Uchwaa Nr XXXIV/242/2009 Rady Gminy Potgowo z dnia 31 sierpnia 2009 roku

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego parku elektrowni wiatrowych Guszynko i Grapice w Gminie Potgowo Na podstawie: art. 7 ust. 1 pkt. 1 i art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tj. Dz. U. 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz.128, Nr 181, poz.1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz.1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz.1458, z 2009 r. Nr 52,poz. 420), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz.1635, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz.1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413), w zwizku z uchwa Nr VI/37/2007 Rady Gminy Potgowo z dnia 28 lutego 2007 roku w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego parkw elektrowni wiatrowych Guszynko, Grapice i Wieliszewo, po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo, uchwalonego uchwa Nr XXXIII/163/97 Rady Gminy Potgowo z dnia 17 wrzenia 1997 roku , Rada Gminy Potgowo uchwala, co nastpuje:

ROZDZIA I PRZEDMIOT I ZAKRES USTALE PLANU. 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego parkw elektrowni wiatrowych Guszynko i Grapice - zwany dalej planem - w granicach okrelonych na rysunkach planu miejscowego. Plan opracowano na mapach w skali 1:2000 w ukadzie odniesie 65, pozyskanych z pastwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, w dwch obszarach nazwanych:
Obszar I - Park elektrowni wiatrowych Guszynko o pow. 638,39 ha,

2.

Obszar II - Park elektrowni wiatrowych Grapice o pow. 995,42 ha, 3. Przedmiotem ustale planu jest przeznaczenie terenw o funkcji rolniczej na lokalizacj elektrowni wiatrowych wraz z infrastruktur techniczn oraz ukad komunikacyjny i wprowadzenie zakazu zabudowy na terenach rolniczych w strefie oddziaywania elektrowni. 4. Integralnymi czciami uchway s zaczniki stanowice rysunki planu w skali 1:2000: 1) zacznik nr 1 - rysunek planu w skali 1:2000 przedstawiajcy Obszar I - Park elektrowni wiatrowych Guszynko, 2) zacznik nr 2 - rysunek planu w skali 1:2000 przedstawiajcy Obszar II - Park elektrowni wiatrowych Grapice,

5. Zaczniki: nr 3 oraz nr 4 - Sposb realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasady ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych, zaczniki nr 3 i 4, o ktrych mowa w ust. 5, nie s ustaleniami planu. 2. 1. Plan reguluje: 1) przeznaczenie terenw; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 4) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 6) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 7) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu; 8) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym stanowisk archeologicznych; 9) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej; 11) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw; 12) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy. 3. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granice obszarw objtych planem; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub sposobie zagospodarowania - cile okrelone; 3) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub sposobie zagospodarowania orientacyjne; 4) tereny lokalizacji elektrowni wiatrowych; 5) oznaczone symbolami literowymi funkcje terenw; 6) przebiegi drg publicznych i wewntrznych; 7) nieprzekraczalne linie lokalizacji wie elektrowni wiatrowych. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu wynikaj z przepisw odrbnych: 1) stanowiska archeologiczne; 2) strefa bezpieczestwa wzdu napowietrznych linii elektroenergetycznych redniego i niskiego napicia; 3) strefa bezpieczestwa od drg publicznych. 3. Oznaczenia nie wymienione w ust. 1 i 2 maj charakter informacyjny. 2 - Rozstrzygnicie w sprawie rozpatrzenia uwag zoonych do projektu planu

 4. Ilekro w przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) celu publicznym - naley przez to rozumie cele publiczne w rozumieniu przepisw ustawy o gospodarce nieruchomociami; 2) dziace - naley przez to rozumie dziak w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz.1635, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz.1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413); 3) elektrowni wiatrowej naley prze to rozumie budowl stanowic cao techniczno uytkow wraz z niezbdnymi instalacjami i urzdzeniami oraz towarzyszc im infrastruktur techniczn; Elektrownia wiatrowa jako budowla skada si z: - fundamentu, - wiey stalowej jako konstrukcji rurowej penociennej, - urzdzenia prdotwrczego przetwarzajcego energi mechaniczn wiatru na energi elektryczn ( m.in. gondoli, opat wirnika i transformatora). 4) infrastrukturze technicznej naley przez to rozumie podziemne i napowietrzne linie elektroenergetyczne i niezbdne techniczne urzdzenia towarzyszce, stacje transformatorowe oraz drogi wewntrzne (dojazdu rolniczego), serwisowe i place, zapewniajce prawidowe funkcjonowanie elektrowni; 5) klasie drogi - rozumie si przez to przyporzdkowanie drodze odpowiednich parametrw technicznych, wynikajcych z cech funkcjonalnych;
6) planie miejscowym naley przez to rozumie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o ktrym mowa w 1 niniejszej uchway;

