UCHWAA NR XL/67/10 RADY GMINY PUCK z dnia 2 lipca 2010 r.

w sprawie:uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck. Na podstawie art. 20, w zwizku z art. 15, art. 16 ust. 1, art. 17, art. 27, art.29, art. 34 ust. 1 i art. 36 ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2003 r., Nr 80, poz. 717, zmiany z 2004 roku: Dz. U. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, zmiany z 2005 roku: Dz. U. Nr 113, poz. 954, Dz. U. Nr.130, poz. 1087, z 2006 roku: Dz. U. Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz.1635, zmiany z 2007 roku: Nr 127 poz. 880, zmiany z 2008 r.: nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237, Nr 220 poz. 1413, z 2010 roku: zmiany wynik. Z Nr 24 poz. 124, Nr 75 poz. 474), art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, zmiany z 2002 r.: Dz. U. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, zmiany z 2003 r.: Dz. U. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, zmiany z 2004 r.: Dz. U. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167 poz. 1759, zmiany z 2005 r.: Dz. U. 172, poz. 1441, Dz. U. Nr 175, poz. 1457, zmiany z 2006 r.: Dz. U. nr 17, poz. 128, Dz. U. Nr 181, poz. 1337, Dz. U. z 2007r. Nr 48 poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173 poz. 1218, zmiany z 2008 r.: Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, zmiany z 2009 r.: Nr 52, poz.420, Nr 157, poz.1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142, poz. 146), Rada Gminy Puck uchwala, co nastpuje: Rozdzia I. PRZEPISY WSTPNE 1. 1. Stwierdza si zgodno planu, o ktrym mowa w ust. 4 z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy PUCK okrelonymi w Uchwale nr XXVI/86/2000r Rady Gminy Puck z dnia 03 padziernika 2000 r. wraz ze zmianami uchwalonymi Uchwa nr IX/69/03 i IX/70/03 Rady Gminy Puck z dnia 03 lipca 2003 r. w sprawie uchwalania Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Puck i ze zmianami uchwalonymi Uchwa nr XXVIII/6/05 Rady Gminy Puck z dnia 03 lutego 2005 r. 2. Rozstrzyga si o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck w okresie udostpnienia do publicznego wgldu, zgodnie z zacznikiem nr 2 do niniejszej uchway. 3. Rozstrzyga si o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale nalecych do zada wasnych gmin oraz zasadach ich finansowania zgodnie z zacznikiem nr 3 do niniejszej uchway. 4. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck.

Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany

Strona 1

5. Plan obejmuje obszar dziaki nr 190/3 we wsi Brudzewo ( o powierzchni ok. 14 ha), ograniczony: od zachodu drog wojewdzk nr 216, od pnocy granic administracyjn gminy Puck z miastem Puck, od wschodu drog w obrbie dziaki nr 197, od poudnia drog w obrbie dziaki nr 196/2. Granice obszaru objtego planem przedstawiono na rysunku planu w skali 1:1000 , stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 2. 1. Przedmiotem planu jest ustalenie przeznaczenia terenu, okrelenie zasad zabudowy i zagospodarowania terenw, zasad obsugi komunikacyjnej i inynieryjnej obszaru objtego planem z uwzgldnieniem zakresu ustale okrelonych w art.15 ust. 2 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, ze zm.). 2. Plan nie okrela granic obszarw i terenw, o ktrych mowa w art.15 ust. 3. pkt 1), 2), 3), 5),6) ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, ze zm.). 3. W obszarze objtym planem nie wyznacza si terenw pod budow obiektw handlowych, o ktrych mowa w art.10 ust.2 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, ze zm.). 3. 1. Ustalenia planu przedstawiono w czci tekstowej to jest w niniejszej uchwale i na rysunku planu, stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 2. Integraln czci uchway s: 1) zacznik nr 1 Rysunek planu w skali 1: 1 000; 2) zacznik nr 2 Rozstrzygnicie Rady Gminy Puck o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck w okresie udostpnienia do publicznego wgldu ; 3) zacznik nr 3 Rozstrzygnicie Rady Gminy Puck o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gmin oraz zasadach ich finansowania. 3. Cz tekstowa - ustalenia planu, przedstawiona jest w sposb nastpujcy: 1) rozdzia I przepisy wstpne, dotyczce caego obszaru objtego planem zawarte s w treci uchway od 1 do 3; 2) rozdzia II ustalenia oglne, dotyczce caego obszaru objtego planem i majce zastosowanie do poszczeglnych terenw wyodrbnionych liniami rozgraniczajcymi, zawarte s w treci uchway od 4 do 14; 3) rozdzia III ustalenia szczegowe, dotyczce poszczeglnych terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi zapisane w kartach terenw od nr 1 do nr 12 zawarto w 15; 4) rozdzia IV ustalenia kocowe. 4. Dla kadego terenu wydzielonego liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego kolejnym numerem porzdkowym oraz symbolem literowym, obowizuj jednoczenie przepisy wstpne, ustalenia oglne i ustalenia szczegowe. 5. Ustalenia szczegowe odnosz si do poszczeglnych terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi; ustalenia szczegowe planu dla terenw nie bdcych terenami drg okrelaj: 1) symbol terenu; 2) powierzchni terenu; 3) funkcje i przeznaczenie terenu; 4) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego;

Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany

Strona 2

5) zasady ochrony rodowiska, przyrody; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej i krajobrazu kulturowego; 7) parametry i wskaniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty zabudowy, form dachu; 8) szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci; 9) szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 10) zasady obsugi inynieryjnej; 11) zasady obsugi komunikacyjnej; 12) stawk procentow, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 6. Ustalenia szczegowe dla terenw drg publicznych okrelaj: 1) symbol terenu; 2) powierzchni terenu; 3) funkcje i przeznaczenie terenu; 4) zasady zagospodarowania; 5) szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu; 6) zasady ochrony rodowiska, przyrody; 7) stawk procentow ( na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). 7. Na rysunku planu, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 1 nastpujce oznaczenia graficzne s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) oznaczenia oglne: granice obszaru objtego planem; linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 2) przeznaczenie terenw: U tereny zabudowy usugowej; ZP tereny zieleni urzdzonej; IT teren urzdze infrastruktury technicznej; KD L teren drg publicznych, droga lokalna; KD D teren drg publicznych, droga dojazdowa; 3) zasady ochrony adu przestrzennego: maksymalne, nieprzekraczalne linie zabudowy; obowizujce linie zabudowy; strefa lokalizacji budynkw o wysokoci do 20 m; 4) zasady ochrony rodowiska i przyrody: ziele izolacyjno krajobrazowa; ziele krajobrazowa; 5) inne warunki zagospodarowania terenu: pas techniczny przebiegu infrastruktury technicznej; projektowany teren ochrony poredniej miejskiego ujcia wody w Pucku cay obszar objty planem; 8. Pozostae oznaczenia na rysunku planu stanowi informacj lub zalecenia i nie s ustaleniami planu miejscowego. Rozdzia II. USTALENIA OGLNE 4. 1. Ustala si podzia obszaru objtego planem na tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi, oznaczone: 1) numerami od 1 do 12; 2) symbolami literowymi oznaczajcymi przeznaczenie i charakterystyk terenw zgodnie z opisem podanym w 5 ust 2. 2. Przeznaczenie i funkcje terenw nie bdcych terenami komunikacji na obszarze objtym planem:
Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany Strona 3

1) U tereny zabudowy usugowej: a) zakres dopuszczalnych funkcji i uytkowanie: zabudowa usugowa z zakresu: usugi opieki zdrowotnej, opieki spoecznej, administracyjno biurowe, owiaty i wychowania, kultury, sportu i rekreacji, oraz niezbdne do ich funkcjonowania obiekty i urzdzenia, parkingi i miejsca postojowe (wycznie skanalizowane), ziele, maa architektura, dojcia, dojazdy, cigi pieszo jezdne, cigi piesze, infrastruktura techniczna, itp.; b) dopuszcza si: - funkcj mieszkaln integralnie zwizan z prowadzan dziaalnoci usugow w budynku usugowym lub w oddzielnym budynku, - funkcje uzupeniajce - na maksimum 20% powierzchni danego terenu wydzielonego liniami rozgraniczajcymi ; do funkcji uzupeniajcych zalicza si: usugi handlu (obiekty o powierzchni sprzeday do 1000 m2), usugi gastronomii, usugi turystyki, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, mieszkalnictwo zbiorowe, - lokalizacj garay zbiorowych w podpiwniczeniu i na poziomie parteru budynkw, - przejcie sieci infrastruktury technicznej i lokalizacj urzdze i budynkw infrastruktury technicznej, - wydzielenie drg wewntrznych wedug ustale zawartych w 10 ust. 3, - ldowisko ( miejsce ldowania i startu statkw powietrznych bez obiektw obsugi ) dla potrzeb ratownictwa medycznego wycznie w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 4.U; lokalizacja i zagospodarowanie zgodnie z wymogami przepisw odrbnych; c) wyklucza si lokalizacj: - budynkw gospodarczych i garay wolnostojcych, - elektrowni wiatrowych, - stacji paliw, nie skanalizowanych parkingw i miejsc postojowych, - przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko okrelonych w 59 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227); Zgodnie z 173 ust. 2 w/w ustawy, do czasu wydania przepisw, o ktrych mowa w 60 ustawy za przedsiwzicia mogce zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, okrelone w 59 ust. 1 pkt 1 tej ustawy, uwaa si okrelone w dotychczasowych przepisach przedsiwzicia mogce znaczco oddziaywa na rodowisko, wymagajce obligatoryjnie sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko (nie dotyczy drg i urzdze oraz sieci infrastruktury technicznej); Prowadzona dziaalno musi spenia wymogi obowizujcych przepisw odrbnych ochrony rodowiska (w tym w zakresie ochrony wd powierzchniowych i podziemnych oraz haasu); zasig uciliwoci dla rodowiska prowadzonej dziaalnoci usugowej winien by ograniczony do granic obszaru, do ktrego inwestor posiada tytu prawny; d) uwaga: dla danego terenu obowizuj funkcje i uytkowanie podane w karcie danego terenu w 15; 2) ZP tereny zieleni urzdzonej: a) zakres dopuszczalnych funkcji i uytkowania: zadrzewienia, zakrzaczenia, ziele niska, obiekty maej architektury, miejsca wypoczynku; b) dopuszcza si: cieki piesze o nawierzchni nieutwardzonej, przebieg sieci infrastruktury technicznej; c) wyklucza si lokalizacj: masztw telefonii komrkowej, elektrowni wiatrowych, urzdze i nonikw reklamowych; d) uwaga: dla danego terenu obowizuj funkcje i uytkowanie podane w karcie danego terenu w 15; 3) IT tereny urzdze infrastruktury technicznej:
Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany Strona 4

a) zakres dopuszczalnych funkcji i uytkowania: urzdzenia infrastruktury technicznej z zakresu: odprowadzenia ciekw sanitarnych, odprowadzenia i gromadzenia wd deszczowych i ciekw opadowych, zaopatrzenia w energi elektryczn, telekomunikacji; sieci infrastruktury technicznej z zakresu: zaopatrzenia w wod, odprowadzenia ciekw sanitarnych, odprowadzenia wd deszczowych i ciekw opadowych, gazowych, energii elektrycznej, telekomunikacji; b) dopuszcza si: cieki piesze o nawierzchni utwardzonej i nieutwardzonej, dojazdy; c) wyklucza si lokalizacj: masztw telefonii komrkowej, elektrowni wiatrowych; d) uwaga: dla danego terenu obowizuj funkcji i uytkowanie podane w karcie danego terenu w 15. 3. Przeznaczenie i charakterystyka terenw bdcych terenami komunikacji na obszarze objtym planem: 1) KD-L; KD-D: tereny drg publicznych w rozumieniu przepisw ustawy o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985 r.; a) teren drg publicznych: KD-L: droga publiczna klasy lokalnej; KD-D : droga publiczna klasy dojazdowej; b) w obrbie terenw dopuszcza si: jezdni, chodniki, ziele nisk i drzewa, rowy odwodnieniowe, prowadzenie sieci infrastruktury technicznej, inne urzdzenia infrastruktury drogowej; c) uwaga: dla danego terenu obowizuj funkcje i uytkowanie podane w karcie danego terenu w 15. 4. Uchwala si nastpujce definicje poj uywanych w planie: 1) dziaka budowlana: zgodnie z przepisami odrbnymi ; 2) elewacja frontowa: elewacja pooona wzdu drogi, z ktrej nastpuje gwny wjazd na dziak; 3) kt nachylenia dachu: kt pochylenia paszczyzny poaci dachowej wzgldem paszczyzny poziomej ostatniego stropu; dach speniajcy wymg w zakresie kta nachylenia dachu musi przekrywa minimum 75% powierzchni rzutu poziomego najwyszej kondygnacji budynku; kt nachylenia dachu nie odnosi si do elementw dachu takich jak: lukarny, naczki, zadaszenia wej, wykuszy, ogrodw zimowych; 4) maksymalne, nieprzekraczalne linie zabudowy: linie, ktrych nie moe przekroczy lico (ciana) budynku; linie te nie dotycz schodw, balkonw, wykuszy, ktre mog by wysunite poza nieprzekraczaln lini zabudowy do 0,70 m (z uwzgldnieniem przepisw odrbnych) powysze ustalenie nie dotyczy czci podziemnych budynkw; 5) miejsca postojowe: miejsca postojowe dla samochodw na powierzchni terenu, w garaach, wiatach; 6) podpiwniczenie: kondygnacja lub kondygnacje podziemne; 7) obowizujce linie zabudowy: linie obowizkowego usytuowania ciany elewacji frontowej budynku (na minimum 70,00% jej dugoci); linie te nie dotycz schodw, balkonw, wykuszy, ktre mog by wysunite poza nieprzekraczaln lini zabudowy do 0,70 m oraz podziemnych czci budynku; 8) powierzchnia terenw biologicznie czynnych: w rozumieniu przepisw odrbnych; do powierzchni terenw biologicznie czynnych zalicza si ziele krajobrazow i ziele izolacyjno-krajobrazow oznaczon na rysunku planu; 9) powierzchnia zabudowy: powierzchnia rzutu pionowego zewntrznych krawdzi budynku kondygnacji nadziemnych na powierzchni terenu; do powierzchni zabudowy nie wlicza si: powierzchni obiektw budowlanych ani ich czci nie wystajcych ponad powierzchni terenu, powierzchni elementw drugorzdnych np. schodw zewntrznych nie obudowanych, ramp zewntrznych, daszkw, markiz, wystpw dachowych, owietlenia zewntrznego, balkonw, wykuszy, powierzchni zajmowanej przez wydzielone obiekty pomocnicze (np. szklarnie, altany o konstrukcji drewnianej); 10) przepisy odrbne: naley przez to rozumie obowizujce przepisy prawne ustaw wraz z aktami wykonawczymi do tych ustaw oraz Polskie Normy; 11) teren: cz obszaru objtego planem, wydzielona liniami rozgraniczajcymi o okrelonym przeznaczeniu i szczegowych zasadach zagospodarowania okrelonych w karcie terenu zgodnie z oznaczeniem cyfrowym i literowym;
Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany Strona 5

12) wskanik zabudowy: okrela maksymaln dopuszczaln wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu objtego inwestycj; 13) wysoko budynkw: wysoko mierzona od projektowanego poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci, znajdujcym si na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do kalenicy lub, jeli kalenica nie wystpuje do najwyszego punktu na pokryciu kubatury; podana wysoko nie dotyczy: kominw, masztw i urzdze infrastruktury technicznej dla wasnych potrzeb, anten; 14) ziele izolacyjno - krajobrazowa: ziele o funkcji izolacyjnej i krajobrazowej, obejmujca: ziele wysok (drzewa) i rednia (krzewy) w formie zwartych grup drzew i krzeww o rnych gatunkach, penica zadanie oddzielania optycznego, funkcjonalnego, akustycznego i ochrony przed wpywem szkodliwych substancji atmosferycznych; powierzchni zieleni izolacyjno - krajobrazowej wysokiej wlicza si do powierzchni terenw biologicznie czynnych; 15) ziele krajobrazowa: ziele o funkcji krajobrazowej, obejmujca: ziele wysok (drzewa) i rednia (krzewy) w formie zwartych grup drzew i krzeww o rnych gatunkach, penica zadanie oddzielania optycznego, funkcjonalnego i ochrony przed wpywem szkodliwych substancji atmosferycznych; powierzchni zieleni krajobrazowej wysokiej wlicza si do powierzchni terenw biologicznie czynnych. 5. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego dla obszaru objtego planem: 1) ustala si ograniczenie intensywnoci i gabarytw zabudowy w celu utrzymania rwnowagi rodowiska, wedug ustale zawartych w pkt 7 kart terenw zawartych w 15; 2) ustala si zakaz lokalizacji wielkogabarytowych urzdze i nonikw reklamowych wolnostojcych o powierzchni ponad 2 m2 ; 3) wyklucza si ogrodzenia z elementw betonowych pene i aurowe (nie dotyczy supw betonowych, stanowicych element konstrukcyjny ogrodzenia). 6. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 1. Na obszarze objtym planem nie wystpuj tereny ani obiekty podlegajce ochronie na podstawie przepisw ustawy o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 r. (t.j. Dz.U. z 2009 r., Nr 151, poz. 1220). 2. Obszary NATURA 2000 w odniesieniu do granic obszaru objtego planem znajduj si: 1) ustanowiony obszar Zatoka Pucka PLB 220006, obejmujcy Zatok Puck; granica tego obszaru przebiega w odlegoci ok. 2,2 km w kierunku pnocnym; 2) planowany obszar Zatoka Pucka i Pwysep Helski PLH 220032, obejmujcy Zatok Puck; granica tego obszaru przebiega w odlegoci ok. 2,2 km w kierunku pnocnym. 3. Na obszarze objtym planem ustala si wymg uwzgldnienia w zagospodarowaniu terenu dziaek budowlanych lub terenw objtych inwestycj udziau powierzchni biologicznie czynnej - minimum 20%, wedug ustale podanych w kartach terenw zawartych w 15. 4. W zakresie ochrony rodowiska i przyrody dla obszaru objtego planem ustala si: 1) uytkowanie i zagospodarowanie terenw nie moe stanowi rda zanieczyszcze dla rodowiska; naley zastosowa takie rozwizania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziaa zagroeniom rodowiskowym z racji dopuszczonych funkcji; 2) podczas realizacji inwestycji naley ograniczy do minimum wycink drzew i krzeww oraz zabezpieczy drzewa przeznaczone do zachowania; 3) wyklucza si magazynowanie, skadowanie odpadw i substancji niebezpiecznych;
Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany Strona 6

4) prace budowlane zwizane z wprowadzeniem zainwestowania naley prowadzi z uwzgldnieniem przepisw dotyczcych ochrony gatunkowej rolin, grzybw i zwierzt, tj. Rozporzdzenia Ministra rodowiska z dnia 9 lipca 2004 r. w sprawie gatunkw dziko wystpujcych rolin objtych (Dz.U. Nr 168, poz. 1764), Rozporzdzenia Ministra rodowiska z dnia 28 wrzenia 2004 r. w sprawie gatunkw dziko wystpujcych zwierzt objtych ochron (Dz.U. nr 220, poz. 2237), Rozporzdzenia Ministra rodowiska z dnia 9 lipca 2004 r. w sprawie gatunkw dziko wystpujcych grzybw objtych ochron (Dz.U. Nr 168, poz. 1765) oraz ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o ochronie zwierzt (tekst jednolity w Dz.U. z 2003 r. Nr 106, poz. 1002 ze zm.). 5. Dla prowadzonej dziaalnoci usugowej ustala si konieczno spenienia wymogw obowizujcych przepisw szczeglnych ochrony rodowiska (w tym w zakresie ochrony wd powierzchniowych i podziemnych oraz haasu) oraz zabezpieczenia funkcji mieszkaniowej przed uciliwociami innych funkcji. 6. Na podstawie Rozporzdzenia Ministra rodowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. (Dz. U. z 2007 r. poz. 826.) w sprawie dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku, na obszarze objtym planem ustala si poziom haasu jak dla szpitali poza miastem. 7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw, dbr kultury wspczesnej. 1. Na obszarze objtym planem nie wystpuj tereny ani obiekty podlegajce ochronie na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami. 8. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni i terenw publicznych. 1. Na obszarze objtym planem nie wystpuj przestrzenie publiczne w rozumieniu Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wskazanych w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Puck 2. Na obszarze objtym planem do realizacji celw publicznych przeznaczone mog by wszystkie tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi; zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenu zawarto w ustaleniach dotyczcych przeznaczenia terenw podanych w 4 ust.2 oraz w kartach tych terenw zawartych w 15. 9. Ustalenia dotyczce zagospodarowania obszarw i obiektw podlegajcych ochronie ustalonych na podstawie przepisw odrbnych, w tym terenw grniczych, terenw naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych . 1. Na podstawie Ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntw rolnych i lenych na obszarze objtym planem ustalono przeznaczenie na cele nierolnicze: 1) grunty rolne klasy R III pochodzenia mineralnego o powierzchni 14, 0246 ha; dla w/w gruntw rolnych uzyskano zgod Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi (decyzja znak: Gz.tr.057-602-585/09 z dnia 201002-11); 2) przed uzyskaniem pozwolenia na budow naley uzyska decyzj zezwalajc na wyczenie gruntw z produkcji rolniczej. 2. Na obszarze objtym planem nie wystpuj tereny naraone na niebezpieczestwo powodzi. 3. Na obszarze objtym planem nie wystpuj tereny zagroone osuwaniem si mas ziemnych. 4. Obszar objty planem pooony jest w strefie ochronnej podejcia do lotniska. Obiekty budowlane i obiekty naturalne nie mog stanowi zagroenia dla startujcych i ldujcych statkw powietrznych. 5. Obszar objty planem pooony jest w obrbie projektowanego zasigu terenu ochrony poredniej miejskiego ujcia wody w Pucku: 1) na terenie ochrony poredniej zakazuje si (podano zakazy odnoszce do obszaru objtego planem):
Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany Strona 7

a) wprowadzania ciekw do gruntu i wd powierzchniowych (w tym ciekw opadowych z drg jezdnych) z wyjtkiem oczyszczonych wd opadowych, odprowadzanych na podstawie pozwolenia wodnoprawnego b) rolniczego wykorzystania ciekw i osadw ciekowych; c) stosowania rodkw ochrony rolin oraz herbicydw nie dopuszczonych do stosowania w strefach ochrony poredniej uj wody, zgodnie z obwieszczeniem, w sprawie wykazu rodkw ochrony rolin dopuszczonych do obrotu i stosowania, publikowanym w dzienniku urzdowym ministra waciwego do spraw rolnictwa; d) stosowania ponadnormatywnych dawek rodkw ochrony rolin i herbicydw dopuszczonych do stosowania w strefach ochrony poredniej uj; e) budowy stacji paliw; f) lokalizowania magazynw produktw ropopochodnych oraz innych substancji a take rurocigw do ich transportu; g) urzdzania nieskanalizowanych parkingw i miejsc postojowych; h) stosowania rodkw odladzajcych na drogach lokalnych o utwardzonej nawierzchni, pozbawionych kanalizacji deszczowej; i) mycia pojazdw mechanicznych; j) budowy otworw studziennych nie zwizanych z eksploatacj ujcia miejskiego; k) wykonywania wierce wykorzystywanych do instalacji kolektorw pomp ciepa; l) wykonywania gbokich wykopw naruszajcych naturaln warstw ochronn wd podziemnych; m) budowy studni kopanych; n) budowy drenay rozsczajcych cieki bytowe i przemysowe; 2) na terenie ochrony poredniej nakazuje si (podano nakazy odnoszce do obszaru objtego planem): a) ograniczenie ruchu pojazdw przewocych materiay niebezpieczne; b) prowadzenie prac budowlanych zwizanych z fundamentowaniem i wykonywaniem wierce w sposb uniemoliwiajcy poczenie wd przypowierzchniowych z wodami gwnej warstwy uytkowej oraz zapewni pen ochron warstw wodononych przed skaeniem; powysze prace naley prowadzi pod nadzorem geologicznym; c) zakres prac budowlanych zwizanych z wykonywaniem wykopw o gbokoci przekraczajcej 2,0 metry, powinien zosta zaopiniowany przez uprawnionego hydrogeologa; d) wykonanie raportw oddziaywania na rodowisko dla projektowanych na tym terenie przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych obowizek sporzdzenia raportu w trybie Ustawy Prawo ochrony rodowiska moe by wymagany, ze szczeglnym uwzgldnieniem rozpoznania zagroe wd podziemnych oraz okreleniem niezbdnych dziaa zapobiegajcym tym zagroeniom. Dla uniknicia uoglnie i schematyzacji raportu, podstaw do oceny oddziaywania na rodowisko gruntowo-wodne powinny by bezporednie badania hydrogeologiczne; e) likwidowanie na bieco otworw badawczych i nieczynnych studni poprzez wypenienie materiaami saboprzepuszczalnymi i zacementowanie; f) nie wprowadza do gruntu, nieczyszczonych ciekw opadowych z drg jezdnych, parkingw i placw; g) wykonanie zbiorczej kanalizacji sanitarnej, wodocigowej i deszczowej przed rozpoczciem zabudowy mieszkaniowej, usugowej i przemysowej; h) obowizek odprowadzenia ciekw i wd opadowych do systemw kanalizacyjnych.

Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany

Strona 8

6. W pnocno zachodniej czci obszaru objtego planem wyznacza si pas techniczny przebiegu infrastruktury technicznej o szerokoci 11m jak oznaczono na rysunku planu; w pasie technicznym ustala si: wymg zachowania dostpu do sieci infrastruktury technicznej oraz zakaz nasadze drzew i krzeww. 10. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci. 1. Na obszarze objtym planem nie ustala si zasad scalania i podziau nieruchomoci, o ktrych mowa w ustawie z dn. 21.08.1997r.o gospodarce nieruchomociami, dzia III, rozdz. 2 (Dz.U. z 2004 r. Nr 262, poz. 2603, z pniejszymi zmianami). 2. Zasady podziau terenw na dziaki budowlane podano w pkt 8 kart terenw zawartych w 15. 11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej. 1. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej w zakresie zaopatrzenia w wod: 1) zaopatrzenie w wod z sieci wodocigowej; 2) budowa sieci wodocigowej winna by zrealizowana przed rozpoczciem realizacji zabudowy usugowej i mieszkaniowej; 3) planowan sie wodocigow naley sytuowa w liniach rozgraniczajcych drg lub w innych terenach, pod warunkiem zachowania dostpu do sieci; 4) w celu spenienia wymaga obronnoci i bezpieczestwa pastwa, ustala si rda nieskaonej wody pitnej zgodnie z gminnym Planem zapewnienia funkcjonowania publicznych urzdze zaopatrzenia w wod w warunkach specjalnych, Puck 2005 r.; 5) przy planowaniu sieci wodocigowej naley zapewni wymagan ilo wody do zewntrznego gaszenia poaru zgodnie z przepisami odrbnymi. 2. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej w zakresie odprowadzenia ciekw: 1) ustala si odprowadzenie ciekw (bytowych, komunalnych, technologicznych) do kanalizacji sanitarnej; 2) budowa sieci kanalizacji sanitarnej winna by zrealizowana przed rozpoczciem realizacji zabudowy usugowej i mieszkaniowej. 3. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej w zakresie odprowadzenia wd opadowych: 1) odprowadzenie wd opadowych z dachw budynkw: w obrbie terenu dziaek budowlanych - terenu objtego inwestycj lub do kanalizacji deszczowej; 2) odprowadzenie wd opadowych z drg publicznych i drg wewntrznych, parkingw: do kanalizacji deszczowej lub do szczelnych zbiornikw wd opadowych; 3) cieki opadowe przed wprowadzeniem do odbiornika oczyci z zanieczyszcze i osadw zgodnie z przepisami odrbnymi; na odprowadzenie skanalizowanych ciekw opadowych do wd lub do ziemi wymagane jest uzyskanie pozwolenia wodno prawnego, zgodnie z obowizujcymi przepisami. 4. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej w zakresie zasilania w energi elektryczn: 1) ustala si zasilanie elektroenergetyczne terenw w oparciu o istniejce i projektowane sieci i urzdzenia elektroenergetyczne (trafostacje) na podstawie warunkw przyczeniowych wydanych przez dostawc energii; zasilenie obszaru objtego planem w energi elektryczn wymaga opracowania koncepcji i jej uzgodnienia w OPERATOR ENERGA SA Oddzia w Gdasku, Zakad Dystrybucji Wejherowo;

Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany

Strona 9

2) realizacj trafostacji dopuszcza si w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.U, 2.U, 3.U, 4.U, 8. IT z warunkiem zapewnienia dostpu z drogi publicznej lub z drogi wewntrznej; 3) projektowan sie elektroenergetyczn naley przyj jako kablow (podziemn), lub napowietrzn prowadzon wzdu granicy dziaek, w sposb nie kolidujcy z planowan zabudow. 5. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej w zakresie zasilania w ciepo i gaz: 1) zaopatrzenie w ciepo: z indywidualnych rde ciepa niskoemisyjnych lub nieemisyjnych; 2) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy. 6. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej w zakresie gospodarki odpadami: 1) odpady komunalne naley wywozi na skadowisko odpadw, zgodnie z obowizujcymi przepisami ustaw oraz uchwalonymi przepisami lokalnymi; 2) odpady inne ni komunalne, w tym technologiczne zwizane z prowadzon dziaalnoci gospodarcz naley zagospodarowa zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa, w tym w szczeglnoci z ustaw z dnia 27 kwietnia 1997r o odpadach (Dz.U. z 2001r. Nr 62, poz.628, ze zm). 12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji. 1. Ustala si powizanie komunikacyjne terenw pooonych w obszarze objtym planem z drog publiczn - drog wojewdzk nr 216, poprzez projektowan drog publiczn oznaczon na rysunku planu symbolem 9. KD-L, powizan z drog wojewdzk: 1) w czci poudniowej: poprzez skrzyowanie w miejscu wczenia ulicy Swarzewskiej i ulicy Chodniczej (po zachodniej stronie drogi wojewdzkiej nr 216); 2) w czci pnocnej: poprzez planowan na obszarze miasta Pucka drog dojazdow oraz poprzez planowan obwodnic miasta Pucka poczon z drog wojewdzk nr 216 na istniejcym rondzie. 2. Ustala si tereny przeznaczone na funkcje drg publicznych oznaczone na rysunku planu symbolami: 9.KD-L, 10. KD-D - przeznaczone na budow nowych drg oraz tereny oznaczone symbolami: 11.KD-D i 12.KD-D przeznaczone na poszerzenie istniejcych drg. 3. Minimaln wymagan iloci miejsc parkingowych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usugowej naley ustali wedug nastpujcych wskanikw: 1) dla szpitala: minimum 1mp/ 1 ko oraz minimum 1 mp/ 4 zatrudnionych; 2) dla innych usug i mieszkalnictwa zbiorowego: minimum 1 miejsce postojowe / 70m2 pow. uytkowej obiektw usugowych; 3) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i mieszka w budynkach usugowych: minimum 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie. 4) miejsca postojowe realizowa na terenie dziaki budowlanej lub terenu objtego inwestycj. 4. Szczegowe zasady obsugi komunikacyjnej poszczeglnych terenw okrelono w kartach terenw w 15. 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 1. Dla obszaru objtego planem nie ustala si terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 2. Do czasu zagospodarowania terenw na funkcje ustalone w planie, dopuszcza si uytkowanie rolne bez zabudowy.

Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany

Strona 10

 14. Stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 1. Dla poszczeglnych terenw pooonych na obszarze opracowania planu, okrelono w kartach tych terenw w 15. Rozdzia III. USTALENIA SZCZEGOWE 15. Szczegowy zakres funkcji i wymogi zagospodarowania oraz ograniczenia w uytkowaniu terenw w tym zakaz zabudowy dla poszczeglnych terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi. 1. Karta nr 1 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck ustalenia szczegowe dla terenu 1. U; 1) SYMBOL TERENU: 1 .U; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 3,53 ha; 3) PRZEZNACZENIE TERENU: teren zabudowy usugowej (charakterystyka funkcji wedug ustale zawartych w 4 ust. 2 pkt 1); 4) ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: wedug 5; usytuowanie budynkw: nie ustala si; 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY: wedug ustale podanych w 6, ust. 4,5,6; 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: wedug ustale podanych w 7; 7) PARAMETRY I WSKANIKI ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU, W TYM LINIE ZABUDOWY, GABARYTY I FORMA OBIEKTW: a) linie zabudowy: ustala si maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegoci 8,00m od linii rozgraniczajcej z terenem 9.KD-L i 10.KD-D jak oznaczono na rysunku planu; ustala si obowizujce linie zabudowy w odlegoci 8,00m od linii rozgraniczajcej z terenem 6.ZP - jak oznaczono na rysunku planu; b) wskaniki zabudowy: maksimum 0,30 powierzchni terenu dziaki budowlanej lub terenu objtego inwestycj; c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20% powierzchni terenu dziaki budowlanej lub terenu objtego inwestycj; d) gabaryty zabudowy: w rejonie oznaczonym na rysunku planu jako strefa lokalizacji budynkw o wysokoci do 20 m - do 4 kondygnacji nadziemnych - do 20,00m; na pozostaym terenie do 3 kondygnacji nadziemnych do 14,00m; dopuszcza si jedn kondygnacj podziemn; e) geometria dachu: kt nachylenia dachu: budynki o jednej i dwch kondygnacjach nadziemnych do 40 stopni, budynki o trzech i czterech kondygnacjach nadziemnych do 30 stopni ; forma dachu: nie ustala si; f) kolorystyka: kolorystyka elewacji: nie ustala si; kolorystyka dachu: dachy spadziste w odcieniach kolorw: brzowego, czerwonego, dachy paskie nie ustala si; 8) SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI PODZIAU NIERUCHOMOCI: a) minimalna powierzchnia wydzielonej dziaki budowlanej: 1 500 m2 (podana wielko nie dotyczy dziaek dla drg wewntrznych i dla urzdze infrastruktury technicznej, dla ktrych minimalnej powierzchni nie okrela si);

Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany

Strona 11

b) linie podziau na dziaki: prostopade i rwnolegle do linii rozgraniczajcej z terenem drogi publicznej 10.KD-D lub 9.KD-L; przy podziale na dziaki wymagajcym wydzielenia drg wewntrznych szeroko drg wewntrznych minimum 8m, drogi prowadzi jako przelotowe, poczone z drogami publicznymi 10.KD-D lub 9.KD-L; przy dojedzie do maksymalnie 4 dziaek dopuszcza si zakoczenie drogi zatoczk o wymiarach minimum 15,00m x 15,00m; 9) SZCZEGOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: a) teren pooony jest w strefie ochronnej podejcia do lotniska obowizuj ustalenia podane w 9 ust.4; b) teren pooony jest w obrbie projektowanego zasigu terenu ochrony poredniej miejskiego ujcia wody w Pucku - obowizuj ustalenia podane w 9 ust.5; 10) ZASADY OBSUGI INYNIERYJNEJ: wedug zasad podanych w 11; 11) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ: a) ustala si dojazd do dziaek budowlanych lub terenu objtego inwestycj z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 9.KD-L i 10.KD-D oraz z drg wewntrznych, ktre mog by wydzielone w tym terenie, wedug warunkw podanych w pkt. 8 b) karty terenu; b) miejsca postojowe: wedug wskanikw podanych w 12 ust. 3; 12) STAWKA PROCENTOWA: 20,00 %. 2. Karta nr 2 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck ustalenia szczegowe dla terenu 2. U; 1) SYMBOL TERENU: 2 .U; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 0,70 ha; 3) PRZEZNACZENIE TERENU: teren zabudowy usugowej (charakterystyka funkcji wedug ustale zawartych w 4 ust. 2 pkt 1); 4) ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: wedug 5; usytuowanie budynkw: nie ustala si; 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY: wedug ustale podanych w 6, ust. 4, 5, 6; 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO KULTURY WSPCZESNEJ: wedug ustale podanych w 7; I ZABYTKW ORAZ DBR

7) PARAMETRY I WSKANIKI ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU, W TYM LINIE ZABUDOWY, GABARYTY I FORMA OBIEKTW: a) linie zabudowy: ustala si maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegoci 8,00m od linii rozgraniczajcej z terenem 9.KD-L i 10.KD-D, w odlegoci 8,0m od linii rozgraniczajcej z terenem 8.I T, w odlegoci 8,00 m od linii rozgraniczajcej terenu od strony pnocnej - jak oznaczono na rysunku planu; b) wskaniki zabudowy: maksimum 0,30 powierzchni terenu dziaki budowlanej lub terenu objtego inwestycj; c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20% powierzchni terenu wydzielonej dziaki budowlanej lub terenu objtego inwestycj; d) gabaryty zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych - do 14m; dopuszcza si jedn kondygnacj podziemn; e) geometria dachu: kt nachylenia dachu: budynki o jednej i dwch kondygnacjach nadziemnych do 40 stopni, budynki o trzech kondygnacjach nadziemnych do 30 stopni; forma dachu: nie ustala si; f) kolorystyka: kolorystyka elewacji: nie ustala si; kolorystyka dachu: dachy spadziste w odcieniach kolorw: brzowego, czerwonego, dachy paskie nie ustala si; 8) SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI PODZIAU NIERUCHOMOCI:
Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany Strona 12

a) minimalna powierzchnia wydzielonej dziaki budowlanej: 1 500 m2 (podana wielko nie dotyczy dziaek dla drg wewntrznych i dla urzdze infrastruktury technicznej, dla ktrych minimalnej powierzchni nie okrela si); b) linie podziau na dziaki: prostopade i rwnolegle do linii rozgraniczajcej z terenem drogi publicznej 10.KD-D; przy podziale na dziaki wymagajcym wydzielenia drg wewntrznych szeroko drg wewntrznych minimum 8,00m, drogi prowadzi jako przelotowe, poczone z drogami publicznymi 9.KD-L i 10.KD-D, przy dojedzie do maksymalnie 4 dziaek dopuszcza si zakoczenie drogi zatoczk o wymiarach minimum 15,00m x 15,00m; 9) SZCZEGOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: a) teren pooony jest w strefie ochronnej podejcia do lotniska - obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 4; b) teren pooony jest w obrbie projektowanego zasigu terenu ochrony poredniej miejskiego ujcia wody w Pucku - obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 5; 10) ZASADY OBSUGI INYNIERYJNEJ: wedug zasad podanych w 11; 11) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ: a) ustala si dojazd do terenu z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 9.KD-L, 10.KD-D oraz z drg wewntrznych, ktre mog by wydzielone w tym terenie, wedug warunkw podanych w pkt. 8 b) karty terenu; b) miejsca postojowe: wedug wskanikw podanych w 12 ust. 3; 12) STAWKA PROCENTOWA: 20,00 %. 3. Karta nr 3 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck ustalenia szczegowe dla terenu 3 .U; 1) SYMBOL TERENU: 3.U; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 2,00 ha; 3) PRZEZNACZENIE TERENU: teren zabudowy usugowej (charakterystyka funkcji wedug ustale zawartych w 4 ust. 2 pkt 1); 4) ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: a) wedug 5; b) usytuowanie budynkw: nie ustala si; 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY: wedug ustale podanych w 6, ust. 4, 5, 6; 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO KULTURY WSPCZESNEJ: wedug ustale podanych w 7; I ZABYTKW ORAZ DBR

7) PARAMETRY I WSKANIKI ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU, W TYM LINIE ZABUDOWY, GABARYTY I FORMA OBIEKTW: a) linie zabudowy: ustala si maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegoci 8,00m od linii rozgraniczajcej z terenem 9.KD-L i 12.KD-D, w odlegoci 8,00 m od linii rozgraniczajcej terenu od strony pnocnej - jak oznaczono na rysunku planu; ustala si maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w rodkowej czci terenu, wzdu terenu oznaczonego na rysunku planu jako ziele krajobrazowa - jak oznaczono na rysunku planu; b) wskaniki zabudowy: maksimum 0,30 powierzchni terenu dziaki budowlanej lub terenu objtego inwestycj; c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20% powierzchni terenu dziaki budowlanej lub terenu objtego inwestycj; d) gabaryty zabudowy: gabaryty zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych - do 14m; dopuszcza si jedn kondygnacj podziemn;
Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany Strona 13

e) geometria dachu: kt nachylenia dachu: budynki o jednej i dwch kondygnacjach nadziemnych do 40, budynki o trzech kondygnacjach nadziemnych do 30 ; forma dachu: nie ustala si; f) kolorystyka: kolorystyka elewacji: nie ustala si; kolorystyka dachu: dachy spadziste w odcieniach kolorw: brzowego, czerwonego, dachy paskie nie ustala si; 8) SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI PODZIAU NIERUCHOMOCI: a) minimalna powierzchnia wydzielonej dziaki budowlanej: 1 500 m2 (podana wielko nie dotyczy dziaek dla drg wewntrznych i dla urzdze infrastruktury technicznej, dla ktrych minimalnej powierzchni nie okrela si); b) linie podziau na dziaki: prostopade i rwnolegle do linii rozgraniczajcej z terenem drogi publicznej 9.KD-L; przy podziale na dziaki wymagajcym wydzielenia drg wewntrznych szeroko drg wewntrznych minimum 8,00m, drogi prowadzi jako przelotowe, poczone z drogami publicznymi 9.KD-L i 12.KD-D lub z drog przyleg do pnocnej granicy terenu (na obszarze miasta Pucka); przy dojedzie do maksymalnie 4 dziaek dopuszcza si zakoczenie drogi zatoczk o wymiarach minimum 15,00m x 15,00m; 9) SZCZEGOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: a) teren pooony jest w strefie ochronnej podejcia do lotniska obowizuj ustalenia podane w 9 ust.4; b) teren pooony jest w obrbie projektowanego zasigu terenu ochrony poredniej miejskiego ujcia wody w Pucku - obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 5; c) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni wprowadzenie zieleni krajobrazowej wydzielonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy jak oznaczono na rysunku planu; 10) ZASADY OBSUGI INYNIERYJNEJ: wedug zasad podanych w 11; 11) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ: a) ustala si dojazd do terenu z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 9.KD-L , 12.KD-D, z drogi publicznej przylegej do pnocnej granicy obszaru objtego planem (na obszarze miasta Pucka) oraz z drg wewntrznych, ktre mog by wydzielone w tym terenie, wedug warunkw podanych w pkt. 8 b) karty terenu; b) miejsca postojowe: wedug wskanikw podanych w 12 ust. 3; 12) STAWKA PROCENTOWA: 20,00 %. 4. Karta nr 4 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck ustalenia szczegowe dla terenu 4. U; 1) SYMBOL TERENU: 4 .U; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 4,77 ha 3) PRZEZNACZENIE TERENU: teren zabudowy usugowej (charakterystyka funkcji wedug ustale zawartych w 4 ust. 2 pkt 1); 4) ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: a) wedug 5; b) usytuowanie budynkw: nie ustala si; 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY: wedug ustale podanych w 6, ust. 4, 5, 6; 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO KULTURY WSPCZESNEJ: wedug ustale podanych w 7; I ZABYTKW ORAZ DBR w rejonie

7) PARAMETRY I WSKANIKI ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU, W TYM LINIE ZABUDOWY, GABARYTY I FORMA OBIEKTW:

Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany

Strona 14

a) linie zabudowy: ustala si maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegoci minimum 8,00m od linii rozgraniczajcej z terenem 9.KD-L - jak oznaczono na rysunku planu, oraz w odlegoci 8,00m od linii rozgraniczajcej z terenami: 3.U, 11.KD-D i 12.KD-D - jak oznaczono na rysunku planu; b) wskaniki zabudowy: maksimum 0,30 powierzchni terenu dziaki budowlanej lub terenu objtego inwestycj; c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30 % powierzchni terenu wydzielonej dziaki budowlanej lub terenu objtego inwestycj; d) gabaryty zabudowy: do 4 kondygnacji nadziemnych - do 20m; dopuszcza si dwie kondygnacje podziemne; e) geometria dachu: kt nachylenia dachu: budynki o jednej i dwch kondygnacjach nadziemnych do 40, budynki o trzech i czterech kondygnacjach nadziemnych do 30; forma dachu: nie ustala si; f) kolorystyka: kolorystyka elewacji: nie ustala si; kolorystyka dachu: dachy spadziste w odcieniach kolorw: brzowego, czerwonego, dachy paskie nie ustala si; 8) SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI PODZIAU NIERUCHOMOCI: a) minimalna powierzchnia wydzielonej dziaki budowlanej: 3 000 m2 (podana wielko nie dotyczy dziaek dla drg wewntrznych i dla urzdze infrastruktury technicznej, dla ktrych minimalnej powierzchni nie okrela si); b) linie podziau na dziaki: nie ustala si; przy podziale na dziaki wymagajcym wydzielenia drg wewntrznych szeroko drg wewntrznych minimum 8,00m; drogi prowadzi jako przelotowe, poczone z drogami publicznymi 10.KD-D, 11.KD- D lub 9.KD-L; przy dojedzie do maksymalnie 4 dziaek dopuszcza si zakoczenie drogi zatoczk o wymiarach minimum 15,00m x 15,00m; 9) SZCZEGOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: a) teren pooony jest w strefie ochronnej podejcia do lotniska obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 4; b) teren pooony jest w obrbie projektowanego zasigu terenu ochrony poredniej miejskiego ujcia wody w Pucku - obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 5; c) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni wprowadzenie terenu zieleni izolacyjno krajobrazowej wzdu linii rozgraniczajcej z terenami: 9.KD-L, 11.KD-L, 12. KD-D, 3.U - jak oznaczono na rysunku planu; 10) ZASADY OBSUGI INYNIERYJNEJ: wedug zasad podanych w 11; 11) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ: a) ustala si dojazd do terenu z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 9.KD-L, 11 KD-D, 12 KD-D oraz z drg wewntrznych, ktre mog by wydzielone w tym terenie, wedug warunkw podanych w pkt. 8 b) karty terenu; b) miejsca postojowe: wedug wskanikw podanych w 12 ust. 3; 12) STAWKA PROCENTOWA: 20,00 %. 5. Karta nr 5 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck ustalenia szczegowe dla terenu 5. U; 1) SYMBOL TERENU: 5 .U; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 0,62 ha; 3) PRZEZNACZENIE TERENU: teren zabudowy usugowej (charakterystyka funkcji wedug ustale zawartych w 4 ust. 2 pkt 1); 4) ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: a) wedug 5;
Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany Strona 15

b) usytuowanie budynkw: nie ustala si; 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY: wedug ustale podanych w 6, ust. 4, 5, 6; 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO KULTURY WSPCZESNEJ: wedug ustale podanych w 7; I ZABYTKW ORAZ DBR

7) PARAMETRY I WSKANIKI ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU, W TYM LINIE ZABUDOWY, GABARYTY I FORMA OBIEKTW: a) linie zabudowy: ustala si maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegoci minimum 8,00m od linii rozgraniczajcej z terenem 9.KD-L i 10.KD-D, w odlegoci 16m od linii rozgraniczajcej terenu od strony zachodniej, w odlegoci 8,00m od linii rozgraniczajcej od strony poudniowej - jak oznaczono na rysunku planu; b) wskaniki zabudowy: maksimum 0,30 powierzchni terenu dziaki budowlanej lub terenu objtego inwestycj; c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20 % powierzchni terenu dziaki budowlanej lub terenu objtego inwestycj; d) gabaryty zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych - do 14m; dopuszcza si jedn kondygnacj podziemn; e) geometria dachu: kt nachylenia dachu: budynki o jednej i dwch kondygnacjach nadziemnych do 40, budynki o trzech kondygnacjach nadziemnych do 30; forma dachu: nie ustala si; f) kolorystyka: kolorystyka elewacji: nie ustala si; kolorystyka dachu: dachy spadziste w odcieniach kolorw: brzowego, czerwonego, dachy paskie nie ustala si; 8) SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI PODZIAU NIERUCHOMOCI: a) minimalna powierzchnia wydzielonej dziaki budowlanej: 3 000 m2 (podana wielko nie dotyczy dziaek dla drg wewntrznych i dla urzdze infrastruktury technicznej, dla ktrych minimalnej powierzchni nie okrela si); b) linie podziau na dziaki: przy podziale na dziaki wymagajcym wydzielenia drg wewntrznych szeroko drg wewntrznych minimum 8,00m, drogi prowadzi jako przelotowe, poczone z drogami publicznymi 10.KD-D lub 9.KD-L; przy dojedzie do maksymalnie 4 dziaek dopuszcza si zakoczenie drogi zatoczk o wymiarach minimum 15,00m x 15,00m; 9) SZCZEGOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: a) teren pooony jest w strefie ochronnej podejcia do lotniska obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 4; b) teren pooony jest w obrbie projektowanego zasigu terenu ochrony poredniej miejskiego ujcia wody w Pucku - obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 5; 10) ZASADY OBSUGI INYNIERYJNEJ: wedug zasad podanych w 11; 11) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ: a) ustala si dojazd do terenu z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 9.KD-L i 10.KD-D oraz z drg wewntrznych, ktre mog by wydzielone w tym terenie, wedug warunkw podanych w pkt. 8 b) karty terenu; b) miejsca postojowe: wedug wskanikw podanych w 12 ust. 3; 12) STAWKA PROCENTOWA: 20,00 %. 6. Karta nr 6 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck ustalenia szczegowe dla terenu 6. ZP; 1) SYMBOL TERENU: 6.ZP; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 0,26 ha;

Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany

Strona 16

3) PRZEZNACZENIE TERENU: teren zieleni urzdzonej (charakterystyka funkcji wedug ustale zawartych w 4 ust. 2 pkt 2); 4) ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: a) wedug 5; b) usytuowanie budynkw: nie ustala si nie dopuszcza si lokalizacji budynkw; 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY: wedug ustale podanych w 6, ust. 4, 5, 6; 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO KULTURY WSPCZESNEJ: wedug ustale podanych w 7; I ZABYTKW ORAZ DBR

7) PARAMETRY I WSKANIKI ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU, W TYM LINIE ZABUDOWY, GABARYTY I FORMA OBIEKTW: a) linie zabudowy: nie ustala si; b) wskaniki zabudowy: nie ustala si; c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 90% powierzchni terenu; d) gabaryty i forma zabudowy: nie ustala si nie dopuszcza si lokalizacji budynkw; e) geometria dachu: nie ustala si nie dopuszcza si lokalizacji budynkw; f) kolorystyka: nie ustala si nie dopuszcza si lokalizacji budynkw; 8) SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI PODZIAU NIERUCHOMOCI: nie ustala si; 9) SZCZEGOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: a) teren pooony jest w strefie ochronnej podejcia do lotniska obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 4; b) teren pooony jest w obrbie projektowanego zasigu terenu ochrony poredniej miejskiego ujcia wody w Pucku - obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 5; 10) ZASADY OBSUGI INYNIERYJNEJ: wedug zasad podanych w 11; 11) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ: a) ustala si dojazd do terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 9.KD-L; b) miejsca postojowe: nie dopuszcza si; 12) STAWKA PROCENTOWA: 20,00 %. 7. Karta nr 7 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck ustalenia szczegowe dla terenu 7. ZP; 1) SYMBOL TERENU: 7.ZP; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 0,13 ha; 3) PRZEZNACZENIE TERENU: teren zieleni urzdzonej (charakterystyka funkcji wedug ustale zawartych w 4 ust. 2 pkt 2); 4) ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: a) wedug 5; b) usytuowanie budynkw: nie ustala si nie dopuszcza si lokalizacji budynkw; 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY: wedug ustale podanych w 6, ust. 4, 5, 6; 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO KULTURY WSPCZESNEJ: wedug ustale podanych w 7; I ZABYTKW ORAZ DBR

7) PARAMETRY I WSKANIKI ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU, W TYM LINIE ZABUDOWY, GABARYTY I FORMA OBIEKTW:
Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany Strona 17

a) linie zabudowy: nie ustala si; b) wskaniki zabudowy: nie ustala si; c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 90% powierzchni terenu; d) gabaryty i forma zabudowy: nie ustala si nie dopuszcza si lokalizacji budynkw; e) geometria dachu: nie ustala si nie dopuszcza si lokalizacji budynkw; f) kolorystyka: nie ustala si nie dopuszcza si lokalizacji budynkw; 8) SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI PODZIAU NIERUCHOMOCI: nie ustala si; 9) SZCZEGOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: a) teren pooony jest w strefie ochronnej podejcia do lotniska - obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 4; b) teren pooony jest w obrbie projektowanego zasigu terenu ochrony poredniej miejskiego ujcia wody w Pucku - obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 5; 10) ZASADY OBSUGI INYNIERYJNEJ: wedug zasad podanych w 11; 11) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ: a) ustala si dojazd do terenu z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 9.KD-L lub z drogi publicznej 11.KD-D; b) miejsca postojowe: nie dopuszcza si; 12) STAWKA PROCENTOWA: 20,00 %. 8. Karta nr 8 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck ustalenia szczegowe dla terenu 8 IT; 1) SYMBOL TERENU: 8. IT; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 0,25 ha; 3) PRZEZNACZENIE TERENU: teren urzdze infrastruktury technicznej (charakterystyka funkcji wedug ustale zawartych w 4 ust. 2 pkt 4); 4) ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: a) wedug 5; b) usytuowanie budynkw: nie ustala si; 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY: wedug ustale podanych w 6, ust. 4, 5, 6; 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO KULTURY WSPCZESNEJ: wedug ustale podanych w 7; I ZABYTKW ORAZ DBR

7) PARAMETRY I WSKANIKI ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU, W TYM LINIE ZABUDOWY, GABARYTY I FORMA OBIEKTW: a) linie zabudowy: nie ustala si; b) wskaniki zabudowy: nie ustala si; c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni terenu; d) gabaryty zabudowy: 1 kondygnacja nadziemna - do 6m; e) geometria dachu: nie ustala si; f) kolorystyka: kolorystyka elewacji: nie ustala si; kolorystyka dachu: dachy spadziste w odcieniach kolorw: brzowego, czerwonego, dachy paskie nie ustala si; 8) SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI PODZIAU NIERUCHOMOCI: nie ustala si;

Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany

Strona 18

9) SZCZEGOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: a) tereny pooone s w strefie ochronnej podejcia do lotniska - obowizuj ustalenia podane w 9 ust.4; b) teren pooony jest w obrbie projektowanego zasigu terenu ochrony poredniej miejskiego ujcia wody w Pucku - obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 5; c) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni pas techniczny przebiegu sieci infrastruktury technicznej wzdu zachodniej granicy terenu o szerokoci jak oznaczono na rysunku planu; w pasie technicznym obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 6; 10) ZASADY OBSUGI INYNIERYJNEJ: wedug zasad podanych w 11; 11) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ: a) ustala si dojazd do terenu od drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 10 KD-D; b) miejsca postojowe: nie dopuszcza si; 12) STAWKA PROCENTOWA: 20,00 %. 9. Karta nr 9 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck ustalenia szczegowe dla terenu 9.KD-L; 1) SYMBOL TERENU: 9.KD-L; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 0,55 ha; 3) PRZEZNACZENIE, FUNKCJA: teren drg publicznych; teren drogi lokalnej prowadzcej od skrzyowania drogi wojewdzkiej nr 216 ( w rejonie ul. Swarzewskiej i Chodniczej) do projektowanej drogi dojazdowej na obszarze miasta Pucka (charakterystyka funkcji wedug ustale zawartych w 4 ust. 3, pkt 1 ); 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA: szeroko w liniach rozgraniczenia minimum 12,00 m, z poszerzeniem w rejonie poczenia z drog 10.KD-D i z drog na obszarze miasta Pucka; 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY: wedug ustale podanych w 6, ust. 4, 5, 6; 6) SZCZEGOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU: a) teren pooony jest w strefie ochronnej podejcia do lotniska - obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 4; b) teren pooony jest w obrbie projektowanego zasigu terenu ochrony poredniej miejskiego ujcia wody w Pucku- obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 5; 7) STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 10. Karta nr 10 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck ustalenia szczegowe dla terenu 10.KD-D; 1) SYMBOL TERENU: 10.KD-D; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 0,66 ha; 3) PRZEZNACZENIE, FUNKCJA: teren drg publicznych; teren drogi dojazdowej (charakterystyka funkcji wedug ustale zawartych w 4 ust. 3 pkt 1); 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA: a) szeroko w liniach rozgraniczenia minimum 12,00 m, z poszerzeniem w rejonie skrtw; b) wyklucza si poczenie drogi 10.KD-D z drog wojewdzk nr 216; 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY: wedug ustale podanych w 6, ust. 4, 5, 6; 6) SZCZEGOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU:
Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany Strona 19

a) teren pooony jest w strefie ochronnej podejcia do lotniska - obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 4; b) teren pooony jest w obrbie projektowanego zasigu terenu ochrony poredniej miejskiego ujcia wody w Pucku - obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 5; 7) STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 11. Karta nr 11 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck ustalenia szczegowe dla terenu 11.KD-D; 1) SYMBOL TERENU: 11.KD-D; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 0,25 ha; 3) PRZEZNACZENIE, FUNKCJA: teren drg publicznych: teren drogi dojazdowej (charakterystyka funkcji wedug ustale zawartych w 3 ust. 2 pkt 5 ); na odcinku zachodnim droga projektowana, na odcinku przylegym do poudniowej granicy obszaru objtego planem - teren przeznaczony do poszerzenia drogi przylegej od strony poudniowej ( w obrbie dziaki nr 196/2); 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA: szeroko w liniach rozgraniczenia na odcinku projektowanym minimum 12m, na odcinku przeznaczonym do poszerzenia drogi istniejcej minimum 6,00m; 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY: wedug ustale podanych w 6, ust. 4, 5, 6; 6) SZCZEGOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU: a) teren pooony jest w strefie ochronnej podejcia do lotniska - obowizuj ustalenia podane w 9 ust.4; b) teren pooony jest w obrbie projektowanego zasigu terenu ochrony poredniej miejskiego ujcia wody w Pucku - obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 5; 7) STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. 12. Karta nr 12 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck ustalenia szczegowe dla terenu 12.KD-D; 1) SYMBOL TERENU: 12.KD-D; 2) POWIERZCHNIA TERENU: 0,25 ha; 3) PRZEZNACZENIE, FUNKCJA: teren drg publicznych: teren drogi dojazdowej (charakterystyka funkcji wedug ustale zawartych w 3 ust. 2 pkt 5 ); teren przeznaczony do poszerzenia drogi przylegej od strony wschodniej ( w obrbie dziaki nr 197); 4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA: minimum 6,00 m; 5) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY: wedug ustale podanych w 6, ust. 4, 5, 6; 6) SZCZEGOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU: a) teren pooony jest w strefie ochronnej podejcia do lotniska - obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 4; b) teren pooony jest w obrbie projektowanego zasigu terenu ochrony poredniej miejskiego ujcia wody w Pucku - obowizuj ustalenia podane w 9 ust. 5; 7) STAWKA PROCENTOWA: nie dotyczy. Rozdzia IV. USTALENIA KOCOWE 16. 1. Wykonanie niniejszej uchway powierza si Wjtowi Gminy Puck. 2. Zobowizuje si Wjta Gminy Puck do:
Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany Strona 20

1) Niezwocznego przekazania niniejszej uchway wraz z dokumentacj planistyczn Wojewodzie Pomorskiemu w celu oceny jej zgodnoci z prawem i ogoszenia uchway w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego; 2) Umieszczenia niniejszej uchway wraz z czci graficzn na okres 14 dni na tablicy ogosze Urzdu Gminy w Pucku. 17. 1. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego, z wyjtkiem 16, ktry wchodzi w ycie z dniem podjcia uchway. 2. Uchwaa podlega publikacji na stronach internetowych Gminy Puck.

Przewodniczcy Rady Gminy mgr in. Kazimierz Czernicki

Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany

Strona 21

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XL/67/10 Rady Gminy Puck z dnia 2 lipca 2010 r. Zalacznik1.pdf Zacznik Nr 1 mapa

Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany

Strona 22

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XL/67/10 Rady Gminy Puck z dnia 2 lipca 2010 r. Rozstrzygnicie Rady Gminy Puck o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck w okresie udostpnienia do publicznego wgldu. 1. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck - wyoony do publicznego wgldu w dniach od dnia 22 marca 2010 r. do dnia 12 kwietnia 2010 r. Termin skadania uwag ustalony zosta w ogoszeniu o wyoeniu projektu planu do publicznego wgldu upyn w dniu 26 kwietnia 2010 r. 2. W okresie udostpnienia projektu planu i prognozy oddziaywania na rodowisko oraz w ustalonym terminie skadania uwag - nie zoono uwag ani wnioskw do planu i do prognozy.

Przewodniczcy Rady Gminy mgr in. Kazimierz Czernicki

Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XL/67/10 Rady Gminy Puck z dnia 2 lipca 2010 r. Rozstrzygnicie Rady Gminy Puck o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gmin oraz zasadach ich finansowania. 1. Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r Nr 80 poz. 717, zmiany Dz.U. z 2004 nr 6, Nr 141 poz. 1492 z pniejszymi zmianami ) Rada Gminy Puck rozstrzyga co nastpuje: 1) Projektowane inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zaliczone do zada wasnych gminy, zapisane w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo, w rejonie Celbwka w gminie Puck w zakresie sieci wodocigowej obejmuj: a) budow sieci wodocigowej od kocwki sieci wodocigowej w ul. Wejherowskiej do terenu objtego planem oraz w drogach publicznych na obszarze objtym planem: sie wodocigowa 200, l = 50 mb; 160, l = 180 mb; 110, l = 300 mb; b) wymian sieci wodocigowej z 100 na 200, l = 0,4 km; 2) Projektowane inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zaliczone do zada wasnych gminy, zapisane w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck w zakresie sieci kanalizacji sanitarnej obejmuj: a) budow sieci kanalizacji sanitarnej w drogach publicznych w obszarze objtym planem: 200, l = 1000mb b) budow sieci kanalizacji sanitarnej poza obszarem objtym planem do poczenia z istniejc sieci kanalizacji sanitarnej w ul. Wejherowskiej: 200, l = 150 mb; 3) Projektowane inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zaliczone do zada wasnych gminy, zapisane w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck w zakresie kanalizacji deszczowej obejmuj: a) budow sieci kanalizacji deszczowej w obszarze objtym planem: 400, l = 60mb, 300, l = 785 mb; b) budow sieci kanalizacji deszczowej poza obszarem objtym planem, do poczenia z istniejc sieci kanalizacji deszczowej w ul. Wejherowskiej: 400, l = 150 mb; 4) Budowa owietlenia w projektowanych drogach publicznych - gminnych : 9.KD-L; 10.KD-D; 11.KDD; 12.KD-D nastpi na podstawie ustawy prawo energetyczne - finansowanie z budetu gminy obejmuje wykonanie owietlenia drg, tych ktrych gmina jest zarzdc czyli drg gminnych. 5) Powysze inwestycje bd realizowane ze rodkw budetowych gminy. Istnieje moliwo ubiegania si o dofinansowanie z funduszy strukturalnych UE i Pom. Urz. Wojew. z funduszy ochrony rodowiska oraz udziau finansowego inwestorw realizujcych inwestycje w terenach przylegych. Zakres wydatkw budetowych na dany rok winien by ustalony kadorazowo w budecie gminy, zalenie od zakadanego zakresu rzeczowego i moliwoci ich finansowania w zakresie niezbdnym, z przewidywanych wpyww realizacji planu. Kolejno budowy poszczeglnych drg musi zosta skoordynowana z budow niezbdnego uzbrojenia dla danego terenu. 2. Projektowane inwestycje z zakresu infrastruktury drogowej zaliczone do zada wasnych gminy, zapisane w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka w gminie Puck obejmuj:
Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany Strona 1

1) Budow drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 9.KD-L, stanowicej poczenie obszaru objtego planem z drog wojewdzk nr 216; 2) Budow drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 10.KD-D, obsugujcej tereny przeznaczone do zabudowy; 3) Poszerzenie istniejcej drogi stanowicej wasno gminy w obrbie dziaki nr 196/2 w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 11.KD-D (do 12m). Droga bdzie obsugiwa przylege tereny przeznaczone do zabudowy; 4) Poszerzenie istniejcej drogi stanowicej wasno gminy w obrbie dziaki nr 197 w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 12.KD-D (do 12m) Droga bdzie obsugiwa przylege tereny przeznaczone do zabudowy; 5) Powysze inwestycje bdzie realizowane ze rodkw budetowych gminy. Zakres wydatkw budetowych na dany rok winien by ustalony kadorazowo w budecie gminy, zalenie od zakadanego zakresu rzeczowego i moliwoci ich finansowania w zakresie niezbdnym, z przewidywanych wpyww realizacji planu.

Przewodniczcy Rady Gminy mgr in. Kazimierz Czernicki

Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany

Strona 2

Uzasadnienie CZ 1. Tryb formalno prawny sporzdzenia planu Projekt planu sporzdzono na podstawie Uchway Rady Gminy Puck nr XXIV/ 35/09 z dnia 26 marca 2009 r. Projekt planu zosta sporzdzony, uzgodniony i zaopiniowany zgodnie z wymogi art. 17 pkt. 6 i 7 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zgodnie z wymogami art. 54 ust. 1 i art. 58 ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz ocenach oddziaywania na rodowisko. Projekt planu oraz Prognoza oddziaywania ustale planu na rodowisko przyrodnicze wyoony by do publicznego wgldu w dniach od 22 marca 2010 r. do dnia 12 kwietnia 2010 r.; uwagi i wnioski mona byo skada do dnia 26 kwietnia 2010 r. W okresie wyoenia do publicznego wgldu oraz w okresie 14 dni po wyoeniu nie zostay wniesione uwagi ani wnioski. CZ 2. Charakterystyka terenu i planowanych rozwiza. Obszar objty planem pooony jest w pnocnej czci wsi Brudzewo, po wschodniej stronie drogi wojewdzkiej nr 216, przy granicy administracyjnej gminy Puck i miasta Puck. Otoczenie obszaru objtego planem stanowi: - od strony wschodniej: droga w obrbie dziaki nr 197 (wasno gmina Puck); za drog w kierunku wschodnim znajduj si grunty w uytkowaniu rolniczym (uytkownik: Pomorsko Mazowiecka Hodowla Ziemniaka spka z o.o. z siedzib w Strzekcinie; - od strony poudniowej: droga w obrbie dziaki nr 196/2 ( wasno gmina Puck); za drog w kierunku wschodnim znajduj si grunty w uytkowaniu rolniczym (uytkownik: Pomorsko Mazowiecka Hodowla Ziemniaka spka z o.o. z siedzib w Strzekcinie; - od strony zachodniej: droga wojewdzka nr 216. Obszar objty planem stanowi grunt rolny w uytkowaniu rolniczym (wasno Skarbu Pastwa, Agencja Wasnoci Rolnej Skarbu Pastwa, Oddzia Terenowy w Warszawie, uytkownik: Pomorsko Mazowiecka Hodowla Ziemniaka, spka z o.o. z siedzib w Strzekcinie). W obszarze objtym planem obowizuj zakazy i nakazy wynikajce z pooenia w projektowanej strefie ochronny poredniej ujcia miejskiego ujcia wody w Pucku. Celem sporzdzenia planu jest stworzenie formalno prawnych podstaw do realizacji w tym obszarze usug publicznych - w tym szpitala. Ponadto w rejonie tym powsta mog inne obiekty usugowe, w tym o funkcjach administracyjnych i biurowych dla instytucji obsugujcych mieszkacw gminy Puck i miasta Puck, ktre z uwagi na wymogi powierzchniowe i przestrzenne nie mog by zlokalizowane na obszarze miasta Pucka. Dla obszaru objtego planem ustala si funkcje usugowe: usug opieki zdrowotnej, usug opieki spoecznej, administracyjno biurowe, owiaty i wychowania, kultury, usugi sportu i rekreacji, oraz funkcje zieleni urzdzonej i urzdze infrastruktury technicznej;. Jako funkcje uzupeniajce (na maksimum 20% powierzchni terenu wydzielonego liniami rozgraniczajcymi ), dopuszczono: usugi handlu (obiekty o powierzchni sprzeday do 1000 m2 ), usugi gastronomii, usugi turystyki, funkcj mieszkaln: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, mieszkalnictwo zbiorowe. Przedmiotowy teren posiada walory lokalizacyjne w peni uzasadniajce planowane funkcje, wynikajce z pooenia: - przy granicy administracyjnej z miastem Puck,
Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany Strona 1

- w bezporednim ssiedztwie miejskich terenw zainwestowanych co daje moliwo relokacji usug z obszaru miasta, - w bezporednim ssiedztwie drogi wlotowej do miasta Pucka, - przy terenach uzbrojonych w sieci wodocigowe, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, energii elektrycznej. CZ 3. Ocena zgodnoci projektu planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy PUCK. Wykadni polityki przestrzennej gminy Puck jest Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego, uchwalone Uchwa nr XXVI/86/2000 r. Rady Gminy Puck z dnia 03 padziernika 2000 r. wraz ze zmianami uchwalonymi Uchwa nr IX/69/03 i IX/70/03 Rady Gminy Puck z dnia 03 lipca 2003 r. Obszary planowany do objcia planem pooony jest w pnocno zachodniej czci terenu oznaczonego na rysunku nr 1 Studium jako potencjalny obszar inwestycyjny C 3, o wskazaniach do wykorzystania na funkcje wynikajce z bezporedniego ssiedztwa miasta, oddziaywania drogi wojewdzkiej nr 216 oraz wykorzystanie pooenia przy zatoce. Wskazana lokalizacja funkcji: mieszkaniowych, funkcji usugowych terenochonnych (nie znajdujcych miejsca na terenie miasta Pucka), zaplecza funkcji turystycznych, rozwj funkcji obsugi rekreacji, rozwj funkcji produkcyjno gospodarczych i usug (wykorzystanie walorw pooenia przy drodze wojewdzkiej i infrastruktury spoecznej i technicznej miasta). Sporzdzenie planu stanowi bdzie realizacj celw rozwoju gminy zawartych midzy innymi w studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy PUCK, to jest: - rozwj funkcji usugowych dla zaspokojenia potrzeb midzy innymi mieszkacw gminy z ustaleniem zasad ochrony walorw przyrodniczych i krajobrazowych tego obszaru, oraz stworzy podstaw formalno prawne dla podejmowania dziaalnoci inwestycyjnej w sposb ustalony przez Rad Gminy. CZ 4. Prognoza skutkw finansowych i prawnych uchwalenia planu Uchwalenie planu jest ustanowieniem prawa miejscowego, ktre poprzez ustalenie przeznaczenia terenw i zasad ich zagospodarowania, powoduje okrelone skutki przestrzenne, ekonomiczne, prawne. Skutki te wynikaj ze zmiany funkcji terenu, a wic i zmiany wartoci gruntw (spadek, wzrost lub utrzymanie obecnej wartoci nieruchomoci). Prognoza skutkw finansowych uchwalenia planu miejscowego okrela skutki wpywu ustale zawartych w planie pod wzgldem ich realnoci i efektywnoci ekonomicznej. Przyjte rozwizania planistyczne ocenia si w formie szacowania przyblionych kosztw realizacji ustale planu i osignicia prawdopodobnych zyskw lub korzyci innego typu. Dla terenu objtego projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Brudzewo w rejonie Celbwka przewiduje si nastpujce dochody dla Gminy Puck, po uchwaleniu projektu planu: 1) Z opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci (opata jednorazowa, patna z chwil sprzeday nieruchomoci w okresie 5 lat od uchwalenia projektu planu), od nieruchomoci, ktrej warto wzrosa. Na terenie objtym planem dotyczy bdzie terenw przeznaczonych na funkcje zabudowy usugowej (proponowana stawka procentowa dla wszystkich terenw przeznaczonych pod zabudow w wysokoci 20 % ). 2) Z opaty adiacenckiej (opaty zwizane ze wzrostem wartoci nieruchomoci w zwizku z: podziaem nieruchomoci, budow urzdze infrastruktury technicznej i drg publicznych (stawk %-ow opaty adiacenckiej ustala Rada Gminy w drodze uchway, w wysokoci nie wikszej ni 50 % rnicy wartoci). 3) Z podatku od nieruchomoci (opaty od gruntw budowlanych, opaty od budynkw mieszkalnych i powierzchni usugowych). 4) Z podatku dochodowego od osb fizycznych i prawnych po realizacji budynkw i ich zamieszkaniu i w wypadku realizacji funkcji usugowych.
Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany Strona 2

5) Inne dochody gminy mog dotyczy: podatku od rodkw transportowych, podatku od posiadanych psw, opat administracyjnych, opat skarbowych, opat od czynnoci cywilno-prawnych, odsetek za nieterminowo wnoszone opaty itd. Uchwalenie planu pociga koszty, ktre ponie musi gmina, a ktre wi si z wdroeniem ustale planu. W przypadku niniejszego planu miejscowego gmina poniesie nastpujce koszty: a) Realizacja inwestycji komunikacyjnych budowa projektowanych w planie drg i cigw pieszych; b) Realizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej (budowa sieci wodocigowej i kanalizacyjnej) co jest niezbdna dla funkcjonowania nowych terenw inwestycyjnych; c) Urzdzenie terenu zieleni urzdzonej; d) Koszty podziau nieruchomoci (wydzielenie czci nieruchomoci nalecych do osb prywatnych na cele inwestycji publicznych); e) Pomniejszenie wpyww z tytuu podatku rolnego (dotyczy terenw wyczonych z produkcji rolniczej w zwizku z realizacj urzdze komunikacyjnych i infrastruktury technicznej); f) Koszty wyceny nieruchomoci (wynikajce z ustalenia opaty planistycznej za wzrost wartoci nieruchomoci, koszty wycen nieruchomoci po budowie drg i urzdze infrastruktury technicznej).

Id: MPUKZ-CIPSE-BWFFY-PLPGW-ZXBKZ. Podpisany

Strona 3