UCHWAA NR XLII/434/10 RADY GMINY STEGNA z dnia 12 padziernika 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ,,Wiatraki Nowotna fragment wsi wierznica i wsi Tujsk, gm. Stegna Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U z 2001r. Nr 142 poz. 1591 z pniejszymi zmianami) i art. 20 ust.1, art. 29 ustawy z dnia 23 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717 z pniejszymi zmianami) oraz uchway nr XXII/219/09 Rady Gminy Stegna z dnia 30.01.2009 r. w sprawie przystpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ,,Wiatraki Nowotna Rad[a Gminy Stegna uchwala, co nastpuje: 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ,,Wiatraki Nowotna fragment wsi wierznica i wsi Tujsk, obejmujcy dziaki o numerach obowizujcych jak na rysunku planu w m. wierznica, nr 84/8, 84/9, cz dziaki nr 79, 84/7 oraz m. Tujsk, dziaki nr 205, 206,207,208,210, 215, 216/1, 217, 218/95, 218/100, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 231/1, 231/2, 231/3, 232, 237, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303/1, 303/2, 303/3, 303/4, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 337, 338 oraz czci dziaek: 209, 211, 229, 230 gm. Stegna, po stwierdzeniu jego zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Stegna uchwalonego Uchwa Nr XL/397/10 z dnia 20 lipca 2010r. 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stanowi: - ustalenia czci tekstowej planu zawarte w niniejszej uchwale, - rysunek planu tj. plansza podstawowa pt.: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ,,Wiatraki Nowotna fragment wsi wierzbnica i wsi Tujsk, gm. Stegna w skali 1:2000 stanowica zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 3. Integralnymi czciami niniejszej uchway s ponadto: - zacznik nr 2 zawierajcy rozstrzygnicie w sprawie sposobu rozpatrzenia uwag zgoszonych do projektu planu w trakcie wyoenia do publicznego wgldu, - zacznik nr 3 zawierajcy rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy wraz z zasadami ich finansowania. 2. 1. Ustala si podstawowe funkcje terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: EW - tereny lokalizacji elektrowni wiatrowych
Id: MIGOS-FYQOW-IDDHJ-NTRZT-WQMMZ. Podpisany Strona 1

1R - tereny gruntw rolnych w granicach strefy zespou elektrowni wiatrowych R - tereny pozostaych gruntw rolnych RM - tereny zabudowy zagrodowej KDW - drogi wewntrzne dojazdowe do terenw elektrowni wiatrowych oraz gruntw rolnych W - tereny wd otwartych urzdzenia melioracyjne. 2. Oznaczenia literowe stanowi uzupenienia oznacze graficznych okrelonych na rysunku planu. 3. Rysunek planu zawiera nastpujce oznaczenia graficzne stanowice obowizujce ustalenia planu: - granice opracowania, - granice terenw o rnym przeznaczeniu, - granice strefy zespou elektrowni wiatrowych wraz z infrastruktur, - granice gminy. 4. Przedstawione na rysunku planu przykadowe lokalizacje elektrowni wiatrowych oraz towarzyszcej infrastruktury technicznej i drogowej maj charakter orientacyjny. 3. Ustalenia dotyczce zasad zagospodarowania i zabudowy oraz obsugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji
KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SYMBOL TERENU: 1) PRZEZNACZENIE TERENU: EW tereny lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz z drogami imanewrowymi oraz instalacjami i urzdzeniami infrastruktury technicznej dojazdowymi, placami montaowymi EW OBRB: wierznica, Tujsk NR ZA.:

2) ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Lokalizacja elektrowni wiatrowych oraz towarzyszcej infrastruktury technicznej i drogowej w granicach terenw wyznaczonych na rysunku planu. Szczegowe lokalizacje elektrowni wiatrowych, wewntrznych drg dojazdowych i urzdze infrastruktury technicznej zostan okrelone na etapie projektu budowlanego, b) Maksymalna czna ilo elektrowni wiatrowych na caym terenie objtym ustaleniami planu 15. c)Maksymalna moc jednostkowa elektrowni wiatrowej 3,0 MW, d) Maksymalna cakowita wysoko konstrukcji elektrowni wiatrowej cznie z elementami wirnika - 175 me)Maksymalna rednica wirnika elektrowni wiatrowej - 115 mf)Maksymalna powierzchnia zabudowy terenu pod pojedyncz elektrowni wiatrow wraz z placem montaowym - 3500 mg) Dopuszcza si budow nowych roww i kanaw melioracyjnych oraz zmian przebiegu istniejcych, jak rwnie budow nowych przepustw, przebudow oraz wyburzenie istniejcych przepustw zachowujc funkcjonalno systemu melioracyjnego, h) Dopuszcza si przekroczenia roww i kanaw melioracyjnych sieciami infrastruktury technicznej i ukadu drogowego, i) Tereny niezainwestowane pod elektrownie wiatrowe oraz towarzyszc infrastruktur techniczn i drogow pozostawia si w uytkowaniu rolniczym. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: Zakaz wznoszenia obiektw kubaturowych nie zwizanych bezporednio z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Dopuszcza si geodezyjne wydzielenie terenw zainwestowanych (tereny elektrowni wiatrowych, placw, drg dojazdowych, itp.). 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a)Teren przeznaczony pod lokalizacj elektrowni wiatrowych znajduje si poza obszarami chronionymi okrelonymi ustaw o ochronie przyrody, b) Usytuowanie wie elektrowni wiatrowych w stosunku do istniejcej okolicznej zabudowy musi zapewnia zachowanie Id: MIGOS-FYQOW-IDDHJ-NTRZT-WQMMZ. Podpisany Strona 2

dopuszczalnego poziomu haasu wymaganego przepisami, c)Naley zabezpieczy wierzchni warstw gleby, po zakoczeniu robt budowlanych i montaowych przywrci stan terenu niezainwestowanego umoliwiajcy jego uytkowanie rolnicze, d) W miar moliwoci, naley zachowa w stanie nienaruszonym istniejc trwa ziele nisk i wysok. W przypadku koniecznoci wycinek naley uzyska wymagane przepisami prawa odpowiednie decyzje administracyjne. 6) ZASADY OCHRONY WSPCZESNEJ: DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY

Realizacja elektrowni wiatrowych wymaga opinii Muzeum Archeologicznego oraz uzgodnienia u Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw w Gdasku. 7)TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISW ODRBNYCH: Nie wystpuj. 8) ZASADY OBSUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Obsuga komunikacyjna terenw poprzez wewntrzne drogi dojazdowe z placami obsugujce poszczeglne elektrownie wiatrowe oraz z istniejcych drg wewntrznych tj. drg gruntowych wykorzystywanych rolniczo, b) Dojazd do elektrowni wiatrowych wg zasad ujtych w karcie terenu KDW. 9) ZASADY OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: Obsuga urzdze i sieci infrastruktury technicznej zwizanej z realizacj i funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych (stacji transformatorowych, stacji rozdzielczych, masztw pomiarowych, linii i urzdze elektroenergetycznych, itp.) zgodnie z ich przeznaczeniem. Moliwo przyczenia do istniejcych lub projektowanych GPZ w ssiedztwie zespou elektrowni wiatrowychw gm. Stegna i Nowy Dwr 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZDZANIE I UYTKOWANIE TERENU: Podczas budowy oraz eksploatacji farmy elektrowni wiatrowych dopuszcza si lokalizacj tymczasowych obiektw dla obsugi elektrowni wiatrowych oraz obiektw infrastruktury technicznej. 11) STAWKA PROCENTOWA: 30% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Obowizek oznakowania przeszkd lotniczych zgodnie zobowizujcymi przepisami, b) Obowizek zawiadomienia odpowiednich wadz lotniczych o zakoczeniu realizacji inwestycji.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SYMBOL TERENU: 1) PRZEZNACZENIE TERENU: 1R tereny gruntw rolnych w granicach strefy zespou elektrowni wiatrowych z zakazem lokalizacji zabudowy kubaturowej 2) ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy kubaturowej, za wyjtkiem opisanej w punktach b) i c), b) Dopuszcza si lokalizacj obiektw i sieci infrastruktury technicznej zwizanej z realizacj i funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych, w tym stacji transformatorowych, stacji rozdzielczych, masztw pomiarowych, linii i urzdze elektroenergetycznych, itp., c) Warunkowo dopuszcza si lokalizacj elektrowni wiatrowych oraz towarzyszcej infrastruktury technicznej i drogowej w granicach strefy zespou elektrowni wiatrowych, ale poza granicami terenw EW wyznaczonych na rysunku planu, jeli spenione zostan cznie nastpujce warunki: I. nieprzekraczanie sumy maksymalnych powierzchni poszczeglnych klas gruntw rolnych, dla ktrych uzyskano zgod na zmian przeznaczenia gruntw rolnych na cele nierolnicze, II. zachowania maksymalnej iloci 15 elektrowni wiatrowych na terenie objtym ustaleniami planu, zachowanie istniejcych przepisw oraz dotrzymanie standardw rodowiskowych na terenie objtym planem oraz poza jego granicami, zwaszcza w zakresie dopuszczalnych poziomw natenia haasu, wibracji i promieniowania. d) Dopuszcza si budow nowych oraz modernizacj, przebudow i zmian lokalizacji istniejcych sieci infrastruktury technicznej oraz drg, e)Dopuszcza si budow nowych roww i kanaw melioracyjnych oraz zmian przebiegu istniejcych, jak rwnie budow nowych przepustw, przebudow oraz wyburzenie istniejcych przepustw zachowujc funkcjonalno systemu melioracyjnego, e)Dopuszcza si przekroczenia roww i kanaw melioracyjnych sieciami infrastruktury technicznej i ukadu drogowego. f)Dopuszcza si zajcie przestrzeni powietrznej nad terenami gruntw rolnych przez opaty wirnikaelektrowni wiatrowych. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: Nie ustala si. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Nie ustala si. 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: W miar moliwoci, naley zachowa istniejc trwa ziele nisk i wysok. W przypadku koniecznoci wycinek naley uzyska wymagane przepisami prawa odpowiednie decyzje administracyjne. 6) ZASADY OCHRONY WSPCZESNEJ: DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY 1R OBRB: wierznica, Tujsk NR ZA.:

Id: MIGOS-FYQOW-IDDHJ-NTRZT-WQMMZ. Podpisany

Strona 3

Realizacja elektrowni wiatrowych wymaga opinii Muzeum Archeologicznego oraz uzgodnienia u Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw w Gdasku. 7)TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISW ODRBNYCH: Nie wystpuj. 8) ZASADY OBSUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: Obsuga komunikacyjna terenw poprzez wewntrzne drogi dojazdowe z placami obsugujce poszczeglne elektrownie wiatrowe oraz z istniejcych drg wewntrznych tj. drg gruntowych wykorzystywanych rolniczo. 9) ZASADY OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: Obsuga urzdze i sieci infrastruktury technicznej zwizanej z realizacj i funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych (stacji transformatorowych, stacji rozdzielczych, masztw pomiarowych, linii i urzdze elektroenergetycznych, itp.) zgodnie z ich przeznaczeniem. Moliwo przyczenia do istniejcych lub projektowanych GPZ w ssiedztwie zespou elektrowni wiatrowychw gm. Stegna i Nowy Dwr. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZDZANIE I UYTKOWANIE TERENU: Dopuszcza si lokalizacj tymczasowych obiektw dla obsugi elektrowni wiatrowych podczas ich budowy oraz eksploatacji. 11) STAWKA PROCENTOWA: Nie ustala si.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SYMBOL TERENU: 1) PRZEZNACZENIE TERENU: R tereny gruntw rolnych 2) ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a)Dopuszcza si lokalizacj zwizanych z rolnictwem budynkw gospodarczych w zabudowie nowej lub uzupeniajcej zabudow istniejc, maksymalna wysoko zabudowy 10,0 m. b) Wyklucza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej. c) Geometria dachw: dwuspadowe o nachyleniu od 30 45 stopni. d)Dopuszcza si budow nowych oraz modernizacj, przebudow lub zmian lokalizacji istniejcych sieci infrastruktury technicznej oraz drg. e)Dopuszcza si lokalizacj obiektw i sieci infrastruktury technicznej zwizanej z realizacj i funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych, w tym stacji transformatorowych, stacji rozdzielczych, masztw pomiarowych, linii i urzdze elektroenergetycznych, itp., f) Dopuszcza si budow nowych roww i kanaw melioracyjnych oraz zmian przebiegu istniejcych, jak rwnie budow nowych przepustw, przebudow oraz wyburzenie istniejcych przepustw zachowujc funkcjonalno systemu melioracyjnego, g) Dopuszcza si przekroczenia roww i kanaw melioracyjnych sieciami infrastruktury technicznej i ukadu drogowego. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: Nie ustala si. 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Nie ustala si. 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: W miar moliwoci, naley zachowa istniejc trwa ziele nisk i wysok. W przypadku koniecznoci wycinek naley uzyska wymagane przepisami prawa odpowiednie decyzje administracyjne. 6) ZASADY OCHRONY WSPCZESNEJ: DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY R OBRB: wierznica, Tujsk NR ZA.:

Realizacja elektrowni wiatrowych wymaga opinii Muzeum Archeologicznego oraz uzgodnienia u Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw w Gdasku. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISW ODRBNYCH: Nie wystpuj. 8) ZASADY OBSUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: Obsuga komunikacyjna terenw poprzez wewntrzne drogi dojazdowe z placami obsugujce poszczeglne elektrownie wiatrowe oraz z istniejcych drg wewntrznych tj. drg gruntowych wykorzystywanych rolniczo. 9) ZASADY OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Dopuszcza si prowadzenie w terenach rolnych sieci i urzdze infrastruktury technicznej, w tym zwizanych z realizacj projektowanej farmy elektrowni wiatrowych, b) Obsuga urzdze i sieci infrastruktury technicznej zwizanej z realizacj i funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych (stacji transformatorowych, stacji rozdzielczych, masztw pomiarowych, linii i urzdze elektroenergetycznych, itp.) zgodnie z ich przeznaczeniem. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZDZANIE I UYTKOWANIE TERENU: Id: MIGOS-FYQOW-IDDHJ-NTRZT-WQMMZ. Podpisany Strona 4

Dopuszcza si lokalizacj tymczasowych obiektw dla obsugi elektrowni wiatrowych podczas ich budowy oraz eksploatacji. 11) STAWKA PROCENTOWA: Nie ustala si. 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Nie dopuszcza si przeznaczenia terenu na lokalizacj zabudowy o funkcji nie zwizanej z produkcj roln lub obiektami infrastruktury technicznej.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SYMBOL TERENU: 1) PRZEZNACZENIE TERENU: RM tereny zabudowy zagrodowej do adaptacji i rozbudowy 2) ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Dopuszcza si zabudow kubaturow mieszkaln i gospodarcz zwizan z rolnictwem,wysoko zabudowy max 10,0 m, b) Geometria dachw: dwuspadoweo nachyleniu od 25 45 stopni c) Dopuszcza si lokalizacj obiektw i sieci infrastruktury technicznej. d) Dopuszcza si rozbudow siedlisk o obiekty gospodarcze zwizane z gospodark roln, e)Dopuszcza si budow nowych oraz modernizacj, przebudow, zmian lokalizacji istniejcych sieci infrastruktury technicznej oraz drg, f) Dopuszcza si budow nowych roww i kanaw melioracyjnych oraz zmian przebiegu istniejcych, jak rwnie budow nowych przepustw, przebudow oraz wyburzenie istniejcych przepustw zachowujc funkcjonalno systemu melioracyjnego, g) Dopuszcza si przekroczenia roww i kanaw melioracyjnych sieciami infrastruktury technicznej i ukadu drogowego. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: Nie ustala si 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Nie ustala si. 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: Naley zachowa w stanie nienaruszonym istniejc trwa ziele nisk i wysok w siedlisku istniejcym. 6) ZASADY OCHRONY WSPCZESNEJ: Nie ustala si. 7)TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISW ODRBNYCH: Nie wystpuj. 8) ZASADY OBSUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: Dojazd do terenw drogami gruntowymi oraz wewntrznymi drogami dojazdowymi do elektrowni wiatrowych. 9) ZASADY OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: Obsuga urzdze i sieci infrastruktury technicznej zgodnie z jej przeznaczeniem. 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZDZANIE I UYTKOWANIE TERENU: Zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw. 11) STAWKA PROCENTOWA: Nie ustala si. 12) INFORMACJE I ZALECENIA: Zachowa ukad usytuowania obiektw w istniejcych siedliskach. DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY RM OBRB: wierznica, Tujsk NR ZA.:

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SYMBOL TERENU: 1) PRZEZNACZENIE TERENU: W tereny wd otwartych W OBRB: wierznica, Tujsk NR ZA.:

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SYMBOL TERENU: 1) PRZEZNACZENIE TERENU: Id: MIGOS-FYQOW-IDDHJ-NTRZT-WQMMZ. Podpisany Strona 5 KDW OBRB: wierznica, Tujsk NR ZA.:

KDW drogi wewntrzne dojazdowe - do terenw rolnych oraz do elektrowni wiatrowych wraz z placami montaowymi i manewrowymi 2) ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a)Drogi dojazdowe o szerokoci na odcinkach prostych do 10 m; na ukach szeroko drg zwikszona do wymaga technologicznych; poczone z drogami publicznymi, b) Nawierzchnia drg dojazdowych oraz placw powinna spenia odpowiednie warunki techniczne, c)Na potrzeby prowadzenia robt budowlanych i montaowych zwizanych z realizacj elektrowni wiatrowych dopuszcza si tymczasowe zjazdy z drg publicznych lub poszerzenie zjazdw istniejcych, pod warunkiem uzyskania zgody waciwego zarzdcy drogi, d)Dopuszcza si lokalizacj obiektw i sieci infrastruktury technicznej zwizanej z realizacj i funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych, w tym placw montaowych i manewrowych, e)Dopuszcza si budow nowych roww i kanaw melioracyjnych oraz zmian przebiegu istniejcych, jak rwnie budow nowych przepustw, przebudow oraz wyburzenie istniejcych przepustw zachowujc funkcjonalno systemu melioracyjnego, f) Dopuszcza si przekroczenia roww i kanaw melioracyjnych sieciami infrastruktury technicznej i ukadu drogowego, g) Dopuszcza si budow nowych oraz modernizacj, przebudow, zmian lokalizacji istniejcych sieci infrastruktury technicznej oraz drg, h) Dopuszcza si zajcie przestrzeni powietrznej nad terenami KDW przez opaty wirnika elektrowni wiatrowych.

4. 1. czna powierzchnia terenu objtego ustaleniami planu wynosi ok. 770 ha. 2. Przeznacza si na cele nierolnicze grunty rolne pochodzenia mineralnego o cznej powierzchni .. ha, w tym: klasy .. 3. Nie ustala si zmiany przeznaczenia gruntw lenych na cele nielene. 5. Zobowizuje si Wjta do: 1. niezwocznego przekazania niniejszej uchway wraz z dokumentacj planistyczn Wojewodzie Pomorskiemu w celu oceny zgodnoci z prawem oraz w celu ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego, 2. umieszczenia odpisu niniejszej uchway na okres 14 dni na tablicy ogosze Urzdu Gminy Stegna oraz publikacji na stronie internetowej gminy, 3. umoliwienia zainteresowanym osobom wgldu do przedmiotowego planu oraz otrzymywania z niego wypisw i wyrysw, 4. wprowadzenia do rejestru miejscowych planw, 5. przekazania Starocie Nowodworskiemu kopii uchwalonego miejscowego planu. 6. Uchwaa wchodzi w ycie z upywem 30 dni od dnia ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego.

Id: MIGOS-FYQOW-IDDHJ-NTRZT-WQMMZ. Podpisany

Strona 6

Uzasadnienie do Uchway Nr XLII/434/10 Rady Gminy Stegna z dnia 12 padziernika 2010 r. Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wiatraki Nowotna gmina Stegna ma na celu umoliwienie realizacji zespou elektrowni wiatrowych na obszarze rolniczym w poudniowej czci gminy. W Uchwale Nr IX/90/2007 z 14 wrzenia 2007r. w sprawie aktualnoci Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Stegna i planw miejscowych w 2 pkt. 2 zapisano konieczno przeanalizowania moliwo rozszerzenia obszaru lokalizacji energii odnawialnej w postaci lokalizacji elektrowni wiatrowych. Tereny objte opracowaniem s terenami rolniczymi, pooonymi w obszarach o niekorzystnych warunkach ekofizjograficznych ze wzgldu na lokalizacj w obszarach depresyjnych o bardzo niskiej intensywnoci zabudowy. Lokalizacja siowni wiatrowych nie ogranicza podstawowej funkcji, ktr jest produkcja rolnicza. Teren jest zlokalizowany poza Obszarem Krajobrazu Chronionego Lokalizacja siowni wiatrowych jest zgodna z programami rzdowymi zakadajcymi istotny udzia energii ze rde odnawialnych w bilansie energetycznym kraju. Obszary przeznaczone pod opracowanie planu nie s wpisane na list obiektw systemu sieci NATURA 2000 i nie maj wpywu na te obszary.

Id: MIGOS-FYQOW-IDDHJ-NTRZT-WQMMZ. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLII/434/10 Rady Gminy Stegna z dnia 12 padziernika 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wiatraki Nowotna fragment wsi wierznica i wsi Tujsk, gm. Stegna Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz.717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz.1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130,poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, z 2006 r. Nr 225 poz.1635, z 2007 r., Nr 127 poz.880, z 2008 r. Nr 199 poz.1227, z 2008 r. Nr 201 poz.1237, z 2008r. Nr 220 poz.1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz.675, Nr 119, poz.804, Nr 130, poz.871) Rada Gminy Stegna rozstrzyga co nastpuje: 1. 1. Zgodnie z art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm.) Wjt Gminy Stegna ogosi w prasie miejscowej oraz poprzez obwieszczenie na tablicy ogosze o wyoeniu do publicznego wgldu projektu planu miejscowego wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko. Termin wyoenia projektu planu do publicznego wgldu zosta okrelony w dniach od 25.05.2010 do 15.06.2010., dnia 15 czerwca 2010 r. zostaa zorganizowana dyskusja publiczna nad przyjtymi w projekcie planu rozwizaniami. 2. W ogoszeniu wyznaczono nieprzekraczalny termin na dzie 29 czerwca 2010 r. w ktrym osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadajce osobowoci prawnej mogy wnosi uwagi dotyczce projektu planu. 2. Rada Gminy Stegna stwierdza, i do wyoonego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wiatraki Nowotna fragment wsi wierznica i wsi Tujsk, gm. Stegna zoono jedn uwag. 3. Rada Gminy Stegna podtrzymuje rozstrzygnicia Wjt Gminy Stegna o nie uwzgldnieniu wniesionej uwagi. WYKAZ UWAG DO MIEJSCOWEGO PLANUZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Wykaz dotyczy projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegoWiatraki Nowotna fragment wsi wierznica i wsi Tujsk, gm. Stegna
L.p. Data wpywu wniosku Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres 3 Tre Oznaczenie Rozstrzygnicie nieruchomoci Uwaga Uwaga ktrej dotyczy uwzgldniona nieuwzgldniona wniosek 5 6 7 Uwagi

Id: MIGOS-FYQOW-IDDHJ-NTRZT-WQMMZ. Podpisany

Strona 1

29.06.2010r

Andrzej Stupkiewicz Stegna

Tereny uytkowane rolniczo - R, zabudowa zagrodowa Pojawienie si RM, tereny wiatrakw komunikacji oszpeci KDW, tereny krajobraz. lokalizacji Nastpi obiektw deformacja energetyki krajobrazu EW. co spowoduje utrat atrakcyjnoci obszaru rolniczego oraz ograniczenie inwestycji wagroturystyk.

Wnioseko odstpienie od uchwalenia planu.

Tak

Brak przesanek do uznania, e w wyniku ustale projektu planu miejscowegonastpi znaczce oszpecenie i degradacja krajobrazu. Plan utrzymuje dotychczasowe przeznaczenie terenw, zmianie ulegaj warunki zagospodarowania. Plan nie ogranicza moliwoci rozwoju gospodarstwa, dopuszcza si adaptacje i rozbudowy, uytkowanie rolnicze terenw nie podlega ograniczeniom. Projektowane obiekty s rdami czystej, odnawialnej energii. Wprowadz one nowe elementy do krajobrazu i nastpi zmiana krajobrazu, jednak plan dopuszcza lokalizacj maks. 15 obiektw na gruntach rolnych zlokalizowanych przy granicy gminy z gmin Nowy Dwr Gdaski a wic w maksymalnym oddaleniu od play i lasw pasa nadmorskiego. Brak racjonalnego uzasadnienia uwagi oraz dowodw na postawione tezy. Nie wskazano zapisw naruszajcych przepisy ustawy. Projekt sporzdzono zgodnie obowizujcym prawem w tym zgodnie z warunkami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Id: MIGOS-FYQOW-IDDHJ-NTRZT-WQMMZ. Podpisany

Strona 2

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XLII/434/10 Rady Gminy Stegna z dnia 12 padziernika 2010 r.

Prognoza skutkw finansowych do uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ,,Wiatraki Nowotna fragment wsi wierznica i wsi Tujsk, gm. Stegna 1. Podstawa prawna sporzdzenia prognozy: Artyku 17 pkt 5 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80 poz. 717 z 2003r. z pniejszymi zmianami) 2. Dane wyjciowe do sporzdzenia prognozy: Prognoza skutkw finansowych do uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ,,Wiatraki Nowotna fragment wsi wierznica i wsi Tujsk, gm. Stegna Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80 poz. 717 z 2003r. z pniejszymi zmianami) Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomociami ( Dz. U. Nr 46 z 2000r. poz. 543 z pniejszymi zmianami) Ustawa z dnia 23 kwietnia 1994r. Kodeks cywilny ( Dz. U. Nr 16 z 1964r. poz. 93 z pniejszymi zmianami) Ustawa z dnia 12 stycznia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opatach lokalnych (DZ. U. Nr 9 z 2002r poz. 84 z pniejszymi zmianami) Ustawa a dnia 3 lutego o ochronie gruntw rolnych i lenych Dz. U. nr. 16 z 1995r poz. 78 z pniejszymi zmianami) Przedmiotem planu jest opracowanie miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego ,,Wiatraki Nowotna fragment wsi wierznica i wsi Tujsk, obejmujcy dziaki o numerach obowizujcych na dzie uchwalenia planu w m. wierznica, nr 84/8, 84/9, cz dziaki nr 79, 84/7 oraz m. Tujsk, dziaki nr 205, 206,207,208,210, 215, 216/1, 217, 218/95, 218/100, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 231/1, 231/2, 231/3, 232, 237, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303/1, 303/2, 303/3, 303/4, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 337, 338 oraz czci dziaek: 209, 211, 229, 230 gm. Stegna, Podstaw opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bya uchwaa o przystpienia do opracowania powyszego planu. Cel opracowania wyznaczenie terenw pod lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz z drogami dojazdowymi, placami montaowymi i manewrowymi oraz instalacjami i urzdzeniami infrastruktury technicznej
Id: MIGOS-FYQOW-IDDHJ-NTRZT-WQMMZ. Podpisany Strona 1

3. Cel sporzdzenia prognozy: Ocena wpywu ustale planu na dochody i wydatki budetu Gminy Stegna. Uchwalenia planu miejscowego jest optymalizacja przyjtych w nim rozwiza planistycznych. Prognoza sporzdzona jest dla potrzeb samorzdu gminnego oraz spoecznoci lokalnej i ma podnosi wiedze o uwarunkowaniach ekonomicznych planowanych dziaa inwestycyjnych gminy. 4. Analiza funkcji i uzbrojenia terenu pod ktem kosztw do prognozy skutkw finansowych opracowywanego planu Przypadku realizacji budowy oraz eksploatacji farmy elektrowni dla obsugi elektrowni wiatrowych inwestor zapewnia pene uzbrojenie we wasnym zakresie, plan nie przewiduje kosztw ktrych miaaby ponie gmina. Opracowa; in. arch. Kazimierz Januszkiewicz Zacznik Nr 4 do Uchway Nr XLII/434/10 Rady Gminy Stegna z dnia 12 padziernika 2010 r. Zalacznik4.pdf Urzd Gminy Stegna 20101018 073306

Id: MIGOS-FYQOW-IDDHJ-NTRZT-WQMMZ. Podpisany

Strona 2