Uchwaa Nr XXXVIII/474 /09 Rady Miejskiej w Kartuzach z dnia 18 listopada 2009 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Kartuzy, obejmujcego dziaki nr 181/19, 181/22, 181/24 i czci dziaki nr 181/18 obrb 103 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001r., Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.), art. 20 ust.1 w zwizku z art. 14 ust. 8, art. 15, art. 16 ust. 1 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Z 2003r., Nr 80, poz. 717 z pn.zm.) i 3 12 rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003r., Nr 164, poz. 1587)

Rada Miejska w Kartuzach na wniosek Burmistrza Gminy Kartuzy uchwala, co nastpuje:

1 1. Stwierdza si zgodno projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Kartuzy, obejmujcego dziaki nr 181/19, 181/22, 181/24 i czci dziaki nr 181/18 obrb 103 pooone pomidzy ul.Kociersk i ul.Sdzickiego zwanego dalej planem, z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Kartuzy uchwalonego uchwa Rady Miejskiej w Kartuzach nr XXXVI/296/97 z dnia 24.06.1997 roku i zmianami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Kartuzy uchwalonymi uchwaami Rady Miejskiej w Kartuzach nr XXVII/390/05 z 06.07.2005 roku, nr XVI/176/07 z dnia 27.12.2007 r. oraz nr XXI/253/08 z dnia 25.06.2008r. 2. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Kartuzy, obejmujcego dziaki nr 181/19, 181/22, 181/24 i czci dziaki nr 181/18 obrb 103 2 Wyjanienie poj uytych w niniejszym planie: 1) teren obszar wydzielony liniami rozgraniczajcymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, ktrego przeznaczenie zostao okrelone w 3 i odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony take pod sieci i urzdzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym drogi) oraz ziele urzdzon,

2) intensywno zabudowy stosunek powierzchni cakowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych po obrysie, z wyczeniem: powierzchni, ktre nie s zamknite lecz mog by ograniczone elementami budowlanymi (np. balustradami, osonami zabezpieczajcymi, porczami) i nie s przykryte (np. balkony, tarasy) oraz powierzchni elementw drugorzdnych (np. schodw i pochylni zewntrznych, ramp zewntrznych, daszkw, markiz) do powierzchni dziaki, 3) mieszkanie integralnie zwizane z prowadzon dziaalnoci gospodarcz lokal lub dom mieszkalny waciciela podmiotu gospodarczego, stra lub technologa, jeli dziaalno wymaga caodobowego nadzoru technologicznego, na dziace wsplnej z obiektem gospodarczym, 4) wysoko budynku mierzy si od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do kalenicy lub najwyszego punktu na pokryciu kubatury, bez masztw odgromnikowych, anten i kominw, 5) zagospodarowanie tymczasowe zagospodarowanie nowe, niezgodne z ustaleniami planu w zakresie przeznaczenia terenu lub okrelonych w nim warunkw, standardw i parametrw, ktre po terminie na jaki zostao dopuszczone powinno ulec likwidacji. Obiekty tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie s zagospodarowaniem tymczasowym 6) obiekt maej architektury - naley przez to rozumie niewielkie obiekty, a w szczeglnoci: a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzye przydrone, figury, b) posgi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej, c) uytkowe suce rekreacji codziennej i utrzymaniu porzdku, piaskownice, hutawki, drabinki, mietniki; 7)

jak:

tymczasowy obiekt budowlany - naley przez to rozumie obiekt budowlany przeznaczony do czasowego uytkowania w okresie krtszym od jego trwaoci technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbirki, a take obiekt budowlany niepoczony trwale z gruntem, jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzeday ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powoki pneumatyczne, urzdzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe;

8) nonik reklamowy - rozumie si przez to nonik informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi zamocowaniami, umieszczony w polu widzenia uytkownikw drogi, nie bdcy znakiem w rozumieniu przepisw o znakach i sygnaach 9) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczajca obszar, na ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz okrelonych w ustaleniach planu budowli. Linia nie dotyczy: balkonw, wykuszy, loggii, gzymsw, okapw, podokiennikw, zadasze nad wejciami, ryzalitw, przedsionkw, schodw zewntrznych, pochylni, tarasw, czci podziemnych obiektw budowlanych, o ile ustalenia planu nie stanowi inaczej,

