Uchwaa nr LIII/393/2009 Rady Gminy w Gniewinie z dnia 02 grudnia 2009 roku w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

dla terenu dziaki nr ewid. 121/6 i 121/2 w miejscowoci Lisewo, obrb geodezyjny Tadzino, gm. Gniewino Na podstawie art.20 w zwizku z art.14 ust. 8, art. 15, art.16 ust. 1, art.17, art. 29 i art.34 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, zm: z pon. zm.), rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587) i art.18 ust.2 pkt 5, art.40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (j.t. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z pn. zm.)

Rada Gminy w Gniewnie, na wniosek Wjta Gminy Gniewino, uchwala co nastpuje: Rozdzia I Ustalenia oglne 1 1. Po stwierdzeniu zgodnoci projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu dziaki nr ewid. 121/6, 121/2 w miejscowoci Lisewo, obrb geodezyjny Tadzino, gm. Gniewino, z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Gniewino, 2. Po rozstrzygniciu uwag, ktre wpyny do projektu planu, 3. Po rozstrzygniciu dotyczcym zasad finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu dziaki nr ewid. 121/6, 121/2 w miejscowoci Lisewo, obrb geodezyjny Tadzino zwany dalej planem, ktrego granice zostay okrelone na rysunku stanowicym zacznik numer 1 do niniejszej uchway. 2 1. Integraln czci uchway s: 1) rysunek planu opracowany w skali 1: 1000 stanowicy zacznik numer 1, 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowice zacznik numer 2, 1

3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowice zacznik numer 3, 2. Plan zostaje uchwalony w granicach okrelonych na rysunkach planu. 3 Celem ustale zawartych w uchwale jest stworzenie warunkw do podjcia dziaalnoci inwestycyjnej w zakresie zabudowy produkcyjno - usugowej. 4 1. Ustala si nastpujce przeznaczenie terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi: 1) P/U tereny obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw oraz zabudowy usugowej 5 1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s ustaleniami obowizujcymi: 1) granica opracowania planu; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) symbole cyfrowo-literowe okrelajce przeznaczenie terenw; 6 1. Ilekro w dalszych przepisach uchway jest mowa o: 1) planie naley przez to rozumie plan, o ktrym mowa w 1 niniejszej uchway; 2) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa; 3) rysunku planu naley przez to rozumie cz graficzn stanowic zacznik nr 1 do niniejszej uchway; 4) terenie naley przez to rozumie obszar o okrelonym rodzaju przeznaczenia wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi; 5) kondygnacja kondygnacja naziemna; 6) wysokoci zabudowy naley przez to rozumie wysoko budynku mierzon od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do grnej paszczyzny stropu bd najwyej pooonej krawdzi stropodachu nad najwysz kondygnacj uytkow, cznie z gruboci izolacji cieplnej i warstwy j osaniajcej, albo do najwyej pooonej grnej powierzchni innego przekrycia; 7) powierzchni biologicznie czynnej powierzchnia niezabudowana i nieutwardzona, pokryta rolinnoci urzdzon lub naturaln, a take wod; 2

8) procencie zabudowy naley przez to rozumie maksymaln dopuszczaln wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki; 9) skrt m.p. naley przez to rozumie miejsce postojowe; 10) zalecenie wskazanie wykonania pewnych czynnoci, nie bdcych nakazem;

7 1. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) Teren objty opracowaniem planu pooony jest w obszarze otwartego krajobrazu. Zleca si wprowadzenie zwartych zadrzewie i zieleni o charakterze krajobrazowym maskujcej zlokalizowane na obszarach otwartego krajobrazu zespoy zabudowy o cechach nie nawizujcych do tradycyjnych form zabudowy i lokalnego krajobrazu. 2) Uciliwe oddziaywanie dziaalnoci gospodarczej nie moe przekracza granic terenu, do ktrego waciciel ma tytu prawny. 3) Projektowane uytkowanie i zagospodarowanie terenu nie moe stanowi rda zanieczyszcze dla rodowiska wodno-gruntowego. Naley zastosowa takie rozwizania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziaa zagroeniom rodowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, a take aby na obszarze planu, a take na terenach przylegych nie naruszy stosunkw wodnych w tym zapewni maksymaln retencj wd opadowych na terenie planu. 2. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: Nie dotyczy. 3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: Nie ustala si. 4. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: Nie dotyczy. 8. 1. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej: 1) Zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci. 2) Odprowadzenie ciekw: poprzez sie kanalizacji sanitarnej do oczyszczalni ciekw w Gniewinie. Dopuszcza si stosowanie zbiornikw bezodpywowych, jako tymczasowe rozwizanie z zakresu gospodarki ciekowej. Po wybudowaniu zbiorczej sieci kanalizacji 3

sanitarnej wszystkie obiekty naley obowizkowo podczy do sieci, a zbiorniki bezwzgldnie zlikwidowa. Nie dopuszcza si funkcjonowania na dziace rwnoczenie kanalizacji sanitarnej i zbiornikw bezodpywowych. Zaleca si wyprzedzajc lub rwnoleg z realizacj obiektw kubaturowych budow sieci uzbrojenia. 3) Odprowadzenie wd deszczowych: a) z dachw budynkw do gruntu w granicach wasnej dziaki lub do kanalizacji deszczowej; b) dla terenw utwardzonych - do sieci kanalizacji deszczowej, gruntu lub wd zgodnie z przepisami odrbnymi; c) naley zapewni odbir osadw z separatorw wraz z ich unieszkodliwieniem przez specjalistyczne jednostki. 4) Zaopatrzenie w gaz: z sieci gazocigowej zgodnie z warunkami gestora sieci lub poprzez dystrybucj gazu butlowego. 5) Zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej niskiego lub redniego napicia zgodnie w warunkami gestora sieci,

6) Zaopatrzenie w energi ciepln: indywidualne sposoby zaopatrzenia w ciepo ze rde nieemisyjnych lub niskoemisyjnych. 7) Unieszkodliwianie odpadw staych zgodnie z ustaw o odpadach 8) Dopuszcza si lokalizacj sieci na terenie lub urzdze infrastruktury technicznej. Dopuszcza si wydzielenie dziaki z przeznaczeniem na sie lub urzdzenie infrastruktury technicznej, o powierzchni mniejszej ni ustalono w karcie terenu. 9) Naley zapewni zaopatrzenie wodne dla celw ganiczych oraz dojazd dla samochodw poarniczych. 10) Rozwj zainwestowania powinien by realizowany rwnolegle z systemami infrastruktury technicznej i transportowej. 11) Dla terenu budownictwa usugowego naley zapewni rda nieskaonej wody pitnej i technologicznej w ilociach co najmniej minimalnych, przewidzianych dla okresu ograniczonych dostaw.

9. 1. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) Obszar objty granicami planu ma dostp do drogi publicznej za porednictwem drogi znajdujcej si poza granicami planu. 2) Na obszarze opracowania planu dopuszcza si wydzielenie drg wewntrznych

Rozdzia II Ustalenia szczegowe 10.

1. Karta terenu nr 1 Numery i symbole terenw: 01-P/U 2. Przeznaczenie 3. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Tereny obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw oraz zabudowy usugowej Wysoko zabudowy: max. 12,0m. Procent zabudowy dziaki: max. 40%. Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 30%. Linie zabudowy: a) nie ustala si 5. Formy zabudowy: nie ustala si 6. Liczba kondygnacji: do 3 kondygnacji nadziemnych 7.Geometria dachu: nie ustala si, 8.Pokrycie dachu: nie ustala si, 9. Poziom posadzki parteru: max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony gwnego wejcia do budynku. 10..Kolorystyka elewacji: zakaz stosowania jaskrawych kolorw. 1. Wielko nowoprojektowanej dziaki: nie ustala si 2. Szeroko frontu dziaki: nie ustala si 3. Kt pooenia granic dziaki w stosunku do pasa drogowego: nie ustala si 4. Obszary wymagajce przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci: nie ustala si 1. Dostpno drogowa: z drogi ssiadujcej z obszarem opracowania planu. 2. Dopuszcza si wydzielenie drg wewntrznych o minimalnej szerokoci 8,0m 3. Parkingi: zapewnienie miejsc postojowych w obrbie kadej dziaki w iloci min 2m.p. na 50m2 powierzchni uytkowej usug (nie dotyczy magazynw) oraz min. 1mp. / 5 pracownikw 4. Zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdw i miejsc postojowych na poszczeglnych dziakach. 1. W pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi zastosowanie rodkw technicznych doprowadzajcych poziom haasu i wibracji do obowizujcych norm. 2. Zaleca si gromadzenie wd opadowych z dachw obiektw kubaturowych w celu ich pniejszego wykorzystania 3. Zaleca si zebranie i zgromadzenie wierzchniej warstwy grunty w celu pniejszego jego wykorzystania do celw porzdkowo pielgnacyjnych 4. Zaleca si zlokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzeww 5. Teren opracowania planu pooony jest w obszarze otwartego krajobrazu, obowizuj ustalenia jak w 7 ust. 1 uchway. Nie dotyczy 1. 2. 3. 4.

4. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci 5. Zasady dotyczce systemw komunikacji

6.Warunki wynikajce z ochrony rodowiska i przyrody

7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw, krajobrazu kulturowego oraz dbr kultury wspczesnej 8. Zasady ksztatowania przestrzeni publicznych 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu

Nie dotyczy. 1. Teren opracowania planu pooony jest strefie oddziaywania haasu elektrowni wiatrowych znajdujcych si w pobliu obszaru planu. 2.Dopuszcza si lokalizowania w granicach terenu masztw (stacji bazowych) telefonii komrkowej. 3. Pozostae ustalenia jak w 8 ust. 1 uchway 30%

10. Stawka procentowa

 11 Zobowizuje si Wjta Gminy Gniewino do: 1. przedstawienia Wojewodzie Pomorskiemu niniejszej uchway wraz z dokumentacj planistyczn w celu oceny jej zgodnoci z prawem, 2. publikacji niniejszej uchway na stronie internetowej gminy Gniewino 3. umoliwienia zainteresowanym osobom wgldu do dokumentw przedstawiajcych plan i wydawania na wniosek zainteresowanych wypisw i wyrysw na zasadach okrelonych w art. 30 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

12 Uchwaa wchodzi w ycie z upywem 30 dni od ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego z wyjtkiem 9, ktry wchodzi w ycie z dniem podjcia uchway.

Przewodniczcy Rady Gminy Gniewino Maria Korkosz