UCHWAA NR XLIV/562/2010 RADY GMINY KOBYLNICA z dnia 29 czerwca 2010 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kobylnica Poudnie dla czci dziaek Nr 1125, 1191, 1128/1, 1128/2, 1130, 1131, 1132, 1133 obrb Kobylnica Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym ( Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146 ) i art. 20 ust. 1 w zwizku z art. 4 ust. 1, art. 15, art. 16, art. 27, art. 29 i art. 35 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124), Rada Gminy Kobylnica uchwala, co nastpuje:

1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylnica, uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kobylnica Poudnie dla czci dziaek Nr 1125, 1191, 1128/1, 1128/2, 1130, 1131, 1132, 1133 obrb Kobylnica, zwan dalej planem. 2. 1. Plan wyraony jest w formie ustale tekstowych zawartych w treci niniejszej uchway i ustale graficznych zawartych na rysunku planu, stanowicym zacznik Nr 1 do uchway. 2. Na rysunku, o ktrym mowa w ust. 1, obowizujcymi ustaleniami planu s: 1) granica planu; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania; 3) przeznaczenie terenw na cele: a) UM zabudowy usugowo - mieszkaniowej; b) UP zabudowy usugowej i produkcyjnej; c) P obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw. 3. Zewntrzny ukad komunikacyjny oraz oznaczenie identyfikacyjne przeznaczenia terenu wg uchway Nr XXIX/345/05 Rady Gminy Kobylnica z dnia 29 kwietnia 2005 r. stanowi treci informacyjne planu. 4. Integraln czci uchway jest zacznik Nr 2 zawierajcy: 1) rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag zoonych do projektu planu. 3. Na obszarze objtym planem ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zachowuje si istniejc zabudow z moliwoci prowadzenia robt budowlanych w rozumieniu przepisw budowlanych; 2) nowa zabudowa mieszkaniowa planowana jest w formie budynkw mieszkalnych jednorodzinnych; 3) na terenach zabudowy usugowej i produkcyjnej dopuszcza si funkcj mieszkaniow w formie obiektu wolnostojcego lub wbudowanego, ograniczon do jednego lokalu mieszkalnego na jednej dziace.

Podpisany

Strona 1

 4. Podzia terenu na dziaki budowlane powinien spenia warunki wynikajce z pojcia dziaki budowlanej, o ktrym mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) uciliwo prowadzonej dziaalnoci nie moe przekroczy granic wasnoci; 2) obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujce si w zasigu uciliwoci spowodowanych wasnym przedsiwziciem inwestycyjnym, naley zabezpieczy dostpnymi rodkami technicznymi przed tymi uciliwociami; 3) naley zapewni ekologiczn oson ciekw wodnych, poprzez utrzymanie zieleni wzdu ich przebiegu; 4) dopuszcza si przebudow istniejcego systemu melioracyjnego, zgodnie z warunkami okrelonymi przez waciwy zarzd melioracji; 5) w granicach planu zaleca si ochron istniejcych zadrzewie, ewentualn niezbdn wycink naley ograniczy do niezbdnego minimum. Nowe nasadzenia naley wykonywa z gatunkw rolin rodzimych, zgodnych siedliskowo i geograficznie. 6. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw: 1) w granicach planu nie wystpuj strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych; 2) w granicach planu nie wystpuj obiekty wpisane do rejestru zabytkw oraz ewidencji zabytkw w zwizku z tym nie maj zastosowania waciwe przepisy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami. 7. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dla terenu w granicach planu zewntrzny ukad komunikacyjny stanowi droga oznaczona symbolem SE.010.KZ; 2) w granicach dziaek naley zapewni miejsca postojowe dla staych i okresowych uytkownikw, w iloci odpowiadajcej programowi inwestycji, orientacyjnie: a) na terenach zabudowy usugowo-mieszkaniowej (UM) nie mniej ni 1 miejsce postojowe na jedno mieszkanie i nie mniej ni 1 lub 2 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni usug i /zalenie od terenu/; b) na terenach zabudowy usugowo-produkcyjnej (UP) nie mniej ni 1 lub 2 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni usugowej, produkcyjnej i nie mniej ni 1 miejsce postojowe na mieszkanie; c) na terenach obiektw produkcyjnych, usugowych, skadw i magazynw (P) nie mniej ni 10 miejsc postojowych dla samochodw osobowych na 100 zatrudnionych, a rwnoczenie nie mniej ni jedno miejsce postojowe na 100 m2 powierzchni uytkowej; 3) naley planowa drogi ewakuacyjne na wypadek klsk ywioowych, katastrof lub wojny. 8. 1. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1) system zaopatrzenia w wod: a) dla zaopatrzenia w wod z ujcia komunalnego w Kobylnicy, ewentualnie z sieci miejskiej Supska, niezbdna jest rozbudowa istniejcej sieci wodocigowej, z maksymalnym wykorzystaniem sieci istniejcej; b) dopuszcza si zaopatrzenie w wod dla celw produkcyjnych z wasnych uj w przypadku niewystarczajcego pokrycia zapotrzebowania z uj komunalnych; c) sie wodocigow prowadzi naley w liniach rozgraniczajcych drg, moliwie poza jezdni. Dopuszcza si prowadzenie sieci na terenach poza drogami, w sposb niekolidujcy z zabudow; d) w przypadku kolizji istniejcych wodocigw z planowan zabudow, wodocig naley odpowiednio przebudowa; e) sieci wodocigowe realizowa sukcesywnie i w miar moliwoci cznie z budow kanalizacji sanitarnej i deszczowej; 2) system odprowadzania i oczyszczania ciekw: a) dla odprowadzenia i oczyszczenia ciekw z obszaru objtego planem niezbdna jest rozbudowa sieci kanalizacji sanitarnej;
Podpisany Strona 2

b) odprowadzenie ciekw z terenw w granicach planu nastpuje przez przyczenie dziaek budowlanych do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej i przesy ciekw poprzez przepompownie do mechaniczno-biologicznej oczyszczalni w Supsku; c) dopuszcza si moliwo lokalizacji indywidualnych przepompowni na wasnych dziakach; d) dopuszcza si rozwizania tymczasowe, polegajce na odprowadzeniu ciekw do szczelnych zbiornikw na wasnej dziace do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej, z uwzgldnieniem warunkw gruntowowodnych i przy zastosowaniu rozwiza technicznych przeciwdziaajcych przedostawaniu si zanieczyszcze do wd podziemnych; e) wyklucza si oczyszczanie ciekw w oczyszczalniach przydomowych; f) sie kanalizacji sanitarnej naley prowadzi w liniach rozgraniczajcych drg, moliwie poza jezdni. Dopuszcza si prowadzenie sieci na terenach poza drogami, w sposb niekolidujcy z zabudow; 3) system odprowadzania i oczyszczania wd opadowych i roztopowych: a) dla umoliwienia odprowadzenia nadmiaru wd opadowych i roztopowych niezbdna jest budowa sieci kanalizacji deszczowej; b) docelowym odbiornikiem podczyszczonych wd opadowych i roztopowych bdzie rzeka Supia; c) sie kanalizacji deszczowej naley prowadzi w liniach rozgraniczajcych drg, moliwie poza jezdni. Dopuszcza si prowadzenie sieci na terenach poza drogami, w sposb niekolidujcy z zabudow; d) do czasu wybudowania kanalizacji deszczowej dopuszcza si rozwizania tymczasowe, polegajce na zagospodarowaniu wd opadowych i roztopowych na wasnej dziace; 4) sie gazow naley prowadzi w liniach rozgraniczajcych drg, poza jezdni. Dopuszcza si prowadzenie sieci na terenach poza drogami, w sposb niekolidujcy z zabudow; 5) system zaopatrzenia w energi ciepln z indywidualnych rde ciepa lub zbiorczych systemw zaopatrzenia w ciepo (gaz, C.O., ee itp.): a) zaopatrzenie w ciepo z kotowni indywidualnych, z preferencj dla paliw ekologicznych; b) budowa sieci ciepowniczej, w oparciu o ciepowni zlokalizowan na terenie miasta Supska; c) sie ciepownicz naley prowadzi w liniach rozgraniczajcych drg, moliwie poza jezdni. Dopuszcza si prowadzenie sieci na terenach poza drogami, w sposb niekolidujcy z zabudow; d) na terenie oznaczonym symbolem 1P(SE.96P), dopuszcza si budow wasnych, grupowych kotowni, dla celw grzewczych i technologicznych; 6) system unieszkodliwiania odpadw staych: a) odpady komunalne naley segregowa i gromadzi w szczelnych pojemnikach, a nastpnie wywozi na skadowisko odpadw za porednictwem koncesjonowanego przedsibiorstwa; b) odpady inne ni komunalne, w tym niebezpieczne, naley odpowiednio gromadzi i przechowywa, a nastpnie przekazywa do miejsc, w ktrych mog by poddane odzyskowi lub unieszkodliwianiu, zgodnie z przepisami szczeglnymi; c) wytwrca odpadw, stosownie do iloci wytwarzanych odpadw i ich klasyfikacji, obowizany jest do uzyskania odpowiednich pozwole i decyzji organw ochrony rodowiska, zgodnie z przepisami szczeglnymi; 7) system zaopatrzenia w energi elektryczn: a) tereny objte planem zasilane bd przez GPZ 110/15kV Poznaska, pooony w Supsku; b) dostawa mocy i energii elektrycznej odbywa si bdzie przy pomocy linii SN 15 kV i nn 0,4 kV oraz stacji transformatorowych 15/0,4 kV; c) przyjmuje si zasad lokalizowania linii elektroenergetycznych nn i SN, w tym tranzytowych, w liniach rozgraniczajcych drg, poza jezdni. Dopuszcza si przebieg trasy w innych terenach tylko w sposb niekolidujcy z zabudow; d) docelowo naley skablowa wszystkie linie niskiego napicia, zgodnie z warunkami zarzdzajcego sieci;
Podpisany Strona 3

e) dopuszcza si przebudow napowietrznych linii elektroenergetycznych SN na kablowe na odcinkach kolidujcych z zabudow, zgodnie z warunkami zarzdzajcego sieci; f) w przypadku zblienia i skrzyowania napowietrznych linii elektroenergetycznych z drogami naley zastosowa odpowiednie rodki techniczne zapewniajce warunki bezpieczestwa dla obiektw i ludzi, w zalenoci od napicia linii i rodzaju obiektw, zgodnie z normami i przepisami szczeglnymi; g) do linii i urzdze elektroenergetycznych naley zagwarantowa dostp dla zarzdzajcego sieci; h) ustala si lokalizacj linii nn 0,4 kV owietlenia zewntrznego, o parametrach odpowiednich do kategorii i klasy drogi, w liniach rozgraniczajcych drg, poza koron drogi; i) sieci elektroenergetyczne i owietlenie naley projektowa w sposb umoliwiajcy szybkie przystosowanie do potrzeb obrony cywilnej; 8) ustala si wyposaenie caego obszaru objtego planem w sie telekomunikacyjn skanalizowan w liniach rozgraniczajcych drg, zgodnie z warunkami okrelonymi przez zarzdzajcego sieci; 9) do sieci i urzdze infrastruktury technicznej naley zapewni dostp dla zarzdzajcego sieci; 2. Na terenach w granicach planu dopuszcza si lokalizacj urzdze infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych dziakach. 3. Realizacja zabudowy na poszczeglnych terenach i dziakach powinna by poprzedzana rozwojem infrastruktury technicznej. 9. Ustalenia odnonie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych, szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ogranicze w ich uytkowaniu, sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw, sposobu zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, o ile wystpuj, zawarte s w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw. 10. Ustalenia szczegowe dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usugowej. 1) teren oznaczony symbolem 1UM(SE.98UM) /3,92 ha/; a) przeznaczenie terenu: - teren zabudowy usugowo mieszkaniowej; - dopuszcza si ssiedztwo dziaek o zabudowie usugowej z dziakami o zabudowie mieszkaniowej, a take ssiedztwo obiektw usugowych i mieszkaniowych na jednej dziace lub na dziakach ssiednich, b) zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: - minimalna powierzchnia dziaki budowlanej 1000 m2; c) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - powierzchnia zabudowy maksymalnie 45% powierzchni dziaki; - powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 35% powierzchni dziaki; - wysoko zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych; - poziom posadowienia parteru maksymalnie 50 cm; - dachy budynkw mieszkalnych o kcie nachylenia 25o - 55o; - dachy budynkw usugowych o kcie nachylenia do 35o; - pokrycie dachowe dachwka ceramiczna, materiay dachwkopodobne; - zabudowa na dziace zharmonizowana pod wzgldem kolorystyki, zastosowanych materiaw i form architektonicznych; - nieustalone w planie zasady ksztatowania zabudowy reguluj waciwe przepisy budowlane; d) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: - uciliwo prowadzonej dziaalnoci nie moe przekroczy granic wasnoci;
Podpisany Strona 4

- obowizuj normy poziomu haasu zgodnie z przepisami o ochronie rodowiska, jak dla terenw pod zabudow mieszkaniowo-usugow; - obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujce si w zasigu uciliwoci spowodowanych wasnym przedsiwziciem inwestycyjnym, naley zabezpieczy dostpnymi rodkami technicznymi przed tymi uciliwociami; - dopuszcza si przebudow istniejcego systemu melioracyjnego pod warunkiem zachowania waciwych stosunkw wodnych na dziace i w otoczeniu; - naley zapewni ekologiczn oson ciekw wodnych, poprzez utrzymanie zieleni wzdu ich przebiegu; e) nie ustala si zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw; f) zasady obsugi komunikacyjnej: - obsuga komunikacyjna z drogi SE.010KZ /ul. Kasztanowa/; - naley zapewni miejsca postojowe w granicach dziaki, dla potrzeb wasnych i uytkownikw, nie mniej ni jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie i nie mniej ni dwa miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni usugowej; g) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: - zaopatrzenie w wod z sieci wodocigowej; - odprowadzanie ciekw do sieci kanalizacji sanitarnej; - odprowadzanie wd deszczowych i roztopowych z terenw utwardzonych i ewentualnie z dachw do kanalizacji deszczowej; - zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej; - zaopatrzenie w energi ciepln z indywidualnych kotowni, ewentualnie z sieci ciepowniczej; - unieszkodliwianie odpadw odpady komunalne naley segregowa i gromadzi w szczelnych pojemnikach, a nastpnie wywozi na skadowisko odpadw za porednictwem koncesjonowanego przedsibiorstwa; - zaopatrzenie w energi elektryczn z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami zarzdzajcego sieci; 2) teren oznaczony symbolem 1UP(SE.97UP) /1,78 ha/; a) przeznaczenie terenu: - teren zabudowy usugowej i produkcyjnej; - wyklucza si obiekty uytecznoci publicznej z zakresu owiaty, zdrowia i opieki spoecznej; - dopuszcza si funkcj mieszkaniow, integralnie zwizan z prowadzon dziaalnoci, w formie obiektu wolnostojcego lub wbudowanego, ograniczon do jednego lokalu mieszkalnego na jednej dziace; - dopuszcza si lokalizacj urzdze infrastruktury technicznej, parkingw, placw; b) zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: - minimalna powierzchnia dziaki budowlanej 2500 m2; c) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - powierzchnia zabudowy maksymalnie 50% powierzchni dziaki; - powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 30% powierzchni dziaki; - wysoko zabudowy usugowej, produkcyjnej do 6,5 m; - dachy budynkw usugowych, produkcyjnych o kcie nachylenia do 35o; - wysoko budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji nadziemnych; - dachy budynkw mieszkalnych strome, o kcie nachylenia 25o - 55o i pokryciu dachowym - dachwka ceramiczna, materiay dachwkopodobne;
Podpisany Strona 5

