Untitled

UCHWAA NR XL379/10 RADY MIEJSKIEJ W PELPLINIE z dnia 14 padziernika 2010 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmujcego fragment gminy Pelplin w rejonie miejscowoci: Rajkowy, Ropuchy, Roental i Nowy Dwr Pelpliski Na podstawie art. 20, w zwizku z art. 15, art. 16 ust. 1, art. 17, oraz art. 29 i art. 34 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku, Nr 80, poz. 717, z pniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust.2 pkt.5, art. 40 ust. 1 ustawy z 8 marca 1990r o samorzdzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pniejszymi zmianami) Rada Miejska w Pelplinie uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Pelplin (uchwalonego Uchwa nr XI/75/99 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 28 sierpnia 1999r., wraz ze zmianami uchwalonymi w 2006 i 2009r, w tym zmian obejmujc przedmiotowy teren uchwalon Uchwa XXVII/253/09 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 14 wrzenia 2009r), uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru dla obszaru obejmujcego fragment gminy Pelplin w rejonie miejscowoci: Rajkowy, Ropuchy, Roental i Nowy Dwr Pelpliski, zwany dalej planem. 2. Granice terenu opracowania przedstawia zacznik graficzny nr 1 do niniejszej uchway Rysunek planu w skali 1:2000. Plan obejmuje obszar o cznej powierzchni ok. 1880 ha. 2. 1. Ustalenia planu zawarte s w czci tekstowej i graficznej planu. 2. Ustalenia tekstowe planu skadaj si z ustale oglnych, obowizujcych dla caoci obszaru opracowania oraz ustale szczegowych kart terenw, obowizujcych dla poszczeglnych terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi 3. Ustalenia oglne odnosz si do caoci obszaru opracowania i okrelaj: 1) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 2) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 3) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 4) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 5) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw; 6) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej; 7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji. 4. Ustalenia szczegowe, zapisane s w postaci kart terenw. Ustalenia szczegowe planu dla terenw, za wyjtkiem terenw komunikacyjnych drg, okrelaj: 1) przeznaczenie terenu; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany Strona 1
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej.; 5) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw; 8) szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem; 9) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw; 10) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; w przypadku braku ustale w ktrej z grup oznacza to, i nie ustala si zasad szczegowych lub obowizuj wycznie ustalenia oglne, a numeracja grup ustale staje si nieciga. 5. Ustalenia szczegowe zapisane s w postaci 49 kart terenw nie bdcych terenami komunikacyjnymi i 8 kart terenw komunikacyjnych zawierajcych ustalenia dla poszczeglnych terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi: 1) Karta terenu E (tereny lokalizacji elektrowni wiatrowych) tereny oznaczone symbolami od 1.E do 12.E, od 14.E do 16.E, od 18.E do 38.E, 2) Karta terenu P/E (tereny lokalizacji elektrowni wiatrowych w terenach produkcyjnych magazynw i skadwplanowanej Specjalnej Strefy Ekonomicznej) tereny oznaczone symbolami 13.P/E i 17.P/E, 3) Karta terenu E (teren SE stacji elektroenergetycznej 400/110kV) teren oznaczony symbolem 39.E, 4) Karta terenu E (teren tzw. abonenckiego GPZ-tu) teren oznaczony symbolem 40.E, 5) Karta terenu U/ZP teren usug kultu religijnego z zieleni towarzyszc oznaczony symbolem 41.U/ZP, 6) Karta terenu RU teren oznaczony symbolem: 42.RU, 7) Karta terenu MN tereny istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 43.MN, 45.MN, 8) Karta terenu ZP teren zieleni urzdzonej oznaczony symbolem 44.ZP, 9) Karta terenu W tereny infrastruktury technicznej wodocigowej oznaczone symbolem 46.W, 47.W, 80.W, 100.W, 102.W, 10) Karta terenu MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone symbolem: 48.MW, 92.MW, 107.MW, 11) Karta terenu MN/U tereny istniejcej i projektowanej zabudowy mieszkaniowo-usugowej oznaczone symbolami: 49.MN/U i 95.MN/U, 96.MN/U 12) Karta terenu MN tereny istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 50.MN, 51.MN, 62.MN, 63.MN, 71.MN, 72.MN, 13) Karta terenu MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone symbolem: 52.MW, 54.MW, 14) Karta terenu U teren usug kultury oznaczony symbolem 53.U, 15) Karta terenu P tereny planowanej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oznaczone symbolem 55.P, 56.P i 57.P, 16) Karta terenu RM tereny istniejcej zabudowy zagrodowej oznaczone symbolami: 59.RM, 64.RM, 17) Karta terenu MN/U tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowo -usugowej oznaczone symbolami: 60.MN/U 66.MN/U, 69.MN/U i 70.MN/U, 18) Karta terenu ZP tereny zieleni urzdzonej oznaczone symbolem 61.ZP, 81.ZP, 19) Karta terenu RM tereny istniejcej i projektowanej zabudowy zagrodowej oznaczone symbolami: 64.RM, 65.RM, 68.RM, 74.RM, 76.RM, 78.RM, 109.RM, 110.RM, 111.RM, 112.RM, 113.RM, 120.RM,
20) Karta terenu U tereny projektowanej zabudowy usugowej oznaczone symbolem 67.U i 103.U, 21) Karta terenu MN tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 73.MN, 75.MN, 22) Karta terenu T - teren istniejcej lokalizacji stacji bazowej telefonii komrkowej oznaczony symbolem: 77.T, 23) Karta terenu MN teren istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem: 79.MN, 24) Karta terenu E/ZZ teren wymagajcy wylesienia w zwizku z planowanym przebiegiem napowietrznych linii elektroenergetycznych WN oznaczony symbolem 82.E/ZZ; 25) Karta terenu MN tereny istniejcej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 83.MN, 84.MN, 85.MN, 26) Karta terenu U teren zabudowy -usugowej oznaczony symbolem: 86.U, 27) Karta terenu MN/U teren projektowanej zabudowy mieszkaniowo -usugowej oznaczony symbolem: 88.MN/U 28) Karta terenu P/U - tereny istniejcej i projektowanej zabudowy produkcyjno - usugowej oznaczone symbolami: 90.P/U, 94.P/U, 98.P/U, 29) Karta terenu P - teren projektowanej zabudowy produkcyjnej magazynw i skadw oznaczony symbolem: 89.P, 30) Karta terenu O infrastruktura techniczna gospodarowanie odpadami, teren oznaczony symbolem 91.O, 31) Karta terenu US tereny oznaczone symbolami 93.US i 115.US, 32) Karta terenu MW/ZP teren oznaczony symbolem 97.MW/ZP, 33) Karta terenu E/ZZ teren planowanej elektrowni wodnej oznaczony symbolem 99.E/ZZ, 34) Karta terenu G infrastruktura techniczna gazownictwo, teren oznaczony symbolem 104.G, 35) Karta terenu P - teren istniejcej zabudowy produkcyjnej oznaczony symbolem: 105.P, 36) Karta terenu ZP/M/U teren zespou dworsko-parkowego w Ornasowie oznaczony symbolem 106.ZP/M/U, 37) Karta terenu ZP teren zieleni urzdzonej oznaczony symbolem 108.ZP, 38) Karta terenu RU teren oznaczony symbolem: 114.RU, 39) Karta terenu ZC teren planowanego powikszenia istniejcego w miecie Pelplin cmentarza oznaczony symbolem 116.ZC, 40) Karta terenu E teren istniejcej stacji transformatorowej oznaczony symbolem 117.E, 41) Karta terenu RU teren oznaczony symbolem: 118.RU, 42) Karta terenu ZC teren historycznego cmentarza oznaczony symbolem 119.ZC, 43) Karta terenu E teren wymagajcy wylesienia w zwizku z planowanym przebiegiem napowietrznych linii elektroenergetycznych WN oznaczony symbolem 121.E 44) Karta terenu R tereny rolnicze, 45) Karta terenu R1 tereny rolnicze z zakazem zabudowy zagrodowej, 46) Karta terenu ZL tereny lene, 47) Karta terenu R/ZZ - tereny rolnicze pooone w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi, 48) Karta terenu ZL/ZZ - tereny lene pooone w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi, 49) Karta terenw WS, tereny wd rdldowych rzeka Wierzyca i rzeka Wgiermuca, 50) Karta terenw: KDA tereny autostrady A1 oznaczone symbolem 071.KDA, 51) Karta terenw: KDG tereny drg gwnych oznaczone symbolami: 038.KDG, 039.KDG, 040.KDG, 041.KDG, 042.KDG 52) Karta terenw: KDZ, tereny oznaczone symbolami: 043.KDZ, 047.KDZ, 062.KDZ, 064.KDZ,
53) Karta terenw: KDL teren oznaczony symbolem: 046.KDL, 052.KDL 54) Karta terenw: KDD, tereny oznaczone symbolami. 055.KDD, 057.KDD, 058.KDD, 061.KDD, 068.KDD, 070.KDD, 55) Karta terenw: KDX cig pieszy oznaczony symbolem 045.KDX, 56) Karta terenw: KDW, tereny oznaczone symbolami: 044.KDW, 048.KDW, 050.KDW, 051.KDW, 054.KDW, 056.KDW, 059.KDW, 063.KDW, 065.KDW, 066.KDW, 069.KDW, 57) Karta terenw: KDWE, tereny oznaczone symbolami od 001 do 037.KDWE. 5. Ustalenia szczegowe planu dla terenw komunikacyjnych drg okrelaj: 1) przeznaczenie terenu; 2) klasyfikacj funkcjonalno-techniczn; 3) parametry drogi, zagospodarowanie pasa drogowego; 4) zasady organizacji ruchu, parkowanie w pasie drogowym; 5) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 6. Ustalenia graficzne zawarte s na zaczniku graficznym - rysunku planu w skali 1:2000 7. Na zaczniku graficznym Rysunku planu za. nr 1 do niniejszej Uchway obowizujcymi ustaleniami planu s: 1) granica opracowania planu; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) oznaczenia (literowo cyfrowe) wydzielonych liniami rozgraniczajcymi terenw; 5) podstawowe przeznaczenie terenw, w tym: a) tereny zabudowy i zainwestowania: RM zabudowa zagrodowa, MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, MN/U zabudowa mieszkaniowo-usugowa, MW zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna MW/ZP zabudowa wielorodzinna z zieleni parkow U zabudowa usugowa, U/ZP zabudowa usugowa z zieleni parkow towarzyszc, US teren usug sportu i rekreacji, RU w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz w gospodarstwach lenych, P/U zabudowa produkcyjno-usugowa, P zabudowa produkcyjna, magazynw i skadw, ZP teren zieleni urzdzonej, parkw wiejskich, placw zabaw, zielecw i skwerw, ZP/M/U - teren zieleni parkowej z zabudow mieszkaniow i usugow historycznego zaoenia dworsko-parkowego ZC tereny zieleni cmentarnej, b) tereny niezabudowane i niezainwestowane: R - tereny rolnicze,
Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany
Strona 4
R1 tereny rolnicze z zakazem zabudowy zagrodowej, ZL tereny lene, WS tereny wd powierzchniowych rdldowych, ZZ obszary bezporedniego zagroenia powodzi, c) tereny komunikacyjne drogi publiczne; KDA autostrada A1, KDG droga gwna, KDZ- drogi zbiorcze, KDL drogi lokalne, KDD drogi dojazdowe, KDX cig pieszo-rowerowy d) tereny komunikacyjne drogi wewntrzne: KDW drogi wewntrzne, KDWE - drogi wewntrzne niezbdne dla funkcjonowania farmy wiatrowej e) tereny infrastruktury technicznej: E - elektroenergetyka, G - gazownictwo, W- wodocigi, O gospodarka odpadami, T - telekomunikacja, 6) zesp urbanistyczno krajobrazowy wpisany do rejestru zabytkw nieruchomych wojewdztwa strefa otoczenia zabytku, 7) strefy ochrony archeologicznej wpisane do rejestru zabytkw wojewdztwa, 8) strefy ochrony archeologicznej; 9) obiekty o wartociach historycznych figurujce w gminnej ewidencji zabytkw I poziom ochrony, 10) obiekty o wartociach kulturowych chronione ustaleniami planu II poziom ochrony, 11) zesp zabudowy o wysokich wartociach historyczno-kulturowych, 12) strefa zakazu lokalizacji budynkw w zespoach zabudowy o wartociach historyczno-kulturowych, 13) strefa ochrony ekspozycji, 14) pomnik przyrody gaz narzutowy, 15) pas techniczny istniejcych i planowanych linii elektroenergetycznych WN; 16) strefa ochronna gazocigu wc 125dn Pozostae oznaczenia na rysunkach planu stanowi informacje lub zalecenia i nie s ustaleniami planu miejscowego. 3. Uchwala si nastpujce definicje poj uywanych w planie: 1) elektrownia wiatrowa - budowla techniczna wraz z niezbdnymi urzdzeniami technicznymi oraz towarzyszc im infrastruktur techniczn, stanowica techniczne urzdzenie prdotwrcze, przetwarzajce energi
Strona 5
mechaniczn wiatru na energi elektryczn, umieszczona na wiey stalowej o konstrukcji rurowej, penociennej; 2) park elektrowni wiatrowych, farma wiatrowa - poczone i wsppracujce ze sob elektrownie wiatrowe stanowice, wraz z niezbdnymi urzdzeniami budowlanymi i infrastruktur techniczn, caociowy zesp techniczny sucy produkcji energii elektrycznej; 3) dziaka budowlana nieruchomo gruntowa (skadajca si z jednej lub wicej dziaek gruntu) stanowica integraln cao przestrzenn, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z przepisw szczeglnych; 4) powierzchnia zabudowy terenu powierzchnia budynku/budowli, liczona po obrysie zewntrznym i powierzchnia nawierzchni utwardzonych w stosunku do powierzchni dziaki, wyraona w [%]; 5) powierzchnia biologicznie - czynna grunt rodzimy pokryty rolinnoci oraz wod powierzchniow na dziace budowlanej, a take 50% sumy nawierzchni tarasw i stropodachw, urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym ich naturaln wegetacj o powierzchni nie mniejszej ni 10m2; 6) okoo w przypadku zastosowania tego okrelenia przy okrelaniu parametrw zabudowy podawanych w metrach, stopniach lub procentach dopuszcza si odchylenie 10% w kad stron od podanego wymiaru; 7) gwne poacie dachu dach przykrywajcy zasadnicz bry budynku, stanowicy min 80% powierzchni dachu caego budynku; gwnych poaci dachu nie stanowi w szczeglnoci zadaszenia wiatroapu, lukarny, zadaszenia balkonw i tarasw, itp.; 8) gwna brya budynku zasadnicza brya budynku stanowica min 80% powierzchni zabudowy budynku, nie stanowi gwnej bryy budynku w szczeglnoci wejcia do budynku (wiatroapy), garae dobudowane, schody, ganki, itp.; 9) uciliwo dla otoczenia naley przez to rozumie negatywne oddziaywanie na otoczenie wynikajce z przekroczenia standardw rodowiskowych okrelonych przepisami prawa, powodowane np. emisj pyw i gazw, odorw, haasu, promieniowania itp., a take wynikajc ze wzmoonego ruchu pojazdw, zwizanego z funkcjonowaniem obiektw i urzdze, ze skadowaniem odpadw na otwartej przestrzeni lub w inny widoczny i oczywisty sposb pogarszajca warunki ycia ssiadw w najbliszym otoczeniu; 10) usugi nieuciliwe towarzyszce zabudowie mieszkaniowej - usugi typu handel detaliczny, z wyjtkiem handlu samochodami i motocyklami i warsztatw napraw pojazdw, usugi krawieckie, naprawy artykuw uytku osobistego i domowego, usugi pocztowe i telekomunikacyjne, porednictwa finansowego, prawne, fotograficzne, medyczne wiadczone poza szpitalami i obiektami lecznictwa zamknitego, stomatologiczne, zwizane z rekreacj, kultur i sportem oraz popraw kondycji fizycznej, usugi w zakresie prania, czyszczenia, sprztania budynkw, fryzjerskie, kosmetyczne, usugi wiadczone w gospodarstwach domowych, usugi z zakresu administracji (biura turystyczne, ubezpieczeniowe, itp.), lub inne analogiczne, o podobnym zakresie uciliwoci; 11) zabudowa zagrodowa budynki mieszkalne oraz zabudowa gospodarcza i inwentarska w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych (gospodarstwo rolne prowadzone przez rolnika indywidualnego osoba fizyczna prowadzca osobicie gospodarstwo rolne). Rozdzia 2. Ustalenia oglne 4. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 1. W obszarze planu znajduj si elementy struktury przestrzennej o wartociach historycznych, kompozycyjnych i kulturowych wymagajce ochrony, s to: strefy ochrony archeologicznej, zespoy o wartociach historycznokulturowych, obiekty figurujce w gminnej ewidencji zabytkw, zasady ich ochrony okrelone s w 7 niniejszej Uchway.
Strona 6
2. Podstawowe zasady ksztatowania adu przestrzennego zostay okrelone poprzez zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustalone dla kadego z wydzielonych terenw w ustaleniach szczegowych, w tym linie zabudowy, wielko powierzchni zabudowy, minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej, wysoko zabudowy. 3. Dla parku elektrowni wiatrowych ustala si: 1) wymg zastosowania jednakowej kolorystyki elektrowni wiatrowych; 2) wymg zastosowania elektrowni wiatrowych o zblionym wygldzie i wielkoci w caym parku elektrowni wiatrowych; 3) zakaz umieszczania reklam, za wyjtkiem oznacze (logo) producenta lub inwestora bd waciciela urzdze wyklucza si moliwo umieszczania urzdze emitujcych wiato pulsujce. 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 1. W obszarze opracowania dopuszcza si lokalizacj parku elektrowni wiatrowych skadajcego si maksimum z 38 elektrowni wiatrowych lub w mniejszych zespoach, ktrych sumaryczna liczba turbin nie moe przekroczy 38 sztuk. 2. Na granicy istniejcej oraz projektowanej zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, emisja haasu pochodzcego z elektrowni wiatrowych nie moe przekracza dopuszczalnych wartoci okrelonych w obowizujcych przepisach. 3. Zasig uciliwoci dla rodowiska wszelkiej prowadzonej dziaalnoci gospodarczej w terenach usugowych i produkcyjnych winien by ograniczony do granic terenu, do ktrego inwestor posiada tytu prawny, a znajdujce si w nim pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, winny by wyposaone w techniczne rodki ochrony przed tymi uciliwociami. 4. Na granicy terenw o funkcjach chronionych spenione musz by wszystkie okrelone przepisami normy dot. rodowiska; nale zastosowa wszelkie dostpne rozwizania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby maksymalnie ograniczy uciliwoci zwizane z planowanym zagospodarowaniem. 5. W obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem R1 obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy zagrodowej. 6. Dla dziaek budowlanych (za wyjtkiem terenw zwizanych z infrastruktur techniczn) ustala si minimalny % powierzchni biologicznie czynnej 20%. 7. Po zakoczeniu funkcjonowaniu parku elektrowni wiatrowych, po ostatecznym demontau elektrowni wiatrowych obowizuje rekultywacja terenw zajmowanych przez elektrownie wiatrowe i obsugujce je place montaowe. 8. Zasady zachowania rwnowagi przyrodniczej oraz prawidowych warunkw ycia zostay okrelone poprzez zasady zagospodarowania terenu okrelone w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw, w tym linie zabudowy, wielkoci powierzchni zabudowy, minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej, oraz poprzez kompleksowe rozwizanie systemw infrastruktury technicznej okrelone w 9 niniejszej Uchway. 9. Lokalizacja inwestycji, zwaszcza budowa elektrowni wiatrowych wymaga na etapie projektu budowlanego rozpoznania geotechnicznych warunkw posadowienia obiektw budowlanych, zgodnie z przepisami szczeglnymi. 10. Nie zaleca si stosowania szczelnego utwardzenia nawierzchni drg dojazdowych, cigw pieszo-jezdnych i miejsc postojowych. 11. Emisja zanieczyszcze pyowych i gazowych do powietrza, pochodzca z planowanych inwestycji nie moe przekracza dopuszczalnych standardw emisyjnych ani powodowa przekrocze standardw jakoci rodowiska poza planowanym zagospodarowaniem terenu. 12. Wszelkie zmiany stosunkw gruntowo-wodnych, towarzyszce realizacji zapisw planu nie mog trwale, negatywnie oddziaywa na tereny ssiednie, w sposb odprowadzenia wd opadowych winien uwzgldnia uwarunkowania terenw ssiednich i nie moe powodowa na nich szkd.
13. Naley zapewni spjny system gospodarki wodami gruntowymi (np. drena, przepusty, itp. biorc pod uwag uwarunkowania terenw przylegych; w przypadku natrafienia w trakcie realizacji robt budowlanych na istniejcy drena naley go bezwzgldnie zachowa lub przeoy zachowujc spjno systemu drenaowego caego obszaru. 14. Przy realizacji ustale planu miejscowego naley uwzgldni wymogi dotyczce ochrony gatunkowej, zgodnie z przepisami szczeglnymi. 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 1. Dla obiektw o wartociach kulturowych figurujcych w gminnej ewidencji zabytkw (chronionych ustaleniami planu) I poziom ochrony, zaznaczone na rys planu za. nr 1 do niniejszej Uchway, ustala si: 1) przedmiotem ochrony s historyczne: brya i ksztat dachu, dyspozycja cian zewntrznych, forma architektoniczna, detal architektoniczny, ksztat otworw okiennych i drzwiowych, podziay stolarki okiennej i drzwiowej; 2) dopuszcza si przeksztacenia bryy budynku na zasadzie kontynuacji pierwotnych proporcji obiektw i form architektonicznych pod warunkiem uzyskania zgody na rozbudow od waciwego Konserwatora Zabytkw, zgodnie z zasadami okrelonymi w ustaleniach szczegowych,; 3) postuluje si promocj obiektu w celu zagospodarowania i utrzymania zgodnego z jego wartoci. 2. W obszarach zespow o wysokiej wartoci historyczno-kulturowej granice zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway - obowizuje: 1) przedmiotem ochrony jest historyczny ukad przestrzenny, z elementami struktury: historyczn zabudow i historyczn zieleni starodrzew i elementy zieleni komponowanej; 2) nakaz kontynuowania tradycji miejsca poprzez zachowanie tradycyjnych zasad ksztatowania przestrzeni, architektury i jej otoczenia przyrodniczego; kontynuowania tradycji budowlanej poprzez utrzymanie (w przypadku modernizacji) i stosowanie (w przypadku przebudowy i rozbudowy) zasad ksztatowania tradycyjnej bryy i form nawizujcych do form tradycyjnych w regionie; 3) ziele historyczna w obrbie obszaru wymaga ochrony, wycicie drzew oraz zabiegi pielgnacyjne naley uzgodni z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, 4) obowizuje zakaz stosowania form architektonicznych spoza obszaru kulturowego regionu Kociewia, 5) obowizuje zakaz lokalizacji nonikw reklamowych, za wyjtkiem szyldw i tablic reklamowych zwizanych z dziaalnoci prowadzon w granicach dziaki, 6) wszystkie zmiany sposobu zagospodarowania, budowa, rozbudowa, odbudowa budynkw wymaga uzgodnienia z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw; 7) ewentualne podziay geodezyjne uzgodni z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw; 8) postuluje si promocj obszarw w celu zagospodarowania i utrzymania zgodnego z jego wartoci. 3. Dla obiektw o wartociach kulturowych chronionych ustaleniami planu II poziom ochrony, zaznaczone na rys planu za. nr 1 do niniejszej Uchway, ustala si: 1) przedmiotem ochrony s historyczne: brya i ksztat dachu, dyspozycja cian zewntrznych, forma architektoniczna; 2) dopuszcza si rozbudow budynku na zasadzie kontynuacji pierwotnych proporcji obiektw i form architektonicznych, zgodnie z zasadami okrelonymi w ustaleniach szczegowych, projekt rozbudowy uzgodni z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw; 4. Strefa ochrony ekspozycji III poziom ochrony granic zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, w obrbie ktrej obowizuje: 1) przedmiotem ochrony jest otoczenie zabytkowych zespow zabudowy,
2) zabudow, form i przebieg naziemnych urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz zmiany zagospodarowania terenu w obrbie strefy uzgadnia z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, 6. Na obszarze opracowania planu znajduj si strefy ochrony archeologicznej objte ochron zapisami niniejszego planu zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 Rysunku planu do niniejszej Uchway, w obrbie ktrych ustala si: 1) wymg przeprowadzenia bada ratowniczych w przypadku planowanej inwestycji; 2) konieczno nadzoru archeologicznego w przypadku zmiany dotychczasowego sposobu uytkowania terenu; 3) zmiany sposobu uytkowania i nowe zagospodarowanie terenu lub zabudowa musz by uzgadniane z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw w Gdasku i opiniowane przez Muzeum Archeologiczne w Gdasku. 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych. 1. Na obszarze objtym planem nie znajduj si obszary przestrzeni publicznej w rozumieniu definicji zawartej w stawie z 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku, Nr 80, poz. 717, z pniejszymi zmianami); 2. Na obszarze objtym planem znajduj si obszary przestrzeni publicznej oglnodostpne tereny suce zaspokojeniu potrzeb mieszkacw; s to tereny: 1) 44.ZP, 61.ZP, 81.ZP, 108.ZP tereny zieleni urzdzonej, 2) 116.ZC teren cmentarza (planowane powikszenie istniejcego cmentarza), 3) 93.US, 115.US tereny boisk sportowych, 4) 53.U teren zwizany z obiektem wietlicy wiejskiej 5) tereny drg publicznych 3. Szczegowe warunki zabudowy i zagospodarowania terenw przestrzeni publicznej wymienionych w pkt. 2, w tym nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw okrelono w ustaleniach szczegowych kartach terenw dla poszczeglnych terenw. 8. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych 1. Na terenie obszaru opracowania wystpuje obiekt objty ochron w rozumieniu Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. nr 92, poz. 880, z pniejszymi zmianami); pomnik przyrody gaz narzutowy Diabelski Kamie (uznany za pomnik przyrody 17 sierpnia 1954 r., Dz. Urz. Woj. Rady Narodowej w Gdasku z dn. 31.01.1955 r., Nr 1, poz. 4), zagospodarowanie w obrbie pomnika przyrody zgodnie z przepisami szczeglnymi. 2. Na obszarze opracowania planu znajduje si obszar objty ochron na podstawie Ustawy z dn. 23.07.2003r o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003r. Nr 162 poz. 1568, z pniejszymi zmianami): 1) ukad urbanistyczno-krajobrazowy miasta Pelplina (nr rejestru A-911) w obszarze opracowania znajduj si strefa otoczenia zabytku, w tym: ochrony krajobrazu oraz ograniczenia gabarytu a take obiekt archeologiczny w zakolu rzeki Wierzycy; 2) grodzisko wczesnoredniowieczne, decyzja z dnia 03.09.1962r., nr rejestru 20; ustala si wymg zachowania obiektu poprzez zakaz zmiany dotychczasowego sposobu uytkowania terenu, w tym zakaz zabudowy. 3. W obszarze opracowania planu nie wystpuj tereny i obszary grnicze zgodnie z Ustaw Prawo geologiczne i grnicze z dnia 4 lutego 1994r. (Dz. U. Nr 27, poz. 96 z pniejszymi zmianami).
4. W obszarze planu wystpuj tereny naraone na niebezpieczestwo powodzi wyznaczone zgodnie z Ustaw Prawo wodne z dn. 18 lipca 2001r. (Dz. U. nr 115 poz. 1229, z pniejszymi zmianami): 1) na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway oznaczono granice obszarw bezporedniego zagroenia powodzi dla rzeki Wierzycy od wody o prawdopodobiestwie wystpowania (przewyszenia) p=1% i p =10% 5. Na podstawie Ustawy o ochronie gruntw rolnych i lenych (Tekst jednolity: Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, z pniejszymi zmianami) ustaleniami niniejszego planu zmienia si przeznaczenie gruntw rolnych na cele nierolnicze o cznej powierzchni 198,8808ha, w tym: 1) 75,9348 ha za zgod Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi w klasach: RII, RIIIa, RIIIb, PsII, III, B-RIIIb decyzj nr GZ.tr.057-602-209/10 z dnia 12.08.2010r.; 2) 122,9460 ha pozostaych gruntw w klasach RIVa, RIVb, RV, RVI, PsIV, PsV, IV, V, B-RIVa, B-RIVb, BRV, B-RVI, B-PsIV, N, Ws, Ls 6. Na podstawie Ustawy o ochronie gruntw rolnych i lenych (Tekst jednolity: Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, z pniejszymi zmianami) ustaleniami niniejszego planu zmienia si przeznaczenie gruntw lenych na cele nielene o cznej powierzchni 1,0744 ha, w tym: 1) grunty stanowice wasno Skarbu Pastwa za zgod Ministra rodowiska o powierzchni: 0,8199 ha decyzj nr ZS-W-2120-86-8/2010 z dnia 26.08.2010r.; 2) grunty niestanowice wasnoci Skarbu Pastwa za zgod Marszaka Wojewdztwa Pomorskiego o powierzchni: 0,2545 ha decyzj nr DRO.R.7323-13/10 z dnia 20.09.2010r.; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej. 1. W zakresie zaopatrzenia w wod: 1) docelowo przewiduje si wczenie istniejcej i projektowanej zabudowy do wiejskiej sieci wodocigowej; 2) tymczasowo dopuszcza si zaopatrzenie w wod z indywidualnych studni, 3) dla terenw oznaczonych symbolami MW, U, P, MW/ZP zapewni odpowiedni ilo wody do celw przeciwpoarowych sucej do zewntrznego gaszenia poaru dla nowo powstajcych obiektw zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra Spraw Wewntrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003r. w sprawie przeciwpoarowego zaopatrzenia w wod oraz drg poarowych (Dz. U. Nr 121 poz. 1139), 2. W zakresie gospodarki ciekami sanitarnymi: 1) docelowo cieki odprowadzi do projektowanej kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ciekw do gminnej oczyszczalni ciekw (poza obszarem opracowania planu); 2) tymczasowo do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza si gromadzenie ciekw sanitarnych w zbiornikach bezodpywowych z wywozem do istniejcej gminnej oczyszczalni ciekw (poza obszarem opracowania planu) po wybudowaniu zbiorczej kanalizacji sanitarnej zbiorniki bezodpywowe zlikwidowa, wszystkie obiekty obowizkowo przyczy do sieci nie dopuszcza si funkcjonowania rwnoczenie kanalizacji sanitarnej i zbiornikw bezodpywowych; 3. W zakresie odprowadzenia wd opadowych: 1) wody deszczowe z dachw i powierzchni nieutwardzonych odprowadzi powierzchniowo do gruntu, wody deszczowe z terenw utwardzonych, zwaszcza z terenw zabudowy produkcyjnej, magazynw i skadw (P), produkcyjno-usugowych (P/U), terenw obsugi produkcji w gospodarstwach hodowlanych (RU) odprowadzi do kanalizacji deszczowej lub do wd lub gruntu, wycznie po wczeniejszym podczyszczeniu przed odprowadzeniem zgodnie z przepisami prawa; 2) zakaz odprowadzania wd opadowych do systemu odwodnienia autostrady A1; 4. W zakresie elektroenergetyki:
Strona 10
1) w obszarze planu znajduj si stacje transformatorowe oraz napowietrzne i kablowe linie elektroenergetyczne SN 15kV, sposb rozwizania ewentualnych kolizji planowanego zagospodarowania naley uzgodni z zarzdc sieci; 2) ustala si zasilanie terenw planu (za wyjtkiem terenw zwizanych z funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych) poprzez istniejce i projektowane sieci SN 15 kV, zlokalizowane na obszarze planu, na podstawie warunkw technicznych przyczenia okrelonych przez zarzdc sieci; 3) teren parku elektrowni wiatrowych wymaga uzbrojenia w sie elektroenergetyczn oraz kabli sterowania i automatyki, 4) dla potrzeb przesyu wytworzonej przez elektrownie wiatrowe energii elektrycznej wybudowa odpowiednie sieci kablowe SN, sieci prowadzi w liniach rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub w terenach rolniczych; 5) odbir energii elektrycznej wytworzonej przez elektrownie wiatrowe przewiduje si liniami kablowymi SN do projektowanego abonenckiego Gwnego Punktu Zasilania (40.E); 6) wczenie parku elektrowni wiatrowych do krajowego systemu elektroenergetycznego lini kablow lub napowietrzn 110kV w obrbie planowanej Stacji Elektroenergetycznej 400/110 Pelplin (teren 39.E); 7) dopuszcza si przebudow i rozbudow istniejcego ukadu elektroenergetycznego. 5. W zakresie zasilania w ciepo zaopatrzenie terenu opracowania w ciepo - z lokalnych niskoemisyjnych lub nieemisyjnych rde. 6. W zakresie zaopatrzenia w gaz obszar planu nie jest zgazyfikowany; w przypadku rozbudowy istniejcej sieci gazowej dopuszcza si zaopatrzenie w gaz obszaru planu z projektowanych sieci gazowych c. 7. W zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej tereny objte opracowaniem naley podczy do istniejcych sieci telekomunikacyjnych. 8. W zakresie gospodarki odpadami 1) odpady komunalne naley gromadzi w pojemnikach sytuowanych na terenie wasnym, w miejscu do tego przeznaczonym. Odpady naley wywozi na skadowisko odpadw, zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi oraz uchwalonymi przepisami lokalnymi; 2) gospodarowanie innymi odpadami zgodnie z przepisami ustawy o odpadach; 3) dla parku elektrowni wiatrowych ustala si wymg okresowego usuwania i wywozu zuytego oleju transformatorowego oraz z przekadni elektrowni wiatrowych i ich utylizacj zgodnie z przepisami szczeglnymi oraz uchwalonymi przepisami lokalnymi. 9. W zakresie ponadlokalnych sieci infrastruktury 1) w granicach opracowania planu znajduje si nastpujce elementy infrastruktury gazowej: gazocig wc Dn 125, gazocig wc. Dn 100 (odgazienie w kierunku Pelplina), stacja redukcyjno-pomiarowa Io Pelplin oraz ukad zaporowo-upustowy lokalizacja obiektw budowlanych oraz zagospodarowania terenu w ssiedztwie obiektw systemu przesyowego powinna by zgodna z Rozporzdzeniem Ministra Przemysu i Handlu z dnia 14 listopada 1995r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada sieci gazowe (Dz. U. Nr 139, poz. 686) 2) lokalizacj planowanych elementw zagospodarowania zwizanych z funkcjonowaniem Parku elektrowni wiatrowych (turbin wiatrowych, drg wewntrznych niezbdnych dla funkcjonowania parku elektrowni wiatrowych), linii elektroenergetycznych wysokiego napicia oraz wszelkie inne zamierzenia inwestycyjne w zakresie budownictwa nadziemnego i podziemnego w ssiedztwie gazocigw wysokiego cinienia oraz w miejscach skrzyowa z gazocigami naley uzgadnia z zarzdc gazocigu przesyowego.; 3) przez obszar planu przebiega gazocig wc Dn 125 (przebieg zaznaczono na rysunkach planu, bdcych zacznikami do niniejszej Uchway); lokalizacja obiektw budowlanych oraz zagospodarowanie terenu w ssiedztwie ropocigu wg przepisw szczeglnych;
Strona 11
4) przez obszar planu przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna NN 220 kV, po trasie ktrej planowana jest budowa linii NN 2x400kV, obowizuje zakaz zabudowy w pasie technicznym 70m, planowane zagospodarowanie w pasie technicznym 70m uzgodni z zarzdc sieci, 5) przez obszar planu przebiegaj planowane sieci elektroenergetyczne NN 400kV, orientacyjny przebieg zaznaczono na rys. planu za. nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuje pas techniczny 70m; obowizuje zakaz zabudowy w pasie technicznym 70m, planowane zagospodarowanie w pasie technicznym 70m uzgodni z zarzdc sieci, 6) przez obszar planu przebiegaj planowane sieci elektroenergetyczne WN 110kV, orientacyjny przebieg zaznaczono na rys. planu za. nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuje pas techniczny 40m dla jednej linii napowietrznej; planowan zabudow i zagospodarowanie w pasie technicznym 40m uzgodni z zarzdc sieci. 10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji. Jako podstawowe zaoenia rozbudowy ukadu komunikacyjnego przyjto: 1) powizania zewntrzne komunikacyjne s realizowane poprzez autostrad A1 z wzem Pelplin, drog wojewdzk nr 229 w klasie drogi gwnej, drog wojewdzk nr 230 w klasie drogi zbiorczej, drogi powiatowe w klasie drogi lokalnej, drogi gminne w klasie drg lokalnych i dojazdowych; 2) Autostrada A1 jest drog o ograniczonym dostpie, wjazd na drog wycznie poprzez wzy oraz po uiszczeniu opaty, jeli jest wymagana za przejazd, 3) drogi serwisowe autostrady A1 su obsudze terenu autostrady, wykorzystanie tych drg dla obsugi terenw przylegych na warunkach i w uzgodnieniu z zarzdc autostrady, 4) drogi wojewdzkie nr 229 i nr 230 s oglnodostpne z ograniczeniami: powizania istniejcych i projektowanych terenw poprzez ukad drg dojazdowych miejsca wjazdw na drog wycznie na skrzyowaniach, zakaz lokalizowania zjazdw bezporednich, za wyjtkiem istniejcych; 5) pozostae wydzielone drogi publiczne s oglnodostpne, su obsudze komunikacyjnej przylegajcych do nich terenw zabudowy; dopuszcza si bezporednie zjazdy na dziaki budowlane; 6) dla zespow elektrowni wiatrowych usytuowanych w ssiedztwie autostrady A1 naley wyznaczy stref spadania lodu z elementw elektrowni wiatrowej (zwaszcza z czci ruchomych), w taki sposb aby wykluczy zagroenie spadania sopli lodowych na pas drogowy autostrady; specjalne opracowanie okrelajce dopuszczalna odlego poszczeglnych elektrowni wiatrowych od drogi publicznej naley uzgodni z waciwym zarzdc drogi; 7) na obszarze planu wyrnione zostay drogi wewntrzne, w tym drogi wewntrzne suce obsudze komunikacyjnej parku elektrowni wiatrowych; 8) obsuga komunikacyjna istniejcych terenw zabudowy zagrodowej z drg wewntrznych w terenach rolniczych; 9) dla sieci drg lokalnych, dojazdowych oraz wewntrznych zaleca si aby geometria przebiegu tras, parametry przekroju poprzecznego oraz zasady organizacji ruchu podporzdkowane zostay wymogom ruchu uspokojonego; 10) szeroko drg w liniach rozgraniczajcych jak na rys. planu lub wg istniejcych wydziele geodezyjnych. Rozdzia 3. Ustalenia szczegowe 11. Karty terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi (za wyjtkiem terenw komunikacyjnych)
Strona 12
1. Karta terenu E (tereny lokalizacji elektrowni wiatrowych) tereny oznaczone symbolami od 1.E do 12.E, od 14.E do 16.E, od 18.E do 38.E na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja elektrowni wiatrowych wraz z niezbdnymi urzdzeniami budowlanymi, b) funkcje dopuszczalne: lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych waciwemu funkcjonowaniu parku elektrowni wiatrowych, tereny rolnicze; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: w terenach: 2.E, 5.E, 28.E, 34.E znajduj si strefy ochrony archeologicznej (zasig strefy pokazano na rysunku planu - zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway), obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) powierzchnia zabudowy maksymalnie 20%, b) maksymalna moc nominalna parku elektrowni wiatrowych wg warunkw przyczenia do sieci, c) moc akustyczna elektrowni na poziomie, ktry nie spowoduje przekrocze dopuszczalnego poziomu haasu na granicy obszarw przeznaczonych w planie pod zabudow mieszkaniow lub inn przeznaczon na stay pobyt ludzi, zgodnie z przepisami szczeglnymi, d) maksymalna wysoko elektrowni wiatrowej w stanie wzniesionego miga 175,0 m ponad poziom terenu, e) ustala si wymg zastosowania jednakowego koloru i zblionej wielkoci elektrowni wiatrowych w parku elektrowni wiatrowych, f) elektrownie wiatrowe stanowi przeszkody lotnicze, ustala si wymg przeszkodowego oznakowania oraz waciwego zgoszenia przeszkd zgodnie z przepisami szczeglnymi, g) ustala si wykonanie zabezpiecze konstrukcji wiey przed poraeniem prdem, oraz przed emisj fal elektromagnetycznych, h) dopuszcza si owietlenie ochronne oraz ogrodzenie terenu, i) w terenach 10.E, 12.E, 16.E lokalizacja elektrowni wiatrowych poza stref spadania sopli lodu na Autostrad A1, j) lokalizacj turbin w ssiedztwie istniejcej linii NN 220kV i planowanych linii NN 400kV (2.E, 3.E, 7.E, 14.E, 19.E, 20.E, 22.E, 23.E) uzgodni z zarzdc sieci elektroenergetycznej najwyszych napi; w przypadku lokalizacji turbiny wiatrowej na wysokoci przsa linii, ktre nie jest wyposaone w ochron przeciwdrganiow wymagane jest wykonanie takiej ochrony przez Inwestora Parku elektrowni wiatrowych projekt techniczny ochrony uzgodni z wacicielem linii elektroenergetycznej NN, k) lokalizacj turbin w ssiedztwie planowanych linii WN 110kV (8.E, 9.E, 11.E, 16.E, 28.E, 29.E, 31.E, 32.E, 33.E) uzgodni z zarzdc sieci elektroenergetycznej wysokich napi; w przypadku lokalizacji turbiny wiatrowej na wysokoci przsa linii, ktre nie jest wyposaone w ochron przeciwdrganiow wymagane jest wykonanie takiej ochrony przez Inwestora Parku elektrowni wiatrowych projekt techniczny ochrony uzgodni z wacicielem linii elektroenergetycznej NN, l) elektrownie wiatrowe zlokalizowane w terenach 8.E i 9.E bd mogy by dopuszczone do eksploatacji wycznie po zaprzestaniu skadowania odpadw komunalnych na skadowisku odpadw w Ropuchach i jego rekultywacji, m) funkcjonowanie elektrowni wiatrowych zlokalizowanych w terenach 7.E oraz 11.E bdzie uzalenione od wynikw porealizacyjnego monitoringu ornitologicznego; w przypadku stwierdzenia znaczcego oddziaywania na miertelno ptakw konieczne bdzie zamkniecie ich eksploatacji do czasu zaprzestania skadowania odpadw komunalnych na skadowisku odpadw w Ropuchach i jego rekultywacji,
n) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej, ewentualne kolizje z planowanym zagospodarowaniem usun; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: dopuszcza si wydzielenie z terenu dziaki zwizanej z budow i funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 30%. 2. Karta terenu P/E (tereny lokalizacji elektrowni wiatrowych w terenach produkcyjnych magazynw i skadwplanowanej Specjalnej Strefy Ekonomicznej) tereny oznaczone symbolami 13.P/E i 17.P/E, na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja elektrowni wiatrowych wraz z niezbdnymi urzdzeniami budowlanymi, lokalizacja zabudowy produkcyjnej, magazynw i skadw (niekolidujcych z zabudow i zagospodarowaniem elementw parku elektrowni wiatrowych) b) funkcje dopuszczalne: lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych waciwemu funkcjonowaniu parku elektrowni wiatrowych, tereny rolnicze; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: w terenie 13.P/E znajduj si strefy ochrony archeologicznej (zasig strefy pokazano na rysunku planu - zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway), obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) moc akustyczna elektrowni na poziomie, ktry nie spowoduje przekrocze dopuszczalnego poziomu haasu na granicy obszarw przeznaczonych w planie pod zabudow mieszkaniow lub inn przeznaczon na stay pobyt ludzi, zgodnie z przepisami szczeglnymi, b) maksymalna wysoko elektrowni wiatrowej w stanie wzniesionego miga 175,0 m ponad poziom terenu, c) ustala si wymg zastosowania jednakowego koloru i zblionej wielkoci elektrowni wiatrowych w parku elektrowni wiatrowych, d) elektrownie wiatrowe stanowi przeszkody lotnicze, ustala si wymg przeszkodowego oznakowania oraz waciwego zgoszenia przeszkd zgodnie z przepisami szczeglnymi, e) ustala si wykonanie zabezpiecze konstrukcji wiey przed poraeniem prdem, oraz przed emisj fal elektromagnetycznych, f) dopuszcza si owietlenie ochronne oraz ogrodzenie terenu, g) lokalizacj turbiny w ssiedztwie planowanych linii WN 110kV (13.P/E) uzgodni z zarzdc sieci elektroenergetycznej wysokich napi; w przypadku lokalizacji turbiny wiatrowej na wysokoci przsa linii, ktre nie jest wyposaone w ochron przeciwdrganiow wymagane jest wykonanie takiej ochrony przez Inwestora Parku elektrowni wiatrowych projekt techniczny ochrony uzgodni z wacicielem linii elektroenergetycznej NN, a) dla obiektw zwizanych z produkcja, magazynowaniem i skadami ustala si: maksymalna wysoko zabudowy 15m dopuszcza si wysz wysoko budowli technologicznych na obszarze 20% powierzchni zabudowanej, nie reguluje si geometrii dachu, h) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej, ewentualne kolizje z planowanym zagospodarowaniem usun; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem:
a) dopuszcza si wydzielenie z terenu dziaki zwizanej z budow i funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych; b) dopuszcza si wydzielenie z terenu dziaki zwizanej z zabudow produkcyjn o wielkoci min 2000m2 (za wyjtkiem dziaek sucych jako powikszenie nieruchomoci ssiedniej), 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 30%. 3. Karta terenu E (teren SE stacji elektroenergetycznej 400/110) teren oznaczony symbolem 39.E na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: elektroenergetycznego 400/110, lokalizacja stacji elektroenergetycznej krajowego systemu
b) funkcje dopuszczalne: lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) powierzchnia zabudowy maksymalnie 80%, b) maksymalna wysoko zabudowy 12m, nie dotyczy obiektw budowlanych zwizanych z przesyaniem i przetwarzaniem energii elektrycznej, c) maksymalna moc transformatora wg technicznych warunkw stacji, d) w ramach terenu ustala si wczenie co najmniej czterech linii elektroenergetycznych WN 400kV oraz co najmniej siedmiu linii elektroenergetycznych 110kV, e) teren urzdze stacji elektroenergetycznej naley wyposay w rozwizania gwarantujce zabezpieczenie gruntu oraz wd powierzchniowych w podziemnych przed skutkami awarii, zabezpieczy przed dostpem osb postronnych oraz uniemoliwi kontakt rodkw chemicznych z wodami opadowymi przedostajcymi si do powierzchni glebowej, f) dopuszcza si lokalizacj budowli, takich jak: sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, drogi wewntrzne, g) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej, ewentualne kolizje z planowanym zagospodarowaniem usun; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: dopuszcza si wydzielenie z terenu dziaki zwizanej z funkcjonowanie stacji elektroenergetycznej; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 30%. 4. Karta terenu E (teren tzw. abonenckiego GPZ-tu) teren oznaczony symbolem 40.E na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja stacji transformatorowej 110/SN - gwnego punktu zasilania dla obsugi parku elektrowni wiatrowych, b) funkcje dopuszczalne: lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych waciwemu funkcjonowaniu parku elektrowni wiatrowych, tereny rolnicze; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
Strona 15
a) powierzchnia zabudowy maksymalnie 60%, b) maksymalna wysoko zabudowy 12m, nie dotyczy obiektw budowlanych zwizanych z przesyaniem i przetwarzaniem energii elektrycznej, c) maksymalna moc transformatora wg technicznych warunkw i potrzeb farmy wiatrowej, d) w ramach terenu ustala si wczenie projektowan lini napowietrzn lub kablow 110kV do planowanej stacji elektroenergetycznej SE 400/110 Pelplin na warunkach zarzdcy stacji, e) teren urzdze stacji transformatorowej naley wyposay w rozwizania gwarantujce zabezpieczenie gruntu oraz wd powierzchniowych w podziemnych przed skutkami awarii, zabezpieczy przed dostpem osb postronnych oraz uniemoliwi kontakt rodkw chemicznych z wodami opadowymi przedostajcymi si do powierzchni glebowej., f) dopuszcza si lokalizacj budowli, takich jak: sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, drogi wewntrzne, g) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej, ewentualne kolizje z planowanym zagospodarowaniem usun; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: dopuszcza si wydzielenie z terenu dziaki zwizanej z budow i funkcjonowaniem obiektu GPZ-tu; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 30%. 5. Karta terenu U/ZP teren usug kultu religijnego z zieleni urzdzon towarzyszc obiektowi oznaczony symbolem 41.U/ZP na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usugowa z zakresu usug kultu religijnego, wraz z zieleni urzdzon towarzyszc, b) funkcje dopuszczalne: zabudowa usugowa z zakresu handlu, lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej, c) funkcje wykluczone: zabudowa mieszkaniowa; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) w teren znajduje sie w obrbie zespou o wartociach historyczno-kulturowych, granice zespou zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; b) w terenie znajduje si obiekt o wartociach historycznych figurujcy w gminnej ewidencji zabytkw chroniony ustaleniami planu, budynek kaplicy - obiekt zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejcego budynku zasady uzgodni z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, b) obowizuje zakaz lokalizacji nowych budynkw, c) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) zakaz dalszych podziaw na dziaki budowlane, za wyjtkiem wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych;
Strona 16
10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0% 6. Karta terenu RU teren oznaczony symbolem: 42.RU na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: tereny obsugi ogrodniczych oraz w gospodarstwach lenych, produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych,
b) funkcje dopuszczalne: zabudowa usugowa, zabudowa produkcyjna, magazyny i skady, suce wycznie produkcji rolniczej, ogrodniczej lub lenej i przetwrstwu rolno-spoywczemu (nie wymagajce wyczenia gruntu z produkcji rolniczej i lenej), c) funkcja wykluczona: zabudowa mieszkaniowa oraz usugi nauki, kultury, owiaty, zdrowia i opieki spoecznej, rekreacji i wypoczynku; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) teren znajduje si w obrbie zespou o wartociach historyczno-kulturowych, granice zespou zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) usytuowanie budynkw rwnolegle do granicy terenu wydzielonego liniami rozgraniczajcymi, b) gabaryty zabudowy: rzut budynku prostoktny, wysoko zabudowy maksymalnie 12m, c) geometria dachu: dach dwuspadowy o kcie nachylenia poaci dachu min. 20o, usytuowanie gwnej kalenicy dachu rwnolegle do granic terenu, d) dopuszcza si lokalizacj budowli rolniczych i urzdze budowlanych z nimi zwizanych, niezbdnych dla prowadzenia gospodarstwa rolnego; gabarytw obiektw nie ustala si, e) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu lub wydzielonych z terenu dziaek budowlanych (dotyczy rwnie wiat) 40%, f) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: dopuszcza sie dalszy podzia terenu dla potrzeb prowadzonej dziaalnoci, nie ustala sie gabarytw wydzielanych dziaek, podzia terenu uzgodni z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 7. Karta terenu MN tereny istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 43.MN, 45.MN na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) funkcje dopuszczalne: usugi nieuciliwe towarzyszce zabudowie mieszkaniowej, garae dla potrzeb wasnych, lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) teren 43.MN i cz terenu 45.MN znajduj si w obrbie zespou o wartociach historyczno-kulturowych, granice zespou zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway;
b) w terenie 43.MN znajduje sie obiekt figurujcy w Gminnej Ewidencji Zabytkw dawny dom zarzdcy majtku Nowy Dwr, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) w terenie 43.MN obowizuje zakaz lokalizacji budynkw w obszarze zaznaczonym na Rysunku Planu zacznik graficzny nr 1 do niniejszej Uchway, b) gabaryty zabudowy funkcji mieszkalnej: rzut budynku gwnej bryy prostoktny, dopuszcza si rozczonkowanie bryy budynku w formie litery T, L, itp., wysoko zabudowy maksymalnie 9,0m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu uytkowym, wysoko parteru maksymalnie 0,6m; c) geometria dachu zabudowy funkcji mieszkalnej: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu od okoo 35o do okoo 45o, d) gabaryty zabudowy funkcji towarzyszcej - zabudowy gospodarczej; wysoko zabudowy max 7m, geometria dachu: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy lub jednospadowy, kt nachylenia poaci dachu min 20o, e) maksymalna powierzchnia zabudowy wydzielonych z terenu dziaek budowlanych 25%, f) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) dopuszcza si czenie dziaek, b) dalszy podzia na dziaki wg przepisw szczeglnych, podzia terenu uzgodni z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 8. Karta terenu ZP teren zieleni urzdzonej park wiejski oznaczone symbolem 44.ZP na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: ziele urzdzona, ziele parkw wiejskich, place zabaw, zielece i skwery, b) funkcja dopuszczalna: lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej; 3) Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego a) ochronie podlegaj elementy kompozycji historycznego zaoenia parkowego, b) ustala si wymg ochrony istniejcych drzew, zwaszcza starodrzewu; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) teren znajduje si w obrbie zespou o wartociach historyczno-kulturowych, granice zespou zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 5) Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: a) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, b) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych, c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw usugowo-handlowych; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
Strona 18
a) zakaz lokalizacji budynkw, b) maksymalna wysoko obiektw maej architektury, nie ustala si gabarytw obiektw ani geometrii dachu, c) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 90%, d) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: zakaz podziau terenu na dziaki budowlane za wyjtkiem wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 9. Karta terenu W tereny infrastruktury technicznej wodocigowej oznaczone symbolem 46.W, 47.W, 80.W, 96.W,100.W, 102.W na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: tereny infrastruktury technicznej wodocigowej ujcie wody, b) funkcje dopuszczalne: lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) dopuszcza si lokalizacj budynkw i budowli zwizanych z funkcj terenu, b) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: zakaz podziau terenu na dziaki budowlane, za wyjtkiem wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 10. Karta terenu MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone symbolem: 48.MW, 92.MW, 107.MW na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) funkcje dopuszczalne: usugi nieuciliwe towarzyszce zabudowie mieszkaniowej, garae dla potrzeb wasnych, zabudowa gospodarcza, lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, c) funkcje wykluczone: lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje nieprzekraczalna linia zabudowy od drg publicznych wg przepisw szczeglnych, b) gabaryty zabudowy funkcji podstawowej: rzut budynku gwnej bryy prostoktny, wysoko zabudowy maksymalnie 12m trzy kondygnacje nadziemne, geometria dachu: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy o symetrycznych poaciach, kt nachylenia gwnych poaci dachu okoo 30o, dopuszcza si lukarny i okna poaciowe, c) gabaryty zabudowy funkcji dopuszczalnej: wysoko zabudowy max 5m, geometrii dachu nie ustala,
Strona 19
d) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejcych budynkw o gabarytach innych ni okrelone w ustaleniach planu dopuszcza si pozostawienie gabarytw budynkw i geometrii dachu jak w stanie istniejcym, nie moe to powodowa przekroczenia dopuszczalnej maksymalnej wysokoci zabudowy ponad parametry okrelone w niniejszej Uchwale, e) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 20%, f) dopuszcza si lokalizacj zabudowy gospodarczej i garay na granicy dziaek budowlanych, nie dotyczy granicy dziaki od strony drg publicznych, g) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) dopuszcza si czenie dziaek, b) dopuszcza si dalszy podzia nieruchomoci w celu regulacji granic, c) dopuszcza sie wydzielenie nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 11. Karta terenu MN/U tereny istniejcej i projektowanej zabudowy mieszkaniowo-usugowej oznaczone symbolami: 49.MN/U, 95.MN/U, 96.MN/U na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usugowa, b) funkcje dopuszczalne: garae dla potrzeb wasnych, lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) w obrbie teren 49.MN/U zaznaczono obiekt o wartociach kulturowych chroniony ustaleniami planu II poziom ochrony zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje nieprzekraczalna linia zabudowy od drg publicznych wg przepisw szczeglnych, b) gabaryty zabudowy funkcji podstawowej (mieszkalnej i usugowej): rzut budynku gwnej bryy prostoktny, dopuszcza si rozczonkowanie bryy budynku w formie litery T, L, itp., wysoko zabudowy maksymalnie 10,0m dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu uytkowym, c) geometria dachu: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu od okoo 30o do okoo 45o, d) gabaryty zabudowy funkcji towarzyszcej - zabudowy gospodarczej; wysoko zabudowy max 7m, geometria dachu: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu min 12o, a) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejcych budynkw o gabarytach innych ni okrelone w ustaleniach planu dopuszcza si pozostawienie gabarytw budynkw i geometrii dachu jak w stanie istniejcym, jednak nie moe to powodowa przekroczenia dopuszczalnej maksymalnej wysokoci zabudowy ponad parametry okrelone w niniejszej Uchwale, e) maksymalna powierzchnia zabudowy wydzielonych z terenu dziaek budowlanych 30%, f) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem:
Strona 20
a) dopuszcza si czenie dziaek, b) dalszy podzia na dziaki wg przepisw szczeglnych; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 12. Karta terenu MN tereny istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 50.MN, 51.MN, 62.MN, 63.MN, 71.MN, 72.MN na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) funkcje dopuszczalne: usugi nieuciliwe towarzyszce zabudowie mieszkaniowej, garae dla potrzeb wasnych, lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje nieprzekraczalna linia zabudowy od drg publicznych wg przepisw szczeglnych, b) gabaryty zabudowy funkcji mieszkalnej: rzut budynku gwnej bryy prostoktny, dopuszcza si rozczonkowanie bryy budynku w formie litery T, L, itp., wysoko zabudowy maksymalnie 9,0m dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu uytkowym, poziom posadowienia parteru maksimum 0,6m, c) geometria dachu zabudowy funkcji mieszkalnej: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu od okoo 305 do okoo 45o, d) gabaryty zabudowy funkcji towarzyszcej - zabudowy gospodarczej; wysoko zabudowy max 7m, geometria dachu: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy lub jednospadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu min 20o, e) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejcych budynkw o gabarytach innych ni okrelone w ustaleniach planu dopuszcza si pozostawienie gabarytw budynkw i geometrii dachu jak w stanie istniejcym, jednak nie moe to powodowa przekroczenia dopuszczalnej maksymalnej wysokoci zabudowy ponad parametry okrelone w niniejszej Uchwale, f) dla terenw 62.MN i 72.MN ustala si zakaz lokalizacji reklam emitujcych wiato pulsujce, g) maksymalna powierzchnia zabudowy wydzielonych z terenu dziaek budowlanych 30%, h) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: c) dopuszcza si czenie dziaek, d) dalszy podzia na dziaki wg przepisw szczeglnych; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 13. Karta terenu MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone symbolem: 52.MW, 54.MW na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) funkcje dopuszczalne: usugi nieuciliwe towarzyszce zabudowie mieszkaniowej, garae dla potrzeb wasnych, zabudowa gospodarcza, lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie,
c) funkcje wykluczone: lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: b) tereny znajduj si w obrbie zespou o wartociach historyczno-kulturowych, granice zespou zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway, c) w obrbie terenw zaznaczono obiekty o wartociach kulturowych chronione ustaleniami planu II poziom ochrony, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) usytuowanie obiektw o wartociach kulturowych chronionych ustaleniami planu III poziom ochrony bez zmian stanu istniejcego, b) gabaryty zabudowy funkcji podstawowej: rzut budynku gwnej bryy prostoktny, wysoko zabudowy jak w stanie istniejcym w dniu uchwalenia planu, geometria dachu: ustala jak w stanie istniejcym w dniu uchwalenia planu, dopuszcza si lukarny i okna poaciowe, c) gabaryty zabudowy funkcji dopuszczalnej: wysoko zabudowy max 5m, geometrii dachu nie ustala, d) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 20%, e) dopuszcza si lokalizacj zabudowy gospodarczej i garay na granicy dziaek budowlanych, nie dotyczy granicy dziaki od strony drg publicznych, f) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) dopuszcza si czenie dziaek, b) dopuszcza si dalszy podzia nieruchomoci w celu regulacji granic, c) dopuszcza sie wydzielenie nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 14. Karta terenu U teren usug kultury oznaczony symbolem 53.U na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usugowa z zakresu usug kultury wietlica wiejska, b) funkcje dopuszczalne: zabudowa usugowa z zakresu handlu, gastronomii, lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej, 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: teren znajduje sie w obrbie zespou o wartociach historyczno-kulturowych, granice zespou zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 5) Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: a) teren jest terenem przestrzeni publicznych; b) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, c) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych, d) dopuszcza si lokalizacj tymczasowych obiektw usugowo-handlowych;
Strona 22
6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) maksymalna wysoko budynkw 9m, nie ustala si geometrii dachu, b) maksymalna wysoko obiektw maej architektury i tymczasowych obiektw usugowo-handlowych 4m, nie ustala si gabarytw obiektw ani geometrii dachu, a) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu 70%, b) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: zakaz dalszych podziaw na dziaki budowlane, za wyjtkiem wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0% 15. Karta terenu P tereny planowanej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oznaczone symbolem 55.P, 56.P i 57.P na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna, magazyny i skady, b) funkcje dopuszczalne: zabudowa usugowa, z wyczeniem funkcji chronionych wymienionych w punkcie litera c, garae dla potrzeb wasnych, zabudowa gospodarcza, lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, c) funkcja wykluczona: zabudowa mieszkaniowa oraz usugi nauki, kultury, owiaty, zdrowia i opieki spoecznej, rekreacji i wypoczynku; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: w terenach znajduj si strefy ochrony archeologicznej (zasig strefy pokazano na rysunku planu zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway), obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje nieprzekraczalna linia zabudowy od drg publicznych wg przepisw szczeglnych, b) gabaryty zabudowy: wysoko zabudowy maksymalnie 15m maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, dopuszcza si wysz wysoko budowli technologicznych na obszarze 20% powierzchni zabudowanej, c) nie reguluje si geometrii dachu, d) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu lub wydzielonych z terenu dziaek budowlanych (dotyczy rwnie wiat) 70%, e) dla terenu 55.P, zagospodarowanie i lokalizacj zabudowy w pasie technicznym planowanej linii elektroenergetycznej WN 110kV (stref zaznaczono na Rysunku planu za. nr 1 do niniejszej Uchway) uzgodni z zarzdca sieci; f) dla terenu 57.P ustala si zakaz lokalizacji reklam emitujcych wiato pulsujce g) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) dopuszcza si dalszy podzia terenu na dziaki budowlane przy zachowaniu min. powierzchni wydzielonej dziaki 5000m2,
Strona 23
b) ograniczenie wielkoci dziaki nie dotyczy wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; c) podzia nieruchomoci jest moliwy, pod warunkiem opracowania projektu koncepcyjnego zagospodarowania terenu, uwzgldniajcego podzia geodezyjny, ukad komunikacji wewntrznej oraz inynieryjne uzbrojenie terenu, w powizaniu z istniejc infrastruktur drogow i techniczn; d) projekt koncepcyjnego zagospodarowania terenu jest integraln czci sprawdzania zgodnoci projektu podziau nieruchomoci z ustaleniami planu miejscowego przed wydaniem decyzji na podzia; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 30% 16. Karta terenu RM teren istniejcej zabudowy zagrodowej oznaczone symbolami: 59.RM na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa, b) funkcje dopuszczalne: usugi nieuciliwe towarzyszce zabudowie mieszkaniowej, garae dla potrzeb wasnych, lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, c) funkcje wykluczone: lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) w terenie znajduje si obiekt o wartociach historycznych, figurujcy w gminnej ewidencji zabytkw, chroniony ustaleniami planu, obiekt zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; b) teren znajduje sie w obrbie zespou o wartociach historyczno-kulturowych, granice zespou zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway, c) ochronie podlega historyczna ziele w obrbie terenu, zwaszcza relikty alei przydronej; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) gabaryty zabudowy funkcji mieszkalnej (dawnego dworu) bez zmiany stanu istniejcego w zakresie historycznych elementw budynku, b) gabaryty zabudowy funkcji dopuszczalnej oraz zabudowy gospodarczej i inwentarskiej; wysoko zabudowy max 10m maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, geometria dachu: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy lub jednospadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu min 20o, b) dopuszcza si lokalizacj budowli rolniczych i urzdze budowlanych z nimi zwizanych, niezbdnych dla prowadzenia gospodarstwa rolnego; gabarytw obiektw nie ustala si, c) obowizuje zakaz lokalizacji budynkw w strefie zaznaczonej na Rysunku planu za. nr 1 do niniejszej Uchway, c) maksymalna powierzchnia zabudowy wydzielonych z terenu dziaek budowlanych 20%, d) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) zakaz dalszych podziaw na dziaki budowlane; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%.
17. Karta terenu MN/U tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowo -usugowej oznaczone symbolami: 60.MN/U 66.MN/U, 69.MN/U i 70.MN/U, na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i/lub zabudowa usugowa, a) funkcje dopuszczalne: garae dla potrzeb wasnych, lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje nieprzekraczalna linia zabudowy od drg publicznych wg przepisw szczeglnych, b) gabaryty zabudowy funkcji podstawowej (mieszkaniowej i usugowej): rzut budynku gwnej bryy prostoktny, dopuszcza si rozczonkowanie bryy budynku w formie litery T, L, itp., wysoko zabudowy maksymalnie 10,0m dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu uytkowym, c) geometria dachu: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu od okoo 30o do okoo 45o, d) gabaryty zabudowy funkcji towarzyszcej - zabudowy gospodarczej; wysoko zabudowy max 7m, geometria dachu: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu min 12o, d) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejcych budynkw o gabarytach innych ni okrelone w ustaleniach planu dopuszcza si pozostawienie gabarytw budynkw i geometrii dachu jak w stanie istniejcym, jednak nie moe to powodowa przekroczenia dopuszczalnej maksymalnej wysokoci zabudowy ponad parametry okrelone w niniejszej Uchwale, e) maksymalna powierzchnia zabudowy wydzielonych z terenu dziaek budowlanych 40%, f) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) dopuszcza si czenie dziaek, b) dopuszcza sie dalszy podzia na dziaki, min powierzchnia wydzielanej dziaki 1200m2; c) podzia nieruchomoci jest moliwy, pod warunkiem opracowania projektu koncepcyjnego zagospodarowania terenu, uwzgldniajcego podzia geodezyjny, ukad komunikacji wewntrznej oraz inynieryjne uzbrojenie terenu, w powizaniu z istniejc infrastruktur drogow i techniczn; d) projekt koncepcyjnego zagospodarowania terenu jest integraln czci sprawdzania zgodnoci projektu podziau nieruchomoci z ustaleniami planu miejscowego przed wydaniem decyzji na podzia; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 30%. 18. Karta terenu ZP tereny zieleni urzdzonej oznaczone symbolem 61.ZP, 81.ZP na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: ziele urzdzona, ziele parkw wiejskich, place zabaw, zielece i skwery, b) funkcja dopuszczalna: lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej; 3) Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si wymg ochrony istniejcych drzew; 5) Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: a) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury,
Strona 25
b) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych, c) dopuszcza si lokalizacj tymczasowych obiektw usugowo-handlowych; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) zakaz lokalizacji budynkw, b) maksymalna wysoko obiektw maej architektury i tymczasowych obiektw usugowo-handlowych 4m, nie ustala si gabarytw obiektw ani geometrii dachu, c) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 80%, d) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: zakaz podziau terenu na dziaki budowlane za wyjtkiem wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; 9) Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: a) dopuszcza si lokalizacj tymczasowych obiektw o funkcji usugowo-handlowej; b) ustala si termin tymczasowego zagospodarowania i uytkowania terenu na 30 dni od momentu rozpoczcia budowy; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 19. Karta terenu RM tereny istniejcej i projektowanej zabudowy zagrodowej oznaczone symbolami: 64.RM, 65.RM, 68.RM, 74.RM, 76.RM, 78.RM, 109.RM, 110.RM, 111.RM, 112.RM, 113.RM, 120.RM na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa, b) funkcje dopuszczalne: usugi nieuciliwe towarzyszce zabudowie mieszkaniowej, garae dla potrzeb wasnych, lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, c) funkcje wykluczone: lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje nieprzekraczalna linia zabudowy od drg publicznych wg przepisw szczeglnych, b) gabaryty zabudowy funkcji mieszkalnej: rzut budynku gwnej bryy prostoktny, dopuszcza si rozczonkowanie bryy budynku w formie litery T, L, itp., wysoko zabudowy maksymalnie 9,0m dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu uytkowym, poziom posadowienia parteru maksimum 0,6m, c) geometria dachu zabudowy funkcji mieszkalnej: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu od okoo 35o do okoo 45o, d) gabaryty zabudowy funkcji dopuszczalnej oraz zabudowy gospodarczej i inwentarskiej; wysoko zabudowy max 10m maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, geometria dachu: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy lub jednospadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu min 20o,
Strona 26
e) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejcych budynkw o gabarytach innych ni okrelone w ustaleniach planu dopuszcza si pozostawienie gabarytw budynkw i geometrii dachu jak w stanie istniejcym, jednak nie moe to powodowa zwikszenia powierzchni zabudowy i dopuszczalnej maksymalnej wysokoci zabudowy ponad parametry okrelone w niniejszej Uchwale, f) dopuszcza si lokalizacj budowli rolniczych i urzdze budowlanych z nimi zwizanych, niezbdnych dla prowadzenia gospodarstwa rolnego; gabarytw obiektw nie ustala si, e) maksymalna powierzchnia zabudowy wydzielonych z terenu dziaek budowlanych 20%, f) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) dopuszcza si czenie dziaek, b) zakaz dalszych podziaw na dziaki budowlane, za wyjtkiem wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 20. Karta terenu U tereny projektowanej zabudowy usugowej oznaczone symbolem 67.U i 103.U na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usugowa, a) funkcje dopuszczalne: zabudowa gospodarcza i garae towarzyszce podstawowej funkcji terenu, z wykluczeniem hodowli zwierzt inwentarskich, lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, b) funkcje wykluczone: zabudowa mieszkaniowa; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) teren 103.U znajduje si w obrbie obszaru wpisanego do rejestru zabytkw (zesp przyrodniczokrajobrazowy miasta Pelplina), granice strefy otoczenia zabytku zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje nieprzekraczalna linia zabudowy od drg publicznych wg przepisw szczeglnych, b) gabaryty zabudowy funkcji podstawowej: rzut budynku gwnej bryy prostoktny, wysoko zabudowy maksymalnie 12m, maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, geometria dachu: nie ustala si, c) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejcych budynkw o gabarytach innych ni okrelone w ustaleniach planu dopuszcza si pozostawienie gabarytw budynkw i geometrii dachu jak w stanie istniejcym, przy zachowaniu dopuszczalnej maksymalnej wysokoci zabudowy ponad parametry okrelone w niniejszej Uchwale, d) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu 60%, e) dla terenu 67.U ustala si zakaz lokalizacji reklam emitujcych wiato pulsujce f) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) dopuszcza si czenie dziaek, b) dopuszcza sie dalszy podzia na dziaki o powierzchni min 2000m2 (norma wielkociowa nie dotyczy wydziele drg wewntrznych i infrastruktury technicznej);
Strona 27
10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 30% 21. Karta terenu MN tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 73.MN, 75.MN na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) funkcje dopuszczalne: usugi nieuciliwe towarzyszce zabudowie mieszkaniowej, garae dla potrzeb wasnych, lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje nieprzekraczalna linia zabudowy od drg publicznych wg przepisw szczeglnych, b) gabaryty zabudowy funkcji mieszkalnej: rzut budynku gwnej bryy prostoktny, dopuszcza si rozczonkowanie bryy budynku w formie litery T, L, itp., wysoko zabudowy maksymalnie 9,5m dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu uytkowym, poziom posadowienia parteru maksimum 0,6m, c) geometria dachu zabudowy funkcji mieszkalnej: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu od okoo 30o do okoo 45o, d) gabaryty zabudowy funkcji towarzyszcej - zabudowy gospodarczej; wysoko zabudowy max 7m, geometria dachu: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu min 12o, g) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejcych budynkw o gabarytach innych ni okrelone w ustaleniach planu dopuszcza si pozostawienie gabarytw budynkw i geometrii dachu jak w stanie istniejcym, jednak nie moe to powodowa przekroczenia dopuszczalnej maksymalnej wysokoci zabudowy ponad parametry okrelone w niniejszej Uchwale, e) maksymalna powierzchnia zabudowy wydzielonych z terenu dziaek budowlanych 30%, f) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) dopuszcza si czenie dziaek, b) dopuszcza sie dalszy podzia na dziaki, min powierzchnia wydzielanej dziaki 1200m2; c) podzia nieruchomoci jest moliwy, pod warunkiem opracowania projektu koncepcyjnego zagospodarowania terenu, uwzgldniajcego podzia geodezyjny, ukad komunikacji wewntrznej oraz inynieryjne uzbrojenie terenu, tereny zieleni oglnodostpnej w powizaniu z istniejc infrastruktur drogow i techniczn; d) projekt koncepcyjnego zagospodarowania terenu jest integraln czci sprawdzania zgodnoci projektu podziau nieruchomoci z ustaleniami planu miejscowego przed wydaniem decyzji na podzia; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 30%. 22. Karta terenu T - teren istniejcej lokalizacji stacji bazowej telefonii komrkowej oznaczony symbolem: 77.T na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: tereny infrastruktury technicznej telekomunikacyjnej i cznoci, b) funkcje dopuszczalne: lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej;
6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) zabudowa wg potrzeb technologicznych obiektu, parametrw zabudowy nie ustala si, b) dopuszcza si sytuowanie w liniach rozgraniczajcych budynku technicznego zwizanego z obsug stacji bazowej o maksymalnej wysokoci zabudowy 4m c) ustala si wymg ogrodzenia terenu, d) dopuszcza si lokalizacj budowli, takich jak: sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, e) obowizuje zakaz umieszczania reklam na wiey, f) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: a) ustala si stawk 0%. 23. Karta terenu MN teren istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem: 79.MN na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) funkcje dopuszczalne: usugi nieuciliwe towarzyszce zabudowie mieszkaniowej, garae dla potrzeb wasnych, lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) teren 79.MN znajduje si w obrbie zespou o wartociach historyczno-kulturowych, granice zespou zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje zakaz lokalizacji budynkw przy drodze wojewdzkiej nr 229 (w przedpolu ekspozycji zespou dawnego nadlenictwa), w strefie zaznaczonej na Rysunku Planu za. nr 1 do niniejszej Uchway, b) gabaryty zabudowy funkcji mieszkalnej: rzut budynku gwnej bryy prostoktny, dopuszcza si rozczonkowanie bryy budynku w formie litery T, L, itp., wysoko zabudowy maksymalnie 9,0m dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu uytkowym, poziom posadowienia parteru maksimum 0,6m, c) geometria dachu zabudowy funkcji mieszkalnej: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu od okoo 35o do okoo 45o, d) gabaryty zabudowy funkcji towarzyszcej - zabudowy gospodarczej; wysoko zabudowy max 7m, geometria dachu: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy lub jednospadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu min 20o, e) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejcych budynkw o gabarytach innych ni okrelone w ustaleniach planu dopuszcza si pozostawienie gabarytw budynkw i geometrii dachu jak w stanie istniejcym, jednak nie moe to powodowa przekroczenia dopuszczalnej maksymalnej wysokoci zabudowy ponad parametry okrelone w niniejszej Uchwale, f) maksymalna powierzchnia zabudowy wydzielonych z terenu dziaek budowlanych 25%, g) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej;
Strona 29
8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) dopuszcza si czenie dziaek, b) dalszy podzia na dziaki wg przepisw szczeglnych, dla terenu 79.MN po uzgodnieniu z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 24. Karta terenu E/ZZ teren wymagajcy wylesienia w zwizku z planowanym przebiegiem napowietrznych linii elektroenergetycznych WN oznaczony symbolem 82.E/ZZ 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: teren niezbdny dla potrzeb elektroenergetyki, zwizany z planowanym przebiegiem napowietrznych linii elektroenergetycznych WN, pooony w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi b) funkcje dopuszczalne: tereny rolnicze; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw budowlanych i wykonywania urzdze wodnych, b) obowizuje zakaz sadzenia drzew i krzeww, za wyjtkiem plantacji wiklinowych na potrzeby regulacji wd oraz rolinnoci stanowicej element zabudowy biologicznej dolin rzecznych lub sucych dla wzmocnienia brzegw, obwaowa lub odsypisk, c) obowizuje zakaz zmiany uksztatowania terenu oraz wykonywania innych robt ni zwizane z regulacj lub utrzymaniem wd, d) dyrektor regionalnego zarzdu gospodarki wodnej moe w drodze decyzji zwolni od powyszych zakazw, e) dyrektor regionalnego zarzdu gospodarki wodnej moe w drodze decyzji wskaza sposb i rodzaj uprawy i zagospodarowania gruntw oraz nakaza usunicie drzew lub krzeww, f) planowane zagospodarowanie uzgodni z zarzdc planowanej sieci elektroenergetycznej; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 25. Karta terenu MN tereny istniejcej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami: 83.MN, 84.MN, 85.MN na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) funkcje dopuszczalne: usugi nieuciliwe towarzyszce zabudowie mieszkaniowej prowadzone w budynku gwnym (mieszkalnym), budynki gospodarcze (w tym garae dla potrzeb wasnych), za wyjtkiem zabudowy inwentarskiej, lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych i zieleni sucych zabudowie, 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) tereny znajduj si w obrbie obszaru wpisanego do rejestru zabytkw (zesp przyrodniczo-krajobrazowy miasta Pelplina), granice strefy otoczenia zabytku zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
Strona 30
a) obowizuje nieprzekraczalna linia zabudowy od drg publicznych wg przepisw szczeglnych, b) obowizuje zakaz parkowania i obsugi samochodw ciarowych, maszyn budowlanych oraz pojazdw sucych do zarobkowego przewozu osb (autobusy, busy, autokary), c) ustala si lokalizacj wycznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o maksymalnie dwch mieszkaniach na kadej dziace budowlanej oraz jednego budynku gospodarczego (w tym garau), d) powierzchnia usug w budynku mieszkalnym nie moe przekracza 30% powierzchni budynku mieszkalnego, e) gabaryty zabudowy funkcji mieszkalnej: rzut budynku gwnej bryy prostoktny, dopuszcza si rozczonkowanie bryy budynku w formie litery T, L, itp., wysoko zabudowy maksymalnie 9,0m dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu uytkowym, poziom posadowienia parteru maksimum 0,6m, f) geometria dachu zabudowy funkcji mieszkalnej: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu od okoo 30o do okoo 45o, g) gabaryty zabudowy funkcji towarzyszcej - zabudowy gospodarczej, garay; maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni zabudowy budynku gwnego mieszkalnego, wysoko zabudowy max 5m, geometria dachu: nawizujca do geometrii dachu budynku gwnego (mieszkalnego) na tej samej dziace budowlanej dopuszcza si lokalizacje garay wycznie dla samochodw osobowych o maksymalnej liczbie stanowisk 2,, h) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejcych budynkw o gabarytach innych ni okrelone w ustaleniach planu dopuszcza si pozostawienie gabarytw budynkw i geometrii dachu jak w stanie istniejcym, jednak nie moe to powodowa przekroczenia dopuszczalnej maksymalnej wysokoci zabudowy ponad parametry okrelone w niniejszej Uchwale, i) maksymalna powierzchnia zabudowy wydzielonych z terenu dziaek budowlanych 30%, j) minimalny % powierzchni biologicznie czynnej 40% k) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) dopuszcza si czenie dziaek, b) dalszy podzia na dziaki o minimalnej powierzchni 900m2; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 26. Karta terenu U - tereny istniejcej i projektowanej zabudowy usugowej oznaczone symbolami: 86.U na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usugowa, b) funkcje dopuszczalne: zabudowa gospodarcza i garae towarzyszce podstawowej funkcji terenu, z wykluczeniem hodowli zwierzt inwentarskich, zabudowa mieszkaniowa jako towarzyszca zabudowie usugowej (tzw. mieszkanie dla waciciela) lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, c) funkcje wykluczone: zabudowa mieszkaniowa; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej:
Strona 31
tereny s pooone w granicach obszaru zabytkowego wpisanego do rejestru zabytkw nieruchomych wojewdztwa, granic obszaru zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje nieprzekraczalna linia zabudowy od drg publicznych wg przepisw szczeglnych, b) gabaryty zabudowy: wysoko zabudowy maksymalnie 12m maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, c) nie reguluje si geometrii dachu, d) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu lub wydzielonych z terenu dziaek budowlanych (dotyczy rwnie wiat) 70%, e) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejcych budynkw o gabarytach innych ni okrelone w ustaleniach planu dopuszcza si pozostawienie gabarytw budynkw i geometrii dachu jak w stanie istniejcym, f) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) dopuszcza si scalenia dziaek, b) dopuszcza si dalszy podzia terenu na dziaki budowlane przy zachowaniu min. powierzchni wydzielonej dziaki 2000m2, c) ograniczenie wielkoci dziaki nie dotyczy wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 30% 27. Karta terenu MN/U teren projektowanej zabudowy mieszkaniowo -usugowej oznaczony symbolem: 88.MN/U, na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i/lub zabudowa usugowa, b) funkcje dopuszczalne: garae dla potrzeb wasnych, lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) teren znajduje si w obrbie obszaru wpisanego do rejestru zabytkw (zesp przyrodniczo-krajobrazowy miasta Pelplina), granice strefy otoczenia zabytku zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje nieprzekraczalna linia zabudowy od drg publicznych wg przepisw szczeglnych, b) gabaryty zabudowy funkcji podstawowej: rzut budynku gwnej bryy prostoktny, dopuszcza si rozczonkowanie bryy budynku w formie litery T, L, itp., wysoko zabudowy maksymalnie 10,0m dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu uytkowym, c) geometria dachu: nie reguluje si, d) gabaryty zabudowy funkcji towarzyszcej - zabudowy gospodarczej; wysoko zabudowy max 7m, geometria dachu: nie reguluje si,
Strona 32
e) od strony drogi wojewdzkiej nr 229 i od strony obwodnicy miasta urzdzi pas zieleni izolacyjnokrajobrazowej o szerokoci min 10m, ewentualne zabezpieczenia z tytuu uciliwoci drg realizowa staraniem i na koszt inwestora terenu, f) maksymalna powierzchnia zabudowy wydzielonych z terenu dziaek budowlanych 40%, g) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) dopuszcza si czenie dziaek, b) dopuszcza sie dalszy podzia na dziaki, min powierzchnia wydzielanej dziaki 1500m2; c) podzia nieruchomoci jest moliwy, pod warunkiem opracowania projektu koncepcyjnego zagospodarowania terenu, uwzgldniajcego podzia geodezyjny, ukad komunikacji wewntrznej oraz inynieryjne uzbrojenie terenu, w powizaniu z istniejc infrastruktur drogow i techniczn; d) projekt koncepcyjnego zagospodarowania terenu jest integraln czci sprawdzania zgodnoci projektu podziau nieruchomoci z ustaleniami planu miejscowego przed wydaniem decyzji na podzia; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 30%. 28. Karta terenu P/U - tereny istniejcej i projektowanej zabudowy produkcyjno - usugowej oznaczone symbolami: 90.P/U, 94.P/U, 98.P/U na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna, magazyny i skady, dziaalno usugowa, w tym rwnie uciliwa (z zakresu inwestycji mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko), c) funkcje dopuszczalne: zabudowa gospodarcza i garae towarzyszce podstawowej funkcji terenu, lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, d) funkcje wykluczone: zabudowa mieszkaniowa; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) cz terenu 82.P/U znajduje si w obrbie obszaru wpisanego do rejestru zabytkw (zesp przyrodniczokrajobrazowy miasta Pelplina), granice strefy otoczenia zabytku zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; b) cz terenu 98.P/U stanowi, wraz z terenem ssiednim (97.MW/ZP) historyczny ukad przestrzenny, granic chronionego zespou o wartociach historyczno kulturowych zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; c) cz terenw 94.P/U i 98.P/U znajduje si w strefie ochrony ekspozycji cennych zespow zabudowy, granice stref zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: b) obowizuje nieprzekraczalna linia zabudowy od drg publicznych wg przepisw szczeglnych, c) gabaryty zabudowy: wysoko zabudowy maksymalnie 15m maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, dopuszcza si wysz wysoko budowli technologicznych na obszarze 20% powierzchni zabudowanej, d) nie reguluje si geometrii dachu, e) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu lub wydzielonych z terenu dziaek budowlanych (dotyczy rwnie wiat) 70%, f) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejcych budynkw o gabarytach innych ni okrelone w ustaleniach planu dopuszcza si pozostawienie gabarytw budynkw i geometrii dachu jak w stanie istniejcym,
g) Ustala sie wymg realizacji pasa zieleni izolacyjno-krajobrazowej od strony wschodniej i poudniowej terenu (ze wzgldu na ssiedztwo zabudowy mieszkaniowej - tereny 83.MN, 85.MN) o szerokoci min 10m; wymg nie dotyczy terenu pooonego w pasie technicznym napowietrznych linii elektroenergetycznych (istniejcej i projektowanych), h) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) dopuszcza si dalszy podzia terenu na dziaki budowlane przy zachowaniu min. powierzchni wydzielonej dziaki 3000m2, b) ograniczenie wielkoci dziaki nie dotyczy wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; c) podzia nieruchomoci jest moliwy, pod warunkiem opracowania projektu koncepcyjnego zagospodarowania terenu, uwzgldniajcego podzia geodezyjny, ukad komunikacji wewntrznej oraz inynieryjne uzbrojenie terenu, w powizaniu z istniejc infrastruktur drogow i techniczn; d) projekt koncepcyjnego zagospodarowania terenu jest integraln czci sprawdzania zgodnoci projektu podziau nieruchomoci z ustaleniami planu miejscowego przed wydaniem decyzji na podzia; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 30% 29. Karta terenu P - teren projektowanej zabudowy produkcyjnej magazynw i skadw oznaczony symbolem: 89.P na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna, magazyny i skady, , b) funkcje dopuszczalne: dziaalno usugowa, w tym rwnie uciliwa (z zakresu inwestycji mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko) dziaalno usugowa, w tym rwnie uciliwa (z zakresu inwestycji mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko), zabudowa gospodarcza i garae towarzyszce podstawowej funkcji terenu, lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, c) funkcje wykluczone: zabudowa mieszkaniowa; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje nieprzekraczalna linia zabudowy od drg publicznych wg przepisw szczeglnych, b) gabaryty zabudowy: wysoko zabudowy maksymalnie 15m maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, dopuszcza si wysz wysoko budowli technologicznych na obszarze 20% powierzchni zabudowanej, c) nie reguluje si geometrii dachu, d) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu lub wydzielonych z terenu dziaek budowlanych (dotyczy rwnie wiat) 70%, e) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) dopuszcza si dalszy podzia terenu na dziaki budowlane przy zachowaniu min. powierzchni wydzielonej dziaki 3000m2, b) ograniczenie wielkoci dziaki nie dotyczy wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 30%
30. Karta terenu O infrastruktura techniczna gospodarowanie odpadami, teren istniejcego wysypiska wraz z rezerw terenu na jego powikszenie oznaczony symbolem 91.O na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: tereny infrastruktury technicznej wysypisko odpadw, b) funkcje dopuszczalne: lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) zabudowa wg potrzeb technologicznych obiektu, parametrw zabudowy nie ustala si, b) dopuszcza si lokalizacj budowli, takich jak: sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, c) skadowisko odpadw naley wyposay, zgodnie z potrzebami, w instalacj do odgazowywania zoa, d) skadowisko odpadw powinno spenia wszelkie normy oraz zakazy i nakazy okrelone w przepisach szczeglnych z zakresu gospodarki odpadami, e) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 31. Karta terenu US tereny oznaczone symbolami 93.US i 115.US na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: teren sportu i rekreacji, b) funkcje dopuszczalne: zabudowa usugowa z zakresu usug kultury i handlu towarzyszce podstawowej funkcji terenu, zabudowa gospodarcza towarzyszca podstawowej funkcji terenu, ziele urzdzona, zielece i skwery, lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej, c) funkcje wykluczone: zabudowa mieszkaniowa; 5) Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: a) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, b) dopuszcza si lokalizacj nonikw reklamowych, c) dopuszcza si lokalizacj tymczasowych obiektw usugowo-handlowych, 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) gabaryty zabudowy: rzut budynku gwnej bryy prostoktny, wysoko zabudowy maksymalnie 5m jedna kondygnacja nadziemna, geometria dachu: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach jedno lub dwuspadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu okoo 35o, dopuszcza si lukarny i okna poaciowe, b) dla obiektw maej architektury oraz tymczasowych obiektw usugowo-handlowych max. wysokoci zabudowy 4m, nie ustala si gabarytw obiektw ani geometrii dachw, c) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu okoo 200m2 (nie dotyczy obiektw maej architektury i tymczasowych obiektw usugowo-handlowych), d) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 30%, e) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) zakaz dalszych podziaw na dziaki budowlane, za wyjtkiem wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych;
9) Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: a) dopuszcza si lokalizacj tymczasowych obiektw o funkcji usugowo-handlowej zwizanej z podstawow funkcj terenu; b) ustala si termin tymczasowego zagospodarowania i uytkowania terenu na 90 dni od momentu rozpoczcia budowy; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: a) ustala si stawk 0%. 32. Karta terenu MW/ZP teren oznaczony symbolem 97.MW/ZP na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zieleni parkow towarzyszc budynkowi dawnego dworu w zaoeniu dworsko-parkowym, b) funkcje dopuszczalne: usugi nieuciliwe towarzyszce zabudowie mieszkaniowej, garae dla potrzeb wasnych, zabudowa gospodarcza, lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie; 3) Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego a) ustala si wymg ochrony istniejcych drzew, zwaszcza starodrzewu 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) teren stanowi historyczny ukad przestrzenny zespou dworsko-parkowego, granic chronionego zespou o wartociach historyczno kulturowych zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway, b) budynek dawnego dworu objty ochron ustaleniami planu miejscowego II poziom ochrony zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si wymg ochrony istniejcego budynku dawnego dworu w zaoeniu dworsko-parkowym w zakresie gabarytu i ksztatu dachu, moliwo oraz zakres i zasady ewentualnej przebudowy i rozbudowy budynku naley uzgodni z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, b) gabaryty zabudowy funkcji towarzyszcej - zabudowy gospodarczej; wysoko zabudowy max 7m, geometria dachu: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy lub jednospadowy, kt nachylenia poaci dachu min 20o, zaleca sie blokowanie garay w zesp zabudowy, c) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 80%, d) maksymalna powierzchnia zabudowy 10%, e) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: zakaz dalszych podziaw na dziaki budowlane, za wyjtkiem wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 33. Karta terenu E/ZZ teren lokalizacji planowanej maej elektrowni wodnej oznaczony symbolem 99.E/ZZ na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe: teren lokalizacji maej elektrowni wodnej, obszar bezporedniego zagroenia powodzi, 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) dopuszcza sie lokalizacje maej elektrowni wodnej, na warunkach i za zgod Zarzdcy rzeki Wierzycy oraz po uzyskaniu decyzji dyrektora regionalnego zarzdu gospodarki wodnej o zwolnieniu z zakazu lokalizacji obiektw budowlanych i wykonywania urzdze wodnych, b) obowizuje zakaz sadzenia drzew i krzeww, za wyjtkiem plantacji wiklinowych na potrzeby regulacji wd oraz rolinnoci stanowicej element zabudowy biologicznej dolin rzecznych lub sucych dla wzmocnienia brzegw, obwaowa lub odsypisk, c) obowizuje zakaz zmiany uksztatowania terenu oraz wykonywania innych robt ni zwizane z regulacj lub utrzymaniem wd, d) \dyrektor regionalnego zarzdu gospodarki wodnej moe w drodze decyzji zwolni od powyszych zakazw; e) dyrektor regionalnego zarzdu gospodarki wodnej moe w drodze decyzji wskaza sposb i rodzaj uprawy i zagospodarowania gruntw oraz nakaza usunicie drzew lub krzeww, f) warunkiem budowy elektrowni wodnej jest wyposaenie jej w przepawk dla ryb; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: a) ustala si stawk 30%. 34. Karta terenu G infrastruktura techniczna gazownictwo teren oznaczony symbolem 104.G na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: tereny infrastruktury technicznej gazowej, stacja redukcyjno-pomiarowa gazu Io, b) funkcje dopuszczalne: lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje zakaz lokalizacji budynkw i maej architektury, b) dopuszcza si lokalizacj budowli, takich jak: sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, c) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 35. Karta terenu P - teren istniejcej zabudowy produkcyjnej oznaczony symbolem: 105.P na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna, magazyny i skady, dziaalno usugowa, w tym rwnie uciliwa (z zakresu inwestycji mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko), e) funkcje dopuszczalne: dziaalno usugowa, w tym rwnie uciliwa (z zakresu inwestycji mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko), zabudowa gospodarcza i garae towarzyszce podstawowej funkcji terenu, lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, f) funkcje wykluczone: zabudowa mieszkaniowa;
Strona 37
