UCHWAA NR XXVIII/241/2009 Rady Gminy Supsk z dnia 30 czerwca 2009 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw pooonych w czci obrbu geodezyjnego Karcino, gmina Supsk

Na podstawie art. 4 ust. 1, art. 6 ust.1, art. 15 ust.1 i 2, art. 20 ust.1, art. 29 ust. 1, art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 wraz ze zmianami: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz.319 i Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880 oraz z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 wraz ze zmianami: Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458 oraz z 2009 r. Nr 52, poz. 420) realizujc uchwa Nr VII/60/2007 Rady Gminy Supsk z dnia 25 maja 2007 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw pooonych w czci obrbu geodezyjnego Karcino, gmina Supsk, po stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Supsk, Rada Gminy Supsk uchwala co nastpuje:

Rozdzia 1 Przepisy oglne 1 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenw pooonych w czci obrbu geodezyjnego Karcino, gmina Supsk, zwany dalej planem. 2. Granice planu obejmuj obszar pooony na pnocy i zachodzie od miejscowoci Karcino, ktry zosta okrelony na rysunku planu w skali 1:2000, stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 3. Celem planu jest zmiana dotychczasowego przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenu w zakresie niezbdnym dla umoliwienia realizacji elektrowni wiatrowych wraz z towarzyszc infrastruktur techniczn. 2 W planie okrela si: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabaryty obiektw; 6) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej; 8) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 3 Integraln czci uchway jest: 1) rysunek planu w skali 1:2000 stanowicy zacznik nr 1 do uchway;

2) 3) 4)

stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Supsk stanowice zacznik nr 2 do uchway; rozstrzygniecie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowice zacznik nr 3 do uchway; rozstrzygniecie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowice zacznik nr 4 do uchway.

4 1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica administracyjna gminy; 2) granica obszaru objtego planem; 3) strefa WII czciowej ochrony archeologiczno konserwatorskiej; 4) strefa WIII ograniczonej ochrony archeologiczno konserwatorskiej; 5) linia rozgraniczajca tereny. 2. Pozostae oznaczenia graficzne na rysunku planu maj charakter informacyjny. 5 Przez okrelenie elektrownia wiatrowa, stosowane w uchwale, naley rozumie budowl, stanowic cao techniczno-uytkow wraz z niezbdnymi instalacjami i urzdzeniami oraz towarzyszc im infrastruktur techniczn. Elektrownia wiatrowa jako budowla skada si z: fundamentu, wiey stalowej o konstrukcji rurowej penociennej, urzdzenia prdotwrczego przetwarzajcego energie mechaniczn wiatru na energi elektryczn.

Rozdzia 2 Ustalenia dla terenw 6 1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1EW/R, 2EW/R, 3EW/R, 4EW/R, 5EW/R, 6EW/R, 7EW/R, 8EW/R, 9EW/R, 10EW/R, 11EW/R, 12EW/R, 13EW/R ustala si przeznaczenie elektrownia wiatrowa w obrbie uytkw rolnych. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si nastpujce zasady uksztatowania zabudowy: 1) maksymalna wysoko wiey - 105 m nad poziom terenu; 2) maksymalna wysoko skrajnego punktu wirnika w pozycji pionowej - 150 m nad poziom terenu; 3) maksymalna moc nominalna elektrowni wiatrowej - 2,5 MW; 4) obowizuje wykonanie instalacji odgromowej; 5) obowizuje kolorystyka elektrowni wiatrowych biaa, szara lub w kolorach pastelowych, nie kontrastujcych z otoczeniem, o powierzchni matowej, eliminujcej powstawanie refleksw wietlnych; 6) obowizuje oznakowanie przeszkodowe, zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa; 7) zakaz wykorzystywania konstrukcji wiey jako nonika reklamowego, za wyjtkiem umieszczania na gondolach oznacze producenta, inwestora lub waciciela elektrowni. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) ustala si lokalizacj jednej elektrowni wiatrowej w terenie wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu; 2) obszar zabudowy dla jednej elektrowni wiatrowej nie moe przekroczy 2800 m2 i moe by usytuowany w dowolnej czci terenu; 3) poza obszarem zabudowy dla elektrowni wiatrowej, drg serwisowych i placw, zwizanych z eksploatacj elektrowni wiatrowej obowizuj uytki rolne; 4) szczegowa lokalizacja elektrowni wiatrowej, drg serwisowych i placw, zwizanych z eksploatacj elektrowni wiatrowej zostanie okrelona na etapie projektu budowlanego; 5) dopuszcza si lokalizacj podziemnych i nadziemnych sieci, urzdze i obiektw infrastruktury energetycznej oraz drg serwisowych i placw, zwizanych z eksploatacj elektrowni wiatrowej;

6)

lokalizacj elektrowni wiatrowej dopuszcza si pod warunkiem zachowania odlegoci: a) co najmniej 500 m od terenw przeznaczonych na stay pobyt ludzi w celu spenienia warunkw wynikajcych z norm poziomu haasu w rodowisku, zgodnie z wymogami obowizujcych w tym zakresie przepisw odrbnych, b) co najmniej 50 m od drg publicznych, c) co najmniej 350 m midzy wieami.

