Untitled

UCHWAA NR XLVI/484/10 RADY GMINY SIERAKOWICE z dnia 4 listopada 2010 r.
w sprawie uchwalenia zmiany zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego rejonu wsi Sierakowice Na podstawie art.20 w zwizku z art.14 ust. 8, art. 15, art.16 ust. 1, art.17, art. 27, art. 29 i art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, zm: z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635), rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587) i art.18 ust.2 pkt 5, art.40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568 z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz.1203 i Nr 167, poz.1759,z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457 z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337 oraz z 2007r Nr 48,poz 327) Rada Gminy Sierakowice uchwala, co nastpuje:
1. Tre 1.1 w rozdziale pierwszym (Przepisy oglne) otrzymuje brzmienie: Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Zmiany studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Sierakowice uchwalonego Uchwa Rady Gminy Sierakowice Nr IX/102/2007 z dnia 09 padziernika 2007 roku z pniejszymi zmianami w czci tekstowej uchway Nr XL/302/05 z dnia 28 grudnia 2005r. (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 40 z dnia 14.04.2006r.,poz. 807 z pn. zm.) Rady Gminy Sierakowice w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru wsi Sierakowice wprowadza si nastpujce zmiany: Pozostaa tre rozdziau pozostaje bez zmian. 7 w rozdziale drugim (Ustalenia oglne dotyczce caego terenu) otrzymuje brzmienie: 7. Przeznaczenie terenu
1. Obowizuje zakaz lokalizacji obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 na caym terenie objtym planem. 2. Ustala si nastpujce zasady lokalizacji wie telefonii komrkowej: a) wyklucza si lokalizacj na terenach o podstawowym przeznaczeniu okrelonym w planie jako tereny mieszkaniowe, tereny usug i zieleni, b) wyklucza si lokalizacj na obszarach ustalonej w planie osnowy ekologicznej. 3. Na terenach rolniczych oznaczonych na rysunku planu jako R i R/ZL dopuszcza si zalesienia uytkw rolnych wedug nastpujcych zasad: 1) na terenach rolniczych pooonych w strefie osnowy ekologicznej gminy:
Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany Strona 1
a) dopuszcza si zalesienia wszystkich gruntw rolnych, za wyjtkiem gleb pochodzenia organicznego torfowych i torfowo muowych, tj. gruntw ktre s uytkami ekologicznymi regulujcymi stosunki wodne (hydrogeniczne zagbienia terenu), b) ponadto obowizuje podejmowanie dziaa zmierzajcych do rozszerzenia i wzmocnienia powiza przyrodniczych oraz cigoci przestrzennej systemu osnowy ekologicznej, w szczeglnoci zachowanie i odtwarzanie naturalnej obudowy biologicznej ciekw i zbiornikw wodnych przez zadrzewienia, zakrzaczenia oraz tworzenie nieprzeorywanej darni trawiastej, wdraanie dostpnych programw rolno rodowiskowych; 2) na pozostaych terenach rolniczych ustala si nastpujce zasady zalesie: a) dopuszcza si zalesienia na glebach zagroonych erozj, niezalenie od klasy gleby, b) dopuszcza si zalesienia na glebach klas V i VI, a take na pozostaych gruntach zakwalifikowanych jako kompleksy rolniczej przydatnoci gleb nr 6 - kompleks ytni (ytnio - ziemniaczany) saby, nr 7 kompleks ytnio ubinowy, nr 9 kompleks zboowo pastewny saby, c) dopuszcza si zalesienia gruntw lecych odogiem, tj. gleb ktre utraciy walory agroekologiczne, d) dopuszcza si zalesienia gruntw bezporednio przylegajcych do istniejcych kompleksw lenych, niezalenie od powierzchni przeznaczonej do zalesienia, e) dopuszcza si zalesienia wszystkich gruntw w przypadku powierzchni przeznaczonej do zalesienia przekraczajcej 3 ha; f) wyklucza si zalesienia gleb pochodzenia organicznego torfowych i torfowo muowych, tj. gruntw regulujcych stosunki wodne. 4. ustalone w planie zasady podziau terenu na dziaki nie dotycz wydziele geodezyjnych dla sieci i urzdze sieciowych, infrastruktury technicznej, w tym dla ukadu komunikacyjnego. 5. wszelkie istniejce urzdzenia sieci infrastruktury inynieryjnej kolidujce z projektowan zabudow naley przebudowa zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci. 6. w terenach mieszkaniowo-usugowych, usugowych, produkcyjno-usugowych, produkcyjnych dopuszcza si budow budynku mieszkalnego jako pierwszej inwestycji w ramach kompleksowego zagospodarowania terenu. 8 w rozdziale drugim (Ustalenia oglne dotyczce caego terenu) otrzymuje brzmienie: 8. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 1. Ustala si oznaczone na rysunku planu obiekty i obszary o chronionej kompozycji, w odniesieniu do ktrych celem jest eksponowanie i pielgnacja kaszubskich tradycji budowlanych i tradycji ksztatowania otoczenia: 1) w oznaczonych na rysunku planu obiektach o chronionej kompozycji, ochronie podlega ukad eksponowanych elewacji oraz dachu i zwieczenia budowli z rozmieszczeniem, wielkoci i proporcjami otworw, elementami programu architektoniczno - estetycznego (detale, faktury materiaw, zasada kolorystyki itp.), stolark, urzdzeniami czcymi obiekt z otaczajcym terenem, towarzyszcymi obiektami pomocniczymi wspierajcymi kompozycyjnie obiekt gwny; 2) w oznaczonych na rysunku planu zespoach zabudowy o chronionej kompozycji, ochronie podlega: a) charakterystyczne usytuowanie budynkw na dziace siedliskowej: - preferowany ukad budynkw: dorodkowy, zwarty (z wewntrznym podwrzem), - budynki ustawione wzgldem siebie: prostopadle lub/i rwnolegle, - preferowane usytuowanie budynku mieszkalnego: przy gwnej drodze, gwn kalenic rwnolegle do tej drogi, z zachowaniem istniejcej linii zabudowy, - preferowane usytuowanie budynku gospodarczego: w gbi dziaki, gwn kalenic rwnolegle lub prostopadle do drogi, w istniejcej linii zabudowy,
- nowe budynki powinny uzupenia i uczytelnia kompozycj ukadu dziaki b) ukad zieleni: - uzupenienie ukadu zieleni (na dziace i w jej najbliszym otoczeniu) miejscowymi gatunkami drzew i krzeww charakterystycznymi dla regionu kaszubskiego, - nowe nasadzenia drzew powinny uzupenia i uczytelnia kompozycj ukadu dziaki; c) skala i proporcje budynkw na dziace siedliskowej: - stosowanie podobnej skali i proporcji nowo projektowanych budynkw do tradycyjnych typw zabudowy, - zachowanie skali i proporcji nowych obiektw typowych dla funkcji mieszkalnej i gospodarczej, - zachowanie proporcji wielkoci budynkw wzgldem siebie - wielko nowo projektowanego budynku powinna odpowiada wielkoci dziaki, na ktrej ma by budowany; d) inne elementy ukadu przestrzennego dziaki siedliskowej: - nawierzchnie: drg, podwrza (utwardzone), - poty, - altany. 2. W ksztatowaniu zagospodarowania przestrzennego terenw zabudowy obowizuje zachowanie zasad adu przestrzennego wynikajcych z tradycji budowlanych Kaszub. Jako niepodane uznaje si nastpujce formy zabudowy a) kwadratowy rzut budynku (mieszkalnego i gospodarczego), b) nadmiernie wyniesiona kondygnacja podziemna (piwnica), ponad 1 m n.p.t., c) nadmierne rozczonkowanie bryy budynku (np. obiektu mieszkalnego przez stosowanie: wieyczek, wykuszy), d) naley wykluczy stosowanie kolumnady, tralek dominujcych w elewacji budynku - w szczeglnoci w elewacji frontowej, e) nieproporcjonalna cianka kolankowa, f) dachy o zbyt zrnicowanej formie, dachy o niesymetrycznym nachyleniu poaci dachowych, dachy o obcej kulturowo formie (np. gralskie), g) stosowanie sidingu (zwaszcza w jasnych kolorach), h) stosowanie jaskrawych kolorw. 3. W ksztatowaniu zagospodarowania przestrzennego terenw zabudowy podana jest kontynuacja tradycji budowlanej Kaszub poprzez nawizanie do nastpujcych typw zabudowy lub detalu architektonicznego: 1) typ 1, zalecany w czci centralnej wsi, przy gwnych ulicach tj. Kartuskiej, Rynek, Lborskiej, Supskiej i Dworcowej oraz tylko w ssiedztwie istniejcych tak wysokich obiektw o walorach historycznych, to zabudowa o nastpujcych cechach: a) brya: zwarta; budynek o max. wysokoci 15m (w tym sugerowane poddasze uytkowe), b) geometria dachu: dwuspadowy, kt nachylenia poaci dachowych 1845, dopuszcza si stosowanie naczkw, moliwo dodatkowego dowietlenia poddasza lukarn, c) rnica poziomw midzy terenem a podog parteru budynku: +1,0 m, d) stolarka okienna: o proporcjach wyduonych prostoktw w ukadzie wertykalnym (pionowym), o symetrycznym rozmieszczeniu w cianie; w obiektach o elewacjach z zastosowaniem licwki, moliwo zastosowania okien z ukowym nadproem; sugerowane mniejsze poacie okien na najwyszej kondygnacji budynku,
Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany
Strona 3
e) moliwo zaprojektowania:- rodzaju wystawki, nieznacznie wysunitej z gwnego korpusu obiektu) - o szerokoci co najwyej rwnej 1/3 szerokoci elewacji obiektu, o wysokoci rwnej lub prawie rwnej wysokoci gwnego korpusu budynku (max. do poziomu jego kalenicy), f) w obiektach murowanych moliwo zastosowania takich detali architektonicznych jak: fryzy z cegie, boniowanie naroy, pytkie boniowania elewacji; gzymsy kordonowe; opaski wok otworw okiennych, g) dopuszcza si asymetri w elewacji wejciowej; 2) typ 2, wywodzcy si z form budynkw mieszkalnych to zabudowa o nastpujcych cechach: a) brya: zwarta; budynek z dopuszczeniem cianki kolankowej, maksymalna wysoko budynku (mierzona do poziomu kalenicy): 9 m; b) geometria dachu: dwuspadowy, kt nachylenia poaci dachowych 1825, moliwo stosowania dodatkowego dowietlenia poddasza oknami poaciowymi, c) maksymalna rnica poziomw midzy terenem a podog parteru budynku: +1,0 m, d) stolarka okienna: o proporcjach wyduonych prostoktw w ukadzie wertykalnym (pionowym), o symetrycznym rozmieszczeniu w cianie, moliwo zastosowania podziau wewntrzokiennego szprosami (max. na sze podobnych pl), e) moliwo zaprojektowania wystawki - o szerokoci co najwyej rwnej 1/3 szerokoci elewacji obiektu, o wysokoci rwnej lub prawie rwnej wysokoci gwnego korpusu budynku (do poziomu jego kalenicy), f) w obiektach murowanych moliwo zastosowania takich detali architektonicznych jak: fryzy z cegie ukadanych w "rb" lub "zbkowanie"; gzymsy kordonowe, wydzielajce ciank kolankow, wieczce; opaski wok otworw okiennych, g) dopuszcza si asymetri w elewacji wejciowej; 3) typ 3, wywodzcy si z form budynkw mieszkalnych, to zabudowa o nastpujcych cechach: a) brya: zwarta; dopuszcza si ciank kolankow o wysokoci maksymalnie do 0,9m, maksymalna wysoko budynku (mierzona do poziomu kalenicy): 9 m, b) geometria dachu: dwuspadowy lub dwuspadowy z naczkami, kt nachylenia poaci dachowych 3845, moliwo dodatkowego dowietlenia poddasza oknami poaciowymi, pokrycie dachu: dachwka ceramiczna, dopuszcza si blachodachwk, c) maksymalna rnica poziomw midzy terenem a podog parteru budynku: +0,7 m, d) stolarka okienna: o proporcjach wyduonych prostoktw w ukadzie wertykalnym (pionowym), o symetrycznym rozmieszczeniu w cianie, moliwo zastosowania podziau wewntrzokiennego szprosami (max. na sze podobnych pl); w obiektach o elewacjach z zastosowaniem licwki, moliwo zastosowania okien z ukowym nadproem, e) moliwo zaprojektowania ganku, drewnianego lub murowanego o wysokoci nie wikszej ni poziom okapu budynku; o maksymalnej szerokoci rwnej 1/3 szerokoci elewacji obiektu, ganek przekryty dachem dwuspadowym lub jednospadowym; zalecany kt nachylenia poaci ganku: do 22; moliwo zaprojektowania wystawki - o szerokoci co najwyej rwnej 1/3 szerokoci elewacji obiektu, o wysokoci rwnej lub prawie rwnej wysokoci gwnego korpusu budynku (max. do poziomu jego kalenicy), f) dopuszcza si asymetri w elewacji wejciowej; 4) typ 4, wywodzcy si z form budynkw gospodarczych, to zabudowa o nastpujcych cechach: a) rzut budynku o ksztacie wyduonego prostokta, brya: prosta, zwarta, maksymalna wysoko budynku (mierzona do poziomu kalenicy): 8 m, b) geometria dachu: dwuspadowy o nachyleniu poaci 22 lub 3545; 5) typ 5, wywodzcy si z form budynkw gospodarczych, to zabudowa o nastpujcych cechach:
Strona 4
a) rzut budynku o ksztacie wyduonego prostokta, brya: prosta, zwarta, maksymalna wysoko budynku (mierzona do poziomu kalenicy): 910 m, b) geometria dachu: dwuspadowy o nachyleniu poaci ok. 22 lub 3545; 6) dla typu 6, obowizuj nastpujce formy ksztatowania zabudowy gospodarczej: a) rzut budynku o ksztacie wyduonego prostokta, brya: prosta, zwarta, maksymalna wysoko budynku (mierzona do poziomu kalenicy): 8 m, b) geometria dachu: dwuspadowy o nachyleniu poaci 3045, kryty dachwk ceramiczn lub blachodachowk. 4. Ustala si nastpujce zasady kompozycji krajobrazu: 1) w celu ksztatowania waciwych warunkw ekspozycji krajobrazu obowizuje ksztatowanie przestrzeni uwzgldniajce: a) niezakcony widok z punktu, cigu widokowego lub wzdu osi widokowej, w przypadku osi widokowej wykluczone jest zasonicie obiektu stanowicego zamknicie osi, b) zamknicie kompozycyjne, akcent kompozycyjny, to jest wyrnienie widokowe przestrzeni publicznej elementem kompozycji obiektu, obiektem budowlanym (grup obiektw), uksztatowaniem powierzchni terenu lub zieleni, c) harmonijn pierzej lub sylwet rozumian jako cigi budynkw i innych obiektw budowlanych, zieleni i innych obiektw naturalnych (przede wszystkim uksztatowanie powierzchni terenu) wzajemnie dostosowanych do siebie pod wzgldem kompozycyjnym i estetycznym, d) dominanty jako elementw zagospodarowania o szczeglnym znaczeniu 2) obowizuje zachowanie niezakconego widoku z punktw widokowych, cigw widokowych i osi widokowych, oznaczonych na rysunku planu, zasady dotyczce ochrony i ksztatowania wymienionych elementw zawieraj ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych. Tre 9 w rozdziale drugim (Ustalenia oglne dotyczce caego terenu) otrzymuje brzmienie: 9. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu 1. Na obszarze opracowania wystpuj nastpujce formy ochrony przyrody: 1) Kaszubski Park Krajobrazowy; 2) Gowidliski Obszar Chronionego Krajobrazu; 3) dwa pomniki przyrody: a) lipa drobnolistna (nr 705 w rejestrze Wojewdzkiego Konserwatora Przyrody), znajdujca si na cmentarzu, b) db szypukowy (nr 762 w rejestrze Wojewdzkiego Konserwatora Przyrody). 2. Na obszarze pooonym w granicach Kaszubskiego Parku Krajobrazowego i Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu obowizuj zakazy i nakazy wprowadzone przepisami odrbnymi. 3. Ustala si nastpujce ustalenia oglne dotyczce zasad ksztatowania i ochrony zasobw i walorw rodowiska dla terenu objtego planem: 1) zakazuje si lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu art. 51 ustawy Prawo ochrony rodowiska, wymienionych w 2 Rozporzdzenia R.M. z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie okrelania rodzajw przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko (Dz.U. Nr 257, poz. 2573), wykluczenie nie dotyczy lokalizacji wie telefonii komrkowej wedug zasad ustalonych w planie; 2) w zakresie ochrony litosfery i gleb: zapewnienie naleytej ochrony terenom zagroonym erozj, poprzez utrzymywanie i ksztatowanie trwaej pokrywy rolinnej,
3) w zakresie ochrony wd powierzchniowych i podziemnych: a) budowa kanalizacji sanitarnej dla projektowanej zabudowy, zgodnie z zasadami ustalonymi w rozdziale 8, do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza si zastosowanie zbiornikw bezodpywowych do gromadzenia nieczystoci pynnych, na terenach, dla ktrych nie przewiduje si odprowadzenia ciekw poprzez kanalizacj sanitarn dopuszcza si zastosowanie przydomowych oczyszczalni ciekw (realizacj naley poprzedzi badaniami geotechnicznymi gruntu), b) zapewnienie naleytej ochrony przed przedostawaniem si zanieczyszcze z terenw komunikacyjnych i utwardzonych poprzez separacj zanieczyszcze i unikanie zrzutw wd opadowych bezporednio do roww odwadniajcych, c) zachowanie naturalnej obudowy biologicznej roww odwadniajcych i tworzenie stref buforowych, w celu redukcji powierzchniowego spywu zanieczyszcze, d) wprowadzanie nawierzchni przepuszczalnych i pprzepuszczalnych na drogach dojazdowych do nowych posesji, terenach rekreacji i zieleni w szczeglnoci na obszarach o nachyleniach przekraczajcych 5%. 4) w zakresie ochrony powietrza: a) zakazuje si lokalizacji obiektw powodujcych ponadnormatywn emisj zanieczyszcze do atmosfery, b) produkcja ciepa winna si odbywa si w oparciu o niskoemisyjne rda ciepa; 5) w zakresie ochrony biosfery i krajobrazu: a) utrzymanie moliwie wysokiego udziau powierzchni biologicznie czynnej w strukturze przestrzennej caego obszaru, b) utrzymanie wskazanych w planie, istniejcych elementw urozmaicajcych struktur biotyczn i krajobrazow obszaru - zadrzewie, odkrytych ciekw wodnych i oczek wodnych, c) wprowadzenie nowych kompozycji zieleni - parkw, szpalerw drzew i pasw zieleni; 4. Na osnow ekologiczn Sierakowic skadaj si tereny korytarzy ekologicznych i obszarw aktywnych biologicznie, oznaczone na rysunku planu: 1) na terenach zabudowy osnow ekologiczn tworz: a) tereny powierzchni biologicznie czynnych, b) tereny powierzchni biologicznie czynnych z zadrzewieniami (biogrupy), c) inne tereny aktywne przyrodniczo jak tereny zieleni urzdzonej, parki, cmentarze, 2) poza terenem zabudowy osnow ekologiczn tworz: a) tereny pozostajce w rolniczym lub lenym uytkowaniu, oznaczone na rysunku planu jako ZL, R/ZL, R, ze szczeglnym uwzgldnieniem terenw wskazanych do wdroenia programw rolno rodowiskowych, b) tereny korytarzy ekologicznych w obszarach niezabudowanych. 5. Na terenach zaliczonych do osnowy ekologicznej obowizuj nastpujce zasady zagospodarowania: a) ochrona istniejcych wartoci i powiza przyrodniczych, b) zachowanie cigoci przestrzennej i trwaoci czasowej zasadniczych elementw rodowiska, c) zachowanie zrnicowania gatunkowego, rwnowagi ekologicznej i odnawialnoci zasobw rodowiska przyrodniczego; - zasady powysze realizuje si poprzez ustalenia oglne i szczegowe dla poszczeglnych terenw.
Strona 6
6. Na terenie korytarzy ekologicznych obowizuje podejmowanie dziaa zmierzajcych do rozszerzenia i wzmocnienia powiza przyrodniczych oraz cigoci przestrzennej systemu osnowy ekologicznej, w szczeglnoci wprowadzanie zalesie, zachowanie i odtwarzanie naturalnej obudowy biologicznej ciekw i zbiornikw wodnych przez zadrzewienia, zakrzaczenia oraz tworzenie nieprzeorywanej darni trawiastej, wdraanie dostpnych programw rolno rodowiskowych. 7. Zasig uciliwoci dla rodowiska dziaalnoci gospodarczej, prowadzonej na danym terenie, winien by bezwzgldnie ograniczony do granic obszaru, do ktrego inwestor posiada tytu prawny, a znajdujce si w nim pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, winny by wyposaone w rodki techniczne ochrony przed tymi uciliwociami. 8. Zastosowane rozwizania projektowo-budowlane musz zapewnia na granicy funkcji mieszkaniowych warunki akustyczne zgodne z obowizujcymi przepisami. 9. Wyklucza si zrzut wd opadowych z terenw o uytkowaniu powodujcym zanieczyszczenie wd opadowych, do gruntu lub suchych roww melioracyjnych i bez oczyszczenia do wd powierzchniowych. Place utwardzone zwizane z obsug transportu wymagaj wyposaenia w urzdzenia suce oczyszczaniu wd opadowych. Dla terenw wymagajcych wyposaenia w urzdzenia do oczyszczania wd opadowych obowizuje lokalizacja separatorw zanieczyszcze na dziace inwestora. Tre 10 w rozdziale drugim (Ustalenia oglne dotyczce caego terenu) otrzymuje brzmienie: 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej. 1. Ochronie w zakresie zgodnym z przepisami odrbnymi podlega jeden obiekt wpisany do rejestru zabytkw, jakim jest koci parafialny p.w. w. Marcina wraz z terenem przykocielnym w obrbie muru kocielnego (decyzja nr A-1224 z dnia 14.11.2001 r.). 2. Ustala si stref ochrony konserwatorskiej, oznaczon na rysunku planu odpowiednim symbolem linii, obejmujc ukad ruralistyczny wsi Sierakowice. W strefie ochrony konserwatorskiej dziaania, ktre wymagaj pozwolenia wojewdzkiego konserwatora zabytkw zostay okrelone w przepisach odrbnych (art. 36 ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r., Dz.U. Nr 162, poz. 1568 z 2003 r). 1) w strefie ochrony konserwatorskiej obowizuje szczeglna opieka nad zachowanymi historycznymi elementami struktury przestrzennej, w tym: a) zachowanie historycznej kompozycji przestrzennej, (historyczne podziay katastralne, historyczne nawierzchnie, historyczny ukad zabudowy, historyczn ziele komponowan oraz historyczne budynki oraz inne elementy o wartociach historycznych, zachowane zarwno w czci nadziemnej, jak i podziemnej, rewaloryzacja wartociowych w skali lokalnej historycznych obszarw gminy, tak aby zachowa na tych obszarach najcenniejsze elementy historycznej struktury przestrzennej i w sposb harmonijny ksztatowa wspczesne elementy zabudowy z przestrzenno architektonicznymi wartociami historycznymi; b) w zagospodarowywaniu terenw naley uwzgldnia historyczne formy zagospodarowania, w przypadku wprowadzenia nowej zabudowy naley j pod wzgldem linii zabudowy, skali, gabarytw, usytuowania i formy dachu ksztatowa w nawizaniu do tradycji historycznych; c) uzupenienie brakujcej zabudowy w miejscach jej historycznego wystpowania, z zachowaniem historycznych linii zabudowy, skali, gabarytw, usytuowania i formy dachu, ksztatowanych w nawizaniu do przekazw historycznych, a w przypadku ich braku w oparciu o analogie; nadto w zabudowie tej naley w sposb harmonijny czy tradycj ze wspczesnoci; d) budynki o historycznych wartociach architektonicznych naley podda rewaloryzacji, prowadzc w nich remonty kapitalne lub dorane, z poszanowaniem historycznej formy architektonicznej, skali, wystroju elewacji, w tym stolarki okiennej i drzwiowej, kolorystyki;
Strona 7
e) rozbirki budynkw o wartociach historycznych dopuszcza si w sytuacjach szczeglnie uzasadnionych ich stanem zachowania, stwarzajcym zagroenie dla ycia lub mienia ludzkiego, potwierdzonym opini o stanie zachowania, wykonan przez osoby posiadajce stosowne uprawnienia do wykonywania takich opinii oraz po wykonaniu inwentaryzacji architektonicznej dopuszczonego do rozbirki obiektu; f) zakada si projektowanie nowej zabudowy o dobrym standardzie materiaowym i technologicznym, w oparciu o projekty nawizujce do tradycji budowlanej miejscowoci i regionu; g) na terenie objtym stref zaleca si by elementy maej architektury oraz elementy wystroju wntrz przestrzennych dostosowa do zabytkowego charakteru tych wntrz; h) zachowanie historycznego ukadu drg, ochrona historycznych nawierzchni komunikacyjnych. 3. Ochronie konserwatorskiej podlegaj: 1) obiekty o zachowanych wartociach i elementach kulturowych, pooone w strefie ochrony konserwatorskiej oznaczone na rysunku planu odpowiednim symbolem: a) koci parafialny p. w. w. Jana Chrzciciela, ul. Kartuska 25, murowany z k. XIX w., b) kapliczka z figur Matki Boskiej, przy ul. Lborskiej, murowana z pocz. XX w., c) dom mieszkalny, ul. Dworcowa 2, d) przy ulicy Kartuskiej dom mieszkalny, ul. Kartuska 2, budynki gospodarcze, ul. Kartuska 2, domy mieszkalne ul. Kartuska 3, ul. Kartuska 4, ul. Kartuska 8, ul. Kartuska 10, ul. Kartuska 13, ul. Kartuska 17, ul. Kartuska 18, ul. Kartuska 19, ul. Kartuska 21, ul. Kartuska 27, e) dom mieszkalny przy ul. Kocierskiej 5, f) przy ulicy Lborskiej: dom mieszkalny - organistwka, Lborska 1, dom mieszkalny poklasztorny, Lborska 2, domy mieszkalne: ul. Lborska 3, ul. Lborska 4, ul. Lborska 5, ul. Lborska 6 i budynek gospodarczy, ul. Lborska 6, domy mieszkalne, ul. Lborska 7, ul. Lborska 14, ul. Lborska 16, ul. Lborska 18, ul. Lborska 20, ul. Lborska 21 i budynek gospodarczy ul. Lborska 21, dom mieszkalny, ul. Lborska 23, g) dom mieszkalny, ul. Parkowa 2, h) przy ulicy Podgrnej domy mieszkalne: ul. Podgrna 1, ul. Podgrna 3, ul. Podgrna 5, ul. Podgrna 7, ul. Podgrna 9, i) dom mieszkalny, ul. Polna 14, j) dom mieszkalny, ul. Rynek 4, k) przy ul. Supskiej apteka (d. dom mieszkalny) ul. Supska 3, dom mieszkalny, ul. Supska 6, dom mieszkalny, ul. Supska 7 l) dom mieszkalny, ul. Ks. osiskiego 1; Ochronie podlega brya, ksztat dachu, forma architektoniczna, dyspozycja cian, detalu architektonicznego (w tym wielkoci i ksztatu okien oraz podziaw stolarki okiennej), kolorystyki i stosowanych materiaw budowlanych. Wszelkie dziaania dotyczce chronionych cech zabudowy o zachowanych wartociach kulturowych wymagaj uzgodnienia z waciwym konserwatorem zabytkw, zgodnie z przepisami odrbnymi. W obiektach tych dopuszcza si zmiany zwizane z przystosowaniem ich do wspczesnych wymogw technicznych i funkcjonalnych, tak by moliwe byo uytkowanie obiektw zapewniajce biec konserwacj i ochron przed dewastacj, przy zachowaniu ich w moliwie niezmienionym ksztacie. Dopuszcza si rozbudow, przebudow i remonty oraz rozbirk budynku o zym stanie technicznym, pod warunkiem usytuowania nowej zabudowy w miejscu wyburzonego obiektu i zastosowaniem materiaw nawizujcych do poprzedniego budynku; 2) obiekty o zachowanych wartociach i elementach kulturowych, pooone poza stref ochrony konserwatorskiej oznaczone na rysunku planu odpowiednim symbolem, znajdujce si w ewidencji WKZ: a) dom mieszkalny, ul. Dworcowa 12, murowany z pocz. XX w.,
b) dom mieszkalny, ul. Dworcowa 13, murowany z pocz. XX w., c) poczta, ul. Dworcowa 15, budynek murowany z pocz. XX w., d) dom mieszkalny, ul. Mirachowska 12, murowany z pocz. XX w., e) dom mieszkalny, ul. Supska 26, murowany z k. XIX w., 3) pomnik - figura Matki Boskiej Krlowej Korony Polskiej z 1930 r., zbudowany w 10. rocznic "Cudu nad Wis"), usytuowana przy zbiegu ulic: Lborskiej i Dworcowej; Ochronie podlega brya, ksztat dachu, forma architektoniczna, dyspozycja cian, detalu architektonicznego (w tym wielkoci i ksztatu okien oraz podziaw stolarki okiennej), kolorystyki i stosowanych materiaw budowlanych. Wszelkie dziaania dotyczce chronionych cech zabudowy o zachowanych wartociach kulturowych wymagaj uzgodnienia z waciwym konserwatorem zabytkw, zgodnie z przepisami odrbnymi. W obiektach tych dopuszcza si zmiany zwizane z przystosowaniem ich do wspczesnych wymogw technicznych i funkcjonalnych, tak by moliwe byo uytkowanie obiektw zapewniajce biec konserwacj i ochron przed dewastacj, przy zachowaniu ich w moliwie niezmienionym ksztacie. Dopuszcza si rozbudow, przebudow i remonty oraz rozbirk budynku o zym stanie technicznym, pod warunkiem usytuowania nowej zabudowy w miejscu wyburzonego obiektu i zastosowaniem materiaw nawizujcych do poprzedniego budynku; 4. Ochronie konserwatorskiej podlegaj zabytkowe zespoy budowlane, oznaczone na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym: a) dawne zaoenie folwarczne Sierakowski Dwr z po. XIX w. (ul. Kartuska 28 i 30), b) rynek w centrum wsi, w zakresie historycznych cech: rozplanowania zespou zabudowy, form zabudowy, historycznej kompozycji zieleni oraz elementw maej architektury, historycznych pokry posadzek cieek i placw, okrelonym w ustaleniach szczegowych. Wszelkie dziaania dotyczce chronionych cech zabytkowej zabudowy wymagaj uzgodnienia z waciwym konserwatorem zabytkw, zgodnie z przepisami odrbnymi. 5. Ochronie konserwatorskiej podlegaj obszary zabytkowe, jakimi s zabytkowe cmentarze oznaczone na rysunku planu odpowiednim symbolem a) cmentarz przy ul. osiskiego, b) cmentarz (zaznaczony na mapie Sierakowic z 1940 r.) przy ul. Kartuskiej, w zakresie zachowania, pielgnacji i uzupenienia historycznej kompozycji zieleni, zachowania i pielgnacji ukadu alei oraz kwater grobowych, utrzymania historycznego ogrodzenia cmentarza. Wszelkie dziaania dotyczce chronionych cech zabytkowej zabudowy wymagaj uzgodnienia z waciwym konserwatorem zabytkw, zgodnie z przepisami odrbnymi. 6. Dla ochrony stanowisk archeologicznych ustala si dwie strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, oznaczone na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym. W granicach strefy dziaalno budowlana winna by poprzedzona badaniami, przy czym zgodnie z obowizujca ustaw z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytkw (Dz.U. Nr 162 z dnia 17 wrzenia 2003r, poz. 1568) koszty bada archeologicznych oraz ich dokumentacji pokrywa inwestor zainteresowany finansowaniem robt budowlanych przy zabytku, a szczegowy zakres i rodzaj niezbdnych bada archeologicznych przy zabytku, wojewdzki konserwator zabytkw ustala w drodze decyzji. 7. Ochronie podlegaj obiekty i obszary stanowice dobro kultury wspczesnej, bdce miejscami upamitniajcymi wydarzenia historyczne: a) Pomnik Ofiar "Marszu mierci" - miejsce upamitniajce mier winiarek obozu koncentracyjnego Stutthof (prowadzonych przez teren sierakowickiej gminy w 1945 r.), usytuowany na tzw. Cygaskiej Grze, przy ul. Wojska Polskiego, na obrzeach Sierakowic w kierunku do Ciechomia; b) Otarz Papieski wraz z otoczeniem - miejsce z rzeb-otarzem upamitniajce spotkanie sierakowiczan z Ojcem w. Janem Pawem II w Pelplinie w czerwcu 1999 r.;
Strona 9
Tre 11 w rozdziale drugim (Ustalenia oglne dotyczce caego terenu) otrzymuje brzmienie: 11. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie przepisw odrbnych - zagospodarowanie stref ochronnych ujcia wd podziemnych Sireakowice Janowo zgodnie z przepisami odrbnymi Tre 12 w rozdziale drugim (Ustalenia oglne dotyczce caego terenu) otrzymuje brzmienie: 12. Scalanie i podzia nieruchomoci 1. Obowizuje zakaz wydzielania jako odrbnych dziaek, terenw pod budynkami po obrysie tych budynkw, bez wydzielenia terenu przynalenego, niezbdnego do racjonalnego korzystania z budynku. Wydzielenie dziaki po obrysie budynku dopuszcza si jedynie w sytuacji gdy na tak wydzielonej dziace moliwe jest odtworzenie budynku z zachowaniem obowizujcych przepisw. 2. Obowizuje zakaz dokonywania podziaw i wydzielania nowych dziaek wynikajcych z potrzeb lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych. Tre 13 w rozdziale drugim (Ustalenia oglne dotyczce caego terenu) otrzymuje brzmienie: 13. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu 1. W cigach komunikacyjnych nalecych zarwno do gwnego ukadu drogowego jak i do wewntrznego ukadu drogowego obowizuje zagospodarowanie bez barier architektonicznych dla niepenosprawnych. 2. Zainwestowanie i uytkowanie istniejce w dniu wejcia w ycie niniejszego planu uznaje si za zgodne z planem, chyba e ustalenia szczegowe stanowi inaczej. Niezgodne z planem istniejce budynki mog by poddawane remontom i przebudowie bez prawa powikszania kubatury budynku z dopuszczeniem nieznacznej korekty powierzchni zabudowy. Obiekty, ktre w dniu uchwalenia planu nie speniay ustale niniejszego planu mog by nadbudowywane, przebudowywane i rozbudowywane uznaje si je za zgodne z planem. 3. Zakaz lokalizacji obiektw szkodliwych, tj. powodujcych przekroczenie dopuszczalnych norm szkodliwego oddziaywania na rodowisko, oraz rozbudowy i przebudowy istniejcych obiektw prowadzcej do wzrostu szkodliwoci. Budowa i przebudowa obiektw istniejcych jest dopuszczalna pod warunkiem usunicia istniejcej szkodliwoci obiektu, lub jej ograniczenia do granic przynalenej dziaki. 4. Oznacza si na rysunku planu stref ogranicze dla zagospodarowania lokalizowanego w ssiedztwie cmentarza o szerokoci 50 m od granicy dziaki cmentarza. W obrbie strefy obowizuj zasady zagospodarowania terenu zgodne z przepisami odrbnymi. 5. Przez Sierakowice przebiega linia kolejowa: 1) linia kolejowa w granicach objtych planem stanowi teren zamknity, wyznaczony na podstawie decyzji nr 42 Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 28 grudnia 2000 roku. Teren zamknity oznaczony jest na rysunku planu symbolem TZ. 2) w ssiedztwie terenu kolejowego wystpuje strefa ogranicze dla lokalizacji zagospodarowania, w ktrej obowizuj przepisy o usytuowaniu budynkw lub budowli w ssiedztwie linii kolejowej.