4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) cz terenu oznaczona na rysunku planu symbolem 105.P(a) stanowi, wraz z terenem ssiednim (106.ZP/M/U) historyczny ukad przestrzenny, granic chronionego zespou o wartociach historyczno kulturowych zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; b) cz terenu oznaczona na rysunku planu symbolem 105.P(b) znajduje si w strefie ochrony ekspozycji cennych zespow zabudowy, granice stref zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy dla terenu 105.Pa: a) gabaryty zabudowy: jak w stanie istniejcym w dniu uchwalenia planu, b) moliwo oraz zakres i zasady ewentualnej przebudowy i rozbudowy istniejcych budynku naley uzgodni z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, c) obowizuje zakaz lokalizacji nowych budynkw, 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy dla terenu 105.Pb: a) lokalizacje nowej zabudowy oraz zakres i zasady ewentualnej przebudowy i rozbudowy istniejcych budynkw naley uzgodni z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, b) gabaryty zabudowy: wysoko zabudowy maksymalnie 10m, dopuszcza si wysz wysoko budowli technologicznych na obszarze maksimum 20% powierzchni zabudowanej, nie reguluje si geometrii dachu, c) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu lub wydzielonych z terenu dziaek budowlanych (dotyczy rwnie wiat) 40%, d) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) dopuszcza si dalszy podzia terenu na dziaki budowlane przy zachowaniu min. powierzchni wydzielonej dziaki 3000m2, b) ograniczenie wielkoci dziaki nie dotyczy wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; c) projekt podziau uzgodni z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0% 36. Karta terenu ZP/M/U teren oznaczony symbolem 106.ZP/M/U zesp dworsko-parkowy w Ornasowie na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: ziele parkowa wraz z zabudow mieszkaniow w zaoeniu dworskoparkowym oraz usugi z zakresu kultury, owiaty i wychowania, usugi opieki spoecznej, b) funkcje dopuszczalne: zabudowa gospodarcza, lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) teren stanowi historyczny ukad przestrzenny zespou dworsko-parkowego, granic chronionego zespou o wartociach historyczno kulturowych zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway,
Strona 38
b) w obrbie terenu znajduj si obiekty figurujce w Gminnej Ewidencji Zabytkw: budynek dawnego dworu w zespole dworsko-parkowym oraz park w zespole dworsko-parkowym, obiekty zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; c) historyczna ziele w obrbie terenu, elementy kompozycji zaoenia dworsko-parkowego podlegaj ochronie; d) lokalizacja zabudowy towarzyszcej podlegaj uzgodnieniu z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, e) wszelkie dziaania inwestycyjne w obrbie terenu poprzedzi ocen stanu istniejcego i koncepcj rewaloryzacji, ktra podlega uzgodnieniu z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si wymg ochrony istniejcego budynku dawnego dworu w zaoeniu dworsko-parkowym, moliwo, zasady i zakres ewentualnych robt budowlanych przy obiekcie naley uzgodni z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, b) moliwo lokalizacji oraz wielko rzutu zabudowy gospodarczej naley uzgodni z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw, c) gabaryty zabudowy funkcji towarzyszcej - zabudowy gospodarczej; wysoko zabudowy max 7m, geometria dachu: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy lub jednospadowy, kt nachylenia poaci dachu min 20o, d) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 80%, e) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: zakaz dalszych podziaw na dziaki budowlane; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 37. Karta terenu ZP teren zieleni urzdzonej oznaczone symbolem 108.ZP na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: ziele urzdzona, ziele parkw wiejskich, place zabaw, zielece i skwery, b) funkcja dopuszczalna: lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej; 3) Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si wymg ochrony istniejcych drzew; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: teren znajduje si w obrbie przedpola ekspozycji zespou w Ornasowie, granice zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 5) Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: a) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, b) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych, c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw usugowo-handlowych; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
a) zakaz lokalizacji budynkw, b) maksymalna wysoko obiektw maej 4m, nie ustala si gabarytw obiektw ani geometrii dachu, c) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 80%, d) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: zakaz podziau terenu na dziaki budowlane za wyjtkiem wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 38. Karta terenu RU teren oznaczony symbolem: 114.RU na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: tereny obsugi ogrodniczych oraz w gospodarstwach lenych, produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych,
b) funkcje dopuszczalne: zabudowa usugowa, zabudowa produkcyjna, magazyny i skady, suce wycznie produkcji rolniczej, ogrodniczej lub lenej i przetwrstwu rolno-spoywczemu (nie wymagajce wyczenia gruntu z produkcji rolniczej i lenej), c) funkcja wykluczona: zabudowa mieszkaniowa oraz usugi nauki, kultury, owiaty, zdrowia i opieki spoecznej, rekreacji i wypoczynku; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) gabaryty zabudowy: wysoko zabudowy maksymalnie 12m trzy kondygnacje nadziemne, nie reguluje si geometrii dachu, b) dopuszcza si lokalizacj budowli rolniczych i urzdze budowlanych z nimi zwizanych, niezbdnych dla prowadzenia gospodarstwa rolnego; gabarytw obiektw nie ustala si, c) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu lub wydzielonych z terenu dziaek budowlanych (dotyczy rwnie wiat) 60%, d) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejcych budynkw o gabarytach innych ni okrelone w ustaleniach planu dopuszcza si pozostawienie gabarytw budynkw i geometrii dachu jak w stanie istniejcym, jednak nie moe to powodowa zwikszenia powierzchni zabudowy i dopuszczalnej maksymalnej wysokoci zabudowy ponad parametry okrelone w niniejszej Uchwale e) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: dopuszcza sie dalszy podzia terenu dla potrzeb prowadzonej dziaalnoci, nie ustala sie gabarytw wydzielanych dziaek; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 39. Karta terenu ZC teren planowanego powikszenia istniejcego w miecie Pelplin cmentarza oznaczony symbolem 116.ZC na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: cmentarz, jako powikszenie terenu istniejcego cmentarza w miecie Pelplin (poza obszarem opracowania planu),
Strona 40
b) funkcje dopuszczalne: parking towarzyszcy funkcji podstawowej, ziele urzdzona parki, zielece i skwery; lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych zabudowie, 5) Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: a) teren zagospodarowa zgodnie z przepisami szczeglnymi dotyczcymi projektowania cmentarzy (zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 25 sierpnia 1959r w sprawie okrelania, jakie tereny pod wzgldem sanitarnym s odpowiednie na cmentarze): - strefa ochronna wok planowanego cmentarza wynosi 50m - obowizuje zakaz lokalizacji zakadw produkujcych artykuy ywnoci, zakadw ywienia zbiorowego, zakadw przechowujcych artykuy ywnoci oraz studzien, rde i strumieni, sucych do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych; w zagospodarowaniu terenu planowanego cmentarza (116.ZC) uwzgldni istniejce tereny produkcyjno-usugowe i produkcyjne w obszarze planu (89.P i 90.P/U) oraz istniejce tereny zainwestowane w miecie Pelplin (poza obszarem opracowania planu), - zakaz lokalizacji uj wody o charakterze zbiornikw wodnych, sucych jako rdo zaopatrzenia sieci wodocigowej w wod do picia i potrzeb gospodarczych w odlegoci 500m wok planowanego cmentarza, b) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, c) dopuszcza si lokalizacj tymczasowych obiektw usugowo-handlowych, d) min 50% powierzchni biologicznie czynnej zagospodarowa zieleni wysok; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) ustala si wymg ogrodzenia terenu, b) powierzchnia parkingu max 10% powierzchni terenu, c) dla obiektw maej architektury oraz tymczasowych obiektw usugowo-handlowych max. wysokoci zabudowy 3m, nie reguluje si gabarytw obiektw ani geometrii dachw, d) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 20%, e) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 40. Karta terenu E teren istniejcej stacji transformatorowej oznaczony symbolem 117.E na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu / powierzchnia terenu a) przeznaczenie podstawowe: lokalizacja urzdze infrastruktury technicznej elektroenergetyka, teren istniejcej stacji transformatorowej, b) funkcje dopuszczalne: lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy a) ustala si wymg oznakowania terenu, b) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg podziemnych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 10) Stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si stawk 0%.
Strona 41
41. Karta terenu RU teren oznaczony symbolem: 118.RU teren dawnego Nadlenictwa na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: tereny obsugi ogrodniczych oraz w gospodarstwach lenych, produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych,
b) funkcje dopuszczalne: zabudowa usugowa, zabudowa produkcyjna, magazyny i skady, suce wycznie produkcji rolniczej, ogrodniczej lub lenej i przetwrstwu rolno-spoywczemu (nie wymagajce wyczenia gruntu z produkcji rolniczej i lenej), c) funkcja wykluczona: zabudowa mieszkaniowa oraz usugi nauki, kultury, owiaty, zdrowia i opieki spoecznej, rekreacji i wypoczynku; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) teren znajduje si w obrbie zespou o wartociach historyczno-kulturowych, granice zespou zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; b) budynek mieszkalny w zespole dawnego nadlenictwa oraz budynek gospodarczy w gospodarstwie figuruj w Gminnej Ewidencji Zabytkw I poziom ochrony zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) dla budynku mieszkalnego w zespole dawnego Nadlenictwa obowizuje wymg zachowania formy architektonicznej jak w dniu uchwalania planu, b) gabaryty zabudowy zwizanej z prowadzeniem gospodarstwa lenego: wysoko zabudowy maksymalnie 12m trzy kondygnacje nadziemne, nie reguluje si geometrii dachu, c) dopuszcza si lokalizacj budowli rolniczych i urzdze budowlanych z nimi zwizanych, niezbdnych dla prowadzenia gospodarstwa lenego; gabarytw obiektw nie ustala si, d) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu lub wydzielonych z terenu dziaek budowlanych (dotyczy rwnie wiat) 25%, e) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: dopuszcza sie dalszy podzia terenu dla potrzeb prowadzonej dziaalnoci, nie ustala sie gabarytw wydzielanych dziaek, podzia terenu uzgodni z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 42. Karta terenu ZC teren historycznego cmentarza poewangelickiego oznaczony symbolem 119.ZC na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: cmentarz, relikty historycznej zieleni i historia miejsca, b) funkcje dopuszczalne: ziele urzdzona parki, zielece i skwery; lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej, 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) dopuszcza si ogrodzenie terenu, b) cmentarz nie peni funkcji miejsca pochwku zmarych,
c) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 43. Karta terenu E teren wymagajcy wylesienia w zwizku z planowanym przebiegiem napowietrznych linii elektroenergetycznych WN oznaczony symbolem 121.E 1) Przeznaczenie terenu: c) przeznaczenie podstawowe: teren niezbdny dla potrzeb elektroenergetyki, zwizany z planowanym przebiegiem napowietrznych linii elektroenergetycznych WN, d) funkcje dopuszczalne: tereny rolnicze, lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych istniejcej zabudowie zagrodowej, prowadzeniu gospodarki rolnej oraz waciwemu funkcjonowaniu parku elektrowni wiatrowych; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje zakaz lokalizacji budynkw, b) planowane zagospodarowanie uzgodni z zarzdc planowanej sieci elektroenergetycznej; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 44. Karta terenu R tereny rolnicze 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze, b) funkcje dopuszczalne: zalesienia, lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych istniejcej zabudowie zagrodowej, prowadzeniu gospodarki rolnej oraz waciwemu funkcjonowaniu parku elektrowni wiatrowych; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: w terenach znajduj si strefy ochrony archeologicznej (zasig strefy pokazano na rysunku planu zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway), obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) dopuszcza si lokalizacj zabudowy zagrodowej, b) gabaryty zabudowy funkcji mieszkalnej: rzut budynku gwnej bryy prostoktny, dopuszcza si rozczonkowanie bryy budynku w formie litery T, L, itp., wysoko zabudowy maksymalnie 9m dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu uytkowym, poziom posadowienia parteru maksimum 0,6m, c) geometria dachu zabudowy funkcji mieszkalnej: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu od okoo 35o do okoo 45o, d) gabaryty zabudowy gospodarczej i inwentarskiej; wysoko zabudowy max 10m maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, geometria dachu: ustala si wymg realizacji gwnych poaci dachu jako dach dwuspadowy lub jednospadowy, kt nachylenia gwnych poaci dachu min 20o, e) dopuszcza si lokalizacj budowli rolniczych i urzdze budowlanych z nimi zwizanych, niezbdnych dla prowadzenia gospodarstwa rolnego; gabarytw obiektw nie ustala si,
Strona 43
f) lokalizacj zabudowy i zagospodarowanie w pasie technicznym 40m napowietrznych linii elektroenergetycznych WN 110 kV (stref zaznaczono na Rysunku planu za. nr 1 do niniejszej Uchway) uzgodni z gestorem sieci, g) w pasie technicznym istniejcej linii elektroenergetycznej 220kV i w pasie technicznym planowanych linii elektroenergetycznych 400kv (70m stref zaznaczono na Rysunku planu za. nr 1 do niniejszej Uchway)) obowizuje zakaz zabudowy, zagospodarowanie uzgodni z zarzdc sieci, h) dopuszcza si urzdzenie tymczasowych, nieprzewidzianych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wewntrznych drg dojazdowych do terenu parku elektrowni wiatrowych i miejsc lokalizacji poszczeglnych elektrowni wiatrowych niezbdnych dla prawidowego procesu budowy i demontau parku elektrowni wiatrowych, i) dopuszcza si lokalizacj budowli, takich jak: sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, drogi wewntrzne, j) dla terenw pooonych w ssiedztwie autostrady A1 (teren KDA) lokalizacja zabudowy mieszkaniowej w zabudowie zagrodowej poza stref uciliwoci od autostrady A1, budowa ewentualnych zabezpiecze przed uciliwociami wynikajcymi z tytuu ssiedztwa drogi naley do waciciela terenu i jego nastpcw prawnych, k) dla terenw pooonych w ssiedztwie autostrady A1 (teren KDA) ustala si zakaz lokalizacji reklam emitujcych wiato pulsujce l) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: dopuszcza si dalszy podzia dziaek, wycznie na potrzeby prowadzonej gospodarki rolnej, wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; normy obszarowej dopuszczalnych podziaw nie ustala si; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 45. Karta terenu R1 tereny rolnicze z zakazem zabudowy zagrodowej 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze, z zakazem zabudowy zagrodowej, b) funkcje dopuszczalne: lokalizacja urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych sucych istniejcej zabudowie zagrodowej, prowadzeniu gospodarki rolnej oraz waciwemu funkcjonowaniu parku elektrowni wiatrowych; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: a) cz terenw znajduje sie w strefie ochrony ekspozycji cennych zespow zabudowy, granice stref zaznaczono na zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway, obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; b) w terenach znajduj si strefy ochrony archeologicznej (zasig strefy pokazano na rysunku planu zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway), obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje zakaz lokalizacji budynkw, b) lokalizacj zabudowy i zagospodarowanie w pasach technicznych napowietrznych linii elektroenergetycznych (stref zaznaczono na Rysunku planu za. nr 1 do niniejszej Uchway) uzgodni z gestorem sieci,
Strona 44