- nieustalone w planie zasady ksztatowania zabudowy reguluj waciwe przepisy budowlane; d) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: - uciliwo prowadzonej dziaalnoci nie moe przekroczy granic wasnoci; - obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujce si w zasigu uciliwoci spowodowanych wasnym przedsiwziciem inwestycyjnym, naley zabezpieczy dostpnymi rodkami technicznymi przed tymi uciliwociami; - dopuszcza si przebudow istniejcego systemu melioracyjnego pod warunkiem zachowania waciwych stosunkw wodnych na dziace i w otoczeniu; - naley zapewni ekologiczn oson ciekw wodnych, poprzez utrzymanie zieleni wzdu ich przebiegu; - planowane zamierzenie w aden sposb nie moe wpyn negatywnie na stan siedlisk oraz na chronione gatunki rolin i zwierzt w proponowanym specjalnym obszarze ochrony siedlisk Natura 2000 Dolina Rzeki Supi, ktry znajduje si w bezporednim ssiedztwie terenu objtego planem; - wszystkie inwestycje mogce zawsze lub potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko zwaszcza na proponowany specjalny obszar ochrony siedlisk Natura 2000 Dolina Rzeki Supi powinny by poprzedzone przeprowadzeniem odpowiedniej procedury oceny oddziaywania na rodowisko. e) nie ustala si zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw; f) zasady obsugi komunikacyjnej: - obsuga komunikacyjna z drogi SE.010KZ /ul. Kasztanowa/; - naley zapewni miejsca postojowe w granicach dziaki, dla potrzeb wasnych i uytkownikw, nie mniej ni dwa miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni usugowej, produkcyjnej i nie mniej ni jedno miejsce na mieszkanie; g) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: - zaopatrzenie w wod z sieci wodocigowej; - odprowadzanie ciekw do sieci kanalizacji sanitarnej; - odprowadzanie wd deszczowych i roztopowych z terenw utwardzonych i ewentualnie z dachw do kanalizacji deszczowej; - zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej; - zaopatrzenie w energi ciepln z indywidualnych kotowni, ewentualnie z sieci ciepowniczej; - unieszkodliwianie odpadw odpady komunalne naley segregowa i gromadzi w szczelnych pojemnikach, a nastpnie wywozi na skadowisko odpadw za porednictwem koncesjonowanego przedsibiorstwa; - zaopatrzenie w energi elektryczn z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami zarzdzajcego sieci; 3) teren oznaczony symbolem 1P(SE.96P) /1,28 ha/; a) przeznaczenie terenu: - teren obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw; - dopuszcza si zabudow usugow, w tym na wydzielonych dziakach, poza obiektami uytecznoci publicznej z zakresu usug owiaty, szkolnictwa wyszego, obsugi bankowej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury i kultu religijnego, zdrowia, turystyki i sportu, opieki spoecznej i socjalnej; - dopuszcza si realizacj zaplecza administracyjno-socjalnego oraz lokalizacj urzdze infrastruktury technicznej, parkingw, placw manewrowych; b) nie ustala si zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci; c) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - powierzchnia zabudowy maksymalnie 65% powierzchni dziaki;
Podpisany Strona 6

- powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 20% powierzchni dziaki; - wysoko zabudowy zabudowa technicznoprodukcyjna zgodnie z parametrami wynikajcymi z przyjtych technologii; - dachy budynkw o kcie nachylenia do 35o; - nieustalone w planie zasady ksztatowania zabudowy reguluj waciwe przepisy budowlane; d) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: - uciliwo prowadzonej dziaalnoci nie moe przekroczy granic wasnoci; - dopuszcza si przebudow istniejcego systemu melioracyjnego pod warunkiem zachowania waciwych stosunkw wodnych na dziace i w otoczeniu; - naley zapewni ekologiczn oson ciekw wodnych, poprzez utrzymanie zieleni wzdu ich przebiegu; - planowane zamierzenie w aden sposb nie moe wpyn negatywnie na stan siedlisk oraz na chronione gatunki rolin i zwierzt w proponowanym specjalnym obszarze ochrony siedlisk Natura 2000 Dolina Rzeki Supi, ktry znajduje si w bezporednim ssiedztwie terenu objtego planem; - wszystkie inwestycje mogce zawsze lub potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko zwaszcza na proponowany specjalny obszar ochrony siedlisk Natura 2000 Dolina Rzeki Supi powinny by poprzedzone przeprowadzeniem odpowiedniej procedury oceny oddziaywania na rodowisko. e) nie ustala si zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw; f) zasady obsugi komunikacyjnej: - obsuga komunikacyjna z drogi SE.010KZ /ul. Kasztanowa/; - naley zapewni miejsca postojowe w granicach terenu i kadej wydzielonej dziaki, dla potrzeb wasnych i uytkownikw, w tym nie mniej ni 10 miejsc postojowych dla samochodw osobowych na 100 zatrudnionych, a rwnoczenie nie mniej ni dwa miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni uytkowej; g) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: - zaopatrzenie w wod z sieci wodocigowej, a w przypadku niewystarczajcego pokrycia zapotrzebowania z uj komunalnych - z wasnych uj, po sporzdzeniu dokumentacji hydrogeologicznej i uzyskaniu odpowiednich pozwole; - odprowadzanie ciekw do sieci kanalizacji sanitarnej, po podczyszczeniu w razie niespenienia standardw jakociowych, wynikajcych z przepisw szczeglnych i wydanych pozwole; - odprowadzanie wd deszczowych i roztopowych z terenw utwardzonych i z dachw do kanalizacji deszczowej; - zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej; - zaopatrzenia w energi ciepln z kotowni wasnych lub grupowych, ewentualnie z sieci ciepowniczej; - unieszkodliwianie odpadw odpady komunalne naley segregowa i gromadzi w szczelnych pojemnikach, a nastpnie wywozi na skadowisko odpadw za porednictwem koncesjonowanego przedsibiorstwa; - zaopatrzenie w energi elektryczn z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami zarzdzajcego sieci; 11. Ustalenia dotyczce stawek z tytuu art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 1.
Oznaczenie terenu 1UM 1UP 1P Stawka w % 30 15 15

Podpisany

Strona 7

2. W/w stawki nie dotycz terenw bdcych wasnoci gminy Kobylnica. 12. W granicach planu traci moc uchwaa Nr XXIX/345/05 Rady Gminy Kobylnica z dnia 29 kwietnia 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Kobylnica Kobylnica Poudnie. 13. 1. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego. 2. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Kobylnica. 14. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Jzef Gawrych

Podpisany

Strona 8

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLIV/562/2010 Rady Gminy Kobylnica z dnia 29 czerwca 2010 r. Zalacznik1.jpg

Podpisany

Strona 9

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLIV/562/2010 Rady Gminy Kobylnica z dnia 29 czerwca 2010 r. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124) Rada Gminy Kobylnica postanawia, co nastpuje: 1. Stwierdza si zgodno zmiany planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylnica. 2. W granicach zmiany planu zadania wasne gminy z zakresu infrastruktury technicznej, o ktrych mowa w art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, bd finansowane w trybie przepisw o finansach publicznych stosownie do moliwoci budetowych gminy w okresie 30-tu lat. 3. Do projektu zmiany planu nie wniesiono uwag w trybie przepisw art. 18 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Przewodniczcy Rady Gminy Jzef Gawrych

Podpisany

Strona 1