Strona 10
6. W ssiedztwie linii energetycznych obowizuj ograniczenia dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi, zagospodarowanie strefy bezpieczestwa od linii wysokiego i redniego napicia zgodnie z przepisami odrbnymi, wszelkie kolizje naley uzgodni z gestorem sieci. 7. Dla projektowanego gazocigu wysokiego cinienia DN 150 szeroko strefy kontrolowanej wynosi 4m. Zasady lokalizacji gazocigu zawieraj ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych, Tre 14 w rozdziale drugim (Ustalenia oglne dotyczce caego terenu) otrzymuje brzmienie: 14. Zasady obsugi komunikacyjnej terenw elementarnych 1. Poszczeglne tereny elementarne obsugiwane s przez drogi publiczne i drogi wewntrzne oznaczone na rysunku planu. Zasady obsugi komunikacyjnej poszczeglnych terenw elementarnych zawieraj ustalenia szczegowe dla tych terenw. 2. Obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem nastpujcych wskanikw miejsc parkingowych: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej i bliniaczej minimum 2 miejsca postojowe na dziace, b) lokalizacja jednorodzinnego budynku mieszkalnego o powierzchni oglnej wikszej ni 150 m2 wymaga zapewnienia dodatkowo na dziace miejsc postojowych w iloci 1 miejsce postojowe na kade kolejne 40 m2 powierzchni oglnej budynku, c) dla pozostaych form zabudowy mieszkaniowej minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie, d) dla innych obiektw nie mniej ni 1 miejsce na 40 m2 powierzchni uytkowej obiektu lub 1 miejsce postojowe na trzech uytkownikw / zatrudnionych, e) z zapewnienia miejsc postojowych na terenie dziaki zwalnia si lokale i obiekty usugowe o powierzchni uytkowej do 40 m2 . 3. Na wszystkich terenach ukadu komunikacyjnego obowizuj nastpujce zasady ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej obiektw maej architektury: obiekty maej architektury nie mog powodowa istotnych ogranicze w komunikacji koowej, rowerowej i pieszej oraz nie mog kolidowa z sieciami i urzdzeniami podziemnymi; 2) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej nonikw reklamowych: zakaz umieszczania nonikw reklamowych o znacznych powierzchniach; 3) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej tymczasowych obiektw usugowo handlowych: dopuszcza si sytuowanie tymczasowych obiektw usugowo handlowych; 4) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej urzdze technicznych: urzdzenia techniczne nie mog powodowa istotnych ogranicze w komunikacji koowej, rowerowej i pieszej oraz nie mog kolidowa z sieciami i urzdzeniami podziemnymi; 5) zasady lokalizacji zieleni: ziele nie moe powodowa istotnych ogranicze w komunikacji koowej, rowerowej i pieszej oraz nie moe kolidowa z sieciami i urzdzeniami podziemnymi. Tre 15 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 15. Ustalenia szczegowe dla terenu A.01.KU o powierzchni 0,3737ha.
1. Przeznaczenie terenu: tereny obiektw obsugi komunikacji; 1) wyklucza si lokalizacj funkcji mieszkaniowych we wszystkich formach; 2) dopuszcza si lokalizacj usug turystycznych za wyjtkiem kempingw i pl biwakowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam o maksymalnej wysokoci 5 m z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych drogi 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.07, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8m od linii rozgraniczajcych terenu elementarnego A.02.UU, 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: 0,8; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: dowolny; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu - kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ; 2) minimalna szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zjazd na teren z drg 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.07, po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi; 2) zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Ustalenia dla infrastruktury technicznej: 1) place utwardzone zwizane z obsug transportu wymagaj wyposaenia w urzdzenia suce oczyszczaniu wd opadowych, obowizuje lokalizacja separatorw zanieczyszcze na dziace inwestora; 2) ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 01/11.1 dla potrzeb lokalizacji pasa infrastruktury technicznej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego; 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 15% dla caego terenu.
Strona 12
Tre 16 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 16. Ustalenia szczegowe dla terenu A.02.UU o powierzchni 2,9183 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj funkcji przemysowych z wyczeniem uciliwych b) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji z wyczeniem stacji paliw, c) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji; 3) wyklucza si lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl biwakowych, 4) na terenie oznaczonym jako wydzielenie wewntrzne 02/1.1.ZC ustala si lokalizacj cmentarza; 5) na terenie oznaczonym jako wydzielenie wewntrzne 02/1. 2.UH ustala si lokalizacj targowiska gminnego. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) w strefie ochrony konserwatorskiej, oznaczonej na rysunku planu wyklucza si lokalizacj reklam wolnostojcych, dopuszcza si wycznie reklamy wbudowane o powierzchni do 2 m2 ; b) poza stref ochrony konserwatorskiej ukadu ruralistycznego dopuszcza si lokalizacj nonikw reklamowych o maksymalnej wysokoci 5m z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy; 2) obowizuje zachowanie istniejcej kapliczki jako akcentu kompozycyjnego; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw, przy czym budynki tworzce pierzej wzdu drogi oznaczonej jako 0.KD.Z.03 usytuowane gwn kalenic rwnolegle do tej drogi; 4) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 5) obowizuje lokalizacja szpaleru drzew wzdu granicy z terenem elementarnym A.01.KU; 6) obowizuje zakaz lokalizacji wie telefonii komrkowej. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 02/3.1 obowizuje: a) uksztatowanie zieleni w formie grup drzew i krzeww (tzw. biogrupy), o powierzchni minimum 80m2 , gatunkw odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujcych nie mniej ni 75% powierzchni tego terenu, powikszenie terenu cmentarza; b) zachowanie istniejcych zadrzewie i istniejcego cieku jako otwartego; c) zakaz lokalizacji zabudowy. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) fragment terenu elementarnego A.02.UU oznaczony na rysunku planu, w tym cmentarza znajduje si w strefie ochrony konserwatorskiej ukadu ruralistycznego Sierakowic - obowizuj ustalenia oglne dla strefy ochrony konserwatorskiej ukadu ruralistycznego, zawarte w rozdziale 2, 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu;
Strona 13
2) cz istniejcego cmentarza, pooona w strefie ochrony konserwatorskiej ukadu ruralistycznego jest cmentarzem zabytkowym, podlegajcym ochronie konserwatorskiej, bez wzgldu na stan zachowania. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych drg 0.KD.Z.03, 0.KD.Z.07, A.KD.D.01 oraz A.KD.D.02; 2) istniejca zabudowa, usytuowana niezgodnie z ustalon lini zabudowy moe by poddana remontom bez prawa rozbudowy obiektu lub jego czci usytuowanej niezgodnie z ustalon nieprzekraczaln lini zabudowy; 3) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 4) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%; 5) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 6) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste, symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: cz terenu oznaczona na rysunku planu pooona jest w strefie ogranicze zainwestowania od terenu cmentarza. W zagospodarowaniu strefy obowizuj przepisy odrbne. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ; 2) minimalna szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw; 2) na terenie wydzielenia wewntrznego 02/1.1.ZC ustala si: a) zakaz budowy b) dostp oglny lub publiczny, c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych z wyjtkiem zwizanych z kultem religijnym; 3) cz terenu znajduje si w oznaczonej na rysunku planu strefie ogranicze dla zagospodarowania lokalizowanego w ssiedztwie cmentarza o szerokoci 50 m od granicy dziaki cmentarza. W obrbie strefy obowizuj przepisy odrbne; 4) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna WN 110kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi. Zagospodarowanie w strefie ogranicze od linii WN zgodnie przepisami odrbnymi; 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zjazd na teren z drg 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.07, po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi; 2) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Ustalenia dla infrastruktury technicznej:
Strona 14
1) place utwardzone zwizane z obsug transportu wymagaj wyposaenia w urzdzenia suce oczyszczaniu wd opadowych, obowizuje lokalizacja separatorw zanieczyszcze na dziace inwestora; 2) na terenie oznaczonym jako wydzielenie wewntrzne 02/11.1 ustala si lokalizacj pasa infrastruktury technicznej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego; 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 02/1.1.ZC i 02/1. 2.UH, b) 15% dla pozostaej czci terenu A.02.UU. Tre 17 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 17. Ustalenia szczegowe dla terenu A.03.UU o powierzchni 10.9279 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie obiektw wolnostojcych i lokali w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji za wyjtkiem stacji paliw na terenie dziaek przylegajcych do drogi A.KD.D.02; 3) na terenie oznaczonym jako wydzielenie wewntrzne 03/1.1.UK i 03/1.2.UK ustala si lokalizacj kocioa i jego najbliszego otoczenia; 4) na terenie wydzielenia wewntrznego 03/6.1, 03/6.2 i 03/6.3 ustala si lokalizacj zabudowy usugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej; 5) na terenie oznaczonym jako wydzielenie wewntrzne 03/1.3.ZP ustala si lokalizacj zieleni urzdzonej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si, e zagospodarowanie terenu oznaczonego na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 03/2.1 i 03/2.2 podlega rehabilitacji wedug nastpujcych zasad: a) uporzdkowanie zagospodarowania wok istniejcego kocioa, stanowicego dominant przestrzenn, przeksztacenie obszaru w centrum handlowo-usugowe, b) dojazd oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 03/10.1.KDW jest przestrzeni publiczn o dostpie oglnym (tj. bez ogranicze) dla ruchu pieszego, c) udostpnienie bez ogranicze dla ruchu pieszego cigu pieszego oznaczonego na rysunku planu jako 03/10.2.KDW , d) obowizuje kontynuacja lokalnych tradycji budowlanych Kaszub w nowej zabudowie i przeksztacaniu budynkw istniejcych; 2) zasady dotyczce form zabudowy: a) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw, przy czym budynki tworzce pierzej wzdu drogi oznaczonej jako 0.KD.Z.03 usytuowane gwn kalenic rwnolegle do tej drogi,
b) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) jezdnego 03/10.1.KDW oraz na terenie 03/2.2 wzdu wyznaczonej rysunkiem planu linii zabudowy od strony cigu pieszo-jezdnego 03/10.2.KDW, obowizuj trzy typy zabudowy wywodzce si z form budynkw gospodarczych zgodnie z ustaleniami zawartymi w 8, pkt.3, punkt.4, 5, 6 4) obowizuje zachowanie istniejcych dwch kapliczek (znajdujcych si przy ulicach: Lborska i Rynek) jako akcentw kompozycyjnych; 5) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) dopuszcza si wycznie reklamy wbudowane o powierzchni do 2 m2 , b) na terenie wydzielenia wewntrznego 03/1.3.ZP obowizuje zakaz lokalizacji nonikw reklamowych; 6) zasady dotyczce zadrzewie: wzdu dojazdu oznaczonego na rysunku planu jako 03/10. 1. KDW obowizuje lokalizacja dwch szpalerw drzew, zgodnie z rysunkiem planu; 7) obowizuje zachowanie niezakconego widoku z otwarcia widokowego oznaczonego na rysunku planu odpowiednim symbolem. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) ochronie podlega oznaczony na rysunku planu pomnik przyrody - db szypukowy (nr 762 w rejestrze Wojewdzkiego Konserwatora Przyrody), obowizuj zawarte w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; 2) teren parku oznaczony jako 03/1.3.ZP stanowi element osnowy ekologicznej Sierakowic, obowizuj zawarte w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) ochronie konserwatorskiej podlega koci parafialny p.w. w. Marcina wraz z terenem przykocielnym w obrbie muru kocielnego, oznaczony na rysunku planu odpowiednim symbolem, wpisany do rejestru zabytkw; obowizuj zawarte w rozdziale 2 10 Ustalenia oglne dotyczce caego terenu ; 2) cay teren pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej dla ukadu ruralistycznego Sierakowic, oznaczonej na rysunku planu i; obowizuj ustalenia oglne dla strefy ochrony konserwatorskiej ukadu ruralistycznego, zawarte w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; 3) ochronie konserwatorskiej podlegaj obiekty zabytkowe oznaczone na rysunku planu; wobec tych obiektw obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2 10 Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; 4) obszar oznaczony odpowiednio na rysunku planu stanowi zabytkowy cmentarz; obowizuj ustalenia oglne dla obszarw zabytkowych zawarte w rozdziale 2 10 Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; 5) ochronie podlega, oznaczony na rysunku planu, obiekt stanowicy dobro kultury wspczesnej - Otarz Papieski wraz z otoczeniem; wobec tego obiektu obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 2 10 Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: na terenach oglnodostpnych obowizuje zagospodarowanie bez barier architektonicznych dla niepenosprawnych. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi oznaczonej jako 0.KD.Z.03, wyznaczona przez istniejc zabudow, o przebiegu jak na rysunku planu, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6m od drg oznaczonych jako A.KD.D.01, A.KD.D.02 i A.KD.D.03, c) nieprzekraczalna linia zabudowy na terenie 03/9.1 przeznaczonym do restrukturyzacji zagospodarowania - zgodnie z rysunkiem planu,
Strona 16
d) nieprzekraczalna tylna linia zabudowy na terenie 03/2.1, wzdu dojazdu oznaczonego jako 03/10. 1. KDW, oznaczona na rysunku planu, e) nieprzekraczalna tylna linia zabudowy na terenie 03/2.2, wzdu dojazdu oznaczonego jako 03/10.2.KDW, oznaczona na rysunku planu, oraz nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m na pozostaym terenie wzdu drogi oznaczonej jako 03/10.2.KDW, f) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 4 m od dojazdu oznaczonego jako 03/10.5.KX; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,8; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: dowolny; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla jednego budynku na terenie oznaczonym jako wydzielenie wewntrzne 03/2.1 i 03/2.2 -maksymalnie 20% pow. dziaki, na pozostaym terenie - 30 % pow. dziaki; 5) wysoko zabudowy: maksymalnie 12m, dopuszcza si wysoko do 15m w budynkach usytuowanych w pierzei drogi O.KD.Z.03; 6) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: 1) koci parafialny p.w. w. Marcina wraz z terenem przykocielnym w obrbie muru kocielnego (decyzja nr A-1224 z dnia 14.11.2001 r.); 2) cz terenu oznaczona na rysunku planu pooona jest w strefie ogranicze zainwestowania od terenu cmentarza. W zagospodarowaniu strefy obowizuj przepisy odrbne 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) minimalna szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) teren wydzielenia wewntrznego 03/9.1 wyznacza si jako obszar do restrukturyzacji zagospodarowania; 2) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji; 3) cz terenu znajduje si w oznaczonej na rysunku planu strefie ogranicze dla zagospodarowania lokalizowanego w ssiedztwie cmentarza o szerokoci 50 m od granicy dziaki cmentarza. W obrbie strefy obowizuj przepisy odrbne; 4) na terenie wydziele wewntrznych 03/1.1.UK i 02/1.2.UK ustala si: a) zakaz lokalizacji nowej zabudowy, b) dostp oglny lub publiczny, c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych za wyjtkiem zwizanych z kultem religijnym; 5) na terenie wydzielenia wewntrznego 03/1.3.ZP ustala si: a) dostp oglny, b) dopuszcza si wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem terenu tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku;
6) na terenie wydzielenia wewntrznego 03/10.1.KDW, na dziace o nr. 357/2, znajduje si budynek przeznaczony do likwidacji, oznaczony na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zjazd na teren z drogi 0.KD.Z.03 poprzez zjazdy zbiorcze, po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) na terenach oznaczonych na rysunku planu jako 03/10.1.KDW i 03/10.2.KDW obowizuj ustalenia: a) zagospodarowanie w formie cigu pieszo-jezdnego z tras rowerow, b) szeroko cigu oznaczonego jako 03/10.1.KDW wedug linii rozgraniczajcych na rysunku planu, c) szeroko cigu oznaczonego jako 03/10.2.KDW 10m w liniach rozgraniczajcych, d) dopuszcza si lokalizacj miejsc parkingowych wzdu jezdni; 4) na terenach oznaczonych na rysunku planu jako 03/10.3.KX, 03/10.4.KX i 03/10.5.KX ustala si lokalizacj dojazdw. Obowizuj ustalenia: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) urzdzenie jako cig pieszo-jezdny; 5) na terenie parku oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 03/1.3.ZP dopuszcza si jedynie komunikacj piesz, natomiast miejsca parkingowe dopuszcza si wzdu drogi A.KD.D.03; 6) ustala si rezerwowany przebieg przej pieszych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; 7) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: a) tereny oznaczone na rysunku planu jako wydzielenia wewntrzne 03/11.1.E i 03/11.2.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej, b) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 03/11.3 rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji pasa infrastruktury technicznej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego; 2) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 03/12.1 - istniejcego pasa infrastruktury kanalizacji sanitarnej, obowizuje zakaz zabudowy do czasu przebudowy sieci zgodnie z ustaleniami planu; 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 03/1. 1. UK, 03/1.2.UK, 03/1.3.ZP, 03/10. 1. KDW, 03/10.2.KDW, 03/10.3.KX, 03/10.4.KX, 03/10.5.KX, 03/11. 1. E i 03/11.2.E, b) 15% dla pozostaej czci terenu A.03.UU. Tre 18 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 18. Ustalenia szczegowe dla terenu A.04.UU o powierzchni 3,3303 ha.
Strona 18
1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usugowej; 2) na terenie oznaczonym jako wydzielenie wewntrzne 04/1.1 dopuszcza si: a) lokalizacj funkcji przemysowych z wyczeniem uciliwych, b) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji wydzielenie wewntrzne 04/1.1.KS, 3) na terenie oznaczonym jako wydzielenie wewntrzne 04/1.2 dopuszcza si, z ograniczeniami wynikajcymi z ssiedztwa cmentarza: lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 4 m2 ; b) na terenie wydzielenia wewntrznego 04/1.1 dopuszcza si lokalizacj reklam wolnostojcych o maksymalnej wysokoci 5 m, z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy; 2) obowizuje nasadzenie szpalerw drzew liciastych wzdu linii rozgraniczajcych drg istniejcych i projektowanych, oznaczonych na rysunku planu; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcych drogi 0.KD.Z.07, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 4 m od ulic oznaczonych jako A.KD.D.02 i A.KD.D.03; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,8; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: dowolny; 4) gabaryty zabudowy: na terenie wydzielenia wewntrznego 04/1.2 maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla jednego budynku 30% pow. dziaki, na pozostaym terenie dowolna; 5) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 6) geometria dachu: a) na terenie wydzielenia wewntrznego 04/1.2: ksztat: dachy dwuspadowe symetryczne, kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45, b) na pozostaym terenie: dachy spadziste, symetryczne, stropodachy, kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: cz terenu oznaczona na rysunku planu pooona jest w strefie ogranicze zainwestowania od terenu cmentarza. W zagospodarowaniu strefy obowizuj przepisy odrbne. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) minimalna szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna;
3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji na terenie wydzielenia wewntrznego 04/1.2; 2) cz terenu znajduje si w oznaczonej na rysunku planu strefie ogranicze dla zagospodarowania lokalizowanego w ssiedztwie cmentarza o szerokoci 50 m od granicy dziaki cmentarza. W obrbie strefy obowizuj przepisy odrbne; 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje zakaz lokalizacji nowych, bezporednich zjazdw z drogi 0.KD.Z.07; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 04/11.1.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 04/11. 1. E, b) 15% dla pozostaej czci terenu A.04.UU. Tre 19 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 19. Ustalenia szczegowe dla terenu A.05.UU o powierzchni 3,9890 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usugowej; 2) dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych lub lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji (poza stref ogranicze od terenu cmentarza) 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: wyklucza si lokalizacj wolnostojcych obiektw bdcych nonikami reklam, dopuszcza si wycznie reklamy wbudowane o powierzchni do 2 m2 lub w formie szyldw; 2) zasady dotyczce zadrzewie: wzdu ulic i dojazdw oznaczonych na rysunku planu obowizuje lokalizacja szpaleru drzew; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw; 4) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: teren wydzielenia wewntrznego 05/10.3.KX pooony w strefie ochrony konserwatorskiej ukadu ruralistycznego Sierakowic w zagospodarowaniu obowizuj ustalenia rozdziau 2, 10 Ustalenia oglne dotyczce caego terenu.
5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6m od linii rozgraniczajcych drg 0.KD.D.02, 0.KD.D.03 i dojazdw 05/10. 1. KX, 05/10.2.KX, 05/10.3.KX i 03/10. 1. KDW; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,7; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12m; ustalenie wysokoci zabudowy nie dotyczy w przypadku lokalizacji dominanty; 5) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste, symetryczne, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: cz terenu oznaczona na rysunku planu pooona jest w strefie ogranicze zainwestowania od terenu cmentarza. W zagospodarowaniu strefy obowizuj przepisy odrbne. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 500 m2 ; 2) minimalna szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji; 2) cz terenu znajduje si w oznaczonej na rysunku planu strefie ogranicze dla zagospodarowania lokalizowanego w ssiedztwie cmentarza o szerokoci 50m od granicy dziaki cmentarza. W obrbie strefy obowizuj przepisy odrbne: 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 05/10.1.KX i 05/10.2.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko 10 m w liniach rozgraniczajcych oznaczonych na rysunku planu, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo-jezdny; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Ustalenia dla infrastruktury technicznej: place utwardzone zwizane z obsug transportu wymagaj wyposaenia w urzdzenia suce oczyszczaniu wd opadowych, obowizuje lokalizacja separatorw zanieczyszcze na dziace inwestora. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego; zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 05/10. 1. KX i 05/10.2.KX,
b) 15% dla pozostaej czci terenu A.05.UU. Tre 20 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 20. Ustalenia szczegowe dla terenu A.06.MU o po-wierzchni 8,4069 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali wolnostojcych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji przemysowych z wyczeniem uciliwych, c) wycznie na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 06/1.1 dopuszcza si lokalizacj stacji paliw, parkingw dla samochodw ciarowych, tartaku, itp., 3) wyklucza si: a) lokalizacj dziaalnoci wymagajcych skadowania materiaw w stanie sypkim, b) lokalizacj dziaalnoci zwizanych ze zbirk i przetwarzaniem surowcw wtrnych i odpadw; 4) na terenie oznaczonym jako wydzielenie wewntrzne 06/1.2.ZP ustala si lokalizacj zieleni urzdzonej; dopuszcza si tu wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem terenu tj. cieki piesze, awki, zadaszone miejsca odpoczynku, obowizuje zapewnienie dojazdu do dziaek graniczcych z wydzieleniem; 5) na terenie oznaczonym jako wydzielenie wewntrzne 06/1.3.ZC ustala si lokalizacj cmentarza, na ktrym dopuszcza si sytuowanie obiektw budowlanych zwizanych z jego funkcj np. kaplica. 6) na terenie oznaczonym jako wydzielenie wewntrzne 06/6.1 ustala si lokalizacj funkcji usugowej zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 4 m2 , c) w strefie ochrony konserwatorskiej, oznaczonej na rysunku planu, dopuszcza si wycznie reklamy wbudowane o powierzchni do 2 m2 lub w formie szyldw, d) na terenie wydzielenia wewntrznego 06/1.1 dopuszcza si lokalizacj reklam wolnostojcych o maksymalnej wysokoci 5 m, z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: budynki tworzce pierzej drogi usytuowane gwn kalenic rwnolegle do tej drogi; 4) na terenie elementarnym znajduje si zesp zabudowy "Nowe Osiedle" o chronionej kompozycji oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w Rozdziale 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu:
Strona 22
1) ochronie podlega oznaczony na rysunku planu pomnik przyrody - lipa drobnolistna (nr 705 w rejestrze Wojewdzkiego Konserwatora Przyrody), znajdujca si na cmentarzu, obowizuj zawarte w rozdziale 2 Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; 2) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemiosa. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) ochronie konserwatorskiej podlega zabytkowy cmentarz oznaczony na rysunku planu jako 06/1.3.ZC; 2) ustala si stref ochrony konserwatorskiej dla ukadu ruralistycznego Sierakowic, oznaczon na rysunku planu odpowiednim symbolem linii; dla czci terenu elementarnego A.06.MU znajdujcej si w tej strefie obowizuj ustalenia oglne dla strefy ochrony konserwatorskiej ukadu ruralistycznego, zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od drogi 0.KD.Z.07, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od drogi oznaczonej jako A.KD.D.03, od cigw pieszo-jezdnych oznaczonych jako 06/10. 1. KX, 06/10.2.KX oraz od granicy z terenem wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 06/1.2.ZP, c) nieprzekraczalna linia zabudowy od komunikacji wewntrznej oznaczonej jako KX, wyznaczona przez istniejc zabudow, o przebiegu jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,6; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) gabaryty zabudowy (maksymalna powierzchnia zabudowy dla jednego budynku): a) dla terenu wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 06/1.1: nie ustala si, b) na obszarze oznaczonym na rysunku planu jako zesp zabudowy o chronionej kompozycji: 15% pow. dziaki, c) na pozostaym terenie: 30%; 5) wysoko zabudowy: a) na obszarze oznaczonym na rysunku planu jako zesp zabudowy o chronionej kompozycji: maksymalnie 9m, b) na pozostaym terenie: maksymalnie 12m; 6) geometria dachu: a) na obszarze oznaczonym na rysunku planu jako zesp zabudowy o chronionej kompozycji: maksymalnie 9m, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) lokalizacja zabudowy na granicy dziaki: a) wyklucza si na terenie oznaczonym na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 06/6.1, b) dopuszcza si na pozostaym terenie z zachowaniem ustalonych linii zabudowy; 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: cz terenu oznaczona na rysunku planu pooona jest w strefie ogranicze zainwestowania od terenu cmentarza. W zagospodarowaniu strefy obowizuj przepisy odrbne. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ;
Strona 23
2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji; 2) cz terenu znajduje si w oznaczonej na rysunku planu strefie ogranicze dla zagospodarowania lokalizowanego w ssiedztwie cmentarza o szerokoci 50 m od granicy dziaki cmentarza. W obrbie strefy obowizuj przepisy odrbne. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych, bezporednich zjazdw z drogi 0.KD.Z.07; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 06/10.1.KX i 06/10.2.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko 8 m w liniach rozgraniczajcych dla dojazdu oznaczonego na rysunku planu jako 06/10.1.KX oraz szeroko 10m w liniach rozgraniczajcych dla dojazdu oznaczonego na rysunku planu jako 06/10.2.KX, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo-jezdny; d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m; 4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 5) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 06/11.1.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego; zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 06/1.2.ZP, 06/1.3.ZC, 06/11. 1. E, 06/10. 1. KX, 06/10.2.KX, KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu A.06.MU. Tre 21 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 21. Ustalenia szczegowe dla terenu A.07.MU o powierzchni 5,1108 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si:
a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 3) wyklucza si: a) lokalizacj dziaalnoci wymagajcych skadowania materiaw w stanie sypkim, b) lokalizacj dziaalnoci zwizanych ze zbirk i przetwarzaniem surowcw wtrnych i odpadw, c) lokalizacj szeregowej zabudowy mieszkaniowej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 4 m2 , c) na elewacjach budynkw zabytkowych, oznaczonych na rysunku planu, ustala si zakaz umieszczania reklam wbudowanych, 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) na terenie elementarnym znajduje si obiekt o chronionej kompozycji (ul. Dworcowa 10) oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 . 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemiosa. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: ochronie konserwatorskiej podlegaj obiekty zabytkowe oznaczone na rysunku planu; wobec tych obiektw obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od drogi oznaczonej jako 0.KD.Z.07, b) nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi powiatowej oznaczonej jako 0.KD.L.10, jak na rysunku planu, c) nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi oznaczonej 03/10.2.KDW oraz od dojazdw oznaczonych jako 07/10.1.KX i KX jak na rysunku planu, d) pozostae jak na rysunku planu, 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: nie ustala si; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla jednego budynku: nie ustala si; 5) wysoko zabudowy: maksymalnie 15m, 6) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste, symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) dopuszcza si lokalizacj zabudowy gospodarczej i garay na granicy dziaek. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: cz terenu oznaczona na rysunku planu pooona jest w strefie ogranicze zainwestowania od terenu cmentarza. W zagospodarowaniu strefy obowizuj przepisy odrbne.
8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolna. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji; 2) cz terenu znajduje si w oznaczonej na rysunku planu strefie ogranicze dla zagospodarowania lokalizowanego w ssiedztwie cmentarza o szerokoci 50 m od granicy dziaki cmentarza. W obrbie strefy obowizuj przepisy odrbne. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi 0.KD.Z.07; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 07/10.1.KX i 07/10.2.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, wg rysunku planu; c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo-jezdny; 4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 5) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 07/10. 1. KX, 07/10.2.KX, KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu A.07.MU. Tre 22 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 22. Ustalenia szczegowe dla terenu A.08.UU o powierzchni 2,3782 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usugowej; 2) na terenie oznaczonym jako wydzielenie wewntrzne 08/1. 1. UO ustala si lokalizacj usug owiaty; 3) na terenie oznaczonym jako wydzielenie wewntrzne 08/1.2 ustala si lokalizacj usug publicznych, istniejcy orodek zdrowia do rozbudowy; 4) na terenie oznaczonym jako wydzielenie wewntrzne 08/1.3 ustala si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej;
5) na caym terenie dopuszcza si lokalizacj lokali przeznaczonych na cele mieszkaniowe w budynku o innej funkcji; 6) wyklucza si lokalizacj szeregowej zabudowy mieszkaniowej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw, przy czym budynki tworzce pierzej wzdu drg oznaczonych jako 0.KD.Z.03 i 0.KD.L.10 usytuowane gwn kalenic rwnolegle do tych drg; 2) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 4 m2 ; 3) w budynkach tworzcych gwn pierzej ulicy, oznaczon symbolicznie na rysunku planu, dopuszcza si zwikszenie wysokoci zabudowy ustalonej w ust. 6 pkt dla pojedynczych elementw architektonicznych jak np. wykusz, wiea, ryzalit. Oznaczenie gwnej pierzei ulicy nie jest ustaleniem linii zabudowy, o ktrej mowa w ust. 6 pkt 1); 4) zakaz lokalizacji wie telefonii komrkowej; 5) na terenie elementarnym znajduje si obiekt o chronionej kompozycji (ul. Lborska 36) oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie istniejcej zieleni wysokiej w stanie naturalnym. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy: a) nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci min. 8 m od krawdzi jezdni drogi wojewdzkiej oznaczonej jako 0.KD.Z.03, b) nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci min. 6 m od linii rozgraniczajcych drogi powiatowej oznaczonej jako 0.KD.L.10 oraz dojazdu 09/10.1.KX na terenie A.09.MU, obiekty zlokalizowane poza linia zabudowy uznaje si za zgodne z planem, 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,6; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: nie ustala si; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 15 m; 5) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste, symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100.
Strona 27
9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w iloci 1 miejsce na 100 m2 powierzchni uytkowej budynku. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne: 08/1. 1. UO, 08/1.2, b) 15% dla pozostaej czci terenu A.08.UU. Tre 23 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 23. Ustalenia szczegowe dla terenu A.09.MU o powierzchni 4,1756 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji przemysowych z wyczeniem uciliwych; 3) wyklucza si: a) lokalizacj stacji paliw, parkingw dla samochodw ciarowych, b) lokalizacj dziaalnoci wymagajcych skadowania materiaw w stanie sypkim, c) lokalizacj dziaalnoci zwizanych ze zbirk i przetwarzaniem surowcw wtrnych i odpadw. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 4 m2 ; c) na elewacjach budynkw zabytkowych, oznaczonych na rysunku planu, dopuszcza si wycznie reklamy wbudowane o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw, przy czym budynki tworzce pierzej drogi: usytuowane gwn kalenic rwnolegle do tej drogi; 4) na terenie elementarnym znajduje si obiekt o chronionej kompozycji (ul. Dworcowa 13) oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10.
3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemiosa. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: ochronie konserwatorskiej podlegaj obiekty zabytkowe oznaczone na rysunku planu; wobec tych obiektw obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si.6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8m od drogi wojewdzkiej oznaczonej jako 0.KD.Z.03, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od drg oznaczonych jako 0.KD.L.10, A.KD.D.04, A.KD.D.05 i dojazdw oznaczonych jako 09/10.1.KX i KX; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,6; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 30% pow. dziaki; 5) wysoko zabudowy: maksymalnie 12m, dopuszcza si wysoko do 15m, w budynkach usytuowanych w gwnej pierzei drogi 0.KD.L.10 oznaczonej odpowiednim symbolem na rysunku planu; 6) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste, symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; b) dla obsugi co najmniej 5. nowych dziaek budowlanych niegraniczcych z wyznaczonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.Z.03; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu;
Strona 29
3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 09/10. 1. KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) dostp oglny, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo-jezdny; d) obiekt znajdujcy si na dziace o nr. 468 do likwidacji, oznaczony na rysunku planu. 4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 5) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 09/11.1.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 09/11. 1. E, KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu A.09.MU. Tre 24 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 24. Ustalenia szczegowe dla terenu A.10.MU o powierzchni 13,2980 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji przemysowych z wyczeniem uciliwych c) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 10/1.1 dopuszcza si lokalizacj stacji paliw, parkingw dla samochodw ciarowych i stacji obsugi samochodw, na pozostaym terenie wyklucza si; 3) wyklucza si: a) lokalizacj dziaalnoci wymagajcych skadowania materiaw w stanie sypkim, b) lokalizacj dziaalnoci zwizanych ze zbirk i przetwarzaniem surowcw wtrnych i odpadw. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 4 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu.
3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 8m od drogi wojewdzkiej oznaczonej jako 0.KD.Z.06, b) nieprzekraczalna linie zabudowy, w odlegoci 6m od drg oznaczonych jako 0.KD.L.10, A.KD.D.04, A.KD.D.05 oraz dojazdw oznaczonych jako 10/10.1.KDW, 10/10.2.KX, 10/10.3.KX, 10/10.4.KX, 10/10.5.KX, 10/10.6.KX i KX, 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,6; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 30% pow. dziaki, 6) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste, symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 60-120. 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych niegraniczcych z ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych niegraniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw; 2) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Zagospodarowanie w strefie ogranicze z godnie z przepisami odrbnymi; Dopuszcza si przebudow linii
Strona 31
w przypadku jej kolizji wraz ze stref bezpieczestwa zgodnie z warunkami okrelonymi w rozdziale smym 131 ust. 9. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi 0.KD.Z.06; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 01/10.1.KDW. Ustala si: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m, wg rysunku planu; b) chodnik co najmniej po jednej stronie jezdni; 4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 10/10.2.KX, 10/10.3.KX, 10/10.4.KX, 10/10.5.KX i 10/10.6.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, wg rysunku planu; c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo-jezdny; d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5x12,5 m, zgodnie z rysunkiem planu; 5) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 6) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 10/11.1.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne:10/10. 1. KDW, 10/10.2.KX, 10/10.3.KX, 10/10.4.KX, 10/10.5.KX, 10/10.6.KX i KX,10/11. 1. E, b) 15% dla pozostaej czci terenu A.10.MU. Tre 25 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 25. Ustalenia szczegowe dla terenu A.11.MU o powierzchni 5,8246 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej , na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 11/1.PR dopuszcza si funkcje produkcyjn zwizan z przemysem spoywczym (istniejca piekarnia z cukierni); 2) dopuszcza si:
Strona 32
a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji przemysowych z wyczeniem uciliwych; 3) wyklucza si: a) lokalizacj stacji paliw, parkingw dla samochodw ciarowych i stacji obsugi samochodw, b) lokalizacj dziaalnoci wymagajcych skadowania materiaw w stanie sypkim, c) lokalizacj dziaalnoci zwizanych ze zbirk i przetwarzaniem surowcw wtrnych i odpadw. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 4 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemiosa z wyczeniem wydzielenia wewntrznego 11.1.PR. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od drogi wojewdzkiej oznaczonej jako 0.KD.Z.03 oraz od drogi 0.KD.Z.06, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od drogi oznaczonej jako A.KD.D.05 oraz od dojazdw oznaczonych jako 11/10. 1. KX, 11/10.2.KX, 11/10.3.KX; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,6; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla jednego budynku mieszkalnego: 30% powierzchni dziaki; dla wydzielenia wewntrznego 11/1.PR nie ustala si gabarytw, 5) wysoko zabudowy mieszkaniowej: maksymalnie 12 m; wysoko zabudowy produkcyjnej w tym obiektw technicznych i technologicznych: maksymalnie 25 m, 6) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste symetryczne, stropodachy, b) dla obiektw produkcyjnych zlokalizowanych na terenie wydzielenia wewntrznego 11/1.PR dachy dowolne, c) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; nie dotyczy dziaek ju wydzielonych; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna;
Strona 33
3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.Z.03 oraz z drogi 0.KD.Z.06; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; dla dziaek pooonych przy ulicy Lborskiej, pozbawionych moliwoci innego dojazdu dopuszcza si zjazd bezporednio z drogi 0.KD.KD.Z.03, 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 11/10. 1. KX, 11/10.2.KX i 11/10.3.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, wg rysunku planu; c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo-jezdny; d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5x12,5 m, wg rysunku planu; 4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 5) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: a) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 11/11.1 rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji pasa infrastruktury technicznej, b) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 01/11.2.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne: 11/10. 1. KX, 11/10.2.KX, 11/10.3.KX i KX,11/11.2.E, b) 15% dla pozostaej czci terenu A.11.MU. Tre 26 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 26. Ustalenia szczegowe dla terenu A.12.PR o powierzchni 1,9131 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny przemysowo-rzemielnicze; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji,
Strona 34
b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj usug turystyki w obiektach hotelarskich, d) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam, w tym reklam wolnostojcych o maksymalnej wysokoci 5 m, z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy; 2) na terenie elementarnym znajduje si obiekt o chronionej kompozycji (ul. Lborska 39/41) oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcych drg oznaczonych jako 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.05, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych drogi oznaczonej jako A.KD.D.06; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 20%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; ustalenie nie dotyczy obiektw technicznych i technologicznych; 5) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste symetryczne, stropodachy, b) stropodachy, kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych niegraniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi, co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych niegraniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: nie ustala si.
Strona 35
10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drg oznaczonych jako 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.05; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych zawartych w ustaleniach oglnych dotyczcych zasad obsugi komunikacyjnej terenw elementarnych. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 15% dla caego terenu. Tre 27 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 27. Ustalenia szczegowe dla terenu A.13.PR o powierzchni 6,4465 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny przemysowo-rzemielnicze; 2) dopuszcza si a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj usug turystyki w obiektach hotelarskich, d) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji; 3) wyklucza si: uciliwe funkcje przemysowe. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam, w tym reklam wolnostojcych o maksymalnej wysokoci 5 m, z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcych drg oznaczonych jako 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.05, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych drg oznaczonych jako A.KD.D.06, A.KD.D.07 i dojazdu oznaczonego jako 13/10.1.KDW; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 20%;
4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; ustalenie nie dotyczy obiektw technologicznych; 5) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych niegraniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi, co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych niegraniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Zagospodarowanie strefy ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.05; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 13/10.1.KDW. Ustala si: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m; wg rysunku planu; b) chodnik po obu stronach jezdni, 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 13/10. 1. KDW, b) 15% dla pozostaej czci terenu A.13.PR. Tre 28 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie:
28. Ustalenia szczegowe dla terenu A.14.PR o powierzchni 6,3601 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny przemysowo - rzemielnicze; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj usug turystyki w obiektach hotelarskich, d) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji; 3) wyklucza si: uciliwe funkcje przemysowe. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam, w tym reklam wolnostojcych o maksymalnej wysokoci 5 m, z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy; 2) na terenie elementarnym znajduje si zesp zabudowy i obiekt o chronionej kompozycji (ul.Jeziorna 50) oznaczone odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 14/3.1 obowizuje uksztatowanie zieleni w formie grup drzew i krzeww (tzw. biogrupy), o powierzchni minimalnie 80 m2 , gatunkw odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujcych nie mniej ni 75% powierzchni tego terenu; 2) ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si.terenu: 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcej drogi 0.KD.Z.05, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych drogi oznaczonej jako A.KD.D.07 i dojazdu oznaczonego jako 14/10. 1. KX, c) nieprzekraczalna linia zabudowy od strony terenu wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 14/3.1, jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 20%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; ustalenie nie dotyczy obiektw technologicznych; 5) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki.
Strona 38
7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych niegraniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych niegraniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi 0.KD.Z.05; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 14/10.1.KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: 8 m, wg rysunku planu; c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo-jezdny; d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 14/1.1 rezerwuje si jako pas techniczny o szerokoci 5 m. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 14/10. 1. KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu A.14.PR. Tre 29 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie:
Strona 39
29. Ustalenia szczegowe dla terenu A.15.MU o po-wierzchni 14,5248 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji przemysowych z wyczeniem uciliwych; 3) wyklucza si: a) lokalizacj stacji paliw, parkingw dla samochodw ciarowych i stacji obsugi samochodw, b) lokalizacj dziaalnoci wymagajcych skadowania materiaw w stanie sypkim, c) lokalizacj dziaalnoci zwizanych ze zbirk i przetwarzaniem surowcw wtrnych i odpadw; 4) Inne zasady zagospodarowania: a) teren wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 15/1.1. rezerwuje si na Stra Poarn, b) rezerwacja terenu oznaczonego na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne oznaczone jako 15/1.2.ZP dla zieleni urzdzonej; dopuszcza si tu wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem terenu tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 4 m2 ; c) w strefie ochrony konserwatorskiej, oznaczonej na rysunku planu, dopuszcza si wycznie reklamy wbudowane o powierzchni do 2 m2 lub w formie szyldw; 2) w budynkach tworzcych gwn pierzej ulicy, dopuszcza si zwikszenie wysokoci zabudowy ustalonej w ust. 6 pkt 5) dla pojedynczych elementw architektonicznych jak np. wykusz, wiea, ryzalit. 3) na terenie elementarnym znajduje si zesp zabudowy (ul. Jeziorna 42) i obiekty (ul. Jeziorna 42, 36, 38) o chronionej kompozycji oznaczone odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemiosa; 2) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 15/3.1 obowizuje uksztatowanie zieleni w formie grup drzew i krzeww (tzw. biogrupy), o powierzchni minimalnie 80 m2 , gatunkw odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujcych nie mniej ni 75% powierzchni tego terenu; 3) ustala si lokalizacje powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) ustala si stref ochrony konserwatorskiej dla ukadu ruralistycznego Sierakowic, oznaczon na rysunku planu odpowiednim symbolem linii; dla czci terenu elementarnego znajdujcego si w tej strefie obowizuj ustalenia oglne dla strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu;
Strona 40
2) ochronie konserwatorskiej podlegaj obiekty zabytkowe oznaczone na rysunku planu; wobec tych obiektw obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi oznaczonej jako 0.KD.Z.03, wyznaczona przez istniejc zabudow, oraz w odlegoci 8,0m od krawdzi jezdni jak na rysunku planu, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych drg oznaczonych jako A.KD.D.07 i A.KD.D.08, c) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od dojazdw oznaczonych jako 15/10. 1. KDW, 15/10.2.KDW, 15/10.3.KX, 15/10.4.KX, 15/10.5.KX, 15/10.6.KX i 14/10. 1. KX, cigw pieszych i pieszo-jezdnych oznaczonych jako KX, d) nieprzekraczalna linia zabudowy od terenw powierzchni biologicznie czynnych jak na rysunku planu, e) dopuszcza si sytuowanie zabudowy gospodarczej i garay na granicy dziaek; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: a) maksymalnie 0,6, b) na terenie wydzielenia wewntrznego 15/6.1: dowolny; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: a) minimalnie 30%; b) na terenie wydzielenia wewntrznego 15/6.1: dowolny; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla jednego budynku 30% pow. dziaki; 5) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; dopuszcza si wysoko do 15 m w budynkach usytuowanych w gwnej pierzei drogi 0.KD.Z.03 oznaczonej odpowiednim symbolem na rysunku planu; 6) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji.; 2) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Zagospodarowanie w strefie bezpieczestwa zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zjazd na teren z drogi 0.KD.Z.03, po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu;
3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 15/10. 1. KDW i 15/10.2.KDW Ustala si: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m; wg rysunku planu; b) chodnik po obu stronach jezdni, 4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 15/10.3.KX, 15/10.4.KX, 15/10.5.KX i 15/10.6.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, wedug rysunku planu; c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo-jezdny; d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, wedug rysunku planu; 5) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 6) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: a) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 15/11.1 rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji pasa infrastruktury technicznej, b) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 15/11.2.E i 15/11.3.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne: 15/1.1, 15/1.2.ZP, 15/10. 1. KDW, 15/10.2.KDW, 15/10.3.KX, 15/10.4.KX, 15/10.5.KX, 15/10.6.KX, KX 15/11.2.E, b) 15% dla pozostaej czci terenu A.15.MU. Tre 30 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 30. Ustalenia szczegowe dla terenu A.16.UU o powierzchni 1,6998 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usugowej ; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego, c) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:
Strona 42
1) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw, przy czym budynki tworzce pierzej wzdu drogi oznaczonej jako 0.KD.Z.03 usytuowane gwn kalenic rwnolegle do tej drogi; 2) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 4 m2 ; c) w strefie ochrony konserwatorskiej, oznaczonej na rysunku planu, dopuszcza si wycznie reklamy wbudowane o powierzchni do 2 m2 lub w formie szyldw; 3) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie istniejcej zieleni wysokiej w stanie naturalnym. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) ustala si stref ochrony konserwatorskiej dla ukadu ruralistycznego Sierakowic, oznaczon na rysunku planu odpowiednim symbolem linii; dla czci terenu elementarnego znajdujcego si w tej strefie obowizuj ustalenia oglne dla strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; 2) ochronie konserwatorskiej podlega obiekt zabytkowy oznaczony na rysunku planu; wobec tego obiektu obowizuje ustalenie oglne zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy wzdu drogi oznaczonej jako 0.KD.Z.03, wyznaczona przez istniejc zabudow, na pozostaym odcinku w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcych drogi 0.KD.Z.03, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od dojazdw oznaczonych jako A.KD.D.07 i 15/10.2.KDW oraz wydzielania oznaczonego jako 15/11.1 znajdujcego si w terenie elementarnym A.15.UU; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,8; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: dowolna; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 30% pow. dziaki; 5) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; dopuszcza si wysoko do 15 m, w budynkach usytuowanych w gwnej pierzei drogi 0.KD.Z.03 oznaczonej odpowiednim symbolem na rysunku planu; 6) geometria dachu: a) ksztat: dachy dwuspadowe lub czterospadowe o poaciach nachylonych pod jednakowym ktem, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100.
9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji; 2) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Zagospodarowanie w strefie bezpieczestwa zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zjazd na teren z drogi 0.KD.Z.03, po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi. 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenu oznaczonego na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 16/11.1.WZ dla ujcia wody. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 16/11. 1. WZ i KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu A.16.UU. Tre 31 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 31. Ustalenia szczegowe dla terenu A.17.MU o powierzchni 3,7385 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji przemysowych z wyczeniem uciliwych; 3) wyklucza si: a) lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych, b) lokalizacj parkingw dla samochodw ciarowych, c) lokalizacj dziaalnoci wymagajcych skadowania materiaw w stanie sypkim, d) lokalizacj dziaalnoci zwizanych ze zbirk i przetwarzaniem surowcw wtrnych i odpadw. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 4 m2 ; c) na elewacjach budynkw zabytkowych, oznaczonych na rysunku planu, ustala si zakaz umieszczania reklam wbudowanych;
2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw, przy czym budynki tworzce pierzej drogi: usytuowane gwn kalenic rwnolegle do tej drogi; 4) na terenie elementarnym znajduje si zesp zabudowy i obiekt o chronionej kompozycji (ul. Supska 54) oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemiosa. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: ochronie konserwatorskiej podlega obiekt zabytkowy oznaczony na rysunku planu; wobec tego obiektu obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcych drg zbiorczych: 0.KD.Z.04 i 0.KD.Z.05, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych drogi A.KD.D.08, cigw pieszych i pieszo-jezdnych oznaczonych jako KX; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,6; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 30%, 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 30 % pow. dziaki; 5) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; dopuszcza si wysoko do 15 m, w budynkach usytuowanych w gwnej pierzei drogi 0.KD.Z.04 oznaczonej odpowiednim symbolem na rysunku planu; 6) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drg: 0.KD.Z.04 i 0.KD.Z.05; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu.
11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu A.17.MU. Tre 32 w rozdziale trzecim (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce A, obejmujcej centraln cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 32. Ustalenia szczegowe dla terenu A.18.UU o powierzchni 1,0995 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego; 3) wyklucza si: lokalizacj funkcji obsugi komunikacji, 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw, przy czym budynki tworzce pierzej wzdu drg oznaczonych jako 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.04 usytuowane gwn kalenic rwnolegle do tych drg; 2) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie istniejcej zieleni wysokiej w stanie naturalnym. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) ustala si stref ochrony konserwatorskiej dla ukadu ruralistycznego Sierakowic, oznaczon na rysunku planu odpowiednim symbolem linii; dla caego terenu elementarnego, znajdujcego si w tej strefie, obowizuj ustalenia oglne dla strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; 2) ochronie konserwatorskiej podlegaj obiekty zabytkowe oznaczone na rysunku planu; wobec tych obiektw obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy wzdu drg oznaczonych jako 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.04 wyznaczona przez istniejc zabudow, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych drogi A.KD.D.08;
2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,8; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: dowolna; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 30% pow. dziaki; 5) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; dopuszcza si wysoko do 15 m, w budynkach usytuowanych w gwnych pierzejach drg 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.04 oznaczonych symbolem na rysunku planu; 6) geometria dachu: a) ksztat: dachy dwuspadowe lub czterospadowe o poaciach nachylonych pod jednakowym ktem, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) wielko nowo wydzielanych dziaek: minimalna: 900 m2 ; 2) minimalna szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego; zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 15% dla caego terenu. Rozdzia 4 Tre 33 w rozdziale czwartym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce B) otrzymuje brzmienie: 33. Ustalenia szczegowe dla terenu B.01.MN o powierzchni 1,1251 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni nieprzekraczajcej 100 m2 po-wierzchni oglnej,
Strona 47
b) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor; 3) wyklucza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej, b) lokalizacj zabudowy letniskowej, c) lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych, d) lokalizacj szeregowej zabudowy mieszkaniowej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw; 4) obowizuje dostp oglny do linii brzegowej Jeziora winiewo. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z rzemiosem; 2) ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 8 m od drogi oznaczonej jako 0.KD.G.02, b) nieprzekraczalna linie zabudowy, w odlegoci 50 m od jeziora winiewo; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 20% pow. dziaki, 6) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 7) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 800 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna;
3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw bez uzgodnienia z zarzdc drogi na drog 0.KD.G.02; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 01/11.1.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 01/11. 1. E, b) 15% dla pozostaej czci terenu B.01.MN. Tre 34 w rozdziale czwartym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce B) otrzymuje brzmienie: 34. Ustalenia szczegowe dla terenu B.02.R o powierzchni 39,3449 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny rolnicze ; 2) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu symbolem 02/1.RM dopuszcza si lokalizacj zagospodarowania niezbdnego dla rozwoju usug agroturystycznych w gospodarstwach rolnych; 3) wyklucza si: lokalizacj zabudowy zagrodowej na terenie oznaczonym na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 02/1.1; 4) inne zasady zagospodarowania: na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 02/1.1. ZL znajduj si lasy, dopuszcza si wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem lasu tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych; 2) na terenie znajduj si obiekt zesp zabudowy zagrodowej o chronionej kompozycji ul. Supska 56 oraz Puzdrowo 6 oznaczone symbolem na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: na terenie znajduje si oznaczony na rysunku planu korytarz ekologiczny. Obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 2 - Ustalenia oglne. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcych drogi 0.KD.G.02 i 0.KD.Z.05,
Strona 49
b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drogi B.KD.D.01, c) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: nie ustala si; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: nie ustala si; 4) wysoko zabudowy:maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: nie ustala si. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: a) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 02/11.1 rezerwuje si dla potrzeb pasa infrastruktury, b) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 02/11.2.S rezerwuje si dla separatora kanalizacji deszczowej. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu. Tre 35 w rozdziale czwartym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce B) otrzymuje brzmienie: 35. Ustalenia szczegowe dla terenu B.03.PR o powierzchni 15,4506 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny przemysowo rzemielnicze; 2) dopuszcza si: a) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 03/1.1 dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 03/1.1 dopuszcza si lokalizacj lokali przeznaczonych na cele mieszkaniowe w budynku o innej funkcji, c) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, d) lokalizacj usug turystyki w obiektach hotelarskich, e) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji;
3) wyklucza si: uciliwe funkcje przemysowe; 4) inne zasady zagospodarowania: na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 03/1.2.ZL znajduj si lasy, dopuszcza si wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem lasu tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy; 2) na terenie znajduje si zesp zabudowy zagrodowej o chronionej kompozycji ul. Chopska 1, oznaczony symbolem na rysunku planu, Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcej drogi zbiorczej 0.KD.Z.05, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg B.KD.D.01 i B.KD.D.02, c) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m za wyjtkiem obiektw i urzdze technicznych i technologicznych; 5) geometria dachu: a) ksztat: dachy symetryczne spadziste, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych z ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych z ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem.
