym lub brzowym; 16) lokalizacjmiejsc postojowychdlasamochodwwilociminimum2miejscanakady lokal mieszkalny oraz 3miejscapostojowenakade 100m2 powierzchni uytkowej usugowej, do miejsc postojowych wlicza sigara. 4.Dlaterenwoznaczonychsymbolem1U,2U,3U,4U,5U,6U,7U,8U,9Ui10Uustala si: 1) rodzaj zabudowy: budynki usugowezczcimagazynowlub wystawiennicz, administracyjno-biurowe,handloweopowierzchnisprzedaowej do 200m2; 2) dopuszczenie lokalizacji zabudowy zwizanejzusugami owiaty; 3) dopuszczenie lokalizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dla waciciela lub uytkownika nieruchomoci; 4) powierzchni zabudowy nie wikszni40% powierzchni dziaki; 5) powierzchnibiologicznie czynnco najmniej 30% powierzchni dziaki6)posadowienieposadzkiparterubudynkwniewyej ni0,7 m nad poziomem terenu; 7) wysokobudynkw nie wikszni12 m od poziomu terenu do najwyszegopunktudachu,do3kondygnacjinadziemnych8)dopuszczeniekondygnacji podziemnej; 9) dachy dowolne, przy dachach skonych nachylenie poaci dachowych do 45; 10) przy dachach skonychzastosowaniedachwkilubmateriaudachwkopodobnego11) dachybudynkwokalenicachrwnolegych lub prostopadychdodrg12)dopuszczenie lokalizacjimiejscpostojowychiurzdzeinfrastrukturytechnicznejwpasiepomidzy granic dziakialinizabudowy; 13) lokalizacjmiejscpostojowychdlasamochodwwiloci minimum 2miejscanakadylokalmieszkalnyoraz3miejscapostojowenakade 100m2 powierzchni uytkowej usugowej, do miejsc postojowych wlicza sigara. 5.Dlaterenw1ZP,2ZP,3ZPi4ZPustalasinastpujceparametryiwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalnpowierzchnibiologicznie ID: FNCJT-KQHQY-NLGHU-UEJDN-WQWHS. Podpisany. Strona 6 / 9 czynn- 95%powierzchniterenu2)dopuszczenierealizacjinowejsieciiurzdzeinfrastruktury technicznej; 3) ustala siksztatowanie nawierzchni cigwpieszych,rowerowych,obiektw

uytkowej usugowej, do miejsc postojowych wlicza sigara. 5.Dlaterenw1ZP,2ZP,3ZPi4ZPustalasinastpujceparametryiwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalnpowierzchnibiologicznie czynn- 95%powierzchniterenu2)dopuszczenierealizacjinowejsieciiurzdzeinfrastruktury technicznej; 3) ustala siksztatowanie nawierzchni cigwpieszych,rowerowych,obiektw malejarchitekturyiowietleniaorazzieleniwsposbtworzcykompozycyjniespjne rozwizaniearchitektoniczneiurbanistyczne4)urzdzenieterenwrnymi formami zieleni niskiej,krzewamiorazdrzewami5)dopuszczenielokalizacjiplacwzabaw. 6.Dlaterenw1ZI,2ZI,3ZI,4ZI,5ZIi6ZIustalasinastpujceparametryiwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) nakaz nasadzernymi formami zieleni niskiej, krzewami oraz drzewami; 2) dopuszczenie realizacji nowej sieci infrastruktury technicznej; 3) dopuszczenie poszerzenia drogi publicznej znajdujcej sipoza granicplanu; 4) dopuszczenielokalizacjizatoczkekiprzystankwautobusowych. 7. Dla terenu ZK/WS ustala sinastpujceparametryiwskaniki ksztatowania zabudowy orazzagospodarowaniaterenu:1)zakazzabudowyizakaznasadzewysokich, zgodnie zprzepisamiodrbnymi; 2) pozostawienie obecnego sposobu uytkowaniaterenw. 8.Dlaterenw1Ei2Eustalasinastpujceparametryiwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) lokalizacjstacji transformatorowej; 2) zachowanie powierzchni biologicznie czynnej na terenach niezabudowanych. 9.Dlaterenw1Ki2Kustalasinastpujceparametryiwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) lokalizacjprzepompowni ciekw2)zachowanie powierzchni biologicznie czynnej na terenach niezabudowanych. 9.Nie okrela siterenwwymagajcych okreleniagranicisposobwzagospodarowania terenwlubobiektwpodlegajcychochronie,napodstawieprzepiswodrbnych. 10.1. Nie okrela siterenw,ktrewymagajwszczciaproceduryscalaniaipodziau nieruchomociwrozumieniuprzepiswodrbnych. 2. Ustala siminimalnpowierzchnidziaki budowlanejnaterenach1MR,2MR,3MR,4MR,5MRi6MRoraz1MN/U,2MN/U,3MN/U, 4MN/Ui5MN/U,atake1U,2U,3U,4U,5U,6U,7U,8U,9Ui10U- 1500 m. 3. Ustala si minimalnpowierzchnidziakibudowlanejnaterenach1MN,2MN,3MN,4MNi5MN- 800 m. 4. Orientacyjny podziadziaek okrelono na rysunku planu. 5. Dopuszcza siwydzielenie dziaek pod obiekty infrastruktury technicznej. 11.Wzakresieszczeglnychwarunkwzagospodarowaniaterenworazogranicze wichuytkowaniu,wtymzakazuzabudowyustalasi: 1) zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych pogorszyistniejce stosunki wodne na dziakach ssiednich; 2) dla elektroenergetycznej linii napowietrznej redniego napicia 15 kV naley zachowawolnod zabudowy strefoddziaywaniaoszerokoci7,5modosiliniiwobiestrony3)dopuszczasi skablowanie istniejcych linii elektroenergetycznych. 12.Ustala sinastpujcezasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemw Strona 7 / 9 komunikacjiiinfrastrukturytechnicznej:1)Wzakresiesystemwkomunikacjiustalasi: a) terenydrgwewntrznych: 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW,10KDW,11KDW,12KDW,13KDW,14KDW,15KDW,16KDWi17KDWb)zakaz
ID: FNCJT-KQHQY-NLGHU-UEJDN-WQWHS. Podpisany.

skablowanie istniejcych linii elektroenergetycznych. 12.Ustala sinastpujcezasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemw komunikacjiiinfrastrukturytechnicznej:1)Wzakresiesystemwkomunikacjiustalasi: a) terenydrgwewntrznych: 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW,10KDW,11KDW,12KDW,13KDW,14KDW,15KDW,16KDWi17KDWb)zakaz lokalizacjizabudowykubaturowejnaterenachdrgdopuszczasirealizacjsieciiurzdze infrastrukturytechnicznejwobrbiepaswdrogowychzgodniezprzepisamiodrbnymi; c) obsugkomunikacyjnzdrgwewntrznych znajdujcych siwgranicachplanud)dopuszcza siczterylokalizacjezjazdwnadrogiwewntrznezdrogipowiatowej,zgodniezrysunkiem planu; e) zakaz bezporednichzjazdwnadrogpowiatow, znajdujcsipoza granicami planu.2)Wzakresiezaopatrzeniawwodustala sipodczenie do sieci wodocigowej na zasadach okrelonychprzezgestorasieci.3)Wzakresiesiecikanalizacyjnejustalasi: a) odprowadzanie ciekwbytowychdosiecikanalizacjisanitarnejb)zagospodarowaniewd opadowychiroztopowychzpoaci dachowych bezporedniodogruntuwobrbie dziaki budowlanej,beznaruszaniainteresuosbtrzecich,zgodniezprzepisamiodrbnymi; c) zagospodarowaniewdopadowychiroztopowychzpowierzchniutwardzonychdrgdogruntu lubrowwmelioracyjnych,poprzezurzdzenia podczyszczajce, lub sieci kanalizacji deszczowej,zgodniezprzepisamiodrbnymi.4)Wzakresiezaopatrzeniawgazdopuszczasi rozbudowsieci gazowej, na warunkach okrelonychprzezgestorasieci.5)Wzakresie zaopatrzeniawciepo ustala sinakaz stosowania przy pozyskiwaniu ciepadlacelw grzewczychitechnologicznychpaliwniskoemisyjnychzzastosowaniemurzdzeoduym stopniuredukcjiemisjispalin,zpreferencjwprowadzania rdeenergii odnawialnej. 6) Wzakresiezasilaniawenergielektrycznustala sizasilaniezistniejcejiprojektowanejsieci elektroenergetycznej.7)Wzakresiegospodarkiodpadamiustalasiobowizek magazynowania segregowanychodpadwkomunalnychwpojemnikachnaposesjiizagospodarowanieich zgodniezgminnymplanemgospodarkiodpadamiiprzepisamiodrbnymi. 8) Ustala si zagospodarowanie mas ziemnych pochodzcychzwykopwnatereniewasnej dziaki lub wywznamiejscewskazaneprzezodpowiedniesuby gminne. 13.Nie wyznacza siterenw,dlaktrychnaley okrelisposbiterminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzeniaiuytkowaniaterenw. 14.Ustala sistawksucnaliczeniu jednorazowych opat,ojakichmowawart.36 ust.4ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym,wwysokoci 0%. 15.Tracmoc ustalenia uchway XXV/155/97 Rady Gminy Czuchwzdnia07sierpnia 1997 r. na terenie objtym niniejszzmianplanu. 16.Wykonanie uchway powierza siWjtowiGminyCzuchw. 17.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszeniawDzienniku UrzdowymWojewdztwaPomorskiego. ID: FNCJT-KQHQY-NLGHU-UEJDN-WQWHS. Podpisany. Strona 8 / 9

17.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszeniawDzienniku UrzdowymWojewdztwaPomorskiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Andrzej Woniak Zacznik nr 1 do Uchway Nr V/13/11 Rady Gminy Czuchw zdnia21stycznia2011r. Zalacznik1.pdf zacznik graficzny Zacznik nr 2 do Uchway Nr V/13/11 Rady Gminy Czuchw zdnia21stycznia2011r. Zalacznik2.doc rozstrzygnicie uwag Zacznik nr 3 do Uchway Nr V/13/11 Rady Gminy Czuchw zdnia21stycznia2011r. Zalacznik3.doc rozstrzygniecie finansowe

ID: FNCJT-KQHQY-NLGHU-UEJDN-WQWHS. Podpisany.

Strona 9 / 9