3 Oznaczenia literowe dotyczce przeznaczenia terenw uyte w niniejszym planie: P/U tereny zabudowy produkcyjno-usugowej. Wszelka dziaalno gospodarcza z zakresu produkcji, skadw, baz i magazynw oraz usug z wyczeniem: 1) obiektw stwarzajcych zagroenia dla rodowiska, ycia lub zdrowia ludzi choby w przypadku awarii przemysowej, w rozumieniu ustawy Prawo ochrony rodowiska, 2) przedsiwzi wymagajcych skadowania materiaw sypkich pod goym niebem, 3) obiektw emitujcych odory (substancje zapachowe) na znaczne obszary, 4) szpitali i domw opieki spoecznej, 5) budynkw zwizanych ze staym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i modziey. Dopuszcza si mieszkania integralnie zwizane z prowadzon dziaalnoci gospodarcz. KDG tereny ulic gwnych drogi publiczne KDZ tereny ulic zbiorczych drogi publiczne KDL tereny ulic lokalnych drogi publiczne 4 Ustalone w planie zasady podziau terenw na dziaki nie dotycz wydziele geodezyjnych dla sieci i urzdze sieciowych infrastruktury technicznej. 5 Ustala si podzia obszaru objtego planem na cztery tereny oznaczone symbolem od 01 do 04 Ustalenia szczegowe planu s nastpujce:

KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO FRAGMENTU MIASTA KARTUZY, OBEJMUJCEGO dziaki nr 181/19, 181/22, 181/24 i cz. dz. 181/18 obr. 103 1. NUMER 01 POWIERZCHNIA 0,62 ha 2. 3. 4. FUNKCJA P/U teren zabudowy produkcyjno-usugowej ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO Stosuje si zasady okrelone w pkt. 4, 8 ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy: - 20,0m od linii rozgraniczajcej drogi gwnej (fragment obwodnicy miasta Kartuzy), - od drogi wojewdzkiej (ul. Kocierska) na przedueniu linii wyznaczonej przez elewacj frontow budynku zlokalizowanego na dziace nr 181/11, - 6,0m od krawdzi jezdni ulicy lokalnej (ul. Sdzickiego) maksymalnie 50%,

2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 4) intensywno zabudowy: 5) wysoko zabudowy: 6) ksztat dachu: 7) wielko terenu 5. 6.

20%,

nie ustala si, maksymalnie 12,0m, dachy spadziste - kt nachylenia poaci dachowych do 30 minimalna okoo 6200m2, maksymalna okoo 6200m2

ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI Nie ustala si ZASADY DOTYCZCE SYSTEMW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostpno drogowa: nieograniczona z ulicy Sdzickiego - 04-KDL , poprzez istniejcy zjazd z ulicy Kocierskiej -02KDZ, wyklucza si zjazd bezporednio z ronda fragment obwodnicy Kartuz 2) parkingi: 3) zaopatrzenie w wod: - co najmniej 2 miejsca postojowe na kade 100m2 powierzchni uytkowej, z sieci wodocigowej miejskiej

4)

odprowadzenie komunalnych:

ciekw do kanalizacji sanitarnej do kanalizacji deszczowej, z terenw komunikacji wewntrznej i parkingw do kanalizacji deszczowej po podczyszczeniu w separatorach lub zagospodarowanie na terenie z sieci elektroenergetycznej z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy z niskoemisyjnych rde lokalnych ciepowni segregacja odpadw wyspecjalizowane firmy nie ustala si i utylizacja

5) odprowadzenie wd opadowych:

6) zaopatrzenie w energi elektryczn: 7) zaopatrzenie w gaz: 8) zaopatrzenie w ciepo: 9) gospodarka odpadami: komunalnymi i poprodukcyjnymi 10) planowane urzdzenia i sieci magistralne: 7.

lub

przez

ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ Nie dotyczy teren pooony poza obszarami objtymi ochron prawn w rozumieniu przepisw o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY Stosuje si zasady oglne ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH Nie dotyczy SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU Nie ustala si USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI Nie dotyczy STAWKA PROCENTOWA 30 % SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) teren pooony w Kartuskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, 2) teren pooony w otulinie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 5

8. 9. 10.

11.

12. 13.

14.

Nie ustala si 15. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH Teren pooony w obszarze Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych nr 111 (Subniecka Gdaska)

KARTA DROGOWA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO FRAGMENTU MIASTA KARTUZY, OBEJMUJCEGO dziaki nr 181/19, 181/22, 181/24 i cz. dz. 181/18 obr. 103 1. NUMER 02 POWIERZCHNIA 0,053 ha 2. KLASA I NAZWA ULICY oznaczenie KDZ Ulica zbiorcza (publiczna) fragment ulicy Kocierskiej w cigu drogi wojewdzkiej nr 224 PARAMETRY I WYPOSAENIE 1) szeroko w liniach od 0.0 m do 6.0 m, jak na rysunku planu rozgraniczajcych fragmentu ulicy objtej planem 2) prdko projektowa nie ustala si 6

3.

3) szeroko pasa ruchu 4) przekrj 5) dostpno do terenw przylegych 6) wyposaenie 4. 5.

nie ustala si nie ustala si ograniczona do istniejcego zjazdu do terenu 01P/U nie ustala si

POWIZANIA Z UKADEM ZEWNTRZNYM Poprzez skrzyowanie z obwodnic miasta Kartuzy ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ Nie dotyczy teren pooony poza obszarami objtymi ochron prawn w rozumieniu przepisw o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY Stosuje si zasady oglne USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI Nie dotyczy SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU Zakaz zagospodarowania tymczasowego ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) maa architektura dopuszcza si 2) noniki reklamowe zakaz lokalizacji 3) tymczasowe obiekty usugowo- zakaz lokalizacji handlowe 4) urzdzenia techniczne 5) ziele dopuszcza si dopuszcza si

6. 7.

8.

9.

10.

STAWKA PROCENTOWA 0% SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) teren pooony w Kartuskim Obszarze Chronionego Krajobrazu 2) teren pooony w otulinie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU Nie ustala si ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1. Teren pooony w obszarze Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych nr 111 7

11.

12.

13.

(Subniecka Gdaska) 2. Ulica Kocierska ma szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 20 m , w tym w granicach planu od 0 do 6m. 3. Fragment ulicy 02-KDZ jest integraln czci ulicy Kocierskiej ( drogi wojewdzkiej nr 224) 4. Zalecany zjazd z ulicy Kocierskiej oznaczony na rysunku planu

KARTA DROGOWA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO FRAGMENTU MIASTA KARTUZY, OBEJMUJCEGO dziaki nr 181/19, 181/22, 181/24 i cz. dz. 181/18 obr. 103 1. NUMER 03 POWIERZCHNIA 0,076 ha 2. KLASA I NAZWA ULICY oznaczenie KDG Ulica gwna (droga publiczna) fragment obwodnicy miasta Kartuzy fragment skrzyowania w formie ronda PARAMETRY I WYPOSAENIE 1) szeroko w liniach od 17.0 m do 32.0 m , jak na rysunku planu rozgraniczajcych fragmentu ulicy objtej planem 2) prdko projektowa 3) szeroko pasa ruchu 4) przekrj 5) dostpno do terenw przylegych 6) wyposaenie 4. 5. nie ustala si nie ustala si nie ustala si zakaz dostpnoci chodnik lub chodniki, cieka rowerowa

3.

POWIZANIA Z UKADEM ZEWNTRZNYM Poprzez skrzyowanie z obwodnic miasta Kartuzy ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKW, 8

KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ Nie dotyczy teren pooony poza obszarami objtymi ochron prawn w rozumieniu przepisw o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami 6. 7. ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY Stosuje si zasady oglne USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI Nie dotyczy SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU Zakaz zagospodarowania tymczasowego ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) maa architektura wyklucza si 2) noniki reklamowe wyklucza si 3) tymczasowe obiekty usugowo- wyklucza si handlowe 4) urzdzenia techniczne dopuszcza si 5) ziele dopuszcza si

8.