Strona 51
9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.Z.05; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: a) rezerwacja terenu oznaczonego na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 03/11.1.KS dla istniejcej oczyszczalni ciekw; b) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 03/11.2 rezerwuje si dla potrzeb pasa infrastruktury; 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 03/11. 1. KS, 03/1. 1. ZL, b) 15% dla pozostaej czci terenu B.03.PR. Tre 36 w rozdziale czwartym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce B) otrzymuje brzmienie: 36. Ustalenia szczegowe dla terenu B.04.R o powierzchni 76,8538 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu symbolem 04/1.RM dopuszcza si lokalizacj zagospodarowania niezbdnego dla rozwoju usug agroturystycznych w gospodarstwach rolnych; 3) wyklucza si: lokalizacj zabudowy zagrodowej na terenie oznaczonym na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 04/1.1; 4) inne zasady zagospodarowania: na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 04/1.1.ZL i 04/1.2.ZL znajduj si lasy, dopuszcza si tu wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem lasu tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych; 2) na terenie znajduj si zespoy zabudowy zagrodowej o chronionej kompozycji ul. Chopska 2 i 4 oraz Karczewko 57/59 oznaczone symbolem na rysunku planu, Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu:
Strona 52
a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcej drg 0.KD.Z.05 i 0.KD.Z.03, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg B.KD.D.01, B.KD.D.02, B.KD.D.03 oraz dojazdu 04/10. 1. KX, c) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: nie ustala si; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: nie ustala si; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: nie ustala si. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna 15kV. Zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 04/10. 1. KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu. Tre 37 w rozdziale czwartym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce B) otrzymuje brzmienie: 37. Ustalenia szczegowe dla terenu B.05.MN o powierzchni 2,7349 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace; b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni nie przekraczajcej 100 m2 powierzchni oglnej;
3) wyklucza si: a) lokalizacj zabudowy letniskowej, b) lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw; 4) na terenie znajduj si zespoy zabudowy zagrodowej o chronionej kompozycji ul. Lborska 43 oraz ul. Lborska 47 oznaczone symbolem na rysunku planu, obowizuj ustalenia oglne zawarte w Rozdziale 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z rzemiosem; 2) obowizuje wprowadzenie szpalerw drzew oznaczonych na rysunku planu na terenie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic 0.KD.Z.03. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 8 m od drg oznaczonych jako 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.05, b) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m,
Strona 54
b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.Z.03; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu B.05.MN. Tre 38 w rozdziale czwartym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce B) otrzymuje brzmienie: 38. Ustalenia szczegowe dla terenu B.06.MN o po-wierzchni 6,9066 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace; b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni nie przekraczajcej 100 m2 po-wierzchni oglnej; 3) wyklucza si: a) lokalizacj zabudowy letniskowej b) lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych, c) lokalizacj szeregowej zabudowy mieszkaniowej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych:
Strona 55
a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw; 4) na terenie elementarnym znajduj si obiekty i zespoy o chronionej kompozycji Porby 47, Porby 49, Porby 53;oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. obowizuj ustalenia oglne zawarte w Rozdziale 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z rzemiosem; 2) obowizuje wprowadzenie szpalerw drzew oznaczonych na rysunku planu na terenie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic 0.KD.G.01, B.KD.D.03, 06/10. 1. KX i 06/10.2.KX. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 8 m od drogi wojewdzkiej oznaczonej jako 0.KD.G.01, b) nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 6 m od drogi oznaczonej jako B.KD.D.03 oraz dojazdw oznaczonych jako 06/10.1.KX, 06/10.2.KX i 06/10.3.KX; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem.
9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.G.01; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oraz cigw pieszych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 06/10.1.KX, 06/10.2.KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu; 5) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenu oznaczonego na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 06/11.1.E dla trafostacji; 12. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 06/10. 1. KX, 06/10.2.KX, 06/11. 1. E i KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu B.06.MN. Tre 39 w rozdziale czwartym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce B) otrzymuje brzmienie: 39. Ustalenia szczegowe dla terenu B.07.MN o powierzchni 1,6679 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace; b) lokalizacj funkcji usugowej m2 powierzchni oglnej; oraz rzemiosa o powierzchni nie przekraczajcej 100
3) wyklucza si: lokalizacj szeregowej zabudowy mieszkaniowej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie,
Strona 57
b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z rzemiosem 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczonej na rysunku planu: nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 6 m od drogi oznaczonej jako B.KD.D.03; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 15% dla caego terenu.
Tre 40 w rozdziale czwartym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce B) otrzymuje brzmienie: 40. Ustalenia szczegowe dla terenu B.08.MN o powierzchni 0,8635 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace; b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni nie przekraczajcej 100 m2 powierzchni oglnej; 3) wyklucza si: a) lokalizacj zabudowy letniskowej, b) lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych, c) lokalizacj szeregowej zabudowy mieszkaniowej 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw; 4) na terenie elementarnym znajduje si obiekt o chronionej kompozycji Migi 13 oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. obowizuj ustalenia oglne zawarte w Rozdziale 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z rzemiosem; 2) obowizuje wprowadzenie szpalerw drzew oznaczonych na rysunku planu na terenie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic 0.KD.G.01. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 8 m od drogi wojewdzkiej oznaczonej jako 0.KD.G.01. 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne,
Strona 59
b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 14. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Zagospodarowanie w strefie bezpieczestwa zgodnie z przepisami odrbnymi. 2) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.G.01; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oraz cigw pieszych oznaczonych na rysunku planu; 4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej. Ustala si szeroko w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 5) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu B.08.MN. Tre 41 w rozdziale czwartym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce B) otrzymuje brzmienie:
Strona 60
41. Ustalenia szczegowe dla terenu B.09.R/ZL o powierzchni 33,8993 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny rolnicze i lasy; 2) wyklucza si: lokalizacj zabudowy zagrodowej; 3) inne zasady zagospodarowania: na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 09/1. 1. ZL znajduj si lasy, dopuszcza si tu wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem lasu tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zakaz lokalizacji nonikw reklamowych. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie ustala si. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: nie ustala si. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15 kV. Zagospodarowanie w strefie zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0%. Tre 42 w rozdziale czwartym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce B) otrzymuje brzmienie: 42. Ustalenia szczegowe dla terenu B.10.PR o powierzchni 9,6612 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny przemysowo-rzemielnicze; 2) dopuszcza si: a) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 10/1.2 dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 10/1.2 dopuszcza si lokalizacj lokali przeznaczonych na cele mieszkaniowe w budynku o innej funkcji, c) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, d) lokalizacj usug turystycznych w obiektach hotelarskich, e) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji,
f) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 10/1.3 dopuszcza si lokalizacj uciliwych funkcji przemysowych, na pozostaym terenie wyklucza si lokalizacj uciliwych funkcji przemysowych; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy na terenach. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: ustala si lokalizacje powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako 0.KD.G.01, 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.06, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg 0.KD.D.11 i dojazdw 10/10. 1. KX i 10/10.2.KX, c) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m z wyczeniem obiektw technicznych i technologicznych; 5) gabaryty zabudowy mieszkaniowej: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego 30% powierzchni dziaki, 6) geometria dachu: dowolna; 7) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drg wojewdzkich oznaczonych jako 0.KD.G.01, 0.KD.Z.03, 0.KD.Z.06; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi;
2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 10/10. 1. KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu; 5) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 10/11. 1. E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 10/10. 1. KX, KX, 10/11. 1. E, 10/1. 1. ZL, b) 15% dla pozostaej czci terenu B.10.PR. Tre 43 w rozdziale czwartym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce B) otrzymuje brzmienie: 43. Ustalenia szczegowe dla terenu B.11.PR o powierzchni 8,7405 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny przemysowo-rzemielnicze; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) lokalizacj lokali przeznaczonych na cele mieszkaniowe w budynku o innej funkcji, c) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, d) lokalizacj usug turystycznych w obiektach hotelarskich, e) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji; 3) wyklucza si: uciliwe funkcje przemysowe. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy; 2) na terenie elementarnym znajduj si obiekty i zespoy o chronionej kompozycji ul. Wojska Polskiego 42, ul. Wojska Polskiego 44, ul. Wojska Polskiego 46 oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. obowizuj ustalenia oglne zawarte w Rozdziale 2 10.
3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako 0.KD.G.01, 0.KD.Z.06 i B.KD.Z.04, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej jako 0.KD.D.12; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu: dowolna; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drg wojewdzkich oznaczonych jako 0.KD.G.01 i 0.KD.Z.06; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: w terenie B.11.PR dla zabudowy zlokalizowanej przy drodze 0.KD.D.12 zlokalizowa stacj transformatorow nasupow; 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
Strona 64
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 11/11.1.E, b) 15% dla pozostaej czci terenu B.11.PR. Tre 44 w rozdziale czwartym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce B) otrzymuje brzmienie: 44. Ustalenia szczegowe dla terenu B.12.PR o powierzchni 7,4804 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny przemysowo-rzemielnicze; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) lokalizacj lokali przeznaczonych na cele mieszkaniowe w budynku o innej funkcji, c) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem budynkw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, d) lokalizacj usug turystycznych w obiektach hotelarskich, e) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji; 3) wyklucza si: uciliwe funkcje przemysowe; 4) inne zasady zagospodarowania: na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 12/1. 1. ZL znajduj si lasy, dopuszcza si tu wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem lasu tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako 0.KD.G.01, 0.KD.Z.06 i B.KD.Z.04, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg i ulic, c) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 10m od terenu kolejowego, d) pozostae jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu: dowolna; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki.
7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) teren ssiaduje z lini kolejow 2) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drg wojewdzkich oznaczonych jako 0.KD.G.01 i 0.KD.Z.06; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa:: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 12/1. 1. ZL, KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu B.12.PR. Tre 45 w rozdziale czwartym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce B) otrzymuje brzmienie: 45. Ustalenia szczegowe dla terenu B.13.R/ZL o po-wierzchni 8,6840 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny rolnicze i lasy;
Strona 66
2) dopuszcza si lokalizacj w gospodarstwach rolnych;
zagospodarowania
niezbdnego
dla
rozwoju
usug
agroturystycznych
3) wyklucza si: lokalizacj zabudowy zagrodowej; 4) inne zasady zagospodarowania: na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 13/1. 1. ZL znajduj si lasy, dopuszcza si wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem lasu tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zakaz lokalizacji nonikw reklamowych. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie ustala si. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: nie ustala si. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: nie ustala si. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu. Tre 46 w rozdziale czwartym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce B) otrzymuje brzmienie: 46. Ustalenia szczegowe dla terenu B.14.KU o powierzchni 0,8566ha. 1. Przeznaczenie terenu: tereny obsugi komunikacji; 1) wyklucza si lokalizacj funkcji mieszkaniowych we wszystkich formach; 2) dopuszcza si lokalizacj obiektw usug turystycznych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy, o maksymalnej wysokoci 10 m. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcych drogi 0.KD.G.01, 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: dowolna; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: dowolny; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m;
5) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; 2) zjazd na teren z drg 0.KD.G.01 po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi. 11. Ustalenia dla infrastruktury technicznej: place utwardzone zwizane z obsug transportu wymagaj wyposaenia w urzdzenia suce oczyszczaniu wd opadowych, obowizuje lokalizacja separatorw zanieczyszcze na dziace inwestora. 12. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 15% dla caego terenu. 47. uchylony 48. uchylony Tre 49 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 49. Ustalenia szczegowe dla terenu C.01.MN o powierzchni 15,2585 ha 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 200m2 c) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 01/1.2 dopuszcza si lokalizacj funkcji usugowych oraz rzemiosa w budynkach wolnostojcych, na pozostaym terenie wycznie w formie lokali wbudowanych, d) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor,
Strona 68
e) lokalizacj zabudowy letniskowej w formie budynkw rekreacji indywidualnej speniajcych wszystkie wymogi planu; 3) wyklucza si: a) lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych, b) lokalizacj szeregowej zabudowy mieszkaniowej; 4) inne zasady zagospodarowania: na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 01/1.1.ZL znajduj si lasy, dopuszcza si wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem lasu tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw; 4) na terenie elementarnym znajduje si zesp zabudowy o chronionej kompozycji Puzdrowo 9, oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) obowizuje wprowadzenie szpaleru drzew liciastych oznaczonego na rysunku planu od strony ulic 0.KD.L.11 oraz C.KD.D.01; 3) ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; 4) teren znajduje si w granicach Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczaln lini zabudowy, w odlegoci minimum 8m od drogi wojewdzkiej oznaczonej jako 0.KD.G.02, b) nieprzekraczalne linie zabudowy, w odlegoci minimum 6m od drg oznaczonych jako 0.KD.L.11, C.KD.D.01 oraz dojazdw 01/10.1.KX, 01/10.2.KX i 01/10.3.KX, c) nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci minimum 12m od granicy terenu 01/1.1.ZL; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9m; 5) geometria dachu w nowej zabudowie: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45;
Strona 69
7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu:1 1) przez teren przebiegaj oznaczone na rysunku planu, istniejce linie elektroenergetyczne SN 15 kV; Zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi 2) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.G.02; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; 2) wjazd na dziaki z drg 0.KD.G.02, 0.KD.L.11, C.KD.D.01 oraz dojazdw 01/10.1.KX, 01/10.2.KX i 01/10.3.KX; 3) tereny oznaczone na rysunku planu jako 01/10.1.KX, 01/10.2.KX i 01/10.3.KX przeznacza si dla dojazdw; 4) dopuszcza si wydzielanie nowych dojazdw z zachowaniem nastpujcych parametrw: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m; 5) dla dojazdw 01/10.1.KX i 01/10.2.KX ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m, c) dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wydzielania jezdni i chodnikw;d) dla dojazdu 01/10.1.KX obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m; 6) dla dojazdu 01/10.3.KX ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w istniejcych liniach rozgraniczajcych, c) dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wydzielania jezdni i chodnikw; d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m; 7) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: ustala si rezerwacj terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: a) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 01/11.1.E przeznacza si dla stacji transformatorowej, b) tereny oznaczone na rysunku planu jako wydzielenia wewntrzne 01/11.2.KS i 01/11.3.KS przeznacza si dla przepompowni ciekw,
Strona 70
c) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 01/11.4 rezerwuje si dla potrzeb pasa infrastruktury. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 01/11.1.E, 01/11.2.KS, 01/11.3.KS, 01/10.1.KX, 01/10.2.KX i 01/10.3.KX, KX, 01/1.1.ZL, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.01.MN. Tre 50 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 50. Ustalenia szczegowe dla terenu C.02.MN o powierzchni 7,4886 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 100 m2 , c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor; 3) wyklucza si: a) lokalizacj zabudowy letniskowej w formie obiektw rekreacji indywidualnej, b) lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych, c) lokalizacj szeregowej zabudowy mieszkaniowej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw; 4) na terenie elementarnym znajduje si obiekty i zespow zabudowy o chronionej kompozycji Piekieko 119, Piekieko 120, Piekieko 121 oznaczonych odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) obowizuje wprowadzenie szpaleru drzew liciastych oznaczonego na rysunku planu od strony ulic 0.KD.L.11 oraz C.KD.D.01;
Strona 71
3) teren znajduje si w granicach Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: nieprzekraczalna linie zabudowy, w odlegoci 6 m od drg oznaczonych jako C.KD.L.01, C.KD.D.01 oraz dojazdu 02/10. 1. KDW; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 02/10. 1. KDW. Ustala si: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m; b) chodnik co najmniej po jednej stronie jezdni; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 02/11.1.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej.
Strona 72
12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu.
tymczasowego
zagospodarowania
terenw:
zakaz
lokalizacji
tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 02/11. 1. E, 02/10. 1. KDW, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.02.MN. Tre 51 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 51. Ustalenia szczegowe dla terenu C.03.MN o powierzchni 18,9832 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa, c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor, d) lokalizacj zabudowy letniskowej w formie obiektw rekreacji indywidualnej speniajcych wszystkie wymogi planu; 3) wyklucza si: lokalizacj szeregowej zabudowy mieszkaniowej; 4) na terenie oznaczonym jako wydzielenie wewntrzne 03/1.1.ZP ustala si lokalizacj zieleni publicznej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) obowizuje zachowanie niezakconego widoku z otwarcia widokowego oznaczonego na rysunku planu odpowiednim symbolem. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) obowizuje wprowadzenie szpaleru drzew liciastych oznaczonego na rysunku planu od strony ulic 0.KD.L.11, C.KD.D.01, C.KD.D.02 oraz dojazdw 03/10. 1. KDW, 03/10.2.KX; 3) ustala si lokalizacje powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; 4) teren znajduje si w granicach Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si.
6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 8 m od drogi wojewdzkiej oznaczonej jako 0.KD.G.02, b) nieprzekraczalna linie zabudowy, w odlegoci 6 m od drogi oznaczonej jako 0.KD.L.11, C.KD.D.01, C.KD.D.02 oraz dojazdw 03/10. 1. KDW, 03/10.2.KDW, 03/10.3.KX; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,3; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%; 4) wysoko zabudowy: a) dla zabudowy jednorodzinnej - maksymalnie 9 m; b) dla zabudowy wielorodzinnej maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: spadziste symetryczne b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-30 lub 38-45; 6) dopuszcza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki, 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 800 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw; 2) na terenie wydzielenia wewntrznego 03/1.1.ZP dopuszcza si zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem terenu tj.: awki, zadaszone miejsca odpoczynku, wiee widokowe. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.G.02; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 03/10. 1. KDW i 03/10.2.KDW. Ustala si: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m; b) chodnik co najmniej po jednej stronie jezdni;
4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 03/10.3.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 5) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej. Ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu; 6) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: a) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 03/11.1 rezerwuje si dla potrzeb pasa infrastruktury, b) tereny oznaczone na rysunku planu jako wydzielenia wewntrzne 03/11.2.E i 03/11.3.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowych. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 03/1. 1. ZP, 03/11.2.E, 03/11.3.E, 03/10. 1. KDW, 03/10.2.KDW, 03/10.3.KX, KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.03.MN. Tre 52 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 52. Ustalenia szczegowe dla terenu C.04.MN o po-wierzchni 1,6728 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 100 m2 , c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor; 3) wyklucza si: a) lokalizacj zabudowy letniskowej, b) lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych, c) lokalizacj szeregowej zabudowy mieszkaniowej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie,
b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) obowizuje wprowadzenie szpalerw drzew na terenie pomidzy lini zabudowy a lini rozgraniczajc ulicy oznaczonej na rysunku planu jako C.KD.D.02. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: spadzisty symetryczny, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu; 2) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 15% dla caego terenu. Tre 53 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie:
Strona 76
53. Ustalenia szczegowe dla terenu C.05.UO o powierzchni 7,4086 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny usug owiaty; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj usug komercyjnych jako towarzyszcych podstawowemu przeznaczeniu terenu, b) lokalizacj zagospodarowania integralnie zwizanego z funkcjonowaniem podstawowego przeznaczenia terenu tj. placw zabaw i gier oraz urzdze sportowych, placw gospodarczych, obiektw zwizanych z infrastruktur techniczn; c) lokalizacj usug sportu, rekreacji, usug handlu, gastronomii oraz obiektw dla usug zwizanych z odnow biologiczn. 3) inne zasady zagospodarowania: rezerwacja terenu oznaczonego na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 05/1.2.KP na parking oglnodostpny; rezerwacja terenu oznaczonego na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 05/1.3.U na usugi handlu i administracji; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych powierzchni do 4 m2 . 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje wprowadzenie szpaleru drzew liciastych oznaczonego na rysunku planu od strony ulicy C.KD.D.02; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linie zabudowy, w odlegoci 8 m od drogi oznaczonej jako 0.KD.Z.04, b) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,4; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 15 m; 5) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 3000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki:
Strona 77
a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych, wewntrznych i cigw pieszo-jezdnych oznaczonych na rysunku planu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu C.05.UO. Tre 54 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 54. Ustalenia szczegowe dla terenu C.06.MU o powierzchni 3,3074 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji przemysowych z wyczeniem uciliwych; 3) wyklucza si: a) lokalizacj stacji paliw, parkingw dla samochodw ciarowych i stacji obsugi samochodw, b) lokalizacj dziaalnoci wymagajcych skadowania materiaw w stanie sypkim, c) lokalizacj dziaalnoci zwizanych ze zbirk i przetwarzaniem surowcw wtrnych i odpadw; 4) inne zasady zagospodarowania: a) dla wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 06/1.1.ZP rezerwacja dla zieleni urzdzonej; dopuszcza si wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem terenu tj. cieki piesze, awki, zadaszone miejsca odpoczynku, b) teren wydzielenia 06/1.3 rezerwuje si dla lokalizacji funkcji usugowych. a) dla wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 06/1.1.ZP rezerwacja dla zieleni urzdzonej; dopuszcza si wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem terenu tj. cieki piesze, awki, zadaszone miejsca odpoczynku, b) teren wydzielenia 06/1.3 rezerwuje si dla lokalizacji funkcji usugowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:
Strona 78
1) na terenie znajduj si obiekt o chronionej kompozycji ul. Supska 7 oznaczony symbolem na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2 10. 2) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych powierzchni do 4 m2 ; 3) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 4) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemiosa; 2) obowizuje wprowadzenie szpaleru drzew liciastych oznaczonego na rysunku planu od strony ulic 0.KD.L.11oraz C.KD.D.03; 3) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 06/3.1 obowizuje uksztatowanie zieleni w formie grup drzew i krzeww (tzw. biogrupy), o powierzchni min. 80 m2 , gatunkw odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujcych nie mniej ni 30% powierzchni tego terenu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 8 m od drogi oznaczonej jako 0.KD.Z.04, b) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,6; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; dopuszcza si wysoko do 15 m, w budynkach usytuowanych w gwnej pierzei drogi 0.KD.Z.04 oznaczonej odpowiednim symbolem na rysunku planu; 5) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 60-120. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej oznaczonej jako 0.KD.Z.04; za wyjtkiem tych, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi;
2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oraz cigw pieszych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 06/10.1 KX, 06/10.2.KX i 06/10.3.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m jak na rysunku planu; 4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej. Ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu 5) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: a) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 06/11.1 rezerwuje si dla potrzeb pasa infrastruktury, dla czci przylegajcej do wydzielenia wewntrznego 05/1.2.KP i 05/1.3.U dopuszcza si zagospodarowanie jako parking, dopuszcza si zjazd na teren wydzielenia wewntrznego 05/1.3.U bezporednio z drogi 0.KD.Z.04, b) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 06/11.2.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 06/1. 1. ZP, 06/10. 1. KX, 06/10.2.KX i 06/10.3.KX, KX i 06/11.2.E, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.06.MU. Tre 55 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 55. Ustalenia szczegowe dla terenu C.07.MW o powierzchni 4,2629 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) na terenie wydzielenia wewntrznego 07/1.1 dopuszcza si lokalizacj zabudowy jednorodzinnej, b) dopuszcza si lokalizacj usug o powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 150 m 2 , 3) inne zasady zagospodarowania: a) na terenie dopuszcza si lokalizacj zagospodarowania integralnie zwizanego z funkcjonowaniem podstawowego przeznaczenia terenu tj. placw zabaw i gier oraz urzdze sportowych, placw gospodarczych, obiektw zwizanych z infrastruktur techniczn,
Strona 80
b) w zabudowie mieszkaniowej dopuszcza si przeznaczenie pomieszcze na lokale uytkowe w poziomie parteru pod warunkiem zapewnienia bezporedniego wejcia od ulic i placw oglnodostpnych niezalenego od wejcia, z ktrego korzystaj mieszkacy budynku. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych powierzchni do 2 m2 . 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje wprowadzenie szpalerw drzew na terenie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulicy oznaczonej na rysunku planu jako 0.KD.L.11. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od ulicy oznaczonej jako 0.KD.L.11; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,4; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 15 m; 5) geometria dachu: a) ksztat: spadziste symetryczne stropodachy, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: na caym terenie elementarnym zakazuje si sytuowania obiektw tymczasowych. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 07/10.1.KX i 07/10.2.KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m jak na rysunku planu; e) obowizuje lokalizacje miejsc parkingowych w liniach rozgraniczajcych drg; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych
Strona 81
a) dla zabudowy jednorodzinnej w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. b) dla zabudowy wielorodzinnej mieszkaniowej 1 miejsce na 1 mieszkanie, 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 07/11.1.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 07/11. 1. E, 07/10. 1. KX i 07/10.2.KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.07.MW. Tre 56 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 56. Ustalenia szczegowe dla terenu C.08.MU o powierzchni 3,4615 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji przemysowych z wyczeniem uciliwych; 3) wyklucza si: a) lokalizacj stacji paliw, parkingw dla samochodw ciarowych i stacji obsugi samochodw; b) lokalizacj dziaalnoci wymagajcych skadowania materiaw w stanie sypkim, c) lokalizacj dziaalnoci zwizanych ze zbirk i przetwarzaniem surowcw wtrnych i odpadw. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw; 4) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzenia ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw osiedla; 5) na terenie elementarnym znajduje si obiekt o chronionej kompozycji oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemiosa; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si.
5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 6 m od drg oznaczonych jako 0.KD.L.11, C.KD.D.03 i dojazdu oznaczonego jako 08/10. 1. KX jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,4; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 30% pow. dziaki; 6) geometria dachu: a) ksztat: spadziste symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 60-120; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oraz cigw pieszych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 08/10.1.KX i 08/10.2.KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej. Ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu.
11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 08/10. 1. KX i 08/10.2.KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.08.MU. Tre 57 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 57. Ustalenia szczegowe dla terenu C.09.UU o powierzchni 4,0837 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego; 3) wyklucza si: a) lokalizacj zabudowy na terenie wydzielenia wewntrznego 09/1.1 za wyjtkiem obiektw maej architektury, b) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji, c) lokalizacji stacji paliw oraz parkingw dla samochodw ciarowych, 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) w strefie ochrony konserwatorskiej, oznaczonej na rysunku planu wyklucza si lokalizacj wolnostojcych obiektw bdcych nonikami reklam, dopuszcza si wycznie reklamy wbudowane w formie szyldw lub reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 . 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie istniejcej zieleni wysokiej w stanie naturalnym. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) teren pooony w strefie ochrony konserwatorskiej dla ukadu ruralistycznego Sierakowic, oznaczonej na rysunku planu odpowiednim symbolem linii; obowizuj ustalenia oglne dla strefy ochrony konserwatorskiej ukadu ruralistycznego, zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; 2) ochronie konserwatorskiej podlegaj obiekty o zachowanych wartociach kulturowych oznaczone na rysunku planu; wobec tych obiektw obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; 3) ustala si, oznaczony na rysunku planu, obszar zespou zabudowy przy rynku objty ochron konserwatorsk jako zabytkowy zesp budowlany; obowizuj ustalenia oglne dla zabytkowych zespow budowlanych wskazanych do ochrony konserwatorskiej na podstawie ustale planu zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: dla terenu oznaczonego na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 09/1.1 ustala si dostp oglny.
6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy od drg oznaczonych jako 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.04, wyznaczona przez istniejc zabudow, o przebiegu jak na rysunku planu, b) nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 6 m od drogi oznaczonej jako 0.KD.L.11, c) pozostae nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,7; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 10%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; dopuszcza si wysoko do 15 m, w budynkach usytuowanych w gwnej pierzei drogi 0.KD.Z.03 oznaczonej odpowiednim symbolem na rysunku planu; 5) geometria dachu: a) ksztat: spadziste symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 60-120. 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drg wojewdzkich oznaczonych 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.04 bez uzgodnienia z zarzdc drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 09/10. 1. KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszy; 4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 09/10.2.KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m,
Strona 85
c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 5) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej. Ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu; 6) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. Dla terenu dziaki nr 278/22 i 278/24 dopuszcza si miejsca parkingowe na ssiednich dziakach za zgod ich wacicieli. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 09/10. 1. KX i 09/10.2.KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.09.UU. Tre 58 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 58. Ustalenia szczegowe dla terenu C.10.MU o powierzchni 5,2659 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji przemysowych z wyczeniem uciliwych; 3) wyklucza si: a) lokalizacj stacji paliw, parkingw dla samochodw ciarowych i stacji obsugi samochodw, b) lokalizacj dziaalnoci wymagajcych skadowania materiaw w stanie sypkim, c) lokalizacj dziaalnoci zwizanych ze zbirk i przetwarzaniem surowcw wtrnych i odpadw. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych powierzchni do 4 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemiosa. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) ustala si stref ochrony konserwatorskiej dla ukadu ruralistycznego Sierakowic, oznaczon na rysunku planu odpowiednim symbolem linii; dla czci terenu elementarnego znajdujcego si w tej strefie obowizuj
Strona 86
ustalenia oglne dla strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; 2) ochronie konserwatorskiej podlegaj obiekty o zachowanych wartociach kulturowych oznaczone na rysunku planu; wobec tych obiektw obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2 10- Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 8 m od drogi wojewdzkiej oznaczonej jako 0.KD.Z.03, b) nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 6 m od drogi oznaczonej jako C.KD.D.05, c) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,4; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; dopuszcza si wysoko do 15 m, w budynkach usytuowanych w gwnej pierzei drogi 0.KD.Z.03 oznaczonej odpowiednim symbolem na rysunku planu; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 350 % pow. dziaki; 6) geometria dachu: a) ksztat: spadziste symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 800 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.Z.03 poza tymi, ktre uzyskay zgod zarzdcy drogi;
Strona 87
2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 10/10.1.KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej. Ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu; 5) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 10/10. 1. KX i KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.10.MU. Tre 59 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 59. Ustalenia szczegowe dla terenu C.11.MU o powierzchni 24,7236 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji przemysowych z wyczeniem uciliwych; 3) wyklucza si: a) lokalizacj stacji paliw, parkingw dla samochodw ciarowych i stacji obsugi samochodw, b) lokalizacj dziaalnoci wymagajcych skadowania materiaw w stanie sypkim, c) lokalizacj dziaalnoci zwizanych ze zbirk i przetwarzaniem surowcw wtrnych i odpadw, 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) zakaz lokalizacji nowych wie telefonii komrkowej;
Strona 88
4) na terenie elementarnym znajduje si zesp zabudowy o chronionej kompozycji oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) obowizuje wprowadzenie szpalerw drzew na terenie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulicy oznaczonej na rysunku planu jako C.KD.D.06 oraz dojazdu 11/10. 1. KX; 3) ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; 4) teren znajduje si w granicach Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linie zabudowy, w odlegoci 6 m od drogi oznaczonej jako O.KD.L.09, C.KD.D.06 i C.KD.D.05 oraz dojazdu 11/10. 1. KDW; b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 12 m od granicy lasu; c) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 30% pow. dziaki; 6) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) dopuszcza si lokalizacj garay i budynkw gospodarczych na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: teren pooony w Gowidliskim Obszarze Chronionego Krajobrazu zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m,
d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi. 2) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 11/10. 1. KDW dla ulicy klasy D - dojazdowa. Ustala si: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m; b) chodnik co najmniej po jednej stronie jezdni; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 11/10.2.KX, 11/10.3.KX, 11/10.4.KX, 11/10.5.KX, 11/10.6.KX i 11/10.7.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej. Ustala si szeroko w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 5) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: tereny oznaczone jako wydzielenia wewntrzne 11/11. 1. E, 11/11.2.E, 11/11.3.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowych. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 11/11. 1. E, 11/11.2.E, 11/11.3.E, 11/10. 1. KDW, 11/10.2.KX, 11/10.3.KX, 11/10.4.KX, 11/10.5.KX, 11/10.6.KX i 11/10.7.KX i KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.11.MU. Tre 60 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 60. Ustalenia szczegowe dla terenu C.12.MU o powierzchni 4,0757 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si:
Strona 90
a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji przemysowych z wyczeniem uciliwych; 3) wyklucza si: a) lokalizacj stacji paliw, parkingw dla samochodw ciarowych i stacji obsugi samochodw, b) lokalizacj dziaalnoci wymagajcych skadowania materiaw w stanie sypkim, c) lokalizacj dziaalnoci zwizanych ze zbirk i przetwarzaniem surowcw wtrnych i odpadw, 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z rzemiosem; 2) obowizuje wprowadzenie szpalerw drzew na terenie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulicy oznaczonej na rysunku planu jako C.KD.09.D; 3) fragment terenu oznaczony na rysunku planu znajduje si w granicach Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linie zabudowy, w odlegoci 6 m od drogi oznaczonej jako 0.KD.L.11 i C.KD.D.09, b) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu, 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) gabaryty zabudowy: a) maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 30% pow. dziaki; 6) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) dopuszcza si lokalizacj garay i budynkw gospodarczych na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: fragment terenu pooony w Gowidliskim Obszarze Chronionego krajobrazu zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci:
1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 12/10.1.KDW. Ustala si: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m; b) chodnik co najmniej po jednej stronie jezdni; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 12/10.2.KX i 12/10.3.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 12/11. 1. W rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji reduktora cinie; 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 12/11. 1. W, 12/10. 1. KDW, 12/10.2.KX i 12/10.3.KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.12.MU. Tre 61 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 61. Ustalenia szczegowe dla terenu C.13.MN o powierzchni 6,9166 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 100 m2 , c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor,
Strona 92
d) lokalizacj zabudowy letniskowej w formie obiektw rekreacji indywidualnej speniajcych wszystkie wymogi planu; 3) wyklucza si: lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) ustala si lokalizacje powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; 3) fragment terenu elementarnego znajduje si w granicach Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linie zabudowy, w odlegoci 6 m od drg oznaczonych jako 0.KD.L.11, C.KD.D.04, C.KD.D.09 oraz dojazdw 13/10. 1. KDW i 13/10.2.KX; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 30% pow. dziaki, 6) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 7) dopuszcza si lokalizacj garay i budynkw gospodarczych na granicy dziaki 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: fragment terenu pooony w Gowidliskim Obszarze Chronionego Krajobrazu zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki:
Strona 93
a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 13/10. 1. KDW. Ustala si: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m; b) chodnik co najmniej po jednej stronie jezdni; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 13/10.2.KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 13/11.1.E, rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej; 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 13/11.1.E, 13/10.1.KDW, 13/10.2.KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.13.MN. Tre 62 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 62. Ustalenia szczegowe dla terenu C.14.MN o powierzchni 28,0729 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace,
b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 100 m2 , c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor, d) lokalizacj zabudowy letniskowej w formie obiektw rekreacji indywidualnej speniajcych wszystkie wymogi planu; 3) wyklucza si: lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych; 4) inne zasady zagospodarowania: a) na terenie wydzielenia 14/1.1 rezerwuje si dla lokalizacji funkcji usugowych, b) na terenie wydzielenia 14/1.2 dopuszcza si lokalizacj funkcji usugowych w obiektach wolnostojcych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw; 4) ksztatowanie przestrzeni uwzgldniajc dominant oznaczon na rysunku planu odpowiednim symbolem. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2; 5) na terenie elementarnym znajduje si zesp zabudowy o chronionej kompozycji Piekieko 113/113A, Piekieko 114, Piekieko 117,Piekieko 115, Piekieko 12 oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10; 6) obowizuje zachowanie niezakconego widoku z otwarcia widokowego oznaczonego na rysunku planu odpowiednim symbolem. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) obowizuje wprowadzenie szpalerw drzew oznaczonych na rysunku planu na terenie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic oznaczonych jako 0.KD.L.11, C.KD.D.04, C.KD.D.09; 3) ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; 4) teren znajduje si w granicach Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 8 m od dojazdu oznaczonego jako 14/10. 1. KX, b) nieprzekraczalna linie zabudowy, w odlegoci 6 m od drogi oznaczonej jako 0.KD.L.11, C.KD.D.04, C.KD.D.09 oraz dojazdu 14/10.2.KX; c) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2, ustalenie nie dotyczy wydzielenia wewntrznego 14/1.1;
Strona 95
3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%, ustalenie nie dotyczy wydzielenia wewntrznego 14/1.1; 4) wysoko zabudowy, nie dotycz wydzielenia wewntrznego 14/1.1: maksymalnie 9 m; 5) gabaryty zabudowy, ustalenie nie dotyczy wydzielenia wewntrznego 14/1.1: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 30% pow. dziaki, 6) geometria dachu, ustalenie nie dotyczy wydzielenia wewntrznego 14/1.1: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 7) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 14/1.2 dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki, na pozostaym terenie dopuszcza si lokalizacj garay i budynkw gospodarczych na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: teren pooony w Gowidliskim Obszarze Chronionego Krajobrazu . 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 14/10. 1. KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 15 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny, d) chodnik po obu stronach jezdni; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 14/10.2.KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny, d) chodnik co najmniej po jednej stronie jezdni;
4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 14/10. 1. KX, 14/10.2.KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.14.MN. Tre 63 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 63. Ustalenia szczegowe dla terenu C.15.R/ZL o powierzchni 8,9383 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny rolnicze i lasy; 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem terenw rolniczych i lasw tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku. 3) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem terenw rolniczych i lasw tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zakaz lokalizacji nonikw reklamowych. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: teren znajduje si w granicach Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 0% dla caego terenu. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie ustala si. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: teren pooony w Gowidliskim Obszarze Chronionego Krajobrazu zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: nie ustala si. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: nie ustala si. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustal si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu. Tre 64 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie:
Strona 97
64. Ustalenia szczegowe dla terenu C.16.MN o powierzchni 4,9553 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 100 m2 , c) budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor, d) lokalizacj zabudowy letniskowej w formie obiektw rekreacji indywidualnej speniajcych wszystkie wymogi planu, e) lokalizacj usug turystycznych w obiektach hotelarskich 3) wyklucza si: lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych, 4) inne zasady zagospodarowania: na terenie wydzielenia wewntrznego 16/1.1.ZC teren projektowanego cmentarza dopuszcza si zagospodarowanie w formie cieek pieszych, alejek, zieleni komponowanej, itp. oraz zgodne z projektowan funkcj terenu; na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 16/1. 2. ZL znajduj si lasy, dopuszcza si tu wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem lasu tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) obowizuje wprowadzenie szpaleru drzew liciastych oznaczonego na rysunku planu od strony ulic C.KD.D.07 oraz C.KD.D.09; 3) ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; 4) teren znajduje si w granicach Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linie zabudowy, w odlegoci 6 m od drg oznaczonych jako C.KD.D.07 oraz C.KD.D.09, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 12 m od granicy lasu, c) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu, 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2;
3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; 4) wysoko zabudowy: a) ilo kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe, b) wysoko: maksymalnie 9 m; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 30% pow. dziaki, 6) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 7) dopuszcza si lokalizacj garay i budynkw gospodarczych na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: teren pooony w Gowidliskim Obszarze Chronionego Krajobrazu zagospodarowanie zgodnie z odrbnymi przepisami. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) cz terenu znajduje si w oznaczonej na rysunku planu strefie ogranicze dla zagospodarowania lokalizowanego w ssiedztwie cmentarza o szerokoci 50 m od granicy dziaki cmentarza. W obrbie strefy obowizuj zasady zagospodarowania terenu zgodne z przepisami odrbnymi. 2) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu; 2) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 16/11.1.KS rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji przepompowni ciekw. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 16/1. 1. ZL, 16/11. 1. KS,
e) 15% dla pozostaej czci terenu C.16.MN. Tre 65 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 65. Ustalenia szczegowe dla terenu C.17.MN o powierzchni 10,4120 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 100 m2 , c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor, specyficzne potrzeby
d) lokalizacj zabudowy letniskowej w formie obiektw rekreacji indywidualnej speniajcych wszystkie wymogi planu; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) obowizuje wprowadzenie szpaleru drzew liciastych oznaczonego na rysunku planu od strony ulic C.KD.D.07 oraz C.KD.D.09; 3) ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; 4) teren znajduje si w granicach Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: na terenie znajduje si fragment strefy ochrony stanowisk archeologicznych oznaczony na rysunku planu odpowiednim symbolem. Obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 2 10- Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linie zabudowy, w odlegoci 6 m od drg oznaczonych jako C.KD.D.07 i C.KD.D.09 i dojazdu 17/10. 1. KX, b) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu;
2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,3; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 30% pow. dziaki 6) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-30 lub 38-45; 7) dopuszcza si lokalizacj zabudowy garaowej i gospodarczej na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: teren pooony w Gowidliskim Obszarze Chronionego Krajobrazu zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 17/10. 1. KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m jak na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej. Ustala si szeroko w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych:
Strona 101
a) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 17/11. 1. E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej, b) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 17/11.2.W rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji zbiornika wyrwnawczego 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 17/11. 1. E, 17/11.2.W, 17/10. 1. KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.17.MN. Tre 66 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 66. Ustalenia szczegowe dla terenu C.18.R/ZL o powierzchni 13,0850 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny rolnicze i lasy; 2) dopuszcza si: zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem terenw rolniczych i lasw tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku 3) wyklucza si: lokalizacj zabudowy zagrodowej; 4) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenie wydzielenia 18/1. 1. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zakaz lokalizacji nonikw reklamowych. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: teren znajduje si w granicach Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: na terenie znajduje si strefy ochrony stanowisk archeologicznych oznaczone na rysunku planu odpowiednim symbolem. Obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 12 m od lasu, b) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki ustala si dla wydzielenia 18/1.1: 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej ustala si dla wydzielenia 18/1.1: 70%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) gabaryty zabudowy:maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla jednego budynku mieszkalnego: 30% pow. dziaki, 6) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45;
Strona 102
7) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: teren pooony w Gowidliskim Obszarze Chronionego Krajobrazu. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) wielko nowo wydzielanych dziaek dla podstawowego przeznaczenia terenu: minimalnie 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: od 80 do 100 stopni. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: nie ustala si. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu. Tre 67 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 67. Ustalenia szczegowe dla terenu C.19.MN o powierzchni 8,9122 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 100 m2 , dla dziaek nr 142/4;142/11; 142/28 i 142/29 dopuszcza si powierzchni uytkow nie przekraczajc 300m2 , c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor; 3) wyklucza si: a) lokalizacj zabudowy letniskowej, b) lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych, 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw;
Strona 103
4) na terenie elementarnym znajduje si obiekt o chronionej kompozycji ul. Kocierska 5 oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; 3) teren znajduje si w granicach Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linie zabudowy, w odlegoci 6 m od drogi oznaczonej jako C.KD.D.06 i C.KD.D.08, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 12 m od granicy lasu; c) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,4; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m dla zabudowy mieszkaniowej, dla zabudowy usugowomieszkaniowej maksymalnie 12,0m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: spadzisty symetryczny, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: a) poudniowa cz terenu pooona jest w strefie ochrony istniejcego ujcia wody, oznaczonej na rysunku planu. Obowizuj ustalenia 11 ust. 1, b) teren pooony w Gowidliskim Obszarze Chronionego Krajobrazu zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem.
9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi, 2) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 19/10. 1. KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej. Ustala si szeroko w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: a) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 19/11. 1. KS rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji przepompowni ciekw; b) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 19/11.2 rezerwuje si dla potrzeb pasa infrastruktury; 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 19/11. 1. KS, 19/10. 1. KX, KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.19.MN. Tre 68 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 68. Ustalenia szczegowe dla terenu C.20.R/ZL o powierzchni 5,2702 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny rolnicze i lasy; 2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zakaz lokalizacji nonikw reklamowych; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: teren znajduje si w granicach Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie ustala si.
7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: 1) teren pooony jest w strefie ochrony istniejcego ujcia wody, oznaczonej na rysunku planu. Obowizuj ustalenia 11 ust. 1. 2) Teren pooony jest w Gowidliskim Obszarze Chronionego Krajobrazu obowiazuj przepisy odrbne 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: nie ustala si. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu. 11. Infrastruktura techniczna: 1) rezerwacja terenu oznaczonego na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 20/11. 1. W dla ujcia wody; 2) rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 20/11.2.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu. Tre 69 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 69. Ustalenia szczegowe dla terenu C.21.MN o powierzchni 13,6791 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 30% powierzchni budynku lecz nie wicej ni 100 m2 , c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor; 3) wyklucza si: lokalizacj zabudowy letniskowej, 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) na terenie elementarnym znajduje si obiekt i zesp zabudowy o chronionej kompozycji ul. rdlana 34; oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10
Strona 106
3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; 3) teren znajduje si w granicach Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 6 m od drg oznaczonych jako O.KD.L.09, C.KD.D.08, oraz dojazdw 21/10. 1. KX i 21/10.2.KX, b) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,25; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: spadzisty symetryczny, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy gospodarczej i garaowej na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: 1) teren pooony jest w strefie ochrony istniejcego ujcia wody, oznaczonej na rysunku planu. Obowizuj ustalenia 11 ust. 1. 2) Teren pooony jest w Gowidliskim Obszarze Chronionego Krajobrazu zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw.
10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 21/10. 1. KX i 21/10.2.KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5x12,5 m jak na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej. Ustala si szeroko w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 21/11. 1. KS rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji przepompowni ciekw. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 21/11. 1. KS, 21/10. 1. KX i 21/10.2.KX, KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.21.MN. Tre 70 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 70. Ustalenia szczegowe dla terenu C.22.R o powierzchni 2,4556 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) dopuszcza si: lokalizacj zalesie; 3) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy zagrodowej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: teren znajduje si w granicach Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie ustala si. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw:
Strona 108
1) teren pooona jest w strefie ochrony istniejcego ujcia wody, oznaczonej na rysunku planu. Obowizuj ustalenia 11 ust. 1. 2) teren znajduje si w granicach Gowidliskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: nie ustala si. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: nie ustala si. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu. Tre 71 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 71. Ustalenia szczegowe dla terenu C.23.MU o powierzchni 7,5954 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji przemysowych z wyczeniem uciliwych; 3) wyklucza si: a) lokalizacj stacji paliw, parkingw dla samochodw ciarowych i stacji obsugi samochodw, b) lokalizacj dziaalnoci wymagajcych skadowania materiaw w stanie sypkim, c) lokalizacj dziaalnoci zwizanych ze zbirk i przetwarzaniem surowcw wtrnych i odpadw, 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw, przy czym budynki tworzce pierzej wzdu drogi oznaczonej jako 0.KD.Z.03 usytuowane gwn kalenic rwnolegle do tej drogi. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemiosa; 2) ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) ustala si stref ochrony konserwatorskiej dla ukadu ruralistycznego Sierakowic, oznaczon na rysunku planu odpowiednim symbolem linii; dla czci terenu elementarnego znajdujcego si w tej strefie obowizuj ustalenia oglne dla strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; 2) ochronie konserwatorskiej podlegaj obiekty o zachowanych wartociach kulturowych oznaczone na rysunku planu; wobec tych obiektw obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2 10- Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; 3) ochronie konserwatorskiej podlega zabytkowy zesp budowlany, oznaczony na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; wobec tego zespou obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 8 m od drogi wojewdzkiej oznaczonej jako 0.KD.Z.03; b) nieprzekraczalna linie zabudowy, w odlegoci 6 m od drogi oznaczonej jako O.KD.L.09; c) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu, 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,3; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; dopuszcza si wysoko do 15 m, w budynkach usytuowanych w gwnej pierzei drogi 0.KD.Z.03 oznaczonej odpowiednim symbolem na rysunku planu; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: spadzisty symetryczny, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25o lub 38-45, 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: fragment terenu oznaczony na rysunku planu pooony w strefie ogranicze od cmentarza zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 60-120; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu:
Strona 110
1) cz terenu elementarnego znajduje si w strefie ogranicze dla zagospodarowania wynikajcych z ssiedztwa cmentarza. W obrbie strefy obowizuj zasady zagospodarowania terenu zgodne ustaleniami oglnymi zawartymi w 13 ust. 5; 2) cz obszaru oznaczona na rysunku planu pooona jest w strefie ogranicze od linii elektroenergetycznej WN 110KV zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 3) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) wyklucza si lokalizacj nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.Z.03 bez uzyskania zgody zarzdcy tej drogi zarzdc drogi; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej. Ustala si szeroko w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 23/11. 1. KS rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji przepompowni ciekw. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 23/11. 1. KS, KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.23.MU. Tre 72 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 72. Ustalenia szczegowe dla terenu C.24.UU o powierzchni 4,7308 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usugowej; 2) dopuszcza si: lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, 3) wyklucza si: a) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji, b) lokalizacj stacji paliw oraz parkingw dla samochodw ciarowych, c) lokalizacj usug hotelarskich w formie kempingw i pl biwakowych. 4) inne zasady zagospodarowania: na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 24/1.1 dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zasady lokalizacji nonikw reklamowych: dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych powierzchni do 4 m2 . 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: dla terenw biologicznie czynnych z zadrzewieniami oznaczonych na rysunku wydzieleniem 24/3.1 obowizuje lokalizacja zieleni w formie zwartych grup drzew i krzeww o powierzchni min. 80 m2 , gatunkw odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujcych nie mniej ni 75% powierzchni tego terenu.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si linie zabudowy oznaczone na rysunku planu : nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 8 m od krawdzi jezdni drogi wojewdzkiej 0.KD.Z.03, 2) ustala si linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 6 m drogi C.KD.D.10; pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 3) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,6; 4) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20%; 5) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 6) geometria dachu: a) ksztat: dachy spadziste symetryczne, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna WN 110kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi, 2) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi. zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi, 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) wyklucza si lokalizacj nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.Z.03 bez uzyskania zgody zarzdcy tej drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si.
12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu.
tymczasowego
zagospodarowania
terenw:
zakaz
lokalizacji
tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 24/3.1 b) 15% dla pozostaej czci terenu C.24.UU. Tre 73 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 73. Ustalenia szczegowe dla terenu C.25.PR; C.25a.PR i C.25b.MW/U o cznej powierzchni 7,42 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1a) podstawowe przeznaczenie terenu: Dla wydzielenia wewntrznego C.25.PR; C.25a.PR: tereny przemysowo rzemielnicze, skady i bazy; 2a) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace na terenie wydzielenia wewntrznego C.25.PR b) lokalizacj lokali przeznaczonych na cele mieszkaniowe w budynku o innej funkcji, c) lokalizacj wszelkich funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, d) lokalizacj usug turystycznych w obiektach hotelarskich, e) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji; 1b) podstawowe przeznaczenie terenu: Dla wydzielenia wewntrznego C.25b.MW/U: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usug; 2b) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, lokalizacj zabudowy szeregowej, b) lokalizacj wszelkich funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, c) lokalizacj usug turystycznych w obiektach hotelarskich, 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: a) dla terenw biologicznie czynnych z zadrzewieniami oznaczonych na rysunku wydzieleniem 25/3.1 obowizuje lokalizacja zieleni w formie zwartych grup drzew i krzeww o powierzchni min. 80 m2 , gatunkw odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujcych nie mniej ni 75% powierzchni tego terenu b) w rodowisku na terenach mieszkaniowych obowizuje dopuszczalny poziom haasu jak dla terenw mieszkaniowych, c) zaleca si gromadzenie wd opadowych i roztopowych z dachw obiektw kubaturowych w celu ich pniejszego wykorzystania,
Strona 113
d) w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi znajdujcych si w zasigu uciliwoci prowadzonej dziaalnoci gospodarczej zastosowanie rodkw technicznych doprowadzajcych poziom haasu do obowizujcych norm, 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg i ulic, b) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,8; a) dla wydzielenia wewntrznego C.25.PR w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,3, b) dla wydzielenia wewntrznego C.25b.MW/U wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 15%; a) dla wydzielenia wewntrznego C.25.PR w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%, b) dla wydzielenia wewntrznego C.25b.MW/U w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%, 4) wysoko zabudowy produkcyjnej w tym obiektw technicznych i technologicznych: maksymalnie 25 m; wysoko zabudowy mieszkaniowej maksymalnie 12m; 5) geometria dachu: dowolna; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000m2 ; w przypadku realizacji zabudowy szeregowej minimalna wielko dziaki: 250m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna WN 110kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi,
Strona 114
2) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi. zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi, 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu; zachowanie istniejcych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.Z.03, 2) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenu oznaczonego na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 25/11. 1. E dla stacji transformatorowej.. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. 2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 15% dla caego terenu C.25.PR. dla wydzielenia wewntrznego 25/3.1 oraz dla terenu C.25a.PR, C.25b.MW/U i 25.11.1.E - stawka procentowa 0% Tre 74 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 74. Ustalenia szczegowe dla terenu C.26.R o powierzchni 25,2880 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) na terenie oznaczonym na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 26/1.2 dopuszcza si lokalizacj zabudowy zagrodowej, na pozostaym terenie obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy zagrodowej; 3) inne zasady zagospodarowania: rezerwacja terenu oznaczonego na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 26/1. 1. ZL dla lasu, na ktrym dopuszcza si wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem lasu tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych; 2) zakaz lokalizacji nowych wie telefonii komrkowej; 3) na terenie elementarnym znajduje si zesp zabudowy o chronionej kompozycji ul. rdlana 15 oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: na terenie znajduje si oznaczonych na rysunku planu korytarza ekologiczny. Obowizuj ustalenia 8 ust. 6. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie ustala si. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw:
Strona 115
1) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna WN 110kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi, 2) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi. zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi, 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: nie ustala si. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: nie ustala si. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 26/11. 1. E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu. Tre 75 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 75. Ustalenia szczegowe dla terenu C.27.MU o powierzchni 8,6800 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji przemysowych z wyczeniem uciliwych; 3) wyklucza si: a) lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych, b) lokalizacj stacji paliw, parkingw dla samochodw ciarowych i stacji obsugi samochodw, c) lokalizacj dziaalnoci wymagajcych skadowania materiaw w stanie sypkim, d) lokalizacj dziaalnoci zwizanych ze zbirk i przetwarzaniem surowcw wtrnych i odpadw, 2. sady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) na terenie elementarnym znajduje si zesp zabudowy o chronionej kompozycji Stara Maszyna 160 oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10.
Strona 116
3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 27/3.1 obowizuje uksztatowanie zieleni w formie grup drzew i krzeww (tzw. biogrupy), o powierzchni min. 80 m2 , gatunkw odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujcych nie mniej ni 75% powierzchni tego terenu; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: nieprzekraczalna linie zabudowy, w odlegoci 6 m od drogi oznaczonej jako O.KD.Z.08 i C.KD.D.10; KX; pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,25; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: spadzisty symetryczny, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy gospodarczej i garaowej na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 27/10. 1. KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m,
c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m jak na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej. Ustala si szeroko w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: 1) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 27/11. 1. E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej; 2) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 27/11.2.KS rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji przepompowni ciekw; 3) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 27/11.3 rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji pasa infrastruktury. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 27/11. 1. E, 27/11.2.KS, 27/10. 1. KX i KX, 27/3.1, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.27.MU. Tre 76 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 76. Ustalenia szczegowe dla terenu C.28.R o powierzchni 2,9861 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) wyklucza si: lokalizacj zabudowy zagrodowej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych; 2) zakaz lokalizacji nowych wie telefonii komrkowej. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie ustala si. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: nie ustala si. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: nie ustala si. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu.
11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu. Tre 77 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 77. Ustalenia szczegowe dla terenu C.29.PR o powierzchni 6,7388 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny przemysowo rzemielnicze; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) lokalizacj lokali przeznaczonych na cele mieszkaniowe w budynku o innej funkcji, c) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, d) lokalizacj usug turystycznych w obiektach hotelarskich, e) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji na dziakach przylegajcych do drogi O.KD.Z.08; 3) wyklucza si: uciliwe funkcje przemysowe. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg i ulic, b) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii kolejowej jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu: dowolna; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ;
Strona 119
2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) teren ssiaduje z lini kolejow. W strefie ogranicze oznaczonej na rysunku planu odpowiednim symbolem obowizuje zagospodarowanie zgodne z przepisami odrbnymi; 2) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu; 2) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 29/11. 1. E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. 2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 29/11. 1. E, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.29.PR. Tre 78 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 78. Ustalenia szczegowe dla terenu C.30.MN o powierzchni 3,6347 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 100 m2 ,
c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor; 3) wyklucza si: lokalizacj zabudowy letniskowej, 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw, 4) na terenie elementarnym znajduje si zespoy zabudowy o chronionej kompozycji Stara Maszyna 162, Stara Maszyna 161, Stara Maszyna 159, oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: nieprzekraczalna linia zabudowy, w odlegoci 6 m od drogi oznaczonej jako 0.KD.Z.08 i dojazdu 30/10. 1. KX; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy gospodarczej i garaowej na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m,
d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 30/10. 1. KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m jak na rysunku planu; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 30/10. 1. KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.30.MN. Tre 79 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 79. Ustalenia szczegowe dla terenu C.31.R o powierzchni 3,0168 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny rolnicze; 2) wyklucza si: lokalizacj zabudowy zagrodowej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zakaz lokalizacji nonikw reklamowych. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie ustala si. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: nie ustala si. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: nie ustala si.
Strona 122
10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu. Tre 80 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 80. Ustalenia szczegowe dla terenu C.32.ZC o powierzchni 0,8009 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren cmentarza; 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si sytuowanie budowli przeznaczeniem terenu oraz infrastruktur techniczn, tj. np.: kaplica 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie ustala si. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: nie ustala si. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: nie ustala si. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego zwizanych z podstawowym
2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: zakaz lokalizacji nonikw reklamowych.
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu. Tre 81 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 81. Ustalenia szczegowe dla terenu C.33.MN o powierzchni 0,3962 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si:
a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace; b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni nie przekraczajcej 100 m2 powierzchni oglnej; 3) wyklucza si: a) lokalizacj zabudowy letniskowej, b) lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych, c) lokalizacj szeregowej zabudowy mieszkaniowej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z rzemiosem. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) istniejca zabudowa, usytuowana niezgodnie z ustalon lini zabudowy moe by poddana remontom bez prawa rozbudowy obiektu lub jego czci usytuowanej niezgodnie z ustalon nieprzekraczaln lini zabudowy; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%; 4) wysoko zabudowy: a) ilo kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe, b) wysoko: maksymalnie 9 m; 5) gabaryty zabudowy: a) maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 200 m2 , b) rzut gwnej bryy budynku o ksztacie wyduonego prostokta o proporcjach bokw: od 11,4 do 12; 6) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy dwuspadowe lub czterospadowe o poaciach nachylonych pod jednakowym ktem, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 7) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100.
Strona 124
9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 15% dla caego terenu. Tre 82 w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 82. Ustalenia szczegowe dla terenu C.34.MU o powierzchni 0,8052 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj zabudowy usugowej w formie obiektw i lokali w budynkach o innej funkcji, c) lokalizacj funkcji przemysowych z wyczeniem uciliwych; 3) wyklucza si: a) lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych, b) lokalizacj stacji paliw, parkingw dla samochodw ciarowych i stacji obsugi samochodw, c) lokalizacj dziaalnoci wymagajcych skadowania materiaw w stanie sypkim, d) lokalizacj dziaalnoci zwizanych ze zbirk i przetwarzaniem surowcw wtrnych i odpadw, e) lokalizacj szeregowej zabudowy mieszkaniowej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si.
6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drogi 0.KD.L.09 i C.KD.D.10; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: 0,3; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: 60%; 4) wysoko zabudowy: a) ilo kondygnacji: maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe, b) wysoko: maksymalnie 12 m; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla jednego budynku mieszkalnego: 200 m2 , 6) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy dwuspadowe lub czterospadowe o poaciach nachylonych pod jednakowym ktem, stropodachy, b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 15% dla caego terenu. Tre 82a w rozdziale pitym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce C) otrzymuje brzmienie: 82a. Ustalenia szczegowe dla terenu C.35.MN o powierzchni 2,08 ha: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 200 m2 ,
b) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor, d) lokalizacj zabudowy letniskowej w formie budynkw rekreacji indywidualnej speniajcych wszystkie wymogi planu; 3) wyklucza si: a) lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych, b) lokalizacj szeregowej zabudowy mieszkaniowej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) na terenie wydzielenia wewntrznego 35/3.1 obowizuje zagospodarowanie w formie powierzchni biologicznie czynnej. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci 8 m od ulicy 0.KD.L.09 - ul. rdlana i dojazdu 35/10.1.KX, b) nieprzekraczaln lini zabudowy po granicy wydzielenia wewntrznego 35/3.1, c) nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci 8 m od pozostaej granicy z terenem C.26.R; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku: 200 m2 ; 6) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy dwuspadowe lub czterospadowe o poaciach nachylonych pod jednakowym ktem, b) kt nachylenia poaci dachowych: 180 -250 lub 380 -450 ; 7) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy bezporednio przy granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: a) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ;
Strona 127
b) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; c) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) przez teren przebiega, oznaczona na rysunku planu, istniejca linia elektroenergetyczna WN 110kV, w ssiedztwie linii obowizuje strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi o szerokoci 40 m, tj. po 20 m na kad stron od osi supw linii; w strefie wysoko zagospodarowania i usytuowanie obiektw ona stay pobyt ludzi naley uzgodni z odpowiednim gestorem sieci energetycznej wysokiego napicia; 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniejca linia elektroenergetyczna SN 15 kV; do czasu jej przebudowy (np. skablowania) lub likwidacji, w ssiedztwie linii obowizuje strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi o szerokoci 14 m, tj. po 7 m na kad stron od osi supw; w strefie wysoko zagospodarowania i usytuowanie obiektw na stay pobyt ludzi naley uzgodni z waciwym gestorem sieci energetycznej redniego napicia; 3) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) wjazd na dziaki z drogi 0.KD.L.09 i dojazdu 35/10.1.KX; 2) teren oznaczony na rysunku planu jako 35/10.1.KX przeznacza si dla dojazdu; 3) dopuszcza si wydzielanie nowych dojazdw z zachowaniem nastpujcych parametrw: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m; 4) dla dojazdu 35/10.1.KX ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 8 m, c) dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wydzielania jezdni i chodnikw; d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m; 5) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: zasady obsugi zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale 8. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego rolniczego wykorzystania terenu bez moliwoci lokalizacji nowej zabudowy zagrodowej. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 35/10.1.KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu C.35.MN. Tre 83 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie:
Strona 128
83. Ustalenia szczegowe dla terenu D.01.PR o powierzchni 11,5038 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny przemysowo-rzemielnicze; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj usug turystyki w obiektach hotelarskich, d) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji na dziakach przylegajcych do drogi D.KD.D.03; 3) wyklucza si: a) uciliwe funkcje przemysowe; b) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu 4) inne zasady zagospodarowania: na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 01/1. 1. ZL znajduj si lasy, dopuszcza si wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem lasu tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcej drogi gwnej 0.KD.G.01, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej dojazdw oznaczonych jako D.KD.D.03, 01/10. 1. KX i 01/10.2.KX c) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii kolejowej i od lasu jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 10% pow. dziaki; 6) geometria dachu: dowolna; 7) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna;
3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) teren ssiaduje z lini kolejow. W strefie ogranicze oznaczonej na rysunku planu odpowiednim symbolem obowizuje zagospodarowanie uwzgldniajce przepisy o usytuowaniu budynkw lub budowli w ssiedztwie linii kolejowej; 2) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.G.01 bez zgody zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 01/10. 1. KX i 01/10.2.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny, d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m jak na rysunku planu; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 0.KD.D.03, 01/1.1.ZL i 01/10.1.KX i 01/10.2.KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.01.PR. Tre 84 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 84. Ustalenia szczegowe dla terenu D.02.PR o powierzchni 3,3580 ha
Strona 130
1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny przemysowo-rzemielnicze; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie obiektw wolnostojcych i lokali w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj usug turystyki w obiektach hotelarskich, d) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji; 3) wyklucza si: a) uciliwe funkcje przemysowe b) lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcej drogi wojewdzkiej 0.KD.G.01, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako D.KD.L.01, 02/10. 1. KX, c) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 10% pow. dziaki, 6) geometria dachu: dowolna; 7) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m,
Strona 131
d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.G.01 bez zgody zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 02/10.1 KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m; 4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 5) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 02/11.1 E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 02/11.1.E, 02/10.1.KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.02.PR. Tre 85 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 85. Ustalenia szczegowe dla terenu D.03.MN o powierzchni 1,3896 ha 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace; b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nieprzekraczajcej 100 m2 , c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor;
Strona 132
3) wyklucza si: lokalizacj zabudowy letniskowej, 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw; 4) dopuszcza si lokalizacj zabudowy garaowej i gospodarczej na granicy dziaki. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) fragment terenu elementarnego D.03.MN znajduje si w granicach Kaszubskiego Parku Krajobrazowego oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia 8 pkt 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od drogi wojewdzkiej oznaczonej jako 0.KD.G.01, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej jako D.KD.L.01; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) geometria dachu a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy gospodarczej i garaowej na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: fragment terenu elementarnego oznaczony na rysunku planu pooony jest na terenie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m,
c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.G.01; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: dla strefy kontrolowanej gazocigu wysokiego cinienia DN 150 oznaczonej na rysunku planu jako 03/11. 1.G. Szeroko strefy dla gazocigu DN 150 wynosi 4 m. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 03/11.2.E, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.03.MN. Tre 86 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 86. Ustalenia szczegowe dla terenu D.04.ZL o powierzchni 1,0663 ha 1. Przeznaczenie terenu: lasy. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: nie ustala si. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie ustala si. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: nie ustala si. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: ustala si zakaz zabudowy. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: nie ustala si. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
Strona 134
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu. Tre 87 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 87. Ustalenia szczegowe dla terenu D.05.R o powierzchni 21,2545 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny rolniczy; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy zagrodowej, b) lokalizacj zalesie; 3) Inne zasady zagospodarowania: na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 05/1.1.ZL znajduj si lasy, dopuszcza si wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem lasu tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku, 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) na terenie elementarnym znajduje si zesp zabudowy o chronionej kompozycji Wygoda Sierakowska 148 oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10; 2) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych; 3) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: fragment terenu elementarnego znajduje si w granicach Kaszubskiego Parku Krajobrazowego oznaczonych na rysunku planu. Obowizuj ustalenia 8 pkt 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: nie ustala si; 2) udzia powierzchni biologicznie czynnej: nie ustala si; 3) wysoko zabudowy:: maksymalnie 12 m; 4) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadzisty symetryczny, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 5) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: nie ustala si. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw;
Strona 135
2) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna WN 110kV. W ssiedztwie linii obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi. zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 3) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 01/10.1.KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; d) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okreslonych w rozdziale 2 ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: dla strefy kontrolowanej gazocigu wysokiego cinienia DN 150 oznaczonej na rysunku planu jako 05/11. 1. G. Szeroko strefy dla gazocigu DN 150 wynosi 4 m. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu. Tre 88 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 88. Ustalenia szczegowe dla terenu D.06.PR o powierzchni 16,5227 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny przemysowo-rzemielnicze; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych a take lokali w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj usug turystyki w obiektach hotelarskich, d) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji, e) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 06/1.1 dopuszcza si uciliwe funkcje przemysowe, na pozostaym terenie obowizuje zakaz lokalizacji uciliwych funkcji przemysowych 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:
Strona 136
1) na terenie elementarnym znajduj si zespoy zabudowy o chronionej kompozycji Wygoda Sierakowska 145 i Wygoda Sierakowska 146 oznaczone odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10; 2) dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 06/3.1 obowizuje uksztatowanie zieleni w formie grup drzew i krzeww (tzw. biogrupy), o powierzchni minimum 80 m2 , gatunkw odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujcych nie mniej ni 75% powierzchni tego terenu; 2) ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; 3) obowizuje wprowadzenie szpaleru drzew liciastych oznaczonego na rysunku planu od strony ulicy 0.KD.G.01. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: ochronie konserwatorskiej podlega obiekt o zachowanych wartociach kulturowych oznaczony na rysunku planu; wobec tego obiektu obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcej drogi gwnej 0.KD.G.01, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej jako D.KD.L.01 i dojazdw oznaczonych jako 06/10.1.KX, 06/10.2.KX, 06/10.3.KX, 06/10.4.KX, 06/10.5.KX, c) nieprzekraczalna linia zabudowy po granicy wydzielenia wewntrznego 06/3.1; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 10% pow. dziaki; 6) geometria dachu: dowolna; 7) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m,
Strona 137
d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) w ssiedztwie terenu elementarnego przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna WN 110kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, 2) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.G.01 bez uzgodnienia z zarzdc drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 06/10.1.KX, 06/10.2.KX, 06/10.3.KX, 06/10.4.KX i 06/10.5.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m zgodnie z rysunkiem planu; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: a) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 06/11.1.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej, b) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 06/11.2.KS rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji przepompowni ciekw, c) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 06/11.3 rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji pasa infrastruktury technicznej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. 2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu; 3) w istniejcej zabudowie zagrodowej dopuszcza si wykonywanie robt budowlanych przy istniejcych obiektach oraz w celu przebudowy, remontu lub rozbudowy gospodarstwa rolnego. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 06/11.1 E, 06/11.2.KS, 06/10.1. KX, 06/10.2.KX, 06/10.3.KX, 06/10.4.KX i 06/10.5.KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.06.PR. Tre 89 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie:
Strona 138
89. Ustalenia szczegowe dla terenu D.07.PR o powierzchni 11,5525 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny przemysowo-rzemielnicze; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj usug turystyki w obiektach hotelarskich, d) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji na dziakach przylegajcych do drogi D.KD.L.01; 3) wyklucza si: uciliwe funkcje przemysowe. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) na terenie elementarnym znajduj si zespoy zabudowy o chronionej kompozycji Sosnowa Gra 142 i Sosnowa Gra 139, oznaczone odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10; 2) dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nieprzekraczaln lini zabudowy oznaczon na rysunku planu w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako D.KD.L.01, D.KD.D.04 i dojazdw oznaczonych jako KX, 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 10% pow. dziaki; 6) geometria dachu: dowolna; 7) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m,
c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi. zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 07/10.1.KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: a) dla stacji redukcyjno-pomiarowej gazu pierwszego stopnia oznaczonej na rysunku planu jako 07/11. 1. GG, b) dla strefy kontrolowanej gazocigu wysokiego cinienia DN 150 oznaczonej na rysunku planu jako 07/11.2.G. Szeroko strefy dla gazocigu DN 150 wynosi 4 m. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu; 3) w istniejcej zabudowie zagrodowej dopuszcza si wykonywanie robt budowlanych przy istniejcych obiektach oraz w celu przebudowy, remontu lub rozbudowy gospodarstwa rolnego. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 07/11.1.GG, 07/10.1.KX, KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.07.PR. Tre 90 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 90. Ustalenia szczegowe dla terenu D.08.PR o powierzchni 11,8407 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny przemysowo-rzemielnicze; 2) dopuszcza si:
a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj usug turystyki w obiektach hotelarskich, d) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji na dziakach przylegajcych do drogi D.KD.L.01; 3) wyklucza si: uciliwe funkcje przemysowe. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako D.KD.L.01, D.KD.D.04 i dojazdw oznaczonych jako 08/10. 1. KX, 08/10.2.KX i KX, b) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 10% pow. dziaki; 6) geometria dachu: dowolna; 7) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna WN 110kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi
2) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 08/10.1.KX, 08/10.2.KX i 08/10.3.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny, d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m zgodnie z rysunkiem planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: dla strefy kontrolowanej gazocigu wysokiego cinienia DN 150 oznaczonej na rysunku planu jako 08/11. 1. G. Szeroko strefy dla gazocigu DN 150 wynosi 4 m. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. 2) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu; 3) w istniejcej zabudowie zagrodowej dopuszcza si wykonywanie robt budowlanych przy istniejcych obiektach oraz w celu przebudowy, remontu lub rozbudowy gospodarstwa rolnego. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 08/10.1.KX, 08/10.2.KX i 08/10.3.KX, KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.08.PR. Tre 91 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 91. Ustalenia szczegowe dla terenu D.09.P o powierzchni 8,0519 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny produkcyjne, skadowe i magazynowe; 2) dopuszcza si: a) na terenie wydzielenia wewntrznego 9/1.1 dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych a take lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji; na pozostaym terenie dopuszcza si funkcj mieszkaniow wycznie jako integralnie zwizan z podstawow funkcj terenu w formie lokalu w budynku o innej funkcji,
Strona 142
b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj usug turystycznych w obiektach hotelarskich, d) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje wprowadzenie szpaleru drzew liciastych oznaczonego na rysunku planu od strony ulicy 0.KD.G.01. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci minimum 8 m od linii rozgraniczajcej drogi 0.KD.G.01, b) nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci minimum 6 m od linii rozgraniczajcych drg 0.KD.L.02, D.KD.D.05 i dojazdw oznaczonych jako KX, c) nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci minimum 10 m od linii rozgraniczajcej terenw kolejowych, 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12m; 5) geometria dachu: dowolna; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy bezporednio przy granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) przez teren przebiega, oznaczona na rysunku planu, istniejca linia elektroenergetyczna WN 110kV, w ssiedztwie linii obowizuje strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniejca linia elektroenergetyczna SN 15 kV; do czasu jej przebudowy (np. skablowania) lub likwidacji, w ssiedztwie linii obowizuje strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, 3) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania terenw rekreacyjnych. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zjazdw z drogi 0.KD.G.01 bez zgody zarzdcy drogi; 2) wjazd na dziaki z drg D.KD.L.02 i D.KD.D.05 oraz dojazdw oznaczonych jako KX;
Strona 143
3) teren oznaczony na rysunku planu jako 09/10.1.KX przeznaczony jest dla dojazdu, obowizuj nastpujce ustalenia: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 6 m, c) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m; 4) dopuszcza si wydzielanie nowych dojazdw z zachowaniem nastpujcych parametrw: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 10 m, b) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m; 5) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: a) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 09/11.1.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej, b) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 09/11.2.KS rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji przepompowni ciekw, 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, 2) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu; 3) w istniejcej zabudowie zagrodowej dopuszcza si wykonywanie robt budowlanych przy istniejcych obiektach, dopuszcza si nowe obiekty niezbdne dla przebudowy, remontu lub rozbudowy gospodarstwa rolnego a take spenienia wymogw ochrony rodowiska. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 09/11.1.E, 09/11.2.KS, i 09/10.1.KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.09.P. Tre 92 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 92. Ustalenia szczegowe dla terenu D.10.P o powierzchni 9,8372 ha: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny produkcyjne, skadowe i magazynowe; 2) dopuszcza si: a) na terenie wydzielenia wewntrznego 10/1.1 dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych a take lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji; na pozostaym terenie dopuszcza si funkcj mieszkaniow wycznie jako integralnie zwizan z podstawow funkcj terenu w formie lokalu w budynku o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem usug publicznych, takich jak usugi administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji i oczyszczalni ciekw.
2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 10/3.1 obowizuje uksztatowanie zieleni w formie grup drzew i krzeww (tzw. biogrupy), o powierzchni minimum 80m2 , gatunkw odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujcych nie mniej ni 75% powierzchni tego terenu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci minimum 6 m od linii rozgraniczajcej drogi D.KD.L.02 i D.KD.D.05 i dojazdw oznaczonych jako KX, jak na rysunku planu, b) nieprzekraczaln lini zabudowy po granicy wydzielenia 10/3.1; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,7; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej poza terenem wydzielenia wewntrznego 10/3.1: minimum 20%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu: dowolna; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy bezporednio przy granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) przez teren przebiega, oznaczona na rysunku planu, istniejca linia elektroenergetyczna WN 110kV, w ssiedztwie linii obowizuje strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania terenw rekreacyjnych; 3) istniejce budynki usytuowane niezgodnie z ustalon w planie lini zabudowy mog by poddawane remontom i przebudowie bez prawa powikszania budynku w czci niezgodnej z planem. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) wjazd na dziaki z drogi D.KD.D.05 oraz dojazdw oznaczonych jako KX; 2) tereny oznaczone na rysunku planu jako 10/10.1.KX, 10/10.2.KX i 10/10.3.KX przeznaczone s dla dojazdw; 3) dla dojazdw 10/10.1.KX i 10/10.3.KX ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 8 m, c) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m; 4) dla dojazdu 10/10.2.KX ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 5 m;
5) dopuszcza si wydzielanie nowych dojazdw z zachowaniem nastpujcych parametrw: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 10 m, b) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m; 6) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 10/11.1.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, 2) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu; 3) w istniejcej zabudowie zagrodowej dopuszcza si wykonywanie robt budowlanych przy istniejcych obiektach, dopuszcza si nowe obiekty niezbdne dla przebudowy, remontu lub rozbudowy gospodarstwa rolnego a take spenienia wymogw ochrony rodowiska. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 10/11.1.E, 10/10.1.KX, 10/10.2.KX, 10/10.3.KX i 10.3. b) 15% dla pozostaej czci terenu D.10.P. Tre 93 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 93. Ustalenia szczegowe dla terenu D.11.P o powierzchni 8,6871 ha: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny produkcyjne, skadowe i magazynowe; 2) dopuszcza si: a) dopuszcza si funkcj mieszkaniow jako integralnie zwizan z podstawow funkcj terenu wycznie w formie lokalu mieszkalnego w budynku o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem usug publicznych, takich jak usugi administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji i oczyszczalni ciekw. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu w odlegoci 6m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako D.KD.L.02 i D.KD.D.06;
Strona 146
2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,7; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu: dowolna; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy bezporednio przy granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) przez teren przebiega, oznaczona na rysunku planu, istniejca linia elektroenergetyczna WN 110kV, w ssiedztwie linii obowizuje strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania terenw rekreacyjnych; 3) istniejce budynki usytuowane niezgodnie z ustalon w planie lini zabudowy mog by poddawane remontom i przebudowie bez prawa powikszania budynku w czci niezgodnej z planem. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) wjazd na dziaki z drogi D.KD.L.02; 2) dopuszcza si wydzielanie nowych dojazdw z zachowaniem nastpujcych parametrw: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 10 m, b) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu; 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 15% dla caego terenu D.11.P. Tre 94 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 94. Ustalenia szczegowe dla terenu D.12.P o powierzchni 3,4423 ha: 1. Przeznaczenie terenu
Strona 147
1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny produkcyjne, skadowe i magazynowe; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych a take lokali w budynkach o innej funkcji, jako integralnie zwizanej z funkcj podstawow, b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem usug publicznych, takich jak usugi kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu w odlegoci 6m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako D.KD.D.02, D.KD.D.07 i D.KD.D.08, b) nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci minimum 10 m od linii rozgraniczajcej terenw kolejowych; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,7; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu: dowolna; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy bezporednio przy granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania terenw rekreacyjnych. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) wjazd na dziaki z drg oznaczonych na rysunku planu; 2) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: a) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 12/11.1.EE rezerwuje si dla Gwnego Punktu Zasilania w energi elektryczn, b) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 12/11.2.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, 2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci:
a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 12/11.1.EE, 12/11.2.E, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.12.P. Tre 95 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 95. Ustalenia szczegowe dla terenu D.13.P o powierzchni 2,9640 ha: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny produkcyjno, skadowe i magazynowe; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem usug publicznych, takich jak usugi administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, b) lokalizacj usug turystycznych w obiektach hotelarskich, c) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje wprowadzenie szpaleru drzew liciastych oznaczonego na rysunku planu od strony ulicy 0.KD.G.01. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci minimum 8m od linii rozgraniczajcej drogi gwnej 0.KD.G.01, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci minimum 6m od linii rozgraniczajcej drogi D.KD.L.02, dojazdu 13/10.1.KX i cigu pieszego 13/10.2.KX, jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,7; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12m; 5) geometria dachu: dowolna; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy bezporednio przy granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu:
Strona 149
1) przez teren przebiega, oznaczona na rysunku planu, istniejca linia elektroenergetyczna WN 110kV, w ssiedztwie linii obowizuje strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniejca linia elektroenergetyczna SN 15 kV; do czasu jej przebudowy (np. skablowania) lub likwidacji, w ssiedztwie linii obowizuje strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania terenw rekreacyjnych. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zjazdw z drogi 0.KD.G.01 bez uzgodnienia z zarzdc; 2) wjazd na dziaki z drogi D.KD.L.02, K.D.D.6 i dojazdu 13/10.1.KX; 3) teren oznaczony na rysunku planu jako 13/10.1.KX przeznaczony jest dla dojazdu, obowizuj ustalenia: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 10 m, zgodnie z rysunkiem planu; 4) teren oznaczony na rysunku planu jako 13/10.2.KX przeznaczony jest dla cigu pieszego, obowizuj ustalenia: a) dostp oglny, b) szeroko w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 5) dopuszcza si wydzielanie nowych dojazdw z zachowaniem nastpujcych parametrw: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 10 m, b) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m; 6) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, 2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenie wewntrzne 13/10.1.KX i 13/10.2.KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.13.P. Tre 96 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 96. Ustalenia szczegowe dla terenu D.14.UT o powierzchni 3,8639 ha: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny usug turystycznych; 2) dopuszcza si:
a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych a take lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj obiektw usug sportu i rekreacji, wraz z zagospodarowaniem i urzdzeniami terenowymi, c) lokalizacj obiektw usug zwizanych z odnow biologiczn, d) lokalizacj funkcji usugowych integralnie zwizanych z podstawowym przeznaczeniem terenu; 3) wyklucza si: lokalizacj funkcji obsugi komunikacji. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: ustala si dopuszczalny poziom haasu jak dla terenw rekreacyjno-wypoczynkowych, - na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 14/3.1 obowizuje uksztatowanie zieleni w formie grup drzew i krzeww (tzw. biogrupy), gatunkw odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujcych nie mniej ni 70% powierzchni tego terenu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) po granicach wydzielenia wewntrznego 14/6.1, b) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 14/6.1: maksymalnie 0,7, 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: a) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 14/6.1: nie ustala si, b) na pozostaym terenie: minimum 70%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) gabaryty zabudowy: dowolne; 6) geometria dachu: dowolna; 7) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy bezporednio przy granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: minimum 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: dopuszcza si lokalizacj zabudowy na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 14/6.1; na pozostaym terenie obowizuje zakaz zabudowy, zakaz nie dotyczy lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych do urzdzania terenw rekreacyjnych i sportowych, a take terenw zieleni. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji zjazdw z drogi 0.KD.G.01 bez zgody zarzdcy drogi; 2) obsuga komunikacyjna z drg D.KD.D.06, D.KD.D.07, D.KD.D.08 oraz dojazdu 13/10.1.KX;
Strona 151
3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego; 2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 15% dla caego terenu D.14.UT. Tre 97 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 97. Ustalenia szczegowe dla terenu D.15.UT o powierzchni 18,3329 ha: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny usug turystycznych; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych a take lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj obiektw usug sportu i rekreacji, wraz z zagospodarowaniem i urzdzeniami terenowymi, c) lokalizacj obiektw usug zwizanych z odnow biologiczn, d) lokalizacj funkcji usugowych integralnie zwizanych z podstawowym przeznaczeniem terenu; 3) Inne zasady zagospodarowania: na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 15/1.1.KU dopuszcza si lokalizacj funkcji obsugi komunikacji; na pozostaym terenie obowizuje zakaz lokalizacji funkcji obsugi komunikacji. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: ustala si dopuszczalny poziom haasu jak dla terenw rekreacyjno-wypoczynkowych, - na terenie wydziele wewntrznych oznaczonych na rysunku planu jako 15/3.1 obowizuje uksztatowanie zieleni w formie grup drzew i krzeww (tzw. biogrupy), gatunkw odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujcych nie mniej ni 70% powierzchni tego terenu; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) po granicach wydzielenia wewntrznego 15/6.1 i po granicy strefy od linii wysokiego napicia, b) w odlegoci minimum 10 m od dojazdu 15/10.1.KX, c) w odlegoci minimum 4 m od cigu pieszego 15/10.3.KX; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: a) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 15/6.1 maksymalnie 0,7,
b) na terenie wydzielenia wewntrznego 15/1.1.KU dowolna, 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: a) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 15/6.1 nie ustala si, b) na pozostaym terenie 70%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) gabaryty zabudowy: dowolne; 6) geometria dachu: dowolna; 7) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy bezporednio przy granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: minimum 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 15/6.1; na pozostaym terenie obowizuje zakaz zabudowy; 2) na caym terenie obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, zakaz nie dotyczy lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych do urzdzania terenw rekreacyjnych i sportowych, a take terenw zieleni; 3) przez teren przebiega, oznaczona na rysunku planu, istniejca linia elektroenergetyczna WN 110kV, w ssiedztwie linii obowizuje strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniejca linia elektroenergetyczna SN 15 kV; do czasu jej przebudowy (np. skablowania) lub likwidacji, w ssiedztwie linii obowizuje strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.G.01 bez zgody zarzdcy drogi; 2) obsuga komunikacyjna z ulic D.KD.D.10, D.KD.D.11, D.KD.L.01; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 15/10.1.KX dla dojazdu, ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m, c) dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m zgodnie z rysunkiem planu; 4) rezerwuje si tereny oznaczone na rysunku planu jako 15/10.2.KX i 15/10.3 dla cigw pieszych, ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, c) dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszy z tras rowerow; 5) dopuszcza si wydzielanie nowych dojazdw z zachowaniem nastpujcych parametrw: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 10 m,
b) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m; 6) ustala si rezerwowany przebieg cigw pieszych po istniejcych drogach polnych, oznaczonych na rysunku planu; na wyznaczonych cigach pieszych obowizuje zachowanie dostpu oglnego; 7) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. 2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 15/10.1.KX, 15/10.2.KX i 15/10.3.KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.15.UT. Tre 98 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 98. Ustalenia szczegowe dla terenu D.16.MN o powierzchni 7,1335 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace; b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nieprzekraczajcej 100 m2 , c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor; specyficzne potrzeby
3) inne zasady zagospodarowania: na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 16/1. 1. ZL znajduj si lasy, dopuszcza si tu wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem lasu tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) na terenie elementarnym znajduje si zespoy zabudowy o chronionej kompozycji Sierakowice Wybudowanie 199, Sierakowice Wybudowanie 132, oznaczone odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2 10; 2) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 3) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 4) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw.
Strona 154
3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako D.KD.D.11 i D.KD.D.12, b) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy garaowej i gospodarczej na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw; 2) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie w strefie zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu;
Strona 155
2) ustala si rezerwowany przebieg cigu pieszego oznaczony na rysunku planu; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 16/1. 1. ZL, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.16.MN. Tre 99 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 99. Ustalenia szczegowe dla terenu D.17.MN o powierzchni 4,0927 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nieprzekraczajcej 100 m2 , c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 17/3.1 obowizuje uksztatowanie zieleni w formie grup drzew i krzeww (tzw. biogrupy), o powierzchni minimum 80 m2 , gatunkw odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujcych nie mniej ni 75% powierzchni tego terenu; 3) ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: specyficzne potrzeby
Strona 156
1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako D.KD.D.10 i D.KD.D.11, b) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) geometria dachu a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy gospodarczej i garaowej na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu; 2) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 17/11. 1. KS rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji przepompowni ciekw. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 17/11. 1. KS, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.17.MN.
Strona 157
Tre 100 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 100. Ustalenia szczegowe dla terenu D.18.PR o powierzchni 5,7707 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy przemysowo-rzemielniczej; 2) dopuszcza si: a) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 18/1.1 dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj usug turystycznych w obiektach hotelarskich, d) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji; 3) wyklucza si: uciliwe funkcje przemysowe. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje wprowadzenie szpaleru drzew liciastych oznaczonego na rysunku planu od strony ulicy 0.KD.G.01. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcej drogi gwnej 0.KD.G.01, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako D.KD.D.10, D.KD.D.11 i O.KD.L.10; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) wysoko zabudowy: do 12 m; 5) geometria dachu: dowolna; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki:
Strona 158
a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze, zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi, 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) dopuszcza si zjazdy z drogi wojewdzkiej 0.KD.G.01 na warunkach i w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 18/11.1 rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji pasa infrastruktury technicznej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 15% dla caego terenu. Tre 101 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 101. Ustalenia szczegowe dla terenu D.19.MN o powierzchni 7,2761 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace; b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nieprzekraczajcej 100 m2 , c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) na terenie elementarnym znajduj si obiekty i zespoy zabudowy o chronionej kompozycji ul. Mirachowska 68, ul. Mirachowska 58, ul. Pepliskiego 15 oznaczone odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2, 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; specyficzne potrzeby
Strona 159
2) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 3) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 4) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego na rysunku planu jako 19/3.1 obowizuje uksztatowanie zieleni w formie grup drzew i krzeww (tzw. biogrupy), o powierzchni minimum 80 m2 , gatunkw odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujcych nie mniej ni 75% powierzchni tego terenu; 3) ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcych drg oznaczonych jako D.KD.D.11, D.KD.D.12 i O.KD.L.10 poza granicami jednostki (poza granicami zmiany planu), 6 m od linii rozgraniczajcej wewntrznego ukadu komunikacyjnego oznaczonego na rysunku planu jako KX; b) pozostae nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,3; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%; 4) wysoko zabudowy: wysoko: maksymalnie 9 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy gospodarczej i garaowej na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m,
Strona 160
c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw; 2) przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze, zagospodarowanie w strefie ogranicze zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 19/11. 1. E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 19/11. 1. E, KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.19.MN. Tre 102 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 102. Ustalenia szczegowe dla terenu D.20.PR o powierzchni 7,6033 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy przemysowo-rzemielniczej; 2) dopuszcza si: a) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 20/1.1 dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj usug turystyki w obiektach hotelarskich, d) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:
Strona 161
1) na terenie elementarnym znajduj si obiekty i zespoy zabudowy o chronionej kompozycji ul. Lena 47;ul. Mirachowska 40, ul. Mirachowska 38, ul. Mirachowska 36, ul. Mirachowska 32, oznaczone odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w rozdziale 2, 10 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; 2) dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje wprowadzenie szpaleru drzew liciastych oznaczonego na rysunku planu od strony ulicy 0.KD.G.01. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcej drogi gwnej 0.KD.G.01, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako D.KD.D.08 i O.KD.L.10, c) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu: dowolna; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek:2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 6 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze, zagospodarowanie strefy bezpieczestwa zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) dopuszcza si lokalizacj zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.G.01 na warunkach i za zgod zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu;
Strona 162
3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 20/11.1 rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji pasa infrastruktury technicznej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. 2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.20.PR. Tre 103 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 103. Ustalenia szczegowe dla terenu D.21.MU o powierzchni 8,9546 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji przemysowych, z wyczeniem uciliwych, c) lokalizacj usug turystycznych w obiektach hotelarskich; 3) wyklucza si: lokalizacj parkingw dla samochodw ciarowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) na terenie elementarnym znajduj si obiekty o chronionej kompozycji ul. Mirachowska 22, ul. Mirachowska 20, ul. Mirachowska 18, ul. Mirachowska 16, ul. 11.Listopada 15 oznaczone odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w Rozdziale 2 10. 2) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 5 m2 ; 3) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 4) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemiosa.
Strona 163
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: ochronie konserwatorskiej podlega obiekt zabytkowy oznaczony na rysunku planu; wobec tego obiektu obowizuj ustalenia oglne zawarte w Rozdziale 2 10. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako O.KD.L.10, D.KD.D.08, D.KD.D.09 oraz dojazdw oznaczonych jako KX; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,3; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%; 4) wysoko zabudowy: wysoko: maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste, symetryczne, stropodachy b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) dopuszcza si lokalizacj garay na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 21/10. 1. KX, 21/10.2.KX, 21/10.3.KX, 21/10.4.KX i 21/10.5.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu.
11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 21/11. 1. E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 21/11. 1. E, 21/10. 1. KX, 21/10.2.KX, 21/10.3.KX, 21/10.4.KX i 21/10.5.KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.21.MU. Tre 104 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 104. Ustalenia szczegowe dla terenu D.22.MU o powierzchni 4,1823 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej i usugowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj funkcji przemysowych, z wyczeniem uciliwych; 3) wyklucza si: lokalizacj parkingw dla samochodw ciarowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) na terenie elementarnym znajduj si obiekt o chronionej kompozycji ul. Lena 22, oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w Rozdziale 2 10. 2) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 5 m2 ; 3) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 4) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemiosa. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako D.KD.D.08, D.KD.D.09 i dojazdw oznaczonych jako KX; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,3; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%; 4) wysoko zabudowy: wysoko: maksymalnie 12 m;
5) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, stropodachy b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) dopuszcza si lokalizacj garay na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 22/10. 1. KX i 22/10.2.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 22/10. 1. KX, 22/10.2.KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.22.MU. Tre 105 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 105. Ustalenia szczegowe dla terenu D.23.MU o powierzchni 8,8621 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj zabudowy usugowej w formie obiektw i lokali w budynkach o innej funkcji,
Strona 166
c) lokalizacj funkcji przemysowych, z wyczeniem uciliwych; 3) wyklucza si: a) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego, b) lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych, c) lokalizacj parkingw dla samochodw ciarowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) na terenie elementarnym znajduj si zespoy zabudowy i obiekty o chronionej kompozycji ul. Mirachowska 4, ul. Skarpowa 1, ul. Skarpowa 2, ul. Skarpowa 3, ul. Okrna 3,ul. Okrna 4;ul. Lena 10, ul. Lena 16, ul. Okrna 1, ul. 11.Listopada 14, ul. 11.Listopada 10, ul. Skarpowa 9; ul. Zielona 12; ul. Zielona 8, ul. Lena 4, oznaczone odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2; 2) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 5 m2 ; 3) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 4) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemiosa. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako O.KD.L.10, D.KD.D.08 i dojazdw oznaczonych jako KX, b) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,3; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; 4) wysoko zabudowy: a) ilo kondygnacji: maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe, b) wysoko: maksymalnie 12 m; 5) maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 200 m2 ; 6) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy dwuspadowe lub czterospadowe o poaciach nachylonych pod jednakowym ktem, stropodachy b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) dopuszcza si lokalizacj garay na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna;
3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) teren ssiaduje z lini kolejow. W strefie ogranicze oznaczonej na rysunku planu odpowiednim symbolem obowizuje zagospodarowanie uwzgldniajce przepisy o usytuowaniu budynkw lub budowli w ssiedztwie linii kolejowej; 2) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 23/10. 1. KX, 23/10.2.KX, 23/10.3.KX i 23/10.4.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 23/11. 1. E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 23/11. 1. E, 23/10. 1. KX, 23/10.2.KX, 23/10.3.KX i 23/10.4.KX, KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.23.MU. Tre 106 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 106. Ustalenia szczegowe dla terenu D.24.MU o powierzchni 5,7335 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj zabudowy usugowej w formie obiektw i lokali w budynkach o innej funkcji, c) lokalizacj funkcji przemysowych, z wyczeniem uciliwych; 3) wyklucza si:
a) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego, b) lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych, c) lokalizacj parkingw dla samochodw ciarowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) na terenie elementarnym znajduje si obiekt o chronionej kompozycji ul. Mirachowska 1 oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2; 2) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 5 m2 ; 3) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 4) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemiosa. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako 0.KD.L.10, D.KD.D.14 i dojazdw oznaczonych jako KX, b) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,3; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; 4) wysoko zabudowy: a) ilo kondygnacji: maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe, b) wysoko: maksymalnie 12 m; 5) maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 200 m2 ; 6) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy dwuspadowe lub czterospadowe o poaciach nachylonych pod jednakowym ktem, stropodachy b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) dopuszcza si lokalizacj garay na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) teren ssiaduje z lini kolejow. W strefie ogranicze oznaczonej na rysunku planu odpowiednim symbolem obowizuje zagospodarowanie uwzgldniajce przepisy o usytuowaniu budynkw lub budowli w ssiedztwie linii kolejowej;
2) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 24/10. 1. KDW dla ulicy klasy D - dojazdowa. Ustala si: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m; b) chodnik co najmniej po jednej stronie jezdni, 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 24/10.2.KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 5) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 24/10. 1. KDW, 24/10.2.KX, KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.24.MU. Tre 107 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 107. Ustalenia szczegowe dla terenu D.25.MU o powierzchni 2,7224 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji, b) lokalizacj zabudowy usugowej w formie obiektw i lokali w budynkach o innej funkcji, c) lokalizacj funkcji przemysowych, z wyczeniem uciliwych; 3) wyklucza si: a) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego, b) lokalizacj usug turystycznych w formie kempingw i pl namiotowych, c) lokalizacj parkingw dla samochodw ciarowych.
2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) na terenie elementarnym znajduje si obiekt o chronionej kompozycji ul. Mirachowska 29 oznaczony odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne, Rozdzia 2; 2) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 5 m2 ; 3) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 4) kalenice budynkw: rwnolege lub prostopade do drg i dojazdw. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemiosa. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako O.KD.L.10, D.KD.D.14 i dojazdw; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,3; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; 4) wysoko zabudowy: a) ilo kondygnacji: maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe, b) wysoko: maksymalnie 12 m; 5) maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 200 m2 ; 6) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy dwuspadowe lub czterospadowe o poaciach nachylonych pod jednakowym ktem, stropodachy b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 7) dopuszcza si lokalizacj garay na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych;
Strona 171
3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.25.MU. Tre 108 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 108. Ustalenia szczegowe dla terenu D.26.UO o po-wierzchni 4,4010 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren usug owiaty; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj obiektw usug sportu i rekreacji, wraz z zagospodarowaniem i urzdzeniami terenowymi, b) lokalizacj lokali przeznaczonych na cele mieszkaniowe w budynku o innej funkcji, c) lokalizacj funkcji usugowych integralnie zwizanych z podstawowym przeznaczeniem terenu. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 5 m2 ; 2) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 26/3.1 obowizuje lokalizacja zieleni izolacyjnej. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej jako D.KD.D.14, b) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,4; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, stropodachy
b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: nie ustala si. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) teren ssiaduje z terenem kolejowym. W strefie ogranicze oznaczonej na rysunku planu odpowiednim symbolem, zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji. 3) istniejce budynki usytuowane niezgodnie z ustalon w planie lini zabudowy mog by poddawane remontom i przebudowie bez prawa powikszania budynku w czci niezgodnej z planem. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) dopuszcza si lokalizacj nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.G.01 wycznie za uzgodnieniem zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: a) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 26/11.1 rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji pasa infrastruktury technicznej, b) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 26/11.2.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu. tymczasowego zagospodarowania terenw: zakaz lokalizacji tymczasowego
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu. Tre 109 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 109. Ustalenia szczegowe dla terenu D.27.PR o powierzchni 2,5010 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy przemysowo-rzemielniczej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw mieszkalnych wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji; b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj usug turystyki w obiektach hotelarskich, d) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji na dziakach przylegajcych do drogi 0.KD.L.10;
Strona 173
3) wyklucza si: uciliwe funkcje przemysowe. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy; 2) obowizuje wprowadzenie szpaleru drzew liciastych oznaczonego na rysunku planu od strony ulicy 0.KD.G.01. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcej drogi gwnej 0.KD.G.01, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej jako O.KD.L.10 i dojazdw oznaczonych jako KX; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu: dowolna; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100. 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: istniejce budynki usytuowane niezgodnie z ustalon w planie lini zabudowy mog by poddawane remontom i przebudowie bez prawa powikszania budynku w czci niezgodnej z planem. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) dopuszcza si lokalizacj nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej wycznie 0.KD.G.01 za uzgodnieniem zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu.
11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 15% dla caego terenu. Tre 110 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 110. Ustalenia szczegowe dla terenu D.28.PR o powierzchni 5,6948 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy przemysowo-rzemielniczej; 2) dopuszcza si: a) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 28/1.1 dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw mieszkalnych wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji; b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj usug turystycznych w obiektach hotelarskich, d) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji na dziakach przylegajcych do drogi 0.KD.L.10; 3) wyklucza si: uciliwe funkcje przemysowe. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy; 2) obowizuje wprowadzenie szpaleru drzew liciastych oznaczonego na rysunku planu od strony ulicy 0.KD.G.01; 3) na terenie elementarnym znajduj si zespoy zabudowy i obiekty o chronionej kompozycji ul. Mirachowska 37, ul. Mirachowska 35,ul. Mirachowska 39, oznaczone odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w Rozdziale 2 10. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcej drogi gwnej 0.KD.G.01, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako 0.KD.L.10, D.KD.D.13 i dojazdw oznaczonych jako 30/10. 1. KX i KX, c) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu;
2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu: dowolna; 6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m,terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) teren ssiaduje z lini kolejow. W strefie ogranicze oznaczonej na rysunku planu odpowiednim symbolem zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi. 2) istniejce budynki usytuowane niezgodnie z ustalon w planie lini zabudowy mog by poddawane remontom i przebudowie bez prawa powikszania budynku w czci niezgodnej z planem 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) dopuszcza si lokalizacj nowych zjazdw z drogi wojewdzkiej 0.KD.G.01 wycznie za uzgodnieniem zarzdcy drogi; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: a) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 28/11.1 rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji pasa infrastruktury technicznej, b) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 28/11.2.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu;
Strona 176
2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu; 3) w istniejcej zabudowie zagrodowej dopuszcza si wykonywanie robt budowlanych przy istniejcych obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy gospodarstwa rolnego. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 28/11.2.E, KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.28.PR. Tre 111 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 111. Ustalenia szczegowe dla terenu D.29.PR o powierzchni 1,5597 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy przemysowo-rzemielniczej; 2) dopuszcza si: a) na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 29/1.1 dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw mieszkalnych wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji; b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj usug turystycznych w obiektach hotelarskich; 3) wyklucza si: uciliwe funkcje przemysowe; 4) inne zasady zagospodarowania: na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 29/1.2.ZL znajduj si lasy, dopuszcza si tu wycznie zagospodarowanie zwizane z rekreacyjnym wykorzystaniem lasu tj. cieki piesze i rowerowe, awki, zadaszone miejsca odpoczynku. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej jako D.KD.D.13, b) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) geometria dachu: dowolna;
6) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: teren ssiaduje z lini kolejow. W strefie ogranicze oznaczonej na rysunku planu odpowiednim symbolem zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych oznaczonych na rysunku planu; 2) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 29/1.2.ZL, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.29.PR. Tre 112 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 112. Ustalenia szczegowe dla terenu D.30.MN o powierzchni 6,9122 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace,
b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nieprzekraczajcej 100 m2 , c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) na terenie elementarnym znajduje si zesp zabudowy i obiekt o chronionej kompozycji ul. Lamka 15, ul. Lamka 17, ul. Lamka 27,oznaczone odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w Rozdziale 2 10. 2) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 3) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 4) kalenice budynkw: rwnolege do drogi, z ktrej odbywa si dojazd do dziaki. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si.6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako O.KD.L.10, D.KD.D.13 i dojazdw oznaczonych jako 30/10. 1. KX, 30/10.2.KX, 30/10.3.KX; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,4; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, stropodachy b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m,
d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 2) istniejce budynki usytuowane niezgodnie z ustalon w planie lini zabudowy mog by poddawane remontom i przebudowie bez prawa powikszania budynku w czci niezgodnej z planem. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 30/10.1.KDW dla ulicy klasy D - dojazdowa. Ustala si: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m; b) chodnik co najmniej po jednej stronie jezdni; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 30/10.2.KX, 30/10.3.KX dla dojazdw. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 30/11.1.E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. 2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu; 3) w istniejcej zabudowie zagrodowej dopuszcza si wykonywanie robt budowlanych przy istniejcych obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy gospodarstwa rolnego. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 30/10. 1. KDW, 30/10.2.KX, 30/10.3.KX, 30/11. 1. E, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.30.MN. Tre 113 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 113. Ustalenia szczegowe dla terenu D.31.MN o powierzchni 7,8825 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
Strona 180
2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nieprzekraczajcej 100 m2 , c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) na terenie elementarnym znajduj si obiekty i zespoy zabudowy o chronionej kompozycji ul. Lamka 6, ul. Lamka 14, oznaczone odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w Rozdziale 2 10. 2) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 3) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 4) kalenice budynkw: rwnolege do drogi, z ktrej odbywa si dojazd do dziaki. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) ustala si lokalizacj powierzchni biologicznie czynnych oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako O.KD.L.10, D.KD.D.13 i dojazdw oznaczonych jako 31/10. 1. KX, 31/10.2.KX i KX, b) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,3; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: spadziste symetryczne, stropodachy b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 1000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100;
4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 2) istniejce budynki usytuowane niezgodnie z ustalon w planie lini zabudowy mog by poddawane remontom i przebudowie bez prawa powikszania budynku w czci niezgodnej z planem. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 31/10.2.KDW dla ulicy klasy D - dojazdowa. Ustala si: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 10 m; b) chodnik co najmniej po jednej stronie jezdni; 3) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 31/10. 1. KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny, d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m; 4) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 5) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: a) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 31/11.1 rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji pasa infrastruktury technicznej, b) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 31/11.2.KS rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji przepompowni ciekw. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. 2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu; 3) w istniejcej zabudowie zagrodowej dopuszcza si wykonywanie robt budowlanych przy istniejcych obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy gospodarstwa rolnego.
Strona 182
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 31/11.2.KS, 31/10.2.KDW, 31/10. 1. KX, KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.31.MN. Tre 114 w rozdziale szstym (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) otrzymuje brzmienie: 114. Ustalenia szczegowe dla terenu D.32.MN o powierzchni 4,8730 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z nie wicej ni czterema mieszkaniami na dziace, b) lokalizacj funkcji usugowej oraz rzemiosa o powierzchni uytkowej nieprzekraczajcej 100 m2 , c) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego zaspakajajcych specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) na terenie elementarnym znajduj si obiekty i zespoy zabudowy o chronionej kompozycji ul. Mirachowska 102, ul. Mirachowska 76, oznaczone odpowiednim symbolem graficznym na rysunku planu. Obowizuj ustalenia oglne zawarte w Rozdziale 2 10. 2) zasady lokalizacji nonikw reklamowych: a) na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie, b) dopuszcza si lokalizacj reklam wbudowanych o powierzchni do 2 m2 ; 3) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 4) kalenice budynkw: rwnolege do drogi, z ktrej odbywa si dojazd do dziaki. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drg oznaczonych jako O.KD.L.10, D.KD.D.12 i dojazdw oznaczonych jako KX, b) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,3; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m;
Strona 183
5) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, stropodachy b) kt nachylenia poaci dachowych: 0-45; 6) dopuszcza si lokalizacj zabudowy na granicy dziaki z zachowaniem ustalonych linii zabudowy. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 900 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100.; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw do urzdzania ogrodw i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkacw. 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako KX dla komunikacji wewntrznej w istniejcych liniach rozgraniczajcych; 3) ustala si rezerwowany przebieg cigu pieszego oznaczony na rysunku planu; 4) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewntrzne 32/11. 1. E rezerwuje si dla potrzeb lokalizacji stacji transformatorowej. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. 2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu; 3) w istniejcej zabudowie zagrodowej dopuszcza si wykonywanie robt budowlanych przy istniejcych obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy gospodarstwa rolnego. 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 32/11. 1. E, KX, b) 15% dla pozostaej czci terenu D.32.MN.