c) projektowane obiekty budowlane lokalizowane w ssiedztwie gazocigw wc Dn 125 oraz Dn100 (zaznaczonych na rysunku planu, zacznik nr 1) powinny spenia wymagania w zakresie odlegoci podstawowych zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra Przemysu i Handlu z dnia 14 listopada 1995r. w sprawie warunkw technicznych jakim powinny odpowiada sieci gazowe (Dz. U. Nr 139, poz. 686, za. nr2), d) w odlegoci 3m w kad stron od gazocigw wc Dn 125 oraz Dn100 (zaznaczonych na rysunku planu, zacznik nr 1) obowizuje zakaz sadzenie drzew i krzeww oraz budowy ogrodze trwale zwizanych z gruntem, e) dopuszcza si urzdzenie tymczasowych, nieprzewidzianych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wewntrznych drg dojazdowych do terenu parku elektrowni wiatrowych i miejsc lokalizacji poszczeglnych elektrowni wiatrowych niezbdnych dla prawidowego procesu budowy i demontau parku elektrowni wiatrowych, f) dopuszcza si lokalizacj budowli, takich jak: sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, drogi wewntrzne, g) dla terenw pooonych w ssiedztwie autostrady A1 (teren KDA) ustala si zakaz lokalizacji reklam emitujcych wiato pulsujce, h) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni przebieg istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: dopuszcza si dalszy podzia dziaek, wycznie na potrzeby prowadzonej gospodarki rolnej, wydzielenia nieruchomoci zwizanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych, wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; normy obszarowej dopuszczalnych podziaw nie ustala si; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 46. Karta terenu ZL tereny lene 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: tereny lasw, b) funkcje dopuszczalne: lokalizacja urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: w terenach znajduj si strefy ochrony archeologicznej (zasig strefy pokazano na rysunku planu zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway), obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje zakaz lokalizacji budynkw, b) dopuszcza si lokalizacj budowli, takich jak: sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, drogi wewntrzne, c) projektowane obiekty budowlane lokalizowane w ssiedztwie gazocigu wc Dn 125 (zaznaczonego na rysunku planu, zacznik nr 1) powinny spenia wymagania w zakresie odlegoci podstawowych zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra Przemysu i Handlu z dnia 14 listopada 1995r. w sprawie warunkw technicznych jakim powinny odpowiada sieci gazowe (Dz. U. Nr 139, poz. 686, za. nr2), 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) zakaz podziau terenu na dziaki budowlane, za wyjtkiem wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych;
Strona 45
10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: a) ustala si stawk 0%. 47. Karta terenu R/ZZ oraz R1/ZZ - tereny rolnicze pooone w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze pooone w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi, 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: w terenach znajduj si strefy ochrony archeologicznej (zasig strefy pokazano na rysunku planu zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway), obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw budowlanych i wykonywania urzdze wodnych, b) obowizuje zakaz sadzenia drzew i krzeww, za wyjtkiem plantacji wiklinowych na potrzeby regulacji wd oraz rolinnoci stanowicej element zabudowy biologicznej dolin rzecznych lub sucych dla wzmocnienia brzegw, obwaowa lub odsypisk, c) obowizuje zakaz zmiany uksztatowania terenu oraz wykonywania innych robt ni zwizane z regulacj lub utrzymaniem wd, d) dyrektor regionalnego zarzdu gospodarki wodnej moe w drodze decyzji zwolni od powyszych zakazw, e) dyrektor regionalnego zarzdu gospodarki wodnej moe w drodze decyzji wskaza sposb i rodzaj uprawy i zagospodarowania gruntw oraz nakaza usunicie drzew lub krzeww, f) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy zagrodowej, g) projektowane obiekty budowlane lokalizowane w ssiedztwie gazocigu wc Dn 125 (zaznaczonego na rysunku planu, zacznik nr 1) powinny spenia wymagania w zakresie odlegoci podstawowych zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra Przemysu i Handlu z dnia 14 listopada 1995r. w sprawie warunkw technicznych jakim powinny odpowiada sieci gazowe (Dz. U. Nr 139, poz. 686, za. nr2); 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: a) zakaz podziau terenu na dziaki budowlane, za wyjtkiem wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: a) ustala si stawk 0%. 48. Karta terenu ZL/ZZ - tereny lene pooone w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: tereny lene pooone w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi, 4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: w terenach znajduj si strefy ochrony archeologicznej (zasig strefy pokazano na rysunku planu zaczniku graficznym nr 1 do niniejszej Uchway), obowizuj ustalenia okrelone w 7 niniejszej Uchway; 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw budowlanych i wykonywania urzdze wodnych,
Strona 46
b) obowizuje zakaz sadzenia drzew i krzeww, za wyjtkiem plantacji wiklinowych na potrzeby regulacji wd oraz rolinnoci stanowicej element zabudowy biologicznej dolin rzecznych lub sucych dla wzmocnienia brzegw, obwaowa lub odsypisk, c) obowizuje zakaz zmiany uksztatowania terenu oraz wykonywania innych robt ni zwizane z regulacj lub utrzymaniem wd, d) dyrektor regionalnego zarzdu gospodarki wodnej moe w drodze decyzji zwolni od powyszych zakazw; e) dyrektor regionalnego zarzdu gospodarki wodnej moe w drodze decyzji wskaza sposb i rodzaj uprawy i zagospodarowania gruntw oraz nakaza usunicie drzew lub krzeww 8) Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem: zakaz podziau terenu na dziaki budowlane, za wyjtkiem wydzielenia nieruchomoci dla lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg wewntrznych; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 49. Karta terenw WS, tereny wd rdldowych rzeka Wierzyca i rzeka Wgiermuca 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: tereny wd powierzchniowych rdldowych, 6) Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: a) obowizuje zakaz lokalizacji budynkw, b) dopuszcza si lokalizacj urzdze sucych rekreacji, takich jak: pomosty, przystanie wodne, itp., c) ustala si wymg zachowania dostpu eksploatacyjnego do wd o szerokoci wynikajcej z przepisw szczeglnych; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: a) ustala si stawk 0%. 12. Karty terenu dla terenw komunikacyjnych 1. Karta terenw: KDA tereny autostrady A1 oznaczone symbolem 071.KDA na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: komunikacja publiczna autostrada A1; 2) Klasyfikacja funkcjonalno-techniczna: droga gwna; 3) Parametry drogi, zagospodarowanie pasa drogowego: a) szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych wg wydziele geodezyjnych pasa drogowego jak na rys. planu za. nr1 do niniejszej Uchway, b) ustala si wymg ogrodzenia terenu drogi, c) zakaz sytuowania w liniach rozgraniczajcych nowych sieci inynieryjnego uzbrojenia terenu, za wyjtkiem sieci i urzdze infrastruktury technicznej zwizanych z drog lub funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych pod warunkiem uzyskania zgody zarzdcy drogi;
4) Zasady organizacji ruchu, parkowanie w pasie drogowym: a) droga o ograniczonym dostpie, wjazd wycznie poprzez wzy, b) zakaz ruchu pieszego i rowerowego, c) zakaz parkowania w pasie drogowym; 5) Stawka procentowa, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%. 2. Karta terenw: KDG tereny drg gwnych oznaczone symbolami: 038.KDG, 039.KDG, 040.KDG, 041.KDG, 042.KDG na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 6) Przeznaczenie terenu: komunikacja publiczna droga wojewdzka nr 229 w docelowym przebiegu, 7) Klasyfikacja funkcjonalno-techniczna: droga gwna; 8) Parametry drogi, zagospodarowanie pasa drogowego: a) szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych wg wydziele geodezyjnych pasa drogowego jak na rys. planu za. nr1 do niniejszej Uchway, b) jedna jezdnia o dwch pasach ruchu, c) dopuszcza si lokalizacj przystankw komunikacji zbiorowej w zatokach autobusowych z wiatami dla oczekujcych podrnych, d) zakaz sytuowania w liniach rozgraniczajcych nowych sieci inynieryjnego uzbrojenia terenu, za wyjtkiem sieci i urzdze infrastruktury technicznej zwizanych z drog lub funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych za zgod zarzdcy drg; 9) Zasady organizacji ruchu, parkowanie w pasie drogowym: a) droga o ograniczonym dostpie, zakaz lokalizacji nowych bezporednich zjazdw, za wyjtkiem zjazdw niezbdnych dla funkcjonowania parku elektrowni wiatrowych, b) ustala si wymg rozdzielenia ruchu samochodowego, pieszego i rowerowego, c) zakaz parkowania w pasie drogowym; 10) Stawka procentowa, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%. 3. Karta terenw: KDZ, tereny oznaczone symbolami: 043.KDZ, 047.KDZ, 062.KDZ, 064.KDZ na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: komunikacja publiczna drogi powiatowe oraz droga wojewdzka nr 229 (na odcinku ul. Starogardzkiej) i nr 230; 2) Klasyfikacja funkcjonalno-techniczna: droga zbiorcza; 3) Parametry drogi, zagospodarowanie pasa drogowego: a) szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych wg wydziele geodezyjnych pasa drogowego, b) jedna jezdnia o dwch pasach ruchu, c) dopuszcza si lokalizacj przystankw komunikacji zbiorowej w zatokach autobusowych z wiatami dla oczekujcych podrnych,
Strona 48
d) dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej z funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych za zgod zarzdcy drg; 4) Zasady organizacji ruchu, parkowanie w pasie drogowym:
zwizanych
a) zakaz lokalizacji nowych bezporednich zjazdw, za wyjtkiem zjazdw niezbdnych dla funkcjonowania parku elektrowni wiatrowych b) dopuszcza si czenie ruchu samochodowego, pieszego i rowerowego; 5) Stawka procentowa, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%. 4. Karta terenw: KDL teren oznaczony symbolem: 046. KDL, 052.KDL na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: komunikacja publiczna droga gminna; 2) Klasyfikacja funkcjonalno-techniczna: droga lokalna; 3) Parametry drogi, zagospodarowanie pasa drogowego: a) szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych wg wydziele geodezyjnych pasa drogowego, b) dostpno do drogi nieograniczona, c) jedna jezdnia o dwch pasach ruchu, d) dopuszcza si lokalizacj przystankw komunikacji zbiorowej w zatokach autobusowych z wiatami dla oczekujcych podrnych, e) dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej zwizanych z funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych za zgod zarzdcy drg; 4) Zasady organizacji ruchu, parkowanie w pasie drogowym: dopuszcza si czenie ruchu samochodowego, pieszego i rowerowego; 5) Stawka procentowa, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%. 5. Karta terenw: KDD, tereny oznaczone symbolami. 055.KDD, 057.KDD, 058.KDD, 061.KDD, 068.KDD, 070.KDD na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: komunikacja publiczna droga gminna; 2) Klasyfikacja funkcjonalno-techniczna: droga dojazdowa; 3) Parametry drogi, zagospodarowanie pasa drogowego: a) szeroko pasa drogowego wg wydziele geodezyjnych pasa drogowego, b) jedna jezdnia o dwch pasach ruchu, 4) Zasady organizacji ruchu, parkowanie w pasie drogowym: a) rozwizania geometrii trasy oraz zasady organizacji ruchu wymuszajce uspokojenie ruchu, b) dostpno do drogi nieograniczona, c) dopuszcza si w miar moliwoci, odcinkowo, realizacj zatok postojowych do parkowania rwnolegego w zalenoci od potrzeb,
Strona 49
d) dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej zwizanych z funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych za zgod zarzdcy drg; 6) Stawka procentowa, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%. 6. Karta terenw: KDX cig pieszy oznaczony symbolem 045.KDX na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 5) Przeznaczenie terenu: komunikacja publiczna cig pieszo-rowerowy; 6) Klasyfikacja funkcjonalno-techniczna: cig pieszy; 7) Parametry drogi, zagospodarowanie pasa drogowego: szeroko cigu wg wydziele geodezyjnych pasa drogowego, 8) Zasady organizacji ruchu, parkowanie w pasie drogowym: a) zakaz ruchu pojazdw samochodowych, b) dostpno do drogi nieograniczona, c) dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej zwizanych z funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych za zgod zarzdcy drg; 6) Stawka procentowa, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%. 7. Karta terenw: KDW, tereny oznaczone symbolami: 044.KDW, 048.KDW, 050.KDW, 051.KDW, 054.KDW, 056.KDW, 059.KDW, 063.KDW, 065.KDW, 066.KDW, 069.KDW na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: droga wewntrzna; 2) Klasyfikacja funkcjonalno-techniczna: cig pieszo-jezdny; 3) Parametry drogi, zagospodarowanie pasa drogowego: a) szeroko pasa drogowego jak na rysunkach planu za. nr1 do niniejszej Uchway, b) dopuszcza si realizacj nawierzchni bez wyrnienia jezdni i chodnikw, c) dopuszcza si parkowanie samochodw osobowych bez ogranicze, d) dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej zwizanych z funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych za zgod zarzdcy drg; 4) Zasady organizacji ruchu, parkowanie w pasie drogowym: dostpno do drogi nieograniczona; 5) Stawka procentowa, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 0%. 8. Karta terenw: KDWE, tereny oznaczone symbolami od 001 do 037.KDWE na zaczniku nr 1 do niniejszej Uchway 1) Przeznaczenie terenu: droga wewntrzna zwizana z funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych;
Strona 50
2) Klasyfikacja funkcjonalno-techniczna: cig pieszo-jezdny; 3) Parametry drogi, zagospodarowanie pasa drogowego: szeroko pasa drogowego minimum 15m, jak na rys. planu za. nr 1 do niniejszej Uchway, 4) Zasady organizacji ruchu, parkowanie w pasie drogowym: dostpno do drogi nieograniczona; 5) Stawka procentowa, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 30% Rozdzia 4. Ustalenia kocowe 13. 1. Rozstrzygnicia dotyczce sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, wyoonego do publicznego wgldu, stanowi zacznik nr 2 do niniejszej uchway. 2. Rozstrzygnicia o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania stanowi zacznik nr 3 do niniejszej uchway. 14. 1. Wykonanie niniejszej uchway powierza si Burmistrza Miasta i Gminy Pelplin 2. Zobowizuje si Burmistrza do: 1) niezwocznego przekazania niniejszej uchway wraz z dokumentacj planistyczn Wojewodzie Pomorskiemu w celu ceny jej zgodnoci z prawem i skierowania do ogoszenia uchway w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego; 2) umieszczenia niniejszej uchway wraz z czci graficzn na okres 14 dni na tablicy ogosze Urzdu Miasta i Gminy Pelplin; 3) umieszczenia niniejszej uchway wraz z zacznikami na stronie internetowej gminy; 4) umoliwienia zainteresowanym osobom wgldu do dokumentu planu miejscowego oraz wydania na ich wniosek potrzebnych im wyrysw i wypisw na zasadach okrelonych w art. 30 wymienionej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 15. 1. Traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Ropuchy, dz. geodezyjne: 146/5, 145/3, 145/2, 147/7, 147/5 w gminie Pelplin uchwalony Uchwa Nr XIII/113/03 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 24 padziernika 2003r. (dz. Urz. Woj. Pom. z 2004r., Nr 10, poz.174) 2. Uchwaa wchodzi w ycie z upywem 30 dni od dnia ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego, z wyjtkiem 14, ktry wchodzi w ycie z dniem podjcia uchway.
Strona 51
Przewodniczcy Rady Miejskiej Wacaw Bruski
Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XL379/10 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 14 padziernika 2010 r. Zalacznik1.jpg Zacznik nr 1 Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XL379/10 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 14 padziernika 2010 r. Zalacznik2.docx zacznik nr 2 Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XL379/10 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 14 padziernika 2010 r. Zalacznik3.docx zacznik nr 3
Strona 52

Untitled

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Untitled

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR XL379/10 RADY MIEJSKIEJ W PELPLINIE z dnia 14 padziernika 2010 r.

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

Przewodniczcy Rady Miejskiej Wacaw Bruski

Id: UITEP-FWHAV-CPPMD-CGSHL-HRPDF. Podpisany

You might also like