9.

10. STAWKA PROCENTOWA 0% 11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) teren pooony w Kartuskim Obszarze Chronionego Krajobrazu 2) teren pooony w otulinie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego 12. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU Nie ustala si 13. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1. Teren pooony w obszarze Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych nr 111 (Subniecka Gdaska) 2. Fragment skrzyowania ma w granicach planu od 17.0 m do 32.0 m a cakowita szeroko skrzyowania bdzie okrelona po zaprojektowaniu docelowego ukadu komunikacyjnego 3. Fragment skrzyowania ulicy 03-KDZ jest integraln czci planowanej obwodnicy miasta Kartuzy 4. Zaleca si zaprojektowanie skrzyowania obwodnicy miasta Kartuzy, ul. Kocierskiej i ul. Sdzickiego w 9

formie redniego ronda o rednicy 48 m

KARTA DROGOWA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO FRAGMENTU MIASTA KARTUZY, OBEJMUJCEGO dziaki nr 181/19, 181/22, 181/24 i cz. dz. 181/18 obr. 103 1. NUMER 04 POWIERZCHNIA 0,128 ha 2. KLASA I NAZWA ULICY oznaczenie KDL Ulica lokalna (droga publiczna) fragment ulicy Sdzickiego PARAMETRY I WYPOSAENIE 1) szeroko w liniach od 10.0 do 17.0 m, jak na rysunku planu rozgraniczajcych 2) prdko projektowa 3) szeroko pasa ruchu 4) przekrj 5) dostpno do terenw przylegych 6) wyposaenie 4. 5. 40 km/h 3.0 m jedna jezdnia, dwa pasy ruchu bez ogranicze chodnik lub chodniki, cieka rowerowa

3.

POWIZANIA Z UKADEM ZEWNTRZNYM Poprzez skrzyowanie z obwodnic miasta Kartuzy ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ Nie dotyczy teren pooony poza obszarami objtymi ochron prawn w rozumieniu 10

przepisw o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami 6. 7. ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY Stosuje si zasady oglne USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI Nie dotyczy SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU Zakaz zagospodarowania tymczasowego ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) maa architektura dopuszcza si 2) noniki reklamowe dopuszcza si , za wyjtkiem lokalizacji reklam w obrbie skrzyowania 3) tymczasowe obiekty usugowo- dopuszcza si handlowe 4) urzdzenia techniczne dopuszcza si 5) ziele 10. STAWKA PROCENTOWA 0% 11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) teren pooony w Kartuskim Obszarze Chronionego Krajobrazu 2) teren pooony w otulinie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego 12. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU Nie ustala si 13. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1. Teren pooony w obszarze Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych nr 111 (Subniecka Gdaska) 2. Ulica Sdzickiego ma szeroko w liniach rozgraniczajcych min 17m , w tym w granicach planu od 0.0m do 17.0m. 3. Fragment ulicy 04-KDL jest integraln czci ulicy Sdzickiego 6 Zacznikami do niniejszej uchway, stanowicymi jej integralne czci s: dopuszcza si

8.

9.

11

1) cz graficzna rysunek planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Kartuzy, obejmujcego dziaki nr 181/19, 181/22, 181/24 i cz. dz. 181/18 obr. 103w skali 1 : 1000 (zacznik nr 1), 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (zacznik nr 2), 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania (zacznik nr 3). 7 Zobowizuje si Burmistrza Gminy Kartuzy do: 1) przedstawienia Wojewodzie Pomorskiemu niniejszej uchway wraz z dokumentacj planistyczn w celu oceny zgodnoci z prawem, 2) publikacji niniejszej uchway na stronie internetowej Gminy Kartuzy. 8 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego z wyjtkiem 7, ktry wchodzi w ycie z dniem podjcia uchway.

Wiceprzewodniczcy Rady Edmund Dunst

12