Strona 184
Do rozdziau szstego (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) dodaje si 115 o brzmieniu: 115. Ustalenia szczegowe dla terenu D.33.PR o powierzchni 2,2434 ha. 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny przemysowo-rzemielnicze; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej w formie budynkw mieszkalnych wolnostojcych i lokali mieszkalnych w budynkach o innej funkcji; b) lokalizacj funkcji usugowych, z wyczeniem obiektw usug publicznych, takich jak usugi: administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki i opieki zdrowotnej, c) lokalizacj usug turystyki w obiektach hotelarskich, d) lokalizacj funkcji obsugi komunikacji, 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: dopuszcza si lokalizacj obiektw bdcych nonikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: zachowa istniejce oczko wodne 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej jako D.KD.L.01, 33/10.1.KX, b) pozostae linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,5; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 12 m; 5) maksymalna wielko powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego: 10% pow. dziaki; 6) geometria dachu: dowolna; 7) wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek: 2000 m2 ; 2) szeroko frontw nowo wydzielanych dziaek: dowolna; 3) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: dowolny; 4) ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: a) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8 m, b) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych nie graniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 10 m,
c) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m, d) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna SN 15kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi w uzgodnieniu z gestorem sieci 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) rezerwuje si teren oznaczony na rysunku planu jako 33/10.1.KX dla dojazdu. Ustala si: a) dostp oglny, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimalnie 5 m, c) obowizuje urzdzenie jako cig pieszo jezdny; d) obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5 m x 12,5 m zgodnie z rysunkiem planu; 3) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: rezerwacja terenw dla lokalizacji sieci i urzdze sieciowych: dla strefy kontrolowanej gazocigu wysokiego cinienia DN 150 oznaczonej na rysunku planu jako 33/11.1.G-szeroko strefy dla gazocigu DN wynosi 4m. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw: 1) obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. 2) wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych obiektw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu; 13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: a) 0% dla terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 33/11.1.G, 33/10.1.KX, b) 30% dla pozostaej czci terenu D.33.PR. Do rozdziau szstego (Ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych pooonych w jednostce D, obejmujcej wschodni cz Sierakowic) dodaje si 116 o brzmieniu: 116. Ustalenia szczegowe dla terenu D.34.MN o powierzchni 0,1508 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z nie wicej ni jednym mieszkaniem na dziace 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zasady lokalizacji nonikw reklamowych:na caym terenie elementarnym obowizuje zakaz umieszczania reklam emitujcych wiato pulsujce mogce zakca warunki mieszkaniowe w bezporednim ssiedztwie,
2) poziom usytuowania kondygnacji parteru maksymalnie 1 m ponad poziomem projektowanego lub urzdzonego terenu; 3) kalenice budynkw: rwnolege do drogi, z ktrej odbywa si dojazd do dziaki. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: a) obowizuje zachowanie dopuszczalnych norm haasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej b) teren znajduje si w otulinie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: nie ustala si. 5. Ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych: nie ustala si. 6. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si nastpujce linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 12 m od granicy terenu lenego b) pozostae linie zabudowy jak na rysunku planu; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 0,2; 3) udzia powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; 4) wysoko zabudowy: maksymalnie 9 m; 5) geometria dachu: a) ksztat dachu: dachy spadziste symetryczne, b) kt nachylenia poaci dachowych: 18-25 lub 38 - 45; 6) zakaz lokalizacji zabudowy na granicy dziaki. 7. Sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw: nie wystpuj tereny i obiekty podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw. 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci:nie dotyczy 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: przez teren elementarny przebiega, oznaczona na rysunku planu, linia elektroenergetyczna WN 110kV. Obowizuje oznaczona na rysunku planu strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi zagospodarowanie w strefie zgodnie z przepisami odrbnymi w uzgodnieniu z gestorem sieci 10. Ustalenia obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z drg publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu; 2) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach wasnej dziaki z zachowaniem wskanikw miejsc parkingowych okrelonych w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu. 11. Infrastruktura techniczna: nie ustala si. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania tymczasowego. zagospodarowania terenw: obowizuje zakaz lokalizacji
13. Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci:15% dla terenu oznaczonego jako D.34.MN. W rozdziale sidmym (Ustalenia dla systemw komunikacji, zasady ich modernizacji i rozbudowy) zmienia si numeracj paragrafw: Paragrafowi 115 nadaje si numer 117, ktry otrzymuje brzmienie:
Strona 187
117. Ukad drg publicznych 1. Ukad drg publicznych o znaczeniu ponadlokalnym tworz drogi i ulice: 1) drogi klasy G - gwna oznaczone na rysunku planu jako 0.KD.G.01 i 0.KD.G.02; 2) drogi i ulice klasy Z - zbiorcza, oznaczone na rysunku planu jako 0.KD.Z.03, 0.KD.Z.04, 0.KD.Z.05, 0.KD.Z.06, 0.KD.Z.07, 0.KD.Z.08; 3) drogi i ulice klasy L - lokalna, oznaczone na rysunku planu jako 0.KD.L.09, 0.KD.L.10, 0.KD.L.11; 4) drogi i ulice klasy D - dojazdowa, oznaczona na rysunku planu jako 0.KD.D.12. 2. Ukad drg publicznych o znaczeniu lokalnym tworz pozostae drogi i ulice gminne w poszczeglnych jednostkach: 1) w jednostce A oznaczone na rysunku planu jako: a) ulice klasy D - dojazdowa, oznaczone na rysunku planu jako A.KD.D.01, A.KD.D.02, A.KD.D.03, A.KD.D.04, A.KD.D.05, A.KD.D.06, A.KD.D.07, A.KD.D.08, b) ulice klasy D - dojazdowa, oznaczone na rysunku planu jako 03/10. 1. KDW, 03/10.2.KDW zlokalizowane w terenie elementarnym A.03.UU, 10/10. 1. KDW - zlokalizowana w terenie elementarnym A.10.MU, 13/10. 1. KDW - zlokalizowana w terenie elementarnym A.13.PR, 15/10. 1. KDW, 15/10.2.KDW - zlokalizowane w terenie elementarnym A.15.MU; 2) w jednostce B oznaczone na rysunku planu jako: a) ulice klasy Z - zbiorcza, oznaczona na rysunku planu jako B.KD.Z.04, b) ulice klasy D - dojazdowa, oznaczone na rysunku planu jako B.KD.D.01, B.KD.D.02, B.KD.D.03; 3) w jednostce C oznaczone na rysunku planu jako: a) ulice klasy D - dojazdowa, oznaczone na rysunku planu jako C.KD.D.01, C.KD.D.02, C.KD.D.03, C.KD.D.04, C.KD.D.05, C.KD.D.06, C.KD.D.07, C.KD.D.08, C.KD.D.09, C.KD.D.10, b) ulice klasy D - dojazdowa, oznaczone na rysunku planu jako 02/10. 1. KDW - zlokalizowana w terenie elementarnym C.02.MN, 03/10. 1. KDW, 03/10.2.KDW - zlokalizowane w terenie elementarnym C.03.MN, 11/10. 1. KDW - zlokalizowana w terenie elementarnym C.11.MU, 12/10. 1. KDW - zlokalizowana w terenie elementarnym C.12.MU, 13/10. 1. KDW - zlokalizowana w terenie elementarnym C.13.MN); 4) w jednostce D oznaczone na rysunku planu jako: a) ulice klasy L - lokalna, oznaczone na rysunku planu jako D.KD.L.01, D.KD.L.02, b) ulice klasy D - dojazdowa, oznaczone na rysunku planu jako D.KD.D.03, D.KD.D.04, D.KD.D.05, D.KD.D.06, D.KD.D.07, D.KD.D.08, D.KD.D.09, D.KD.D.10, D.KD.D.11, D.KD.D.12, D.KD.D.13, D.KD.D.14, c) ulice klasy D - dojazdowa, oznaczone na rysunku planu jako 24/10. 1. KDW - zlokalizowana w terenie elementarnym D.24.MU, 30/10. 1. KDW - zlokalizowana w terenie elementarnym D.30.MN, 31/10.2.KDW - zlokalizowana w terenie elementarnym D.31.MN. 3. Do ukadu drg gminnych mog by zaliczone inne drogi, zgodnie z odpowiednimi uchwaami Rady Gminy. 4. Zachowanie istniejcych zjazdw z drg klasy G i Z. 5. Linie rozgraniczajce drg mog ulec korekcie, jeeli przewiduje to projekt techniczny tej drogi. 6. Dopuszcza si lokalne zawenie pasa drogowego na terenie istniejcych drg. Paragrafowi 116 nadaje si numer 118:
118. Transport kolejowy Przez Sierakowice przebiega nieczynna linia kolejowa nr 229 Pruszcz Gdaski - Kartuzy - Sierakowice Lbork - eba. Tereny kolejowe pooone w granicach planu znajduj si w ewidencji terenw zamknitych - Dec. 42 Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 28 grudnia 2000 r. Granice terenw zamknitych uwzgldnia si w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Dla linii kolejowej przeznacza si w planie tereny niezbdne do ponownego uruchomienia tej linii. Cz terenu przeznacza si na uregulowanie stanu prawnego pasa drogowego istniejcej ulicy Piwnej oraz jej niezbdnej przebudowy i rozbudowy jako elementu ukadu drg publicznych o znaczeniu ponadlokalnym. Paragrafowi 117 nadaje si numer 119 119. Trasy rowerowe i piesze 1. Oznaczone na rysunku planu trasy rowerowe urzdza si w liniach rozgraniczajcych drg, dojazdw, cigw pieszo jezdnych. 2. Regionalna trasa rowerowa nr 125: Kartuzy - Sierakowice- Czarna Dbrwka - Supsk/Gwczyce przebiega w liniach rozgraniczajcych drg: 0.KD.G.01, 0.KD.Z.03, 03/10.2.KDW, 03/10. 1. KDW i 0.KD.Z.07 oznaczonych na rysunku planu 3. W zalenoci od potrzeb mieszkacw gminy dopuszcza si lokalizacj innych tras rowerowych: a) w liniach rozgraniczajcych drg, ulic, dojazdw i cigw pieszych po uzgodnieniu projektowanego przebiegu z odpowiednim zarzdc terenu, b) na terenach wynikajcych z lokalizacji uzgodnionych na etapie projektowania. Paragrafowi 118 nadaje si numer 120: 120. Zasady modernizacji i rozbudowy ukadu drg publicznych o znaczeniu ponadlokalnym 1. Zakada si przebudow ukadu drg publicznych o znaczeniu ponadlokalnym polegajc na modernizacji i rozbudowie drg wojewdzkich i powiatowych w formie ukadu drg zbiorczych - Z tworzcych "ma obwodnic" i drg klasy G - tworzcych tzw. "du obwodnic": 1) dla "maej obwodnicy" rezerwuje si teren dla drg oznaczonych w planie jako 0.KD.Z.05 (odcinek zachodni), oraz 0.KD.Z.06 i 0.KD.Z.07 (odcinek wschodni); 2) dla "duej obwodnicy" rezerwuje si teren dla obejcia miejscowoci Sierakowice od strony wschodniej, oznaczony jako droga 0.KD.G.01; 3) obejcie miejscowoci Sierakowice od strony zachodniej w pierwszym etapie bdzie funkcjonowa w oparciu o tzw. "ma obwodnic" - droga 0.KD.Z.05, w pniejszym okresie w miar wzrostu potrzeb wynikajcych z natenia ruchu, jako droga klasy G, z okreleniem nowego przebiegu tej trasy; 4) modernizacja drogi powiatowej nr 10242 relacji Sierakowice - Borucino, do klasy Z - zbiorcza, oznaczona jako droga 0.KD.Z.08; 5) modernizacja drogi powiatowej nr 10237 relacji Sierakowice - Paczewo, do klasy L - lokalna, oznaczona jako droga 0.KD.L.10;
Strona 189
Tre 120 ust.2 w rozdziale sidmym (Ustalenia dla systemw komunikacji, zasady ich modernizacji i rozbudowy) otrzymuje brzmienie: 2. Ustalenia szczegowe dla terenu O.KD.G.01 o pow. 13,1653 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy G - gwna; 2) parametry i wyposaenie: a) na odcinku od wschodniej granicy planu do skrzyowania z drogami 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.08, zakada si modernizacj i rozbudow istniejcej drogi z poszerzeniem pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych do min. 25 m oraz rezerwacja terenu dla skrzyowania z drogami 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.08 (istniejca droga powiatowa nr 10242 relacji Sierakowice - Borucino) - zgodnie z rysunkiem planu, b) na odcinku od skrzyowania z drogami 0.KD.Z.03 i 0.KD.Z.08 do skrzyowania z drog 0.KD.Z.03, zakada si rezerwacj terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min 25 m oraz rezerwacj terenu dla skrzyowa: z projektowanymi drogami oznaczonymi na rysunku planu jako D.KD.L.01 i D.KD.L.02, z istniejc drog powiatow nr 10237 relacji Sierakowice - Paczewo oznaczon na rysunku planu jako 0.KD.L.10, z istniejc drog oznaczon na rysunku planu jako 0.KD.Z.03 - zgodnie z rysunkiem planu, c) na odcinku od skrzyowania z istniejc drog oznaczon na rysunku planu jako 0.KD.Z.03 do pnocnej granicy planu zakada si modernizacj i rozbudow istniejcej drogi z poszerzeniem pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych do min. 25 m oraz rezerwacj terenu dla skrzyowania z istniejc drog oznaczon na rysunku planu jako 0.KD.Z.03 - zgodnie z rysunkiem planu; 3) inne ustalenia: a) obowizuje odprowadzanie wd opadowych do kanalizacji deszczowej, b) na caej dugoci drogi obowizuje ograniczony dostp do drogi z terenw przylegych, zgodnie z obowizujcymi przepisami. Wyklucza si obsug komunikacyjn terenw pooonych przy drodze 0.KD.G.01, bezporednio z tej drogi bez uzyskania zgody zarzdcy tej drogi, c) obowizuje urzdzenie midzyregionalnej trasy rowerowej nr 125 oznaczonej na rysunku planu w liniach rozgraniczajcych drogi; d) zachowanie istniejcych zjazdw wykonanych za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi, zachowanie tymczasowych zjazdw do czasu realizacji ukadu docelowego, 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego O.KD.G.01. Tre 120 ust.3 w rozdziale sidmym (Ustalenia dla systemw komunikacji, zasady ich modernizacji i rozbudowy) otrzymuje brzmienie: 3. Ustalenia szczegowe dla terenu O.KD.G.02 o pow. 3,0278 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy G - gwna; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych do min. 25 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) rezerwacja terenu dla skrzyowania z drogami oznaczonymi na rysunku planu jako 0.KD.Z.04 i 0.KD.Z.05, zgodnie z rysunkiem planu; 3) inne ustalenia:
a) obowizuje odprowadzanie wd opadowych do kanalizacji deszczowej, b) na caej dugoci drogi obowizuje ograniczony dostp do drogi z terenw przylegych, zgodnie z obowizujcymi przepisami. Wyklucza si obsug komunikacyjn terenw pooonych przy drodze 0.KD.G.02, bezporednio z tej drogi bez uzyskania zgody zarzdcy tej drogi; c) zachowanie istniejcych zjazdw wykonanych za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi, zachowanie tymczasowych zjazdw do czasu realizacji ukadu docelowego, 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego O.KD.G.02. Tre 120 ust.4 w rozdziale sidmym (Ustalenia dla systemw komunikacji, zasady ich modernizacji i rozbudowy) otrzymuje brzmienie: 4. Ustalenia szczegowe dla terenu O.KD.Z.03 o pow. 5,5837 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy Z - zbiorcza; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych do min. 20 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) rezerwacja terenu dla skrzyowa, w tym w formie ronda, zgodnie z rysunkiem planu; 3) inne ustalenia: a) obowizuje odprowadzanie wd opadowych do kanalizacji deszczowej, b) dostp do drogi poprzez zjazdy zbiorcze uzgodnione z waciwym zarzdc, wyklucza si lokalizacj nowych bezporednich zjazdw z tych drg na przylege do nich posesje bez uprzedniej zgody zarzdcy drogi, c) obowizuje urzdzenie midzyregionalnej trasy rowerowej nr 125 oznaczonej na rysunku planu w liniach rozgraniczajcych drogi; d) zachowanie istniejcych zjazdw wykonanych za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi, zachowanie tymczasowych zjazdw do czasu realizacji ukadu docelowego, 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego O.KD.Z.03. Pozostae ustalenia 120 ust 5 do ust 13 pozostaj bez zmian 5. Ustalenia szczegowe dla terenu O.KD.Z.04 o pow. 1,4473 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy Z - zbiorcza; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych do min. 20 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) rezerwacja terenu dla skrzyowa, zgodnie z rysunkiem planu; 3) inne ustalenia:
Strona 191
a) obowizuje odprowadzanie wd opadowych do kanalizacji deszczowej, b) dostp do drogi poprzez zjazdy zbiorcze uzgodnione z waciwym zarzdc, wyklucza si lokalizacj nowych bezporednich zjazdw z tych drg na przylege do nich posesje bez uprzedniej zgody zarzdcy drogi; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego O.KD.Z.04. 6. Ustalenia szczegowe dla zjazdw z tych drg na przylege do nich posesje bez uprzedniej zgody zarzdcy drogi;na dziace o nr. 484/41 pooonej w liniach rozgraniczajcych drogi O.KD.Z.06 znajduje si budynek przeznaczony do likwidacji, oznaczony na rysunku terenu O.KD.Z.05 o pow. 2,0855 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy Z - zbiorcza; 2) parametry i wyposaenie: a) rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min 20 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) rezerwacja terenu dla skrzyowa, zgodnie z rysunkiem planu; 3) inne ustalenia: a) obowizuje odprowadzanie wd opadowych do kanalizacji deszczowej, b) dostp do drogi poprzez zjazdy zbiorcze uzgodnione z waciwym zarzdc, wyklucza si lokalizacj nowych bezporednich zjazdw z tych drg na przylege do nich posesje bez uprzedniej zgody zarzdcy drogi; c) zachowanie istniejcych zjazdw wykonanych za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego O.KD.Z.05. 7. Ustalenia szczegowe dla terenu O.KD.Z.06 o pow. 1,8924 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy Z - zbiorcza; 2) parametry i wyposaenie: a) rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min. 20 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) rezerwacja terenu dla skrzyowa, zgodnie z rysunkiem planu; 3) inne ustalenia: a) obowizuje odprowadzanie wd opadowych do kanalizacji deszczowej, b) dostp do drogi poprzez zjazdy zbiorcze uzgodnione z waciwym zarzdc, wyklucza si lokalizacj nowych bezporednich planu odpowiednim symbolem graficznym; c) zachowanie istniejcych zjazdw wykonanych za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego O.KD.Z.06.
Strona 192
8.
Ustalenia
szczegowe
dla
terenu
O.KD.Z.07
o pow.
3,0168
ha:
1) przeznaczenie terenu: ulica klasy Z - zbiorcza; 2) parametry i wyposaenie: a) rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min. 20 m, w zakresie niezbdnym do uregulowania stanu prawnego istniejcej ulicy Piwnej, zgodnie z rysunkiem planu, b) rezerwacja terenu dla skrzyowa, zgodnie z rysunkiem planu; 3) inne ustalenia: a) obowizuje odprowadzanie wd opadowych do kanalizacji deszczowej, b) dostp do drogi poprzez zjazdy zbiorcze uzgodnione z waciwym zarzdc, wyklucza si lokalizacj nowych bezporednich zjazdw z tych drg na przylege do nich posesje bez uprzedniej zgody zarzdcy drogi; c) na dziace o nr. 405/7 pooonej w liniach rozgraniczajcych drogi O.KD.Z.07 znajduje si budynek przeznaczony do likwidacji, oznaczony na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym, d) obowizuje urzdzenie midzyregionalnej trasy rowerowej nr 125 oznaczonej na rysunku planu w liniach rozgraniczajcych drogi; e) zachowanie istniejcych zjazdw wykonanych za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego O.KD.Z.07. 9. Ustalenia szczegowe dla terenu O.KD.Z.08 o pow. 0,8215 ha:
1) przeznaczenie terenu: ulica klasy Z - zbiorcza; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych do min. 20 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) rezerwacja terenu dla skrzyowa, zgodnie z rysunkiem planu; 3) inne ustalenia: a) obowizuje odprowadzanie wd opadowych do kanalizacji deszczowej, b) dostp do drogi poprzez zjazdy zbiorcze uzgodnione z waciwym zarzdc, wyklucza si lokalizacj nowych bezporednich zjazdw z tych drg na przylege do nich posesje bez uprzedniej zgody zarzdcy drogi; c) zachowanie istniejcych zjazdw wykonanych za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego O.KD.Z.08.
Strona 193
10.
Ustalenia
szczegowe
dla
terenu
O.KD.L.09
o pow.
1,7344
ha:
1) przeznaczenie terenu: ulica klasy L - lokalna; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa drogi z poszerzeniem pasa drogowego do min. 12 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) rezerwacja terenu dla skrzyowa, zgodnie z rysunkiem planu; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego O.KD.L.09. 11. Ustalenia szczegowe dla terenu O.KD.L.10 o pow. 2,3613 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy L - lokalna; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi DP.10237 na odcinku od granicy planu do skrzyowania z drog 0.KD.G.01 w istniejcych liniach rozgraniczajcych, a na odcinku od skrzyowania z drog 0.KD.Z.03 do skrzyowania z drog 0.KD.G.01 z poszerzeniem pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych do min. 15 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) rezerwacja terenu dla skrzyowa, zgodnie z rysunkiem planu; a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi DP.10237 na odcinku od granicy planu do skrzyowania z drog 0.KD.G.01 w istniejcych liniach rozgraniczajcych, a na odcinku od skrzyowania z drog 0.KD.Z.03 do skrzyowania z drog 0.KD.G.01 z poszerzeniem pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych do min. 15 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) rezerwacja terenu dla skrzyowa, zgodnie z rysunkiem planu; 3) inne ustalenia: a) dostp do drogi bez ogranicze, b) na dziace o nr. 906 pooonej w liniach rozgraniczajcych drogi O.KD.Z.06 znajduj si trzy budynki przeznaczone do likwidacji oraz na dziace nr 484/42 pooonej w liniach rozgraniczajcych drogi O.KD.Z.06 znajduje si budynek przeznaczony do likwidacji, oznaczone na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego O.KD.L.10. 12. Ustalenia szczegowe dla terenu O.KD.L.11 o pow. 2,6674 ha:
1) przeznaczenie terenu: ulica klasy L - lokalna; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych do min. 15 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) rezerwacja terenu dla skrzyowa, zgodnie z rysunkiem planu; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze;
Strona 194
4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego O.KD.L.11. 13. Ustalenia szczegowe dla terenu O.KD.D.12 o pow. 0,5324 ha:
1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni, d) minimalna szeroko pasw ruchu: 2,5 m, e) rezerwacja terenu dla skrzyowa, zgodnie z rysunkiem planu; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego O.KD.D.12. Paragrafowi 119 nadaje si numer 121:
121. Zasady modernizacji i rozbudowy ukadu drg o znaczeniu lokalnym w jednostce A 1. Ustalenia szczegowe dla terenu A.KD.D.01 o pow. 0,1793 ha:
1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: a) dostp do drogi bez ogranicze, b) na dziace o nr. 369/7 pooonej czciowo w liniach rozgraniczajcych drogi A.KD.D.01 znajduje si budynek przeznaczony do likwidacji, oznaczony na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego A.KD.D.01. 2. Ustalenia szczegowe dla terenu A.KD.D.02 o pow.0,6654 ha:
1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa;

2) parametry i wyposaenie: a) rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min.10 m oraz na odcinku min. 20 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) w pasie o szerokoci 20 m obowizuje rezerwacja terenu na parking dla samochodw osobowych - od strony terenu elementarnego A.05.UU, oraz na zatok dla autobusw - od strony trenu elementarnego A.04.UU, d) chodnik po obu stronach jezdni, przy czym w pasie drogowym o szerokoci 20 m, od strony terenu elementarnego A.04.UU obowizuje szeroko chodnika min.5 m; 3) inne ustalenia: a) dostp do drogi bez ogranicze, b) na dziace o nr. 369/7 pooonej czciowo w liniach rozgraniczajcych drogi A.KD.D.02 znajduje si budynek przeznaczony do likwidacji, oznaczony na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego A.KD.D.02. 3. Ustalenia szczegowe dla terenu A.KD.D.03 o pow. 1,2088 ha:
1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni, d) obowizuje rezerwacja terenu na parking dla samochodw osobowych co najmniej z jednej strony drogi; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego A.KD.D.03. 4. Ustalenia szczegowe dla terenu A.KD.D.04 o pow. 0,5306 ha:
1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze;
Strona 196
4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego A.KD.D.04. 5. Ustalenia szczegowe dla terenu A.KD.D.05 o pow. 0,5014 ha:
1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego A.KD.D.05. 6. Ustalenia szczegowe dla terenu A.KD.D.06 o pow. 0,2807 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego A.KD.D.06. 7. Ustalenia szczegowe dla terenu A.KD.D.07 o pow. 0,4382 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego A.KD.D.07.
pasa
drogowego
w liniach
pasa
drogowego
w liniach
8. Ustalenia szczegowe dla terenu A.KD.D.08 o pow. 0,7027 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego A.KD.D.08. Paragrafowi 120 nadaje si numer 122: 122. Zasady modernizacji i rozbudowy ukadu drg o znaczeniu lokalnym w jednostce B 1. Ustalenia szczegowe dla terenu B.KD.D.01 o pow. 0,9792 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego B.KD.D.01. 2. Ustalenia szczegowe dla terenu B.KD.D.02 o pow. 0,5775 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; pasa drogowego w liniach pasa drogowego w liniach pasa drogowego w liniach
Strona 198
4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego B.KD.D.02. 3. Ustalenia szczegowe dla terenu B.KD.D.03 o pow.1,3490 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min.10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: a) dostp do drogi bez ogranicze, b) na dziace o nr. 36/2 pooonej w liniach rozgraniczajcych drogi B.KD.D.03 znajduje si budynek przeznaczony do likwidacji, oznaczony na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego B.KD.D.03. 4. Ustalenia szczegowe dla terenu B.KD.Z.04 o pow. 0,7383 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy Z - zbiorcza; 2) parametry i wyposaenie: a) rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min.20 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: Z 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi poprzez zjazdy zbiorcze uzgodnione z waciwym zarzdc, wyklucza si lokalizacj nowych bezporednich zjazdw z tych drg na przylege do nich posesje; 4) Stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego B.KD.Z.04. Paragrafowi 121 nadaje si numer 123: 123. Zasady modernizacji i rozbudowy ukadu drg o znaczeniu lokalnym w jednostce C 1. Ustalenia szczegowe dla terenu C.KD.D.01 o pow. 0,7622 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa;
Strona 199
2) parametry i wyposaenie: a) rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min.10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego C.KD.D.01. 2. Ustalenia szczegowe dla terenu C.KD.D.02 o pow. 0,5998 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min.10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego C.KD.D.02. 3. Ustalenia szczegowe dla terenu C.KD.D.03 o pow. 0,3953 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego C.KD.D.03. 4. Ustalenia szczegowe dla terenu C.KD.D.04 o pow. 0,3292 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min.10 m, zgodnie z rysunkiem planu,
pasa
drogowego
w liniach
b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego C.KD.D.04. 5. Ustalenia szczegowe dla terenu C.KD.D.05 o pow. 0,4286 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego C.KD.D.05. 6. Ustalenia szczegowe dla terenu C.KD.D.06 o pow. 0,4431 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, b) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego C.KD.D.06. 7. Ustalenia szczegowe dla terenu C.KD.D.07 o pow. 0,3362 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze;
pasa
drogowego
w liniach
pasa
drogowego
w liniach
4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego C.KD.D.07. 8. Ustalenia szczegowe dla terenu C.KD.D.08 o pow. 0,5043 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego C.KD.D.08. 9. Ustalenia szczegowe dla terenu C.KD.D.09 o pow. 0,9372 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego C.KD.D.09. 10. Ustalenia szczegowe dla terenu C.KD.D.10 o pow. 0,9687 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min.10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego C.KD.D.10. pasa drogowego w liniach pasa drogowego w liniach
Strona 202
Paragrafowi 122 nadaje si numer 124: 124. Zasady modernizacji i rozbudowy ukadu drg o znaczeniu lokalnym w jednostce D 1. Ustalenia szczegowe dla terenu D.KD.L.01 o pow. 2,5232 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy L - lokalna; 2) parametry i wyposaenie: a) rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min.15 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: L 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: a) obowizuje odprowadzanie wd opadowych do kanalizacji deszczowej, b) dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego D.KD.L.01. 2. Ustalenia szczegowe dla terenu D.KD.L.02 o pow. 1,2997ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy L - lokalna; 2) parametry i wyposaenie: a) rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min.15 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: L 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: a) obowizuje odprowadzanie wd opadowych do kanalizacji deszczowej, b) dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego D.KD.L.02. 3. Ustalenia szczegowe dla terenu D.KD.D.03 o pow. 0,5484 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min.10 m, zgodnie z rysunkiem planu,
b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego D.KD.D.03. 4. Ustalenia szczegowe dla terenu D.KD.D.04 o pow. 0,7194 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie: a) rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min.10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego D.KD.D.04. 5. Ustalenia szczegowe dla terenu D.KD.D.05 o pow. 0,7019ha: 1) Przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) Parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa czci istniejcej drogi oraz rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min.10m, zgodnie z rysunkiem planu, cz istniejcej ulicy znajduje si na terenie zamknitym TZ, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni. 3) Inne ustalenia: a) dostp do drogi bez ogranicze, b) na dziace o Nr 675 pooonej w liniach rozgraniczajcych drogi D.KD.D.05 znajduje si budynek przeznaczony do likwidacji, oznaczony na rysunku planu odpowiednim symbolem graficznym; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego D.KD.D.05. 6. Ustalenia szczegowe dla terenu D.KD.D.07 o pow. 0,1189 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) parametry i wyposaenie:
Strona 204
a) rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min.10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego D.KD.D.07. 7. Ustalenia szczegowe dla terenu D.KD.D.08 o pow. 0,9467 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) Parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa czci istniejcej drogi oraz rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min.10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego D.KD.D.08. 8. Ustalenia szczegowe dla terenu D.KD.D.09 o pow. 0,2713 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) Parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego D.KD.D.09. 9. Ustalenia szczegowe dla terenu D.KD.D.10 o pow. 0,5033 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) Parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa czci istniejcej drogi oraz rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min.10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa,
pasa
drogowego
w liniach
c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego D.KD.D.10. 10. Ustalenia szczegowe dla terenu D.KD.D.11 o pow. 0,8631 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) Parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego D.KD.D.11. 11. Ustalenia szczegowe dla terenu D.KD.D.12 o pow. 0,5070 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) Parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa czci istniejcej drogi oraz rezerwacja terenu dla pasa drogowego o szerokoci w liniach rozgraniczajcych min.10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego D.KD.D.12. 12. Ustalenia szczegowe dla terenu D.KD.D.13 o pow. 0,4791 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) Parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; pasa drogowego w liniach pasa drogowego w liniach
Strona 206
4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego D.KD.D.13. 13. Ustalenia szczegowe dla terenu D.KD.D.14 o pow. 0,3646 ha: 1) przeznaczenie terenu: ulica klasy D - dojazdowa; 2) Parametry i wyposaenie: a) modernizacja i rozbudowa istniejcej drogi z poszerzeniem rozgraniczajcych do min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, b) przekrj ulicy: D 1/2, tj. ulica jednojezdniowa, dwupasowa, c) chodnik po obu stronach jezdni; 3) inne ustalenia: dostp do drogi bez ogranicze; 4) stawka procentowa: ustala si stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla caego terenu elementarnego D.KD.D.14. W rozdziale smym (Ustalenia dla systemw infrastruktury technicznej, zasady ich modernizacji i rozbudowy)zmienia si numeracj paragrafw: Paragrafowi 123 nadaje si numer 125; W treci 125 w rozdziale smym (Ustalenia dla systemw infrastruktury technicznej, zasady ich modernizacji i rozbudowy) dodaje si ust. 4 o brzmieniu: 4. Linie rozgraniczajce stref funkcyjnych mog ulec korektom, jeeli konieczno taka wyniknie z rozwiza technicznych. W strefach funkcyjnych dopuszcza si rwnie wydzielenie dziaek dla potrzeb infrastruktury o powierzchni innej ni ustalona jest w ustaleniach szczeglnych (stacje transformatorowe, przepompownie ciekw, sieci telekomunikacyjne, sieci wodocigowe i sieci energetyczne) oraz drg i cigw pieszych i chodnikw po uzyskaniu zgody osb, ktrych interes prawny moe by naruszony. Paragrafowi 124 nadaje si numer 126; Paragrafowi 125 nadaje si numer 127; Paragrafowi 126 nadaje si numer 128; Paragrafowi 127 nadaje si numer 129; Paragrafowi 128 nadaje si numer 130; Paragrafowi 129 nadaje si numer 131;
pasa
drogowego
w liniach
W 131 w rozdziale dziewitym (Zaopatrzenie w energi elektryczn) dodaje si ust. 9 o brzmieniu: 9. Dopuszcza si przebudow linii 15KV poprzez skablowanie lub zmian usytuowania supw na warunkach i w uzgodnieniu z gestorem sieci. Oznaczenia fragmentw stref bezpieczestwa od linii oraz fragmenty linii zastosowane na rysunku planu, po dokonaniu przebudowy przestaj obowizywa. Paragrafowi 130 nadaje si numer 132; Paragrafowi 131 w rozdziale dziewitym (Ochrona gruntw rolnych i lenych) nadaje si numer 133 W 133 ust. 4 w rozdziale dziewitym (Ochrona gruntw rolnych i lenych) nadaje si brzmienie: 4. Cz gruntw rolnych przeznaczonych w planie na cele nierolnicze uzyskaa zgod na przeznaczenie na cele nierolnicze w trakcie sporzdzania miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego, uchwalonych na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym 3. Zobowizuje si Wjta Gminy Sierakowice do: 1) Przedstawienia Wojewodzie Pomorskiemu niniejszej uchway wraz z dokumentacj planistyczn w celu oceny zgodnoci z prawem. 2) Publikacji niniejszej uchway na stronie internetowej Gminy Sierakowice 4. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 14 dni od ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego z wyjtkiem paragrafu 4, ktry wchodzi w ycie z dniem podjcia uchway.
Przewodniczcy Rady Gminy Sierakowice Zbigniew Suchta
Strona 208
Zacznik nr 1 do Uchway Nr XLVI/484/10 Rady Gminy Sierakowice z dnia 4 listopada 2010 r. w sprawie uchwalenia zmiany zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego rejonu wsi Sierakowice Rozpatrzenie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego rejonu wsi Sierakowice W ustawowo przewidzianym terminie uwag nie wniesiono
Zastpca Wjta Gminy Zbigniew Fularczyk
Strona 1
Zacznik nr 2 do Uchway Nr XLVI/484/10 Rady Gminy Sierakowice z dnia 4 listopada 2010 r. w sprawie uchwalenia zmiany zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego rejonu wsi Sierakowice
Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadch ich finansowania Wprowadzone zmiany zapisu nie powoduj dodatkowych nakadw obciajcych budet gminy
Przewodniczcy Rady Gminy Zbigniew Suchta
Strona 1

Untitled

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Untitled

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR XLVI/484/10 RADY GMINY SIERAKOWICE z dnia 4 listopada 2010 r.

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

2) dopuszcza si lokalizacj w gospodarstwach rolnych;

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu.

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

Id: IFFZD-WHRNZ-TSOKJ-RSRXM-UXRTC. Podpisany

12. Sposoby i terminy zagospodarowania terenu.