UCHWAA NR V/55/2011 RADY MIEJSKIEJ W REDZIE z dnia 16 lutego 2011 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Redy w obszarze jednostki D, pooonej pomidzy terenami kolejowymi, a granic administracyjn z gmin Wejherowo Na podstawie art. 20 ust. 1 w zwizku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.), na wniosek Burmistrza Miasta Redy Rada Miejska w Redzie uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. USTALENIA OGLNE 1. 1. Zgodnie z uchwa nr XXV/227/2008 Rady Miejskiej w Redzie z dnia 17 wrzenia 2008r. o przystpieniu do sporzdzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmienion uchwa nr XXX/283/2009 Rady Miejskiej w Redzie z dnia 11 marca 2009r. po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Reda uchwalonego uchwa nr XXIX/239/97 Rady Miejskiej Redy z dnia 8 kwietnia 1997r. z pniejszymi zmianami, uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Redy w obszarze jednostki D, pooonej pomidzy terenami kolejowymi, a granic administracyjn z gmin Wejherowo, zwany dalej planem. 2. Planem jest objty teren o powierzchni 117,51ha. 3. Przedmiotem planu s tereny przeznaczone pod infrastruktur komunikacyjn i techniczn, zabudow mieszkaniow, usugow, tereny obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, ziele urzdzon, cmentarz i lasy. 4. Granice planu okrelono na zaczniku nr 1 do uchway. 5. Integralnymi czciami uchway s: 1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowicy zacznik nr 1 do uchway, 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowice zacznik nr 2 do uchway, 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowice zacznik nr 3 do uchway. 2. 1. Przebieg linii rozgraniczajcych dla celw opracowa geodezyjnych naley okrela poprzez odczyt osi odpowiednich linii z rysunku planu. 2. Na terenie objtym niniejsz uchwa nie wystpuj: 1) elementy zagospodarowania przestrzennego wymagajce rewaloryzacji i rehabilitacji, 2) obiekty wpisane do rejestru zabytkw, 3) tereny naraone na niebezpieczestwo powodzi, 4) tereny suce organizacji imprez masowych. 3. Przez pojcia uyte w niniejszej uchwale naley rozumie: 1) zabudowa usugowa nieuciliwa zabudowa zwizana z dziaalnoci usugow nieuciliw dla zabudowy mieszkaniowej typu: handel detaliczny, gastronomia, usugi turystyki, usugi kultury, biura,
Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany Strona 1

rzemioso nieuciliwe (szewc, krawiec, fryzjer, tapicer itp.), usugi zdrowia z wyczeniem szpitali i domw opieki zdrowotnej, dziaalno gospodarcz zwizan z wykonywaniem wolnych zawodw oraz inne usugi o analogicznym stopniu uciliwoci, dla ktrych nie bdzie wymagane postpowanie wynikajce z przepisw ochrony rodowiska w zakresie uciliwoci; dopuszcza si parkingi i garae dla samochodw osobowych oraz magazyny; wycza si lokalizowanie rzemiosa produkcyjnego, stacji paliw, warsztatw samochodowych blacharskich i lakierniczych, stacji obsugi samochodw i innych usug o podobnym stopniu uciliwoci dla funkcji mieszkaniowej, 2) budynek gospodarczy rozumie si przez to wolno stojcy budynek gospodarczy w rozumieniu przepisw rozporzdzenia w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie. Dopuszcza si nowe budynki gospodarcze wycznie na dziakach o powierzchni powyej 600m2, 3) budynek garau rozumie si przez to wolno stojcy budynek do przechowywania i biecej, niezawodowej obsugi samochodw osobowych, stanowicy samodzielny obiekt budowlany, w ktrym dopuszcza si maksymalnie dwa miejsca postojowe dla samochodw osobowych. Na terenach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza si wycznie garae dla samochodw o ciarze do 2,5t, 4) powierzchnia zabudowy rozumie si przez to powierzchni terenu zajt przez budynek w stanie wykoczonym, ktra jest wyznaczona przez rzut pionowy zewntrznych krawdzi budynku na powierzchni terenu, z wyczeniem powierzchni obiektw budowlanych i ich czci nie wystajcych ponad powierzchni terenu oraz powierzchni elementw drugorzdnych, np. schodw zewntrznych, daszkw, markiz, wystpw dachowych, owietlenia zewntrznego, tarasw naziemnych, drg dojazdowych, chodnikw, podestw itp. 5) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczajca obszar, na ktrym ustala si wznoszenie budynkw; linia zabudowy moe zosta przekroczona o nie wicej ni 0,8 m w przypadku okapw i gzymsw oraz nie wicej ni 2,0 m w przypadku balkonw, wykuszy, loggi, tarasw, gankw, przedsionkw, wind, schodw zewntrznych, zadasze nad wejciami, pochylni, ramp itp.; linia zabudowy nie dotyczy podziemnych czci budynkw znajdujcych si cakowicie poniej poziomu terenu, 6) dach stromy dach, ktrego poacie dachowe s nachylone do poziomu pod ktem nie mniejszym ni 30 i nie s przysonite attyk od strony gzymsw, 7) dach symetryczny dach, ktrego gwne poacie s symetryczne wzgldem paszczyzny pionowej zawierajcej gwn kalenic, tj. maj ten sam kt nachylenia, ukad i form; dopuszcza si zrnicowany ukad lukarn, okien poaciowych itp. 4. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej dla caego obszaru planu: 1) zaopatrzenie w wod - z sieci wodocigowej znajdujcej si w ulicach, za zgod i na warunkach zarzdcy sieci, 2) odprowadzenie ciekw sanitarnych cieki sanitarne naley odprowadza do sieci kanalizacji sanitarnej znajdujcej si w ulicach, za zgod i na warunkach zarzdcy sieci, 3) odprowadzanie wd opadowych i roztopowych - do sieci kanalizacji deszczowej znajdujcej si w ulicach, za zgod i na warunkach zarzdcy sieci. Do czasu realizacji kanalizacji deszczowej dopuszcza si odprowadzenie wd opadowych powierzchniowo. Po wybudowaniu kanalizacji deszczowej obowizuje odprowadzenie wd opadowych do kanalizacji. Powysze ustalenie nie dotyczy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wody opadowe lub roztopowe, pochodzce z powierzchni zanieczyszczonych wymagaj oczyszczenia, zgodnie z przepisami szczeglnymi. W przypadku spywu wd opadowych na ssiednie dziaki inwestor zobowizany jest zastosowa na swojej dziace studnie chonne lub zbiorniki. Zaleca si realizacj zbiornikw retencyjnych do gromadzenia wd opadowych i roztopowych, pochodzcych z dachw obiektw kubaturowych w celu ich pniejszego wykorzystania w ogrodnictwie, sadownictwie, czynnociach porzdkowych itp.
Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany Strona 2

4) zaopatrzenie w ciepo ustala si indywidualne, niskoemisyjne lub nieemisyjne sposoby zaopatrzenia w ciepo, wykorzystujce najnowsze technologie grzewcze o wysokiej sprawnoci z zastosowaniem paliw ekologicznych; zaleca si zaopatrzenie w ciepo z ciepowni miejskiej, 5) usuwanie staych odpadw komunalnych - po segregacji na obszarze nieruchomoci wywz na podstawie umowy z przedsibiorstwem posiadajcym koncesj, 6) zaopatrzenie w energi elektryczn: a) przewiduje si zasilanie w energi elektryczn na podstawie warunkw przyczeniowych, okrelonych przez dostawc, b) przewiduje si budow sieci SN i NN w pasach drogowych oraz w trasach wynikajcych ze szczegowych uzgodnie na etapie projektowania, c) dopuszcza si przebudow i zastpowanie istniejcych sieci elektroenergetycznych odcinkami nowymi, d) niezalenie od miejsc rezerwowanych w planie pod budow stacji transformatorowych, dopuszcza si moliwo budowy stacji w innych miejscach objtych planem, 7) zaopatrzenie w gaz z miejskiej sieci gazowej redniego lub niskiego cinienia, za zgod i na warunkach zarzdcy sieci, 8) dopuszcza si lokalizacj wie i stacji bazowych telefonii komrkowej zgodnie z przepisami odrbnymi, 9) dopuszcza si budow nowych oraz wykorzystanie, przebudow, rozbudow i ewentualn likwidacj istniejcych sieci uzbrojenia terenu, urzdze inynierskich; dopuszcza si realizacj innych sieci niskonapiciowych dla telekomunikacji, telewizji kablowej, domofonw, ochrony obiektw i innych; dopuszcza si realizacj innych urzdze infrastruktury technicznej, wynikajcych z technicznych warunkw realizacji inwestycji i przepisw szczeglnych. 5. Ustalenia w zakresie obsugi komunikacyjnej dla caego obszaru planu: 1) ustala si realizacj nowych i wykorzystanie istniejcych zjazdw z ulic gminnych i powiatowych wycznie za zgod i na warunkach zarzdcy tych ulic, 2) stan prawny drg wewntrznych, wydzielanych na terenie planu, powinien zapewnia moliwo obsugi komunikacyjnej wszystkich terenw do nich przylegych, 3) lokalizacja miejsc postojowych w obrbie dziaek wasnych, w iloci odpowiadajcej programowi inwestycji, tj.: a) dla obiektw magazynowych, skadowych i przemysowych naley przyj co najmniej 2 miejsca postojowe na 5 zatrudnionych, b) dla lokali usugowych naley przyj minimum 2 miejsca na 100m2 powierzchni uytkowej lokalu i 1 miejsce na 10 zatrudnionych, ale nie mniej ni 2 miejsca na 1 lokal usugowy (kawiarnia, sklep, fryzjer itp.), c) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej naley przyj minimum 2 miejsca na 1 budynek mieszkalny, d) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej naley przyj minimum 1,2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, e) przez miejsce postojowe naley rozumie miejsce na samochd wydzielone na terenie nieruchomoci, w budynku (np. w formie garau wolno stojcego, garau wbudowanego lub przybudowanego do budynku o innej funkcji) lub pod wiat. 6. Ustalenia w zakresie zasad i warunkw podziau nieruchomoci dla caego obszaru planu:

Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany

Strona 3

1) ustala si minimaln wielko nowej dziaki mieszkaniowej i mieszkaniowo - usugowej: 600m2; wielko powysza nie dotyczy podziau w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci przeznaczonej na cele mieszkaniowe lub usugowe, 2) ustala si minimaln wielko nowej dziaki usugowej: 200m2; wielko powysza nie dotyczy podziau w celu powikszenia ssiedniej nieruchomoci przeznaczonej na cele usugowe, 3) minimalna wielko dziaki przemysowej, magazynowej i skadowej: 2000m2, 4) ustala si minimaln szeroko frontu dziaki mieszkaniowej, usugowej, przemysowej, magazynowej i skadowej: 6,0 m, 5) ustala si kt pooenia poprzecznych granic dziaki mieszkaniowej, usugowej, przemysowej i skadowej w stosunku do przylegych linii rozgraniczajcych ulice: od 30 do 150, 6) dla dziaek przeznaczonych pod tereny lasw, zieleni parkowej, infrastruktury technicznej i komunikacyjnej nie ustala si zasad i warunkw podziau nieruchomoci, 7) dla dziaek istniejcych przed wejciem w ycie planu nie obowizuj minimalne wielkoci dziaki budowlanej, podane powyej. 7. Ustalenia w zakresie ochrony rodowiska dla caego obszaru planu: 1) fragment planu, wyznaczony na rysunku planu, znajduje si w granicach Trjmiejskiego Parku Krajobrazowego - obowizuj ograniczenia i zakazy okrelone w rozporzdzeniu Wojewody Pomorskiego, 2) naley zapewni spjny system gospodarki wodami gruntowymi i powierzchniowymi, 3) naley zabezpieczy odpyw wd opadowych w sposb chronicy teren przed erozj wodn oraz przed zaleganiem wd opadowych, 4) wody opadowe z powierzchni utwardzonych, drg i parkingw przed odprowadzeniem do kanalizacji lub do gruntu musz by podczyszczone w stopniu zapewniajcym spenienie wymaga okrelonych w obowizujcych przepisach, 5) projektowane uytkowanie i zagospodarowanie terenu nie moe stanowi rda zanieczyszcze dla rodowiska gruntowo wodnego. Naley zastosowa takie rozwizania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziaa zagroeniom rodowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, 6) wszelkie prace budowlane naley tak prowadzi, aby minimalizowa ujemne skutki realizacji inwestycji. Naley stosowa odpowiedni technologi i organizacj prac. Uciliwo inwestycji mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu przepisw o ochronie rodowiska naley minimalizowa w sposb okrelony w przepisach o ochronie rodowiska, 7) zasig uciliwoci dla rodowiska prowadzonej dziaalnoci usugowej lub zastosowanych technologii winien by bezwzgldnie ograniczony do granic obszaru, do ktrego inwestor posiada tytu prawny a znajdujce si na tym terenie budynki i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi winny by wyposaone w techniczne rodki ochrony przed tymi uciliwociami, 8) wyklucza si magazynowanie i skadowanie substancji oraz odpadw niebezpiecznych z wyjtkiem czasowego zbierania odpadw powstaych w wyniku prowadzonej dziaalnoci gospodarczej, 9) wyklucza si wykorzystywanie niebezpiecznych, i wbudowywanie w procesie inwestycyjnym odpadw

10) gospodarka odpadami winna by zgodna z przepisami o odpadach i ochronie rodowiska z uwzgldnieniem selektywnej zbirki odpadw, z zaleceniem podziau na frakcj such i mokr, 11) obszar planu znajduje si w granicach obszaru Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych Nr 110; w zwizku z powyszym obowizuj ograniczenia i zakazy zwizane z ochron zasobw wd podziemnych, zgodnie z przepisami szczeglnymi,
Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany Strona 4

12) wymagana jest ochrona i uzupenianie istniejcego, szlachetnego drzewostanu. W wypadku wycinki drzew naley na obszarze jednostki posadzi nowe egzemplarze, przyjmujc rwnowanik: 1 drzewo wycite - 5 nowych nasadze, 13) na terenach przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow obowizuje poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow, 14) na terenach przeznaczonych pod zabudow mieszkaniowo usugow obowizuje poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowo- usugowe, 15) na terenach przeznaczonych pod zabudow usug owiaty obowizuje poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych pod budynki zwizane ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey, 16) na terenach przeznaczonych pod ziele urzdzon obowizuje poziom haasu w rodowisku jak dla terenw rekreacyjno-wypoczynkowych, 17) w pomieszczeniach przeznaczonych na stay pobyt ludzi naley zastosowa rodki techniczne doprowadzajce poziom haasu do wartoci zgodnych z obowizujcymi normami, 18) w budynkach mieszkalnych pooonych w zasigu uciliwoci linii kolejowej wymagane jest zastosowanie elewacji o podwyszonej izolacyjnoci akustycznej, 19) w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi budynkw usugowych pooonych w zasigu uciliwoci linii kolejowej wymagane jest zastosowanie rodkw technicznych doprowadzajcych poziom haasu do wartoci zgodnych z obowizujcymi normami, 20) tereny o spadkach powyej 15 s potencjalnie zagroone ruchami masowymi ziemi. Wszelkie inwestycje na tych terenach powinny by poprzedzone szczegowym rozpoznaniem budowy geologicznej i ustaleniem kategorii geotechnicznej warunkw ich posadowienia z uwzgldnieniem statecznoci skarp. Powysze badania powinny by wykonane zgodnie z obowizujcymi przepisami. W przypadku koniecznoci zabezpieczenia stabilnoci skarp, naley w projekcie budowlanym przewidzie sposb ich zabezpieczenia. Obowizuje zakaz makroniwelacji terenu i wznoszenia murw oporowych o wysoko wzgldn wysz ni 1m, przy czym nie uwaa si za makroniwelacj wkopania w stok jednej kondygnacji budynku, 21) zaleca si lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzeww oraz wprowadzenie drzew i krzeww zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi, 22) zaleca si stosowanie rodkw technicznej ochrony przed haasem w formie zabezpiecze antywibracyjnych, 23) prace budowlane naley prowadzi z uwzgldnieniem przepisw dotyczcych ochrony gatunkowej rolin, zwierzt i grzybw, tj.: Rozporzdzeniem Ministra rodowiska z dnia 9 lipca 2004r. w sprawie gatunkw dziko wystpujcych rolin objtych ochron (Dz. U. Nr 168, poz. 1764), Rozporzdzeniem Ministra rodowiska z dnia 28 wrzenia 2004r. w sprawie gatunkw dziko wystpujcych zwierzt objtych ochron (Dz. U. Nr 220, poz. 2237) i Rozporzdzeniem Ministra rodowiska z dnia 9 lipca 2004r. w sprawie gatunkw dziko wystpujcych grzybw objtych ochron (Dz. U. Nr 168, poz. 1765) oraz ustaw z dnia 21 sierpnia 1997r. o ochronie zwierzt (Dz. U. z 2003r. Nr 106, poz. 1002 ze zm.). 8. Ustalenia w zakresie obrony cywilnej: 1) projektowanie obiektw budowlanych winno odbywa si w sposb zapewniajcy ochron ludnoci zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej okrelonymi odrbnymi przepisami, 2) niezalenie od zasilania z sieci wodocigowej, naley przewidzie zaopatrzenie ludnoci z awaryjnych studni publicznych zgodnie z przepisami szczeglnymi,

Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany

Strona 5

3) naley zapewni syszalno syreny alarmowej, tzn. obszar planu winien by objty zasigiem akustycznym syreny alarmowej, wczonej do scentralizowanego, radiowego systemu alarmowego dla miasta Redy. 9. Szczegowe ustalenia w zakresie ochrony archeologicznej dla stanowiska, zaznaczonego na rysunku planu, znajduj si w Rozdziale II Ustalenia szczegowe dla terenw 13MN/U i 14ZL. 10. Ustalenia inne dla caego obszaru planu: 1) poza terenem obiektw magazynowych, skadowych i przemysowych obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych nie zwizanych z placem budowy oraz nowych, napowietrznych i naziemnych sieci infrastruktury technicznej; powyszy zakaz nie dotyczy sieci przebudowywanych, 2) dla dziaek zabudowanych niezgodnie z ustaleniami planu dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy; dopuszcza si jej remonty i przebudow; dopuszcza si jej rozbudow, nadbudow i zmian sposobu uytkowania na nowe funkcje zgodnie z ustaleniami obowizujcymi na danym terenie, 3) dla istniejcych budynkw dopuszcza si zachowanie innych ktw nachylenia dachw. W przypadku rozbudowy i nadbudowy istniejcych budynkw dopuszcza si realizacj dachw o innych ksztatach i innych pokryciach ni obwizujce na danym terenie. Dobudowane lub nadbudowane fragmenty obiektw winny by przekryte dachami tworzcymi wraz z dachami istniejcymi jednolity ukad w zamyle architektonicznym, 4) dopuszcza si przebudow, rozbudow, nadbudow oraz zmian sposobu uytkowania istniejcych budynkw zgodnie z ustaleniami planu, 5) dla dziaek z istniejc zabudow, na ktrych przekroczono wskanik powierzchni biologicznie czynnej, dopuszcza si jego zachowanie, 6) dla dziaek z istniejc zabudow, na ktrych przekroczono wskanik powierzchni zabudowy, dopuszcza si jego zachowanie, 7) dla wszystkich terenw, na ktrych ustalono zabudow w formie wolno stojcej, dopuszcza si sytuowanie budynkw bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan, jeli na tej dziace rwnie znajduje si budynek zlokalizowany przy granicy, 8) drogi poarowe naley wyznaczy zgodnie z przepisami szczeglnymi. Przeciwpoarowe zaopatrzenie wodne winno odpowiada przepisom szczeglnym. Lokalizacja i usytuowanie obiektw od innych obiektw lub terenw winno by zgodne z przepisami szczeglnymi, 9) poza terenami 16U i 26U,P/MN,MW,U obowizuje zakaz wznoszenia penych ogrodze oraz prefabrykowanych ogrodze elbetowych, 10) ustala si zakaz lokalizacji wolnostojcych reklam i szyldw; dopuszcza si wycznie reklamy i szyldy wbudowane, stanowice integraln cz kompozycyjn elewacji budynkw. Obowizuje zakaz lokalizacji reklam podwietlanych o zmiennej treci typu led, 11) sytuowanie budowli oraz wykonywanie robt ziemnych w ssiedztwie obszaru kolejowego winno by wykonane zgodnie z przepisami szczeglnymi. Rozdzia 2. USTALENIA SZCZEGOWE 3. 1. Ustalenia dla terenu o symbolu 1MW,KDP,KS o powierzchni 0,23ha: 1) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, parkingw i obsugi komunikacji (zespoy garaowe, parkingi wielopoziomowe, wiaty itp.),

Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany

Strona 6

2) obowizuje zabudowa mieszkaniowa w formie wolno stojcej; obowizuje zabudowa obsugi komunikacji (garae) w formie wolno stojcej lub szeregowej. Dopuszcza si zabudow obsugi komunikacji na granicach dziaek, 3) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 4) ustala si maksymaln nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci minimum 20m od osi toru kolejowego. Dopuszcza si odstpstwo od powyszego ustalenia na podstawie przepisw szczeglnych. Sytuowanie budowli oraz wykonywanie robt ziemnych w ssiedztwie obszaru kolejowego winno by wykonane zgodnie z przepisami szczeglnymi, 5) obowizuje strefa zakazu zabudowy od ciany lasu zgodnie z przepisami szczeglnymi, 6) dla zabudowy mieszkaniowej naley zachowa minimum od 50% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie; dla parkingw i obsugi komunikacji naley zachowa minimum od 20% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, 7) dla zabudowy mieszkaniowej obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 30%; dla parkingw i obsugi komunikacji obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 50%, 8) obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t. 9) dla budynkw mieszkalnych obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 12,5m ; dla budynkw gospodarczych, garay i budynkw obsugi komunikacji obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 6,0m, 10) obowizuj maksymalnie cztery kondygnacje nadziemne; dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 11) obowizuj dachy paskie, 12) wymagane jest wykoczenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by pastelowa, naturalna. 4. 1. Ustalenia dla terenw o symbolach 2MW o powierzchni 3,51ha i 11MW o powierzchni 0,46ha: 1) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, 2) obowizuje zabudowa mieszkaniowa w formie wolno stojcej lub zwartej, 3) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 4) obowizuje strefa zakazu zabudowy od ciany lasu zgodnie z przepisami szczeglnymi, 5) naley zachowa minimum od 50% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, 6) obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 30%, 7) dla nowej zabudowy obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t. 8) dla budynkw mieszkalnych obowizuje wysoko zabudowy: nie wysza od zabudowy istniejcej; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 3,0m, 9) dla budynkw mieszkalnych obowizuj minimalnie cztery kondygnacje nadziemne, maksymalnie pi kondygnacji nadziemnych; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 10) dopuszcza si zabudow dziedzicw midzyblokowych podziemnymi garaami wielostanowiskowymi. Ich dachy winny by urzdzone jako tarasy, stae trawniki lub kwietniki (z podoem zapewniajcym im naturaln wegetacj), z dopuszczeniem maej architektury, klatek ewakuacyjnych, urzdze wentylacyjnych oraz innych elementw urzdzenia terenu. Grny poziom stropodachw nad garaami nie moe by wyszy ni poziom posadzki parteru istniejcej zabudowy mieszkaniowej,
Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany Strona 7

11) obowizuj dachy paskie, 12) wymagane jest wykoczenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by pastelowa, naturalna. 5. 1. Ustalenia dla terenw o symbolach 3E i 5E - kady o powierzchni ok. 0,01ha, 18E i 36E kady o powierzchni ok. 0,02ha: 1) teren przeznacza si na obiekty infrastruktury technicznej elektroenergetyka (istniejca trafostacja), 2) obowizuje zakaz wznoszenia penych ogrodze z prefabrykowanych elementw budowlanych, 3) obowizuje zakaz podziau dziaki, 4) zaleca si nasadzenie ywopotu po wewntrznym obwodzie dziaki, 5) dla terenu 18E sytuowanie budowli oraz wykonywanie robt ziemnych w ssiedztwie obszaru kolejowego winno by wykonane zgodnie z przepisami szczeglnymi. 6. 1. Ustalenia dla terenw o symbolach 4ZL o powierzchni 1,14ha, 8ZL o powierzchni 0,19ha, 9ZL o powierzchni 0.10ha, 14ZL o powierzchni 0,60ha, 40ZL o powierzchni 20,20ha i 41ZL o powierzchni 36,88ha: 1) teren lasw, 2) na terenie 14ZL znajduje si stanowisko archeologiczne, zaznaczone na rysunku planu. Wszelkie plany i projekty inwestycyjne na obszarze tego stanowiska naley uzgodni z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw w Gdasku na podstawie opinii Muzeum Archeologicznego w Gdasku. Obowizuje przeprowadzenie archeologicznych bada ratunkowych na terenie objtym realizacj prac ziemnych, na zasadach okrelonych przepisami szczeglnymi dotyczcymi ochrony zabytkw, 3) teren 40ZL i fragment terenu 41ZL znajduj si w granicach Trjmiejskiego Parku Krajobrazowego obowizuj ograniczenia i zakazy okrelone w rozporzdzeniu Wojewody Pomorskiego, 4) zalecane jest odpowiednie zagospodarowanie strefy brzegowej lasu w pasie zwyczajowej penetracji, czyli ok. 750m w gb lasu, w celu ograniczenia swobodnej i niekontrolowanej jego penetracji, w zwizku z wymogiem ochrony siedlisk: yznej buczyny niowej (kod 9130-1), acydofilnego pomorskiego lasu brzozowo-dbowego (kod 9190-1) i kwanej buczyny niowej (kod 9110-1). 7. 1. Ustalenia dla terenu o symbolu 6U,KDP,KS o powierzchni 2,19ha: 1) teren zabudowy usugowej, parkingw i obsugi komunikacji (zespoy garaowe, parkingi wielopoziomowe, wiaty itp.), 2) obowizuje zabudowa usugowa w formie wolno stojcej; obowizuje zabudowa obsugi komunikacji (garae) w formie wolno stojcej lub szeregowej. Dopuszcza si zabudow obsugi komunikacji na granicach dziaek, 3) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 4) ustala si maksymaln nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci minimum 20m od osi toru kolejowego. Dopuszcza si odstpstwo od powyszego ustalenia na podstawie przepisw szczeglnych. Sytuowanie budowli oraz wykonywanie robt ziemnych w ssiedztwie obszaru kolejowego winno by wykonane zgodnie z przepisami szczeglnymi, 5) naley zachowa minimum od 10% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, 6) obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 50%, 7) obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t.

Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany

Strona 8

8) dla budynkw usugowych obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 12,5m; dla budynkw gospodarczych, garay i budynkw obsugi komunikacji obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 5,0m, 9) obowizuj maksymalnie cztery kondygnacje nadziemne; dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 10) obowizuj dachy paskie, 11) wymagane jest wykoczenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by pastelowa, naturalna. 8. 1. Ustalenia dla terenw o symbolach 7MN o powierzchni 2,18ha, 10MN o powierzchni 0,28ha, 19MN o powierzchni 1,73ha i 20MN o powierzchni 0,96ha: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza si zachowanie, przebudow, rozbudow i nadbudow istniejcej zabudowy usugowej zgodnie z ustaleniami obowizujcymi na terenie, 2) na terenie 10MN znajduje si stanowisko archeologiczne, zaznaczone na rysunku planu. Wszelkie plany i projekty inwestycyjne na obszarze tego stanowiska naley uzgodni z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw w Gdasku na podstawie opinii Muzeum Archeologicznego w Gdasku. Obowizuje przeprowadzenie archeologicznych bada ratunkowych na terenie objtym realizacj prac ziemnych, na zasadach okrelonych przepisami szczeglnymi dotyczcymi ochrony zabytkw, 3) obowizuje zabudowa w formie wolno stojcej lub bliniaczej, 4) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 5) dla zabudowy wolno stojcej naley zachowa minimum od 30% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, dla zabudowy bliniaczej minimum od 25%, 6) dla zabudowy wolno stojcej obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 30%, dla zabudowy bliniaczej do 40%, 7) obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t. 8) dla budynkw mieszkalnych obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 9,0m ; dla budynkw gospodarczych i garay z dachami paskimi obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 3,0m; dla budynkw gospodarczych i garay z dachami stromymi obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 5,0m, 9) obowizuj maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne dla budynkw mieszkalnych z dachami paskimi i maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne dla budynkw mieszkalnych z dachami stromymi; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 10) obowizuj dachy paskie lub strome (dwu-, lub czterospadowe, symetryczne, o ktach nachylenia od 30 do 45). Dachy strome winny by kryte dachwk, blachodachwk lub blach miedzian. Kolory pokry dachowych winny ogranicza si do naturalnych kolorw blachy miedzianej i materiau ceramicznego (czerwienie i brzy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza si monta okien poaciowych i budow lukarn; lukarny winny mie dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadych do kalenicy gwnego dachu, 11) wymagane jest wykoczenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by pastelowa, naturalna. 9. 1. Ustalenia dla terenw o symbolach 12MN/U o powierzchni 0,71ha, 13MN/U o powierzchni 4,25ha, 27MN/U o powierzchni 1,57ha, 28MN/U o powierzchni 0,69ha i 30MN/U o powierzchni 0,58ha: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W ramach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza si zabudow usugow towarzyszc, zajmujc maksymalnie jedn kondygnacj uytkow budynkw mieszkalnych. Dopuszcza si wycznie dziaalno usugow nieuciliw. Warunkiem
Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany Strona 9

wprowadzenia zabudowy towarzyszcej jest wczeniejsza lub rwnolega realizacja zabudowy mieszkaniowej, 2) na terenie 13MN/U znajduje si stanowisko archeologiczne, zaznaczone na rysunku planu. Wszelkie plany i projekty inwestycyjne na obszarze tego stanowiska naley uzgodni z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw w Gdasku na podstawie opinii Muzeum Archeologicznego w Gdasku. Obowizuje przeprowadzenie archeologicznych bada ratunkowych na terenie objtym realizacj prac ziemnych, na zasadach okrelonych przepisami szczeglnymi dotyczcymi ochrony zabytkw, 3) obowizuje zabudowa w formie wolno stojcej lub bliniaczej, 4) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 5) dla zabudowy wolno stojcej naley zachowa minimum od 30% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, dla zabudowy bliniaczej minimum od 25%, 6) dla zabudowy wolno stojcej obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 45%, dla zabudowy bliniaczej do 55%, 7) obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t. 8) dla budynkw mieszkalnych obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 9,0m ; dla budynkw gospodarczych i garay z dachami paskimi obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 3,0m; dla budynkw gospodarczych i garay z dachami stromymi obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 5,0m, 9) obowizuj maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne dla budynkw mieszkalnych z dachami paskimi i maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne dla budynkw mieszkalnych z dachami stromymi; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 10) obowizuj dachy paskie lub strome (dwu-, lub czterospadowe, symetryczne, o ktach nachylenia od 30 do 45). Dachy strome winny by kryte dachwk, blachodachwk lub blach miedzian. Kolory pokry dachowych winny ogranicza si do naturalnych kolorw blachy miedzianej i materiau ceramicznego (czerwienie i brzy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza si monta okien poaciowych i budow lukarn; lukarny winny mie dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadych do kalenicy gwnego dachu, 11) wymagane jest wykoczenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by pastelowa, naturalna. 10. 1. Ustalenia dla terenu o symbolu 15MN,MW,U o powierzchni 0,32ha: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej oraz usugowej. Dopuszcza si wycznie dziaalno usugow nieuciliw, 2) obowizuje zabudowa w formie wolno stojcej lub bliniaczej, 3) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 4) dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojcej naley zachowa minimum od 30% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, dla zabudowy mieszkaniowej bliniaczej i zabudowy usugowej minimum od 25%, 5) dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojcej obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 45%, dla zabudowy mieszkaniowej bliniaczej do 50%; dla zabudowy usugowej obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 60%, 6) obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t.

Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany

Strona 10

7) dla budynkw mieszkalnych i usugowych obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 12,5m ; dla budynkw gospodarczych i garay z dachami paskimi obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 3,0m; dla budynkw gospodarczych i garay z dachami stromymi obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 5,0m , 8) obowizuj maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne dla budynkw mieszkalnych i usugowych z dachami paskimi i maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne dla budynkw mieszkalnych i usugowych z dachami stromymi; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 9) obowizuj dachy paskie lub strome (dwu-, lub czterospadowe, symetryczne, o ktach nachylenia od 30 do 45). Dachy strome winny by kryte dachwk, blachodachwk lub blach miedzian. Kolory pokry dachowych winny ogranicza si do naturalnych kolorw blachy miedzianej i materiau ceramicznego (czerwienie i brzy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza si monta okien poaciowych i budow lukarn; lukarny winny mie dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadych do kalenicy gwnego dachu, 10) wymagane jest wykoczenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by pastelowa, naturalna. 11. 1. Ustalenia dla terenu o symbolu 16U o powierzchni 1,30ha: 1) teren zabudowy usugowej. Dopuszcza si zachowanie istniejcej funkcji mieszkaniowej, 2) obowizuje zabudowa w formie wolno stojcej lub zwartej, 3) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 4) ustala si maksymaln nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci minimum 20m od osi toru kolejowego. Dopuszcza si odstpstwo od powyszego ustalenia na podstawie przepisw szczeglnych. Sytuowanie budowli oraz wykonywanie robt ziemnych w ssiedztwie obszaru kolejowego winno by wykonane zgodnie z przepisami szczeglnymi, 5) naley zachowa minimum od 25% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, 6) obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 60%, 7) obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t. 8) obowizuje wysoko zabudowy: dla budynkw usugowych: maksymalnie do 12,5m ; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 5,0m, 9) obowizuj maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 10) obowizuj dachy paskie, 11) wymagane jest wykoczenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by pastelowa, naturalna. 12. 1. Ustalenia dla terenu o symbolu 17MN,MW,U o powierzchni 0,79ha: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej oraz usugowej. Dopuszcza si zachowanie istniejcej dziaalnoci rzemielniczej produkcyjnej, 2) obowizuje zabudowa w formie wolno stojcej lub zwartej, 3) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 4) dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojcej naley zachowa minimum od 30% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, dla zabudowy mieszkaniowej zwartej minimum od 25%, dla zabudowy usugowej minimum od 10%,

Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany

Strona 11

5) dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojcej obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 30%, dla zabudowy mieszkaniowej bliniaczej do 40%, dla zabudowy mieszkaniowej zwartej do 50%; dla zabudowy usugowej obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 60%, 6) obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t. 7) dla budynkw mieszkalnych i usugowych obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 15,0m ; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 5,0m , 8) dla budynkw mieszkalnych i usugowych obowizuj maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 9) obowizuj dachy paskie lub strome (dwu-, lub czterospadowe, symetryczne, o ktach nachylenia od 30 do 45). Dachy strome winny by kryte dachwk, blachodachwk lub blach miedzian. Kolory pokry dachowych winny ogranicza si do naturalnych kolorw blachy miedzianej i materiau ceramicznego (czerwienie i brzy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza si monta okien poaciowych i budow lukarn; lukarny winny mie dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadych do kalenicy gwnego dachu, 10) wymagane jest wykoczenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by pastelowa, naturalna. 13. 1. Ustalenia dla terenu o symbolu 21ZP o powierzchni 0,81ha: 1) teren zieleni urzdzonej, z dopuszczeniem realizacji obiektw sportowych (minigolf, cieki rowerowe itp.), obiektw wypoczynku i rekreacji (ogrdki jordanowskie, place zabaw itp.), budynkw usugowych zwizanych z obsug uytkownikw (budynki gastronomiczne, kioski handlowe, toalety publiczne, wypoyczalnie sprztu turystycznego, przebieralnie, kluby sportowe itp.), staww retencyjnych, oczek wodnych, niezbdnej infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, 2) obowizuje zabudowa wolno stojca, 3) naley zachowa minimum od 80% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, 4) obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na terenie dziaki do 5%, 5) obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 0,30m n.p.t. 6) obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 6,0m n.p.t. 7) obowizuje jedna kondygnacja, 8) obowizuj dachy strome, dwu- lub czterospadowe, symetryczne, o ktach nachylenia od 30 do 51. Dachy winny by kryte dachwk, blachodachwk lub blach miedzian. Kolory pokry dachowych winny ogranicza si do naturalnych kolorw blachy miedzianej i materiau ceramicznego (czerwienie i brzy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza si budow lukarn. Lukarny winny mie dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadych do kalenicy gwnego dachu, 9) obowizuj elewacje zewntrzne wykoczone szlachetnymi materiaami: tynkiem, kamieniem, klinkierem, drewnem itp. 14. 1. Ustalenia dla terenw o symbolach 22MN,U o powierzchni 4,72ha i 34MN,U o powierzchni 0,19ha: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usugowej. Dopuszcza si wycznie dziaalno usugow nieuciliw, 2) obowizuje zabudowa w formie wolno stojcej lub bliniaczej, 3) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu,

Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany

Strona 12

4) dla zabudowy wolno stojcej naley zachowa minimum od 30% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, dla zabudowy bliniaczej minimum od 25%, 5) dla zabudowy wolno stojcej obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 45%, dla zabudowy bliniaczej do 55%, 6) obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t. 7) dla budynkw mieszkalnych i usugowych obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 9,0m ; dla budynkw gospodarczych i garay z dachami paskimi obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 3,0m; dla budynkw gospodarczych i garay z dachami stromymi obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 5,0m, 8) obowizuj maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne dla budynkw mieszkalnych z dachami paskimi i maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne dla budynkw mieszkalnych z dachami stromymi; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 9) obowizuj dachy paskie lub strome (dwu-, lub czterospadowe, symetryczne, o ktach nachylenia od 30 do 45). Dachy strome winny by kryte dachwk, blachodachwk lub blach miedzian. Kolory pokry dachowych winny ogranicza si do naturalnych kolorw blachy miedzianej i materiau ceramicznego (czerwienie i brzy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza si monta okien poaciowych i budow lukarn; lukarny winny mie dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadych do kalenicy gwnego dachu, 10) wymagane jest wykoczenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by pastelowa, naturalna. 15. 1. Ustalenia dla terenu o symbolu 23MN o powierzchni 0,69ha: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) obowizuje zabudowa w formie wolno stojcej, bliniaczej lub atrialnej, 3) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 4) dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojcej naley zachowa minimum od 30% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, dla zabudowy mieszkaniowej bliniaczej i atrialnej minimum od 25%, 5) obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 55%, 6) obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t. 7) dla budynkw mieszkalnych obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 9,0m; dla budynkw gospodarczych i garay z dachami paskimi obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 3,0m; dla budynkw gospodarczych i garay z dachami stromymi obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 5,0m, 8) dla budynkw mieszkalnych obowizuj maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 9) obowizuj dachy paskie lub strome (dwu-, lub czterospadowe, symetryczne, o ktach nachylenia od 30 do 45). Dachy strome winny by kryte dachwk, blachodachwk lub blach miedzian. Kolory pokry dachowych winny ogranicza si do naturalnych kolorw blachy miedzianej i materiau ceramicznego (czerwienie i brzy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza si monta okien poaciowych i budow lukarn; lukarny winny mie dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadych do kalenicy gwnego dachu, 10) wymagane jest wykoczenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by pastelowa, naturalna.
Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany Strona 13

 16. Ustalenia dla terenu o symbolu 24MN,U o powierzchni 1,17ha: 1. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usugowej. Dopuszcza si wycznie dziaalno usugow nieuciliw, 2. obowizuje zabudowa w formie wolno stojcej lub bliniaczej, 3. obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 4. dla zabudowy wolno stojcej naley zachowa minimum od 40% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, dla zabudowy bliniaczej minimum od 30%, 5. dla zabudowy wolno stojcej obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 30%, dla zabudowy bliniaczej do 40%, 6. obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t. 7. dla budynkw mieszkalnych i usugowych obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 9,0m ; dla budynkw gospodarczych i garay z dachami paskimi obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 3,0m; dla budynkw gospodarczych i garay z dachami stromymi obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 5,0m, 8. dla budynkw mieszkalnych i usugowych obowizuj maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 9. obowizuj dachy strome (dwu-, lub czterospadowe, symetryczne, o ktach nachylenia od 30 do 45). Dachy winny by kryte dachwk, blachodachwk lub blach miedzian. Kolory pokry dachowych winny ogranicza si do naturalnych kolorw blachy miedzianej i materiau ceramicznego (czerwienie i brzy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza si monta okien poaciowych i budow lukarn; lukarny winny mie dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadych do kalenicy gwnego dachu, 10. wymagane jest wykoczenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by pastelowa, naturalna, 11. ze wzgldu na pooenie zachodniej czci terenu 24MN,U w pasie ochronnym cmentarza komunalnego (teren 25ZC) obowizuj w nim przepisy szczeglne. 17. 1. Ustalenia dla terenu o symbolu 25ZC o powierzchni 5,45ha: 1) teren cmentarza z moliwoci realizacji kaplicy i zaplecza administracyjno-socjalnego, z dopuszczeniem usug handlu. Zagospodarowanie cmentarza winno by zrealizowane zgodnie z przepisami o cmentarzach i chowaniu zmarych, 2) teren znajduje si w granicach Trjmiejskiego Parku Krajobrazowego - obowizuj ograniczenia i zakazy okrelone w rozporzdzeniu Wojewody Pomorskiego, 3) obowizuje zabudowa wolno stojca, 4) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 5) obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 9,00m n.p.t. Powysze ustalenie nie dotyczy dominanty wolno stojcej lub przybudowanej do kaplicy w postaci sygnatury, dzwonnicy lub wiey zegarowej. Obowizuje wysoko dominanty: maksymalnie do 15,00m n.p.t. 6) obowizuj maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne. Dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 7) obowizuj dachy strome (dwu-, cztero- lub wielospadowe, symetryczne, o ktach nachylenia od 30 do 51). Dachy winny by kryte dachwk, blachodachwk lub blach miedzian. Kolory pokry dachowych winny ogranicza si do naturalnych kolorw blachy miedzianej i materiau ceramicznego (czerwienie i brzy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza si monta okien poaciowych i budow

Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany

Strona 14

lukarn. Lukarny winny mie dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadych do kalenicy gwnego dachu, 8) obowizuj elewacje zewntrzne wykoczone szlachetnymi materiaami: tynkiem, kamieniem, klinkierem, drewnem itp. 18. 1. Ustalenia dla terenu o symbolu 26U,P/MN,MW,U o powierzchni 11,50ha: 1) teren zabudowy usugowej, obiektw przemysowych, skadw i magazynw. Obowizuje zakaz lokalizacji obiektw produkcyjnych przemysu metalurgicznego, skadowisk odpadw niebezpiecznych, zakadw przetwarzania odpadw niebezpiecznych, zomu, autozomw, wytwrni mas bitumicznych, grzebowisk dla zwierzt i spalarni zwok. Docelowo, po zakoczeniu dziaalnoci przemysowej, skadowej i grniczej, teren zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej oraz usugowej. Docelowo dopuszcza si wycznie dziaalno usugow nieuciliw. W ramach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ustala si zabudow do 6 mieszka w jednym budynku wolno stojcym, 2) obowizuje zabudowa w formie wolno stojcej, 3) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 4) sytuowanie budowli oraz wykonywanie robt ziemnych w ssiedztwie obszaru kolejowego winno by wykonane zgodnie z przepisami szczeglnymi, 5) dla zabudowy mieszkaniowej naley zachowa minimum od 30% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, dla zabudowy usugowej minimum od 20%, dla obiektw przemysowych, skadw i magazynw minimum od 10 %, 6) dla zabudowy mieszkaniowej obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 30%, dla zabudowy usugowej obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 60%, dla obiektw przemysowych, skadw i magazynw nie ustala si maksymalnego procentu powierzchni zabudowy, 7) dla zabudowy mieszkaniowej i usugowej obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t.; dla obiektw przemysowych, skadw i magazynw nie ustala si maksymalnego poziomu posadzki parteru, 8) dla budynkw mieszkalnych, usugowych, obiektw przemysowych, skadw i magazynw obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 12,5m; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 5,0m; powysza wysoko nie dotyczy obiektw zwizanych z dziaalnoci przemysow i skadow typu: maszty, anteny, budowle i urzdzenia technologiczne itp. 9) obowizuj maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 10) dla obiektw przemysowych, skadw i magazynw nie ustala si ksztatw ani materiaw pokrycia dachw. Dla zabudowy mieszkalnej i usugowej obowizuj dachy strome (dwu-, lub czterospadowe, symetryczne, o ktach nachylenia od 30 do 45). Dachy dla zabudowy mieszkalnej i usugowej winny by kryte dachwk, blachodachwk lub blach miedzian. Kolory pokry dachowych winny ogranicza si do naturalnych kolorw blachy miedzianej i materiau ceramicznego (czerwienie i brzy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza si monta okien poaciowych i budow lukarn; lukarny winny mie dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadych do kalenicy gwnego dachu, 11) dla obiektw przemysowych, skadw i magazynw nie ustala si wykoczenia elewacji; dla zabudowy mieszkalnej i usugowej wymagane jest wykoczenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by pastelowa, naturalna.

Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany

Strona 15

 19. 1. Ustalenia dla terenw o symbolach 29MN o powierzchni 0,24ha, 32MN o powierzchni 0,95ha i 33MN o powierzchni 0,21ha: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) obowizuje zabudowa w formie wolno stojcej, 3) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 4) naley zachowa minimum od 30% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, 5) obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 50%, 6) obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t. 7) dla budynkw mieszkalnych obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 9,5m; dla budynkw gospodarczych i garay z dachami paskimi obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 3,0m; dla budynkw gospodarczych i garay z dachami stromymi obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 5,0m, 8) obowizuj maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne dla budynkw mieszkalnych z dachami paskimi i maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne dla budynkw mieszkalnych z dachami stromymi; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 9) obowizuj dachy paskie lub strome (dwu-, lub czterospadowe, symetryczne, o ktach nachylenia od 30 do 45). Dachy strome winny by kryte dachwk, blachodachwk lub blach miedzian. Kolory pokry dachowych winny ogranicza si do naturalnych kolorw blachy miedzianej i materiau ceramicznego (czerwienie i brzy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza si monta okien poaciowych i budow lukarn; lukarny winny mie dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadych do kalenicy gwnego dachu, 10) wymagane jest wykoczenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by pastelowa, naturalna. 20. 1. Ustalenia dla terenu o symbolu 31UO o powierzchni 1,37ha: 1) teren zabudowy usug owiaty, z dopuszczeniem innych usug nieuciliwych. Obowizuje zakaz realizacji nowych wolno stojcych budynkw gospodarczych i garay, 2) obowizuje zabudowa wolno stojca, 3) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 4) naley zachowa minimum od 30% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, 5) obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na terenie dziaki do 40%, 6) obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 12,00m n.p.t. 7) obowizuj maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne. Dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 8) obowizuj dachy paskie albo strome (dwu-, cztero- lub wielospadowe, symetryczne, o ktach nachylenia od 30 do 51). Dachy strome winny by kryte dachwk, blachodachwk lub blach miedzian. Kolory pokry dachowych winny ogranicza si do naturalnych kolorw blachy miedzianej i materiau ceramicznego (czerwienie i brzy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza si monta okien poaciowych i budow lukarn. Lukarny winny mie dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadych do kalenicy gwnego dachu, 9) obowizuj elewacje zewntrzne wykoczone szlachetnymi materiaami: tynkiem, kamieniem, klinkierem, drewnem itp. 21. 1. Ustalenia dla terenw o symbolach 35MN o powierzchni 0,47ha, 37MN o powierzchni 0,42ha i 38MN o powierzchni 0,35ha:
Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany Strona 16

1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza si zachowanie istniejcej funkcji usugowej, 2) obowizuje zabudowa w formie wolno stojcej, bliniaczej lub szeregowej, 3) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 4) dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojcej naley zachowa minimum od 30% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, dla zabudowy mieszkaniowej bliniaczej i szeregowej minimum od 25%, 5) dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojcej obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 45%, dla zabudowy mieszkaniowej bliniaczej do 50%, dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej do 55%, 6) obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t. 7) dla budynkw mieszkalnych obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 9,0m; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 5,0m, 8) dla budynkw mieszkalnych obowizuj maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 9) obowizuj dachy strome (dwu-, lub czterospadowe, symetryczne, o ktach nachylenia od 30 do 45). Dachy winny by kryte dachwk, blachodachwk lub blach miedzian. Kolory pokry dachowych winny ogranicza si do naturalnych kolorw blachy miedzianej i materiau ceramicznego (czerwienie i brzy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza si monta okien poaciowych i budow lukarn; lukarny winny mie dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadych do kalenicy gwnego dachu, 10) wymagane jest wykoczenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by pastelowa, naturalna. 22. 1. Ustalenia dla terenu o symbolu 39ZL o powierzchni 0,30ha: 1) teren lasw, 2) obowizuje zabudowa w formie wolno stojcej, 3) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 4) naley zachowa minimum od 40% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, 5) obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 30%, 6) obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t. 7) obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 9,0m, 8) obowizuj maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 9) obowizuj dachy strome (dwu-, lub czterospadowe, symetryczne, o ktach nachylenia od 30 do 45). Dachy winny by kryte dachwk, blachodachwk lub blach miedzian. Kolory pokry dachowych winny ogranicza si do naturalnych kolorw blachy miedzianej i materiau ceramicznego (czerwienie i brzy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza si monta okien poaciowych i budow lukarn; lukarny winny mie dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadych do kalenicy gwnego dachu, 10) wymagane jest wykoczenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by pastelowa, naturalna. 23. 1. Ustalenia dla terenu o symbolu 42U o powierzchni 0,15ha:

Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany

Strona 17

1) teren zabudowy usugowej typu: dom spokojnej staroci, obek, przedszkole, przychodnia zdrowia, gabinety lekarskie itp. z dopuszczeniem 1 mieszkania subowego lub 1 mieszkania dla waciciela nieruchomoci, 2) obowizuje zabudowa w formie wolno stojcej, 3) obowizuj maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, 4) naley zachowa minimum od 30% obszaru dziaki jako powierzchni czynn biologicznie, 5) obowizuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na dziace do 60%, 6) obowizuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t. 7) obowizuje wysoko zabudowy: dla budynkw usugowych maksymalnie do 9,0m ; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje wysoko zabudowy: maksymalnie do 5,0m, 8) obowizuj maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne; dla budynkw gospodarczych i garay obowizuje jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, 9) obowizuj dachy strome (dwu-, lub czterospadowe, symetryczne, o ktach nachylenia od 30 do 45). Dachy winny by kryte dachwk, blachodachwk lub blach miedzian. Kolory pokry dachowych winny ogranicza si do naturalnych kolorw blachy miedzianej i materiau ceramicznego (czerwienie i brzy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza si monta okien poaciowych i budow lukarn; lukarny winny mie dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadych do kalenicy gwnego dachu, 10) wymagane jest wykoczenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna by pastelowa, naturalna. 24. 1. Ustalenia dla ulic dojazdowych o symbolach 01KDD o powierzchni 1,95ha, 05KDD o powierzchni 0,91ha, 07KDD o powierzchni 0,23ha, 08KDD o powierzchni 1,09ha, 09KDD o powierzchni 0,03ha i 012KDD o powierzchni 0,35ha: 1) obowizuje szeroko ulic w liniach rozgraniczajcych zgodna z rysunkiem planu, 2) dla ulic 01KDD i 09KDD sytuowanie budowli oraz wykonywanie robt ziemnych w ssiedztwie obszaru kolejowego winno by wykonane zgodnie z przepisami szczeglnymi. 25. 1. Ustalenia dla ulic lokalnych o symbolach 02KDL o powierzchni 0,53ha, 03KDL o powierzchni 2,43ha, 010KDL o powierzchni 0,02ha i 011KDL o powierzchni 0,01ha: 1) obowizuje szeroko ulic w liniach rozgraniczajcych zgodna z rysunkiem planu, 2) ulice 010KDL i 011KDL stanowi poszerzenie ul. Lenej, 3) fragment ulicy 03KDL znajduje si w granicach Trjmiejskiego Parku Krajobrazowego - obowizuj ograniczenia i zakazy okrelone w rozporzdzeniu Wojewody Pomorskiego, 4) wykorzystanie istniejcych zjazdw z ulic dla nowych inwestycji oraz realizacja nowych zjazdw moe nastpi wycznie za zgod i na warunkach zarzdcy ulicy, 5) sytuowanie budowli oraz wykonywanie robt ziemnych w ssiedztwie obszaru kolejowego winno by wykonane zgodnie z przepisami szczeglnymi. 26. Ustalenia dla publicznych cigw pieszych o symbolach 04KDX o powierzchni 0,03ha i 06KDX o powierzchni 0,01ha: obowizuje szeroko cigu w liniach rozgraniczajcych zgodna z rysunkiem planu. Rozdzia 3. USTALENIA KOCOWE 27. 1. Ustala si stawk, suc do naliczania jednorazowej opaty w stosunku do wzrostu wartoci nieruchomoci, w momencie zbywania nieruchomoci przez obecnego waciciela:
Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany Strona 18

1) 0% - dla terenw usug owiaty, cmentarza, lasw, infrastruktury technicznej i komunikacyjnej oraz zieleni urzdzonej, 2) 30% - dla pozostaych terenw. 28. Zmienia si przeznaczenie gruntw lenych o powierzchni 0,2547ha na cele nielene, za zgod Ministra rodowiska na podstawie decyzji o sygn. ZS-W-2120-1-2/2011 z dnia 31.01.2011r. 29. 1. Zobowizuje si Burmistrza Miasta Redy do: 1) niezwocznego przekazania niniejszej uchway Wojewodzie Pomorskiemu wraz z dokumentacj planistyczn w celu oceny zgodnoci z prawem i ogoszenia uchway w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego, 2) umieszczenia niniejszej uchway na tablicy ogosze wraz z czci graficzn na okres 14 dni na tablicy ogosze Urzdu Miasta w Redzie, 3) publikacji niniejszej uchway wraz z czci graficzn na stronie internetowe miasta Redy, 4) umoliwienia zainteresowanym osobom wgldu do dokumentu planu miejscowego oraz wydania na ich wniosek potrzebnych im wypisw i wyrysw na zasadach okrelonych ustawowo. 30. 1. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego. 2. Uchwaa podlega publikacji na stronie internetowej Miasta Redy.

Przewodniczcy Rady Miejskiej w Redzie Kazimierz Okrj

Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany

Strona 19

Uzasadnienie Uchwalenie niniejszego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Redy w obszarze jednostki D, pooonej pomidzy terenami kolejowymi, a granic administracyjn z gmin Wejherowo nastpuje na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.), na wniosek Burmistrza Miasta Redy. Projekt planu sporzdzono zgodnie z uchwa nr XXV/227/2008 Rady Miejskiej w Redzie z dnia 17 wrzenia 2008r. o przystpieniu do sporzdzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Redy w obszarze jednostki D, pooonej pomidzy terenami kolejowymi, a granic administracyjn z gmin Wejherowo oraz zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Reda, uchwalonego uchwa nr XXIX/239/97 Rady Miejskiej Redy z dnia 8 kwietnia 1997r., zmienionego nastpnie uchwaami nr XXIX/297/2001 Rady Miejskiej Redy z dnia 5 czerwca 2001r., nr XXXV/335/2005 Rady Miejskiej Redy z dnia 8 czerwca 2005r. oraz nr XXVII/246/08 Rady Miejskiej w Redzie z dnia 6 listopada 2008r. Obszar planu jest ograniczony od pnocnego wschodu terenami kolejowymi, od zachodu i poudnia granicami administracyjnymi miasta Redy z gmin Wejherowo. W obszarze okrelonym niniejsz uchwa znajduj si dwa obszary objte ustaleniami planw miejscowych wymagajcych aktualizacji. Z uwagi na to, i na fragmentach miasta Redy brak jest aktualnie obowizujcych planw miejscowych, utrudnione jest na nim inwestowanie zgodne z polityk przestrzenn gminy ustalon w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Reda. Na skutek uchylenia po dniu 31.12.2003r. miejscowego plan oglnego zagospodarowania przestrzennego miasta Redy, zatw. Uchwa nr XXV/117/88 Miejskiej Rady Narodowej w Redzie z dnia 31.05.1988r., opubl. w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Gdaskiego Nr 15, poz.105 z dnia 15.07.1988r.), jedynie fragmenty miasta Redy posiadaj plany miejscowe. Przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pozwalaj co prawda ustala warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla planowanych inwestycji nawet przy braku planu miejscowego, jednak ostateczne ustalenie ksztatu inwestycji na zasadzie tzw. dobrego ssiedztwa jest uzalenione od charakteru istniejcej w ssiedztwie zabudowy, aktualnego zainwestowania i szeregu uzgodnie dokonywanych na podstawie przepisw odrbnych. Sporzdzenie i uchwalenie planu w przedstawionych granicach stworzy moliwo wprowadzenia jednolitych, skoordynowanych zasad zagospodarowania przestrzennego tej czci miasta Redy. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Redy w obszarze jednostki D, pooonej pomidzy terenami kolejowymi, a granic administracyjn z gmin Wejherowo wraz z prognoz oddziaywania ustale planu na rodowisko zosta wyoony do publicznego wgldu w siedzibie Urzdu Miejskiego w Redzie w dniach od 5 lipca 2010r. do 2 sierpnia 2010r. Dyskusja publiczna nad przyjtymi w projekcie planu miejscowego rozwizaniami odbya si w dniu 27 lipca 2010r. Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy, kady, kto kwestionowa ustalenia przyjte w projekcie planu miejscowego, mg wnie uwagi na pimie do Burmistrza Miasta Redy z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia nieruchomoci, ktrej uwaga moga dotyczy, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 16 sierpnia 2011r. W podanym terminie nie wpyny adne uwagi do treci planu co zawarte zostao w zaczniku nr 2 do niniejszej uchway. Ponadto rozstrzygnicie o sposobie realizacji i zasadach finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy zawarto w zaczniku nr 3.

Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany

Strona 1

Ponadto naley podkreli, e zasady zagospodarowania terenu ustalone w projekcie zmiany planu zgodne s z polityk przestrzenn zawart w studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Redy. Projekt uchway przedkada Burmistrz Miasta Redy. Zacznik Nr 1 do Uchway Nr V/55/2011 Rady Miejskiej w Redzie z dnia 16 lutego 2011 r. Zalacznik1.pdf

Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany

Strona 2

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr V/55/2011 Rady Miejskiej w Redzie z dnia 16 lutego 2011 r. Rozstrzygnicie Rady Miejskiej w Redzie w sprawie uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Redy w obszarze jednostki D, pooonej pomidzy terenami kolejowymi, a granic administracyjn z gmin Wejherowo Rada Miejska w Redzie po zapoznaniu si z dokumentacj formalno prawn zmian planu oraz protokoem z dyskusji publicznej nad projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Redy w obszarze jednostki D, pooonej pomidzy terenami kolejowymi, a granic administracyjn z gmin Wejherowo, rozstrzyga co nastpuje: 1) Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 z pn. zm.) rozstrzygnicie o rozpatrzeniu uwag do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Redy w obszarze jednostki D, pooonej pomidzy terenami kolejowymi, a granic administracyjn z gmin Wejherowo jest zacznikiem Nr 2 do niniejszej uchway. 2) W okresie wyoenia do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Redy w obszarze jednostki D, pooonej pomidzy terenami kolejowymi, a granic administracyjn z gmin Wejherowo, oraz w cigu 14 dni po wyoeniu, do ustale projektu zmiany planu miejscowego nie wniesiono uwag, o ktrych mowa w art. 18 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr V/55/2011 Rady Miejskiej w Redzie z dnia 16 lutego 2011 r. Rozstrzygnicia Rady Miejskiej w Redzie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Redy w obszarze jednostki D, pooonej pomidzy terenami kolejowymi, a granic administracyjn z gmin Wejherowo Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.), Rada Miejska w Redzie postanawia, co nastpuje: 1. Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania jest zacznikiem Nr 3 do niniejszej uchway. 2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, suce zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkacw, bd realizowane zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.). 3. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, zaliczone do zada wasnych gminy, zapisane w niniejszym planie, obejmuj: 1) ulice gminne, suce do obsugi terenw przylegych, 2) sie wodocigow, suc do obsugi terenw przylegych, 3) sie kanalizacji sanitarnej, suc do obsugi terenw przylegych, 4) owietlenie ulic gminnych, objtych planem, 5) sie kanalizacji deszczowej odwadniajcej ulice gminne i tereny przylege. 4. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, ujtych w niniejszym planie, podlega przepisom ustawy z dnia 30 czerwca 2005r. o finansach publicznych (Dz.U. z 20 grudnia 2005r. Nr 249, poz. 2104 i Nr 169, poz. 1420; z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 104, poz. 708, Nr 170, poz. 1217 i 1218, Nr 187, poz. 1381 i Nr 249, poz. 1832 oraz z 2007 r. Nr 82, poz. 560, Nr 88, poz. 587, Nr 115, poz. 791 i Nr 140, poz. 984.), przy czym wydatki na w/w inwestycje w ramach wieloletniego programu inwestycyjnego na kady rok bd ujmowane w budecie gminy.

Id: IUWHD-LXJVO-KBRNE-IOEDC-FASIT. Podpisany

Strona 1