Untitled

Uchwaa Nr XXXVIII/574/09 Rady Miejskiej w Supsku z dnia 27 maja 2009r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Owocowa w Supsku. Na podstawie art.18 ust.2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z 2002r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz.1271, Nr 214, poz.1806; z 2003r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz.1568; z 2004r. Nr 102, poz.1055, Nr 116, poz.1203; z 2005r. Nr 172, poz.1441, Nr 175, poz.1457; z 2006r. Nr 17, poz.128, Nr 181, poz.1337; z 2007r. Nr 48, poz.327, Nr 138 poz.974 i Nr 173 poz.1218; z 2008r. Nr 180 poz.1111, Nr 223 poz. 1458, z 2009r. Nr 52 poz. 420) oraz art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80, poz.717; z 2004r. Nr 6, poz.41, Nr 141, poz.1492; z 2005r. Nr 113, poz.954, Nr 130, poz.1087; z 2006r. Nr 45, poz.319, Nr 225, poz.1635 z 2007r. Nr 127 poz.880; z 2008r. Nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237 i Nr 220 poz. 1413), w zwizku z uchwa Nr LXIII/866/2006 Rady Miejskiej w Supsku z dnia 25 padziernika 2006 roku w sprawie przystpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Owocowa na terenie pooonym w rejonie ulic Kaszubskiej, Owocowej i Malinowej w Supsku Rada Miejska w Supsku uchwala co nastpuje: Rozdzia I Przepisy oglne 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Supska uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Owocowa o powierzchni okoo 125 ha. 2. Granice terenu objtego planem okrela zacznik do uchway Nr LXIII/866/2006 Rady Miejskiej w Supsku z dnia 25 padziernika 2006 roku w sprawie przystpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Owocowa na terenie pooonym w rejonie ulic Kaszubskiej, Owocowej i Malinowej w Supsku: 1) od pnocy i wschodu granica administracyjna miasta, 2) od poudnia Lasek Pnocny-Dolina Zieleca, 3) od zachodu ul. Kaszubska. 2. 1. Integraln czci uchway jest: 1) zacznik nr 1 do uchway zawierajcy rysunek planu; 2) zacznik nr 2 do uchway zawierajcy rozstrzygnicie w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 3) zacznik nr 3 do uchway zawierajcy rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 2. Cz tekstowa uchway skada si z nastpujcych rozdziaw: 1) Rozdzia I Przepisy oglne; 2) Rozdzia II Ustalenia oglne dotyczce caego terenu; 3) Rozdzia III Karty terenu - ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych; 4) Rozdzia IV Ustalenia szczegowe dla terenw ukadu drogowego; 5) Rozdzia V Przepisy kocowe. 3. Na terenie objtym planem obowizuj nastpujce definicje: 1) dostp do terenu: a) dostp oglny naley przez to rozumie dostp do terenu nie limitowany adnymi ograniczeniami podmiotowymi ani przedmiotowymi, w szczeglnoci ogrodzeniami, biletami wstpu, por doby,
b) dostp publiczny naley przez to rozumie dostp do terenu nielimitowany adnymi ograniczeniami podmiotowymi. Wstp na teren o dostpie publicznym zapewniony jest kadej osobie speniajcej warunki o charakterze organizacyjnym (np. dostp tylko w ustalonych godzinach, dostp w okrelonym celu) lub finansowym (np. bilety wstpu, ustalone opaty za korzystanie z terenu czy obiektu); 2) funkcja chroniona mieszkalnictwo, za wyjtkiem mieszka funkcyjnych, owiata i wychowanie, ochrona zdrowia i opieka spoeczna; 3) funkcje komercyjne funkcje terenw na ktrych prowadzona bdzie dziaalno gospodarcza, do funkcji komercyjnych zalicza si funkcje przemysowe oraz funkcje usug komercyjnych; 4) funkcje obsugi komunikacji rozumie si przez to funkcje zwizane z obsug transportu samochodowego takie jak: stacje paliw, myjnia, serwis samochodowy, diagnostyka, stacje obsugi samochodw, inne dziaajce na podobnej zasadzie; 5) funkcje przemysowe rozumie si przez to wszelk dziaalno polegajc na wytwrczoci i skadowaniu, obejmujc zakady przemysowe, urzdzenia produkcji budowlanej, centra technologiczne, centra logistyczne, bazy transportowe, skady, magazyny, hurtownie, rzemioso o charakterze produkcyjnym oraz inn dziaalno prowadzon na zblionej zasadzie do wymienionych powyej; 6) funkcje usugowe (usugi) naley przez to rozumie: a) usugi publiczne jak: administracja publiczna, wymiar sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki spoecznej i socjalnej, porzdku publicznego, ochrony przeciwpoarowej, rekreacji i kultury fizycznej, sportu (za wyjtkiem sportu wyczynowego), b) usugi komercyjne jak: handel, gastronomia, usugi turystyczne, obsugi cznoci w transporcie, wiadczenia usug pocztowych lub telekomunikacyjnych, obsuga bankowa, usugi finansowe, centra konferencyjne i wystawiennicze, dziaalno gospodarcza zwizana z wykonywaniem wolnych zawodw, c) rzemioso o charakterze usugowym rozumiane jako dziaalno usugowa a nie produkcyjna, jak np. szewc, krawiec, fryzjer, zakad naprawy sprztu RTV, tapicer, itp. oraz inna dziaalno usugowa na zblionej zasadzie do wymienionych powyej, niepowodujca ponadnormatywnych zanieczyszcze rodowiska, jak rwnie powstawania odorw i niezorganizowanej emisji zanieczyszcze, 7) linie zabudowy: a) nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczajca obszar, na ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw; linia ta nie dotyczy w szczeglnoci: balkonw, wykuszy, logii, gzymsw, okapw, zadasze nad wejciami, czci podziemnych obiektw budowlanych, b) obowizujca linia zabudowy linia ograniczajca obszar, na ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw i wyznaczajca przebieg lica budynku na odcinku minimum 50% dugoci lica budynku; linia ta nie dotyczy w szczeglnoci: balkonw, wykuszy, logii, gzymsw, okapw, zadasze nad wejciami, czci podziemnych obiektw budowlanych, 8) miejsce postojowe rozumie si przez to teren przeznaczony do postawienia samochodu, przy czym jako miejsce postojowe mona zaliczy miejsce w garau oraz na podjedzie do budynku; 9) obiekt o szczeglnych wymaganiach budowlanych obiekt budowlany zaprojektowany indywidualnie z zastosowaniem: - na elewacjach przylegych do przestrzeni publicznych materiaw elewacyjnych trwaych o wysokiej jakoci, np. kamie naturalny, ceramika, masy sztukatorsko tynkarskie, inne materiay uzyskiwane dziki tradycyjnym technologiom rzemielniczym, - na dachach w czci widocznej z poziomu czowieka znajdujcego si na terenie przestrzeni publicznych pokry dachowych z materiaw trwaych o wysokiej jakoci, z wykluczeniem stosowania materiaw imitujcych pokrycia z materiaw naturalnych, np. blachodachwka, dachwka bitumiczna, pyty faliste, blacha powlekana, papa termozgrzewalna, i.t.p.; 10) powierzchnia terenu biologicznie czynna naley przez to rozumie grunt rodzimy oraz wod powierzchniowa na terenie dziaki budowlanej, a take 50% sumy powierzchni tarasw i stropodachw o powierzchni nie mniejszej ni 10m2 urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym im naturaln wegetacj; 11) powierzchnia zabudowy naley przez to rozumie sum powierzchni zabudowy budynkw i tymczasowych obiektw budowlanych o terminie lokalizacji powyej 120 dni zlokalizowanych na dziace budowlanej; 12) reklama rozumie si przez to nonik informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi, zamocowaniami. Rozrnia si nastpujce rodzaje nonikw reklamowych: a) reklama wolnostojca naley przez to rozumie obiekt budowlany przeznaczony do ekspozycji reklam, napisw i elementw dekoracyjnych, take obiekt budowlany sam bdcy reklam, b) reklama wbudowana naley przez to rozumie miejsce lub element, nieprzewidziany pierwotnie, umieszczony na obiekcie budowlanym, wykorzystywany do ekspozycji reklam, napisw i elementw dekoracyjnych, szyld o powierzchni do 0,3 m2 nie jest reklam wbudowan;
2
c) reklama wielkogabarytowa reklama o powierzchni przekraczajcej 2m; 13) usugi nieuciliwe usugi, ktrych funkcjonowanie nie powoduje przekroczenia adnego z parametrw dopuszczalnego poziomu szkodliwych lub uciliwych oddziaywa na rodowisko poza zajmowanym obiektem; nie jest rdem uciliwych lub szkodliwych odpadw; nie powoduje nieodwracalnych zmian w rodowisku przyrodniczym w obrbie zajmowanej dziaki; w aden inny znaczcy sposb nie pogarsza warunkw uytkowania terenw ssiadujcych; w szczeglnoci nie przekracza dopuszczalnego poziomu haasu zgodnie z obowizujcymi przepisami szczegowymi; nie powoduje wibracji o nateniu oddziaujcym szkodliwie na rodowisko, a zwaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajce obiekty budowlane; nie powoduje powstawania promieniowania niejonizujcego, stwarzajcego zagroenie zdrowia i ycia ludzi, uszkodzenie albo zniszczenie rodowiska; nie powoduje emisji substancji zanieczyszczajcych powietrze atmosferyczne lub emisji nieprzyjemnych zapachw w ilociach ponadnormatywnych: a) usugi w zakresie oglnie przyjtego handlu detalicznego, z wyjtkiem handlu samochodami i motocyklami na otwartej przestrzeni (usugi typu auto-komis), b) usugi rzemiosa poza warsztatami obsugi samochodw, myjniami i stacjami paliw, usugi gastronomiczne, c) usugi cznoci, informacji i pocztowe, d) usugi biurowe, porednictwa finansowego, prawne, administracyjne, z wyjtkiem usug pogrzebowych, e) usugi ochrony zdrowia i opieki spoecznej, medyczne poza szpitalami i obiektami lecznictwa zamknitego, f) usugi zwizane z rekreacj i wypoczynkiem, turystyk i sportem oraz usugi w zakresie obsugi ruchu turystycznego, g) usugi kultu religijnego, kultury i rozrywki, h) usugi w zakresie prania, czyszczenia, sprztania budynkw, fryzjerskie, kosmetyczne, i) usugi z zakresu administracji i bezpieczestwa publicznego, j) usugi nauki i owiaty, k) inne usugi nieuciliwe; 14) wskanik powierzchni zabudowy: stosunek powierzchni zabudowy kondygnacji nadziemnej do powierzchni dziaki/terenu; 15) wysoko zabudowy wysoko zabudowy naley przez to rozumie wysoko budynku mierzon od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyszego punktu dachu (z wyczeniem komina); 16) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe obiekty typu kiosk do sprzeday prasy, nie zwizane trwale z gruntem, o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 10m; 17) zagospodarowanie tymczasowe naley przez to rozumie sposb wykorzystania i urzdzenia terenu a take sposb uytkowania obiektu inny ni przeznaczenie terenu, dopuszczone na czas okrelony tj. do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem, zasady tymczasowego zagospodarowania okrelaj ustalenia planu. 4. 1. Obszar objty planem dzieli si na tereny elementarne, czyli wyrnione na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi tereny o rnych funkcjach lub rnych zasadach zagospodarowania. Podzia obszaru objtego planem na tereny elementarne jest spjny i rozczny, co oznacza, e wszystkie czci obszaru objtego planem nale do ktrego z terenw elementarnych i adna cz nie naley rwnoczenie do dwch terenw elementarnych. 2. Kady teren wyrniony liniami rozgraniczajcymi jest w planie oznaczony. 1) teren elementarny jest oznaczony w tekcie i na rysunku planu numerem adresowym gdzie okrela si: a) kolejny numer terenu elementarnego, b) przeznaczenie terenu elementarnego lub klasa ulicy; 2) teren przynaleny do ukadu drogowego jest oznaczony w tekcie i na rysunku planu numerem adresowym gdzie okrela si: a) okreleniem przeznaczenia terenu, b) kolejnym numerem terenu nalecego do ukadu drogowego. 3. Dla terenw wyrnionych w planie liniami rozgraniczajcymi tereny o rnych funkcjach lub rnych zasadach zagospodarowania ustala si midzy innymi przeznaczenie terenu. Ustalenie podstawowego przeznaczenia terenu nie wyklucza moliwoci lokalizacji na nim innych funkcji na zasadach okrelonych w ustaleniach szczegowych, zawartych w kartach terenw. Dopuszcza si ponadto lokalizacj: 1) obiektw i urzdze o przeznaczeniu towarzyszcym przeznaczeniu podstawowemu;
3
2) wyodrbnionych terenw zieleni urzdzonej w pasach drogowych; 3) urzdze infrastruktury technicznej niezbdnych do prawidowego funkcjonowania obiektw przeznaczenia podstawowego. 4. Liniami rozgraniczajcymi wewntrznego podziau wyrnia si w planie fragmenty terenu elementarnego, dla ktrych sformuowano dodatkowe ustalenia szczegowe dotyczce zasad zagospodarowania lub okrelono cile ustalony sposb uytkowania i zagospodarowania. Podzia terenu elementarnego na wydzielenia wewntrzne nie jest spjny ani rozczny: mog istnie fragmenty terenu nie nalece do adnego z wydziele wewntrznych, mog te istnie fragmenty terenu nalece rwnoczenie do dwu i wicej wydziele wewntrznych. 5. Kady teren wydzielenia wewntrznego wyrniony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi wewntrznego podziau oznaczony jest w tekcie i na rysunku planu numerem adresowym. Numer adresowy skada si z oznacze cyfrowych i literowych. Oznaczenie terenu wydzielenia wewntrznego zawiera: 1) numer terenu elementarnego, w ktrym teren wydzielenia wewntrznego jest pooony; 2) numer ustalenia szczegowego obowizujcego wycznie na tym terenie. 5. 1. Plan zawiera dwuszczeblowy ukad ustale ustalenia oglne obowizujce na caym obszarze planu oraz ustalenia szczegowe dla poszczeglnych terenw elementarnych. Dla kadego terenu elementarnego obowizuj rwnoczenie ustalenia oglne i ustalenia szczegowe zawarte w kartach terenw. 2. Dla terenw elementarnych wydzielonych liniami rozgraniczajcymi, w planie okrela si: 1) przeznaczenie terenu; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 5) ustalenia dotyczce przestrzeni publicznych; 6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu; 7) sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw; 8) zasady scalania i podziau nieruchomoci; 9) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu; 10) ustalenia dla systemw komunikacji, zasady ich modernizacji i rozbudowy, obsuga komunikacyjna terenu; 11) ustalenia dla systemw infrastruktury technicznej, zasady ich modernizacji i rozbudowy; 12) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenw; 13) stawk procentow suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tzw. opaty planistycznej). 3. Ustalenia tekstowe planu dla terenw ukadu komunikacyjnego, maj jednolity ukad formalny i zawieraj: 1) przeznaczenie terenu; 2) parametry, wyposaenie; 3) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 4) inne ustalenia, w tym: a) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, b) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej, c) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, d) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw 5) stawki procentowe suce naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tzw. opaty planistycznej). 6. 1. Rysunek planu stanowicy zacznik nr 1 do uchway zawiera nastpujce oznaczenia: 1) granica obszaru objtego planem; 2) granica administracyjna miasta; 3) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu; 4) linie rozgraniczajce tereny o rnych zasadach zagospodarowania; 5) orientacyjne linie podziau na dziaki; 6) oznaczenie terenu elementarnego i terenu wydzielenia wewntrznego;
4
7) przeznaczenie terenw: a) MU tereny zabudowy mieszkaniowej i usugowej, b) MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, c) MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, d) U- tereny usugowe, e) PU - tereny funkcji przemysowych i usugowych, f) ZP - tereny zieleni urzdzonej (parki, skwery, zielece, tereny rekreacyjne), g) ZL lasy, h) ZI ziele izolacyjna; 8) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) zamknicie kompozycyjne, b) o widokowa, 9) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu: a) symbol oznaczajcy szpaler drzew, b) powierzchnia biologicznie czynna, c) powierzchnia biologicznie czynna z grupami drzew i krzeww, 10) inne ustalenia: a) nieprzekraczalna linia zabudowy, b) istniejca linia redniego napicia ze stref ogranicze dla zagospodarowania; 11) ustalenia dla systemu komunikacji : a) KD.G ulica klasy G, gwna, b) KD.Z ulica klasy Z, zbiorcza, c) KD.L ulica klasy L, lokalna, d) KD.D ulica klasy D, dojazdowa, e) KW.D ulica wewntrzna, c) KW.X dojazd; 12) ustalenia dotyczce infrastruktury: a) W otwr obserwacyjny ujcia wody (piezometr), b) Ks przepompownia ciekw, c) E stacja transformatorowa. 2. Przebieg linii rozgraniczajcych dla celw opracowa geodezyjnych naley okrela zgodnie z przebiegiem istniejcych granic dziaek. W przypadku przebiegu linii rozgraniczajcych nie po istniejcych granicach dziaek, naley go okrela poprzez odczyt graficzny osi linii z rysunku planu. W wyjtkowych przypadkach linie rozgraniczajce tereny o rnym sposobie uytkowania mog mie zmieniony przebieg o odlego nie wiksz ni 5m w celu dostosowania do aktualnego stanu wasnoci lub uytkowania. Powierzchnia adnego z terenw z przeznaczeniem podstawowym nie moe by zmieniona wicej ni o 10% powierzchni okrelonej w planie. Rozdzia II Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 7. Przeznaczenie terenw Na caym terenie wyklucza si lokalizacj nowych stacji bazowych GSM. 8. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 1. W zakresie dostosowania form zabudowy do istniejcego zagospodarowania oraz w zakresie kolorystyki ustala si: 1) na terenach o przeznaczeniu ustalonym w planie jako MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, MU tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej obowizuje: a) dostosowanie form zabudowy do zabudowy istniejcej w ssiedztwie, w zakresie iloci kondygnacji nadziemnych, kta nachylenia poaci dachowych i pooenia gwnej kalenicy dachu w stosunku do ulicy, b) wykoczenie elewacji z materiaw o charakterze mineralnym lub naturalnym, np. tynk, cega, drewno, kamie, dopuszcza si wycznie kolory pastelowe oraz zblione do barw naturalnych materiaw typu cega, kamie;
5
2) na terenach o przeznaczeniu ustalonym w planie jako MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, MU tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej obowizuje ujednolicona kolorystyka pokrycia dachw ograniczona do tonacji naturalnej dachwki ceramicznej, brzw, szaroci i koloru grafitowego. 2. Ustala si nastpujce zasady kompozycji krajobrazu: 1) w celu ksztatowania waciwych warunkw ekspozycji krajobrazu obowizuje ksztatowanie przestrzeni uwzgldniajce: a) niezakcony widok wzdu osi widokowej, jest to widok na zesp obiektw budowlanych, ziele i inne obiekty naturalne z punktu, ktrego przeksztacanie (w szczeglnoci poprzez budow nowych obiektw) moe by dokonane tak, aby nie zakci widoku obszarw i obiektw okrelonych w planie (harmonijnej pierzei lub sylwety), ktre byy podstaw jego wyznaczenia. W przypadku osi widokowej wykluczone jest zasonicie obiektu stanowicego zamknicie osi, b) zamknicie kompozycyjne: wyrnienie widokowe przestrzeni publicznej elementem kompozycji obiektu, obiektem budowlanym (grup obiektw), uksztatowaniem powierzchni terenu lub zieleni, - jako elementy zagospodarowania o szczeglnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkacw (w szczeglnoci potrzeby identyfikacji miejsca i identyfikacji z miejscem) oraz poprawy jakoci ich ycia; 2) obowizuje zachowanie niezakconego widoku z osi widokowych, oznaczonych na rysunku planu, zasady dotyczce ochrony i ksztatowania wymienionych elementw zawieraj ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych. 9. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 1. Ustala si nastpujce zasady dotyczce ksztatowania zasobu zieleni: 1) zachowanie i pielgnacja istniejcego drzewostanu; 2) wzbogacenie szaty rolinnej a tym samym krajobrazu poprzez wprowadzanie zadrzewie, grup drzew i krzeww i urzdzenie terenw biologicznie czynnych w miejscach oglnodostpnych: a) na caym terenie obowizuje zachowanie i ochrona wskazanego w planie zasobu zieleni, zmiany zagospodarowania na obszarze planu uwarunkowane s powikszeniem zasobu zieleni w zakresie okrelonym w ustaleniach szczegowych, uszczuplenie zasobu zieleni wymaga ekwiwalentnej rekompensaty, polegajcej na zastpieniu zlikwidowanego na danym terenie zasobu zieleni innym zasobem, ktrego sposb oddziaywania na rodowisko i czowieka bdzie podobny, b) odtwarzanie i uzupenianie zadrzewie przyulicznych, w szczeglnoci wprowadzenie wzdu istniejcych i projektowanych cigw komunikacyjnych zieleni wysokiej, c) realizacja parkingw naziemnych wikszych ni 8 miejsc postojowych jest uwarunkowana wprowadzeniem zieleni wysokiej (drzew i krzeww) na terenie parkingu, zajmujcej powierzchni nie mniejsz ni 20% powierzchni terenu przeznaczonego dla miejsc postojowych; - powysze zasady realizuje si zgodnie z ustaleniami szczegowymi dla jednostek planu. 2. W zakresie ochrony wd powierzchniowych i podziemnych: 1) wyklucza si lokalizacje inwestycji mogcych mie szkodliwy wpyw na zasoby wd podziemnych Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych GZWP nr 105; 2) wyklucza si magazynowanie, skadowanie odpadw i substancji niebezpiecznych bez utwardzonego podoa i izolacji wykluczajcej moliwo przenikania zanieczyszcze do gruntu; 3) wody opadowe z parkingw po oczyszczeniu z substancji ropopochodnych naley odprowadzi do kanalizacji deszczowej. 3. W zakresie ochrony przed haasem i wibracjami ustala si: 1) wzdu istniejcych ulic w miar potrzeb naley wprowadzi elementy izolacji technicznej i biologicznej ograniczajcej rozprzestrzenianie haasu wzdu cigw komunikacyjnych w obszarach zabudowy z funkcj mieszkaniow a take przeznaczonych dla rekreacji; 2) na terenie objtym planem a take w jego ssiedztwie naley modernizowa i przebudowywa cigi komunikacyjne w celu zmniejszenia wibracji wywoanych cikim transportem samochodowym; 3) na terenach w ssiedztwie cigw komunikacyjnych, gdzie mog wystpi przekroczenia dopuszczalnych norm haasu dla zabudowy mieszkaniowej, dla zagospodarowania w strefie oddziaywania drogi ustala si: a) obiekty budowlane wraz ze zwizanymi z nimi urzdzeniami budowlanymi naley, biorc pod uwag przewidywany okres uytkowania, projektowa i budowa w sposb zapewniajcy spenienie wymaga dotyczcych ochrony przed haasem i drganiami, b) dopuszcza si sytuowanie pomieszcze przeznaczonych na stay pobyt ludzi pod warunkiem zastosowania rodkw technicznych zmniejszajcych uciliwoci poniej poziomu ustalonego w przepisach odrbnych. 4. Dla przedsiwzi lokalizowanych na terenie objtym planem ustala si:
6
1) na caym terenie objtym planem wyklucza si lokalizacj dziaalnoci i przedsiwzi uciliwych, tj.: a) mogcych spowodowa zanieczyszczenie rodowiska, tj emisj, ktra jest szkodliwa dla zdrowia ludzi lub stanu rodowiska, powoduje szkod w dobrach materialnych lub koliduje z innymi, uzasadnionymi sposobami korzystania ze rodowiska, b) wymagajcych instalacji mogcych powodowa przekroczenia standardw jakoci rodowiska, c) zwizanych ze stosowaniem substancji stanowicych szczeglne zagroenie dla rodowiska; 2) zasig uciliwoci dla rodowiska dziaalnoci gospodarczej, prowadzonej na danym terenie, winien by bezwzgldnie ograniczony do granic obszaru, do ktrego inwestor posiada tytu prawny, a znajdujce si w nim pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, winny by wyposaone w rodki techniczne ochrony przed tymi uciliwociami; 3) przebudowa obiektw istniejcych jest dopuszczalna pod warunkiem usunicia istniejcej uciliwoci obiektu, lub jej ograniczenia do granic przynalenej dziaki. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej. Na obszarze objtym planem nie wystpuj zabytki. 11. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych. 1. W rozwizaniach projektowych uwzgldni potrzeby osb niepenosprawnych, stosowa pochylnie, rampy, windy, odpowiednio zlokalizowa miejsca parkingowe dla osb niepenosprawnych. Zagospodarowanie bez barier architektonicznych dla niepenosprawnych obowizuje: 1) w cigach komunikacyjnych nalecych zarwno do ukadu drg publicznych jak i do wewntrznego ukadu drogowego; 2) na terenach o ustalonym dostpie oglnym lub publicznym, na przykad na terenach o przeznaczeniu ustalonym w planie jako ZP, ZL. 2. Na terenach o ustalonym dostpie oglnym lub publicznym, przestrzenie publiczne naley aranowa w sposb zapewniajcy warunki publicznej aktywnoci, m.in. poprzez czyteln organizacj cigw pieszych, placw; wyposaenie przestrzeni w niezbdne obiekty maej architektury, urzdzon ziele; zapewnienie odpowiedniego owietlenia przestrzeni i podwietlenie obiektw budowlanych. 3. Dla ogrodze ustala si: 1) ogrodzenie dziaki nie moe przekracza granicy dziaki oraz linii rozgraniczajcej ulicy ustalonej w planie; 2) na terenach z zabudow mieszkaniow o przeznaczeniu ustalonym w planie jako MN, MW, MU: a) dopuszcza si jedynie ogrodzenia aurowe co najmniej powyej 0,6 m od poziomu terenu, b) czna powierzchnia przewitw powinna wynosi co najmniej 50% powierzchni aurowej czci ogrodzenia midzy supami, c) wyklucza si stosowanie ogrodze prefabrykowanych i penych betonowych; 3) ogrodzenie nie moe stwarza zagroenia dla bezpieczestwa ludzi i zwierzt. 12. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu Wszystkie parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu a take linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy zawarte s w ustaleniach szczegowych dla terenw elementarnych w tzw. kartach terenw.
13. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych Na terenie objtym planem nie wystpuj tereny podlegajce ochronie na podstawie przepisw odrbnych. 14. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym 1. Na terenie objtym planem nie ustala si granic terenw objtych scalaniem i podziaem nieruchomoci.
7
2. Obowizuje zakaz dokonywania podziaw i wydzielania nowych dziaek wynikajcych z potrzeb lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych. 3. Dopuszcza si wydzielanie dziaek na potrzeby polepszenia warunkw zagospodarowania dziaki ssiedniej o powierzchni mniejszej ni powierzchnia dziaki ustalona dla podstawowego przeznaczenia terenu elementarnego w ustaleniach szczegowych. 4. Ustala si nastpujce warunki podziau terenu elementarnego na dziaki: 1) dla obsugi nie wicej ni 4 nowych dziaek budowlanych niegraniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 5 m; 2) dla obsugi co najmniej 5 nowych dziaek budowlanych niegraniczcych w ustalonymi w planie ulicami i dojazdami, obowizuje wydzielenie dojazdu o szerokoci minimalnej 8m; 3) w przypadku nieprzelotowego ukadu dojazdw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach min. 12,5m x 12,5m; 4) powierzchnia terenu przeznaczona pod dojazdy i place nie moe przekracza 15% powierzchni terenu objtego nowym podziaem. 5. Dopuszcza si korekt dugoci nieprzelotowych dojazdw okrelonych na rysunku planu w celu dostosowania do zrnicowanych wielkoci dziaek. 15. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy 1. Ustalenia w zakresie obrony cywilnej: 1) dla obszaru opracowania iloci nieskaonej wody pitnej i przemysowej s wystarczajce; obszar planu znajduje si na terenie obsugiwanym przez studnie awaryjne zapewniajce dostaw nieskaonej wody pitnej i przemysowej w okresie ograniczonych dostaw wody, ich zdolno produkcyjna spenia zapotrzebowanie w sytuacjach przewidzianych dla okresu ograniczonych dostaw wody; 2) owietlenie wewntrzne i zewntrzne obiektw zlokalizowanych na terenie objtym planem naley projektowa w sposb umoliwiajcy szybkie przystosowanie do potrzeb obrony cywilnej; 3) na caym obszarze zapewniona jest syszalno syren alarmowych zlokalizowanych przy ul. Szczeciskiej nr 17 i 58; 4) zapewniona jest droga ewakuacyjna - ul. 11 Listopada i Szczeciska na wypadek klsk ywioowych, katastrof lub wojny zgodnie z planem Obrony Cywilnej Miasta Supska. 2. W budynkach wielorodzinnych przeznaczanie pomieszcze na lokale uytkowe dopuszcza si pod warunkiem zapewnienia bezporedniego wejcia (dojcia) od ulic i placw oglnodostpnych i niezalenego od wejcia (dojcia), z ktrego korzystaj mieszkacy budynku. 3. Zainwestowanie i uytkowanie istniejce w dniu wejcia w ycie niniejszego planu uznaje si za zgodne z planem, chyba e ustalenia szczegowe stanowi inaczej: 1) wyklucza si rozbudow obiektw i zespow zabudowy istniejcych w dniu uchwalenia planu i nie speniajcych jego ustale; ustalenie to obowizuje do czasu wyburzenia tych obiektw / zespow lub ich przebudowy zgodnej z ustaleniami planu; 2) niezgodne z planem istniejce budynki i inne obiekty mog by poddawane remontom i przebudowie bez prawa powikszania kubatury budynku. 4. Przez teren objty planem przebiegaj oznaczone na rysunku planu, istniejce linie elektroenergetyczne SN 15 kV. Do czasu ich przebudowy (np. skablowania) lub likwidacji, w ssiedztwie linii obowizuje strefa ogranicze dla wysokoci zagospodarowania i lokalizacji obiektw na stay pobyt ludzi. Szeroko strefy wynosi 14m, tj. po 7m na kad stron od osi supw. W strefie wysoko zagospodarowania i usytuowanie obiektw na stay pobyt ludzi naley uzgodni z waciwym gestorem sieci energetycznej redniego napicia. 5. Obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy w ssiedztwie lasw, nieprzekraczalna linia zabudowy od lasw wynosi 12m. 6. Za zgodne z planem uznaje si parametry zabudowy i parametry zagospodarowania terenu ustalone w prawomocnej decyzji wydanej przed wejciem w ycie planu.
8
7. Lokalizacja budowli o wysokoci cakowitej 50 m i wicej nad poziom terenu wymaga uzgodnienia z Dowdc Si Powietrznych. Lokalizacja budowli o wysokoci cakowitej 100 m i wicej nad poziom terenu wymaga uzgodnienia z Dowdc Si Powietrznych oraz Prezesem Urzdu Lotnictwa Cywilnego. 8. Na terenach w ssiedztwie drogi wojewdzkiej mog wystpowa przekroczenia dopuszczalnych norm haasu dla zabudowy mieszkaniowej, dla zagospodarowania w ssiedztwie drogi ustala si: 1) obiekty budowlane wraz ze zwizanymi z nimi urzdzeniami budowlanymi naley, biorc pod uwag przewidywany okres uytkowania, projektowa i budowa w sposb zapewniajcy spenienie wymaga dotyczcych ochrony przed haasem i drganiami; 2) dopuszcza si sytuowanie pomieszcze przeznaczonych na stay pobyt ludzi pod warunkiem zastosowania rodkw technicznych zmniejszajcych uciliwoci poniej poziomu ustalonego w przepisach odrbnych. 16. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji 1. Teren objty planem obsugiwany jest przez ukad drg publicznych ktry tworz: 1) droga klasy G: istniejca ulica Kaszubska, droga wojewdzka DW nr 213, 2) droga klasy Z, nowo projektowana, bdca fragmentem trasy czcej ulic Kaszubsk z ul. Gdask, 3) drogi klasy L: istniejc ulic Owocow i nowo projektowane, 4) drogi klasy D: istniejce ulice Malinow i Sadow oraz nowo projektowane; 2. . Zasady obsugi komunikacyjnej: 1) wyklucza si lokalizacj nowych bezporednich zjazdw do ulicy Kaszubskiej, dojazd do zabudowy istniejcej i projektowanej wzdu ulicy Kaszubskiej zapewnia nowo projektowana ulica o przebiegu rwnolegym do ulicy Kaszubskiej, dostp do ulicy Kaszubskiej poprzez istniejce skrzyowanie z ul. Ogrodow i projektowane z projektowan tras klasy Z czc ulic Kaszubsk z ul. Gdask; 2) wyklucza si bezporednie zjazdy na projektowan ulic klasy Z czc ulic Kaszubsk z ul. Gdask; dostp do tej ulicy wycznie poprzez skrzyowania z ulicami publicznymi ustalonymi w planie; 3) wewntrzny ukad komunikacyjny tworz ulice wewntrzne, cigi pieszo-jezdne i cigi piesze wyznaczone w planie. 3. Ustala si nastpujce zasady dotyczce zapewnienia miejsc parkingowych: 1) ustala si minimalne wskaniki zaspokojenia potrzeb parkingowych: a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usugami oraz zabudowy usugowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej min. 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, b) dla obiektw handlowych min. 1 miejsce postojowe na 100m powierzchni usug, dla obiektw handlowych o powierzchni sprzeday do 2000m min.25 miejsc postojowych na 1000m powierzchni sprzeday, c) dla restauracji, kawiarni, barw min.24 miejsca postojowe na 100 miejsc konsumpcyjnych, d) dla biur, urzdw, bankw, kancelarii adwokackich min.30 miejsc postojowych na 1000m powierzchni uytkowej, e) dla kin, teatrw min.22 miejsca postojowe na 100 miejsc siedzcych, f) dla obiektw wystawowych, galerii min.20 miejsc postojowych na 1000m powierzchni uytkowej, g) dla obiektw sportu i rekreacji min.10 miejsc postojowych na 100m powierzchni uytkowej. - wskaniki w zakresie komunikacji i zasady organizacji miejsc parkingowych przyjmowa zgodnie ze wskanikami do obliczania zapotrzebowania inwestycji na miejsca postojowe dla samochodw osobowych; 2) obowizuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach dziaki lub posesji przynalenej do budynku, o ile ustalenia szczegowe dla poszczeglnych jednostek planu nie stanowi inaczej; dopuszcza si uwzgldnienie w bilansie miejsc postojowych dla poszczeglnych nieruchomoci zgodnie z zapotrzebowaniem dla danych funkcji miejsc postojowych zorganizowanych w liniach rozgraniczajcych drg wewntrznych i powizanych z nimi parkingw; 3) z zapewnienia miejsc postojowych na terenie dziaki zwalnia si budynki i lokale usugowe o pow. uytkowej do 40m2; 4) tymczasowe obiekty budowlane o funkcjach wywoujcych potrzeby parkingowe, a w szczeglnoci obiekty o funkcjach usugowych, podlegaj powyszym wymogom; 5) przebudowa, rozbudowa, nadbudowa istniejcych obiektw, lokalizacja nowych obiektw o funkcjach okrelonych w ustaleniach szczegowych dla terenw elementarnych jako podstawowe przeznaczenie terenu a take zmiana sposobu uytkowania istniejcych lokali i budynkw, wymaga zaspokojenia potrzeb parkingowych zgodnie z zasadami ustalonymi w niniejszym ustpie. 4. Dla komunikacji rowerowej ustala si
1) ukad tras rowerowych o znaczeniu ponadlokalnym tworz trasy rowerowe wzdu istniejcej ulicy klasy G ulica Kaszubska oraz projektowanej ulicy klas Z czcej ul. Kaszubsk z ul. Gdask; 2) w urzdzone trasy rowerowe naley wyposay wszystkie pozostae gminne ulice; 3) w zalenoci od potrzeb mieszkacw miasta wskazana jest lokalizacja innych tras rowerowych: a) w liniach rozgraniczajcych drg, ulic, dojazdw i cigw pieszych po uzgodnieniu projektowanego przebiegu z waciwym zarzdc terenu, b) na terenach wynikajcych z lokalizacji uzgodnionych na etapie projektowania. 17. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej. 1. Ustala si nastpujce zasady lokalizacji infrastruktury technicznej, a take przebudowy, rozbudowy i modernizacji sieci i urzdze istniejcych: 1) w liniach rozgraniczajcych drg, ulic, dojazdw, cigw pieszych i rowerowych, po uzgodnieniu projektowanego przebiegu z odpowiednim zarzdc terenu, 2) w wyznaczonych pasach technicznych, 3) dopuszcza si lokalizacj infrastruktury w pasach wyznaczonych przez nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu, 4) na innych terenach wynikajcych z lokalizacji uzgodnionych na etapie projektowania. 2. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu zaopatrzenia w wod: 1) obowizuje zaopatrzenie w wod istniejcej i projektowanej zabudowy poprzez rozbudow istniejcego systemu wodocigowego lub z istniejcych lokalnych uj wody; 2) wod dla celw p.po. zapewni si z istniejcej i projektowanej sieci wodocigowej, uzbrojonej w hydranty; 3) gwne elementy modernizacji, rozbudowy i przebudowy systemu wodocigowego: a) adaptuje si istniejc sie wodocigow w terenie objtym opracowaniem, b) budowa nowych odcinkw sieci wodocigowej w systemie piercieniowo promienistym z zachowaniem zasad lokalizacji jak w pkt.1, c) zaopatrzenie w wod terenw projektowanych pod zabudow na zasadach okrelonych przez gestora miejskiej sieci wodocigowej. 3. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu kanalizacji sanitarnej: 1) wyklucza si zrzut ciekw sanitarnych, przemysowych, technicznych i innych do gruntu i wd powierzchniowych; 2) obowizuje pene skanalizowanie obszarw przeznaczonych pod zabudow i odprowadzenie ciekw bytowo gospodarczych i przemysowych do istniejcej oczyszczalni ciekw w Supsku poprzez system kanalizacji sanitarnej; 3) do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza si odprowadzenie ciekw sanitarnych do szczelnych zbiornikw bezodpywowych, 4) cieki przemysowe przed wprowadzeniem do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej naley podczyszcza na urzdzeniach podczyszczajcych inwestora - stosownie do wymogw obowizujcych w tym zakresie przepisw a take gestora miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej; 5) gwne elementy modernizacji, rozbudowy i przebudowy systemu kanalizacji sanitarnej: a) adaptuje si istniejca kanalizacj sanitarn w terenie objtym opracowaniem, b) budowa nowych kanaw sieci kanalizacji sanitarnej w systemie grawitacyjno pompowym z wczeniem do istniejcej sieci kanalizacji sanitarnej, z zachowaniem zasad lokalizacji jak w pkt.1, c) odprowadzenie ciekw z terenw projektowanych pod zabudow na zasadach okrelonych przez gestora miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej. 4. Ustala si nastpujce zasady budowy systemu kanalizacji deszczowej: 1) wody opadowe i roztopowe z powierzchni szczelnych terenw przemysowych, skadowych, baz transportowych, z terenw komunikacji drogowej, z powierzchni placw utwardzonych zwizanych z obsug transportu oraz z terenw o innym uytkowaniu powodujcym zanieczyszczenie wd opadowych przed odprowadzeniem do gruntu i do wd powierzchniowych wymagaj oczyszczenia zgodnie z obowizujcymi przepisami; obowizuje oczyszczenie wd opadowych i roztopowych z terenw: a) P tereny funkcji przemysowych, U tereny usugowe, b) drg publicznych: KD.G droga klasy G gwna KD.Z droga klasy Z zbiorcza, oraz drg niszej klasy obsugujcych tereny o przeznaczeniu okrelonym w planie jako PU lub U, c) tereny parkingw o powierzchni powyej 0,1 ha,
10
- dopuszcza si lokalizacj indywidualnych systemw oczyszczania wd opadowych i roztopowych na dziace inwestora; 2) wody opadowe lub roztopowe pochodzce z dachw oraz powierzchni innych ni powierzchnie, o ktrych mowa w pkt 1) mog by zagospodarowane w granicach wasnej dziaki; 3) gwne elementy budowy systemu kanalizacji deszczowej: a) teren objty opracowaniem nie jest uzbrojony w sie kanalizacji deszczowej, b) budowa nowych kolektorw kanalizacji deszczowej w systemie grawitacyjnym z odprowadzaniem do projektowanego zbiornika retencyjno odparowujcego, z zachowaniem zasad lokalizacji jak w pkt.1, b) wody opadowe z terenw PU oraz U mog by odprowadzone do kanalizacji deszczowej po uprzednim podczyszczeniu na urzdzeniach wasnych inwestora, c) odprowadzenie wd opadowych do istniejcego systemu kanalizacji deszczowej na zasadach okrelonych przez zarzdzajcego sieci; na wprowadzenie wd opadowych do rodowiska (roww, ciekw, gruntu) naley uzyska pozwolenie wodnoprawne. 5. Zaopatrzenie w ciepo z sieci albo z indywidualnych niskoemisyjnych lub nieemisyjnych rde. 6. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu zaopatrzenia w energi elektryczn: 1) do obsugi terenu objtego planem obowizuje rozbudowa linii energetycznych redniego napicia 15 kV oraz budowa niezbdnych stacji transformatorowych 15/0,4 kV ; 2) zasady realizacji stacji transformatorowych - zabudowa na obszarze objtym zmian planu bdzie zasilana w energi elektryczn z nastpujcych stacji transformatorowych: a) z istniejcej stacji transformatorowej supowej znajdujcej si na terenie objtym planem, przy ul. Owocowej, b) z istniejcych i projektowanych stacji usytuowanych poza granicami terenu objtego planem, c) z trzech projektowanych stacji kontenerowych, oznaczonych na rysunku planu, d) dopuszcza si budow nowych stacji transformatorowych poza wyznaczonymi w niniejszym planie, o ile bdzie to wynikao z potrzeb odbiorcw energii elektrycznej; 3) obowizuje rozbudowa sieci i urzdze przesyu energii elektrycznej w zakresie niezbdnym do zaopatrzenia w energi elektryczn zabudowy na caym terenie opracowania. 4) budow sieci SN i NN realizuje si : a) w wyznaczonych pasach technicznych infrastruktury, b) w liniach rozgraniczajcych ulic, dojazdw i cigw pieszych po uzgodnieniu projektowanego przebiegu z odpowiednim zarzdc terenu, c) po innych trasach wynikajcych ze szczegowych uzgodnie na etapie projektowania. 7. Zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej lub z indywidualnych rde. 8. Utylizacja odpadw staych poza terenem objtym planem. Regulamin gospodarki odpadami komunalnymi staymi i pynnymi oraz utrzymania czystoci i porzdku na terenie planu okrelaj stosowne przepisy prawa lokalnego. Wprowadza si bezwzgldny obowizek postpowania z odpadami niebezpiecznymi wedug warunkw okrelonych waciw ustaw. Rozdzia III Karty terenw- ustalenia szczegowe dla terenw elementarnych 18.
karta terenu numer: 1 01 PRZEZNACZENIE:
01.MN

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

teren zagospodarowany; nie wystpuj; formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8ust.1; ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3.
POWIERZCHNIA: 0,86 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony: cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji:
11
karta terenu numer: 1 okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy ogranicze w zagospodarowaniu terenw: wolnostojcej. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:
nie dotyczy. 05 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:

zasady umieszczania obiektw maej architektury: zasady umieszczania nonikw reklamowych: zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych: zasady umieszczania urzdze technicznych: zasady umieszczania zieleni:
dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu; wyklucza si lokalizacj reklam; zakazuje si; dopuszcza si; dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu;
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i nie ustala si. ogranicze w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy: w odlegoci min. 4m od linii rozgraniczajcych dojazdu oznaczonego jako 02/1.1.KW.X, w odlegoci minimum 12m od granicy lasu (poza granic planu); ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; nie ustala si; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m;
dach dwuspadowy lub wielospadowy o gwnych poaciach nachylonych pod jednakowym ktem, kt nachylenia poaci dachowych: 30- 45, dla garay i budynkw gospodarczych o wysokoci do 3m dopuszcza si dach dowolny. 07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, A TAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SI MAS ZIEMNYCH:
geometria dachu:
nie dotyczy. 08 SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM:
dopuszcza si podziay i scalenia; dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek budowlanych przy zapewnieniu dojazdu o parametrach okrelonych w 14 ust. 6; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: minimalna: 20m
minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek: minimalna: 800 m2; kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa dowolny. drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw; dopuszcza si lokalizacj zabudowy gospodarczej i garay bezporednio przy granicy dziaki; 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
warunki powiza ukadu komunikacyjnego z ukadem zewntrznym: wskaniki w zakresie komunikacji:
ustala si dostpno terenu z dojazdu oznaczonego 02/1.1.KW.X pooonego w terenie elementarnym 02.MU
obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17. 11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW:
nie ustala si. 12 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4:
nie dotyczy, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci.
12
19.
02.MU
tereny zabudowy mieszkaniowej i usugowej

teren czciowo zagospodarowany nie wystpuj, formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8 ust. 1; ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3.
POWIERZCHNIA: 5,69 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO:
istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony
cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji: okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze w zagospodarowaniu terenw:
dopuszcza si wszystkie rodzaje usug nieuciliwych, dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej, teren wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 02/1.1.KW.X przeznacza si dla dojazdu (cigu pieszo jezdnego). 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

zasady umieszczania obiektw maej architektury: zasady umieszczania nonikw reklamowych:
dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu; dopuszcza si lokalizowanie reklam wolno stojcych przy cianie budynku, stanowicych kompozycj z jego elewacj pod warunkiem, e ich powierzchnia nie jest wiksza ni 4m2, jeden nonik na dziace, dopuszcza si lokalizowanie szyldw mocowanych prostopadle do elewacji frontowej, powierzchnia szyldu maksymalnie do 2m2, dolna krawd szyldu na wysokoci nie mniejszej ni 2,5m powyej naturalnej warstwicy terenu; zakazuje si; dopuszcza si; dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu;
zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych: zasady umieszczania urzdze technicznych: zasady umieszczania zieleni:
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i nie ustala si. ogranicze w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulicy oznaczonej jako KD.D.12, w odlegoci min. 4m od linii rozgraniczajcych dojazdu oznaczonego jako 02/1.1.KW.X, w odlegoci minimum 12m od granicy lasu (poza granic planu); ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; nie ustala si; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m;

wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy:
dach dwuspadowy lub wielospadowy o gwnych poaciach nachylonych pod jednakowym ktem, kt nachylenia poaci dachowych: 30- 45, dla garay i budynkw gospodarczych o wysokoci do 3m dopuszcza si dach dowolny; 07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, A TAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SI MAS ZIEMNYCH:
geometria dachu:
dopuszcza si podziay i scalenia; dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek budowlanych przy zapewnieniu dojazdu o parametrach okrelonych w 14 ust. 4;
13
karta terenu numer: 2
minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek:
minimalna: 20m; minimalna wielko dziaki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej: 800 m2, maksymalne wielkoci dziaek s dowolne;
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa zbliony do kta prostego. drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw; dopuszcza si lokalizacj zabudowy gospodarczej i garay bezporednio przy granicy dziaki; 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
warunki powiza ukadu komunikacyjnego z ukadem zewntrznym: dla dojazdu 02/1.1.KW.X ustala si:
ustala si dostpno terenu z drogi KD.D.12 i z dojazdu oznaczonego 02/1.1.KW.X; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 8 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m;
wskaniki w zakresie komunikacji:
20.
03.MU
tereny zabudowy mieszkaniowej i usugowej
istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: teren czciowo zagospodarowany; elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony: cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji:
istniejce zadrzewienia;
formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8 ust. 1, ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3; okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze dopuszcza si lokalizacj usug nieuciliwych, ktre bd w zagospodarowaniu terenw: zajmoway nie wicej ni 50% powierzchni cakowitej budynku, dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu; wyklucza si lokalizacj reklam wolnostojcych, dopuszcza si lokalizowanie szyldw mocowanych prostopadle do elewacji frontowej, powierzchnia szyldu maksymalnie do 2m2, dolna krawd szyldu na wysokoci nie mniejszej ni 2,5m powyej naturalnej warstwicy terenu zakazuje si; dopuszcza si; dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu; nie ustala si.
zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych: zasady umieszczania urzdze technicznych:
zasady umieszczania zieleni: okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze

w zagospodarowaniu terenw:
14
karta terenu numer: 3 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu:
w odlegoci minimum 6m od linii rozgraniczajcych ulicy oznaczonej jako KD.L.03, w odlegoci minimum 4m od granicy z terenem elementarnym oznaczonym jako 31.ZP; w odlegoci minimum 12m od granicy lasu (poza granic planu); ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; nie ustala si; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m;
geometria dachu:
dopuszcza si podziay i scalenia; dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek budowlanych przy zapewnieniu dojazdu o parametrach okrelonych w 14 ust. 4; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: minimalna: 20m; minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek:
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa zbliony do kta prostego. drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw; dopuszcza si lokalizacj zabudowy gospodarczej i garay bezporednio przy granicy dziaki; 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
minimalna wielko dziaki: 1500 m2;
ustala si dostpno terenu z drogi KD.L.03
21.
04.PU
tereny przemysowe i usugowe
POWIERZCHNIA : 2,39 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO:
istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony:
teren zagospodarowany; istniejce zadrzewienia; nie ustala si; dopuszcza si lokalizacj obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, dopuszcza si lokalizacj obiektw usugowych, na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 04/1.1 dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
15
karta terenu numer: 4 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
wyklucza si magazynowanie, skadowanie odpadw i substancji niebezpiecznych bez utwardzonego podoa i izolacji
wykluczajcej moliwo przenikania zanieczyszcze do gruntu;
wody opadowe i roztopowe z powierzchni szczelnych wymagaj oczyszczenia zgodnie z obowizujcymi przepisami, zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 04/1.2.ZI obowizuje uksztatowanie zieleni o charakterze
planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. izolacyjnym, w pasie o szerokoci minimum 5m, przez pas zieleni izolacyjnej dopuszcza si urzdzenie przej pieszych. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ: dopuszcza si lokalizacj indywidualnych systemw oczyszczania wd opadowych i roztopowych na dziace inwestora;
nie ustala si 05 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:

nie ustala si; dopuszcza si lokalizowanie reklam wbudowanych; nie ustala si; nie ustala si; dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa w miar moliwoci technicznych od stron terenw drg tworzy nasadzenia zieleni ozdobnej niskiej i wysokiej, obowizuje zachowanie i pielgnacja istniejcego drzewostanu;
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i

ogranicze w zagospodarowaniu terenw:
nie ustala si.
06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone w odlegoci minimum 6m od linii rozgraniczajcych ulicy
na rysunku planu: oznaczonej jako KD.L.03,
w odlegoci minimum 12m od granicy lasu (poza granic

planu);
wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do

powierzchni dziaki lub terenu:
ustala si maksymalnie 80% dowolna; dowolne; ustala si maksymalnie 15 m; dowolna.
geometria dachu: 07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, A TAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SI MAS ZIEMNYCH nie ustala si. 08 SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM
powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy:
dopuszcza si podziay i scalenia; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek: kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa
drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
dowolna; dowolna; zbliony do kta prostego.
ustala si dostpno terenu z drogi KD.L.03
obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17. 11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW
nie ustala si. 12 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4 nie dotyczy, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci.
16
22.
05.PU

istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony: cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji: okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze w zagospodarowaniu terenw:
POWIERZCHNIA; 4,10 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO:
teren czciowo zagospodarowany; istniejce zadrzewienia; formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8 ust.1, ogrodzenia si lokalizacj obiektw produkcyjnych, skadw i dopuszcza zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3;
magazynw, dopuszcza si lokalizacj obiektw usugowych, wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy mieszkaniowej , teren wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 05/1.1.E rezerwuje si dla stacji transformatorowej. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
wody opadowe i roztopowe z powierzchni szczelnych wymagaj oczyszczenia zgodnie z obowizujcymi przepisami, zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku
planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 05/1.2.ZI obowizuje uksztatowanie zieleni o charakterze izolacyjnym, w pasie o szerokoci minimum 12m, przez pas zieleni izolacyjnej dopuszcza si urzdzenie przej pieszych i przejazdw, alternatywnie zamiast zieleni mona zastosowa ekrany akustyczne. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ: dopuszcza si lokalizacj indywidualnych systemw oczyszczania wd opadowych i roztopowych na dziace inwestora;

nie ustala si; dopuszcza si lokalizowanie reklam wbudowanych; zakazuje si; dopuszcza si; dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu;
zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo- handlowych:
nie ustala si. w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: w odlegoci minimum 6m od linii rozgraniczajcych ulicy oznaczonej jako KD.L.03, w odlegoci minimum 12m od linii rozgraniczajcych ulicy oznaczonej jako KD.D.12, w oparciu o istniejc zabudow, w odlegoci minimum 12m od lasu (poza granic planu);
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze

zasady umieszczania urzdze technicznych: zasady umieszczania zieleni:

ustala si maksymalnie 80% dowolna; dowolne; ustala si maksymalnie 15 m;
geometria dachu: dowolna. 07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, A TAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SI MAS ZIEMNYCH: nie dotyczy. 08 SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM:
dopuszcza si podziay i scalenia; dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek budowlanych przy zapewnieniu dojazdu o parametrach okrelonych w 14 ust. 4; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek: kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego:
dowolna; dowolna; zbliony do kta prostego.
17
karta terenu numer: 5 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych; przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniejca napowietrzna linia elektroenergetyczna SN 15 kV, do czasu jej przebudowy (skablowania lub likwidacji) w strefie ogranicze od tej linii oznaczonej na rysunku planu obowizuj ustalenia w 15 ust. 4. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
ustala si dostpno terenu z ulic oznaczonych jako KD.L.03 i KD.D.12;
23.
06.PU

POWIERZCHNIA : 1,38 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony: teren zagospodarowany; istniejce zadrzewienia; nie ustala si; dopuszcza si lokalizacj obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, dopuszcza si lokalizacj obiektw usugowych.
03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
wody opadowe i roztopowe z powierzchni szczelnych wymagaj oczyszczenia zgodnie z obowizujcymi przepisami, zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 06/1.1.ZI obowizuje uksztatowanie zieleni o charakterze
planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu; izolacyjnym, w pasie o szerokoci minimum 12m, przez pas zieleni izolacyjnej dopuszcza si urzdzenie przej pieszych i przejazdw, alternatywnie zamiast zieleni mona zastosowa ekrany akustyczne 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ: dopuszcza si lokalizacj indywidualnych systemw oczyszczania wd opadowych i roztopowych na dziace inwestora;
nie ustala si. 05 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:

zasady umieszczania obiektw maej architektury: zasady umieszczania nonikw reklamowych: zasady umieszczania tymczasowych obiektw: zasady umieszczania urzdze technicznych: zasady umieszczania zieleni:
nie ustala si; dopuszcza si lokalizowanie reklam wbudowanych; nie ustala si; nie ustala si; dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa w miar moliwoci technicznych od stron terenw drg tworzy nasadzenia zieleni ozdobnej niskiej i wysokiej, obowizuje zachowanie i pielgnacja istniejcego drzewostanu;

nie ustala si.
06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
18
ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone w odlegoci minimum 6m od linii rozgraniczajcych ulicy
na rysunku planu:
oznaczonej jako KD.L.03 oraz od granicy planu, w odlegoci minimum 12m od linii rozgraniczajcych ulicy oznaczonej jako KD.D.12;

ustala si maksymalnie 80%;

dowolna; dowolne; ustala si maksymalnie 15 m;
geometria dachu: dowolna. 07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, A TAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SI MAS ZIEMNYCH nie ustala si. 08 SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM
powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy:
dopuszcza si podziay i scalenia; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek: kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa dowolna; dowolna;
zbliony do kta prostego. drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych; przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniejca napowietrzna linia elektroenergetyczna SN 15 kV, do czasu
jej przebudowy (skablowania lub likwidacji) w strefie ogranicze od tej linii oznaczonej na rysunku planu obowizuj ustalenia w 15 ust. 4. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
ustala si dostpno terenu z ulic oznaczonych jako KD.L.03 i KD.D.12; obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17.
11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW
nie ustala si. 12 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4 nie dotyczy, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci.
24.
07.MU

tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej

teren zagospodarowany; istniejce zadrzewienia; formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8ust.1, ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3;
POWIERZCHNIA: 0,41 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony:
dopuszcza si lokalizacj usug nieuciliwych, ktre bd zajmoway nie wicej ni 50% powierzchni cakowitej budynku, dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu.
04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:
nie dotyczy.
05 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
zasady umieszczania obiektw maej architektury:
dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu;
19
zasady umieszczania nonikw reklamowych:
dopuszcza si lokalizowanie reklam wolnostojcych, dopuszcza si lokalizowanie szyldw mocowanych prostopadle do elewacji frontowej, powierzchnia szyldu maksymalnie do 2m2, dolna krawd szyldu na wysokoci nie mniejszej ni 2,5m powyej naturalnej warstwicy terenu; zakazuje si; dopuszcza si; dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu;
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i nie ustala si. ogranicze w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy: w oparciu o istniejc zabudow; ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; nie ustala si; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m;
geometria dachu:
dopuszcza si podziay i scalenia; dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek budowlanych przy zapewnieniu dojazdu o parametrach okrelonych w 14 ust. 4; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: nie ustala si; minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek: kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego:
minimalna wielko dziaki: 3000 m2; zbliony do kta prostego.
09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw; wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy bezporednio przy granicy dziaki. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
ustala si dostpno terenu z ulicy Malinowej (poza obszarem opracowania planu);
obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17; 11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW:
25.
08.U
tereny usugowe
istniejce zagospodarowanie i uytkowanie:
teren czciowo zagospodarowany;
20
elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony: cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji:
istniejcy drzewostan; formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8ust.1, ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3;
dopuszcza si wszystkie rodzaje usug nieuciliwych, dopuszcza si lokalizacj funkcji obsugi komunikacji, dopuszcza si lokalizacj funkcji mieszkaniowej towarzyszcej zagospodarowaniu okrelonemu jako podstawowe przeznaczenie terenu, teren wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 08/1.1.E rezerwuje si dla stacji transformatorowej, 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: wyklucza si magazynowanie, skadowanie odpadw i substancji niebezpiecznych bez utwardzonego podoa i izolacji wykluczajcej moliwo przenikania zanieczyszcze do gruntu, wody opadowe i roztopowe z powierzchni szczelnych wymagaj oczyszczenia zgodnie z obowizujcymi przepisami, dopuszcza si lokalizacj indywidualnych systemw oczyszczania wd opadowych i roztopowych na dziace inwestora, zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze w zagospodarowaniu terenw:

nie ustala si; dopuszcza si lokalizowanie reklam, w tym wielkogabarytowych; nie ustala si; dopuszcza si; w miar moliwoci technicznych od stron terenw drg tworzy nasadzenia zieleni ozdobnej niskiej i wysokiej, obowizuje zachowanie i pielgnacja istniejcego drzewostanu,
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze nie ustala si. w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
w odlegoci min. 8m od linii rozgraniczajcych DW nr 213 oznaczonej na rysunku planu jako KD.G.01, w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic oznaczonych jako KD.L.03, KD.L.26 i KD.L.08; ustala si maksymalnie 80% w stosunku do powierzchni terenu, pod warunkiem lokalizacji wszystkich wymaganych w 16 ust. 3 miejsc postojowych dowolna; dowolne; maksymalnie 12 m.
geometria dachu: dach dowolny. 07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, A TAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SI MAS ZIEMNYCH nie ustala si. 08 SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM
dopuszcza si podziay i scalenia; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek: kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego:
dowolna minimalna wielko dziaki: 1500 m2; dowolny.
09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy bezporednio przy granicy dziaki; przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniejca napowietrzna linia elektroenergetyczna SN 15 kV, do czasu jej przebudowy (skablowania lub likwidacji) w strefie ogranicze od tej linii oznaczonej na rysunku planu obowizuj ustalenia w 15 ust. 4. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
21
warunki powiza ukadu komunikacyjnego z ukadem zewntrznym:
wyklucza si lokalizacj nowych bezporednich zjazdw z DW nr 213 oznaczonej na rysunku planu jako KD.G.01, ustala si dostpno terenu z ulic oznaczonych jako KD.L.03, KD.L.26 i KD.L.08; obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17;
11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. 12 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4
nie dotyczy dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 08/1.1.E, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci; 30% dla pozostaej czci terenu 08.U.
26.
09.U

istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony: cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji:
tereny usugowe
teren niezagospodarowany; nie wystpuj;
formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8ust.1; ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3. okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze dopuszcza si wszystkie rodzaje usug nieuciliwych, w zagospodarowaniu terenw: dopuszcza si lokalizacj funkcji mieszkaniowej towarzyszcej zagospodarowaniu okrelonemu jako podstawowe przeznaczenie terenu. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: wyklucza si magazynowanie, skadowanie odpadw i substancji niebezpiecznych bez utwardzonego podoa i izolacji wykluczajcej moliwo przenikania zanieczyszcze do gruntu, wody opadowe i roztopowe z powierzchni szczelnych wymagaj oczyszczenia zgodnie z obowizujcymi przepisami, dopuszcza si lokalizacj indywidualnych systemw oczyszczania wd opadowych i roztopowych na dziace inwestora, zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:
nie dotyczy 05 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:

nie ustala si;

dopuszcza si lokalizowanie reklam, w tym wielkogabarytowych;
nie ustala si;
dopuszcza si; - w miar moliwoci technicznych od stron terenw drg tworzy nasadzenia zieleni ozdobnej niskiej i wysokiej, obowizuje zachowanie i pielgnacja istniejcego drzewostanu;
ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy: geometria dachu:
w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic oznaczonych jako KD.L.03, KD.L.05, KD.L.08 i KD.D.11. ustala si maksymalnie 80% w stosunku do powierzchni terenu, pod warunkiem lokalizacji wszystkich wymaganych w 16 ust. 3 miejsc postojowych; dowolna; dowolne; maksymalnie 12 m; dach dowolny.
22
karta terenu numer: 9 07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, A TAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SI MAS ZIEMNYCH:
dopuszcza si podziay i scalenia; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek:
dowolna; minimalna wielko dziaki: 1500 m2 ( nie dotyczy wydzielenia dziaki drogowej),
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa zbliony do kta prostego. drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy bezporednio przy granicy dziaki. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
warunki powiza ukadu komunikacyjnego z ukadem zewntrznym: dopuszcza si wydzielanie oglnodostpnych ulic z zachowaniem nastpujcych parametrw: wskaniki w zakresie komunikacji:
ustala si dostpno terenu z ulic oznaczonych jako KD.L.03, KD.L.05, KD.L.08, KD.D.11; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 10 m, urzdzenie ulica z jezdni i chodnikami po obu stronach ,
obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17. 11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW: obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. 12 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4:
ustala si 30%.
27.
10.MN


teren niezagospodarowany; nie wystpuj; formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8 ust. 1; ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3. na caym terenie dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej, dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy szeregowej i bliniaczej na dziakach o zapewnionym dostpie z ulic wewntrznych lub dojazdw, tereny wydziele wewntrznych oznaczonych jako 10/1.1.KW.X, 10/1.2.KW.X, 10/1.3.KW.X, 10/1.4.KW.X, 10/1.5.KW.X, 10/1.6.KW.X, 10/1.7.KW.X, 10/1.8.KW.X, przeznacza si dla dojazdw (cigw pieszo jezdnych).
03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

zasady umieszczania obiektw maej architektury: zasady umieszczania nonikw reklamowych: zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych: zasady umieszczania urzdze technicznych:
dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu; wyklucza si lokalizacj reklam; zakazuje si; dopuszcza si;
23
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i nie ustala si. ogranicze w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
zasady umieszczania zieleni:
w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic oznaczonych jako KD.L.05, KD.L.25, KD.L.08 i KD.D.11 ; w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych dojazdw oznaczonych jako 10/1.1.KW.X, 10/1.2.KW.X, 10/1.3.KW.X, 10/1.4.KW.X, 10/1.5.KW.X, 10/1.6.KW.X, 10/1.7.KW.X, 10/1.8.KW.X, ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; nie ustala si; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m;
geometria dachu:
dopuszcza si podziay i scalenia; dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek budowlanych przy zapewnieniu dojazdu o parametrach okrelonych w 14 ust. 6; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: dowolna; minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek:
minimalna dla zabudowy jednorodzinnej: 700 m2, minimalna dla zabudowy bliniaczej: 350 m2, minimalna dla zabudowy szeregowej: 250 m2;
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa dowolny; drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY:
wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw; dla zabudowy szeregowej i bliniaczej dopuszcza si lokalizacj zabudowy bezporednio przy granicy dziaki; przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniejca napowietrzna linia elektroenergetyczna SN 15 kV, do czasu jej przebudowy (skablowania lub likwidacji) w strefie ogranicze od tej linii oznaczonej na rysunku planu obowizuj ustalenia w 15 ust. 4.
10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:

dla dojazdw 10/1.1.KW.X, 10/1.2.KW.X, 10/1.3.KW.X, 10/1.4.KW.X, 10/1.5.KW.X, 10/1.6.KW.X, 10/1.7.KW.X, 10/1.8.KW.X,ustala si:
ustala si dostpno terenu z ulic oznaczonych jako KD.L.05, KD.L.08, KD.D.11, KD.L.25, z dojazdw oznaczonych jako 10/1.1.KW.X, 10/1.2.KW.X, 10/1.3.KW.X, 10/1.4.KW.X, 10/1.5.KW.X, 10/1.6.KW.X, 10/1.7.KW.X, 10/1.8.KW.X, wyklucza si lokalizacje bezporednich zjazdw z zabudowy szeregowej na drogi publiczne; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 8 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m;
obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17; 11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW: obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. 12 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4:
24
nie dotyczy dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 10/1.1.KW.X, 10/1.2.KW.X, 10/1.3.KW.X, 10/1.4.KW.X, 10/1.5.KW.X, 10/1.6.KW.X, 10/1.7.KW.X, 10/1.8.KW.X, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci; 30% dla pozostaej czci terenu 10.MN.
28.
11.MN


teren niezagospodarowany; nie wystpuj; formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8 ust. 1; ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3.
POWIERZCHNIA: 3,56 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony: cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji: okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze w zagospodarowaniu terenw:
na caym terenie dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej, teren wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 11/1.1.ZP przeznacza si dla zieleni urzdzonej, tereny wydziele wewntrznych oznaczonych jako 11/1.2.KW.X, 11/1.3.KW.X przeznacza si dla dojazdw (cigw pieszo jezdnych), teren wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 11/1.4.E przeznacza si dla stacji transformatorowej, 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i nie ustala si. ogranicze w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic oznaczonych jako KD.L.05, KD.D.09 i KD.D.10; w odlegoci min. 4m od linii rozgraniczajcych dojazdw oznaczonych jako 11/1.2.KW.X, 11/1.3.KW.X; ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; nie ustala si; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m;
geometria dachu:
dopuszcza si podziay i scalenia;
25
dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek budowlanych przy zapewnieniu dojazdu o parametrach okrelonych w 14 ust. 4; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: dowolna; minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek:
minimalna: 700 m2,
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa dowolny; drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw; wyklucza si lokalizacj zabudowy bezporednio przy granicy dziaki. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
warunki powiza ukadu komunikacyjnego z ukadem zewntrznym: dla dojazdw 11/1.2.KW.X, 11/1.3.KW.X ustala si:
ustala si dostpno terenu z ulic oznaczonych jako KD.L.05, KD.D.09, KD.D.10 i dojazdw oznaczonych jako 11/1.2.KW.X, 11/1.3.KW.X; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 8 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw;
nie dotyczy dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 11/1.1.ZP, 11/1.2.KW.X, 11/1.3.KW.X, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci; 30% dla pozostaej czci terenu 11.MN.
29.
12.MN


dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej, tereny wydziele wewntrznych oznaczonych jako 12/1.3.KW.X, 12/1.4.KW.X, 12/1.6.KW.X przeznacza si dla dojazdw (cigw pieszo jezdnych), tereny wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 12/1.5.KW.D przeznacza si dla ulicy wewntrznej, teren wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 12/1.7.W przeznacza si dla otworu obserwacyjnego ujcia wody (piezometru). 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

zasady umieszczania obiektw maej architektury: zasady umieszczania nonikw reklamowych: zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych: zasady umieszczania urzdze technicznych:
dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu; wyklucza si lokalizacj reklam; zakazuje si; dopuszcza si;
26
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i nie ustala si. ogranicze w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
zasady umieszczania zieleni:
w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic oznaczonych jako KD.L.05, KD.D.09 i KD.D.10; w odlegoci min. 4m od linii rozgraniczajcych dojazdw oznaczonych jako 12/1.3.KW.X, 12/1.4.KW.X, 12/1.6.KW.X; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 10 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw; ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; nie ustala si; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m;
dla ulicy wewntrznej oznaczonej jako 12/1.5.KW.D ustala si: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy:
geometria dachu:
minimalna: 700 m2,
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa dowolny; drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY:
wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw; dopuszcza si lokalizacj zabudowy bezporednio przy granicy dziaki; przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniejca napowietrzna linia elektroenergetyczna SN 15 kV, do czasu jej przebudowy (skablowania lub likwidacji) w strefie ogranicze od tej linii oznaczonej na rysunku planu obowizuj ustalenia w 15 ust. 4.
10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
warunki powiza ukadu komunikacyjnego z ukadem zewntrznym: dla dojazdw 12/1.3.KW.X, 12/1.4.KW.X ustala si:
ustala si dostpno terenu z ulic oznaczonych jako KD.L.05, KD.D.09, KD.D.10 i dojazdw oznaczonych jako 12/1.3.KW.X, 12/1.4.KW.X, 12/1.5.KW.X, 12/1.6.KW.X; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 8 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 8 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw;
dla dojazdw 12/1.5.KW.X i 12/1.6.KW.X ustala si:
nie dotyczy dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 12/1.3.KW.X, 12/1.4.KW.X, 12/1.5.KW.X, 12/1.6.KW.X,12/1.7.E, 12/1.8.W , nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci; 30% dla pozostaej czci terenu 12.MN.
27
30.
13.ZP

tereny zieleni urzdzonej
POWIERZCHNIA: 2,73 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony: cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji: tereny zadrzewiony; nie ustala si; nie ustala si; dopuszcza si lokalizacj terenowych urzdze sportowych i rekreacyjnych jak mae boiska, plac zabaw itp., dopuszcza si lokalizacj budynkw usug gastronomii i z zakresu obsugi podstawowego zagospodarowania terenu np. sanitariaty, wypoyczalnie sprztu rekreacyjnego, wietlica itp. o maksymalnej powierzchni zabudowy 200m2.
03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
dla celw parkowych adaptowa wartociowy drzewostan. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ: nie ustala si. 05 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
dopuszcza si; wyklucza si noniki reklamowe; dopuszcza si na czas krtkotrwaych imprez typu festyn, jarmark; dopuszcza si na cele podstawowego zagospodarowania terenu; zgodnie z projektem zagospodarowania parku;
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze nie ustala si. w zagospodarowaniu terenw 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna, gabaryty projektowanej zabudowy, wysokoci projektowanej zabudowy, w odlegoci min. 6m i max.20 od linii rozgraniczajcych drogi KD.D.24; maksymalnie 200m2; minimum 75% na caym terenie 13.ZP; dowolne; dla obiektw usugowych maksymalnie 8m;
geometria dachu, dowolna. 07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, A TAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SI MAS ZIEMNYCH
nie ustala si. 08 SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM
dla budynkw usugowych dopuszcza si wydzielenie jednej dziaki budowlanej; minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa nie dotyczy. drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY nie ustala si; 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
nie dotyczy; nie dotyczy;
ustala si dostpno terenu z drogi KD.D.24 i dojazdu oznaczonego jako 16/1.1.KW.X pooonego w terenie 16.MN, nie dozwala si na tworzenie zjazdw z drogi oznaczonej jako KD.Z.02;
28
karta terenu numer: 13 miejsca parkingowe naley zlokalizowa wzdu drogi KD.D.24, minimum 20 miejsc postojowych, obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17; 11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW dopuszcza si dotychczasowy sposb uytkowania terenu do czasu realizacji ustale planu, zakazuje si tymczasowego uytkowania, zagospodarowania i urzdzania terenu w sposb niezgodny z ustalonym w planie. 12 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4
wskaniki w zakresie komunikacji :
nie dotyczy na gruntach gminnych.
31.
14.MN


tereny rolnicze; nie wystpuj; formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8 ust.1; ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3;
POWIERZCHNIA : 2,21 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony: cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji: okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze w zagospodarowaniu terenw:
dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej, teren oznaczony jako wydzielenie wewntrzne 14/1.1.KW.X przeznacza si dla dojazdu. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ: nie ustala si. 05 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i nie ustala si. ogranicze w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy: w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic i dojazdu; ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; maksymalny wskanik powierzchni zabudowy dla jednego budynku mieszkalnego: 200m; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m; dach dwuspadowy lub wielospadowy o gwnych poaciach nachylonych pod jednakowym ktem, kt nachylenia poaci dachowych: 30- 45, dla garay i budynkw gospodarczych o wysokoci do 3m dopuszcza si dach dowolny.
geometria dachu:
07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, A TAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SI MAS ZIEMNYCH:
nie dotyczy.
29
karta terenu numer: 14 08 SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM:
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa dowolny. drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw, na terenie14/1.1.KW.X obowizuje zachowanie dostpu oglnego. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
dopuszcza si podziay i scalenia; dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek budowlanych przy zapewnieniu dojazdu o parametrach okrelonych w 14 ust. 6; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek:
minimalna 20m; minimalna 1000m;

dla dojazdu 14/1.1.KW.X ustala si:
ustala si dostpno terenu z drg KD.L.06, KD.D.09 i KD.D.13 oraz dojazdu 14/1.1.KW.X, wyklucza si na tworzenie zjazdw z drogi oznaczonej jako KD.Z.02 ; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 8 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m; obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17.
11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW:
obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. nie dotyczy dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 14/1.1.KW.X, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci; 30% dla pozostaej czci terenu 14.MN.
12 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4:
32.
15.MN


tereny rolnicze; nie wystpuj; formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8 ust.1; ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3.;
POWIERZCHNIA : 4,10 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony: cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji: w zagospodarowaniu terenw:
dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej, szeregowej i bliniaczej, teren oznaczony jako wydzielenie wewntrzne 15/1.1.KW.D przeznacza si dla ulicy wewntrznej. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze

zasady umieszczania obiektw maej architektury: zasady umieszczania nonikw reklamowych: zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych:
dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu; wyklucza si lokalizacj reklam; zakazuje si;
30
dopuszcza si; dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu;
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze nie ustala si. w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy: w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic; ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; maksymalny wskanik powierzchni zabudowy dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 200m; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m;
dach dwuspadowy lub wielospadowy o gwnych poaciach nachylonych pod jednakowym ktem, kt nachylenia poaci dachowych: 30- 45, dla garay i budynkw gospodarczych o wysokoci do 3m dopuszcza si dach dowolny. 07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, A TAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SI MAS ZIEMNYCH: nie dotyczy. 08 SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM:
geometria dachu:
dowolna; dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojcej minimalna 700m, dla zabudowy jednorodzinnej bliniacze minimalna 350m, dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej minimalna 250m;
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa dowolny. drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw, przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniejca napowietrzna linia elektroenergetyczna SN 15 kV, do czasu jej przebudowy (skablowania lub likwidacji) w strefie ogranicze od tej linii oznaczonej na rysunku planu obowizuj ustalenia w 15 ust. 4. na terenie15/1.1.KW.D obowizuje zachowanie dostpu oglnego. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
warunki powiza ukadu komunikacyjnego z ukadem zewntrznym: dla ulicy wewntrznej 15/1.1.KW.D ustala si:
ustala si dostpno terenu z drg KD.L.06, KD.L.03, KD.D.09 i KD.D.13 oraz dojazdu 15/1.1.KW.D; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 10 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw;
obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. nie dotyczy dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 15/1.1.KW.D, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci; 30% dla pozostaej czci terenu 15.MN.
31
33.
16.MN


tereny rolnicze; nie wystpuj; formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8 ust.1; ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3;
POWIERZCHNIA : 1,46 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony: cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji: okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze w zagospodarowaniu terenw:
dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej, tereny oznaczone jako wydzielenia wewntrzne 16/1.1.KW.X i 16/1.2.KW.X przeznacza si dla dojazdw. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i nie ustala si. ogranicze w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy: w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic; ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; maksymalny wskanik powierzchni zabudowy dla jednego budynku mieszkalnego: 200m; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m;
geometria dachu:
dowolna; minimalna 700m,
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa dowolny. drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY:
32
karta terenu numer: 16 wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw, na terenach 16/1.1.KW.X i 16/1.2.KW.X obowizuje zachowanie dostpu oglnego. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:

szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 8 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m; wskaniki w zakresie komunikacji: obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17. 11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW:
ustala si dostpno terenu z drg KD.L.07,KD.D.24 oraz dojazdw 16/1.1.KW.X i 16/1.2.KW.X, wyklucza si na tworzenie zjazdw z drogi oznaczonej jako KD.Z.02;
obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. nie dotyczy dla terenu oznaczonego jako wydzielenia wewntrzne 16/1.1.KW.X i 16/1.2.KW.X, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci; 30% dla pozostaej czci terenu 16.MN.
34.
17.MN


tereny rolnicze i zadrzewione; nie wystpuj; formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8 ust. 1; ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3.;
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy ogranicze w zagospodarowaniu terenw: wolnostojcej. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu.

okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i nie ustala si. ogranicze w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: w odlegoci min. 6m i max. 30m od linii rozgraniczajcych ulicy KD.D.24, w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulicy KD.L.07, w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych terenu oznaczonego jako 13.ZP;
33
wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna:
ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej, obszar oznaczony graficznie na rysunku planu naley zachowa jako powierzchnie biologicznie czynn z zakazem zabudowy, dowolne; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m; dach dwuspadowy lub wielospadowy o gwnych poaciach nachylonych pod jednakowym ktem, kt nachylenia poaci dachowych: 30- 45, dla garay i budynkw gospodarczych o wysokoci do 3m dopuszcza si dach dowolny.
gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy:
geometria dachu:
07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, A TAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SI MAS ZIEMNYCH: nie dotyczy. 08 SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM:
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa dowolny. drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
ustala si dostpno terenu z drg KD.L.07,KD.D.24; obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17.
obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. 30% dla caego terenu 17.MN.
35.
18.MN


tereny rolnicze; nie wystpuj; formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8 ust.1; ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3.; dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej.
34

geometria dachu:
dowolna; minimalna 700m, maksymalna 1200m;
ustala si dostpno terenu z drg KD.L.07,KD.D.24;
obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17. 11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW: obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. nie dotyczy na gruntach gminnych.
35
36.
19.MN



geometria dachu:
36
ustala si dostpno terenu z drg KD.L.07,KD.D.21, KD.D.23, KD.D.18;
obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17. 11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW: obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. nie dotyczy na gruntach gminnych; 30% dla pozostaej czci terenu 19.MN.
37.
20.MN


POWIERZCHNIA 2,25 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony: cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji: okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze w zagospodarowaniu terenw:
dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej, teren oznaczony jako wydzielenie wewntrzne 20/1.1.KW.X przeznacza si dla dojazdu. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

geometria dachu:
37
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa dowolny. drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw, na terenach 16/1.1.KW.X i 16/1.2.KW.X obowizuje zachowanie dostpu oglnego. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:

szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 8 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m; wskaniki w zakresie komunikacji: obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17. 11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW:
ustala si dostpno terenu z drg KD.L.07,KD.D.23, KD.D.18 oraz dojazdu 20/1.1.KW.X, wyklucza si na tworzenie zjazdw z drogi oznaczonej jako KD.Z.02;
obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. nie dotyczy dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 20/1.1.KW.X, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci; 30% dla pozostaej czci terenu 20.MN.
38.
21.MN



