ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. Strona 1 / 61

UCHWAA NR LI/789/10 RADYMIEJSKIEJWSUPSKU zdnia31marca2010r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego DzielnicaPnocna terenie pooonymwrejonieulicPortowejiGrunwaldzkiejwSupsku Napodstawieart.18ust.2pkt5ustawyzdnia8marca1990r.
osamorzdzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z2001r.Nr142,poz.1591z2002r.Nr23,poz.220,Nr62,poz.558,Nr113,poz.984,Nr153,poz.1271,Nr214, poz.1806z2003r.Nr80,poz.717,Nr162,poz.1568z2004r.Nr102,poz.1055,Nr116,poz.1203z2005r.Nr 172,poz.1441,Nr175,poz.1457z2006r.Nr17,poz.128,Nr181,poz.1337z2007r.Nr48,poz.327Nr138 poz.974iNr173poz.1218z2008r.Nr180poz.1111,Nr223poz.1458z2009r.Nr52poz.420iNr157poz. 1241z2010r.Nr28,poz.142ipoz.146,Nr40,poz.230)orazart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r. oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.nr80,poz.717z2004r.Nr6,poz.41,Nr141,poz.1492 z2005r.Nr113,poz.954,Nr130,poz.1087z2006r.Nr45,poz.319Nr225,poz.1635z2007r.Nr127poz. 880z2008r.Nr199poz.1227,Nr201poz.1237iNr220poz.1413))wzwizkuzuchwanr LIV/715/06 Rady MiejskiejwSupskuzdnia29marca2006r.wsprawieprzystpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie pooonymwrejonieulicPortowejiGrunwaldzkiejwSupsku RadaMiejskawSupsku uchwala, co nastpuje: Rozdzia1 Przepisyoglne 1. 1.Uchwalasimiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Supska dla terenu pomidzy ulicami PortowiGrunwaldzkwSupsku,ktregoustaleniawyraone swpostacizasadzagospodarowaniaterenw okrelonych niniejszuchwaoraz rysunkiem planu. 2.PlanotrzymujenazwDzielnicaPnoc. 2.Integralnczciuchway s: 1) rysunek planu planszapodstawowawskali1:2000orazwyryszeStudiumUwarunkowaiKierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Supska, stanowicy zacznik nr 1, 2) rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagdoprojektumiejscowegoplanu,stanowice zacznik nr 2, 3) rozstrzygnicieosposobierealizacjiinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenaledo zadawasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowice zacznik nr 3. 3.Ustalenia planu okrelonegow1szgodne ze Studium UwarunkowaiKierunkwZagospodarowania Przestrzennego Miasta Supska. 4. 1.Obszarplanudzielisina tereny, wydzielone liniami rozgraniczajcymi,ornych sposobach uytkowania izagospodarowania zgodniezrysunkiemplanu. 2.Wszystkieokreleniazdefiniowanewplanienaley rozumiezgodniezpodandefinicj, niezalenie od miejsca zastosowaniawustaleniachplanu.Wprzypadkupozostaych okreleuytych,aniezdefiniowanychwplanie, obowizujdefinicjezaktwprawnychobowizujcychwchwiliuchwalaniaplanu. ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. Strona 1 / 61 3.Ilekrowdalszychprzepisachniniejszejuchway,jakirysunkuplanu,jestmowao: 1) planie naley przez to rozumieustaleniaplanu,oktrymmowaw1niniejszejuchway, 2) granicach opracowania naley przez to rozumiezewntrznegraniceterenwobjtych opracowaniem,
zastosowaniawustaleniachplanu.Wprzypadkupozostaych okreleuytych,aniezdefiniowanychwplanie, obowizujdefinicjezaktwprawnychobowizujcychwchwiliuchwalaniaplanu. 3.Ilekrowdalszychprzepisachniniejszejuchway,jakirysunkuplanu,jestmowao: 1) planie naley przez to rozumieustaleniaplanu,oktrymmowaw1niniejszejuchway, 2) granicach opracowania naley przez to rozumiezewntrznegraniceterenwobjtych opracowaniem, oznaczone na rysunku planu, 3) terenie naley przez to rozumieobszar wydzielony liniami rozgraniczajcymiojednakowychzasadach zagospodarowania,ktregoprzeznaczeniezostao okrelonewodpowiedniejkarcieterenu,przeznaczonytake podsieciiurzdzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym drogi) oraz zieleurzdzonbdkrajobrazowo ekologiczn, 4) zabudowie naley przez to rozumiekompleksobiektwbudowlanychlubobiektbudowlanytrwalezwizany zgruntem,wydzielonyzprzestrzenizapomocprzegrdbudowlanychorazposiadajcyfundamentyidach, przeznaczony do realizacji funkcji podstawowych lub funkcji towarzyszcych, 5) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumieprzeznaczenie,ktrepowinnoprzewaawdanym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi powyej 50% powierzchni terenu, 6) przeznaczeniu towarzyszcym naley przez to rozumieprzeznaczenie uzupeniajce przeznaczenie podstawowe, wystpujcewzwizkuzprzeznaczeniempodstawowym,niezajako odrbne, mogce wystpowa samodzielnie na danym terenie, 7) modyfikowalnej linii rozgraniczajcejterenyornym sposobie uytkowania naley przez to rozumielini rozgraniczajcterenyornym sposobie uytkowaniaktrejpunktypocztkowyikocowy oraz przebieg mog bymodyfikowanewceluzmianywielkociterenwbezporednio do niej przylegych, 8) powierzchnia zabudowy sumapowierzchnizabudowybudynkwzlokalizowanychnadziace budowlanej, terenie. Przy obliczaniu parametru wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudopowierzchnidziaki lub terenu nie uwzgldnia sipowierzchni garay oraz piwnic, pod warunkiem e strop nad nimi stanowi zagospodarowany teren zielony, 9) reklamie naley przez to rozumienonikinformacjiwizualnejwjakiejkolwiekmaterialnejformiewraz zelementamikonstrukcyjnymiizamocowaniami,niebdcy szyldem, tablicinformacyjnlub znakiem wrozumieniuprzepiswoznakachisygnaach drogowych, 10) szyldzie naley przez to rozumieoznaczenie jednostki organizacyjnej lub przedsibiorcy, ich siedzib lub miejsc wykonywania dziaalnoci, 11) tablicy informacyjnej naley przez to rozumieelement systemu informacji miejskiej, informacji turystycznej, przyrodniczej lub edukacji ekologicznej; 12) reklamie wielkogabarytowej naley przez to rozumiereklamopowierzchniprzekraczajcej 2m, 13) stacjibazowejtelefoniikomrkowej naley przez to rozumieobiekt radiokomunikacyjny skadajcy si zurzdzeelektro- przesyowych,konstrukcjiwsporczejizestawuanten, 14) tymczasowych obiektach usugowo-handlowych naley przez to rozumieobiekty typu kiosk do sprzeday prasy, nie zwizanetrwalezgruntem,opowierzchnizabudowynieprzekraczajcej 10m, 15) usugach - naley przez to rozumiewszelkiego typu dziaalnogospodarcznie zwizanzprodukcj iwytwrczoci(w tym usugi zamieszkania zbiorowego, handlu, gastronomii, owiaty, administracji, biurowe itp.) ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. Strona 2 / 61 16) usugach nieuciliwych naley przez to rozumieusugi,ktrychfunkcjonowanieniepowodujeprzekroczenia adnegozparametrwdopuszczalnegopoziomuszkodliwychlubuciliwych oddziaywana rodowisko poza
15) usugach - naley przez to rozumiewszelkiego typu dziaalnogospodarcznie zwizanzprodukcj iwytwrczoci(w tym usugi zamieszkania zbiorowego, handlu, gastronomii, owiaty, administracji, biurowe itp.) 16) usugach nieuciliwych naley przez to rozumieusugi,ktrychfunkcjonowanieniepowodujeprzekroczenia adnegozparametrwdopuszczalnegopoziomuszkodliwychlubuciliwych oddziaywana rodowisko poza zajmowanym obiektem; nie jest rdem uciliwychlubszkodliwychodpadwniepowodujenieodwracalnych zmianwrodowiskuprzyrodniczymwobrbie zajmowanej dziakiwaden inny znaczcysposbniepogarsza warunkwuytkowaniaterenwssiadujcychwszczeglnoci nie przekracza dopuszczalnego poziomu haasu zgodniezobowizujcymiprzepisamiszczegowyminiepowodujewibracjionateniu oddziaujcym szkodliwie na rodowiskoazwaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajce obiekty budowlane; nie powoduje powstawania promieniowania niejonizujcego, stwarzajcego zagroeniezdrowiaiycia ludzi, uszkodzenie albo zniszczenie rodowiska; nie powoduje emisji substancji zanieczyszczajcych powietrze atmosferyczne lub emisji nieprzyjemnychzapachwwilociach ponadnormatywnych. Do usug tych nalewszczeglnoci: a) usugiwzakresieoglnieprzyjtegohandludetalicznego,zwyjtkiem handlu samochodami, motocyklami iprzyczepamikempingowyminaotwartejprzestrzeni(usugi typu auto- komis), b) usugi rzemiosa poza warsztatami obsugisamochodw,myjniamiistacjamipaliw, c) usugi gastronomiczne, d) usugi cznoci,informacjiipocztowe, e) usugi biurowe, porednictwafinansowego,prawne,administracyjne,zwyjtkiem usug pogrzebowych, f) usugiochronyzdrowiaiopiekispoecznej,medycznepozaszpitalamiiobiektamilecznictwazamknitego, g) usugi zwizanezrekreacjiwypoczynkiem,turystykisportemorazusugiwzakresieobsugi ruchu turystycznego, hotelarskie h) usugikultureligijnego,kulturyirozrywki, i) usugiwzakresieprania,czyszczenia,fryzjerskie,kosmetyczne, j) usugizzakresuadministracjiibezpieczestwa publicznego, k) usuginaukiiowiaty, 17) przepisachszczeglnych naley przez to rozumieprzepisy obowizujcychustawwrazzaktami wykonawczymi Rozdzia2 Przeznaczeniepodstawoweitowarzyszceterenw 5. 1.Ustalasiprzeznaczenieterenwoznaczonychsymbolamicyfrowymiiliterowymi,wydzielonychliniami rozgraniczajcymi na rysunku planu: -MN,U -U(MN) -MW,U -MW/U -ZP -WS -U -UC - terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejzfunkcjusug nieuciliwych, - tereny zabudowy usugowejztowarzyszcfunkcjmieszkaniowjednorodzinn, - terenyzabudowymieszkaniowejwielorodzinnejzfunkcjusug nieuciliwych, - tereny przeksztacefunkcjimieszkaniowejwielorodzinnejwfunkcjusugow, - tereny zieleni urzdzonej, - terenywdpowierzchniowych, - tereny zabudowy usugowej, - terenyrozmieszczeniaobiektwhandlowychwielkopowierzchniowychopowierzchnisprzeday
Strona 3 / 61
ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany.
-MW/U -ZP -WS -U -UC -U,US -UC,U -P,U -P -C -KS -KD (W,D,Z,G)
- tereny przeksztacefunkcjimieszkaniowejwielorodzinnejwfunkcjusugow, - tereny zieleni urzdzonej, - terenywdpowierzchniowych, - tereny zabudowy usugowej, - terenyrozmieszczeniaobiektwhandlowychwielkopowierzchniowychopowierzchnisprzeday powyej 2000m, - tereny usugorazsportuirekreacji, - terenyrozmieszczeniaobiektwhandlowychwielkopowierzchniowychopowierzchnisprzeday powyej 2000m iusug, - tereny funkcji produkcyjno- skadowejiusugowej, - terenyobiektwprodukcyjnych,skadwimagazynw, - tereny infrastruktury technicznej- ciepownictwo, - tereny komunikacji samochodowej, - terenydrgwewntrznych,dojazdowych,zbiorczychigwnych.
2.Wramachzagospodarowaniafunkcjipodstawowychdopuszczasiwgranicachposzczeglnychterenw lokalizacj: 1) funkcji towarzyszcychizwizanychznimiobiektwiurzdze, 2) urzdzeinfrastruktury technicznej niezbdnych do prawidowegofunkcjonowaniaobiektwiurzdze przeznaczenia podstawowego. Rozdzia3 Zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego 6.Elementami zagospodarowania przestrzennego ksztatujcymi ad przestrzenny na obszarze objtym planem s: 1) linie rozgraniczajceterenyornym przeznaczeniu, 2) parametryiwskanikizabudowyizagospodarowaniaterenuzawartewustaleniachszczegowych (kartach terenu)dlaposzczeglnychterenw, 3) ustalenia dotyczcezasadochronyelementwrodowiska przyrodniczego oraz ksztatowaniaterenwzieleni zawartewkartachterenu. Rozdzia4 Ustalenia dotyczce zasad ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego 7. 1.Ustalasizakaz: 1) lokalizowaniawgranicachplanunaterenachzabudowymieszkaniowejwszelkichfunkcjizwizanych zuytkowaniemobiektwmogcych znaczco oddziaywana rodowisko,dlaktrychsporzdzenie raportu ooddziaywaniu na rodowiskojestwymaganezgodniez2rozporzdzeniaRadyMinistrwzdnia9listopada 2004r.wsprawieokreleniarodzajwprzedsiwzimogcych znaczco oddziaywana rodowisko (Dz.U. Nr 257, poz 2573), 2) wytwarzaniaodpadwniebezpiecznych,
ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. Strona 4 / 61
3) wytwarzania wibracji ujemnie wpywajcych na zdrowie czowiekaiobiektybudowlane,
2004r.wsprawieokreleniarodzajwprzedsiwzimogcych znaczco oddziaywana rodowisko (Dz.U. Nr 257, poz 2573), 2) wytwarzaniaodpadwniebezpiecznych, 3) wytwarzania wibracji ujemnie wpywajcych na zdrowie czowiekaiobiektybudowlane, 4) przekraczania dopuszczalnych norm emisji zanieczyszczedo atmosfery, 5) wytwarzaniaiemitowaniapromieniowaniaszkodliwegodlarodowiska, obejmujcego zasigiem obiekty budowlane przeznaczone na stay pobyt ludzi, 6) odprowadzania ciekwkomunalnychdozbiornikwbezodpywowych, 7) zrzutu ciekw,ktremogyby zakciistniejcrwnowagsystemu ekologicznego najbliszego otoczenia oraz wywoapogorszenie jakoci rodowiska przyrodniczego. 2.Ustalasinakaz: 1) maksymalnejochronyzdrowegodrzewostanuorazzapewnieniaprzyrostuzielenizuwzgldnieniemgatunkw rodzimych, 2) spenienia wszystkich norm okrelonychdlafunkcjiochronnychnagranicachterenwprzeznaczonychpod zabudowmieszkaniow, 3) ograniczenia do granic wydzielonych dziaek wszelkich uciliwoci wprowadzonych funkcji, 4) przestrzegania dopuszczalnego poziomu haasunaterenachustalonychwplaniefunkcji.Wprzypadkustwierdzenia przekroczelub niekorzystnych oddziaywana ssiadujce tereny, zastosowawgranicachterenwlub poszczeglnychnieruchomoci urzdzenia tumice haas, 5) prowadzeniagospodarkiodpadamikomunalnymiwsposbzorganizowany,zuwzgldnieniem ich segregacji, gromadzeniawkontenerachipojemnikachiwywznawysypiskozgodniezmiejskimprogramemgospodarki odpadami, 6) odprowadzeniawdopadowychpoprzezsystemkanalizacjidooczyszczalniciekwlubdociekw powierzchniowych po ich uprzednim oczyszczeniu, 7) stosowania na terenach utwardzonych, dostpnychdlapojazdwsamochodowychnawierzchnizespadkami wkierunkuwpustwdeszczowychisprowadzaniawdopadowychdokanalizacjideszczowej,zgodnie zobowizujcymi przepisami, 8) podczas realizacji przedsiwziustala sinastpujce zasady postpowaniazmasamiziemnymi:grunt wykorzystywany moe bywmiarpotrzebimoliwoci,wgranicachdziaki konkretnego przedsiwzicia lub wywiezionywmiejsceuzgodnionezlokalnymiwadzami. 3.Zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej: 1) na obszarze objtym planem znajduje siobiekt wpisany do ewidencji konserwatorskiej pod numerem 84spichlerz zboowymurowanyzkoca XIXw. (karta terenu nr 05.19.U), 2) na terenie 07.24.UC,U,US ustanowiono uchwanrXL/617/09RadyMiejskiejwSupskuzdnia08lipca2009r. obszar Parku Kulturowego. 4.Graniceisposobyzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnychprzepisw,wtymterenwgrniczychatake naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem simas ziemnych: 1) w granicach terenu objtego opracowaniem MPZP (karty terenu nr 03.25.MW,U; 07.24.U,US,WS; 12.30.KS; ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. Strona 5 / 61 06.26.UC,U) znajduje sizoepiaskwkwarcowych.Zoe posiada zatwierdzondokumentacjwkat.C1 decyzjWojewodyPomorskiegozdnia25.04.2000roku,znakO-Z-7414-1/00. Powierzchnia zoawznacznej czci jest zajta przez wyrobisko poeksploatacyjne. Zoe zalicza sido inwestycji mogcych pogorszystan
odrbnychprzepisw,wtymterenwgrniczychatake naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem simas ziemnych: 1) w granicach terenu objtego opracowaniem MPZP (karty terenu nr 03.25.MW,U; 07.24.U,US,WS; 12.30.KS; 06.26.UC,U) znajduje sizoepiaskwkwarcowych.Zoe posiada zatwierdzondokumentacjwkat.C1 decyzjWojewodyPomorskiegozdnia25.04.2000roku,znakO-Z-7414-1/00. Powierzchnia zoawznacznej czci jest zajta przez wyrobisko poeksploatacyjne. Zoe zalicza sido inwestycji mogcych pogorszystan rodowiska. Wielkozoabilansowegokat.Aikat.Bwgranicachgeologicznychwynosiok20ha.Tereny ozrnicowanym uksztatowaniu hipsometrycznym naley zabezpieczyprzed osuwaniem simas ziemnych poprzezwprowadzenieiutrzymywanierolinnoci utrwalajcej uksztatowanie terenu. 2) na terenie objtym planem zlokalizowana jest Supska Specjalna Strefa Ekonomiczna- zwana dalej stref, ustanowiona RozporzdzeniemRadyMinistrwzdnia9wrzenia 1997 roku na podstawie art.4 ust.1 ustawy zdnia20padziernika1994rokuospecjalnychstrefachekonomicznych.Zarzdzajcym strefjest Pomorska AgencjaRozwojuRegionalnegoS.A.zsiedzibwSupsku. 3) na obszarze objtym opracowaniem wystpujgrunty rolne: a) naktreuzyskanozgodnaichprzeznaczenienacelenierolniczeinielenewramachsporzdzania planu oglnegozagospodarowaniaprzestrzennegomiastaSupska, b) naktreuzyskanozgodMinistraRolnictwaiGospodarkiywnociowej, Nr tr. 051/602-120/98, opowierzchni29,7hawgranicachGminyMiastaSupsk, c) naktreuzyskanozgodWojewody Supskiego G.V-6012-1/44/98,opowierzchnicznie25,7hawtym 2,8hawgranicachGminyMiastaSupskoraz22,9hawgranicachGminySupsk. PozostaegruntyrolnewgranicachPlanuniewymagajzgody, przeznaczenie ich na cele nierolnicze dokonao sipoprzez zatwierdzenie uchwaynrXLVIII/522/98RadyMiejskiejwSupskuzdnia17czerwca1998r.Na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowwstosunkudogruntwwymienionychwart.11ust.1ustawyzdnia 3lutego1995r.oochroniegruntwrolnychilenych(Dz.U.Z2004r.Nr121poz.1266zpniejszymi zmianami) bdziewymaganadecyzjawsprawiewyczeniagruntwzprodukcjirolnej,wktrejzostanustalone opatyztegotytuu.
Rozdzia5 Ustalenie wymagawynikajcychzpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych 8.Wymagania wynikajcezpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych: 1) przestrzenie publiczne naley aranowawsposbzapewniajcy warunki publicznej aktywnoci, m.in. poprzez czytelnorganizacjcigwpieszych,placw,wyposaenieprzestrzeniwniezbdne obiekty maej architektury, urzdzonziele, zapewnienie odpowiedniego owietleniaprzestrzeniipodwietlenieobiektwbudowlanych, 2) w rozwizaniach projektowych uwzgldnipotrzebyosbniepenosprawnych, stosowapochylnie, rampy, windy, odpowiednio zlokalizowamiejscaparkingowedlaosbniepenosprawnych, 3) ustala simoliworealizacjiwprzestrzeniachpublicznychterenwdrogowychobiektwmaej architektury, tymczasowychobiektwhandlowo- usugowych(kioskwkolportauprasyikioskwtypulotto),urzdze technicznych, budek telefonicznych, nonikwreklamowych,parkometrwizieleni,zgodniezobowizujcymi wzakresieichlokalizacjiprzepisami,wuzgodnieniuzzarzdcdrgiPlastykiemMiejskim. Rozdzia6
Ustalenia dotyczceszczegowychzasadiwarunkwscalaniaipodziau nieruchomoci
Strona 6 / 61
9. 1.Nieustalasiobowizkuwykonaniaproceduryscalaniaiwtrnegopodziau nieruchomociwgranicach obowizywania planu.
Rozdzia6 Ustalenia dotyczceszczegowychzasadiwarunkwscalaniaipodziau nieruchomoci 9. 1.Nieustalasiobowizkuwykonaniaproceduryscalaniaiwtrnegopodziau nieruchomociwgranicach obowizywania planu. 2.Ustaleniaplanuspeniajwymogizzakresurealizacjizadaobronycywilnejipotrzebobronnoci ibezpieczestwa pastwa: 1) awaryjne ujcia wody dla obszaru planu- przy ul.Sobieskiego, 2) syrena alarmowa obejmujca zasigiem teren planu- nabudynkuprzedszkolanr9przyul.Sportowej10,na budynku Kapeny- Grunwaldzka 12 oraz na budynku zakadwStolon- przy ul.Poniatowskiego 27, 3) owietlenie wewntrzneizewntrzneobiektwzlokalizowanychnaterenieobjtym planem naley projektowa wsposbumoliwiajcy szybkie przystosowanie dla potrzeb obrony cywilnej, 4) rozwizaniakomunikacyjnewgranicachplanuzapewniajpowizaniejegoobszaruzulicGrunwaldzkidalej zdrogamiewakuacyjnymiSobieskiegoiSzczecisk, zgodniezPlanemObronyCywilnejMiastaSupska cz.II, na wypadek klsk ywioowych, katastrof lub wojny, 5) dokumentacje techniczne inwestycji majcych wpyw na obronnoibezpieczestwo pastwa naley uzgadnia zGarnizonowymWzem cznociwSupsku. 3.Wykluczasiinwestowaniewobiektyistniejcewdniuuchwalenianiniejszegoplanu,oznaczonenarysunku planu jako budynki kolidujcezjegoustaleniami.Obiektytemogbyuytkowane do czasu powstania okolicznoci formalno- prawnych umoliwiajcych ich likwidacjizagospodarowanieterenuwedugrysunkuiustaleplanu. Rozdzia7 Ustalenia dotyczcezasad,parametrwiwskanikwksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu 10.Parametry ksztatowania zabudowy, maksymalne wskaniki procentowe powierzchni zabudowy do powierzchni dziaekiminimalnewskaniki procentowe powierzchni biologicznie czynnych do powierzchni dziaek lub terenwprzydomowychokrelonowkartachterenudlaposzczeglnychterenw. Rozdzia8 Ustalenia dotyczcezasadmodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacjiiinfrastruktury technicznej 11. 1.Ustaleniawzakresiezasadbudowyiprzebudowysystemwkomunikacyjnych: 1) obsugkomunikacyjnterenwwgranicachopracowaniastanowisiedrgpublicznycht.j.dwiedrogiklasyGulicaPortowa(13.31.KDG)iul.Grunwaldzka(13.32.KDG),drogiklasyZ- ul. Grunwaldzka (14.33.KDZ), ul. BraciStaniukw(14.34.KDZ)- czciowo poza granicami planu, istniejcypasulicyklasyZ(14.35.KDZ)iulica dowykonaniaklasyZ(14.36.KDZ),orazdrogiklasyD:dowykonania(15.37.KDD,15.38.KDD,15.39.KDD), do poszerzenia (15.40.KDD) oraz prywatne drogi wewntrzne 16.41.KDW, 16.42.KDW,i 16.43.KDW 2) wntrzaterenwskomunikowanaley drogami wewntrznymi powizanymizparkingamizapewniajcymi bilans miejsc postojowych dla danych funkcji. Powysze tereny planu dowizanaley do ukadudrgpublicznych poprzezzjazdyiskrzyowania,ktrychlokalizacjuzgodninaleyzZarzdcdrg. 3) zasadybudowyiprzebudowyposzczeglnychcigwkomunikacyjnychzawartowodnonych kartach terenu. / 61 ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. Strona 7 4) ustala sinastpujce wskaniki parkingowe do obliczania zapotrzebowania na miejsca postojowe dla samochodwosobowychnawyznaczonychwplanieterenachinwestycyjnych:
poprzezzjazdyiskrzyowania,ktrychlokalizacjuzgodninaleyzZarzdcdrg. 3) zasadybudowyiprzebudowyposzczeglnychcigwkomunikacyjnychzawartowodnonych kartach terenu. 4) ustala sinastpujce wskaniki parkingowe do obliczania zapotrzebowania na miejsca postojowe dla samochodwosobowychnawyznaczonychwplanieterenachinwestycyjnych: a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej- min.1,2miejscapostojowego/1mieszkanie, b) dlaobiektwhandlowych- min.25 miejsc postojowych / 1000 m powierzchni sprzeday, c) dlarestauracji,kawiarni,barw- min.24 miejsca postojowe / 100 miejsc konsumpcyjnych, d) dla biur, urzdw,bankw,przychodni,gabinetwlekarskich,kancelariiadwokackich- min.30 miejsc postojowych / 1000 m powierzchni uytkowej, e) dlakin,teatrw- min.22 miejsca postojowe / 100 miejsc siedzcych, f) dlaobiektwwystawowych,galerii- min.20 miejsc postojowych / 1000 m powierzchni uytkowej, g) dlaobiektwsportuirekreacji- min.3 miejsca postojowe / 100 m powierzchni uytkowej, h) dlaterenwprodukcyjnych- min. 20 miejsc postojowych / 100 zatrudnionych, i) dla usug owiaty,obiektwdydaktycznych- min.1,5miejscapostojowego/10studentw, j) dlahoteliipensjonatw- min.3miejscapostojowe/10ek, k) dladomwstudenckichihotelipracowniczych- min. 2,3 miejsca postojowe / 10 ek. 2.Ustaleniawzakresieinfrastrukturytechnicznej: 1) ustala siwyposaenieterenwwpodstawowemedia:wod, energielektryczn, ciepoigazzsiecimiejskich oraz odprowadzenie ciekwiwdopadowychdosystemwzbiorczejkanalizacjisanitarnejideszczowej woparciuowarunkiustaloneprzezzarzdzajcych sieciami, 2) wzakresiezaopatrzeniawciepo dopuszcza sistosowanie alternatywnych nisko- emisyjnychczynnikw grzejnych jak: olej opaowy, gaz, energielektryczn, biopaliwa, pompy cieplne itp. Rozdzia9 Ustaleniaszczegowedlaobszarwwyznaczonychliniamirozgraniczajcymi 12. karta terenu numer: 01 01 przeznaczenie podstawowe: 01.02.MN,U; 01.04.MN,U; 01.06.MN,U POWIERZCHNIAodpowiednio: 0,30ha; 6,53ha; 0,77ha 02 PARAMETRYIWSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: -funkcje towarzyszce: -zieleirekreacja,maa architektura -funkcja gospodarcza- placyki gospodarcze, pojemniki na odpady stae,wiatyibudynkigospodarcze Strona 8 / 61 -miejscapostojoweigarae -komunikacja wewntrzna pieszo-jezdna, sigacze wewntrzne TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJZFUNKCJUSUG NIEUCILIWYCH
-funkcja gospodarcza- placyki gospodarcze, pojemniki na odpady stae,wiatyibudynkigospodarcze -miejscapostojoweigarae -komunikacja wewntrzna pieszo-jezdna, sigacze wewntrzne -funkcja usugowa moe stanowinie wicej ni50% powierzchni uytkowej zabudowy zlokalizowanej na dziace -funkcje wyczone: -forma zabudowy: -linie zabudowy: -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7uchway -zabudowa wolnostojca -nieprzekraczalne -nie ustala si -obowizujce -dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -nie ustala si -w przypadku gdy wielkoiksztat dziaki uniemoliwiaj lokalizowanie zabudowy wolnostojcej, moliwe jest sytuowaniezabudowywgranicydziaek, pod warunkiem, e cianawgranicyniebdzie posiadaaotworwokiennychlub drzwiowych -w przypadku gdy na ssiedniej dziacebudynekzwrcony cianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron granicyjestusytuowanywodlegoci mniejszej, niokrelona warunkami technicznymi, dopuszcza sisytuowanie zabudowy wtakiejsamejodlegoci (o gbokoci traktu zabudowy nie wikszej nina ssiedniej dziace) -naley zapewnizabezpieczenie dziaki ssiedniej przed osuwaniem sinieguiodpywemwdopadowychzpoaci dachowej -ustala simaksymalnie 30%, -ustala siminimalnie 35% -w przypadku dziaek stanowicych drogi dojazdowe (sigacze wewntrzne) dopuszcza siutwardzenie caej powierzchni dziaki
-wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni dziaki lub terenu -wielkopowierzchni biologicznie czynnej wstosunkudopowierzchnidziaki lub terenu
03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy -nie ustala si
-maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -9,5m -maksymalna liczba kondygnacji -forma dachu -nadziemnych -podziemnych -rodzaj dachu -2 , ostatnia kondygnacja pod dachem stromym, -nie ustala si -dla zabudowy funkcji podstawowej- dach dwuspadowy lub wielospadowy,ojednakowymkcie nachylenia gwnych poaci -dla zabudowy garaowej moliwostosowania dachu paskiego
Strona 9 / 61
-kt nachylenia poaci
-dla zabudowy funkcji podstawowej od 30 do 50, dla dachu mansardowego dopuszcza sispadek do od 30 do 75
poaci -dla zabudowy garaowej moliwostosowania dachu paskiego -kt nachylenia poaci -kolorystyka -maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru nad poziom dziakiwjejgeometrycznym rodku -dla zabudowy funkcji podstawowej od 30 do 50, dla dachu mansardowego dopuszcza sispadek do od 30 do 75 -odcienieczerwieniibrzw -nie ustala si
04 ZASADYOCHRONYIKSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: -okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw -nie ustala si
-elementyzagospodarowaniaprzestrzennego,ktre -nie ustala si wymagajochrony 05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -obowizujzapisy7niniejszejuchway -zachowaipielgnowawartociowe elementy rodowiska naturalnego -dojciaidojazdywmiarmoliwoci utwardzadrobnowymiarowymi elementami zapewniajcymi infiltracjwd opadowychwgb gleby 06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ: -nie dotyczy 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -nie ustala si -zasady umieszczania nonikwreklamowych -zasadyumieszczaniatymczasowychobiektw usugowo- handlowych -zasady umieszczania urzdzetechnicznych -dopuszcza silokalizowanie reklam wolnostojcych iwielkogabarytowych -nie dopuszcza si -funkcjgospodarcz(placyki gospodarcze) wydziela trwaymi osonamiwmiejscachmao eksponowanych, zzapewnieniemdojazduzkomunikacjioglnodostpnej lub lokalizowawewntrz budynku -zachowawmaksymalnymzakresieistniejcwgranicach funkcji wartociowzielewysok, usuniciepodrostw, egzemplarzy chorych, stwarzajcych zagroenie lub wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi zgodniezobowizujcymi procedurami -nie ustala si
-zasady umieszczania zieleni
-okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw
08 GRANICEISPOSOBYZAGOSPODAROWANIATERENWLUBOBIEKTWPODLEGAJCYCH OCHRONIE,ATAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. Strona 10 / 61 ZAGROONYCH OSUWANIEM SIMAS ZIEMNYCH -nie ustala si 09 SZCZEGOWEZASADYIWARUNKISCALANIAIPODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH
iograniczewzagospodarowaniuterenw 08 GRANICEISPOSOBYZAGOSPODAROWANIATERENWLUBOBIEKTWPODLEGAJCYCH OCHRONIE,ATAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SIMAS ZIEMNYCH -nie ustala si 09 SZCZEGOWEZASADYIWARUNKISCALANIAIPODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM -dopuszcza sipodziayiscalenia -nowo powstae dziaki przeznaczone pod zabudowmieszkaniowmuszposiadagabaryty umoliwiajce usytuowanie domu wolnostojcegozzachowaniemodlegoci od granic dziakizgodnychzprzepisamiodrbnymi, atake muszmiezapewnionydojazdzdrogipublicznej(np.poprzezustanowieniesuebnoci na dziakach ssiednich) -minimalna/maksymalna szerokofrontwdziaek -nie ustala si -minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek -kt pooenia granic dziaekwstosunkudopasa drogowego -minimalnie 800m (nie dotyczy dziaek wydzielonych pod drogi dojazdowe- sigacze wewntrzne) -nie ustala si
10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -naley przestrzegaprzepiswdotyczcychlokalizowaniazabudowywssiedztwieterenwkolejowych 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastruktury technicznej,parametry,klasyfikacjauliciinnych szlakwkomunikacyjnych -ustala sidostpnoterenuzdrg:13.31.KDG (ul.Portowa),15.38.KDD,15.39.KDDi16.43.KDW -komunikacja wewntrzna terenu- pieszo- jezdnawgranicach poszczeglnychnieruchomoci
-warunki powizaukadukomunikacyjnegoisieci -obowizujzapisy11 infrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym -wskanikiwzakresiekomunikacjiisieci infrastruktury technicznej -obowizujzapisy11 -parkowanie- wgranicachwasnoci -zaopatrzeniewwodzistniejcej sieci wodocigowejzgodniezwarunkamiwydanymiprzezgestorasieci -zaopatrzeniewgaz(wmiarmoliwoci)zistniejcych sieci gazowej- zgodniezwarunkamiwydanymiprzezgestorasieci -odprowadzenie ciekwbytowychdosiecikanalizacji sanitarnej istniejcejwprzylegych drogach- zgodnie zwarunkamiwydanymiprzezgestorasieci -zaopatrzeniewenergielektryczn- zgodniezwarunkami wydanymi przez gestora sieci
12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW -nie dopuszcza si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. Strona 11 / 61 WART.36UST.4. -ustala si30%
-nie dopuszcza si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA WART.36UST.4. -ustala si30% karta terenu numer: 02 01 przeznaczenie podstawowe: 02.01.U(MN);02.05.U(MN); POWIERZCHNIAodpowiednio: 2,62ha; 0,27ha 02 PARAMETRYIWSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: -funkcje towarzyszce: -budynki zamieszkania zbiorowego (motele, hotele) -zieleirekreacja,maa architektura -funkcja gospodarcza- placyki gospodarcze, miejsca skadowaniaodpadwstaych -miejsca postojowe oraz garae -komunikacja wewntrzna pieszo- jezdna -funkcja mieszkaniowa jednorodzinna moe stanowinie wicej ni50% powierzchni uytkowej zabudowy zlokalizowanej na dziace -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7 uchway -nie ustala si -nieprzekraczalne -obowizujce -dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni dziaki lub terenu -nie ustala si -nie ustala si -nie dopuszcza si TERENY ZABUDOWY USUGOWEJZTOWARZYSZC FUNKCJMIESZKANIOWJEDNORODZINN
-funkcje wyczone:
-forma zabudowy: -linie zabudowy:
-ustala simaksymalnie 35%
-wielkopowierzchnibiologicznieczynnejwstosunku -ustala siminimalnie 20% do powierzchni dziaki lub terenu 03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy -maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -maksymalna liczba kondygnacji -nadziemnych -podziemnych -forma dachu -rodzaj dachu -kt nachylenia poaci -kolorystyka
-nie ustala si -12m -3 , ostatnia kondygnacja pod dachem stromym -nie ustala si -stromy -od 30 do 50 -odcienieczerwieniibrzw
Strona 12 / 61
-podziemnych -forma dachu -rodzaj dachu -kt nachylenia poaci -kolorystyka -maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru nad poziom dziakiwjejgeometrycznymrodku
-nie ustala si -stromy -od 30 do 50 -odcienieczerwieniibrzw -nie ustala si
04 ZASADYOCHRONYIKSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: -okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw -elementyzagospodarowaniaprzestrzennego,ktre wymagajochrony -w miarmoliwoci grupowamiejsca parkowania zplacykamigospodarczymi,izolujc je od pozostaego zagospodarowania zieleniwysokinisk -nie ustala si
05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -obowizujzapisy7niniejszejuchway -zachowaipielgnowawartociowe elementy rodowiska naturalnego -dojciaidojazdywmiarmoliwoci utwardzadrobnowymiarowymi elementami zapewniajcymi infiltracjwd opadowychwgb gleby 06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ: -nie ustala si 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -zasady umieszczania nonikwreklamowych -nie ustala si -dopuszcza silokalizowanieszyldwitablic informacyjnych -dopuszcza silokalizowania reklam wolnostojcych iwielkogabarytowych -nie dopuszcza si -funkcjgospodarcz(placyki gospodarcze) wydziela trwaymi osonamiwmiejscachmao eksponowanych, zzapewnieniemdojazduzkomunikacjioglnodostpnej lub lokalizowawewntrz budynku -zachowawmaksymalnymzakresieistniejc wgranicachfunkcjizielewysok, usuniciepodrostw, egzemplarzy chorych, stwarzajcych zagroenie lub wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi zgodniezobowizujcymi procedurami -nie ustala si
-zasadyumieszczaniatymczasowychobiektw usugowo- handlowych -zasady umieszczania urzdzetechnicznych
08 GRANICEISPOSOBYZAGOSPODAROWANIATERENWLUBOBIEKTWPODLEGAJCYCH ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. Strona 13 / 61 OCHRONIE,ATAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SIMAS ZIEMNYCH -nie ustala si
-nie ustala si
08 GRANICEISPOSOBYZAGOSPODAROWANIATERENWLUBOBIEKTWPODLEGAJCYCH OCHRONIE,ATAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SIMAS ZIEMNYCH -nie ustala si 09 SZCZEGOWEZASADYIWARUNKISCALANIAIPODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM -dopuszcza sipodziayiscalenia,podwarunkiemzapewnieniadojazdudonowowydzielonychdziaek przy ograniczeniu ilocizjazdwzdrogigwnej13.31.KDG(np.suebnoprzejazdulubwsplnywjazd) -minimalna/maksymalna szerokofrontwdziaek -minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek -kt pooenia granic dziaekwstosunkudopasa drogowego -nie ustala si -minimalnie- 2200m -nie ustala si
10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -nie ustala si 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastrukturytechnicznej, -dostpnoterenu02.05.U(MN)zkomunikacji parametry,klasyfikacjauliciinnychszlakw publicznej poprzez projektowandrog15.38.KDD; komunikacyjnych dostpnoterenu02.01.U(MN)zkomunikacjipublicznej 13.31.KDG; lokalizacjzjazdwzterenunaprzylege ulice naley uzgodnizzarzdcdrogi -warunki powizaukadukomunikacyjnegoisieci infrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym -obowizujzapisy11 -komunikacja wewntrzna terenu- koowa, piesza lub pieszo- jezdna, powizanazkomunikacjzewntrzn
-wskanikiwzakresiekomunikacjiisieciinfrastruktury -ustala sistosowanie dla terenu planu ustaleoglnych technicznej zawartychw11,ust.2 -doprowadzeniemediwobsugujcych teren planuzsieciistniejcychwdrogachpublicznych,zapomoc przyczy, lub poprzez rozbudowsieci istniejcych wgranicachterenu,woparciuowarunkitechniczneich wacicieli -parkowaniewgranicachnieruchomoci, zgodnie ze wskanikamizawartymiw11,ust.1,pkt4 12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW -nie ustala si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA WART.36UST.4. -ustala si30%
karta terenu numer: 03 01 przeznaczenie podstawowe: TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ
-ustala si30% karta terenu numer: 03 01 przeznaczenie podstawowe: 03.25.MW,U POWIERZCHNIA minimalnie 0ha; maksymalnie - 10ha TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ Z FUNKCJUSUG NIEUCILIWYCH
02 PARAMETRYIWSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: -funkcje towarzyszce: -zieleirekreacja,maa architektura -funkcja gospodarcza- placyki gospodarcze, miejsca skadowaniaodpadwstaych -miejsca postojowe, garae,ktrychstropstanowi zagospodarowany teren zielony, garae wbudowane wistniejcekubaturyofunkcjipodstawowejoraz wielopoziomowe -komunikacja wewntrzna pieszo- jezdna -stacje transformatorowe -funkcje magazynowo- skadowe(np.komrki gospodarcze, skady, magazyny) -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7 uchway -nie ustala si -nieprzekraczalne -nie ustala si -naley uwzgldniobowizujce przepisy dotyczce ochrony ppo. izapewnieniaowietlenia pomieszcze -obowizujce -dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni dziaki lub terenu -nie ustala si -nie dopuszcza si
-funkcje wyczone:
-wielkopowierzchnibiologicznieczynnejwstosunku -ustala siminimalnie 30% do powierzchni dziaki lub terenu 03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy -maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -maksymalna liczba kondygnacji -nadziemnych -podziemnych -rodzaj ID:-forma dachu EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. dachu -nie ustala si -nie ustala si -5 -nie ustala si -nie ustala si, naley zachowajednorodnoform 15 / 61 Strona dachwwgranicachterenu -nie ustala si
-kt nachylenia
-podziemnych -forma dachu -rodzaj dachu -kt nachylenia poaci -kolorystyka
-nie ustala si -nie ustala si, naley zachowajednorodnoform dachwwgranicachterenu -nie ustala si -nie ustala si, naley zachowajednorodnokolorystyki dachwwgranicachterenu
-maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru -nie ustala si nad poziom dziakiwjejgeometrycznymrodku 04 ZASADYOCHRONYIKSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: -okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw -elementyzagospodarowaniaprzestrzennego,ktre wymagajochrony -w miarmoliwoci grupowamiejsca parkowania zplacykamigospodarczymi,izolujc je od pozostaego zagospodarowania zieleniwysokinisk -ustala siformzabudowy rozczonkowan, owysokich waloracharchitektonicznych,zzastosowaniemmateriaw wykoczeniowychowysokiejestetyce -naley zachowajednorodnycharakterbudynkwpod wzgldem zasad podziawpaszczyznibry, proporcji wymiarw,rozwizagzymswiinnychdetali,kolorystyki, zastosowania materiaw
05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -obowizujzapisy7niniejszejuchway -zachowaipielgnowawartociowe elementy rodowiska naturalnego 06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ: -nie dotyczy 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -zasady umieszczania nonikwreklamowych -nie ustala si -dopuszcza silokalizowanieszyldwitablic informacyjnych -nie dopuszcza silokalizowania reklam wolnostojcych iwielkogabarytowych -nie dopuszcza si, za wyjtkiempunktwkolportau prasy -funkcja gospodarcza- placyki gospodarcze, urzdza wformiepowierzchnizadaszonych,wydzielonychtrwaymi osonami, lub wewntrzbudynku,wmiejscachmao eksponowanych,zzapewnieniemdojazduzkomunikacji oglnodostpnej -zachowawmaksymalnymzakresieistniejc wgranicachfunkcjizielewysok, usuniciepodrostw, egzemplarzy chorych, stwarzajcych zagroenieStrona 16 / 61 lub wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi zgodniezobowizujcymi procedurami. -wpasie15mi25m(zgodniezrys.planu)odgranicy

-zachowawmaksymalnymzakresieistniejc wgranicachfunkcjizielewysok, usuniciepodrostw, egzemplarzy chorych, stwarzajcych zagroenie lub wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi zgodniezobowizujcymi procedurami. -wpasie15mi25m(zgodniezrys.planu)odgranicy terenuzterenamissiednimi zastosowazieleizolacyjn wysok -nowoprojektownzabudownaley ksztatowa powierzchniowowsposbumoliwiajcy lokalizacjna dziace zabudowy oraz urzdzeniezbdnych dla prawidowegofunkcjonowaniaterenu,wtym: -pojemnikwnaodpadystae -parkingw -terenwzieleniurzdzonej -placwzabaw,terenwrekreacjiiwypoczynku
08 GRANICEISPOSOBYZAGOSPODAROWANIATERENWLUBOBIEKTWPODLEGAJCYCH OCHRONIE,ATAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SIMAS ZIEMNYCH Wgranicachterenuznajdujesizoepiaskwkwarcowych.Przedmiotowyterenwznacznejczci jest zajty przezwyrobiskopoeksploatacyjne.Terenyozrnicowanym uksztatowaniu hipsometrycznym naley zabezpieczyprzed osuwaniem simasziemnychpoprzezwprowadzenieiutrzymywanierolinnoci utrwalajcej uksztatowanie terenu 09 SZCZEGOWEZASADYIWARUNKISCALANIAIPODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM -dopuszcza sipodziayiscalenia, -nowy podzianaley poprzedziwykonaniem koncepcji programowo- przestrzennej -dziaki powstaewwynikupodziawmuszmiezapewnionydojazdzdrogipublicznej -geometriaisposbrozmieszczenianowychdziaek powinny zapewniamoliwoich zagospodarowania zzachowaniemadu przestrzennego na caym terenie podlegajcym podziaom -minimalna/maksymalna szerokofrontwdziaek -minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek -kt pooenia granic dziaekwstosunkudopasa drogowego -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si
10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -przebieg granicy pomidzyterenem03.25.MW,U,a06.26.UC,Uoznaczonynarysunkuplanuliniprzerywan, moe ulec modyfikacji na nastpujcych zasadach: -przebiegu granicy midzy terenami nie musi wyznaczalinia prosta -moliwe jest zmniejszanie powierzchni terenu MW,U, od 10ha do 0ha -wprzypadkuzmianyprzebiegudrogi14.36.KDZzgodniezopcjalternatywnzaznaczonna rysunku planu, fragment terenu 14.36.KDZ nie przeznaczony pod drogmona doczydoterenw06.23.MW,Ui06.26.UC,U -zakaz budowy indywidualnych garay wolnostojcych 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ
Strona 17 / 61
-ukadkomunikacyjnyisieciinfrastrukturytechnicznej, -dostpnoterenuzkomunikacjipublicznej- drg
fragment terenu 14.36.KDZ nie przeznaczony pod drogmona doczydoterenw06.23.MW,Ui06.26.UC,U -zakaz budowy indywidualnych garay wolnostojcych 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastrukturytechnicznej, -dostpnoterenuzkomunikacjipublicznej- drg parametry,klasyfikacjauliciinnychszlakw 14.36.KDZi13.32.KDGorazpoprzezssiednie tereny; komunikacyjnych -lokalizacjzjazdwzterenunaprzylege ulice naley uzgodnizzarzdcdrogi -warunki powizaukadukomunikacyjnegoisieci infrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym -obowizujzapisy11 -komunikacja wewntrzna terenu- koowa, piesza lub pieszo- jezdna, powizanazkomunikacjzewntrzn
-wskanikiwzakresiekomunikacjiisieciinfrastruktury -ustala sistosowaniedlaterenwustaleoglnych technicznej zawartychw11,ust.2 -doprowadzeniemediwobsugujcych tereny- zsieci istniejcychwdrogachpublicznych,zapomocprzyczy, lub poprzez rozbudowsieci istniejcychwgranicach terenw,woparciuowarunkitechniczneichwacicieli -parkowanie dla uytkownikwterenuwgranicach nieruchomoci, zgodnie ze wskanikamizawartymiw11, ust.1, pkt 4 12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW -nie dopuszcza si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA WART.36UST.4 -ustala si30% karta terenu numer: 04 01 przeznaczenie podstawowe: 04.17.MW/U; 04.18.MW/U; 04.21.MW/U POWIERZCHNIAodpowiednio: 0,25ha; 0,14ha; 1,08ha 02 PARAMETRYIWSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: -funkcje towarzyszce: -zieleirekreacja,maa architektura -funkcja gospodarcza- placyki gospodarcze, miejsca skadowaniaodpadwstaych -miejsca postojowe -komunikacja wewntrzna pieszo- jezdna -funkcje magazynowo- skadowe(np.komrki gospodarcze, skady, magazyny) -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7 uchway Strona 18 / 61 -adaptacja stanu istniejcegozmoliwociprzebudowy wistniejcym obrysie oraz przeksztacewkierunkufunkcji TERENY PRZEKSZTACEFUNKCJI MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJWFUNKCJUSUGOW
-funkcje wyczone:
-forma zabudowy:
-wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7 uchway -forma zabudowy: -adaptacja stanu istniejcegozmoliwociprzebudowy wistniejcym obrysie oraz przeksztacewkierunkufunkcji usugowych -nieprzekraczalne -nie ustala si -obowizujce -dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni dziaki lub terenu, -wielkopowierzchni biologicznie czynnej wstosunkudopowierzchnidziaki lub terenu, 03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy, -maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -maksymalna liczba kondygnacji -nadziemnych -podziemnych -forma dachu -rodzaj dachu -kt nachylenia poaci -kolorystyka -nie ustala si -nie ustala si -3 -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie dopuszcza si
-linie zabudowy:
-ustala simaksymalnie 30% -ustala siminimalnie 25%
-maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru -nie ustala si nad poziom dziakiwjejgeometrycznymrodku 04 ZASADYOCHRONYIKSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: -okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw -elementyzagospodarowaniaprzestrzennego,ktre wymagajochrony -moliwie grupowamiejscaparkowaniazplacykami gospodarczymi, izolujc je od pozostaego zagospodarowania zieleniwysokinisk, -nie ustala si
05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -obowizujzapisy7niniejszejuchway -zachowaipielgnowawartociowe elementy rodowiska naturalnego 06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ: -nie ustala si 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
-zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -zasady umieszczania nonikwreklamowych
-nie ustala si -nie dopuszcza silokalizowania reklam wolnostojcych iwielkogabarytowych
-nie ustala si 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -zasady umieszczania nonikwreklamowych -nie ustala si -nie dopuszcza silokalizowania reklam wolnostojcych iwielkogabarytowych -dopuszcza silokalizowanieszyldwitablic informacyjnych -nie dopuszcza si -funkcjgospodarcz(placyki gospodarcze) wydziela trwaymi osonamiwmiejscachmao eksponowanych, zzapewnieniemdojazduzkomunikacjioglnodostpnej lub lokalizowawewntrz budynku -zachowawmaksymalnymzakresieistniejcwgranicach funkcji wartociowzielewysok, usuniciepodrostw, egzemplarzy chorych, stwarzajcych zagroenie lub wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi zgodniezobowizujcymi procedurami -nowoprojektownzabudownaley ksztatowa powierzchniowowsposbumoliwiajcy lokalizacjna dziace zabudowy oraz urzdzeniezbdnych dla prawidowegofunkcjonowaniaterenu,wtym: -pojemnikwnaodpadystae -parkingw -terenwzieleniurzdzonej
08 GRANICEISPOSOBYZAGOSPODAROWANIATERENWLUBOBIEKTWPODLEGAJCYCH OCHRONIE,ATAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SIMAS ZIEMNYCH -nie ustala si 09 SZCZEGOWEZASADYIWARUNKISCALANIAIPODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM -dopuszcza sipodziayiscalenia, -minimalna/maksymalna szerokofrontwdziaek -minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek -kt pooenia granic dziaekwstosunkudopasa drogowego -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si
10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -zakaz budowy indywidualnych garay wolnostojcych 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ

ID:-ukadkomunikacyjnyisieciinfrastruktury EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany.
technicznej,parametry,klasyfikacjauliciinnych szlakwkomunikacyjnych
Strona -dostpnoterenw04.17.MW/Ui04.18.MW/U 20 / 61 zkomunikacjipublicznejpoprzezdrogwewntrzna 16.41.KDW;
11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastruktury technicznej,parametry,klasyfikacjauliciinnych szlakwkomunikacyjnych -dostpnoterenw04.17.MW/Ui04.18.MW/U zkomunikacjipublicznejpoprzezdrogwewntrzna 16.41.KDW; -dostpnoterenu04.21.MW/Uzdrgpublicznych 13.32.KDGi14.33.KDZorazzterenu12.30.KS -lokalizacjzjazdwzterenunaprzylege ulice naley uzgodnizzarzdcdrogi -obowizujzapisy11 -komunikacja wewntrzna terenu- koowa, piesza lub pieszo- jezdna, powizanazkomunikacjzewntrzn -ustala sistosowaniedlaterenwustaleoglnych zawartychw11,ust.2 -doprowadzeniemediwobsugujcych tereny- zsieci istniejcychwdrogachpublicznych,zapomocprzyczy, lub poprzez rozbudowsieci istniejcychwgranicach terenw,woparciuowarunkitechniczneichwacicieli -parkowanie dla mieszkacwterenuwgranicach nieruchomoci, zgodnie ze wskanikamizawartymiw11, ust.1, pkt 4
-warunki powizaukadukomunikacyjnegoisieci infrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym -wskanikiwzakresiekomunikacjiisieci infrastruktury technicznej
12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW -nie dopuszcza si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA WART.36UST.4. -ustala si30% karta terenu numer: 05 01 przeznaczenie podstawowe: 05.19.U POWIERZCHNIA1,02ha 02 PARAMETRYIWSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: -funkcje towarzyszce: -zieleirekreacja -funkcja gospodarcza- placyki gospodarcze, miejsca skadowaniaodpadwstaych -miejsca postojowe -komunikacja wewntrzna pieszo- jezdna -stacje transformatorowe -dopuszcza sifunkcjmagazynowo- skadowjako towarzyszcfunkcji podstawowej -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7 uchway Strona 21 / 61 -nie ustala si -nieprzekraczalne -nie ustala si TERENY ZABUDOWY USUGOWEJ
-funkcje wyczone:
-funkcje wyczone:
-wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7 uchway -nie ustala si -nieprzekraczalne -obowizujce -nie ustala si -nie ustala si -nie dopuszcza si
-dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni dziaki lub terenu, -wielkopowierzchni biologicznie czynnej wstosunkudopowierzchnidziaki lub terenu, 03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy, -maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -maksymalna liczba kondygnacji -forma dachu -nadziemnych -podziemnych -rodzaj dachu -kt nachylenia poaci -kolorystyka
-nie ustala si -10m (nie dotyczy istniejcego obiektu zabytkowego) -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si
-maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru -nie ustala si nad poziom dziakiwjejgeometrycznymrodku 04 ZASADYOCHRONYIKSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: -okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw -elementyzagospodarowaniaprzestrzennego,ktre wymagajochrony -moliwie grupowamiejscaparkowaniazplacykami gospodarczymi, izolujc je od pozostaego zagospodarowania zieleniwysokinisk -nowzabudownaley projektowazposzanowaniem istniejcego obiektu zabytkowego
05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -obowizujzapisy7niniejszejuchway -zachowaipielgnowawartociowe elementy rodowiska naturalnego 06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ: -na przedmiotowym terenie znajduje siobiekt objty ochronkonserwatorsk(na dzieopracowywania planu wpisany do ewidencji konserwatorskiej pod numerem 84) spichlerz zboowymurowanyzk.XIXw. WykonywaniewszelkichpracbudowlanychnaobiekciewymagauzgodnieniazWojewdzkimKonserwatorem Zabytkw. 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -zasady umieszczania nonikwreklamowych -nie ustala si -nie dopuszcza silokalizowania reklam wolnostojcych
wpisany do ewidencji konserwatorskiej pod numerem 84) spichlerz zboowymurowanyzk.XIXw. WykonywaniewszelkichpracbudowlanychnaobiekciewymagauzgodnieniazWojewdzkimKonserwatorem Zabytkw. 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -zasady umieszczania nonikwreklamowych -nie ustala si -nie dopuszcza silokalizowania reklam wolnostojcych iwielkogabarytowych -dopuszcza silokalizowanieszyldwitablic informacyjnych -nie dopuszcza si -funkcjgospodarcz(placyki gospodarcze) wydziela trwaymi osonamiwmiejscachmao eksponowanych, zzapewnieniemdojazduzkomunikacjioglnodostpnej lub lokalizowawewntrz budynku -zachowawmaksymalnymzakresieistniejcwgranicach funkcji wartociowzielewysok, usuniciepodrostw, egzemplarzy chorych, stwarzajcych zagroenie lub wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi zgodniezobowizujcymi procedurami -nowoprojektownzabudownaley ksztatowa powierzchniowowsposbumoliwiajcy lokalizacjna dziace zabudowy oraz urzdzeniezbdnych dla prawidowegofunkcjonowaniaterenu,wtym: -pojemnikwnaodpadystae -parkingw -terenwzieleniurzdzonej
10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -nie ustala si 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI ID:IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastruktury technicznej,parametry,klasyfikacjauliciinnych
Strona 23 / 61
-dostpnoterenuzkomunikacjipublicznej- drg 14.33.KDZi15.40.KDD,lokalizacjzjazduzterenu
-nie ustala si 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastruktury technicznej,parametry,klasyfikacjauliciinnych szlakwkomunikacyjnych -warunki powizaukadukomunikacyjnegoisieci infrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym -wskanikiwzakresiekomunikacjiisieci infrastruktury technicznej -dostpnoterenuzkomunikacjipublicznej- drg 14.33.KDZi15.40.KDD,lokalizacjzjazduzterenu naley uzgodnizzarzdcdrogi -obowizujzapisy11 -komunikacja wewntrzna terenu- koowa, piesza lub pieszo- jezdna, powizanazkomunikacjzewntrzn -ustala sistosowanie dla terenu ustaleoglnych zawartychw11,ust.2 -doprowadzeniemediwobsugujcych tereny- zsieci istniejcychwdrogachpublicznych,zapomocprzyczy, lub poprzez rozbudowsieci istniejcychwgranicach terenu,woparciuowarunkitechniczneichwacicieli
12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW -nie dopuszcza si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA WART.36UST.4. -ustala si30% karta terenu numer: 06 01 przeznaczenie podstawowe: 06.12.UC,U; 06.23.UC,U; 06.26.UC,U POWIERZCHNIAodpowiednio: 2,90ha; 2,82ha; minimalnie 6,6ha , maksymalnie 16,6ha 02 PARAMETRYIWSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: -funkcje towarzyszce: -zieleirekreacja -funkcja gospodarcza- placyki gospodarcze, miejsca skadowaniaodpadwstaych -miejsca postojowe -komunikacja wewntrzna pieszo- jezdna, -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7 uchway -nie ustala si -nieprzekraczalne -nie ustala si -obowizujce -dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki ID:wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -nie ustala si -nie dopuszcza si
Strona 24 / 61
TERENYROZMIESZCZENIAOBIEKTW HANDLOWYCH WIELKO- POWIERZCHNIOWYCH OPOW.SPRZEDAY POWYEJ 2000 M ORAZ USUG
-funkcje wyczone:
-obowizujce -dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni dziaki lub terenu, -wielkopowierzchni biologicznie czynnej wstosunkudopowierzchnidziaki lub terenu, 03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy, -maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -liczba kondygnacji -nadziemnych -podziemnych -forma dachu -rodzaj dachu -kt nachylenia poaci -kolorystyka
-nie ustala si -nie dopuszcza si
-ustala simaksymalnie 40% -ustala siminimalnie 20% powierzchni terenu,
-nie ustala si -nie ustala si -minimum 2, przy czy druga kondygnacja powinna stanowi minimum 50% powierzchni zabudowy -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si
-maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru -nie ustala si nad poziom dziakiwjejgeometrycznymrodku 04 ZASADYOCHRONYIKSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: -okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw -dla terenu 06.12.UC,U - zabudownaley lokalizowa rwnolegledoliniirozgraniczajcejzul.Portow -moliwie grupowamiejscaparkowaniazplacykami gospodarczymi, izolujc je od ssiednich dziaek zieleni wysokinisk
-elementyzagospodarowaniaprzestrzennego,ktre -w pierzejach ulic naley zastosowamateriay wymagajochrony wykoczenioweowysokiejestetyce 05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -obowizujzapisy7niniejszejuchway -zachowaipielgnowawartociowe elementy rodowiska naturalnego, 06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ: -nie ustala si 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -zasady umieszczania nonikwreklamowych -nie ustala si -nie dopuszcza silokalizowania reklam wolnostojcych iwielkogabarytowych -dopuszcza silokalizowanieszyldwitablicinformacyjnych (rwniewpostacipylonuimasztwflagowych)Strona 25 / 61 wodlegoci minimum 10m od granic dziaki -nie dopuszcza si
-zasadyumieszczaniatymczasowychobiektw
iwielkogabarytowych -dopuszcza silokalizowanieszyldwitablicinformacyjnych (rwniewpostacipylonuimasztwflagowych) wodlegoci minimum 10m od granic dziaki -zasadyumieszczaniatymczasowychobiektw usugowo- handlowych -zasady umieszczania urzdzetechnicznych -nie dopuszcza si -funkcja gospodarcza- placyki gospodarcze, urzdza wformiepowierzchnizadaszonych,wydzielonychtrwaymi osonami, lub wewntrzbudynku,wmiejscachmao eksponowanych,zzapewnieniemdojazduzkomunikacji oglnodostpnej -zachowawmaksymalnymzakresieistniejcwgranicach funkcji wartociowzielewysok, usuniciepodrostw, egzemplarzy chorych, stwarzajcych zagroenie lub wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi zgodniezobowizujcymi procedurami -nowoprojektownzabudownaley ksztatowa powierzchniowowsposbumoliwiajcy lokalizacjna dziace zabudowy oraz urzdzeniezbdnych dla prawidowegofunkcjonowaniaterenu,wtym: -pojemnikwnaodpadystae -parkingw -terenwzieleniurzdzonej
08 GRANICEISPOSOBYZAGOSPODAROWANIATERENWLUBOBIEKTWPODLEGAJCYCH OCHRONIE,ATAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SIMAS ZIEMNYCH -nie ustala si 09 SZCZEGOWEZASADYIWARUNKISCALANIAIPODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM -nie ustala si -minimalna/maksymalna szerokofrontwdziaek -minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek -kt pooenia granic dziaekwstosunkudopasa drogowego -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si
10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -przebieg granicy pomidzyterenem03.25.MW,U,a06.26.UC,Uoznaczonynarysunkuplanuliniprzerywan, moe ulec modyfikacji na nastpujcych zasadach: -przebiegu granicy midzy terenami nie musi wyznaczalinia prosta -moliwe jest zmniejszanie powierzchni terenu MW,U, od 10ha do 0ha -wprzypadkuzmianyprzebiegudrogi14.36.KDZzgodniezopcjalternatywnzaznaczonna rysunku planu, fragment terenu 14.36.KDZ nie przeznaczony pod drogmona doczydoterenw06.23.MW,Ui06.26.UC,U 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastruktury technicznej,parametry,klasyfikacjauliciinnych
Strona 26 / 61
-dostpnoterenu 06.12.UC,U poprzez drog13.31.KDG iprojektowandrog15.37.KDD;
-wprzypadkuzmianyprzebiegudrogi14.36.KDZzgodniezopcjalternatywnzaznaczonna rysunku planu, fragment terenu 14.36.KDZ nie przeznaczony pod drogmona doczydoterenw06.23.MW,Ui06.26.UC,U 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastruktury technicznej,parametry,klasyfikacjauliciinnych szlakwkomunikacyjnych -dostpnoterenu 06.12.UC,U poprzez drog13.31.KDG iprojektowandrog15.37.KDD; -dostpnoterenu06.23.UC,Uzdrogi14.34.KDZ i14.36.KDZ -dostpnoterenu06.26.UC,Uzdrogi14.36.KDZ -lokalizacjzjazdwzterenwnaprzylege ulice naley uzgodnizzarzdcdrogi
-warunki powizaukadukomunikacyjnegoisieci -obowizujzapisy11 -komunikacja wewntrzna terenu- koowa, piesza lub infrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym pieszo- jezdna, powizanazkomunikacjzewntrzn -wskanikiwzakresiekomunikacjiisieci infrastruktury technicznej -ustala sistosowaniedlaterenwustaleoglnych zawartychw11,ust.2 -doprowadzeniemediwobsugujcych tereny- zsieci istniejcychwdrogachpublicznych,zapomocprzyczy, lub poprzez rozbudowsieci istniejcychwgranicach terenw,woparciuowarunkitechniczneichwacicieli -parkowanie dla uytkownikwterenuwgranicach nieruchomoci, zgodnie ze wskanikamizawartymiw11, ust.1, pkt 4
12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW -nie dopuszcza si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA WART.36UST.4. -ustala si30% karta terenu numer: 07 01 przeznaczenie podstawowe: 07.24.U,US,WS POWIERZCHNIA15,39ha; 02 PARAMETRYIWSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: -funkcje towarzyszce: -zieleirekreacja -funkcja gospodarcza- placyki gospodarcze, miejsca skadowaniaodpadwstaych -miejsca postojowe, garae,ktrychstropstanowi zagospodarowany teren zielony, garae wbudowane wistniejcekubaturyofunkcjipodstawowejoraz wielopoziomowe -komunikacja wewntrzna pieszo- jezdna, -stacje transformatorowe Strona 27 / 61 -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7uchway TERENY USUGORAZSPORTU,REKREACJIIWD POWIERZCHNIOWYCH
-funkcje wyczone:
wielopoziomowe -komunikacja wewntrzna pieszo- jezdna, -stacje transformatorowe -funkcje wyczone: -forma zabudowy: -linie zabudowy: -nieprzekraczalne -obowizujce -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7uchway -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si
-dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki -nie dopuszcza si wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo -ustala simaksymalnie 40% powierzchni dziaki lub terenu, -wielkopowierzchni biologicznie czynnej wstosunkudopowierzchnidziaki lub terenu, 03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy, -maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -maksymalna liczba kondygnacji -forma dachu -nadziemnych -podziemnych -rodzaj dachu -kt nachylenia poaci -kolorystyka -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -ustala siminimalnie 25%
-maksymalny poziom posadowienia posadzki -nie ustala si parteru nad poziom dziakiwjejgeometrycznym rodku 04 ZASADYOCHRONYIKSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: -okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw -elementy zagospodarowania przestrzennego, ktrewymagajochrony -moliwie grupowamiejscaparkowaniazplacykami gospodarczymi, izolujc je od pozostaego zagospodarowania zieleniwysokinisk, -ustala sina terenie 07.24.UC,U,US obszar ochrony Parku Kulturowego -ustala siformzabudowyowysokichwalorach architektonicznych,zzastosowaniemmateriaw wykoczeniowychowysokiejestetyce
05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -obowizujzapisy7niniejszejuchway ID:-zachowaipielgnowawartociowe elementy rodowiska naturalnego EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany.
Strona 28 / 61
06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ:
05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -obowizujzapisy7niniejszejuchway -zachowaipielgnowawartociowe elementy rodowiska naturalnego 06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ: Ustalenia dotyczce ochrony obszaru parku kulturowego Klasztorne Stawy: -zakazuje siniszczenia, uszkadzania lub przeksztacania obiektu lub obszaru, -zakazuje siwykonywania wszelkich prac ziemnych trwale znieksztacajcych rzebterenu, -ogranicza simoliwoprowadzeniarobtbudowlanychwyczniedorobtzwizanychzbudow, przebudow lub remontem istniejcychbrzegwstawwwodnychorazbudow, utrzymaniem, remontem lub napraw istniejcych urzdzewodnych lub prac zwizanychzzabezpieczeniemprzeciwpowodziowym, -zakazuje siwyrbudrzewostanuiniszczeniaistniejcego runa rolinnegoizieleni,zwyjtkiemzabiegw pielgnacyjno- konserwatorskich, -na dziace69obr.1ograniczasilokalizacjobiektwkubaturowych, -zakazuje siskadowaniaimagazynowaniawszelkichmateriaworazodpadw -dopuszcza siprzeniesienie na przedmiotowy teren wartociowychobiektwarchitektonicznych 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -nie ustala si -zasady umieszczania nonikwreklamowych -dopuszcza silokalizowanie reklam wolnostojcych iwielkogabarytowych -dopuszcza silokalizowanieszyldwitablicinformacyjnych (rwniewpostacipylonuimasztwflagowych)wodlegoci minimum 10m od granic dziaki -na obszarze Parku KulturowegoKlasztorne Stawyzakazuje siumieszczaniatablic,napisw,ogoszereklamowychiinnych nonikwinformacjiwizualnejniezwizanychzochronParku Kulturowegozwyjtkiemznakwzwizanychzochron porzdkuibezpieczestwapublicznegoorazznakw informacyjnych zwizanychzfunkcjonowaniemParku Kulturowego. -dopuszcza silokalizacjtymczasowychbudynkwusug gastronomiiibudynkwobsugi funkcji podstawowej (sanitariaty, wypoyczalnie sprztu rekreacyjnego, wietlice itp.) omaksymalnejpowierzchnizabudowy200m2 -zasady umieszczania urzdzetechnicznych -funkcja gospodarcza placyki gospodarcze, urzdzawformie powierzchni wydzielonych trwaymi osonami, lub wewntrz budynku,wmiejscachmaoeksponowanych,zzapewnieniem dojazduzkomunikacjioglnodostpnej -zachowawmaksymalnymzakresieistniejcwgranicach funkcji wartociowzielewysok, usuniciepodrostw, egzemplarzy chorych, stwarzajcych zagroenie lub wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi zgodniezobowizujcymi procedurami -nowoprojektownzabudownaley ksztatowa Strona 29 / 61 powierzchniowowsposbumoliwiajcy lokalizacjna dziace zabudowy oraz urzdzeniezbdnych dla prawidowego funkcjonowaniaterenu,wtym:
-zasadyumieszczaniatymczasowychobiektw usugowo- handlowych
wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi zgodniezobowizujcymi procedurami -okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw -nowoprojektownzabudownaley ksztatowa powierzchniowowsposbumoliwiajcy lokalizacjna dziace zabudowy oraz urzdzeniezbdnych dla prawidowego funkcjonowaniaterenu,wtym: -pojemnikwnaodpadystae -parkingw -terenwzieleniurzdzonej -terenwrekreacjiiwypoczynku
08 GRANICEISPOSOBYZAGOSPODAROWANIATERENWLUBOBIEKTWPODLEGAJCYCH OCHRONIE,ATAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SIMAS ZIEMNYCH Terenyozrnicowanym uksztatowaniu hipsometrycznym naley zabezpieczyprzed osuwaniem simas ziemnych 09 SZCZEGOWEZASADYIWARUNKISCALANIAIPODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM -dopuszcza sipodziayiscalenia, -minimalna/maksymalna szerokofrontw dziaek -minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek -nie ustala si -nie ustala si
-kt pooenia granic dziaekwstosunkudopasa -nie ustala si drogowego 10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -zakaz budowy garayimagazynwniezwizanychzobsugfunkcji podstawowej 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastruktury -dostpnoterenuzkomunikacjipublicznej- zdrogi technicznej,parametry,klasyfikacjauliciinnych 15.40.KDDiterenu12.30.KS -lokalizacjzjazduzterenunaprzylege ulice naley uzgodni szlakwkomunikacyjnych zzarzdcdrogi -warunki powizaukadu komunikacyjnego isieciinfrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym -wskanikiwzakresiekomunikacjiisieci infrastruktury technicznej -obowizujzapisy11 -komunikacja wewntrzna terenu koowa, piesza lub pieszojezdna, powizanazkomunikacjzewntrzn -ustala sistosowanie dla terenu ustaleoglnychzawartych w11,ust.2 -doprowadzeniemediwobsugujcych tereny- zsieci istniejcychwdrogachpublicznych,zapomocprzyczy, lub poprzez rozbudowsieci istniejcychwgranicachterenw, woparciuowarunkitechniczneichwacicieli -parkowanie dla uytkownikwterenuwgranicach nieruchomoci(naterenie07.24.U,US,WSi12.30.KS), zgodnie ze wskanikamizawartymiw11,ust.1,pkt4, Strona 30 / 61 zwyczeniem terenu Parku Kulturowego
12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW
-parkowanie dla uytkownikwterenuwgranicach nieruchomoci(naterenie07.24.U,US,WSi12.30.KS), zgodnie ze wskanikamizawartymiw11,ust.1,pkt4, zwyczeniem terenu Parku Kulturowego 12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW -nie dopuszcza si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA WART.36UST.4. -ustala si30% karta terenu numer: 08 01 przeznaczenie podstawowe: 08.07.P, 08.10.P, 08.14.P, 08.27.P, 08.28.P POWIERZCHNIAodpowiednio: 11,77ha; 19,63ha; 17,66ha; 5,66ha; 36,66ha 02 PARAMETRYIWSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: -funkcje towarzyszce: -funkcja gospodarcza- placyki gospodarcze, miejsca skadowaniaodpadwstaych -miejsca postojowe oraz garae -komunikacja wewntrzna pieszo- jezdna -elementy infrastruktury technicznej obsugujcej obiekty przeznaczenia podstawowego (stacje transformatorowe itp.) -zieleirekreacja -stacjebazowetelefoniikomrkowej -biura, laboratoria, aule wykadoweitympodobne pomieszczenia wspierajce przedsibiorczo -pokoje gocinne towarzyszce funkcji przeznaczenia podstawowego -funkcja usugwpasieszerokoci50metrw,wzdudrg publicznych -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7 uchway -nie ustala si -nieprzekraczalne -nie ustala si -przy sytuowaniu nowej zabudowy naley zachowa odlegood linii rozgraniczajcejzterenamizabudowy mieszkaniowejimieszkaniowo- usugowej- minimum 10m -obowizujce -dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki ID:wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -nie ustala si -nie dopuszcza si
Strona 31 / 61
TERENYOBIEKTWPRODUKCYJNYCH,SKADWI MAGAZYNW
-funkcje wyczone:
-obowizujce -dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni dziaki lub terenu, -wielkopowierzchni biologicznie czynnej wstosunkudopowierzchnidziaki lub terenu, 03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy, -maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -maksymalna liczba kondygnacji -nadziemnych -podziemnych -forma dachu -rodzaj dachu -kt nachylenia poaci -kolorystyka
-nie ustala si -nie dopuszcza si
-nie ustala si -20m -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si
-maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru -nie ustala si nad poziom dziakiwjejgeometrycznymrodku 04 ZASADYOCHRONYIKSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: -okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw -elementyzagospodarowaniaprzestrzennego,ktre wymagajochrony -moliwie grupowamiejscaparkowaniazplacykami gospodarczymi, izolujc je od pozostaego zagospodarowania zieleniwysokinisk, -nie ustala si
05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -obowizujzapisy7niniejszejuchway -zachowaipielgnowawartociowe elementy rodowiska naturalnego 06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ: -nie ustala si 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -zasady umieszczania nonikwreklamowych -nie ustala si -nie dopuszcza silokalizowania reklam wolnostojcych -dopuszcza silokalizowanieszyldwitablic informacyjnych -nie dopuszcza si -funkcja gospodarcza placyki gospodarcze, urzdza Strona 32 / 61 wformiepowierzchniwydzielonychtrwaymi osonami, lub wewntrzbudynku,wmiejscachmao eksponowanych, zzapewnieniemdojazduzkomunikacjioglnodostpnej

-zasady umieszczania urzdzetechnicznych
-nie dopuszcza si -funkcja gospodarcza placyki gospodarcze, urzdza wformiepowierzchniwydzielonychtrwaymi osonami, lub wewntrzbudynku,wmiejscachmao eksponowanych, zzapewnieniemdojazduzkomunikacjioglnodostpnej -zachowawmaksymalnymzakresieistniejcwgranicach funkcji wartociowzielewysok, usuniciepodrostw, egzemplarzy chorych, stwarzajcych zagroenie lub wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi zgodniezobowizujcymi procedurami -nowoprojektownzabudownaley ksztatowa powierzchniowowsposbumoliwiajcy lokalizacjna dziace zabudowy oraz urzdzeniezbdnych dla prawidowegofunkcjonowaniaterenu,wtym: -pojemnikwnaodpadystae -parkingw -terenwzieleniurzdzonej
08 GRANICEISPOSOBYZAGOSPODAROWANIATERENWLUBOBIEKTWPODLEGAJCYCH OCHRONIE,ATAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SIMAS ZIEMNYCH -nie ustala si 09 SZCZEGOWEZASADYIWARUNKISCALANIAIPODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM -dopuszcza sipodziayiscalenia -geometriaisposbrozmieszczenianowychdziaek powinny zapewniamoliwoich zagospodarowania zzachowaniemadu przestrzennego na caym terenie podlegajcym podziaomwtrnym -nowy podzianaley poprzedziwykonaniem koncepcji programowo- przestrzennej -minimalna/maksymalna szerokofrontwdziaek -minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek -kt pooenia granic dziaekwstosunkudopasa drogowego -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si
10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -nie ustala si 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastruktury technicznej,parametry,klasyfikacjauliciinnych szlakwkomunikacyjnych -dostpnoterenwzkomunikacjipublicznej: teren08.07.Pzdrg14.36.KDZ,15.39.KDD, rwniepoprzez drogwewntrzn16.42.KDW tereny08.10.Pi08.14.Pzdrg15.38.KDD, 15.37.KDDi14.36.KDZ teren08.27.Pzdrogi14.36.KDZi15.40.KDD Strona teren08.28.Pzdrg14.34.KDZ,14.36.KDZ 33 / 61 -lokalizacjzjazdwzterenunaprzylege ulice naley uzgodnizzarzdcdrogi
tereny08.10.Pi08.14.Pzdrg15.38.KDD, 15.37.KDDi14.36.KDZ teren08.27.Pzdrogi14.36.KDZi15.40.KDD teren08.28.Pzdrg14.34.KDZ,14.36.KDZ -lokalizacjzjazdwzterenunaprzylege ulice naley uzgodnizzarzdcdrogi -warunki powizaukadukomunikacyjnegoisieci -obowizujzapisy11 infrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym -komunikacja wewntrzna terenu koowa, piesza lub pieszo- jezdna, powizanazkomunikacjzewntrzn -wskanikiwzakresiekomunikacjiisieci infrastruktury technicznej -ustala sistosowanie dla terenu ustaleoglnych zawartychw11,ust.2 -doprowadzeniemediwobsugujcych tereny- zsieci istniejcychwdrogachpublicznych,zapomocprzyczy, lub poprzez rozbudowsieci istniejcychwgranicach terenu,woparciuowarunkitechniczneichwacicieli -parkowanie dla uytkownikwterenuwgranicach nieruchomoci, zgodnie ze wskanikamizawartymiw11, ust.1, pkt 4
12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW -nie dopuszcza si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA WART.36UST.4. -ustala si30% karta terenu numer: 09 01 przeznaczenie podstawowe: 09.11.P,U; 09.13.P,U;09.16.P,U; 09.20.P,U;09.29.P,U POWIERZCHNIAodpowiednio: 1,64ha; 2,33ha; 2,18ha; 7,28ha; 0,07ha 02 PARAMETRYIWSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: -funkcje towarzyszce: -funkcja gospodarcza- placyki gospodarcze, miejsca skadowaniaodpadwstaych -miejsca postojowe oraz garae -komunikacja wewntrzna pieszo- jezdna -elementy infrastruktury technicznej obsugujcej obiekty przeznaczenia podstawowego (stacje transformatorowe itp.) -zieleirekreacja -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7 uchway -nie ustala si
Strona 34 / 61
TERENY FUNKCJI PRODUKCYJNO- SKADOWEJ I USUGOWEJ
-funkcje wyczone:
ID:-forma zabudowy: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany.
-linie zabudowy:
-nieprzekraczalne -nie ustala si -obowizujce -nie ustala si
ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7 uchway -forma zabudowy: -linie zabudowy: -nie ustala si -nieprzekraczalne -nie ustala si -obowizujce -dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni dziaki lub terenu, -nie ustala si -nie dopuszcza si
-wielkopowierzchnibiologicznieczynnejwstosunku -ustala siminimalnie 20% do powierzchni dziaki lub terenu, 03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy, -maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -maksymalna liczba kondygnacji -nadziemnych -podziemnych -forma dachu -rodzaj dachu -kt nachylenia poaci -kolorystyka -maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru nad poziom dziakiwjejgeometrycznymrodku -nie ustala si -20m -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si
04 ZASADYOCHRONYIKSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: -okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw -elementyzagospodarowaniaprzestrzennego,ktre wymagajochrony -moliwie grupowamiejscaparkowaniazplacykami gospodarczymi, izolujc je od pozostaego zagospodarowania zieleniwysokinisk, -nie ustala si
05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -obowizujzapisy7niniejszejuchway -zachowaipielgnowawartociowe elementy rodowiska naturalnego 06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ: -nie ustala si 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -zasady umieszczania nonikwreklamowych
-nie ustala si -nie dopuszcza silokalizowania reklam wolnostojcych -dopuszcza silokalizowanieszyldwitablic Strona 35 / 61 informacyjnych -nie dopuszcza si
-nie ustala si -nie dopuszcza silokalizowania reklam wolnostojcych -dopuszcza silokalizowanieszyldwitablic informacyjnych -nie dopuszcza si -funkcja gospodarcza placyki gospodarcze, urzdza wformiepowierzchniwydzielonychtrwaymi osonami, lub wewntrzbudynku,wmiejscachmao eksponowanych, zzapewnieniemdojazduzkomunikacjioglnodostpnej -zachowawmaksymalnymzakresieistniejc wgranicachfunkcjiwartociowzielewysok, usunicie podrostw,egzemplarzychorych,stwarzajcych zagroenie lub wymagajcychwycinkizinnychprzyczyn przeprowadzizgodniezobowizujcymi procedurami -nowoprojektownzabudownaley ksztatowa powierzchniowowsposbumoliwiajcy lokalizacjna dziace zabudowy oraz urzdzeniezbdnych dla prawidowegofunkcjonowaniaterenu,wtym: -pojemnikwnaodpadystae -parkingw -terenwzieleniurzdzonej
10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -nie ustala si 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastrukturytechnicznej, -dostpnoterenwzkomunikacjipublicznej: parametry,klasyfikacjauliciinnychszlakw teren09.11.P,Uzdrogi13.31KDG komunikacyjnych teren09.13.P,Uzdrogi15.37.KDDi13.31KDG teren09.16.P,Uzdrogi13.31.KDG,take poprzez drogwewntrzn16.41.KDW ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. Strona 36 / 61 teren09.20.P,Uzdrogi14.33.KDZi15.40.KDD iterenu12.30.KS teren09.29.P,U istniejcy wjazd poza obrbem
komunikacyjnych
teren09.13.P,Uzdrogi15.37.KDDi13.31KDG teren09.16.P,Uzdrogi13.31.KDG,take poprzez drogwewntrzn16.41.KDW teren09.20.P,Uzdrogi14.33.KDZi15.40.KDD iterenu12.30.KS teren09.29.P,U istniejcy wjazd poza obrbem planu -lokalizacjzjazdwzterenunaprzylege ulice naley uzgodnizzarzdcdrogi -obowizujzapisy11 -komunikacja wewntrzna terenu koowa, piesza lub pieszo- jezdna, powizanazkomunikacjzewntrzn
-warunki powizaukadukomunikacyjnegoisieci infrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym
-wskanikiwzakresiekomunikacjiisieciinfrastruktury -ustala sistosowanie dla terenu planu ustaleoglnych technicznej zawartychw11,ust.2 -doprowadzeniemediwobsugujcych tereny - zsieci istniejcychwdrogachpublicznych,zapomocprzyczy, lub poprzez rozbudowsieci istniejcychwgranicach terenu,woparciuowarunkitechniczneichwacicieli -parkowanie dla uytkownikwterenuwgranicach nieruchomoci, zgodnie ze wskanikamizawartymiw11, ust.1, pkt 4 12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW -nie dopuszcza si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA WART.36UST.4. -ustala si30% karta terenu numer: 10 01 przeznaczenie podstawowe: 10.22.C POWIERZCHNIA 3,99ha 02 PARAMETRYIWSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: -funkcje towarzyszce: -obiekty maej architektury zwizanezruchemkoowym, pieszymirowerowym -miejsca postojowe, garae -ziele -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7 uchway -nie ustala si -nieprzekraczalne -obowizujce
TERENY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ CIEPOWNICTWO
-funkcje wyczone:
-nie ustala si -nie ustala si

Strona 37 / 61
-dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej
-nie ustala si
-linie zabudowy:
-nieprzekraczalne -obowizujce
-nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si
-dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni dziaki lub terenu, -wielkopowierzchni biologicznie czynnej wstosunkudopowierzchnidziaki lub terenu, 03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy, -maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -maksymalna liczba kondygnacji -forma dachu -nadziemnych -podziemnych -rodzaj dachu
-nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si
-kt nachylenia poaci -nie ustala si -kolorystyka -nie ustala si
-maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru -nie ustala si nad poziom dziakiwjejgeometrycznymrodku 04 ZASADYOCHRONYIKSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: -okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw -elementyzagospodarowaniaprzestrzennego,ktre wymagajochrony -nie ustala si -nie ustala si
05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -przy przebudowie, rozbudowie ulic, maksymalna ochrona istniejcego, zdrowego drzewostanu -odprowadzeniewdopadowychdokanalizacjideszczowej 06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ: -nie ustala si 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -zasady umieszczania nonikwreklamowych -nie ustala si -nie dopuszcza silokalizacji reklam wolnostojcych -dopuszcza silokalizowanieszyldwitablic informacyjnych -nie dopuszcza si -nie ustala si

-zasady umieszczania urzdzetechnicznych -zasady umieszczania zieleni
Strona 38 / 61
-materiay sypkie tymczasowo skadowane na terenie naley izolowaod ssiednichterenwusugowych poprzez zastosowaniepaswzieleniwysokiej
-zasadyumieszczaniatymczasowychobiektw usugowo- handlowych -zasady umieszczania urzdzetechnicznych -zasady umieszczania zieleni
-nie dopuszcza si -nie ustala si -materiay sypkie tymczasowo skadowane na terenie naley izolowaod ssiednichterenwusugowych poprzez zastosowaniepaswzieleniwysokiej -zachowawmaksymalnymzakresieistniejcwgranicach funkcji wartociowzielewysok, usuniciepodrostw, egzemplarzy chorych, stwarzajcych zagroenie lub wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi zgodniezobowizujcymi procedurami -nowoprojektownzabudownaley ksztatowa powierzchniowowsposbumoliwiajcy lokalizacjna dziace zabudowy oraz urzdzeniezbdnych dla prawidowegofunkcjonowaniaterenu,wtym: -pojemnikwnaodpadystae -parkingw -terenwzieleniurzdzonej
10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -ustala siodprowadzeniewdopadowychiroztopowychzplacwskadowych poprzez lokalne urzdzenie oczyszczajce do sieci kanalizacji deszczowej 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastruktury technicznej,parametry,klasyfikacjauliciinnych szlakwkomunikacyjnych -warunki powizaukadukomunikacyjnegoisieci infrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym -wskanikiwzakresiekomunikacjiisieci infrastruktury technicznej -dostpnoterenuzkomunikacjipublicznej- drogi 15.40.KDD -lokalizacjzjazdwzterenunaprzylege ulice naley uzgodnizzarzdcdrogi -obowizujzapisy11 -komunikacja wewntrzna terenu koowa, piesza lub pieszo- jezdna, powizanazkomunikacjzewntrzn -ustala sistosowanie dla terenu ustaleoglnych 39 / 61 Strona zawartychw11,ust.2 -doprowadzeniemediwobsugujcych tereny- zsieci istniejcychwdrogachpublicznych,zapomocprzyczy,
infrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym -wskanikiwzakresiekomunikacjiisieci infrastruktury technicznej
-komunikacja wewntrzna terenu koowa, piesza lub pieszo- jezdna, powizanazkomunikacjzewntrzn -ustala sistosowanie dla terenu ustaleoglnych zawartychw11,ust.2 -doprowadzeniemediwobsugujcych tereny- zsieci istniejcychwdrogachpublicznych,zapomocprzyczy, lub poprzez rozbudowsieci istniejcychwgranicach terenu,woparciuowarunkitechniczneichwacicieli -parkowanie dla uytkownikwterenuwgranicach nieruchomoci, zgodnie ze wskanikamizawartymiw11, ust.1, pkt 4
12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW -nie ustala si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA WART.36UST.4. -ustala si30% karta terenu numer: 11 01 przeznaczenie podstawowe: 11.15.ZP,WS POWIERZCHNIA0,64ha 02 PARAMETRYIWSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: -funkcje towarzyszce: -funkcje wyczone: -obiekty maej architektury -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7 uchway -nie dotyczy -nieprzekraczalne -obowizujce -dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni dziaki lub terenu, -wielkopowierzchni biologicznie czynnej wstosunkudopowierzchnidziaki lub terenu, 03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy, -maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy
TERENY ZIELENI URZDZONEJIWD POWIERZCHNIOWYCH
-nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy
-nie dotyczy -nie ustala si
-nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy
Strona 40 / 61
-maksymalna liczba kondygnacji -forma dachu
-nadziemnych -podziemnych -rodzaj dachu
-szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy, -maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -maksymalna liczba kondygnacji -forma dachu -nadziemnych -podziemnych -rodzaj dachu -kt nachylenia poaci -kolorystyka -maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru nad poziom dziakiwjejgeometrycznym rodku
-nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy
-elementyzagospodarowaniaprzestrzennego,ktre -nie ustala si wymagajochrony 05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -zachowawmaksymalnymzakresieistniejcwgranicachfunkcjiwartociowzielewysok 06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ: -nie ustala si 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -zasady umieszczania nonikwreklamowych -zasadyumieszczaniatymczasowychobiektw usugowo- handlowych -zasady umieszczania urzdzetechnicznych -zasady umieszczania zieleni -nie ustala si -nie dopuszcza si -dopuszcza silokalizowanie tablic informacyjnych -nie dopuszcza si -nie ustala si -zachowawmaksymalnymzakresieistniejcwgranicach funkcji wartociowzielewysok, usuniciepodrostw, egzemplarzy chorych, stwarzajcych zagroenie lub wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi zgodniezobowizujcymi procedurami -dopuszcza silokalizacjobiektwmaej architektury
08 GRANICEISPOSOBYZAGOSPODAROWANIATERENWLUBOBIEKTWPODLEGAJCYCH OCHRONIE,ATAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SIMAS ZIEMNYCH -nie ustala si 09 SZCZEGOWEZASADYIWARUNKISCALANIAIPODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. Strona 41 / 61 PLANEM MIEJSCOWYM -nie dopuszcza si -minimalna/maksymalna szerokofrontwdziaek -nie dotyczy
-nie ustala si 09 SZCZEGOWEZASADYIWARUNKISCALANIAIPODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM -nie dopuszcza si -minimalna/maksymalna szerokofrontwdziaek -minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek -kt pooenia granic dziaekwstosunkudopasa drogowego -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy
10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -nie ustala si 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastruktury technicznej,parametry,klasyfikacjauliciinnych szlakwkomunikacyjnych -dostpnoterenuzdrogipublicznej15.38.KDD -dopuszcza siprzebudowsieci uzbrojenia podziemnego oraz lokalizacjnowych sieci za zgod zarzdcy terenu
-warunki powizaukadukomunikacyjnegoisieci -nie dotyczy infrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym -wskanikiwzakresiekomunikacjiisieci infrastruktury technicznej -nie dotyczy
12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW -nie ustala si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA WART.36UST.4. -ustala si30% karta terenu numer: 12 01 przeznaczenie podstawowe: 12.08.KS; 12.30.KS POWIERZCHNIAodpowiednio: 0,35ha; 2,66ha 02 PARAMETRYIWSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: -funkcje towarzyszce: -obiekty maej architektury zwizanezruchemkoowym, pieszymirowerowym -parkingi -przystankikomunikacjisamochodowejikolejowej -ziele -komunikacja publiczna -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie Strona 42 / 61 ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7 uchway -nie ustala si TERENY KOMUNIKACJI SAMOCHODOWEJ
-funkcje wyczone:
-forma zabudowy:
-ziele -komunikacja publiczna -funkcje wyczone: -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7 uchway -nie ustala si -nieprzekraczalne -obowizujce -dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni dziaki lub terenu, -wielkopowierzchni biologicznie czynnej wstosunkudopowierzchnidziaki lub terenu, 03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy, -maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -maksymalna liczba kondygnacji -nadziemnych -podziemnych -forma dachu -rodzaj dachu -kt nachylenia poaci -kolorystyka -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie ustala si -nie dopuszcza si
-maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru -nie ustala si nad poziom dziakiwjejgeometrycznymrodku 04 ZASADYOCHRONYIKSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: -okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw -elementyzagospodarowaniaprzestrzennego,ktre wymagajochrony -nie ustala si -nie ustala si
05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -ustala simaksymalnochrona istniejcego, zdrowego drzewostanu -ustala siodprowadzeniewdopadowychiroztopowychzterenwparkingwdosiecikanalizacjideszczowej zgodniezobowizujcymi przepisami 06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ: -nie ustala si 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
-obiekty maej architektury zwizanezruchemkoowym, pieszymirowerowym -dopuszcza silokalizowanie reklam wolnostojcych
-nie ustala si 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -zasady umieszczania nonikwreklamowych -obiekty maej architektury zwizanezruchemkoowym, pieszymirowerowym -dopuszcza silokalizowanie reklam wolnostojcych iwielkogabarytowychwuzgodnieniuzzarzdcterenu -dopuszcza silokalizowanieszyldwitablic informacyjnych -dopuszcza silokalizowanietymczasowychobiektw usugowo- handlowychwuzgodnieniuzzarzdcterenu -nie ustala si -zachowawmaksymalnymzakresieistniejcwgranicach funkcji wartociowzielewysok, usuniciepodrostw, egzemplarzy chorych, stwarzajcych zagroenie lub wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi zgodniezobowizujcymi procedurami -dopuszcza silokalizacjobiektwmaej architektury -dopuszcza silokalizacjetymczasowychobiektw usugowo- handlowych -dopuszcza siprzebudowsieci uzbrojenia podziemnego oraz lokalizacjnowych sieci za zgodzarzdcy terenu
10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -nie ustala si 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastruktury technicznej,parametry,klasyfikacjauliciinnych szlakwkomunikacyjnych

-dostpnoterenwzkomunikacjipublicznej: teren12.08.KSzdrogi15.38.KDD teren12.30.KSzdrogi13.32.KDG -lokalizacjzjazdwzterenunaprzylege ulice naley Strona 44 / 61 uzgodnizzarzdcdrogi -obowizujzapisy11 -komunikacja wewntrzna terenu koowa, piesza lub
-warunki powizaukadukomunikacyjnegoisieci infrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym
szlakwkomunikacyjnych
teren12.30.KSzdrogi13.32.KDG -lokalizacjzjazdwzterenunaprzylege ulice naley uzgodnizzarzdcdrogi -obowizujzapisy11 -komunikacja wewntrzna terenu koowa, piesza lub pieszo- jezdna, powizanazkomunikacjzewntrzn -ustala sistosowanie dla terenu ustaleoglnych zawartychw11,ust.2 -doprowadzeniemediwobsugujcych tereny- zsieci istniejcychwdrogachpublicznych,zapomocprzyczy, lub poprzez rozbudowsieci istniejcychwgranicach terenu,woparciuowarunkitechniczneichwacicieli -parkowanie dla uytkownikwterenuwgranicach nieruchomoci, zgodnie ze wskanikamizawartymiw11, ust.1, pkt 4
12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW -nie ustala si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA WART.36UST.4. -ustala si30% karta terenu numer: 13 01 przeznaczenie podstawowe: 13.31.KDG;13.32.KDG TERENYDRGPUBLICZNYCHGWNYCH
02 PARAMETRYIWSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: -funkcje towarzyszce: -obiekty maej architektury zwizanezruchem koowym,pieszymirowerowym -ziele -miejsca parkingowe -wszelkie funkcje nie zwizanezpodstawowym przeznaczeniemterenw -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7 uchway -nie dotyczy -nieprzekraczalne -obowizujce -nie dotyczy -nie dotyczy
-funkcje wyczone:
-dopuszczenie zabudowy na granicy dziakiwprzypadku -nie dotyczy budynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlub drzwiowychwstrontej granicy -wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo ID:powierzchni dziaki lub terenu, EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. -wielkopowierzchnibiologicznieczynnejwstosunku do powierzchni dziaki lub terenu, -nie dotyczy
Strona 45 / 61
-nie ustala si
drzwiowychwstrontej granicy -wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni dziaki lub terenu, -wielkopowierzchnibiologicznieczynnejwstosunku do powierzchni dziaki lub terenu, 03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy, -nie dotyczy -maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -maksymalna liczba kondygnacji -nadziemnych -podziemnych -forma dachu -rodzaj dachu -kt nachylenia poaci -kolorystyka -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie ustala si
-maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru nad -nie dotyczy poziom dziakiwjejgeometrycznymrodku 04 ZASADYOCHRONYIKSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: -okrelenienakazw,zakazw,dopuszczeiogranicze -nie ustala si wzagospodarowaniuterenw -elementyzagospodarowaniaprzestrzennego,ktre wymagajochrony -nie ustala si
05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -przy przebudowie, rozbudowie ulic, maksymalna ochrona istniejcego, zdrowego drzewostanu -odprowadzeniewdopadowychdokanalizacjideszczowej 06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ: -nie ustala si 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -zasady umieszczania nonikwreklamowych -dopuszcza silokalizacjobiektwmaej architektury zwizanychzruchemkoowym,pieszymirowerowym -dopuszcza silokalizowanie reklam wolnostojcych iwielkogabarytowychwuzgodnieniuzzarzdcdrogi -dopuszcza silokalizowanieszyldwitablic informacyjnych
-zasadyumieszczaniatymczasowychobiektwusugowo- -dopuszcza silokalizowanietymczasowychobiektw handlowych usugowo- handlowychwuzgodnieniuzzarzdcdrogi -zasady umieszczania urzdzetechnicznych -zasady umieszczania zieleni -lokalizacjasieciiurzdzetechnicznychwpasie drogowym na mocy decyzji zarzdcy drogi -dopuszcza silokalizacjpaswzieleniizolacyjnej -zachowawmaksymalnymzakresieistniejc wgranicachfunkcjiwartociowzielewysok, Strona 46 / 61 usuniciepodrostw,egzemplarzychorych, stwarzajcych zagroenie lub wymagajcych wycinki zinnychprzyczynprzeprowadzizgodnie
-dopuszcza silokalizacjpaswzieleniizolacyjnej -zachowawmaksymalnymzakresieistniejc wgranicachfunkcjiwartociowzielewysok, usuniciepodrostw,egzemplarzychorych, stwarzajcych zagroenie lub wymagajcych wycinki zinnychprzyczynprzeprowadzizgodnie zobowizujcymi procedurami
-okrelenienakazw,zakazw,dopuszczeiogranicze -dopuszcza silokalizacjobiektwmaej architektury wzagospodarowaniuterenw -dopuszcza siprzebudowsieci uzbrojenia podziemnego oraz lokalizacjnowych sieci za zgod zarzdcy drogi -zakazuje siumieszczania nowych sieci pod jezdniami za wyjtkiemkolektorwdeszczowychipoprzecznych przyczyorazodcinkwgdzieniemamoliwoci uoenia sieci poza jezdni 08 GRANICEISPOSOBYZAGOSPODAROWANIATERENWLUBOBIEKTWPODLEGAJCYCH OCHRONIE,ATAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SIMAS ZIEMNYCH -nie ustala si 09 SZCZEGOWEZASADYIWARUNKISCALANIAIPODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM -dopuszcza sipodziayiscalenia, -minimalna/maksymalna szerokofrontwdziaek -minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek -kt pooenia granic dziaekwstosunkudopasa drogowego -nie ustala si -nie ustala si -nie dotyczy
10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -nie ustala si 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastrukturytechnicznej, parametry,klasyfikacjauliciinnychszlakw komunikacyjnych -pasy drogowe wyposaywniezbdna infrastruktur techniczn -ustala siszerokopasa drogowego zgodnie zrysunkiemplanu -dopuszcza siprzebudowsieci uzbrojenia podziemnego oraz lokalizacjnowych sieci za zgod zarzdcy drogi -obowizujzapisy11 -lokalizacjasieciiurzdzetechnicznychwpasie drogowym na mocy decyzji zarzdcy drogi -obowizujzapisy11 -zaopatrzeniewwodzistniejcej sieci Strona 47 / 61 wodocigowej zgodniezwarunkamiwydanymiprzez gestora sieci -zaopatrzeniewgaz(wmiarmoliwoci)zistniejcej
-warunki powizaukadukomunikacyjnegoisieci infrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym -wskanikiwzakresiekomunikacjiisieciinfrastruktury technicznej

drogowym na mocy decyzji zarzdcy drogi -wskanikiwzakresiekomunikacjiisieciinfrastruktury technicznej -obowizujzapisy11 -zaopatrzeniewwodzistniejcej sieci wodocigowej zgodniezwarunkamiwydanymiprzez gestora sieci -zaopatrzeniewgaz(wmiarmoliwoci)zistniejcej sieci gazowej zgodniezwarunkamiwydanymiprzez gestora sieci -odprowadzenie ciekwbytowychdosiecikanalizacji sanitarnej istniejcejwprzylegych drogach- zgodnie zwarunkamiwydanymiprzezgestorasieci -zaopatrzeniewenergielektryczn- zgodnie zwarunkamiwydanymiprzezgestorasieci
12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW -nie ustala si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA WART.36UST.4. -nie ustala si karta terenu numer: 14 01 przeznaczenie podstawowe: 14.33.KDZ; 14.34.KDZ; 14.35.KDZ; 14.36.KDZ TERENYDRGPUBLICZNYCHZBIORCZYCH
02 PARAMETRYIWSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: -funkcje towarzyszce: -obiekty maej architektury zwizanezruchemkoowym, pieszymirowerowym -ziele -miejsca parkingowe -wszelkie funkcje nie zwizanezpodstawowym przeznaczeniemterenw -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7uchway -nie dotyczy -nieprzekraczalne -obowizujce -dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy
-funkcje wyczone:
-wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo -nie dotyczy powierzchni dziaki lub terenu,

-wielkopowierzchni biologicznie czynnej wstosunkudopowierzchnidziaki lub terenu,
-nie ustala si
Strona 48 / 61
03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej -nie dotyczy
-wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo -nie dotyczy powierzchni dziaki lub terenu, -wielkopowierzchni biologicznie czynnej wstosunkudopowierzchnidziaki lub terenu, 03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy, -nie dotyczy -nie ustala si
-maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -nie dotyczy -maksymalna liczba kondygnacji -forma dachu -nadziemnych -podziemnych -rodzaj dachu -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy
-kt nachylenia poaci -nie dotyczy -kolorystyka -maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru nad poziom dziakiwjejgeometrycznym rodku -nie dotyczy -nie dotyczy
-elementyzagospodarowaniaprzestrzennego,ktre -nie ustala si wymagajochrony 05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -przy przebudowie, rozbudowie ulic, maksymalna ochrona istniejcego, zdrowego drzewostanu -odprowadzeniewdopadowychdokanalizacjideszczowej 06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ: -nie ustala si 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -dopuszcza silokalizacjobiektwmaej architektury zwizanychzruchemkoowym,pieszymirowerowym -zasady umieszczania nonikwreklamowych -dopuszcza silokalizowanie reklam wolnostojcych iwielkogabarytowychwuzgodnieniuzzarzdcdrogi -dopuszcza silokalizowanieszyldwitablicinformacyjnych -dopuszcza silokalizowanietymczasowychobiektw usugowo- handlowychwuzgodnieniuzzarzdcdrogi -lokalizacjasieciiurzdzetechnicznychwpasie drogowymna mocy decyzji zarzdcy drogi -dopuszcza silokalizacjpaswzieleniizolacyjnej -zachowawmaksymalnymzakresieistniejcwgranicach funkcji wartociowzielewysok, usuniciepodrostw, egzemplarzy chorych, stwarzajcych zagroenie lub Strona 49 wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi / 61 zgodniezobowizujcymi procedurami -dopuszcza silokalizacjobiektwmaej architektury
-okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze
-zachowawmaksymalnymzakresieistniejcwgranicach funkcji wartociowzielewysok, usuniciepodrostw, egzemplarzy chorych, stwarzajcych zagroenie lub wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi zgodniezobowizujcymi procedurami -okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw -dopuszcza silokalizacjobiektwmaej architektury -dopuszcza siprzebudowsieci uzbrojenia podziemnego oraz lokalizacjnowych sieci za zgodzarzdcy drogi -zakazuje siumieszczania nowych sieci pod jezdniami za wyjtkiemkolektorwdeszczowychipoprzecznychprzyczy orazodcinkwgdzieniemamoliwoci uoenia sieci poza jezdni
08 GRANICEISPOSOBYZAGOSPODAROWANIATERENWLUBOBIEKTWPODLEGAJCYCH OCHRONIE,ATAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SIMAS ZIEMNYCH -nie ustala si 09 SZCZEGOWEZASADYIWARUNKISCALANIAIPODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM -dopuszcza sipodziayiscalenia, -minimalna/maksymalna szerokofrontwdziaek -nie ustala si -minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek -nie ustala si
-kt pooenia granic dziaekwstosunkudopasa -nie dotyczy drogowego 10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -dopuszcza sialternatywny przebieg drogi 14.36.KDZ, oznaczony jasnym kreskowaniem na rysunku planu -w przypadku zmiany przebiegu drogi 14.36.KDZ, fragment przedmiotowego terenu nie przeznaczony pod drog mona doczydoterenw06.23.MW,Ui06.26.UC,U 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastruktury technicznej,parametry,klasyfikacjauliciinnych szlakwkomunikacyjnych -pasy drogowe wyposaywniezbdna infrastruktur techniczn -ustala siszerokopasadrogowegozgodniezrysunkiem planu -dopuszcza siprzebudowsieci uzbrojenia podziemnego oraz lokalizacjnowych sieci za zgodzarzdcy drogi
-warunki powizaukadukomunikacyjnegoisieci -obowizujzapisy11 infrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym -lokalizacjasieciiurzdzetechnicznychwpasiedrogowym na mocy decyzji zarzdcy drogi -wskanikiwzakresiekomunikacjiisieci infrastruktury technicznej -obowizujzapisy11 -zaopatrzeniewwodzistniejcej sieci wodocigowej zgodniezwarunkamiwydanymiprzezgestorasieci -zaopatrzeniewgaz(wmiarmoliwoci)zistniejcej sieci Strona 50 / 61 gazowej zgodniezwarunkamiwydanymiprzezgestorasieci -odprowadzenie ciekwbytowychdosiecikanalizacji sanitarnej istniejcejwprzylegych drogach- zgodnie
infrastruktury technicznej
-zaopatrzeniewwodzistniejcej sieci wodocigowej zgodniezwarunkamiwydanymiprzezgestorasieci -zaopatrzeniewgaz(wmiarmoliwoci)zistniejcej sieci gazowej zgodniezwarunkamiwydanymiprzezgestorasieci -odprowadzenie ciekwbytowychdosiecikanalizacji sanitarnej istniejcejwprzylegych drogach- zgodnie zwarunkamiwydanymiprzezgestorasieci -zaopatrzeniewenergielektryczn- zgodniezwarunkami wydanymi przez gestora sieci
12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW -nie ustala si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA WART.36UST.4. -nie ustala si karta terenu numer: 15 01 przeznaczenie podstawowe: 15.37.KDD; 15.38.KDD; 15.39.KDD; 15.40.KDD TERENYDRGPUBLICZNYCHDOJAZDOWYCH
02 PARAMETRYIWSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: -funkcje towarzyszce: -obiekty maej architektury zwizanezruchemkoowym, pieszymirowerowym -ziele -miejsca parkingowe -wszelkie funkcje nie zwizanezpodstawowym przeznaczeniemterenw -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7uchway -nie dotyczy -nieprzekraczalne -obowizujce -dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni dziaki lub terenu, -wielkopowierzchni biologicznie czynnej wstosunkudopowierzchnidziaki lub terenu, 03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej ID:zabudowy, EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. -maksymalna liczba -nadziemnych -nie dotyczy
Strona 51 / 61
-funkcje wyczone:
-nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy
-maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -nie dotyczy -nie dotyczy
03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy, -nie dotyczy
-maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -nie dotyczy -maksymalna liczba kondygnacji -forma dachu -nadziemnych -podziemnych -rodzaj dachu -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy
-kt nachylenia poaci -nie dotyczy -kolorystyka -maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru nad poziom dziakiwjejgeometrycznym rodku -nie dotyczy -nie dotyczy
-elementyzagospodarowaniaprzestrzennego,ktre -nie ustala si wymagajochrony 05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -przy przebudowie, rozbudowie ulic, maksymalna ochrona istniejcego, zdrowego drzewostanu -odprowadzeniewdopadowychdokanalizacjideszczowej 06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ: -nie ustala si 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -zasady umieszczania nonikwreklamowych -zasadyumieszczaniatymczasowychobiektw usugowo- handlowych -zasady umieszczania urzdzetechnicznych -zasady umieszczania zieleni -dopuszcza silokalizacjobiektwmaej architektury zwizanychzruchemkoowym,pieszymirowerowym -nie dopuszcza silokalizowania reklam wielkogabarytowych -dopuszcza silokalizowanieszyldwitablicinformacyjnych -nie dopuszcza si -lokalizacjasieciiurzdzetechnicznychwpasiedrogowym na mocy decyzji zarzdcy drogi -dopuszcza silokalizacjpaswzieleniizolacyjnej -zachowawmaksymalnymzakresieistniejcwgranicach funkcji wartociowzielewysok, usuniciepodrostw, egzemplarzy chorych, stwarzajcych zagroenie lub wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi zgodniezobowizujcymi procedurami -dopuszcza silokalizacjobiektwmaej architektury -dopuszcza siprzebudowsieci uzbrojenia podziemnego oraz lokalizacjnowych sieci za zgodzarzdcy drogi Strona 52 -zakazuje siumieszczania nowych sieci pod jezdniami za / 61 wyjtkiemkolektorwdeszczowychipoprzecznychprzyczy orazodcinkwgdzieniemamoliwoci uoenia sieci poza jezdni
iograniczewzagospodarowaniuterenw
-dopuszcza siprzebudowsieci uzbrojenia podziemnego oraz lokalizacjnowych sieci za zgodzarzdcy drogi -zakazuje siumieszczania nowych sieci pod jezdniami za wyjtkiemkolektorwdeszczowychipoprzecznychprzyczy orazodcinkwgdzieniemamoliwoci uoenia sieci poza jezdni
08 GRANICEISPOSOBYZAGOSPODAROWANIATERENWLUBOBIEKTWPODLEGAJCYCH OCHRONIE,ATAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SIMAS ZIEMNYCH -nie ustala si 09 SZCZEGOWEZASADYIWARUNKISCALANIAIPODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM -dopuszcza sipodziayiscalenia, -minimalna/maksymalna szerokofrontwdziaek -nie ustala si -minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek -kt pooenia granic dziaekwstosunkudopasa drogowego -nie ustala si -nie dotyczy
10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -nie ustala si 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastruktury technicznej,parametry,klasyfikacjauliciinnych szlakwkomunikacyjnych -pasy drogowe wyposaywniezbdna infrastruktur techniczn -ustala siszerokopasadrogowegozgodniezrysunkiem planu -dopuszcza siprzebudowsieci uzbrojenia podziemnego oraz lokalizacjnowych sieci za zgodzarzdcy drogi
-warunki powizaukadukomunikacyjnegoisieci -obowizujzapisy11 infrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym -lokalizacjasieciiurzdzetechnicznychwpasiedrogowym na mocy decyzji zarzdcy drogi -wskanikiwzakresiekomunikacjiisieci infrastruktury technicznej -obowizujzapisy11
12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW -nie ustala si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA WART.36UST.4. -nie ustala si karta terenu numer: 16 01 przeznaczenie podstawowe:
16.41.KDW; 16.42.KDW; 16.43.KDW POWIERZCHNIA
TERENYDRGWEWNTRZNYCH
Strona 53 / 61
karta terenu numer: 16 01 przeznaczenie podstawowe: 16.41.KDW; 16.42.KDW; 16.43.KDW POWIERZCHNIA 02 PARAMETRYIWSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: -funkcje towarzyszce: -obiekty maej architektury zwizanezruchemkoowym, pieszymirowerowym -ziele -miejsca parkingowe -wszelkie funkcje nie zwizanezpodstawowym przeznaczeniemterenw -wszelkie funkcje mogce naruszaprzepisywzakresie ochrony rodowiskaiustaleniaoglnezapisanew7 uchway -nie dotyczy -nieprzekraczalne -obowizujce -dopuszczenie zabudowy na granicy dziaki wprzypadkubudynkuzwrconegocianbez otworwokiennychlubdrzwiowychwstrontej granicy -wielkocipowierzchnizabudowywstosunkudo powierzchni dziaki lub terenu, -wielkopowierzchni biologicznie czynnej wstosunkudopowierzchnidziaki lub terenu, 03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy, -maksymalna wysokoprojektowanej zabudowy -maksymalna liczba kondygnacji -forma dachu -nadziemnych -podziemnych -rodzaj dachu -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy -nie dotyczy TERENYDRGWEWNTRZNYCH
-funkcje wyczone:
-kt nachylenia poaci -nie dotyczy -kolorystyka -nie dotyczy
-maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru -nie dotyczy nad poziom dziakiwjejgeometrycznymrodku 04 ZASADYOCHRONYIKSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: -okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw
-nie ustala si -nie ustala si

Strona 54 / 61
-elementyzagospodarowaniaprzestrzennego,ktre wymagajochrony
05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO:
04 ZASADYOCHRONYIKSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: -okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw -elementyzagospodarowaniaprzestrzennego,ktre wymagajochrony -nie ustala si -nie ustala si
05 ZASADY OCHRONY RODOWISKA,PRZYRODYIKRAJOBRAZUKULTUROWEGO: -przy przebudowie, rozbudowie ulic, maksymalna ochrona istniejcego, zdrowego drzewostanu -odprowadzeniewdopadowychdokanalizacjideszczowej 06 ZASADYOCHRONYDZIEDZICTWAKULTUROWEGOIZABYTKWORAZDBRKULTURY WSPCZESNEJ: -nie ustala si 07 WYMAGANIA WYNIKAJCEZPOTRZEBKSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: -zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -zasady umieszczania nonikwreklamowych -obiekty maej architektury zwizanezruchemkoowym, pieszymirowerowym -nie dopuszcza silokalizowania reklam wielkogabarytowych -dopuszcza silokalizowanieszyldwitablic informacyjnych -nie dopuszcza si -lokalizacjasieciiurzdzetechnicznychwpasie drogowym na mocy decyzji zarzdcy drogi -dopuszcza silokalizacjpaswzieleniizolacyjnej -zachowawmaksymalnymzakresieistniejcwgranicach funkcji wartociowzielewysok, usuniciepodrostw, egzemplarzy chorych, stwarzajcych zagroenie lub wymagajcychwycinkizinnychprzyczynprzeprowadzi zgodniezobowizujcymi procedurami -dopuszcza silokalizacjobiektwmaej architektury -dopuszcza siprzebudowsieci uzbrojenia podziemnego oraz lokalizacjnowych sieci za zgodzarzdcy drogi -zakazuje siumieszczania nowych sieci pod jezdniami za wyjtkiemkolektorwdeszczowychipoprzecznych przyczyorazodcinkwgdzieniemamoliwoci uoenia sieci poza jezdni
08 GRANICEISPOSOBYZAGOSPODAROWANIATERENWLUBOBIEKTWPODLEGAJCYCH OCHRONIE,ATAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SIMAS ZIEMNYCH -nie ustala si 09 SZCZEGOWEZASADYIWARUNKISCALANIAIPODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM -dopuszcza sipodziayiscalenia,
ID:-minimalna/maksymalna szerokofrontwdziaek EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany.
-nie ustala si -nie ustala si -nie dotyczy
Strona 55 / 61
-minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek -kt pooenia granic dziaekwstosunkudopasa
-dopuszcza sipodziayiscalenia, -minimalna/maksymalna szerokofrontwdziaek -minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek -kt pooenia granic dziaekwstosunkudopasa drogowego -nie ustala si -nie ustala si -nie dotyczy
10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -nie ustala si 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ -ukadkomunikacyjnyisieciinfrastruktury technicznej,parametry,klasyfikacjauliciinnych szlakwkomunikacyjnych -pasy drogowe wyposaywniezbdna infrastruktur techniczn -ustala siszerokopasadrogowegozgodniezrysunkiem planu -dopuszcza siprzebudowsieci uzbrojenia podziemnego oraz lokalizacjnowych sieci za zgodzarzdcy drogi -obowizujzapisy11 -lokalizacjasieciiurzdzetechnicznychwpasie drogowym na mocy decyzji zarzdcy drogi -obowizujzapisy11
12 SPOSBITERMINTYMCZASOWEGOZAGOSPODAROWANIA,URZDZANIAIUYTKOWANIA TERENW -nie ustala si 13 STAWKIPROCENTOWE,NAPODSTAWIEKTRYCHUSTALASIOPAT, OKTREJMOWA WART.36UST.4. -ustala si30% Rozdzia10 Ustalenia kocowe 13.Tracmoc czci ustalemiejscowychplanwzagospodarowaniaprzestrzennego: 1.uchwalonegouchwaNrXLVIII/522/98RadyMiejskiejwSupskuzdnia17czerwca1998roku 2.uchwalonegouchwaNrXXVIII/401/08RadyMiejskiejwSupskuzdnia24wrzenia 2008 roku, pod nazwFabryczna dotyczceterenwznajdujcych siwgranicachopracowaniaplanuDzielnicaPnoc. 14.Wykonanie uchway powierza siPrezydentowi Miasta Supska. 15.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od dnia ogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwa Pomorskiego.
Strona 56 / 61
Przewodniczcy Rady Miejskiej wSupsku
Przewodniczcy Rady Miejskiej wSupsku Zdzisaw Soowin Zacznik nr 1 do uchway Nr LI/789/10 RadyMiejskiejwSupsku zdnia31marca2010r. Zalacznik1.jpg
Zacznik nr 2 do uchway Nr LI/789/10 RadyMiejskiejwSupsku zdnia31marca2010r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJIZAPISANYCHWPLANIEINWESTYCJI ZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRENALEDO ZADAWASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA 1.Inwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznejzaliczonedozadawasnychgminy,zapisanewniniejszym planie obejmuj: 1 14.36.KDZ Budowazbiorczejdrogipublicznejwrazzsieciami:elektroenergetyczn,, wodocigow, gazoworaz kanalizacjdeszczowisanitarn 2 15.37.KDD Budowadojazdowejdrogipublicznejwrazzsieciami:elektroenergetyczn,, wodocigow, gazow oraz kanalizacjdeszczowisanitarn 3 15.38.KDD Budowa3odcinkwdojazdowejdrogipublicznejwrazzsieciami:elektroenergetyczn, wodocigow, gazoworaz kanalizacjdeszczowisanitarn 4 15.39.KDD Budowadojazdowejdrogipublicznejwrazzsieciami:elektroenergetyczn,, wodocigow, gazow oraz kanalizacjdeszczow 5 14.35.KDZ Modernizacja istniejcej zbiorczej drogi publicznej 2.Zadaniawymienionew1bdfinansowanezbudetu Gminy Miejskiej Supskzzachowaniemprzepisw ustawyzdnia27sierpnia2009r.ofinansachpublicznych(Dz.U.Nr157poz.1240).Istniejmoliwoci ubiegania si odofinansowanieinwestycjizerodkwNFOSiGW,WFOSiGWorazfunduszystrukturalnychUE.
Zacznik nr 3 do uchway Nr LI/789/10 RadyMiejskiejwSupsku zdnia31marca2010r.Strona 57 / 61
WYKAZ UWAG WNIESIONYCH DO WYOONEGO DO PUBLICZNEGO WGLDU PROJEKTU
Zacznik nr 1 do uchway Nr LI/789/10 RadyMiejskiejwSupsku zdnia31marca2010r. Zalacznik1.jpg
Zacznik nr 3 do uchway Nr LI/789/10 RadyMiejskiejwSupsku zdnia31marca2010r. WYKAZ UWAG WNIESIONYCH DO WYOONEGO DO PUBLICZNEGO WGLDU PROJEKTU MPZP"DZIELNICAPNOC" lp data uwagi 1 2 zgaszajcy uwagi 3 treuwagi oznaczenie terenu ustalenia projektu rozstrzygnicie R. planu ktregodot. M.wSupsku uwaga Strona 58 / 61 5 15.38.KDD 6 przez dziak 7 uwaguwzgldniono
4 probaozmian
1 26.X.09 PARR s.a.
Zacznik nr 3 do uchway Nr LI/789/10 RadyMiejskiejwSupsku zdnia31marca2010r. WYKAZ UWAG WNIESIONYCH DO WYOONEGO DO PUBLICZNEGO WGLDU PROJEKTU MPZP"DZIELNICAPNOC" lp data uwagi 1 2 zgaszajcy uwagi 3 treuwagi oznaczenie terenu ustalenia projektu rozstrzygnicie R. planu ktregodot. M.wSupsku uwaga 4 5 15.38.KDD dziaka 46/87 obr.1 6 przez dziak 46/87 obr.1 przebiega droga 15.38.KDD 7 uwaguwzgldniono
1 26.X.09 PARR s.a. probaozmian wpyno Poznaska 1a lokalizacji drogi 29.X.09 Supsk 15.38.KDD
2 22.X.09 Radni R. M. proba aby teren 07.24.UC,U,US; UC,U,US - tereny ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. zosta wpyno wSupsku 07.26.UC,U,US 07.26.UC,U,US rozm. ob. 23.X.09 Krzysztof podzielony tak, by przylegy handlowych Kido teren 07.24.UC,U,US opow.sprzeday
2
uwag Strona uwzgldniono,59 / 61 zmieniono symbole terenw
Zacznik nr 3 do uchway Nr LI/789/10 RadyMiejskiejwSupsku zdnia31marca2010r. WYKAZ UWAG WNIESIONYCH DO WYOONEGO DO PUBLICZNEGO WGLDU PROJEKTU MPZP"DZIELNICAPNOC" lp data uwagi 1 2 zgaszajcy uwagi 3 treuwagi oznaczenie terenu ustalenia projektu rozstrzygnicie R. planu ktregodot. M.wSupsku uwaga 4 5 15.38.KDD dziaka 46/87 obr.1 6 przez dziak 46/87 obr.1 przebiega droga 15.38.KDD 7 uwaguwzgldniono
1 26.X.09 PARR s.a. probaozmian wpyno Poznaska 1a lokalizacji drogi 29.X.09 Supsk 15.38.KDD 2 22.X.09 Radni R. M. wpyno wSupsku 23.X.09 Krzysztof Kido Zdzisaw Soowin Robert Kujawski
proba aby teren 07.24.UC,U,US; UC,U,US - tereny 07.26.UC,U,US zosta 07.26.UC,U,US rozm. ob. podzielony tak, by przylegy handlowych teren 07.24.UC,U,US opow.sprzeday stanowipow. nie mniejsz powyej 2000m2 ni8haiposiadafunkcj usugorazsportuirekreacji zwyczeniem ob. handl. opow.sprzeday pow. 2000m2 1)cay plan 2) 07.24.UC,U,US; 07.26.UC,U,US 3)16.44.KDW 4)08.27.P; 08.28.P 1)jakwwyozeniu 2)UC,U,US tereny rozm. ob. handl.opow. sprzeday powyej 2000m2, usug oraz sportu irekreacji 3)16.44.KDW terenydrg wewntrznych 4)08.27.P; 08.28.P - tereny ob. prod., skadw imagazynw
uwag uwzgldniono, zmieniono symbole terenw
3 6.XI.09 Euro-Industry 1)wniosekouchwalenie sp.z o.o. planuwwersjiwyo. do pl.Batorego_4 wgldu 2)wzw.zuwagnr2 70-207 propozycja nowego Szczecin podziauterenw 3)wniosekolikwidacj drogi wewntrznej 16.44.KDW 4)wniosekodopuszczenie funkcji usugwterenach oznaczonych: 08.27.P oraz czci terenu 08.28.P przylegego do pasa drogowego 14.36.KDZ
1)uwagi nie uwzgldniono wporozumieniu zwnioskodawc (owiadczeniezdn. 11.12.09) 2)uwag uwzgldniono 3)uwag uwzgldniono 4)uwag uwzgldniono
Strona 60 / 61
imagazynw
Strona 61 / 61

ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. Strona 1 / 61

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany. Strona 1 / 61

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR LI/789/10 RADYMIEJSKIEJWSUPSKU zdnia31marca2010r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego DzielnicaPnocna terenie pooonymwrejonieulicPortowejiGrunwaldzkiejwSupsku Napodstawieart.18ust.2pkt5ustawyzdnia8marca1990r.

ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany.

3) wytwarzania wibracji ujemnie wpywajcych na zdrowie czowiekaiobiektybudowlane,

Ustalenia dotyczceszczegowychzasadiwarunkwscalaniaipodziau nieruchomoci

9. 1.Nieustalasiobowizkuwykonaniaproceduryscalaniaiwtrnegopodziau nieruchomociwgranicach obowizywania planu.

ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany.

03 FORMAIGABARYTYZABUDOWY: -szerokoelewacji frontowej projektowanej zabudowy -nie ustala si

ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany.

-kt nachylenia poaci

04 ZASADYOCHRONYIKSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: -okrelenienakazw,zakazw,dopuszcze iograniczewzagospodarowaniuterenw -nie ustala si

-zasady umieszczania zieleni

-forma zabudowy: -linie zabudowy:

-ustala simaksymalnie 35%

-nie ustala si -stromy -od 30 do 50 -odcienieczerwieniibrzw -nie ustala si

-zasadyumieszczaniatymczasowychobiektw usugowo- handlowych -zasady umieszczania urzdzetechnicznych

-zasady umieszczania zieleni

karta terenu numer: 03 01 przeznaczenie podstawowe: TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ

-forma zabudowy: -linie zabudowy:

-ustala simaksymalnie 30%

-podziemnych -forma dachu -rodzaj dachu -kt nachylenia poaci -kolorystyka

-zasadyumieszczaniatymczasowychobiektw usugowo- handlowych -zasady umieszczania urzdzetechnicznych

-zasady umieszczania zieleni

-zasady umieszczania zieleni

-ukadkomunikacyjnyisieciinfrastrukturytechnicznej, -dostpnoterenuzkomunikacjipublicznej- drg

ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany.

-ustala simaksymalnie 30% -ustala siminimalnie 25%

-zasadyumieszczaniaobiektwmaej architektury -zasady umieszczania nonikwreklamowych

-nie ustala si -nie dopuszcza silokalizowania reklam wolnostojcych iwielkogabarytowych

-zasadyumieszczaniatymczasowychobiektw usugowo- handlowych -zasady umieszczania urzdzetechnicznych

-zasady umieszczania zieleni

10 SZCZEGLNEWARUNKIZAGOSPODAROWANIATERENWORAZOGRANICZENIAWICH UYTKOWANIU,WTYMZAKAZZABUDOWY -zakaz budowy indywidualnych garay wolnostojcych 11 ZASADYMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJI IINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ

Strona -dostpnoterenw04.17.MW/Ui04.18.MW/U 20 / 61 zkomunikacjipublicznejpoprzezdrogwewntrzna 16.41.KDW;

-warunki powizaukadukomunikacyjnegoisieci infrastrukturytechnicznejzukadem zewntrznym -wskanikiwzakresiekomunikacjiisieci infrastruktury technicznej

-forma zabudowy: -linie zabudowy:

-forma zabudowy: -linie zabudowy:

-ustala simaksymalnie 40% -ustala siminimalnie 25%

-zasadyumieszczaniatymczasowychobiektw usugowo- handlowych -zasady umieszczania urzdzetechnicznych

-zasady umieszczania zieleni

-dostpnoterenuzkomunikacjipublicznej- drg 14.33.KDZi15.40.KDD,lokalizacjzjazduzterenu

TERENYROZMIESZCZENIAOBIEKTW HANDLOWYCH WIELKO- POWIERZCHNIOWYCH OPOW.SPRZEDAY POWYEJ 2000 M ORAZ USUG

-forma zabudowy: -linie zabudowy:

-nie ustala si -nie dopuszcza si

-ustala simaksymalnie 40% -ustala siminimalnie 20% powierzchni terenu,

ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany.

-zasady umieszczania zieleni

-dostpnoterenu 06.12.UC,U poprzez drog13.31.KDG iprojektowandrog15.37.KDD;

ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany.

-zasadyumieszczaniatymczasowychobiektw usugowo- handlowych

-zasady umieszczania zieleni

ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany.

ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany.

-forma zabudowy: -linie zabudowy:

-nie ustala si -nie dopuszcza si

-ustala simaksymalnie 40% -ustala siminimalnie 25%

-zasadyumieszczaniatymczasowychobiektw usugowo- handlowych

-zasady umieszczania urzdzetechnicznych

-zasadyumieszczaniatymczasowychobiektw usugowo- handlowych -zasady umieszczania urzdzetechnicznych

-zasady umieszczania zieleni

ID: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany.

TERENY FUNKCJI PRODUKCYJNO- SKADOWEJ I USUGOWEJ

ID:-forma zabudowy: EXKPW-ZSSXK-UEPNX-VSXZD-AFJFM. Podpisany.

-nieprzekraczalne -nie ustala si -obowizujce -nie ustala si

-ustala simaksymalnie 40%