UCHWAA NR XLVII/442/10 RADY MIASTA MALBORK z dnia 30 czerwca 2010 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Centrum Miasta Malborka terenu pooonego pomidzy ulicami Mickiewicza, Sienkiewicza, Kociuszki i Alej Roda Na podstawie art. 18 ust.2, pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym /t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Dz.U. Nr 23, poz.220, Dz. U Nr 62, poz. 558, Dz. U Nr 113, poz. 984; z 2003 r. Dz. U Nr 214, poz.1806, Dz. U Nr 80, poz.717, Dz. U Nr 162, poz.1568; z 2004 r. Dz. U Nr 153, poz. 1271, Dz. U Nr 102, poz. 1055, Dz. U Nr 116, poz.1203, Dz. U Nr 214, poz.1806; z 2005 r. Dz. U. Nr 172, poz.1441, Dz. U. Nr 175, poz.1457; z 2006 r. Dz. U. Nr 17 poz. 128, Dz. U. Nr 181, poz.1337; z 2007r. Dz. U. Nr 48, poz.327, Dz. U. Nr 138, poz.974, Dz. U. Nr 173, poz. 1218 oraz art. 20 ust. 1 z uwzgldnieniem art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym / Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Dz.U. Nr 6, poz. 41, Dz.U.Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Dz.U.Nr 113, poz.954, Dz.U.Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Dz.U.Nr 45, poz. 319, Dz.U.Nr 225, poz. 1635; z 2007r. Dz.U.Nr 127, poz.880 Rada Miasta Malborka po stwierdzeniu zgodnoci ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Malborka, uchwalonego przez Rad Miasta Malborka uchwa Nr 123/XXIII/96 z dnia 28.03.1996 r, uchwala zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Centrum Malborka- terenu pooonego pomidzy ulicami Mickiewicza, Sienkiewicza, Kociuszki i Alej Roda. DZIA I. PRZEPISY OGLNE 1. 1) Plan obejmuje obszar w nastpujcych granicach: a) od strony pnocnej ulic Kociuszki, b) od strony wschodniej ulic Sienkiewicza c) od strony poudniowej Alej Roda d) od strony zachodniej ulic Mickiewicza, 2) Granice planu okrela rysunek planu. 3) Granice planu obejmuj cz terenw o symbolach 03-MW,U i 07-KD miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Malborka uchwalonego przez Rad Miasta Malborka uchwa nr 378/XLV/2005 z dnia 29.12.2005 r., w celu wprowadzenia nastpujcych niezbdnych zmian: nieprzekraczalnej linii zabudowy w poziomie parteru, dopuszczenia realizacji tarasu z zadaszonym wejciem oraz korekty pasa drogowego. 2. 1) Integralne czci uchway stanowi: a) zacznik Nr 1 rysunek planu w skali 1:500, b) zacznik Nr 2 rozstrzygnicie Rady Gminy w sprawie rozpatrzenia uwag do planu, c) zacznik Nr 3 rozstrzygnicie Rady Gminy w sprawie sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy. 2) Rysunek planu zawiera: - granice obszaru objtego planem, - linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania oraz ich oznaczenia,
Id: YRDIF-COYOK-UTZLN-XZIWO-TBBRN. Podpisany Strona 1

- linie zabudowy oraz oznaczenia elementw zagospodarowania przestrzennego terenu, - wyrys ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Malborka w skali 1:5000 z oznaczeniem granic obszaru objtego niniejszym planem. 3. 1) Ustala si podzia obszaru na 2 tereny wydzielone liniami rozgraniczajcymi, oznaczonych kolejnymi numerami od 01 do 02 oraz ich przeznaczenie pod okrelone grupy funkcji oznaczone literami. 2) Ustala si nastpujc klasyfikacj funkcjonaln wydzielonych terenw: MW,U TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USUGOWEJ. Domy mieszkalne wielorodzinne z usugami minimum w parterze, Usugi komercyjne dopuszczone: administracja, kultura, turystyka, handel detaliczny, hotele, pensjonaty, gastronomia, rzemioso nieuciliwe, porednictwo finansowe, nauka, edukacja, ochrona zdrowia, czno (poza stacjami nadawczymi i przekanikowymi uywajcymi fal elektromagnetycznych),kubaturowe obiekty kultury fizycznej, parkingi, biura instytucji i firm, inne funkcje na zasadzie analogii do wymienionych powyej lub o analogicznym stopniu uciliwoci. Dopuszcza si mieszkania integralnie zwizane z prowadzon dziaalnoci gospodarcz. Usugi komercyjne wyczone: rzemioso produkcyjne, stacje paliw, warsztaty i stacje obsugi samochodw. KD TERENY DRG PUBLICZNYCH Uwaga: a) W granicach wydzielonych terenw dopuszcza si lokalizacj maych obiektw oraz sieci podziemnych infrastruktury technicznej; b) Ucilenie warunkw zagospodarowania oraz okrelenie dopuszczalnego sposobu ksztatowania zabudowy dla poszczeglnych wydzielonych terenw jest zawarte w kartach terenu w 4 ust.2 niniejszej uchway. 4. 1) Wyjanienie poj uytych w kartach terenu: a) Wskanik intensywnoci zabudowy stosunek sumy powierzchni cakowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych budynkw, znajdujcych si na danym terenie (liczonej w zewntrznym obrysie murw) do powierzchni dziaki budowlanej. b) Wysoko zabudowy wysoko budynkw, wyraona w m npt., mierzona od naturalnej warstwicy terenu do zwiecze szczytw budynkw wykraczajcych ponad kalenic, lub gdy takie nie wystpuj, mierzona do kalenicy lub najwyszego punktu na pokryciu kubatury; w obu przypadkach bez masztw odgromnikowych, anten i kominw ( budynek lub budowla nie powinna przekracza wysokoci w adnym punkcie naturalnego terenu, chyba e w kartach terenu ustalono inaczej ).Odstpstwa wg ustale w kartach terenu. c) Linie zabudowy okrelone w planie jako linie obowizujce oraz maksymalne nieprzekraczalne ustalaj lub ograniczaj teren usytuowania budynku. d) Powierzchnia biologicznie czynna powierzchnia niezabudowana i nieutwardzona, pokryta rolinnoci urzdzon, naturaln lub wod, a take 50% sumy nawierzchni tarasw i stropodachw urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki o powierzchni nie mniejszej ni 10 m2. e) Stawka procentowa jednorazowa opata wnoszona na rzecz gminy, okrelona w stosunku procentowym do wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu, na zasadach okrelonych w artykule 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. f) Usugi uciliwe dla funkcji mieszkaniowej dziaalno powodujca haas i drgania oraz zanieczyszczenie powietrza i promieniowanie, stanowice zagroenie dla higieny i zdrowia mieszkacw. 2) Ustalenia szczegowe w kartach terenw: Zacznik Nr 4 do Uchway Nr XLVII/442/10 Rady Miasta Malbork

Id: YRDIF-COYOK-UTZLN-XZIWO-TBBRN. Podpisany

Strona 2

z dnia 30 czerwca 2010 r. Zalacznik1.odt karta terenu 01-MW-U Zacznik Nr 5 do Uchway Nr XLVII/442/10 Rady Miasta Malbork z dnia 30 czerwca 2010 r. Zalacznik2.odt karta terenu drogowa 01-KD 5. 1) Zobowizuje si Burmistrza Miasta Malborka do: a) przedstawienia Wojewodzie Pomorskiemu niniejszej uchway wraz z zacznikami oraz dokumentacj prac planistycznych w celu oceny jej zgodnoci z prawem, b) skierowania niniejszej uchway do ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego, c) umieszczenia odpisu niniejszej uchway na stronie internetowej miasta Malborka, d) przekazania Starocie Powiatu Malborskiego kopii niniejszego planu miejscowego, nie pniej ni w dniu jego wejcia w ycie. 6. Traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego centrum miasta Malborka zatwierdzony uchwa nr 378/XLV/2005 Rady Miasta Malborka z dnia 29.12.2005 roku (Dz. Urz. Wojewdztwa Pomorskiego nr 28 poz. 560 z dnia 2006 r.) we fragmencie objtym granicami opracowania niniejszego planu, obejmujcym tereny 03-MW,U i 07-KD 7. 1) Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego. 2) W postpowaniu realizacyjnym obowizuje rysunek planu jak w 2 ust.1 pkt.1.

Przewodniczcy Rady Miasta Malborka Arkadiusz Mroczkowski

Id: YRDIF-COYOK-UTZLN-XZIWO-TBBRN. Podpisany

Strona 3

Uzasadnienie do Uchway Nr XLVII/442/10 Rady Miasta Malbork z dnia 30 czerwca 2010 r. Zmiana fragmentu ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Centrum Miasta Malborka terenu pooonego pomidzy ulicami Mickiewicza, Sienkiewicza, Kociuszki i Alej Roda, zostaa przygotowana na podstawie uchway Rady Miasta Malborka nr XXXIX/353/2009 z dnia 6 sierpnia 2009 r. o przystpieniu do jego opracowania. Plan wykonano w granicach oraz w zakresie okrelonym w wyej wymienionej Uchwale. Zgodnie z ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r. przeprowadzono wymagan procedur poprzez publiczne ogoszenie o przystpieniu do opracowania planu, rozpatrzenie wnioskw, uzgodnienie i opiniowanie oraz wyoenie do publicznego wgldu. W okresie wyoenia planu do publicznego wgldu oraz w trakcie dyskusji publicznej zgoszono uwagi, o czym informuje zacznik nr 2 do niniejszej uchway. W trakcie prac nad planem zostay wykonane nastpujce opracowania stanowice uzasadnienie podjtych ustale, ktre stanowi bd materiay wspomagajce proces jego realizacji : analiza uwarunkowa, ekofizjografia, prognoza oddziaywania na rodowisko ustale planu, prognoza skutkw finansowych uchwalenia planu. Projekt planu by opiniowany przez Miejsk Komisj Urbanistyczno-Architektoniczn. Gwni projektanci planu: -dr in. arch. Mieczysaw Hoffmann status twrcy nr 874/86, uprawnienia budowlane nr 82/70/OL, uprawnienia urbanistyczne nr 537/88 jest czonkiem Pnocnej Okrgowej Izby Urbanistw, nr wpisu: G-079/2002 -mgr in.arch. Krzysztof Hoffmann jest czonkiem Pnocnej Okrgowej Izby Urbanistw, nr wpisu: G-219/2006 speniajc wymg formalny okrelony ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Plan tworzy podstawy do zmian jakociowych w zakresie adu przestrzennego dla czci dzielnicy centrum miasta, porzdkuje tereny istniejcej zabudowy i okrela nowe z uwzgldnieniem zgoszonych wnioskw do planu. Efektem funkcjonowania planu bdzie stworzenie ram prawnych dla harmonijnego zagospodarowania przestrzennego obszaru planu z uwzgldnieniem jego specyfiki i zasad zrwnowaonego rozwoju oraz ograniczenie konfliktw pomidzy rnymi formami dziaalnoci gospodarczej z funkcjami mieszkalnymi, interesem publicznym i prawny ma take ochrona rodowiska kulturowego i przyrodniczego. Powysze informacje uzasadniaj wniesienie uchway pod obrady Rady Miasta Malborka z wnioskiem o jej przyjcie.

Burmistrz Miasta Malborka Andrzej Rychowski

Id: YRDIF-COYOK-UTZLN-XZIWO-TBBRN. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLVII/442/10 Rady Miasta Malbork z dnia 30 czerwca 2010 r. Zalacznik1.pdf KOCIUSZKI-PLAN

Przewodniczcy Rady Miasta Malborka Arkadiusz Mroczkowski

Przewodniczcy Rady Miasta Malborka Arkadiusz Mroczkowski

Id: YRDIF-COYOK-UTZLN-XZIWO-TBBRN. Podpisany

Strona 2

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLVII/442/10 Rady Miasta Malbork z dnia 30 czerwca 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego centrum miasta Malborka terenu pooonego pomidzy ulicami Mickiewicza, Sienkiewicza, Kociuszki i Alej Roda. 1/ M.P.Z.P. miasta Malborka obszar dzielnicy Centrum pooony pomidzy ulicami Mickiewicza, Sienkiewicza, Kociuszki i Alej Roda wyoony by do publicznego wgldu w terminie od 10 maja 2010 do 31 maja 2010 roku w siedzibie Urzdu Miejskiego w Malborku. 2/ Termin skadania uwag zgodnie z art.17 pkt 11 ustawy o planowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku /Dz.U. Nr 80 poz. 717/ min w dniu 15 czerwca 2010 3/ W ustawowym terminie zoono nastpujce uwagi do planu: w trakcie dyskusji publicznej nie zoono adnej uwagi. 4/W terminie do zgaszania uwag po wyoeniu wpyny nastpujace uwagi: - uwaga nr 1, zgaszajcy Ludmia Pawlak-Krawczyk, Kaczmarek Urszula, pismo z dat 14.06.2010, wpyno 15.06.2010 r. - tre uwagi: wnosi si o nie podnoszenie rzdnych zawrotki na zapleczu budynkw zlokalizowanych przy ul. Kociuszki. 5/ Rozstrzygnicie - przedmiotowy teren znajduje si poza obszarem opracowywanego planu. 6/ Rada Miasta Malborka rozstrzygnicie jak w pkt. 4 akceptuje.

Id: YRDIF-COYOK-UTZLN-XZIWO-TBBRN. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XLVII/442/10 Rady Miasta Malbork z dnia 30 czerwca 2010 r. Rozstrzygnicie sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania, w stosunku do terenw objtych zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego centrum miasta Malborka terenu pooonego pomidzy ulicami Mickiewicza, Sienkiewicza, Kociuszki i Alej Roda 1) Zakres zada. Zmiana planu nie wprowadza adnych zada wasnych gminy, ktre wymagayby finansowania ze rodkw wasnych 2) Rozstrzygnicie. W zwizku z tym, e plan nie wprowadza adnych nowych zada, rozstrzygniecie nie jest wymagane.

Id: YRDIF-COYOK-UTZLN-XZIWO-TBBRN. Podpisany

Strona 1