7 1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 14R, 15R, 16R, 17R, 18R, 19R ustala si przeznaczenie - uytki rolne. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) zakaz lokalizacji budynkw mieszkalnych lub innych przeznaczonych na stay pobyt ludzi, w tym w zabudowie zagrodowej w ramach gospodarstwa rolnego; 2) dopuszcza si lokalizacj podziemnych i nadziemnych sieci, urzdze i obiektw infrastruktury energetycznej oraz drg wewntrznych, serwisowych i placw, zwizanych z eksploatacj elektrowni wiatrowych; 3) dopuszcza si wody powierzchniowe; 4) dopuszcza si drogi wewntrzne; 5) dopuszcza si lokalizacj budowli i urzdze niezbdnych dla pomiarw parametru wiatru. 8 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 20Z ustala si przeznaczenie - ziele. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si zakaz zabudowy. 9 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 21ZL ustala si przeznaczenie - lasy. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si zakaz zabudowy. 10 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 22WS ustala si przeznaczenie wody powierzchniowe. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) zakaz zabudowy; 2) dopuszcza si urzdzenie zieleni. 11 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem KDp(Z) ustala si przeznaczenie - droga publiczna powiatowa. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) obowizuje klasa drogi - zbiorcza; 2) dopuszcza si lokalizacj podziemnych i nadziemnych sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej. 12 1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami KDW ustala si przeznaczenie - droga wewntrzna. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si lokalizacj podziemnych i nadziemnych sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej.

Rozdzia 3 Ustalenia dla obszaru objtego planem 13 W zakresie zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) obowizuje typ elektrowni wiatrowych o konstrukcji nieodbiegajcej od siebie;

2) obowizuje jednakowa kolorystyka elektrowni wiatrowych. 14 W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si: 1) obowizek stosowania rozwiza majcych na celu minimalizacj uciliwoci spowodowanych prowadzeniem dziaalnoci gospodarczej w celu ochrony: powietrza atmosferycznego, gleb, wd powierzchniowych i gruntowych oraz klimatu akustycznego; 2) w granicach zasigu udokumentowanego lokalnego zbiornika wd podziemnych Dolina Kopalnia Machowino ustala si konieczno zapewnienia skutecznej ochrony podoa gruntowego i wd podziemnych przed zanieczyszczeniem zarwno w trakcie budowy jak i w czasie eksploatacji elektrowni wiatrowych, a take ustala si obowizek okresowego usuwania i wywozu przez specjalistyczne suby oleju transformatorowego z przekadni urzdze wiatrowych i jego utylizacj zgodnie z obowizujcymi w tym zakresie przepisami; 3) obowizek zabezpieczenia wierzchniej warstwy gleby w trakcie robt budowlanych i montaowych, a po ich zakoczeniu obowizek przywrcenia pierwotnego stanu terenu, umoliwiajcy kontynuacj jego uytkowania w dotychczasowy sposb; 4) obowizek gromadzenia i usuwania odpadw na zasadach okrelonych w przepisach szczeglnych oraz gminnych przepisach porzdkowych, a odpadw innych ni komunalne na zasadach okrelonych w przepisach ustawy o odpadach. 15 W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw ustala si: 1) stref W II czciowej ochrony archeologicznokonserwatorskiej, obejmujc stanowisko archeologiczne ujte w ewidencji organu waciwego w zakresie ochrony dbr kultury, na obszarze ktrym: a) celem ochrony jest udokumentowanie reliktw osadnictwa pradziejowego i wczesnoredniowiecznego poprzez przeprowadzenie archeologicznych bada ratowniczych wyprzedzajcych proces zainwestowania terenu, b) zakres niezbdnych do wykonania bada archeologicznych kadorazowo okrela inwestorowi Wojewdzki Konserwator Zabytkw w wydanym pozwoleniu, c) ustala si obowizek wystpienia inwestora do Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw z wnioskiem o wydanie zezwolenia na badania z 3-miesicznym wyprzedzeniem w celu wykonania archeologicznych bada ratowniczych oraz zsynchronizowania robt inwestycyjnych z badaniami; 2) strefy W III ograniczonej ochrony archeologicznokonserwatorskiej, obejmujce stanowiska archeologiczne ujte w ewidencji organu waciwego w zakresie ochrony dbr kultury, na obszarach ktrych: a) celem ochrony jest udokumentowanie reliktw osadnictwa pradziejowego i wczesnoredniowiecznego poprzez przeprowadzenie archeologicznych bada o charakterze nadzoru archeologicznego, b) zakres niezbdnych do wykonania bada archeologicznych kadorazowo okrela inwestorowi Wojewdzki Konserwator Zabytkw w wydanym pozwoleniu, c) ustala si obowizek przeprowadzenia interwencyjnych bada archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po ktrych zakoczeniu teren moe by trwale zainwestowany oraz konieczno przeprowadzenia archeologicznych bada ratowniczych w przypadku stwierdzenia reliktw archeologicznych, d) ustala si obowizek powiadomienia Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw o zamiarze rozpoczcia prac w terminie nie krtszym ni dwa tygodnie przed przystpieniem do tych prac. 16 W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji ustala si: 1) dostp do terenw elektrowni wiatrowych z istniejcych drg publicznych, drg wewntrznych oraz drg serwisowych; 2) maksymaln szeroko proponowanych drg serwisowych od 4,5 do 5 m;

3)

inwestor zobowizany jest do modernizacji i utwardzenia wszystkich drg stanowicych dojazd do planowanych elektrowni wiatrowych do wymaganego przepisami prawa stanu, umoliwiajcego dojazd sprztu obsugujcego budow i przywrcenie do stanu niepogorszonego po modernizacji przed rozpoczciem budowy.

17 W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej ustala si: 1) elektrownie naley poczy midzy sob i z elektroenergetyczn stacj transformatorow podnoszca napicie, kablow sieci elektroenergetyczn rednich napi; 2) dopuszcza si poczenie elektrowni wiatrowych z elektroenergetyczn stacj transformatorow, zlokalizowan poza obszarem opracowania; 3) wystpujce w granicach opracowania linie elektroenergetyczne i telekomunikacyjne do zachowania z moliwoci ich przebudowy; 4) dopuszcza si skablowanie nadziemnych sieci infrastruktury energetycznej zwizanych z eksploatacj elektrowni wiatrowych; 5) dopuszcza si lokalizacj podziemnych i nadziemnych sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej; 6) dopuszcza si urzdzenia melioracji wodnych, w przypadku potrzeby ich przebudowy naley zachowa drono systemu; 7) obiekty o wysokoci 50 m i wicej powyej poziomu terenu podlegaj zgaszaniu do waciwych organw nadzoru nad lotnictwem cywilnym i wojskowym przed wydaniem pozwolenia na budow oraz oznakowaniu jako przeszkody lotnicze. 18 W zakresie zasad dotyczcych stawki procentowej na podstawie, ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si jednorazow opat w wysokoci 25% wzrostu wartoci nieruchomoci.

Rozdzia 4 Przepisy kocowe 19 1. Na obszarze objtym niniejsz uchwa nie zmienia si przeznaczenia gruntw rolnych klas I-III na cele nierolnicze. 2. Do czasu realizacji ustale niniejszej uchway, dopuszcza si dotychczasowy sposb uytkowania terenu. 20 Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Supsk. 21 1. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego. 2. Uchwaa podlega publikacji na stronie internetowej gminy.

Przewodniczcy Rady Gminy Supsk Mirosaw Klemiato

Zacznik nr 2 do uchway Nr XXVIII/241/2009 Rady Gminy Supsk z dnia 30 czerwca 2009 r.

Stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Supsk

Rada Gminy Supsk stwierdza zgodno miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw pooonych w czci obrbu geodezyjnego Karcino, gmina Supsk z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Supsk przyjtego uchwa Nr XIX/188/04 z dnia 30 grudnia 2004 roku.

Zacznik nr 3 do uchway Nr XXVIII/241/2009 Rady Gminy Supsk z dnia 30 czerwca 2009 r.

Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu W okresie wyoenia do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, tj. w dniach od 15.09.2008 r. do 6.10.2008 r. oraz w wyznaczonym terminie po jego wyoeniu tj. do dnia 20.10.2008 r. nie zostay wniesione uwagi do projektu planu.

Zacznik nr 4 do uchway Nr XXVIII/241/2009 Rady Gminy Supsk z dnia 30 czerwca 2009 r.

Rozstrzygniecie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Realizacja ustale planu nie przewiduje wykonania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy i ktre wymagaj rozstrzygnicia o sposobie realizacji oraz sposobie finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych.