Uchwaa Nr XXXIX/283/09 Rady Gminy Przywidz osoby penicej funkcj organw gminy z dnia 12 listopada 2009 roku

w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru ewidencyjnego Nowa Wie Przywidzka Na podstawie art.20 w zwizku z art.14 ust. 8, art. 15, art.16 ust. 1, art.17, art. 29 i art.34 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, zm: z pon. zm.), rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587) i art.18 ust.2 pkt 5, art.40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (j.t. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z pn. zm.) Rada Gminy Przywidz uchwala co nastpuje: Rozdzia I Ustalenia oglne 1. Stwierdza si zgodno projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Nowa Wie Przywidzka, z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Przywidz uchwalonego uchwa Rady Gminy Przywidz nr XVIII/140/2004 z dnia 03.12.2004 roku. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Nowa Wie Przywidzka. Plan obejmuje obszar o cznej powierzchni ok. 50,0 ha. Integraln czci uchway jest rysunek planu, opracowany w skali 1: 1 000, stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway. Plan zostaje uchwalony w granicach okrelonych na rysunku planu. 2. Celem ustale zawartych w uchwale jest stworzenie warunkw do podjcia dziaalnoci inwestycyjnej w zakresie zabudowy mieszkaniowo usugowej, usugowej, usugowo przemysowej oraz obsugi komunikacyjnej obszaru objtego planem.

1.

2. 3. 4. 5.

3. 1. Ustala si nastpujce przeznaczenie terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi: 1) MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza si nieuciliwe usugi o powierzchni nieprzekraczajcej 30% cznej powierzchni uytkowej budynkw na dziace. 2) MN/U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usugowej. Nie dopuszcza si lokalizacji usug z grupy przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko. 3) U tereny zabudowy usugowej. Rodzaj usugi wyszczeglniony w kartach terenu. Dopuszcza si lokalizacj funkcji mieszkaniowej wycznie dla waciciela dziaki prowadzcego dziaalno usugow

4) P/U - tereny obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw oraz zabudowy usugowej. 5) RM tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i rolniczych. 6) W - tereny infrastruktury technicznej - wodocigi (hydrofornia). 7) ZK tereny zieleni krajobrazowej. 8) R tereny rolnicze. 9) KDL tereny drg publicznych (lokalnych) 10) KDD tereny drg publicznych (dojazdowych) 11) KDW tereny drg wewntrznych.

4. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s ustaleniami obowizujcymi: 1) granica opracowania planu; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) symbole cyfrowo-literowe okrelajce przeznaczenie terenw; 5) granice strefy ochrony archeologicznej, 6) granica strefy ochrony konserwatorskiej historycznego ukadu ruralistycznego wsi, 7) obiekty o wartociach historycznych.

5. 1. Ilekro w dalszych przepisach uchway jest mowa o: 1) planie naley przez to rozumie plan, o ktrym mowa w 1 niniejszej uchway; 2) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa; 3) rysunku planu naley przez to rozumie cz graficzn stanowic zacznik nr 1 do niniejszej uchway; 4) terenie naley przez to rozumie obszar o okrelonym rodzaju przeznaczenia wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi; 5) maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy rozumie si przez to lini, poza ktr wyklucza si lokalizacj zewntrznej ciany budynku (nie dotyczy istniejcych budynkw). Zewntrznej ciany budynku nie stanowi: ganki, wiatroapy, schody i pochylnie wejciowe do budynku, wykusze, balkony i inne podobne elementy bryy budynku; 6) proponowanych liniach podziau wewntrznego naley przez to rozumie propozycj podziau terenu na dziaki, z ktr nie musi by zgodny projekt podziau nieruchomoci z zastrzeeniem zachowania minimalnych gabarytw dziaki; 7) dziace budowlanej naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z odrbnych przepisw i aktw prawa miejscowego;

8) wysokoci zabudowy naley przez to rozumie wysoko budynku mierzon od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do grnej paszczyzny stropu bd najwyej pooonej krawdzi stropodachu nad najwysz kondygnacj uytkow, cznie z gruboci izolacji cieplnej i warstwy j osaniajcej, albo do najwyej pooonej grnej powierzchni innego przekrycia; 9) powierzchni biologicznie czynnej powierzchnia niezabudowana i nieutwardzona, pokryta rolinnoci urzdzon lub naturaln, a take wod; 10) procencie zabudowy naley przez to rozumie maksymaln dopuszczaln wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki; 11) modernizacja naley przez to rozumie dziaania majce na celu popraw jakoci obiektw i urzdze oraz ich unowoczenianie, bez zmiany kubatury; 12) m.p. naley przez to rozumie miejsce postojowe, 13) zalecenie wskazanie wykonania pewnych czynnoci, nie bdcych nakazem.

6. 1. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) Teren planu pooony jest w granicach obszaru ochronnego GZWP 111. Wszelkie dziaania podejmowane na tym obszarze powinny by zgodne z obowizujcymi przepisami.

2) Na terenie objtym opracowaniem planu istniej tereny o spadku powyej 15% (oznaczone na

rysunku planu), na ktrych w momencie uruchomienia procesw inwestycyjnych moe powsta zagroenie ruchami masowymi ziemi. Na obszarach tych, przed realizacj nowej zabudowy, istnieje obowizek wykonania bada podoa gruntowego z okreleniem wpywu inwestycji na rodowisko gruntowo wodne, otoczenia oraz warunkw zabezpieczenia przed osuwaniem si mas ziemi.

3) Na terenie planu wystpuj lokalne podmokoci oraz niewielkie zbiorniki wodne wraz z istniejcymi terenami zieleni i cennymi zbiorowiskami rolinnoci itp. ktre naley zachowa. 4) Ustala si zasad, e uciliwe oddziaywanie dziaalnoci gospodarczej nie moe przekracza granic terenu, do ktrego waciciel ma tytu prawny. 5) Projektowane uytkowanie i zagospodarowanie terenu nie moe stanowi rda zanieczyszcze dla rodowiska wodno-gruntowego. Naley zastosowa takie rozwizania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziaa zagroeniom rodowiskowym z racji dopuszczonej funkcji. 2. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) w granicach planu wystpuj obiekty wskazane do ochrony ze wzgldu na warto historyczn. Dla obiektw tych, oznaczonych na rysunku planu, obowizuj nastpujce zasady: a) obowizuje ochrona konserwatorska obiektw zabytkowych i ich otoczenia, w zakresie historycznych: bryy, ksztatu dachu, formy architektonicznej, dyspozycji cian, materiau budowlanego, kolorystyki, detalu architektonicznego w tym stolarki okiennej i drzwiowej, b) dopuszcza si zmiany zwizane z przystosowaniem obiektw do wspczesnych wymogw technicznych i funkcjonalnych, c) rozbirka jest dopuszczona wycznie w przypadku zego stanu technicznego obiektu zagraajcego zdrowiu i mieniu ludzi, stwierdzonego na podstawie ekspertyzy o stanie technicznym tego obiektu wykonanej przez osob uprawnion. Rozbirka wymaga uzgodnienia z waciwym terenowo Konserwatorem Zabytkw. Przed rozbirk naley wykona inwentaryzacj obiektu (dokumentacj pomiarow i fotograficzna). Wskazana jest budowa analogicznego obiektu w miejscu rozebranego w oparciu o wykonan dokumentacj pomiarow i fotograficzn,

d) dziaania inwestycyjne na obiektach o wartociach historyczno-kulturowych w obrbie elementw podlegajcych ochronie (wymienionych w ppkt a)) wymagaj uzgodnienia z waciwym terenowo Konserwatorem Zabytkw w oparciu o wczeniejcz opini. e) obowizuje zakaz umieszczania reklam na budynkach o wartociach historycznych, za wyjtkiem szyldw zwizanych z prowadzon dziaalnoci gospodarcz nie przekraczajce powierzchni 0,4m2, 2) Cz terenu opracowania pooona jest w zasigu strefy ochrony konserwatorskiej historycznego ukadu ruralistycznego wsi okrelonej graficznie na rysunku planu. W strefie tej obowizuj nastpujce zapisy: a) obowizuje ochrona historycznego ukadu ruralistycznego, b) naley zachowa zasadnicze proporcje wysokociowe, ksztatujce sylwet caego ukadu oraz fragmentw (wntrz, placw, drg), c) dostosowanie nowej zabudowy do historycznej kompozycji urbanistycznej w zakresie skali i bryy zabudowy, d) naley stosowa aurowe ogrodzenia do wysokoci 1,5m nastpujcego typu: poty drewniane, siatka obsadzona ywopotem, ogrodzenia kute metalowe. Podmurwka kamienna lub ceramiczna o maksymalnej wysokoci do 0.5m, e) zakaz lokalizowania nonikw reklamowych w obrbie strefy za wyjtkiem szyldw dotyczcych dziaalnoci gospodarczej prowadzonej na danej posesji o powierzchni nie przekraczajcej 1m 2 (wielko i form szyldu naley uzgodni z waciwym terenowo Konserwatorem Zabytkw), f) dla sytuowania nowej zabudowy oraz dla podziaw i scale nieruchomoci w obrbie strefy wymagane jest uzyskanie uzgodnienia projektw inwestycyjnych w opraciu o wczeniejsz opini przez waciwego terenowo Konserwatora Zabytkw. 3) Na obszarze opracowania planu znajduje si strefa ochrony archeologicznej. Dla obiektw archeologicznych i ich stref ochrony obowizuje wymg uzyskiwania opinii Muzeum Archeologicznego w Gdasku. 4) W granicach planu znajduje si oznaczona na rysunku planu historyczna ziele wskazana do ochrony.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zakazuje si stosowanie sidingu winylowego, 2) zakazuje si budowania ogrodze betonowych prefabrykowanych, 3) obowizuje ujednolicona kolorystyka pokrycia dachw ograniczona do tonacji naturalnej dachwki ceramicznej, brzw i szaroci; dopuszcza si pokrycie dachw strzech, 4) ustala si zakaz sytuowania nonikw reklamowych o powierzchni reklamowej przekraczajcej 2,0m2. Na budynkach chronionych dopuszcza si szyldy o powierzchni max. 0,4m2, ktrych lokalizacja na elewacji podporzdkowana jest jej kompozycji. 5) wprowadza si zakaz lokalizacji wolnostojcych masztw i wie telefonii komrkowej oraz tego typu konstrukcji na budynkach. 4. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: Przestrze publiczn na terenie planu stanowi tereny drg publicznych. Na terenach tych obowizuj nastpujce ustalenia: 1) Obowizuje zagospodarowanie terenw bez barier architektonicznych dla osb niepenosprawnych. 2) Dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury i urzdze technicznych. 7. 1. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej: 1) Zaopatrzenie w wod - z wiejskiej sieci wodocigowej, na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci.

2) Zaopatrzenie w energi elektryczn z sieci energetycznej na warunkach zarzdcy sieci. 3) Zaopatrzenie w energi ciepln z zastosowaniem rde ciepa nieemisyjnych lub niskoemisyjnych, nieuciliwych dla rodowiska, wykorzystujcych takie paliwa jak: gaz, olej opaowy, drewno, itp. 4) Zaopatrzenie w gaz poprzez dystrybucj gazu butlowego lub sie gazocigow, na warunkach zarzdcy gazocigu. 5) Odprowadzenie ciekw docelowo sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza si odprowadzenie ciekw do szczelnych zbiornikw bezodpywowych oraz przydomowych oczyszczalni z bezwarunkowym obowizkiem podczenia do sieci kanalizacyjnej po jej zrealizowaniu. Po wybudowaniu zbiorczej kanalizacji sanitarnej wszystkie obiekty naley obowizkowo podczy do sieci, a zbiorniki bezwzgldnie zlikwidowa. Nie dopuszcza si funkcjonowania rwnoczenie kanalizacji sanitarnej i zbiornikw bezodpywowych. Naley dy do, wyprzedzajcej w stosunku do wprowadzania nowego zainwestowania, realizacji systemu zbiorczej kanalizacji sanitarnej. Dopuszcza si wyznaczenie terenw pod przepompownie ciekw w miejscach ucilonych na etapie koncepcji skanalizowania. 6) Odprowadzenie wd opadowych i roztopowych - z dachw obiektw budowlanych lokalne odprowadzenie na terenie dziaki do gruntu. Z terenw parkingw, drg utwardzonych, placw manewrowych do gruntu lub wd zgodnie z przepisami odrbnymi. 7) Uzbrojenie w zakresie usug telekomunikacyjnych - w oparciu o istniejc sie telekomunikacyjn na warunkach okrelonych przez lokalnych operatorw sieci. 8) Gospodarowanie odpadami staymi na terenie kadej dziaki naley wydzieli miejsce na pojemniki suce do czasowego gromadzenia odpadkw staych. Zaleca si segregacj. Po segregacji obowizuje wywz na skadowisko odpadw za porednictwem specjalistycznych jednostek. Gospodarka odpadami musi by zgodna z ustaw o odpadach. 9) W granicach pasw drogowych dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi i sieci. 10) Dopuszcza si zmian lokalizacji istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej (w sposb nie ograniczajcy podstawowego przeznaczenia terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi) w uzgodnieniu z wacicielami i zarzdzajcymi tymi sieciami i urzdzeniami. 11) W obrbie terenw budowlanych i drg naley zapewni zaopatrzenie wodne dla celw ganiczych oraz dojazd dla samochodw poarniczych. 8. 1. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji: 1) Na obszarze objtym granicami planu system komunikacji drogowej tworz nastpujce drogi: publiczne lokalne oznaczone symbolem KDL, publiczne dojazdowe oznaczone symbolem KDD, wewntrzne oznaczone symbolem KDW, 2) W liniach rozgraniczajcych drg dopuszcza si: a) lokalizacj budynkw i urzdze zwizanych z gospodark drogow i obsug ruchu drogowego, na warunkach okrelonych w obowizujcych przepisach, b) lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej c) cieki rowerowe

3)

Ustala si wskaniki parkingowe do obliczenia zapotrzebowania inwestycji na miejsca postojowe dla samochodw osobowych: a) min. 1 mp / 1 mieszkanie, b) min. 1 mp / 1 pokj hotelowy (pensjonatowy), c) min. 1 mp / 50,0 m2 pow. uytkowej usug innych ni hotelowe (pensjonatowe) lecz nie mniej ni 1 mp / 1 obiekt i nie mniej ni 1 mp / 5 zatrudnionych

Rozdzia II Ustalenia szczegowe 9. Ustalenia szczegowe dla obszaru planu przedstawia si na poszczeglnych kartach terenu:

1. Karta terenu nr 02-RM, 03-RM, 2. Przeznaczenie 3. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Wysoko zabudowy: max. 9,0 m Procent zabudowy dziaki: max. 20%, Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 60%, Linie zabudowy: a) nieprzekraczalna linia zabudowy 8m od linii rozgraniczajcych drogi lokalnej KDL oraz 6 m od KDW, 5. Formy zabudowy: wolnostojca, 6. Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. 7. Geometria dachu: dla budynkw mieszkalnych - dachy symetryczne dwuspadowe, o kcie nachylenia 35-45o. Dla budynkw gospodarczych, inwentarskich i garaowych dachy symetryczne dwuspadowe o kcie nachylenia 25-45o 8. Pokrycie dachu: dachwka ceramiczna lub inny materia dachwkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brzowym. 9. Poziom posadzki parteru: max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony gwnego wejcia do budynku 10. Zakazuje si budowania ogrodze betonowych prefabrykowanych. 11. Kolorystyka elewacji: naley stosowa kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegy. Dopuszcza si deskowanie i licowanie ceg. Zakaz stosowania jaskrawych kolorw. 1. Wielko nowoprojektowanej dziaki: min 3000 m2, 2. Szeroko frontu dziaki: nie ustala si 3. Kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego: nie ustala si 4. Obszary wymagajce przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci: nie dotyczy 1. Dostpno drogowa: z drogi lokalnej KDL, dojazdowej KDD oraz wewntrznej KDW. 2. Parkingi - warunki jak w 8 ust. 1 uchway. 1. Naley przyj poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow zagrodow. 2. Teren pooony jest w granicach strefy Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych numer 111. Na terenach tych obowizuj wymagania w zakresie ochrony rodowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP (GZWP nr 111), naley stosowa rozwizania techniczne i organizacyjne gwarantujce zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodononej. 3. Zaleca si lokalizowa ziele w formie grup drzew lub krzeww. 4. Zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdw i miejsc postojowych na poszczeglnych dziakach. 5. Na czci terenu znajduj si grunty o niekorzystnych warunkach posadowienia budynkw, wszelk dziaalno inwestycyjn mona podj po wykonaniu niezbdnych bada geotechnicznych gruntu oraz innych dziaaniach umoliwiajcych odpyw wd powierzchniowych z dziedziny melioracji wraz z zastosowaniem odpowiednich rozwiza budownictwa. 6. Na czci terenu wystpuj grunty o maej stabilnoci, ewentualne posadowienie budynkw moe zosta zrealizowane przy zastosowaniu np.: stabilizujcych aw cementowych i wczeniejszym wykonaniu wyprzedzajcych bada geotechnicznych gruntu. 1. Na terenie 02-RM znajduje si historyczna ziele wysoka do zachowania, 7. Pozostae warunki jak w 6 ust. 1 uchway. W obrbie terenu wystpuj obiekty o wartociach historycznych oznaczone na rysunku planu. Obowizuj zapisy jak w 6 ust.2 uchway. Cz terenw jest pooona w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego ukadu ruralistycznego wsi. Obowizuj zapisy jak w 6 ust.2 uchway. 1. 2. 3. 4. Nie dotyczy 1.Dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej. 20%,

4. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci

5. Zasady dotyczce systemw komunikacji 6.Warunki wynikajce z ochrony rodowiska i przyrody

7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury wspczesnej 8. Zasady ksztatowania przestrzeni publicznych 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu 10. Stawka procentowa

1. Karta terenu nr 01-RM, 04-RM,

05-RM, 06-RM,
2. Przeznaczenie 3. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Wysoko zabudowy: max. 9,0 m Procent zabudowy dziaki: max. 20%, Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 60%, Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 8m od linii rozgraniczajcych drogi lokalnej KDL oraz 6 m od drogi KDD, 5. Formy zabudowy: wolnostojca, 6. Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. 7. Geometria dachu: dla budynkw mieszkalnych - dachy symetryczne dwuspadowe, o kcie nachylenia 35-45o. Dla budynkw gospodarczych, inwentarskich i garaowych - dachy symetryczne dwuspadowe o kcie nachylenia 25-45o 8. Pokrycie dachu: dachwka ceramiczna lub inny materia dachwkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brzowym. 9. Poziom posadzki parteru: max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony gwnego wejcia do budynku 10. Zakazuje si budowania ogrodze betonowych prefabrykowanych. 11. Kolorystyka elewacji: naley stosowa kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegy. Dopuszcza si deskowanie i licowanie ceg. Zakaz stosowania jaskrawych kolorw. 1. Wielko nowoprojektowanej dziaki: min 3000 m2 2. Szeroko frontu dziaki: nie ustala si 3. Kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego: nie ustala si 4. Obszary wymagajce przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci: nie dotyczy 3. Dostpno drogowa: z drogi lokalnej KDL i dojazdowej KDD. 4. Parkingi - warunki jak w 8 ust. 1 uchway. 1. Naley przyj poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow zagrodow. 2. Teren pooony jest w granicach strefy Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych numer 111. Na terenach tych obowizuj wymagania w zakresie ochrony rodowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP (GZWP nr 111), naley stosowa rozwizania techniczne i organizacyjne gwarantujce zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodononej. 3. Zaleca si lokalizowa ziele w formie grup drzew lub krzeww. 4. Zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdw i miejsc postojowych na poszczeglnych dziakach. 5. Na czci terenu wystpuj grunty o maej stabilnoi, ewentualne posadowienie budynkw moe zosta zrealizowane przy zastosowaniu np.: stabilizujcych aw cementowych i wczeniejszym wykonaniu wyprzedzajcych bada geotechnicznych gruntu. 6. Na czci terenu znajduj si grunty o niekorzystnych warunkach posadowienia budynkw, wszelk dziaalno inwestycyjn mona podj po wykonaniu niezbdnych bada geotechnicznych gruntu oraz innych dziaaniach umoliwiajcych odpyw wd powierzchniowych z dziedziny melioracji wraz z zastosowaniem odpowiednich rozwiza budownictwa. 7. Pozostae warunki jak w 6 ust. 1 uchway. 1. 2. 3. 4. Cz terenu 01-RM jest pooona w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego ukadu ruralistycznego wsi. Obowizuj zapisy jak w 6 ust.2 uchway. Nie dotyczy 1.Dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej. 20%,

4. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci

5. Zasady dotyczce systemw komunikacji 6.Warunki wynikajce z ochrony rodowiska i przyrody

7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury wspczesnej 8. Zasady ksztatowania przestrzeni publicznych 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu 10. Stawka procentowa

1. Karta terenu nr 09-MN, 11-MN 2. Przeznaczenie 3. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 1. 2. 3. 4.

Wysoko zabudowy: max. 10,0m. Procent zabudowy dziaki: max. 25%. Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 45%. Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 8m od linii rozgraniczajcych drogi lokalnej KDL oraz 6 m od drogi KDD i KDW, 5. Formy zabudowy: wolnostojca. 6. Liczba kondygnacji: dla budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. Dopuszcza si podpiwniczenie budynku. Dla budynkw gospodarczych i garaowych 1 kondygnacja nadziemna. 7. Geometria dachu: dla budynkw mieszkalnych - dachy symetryczne dwuspadowe, o kcie nachylenia 35-45o. Dla budynkw gospodarczych i garaowych - dachy symetryczne dwuspadowe o kcie nachylenia 25-45o. 8. Pokrycie dachu: dachwka ceramiczna lub inny materia dachwkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brzowym. 9. Poziom posadzki parteru: max. 1,0 m nad poziomem terenu mierzonego od strony gwnego wejcia do budynku 10. Zakazuje si budowania ogrodze betonowych prefabrykowanych. 11. Kolorystyka elewacji: naley stosowa kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegy. Dopuszcza si deskowanie i licowanie ceg. Zakaz stosowania jaskrawych kolorw. 1. Wielko nowoprojektowanej dziaki: min. 1000 m2, 4. Zasady i warunki scalania i podziau 2. Szeroko frontu dziaki: nie ustala si nieruchomoci 3. Kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego: nie ustala si 4. Obszary wymagajce przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci: nie ustala si 5. Zasady dotyczce systemw komunikacji 1. Dostpno drogowa: z drogi lokalnej KDL, dojazdowej KDD oraz wewntrznej KDW. 2. Parkingi - warunki jak w 8 ust. 1 uchway. 6.Warunki wynikajce z ochrony rodowiska 1. Naley przyj poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych pod i przyrody zabudow mieszkaniow jednorodzinn. 2. Teren pooony jest w granicach strefy Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych numer 111. Na terenach tych obowizuj wymagania w zakresie ochrony rodowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP (GZWP nr 111), naley stosowa rozwizania techniczne i organizacyjne gwarantujce zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodononej. 3. Zaleca si lokalizowa ziele w formie grup drzew lub krzeww. 4. Zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdw i miejsc postojowych, 5. Na czci terenu wystpuj grunty o maej stabilnoi, ewentualne posadowienie budynkw moe zosta zrealizowane przy zastosowaniu np.: stabilizujcych aw cementowych i wczeniejszym wykonaniu wyprzedzajcych bada geotechnicznych gruntu. 6. Na czci terenu znajduj si grunty o niekorzystnych warunkach posadowienia budynkw, wszelk dziaalno inwestycyjn mona podj po wykonaniu niezbdnych bada geotechnicznych gruntu oraz innych dziaaniach umoliwiajcych odpyw wd powierzchniowych z dziedziny melioracji wraz z zastosowaniem odpowiednich rozwiza budownictwa. 7. Pozostae warunki jak w 6 ust.1 uchway. 7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, Cz terenw (09-MN) jest pooona w strefie ochrony konserwatorskiej zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz historycznego ukadu ruralistycznego wsi. Obowizuj zapisy jak w 6 ust.2 dbr kultury wspczesnej uchway. 8. Zasady ksztatowania przestrzeni Nie dotyczy. publicznych 9. Szczeglne warunki zagospodarowania 1.Dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej. terenw oraz ograniczenia w ich 2. Dopuszcza si modernizacj i przebudow istniejcych budynkw. uytkowaniu 10. Stawka procentowa 30%

1. Karta terenu nr 07-MN, 08-MN, 10-MN, 12-MN, 13-MN, 14-MN, 15-MN, 16-MN, 17-MN, 18-MN, 19-MN, 20-MN, 21-MN, 22-MN, 23-MN, 24-MN, 25-MN, 26-MN, 2. Przeznaczenie 3. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 1. 2. 3. 4.

Wysoko zabudowy: max. 10,0m. Procent zabudowy dziaki: max. 25%. Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 45%. Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 8m od linii rozgraniczajcych drogi lokalnej KDL oraz 6 m od drogi KDD i KDW, 5. Formy zabudowy: wolnostojca. 6. Liczba kondygnacji: dla budynkw mieszkalnych - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. Dopuszcza si podpiwniczenie budynku. Dla budynkw gospodarczych i garaowych 1 kondygnacja nadziemna. 7. Geometria dachu: dla budynkw mieszkalnych - dachy symetryczne dwuspadowe, o kcie nachylenia 35-45o. Dla budynkw gospodarczych, i garaowych - dachy symetryczne dwuspadowe o kcie nachylenia 25-45o. Gwna kalenica dachu budynku mieszkalnego i usugowego rwnolega bd prostopada do frontu dziaki. 8. Pokrycie dachu: dachwka ceramiczna lub inny materia dachwkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brzowym. 9. Poziom posadzki parteru: max. 1,0 m nad poziomem terenu mierzonego od strony gwnego wejcia do budynku 10. Zakazuje si budowania ogrodze betonowych prefabrykowanych. 11. Kolorystyka elewacji: naley stosowa kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegy. Dopuszcza si deskowanie i licowanie ceg. Zakaz stosowania jaskrawych kolorw. 1. Wielko nowoprojektowanej dziaki: min. 1000 m2, 4. Zasady i warunki scalania i podziau 2. Szeroko frontu dziaki: nie ustala si nieruchomoci 3. Kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego: nie ustala si 4. Obszary wymagajce przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci: nie ustala si 5. Zasady dotyczce systemw komunikacji 1. Dostpno drogowa: z drogi lokalnej KDL, dojazdowej KDD oraz wewntrznej KDW. 3. Parkingi - warunki jak w 8 ust. 1 uchway. 6.Warunki wynikajce z ochrony rodowiska 1. Naley przyj poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych pod i przyrody zabudow mieszkaniow jednorodzinn. 2. Teren pooony jest w granicach strefy Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych numer 111. Na terenach tych obowizuj wymagania w zakresie ochrony rodowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP (GZWP nr 111), naley stosowa rozwizania techniczne i organizacyjne gwarantujce zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodononej. 3. Zaleca si lokalizowa ziele w formie grup drzew lub krzeww. 4. Zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdw i miejsc postojowych, 5. Na czci terenu wystpuj grunty o maej stabilnoi, ewentualne posadowienie budynkw moe zosta zrealizowane przy zastosowaniu np.: stabilizujcych aw cementowych i wczeniejszym wykonaniu wyprzedzajcych bada geotechnicznych gruntu. 6. Na czci terenu znajduj si grunty o niekorzystnych warunkach posadowienia budynkw, wszelk dziaalno inwestycyjn mona podj po wykonaniu niezbdnych bada geotechnicznych gruntu oraz innych dziaaniach umoliwiajcych odpyw wd powierzchniowych z dziedziny melioracji wraz z zastosowaniem odpowiednich rozwiza budownictwa. 7. Pozostae warunki jak w 6 ust.1 uchway. 7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, Cz terenw (07-MN) jest pooona w strefie ochrony konserwatorskiej zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz historycznego ukadu ruralistycznego wsi. Obowizuj zapisy jak w 6 ust.2 dbr kultury wspczesnej uchway. 8. Zasady ksztatowania przestrzeni Nie dotyczy publicznych 9. Szczeglne warunki zagospodarowania 1.Dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej. terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu 10. Stawka procentowa 30%

1. Karta terenu nr 2. Przeznaczenie

27-MN/U, 28-MN/U
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usugowej. 1. 2. 3. 4.

Wysoko zabudowy: max. 10,0m. Procent zabudowy dziaki: max. 25%. Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 45%. Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 8m od linii rozgraniczajcych drogi lokalnej KDL oraz 6 m od drogi KDD i KDW, 5. Formy zabudowy: wolnostojca. 6. Liczba kondygnacji: dla budynkw mieszkalnych i usugowych - do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. Dopuszcza si podpiwniczenie budynku. Dla budynkw gospodarczych, magazynowych i garaowych 1 kondygnacja nadziemna. 7. Geometria dachu: dla budynkw mieszkalnych i usugowych - dachy symetryczne dwuspadowe, w tym o krzyujcych si kalenicach, o kcie nachylenia 35-45o. Dla budynkw gospodarczych, magazynowych i garaowych - dachy symetryczne dwuspadowe o kcie nachylenia 25-45o. Gwna kalenica dachu budynku mieszkalnego i usugowego rwnolega bd prostopada do frontu dziaki. 8. Pokrycie dachu: dachwka ceramiczna lub inny materia dachwkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brzowym. 9. Poziom posadzki parteru: max. 1,0 m nad poziomem terenu mierzonego od strony gwnego wejcia do budynku 10. Zakazuje si budowania ogrodze betonowych prefabrykowanych. 11. Kolorystyka elewacji: naley stosowa kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegy. Dopuszcza si deskowanie i licowanie ceg. Zakaz stosowania jaskrawych kolorw. 1. Wielko nowoprojektowanej dziaki: min. 2000 m2, 4. Zasady i warunki scalania i podziau 2. Szeroko frontu dziaki: nie ustala si nieruchomoci 3. Kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego: nie ustala si 4. Obszary wymagajce przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci: nie ustala si 5. Zasady dotyczce systemw komunikacji 1. Dostpno drogowa: z drogi dojazdowej KDD oraz wewntrznej KDW 4. Parkingi - warunki jak w 8 ust. 1 uchway. 6.Warunki wynikajce z ochrony rodowiska 1. Naley przyj poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych pod i przyrody zabudow mieszkaniow jednorodzinn. 2. Teren pooony jest w granicach strefy Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych numer 111. Na terenach tych obowizuj wymagania w zakresie ochrony rodowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP (GZWP nr 111), naley stosowa rozwizania techniczne i organizacyjne gwarantujce zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodononej. 3. Zaleca si lokalizowa ziele w formie grup drzew lub krzeww. 4. Zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdw i miejsc postojowych 5. Na czci terenu wystpuj grunty o maej stabilnoi, ewentualne posadowienie budynkw moe zosta zrealizowane przy zastosowaniu np.: stabilizujcych aw cementowych i wczeniejszym wykonaniu wyprzedzajcych bada geotechnicznych gruntu. 6. Na czci terenu znajduj si grunty o niekorzystnych warunkach posadowienia budynkw, wszelk dziaalno inwestycyjn mona podj po wykonaniu niezbdnych bada geotechnicznych gruntu oraz innych dziaaniach umoliwiajcych odpyw wd powierzchniowych z dziedziny melioracji wraz z zastosowaniem odpowiednich rozwiza budownictwa. 7. Pozostae warunki jak w 6 ust.1 uchway. 7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, Tereny s pooone w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego ukadu zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz ruralistycznego wsi. Obowizuj zapisy jak w 6 ust.2 uchway. dbr kultury wspczesnej 8. Zasady ksztatowania przestrzeni Nie dotyczy publicznych 9. Szczeglne warunki zagospodarowania Dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej. terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu 10. Stawka procentowa 30% 3. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu

1. Karta terenu nr 29-MN/U 2. Przeznaczenie 3. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usugowej. 1. 2. 3. 4.

Wysoko zabudowy: max. 12,0m. Procent zabudowy dziaki: max. 25%. Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 45%. Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 8m od linii rozgraniczajcych drogi lokalnej KDL oraz 6 m od drogi KDW, 5. Formy zabudowy: wolnostojca. 6. Liczba kondygnacji: dla budynkw mieszkalnych i usugowych - do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. Dopuszcza si podpiwniczenie budynku. Dla budynkw gospodarczych, magazynowych i garaowych 1 kondygnacja nadziemna. 7. Geometria dachu: dla budynkw mieszkalnych i usugowych - dachy symetryczne dwuspadowe, w tym o krzyujcych si kalenicach, o kcie nachylenia 35-45o. Dla budynkw gospodarczych, magazynowych i garaowych - dachy symetryczne dwuspadowe o kcie nachylenia 25-45o. Gwna kalenica dachu budynku mieszkalnego i usugowego rwnolega bd prostopada do frontu dziaki. 8. Pokrycie dachu: dachwka ceramiczna lub inny materia dachwkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brzowym. 9. Poziom posadzki parteru: max. 1,0 m nad poziomem terenu mierzonego od strony gwnego wejcia do budynku 10. Zakazuje si budowania ogrodze betonowych prefabrykowanych. 11. Kolorystyka elewacji: naley stosowa kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegy. Dopuszcza si deskowanie i licowanie ceg. Zakaz stosowania jaskrawych kolorw. 1. Wielko nowoprojektowanej dziaki: min. 2000 m2, 4. Zasady i warunki scalania i podziau 2. Szeroko frontu dziaki: nie ustala si nieruchomoci 3. Kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego: nie ustala si 4. Obszary wymagajce przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci: nie ustala si 5. Zasady dotyczce systemw komunikacji 1. Dostpno drogowa: z drogi wewntrznej KDW 5. Parkingi - warunki jak w 8 ust. 1 uchway. 6.Warunki wynikajce z ochrony rodowiska 1. Naley przyj poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych i przyrody pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn. 2. Teren pooony jest w granicach strefy Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych numer 116. Na terenach tych obowizuj wymagania w zakresie ochrony rodowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP (GZWP nr 116), naley stosowa rozwizania techniczne i organizacyjne gwarantujce zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodononej. 3. Zaleca si lokalizowa ziele w formie grup drzew lub krzeww. 4. Zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdw i miejsc postojowych 8. Na czci terenu znajduj si grunty o niekorzystnych warunkach posadowienia budynkw, wszelk dziaalno inwestycyjn mona podj po wykonaniu niezbdnych bada geotechnicznych gruntu oraz innych dziaaniach umoliwiajcych odpyw wd powierzchniowych z dziedziny melioracji wraz z zastosowaniem odpowiednich rozwiza budownictwa. 5. Pozostae warunki jak w 6 ust.1 uchway. 7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz 1. W obrbie terenu nie wystpuj obiekty ani tereny o wartociach kulturowych. dbr kultury wspczesnej 8. Zasady ksztatowania przestrzeni Nie dotyczy publicznych 9. Szczeglne warunki zagospodarowania 1.Dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej. terenw oraz ograniczenia w ich 2. Na terenie istniej tereny o spadku powyej 15%, obowizuj zapisy jak uytkowaniu w 6 ust.1 uchway. 10. Stawka procentowa 30%

1. Karta terenu nr 2. Przeznaczenie

30-U, 31-U
Tereny zabudowy usugowej - usugi biurowe, turystyki i kultury, usugi handlu i gastronomii, hotelarskie, dopuszcza si usugi publiczne. Dopuszcza si lokalizacj 1 mieszkania na potrzeby zwizane z prowadzon dziaalnoci. 1. Wysoko zabudowy: max. 9,0 2. Procent zabudowy dziaki: max. 10%, 3. Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 60%, 4. Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 8m od linii rozgraniczajcych drogi lokalnej KDL oraz 6 m od drogi KDW, 5. Formy zabudowy: wolnostojca, 6. Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. Dopuszcza si podpiwniczenie budynku. Dla budynkw gospodarczych, magazynowych i garaowych 1 kondygnacja nadziemna. 7. Geometria dachu: nie ustala si 8. Pokrycie dachu: nie ustala si 9. Poziom posadzki parteru: max. 0.5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony gwnego wejcia do budynku 10. Zakazuje si budowania ogrodze betonowych prefabrykowanych. 1. Kolorystyka elewacji: naley stosowa kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegy. Dopuszcza si deskowanie i licowanie ceg. Zakaz stosowania jaskrawych kolorw. 1. Wielko nowoprojektowanej dziaki: nie ustala sie 2. Szeroko frontu dziaki: nie dotyczy 3. Kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego: nie dotyczy 4. Obszary wymagajce przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci: nie dotyczy 1. Dostpno drogowa: z drogi KDD i KDW. 2. Parkingi: jak w 8 ust. 4 uchway 1. Teren pooony jest w granicach strefy Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych numer 111. Na terenach tych obowizuj wymagania w zakresie ochrony rodowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP (GZWP nr 111), naley stosowa rozwizania techniczne i organizacyjne gwarantujce zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodononej. 2. Zaleca si lokalizowa ziele w formie grup drzew lub krzeww. 3. Zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdw i miejsc postojowych 9. Na czci terenu wystpuj grunty o maej stabilnoi, ewentualne posadowienie budynkw moe zosta zrealizowane przy zastosowaniu np.: stabilizujcych aw cementowych i wczeniejszym wykonaniu wyprzedzajcych bada geotechnicznych gruntu. 2. Na terenie 31-U znajduje si historyczna ziele wysoka do zachowania, 4. Pozostae warunki jak w 6 ust.1 uchway. W obrbie terenu wystpuj obiekty o wartociach historycznych (31-U). Obowizuj zapisy jak w 6 ust.2 uchway. Cz terenw jest pooona w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego ukadu ruralistycznego wsi. Obowizuj zapisy jak w 6 ust.2 uchway. Nie dotyczy Dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej. 15%

3. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu

4. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci

5. Zasady dotyczce systemw komunikacji 6.Warunki wynikajce z ochrony rodowiska i przyrody

7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury wspczesnej 8. Zasady ksztatowania przestrzeni publicznych 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu 10. Stawka procentowa

1. Karta terenu nr 2. Przeznaczenie

32-U
Tereny zabudowy usugowej - koci 1. Wysoko zabudowy: max. 12,0 (nie dotyczy dominant) 2. Procent zabudowy dziaki: max. 20%, 3. Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 60%, 4. Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 8m od linii rozgraniczajcych drogi lokalnej KDL 5. Formy zabudowy: wolnostojca, 6. Liczba kondygnacji: max 2 kondygnacje nadziemna. 7. Geometria dachu: spadzisty 8. Pokrycie dachu: nie ustala si 9. Poziom posadzki parteru: max. 0.5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony gwnego wejcia do budynku 10. Zakazuje si budowania ogrodze betonowych prefabrykowanych. 11. Kolorystyka elewacji: naley stosowa kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegy. Dopuszcza si deskowanie i licowanie ceg. Zakaz stosowania jaskrawych kolorw. 1. Wielko nowoprojektowanej dziaki: w liniach rozgraniczajcych terenu 2. Szeroko frontu dziaki: nie dotyczy 3. Kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego: nie dotyczy 4. Obszary wymagajce przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci: nie dotyczy 1. Dostpno drogowa: z drogi KDL 2. Parkingi: jak w 8 ust. 4 uchway 1. Teren pooony jest w granicach strefy Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych numer 111. Na terenach tych obowizuj wymagania w zakresie ochrony rodowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP (GZWP nr 111), naley stosowa rozwizania techniczne i organizacyjne gwarantujce zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodononej. 2. Zaleca si lokalizowa ziele w formie grup drzew lub krzeww. 3. Zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdw i miejsc postojowych 4. Pozostae warunki jak w 6 ust.1 uchway. 1. W obrbie terenu nie wystpuj obiekty ani tereny o wartociach kulturowych. Nie dotyczy Dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej. 0%

3. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu

4. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci

5. Zasady dotyczce systemw komunikacji 6.Warunki wynikajce z ochrony rodowiska i przyrody

7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury wspczesnej 8. Zasady ksztatowania przestrzeni publicznych 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu 10. Stawka procentowa

1. Karta terenu nr 33-P/U 2. Przeznaczenie 3. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Tereny obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw oraz zabudowy usugowej z moliwoci sytuowania mieszka dla wacicieli. 1. Wysoko zabudowy: max. 10,0 m 2. Procent zabudowy dziaki: max. 40% 3. Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 30% 4. Linie zabudowy: a) nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 12,0m od linii rozgraniczajcych lasu b) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcych terenw kolejowych - tak jak w 8, ust 1 uchway. 5. Forma zabudowy: wolnostojca 6. Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. Dopuszcza si podpiwniczenie budynku. 7. Geometria dachu: dachy symetryczne dwuspadowe, w tym o krzyujcych si kalenicach, o kcie nachylenia 30-45o. Dla budynkw produkcyjnych i gospodarczych - dachy symetryczne dwuspadowe o kcie nachylenia 25-45o. 8. Pokrycie dachu: dachwka ceramiczna lub inny materia dachwkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brzowym. 9. Poziom posadzki parteru: max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony gwnego wejcia do budynku 10. Zakazuje si budowania ogrodze betonowych prefabrykowanych. 11. Kolorystyka elewacji: naley stosowa kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegy. Dopuszcza si deskowanie i licowanie ceg. Zakaz stosowania jaskrawych kolorw. 1. Wielko nowoprojektowanej dziaki: min. 3000m 2. Szeroko frontu dziaki: nie ustala si 3. Kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego: nie ustala si 4. Obszary wymagajce przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci: nie dotyczy. 1. Dostpno drogowa: z drogi dojazdowej KDD oraz wewntrznej KDW 2. Dopuszcza si wydzielenie drg wewntrznych o min. szerokoci 5,0m 3. Parkingi: jak w 8 ust. 4 uchway 1. Cz terenu pooona jest w granicach strefy ochronnej Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych numer 111. Na terenach tych obowizuj wymagania w zakresie ochrony rodowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP (GZWP nr 111), naley stosowa rozwizania techniczne i organizacyjne gwarantujce zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodononej. 2. Zaleca si lokalizowa ziele w formie grup drzew lub krzeww. 3. Zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdw i miejsc postojowych na poszczeglnych dziakach. 4. Na czci terenu wystpuj grunty o maej stabilnoi, ewentualne posadowienie budynkw moe zosta zrealizowane przy zastosowaniu np.: stabilizujcych aw cementowych i wczeniejszym wykonaniu wyprzedzajcych bada geotechnicznych gruntu. 5. Pozostae warunki jak w 6 ust.1 uchway. W obrbie terenu nie wystpuj obiekty ani tereny o wartociach kulturowych. Nie dotyczy Dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej. Dopuszcza si wydzielenie terenu pod lokalizacj elektroenergetycznych. 30%,

4. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci

5. Zasady dotyczce systemw komunikacji 6.Warunki wynikajce z ochrony rodowiska i przyrody

7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury wspczesnej 8. Zasady ksztatowania przestrzeni publicznych 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu 10. Stawka procentowa

urzdze

1. Karta terenu nr 34-W 2. Przeznaczenie 3. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu 4.Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci 5. Zasady dotyczce systemw komunikacji 6.Warunki wynikajce z ochrony rodowiska i przyrody Tereny infrastruktury technicznej wodocigi (hydrofornia) Dopuszcza si lokalizacj zabudowy niezbdnej do funkcjonowania urzdze zwizanych z przeznaczeniem terenu. Nie ustala si Dostpno drogowa: z drogi dojazdowej KDD 1. Cz terenu pooona jest w granicach strefy ochronnej Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych numer 111. Na terenach tych obowizuj wymagania w zakresie ochrony rodowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP (GZWP nr 111), naley stosowa rozwizania techniczne i organizacyjne gwarantujce zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodononej. 2. Zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdw i miejsc postojowych na poszczeglnych dziakach. 3. Na czci terenu wystpuj grunty o maej stabilnoi, ewentualne posadowienie budynkw moe zosta zrealizowane przy zastosowaniu np.: stabilizujcych aw cementowych i wczeniejszym wykonaniu wyprzedzajcych bada geotechnicznych gruntu. 4. Pozostae warunki jak w 6 ust.1 uchway. Teren jest pooony w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego ukadu ruralistycznego wsi. Obowizuj zapisy jak w 6 ust.2 uchway. Nie dotyczy Dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej. 0,1%,

7.Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury wspczesnej 8. Zasady ksztatowania przestrzeni publicznych 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu 10.Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu

1. Karta terenu nr 36-ZK 2. Przeznaczenie 3. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu 4. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci 5. Zasady dotyczce systemw komunikacji 6.Warunki wynikajce z ochrony rodowiska i przyrody Teren zieleni krajobrazowej. Dopuszcza si rolnicze uytkowanie terenu Zgodnie z przepisami odrbnymi

Zgodnie z przepisami odrbnymi Dojazd do terenw z przylegych terenw 1. Naley zachowa 100%.powierzchni biologicznie czynnej. 2. Cz terenu pooona jest w granicach strefy ochronnej Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych numer 111. Na terenach tych obowizuj wymagania w zakresie ochrony rodowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP (GZWP nr 111), naley stosowa rozwizania techniczne i organizacyjne gwarantujce zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodononej. 3. Zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdw i miejsc postojowych na poszczeglnych dziakach. 4. Pozostae warunki jak w 6 ust.1 uchway. W obrbie terenu nie wystpuj tereny o wartociach kulturowych. Nie dotyczy Dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej. 10%.

7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury wspczesnej 8. Zasady ksztatowania przestrzeni publicznych 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu 10. Stawka procentowa

1. Karta terenu numer

2. Klasa drogi

1-KDL, 2-KDL
Tereny drg publicznych (lokalnych) 1. Szeroko w liniach rozgraniczajcych: 12,0 m i jak na rysunku planu. 2. Przekrj: jedna jezdnia dwa pasy ruchu. 3. Wyposaenie: chodniki, dopuszcza si ciek rowerow,

3. Parametry i wyposaenie

4.Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr Nie dotyczy kultury wspczesnej 5. Warunki wynikajce z ochrony rodowiska i 3. Odprowadzenie wd opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub roww przyrody infiltracyjnych. 4. Zaleca si uzupenienie szpaleru drzew. 5. Cz terenu pooona jest w granicach strefy ochronnej Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych numer 111. Na terenach tych obowizuj wymagania w zakresie ochrony rodowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP (GZWP nr 111), naley stosowa rozwizania techniczne i organizacyjne gwarantujce zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodononej. 6. Na terenie znajduj si historyczna ziele wysoka do zachowania, 7. Pozostae warunki jak w 6 ust.1 uchway. 6. Zasady ksztatowania przestrzeni publicznych 1. Maa architektura: nie ustala si. 2. Noniki reklamowe: nie dopuszcza si. 3. Tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zakaz lokalizacji. 4. Urzdzenia techniczne: dopuszcza si. 5. Ziele: dopuszcza si. 6. Dopuszcza si zlokalizowanie cieki rowerowej. 7.Sposoby zagospodarowania terenw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych Nie dotyczy przepisw 8. Stawka procentowa 0,1%

1. Karta terenu numer 3-KDD

2. Klasa drogi 3. Parametry i wyposaenie Tereny drg publicznych (dojazdowych) 1. Szeroko w liniach rozgraniczajcych: do cakowitej szerokoci drogi - 12,0 m i jak na rysunku planu. 2. Dostpno do terenw przylegych: bez ogranicze. 3. Wyposaenie: nie ustala si.

4.Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr Nie dotyczy kultury wspczesnej 5. Warunki wynikajce z ochrony rodowiska i 1. Odprowadzenie wd opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub roww przyrody infiltracyjnych. 2. Teren pooony jest w granicach strefy Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych numer 111. Na terenach tych obowizuj wymagania w zakresie ochrony rodowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP (GZWP nr 111), naley stosowa rozwizania techniczne i organizacyjne gwarantujce zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodononej. 3. Pozostae warunki jak w 6 ust.1 uchway. 6. Zasady ksztatowania przestrzeni publicznych 1. Maa architektura: nie ustala si. 2. Noniki reklamowe: nie dopuszcza si. 3. Tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zakaz lokalizacji. 4. Urzdzenia techniczne: dopuszcza si. 5. Ziele: dopuszcza si. 6. Dopuszcza si zlokalizowanie cieki rowerowej. 7.Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu Nie dotyczy 8. Stawka procentowa 0,1%

1. Karta terenu numer 4-KDW, 5-KDW, 6KDW, 7-KDW, 8-KDW, 9-KDW, 10-KDW, 11KDW 2. Klasa drogi 3. Parametry i wyposaenie Tereny drg wewntrznych 1. Szeroko w liniach rozgraniczajcych: 10,0 i 8,0 m, jak na rysunku planu. 2. Dostpno do terenw przylegych: bez ogranicze. 3. Wyposaenie: nie ustala si.

4.Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr Nie dotyczy kultury wspczesnej 5. Warunki wynikajce z ochrony rodowiska i 1. Zaleca si odprowadzenie wd opadowych do gruntu. przyrody 2. Zaleca si zastosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych do utwardzenia drg. 3. Teren pooony jest w granicach strefy Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych numer 111. Na terenach tych obowizuj wymagania w zakresie ochrony rodowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP (GZWP nr 111), naley stosowa rozwizania techniczne i organizacyjne gwarantujce zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodononej. 4. Pozostae warunki jak w 6 ust.1 uchway. 6. Zasady ksztatowania przestrzeni publicznych 1. Maa architektura: nie ustala si. 2. Noniki reklamowe: nie dopuszcza si. 3. Tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zakaz lokalizacji. 4. Urzdzenia techniczne: dopuszcza si. 5. Ziele: dopuszcza si. 7.Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu Nie dotyczy 8. Stawka procentowa 0,1%

Rozdzia III Przepisy kocowe 10. 1. Zobowizuje si Wjta Gminy Przywidz do: 1) przedstawienia Pomorskiemu Urzdowi Wojewdzkiemu w Gdasku niniejszej uchway wraz z dokumentacj planistyczn w celu oceny jej zgodnoci z prawem, 2) publikacji uchway na stronie internetowej gminy oraz umieszczenia odpisu niniejszej uchway na okres 14 dni na tablicy ogosze Urzdu Gminy Przywidz, 3) umoliwienia zainteresowanym osobom wgldu do dokumentw przedstawiajcych plan i wydawania z tych dokumentw na wniosek zainteresowanych, potrzebnych im wyrysw i wypisw na zasadach okrelonych w art. 30 ust. 2 wymienionej na wstpie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 11. Uchwaa wchodzi w ycie z upywem 30 dni od ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego z wyjtkiem 10 pkt. 1, 2 i 3, ktry wchodzi w ycie z dniem podjcia uchway.

Rada Gminy Osoba penica funkcj organw gminy Marek Zimakowski