7) powierzchni terenu biologicznie czynnej naley przez to rozumie grunt rodzimy pokryty rolinnoci oraz wod powierzchniow na dziace budowlanej, 8) przepisach odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz zarzdzenia i rozporzdzenia wojewody; 9) symbolu terenu - naley przez to rozumie numeryczne i literowe oznaczenie poszczeglnych terenw okrelajce ich przeznaczenie i moliwy sposb zagospodarowania okrelony w niniejszej uchwale;
10) ustawie naley przez to rozumie ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz.1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz.1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413);

11) terenie naley przez to rozumie cz obszaru planu, wyznaczon liniami rozgraniczajcymi oraz okrelon numerycznym i literowym symbolem; 12) tymczasowe zagospodarowanie terenu naley tu rozumie jako zagospodarowanie i uytkowanie terenu na okres budowy i montau elektrowni wiatrowych; 13) wysokoci budowli (wiatraka) - naley przez to rozumie maksymaln odlego w rzucie pionowym pomidzy najwyszym punktem budowli, a najniszym punktem gruntu rodzimego.

ROZDZIA II USTALENIA OGLNE. 5. Na obszarach planu ustala si nastpujce przeznaczenie terenw:

1. Obszar I - Park elektrowni wiatrowych Guszynko :

1) tereny elektrowni wiatrowych oznaczone na rysunku planu symbolami EW1 EW15; 2) tereny rolnicze oznaczone na rysunku planu symbolem R; 3) tereny lasw i zadrzewie rdpolnych oznaczone na rysunku planu symbolem ZL; 4) tereny nieuytkw oznaczone na rysunku planu symbolem N; 5) tereny drg publicznych lokalnych oznaczone na rysunku planu symbolami KDL; 6) tereny drg wewntrznych (dojazdu rolniczego) oznaczone na rysunku planu symbolem KDW. 2. Obszar II - Park elektrowni wiatrowych Grapice : 1) tereny elektrowni wiatrowych oznaczone na rysunku planu symbolami EW16 EW22; 2) tereny rolnicze oznaczone na rysunku planu symbolem R; 3) tereny lasw i zadrzewie rdpolnych oznaczone na rysunku planu symbolem ZL; 4) tereny nieuytkw oznaczone na rysunku planu symbolem N; 5) teren przeznaczony pod Gwny Punkt Zasilania oznaczony na rysunku planu symbolem GPZ; 6) tereny drg wewntrznych (dojazdu rolniczego) oznaczone na rysunku planu symbolem KDW. 6. 1. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego zostay okrelone w Rozdziale III. Ustalenia Szczegowe. 2. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) Do przestrzeni publicznych zalicza si tereny drg publicznych powiatowych; 2) Ze wzgldu na przedmiot planu, obejmujcy ustalenie przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenw niezurbanizowanych, nie okrela si wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych. 7. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si: 1) usytuowanie elektrowni wiatrowych nie moe powodowa przekroczenia dopuszczalnych poziomw haasu ustalonych w obowizujcych przepisach dla zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej przeznaczonej na stay pobyt ludzi, pooonej poza obszarem planu; 2) obowizek szczegowego rozpoznania geotechnicznych warunkw posadowienia elektrowni wiatrowych, poprzez opracowanie dokumentacji geotechnicznej stanowicej zacznik do projektu budowlanego elektrowni; 3) obowizek prowadzenia robt budowlanych w sposb minimalizujcy uszkodzenia wierzchniej warstwy gleby oraz obowizek przywrcenia pierwotnego stanu terenu; 4) obowizek zdjcia warstwy humusowej podczas budowy elektrowni i obiektw towarzyszcych oraz wykorzystanie jej do nasadze zieleni lub rekultywacji innych terenw; 5) obowizek wywozu odpadw technologicznych i budowlanych i ich utylizacji, zgodnie z obowizujcymi przepisami lokalnymi i przepisami ustawy o odpadach; 4

1.

6) wystpujce na terenach lokalizacji elektrowni wiatrowych urzdzenia drenarskie i melioracyjne naley zachowa, a w przypadku kolizji z projektowanymi urzdzeniami parku elektrowni wiatrowych naley przebudowa istniejc sie melioracyjn w uzgodnieniu z jej gestorem, zgodnie z przepisami odrbnymi. 1. 8. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury ustala si:
Obszar I - Park elektrowni wiatrowych Guszynko :

1) dla terenw lokalizacji elektrowni wiatrowych oznaczonych na rysunkach planu symbolami EW1 EW15, ochron zabytkw archeologicznych okrelono wyznaczeniem dwch stref ochrony archeologiczno konserwatorskiej z (podziaem na 7 elementw w ramach stref) obejmujcych dwa stanowiska i pi obszarw archeologicznych o nierozpoznanych wartociach:
- w strefie W.II. czciowej ochrony archeologiczno konserwatorskiej obejmujcej jedno stanowisko archeologiczne ujte w wojewdzkiej ewidencji zabytkw posiadajce istotne wartoci dla dziedzictwa kulturowego gminy i budujce jej lokaln tosamo.: obrb Rzechcino: nr 7 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Rzechcino; woj. ewidencja zabytkw AZP 8-33/17 w miejscowoci nr 26 osada kultury pucharw lejkowatych, wczesnoredniowieczna; dz. nr 90, - w strefie W.III. ograniczonej ochrony archeologiczno konserwatorskiej obejmujcej jedno stanowisko archeologiczne oraz pi obszarw wystpowania stanowisk archeologicznych o mniejszej lub nierozpoznanej wartoci kulturowej. Wyznaczono 6 elementw strefy W.III.: obrb Rzechcino: nr 26 w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Rzechcino, woj. ewidencja zabytkw AZP 8-33/13 w miejscowoci nr 24 - punkt osadniczy kultur pradziejowych; dz. nr 90 obrb Guszynko:

nr 3 nr 7 w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Guszynko. Pi obszarw wystpowania stanowisk archeologicznych: AZP 8-33; dz. nr 1/28, 1/21, 2/6, 1/16, 1/17, 1/15, 2/5 oraz cz obszaru 3 i 4 w granicach obrbu Rzechcino; dz. nr 91/9, 158. 2) w strefie W.II. czciowej ochrony archeologiczno konserwatorskiej: Ustala si obowizek:
przeprowadzenia, dla wszystkich prac ziemnych zwizanych z realizacj inwestycji polegajcej na budowie farmy wiatrowej wraz z budow systemw infrastruktury technicznej i drg, wyprzedzajcych proces inwestycyjny archeologicznych bada ratowniczych - za zezwoleniem i w zakresie okrelonym przez Pomorskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw (na zasadach okrelonych przepisami szczeglnymi dot. ochrony zabytkw), zawarcia w kartach terenu informacji szczegowych o strefie W.II. czciowej ochrony archeologiczno konserwatorskiej,

uzgodnienia wszystkich projektw obejmujcych obszar strefy W.II. czciowej ochrony archeologiczno konserwatorskiej z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw.

3) w strefie W.III. ograniczonej ochrony archeologiczno konserwatorskiej: Ustala si obowizek:

przeprowadzenia, dla wszystkich prac ziemnych zwizanych z realizacj inwestycji polegajcej na budowie farmy wiatrowej wraz z budow systemw infrastruktury technicznej i drg, archeologicznych bada interwencyjnych o charakterze nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi prowadzonych w trakcie realizacji inwestycji - za zezwoleniem i w zakresie okrelonym przez Pomorskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw (na zasadach okrelonych przepisami szczeglnymi dot. ochrony zabytkw), - przeprowadzenia, dla stanowisk odkrytych w trakcie prowadzenia prac ziemnych inwestycyjnych w strefie W.III. o numerach: 3, 4, 5, 6, 7 w miejscowoci Guszynko, archeologicznych bada ratowniczych - za zezwoleniem i w zakresie okrelonym przez Pomorskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw (na zasadach okrelonych przepisami szczeglnymi dot. ochrony zabytkw), - zawarcia w kartach terenu informacji szczegowych o strefach W.III. ograniczonej ochrony archeologiczno konserwatorskiej, - uzgodnienia wszystkich projektw obejmujcych obszary stref W.III. ograniczonej ochrony archeologiczno konserwatorskiej z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. Obszar II - Park elektrowni wiatrowych Grapice : -

1) dla terenw lokalizacji elektrowni wiatrowych oznaczonych na rysunkach planu symbolami EW16 EW22, ochron zabytkw archeologicznych okrelono wyznaczeniem czterech stref ochrony archeologiczno konserwatorskiej (podziaem na 18 elementw w ramach stref) obejmujcych osiemnacie stanowisk archeologicznych wystpujcych w mikroregionach osadniczych. - w strefie W.I. penej ochrony archeologiczno konserwatorskiej obejmujcej stanowisko archeologiczne o wasnej formie krajobrazowej o znaczcych regionalnych i ponadregionalnych wartociach kulturowych wpisane do rejestru zabytkw wojewdztwa pomorskiego:
obrb Rzechcino: nr 1 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Rzechcino, AZP 8-33/30 w miejscowoci nr 10, osada wczesnoredniowieczna XI-XII w. wpis do rejestru zabytkw wojewdztwa pomorskiego decyzj nr KLIV670/3/73 z dnia 11.06.1973 r. poz. rej. zabytkw A-a-79/267K; dz. nr 78/1,

- w strefie W.I. penej ochrony archeologiczno konserwatorskiej obejmujc stanowisko archeologiczne kurhanowe i paskie o znaczcych regionalnych i ponadregionalnych wartociach kulturowych ujte w wojewdzkiej ewidencji zabytkw: obrb Rzechcino: nr 3 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Rzechcino, AZP 8-33/16 w miejscowoci nr 2, cmentarzysko kultury pomorskiej, skarb kultury grobsko smiardowskiej; dz. nr 79/1,

- w strefie W.II. czciowej ochrony archeologiczno konserwatorskiej obejmujcej pitnacie stanowisk archeologicznych ujtych w wojewdzkiej ewidencji zabytkw posiadajcych istotne wartoci dla dziedzictwa kulturowego gminy i budujce jej lokaln tosamo. Wyznaczono 4 elementy strefy W.II.: nr 1 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Grapice, AZP 8-33/34 w miejscowoci nr 1, cmentarzysko kultury pomorskiej; dz. nr 4/14, 4/15, nr 3 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Grapice, AZP 8-33/36 w miejscowoci nr 3, cmentarzysko kultury uyckiej; dz. nr 4/14 obrb Rzechcino: nr 5 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Rzechcino, AZP 8-33/1 w miejscowoci nr 14, osada kultury oksywsko wielbarskiej , kultury uycko -pomorskiej; dz. nr 78/1, nr 8 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Rzechcino , AZP 8-33/43 w miejscowoci nr 4, osada kultury uycko pomorskiej, wczesnoredniowieczna; dz. nr 79/1. - w strefie W.III. ograniczonej ochrony archeologiczno konserwatorskiej obejmujcej dwanacie stanowisk archeologicznych o mniejszej lub nierozpoznanej wartoci kulturowej. Wyznaczono 12 elementw strefy W.III.: obrb Grapice: nr 4 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Grapice, AZP 8-33/23 w miejscowoci nr 6, obozowisko neolityczne?; dz. nr 4/14, nr 5 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Grapice, AZP 8-33/24 w miejscowoci nr 7, osada wczesnoredniowieczna; dz. nr 4/14, nr 7 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Grapice, AZP 8-32/14 w miejscowoci nr 5, osada? wczesnoredniowieczna; dz. nr 2/5, nr 8 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Grapice, AZP 8-32/26 w miejscowoci nr 4, osada? pradzieje; dz. nr 2/5

obrb Rzechcino: nr 12 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Rzechcino, AZP 7-33/32 w miejscowoci nr 7, osada kultury uycko pomorskiej, wczesnoredniowieczna; dz. nr 67, nr 14 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Rzechcino, AZP 7-33/1 w miejscowoci nr 8, osada? wczesnoredniowieczna; dz. nr 32,

nr 16 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Rzechcino, AZP 7-33/38 w miejscowoci nr 35, osada kultury uyckiej ; dz. nr 24, 29, 32, nr 17 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Rzechcino, AZP 7-33/39 w miejscowoci nr 9, osada? kultury uyckiej, wielbarskiej, wczesnoredniowieczna; dz. nr 24, nr 18 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Rzechcino, AZP 7-33/34 w miejscowoci nr 32, osada? kultury wielbarskiej; dz. nr 32 , nr 20 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Rzechcino, AZP 8-33/2 w miejscowoci nr 15, obozowisko? mezolit?, neolit?; dz. nr 78/1, nr 24 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Rzechcino, AZP 8-33/45 w miejscowoci nr 11, osada kultury uyckopomorskiej; dz. nr 78/1, nr 25 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Rzechcino, AZP 8-33/46 w miejscowoci nr 12 , osada kultury osada kultury uycko-pomorskiej, wczesnoredniowieczna; dz. nr 78/1, nr 27 na planszy Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Potgowo miejscowo Rzechcino, AZP 7-33/33 w miejscowoci nr 31, osada kultury osada wczesnoredniowieczna; dz. nr 68.

2) w strefie W.I. penej ochrony archeologiczno konserwatorskiej, rejestr zabytkw Ustala si: Na obszarze stanowiska wpisanego do rejestru zabytkw oraz w jego bezporednim otoczeniu wyklucza si wszelk dziaalno inwestycyjn, zwaszcza zwizan z pracami ziemnymi, parcelacj terenu bd przeksztaceniem krajobrazu. Wszelkie prace i roboty przy zabytkach oraz prace archeologiczne i wykopaliskowe wolno prowadzi tylko za zezwoleniem wojewdzkiego konserwatora zabytkw (Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami, Dz. U. Nr 162 poz. 1568 ze zm.)

3) w strefie W.I. penej ochrony archeologiczno konserwatorskiej , wojewdzka ewidencja zabytkw

Ustala si: zakaz lokalizacji wszelkich inwestycji na terenie stanowiska o wasnej formie krajobrazowej (cmentarzysko kurhanowe i paskie ) i na obszarach bezporednio do niego przylegajcych, obowizek zawarcia w kartach terenu informacji szczegowych o strefie W.I. penej ochrony archeologiczno konserwatorskiej, obowizek uzgodnienia wszystkich projektw obejmujcych obszary strefy W.I. penej ochrony archeologiczno konserwatorskiej z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw.

4) w strefie W.II. czciowej ochrony archeologiczno konserwatorskiej: Ustala si:

obowizek przeprowadzenia, dla wszystkich prac ziemnych zwizanych z realizacj inwestycji polegajcej na budowie farmy wiatrowej wraz z budow systemw infrastruktury technicznej i drg, wyprzedzajcych proces inwestycyjny archeologicznych bada ratowniczych - za zezwoleniem

i w zakresie okrelonym przez Pomorskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw (na zasadach okrelonych przepisami szczeglnymi dot. ochrony zabytkw), zakaz zainwestowania terenu na obszarach cmentarzysk paskich ( kultury pomorskiej, uyckiej) przed przeprowadzeniem archeologicznych bada ratowniczych wyprzedzajcych prace ziemne inwestycyjne w zasigu lokalizacji cmentarzysk, obowizek zawarcia w kartach terenu informacji szczegowych o strefach W.II. czciowej ochrony archeologiczno konserwatorskiej, obowizek uzgodnienia wszystkich projektw obejmujcych obszary stref W.II. czciowej ochrony archeologiczno konserwatorskiej z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw.

5) w strefa W.III ograniczonej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej: Ustala si obowizek:

przeprowadzenia, dla wszystkich prac ziemnych zwizanych z realizacj inwestycji polegajcej na budowie farmy wiatrowej wraz z budow systemw infrastruktury technicznej i drg, archeologicznych bada interwencyjnych o charakterze nadzoru archeologicznego w fazie po odhumusowaniu terenu a przed przystpieniem do prac ziemnych realizacyjnych - za zezwoleniem i w zakresie okrelonym przez Pomorskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw (na zasadach okrelonych przepisami szczeglnymi dot. ochrony zabytkw), przeprowadzenia, na podstawie oceny wynikw bada interwencyjnych, archeologicznych bada ratowniczych wyprzedzajcych zainwestowanie terenu - za zezwoleniem i w zakresie okrelonym przez Pomorskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw ( na zasadach okrelonych przepisami szczeglnymi dot. ochrony zabytkw), zawarcia w kartach terenu informacji szczegowych o strefach W.III. ograniczonej ochrony archeologiczno konserwatorskiej, uzgodnienia wszystkich projektw obejmujcych obszary stref W.III. ograniczonej ochrony archeologiczno konserwatorskiej z Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw.

6) ustalenia dotyczce ochrony ewentualnych stanowisk archeologicznych stosuje si rwnie w przypadku zagospodarowania tymczasowego wymagajcego prowadzenia robt ziemnych. 1. W zakresie zasad modernizacji, i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej ustala si: 1) na terenach oznaczonych symbolem EW1- EW22 - lokalizacj elektrowni wiatrowych wraz z podziemnymi i napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi i niezbdnymi technicznymi urzdzeniami towarzyszcymi, stacjami transformatorowymi oraz drogami dojazdowymi, serwisowymi i placami, zapewniajcymi prawidowe funkcjonowanie elektrowni; 2) bezobsugow prac elektrowni wiatrowych; obiekty te nie wymagaj uzbrojenia w sie wodocigow i kanalizacj sanitarn; 3) odprowadzenie wd deszczowych z placw manewrowych wok wie oraz drg wewntrznych - do gruntu; 4) kablowe sieci elektroenergetyczne redniego napicia mog by prowadzone w liniach rozgraniczajcych projektowanych drg publicznych zbiorczych, lokalnych i wewntrznych, lub na terenach rolnych otwartych, 5) linie i urzdzenia elektroenergetyczne, zwizane z odprowadzeniem wytworzonej przez turbiny wiatrowe energii elektrycznej do sieci przesyowej, powinny spenia warunki techniczne okrelone przez zarzdzajcego sieci; 9. rozbudowy

6) wystpujce w granicach obszarw objtych planem linie elektroenergetyczne rednich i niskich napi oraz telekomunikacyjne do zachowania, z moliwoci ich przebudowy; 7) dopuszcza si uoenie podziemnej sieci teletechnicznej kabli sterowania i automatyki; 8) podstawowy ukad drogowy stanow drogi publiczne powiatowe; 9) drogi wewntrzne stanowi uzupenienie podstawowego ukadu drogowego; 10) drogi wewntrzne obsuguj okoliczne grunty rolne, bez koniecznoci ich urzdzania; 11) ustala si moliwo wykorzystania ich do obsugi terenw budowlanych, pod warunkiem urzdzenia ich zgodnie z wymaganiami okrelonymi dla drg wewntrznych; 12) obsuga komunikacyjna terenw planowanych elektrowni wiatrowych - z istniejcych i planowanych gruntowych drg wewntrznych KDW oraz drg publicznych klasy lokalnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami KDL; 13) szeroko drg wewntrznych jak w stanie istniejcym a bezporednich nowych cznikw do poszczeglnych elektrowni wiatrowych 4,5 do 5,0 m; 14) dopuszcza si budow lub poszerzenie zjazdw z istniejcych drg publicznych, za zgod i na warunkach ustalonych przez waciwego zarzdc drogi; 15) inwestor zobowizany jest do powiadomienia odpowiednich wadz lotniczych z co najmniej dwumiesicznym wyprzedzeniem o przewidywanych terminach ukoczenia budowy elektrowni wiatrowych - wraz z podaniem dokadnych wsprzdnych geograficznych lokalizacji elektrowni wiatrowych w ukadzie WGS-84, rzdnych posadowienia w m n.p.m. oraz wysokoci turbin przy najwyszym pooeniu opat w m n.p.m. - jak rwnie do wykonania staego oznakowania przeszkodowego; 16) inwestor przed wystpieniem o pozwolenie na budow uzgodni z odpowiednim zarzdc drogi publicznej zasady przewozu elementw elektrowni wiatrowych, lokalizacj zjazdw publicznych z tych drg oraz sposb naprawy bd wzmocnienia drogi publicznej; 2. Przy lokalizacji siowni wiatrowych ustala si obowizek zachowania minimalnych odlegoci w stosunku do siowni wiatrowych : 1) 500 metrw od zabudowy przeznaczonej na stay pobyt ludzi, 2) 100 metrw od zabudowy kubaturowej nie bdcej przeznaczon na stay pobyt ludzi, 3) 350 metrw od innych elektrowni wiatrowych, 4) 50 metrw od linii elektroenergetycznych redniego napicia, 5) 60 metrw od pasa drg powiatowych KDL, 6) 20 metrw od granicy terenw lenych i zadrzewionych ZL. 10. 1. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 1) w trakcie budowy i montau wie elektrowni wiatrowych dopuszcza si tymczasowe utwardzenie czci terenw rolnych oraz budow nowych drg wewntrznych (serwisowych), niezalenie od okrelonych na rysunku planu; 2) po zakoczeniu robt budowlanych i montaowych tereny, o ktrych mowa w pkt. 1, naley przywrci do uytkowania rolnego; 10

3) dojazd technologiczny (dostawczy) pojazdw wielkogabarytowych i niskopodwoziowych elementw elektrowni wiatrowych poprzez istniejc sie powiatowych i gminnych drg publicznych z uwzgldnieniem istniejcych ogranicze na drogach; 4) inwestor zobowizany jest do przywrcenia stanu drg, stanowicych dojazd do terenw realizacji inwestycji, do stanu sprzed rozpoczcia budowy. ROZDZIA III USTALENIA SZCZEGOWE. 11. EW1- EW22 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami EW1- EW22 ustala si przeznaczenie tereny elektrowni wiatrowych. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si lokalizacj elektrowni wiatrowych o mocy do 3MW kada wraz z urzdzeniami technicznymi i infrastruktur towarzyszc. 3. W przypadku lokalizacji elektrowni wiatrowych na terenach o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si w ramach kadego z terenw lokalizacj elektrowni na dziace o powierzchni nie mniejszej ni 2400m2 i nie wikszej ni 4800m2 - cznie z obszarem zabudowy drogami serwisowymi i placami, z obowizkiem pozostawienia pozostaego terenu jako rolniczego. 4. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si lokalizacj podziemnych i nadziemnych sieci i urzdze infrastruktury elektroenergetycznej oraz placw i drg wewntrznych, zwizanych z eksploatacj elektrowni wiatrowej. 5. Ostateczna, szczegowa lokalizacja elektrowni wiatrowych, drg wewntrznych, serwisowych i placw, zwizanych z eksploatacj elektrowni wiatrowej, zostanie okrelona w projekcie zagospodarowania terenu, na etapie projektu budowlanego. 6. Ustala si wysoko elektrowni wiatrowych, o ktrych mowa w ust. 2: 1) nie wiksz ni 120 metrw dla konstrukcji wiey (budowli); 2) nie wiksz ni 170 metrw przy najwyszym pooeniu opat wirnika ; 7. Ustala si obowizek realizacji obiektw wie siowni wiatrowych o jednolitej kolorystyce, w kolorze biaym lub jasnoszarym. 8. Ustala si: 1) zakaz umieszczania reklam na konstrukcji siowni, z wyjtkiem symbolu producenta; 2) obowizek zabezpieczenia odgromowego; odpowiednie zabezpieczenie przed poraeniem prdem elektrycznym; 3) obowizek wyposaenia elektrowni wiatrowych w znaki przeszkodowe, zgodnie z przepisami dotyczcymi oznakowania przeszkd lotniczych; 4) zakaz stosowania owietlenia wie elektrowni wiatrowych, powodujcych nadmierne podwietlenia ta, zmniejszajcego zasig wiata znakw nawigacyjnych oraz przypominajcego znaki nawigacyjne.

