UCHWAA NR XXXIX/1106/09 RADY MIASTA GDASKA z dnia 27 sierpnia 2009 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

rdmiecie - Stara Stocznia II w miecie Gdasku

Na podstawie art.20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, zm: z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635 z 2007 r. Nr 127 poz. 880, z 2008 Nr 199 poz.1227, Nr 201 poz 1237 Nr220 poz. 1413), art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tj. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568 z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz.1203 i Nr 167, poz.1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457 z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337 oraz z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218, z 2008r. Nr 180 poz 1111,Nr 223 poz. 1458, z 2009r. Nr 52 poz. 420.)

uchwala si, co nastpuje: 1 Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Gdaska uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rdmiecie Stara Stocznia II w miecie Gdasku (o numerze ewidencyjnym 1152) zwany dalej planem, obejmujcy obszar o powierzchni 9,84 ha ograniczony: 1) od pnocy - ulic Stpkarsk, 2) od wschodu - kanaem portowym rzek Motaw, 3) od poudnia - Kanaem Raduni, 4) od zachodu -przedueniem ulicy Na Dylach, jak na rysunku planu, stanowicym zacznik do niniejszej uchway. 2 Wyjanienie poj uytych w niniejszym planie: 1) teren obszar wydzielony liniami rozgraniczajcymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, ktrego przeznaczenie zostao okrelone w 3 i odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony take pod drogi, sieci i urzdzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym stacje bazowe telefonii komrkowej) oraz ziele, 2) powierzchnia cakowita budynku - suma powierzchni wszystkich kondygnacji budynku, mierzonych po obrysie zewntrznym budynku z wczeniem tynkw i okadzin, na poziomie posadzki pomieszcze lub ich czci o wysokoci ponad 1,90 m, zamknitych i przekrytych ze wszystkich stron, z wyjtkiem nadbudwek ponad dachem, takich jak maszynownia dwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotownia. Do powierzchni cakowitej nie wlicza si przykadowo powierzchni loggii, balkonw, galerii, tarasw, 3) intensywno zabudowy stosunek powierzchni cakowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynkw na dziace do powierzchni dziaki. W karcie terenu mona ustali intensywno zabudowy dla terenu, 4) powierzchnia uytkowa budynku - powierzchnia cakowita pomniejszona o powierzchnie zajte przez: konstrukcj, instalacje oraz klatki schodowe, szyby windowe, wbudowane garae i parkingi oraz pomieszczenia nieuytkowe,

5) mieszkanie integralnie zwizane z prowadzon dziaalnoci gospodarcz mieszkanie : a) waciciela podmiotu gospodarczego, b) stra lub c) technologa, o ile dziaalno wymaga caodobowego nadzoru technologicznego, na dziace wsplnej z obiektem gospodarczym. Dopuszcza si najwyej dwa mieszkania (w odrbnym budynku mieszkalnym lub w budynku wsplnym z prowadzon dziaalnoci gospodarcz), przy czym czna powierzchnia uytkowa mieszka nie moe przekracza cznej powierzchni uytkowej wykorzystywanej na cele dziaalnoci gospodarczej, 6) typ zabudowy zesp nastpujcych cech zabudowy: usytuowanie budynku na dziace, gabaryty budynku, rodzaj dachu (paski, stromy). Jeeli w ustaleniu jest mowa o projektowanej zabudowie w typie zabudowy istniejcej typ ten okrela zabudowa istniejca w bezporednim ssiedztwie projektowanej. Na fragmentach niezabudowanych, poza bezporednim ssiedztwem zabudowy istniejcej ustalenie typu zabudowy nie obowizuje, chyba e take dla tych fragmentw zosta ustalony obowizujcy typ zabudowy, 7) wysoko zabudowy wysoko mierzona od najniszej rzdnej rzutu pionowego obrysu cian lub podpr najniszej kondygnacji nadziemnej na powierzchni terenu (odwzorowan na podkadzie mapowym rysunku planu) do najwyszej kalenicy dachu lub najwyszego punktu na pokryciu kubatury budynku albo attyki. Do wysokoci zabudowy nie wlicza si urzdze, instalacji i elementw technicznych, rekreacyjno-sportowych, reklamowych (o ile nie maj formy attyki), takich jak: anteny, maszty odgromnikowe, kominy, klimatyzatory, nadbudwki nad dachami (np. maszynownie dwigw, centrale wentylacyjne, klimatyzacyjne, kotownie), ktre postrzegane z poziomu podogi parteru (z odlegoci od zabudowy nie mniejszych ni dwie i nie wikszych ni trzy jej wysokoci) nie podwyszaj optycznie zabudowy swoj mas. Dopuszcza si mierzenie wysokoci oddzielnie dla poszczeglnych czci budynkw, 8) dach stromy dach, ktry spenia rwnoczenie nastpujce warunki: a) poaci dachowe s nachylone do poziomu pod ktem wikszym ni 300, a w przypadku grnej poaci dachu mansardowego pod ktem wikszym ni 100 , b) powierzchnia lukarn przykrytych poaciami o mniejszym nachyleniu nie przekracza poowy caej powierzchni przykrytej dachem. Za dach stromy uwaa si rwnie dachy w ksztacie kopuy, kolebki itp. dachy widoczne z poziomu terenu. 9) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczajca obszar, na ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz okrelonych w ustaleniach planu budowli. Linia nie dotyczy: balkonw, wykuszy, loggii, gzymsw, okapw, podokiennikw, zadasze nad wejciami, ryzalitw, przedsionkw, schodw zewntrznych, pochylni, tarasw, czci podziemnych obiektw budowlanych, o ile ustalenia planu nie stanowi inaczej, 10) obowizujca linia zabudowy maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy, na ktrej musi by usytuowane przynajmniej 80% powierzchni elewacji budynku oraz okrelonych w ustaleniach planu budowli, 11)charakter budynku zesp nastpujcych cech budynku: brya budynku, rozplanowanie i proporcje otworw okiennych, kolorystyka,

12)brya budynku zesp nastpujcych cech budynku: typ zabudowy, ksztat dachu, rozczonkowanie. a) ksztat dachu: rodzaj dachu, liczba poaci, kierunek kalenicy, typ konstrukcyjny (mansardowy, naczkowy, pulpitowy itp.), kt nachylenia poaci, kolor i materia pokrycia, b) rozczonkowanie: ksztat rzutu budynku, zrnicowanie wysokoci budynku, cok, ryzality, wnki, wykusze, wieyczki, lukarny, balkony, 13) zagospodarowanie tymczasowe zagospodarowanie nowe, niezgodne z ustaleniami planu w zakresie przeznaczenia terenu lub okrelonych w nim warunkw, standardw i parametrw, ktre po terminie na jaki zostao dopuszczone powinno ulec likwidacji. Obiekty tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie s zagospodarowaniem tymczasowym. 3 Oznaczenia literowe lub literowo cyfrowe dotyczce przeznaczenia terenw uyte w niniejszym planie: M23 tereny zabudowy mieszkaniowej wszystkie formy MW24 tereny zabudowy mieszkaniowej intensywnej domy mieszkalne powyej 4 mieszka W terenach mieszkaniowych M23 i MW24 dopuszcza si: 1) usugi speniajce rwnoczenie ponisze warunki: a) brak kolizji z funkcj mieszkaniow, b) mieszczce si w lokalach uytkowych do 100 m2 powierzchni uytkowej, c) dysponujce odrbnym wejciem z zewntrz lub wejciem z zewntrz wsplnym z najwyej jednym mieszkaniem. 2) wybrane budynki zamieszkania zbiorowego, niekolizyjne z funkcj mieszkaniow, np.: schronisko socjalne, internat, dom studencki, dom rencistw, dom zakonny, dom dziecka, z wyczeniem obiektw hotelarskich. U33 tereny zabudowy usugowej komercyjne i publiczne, z wyczeniem: 1) rzemiosa produkcyjnego, 2) stacji paliw, 3) warsztatw samochodowych blacharskich i lakierniczych, 4) stacji obsugi samochodw ciarowych i autobusw, Dopuszcza si: 1) parkingi i garae dla samochodw osobowych, 2) salony samochodowe (z serwisem), 3) mae hurtownie do 2000 m2 powierzchni, 4) budynki zamieszkania zbiorowego, 5) mieszkania integralnie zwizane z prowadzon dziaalnoci gospodarcz. US tereny sportu i rekreacji M/U31 tereny zabudowy mieszkaniowo-usugowej zawierajca tereny mieszkaniowe M23 i usugowe U33. W planie mona ustali proporcj miedzy funkcj mieszkaniow a usugow.

M/U32 tereny zabudowy mieszkaniowo-usugowej zawierajce wybrane tereny mieszkaniowe MW24 i usugowe: U33 lub US. W planie mona ustali proporcj miedzy funkcj mieszkaniow a usugow. WS tereny wd powierzchniowych rdldowych (rzeki, jeziora, stawy, strumienie, kanay) KD80 tereny ulic dojazdowych KD81 tereny ulic lokalnych KD82 tereny ulic zbiorczych KS tereny obsugi transportu drogowego, np.: parkingi, garae, stacje obsugi samochodw, stacje paliw, centra logistyczne, autoporty. KX tereny wydzielonych cigw: pieszych, pieszo-jezdnych, pieszorowerowych, rowerowych, ulic o rwnoprawnym ruchu pieszym, rowerowym i koowym Na ww. terenach transportu drogowego dopuszcza si obiekty stanowice tradycyjne wyposaenie ulic, np.: kioski z pras, punkty sprzeday biletw, budki telefoniczne, wiaty przystankowe, noniki reklamowe, w tym rwnie na lokalizacjach tymczasowych. M/U31/KS tereny zabudowy mieszkaniowo-usugowej i obsugi transportu drogowego zawierajce tereny mieszkaniowo usugowe M/U31 i tereny obsugi transportu drogowego KS 4 Wody opadowe i roztopowe pochodzce z zanieczyszczonych powierzchni szczelnych wymagaj oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrbnymi. 5 1. Ustala si wskaniki parkingowe do obliczania zapotrzebowania inwestycji na miejsca postojowe dla samochodw osobowych.

Lp.

Rodzaj funkcji

Podstawa odniesienia

Wskaniki miejsc postojowych strefa B obszar intensywnej zabudowy rdmiejskiej strefa ograniczonego parkowania 4 1 10%

1 1. 2. 3. 4. 5. 6.

2 Budynki mieszkalne jednorodzinne Budynki mieszkalne wielorodzinne Domy studenckie, internaty Hotele pracownicze, asystenckie Schroniska modzieowe Hotele

3 1 mieszkanie 1 mieszkanie 10 pokoi 1 pokj 10 ek 1 pokj

MIN 1,0 MAX 0,9 MAX 0,3 MAX 0,9 MAX 1,0

7.

8. 9.

Pensjonaty, pokoje gocinne, obiekty wiadczce usugi hotelarskie Domy dziennego i staego pobytu dla osb starszych, domy opieki Obiekty handlowe o pow. sprzeday do 2000 m2

1 pokj

MAX 1,0

10 ek 1000 m2 pow. sprzeday 1000 m2 pow. handlowej 100 miejsc konsumpcyjnych 100 m2 pow. uytkowej

MAX 0,9 MAX 32,0 MAX 25,0 MAX 20,0 MAX 3,0

10. Targowiska Restauracje, kawiarnie, bary Biura, urzdy, poczty, 12. banki Przychodnie, gabinety lekarskie, kancelarie 13. adwokackie obiekty mae do 200 m2 pow. uytkowej Przychodnie, gabinety lekarskie, kancelarie 14. adwokackie obiekty due powyej 200 m2 pow. uytkowej 11. 15. Kocioy, kaplice Domy parafialne, domy 16. kultury 17. Kina 18. Teatry, filharmonie Hale widowiskowe 19. i widowiskowo-sportowe 20. Stadiony 21. Muzea Muzea na wolnym powietrzu skanseny 23. Centra muzealne 22. 24. 25. Centra wystawienniczotargowe

100 m2 pow. uytkowej

MAX 5,0

100 m pow. uytkowej

MAX 2,5

1000 m2 pow. uytkowej 100 m pow. uytkowej 100 miejsc siedzcych 100 miejsc siedzcych 100 miejsc siedzcych 100 miejsc siedzcych 1000 m2 pow. wystawienniczej 10 000 m2 pow. terenu 1000 m2 pow. uytkowej 1000 m2 pow. uytkowej 1 pomieszczenie do nauki 1 pomieszczenie do nauki 10 studentw lub 1 pomieszczenie do nauki 1 oddzia 1 ko 100 m pow. uytkowej 100 m pow. uytkowej 100 m lustra wody 100 m play 1 kort

MAX 12,0 MAX 3,0 MAX 5,0 MAX 15,0 ustala si indywidualnie ustala si indywidualnie MAX 20,0 ustala si indywidualnie MAX 20,0 powierzchnia parkingowa min. 20% pow. uytkowej lub min. 20 m-c/ 1000 m2 pow. uytkowej MAX 0,5 MAX 1,0 MAX 1,5 lub MAX 4 MAX 3,0 MAX 1,0 MAX 3,0 MAX 4,0 MAX 7,0 0 MAX 7,0

Szkoy podstawowe i gimnazja 26. Szkoy rednie 27. Szkoy wysze, obiekty dydaktyczne

28. Przedszkola, wietlice 29. Szpitale, kliniki 30. Rzemioso usugowe Mae obiekty sportu i 31. rekreacji 32. Kryte pywalnie 33. Kpieliska Korty tenisowe (bez 34. widzw)

2. Dla funkcji nie wymienionych w ust. 1, wskaniki parkingowe stosuje si odpowiednio. 6 1. Ustala si podzia obszaru objtego planem na 11 terenw oznaczonych symbolami trzycyfrowymi od 001 do 011. 2. Ustalenia szczegowe planu s nastpujce:

KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RDMIECIE STARA STOCZNIA II W MIECIE GDASKU

NR EW. PLANU 1152

1. NUMER 001 3. PRZEZNACZENIE 2. POWIERZCHNIA 0,38 ha teren zabudowy mieszkaniowo-usugowej zawierajcy tereny mieszkaniowe MW24 i usugowe U33 4. FUNKCJE WYCZONE 1) mae hurtownie do 2000m2 powierzchni, 2) garae boksowe, 3) szpitale i domy opieki spoecznej, 4) budynki zwizane ze staym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i modziey, 5) obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 5. ISTNIEJCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 1) zabudowa i zagospodarowanie terenu o parametrach innych ni okrelone w pkt 7, 2) istniejcy dojazd do budynkw przy ulicy Wiosny Ludw 5 i na zapleczu budynkw przy ulicy Wiosny Ludw 4 i 5 6. ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO stosuje si zasady, o ktrych mowa w pkt: 7, 10, 11 i 14 7.ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy: a) maksymalna nieprzekraczalna w linii rozgraniczajcej teren ulicy Stpkarskiej (008-KD80), b) maksymalna nieprzekraczalna w linii rozgraniczajcej teren wydzielonego cigu pieszorowerowego (006-KX), 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie: 70%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni dziaki, 4) intensywno zabudowy: minimalna: 1,0, maksymalna: nie ustala si , 5) wysoko zabudowy: minimalna: nie ustala si, maksymalna: 20 m, 6) formy zabudowy: dowolne, 7) ksztat dachu: stromy, z zastrzeeniem pkt 10.3.a 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZCE SYSTEMW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostpno drogowa: od ulicy Stpkarskiej (008-KD80), z wydzielonego cigu pieszorowerowego ( 006-KX) z zastrzeeniem pkt 5.2 i 17.2, 2) parkingi: do realizacji w granicach inwestycji, zgodnie z 5 uchway, 3) zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, 4) odprowadzenie ciekw: do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wd opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepo: z sieci ciepowniczej lub z niskoemisyjnych rde lokalnych,

M/U32

9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywz na skadowisko miejskie, pozostae zgodnie z obowizujcymi przepisami, 10) planowane urzdzenia i sieci magistralne: nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ 1) strefy ochrony dbr kultury: a) teren objty stref konserwatorskiej ochrony archeologicznej, b) teren objty stref ochrony ekspozycji historycznego rdmiecia Gdaska, 2) zasady ksztatowania struktury przestrzennej: a) przy projektowaniu nowej zabudowy naley uwzgldni ekspozycj wie budynkw historycznego rdmiecia Gdaska, b) zakaz lokalizacji wolnostojcych nonikw reklamowych, c) zakaz lokalizacji wolnostojcych masztw telefonii komrkowej, 3) zasady ochrony obiektw o wartociach kulturowych: a) oznaczone na rysunku planu budynki o wartociach kulturowych przy ulicy Stpkarskiej 5A i Wiosny Ludw 5 ochronie podlega charakter budynkw i ich detal architektoniczny, b) zakaz umieszczania reklam na budynkach, o ktrych mowa w pkt 10.3.a, c) wszelkie prace ziemne zwizane z gbokimi i szerokoprzestrzennymi wykopami (fundamenty pod budynki i budowle) wymagaj przeprowadzenia ratowniczych bada archeologicznych, przy realizacji wykopw zwizanych z infrastruktur wymagany jest nadzr archeologiczny 11. ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY 1) inwestowanie naley poprzedzi szczegowymi badaniami zasigu i skali zanieczyszcze gruntu wynikajcych z dotychczasowego uytkowania oraz naley dokona niezbdnych prac rekultywacyjnych, 2) wprowadzenie zieleni w formie grup drzew i krzeww, 3) w przypadku realizacji parkingw terenowych naley wprowadzi ziele wysok w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych 12. ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI teren objty granicami obszaru rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane dziaania: a) rewaloryzacja, adaptacja i modernizacja istniejcych obiektw o wartociach kulturowych na cele mieszkalno-usugowe, b) uzupenienie istniejcej zabudowy mieszkaniowo-usugowej, c) wprowadzenie maej architektury, owietlenia, d) modernizacja i rozbudowa istniejcej infrastruktury technicznej, 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa parametrw technicznych, uytkowych i estetycznych istniejcej zabudowy, c) wyposaenie terenu w atrakcyjne usugi, d) utworzenie przestrzeni ppublicznych dostosowanych do wymaga estetycznych i uytkowych terenu, e) wyeksponowanie wartoci kulturowych istniejcej zabudowy, f) poprawa parametrw uytkowych infrastruktury technicznej, 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania ujte zostay w punktach 7, 9 i 10 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW nie dotyczy 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 1) dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, 2) dopuszcza si dojazd do zabudowy pooonej wzdu wschodniej pierzei terenu z zastrzeeniem pkt 5.2,

3) w pierzejach od strony projektowanej ulicy tzw. Nowej Waowej (007-KD82) w zabudowie z pomieszczeniami przewidzianymi na stay pobyt ludzi ustala si elewacje o odpowiedniej izolacyjnoci akustycznej, z uwzgldnieniem potencjalnej uciliwoci projektowanej ulicy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca si zaopatrzenie w ciepo z oglnomiejskiej sieci ciepowniczej, 2) zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych dla utwardzenia cigw pieszych z wykluczeniem materiaw wylewanych i bitumicznych, 3) realizacja nowej zabudowy wymaga przeprowadzenia wyprzedzajcych bada geologicznych

KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RDMIECIE STARA STOCZNIA II W MIECIE GDASKU

NR EW. PLANU 1152

1. NUMER 002 3. PRZEZNACZENIE 2. POWIERZCHNIA 4,27 ha teren zabudowy mieszkaniowo-usugowej zawierajcy tereny mieszkaniowe MW24 i usugowe: U33 i US; w proporcji: usugi minimum 20% powierzchni uytkowej 4. FUNKCJE WYCZONE 1) mae hurtownie do 2000m2 powierzchni, 2) garae boksowe, 3) obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2, 4) salony samochodowe (z serwisem) 5. ISTNIEJCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala si 6. ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje si zasady, o ktrych mowa w pkt: 7, 10, 11, 12 i 14, 2) ustala si cigi piesze stanowice przestrze publiczn: a) w zachodniej czci terenu - czcy parking zlokalizowany pod ulic tzw. Now Waow (007KD82) z terenem ulicy Waowej (011-KD80), b) w rodkowej czci terenu czcy parking zlokalizowany pod ulic tzw. Now Waow (007-KD82) z cigiem pieszym, o ktrym mowa w pkt 6.2.c, c) czcy teren ulicy Waowej (011-KD80) z wydzielonym cigiem pieszo-rowerowym (006-KX), d) czcy teren ulicy Waowej (011-KD80) z ulic Stara Stocznia (010-KD80), 3) ustala si kana wodny w obszarze f, o ktrym mowa w pkt 17.1, wraz z kadk umoliwiajc przeprowadzenie cigu pieszego, o ktrym mowa w pkt 6.2.b 7.ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy: a) maksymalna nieprzekraczalna w linii rozgraniczajcej teren ulicy Stpkarskiej (008-KD80), b) maksymalna nieprzekraczalna w pnocnej linii rozgraniczajcej teren ulicy Waowej (011KD80), c) maksymalna nieprzekraczalna w linii rozgraniczajcej teren ulicy Stara Stocznia (010-KD80), z zastrzeeniem pkt 7.8.c, d) maksymalna nieprzekraczalna w odlegoci 4 m od poudniowej linii rozgraniczajcej teren ulicy Waowej (011-KD80), e) maksymalna nieprzekraczalna w obszarach c i e, o ktrych mowa w pkt 17.1, w odlegoci 4 m od kanau wodnego tj. obszaru f, o ktrym mowa w pkt 17.1, f) maksymalna nieprzekraczalna w obszarze g, o ktrym mowa w pkt 17.1 w odlegoci minimalnie 4 m i maksymalnie 10 m od kanau wodnego tj. obszaru f, o ktrym mowa w pkt 17.1, g) maksymalne nieprzekraczalne w obszarach d, e, g, o ktrych mowa w pkt 17.1 w linii rozgraniczajcej teren wydzielonego cigu pieszo-rowerowego (006-KX), h) maksymalne nieprzekraczalne w liniach podziau wewntrznego oddzielajcych cigi piesze, o ktrych mowa w pkt 6.2.a i 6.2.b od obszarw a, b, c, d i e ,o ktrych mowa w pkt 17.1, - jak na rysunku planu,

M/U32

2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki maksymalnie: a) w przypadku realizacji parkingu , o ktrym mowa w pkt 18.5: 100%, b) dla pozostaej zabudowy: 60%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni dziaki, 4) intensywno zabudowy: minimalna: 1.0, maksymalna: nie ustala si, 5) wysoko zabudowy dla obszarw, o ktrym mowa w pkt 17.1 i zidentyfikowanych: a) liter a minimalna: nie ustala si, maksymalna: 25 m, b) liter b minimalna: nie ustala si, maksymalna: 20 m, c) liter c minimalna: nie ustala si, maksymalna: 60 m, d) liter d minimalna: nie ustala si, maksymalna: 20 m, e) liter e minimalna: nie ustala si, maksymalna: 25 m, f) liter g minimalna: nie ustala si, maksymalna: 25 m, 6) formy zabudowy: dowolne, 7) ksztat dachu: w obszarze g, o ktrym mowa w pkt 17.1 stromy nie wymaga si stosowania dachw stromych o ile zostanie zastosowany ukad szczytw wzdu pierzei ul. Stara Stocznia, na pozostaym terenie dowolny z zastrzeeniem pkt 10.3.a, 8) inne: a) w obszarze g, o ktrym mowa w pkt 17.1 ukad dachw szczytowy lub kalenicowy wzgldem pierzei, b) w obszarze g ustala si ukad zabudowy grzebieniowy z przerwami, szczyty wzdu ul. Stara Stocznia (010-KD80), c) przynajmniej 50% powierzchni elewacji usytuowana w linii, o ktrej mowa w pkt 7.1.c 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZCE SYSTEMW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostpno drogowa: z ulicy tzw. Nowej Waowej (007-KD82) za porednictwem ulic lokalnych i dojazdowych, dopuszcza si etapowanie realizacji ulicy tzw. Nowej Waowej w dostosowaniu do generowanego ruchu, 2) parkingi: do realizacji w granicach inwestycji, zgodnie z 5 uchway, 3) zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, 4) odprowadzenie ciekw: do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wd opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepo: z sieci ciepowniczej lub z niskoemisyjnych rde lokalnych, 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywz na skadowisko miejskie, pozostae zgodnie z obowizujcymi przepisami, 10) planowane urzdzenia i sieci magistralne: nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ 1) strefy ochrony dbr kultury: a) teren objty stref konserwatorskiej ochrony archeologicznej, b) cz terenu objta stref ochrony ekspozycji historycznego rdmiecia Gdaska jak na rysunku planu, 2) zasady ksztatowania struktury przestrzennej: a) przy projektowaniu nowej zabudowy naley uwzgldni ekspozycj wie zabudowy historycznego rdmiecia Gdaska, b) naley uczytelni gwne linie regulacyjne bastionu Motawa, jego kurtyn oraz fos w nowym zagospodarowaniu terenu w pnocnej czci obszarw a , b, c, d, e, o ktrych mowa w pkt 17.1, c) gabaryty zabudowy w obrbie dawnego bastionu Motawa ksztatowa w taki sposb, aby uzyska dominant na bastionie w obszarze c, o ktrym mowa w pkt 17.1, oraz subdominanty w miejscu jego kurtyn w obszarach a i e, o ktrym mowa w pkt 17.1, d) w obszarze g, o ktrym mowa w pkt 17.1 w elewacjach nowej zabudowy od strony ulic: Stara Stocznia (010-KD80), Waowa (011-KD80) i cigu pieszego, o ktrym mowa w pkt 6.2.c naley odwzorowa historyczne podziay na dziaki oznaczone na rysunku planu, e) nawierzchnie ulic i cigw komunikacyjnych naley wykona z materiaw kamiennych (bruk, kostka brukowa), f) zakaz lokalizacji wolnostojcych nonikw reklamowych, g) dopuszcza si na budynkach i ogrodzeniach lokalizacje szyldw zwizanych z prowadzon

dziaalnoci o powierzchni maksymalnie 0,5 m, z zastrzeeniem pkt 10.3.b, h) zakaz lokalizacji wolnostojcych masztw telefonii komrkowej, 3) zasady ochrony obiektw o wartociach kulturowych: a) oznaczone na rysunku planu budynki o wartociach kulturowych przy ulicy Wiosny Ludw ochronie podlega charakter budynkw i ich detal architektoniczny, b) zakaz umieszczania reklam na budynkach, o ktrych mowa w pkt 10.3.a, c) zachowanie historycznych nazw (bastion Motawa, ulica Waowa), d) wszelkie prace ziemne zwizane z gbokimi i szerokoprzestrzennymi wykopami (fundamenty pod budynki i budowle) wymagaj przeprowadzenia ratowniczych bada archeologicznych, przy realizacji wykopw zwizanych z infrastruktur wymagany jest nadzr archeologiczny 11. ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY 1) inwestowanie naley poprzedzi szczegowymi badaniami zasigu i skali zanieczyszcze gruntu wynikajcych z dotychczasowego uytkowania oraz naley dokona niezbdnych prac rekultywacyjnych, 2) ustala si szpalery drzew (jak na rysunku planu) po obu stronach kanau, o ktrym mowa w pkt 6.3, 3) maksymalne zachowanie, a w miar potrzeby przebudowanie szpaleru przy ulicy Waowej, 4) wprowadzenie zieleni w formie grup drzew i krzeww, 5) w przypadku realizacji parkingw terenowych naley wprowadzi ziele wysok w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych 12. ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) maa architektura: dopuszcza si, 2) noniki reklamowe: jak w pkt 10.2.f, 10.2.g i 10.3.b, 3) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zakaz lokalizacji, 4) urzdzenia techniczne: dopuszcza si z zastrzeeniem pkt 10.2.h, 5) ziele: dopuszcza si 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI teren objty granicami obszaru rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane dziaania: a) rewaloryzacja, adaptacja i modernizacja istniejcych obiektw o wartociach kulturowych na cele mieszkalno-usugowe, b) realizacja nowej zabudowy mieszkaniowo-usugowej, c) wprowadzenie maej architektury, owietlenia, d) modernizacja i rozbudowa istniejcej infrastruktury technicznej oraz budowa nowej, 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) poprawa parametrw technicznych, uytkowych i estetycznych istniejcej zabudowy, c) wyposaenie terenu w atrakcyjne usugi, d) utworzenie przestrzeni publicznych dostosowanych do wymaga estetycznych i uytkowych terenu, e) wyeksponowanie wartoci kulturowych istniejcej zabudowy, f) utworzenie pierzei od strony rzeki, g) poprawa parametrw uytkowych infrastruktury technicznej, 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania ujte zostay w punktach 7, 9 i 10 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) cz terenu (obszar g i fragment obszaru f, o ktrych mowa w pkt 17.1) pooona w obrbie obszaru wpisanego do rejestru zabytkw jako historyczny ukad urbanistyczny miasta Gdaska zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, 2) cz terenu (obszar g i fragment obszaru f, o ktrych mowa w pkt 17.1) pooona w obrbie obszaru uznanego za pomnik historii - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 1) ustala si podzia terenu na obszary zidentyfikowane literami a, b, c, d, e, f i g

10

i wydzielone liniami podziau wewntrznego jak na rysunku planu, 2) dopuszcza si zabudow na granicy dziaek, 3) zakaz lokalizacji ogrodze w obszarze przestrzeni publicznej, o ktrej mowa w pkt 6.2, 4) naley zastosowa na wylotach kanalizacji deszczowej do odbiornika (rzeki Motawy) urzdzenia blokujce wody wsteczne, 5) ustala si minimaln rzdn urzdze przeciwpowodziowych na 2,50 m n.p.m., 6) zakaz zabudowy w obszarze f, o ktrym mowa w pkt 17.1, 7) w pierzejach od strony projektowanej ulicy tzw. Nowej Waowej (007-KD82) w zabudowie z pomieszczeniami przewidzianymi na stay pobyt ludzi ustala si elewacje o odpowiedniej izolacyjnoci akustycznej, z uwzgldnieniem potencjalnej uciliwoci projektowanej ulicy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca si zastosowanie urzdze wymuszajcych przepyw wody w planowanym kanale, o ktrym mowa w pkt 6.3, 2) zaleca si zaopatrzenie w ciepo z oglnomiejskiej sieci ciepowniczej, 3) zalecane lokalizacje cigw pieszych, o ktrych mowa w pkt 6.2 jak na rysunku planu, 4) zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych dla utwardzenia cigw pieszych z wykluczeniem materiaw wylewanych i bitumicznych, 5) zaleca si realizacj na terenie parkingu podziemnego, 6) moliwo dostosowania cigu, o ktrym mowa w pkt 6.2.d do kierunku zabudowy, 7) dopuszcza si dwudzielny przekrj koryta kanau, o ktrym mowa w pkt 6.3 z moliwoci lokalizacji cigu pieszo-jezdnego na wytworzonej odsadzce, 8) zaleca si uczytelnienie kurtyn oraz fos bastionu, o ktrych mowa w pkt 10.2.b. za pomoc szpaleru zieleni lub maej architektury.

KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RDMIECIE STARA STOCZNIA II W MIECIE GDASKU

NR EW. PLANU 1152

1. NUMER 003 3. PRZEZNACZENIE 2. POWIERZCHNIA 1,74 ha teren zabudowy mieszkaniowo-usugowej i obsugi transportu drogowego bez ustalenia proporcji pomidzy nimi: w ramach terenu mieszkaniowo-usugowego M/U31/KS tereny mieszkaniowe M23 i usugowe U33; w proporcji: usugi minimum 20% powierzchni uytkowej 4. FUNKCJE WYCZONE 1) mae hurtownie do 2000m2 powierzchni, 2) garae boksowe, 3) obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000m2, 4) salony samochodowe (z serwisem) 5. ISTNIEJCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala si 6. ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje si zasady, o ktrych mowa w pkt: 7, 10, 11, 12, 14 i 17, 2) ustala si cigi piesze stanowice przestrze publiczn: a) wzdu Kanau Raduni (teren 005-WS) po historycznym przebiegu ulicy Wicierze, z zastrzeeniem pkt 17, b) po historycznym przebiegu ulicy Grosse Gasse, czcy cig pieszy, o ktrym mowa w pkt 6.2.a z terenem ulicy Stara Stocznia (010-KD80), z zastrzeeniem pkt 17, c) czcy cig pieszy, o ktrym mowa w pkt 6.2.b z terenem ulicy Na Dylach (poza granicami planu), z zastrzeeniem pkt 17, d) czcy cig pieszy , o ktrym mowa w pkt 6.2.a z cigiem pieszym, o ktrym mowa w pkt 6.2.b, z zastrzeeniem pkt 17 7.ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy: a) maksymalna nieprzekraczalna w linii rozgraniczajcej teren ulicy Stara Stocznia (010- KD80),

11

b) maksymalna nieprzekraczalna w zachodniej linii granicy obszaru objtego planem, c) obowizujca w odlegoci minimalnej 6 m i maksymalnej 12 m od linii rozgraniczajcej teren Kanau Raduni (005-WS), z zastrzeeniem pkt 7.1.f, d) maksymalna nieprzekraczalna (po wschodniej stronie cigu pieszego o ktrym mowa w pkt 6.2) w odlegoci minimalnej 8 m i maksymalnej 11 m od linii rozgraniczajcej teren Kanau Raduni (005-WS), z zastrzeeniem pkt 7.1.f, e) maksymalna nieprzekraczalna w odlegoci minimalnej 5 m i maksymalnej 12 m od linii rozgraniczajcej teren Kanau Raduni (005-WS), z zastrzeeniem pkt 7.1.f, - jak na rysunku planu, f) w przypadku realizacji muzeum upamitniajcego II wojn wiatow: zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: a) maksymalnie: 60% , z zastrzeeniem pkt 7.2.b, b) w przypadku lokalizacji muzeum upamitniajcego II wojn wiatow: maksymalnie 100%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: a) 20% powierzchni dziaki z zastrzeeniem pkt 7.3.b, b) w przypadku lokalizacji muzeum upamitniajcego II wojn wiatow: 0% powierzchni terenu, 4) intensywno zabudowy: minimalna: 1,0, maksymalna: nie ustala si, w przypadku lokalizacji muzeum upamitniajcego II wojn wiatow: dowolna, 5) wysoko zabudowy: a) minimalna: nie ustala si, b) maksymalna: 18 m, z zastrzeeniem pkt 7.5.c, i pkt 7.5.d, c) dla zabudowy wzdu Kanau Raduni: maksymalna 12 m z zastrzeeniem pkt 7.5.d, d) w przypadku lokalizacji muzeum upamitniajcego II wojn wiatow: dowolna, 6) formy zabudowy: dowolne, 7) ksztat dachu: stromy, z zastrzeeniem pkt 7.8 i 17, 8) inne: ukad dachw w caej pierzei - szczytowy lub kalenicowy, z zastrzeeniem pkt 17 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZCE SYSTEMW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostpno drogowa: od ulicy Stara Stocznia (010-KD80), od ulicy Na Dylach (poza granicami planu), 2) parkingi: do realizacji w granicach inwestycji, zgodnie z 5 uchway, z zastrzeeniem pkt 17, 3) zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, 4) odprowadzenie ciekw: do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wd opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepo: z sieci ciepowniczej lub z niskoemisyjnych rde lokalnych, 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywz na skadowisko miejskie, pozostae zgodnie z obowizujcymi przepisami, 10) planowane urzdzenia i sieci magistralne: nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ 1) strefy ochrony dbr kultury: teren objty stref konserwatorskiej ochrony archeologicznej, 2) zasady ksztatowania struktury przestrzennej: a) historyczne podziay na dziaki oznaczone na rysunku planu naley odwzorowa w elewacjach nowej zabudowy od strony ulic: Stara Stocznia (010-KD80), przeduenia ulicy Na Dylach (poza granicami planu) i cigw pieszych, o ktrych mowa w pkt 6.2 i 6.3, z zastrzeeniem pkt 17, b) nawierzchnie cigw pieszych naley wykona z materiaw kamiennych (np. bruk, kostka brukowa), z zastrzeeniem pkt 17, c) zakaz lokalizacji wolnostojcych nonikw reklamowych, z zastrzeeniem pkt 17, d) dopuszcza si lokalizacje na budynkach i ogrodzeniach szyldw zwizanych z prowadzon dziaalnoci o powierzchni maksymalnie 0,5 m,z zastrzeeniem pkt 17, e) zakaz lokalizacji wolnostojcych masztw telefonii komrkowej, 3) zasady ochrony obiektw o wartociach kulturowych: a) zachowanie historycznych nazw ulic i cigw pieszych, z zastrzeeniem pkt 17, b) wszelkie prace ziemne zwizane z gbokimi i szerokoprzestrzennymi wykopami (fundamenty pod budynki i budowle) wymagaj przeprowadzenia ratowniczych bada archeologicznych, przy realizacji wykopw zwizanych z infrastruktur wymagany jest nadzr archeologiczny

12

11. ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY 1) wprowadzenie zieleni w formie nieregularnych grup drzew i krzeww, z zastrzeeniem pkt 17, 2) w przypadku realizacji parkingw terenowych naley wprowadzi ziele wysok w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych, z zastrzeeniem pkt 17 12. ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) maa architektura: dopuszcza si, 2) noniki reklamowe: jak w pkt 10.2.c, 10.2.d, 3) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zakaz lokalizacji, z zastrzeeniem pkt 17, 4) urzdzenia techniczne: dopuszcza si z zastrzeeniem pkt 10.2.e, 5) ziele: dopuszcza si 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI teren objty granicami obszaru rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane dziaania: a) realizacja nowej zabudowy mieszkaniowo-usugowej, b) modernizacja istniejcej lub budowa nowej infrastruktury technicznej, c) wprowadzenie maej architektury, owietlenia, 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku oraz funkcjonalnoci uytkowania terenu, b) wyposaenie terenu w atrakcyjne usugi, c) utworzenie przestrzeni publicznych, dostosowanych do wymaga estetycznych i uytkowych terenu, d) utworzenie pierzei wzdu Kanau Raduni, z zastrzeeniem pkt 17, e) poprawa parametrw uytkowych infrastruktury technicznej, 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania ujte zostay w pkt 7, 9, 10 i 17 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) teren pooony w obrbie obszaru wpisanego do rejestru zabytkw jako historyczny ukad urbanistyczny miasta Gdaska - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, 2) teren pooony w obrbie obszaru uznanego za pomnik historii - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU w przypadku lokalizacji muzeum upamitniajcego II wojn wiatow ustalenia zawarte w pkt: 6.2.a, 6.2.b, 6.2.c, 6.2.d, 7.7, 7.8, 9.2, 10.2.a, 10.2.b, 10.2.c, 10.2.d, 10.3.a, 11.1, 11.2, 12.3 i 14.2.d nie s obligatoryjne 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca si zaopatrzenie w ciepo z oglnomiejskiej sieci ciepowniczej, 2) zalecane lokalizacje cigw pieszych, o ktrych mowa w pkt: 6.2.a, 6.2.b, 6.2.c i 6.2.d jak na rysunku planu, 3) na czci terenu znajduje si ptla autobusowa, 4) w przypadku realizacji ptli autobusowej, zaleca si wok terenu ptli wprowadzi ziele izolacyjn o szerokoci minimum 20 m

13

KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RDMIECIE STARA STOCZNIA II W MIECIE GDASKU

NR EW. PLANU 1152

1. NUMER 004 3. PRZEZNACZENIE 2. POWIERZCHNIA 0,15 ha marina

WS

4. FUNKCJE WYCZONE nie ustala si 5. ISTNIEJCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala si 6. ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO stosuje si zasady, o ktrych mowa w pkt: 10,11,12 i 14 7.ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy: nie dotyczy, 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: nie dotyczy, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: nie dotyczy, 4) intensywno zabudowy: nie dotyczy, 5) wysoko zabudowy: nie dotyczy, 6) formy zabudowy: nie dotyczy, 7) ksztat dachu: nie dotyczy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZCE SYSTEMW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostpno drogowa: z wydzielonego cigu pieszo-rowerowego (006-KX) , 2) parkingi: nie dotyczy, 3) zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, 4) odprowadzenie ciekw: nie dotyczy, 5) odprowadzenie wd opadowych: nie dotyczy, 6) zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepo: nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywz na skadowisko miejskie, pozostae zgodnie z obowizujcymi przepisami, 10) planowane urzdzenia i sieci magistralne: nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ 1) strefy ochrony dbr kultury: a) teren objty stref konserwatorskiej ochrony archeologicznej, b) cz terenu pooona w strefie ekspozycji historycznego rdmiecia Gdaska jak na rysunku planu, 2) zasady ksztatowania struktury przestrzennej: zakaz lokalizacji nonikw reklamowych, 3) zasady ochrony obiektw o wartociach kulturowych: wszelkie prace ziemne wymagaj nadzoru archeologicznego 11. ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY 1) wprowadzenie otwartego kanau wodnego, 2) dopuszcza si zastosowanie obudowy biologicznej 12. ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) maa architektura: nie dotyczy, 2) noniki reklamowe: jak w pkt 10.2, 3) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zakaz lokalizacji, 4) urzdzenia techniczne: dopuszcza si z wyczeniem masztw telefonii komrkowej, 5) ziele: nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania

14

14. USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI teren objty granicami obszaru rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane dziaania: realizacja nowego zainwestowania terenu (marina), 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) zwikszenie atrakcyjnoci nadrzecznego cigu pieszego, 3) warunki zagospodarowania ujte zostay w pkt 9 i 10 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) cz terenu (jak na rysunku planu) pooona w obrbie obszaru wpisanego do rejestru zabytkw jako historyczny ukad urbanistyczny miasta Gdaska - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, 2) cz terenu (jak na rysunku planu) pooona w obrbie obszaru uznanego za pomnik historii zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH nie ustala si

KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RDMIECIE STARA STOCZNIA II W MIECIE GDASKU

NR EW. PLANU 1152

1. NUMER 005 3. PRZEZNACZENIE 2. POWIERZCHNIA 0,46 ha Kana Raduni

WS

4. FUNKCJE WYCZONE nie ustala si 5. ISTNIEJCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM nie ustala si 6. ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO stosuje si zasady, o ktrych mowa w pkt: 10, 11, 12, 14 7.ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy: nie dotyczy, 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: nie dotyczy, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: nie dotyczy, 4) intensywno zabudowy: nie dotyczy, 5) wysoko zabudowy: nie dotyczy, 6) formy zabudowy: nie dotyczy, 7) ksztat dachu: nie dotyczy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZCE SYSTEMW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostpno drogowa: od ulicy Stara Stocznia (010-KD80), od ulicy Wapienniczej (poza granicami planu) i od ulicy Na Dylach (poza granicami planu), 2) parkingi: nie dotyczy, 3) zaopatrzenie w wod: nie dotyczy, 4) odprowadzenie ciekw: nie dotyczy, 5) odprowadzenie wd opadowych: nie dotyczy,

15

zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej, zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy, zaopatrzenie w ciepo: nie dotyczy , gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywz na skadowisko miejskie, pozostae: zgodnie z obowizujcymi przepisami, 10) planowane urzdzenia i sieci magistralne: nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ 1) strefy ochrony dbr kultury: teren objty stref konserwatorskiej ochrony archeologicznej, 2) zasady ksztatowania struktury przestrzennej: a) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych, b) dopuszcza si budow kadki pieszej nad Kanaem Raduni, c) dopuszcza si wycznie aurowe bariery i ogrodzenia z wykluczeniem przse z prefabrykatw betonowych, 3) zasady ochrony obiektw o wartociach kulturowych: wszelkie prace naruszajce brzegi i dno kanau wymagaj nadzoru archeologicznego 11. ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY 1) zachowanie otwartego koryta cieku, 2) dopuszcza si zastosowanie obudowy biologicznej 12. ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) maa architektura: nie dotyczy, 2) noniki reklamowe: jak w pkt 10.2.a, 3) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zakaz lokalizacji, 4) urzdzenia techniczne: dopuszcza si z wyczeniem masztw telefonii komrkowej, 5) ziele: nie dotyczy 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI teren objty granicami obszaru rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane dziaania: rewaloryzacja istniejcego obiektu wpisanego do rejestru zabytkw, o ktrym mowa w pkt 16.3, 2) oczekiwane rezultaty: zachowanie i wyeksponowanie wartoci kulturowych Kanau Raduni, 3) warunki zagospodarowania ujte zostay w pkt 9 i 10 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) teren pooony w obrbie obszaru wpisanego do rejestru zabytkw jako historyczny ukad urbanistyczny miasta Gdaska - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, 2) teren pooony w obrbie obszaru uznanego za pomnik historii - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, 3) teren wpisany do rejestru zabytkw jako Kana Raduni - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU nal nie dotyczy 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zalecana lokalizacja kadki pieszej, o ktrej mowa w pkt 10.2.b jak na rysunku planu 6) 7) 8) 9)

16

KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RDMIECIE STARA STOCZNIA II W MIECIE GDASKU

NR EW. PLANU 1152

1. NUMER 006 3. PRZEZNACZENIE 2. POWIERZCHNIA 0,73 ha teren wydzielonego cigu pieszo - rowerowego odcinki bulwaru wzdu nabrzea rzeki Motawy z akwatoriami 4. FUNKCJE WYCZONE nie ustala si 5. ISTNIEJCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM zgodnie z pkt 17.3 6. ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO stosuje si zasady, o ktrych mowa w pkt: 7, 10, 11, 12, 14 7.ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy: zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: maksymalnie 5%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 80% powierzchni terenu, 4) intensywno zabudowy: minimalna: nie ustala si, maksymalna: 0,1, 5) wysoko zabudowy: minimalna: nie ustala si, maksymalna: 6 m, 6) formy zabudowy: dowolne, 7) ksztat dachu: dowolny 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI nie dotyczy 9. ZASADY DOTYCZCE SYSTEMW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostpno drogowa: od ulicy Stpkarskiej (008-KD80), od ulicy Stara Stocznia (010KD80), 2) parkingi: wyklucza si, 3) zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, 4) odprowadzenie ciekw: do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wd opadowych: powierzchniowe, 6) zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepo: nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywz na skadowisko miejskie, pozostae zgodnie z obowizujcymi przepisami, 10) planowane urzdzenia i sieci magistralne: nie dotyczy 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ 1) strefy ochrony dbr kultury: a) teren objty stref konserwatorskiej ochrony archeologicznej, b) cz terenu (jak na rysunku planu) objta stref ochrony ekspozycji historycznego rdmiecia Gdaska, 2) zasady ksztatowania struktury przestrzennej: a) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych, b) zakaz lokalizacji wolnostojcych masztw telefonii komrkowej, c) zakaz grodzenia, d) nawierzchnie cigw pieszo-rowerowych naley wykona z materiaw kamiennych (np. bruk, kostka brukowa), 3) zasady ochrony obiektw o wartociach kulturowych: a) przywrcenie historycznych nazw nabrzea (Brabank), b) wszelkie prace ziemne zwizane z gbokimi i szerokoprzestrzennymi wykopami (fundamenty pod budynki i budowle) wymagaj przeprowadzenia ratowniczych bada archeologicznych, przy realizacji wykopw zwizanych z infrastruktur wymagany jest nadzr archeologiczny 11. ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY 1) wprowadzenie zieleni w formie grup drzew i krzeww, 2) maksymalne zachowanie i uzupenienie szpaleru drzew przy ulicy Wiosny Ludw 12. ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) maa architektura: dopuszcza si,

KX

17

2) noniki reklamowe: jak w pkt 10.2.a, 3) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zakaz lokalizacji, 4) urzdzenia techniczne: dopuszcza si z zastrzeeniem pkt 10.2.b, 5) ziele: dopuszcza si 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI teren objty granicami obszaru rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane dziaania: a) realizacja nowego zainwestowania terenu utworzenie pieszo-rowerowego bulwaru nadwodnego, b) wprowadzenie maej architektury, owietlenia, w tym iluminacji, 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku terenu, b) uporzdkowanie i uatrakcyjnienie przestrzeni publicznej, 3) parametry i warunki zagospodarowania ujte zostay w pkt 7, 9 i 10 15. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) cz terenu (jak na rysunku planu) pooona w obrbie obszaru wpisanego do rejestru zabytkw jako historyczny ukad urbanistyczny miasta Gdaska - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, 2) cz terenu (jak na rysunku planu) pooona w obrbie obszaru uznanego za pomnik historii zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 17. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 1) ustala si minimaln rzdn urzdze przeciwpowodziowych na 2,50 m n.p.m., 2) naley zastosowa na wylotach kanalizacji deszczowej do odbiornika (rzeki Motawy) urzdzenia blokujce wody wsteczne, 3) dopuszcza si dojazd wycznie do zabudowy wzdu pierzei terenu 001-M/U32 i do terenu 004WS 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH nie ustala si

KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RDMIECIE STARA STOCZNIA II W MIECIE GDASKU

NR EW. PLANU 1152

1. NUMER 007 3. PRZEZNACZENIE 2. POWIERZCHNIA 0,84 ha teren ulicy zbiorczej tzw. Nowa Waowa

KD82

4. PARAMETRY I WYPOSAENIE 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych: od 40,0 do 46,0 m - jak na rysunku planu, 2) prdko projektowa: 70 km/h, 3) przekrj: dwie jezdnie po dwa pasy ruchu, 4) dostpno do terenw przylegych: poprzez ulice lokalne i dojazdowe, 5) wyposaenie minimalne: dwutorowa linia tramwajowa w pasie midzy jezdniami, chodniki 5. POWIZANIA Z UKADEM ZEWNTRZNYM poprzez skrzyowania z ulicami Jana z Kolna i Elblsk (poza granicami planu) 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ 1) strefy ochrony dbr kultury:

18

a) teren objty stref konserwatorskiej ochrony archeologicznej, b) teren objty stref ochrony ekspozycji historycznego rdmiecia Gdaska, 2) zasady ksztatowania struktury przestrzennej: a) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych, b) zakaz lokalizacji masztw telefonii komrkowej, c) w zagospodarowaniu terenu (nawierzchni)- pod estakad w przypadku przekroczenia rzeki Motawy wiaduktem - naley uczytelni linie regulacyjne dawnego bastionu Motawa, o ktrych mowa w pkt 14.4, 3) zasady ochrony obiektw o wartociach kulturowych: wszelkie prace ziemne zwizane z gbokimi i szerokoprzestrzennymi wykopami (fundamenty pod budynki i budowle) wymagaj przeprowadzenia ratowniczych bada archeologicznych, przy realizacji wykopw zwizanych z infrastruktur wymagany jest nadzr archeologiczny 7. ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY stosuje si zasady oglne 8. USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI teren objty granicami obszaru rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane dziaania: realizacja ulicy wraz z infrastruktur techniczn i ma architektur, 2) oczekiwane rezultaty: poprawa funkcjonalnoci miejskiego ukadu drogowego, 3) parametry ulicy jak w pkt 4 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 10. ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) maa architektura: dopuszcza si, 2) noniki reklamowe: jak w pkt 6.2.a, 3) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zakaz lokalizacji, 4) urzdzenia techniczne: dopuszcza si z zastrzeeniem pkt 6.2.b, 5) ziele: dopuszcza si 11. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW nie dotyczy 13. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 1) planowana linia kablowa 110 kV, 2) ustala si minimaln rzdn urzdze przeciwpowodziowych na 2,50 m n.p.m., 3) naley zastosowa na wylotach kanalizacji deszczowej do odbiornika (rzeki Motawy) urzdzenia blokujce wody wsteczne, 4) pod wiaduktem dopuszcza si lokalizacj parkingu terenowego z wyjtkiem obszarw a i b, o ktrych mowa w pkt 14.2 i 14.3 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) w przypadku przekroczenia rzeki Motawy przez ul. tzw. Now Waow zaleca si wiato pionowe mostu nad rzek Motaw minimum 8,0 m, 2) w obszarze zidentyfikowanym liter a ograniczonym liniami podziau wewntrznego jak na rysunku planu ulica tzw. Nowa Waowa - w przypadku przekroczenia rzeki Motawy mostem przebiega nad odcinkiem ulicy Stpkarskiej (008-KD80), 3) w obszarze zidentyfikowanym liter b ograniczonym liniami podziau wewntrznego jak na rysunku planu ulica tzw. Nowa Waowa - w przypadku przekroczenia rzeki Motawy mostem przebiega nad odcinkiem wydzielonego cigu pieszo-rowerowego (006-KX), 4) liniami podziau wewntrznego ograniczajcymi obszar zidentyfikowany liter c oznaczono na rysunku planu przebieg linii regulacyjnych dawnego bastionu Motawa, 5) dopuszcza si przebieg ulicy tzw. Nowej Waowej przez rzek Motaw tunelem

19

KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RDMIECIE STARA STOCZNIA II W MIECIE GDASKU

NR EW. PLANU 1152

1. NUMER 008 3. PRZEZNACZENIE 2. POWIERZCHNIA 0,33 ha teren ulicy dojazdowej odcinki ulicy Stpkarskiej

KD80

4. PARAMETRY I WYPOSAENIE 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych: od 14,0 m do 16,0 m - jak na rysunku planu, 2) prdko projektowa: 30 km/h, 3) przekrj: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, 4) dostpno do terenw przylegych: bez ogranicze, 5) wyposaenie minimalne: chodnik, plac do zawracania 5. POWIZANIA Z UKADEM ZEWNTRZNYM poprzez skrzyowania z ulic Waow (009-KD 81) 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ 1) strefy ochrony dbr kultury: a) teren objty stref konserwatorskiej ochrony archeologicznej, b) teren objty stref ochrony ekspozycji historycznego rdmiecia Gdaska, 2) zasady ksztatowania struktury przestrzennej: a) naley zachowa tradycyjny przekrj ulicy (chodniki i jezdnia), b) nawierzchnia jezdni i krawniki z materiaw kamiennych (bruk, kostka brukowa), c) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych, d) zakaz lokalizacji masztw telefonii komrkowej, 3) zasady ochrony obiektw o wartociach kulturowych: a) zachowanie historycznej nazwy ulicy (ulica Stpkarska), b) wszelkie prace ziemne wymagaj nadzoru archeologicznego 7. ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY wprowadzenie i ksztatowanie zieleni przyulicznej 8. USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI teren objty granicami obszaru rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane dziaania: modernizacja ulicy wraz z infrastruktur techniczn, 2) oczekiwane rezultaty: poprawa stanu technicznego i funkcjonalnoci ulicy, 3) parametry ulicy jak w pkt 4 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 10. ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) maa architektura: dopuszcza si, 2) noniki reklamowe: jak w pkt 6.2.c, 3) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zgodnie z 3, 4) urzdzenia techniczne: dopuszcza si z uwzgldnieniem pkt 6.2.d, 5) ziele: obowizkowa zgodnie z pkt 7 11. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW nie dotyczy 13. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU nie dotyczy 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH nie ustala si

20

KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RDMIECIE STARA STOCZNIA II W MIECIE GDASKU

NR EW. PLANU 1152

1. NUMER 009 3. PRZEZNACZENIE 2. POWIERZCHNIA 0,26 ha teren ulicy lokalnej odcinek ulicy Waowej

KD81

4. PARAMETRY I WYPOSAENIE 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych: od 34,0 do 42,0 m - jak na rysunku planu, 2) prdko projektowa: 40 km/h, 3) przekrj: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, 4) dostpno do terenw przylegych: bez ogranicze, 5) wyposaenie minimalne: chodnik 5. POWIZANIA Z UKADEM ZEWNTRZNYM poprzez skrzyowanie z ulic agiewniki (poza granicami planu) 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ 1) strefy ochrony dbr kultury: a) teren objty stref konserwatorskiej ochrony archeologicznej, b) cz terenu (jak na rysunku planu) objta stref ochrony ekspozycji Historycznego rdmiecia Gdaska, 2) zasady ksztatowania struktury przestrzennej: a) naley zachowa tradycyjny przekrj ulicy (chodniki i jezdnia), b) nawierzchni jezdni i krawnikw naley wykona z materiaw kamiennych (np. bruk, kostka brukowa), c) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych, d) zakaz lokalizacji masztw telefonii komrkowej, e) zakaz grodzenia, 3) zasady ochrony obiektw o wartociach kulturowych: a) zachowanie historycznej nazwy ulicy (ulica Waowa), b) wszelkie prace ziemne wymagaj nadzoru archeologicznego 7. ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY wprowadzenie i ksztatowanie zieleni przyulicznej 8. USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI teren objty granicami obszaru rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane dziaania: modernizacja ulicy wraz z infrastruktur techniczn, 2) oczekiwane rezultaty: poprawa stanu technicznego i funkcjonalnoci ulicy, 3) parametry ulicy: jak w pkt 4 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 10. ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) maa architektura: dopuszcza si, 2) noniki reklamowe: zgodnie z pkt 6.2.c, 3) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zgodnie z 3, 4) urzdzenia techniczne: dopuszcza si z zastrzeeniem pkt 6.2.d, 5) ziele: obowizkowa zgodnie z pkt 7 11. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) cz terenu (jak na rysunku planu) pooona w obrbie obszaru wpisanego do rejestru zabytkw jako historyczny ukad urbanistyczny miasta Gdaska - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, 2) cz terenu (jak na rysunku planu) pooona w obrbie obszaru uznanego za pomnik historii -

21

zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 13. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU planowany kana sanitarny NW-1 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH nie ustala si

KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RDMIECIE STARA STOCZNIA II W MIECIE GDASKU

NR EW. PLANU 1152

1. NUMER 010 3. PRZEZNACZENIE 2. POWIERZCHNIA 0,55 ha teren ulicy dojazdowej ulica Stara Stocznia i odcinek ulicy Wapienniczej

KD80

4. PARAMETRY I WYPOSAENIE 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych: od 10 m do 21 m jak na rysunku planu, 2) prdko projektowa: 30 km/h, 3) przekrj: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, 4) dostpno do terenw przylegych: bez ogranicze, 5) wyposaenie minimalne: chodnik 5. POWIZANIA Z UKADEM ZEWNTRZNYM poprzez skrzyowania z ulicami: Waow (009-KD81) i Wapiennicz (poza granicami planu) 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ 1) strefy ochrony dbr kultury: teren objty stref konserwatorskie ochrony j archeologicznej, 2) zasady ksztatowania struktury przestrzennej: a) naley zachowa tradycyjny przekrj ulicy (chodniki i jezdnia), b) nawierzchnia jezdni i krawniki z materiaw kamiennych (bruk, kostka brukowa), c) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych, d) zakaz lokalizacji masztw telefonii komrkowej, 3) zasady ochrony obiektw o wartociach kulturowych: a) przywrcenie historycznej nazwy ulicy (ulica Brabank), b) wszelkie prace ziemne wymagaj nadzoru archeologicznego 7. ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY wprowadzenie i ksztatowanie zieleni przyulicznej 8. USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI teren objty granicami obszaru rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane dziaania: modernizacja ulicy wraz z infrastruktur techniczn, 2) oczekiwane rezultaty: poprawa stanu technicznego i funkcjonalnoci ulicy, 3) parametry ulicy jak w pkt 4 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 10. ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) maa architektura: dopuszcza si, 2) noniki reklamowe: jak w pkt 6.2.c, 3) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zgodnie z 3, 4) urzdzenia techniczne: dopuszcza si z zastrzeeniem pkt 6.2.d, 5) ziele: obowizkowa zgodnie z pkt 7 11. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1) teren pooony w obrbie obszaru wpisanego do rejestru zabytkw jako historyczny ukad

22

urbanistyczny miasta Gdaska - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi, 2) teren pooony w obrbie obszaru uznanego za pomnik historii - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrbnymi 13. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 1) planowany kana sanitarny NW-1, 2) ustala si minimaln rzdn urzdze przeciwpowodziowych od strony wd morskich na 2,50 m n.p.m., 3) naley zastosowa urzdzenia chronice Kana Raduni przed wodami wstecznymi o minimalnej rzdnej 2,50 m n.p.m., 4) naley zastosowa na wylotach kanalizacji deszczowej do odbiornika (rzeki Motawy) urzdzenia blokujce wody wsteczne 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH nie ustala si

KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RDMIECIE STARA STOCZNIA II W MIECIE GDASKU

NR EW. PLANU 1152

1. NUMER 011 3. PRZEZNACZENIE 2. POWIERZCHNIA 0,13 ha teren ulicy dojazdowej odcinek ulicy Waowej

KD80

4. PARAMETRY I WYPOSAENIE 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych: od 14,0 do 17,0 m - jak na rysunku planu, 2) prdko projektowa: 30 km/h, 3) przekrj: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, 4) dostpno do terenw przylegych: bez ogranicze, 5) wyposaenie minimalne: chodnik, plac do zawracania 5. POWIZANIA Z UKADEM ZEWNTRZNYM poprzez skrzyowanie z ulic Waow (009-KD81) 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ 1) strefy ochrony dbr kultury: a) teren objty stref konserwatorskiej ochrony archeologicznej, b) teren objty stref ochrony ekspozycji historycznego rdmiecia Gdaska, 2) zasady ksztatowania struktury przestrzennej: a) nawierzchnia jezdni i krawniki z materiaw kamiennych (bruk, kostka brukowa), b) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych, c) zakaz lokalizacji masztw telefonii komrkowej, d) zakaz grodzenia, 3) zasady ochrony obiektw o wartociach kulturowych: a) zachowanie historycznej nazwy ulicy (ulica Waowa), b) wszelkie prace ziemne wymagaj nadzoru archeologicznego 7. ZASADY OCHRONY RODOWISKA I PRZYRODY wprowadzenie i ksztatowanie zieleni przyulicznej 8. USTALENIA DOTYCZCE OBSZARW REHABILITACJI ISTNIEJCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJCYCH PRZEKSZTACE LUB REKULTYWACJI teren objty granicami obszaru rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane dziaania: modernizacja ulicy wraz z infrastruktur techniczn, 2) oczekiwane rezultaty: poprawa stanu technicznego i funkcjonalnoci ulicy, 3) parametry ulicy jak w pkt 4 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania

23

10. ZASADY KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) maa architektura: dopuszcza si, 2) noniki reklamowe: jak w pkt 6.2.b, 3) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zgodnie z 3, 4) urzdzenia techniczne: dopuszcza si z zastrzeeniem pkt 6.2.c, 5) ziele: obowizkowa zgodnie z pkt 7 11. STAWKA PROCENTOWA nie dotyczy 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW nie dotyczy 13. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 1) ustala si minimaln rzdn urzdze przeciwpowodziowych na 2,50 m n.p.m., 2) naley zastosowa na wylotach kanalizacji deszczowej do odbiornika (rzeki Motawy) urzdzenia blokujce wody wsteczne, 3) dopuszcza si przekrj ulicy bez wydzielonych jezdni i chodnikw 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BDCE PODSTAW WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH nie ustala si

24

7 Zacznikami do niniejszej uchway, stanowicymi jej integralne czci s: 1) cz graficzna - rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rdmiecie Stara Stocznia II w miecie Gdasku w skali 1:1000 (zacznik nr 1), 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (zacznik nr 2), 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania (zacznik nr 3). 8 Zobowizuje si Prezydenta Miasta Gdaska do: 1) przedstawienia Wojewodzie Pomorskiemu niniejszej uchway z dokumentacj planistyczn w celu oceny zgodnoci z prawem, 2) publikacji niniejszej uchway na stronie internetowej Miasta Gdaska. 9 Traci moc we fragmentach objtych granicami niniejszego planu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rdmiecie Stara Stocznia w miecie Gdasku zatwierdzony uchwa nr LI/1514/2002 Rady Miasta Gdaska z dnia 11 lipca 2002 roku. 10 Uchwaa wchodzi w ycie z upywem 30 dni od ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego z wyjtkiem 8, ktry wchodzi w ycie z dniem podjcia uchway. wraz

Przewodniczcy Rady Miasta Gdaska

Bogdan Oleszek

25

26

Zacznik nr 2 do Uchway Nr XXXIX/1106/09 Rady Miasta Gdaska z dnia 27 sierpnia 2009 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rdmiecie - Stara Stocznia II w miecie Gdasku

Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu Uwagi wniesione po wyoeniu planu do publicznego wgldu w dniach od 04.05.2009 r. do 01.06.2009 r.:
I. Uwagi zgoszone w dniu 10.06.2009 roku przez pana Roberta Szymaskiego, penomocnika firmy GOLDEN TRADE II Sp. z o.o. z siedzib przy ul.Stryjskiej 24, 81-506 Gdynia, odnoszce si do nastpujcych kwestii: 1) W projekcie planu brak jednoznacznych rozstrzygni dotyczcych rozwiza drogowych (brak okrelenia sposobu przebiegu Nowej Waowej) nie pozwalaj okreli warunkw uytkowania dziaki na terenie 001. Zabudowa w wysokoci rwnej 20 m (na terenie 001) przy ewentualnym przebiegu trasy na rzdnej powyej 8 m moe uniemoliwi realizacj inwestycji w zakadanym w projekcie planu zakresie lub j wrcz wykluczy co zasadniczo moe naruszy interes prawny waciciela dziaek. W przypadku realizacji tunelu zagospodarowanie terenu 001 moe by diametralnie odmienne, zgodnie z zapisami projektu planu nie da si tego okreli wstrzyma to bd uniemoliwi wszelkie dziaania inwestycyjne. Brak jasno okrelonego sposobu obsugi komunikacyjnej inwestycji uniemoliwia podjcie dziaa inwestycyjnych na terenie 001. Dla terenu 001 naley ustali 80% powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki. Dla terenu 001 naley okreli minimaln wysoko zabudowy rwn 60 m i maksymaln wysoko rwn 140 m.

2)

3)

4) 5) 6)

Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag: uwagi nieuwzgldnione, uwagi wpyny w terminie.

II.

Uwagi zgoszone pismem z dnia 8.06.2009 (data wpywu 10.06.2009r.) przez

Radnych Miasta Gdaska: - pani Agnieszk Owczarczak, - pani Agnieszk Pomaska, - pana Macieja Krup, - pana Piotra Skib ul. Way Jagielloskie 1, Gdask 80-853 dotyczce nastpujcych kwestii: 1) Teren 002-M/U32 wniosek o niedopuszczenie zabudowy do wysokoci 60m, ktra mogaby zagraa zbyt cennemu dla Gdaszczan i turystw widokowi wzdu Motawy. Widok zarwno z mostw jak i z Oowianki na Dugie Pobrzee i rzek Motaw z wysokociowcem w tle zdecydowanie pozbawi to miejsce jego obecnego, unikalnego charakteru. Pojedynczy obiekt wysokociowy w tym miejscu jest nieuzasadniony, tym bardziej, e w trakcie dyskusji nad Studium Lokalizacji

27

Obiektw Wysokociowych urbanici przekonywali, e naley takie obiekty lokalizowa zgrupowane, a nie rozrzucone bez uzasadnienia. 2) Teren 002-M/U32 wniosek aby w punkcie zasady obsugi infrastruktury przywrci zapis z obowizujcego planu: drogi - dostpno komunikacyjna z tzw. ulicy Nowej Waowej za porednictwem ulic lokalnych. Dopuszcza si obsug z wybudowanej jednej jezdni odcinka tzw. ulicy Nowej Waowej wczonego do Alei Zwycistwa lub do ulicy Siennickiej. Wykrelenie tego zapisu spowoduje niemono wyegzekwowania od przyszego inwestora partycypacji w budowie odcinka Nowej Waowej przylegajcego do tych dziaek. Wybudowanie ulicy Nowej Waowej powinno obarcza nie tylko gmin. 3) Wniosek o wprowadzenie w zapisach w projekcie planu zakazu grodzenia. Tak duy kwarta tkanki cisego rdmiecia Gdaska nie powinien zosta zamknity dla przechodniw. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag: uwagi nieuwzgldnione, uwagi wpyny w terminie.

28

Zacznik nr 3 do Uchway Nr XXXIX/1106/09 Rady Miasta Gdaska z dnia 27 sierpnia 2009 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rdmiecie Stara Stocznia II w miecie Gdasku

Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania.
I. BUDOWA DRG I URZDZE KOMUNIKACYJNYCH:

1. karta terenu nr 007-KD82, teren ulicy zbiorczej odcinek ulicy tzw. Nowej Waowej, o przekroju: dwie jezdnie po dwa pasy ruchu, z lini tramwajow i chodnikami, z uzbrojeniem - dugo ok. 190 m - realizacja finansowana z budetu gminy, - istniej moliwoci ubiegania si o dofinansowanie z funduszy strukturalnych UE (w zakresie budowy ulicy oraz uzbrojenia) i wspfinansowania na podstawie umowy z zainteresowanym inwestorem, a w zakresie uzbrojenia wodocigowo, kanalizacyjnego i odwodnienia ze rodkw NFOiGW i FOiGW Uwarunkowaniem zewntrznym realizacji tego odcinka ul. tzw. Nowej Waowej jest jej realizacja od skrzyowania z Al. Grunwaldzk do ul. Stpkarskiej (od strony zachodniej) oraz realizacja bezkolizyjnego przejcia tej ulicy przez rzek Motaw a do skrzyowania ze zjazdem w kierunku ul. Siennickiej (od strony wschodniej) 2. karta terenu nr 006-KX, teren wydzielonego cigu pieszo rowerowego odcinki bulwaru wzdu nabrzea rzeki Motawy z akwatoriami, z uzbrojeniem dugo ok. 400 m, - realizacja finansowana z budetu gminy, - istniej moliwoci wspfinansowania na podstawie umowy z zainteresowanym inwestorem, a w zakresie uzbrojenia wodocigowo, kanalizacyjnego i odwodnienia ze rodkw NFOiGW i WFOiGW W skad uzbrojenia drg wchodz: - wodocigi, - przewody kanalizacji sanitarnej, - przewody kanalizacji deszczowej, - linie elektroenergetyczne, - ciepocigi, - gazocigi, wraz z urzdzeniami sieciowymi. Przewody kanalizacji deszczowej realizowane s ze rodkw budetowych gminy. Wodocigi i przewody kanalizacji sanitarnej realizowane s ze rodkw waciciela sieci. Linie elektroenergetyczne, ciepocigi i gazocigi realizowane s przez przedsibiorstwa energetyczne posiadajce koncesje.

29

II.

BUDOWA SIECI MAGISTRALNYCH

1. Budowa linii kablowej 110 kV o dugoci ok. 230 m w terenach 008-KD80, 007-KD82, 006-KX - realizowana ze rodkw waciciela sieci - uwarunkowaniem zewntrznym jest budowa caego odcinka linii, poza granicami planu, o dugoci ok. 1400 m.

2. Budowa przewodu kanalizacji sanitarnej NW-1 dugoci 320 m w terenach nr 009-KD81 i 010-KD80 - realizowana z budetu gminy - istniej moliwoci ubiegania si o dofinansowanie ze rodkw NFOiGW, WFOiGW - uwarunkowaniem zewntrznym jest budowa caego odcinka kanau, poza granicami planu, o dugoci ok. 1500 m.

30