38
karta terenu numer: 21 okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i nie ustala si. ogranicze w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy:
w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic; ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; maksymalny wskanik powierzchni zabudowy dla jednego budynku mieszkalnego: 200m; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m; dach dwuspadowy lub wielospadowy o gwnych poaciach nachylonych pod jednakowym ktem, kt nachylenia poaci dachowych: 30- 45, dla garay i budynkw gospodarczych o wysokoci do 3m dopuszcza si dach dowolny.
geometria dachu:
dopuszcza si podziay i scalenia; dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek budowlanych przy zapewnieniu dojazdu o parametrach okrelonych w 14 ust. 6; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: dowolna; minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek: kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego:
minimalna 700m, maksymalna 1200m; dowolny.
09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
ustala si dostpno terenu z drg KD.D.18,KD.D.19, KD.D.21, KD.D.22;
39.
22.MN


39
karta terenu numer: 22 na caym terenie dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej, dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy szeregowej i bliniaczej o zapewnionym dostpie z ulic wewntrznych lub dojazdw, tereny oznaczone jako wydzielenia wewntrzne 22/1.1.KW.D, 22/1.2.KW.D przeznacza si dla ulic wewntrznych, teren oznaczony jako wydzielenie wewntrzne 22/1.3.KW.X, przeznacza si dla dojazdu, teren oznaczony jako wydzielenie wewntrzne 22/1.4.E przeznacza si na dla stacji transformatorowej. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:

okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i nie ustala si. ogranicze w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy: w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic; ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; maksymalny wskanik powierzchni zabudowy dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 200m; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m;
geometria dachu:
dopuszcza si podziay i scalenia; dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek budowlanych przy zapewnieniu dojazdu o parametrach okrelonych w 14 ust. 6; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: dowolna; minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek:
dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojcej minimalna 700m, dla zabudowy jednorodzinnej bliniacze minimalna 350m, dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej minimalna 250m;
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa dowolny. drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw, na terenach 22/1.1.KW.D, 22/1.2.KW.D i 22/1.3.KW.X obowizuje zachowanie dostpu oglnego, dla zabudowy jednorodzinnej bliniacze i szeregowej dopuszcza si lokalizacj zabudowy bezporednio przy granicy dziaki. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
40

dla ulic wewntrznych 22/1.1.KW.D i 22/1.2.KW.D ustala si: dla dojazdu 22/1.3.KW.X ustala si:
ustala si dostpno terenu z drg KD.D.16, KD.D.18 i KD.D.20, KD.D.22 oraz ulic wewntrznych 22/1.1.KW.D i 22/1.2.KW.D i dojazdu 22/1.3.KW.X, wyklucza si lokalizacje bezporednich zjazdw z zabudowy szeregowej na drogi publiczne, wyklucza si na tworzenie zjazdw z drogi oznaczonej jako KD.Z.02; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 10 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 8 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m; obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17.
11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW: obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. nie dotyczy na gruntach gminnych.
40.
23.MN


na caym terenie dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej, dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy szeregowej i bliniaczej o zapewnionym dostpie z ulic wewntrznych lub dojazdw, tereny oznaczone jako wydzielenia wewntrzne 23/1.1.KW.X, 23/1.2.KW.X i 23/1.3.KW.X przeznacza si dla dojazdw. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i nie ustala si. ogranicze w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic;
41
ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; maksymalny wskanik powierzchni zabudowy dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 200m; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m;
geometria dachu:
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa dowolny. drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw, na terenach 23/1.1.KW.X, 23/1.2.KW.X i 23/1.3.KW.X obowizuje zachowanie dostpu oglnego, dla zabudowy jednorodzinnej bliniacze i szeregowej dopuszcza si lokalizacj zabudowy bezporednio przy granicy dziaki. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
ustala si dostpno terenu z drogi KD.D.16 i dojazdw 23/1.1.KW.X, 23/1.2.KW.X i 23/1.3.KW.X, wyklucza si lokalizacje bezporednich zjazdw z zabudowy szeregowej na drogi publiczne, wyklucza si na tworzenie zjazdw z drogi oznaczonej jako KD.Z.02; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 8 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 6 m, zgodnie z rysunkiem planu, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m; obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17.
dla dojazdw 23/1.1.KW.X, 23/1.2.KW.X ustala si:
11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW: obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. nie dotyczy na gruntach gminnych.
41.
24.MN

42
karta terenu numer: 24 POWIERZCHNIA: 2,20 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO:
istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony: cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji: okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze w zagospodarowaniu terenw:
dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej, tereny oznaczone jako wydzielenia wewntrzne 24/1.1.KW.X i 24/1.2.KW.X przeznacza si dla dojazdw. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

geometria dachu:
dowolna; minimalna 700m, maksymalna 1200m,
ustala si dostpno terenu z drg KD.D.22, KD.D.20 oraz dojazdw 24/1.1.KW.X i 24/1.2.KW.X, wyklucza si na tworzenie zjazdw z drogi oznaczonej jako KD.Z.02;
43
szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 8 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m;
obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu.
12 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4: nie dotyczy na gruntach gminnych.
42.
25.MN


nie ustala si.
05 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: zasady umieszczania obiektw maej architektury: zasady umieszczania nonikw reklamowych: zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych: zasady umieszczania urzdze technicznych: zasady umieszczania zieleni:
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i nie ustala si. ogranicze w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy: w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic; ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; maksymalny wskanik powierzchni zabudowy dla jednego budynku mieszkalnego: 200m; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m; dach dwuspadowy lub wielospadowy o gwnych poaciach nachylonych pod jednakowym ktem, kt nachylenia poaci dachowych: 30- 45, dla garay i budynkw gospodarczych o wysokoci do 3m dopuszcza si dach dowolny.
geometria dachu:
44
karta terenu numer: 25 07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, A TAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SI MAS ZIEMNYCH:
ustala si dostpno terenu z drg KD.D.19, KD.D.21, KD.D.22;
43.
26.MW

tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

tereny rolnicze; nie wystpuj; formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8 ust.1; ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3.; budynek na zakoczeniu ulicy oznaczonej jako KD.D.18 naley uksztatowa jako zamknicie kompozycyjne osi widokowej oznaczonej na rysunku planu; dla obiektu tworzcego zamknicie kompozycyjne, naley stosowa projekty indywidualne dla uzyskania niepowtarzalnych cech przestrzeni;
dopuszcza si lokalizacj usug nie uciliwych wycznie jako lokali w parterach budynkw mieszkalnych z zapewnieniem dostpu bezporednio z ulic publicznych ustalonych w planie, dopuszcza si lokalizacj garay i parkingw, zakazuje si lokalizacji zabudowy gospodarczej. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu; wyklucza si lokalizacj reklam, dopuszcza si lokalizowanie szyldw mocowanych prostopadle do elewacji frontowej, powierzchnia szyldu maksymalnie do 2m2, dolna krawd szyldu na wysokoci nie mniejszej ni 2,5m powyej naturalnej warstwicy terenu;
45
zakazuje si; dopuszcza si; dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu;
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze nie ustala si. w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy: geometria dachu: w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic, w odlegoci min. 4m od granicy terenu objtego planem; ustala si maksymalnie 40%; ustala si minimum 50% na kadej dziace budowlanej; nie ustala si, od 7m do 12m, maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, dla garay dopuszcza si wysoko do 4m; dach dowolny, o jednakowej stylistyce dla caego terenu dla garay i budynkw gospodarczych o wysokoci do 3m dopuszcza si dach dowolny.
dowolna; dowolna;
ustala si dostpno terenu z drg KD.L.07, KD.D.21;
44.
27.MN


46
karta terenu numer: 27 dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej, tereny oznaczone jako wydzielenia wewntrzne 27/1.1.KW.X i 27/1.2.KW.X przeznacza si dla dojazdw. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

geometria dachu:
dowolna; minimalna 700m, maksymalna 1200m,

ustala si dostpno terenu z drg KD.D.17, KD.D.15 oraz dojazdw 27/1.1.KW.X i 27/1.2.KW.X, wyklucza si na tworzenie zjazdw z drogi oznaczonej jako KD.Z.02; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 8 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m;
47
obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. nie dotyczy na gruntach gminnych.
45.
28.MN


tereny rolnicze; nie wystpuj;
formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8 ust.1; ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3. okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy w zagospodarowaniu terenw: wolnostojcej, tereny oznaczone jako wydzielenia wewntrzne 28/1.1.KW.X i 28/1.2.KW.X przeznacza si dla dojazdw, teren oznaczony jako wydzielenie wewntrzne 28/1.3.E przeznacza si na dla stacji transformatorowej. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze nie ustala si. w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy:
w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic; ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; maksymalny wskanik powierzchni zabudowy dla jednego budynku mieszkalnego: 200m; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m;
geometria dachu:
dopuszcza si podziay i scalenia;
48
dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek budowlanych przy zapewnieniu dojazdu o parametrach okrelonych w 14 ust. 6; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek:
ustala si dostpno terenu z drg KD.L.06,KD.D.14 i KD.D.17 oraz dojazdw 28/1.1.KW.X i 28/1.2.KW.X, wyklucza si na tworzenie zjazdw z drogi oznaczonej jako KD.Z.02; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 8 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m;
obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu.
12 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4: nie dotyczy dla terenu oznaczonego jako wydzielenia wewntrzne 28/1.1.KW.X i 28/1.2.KW.X, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci; 30% dla pozostaej czci terenu 28.MN.
46.
29.MN


tereny rolnicze; nie wystpuj;
POWIERZCHNIA : 5,35 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony:
formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8 ust.1; ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3.; okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i na caym terenie dopuszcza si zabudow jednorodzinn w ogranicze w zagospodarowaniu terenw: formie zabudowy wolnostojcej, dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy szeregowej i bliniaczej o zapewnionym dostpie z ulic wewntrznych lub dojazdw, tereny oznaczone jako wydzielenia wewntrzne 29/1.1.KW.D, 29/1.2.KW.D przeznacza si dla ulicy wewntrznej. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:
cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji:

zasady umieszczania obiektw maej architektury: zasady umieszczania nonikw reklamowych: zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych:
dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu; wyklucza si lokalizacj reklam; zakazuje si;
49
dopuszcza si; dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu;
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i nie ustala si. ogranicze w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy: w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic; ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; maksymalny wskanik powierzchni zabudowy dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 200m; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m; dach dwuspadowy lub wielospadowy o gwnych poaciach nachylonych pod jednakowym ktem, kt nachylenia poaci dachowych: 30- 45, dla garay i budynkw gospodarczych o wysokoci do 3m dopuszcza si dach dowolny.
geometria dachu:
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa dowolny. drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw, na terenach 29/1.1.KW.D, 29/1.2.KW.D obowizuje zachowanie dostpu oglnego, dla zabudowy jednorodzinnej bliniacze i szeregowej dopuszcza si lokalizacj zabudowy bezporednio przy granicy dziaki. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:

dla ulic wewntrznych 29/1.1.KW.D i 29/1.2.KW.D ustala si: wskaniki w zakresie komunikacji:
ustala si dostpno terenu z drg KD.L.04, KD.L.06, KD.D.14, KD.D.17 oraz ulic wewntrznych 29/1.1.KW.D i 29/1.2.KW.D, wyklucza si lokalizacje bezporednich zjazdw z zabudowy szeregowej na drogi publiczne; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 10 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw; obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17.
obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. nie dotyczy gruntw gminnych oraz terenw oznaczonych jako wydzielenia wewntrzne 29/1.1.KW.D i 29/1.2.KW.D, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci, 30% dla pozostaej czci terenu 29.MN.
50
47.
30.MN


na caym terenie dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej, dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy szeregowej i bliniaczej o zapewnionym dostpie z ulic wewntrznych lub dojazdw, tereny oznaczone jako wydzielenia wewntrzne 30/1.1.KW.D, 30/1.2.KW.D przeznacza si dla ulic wewntrznych, tereny oznaczone jako wydzielenia wewntrzne 30/1.3.KW.X, 30/1.4.KW.X przeznacza si dla dojazdw, teren oznaczony jako wydzielenie wewntrzne 30/1.5.E przeznacza si na dla stacji transformatorowej. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i nie ustala si. ogranicze w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic; ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; maksymalny wskanik powierzchni zabudowy dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 200m; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m;
wysokoci projektowanej zabudowy:
geometria dachu:
dopuszcza si podziay i scalenia; dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek budowlanych przy zapewnieniu dojazdu o parametrach okrelonych w 14 ust. 4; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek:
dowolna;
51
minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek:
dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojcej minimalna 700m, dla zabudowy jednorodzinnej bliniacze minimalna 350m, dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej minimalna 250m;
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa dowolny. drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw, na terenach 30/1.1.KW.D, 30/1.2.KW.D, 30/1.3.KW.X, 30/1.4.KW.X obowizuje zachowanie dostpu oglnego, dla zabudowy jednorodzinnej bliniacze i szeregowej dopuszcza si lokalizacj zabudowy bezporednio przy granicy dziaki. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:

dla ulic wewntrznych 30/1.1.KW.D i 30/1.2.KW.D ustala si: dla dojazdw 30/1.3.KW.X, 30/1.4.KW.X ustala si:
ustala si dostpno terenu z drg KD.L.04, KD.L.06, KD.D.15, KD.D.17 oraz ulic wewntrznych 30/1.1.KW.D i 30/1.2.KW.D i dojazdw 30/1.3.KW.X, 30/1.4.KW.X, wyklucza si lokalizacje bezporednich zjazdw z zabudowy szeregowej na drogi publiczne, wyklucza si na tworzenie zjazdw z drogi oznaczonej jako KD.Z.02; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 10 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 8 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m;
obowizuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i innych budynkw zwizanych z rolniczym uytkowaniem terenu. nie dotyczy na gruntach gminnych.
48.
31.ZP

tereny zieleni urzdzonej
POWIERZCHNIA : 6,95 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony: cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji: tereny zadrzewiony i zalesiony; nie ustala si; w ramach parku naley zlokalizowa zbiornik wodny o funkcji krajobrazowej i czciowo retencyjnej; dopuszcza si lokalizacj terenowych urzdze sportowych i rekreacyjnych jak mae boiska, plac zabaw, itp., dopuszcza si lokalizacj budynkw usug gastronomii i z zakresu obsugi podstawowego zagospodarowania terenu np. sanitariaty, wypoyczalnie sprztu rekreacyjnego, wietlica itp. o maksymalnej powierzchni zabudowy 400m2, lokalizacj budynkw okreli projekt zagospodarowania parku, tereny oznaczone jako wydzielenia wewntrzne 31/1.1.ZL i, 31/1.2.ZL przeznacza si dla istniejcych lasw, tereny oznaczone jako wydzielenia wewntrzne 31/1.3.W i 31/1.4.W przeznacza si pod otwory obserwacyjne ujcia wody (piezometry); teren oznaczony jako wydzielenie wewntrzne 31/1.5.KW.X przeznacza si na cig pieszo oraz dojazd do wydzielenia 31/1.3.W.
52
karta terenu numer: 31 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
dla celw parkowych adaptowa wartociowy drzewostan. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ: nie ustala si. 05 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
dopuszcza si; wyklucza si noniki reklamowe; dopuszcza si na czas krtkotrwaych imprez typu festyn, jarmark; dopuszcza si na cele podstawowego zagospodarowania terenu; zgodnie z projektem zagospodarowania parku;
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze nie ustala si. w zagospodarowaniu terenw 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu: powierzchnia biologicznie czynna, gabaryty projektowanej zabudowy, wysokoci projektowanej zabudowy, w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych drogi KD.L.04, w odlegoci min.12m od lasu oznaczonego jako 31/1.1.ZL; maksymalnie 400m2; minimum 75% na caym terenie 31.ZP; dowolne; dla obiektw usugowych maksymalnie 8m;
geometria dachu, dowolna. 07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, A TAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SI MAS ZIEMNYCH nie ustala si. 08 SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM
dla budynkw usugowych dopuszcza si wydzielenie jednej dziaki budowlanej; minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek: minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek:
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa nie dotyczy. drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY nie ustala si; 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
nie dotyczy; nie dotyczy;
ustala si dostpno terenu z drogi KD.L.04 oraz cigu pieszego 31/1.5.KW.X, nie dozwala si na tworzenie zjazdw z drogi oznaczonej jako KD.Z.02; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 6m, zgodnie z rysunkiem planu, urzdzony jako cig pieszy, dopuszcza si obsug komunikacyjn wydzielenia 31/1.3.W; obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17.
dla cigu pieszego 31/1.5.KW.X ustala si:
wskaniki w zakresie komunikacji :
11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW dopuszcza si dotychczasowy sposb uytkowania terenu do czasu realizacji ustale planu, zakazuje si tymczasowego uytkowania, zagospodarowania i urzdzania terenu w sposb niezgodny z ustalonym w planie. 12 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4
53
49.
32.U

istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji
tereny usugowe
teren niezagospodarowany; nie ustala si; formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8 ust1, ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3, budynek na zakoczeniu ulicy oznaczonej jako KD.D.17 naley uksztatowa jako zamknici kompozycyjne osi widokowej oznaczonej na rysunku planu; dla obiektu tworzcego zamknicie kompozycyjne, naley stosowa projekty indywidualne dla uzyskania niepowtarzalnych cech przestrzeni, teren oznaczony jako wydzielenie wewntrzne 32/1.1.Ks przeznacza si na dla przepompowni, teren wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 32/1.2.W przeznacza si dla otworu obserwacyjnego ujcia wody (piezometru).
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze dopuszcza si lokalizacj usug publicznych i komercyjnych. w zagospodarowaniu terenw 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

nie ustala si; wyklucza si lokalizacj reklam, dopuszcza si lokalizowanie szyldw mocowanych prostopadle do elewacji frontowej, powierzchnia szyldu maksymalnie do 2m2, dolna krawd szyldu na wysokoci nie mniejszej ni 2,5m powyej naturalnej warstwicy terenu; zakazuje si; dopuszcza si; dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu;
okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze nie ustala si. w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu, powierzchnia biologicznie czynna, gabaryty projektowanej zabudowy, wysokoci projektowanej zabudowy, w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic, w odlegoci min. 12m od terenu 31.ZP; ustala si maksymalnie 60%; ustala si minimum 30% na kadej dziace budowlanej; dowolne maksymalnie 12 m,
geometria dachu, dach dowolny 07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, A TAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SI MAS ZIEMNYCH nie ustala si 08 SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM
dopuszcza si podziay i scalenia; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego:
dowolna; minimalna wielko dziaki: 3000 m2; dowolny.
54
karta terenu numer: 32 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, wyklucza si lokalizacj zabudowy bezporednio przy granicy dziaki. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
ustala si dostpno terenu z ulicy oznaczonej jako KD.L.04; wyklucza si na tworzenie zjazdw z drogi oznaczonej jako KD.Z.02; obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17.
50.
33.PU

POWIERZCHNIA : 1,08 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO: istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony: teren niezagospodarowany; istniejce zadrzewienia; nie ustala si;
teren przeznaczony jest dla lokalizacji skadw i magazynw, dopuszcza si lokalizacj obiektw produkcyjnych i obiektw usugowych, dopuszcza si lokalizacj parkingu, take w formie garau wielopoziomowego. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
wyklucza si magazynowanie, skadowanie odpadw i substancji niebezpiecznych bez utwardzonego podoa i izolacji wody opadowe i roztopowe z powierzchni szczelnych wymagaj oczyszczenia zgodnie z obowizujcymi przepisami, zasady kompozycji zieleni: na terenie wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 33/1.1.ZI obowizuje uksztatowanie
zieleni o charakterze izolacyjnym. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ: dopuszcza si lokalizacj indywidualnych systemw oczyszczania wd opadowych i roztopowych na dziace inwestora; wykluczajcej moliwo przenikania zanieczyszcze do gruntu;

zasady umieszczania obiektw maej architektury: zasady umieszczania nonikw reklamowych: zasady umieszczania tymczasowych obiektw: zasady umieszczania urzdze technicznych: zasady umieszczania zieleni:
nie ustala si; dopuszcza si lokalizowanie reklam wbudowanych; nie ustala si; nie ustala si; dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa w miar moliwoci technicznych od stron terenw drg tworzy nasadzenia zieleni ozdobnej niskiej i wysokiej;

nowe zagospodarowanie nie moe tworzy ponadnormatywnych
uciliwoci dla projektowanej w ssiedztwie zabudowy mieszkaniowej, wyklucza si wjazd na teren z drg wewntrznych pooonych na ssiadujcym terenie oznaczonym jako 12.MN. 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy,

oznaczone na rysunku planu:
w odlegoci minimum 6m od linii rozgraniczajcych ulic

oznaczonych jako KD.L.03 i KD.L.05;

ustala si maksymalnie 80%; dowolna;
powierzchnia biologicznie czynna:
55
gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy: geometria dachu:
dowolne; ustala si maksymalnie 11 m; dowolna.
07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, A TAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SI MAS ZIEMNYCH nie ustala si. 08 SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM
nie dopuszcza si podziaw, dopuszcza si scalenia; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek: kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa
drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych; 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
dowolna; dowolna; dowolna.
ustala si dostpno terenu z ulic oznaczonych jako KD.L.03 i KD.L.05; obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17.
11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW
nie ustala si. 12 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4 30% dla caego terenu 33.PU.
51.
34.MN


na caym terenie dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy wolnostojcej, dopuszcza si zabudow jednorodzinn w formie zabudowy szeregowej i bliniaczej na dziakach o zapewnionym dostpie z ulic wewntrznych lub dojazdw, tereny wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 10/1.1.KW.D przeznacza si dla ulicy wewntrznej, tereny wydziele wewntrznych oznaczonych jako 34/1.1.KW.X, 34/1.2.KW.X, 34/1.3.KW.X, 34/1.4.KW.X, przeznacza si dla dojazdw (cigw pieszo jezdnych). 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

56
karta terenu numer: 34 okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i nie ustala si. ogranicze w zagospodarowaniu terenw: 06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic oznaczonych jako KD.L.05, KD.L.08 i KD.L.25 ; w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych dojazdw oznaczonych jako 34/1.1.KW.X, 34/1.2.KW.X, 34/1.3.KW.X, 34/1.4.KW.X, ustala si maksymalnie 30%; ustala si minimum 60% na kadej dziace budowlanej; nie ustala si; od 7m do 9m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dla garay i budynkw gospodarczych dopuszcza si wysoko do 7m;
geometria dachu:
minimalna dla zabudowy jednorodzinnej: 700 m2, minimalna dla zabudowy bliniaczej: 350 m2, minimalna dla zabudowy szeregowej: 250 m2;
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa dowolny; drogowego: 09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem obiektw niezbdnych do urzdzenia terenw rekreacyjnych, skwerw i ogrodw; dla zabudowy szeregowej i bliniaczej dopuszcza si lokalizacj zabudowy bezporednio przy granicy dziaki; przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniejca napowietrzna linia elektroenergetyczna SN 15 kV, do czasu jej przebudowy (skablowania lub likwidacji) w strefie ogranicze od tej linii oznaczonej na rysunku planu obowizuj ustalenia w 15 ust. 4. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:

dla dojazdw 34/1.1.KW.X, 34/1.2.KW.X, 34/1.3.KW.X, 34/1.4.KW.X, ustala si:
ustala si dostpno terenu z ulic oznaczonych jako KD.L.05, KD.L.08, KD.D.11, KD.L.25 z dojazdw oznaczonych jako 34/1.1.KW.X, 34/1.2.KW.X, 34/1.3.KW.X, 34/1.4.KW.X, wyklucza si lokalizacje bezporednich zjazdw z zabudowy szeregowej na drogi publiczne; szeroko w liniach rozgraniczajcych: minimum 8 m, dopuszcza si urzdzenie jako cig pieszo jezdny, tj. bez wyodrbniania jezdni i chodnikw, obowizuje lokalizacja placu do zawracania samochodw o wymiarach minimalnych 12,5m x 12,5m;
nie dotyczy dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 34/1.1.KW.X, 34/1.2.KW.X, 34/1.3.KW.X, 34/1.4.KW.X, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci; 30% dla pozostaej czci terenu 10.MN.
57
52.
35.U
tereny usugowe
istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony: cechy elementw zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj uksztatowania lub rewaloryzacji:
teren niezagospodarowany; istniejcy drzewostan; formy i kolorystyka zabudowy zgodnie z ustaleniami w 8ust.1, ogrodzenia zgodnie z ustaleniami w 11 ust. 3;
dopuszcza si wszystkie rodzaje usug nieuciliwych, dopuszcza si lokalizacj funkcji obsugi komunikacji, dopuszcza si lokalizacj funkcji mieszkaniowej towarzyszcej zagospodarowaniu okrelonemu jako podstawowe przeznaczenie terenu, teren wydzielenia wewntrznego oznaczonego jako 35/1.1.Ks rezerwuje si dla przepompowni ciekw. 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: wyklucza si magazynowanie, skadowanie odpadw i substancji niebezpiecznych bez utwardzonego podoa i izolacji wykluczajcej moliwo przenikania zanieczyszcze do gruntu, wody opadowe i roztopowe z powierzchni szczelnych wymagaj oczyszczenia zgodnie z obowizujcymi przepisami, dopuszcza si lokalizacj indywidualnych systemw oczyszczania wd opadowych i roztopowych na dziace inwestora, zasady kompozycji zieleni: obowizuje uksztatowanie i utrzymanie szpalerw drzew liciastych, oznaczonych na rysunku planu waciwym symbolem, w pasie pomidzy lini zabudowy a liniami rozgraniczajcymi ulic, zgodnie z rysunkiem planu. 04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

nie ustala si; dopuszcza si lokalizowanie reklam, w tym wielkogabarytowych; nie ustala si; dopuszcza si; w miar moliwoci technicznych od stron terenw drg tworzy nasadzenia zieleni ozdobnej niskiej i wysokiej, obowizuje zachowanie i pielgnacja istniejcego drzewostanu,

w odlegoci min. 8m od linii rozgraniczajcych DW nr 213 oznaczonej na rysunku planu jako KD.G.01, w odlegoci min. 6m od linii rozgraniczajcych ulic oznaczonych jako KD.L.26 i KD.L.08; ustala si maksymalnie 80% w stosunku do powierzchni terenu, pod warunkiem lokalizacji wszystkich wymaganych w 16 ust. 3 miejsc postojowych dowolna; dowolne; maksymalnie 12 m.
geometria dachu: dach dowolny. 07 GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, A TAKE NARAONYCH NA NIEBEZPIECZESTWO POWODZI ORAZ ZAGROONYCH OSUWANIEM SI MAS ZIEMNYCH nie ustala si. 08 SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM MIEJSCOWYM
dopuszcza si podziay i scalenia; minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek:
dowolna minimalna wielko dziaki: 1500 m2;
58
kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego:
dowolny.
09 SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy bezporednio przy granicy dziaki; przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniejca napowietrzna linia elektroenergetyczna SN 15 kV, do czasu jej przebudowy (skablowania lub likwidacji) w strefie ogranicze od tej linii oznaczonej na rysunku planu obowizuj ustalenia w 15 ust. 4. 10 ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI:
wyklucza si lokalizacj nowych bezporednich zjazdw z DW nr 213 oznaczonej na rysunku planu jako KD.G.01, ustala si dostpno terenu z ulic oznaczonych jako KD.L.26 i KD.L.08; obwizuje zapisy okrelone w rozdziale 2 - Ustalenia oglne dotyczce caego terenu 16 i 17;
nie dotyczy dla terenu oznaczonego jako wydzielenie wewntrzne 35//1.1.Ks, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci; 30% dla pozostaej czci terenu 08.U.
Rozdzia IV Ustalenia szczegowe dla terenw ukadu drogowego 53.

KD.G.01
POWIERZCHNIA: 1.14 ha 02 PARAMETRY, WYPOSAENIE:
Teren ulicy klasy G - gwna
parametry: wyposaenie: dostpno:
szeroko w liniach rozgraniczajcych jak w stanie istniejcym, chodniki, trasy rowerowe, w miar potrzeb drogi serwisowe, zakaz lokalizacji nowych bezporednich zjazdw z ulicy na przylege dziaki,
powizania z ukadem zewntrznym istniejce i projektowane skrzyowania 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
zasady umieszczania obiektw maej architektury zasady umieszczania nonikw reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych zasady umieszczania urzdze technicznych
dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych, dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania nowych sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni, przy przebudowie, rozbudowie ulicy naley chroni istniejcy, zdrowy drzewostan, uszczuplenie zasobu zieleni wymaga rekompensaty tj odtworzenia zasobu zieleni o podobnym dziaaniu na rodowisko jak zasb zlikwidowany, odprowadzenie wd opadowych do kanalizacji deszczowej. nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej,
04 INNE USTALENIA:
zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej:
szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy
59
sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw
zakazuje si tymczasowego uytkowania, zagospodarowania i urzdzania terenu w sposb niezgodny z ustalonym w planie
05 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4 nie dotyczy, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci.
54.
Teren ulicy klasy Z - zbiorcza KD.Z.02

Fragment nowo projektowanej trasy czcej ulic Kaszubsk z ul. Gdask
POWIERZCHNIA: 2,72 ha 02 PARAMETRY, WYPOSAENIE:
parametry:
przekrj do ustalenia na etapie realizacji, szeroko w liniach rozgraniczajcych min 20 m jak na rysunku planu, chodniki, trasy rowerowe, poprzez skrzyowania z ukadem ulic klasy L- lokalna i klasy D dojazdowa wyrnionych w planie
wyposaenie: dostpno: powizania z ukadem zewntrznym
projektowane skrzyowanie z ulic Kaszubska projektowane skrzyowanie z ulic Owocow, 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: zasady umieszczania obiektw maej architektury zasady umieszczania nonikw reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych zasady umieszczania urzdze technicznych dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych, dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni; szpalery drzew po obu stronach jezdni, zalecany gatunek platan klonolistny (Platanus x. aceriflora); odprowadzenie wd opadowych do kanalizacji deszczowej. nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej, zakazuje si tymczasowego uytkowania, zagospodarowania i urzdzania terenu w sposb niezgodny z ustalonym w planie, do czasu realizacji planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu;
zasady umieszczania zieleni
04 INNE USTALENIA: zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw
05 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4
55.
KD.L.03
Teren ulicy klasy L - lokalna

Fragment istniejcej ulicy ul. Owocowa
parametry:
przekrj 1 /2 ulica jednojezdniowa, dwupasowa szeroko w liniach rozgraniczajcych min 12 m, wymagane poszerzenie ulicy w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu; chodniki, trasy rowerowe, miejsca do parkowania, bez ogranicze,
wyposaenie: dostpno:
60
karta terenu numer: 38 istniejce skrzyowanie z ulic Kaszubsk do modernizacji i rozbudowy, z ulic KD.Z.02 poprzez KD.L.04 i projektowane skrzyowanie, 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
powizania z ukadem zewntrznym
dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych, dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni; dowolne z zachowaniem zasad bezpieczestwa ruchu, odprowadzenie wd opadowych do kanalizacji deszczowej. nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej, zakazuje si tymczasowego uytkowania, zagospodarowania i urzdzania terenu w sposb niezgodny z ustalonym w planie;
zasady umieszczania zieleni 04 INNE USTALENIA:

zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej:
szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw nie dotyczy, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci.
56.
KD.L.04
POWIERZCHNIA : 0,89 ha 02 PARAMETRY, WYPOSAENIE:

Nowo projektowana trasa fragmentu ulicy Owocowej
parametry:
przekrj 1 /2 ulica jednojezdniowa, dwupasowa szeroko w liniach rozgraniczajcych min 15 m jak na rysunku planu; chodniki, trasy rowerowe, miejsca do parkowania co najmniej po jednej stronie jezdni; bez ogranicze,
z ulic Kaszubsk poprzez ulic KD.L.03, z ulic KD.Z.02 poprzez projektowane skrzyowanie; 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: zasady umieszczania obiektw maej architektury zasady umieszczania nonikw reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych zasady umieszczania urzdze technicznych dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym; wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych; dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni szpaler drzew co najmniej po jednej stronie jezdni, zalecany gatunek platan klonolistny (Platanus x. aceriflora); nie ustala si; nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej,
04 INNE USTALENIA: zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy
61
zakazuje si tymczasowego uytkowania, zagospodarowania i urzdzania terenu w sposb niezgodny z ustalonym w planie, do czasu realizacji planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu;
57.
KD.L.05

Istniejca droga gminna
parametry:
przekrj 1 /2 ulica jednojezdniowa, dwupasowa szeroko w liniach rozgraniczajcych min 12 m, wymagane poszerzenie ulicy w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu; chodniki, trasy rowerowe, miejsca do parkowania, bez ogranicze,
skrzyowanie z ulic Owocow, z ulic KD.Z.02 poprzez projektowane skrzyowanie, usytuowane poza terenem objtym planem; 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych, dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni dowolne z zachowaniem zasad bezpieczestwa ruchu, nie ustala si; nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej, zakazuje si tymczasowego uytkowania, zagospodarowania i urzdzania terenu w sposb niezgodny z ustalonym w planie, do czasu realizacji planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu;

szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw
58.
KD.L.06

przekrj 1 /2 ulica jednojezdniowa, dwupasowa szeroko w liniach rozgraniczajcych min 12 m, jak na rysunku planu; chodniki, trasy rowerowe, miejsca do parkowania,
parametry:
wyposaenie:
62
dostpno: powizania z ukadem zewntrznym
bez ogranicze,
projektowane skrzyowanie z ulic Owocow, z ulic KD.Z.02 poprzez projektowane skrzyowanie; 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: zasady umieszczania obiektw maej architektury zasady umieszczania nonikw reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych zasady umieszczania urzdze technicznych dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych, dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni dowolne z zachowaniem zasad bezpieczestwa ruchu, nie ustala si; nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej, zakazuje si tymczasowego uytkowania, zagospodarowania i urzdzania terenu w sposb niezgodny z ustalonym w planie, do czasu realizacji planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu;

59.
KD.L.07

przekrj 1 /2 ulica jednojezdniowa, dwupasowa szeroko w liniach rozgraniczajcych min 12 m, jak na rysunku planu; chodniki, trasy rowerowe, miejsca do parkowania, bez ogranicze,
parametry:
z ulic KD.Z.02 poprzez projektowane skrzyowanie, z projektowan ulic poza granic miasta; 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: zasady umieszczania obiektw maej architektury zasady umieszczania nonikw reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych zasady umieszczania urzdze technicznych dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych, dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni dowolne z zachowaniem zasad bezpieczestwa ruchu, nie ustala si; nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej,

63
60.
KD.L.08

przekrj 1 /2 ulica jednojezdniowa, dwupasowa szeroko w liniach rozgraniczajcych min 10 m, jak na rysunku planu; na odcinku pomidzy terenami 08.U i 09.U przebieg drogi moe ulec przesuniciu na odlego max.100m w kierunku wschodnim; chodniki, bez ogranicze,
parametry:
powizania z ukadem zewntrznym z ulic Owocow poprzez projektowane skrzyowanie; 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych, dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni dowolne z zachowaniem zasad bezpieczestwa ruchu, odprowadzenie wd opadowych do kanalizacji deszczowej.; nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej, zakazuje si tymczasowego uytkowania, zagospodarowania i urzdzania terenu w sposb niezgodny z ustalonym w planie, do czasu realizacji planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu;

61.
KD.D.09
Teren ulicy klasy D - dojazdowa

przekrj 1 /2 ulica jednojezdniowa, dwupasowa szeroko w liniach rozgraniczajcych min 10 m, wymagane poszerzenie ulicy w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu; chodniki; bez ogranicze;
parametry:
64
karta terenu numer: 44 skrzyowanie z ulic Owocow; z ulic KD.Z.02 poprzez projektowane skrzyowanie, usytuowane poza terenem objtym planem; 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym; wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych; dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej; lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni; dowolne z zachowaniem zasad bezpieczestwa ruchu; odprowadzenie wd opadowych do kanalizacji deszczowej; nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej, zakazuje si tymczasowego uytkowania, zagospodarowania i urzdzania terenu w sposb niezgodny z ustalonym w planie, do czasu realizacji planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu;

62.
KD.D.10

Projektowana droga gminna
parametry:
przekrj 1 /2 ulica jednojezdniowa, dwupasowa szeroko w liniach rozgraniczajcych min 10 m, jak na rysunku planu; chodniki, bez ogranicze,
ulica wewntrz osiedlowa, powizania z ukadem zewntrznym poprzez istniejce i projektowane ulice; 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: zasady umieszczania obiektw maej architektury zasady umieszczania nonikw reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych zasady umieszczania urzdze technicznych dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym; wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych, dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej; lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni; dowolne z zachowaniem zasad bezpieczestwa ruchu, nie ustala si; nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej,

65
63.
KD.D.11

parametry:
ulica wewntrz osiedlowa, powizania z ukadem zewntrznym poprzez istniejce i projektowane ulice; 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: zasady umieszczania obiektw maej architektury zasady umieszczania nonikw reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych zasady umieszczania urzdze technicznych dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych, dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni, dowolne z zachowaniem zasad bezpieczestwa ruchu, nie ustala si; nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej,

zakazuje si tymczasowego uytkowania, zagospodarowania i urzdzania terenu w sposb niezgodny z ustalonym w planie, do czasu realizacji planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu; 05 STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4
64.
KD.D.12

Istniejca ulica gminna ul. Malinowa
parametry:
przekrj 1 /2 ulica jednojezdniowa, dwupasowa szeroko w istniejcych liniach rozgraniczajcych min 10m, jak na rysunku planu; chodniki, plac ogranicze, bez do zawracania o minimalnych wymiarach 20mx20m; ulica wewntrz osiedlowa, powizania z ukadem zewntrznym poprzez istniejce i projektowane ulice;
66
karta terenu numer: 47 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych, dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni; dowolne z zachowaniem zasad bezpieczestwa ruchu, nie ustala si; nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej, zakazuje si tymczasowego uytkowania, zagospodarowania i urzdzania terenu w sposb niezgodny z ustalonym w planie;

65.
KD.D.13 KD.D.14
POWIERZCHNIA : 0,20 ha; 0,26 ha 02 PARAMETRY, WYPOSAENIE:

parametry:
ulica wewntrz osiedlowa, powizania z ukadem zewntrznym poprzez istniejce i projektowane ulice; 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: zasady umieszczania obiektw maej architektury zasady umieszczania nonikw reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych zasady umieszczania urzdze technicznych dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych, dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni dowolne z zachowaniem zasad bezpieczestwa ruchu, nie ustala si; nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej,

67
66.
KD.D.15 KD.D.16

parametry:
z projektowan ulic KD.Z.02 poprzez projektowane skrzyowanie, z projektowan ulic poza granic miasta; 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych, dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni dowolne z zachowaniem zasad bezpieczestwa ruchu, nie ustala si; nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej,

67.
KD.D.17 KD.D.18

Istniejca droga gminna
parametry:
przekrj 1 /2 ulica jednojezdniowa, dwupasowa szeroko w liniach rozgraniczajcych min 15 m, wymagane poszerzenie ulicy w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu chodniki, ziele, miejsca rekreacyjne, urzdzenie w formie reprezentacyjnego bulwaru; bez ogranicze,
projektowane skrzyowanie z ulic Owocow, z ulic KD.Z.02 poprzez projektowane skrzyowanie; 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
68
dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym; wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych; dopuszcza si, o ujednoliconej formie architektonicznej jako wyposaenie bulwaru spacerowego lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni; aleja drzew, zalecany gatunek platan klonolistny (Platanus x. aceriflora); nie ustala si; nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej, zakazuje si tymczasowego uytkowania, zagospodarowania i urzdzania terenu w sposb niezgodny z ustalonym w planie
04 INNE USTALENIA: zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw nie dotyczy, nie nastpuje wzrost wartoci nieruchomoci.
68.
KD.D.19 KD.D.20 KD.D.21 KD.D.22 KD.D.23

POWIERZCHNIA : 0,10 ha; 0,28 ha; 0,34 ha; 0,46 ha; 0,16 ha 02 PARAMETRY, WYPOSAENIE:

parametry:
ulica wewntrz osiedlowa, powizania z ukadem zewntrznym poprzez projektowane ulice; 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: zasady umieszczania obiektw maej architektury zasady umieszczania nonikw reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych zasady umieszczania urzdze technicznych dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych, dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni dowolne z zachowaniem zasad bezpieczestwa ruchu, nie ustala si; nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej,

69
69.
KD.D.24

parametry:
przekrj 1 /2 ulica jednojezdniowa, dwupasowa szeroko w liniach rozgraniczajcych min 10 m, jak na rysunku planu; chodniki, miejsca do parkowania bez ogranicze,
ulica wewntrz osiedlowa, powizania z ukadem zewntrznym poprzez istniejce i projektowane ulice; 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: zasady umieszczania obiektw maej architektury zasady umieszczania nonikw reklamowych zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych zasady umieszczania urzdze technicznych dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych, dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni; dowolne z zachowaniem zasad bezpieczestwa ruchu. nie ustala si; nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej, zakazuje si tymczasowego uytkowania, zagospodarowania i urzdzania terenu w sposb niezgodny z ustalonym w planie, do czasu realizacji planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu.

70.
KD.L.25

przekrj 1 /2 ulica jednojezdniowa, dwupasowa szeroko w liniach rozgraniczajcych min 12 m, jak na rysunku planu; chodniki, trasy rowerowe, iejsca do parkowania, bez ogranicze,
parametry:
70
karta terenu numer: 53 ulica wewntrz osiedlowa, powizania z ukadem zewntrznym poprzez projektowane ulice; 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych, dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni dowolne z zachowaniem zasad bezpieczestwa ruchu, nie ustala si; nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej, zakazuje si tymczasowego uytkowania, zagospodarowania i urzdzania terenu w sposb niezgodny z ustalonym w planie, do czasu realizacji planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu;

71.
KD.L.26

przekrj 1 /2 ulica jednojezdniowa, dwupasowa szeroko w liniach rozgraniczajcych min 12 m, jak na rysunku planu; chodniki, trasy rowerowe, bez ogranicze,
parametry:
powizania z ukadem zewntrznym projektowane skrzyowanie z ulic Kaszubsk, (KD.G.01),; 03 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
dopuszcza si obiekty maej architektury zwizane z ruchem koowym, pieszym i rowerowym wyklucza si lokalizacj nonikw reklamowych, dopuszcza si sytuowanie kioskw do sprzeday prasy w powizaniu z przystankami komunikacji publicznej lokalizacja sieci i urzdze technicznych w pasie drogowym po uzgodnieniu z waciwym zarzdc drogi, zakazuje si umieszczania sieci pod jezdniami za wyjtkiem kolektorw deszczowych i poprzecznych przyczy oraz odcinkw gdzie nie ma moliwoci uoenia sieci poza jezdni dowolne z zachowaniem zasad bezpieczestwa ruchu, nie ustala si; nie dotyczy; wyklucza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem kioskw o ktrych mowa powyej,

71
Rozdzia VI Przepisy kocowe 72. 1. Na podstawie art.7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntw rolnych i lenych (Dz.U. Nr 121 poz.1266 z 2004 roku z pniejszymi zmianami) w planie na cele nierolnicze przeznacza si 82,1135 ha gruntw rolnych pochodzenia mineralnego, w tym poszczeglnych klas w ha: 1) kl. RV o powierzchni 2,4947 ha; 2) kl. VI o powierzchni 3,7864 ha; 3) kl. RIVa o powierzchni 2,1712 ha; 4) kl. RIVb o powierzchni 0,1560 ha; 5) kl. RIIIa o powierzchni 70,9980 ha; 6) kl. RIIIb o powierzchni 2,5072 ha. 2. Przeznaczenie gruntw rolnych (klasy III o pow. 73,5052 ha) na cele nierolnicze uzyskao zgod Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi decyzja nr GZ.tr.057-602-202/08 z dnia 10.07.2008r. 3. Przeznaczenie gruntw rolnych (klasy IV o pow. 2,3272 ha) na cele nierolnicze uzyskao zgod Marszaka Wojewdztwa decyzja nr DRO.R.AS.7323-4-43/08. 4. Pozostae grunty rolne sklasyfikowane w ewidencji gruntw jako RV, VI uzyskuj zgod na przeznaczenie na cele nierolnicze w trakcie uchwalenia przedmiotowego planu. Ponadto na obszarze objtym planem sklasyfikowane s tereny zabudowane i zurbanizowane, oraz tereny ktre uzyskay zgody na podstawie uchwalanych wczeniej planw miejscowych tj: 1) MPZP fragmentu Supska pn "Bauera" uchwaa nr III/34/98 Rady Miejskiej w Supsku z dnia 30 grudnia 1998r.; 2) MPZP "Malinowa 14"w Supsku Uchwaa Nr XXXVIII/462/05 Rady Miejskiej w Supsku z dnia 30 marca 2005 r. 73. W granicach objtych niniejszym planem trac moc przepisy: 1) uchway nr III/34/98 Rady Miejskiej w Supsku z dnia 30 grudnia 1998 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu Supska pn. Bauera; 2) uchway nr XXXVIII/462/05 Rady Miejskiej w Supsku z dnia 30 marca 2005 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Malinowa 14 w Supsku (publ. W Dz.Urz. Woj. Pomorskiego Nr 61, poz. 1129 z dnia 22.06.2005r) . 74. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego. Przewodniczcy Rady Miejskiej w Supsku Zdzisaw Soowin
72

Untitled

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Untitled

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Uchwaa Nr XXXVIII/574/09 Rady Miejskiej w Supsku z dnia 27 maja 2009r.

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

nie dotyczy. 05 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:

warunki powiza ukadu komunikacyjnego z ukadem zewntrznym: wskaniki w zakresie komunikacji:

tereny zabudowy mieszkaniowej i usugowej

POWIERZCHNIA: 5,69 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO:

istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony

nie dotyczy. 05 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:

karta terenu numer: 2

minimalna/maksymalna szeroko frontw dziaek: minimalna/maksymalna powierzchnia dziaek:

wskaniki w zakresie komunikacji:

POWIERZCHNIA: 1,86 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO:

tereny zabudowy mieszkaniowej i usugowej

nie dotyczy. 05 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:

zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych: zasady umieszczania urzdze technicznych:

zasady umieszczania zieleni: okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze

ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu:

minimalna wielko dziaki: 1500 m2;

warunki powiza ukadu komunikacyjnego z ukadem zewntrznym: wskaniki w zakresie komunikacji:

ustala si dostpno terenu z drogi KD.L.03

tereny przemysowe i usugowe

POWIERZCHNIA : 2,39 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO:

istniejce zagospodarowanie i uytkowanie: elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony:

karta terenu numer: 4 03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:

nie ustala si 05 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:

okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i

nie ustala si.

06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

w odlegoci minimum 12m od granicy lasu (poza granic

wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do

ustala si maksymalnie 80% dowolna; dowolne; ustala si maksymalnie 15 m; dowolna.

powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy:

dowolna; dowolna; zbliony do kta prostego.

warunki powiza ukadu komunikacyjnego z ukadem zewntrznym: wskaniki w zakresie komunikacji:

ustala si dostpno terenu z drogi KD.L.03

tereny przemysowe i usugowe

POWIERZCHNIA; 4,10 ha 02 ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO:

nie dotyczy. 05 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:

zasady umieszczania tymczasowych obiektw usugowo- handlowych:

okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze

ustala si maksymalnie 80% dowolna; dowolne; ustala si maksymalnie 15 m;

dowolna; dowolna; zbliony do kta prostego.

warunki powiza ukadu komunikacyjnego z ukadem zewntrznym: wskaniki w zakresie komunikacji:

ustala si dostpno terenu z ulic oznaczonych jako KD.L.03 i KD.D.12;

tereny przemysowe i usugowe

03 ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:

nie ustala si. 05 WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:

okrelenie nakazw, zakazw, dopuszcze i

nie ustala si.

06 PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

karta terenu numer: 6

wielkoci powierzchni zabudowy w stosunku do

ustala si maksymalnie 80%;

powierzchnia biologicznie czynna: gabaryty projektowanej zabudowy: wysokoci projektowanej zabudowy:

warunki powiza ukadu komunikacyjnego z ukadem zewntrznym: wskaniki w zakresie komunikacji:

11 SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW

tereny zabudowy mieszkaniowo usugowej

04 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ:

zasady umieszczania obiektw maej architektury:

dowolne, z zachowaniem wymogw bezpieczestwa ruchu;

karta terenu numer: 7

zasady umieszczania nonikw reklamowych:

minimalna wielko dziaki: 3000 m2; zbliony do kta prostego.

warunki powiza ukadu komunikacyjnego z ukadem zewntrznym: wskaniki w zakresie komunikacji: