UCHWAA NR XLIII/558/2010 RADY GMINY KOBYLNICA z dnia 27 maja 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dziaek nr 1006/9, 1006/10 oraz czci dziaek nr 574, 582, 713/5, 1006/5, 1169, obrb Kobylnica Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146) i art. 20 w zwizku z art. 4 ust.1, art. 15, art.16 ust. 1, art. 27, art. 29, art. 35 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124), Rada Gminy Kobylnica uchwala, co nastpuje: 1. 1. Stosownie do uchway Nr XXV/329/2008 Rady Gminy Kobylnica z dnia 9 wrzenia 2008 roku z pniejszymi zmianami (uchwaa Nr XXXII/439/2009 z dnia 20 kwietnia 2009 roku i uchwaa Nr XXXVIII/504/2009 z dnia 26 listopada 2009 roku), po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylnica, uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dziaek nr 1006/9, 1006/10 oraz czci dziaek nr 574, 582, 713/5, 1006/5, 1169, pooonych w obrbie Kobylnica, jak na rysunku planu, stanowicego zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kobylnica-Poudnie (uchwaa Nr XXIX/345/2005 Rady Gminy z dnia 29 kwietnia 2005 roku). 2. Przedmiotem planu jest zmiana ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego KobylnicaPoudnie dla fragmentw terenw oznaczonych w zmienianym planie jako SE.02KG, SE.42RZW, SE.54RZW oraz SE.050KD i terenu oznaczonego w zmienianym planie jako SE.55.1U/Z. 2. 1. Plan wyraony jest w formie ustale tekstowych zawartych w treci niniejszej uchway i ustale graficznych zawartych na rysunku planu, stanowicym zacznik nr 1 do uchway. 2. Na rysunku, o ktrym mowa w ust. 1, obowizujcymi ustaleniami planu s: 1)granice obszaru objtego planem miejscowym; 2)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3)numery porzdkowe terenw, w tym komunikacyjnych, poprzedzone sygnatur SEz i symbole literowe terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi, oznaczajce nastpujce przeznaczenie terenu: a) UP teren zabudowy usugowej, produkcyjnej, b) Z teren zieleni, c) RZW teren rolny, zieleni, wody, d) KG teren drogi gwnej, e) KZ teren drogi zbiorczej, f) KD teren drogi dojazdowej; 4)cieka rowerowa; 5)nieprzekraczalna linia zabudowy; 6)strefa ochronna od napowietrznych linii elektroenergetycznych WN 110 kV;

Id: NQAZH-LYLRJ-MJSTI-MIERX-WNYJO. Podpisany

Strona 1

7)ziele izolacyjno-krajobrazowa. 3. Integralnymi czciami uchway s: 1)zacznik nr 1 rysunek planu; 2)zacznik nr 2 rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 3)zacznik nr 3 rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 3. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1)w obszarze objtym planem, o powierzchni 2,38 ha, pooonym w miejscowoci Kobylnica, znajdujcym si zgodnie ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylnica w Strefie Pnoc wielofunkcyjnego intensywnego rozwoju, umoliwia si zainwestowanie usugowe, produkcyjne, rozbudow systemu komunikacyjnego i rozwj infrastruktury technicznej, wraz z odpowiednim ksztatowaniem i zachowaniem zieleni, jak na rysunku planu i w niniejszych ustaleniach; 2)zabudow naley harmonizowa z otoczeniem i w granicach terenu, poprzez stosowanie spjnych rozwiza architektonicznych, zblionych rozwiza materiaowych, dy naley do estetyzacji krajobrazu m. in. przez dbao o detal architektoniczny; 3)zainwestowanie uwarunkowane jest zachowaniem powiza ekologicznych i hydrologicznych wzdu rzeki Kamieniec /Kamienicy/ i rzeki Supi pyncej w pobliu; 4)przez obszar objty planem zapewnia si powizania sieciami wysokich i rednich napi; 5)na terenie zabudowy usugowej, produkcyjnej: a) wyznacza si pas zieleni izolacyjno-krajobrazowej, jak na rysunku planu, b) dopuszcza si funkcj mieszkaniow w formie obiektu wolnostojcego lub wbudowanego, ograniczon do jednego lokalu mieszkalnego na dziace. 4. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci na dziaki budowlane, jak w ustaleniach szczegowych. 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1)ustala si ochron podstawowego elementu struktury ekologicznej w obszarze planu korytarza ekologicznego wzdu rzeki Kamieniec /Kamienicy/, poprzez utrzymanie zieleni, wykluczenie zabudowy w ssiedztwie rzeki ; 2)planowane zamierzenia nie powinny wpywa negatywnie na stan siedlisk oraz na chronione gatunki rolin i zwierzt w potencjalnym specjalnym obszarze ochrony siedlisk Natura 2000 Dolina Rzeki Supi"; 3)przy zainwestowaniu usugowym, produkcyjnym, budowie, eksploatacji drg, w szczeglnoci drogi SEz.02KG, naley stosowa odpowiednie, proekologiczne rozwizania, jak powierzchnie biologicznie czynne, ziele izolacyjna, niepylce nawierzchnie itp., zapobiegajce negatywnym wpywom na przyrodnicze otoczenie, w tym na potencjalny specjalny obszar ochrony siedlisk NATURA 2000 Dolina Rzeki Supi /PLH 220049/ znajdujcy si w pobliu, na wschd od obszaru planu; 4)planowane zainwestowanie nie powinno powodowa zmian w linii brzegowej rzeki Kamieniec i ingerowa w dno rzek i struktur rolinnoci nadrzecznej i wodnej; 5)projektowane uytkowanie i zagospodarowanie terenu nie moe powodowa zmian stosunkw wodnych w obszarze objtym planem oraz na terenach przylegych, szczeglnie na terenach przylegych do rzeki Supi oraz wzdu jej dopywu rzeki Kamieniec /Kamienicy/ oraz na obszarach k; 6)obszar objty planem pooony jest w zasigu udokumentowanego Lokalnego Zbiornika Wd Podziemnych Supsk , w zwizku z czym: a) przyjmuje si zorganizowany system odprowadzenia ciekw i wd opadowych i roztopowych, zgodnie z zasadami opisanymi 8 p. 2 i 3 i w ustaleniach szczegowych, b) wyklucza si lokalizacj obiektw i urzdze, ktrych normalne funkcjonowanie i eksploatacja powodowaaby trwae zanieczyszczenie wd,
Id: NQAZH-LYLRJ-MJSTI-MIERX-WNYJO. Podpisany Strona 2

c) wyklucza si magazynowanie i skadowanie odpadw, materiaw i substancji szczeglnie szkodliwych dla rodowiska wodnego w sposb mogcy spowodowa trwae zanieczyszczenie gruntw lub wd, d) naley stosowa odpowiednie zabezpieczenia w celu nie dopuszczenia w trakcie prac budowlanych do awaryjnych wyciekw substancji ropopochodnych ze sprztu budowlanego i chemicznych, pynnych substancji budowlanych na terenie ich skadowania i uycia; e) w miar moliwoci stosowa naley aurowe elementy na powierzchniach utwardzonych w drogach dojazdowych, cigach pieszo-jezdnych i miejscach postojowych; 7)uciliwo prowadzonej dziaalnoci nie moe przekroczy granic terenu, do ktrego inwestor ma tytu prawny; 8)emisja zanieczyszcze pyowych i gazowych do powietrza, pochodzca z planowanych inwestycji nie moe przekracza dopuszczalnych standardw emisyjnych ani powodowa przekrocze standardw jakoci rodowiska poza zagospodarowywanymi terenami; 9)obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujce si w zasigu uciliwoci spowodowanych wasnym przedsiwziciem inwestycyjnym, naley zabezpieczy dostpnymi rodkami technicznymi przed tymi uciliwociami; 10)naley utrzyma, ksztatowa ziele, z uwzgldnieniem odpowiednio potrzeb izolacji terenw wzgldem otoczenia, zmniejszenia wyeksponowania obiektw budowlanych, ochrony akustycznej, zabezpieczenia zbocza w rejonie doliny rzeki Kamieniec; 11)zagospodarowanie terenu przeznaczonego pod zabudow usugow, produkcyjn, powinno odbywa si zgodnie z zasad racjonalnego wykorzystania terenu, oznaczajc w szczeglnoci zachowanie odpowiednich proporcji pomidzy powierzchniami: zabudowy i biologicznie czynn, jak w ustaleniach szczegowych; 12)zagospodarowanie wd opadowych i roztopowych na wasnej dziace moe odbywa si tylko w sposb nie zakcajcy warunkw gruntowo-wodnych na dziakach ssiednich; 13)obowizuje zakaz lokalizacji stacji bazowych i wie telefonii komrkowej w obszarze objtym planem; 14)wyznacza si strefy ochronne od istniejcych napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kV dla ochrony ludzi i rodowiska przed oddziaywaniem pola elektromagnetycznego, o szerokoci po 14,5 m od skrajnych przewodw linii, jak na rysunku planu, w ktrych: a) obowizuje zakaz lokalizacji budynkw przeznaczonych na stay pobyt ludzi, b) wyklucza si sposb uytkowania terenu wicy si z pobytem ludzi powyej 8 godzin na dob; 15)przy realizacji zainwestowania i uytkowaniu terenw naley zastosowa takie rozwizania techniczne, technologiczne i organizacyjne, ktre ogranicz negatywny wpyw na rodowisko, w tym zapobiegn negatywnym wpywom na stan siedlisk oraz na chronione gatunki rolin i zwierzt w potencjalnym specjalnym obszarze ochrony siedlisk Natura 2000 Dolina Rzeki Supi; 16)w przypadku inwestycji mogcych zawsze lub potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko zwaszcza na potencjalny obszar Natura 2000 Dolina Rzeki Supi", powinny by one poprzedzone przeprowadzeniem odpowiedniej procedury oceny oddziaywania na rodowisko; 17)przy zabudowie, zagospodarowaniu i uytkowaniu terenu naley zapewni uwzgldnienie przepisw dotyczcych ochrony gatunkowej rolin, zwierzt i grzybw, zgodnie z przepisami szczeglnymi. 6. W obszarze objtym planem nie wystpuj obiekty i tereny chronione, zgodnie z przepisami w zakresie dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej. 7. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1)w celu zapewnienia cigoci i prawidowego funkcjonowania systemu komunikacyjnego w rejonie miejscowoci Kobylnica oraz obsugi komunikacyjnej w obszarze planu ustala si nastpujce tereny komunikacyjne: teren drogi gwnej SEz.02KG, teren drogi zbiorczej SEz.07KZ, teren drogi dojazdowej SEz.050KD; 2)droga SEz.02KG, planowana jako fragment drogi stanowicej przeduenie ul. Rybackiej w Supsku, z kontynuacj do drogi oznaczonej w zmienianym planie SE.01KG /poza obszarem objtym planem/, tymczasowo moe funkcjonowa jako droga zbiorcza;
Id: NQAZH-LYLRJ-MJSTI-MIERX-WNYJO. Podpisany Strona 3

3)przy modernizacji, rozbudowie i budowie drg uwzgldni naley budow cieek rowerowych stanowicych kontynuacj przebiegw wskazanych w zmienianym planie, ktre w miar moliwoci powinny stanowi samodzielne cigi, ewentualnie przylega do chodnikw, w drogach: SEz.02KG i SEz.050KD jako alternatywny przebieg fragmentu trasy regionalnej Ustka - Grudzidz i w drodze SEz.07KZ; 4)w granicach dziaek zapewni miejsca postojowe dla staych i okresowych uytkownikw, w iloci odpowiadajcej programowi inwestycji, orientacyjnie, jak wskazano w ustaleniach szczegowych; 5)przy projektowaniu drg rozway naley, w zalenoci od potrzeb i moliwoci terenowych, urzdzenie zatok postojowych, zgodnie z przepisami szczeglnymi; 6)naley planowa drogi ewakuacyjne na wypadek klsk ywioowych, katastrof, atakw terroryzmu lub wojny; 7)zgodnie z zasad obowizujc w zmienianym planie, przedstawiona w planie kategoria drg nie wyklucza moliwoci dokonania zmian ich klasyfikacji w uzasadnionych okolicznociach. 8. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1)system zaopatrzenia w wod: a) dla stworzenia sprawnego systemu zaopatrzenia w wod miejscowoci Kobylnica i zapewnienia dostawy wody odbiorcom w obszarze planu przewiduje si moliwo wykorzystania istniejcej sieci wodocigowej i moliwo rozbudowy sieci, powizanej z ujciem wody w Kobylnicy, b) sie wodocigow prowadzi w liniach rozgraniczajcych drg, moliwie poza jezdni. Dopuszcza si prowadzenie sieci w terenach poza drogami, w sposb nie kolidujcy z zabudow; 2)system odprowadzania i oczyszczania ciekw: a) dla stworzenia sprawnego systemu odprowadzenia ciekw w miejscowoci Kobylnica, w tym odprowadzajcego cieki z obszaru planu, przewiduje si moliwo rozbudowy sieci kanalizacji sanitarnej w obszarze planu, b) sie kanalizacji sanitarnej prowadzi w liniach rozgraniczajcych drg, moliwie poza jezdni. Dopuszcza si prowadzenie sieci w terenach poza drogami, w sposb nie kolidujcy z zabudow; 3)system odprowadzania i oczyszczania wd deszczowych i roztopowych: a) dla zrealizowania systemu kanalizacji deszczowej w miejscowoci Kobylnica, docelowo zapewniajcej odprowadzenie nadmiaru wd deszczowych i roztopowych rwnie z obszaru planu, przewiduje si moliwo budowy sieci kanalizacji deszczowej w obszarze planu, b) sie kanalizacji deszczowej prowadzi w liniach rozgraniczajcych drg, moliwie poza jezdni. Dopuszcza si prowadzenie sieci w terenach poza drogami, w sposb nie kolidujcy z zabudow; 4)system zaopatrzenia w gaz: a) dla zaopatrzenia miejscowoci Kobylnica, w tym odbiorcw w obszarze planu, dopuszcza si budow sieci gazowej redniego, niskiego cinienia w obszarze planu, b) sie gazow naley prowadzi w liniach rozgraniczajcych drg, poza jezdni. Dopuszcza si prowadzenie sieci w terenach poza drogami, w sposb nie kolidujcy z zabudow; 5)system zaopatrzenia w energi ciepln: a) planuje si zaopatrzenie w ciepo dla celw grzewczych i technologicznych z indywidualnych nieemisyjnych lub niskoemisyjnych rde ciepa, b) dopuszcza si budow i zaopatrzenie z sieci ciepowniczej, w przypadku jej realizacji w miejscowoci Kobylnica. Sie ciepownicz prowadzi w liniach rozgraniczajcych drg, moliwie poza jezdni. Dopuszcza si prowadzenie sieci w terenach poza drogami, w sposb nie kolidujcy z zabudow; 6)system unieszkodliwiania odpadw staych: a) odpady komunalne segregowa i gromadzi w szczelnych pojemnikach, a nastpnie wywozi na skadowisko odpadw za porednictwem koncesjonowanego przedsibiorstwa,

Id: NQAZH-LYLRJ-MJSTI-MIERX-WNYJO. Podpisany

Strona 4

b) odpady inne ni komunalne, w tym niebezpieczne, naley odpowiednio gromadzi i przechowywa, a nastpnie przekazywa do miejsc, w ktrych mog by poddane odzyskowi lub unieszkodliwianiu, zgodnie z przepisami szczeglnymi, c) wytwrca odpadw, stosownie do iloci wytwarzanych odpadw i ich klasyfikacji, obowizany jest do uzyskania odpowiednich pozwole i decyzji organw ochrony rodowiska, zgodnie z przepisami szczeglnymi; 7)system zaopatrzenia w energi elektryczn: a) w obszarze planu dopuszcza si rozbudow sieci redniego, niskiego napicia oraz przebudow napowietrznych linii elektroenergetycznych SN, nn na linie kablowe, b) dopuszcza si zmian trasy tranzytowych napowietrznych linii elektroenergetycznych WN 110 kV oraz skablowanie tych linii, c) przyjmuje si zasad lokalizowania linii elektroenergetycznych nn i SN w liniach rozgraniczajcych drg i poza jezdni. Dopuszcza si przebieg trasy w innych terenach tylko w sposb nie kolidujcy z zabudow, d) zachowuje si lokalizacj stacji transformatorowej 15/0,4 kV na terenie SEz.52UP, ewentualnie dopuszcza jej relokacj, e) dostawa mocy i energii elektrycznej dla odbiorcw w obszarze planu odbywa si bdzie przy pomocy linii SN 15 kV i nn 0,4 kV oraz stacji transformatorowej 15/0,4 kV, f) w przypadku zblienia i skrzyowania napowietrznych linii elektroenergetycznych z drogami i z zabudow naley zastosowa odpowiednie rodki techniczne zapewniajce warunki bezpieczestwa dla obiektw i ludzi, w zalenoci od napicia linii i rodzaju obiektw, zgodnie z normami i przepisami szczeglnymi, g) ustala si strefy ochronne od istniejcych napowietrznych linii elektoenergetycznych 110 kV dla ochrony ludzi i rodowiska przed oddziaywaniem pola elektromagnetycznego, o szerokoci uzalenionej od typu konstrukcji linii 110 kV, w odlegociach po 14,5 m od skrajnych przewodw linii, w ktrych obowizuj zasady zgodnie z 5 p.10, h) w pasie terenu: pod lini oraz w odlegoci 6 m na zewntrz od skrajnych przewodw napowietrznej linii elektroenergetycznej WN 110 kV, obowizuje zakaz zabudowy i trwaych nasadze zieleni wysok oraz wykorzystania terenu na cele skadowe, i) do linii i urzdze elektroenergetycznych naley zagwarantowa dostp dla zarzdzajcego sieci, j) ustala si lokalizacj linii nn 0,4 kV owietlenia zewntrznego, o parametrach odpowiednich do kategorii i klasy drogi, w liniach rozgraniczajcych drg, poza koron drogi, k) sieci elektroenergetyczne i owietlenie naley projektowa w sposb umoliwiajcy szybkie przystosowanie do potrzeb obrony cywilnej; 8)system cznoci: - przewiduje si moliwo wyposaenia obszaru planu w sie telekomunikacyjn skanalizowan w liniach rozgraniczajcych drg; 9)do sieci i urzdze infrastruktury technicznej naley zapewni dostp dla zarzdzajcego sieci. 9. Ustala si podzia obszaru objtego planem na 6 terenw, w tym 3 tereny komunikacyjne, jak na rysunku planu. 10. Ustalenia szczegowe dla terenw, oznaczonych odpowiednimi numerami poprzedzonymi sygnatur SEz, s nastpujce: 1)teren SEz.42RZW /0,09 ha/ a) przeznaczenie terenu: - teren rolny, zieleni, wody (rzeka Kamieniec /Kamienica/), - dopuszcza si lokalizacj urzdze infrastruktury technicznej, - obowizuje zakaz zabudowy, b) zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci:
Id: NQAZH-LYLRJ-MJSTI-MIERX-WNYJO. Podpisany Strona 5

- nie ustala si, c) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - w pasie o szerokoci 5 m od granicy dziaki nr 713/5 (rzeka Kamieniec /Kamienica/), obowizuje zakaz ogrodze, d) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: - teren o duym znaczeniu ekologicznym, istotny dla zachowania cigoci korytarza ekologicznego wzdu rzeki Kamieniec /Kamienicy/, - wskazane ekstensywne wykorzystanie rolnicze gruntw rolnych, e) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw: - nie ustala si, f) szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu terenu: - nie ustala si, g) zasady obsugi komunikacyjnej: - obsuga komunikacyjna z drogi SEz.02KG lub przez teren SE.42RZW poza obszarem planu, h) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: - nie ustala si, i) stawki procentowe: - stawka procentowa suca naliczeniu jednorazowej opaty 1%, j) inne ustalenia: - zapewni dostp do rzeki Kamieniec /Kamienicy/; 2)teren SEz.52UP /1,16 ha/ a) przeznaczenie terenu: - teren zabudowy usugowej, produkcyjnej, - dopuszcza si funkcj mieszkaniow, integralnie zwizan z prowadzon dziaalnoci, w formie obiektu wolnostojcego lub wbudowanego, ograniczon do jednego lokalu mieszkalnego na jednej dziace, - dopuszcza si realizacj zaplecza administracyjno-socjalnego, - dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, drg wewntrznych, parkingw, placw, b) zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: - podzia i scalenie pod warunkiem, e wielko i ksztat dziaek bd dostosowane do potrzeb zwizanych z przeznaczeniem i sposobem uytkowania obiektw, c) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegoci minimum 8 m od terenu SEz.42RZW i 6 m od drogi SEz.02KG, jak na rysunku planu, - powierzchnia zabudowy maksymalnie 50% powierzchni terenu, - powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 25% powierzchni terenu, - wysoko zabudowy usugowej, produkcyjnej do 15 m, - wysoko urzdze technologicznych zgodnie z parametrami wynikajcymi z przyjtych technologii, - dachy budynkw usugowych, produkcyjnych o kcie nachylenia do 55o , - wysoko budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji,

Id: NQAZH-LYLRJ-MJSTI-MIERX-WNYJO. Podpisany

Strona 6

- dla budynku mieszkalnego dach stromy, o kcie nachylenia 25o -55o i pokryciu dachowym dachwka ceramiczna, materiay dachwkopodobne, - zachowuje si lokalizacj, ewentualnie dopuszcza relokacj stacji transformatorowej 15/0,4 kV, - dopuszcza si moliwo zmiany trasy tranzytowych napowietrznych linii elektroenergetycznych WN 110 kV oraz moliwo skablowania linii, jak rwnie moliwo przeprowadzenia linii kablowej elektroenergetycznej SN 15 kV, - dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaek nr 1006/9 i 1006/10, - w pasie o szerokoci 5 m od granicy dziaki nr 713/5 (rzeka Kamieniec /Kamienica/), obowizuje zakaz ogrodze, d) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: - uciliwo prowadzonej dziaalnoci nie moe przekroczy granic terenu do ktrego inwestor ma tytu prawny, - obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujce si w zasigu uciliwoci spowodowanych wasnym przedsiwziciem inwestycyjnym, naley zabezpieczy dostpnymi rodkami technicznymi przed tymi uciliwociami, - naley realizowa i stosowa odpowiednie rozwizania w celu ochrony przed haasem, jak np. ziele izolacyjna, dwikoszczelne elementy budynkw, ekrany akustyczne, - naley utrzyma, ksztatowa ziele, w tym ziele izolacyjno-krajobrazow, jak na rysunku planu. W cigu zieleni izolacyjno-krajobrazowej dopuszcza si przebieg urzdze infrastruktury technicznej w sposb nie stwarzajcy zagroenia dla stabilnoci zbocza w dolinie rzeki Kamieniec /Kamienicy/, - obowizuje zakaz lokalizacji stacji bazowych i wie telefonii komrkowej, - w przypadku relokacji stacji transformatorowej, jej nowe stanowisko naley wyposay w rozwizania gwarantujce zabezpieczenie gruntu oraz wd powierzchniowych i podziemnych przed skutkami awarii, w tym wycieku oleju izolacyjnego, oraz zabezpieczy przed dostpem osb postronnych, - przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budow wymagane jest ucilenie rozpoznania warunkw geologicznych, zgodnie z przepisami szczeglnymi, e) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw: - nie ustala si, f) szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu terenu: - w strefach ochronnych od istniejcych, napowietrznych linii elektroenergetycznych WN 110 kV wskazanych na rysunku planu obowizuje zakaz lokalizacji budynkw przeznaczonych na stay pobyt ludzi oraz wyklucza si sposb uytkowania terenu wicy si z pobytem ludzi powyej 8 godzin na dob, - w pasie terenu pod lini oraz w odlegoci 6 m na zewntrz od skrajnych przewodw napowietrznej linii elektroenergetycznej WN 110 kV obowizuje zakaz zabudowy i trwaych nasadze zieleni wysok oraz wykorzystania terenu na cele skadowe, g) zasady obsugi komunikacyjnej: - obsuga komunikacyjna z drogi SEz.07KZ /ul. Myska/, ewentualnie z drogi SEz.02KG, - zapewni miejsca postojowe w granicach dziaki, dla potrzeb wasnych i uytkownikw, nie mniej ni dwa postojowe na 100 m2 powierzchni usugowej, produkcyjnej i nie mniej ni jedno miejsce na mieszkanie, h) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: - zaopatrzenie w wod z sieci wodocigowej, ewentualnie do celw technologicznych dopuszcza si wykorzystanie wd deszczowych i roztopowych, - odprowadzanie ciekw do sieci kanalizacji sanitarnej, w przypadku ciekw technologicznych po odpowiednim ich podczyszczeniu, zgodnie przepisami szczeglnymi,
Id: NQAZH-LYLRJ-MJSTI-MIERX-WNYJO. Podpisany Strona 7

- odprowadzanie wd deszczowych i roztopowych z terenw utwardzonych i ewentualnie z dachw docelowo do kanalizacji deszczowej, planowanej w ulicy Myskiej lub w drodze SEz.02KG, ewentualnie do rzeki Kamieniec /Kamienicy/, po odpowiednim podczyszczeniu, zgodnie z przepisami szczeglnymi. Dopuszcza si powierzchniowe retencjonowanie wd deszczowych i roztopowych, z ich wykorzystaniem do celw technologicznych, z zastrzeeniem 5 pkt 8, - zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej, - zaopatrzenie w energi ciepln z indywidualnych rde ciepa, ewentualnie z sieci ciepowniczej, - unieszkodliwianie odpadw wedug zasad zawartych w 8 p. 6 lit. ac, - zaopatrzenie w energi elektryczn z sieci elektroenergetycznej, i) stawki procentowe: - stawka procentowa suca naliczeniu jednorazowej opaty 30%, j) inne ustalenia: - umoliwi dostp do rzeki Kamieniec /Kamienicy/; 3)teren SEz.55.1Z /0,10ha/ a) przeznaczenie terenu: - teren zieleni, - dopuszcza si obiekty maej architektury, - dopuszcza si lokalizacj urzdze infrastruktury technicznej, - dopuszcza si moliwo wczenia fragmentu terenu do terenu drogi SEz.02KG /w przypadku wczenia obowizuj ustalenia, jak dla terenu w/w drogi/, b) zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: - nie ustala si, c) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - ziele rednia i niska, d) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: - urzdzi ziele o funkcji ochronnej, w dostosowaniu do warunkw siedliskowych, e) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw: - nie ustala si, f) szczeglne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu terenu: - nie ustala si, g) zasady obsugi komunikacyjnej: - obsuga komunikacyjna z drogi SEz.050KD i cigu pieszego SE.060KX poza obszarem planu, h) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: - nie ustala si, i) stawki procentowe: - stawka procentowa suca naliczeniu jednorazowej opaty 1%. 11. Ustalenia szczegowe dla terenw komunikacyjnych, oznaczonych odpowiednimi numerami poprzedzonymi sygnatur SEz, s nastpujce: 1)teren drogi SEz.02KG /fragment drogi stanowicej przeduenie ul. Rybackiej w Supsku/ /0,89 ha/ a) przeznaczenie terenu: - droga gwna, tymczasowo zbiorcza,
Id: NQAZH-LYLRJ-MJSTI-MIERX-WNYJO. Podpisany Strona 8

b) zasady zagospodarowania terenu: - szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 30 m, jak na rysunku planu, - co najmniej: jedna jezdnia, co najmniej jednostronny chodnik oraz dwukierunkowa cieka rowerowa, - urzdzi ziele izolacyjn, w szczeglnoci od wschodniej strony terenu drogi, z udziaem zieleni wysokiej i redniej, - dopuszcza si budow sieci i urzdze inynieryjnych, w tym ustalonej w zmienianym planie sieci wodocigowej, kanalizacji deszczowej oraz linii kablowej elektroenergetycznej SN 15 kV, - przy budowie drogi stosowa rozwizania techniczne, technologiczne i organizacyjne, ktre ogranicz negatywny wpyw na rodowisko, w tym zapobiegn negatywnym wpywom na stan siedlisk oraz na chronione gatunki rolin i zwierzt w potencjalnym specjalnym obszarze ochrony siedlisk Natura 2000 Dolina Rzeki Supi oraz umoliwi migracj rolin, grzybw i zwierzt wzdu rzeki Kamieniec /Kamienicy/, c) stawki procentowe: - stawka procentowa suca naliczeniu jednorazowej opaty 1%, d) inne ustalenia: - teren dla realizacji celw publicznych, - fragment regionalnej trasy rowerowej Ustka - Grudzidz; 2)teren drogi SEz.07KZ /fragment ul. Myskiej/ /0,09 ha/ a) przeznaczenie terenu: - droga zbiorcza, b) zasady zagospodarowania terenu: - szeroko w liniach rozgraniczajcych, jak na rysunku planu, - dopuszcza si bezporedni obsug dziaek przylegych do drogi, - ustala si przebieg cieki rowerowej, jak na rysunku planu, - dopuszcza si budow i przebudow sieci i urzdze inynieryjnych, w tym ustalonej w zmienianym planie sieci kanalizacji deszczowej i linii kablowej elektroenergetycznej SN 15 kV, c) stawki procentowe: - stawka procentowa suca naliczeniu jednorazowej opaty 1%, d) inne ustalenia: - teren dla realizacji celw publicznych, - kategoria drogi ze wzgldu na funkcj droga gminna; 3)teren drogi SEz.050KD /0,05 ha/ a) przeznaczenie terenu: - droga dojazdowa, - dopuszcza si moliwo wczenia fragmentu terenu do terenu drogi SEz.02KG /w przypadku wczenia obowizuj ustalenia, jak dla terenu w/w drogi/, b) zasady zagospodarowania terenu: - szeroko w liniach rozgraniczajcych, jak na rysunku planu, - ustala si przebieg cieki rowerowej, - dopuszcza si budow i przebudow sieci i urzdze inynieryjnych, w tym ustalonej w zmienianym planie sieci kanalizacji deszczowej, c) stawki procentowe:
Id: NQAZH-LYLRJ-MJSTI-MIERX-WNYJO. Podpisany Strona 9

- stawka procentowa suca naliczeniu jednorazowej opaty 1%, d) inne ustalenia: - teren dla realizacji celw publicznych, - kategoria drogi ze wzgldu na funkcj droga gminna. 12. Traci moc uchwaa Nr XXIX/345/2005 Rady Gminy z dnia 29 kwietnia 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kobylnica-Poudnie w granicach obszaru objtego planem miejscowym. 13. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Kobylnica. 14. 1. Uchwaa obowizuje po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego. 2. Uchwaa, o ktrej mowa w ust. 1 podlega rwnie publikacji na stronie internetowej Gminy Kobylnica.

Przewodniczcy Rady Gminy Jzef Gawrych

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLIII/558/2010 Rady Gminy Kobylnica z dnia 27 maja 2010 r. Zalacznik1.pdf Rysunek planu

Id: NQAZH-LYLRJ-MJSTI-MIERX-WNYJO. Podpisany

Strona 10

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLIII/558/2010 Rady Gminy Kobylnica z dnia 27 maja 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu W okresie wyoenia do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dziaek nr 1006/9, 1006/10 oraz czci dziaek nr 574, 582, 713/5, 1006/5, 1169, obrb Kobylnica, ktre odbyo si w dniach od 30 marca do 28 kwietnia 2010 roku oraz w wyznaczonym terminie tj. do 15 maja 2010 roku, do ustale projektu planu miejscowego nie wniesiono uwag, o ktrych mowa w art. 18 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.).

Id: NQAZH-LYLRJ-MJSTI-MIERX-WNYJO. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XLIII/558/2010 Rady Gminy Kobylnica z dnia 27 maja 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasady ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) Rada Gminy rozstrzyga, e na obszarze objtym planem miejscowym, dla dziaek nr 1006/9, 1006/10 oraz czci dziaek nr 574, 582, 713/5, 1006/5, 1169, obrb Kobylnica, inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, nalece do zada wasnych gminy, bd realizowane z budetu gminy oraz innych rde finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, na podstawie uchwalanych rocznych planw inwestycyjnych gminy Kobylnica.

Id: NQAZH-LYLRJ-MJSTI-MIERX-WNYJO. Podpisany

Strona 1