11

 12. R 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem R, ustala si przeznaczenie tereny rolnicze. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1., ustala si: 1) zakaz lokalizacji budynkw mieszkalnych lub innych przeznaczonych na stay pobyt ludzi w ramach zabudowy zagrodowej, z wyczeniem zabudowy gospodarczej sucej produkcji rolniczej w strefach wolnych od ogranicze dla lokalizacji elektrowni wiatrowych; 2) w obrbie terenw przylegych do elektrowni wiatrowych (do 50 metrw od kadego z terenw), dopuszcza si przekroczenie przez rzut poziomy miga granic terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami EW1 do EW22, pod warunkiem wykazania prawa do wadania tym terenem przez inwestora; 3) moliwo realizacji podziemnych i nadziemnych sieci i urzdze infrastruktury elektroenergetycznej, oraz dodatkowych ni ustalone w planie drg dojazdowych do elektrowni wiatrowych i placw manewrowych, zwizanych z eksploatacj elektrowni wiatrowej. 13. ZL 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem ZL, ustala si przeznaczenie teren leny i zadrzewiony. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1., ustala si: 1) zakaz zabudowy . 14. KDW, KDW1- KDW22 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem KDW, KDW1 KDW22 ustala si przeznaczenie drogi wewntrzne (drogi dojazdu rolniczego, drogi dojazdu do elektrowni wiatrowych). 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si lokalizacj sieci uzbrojenia technicznego. 3. Szeroko w liniach rozgraniczajcych od 4,5 m do 5,0 m, jak na rysunku planu.

15. N 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem N, ustala si przeznaczenie tereny nieuytkw. 2. Dopuszcza si urzdzenie przeciwpowodziowe i melioracji. 3. Ustala si zachowanie systemu roww i kanaw zwizanych z funkcjonowaniem istniejcych zbiornikw wodnych.

12

 16. GPZ 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem GPZ, ustala si przeznaczenie Gwny Punkt Zasilania budowa stacji przesyowej SN/110kV. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych i sieci uzbrojenia technicznego. 3. Powierzchnia terenu do 1,0 ha. 4. Powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni terenu. 5. Maksymalna wysoko obiektw kubaturowych do 10,0 m. 6. Dostp komunikacyjny z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem KDW. 7. Dopuszcza si ogrodzenie terenu. ROZDZIA IV
USTALENIA DOTYCZCE PUBLICZNEGO UKADU KOMUNIKACYJNEGO. 17.

KDL
1. Odcinek istniejcej drogi powiatowej Nr 1179G relacji Potgowo - Guszynko Rzechcino - Stowicino, 2. Szeroko w liniach rozgraniczajcych jak w stanie istniejcym. 3. Dopuszcza si moliwo realizacji elektroenergetycznej. podziemnych i nadziemnych sieci i urzdze infrastruktury 18. KDW 1. Istniejce drogi wewntrzne. 2. Szeroko jak w stanie istniejcym. 3. Ustala si moliwo realizacji elektroenergetycznej. podziemnych i nadziemnych sieci i urzdze infrastruktury 19. KDW 1-KDW22 1. Planowane drogi wewntrzne (drogi dojazdu do elektrowni wiatrowych). 2. Szeroko drogi 4,5 5,0 m. 3. Ustala si moliwo realizacji elektroenergetycznej. podziemnych i nadziemnych sieci i urzdze infrastruktury

13

ROZDZIA V PRZEPISY PRZEJCIOWE I KOCOWE. 20. 1. Na obszarze objtym niniejsz uchwa dokonuje si zmiany przeznaczenia gruntw rolnych pochodzenia mineralnego klasy RIII, na cele nierolnicze o powierzchni ogem 2,54 ha, w tym: - klasy RIII a - klasy RIII b 0,24 ha 2,30 ha

2. aden z poszczeglnych terenw w jednym kompleksie nie przekracza nastpujcych powierzchni:

- klasy RIII a, RIII b

0,5 ha. 21.

Ustala si stawk procentow dla terenw, dla ktrych plan zmienia przeznaczenie, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokoci 30%. 22. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Potgowo. 23. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Potgowo Jzef Raski

14

Zacznik nr 3 do Uchway Nr XXXIV/242/2009 Rady Gminy Potgowo z dnia 31 sierpnia 2009 roku Rozstrzygnicie dot. sposobu rozpatrzenia uwag zgoszonych do projektu planu

1. Stwierdza si zgodno miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego parku elektrowni wiatrowych Guszynko i Grapice w Gminie Potgowo z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Potgowo, uchwalonego uchwa Nr XXXIII/163/97 Rady Gminy Potgowo z dnia 17 wrzenia 1997 roku

2. Po wyoeniu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego parku elektrowni wiatrowych Guszynko i Grapice w Gminie Potgowo do publicznego wgldu od 4 czerwca 2009 r. do 26 czerwca 2009 r. - w okresie ustawowo okrelonych 14 dni od dnia zakoczenia wyoenia planu wniesiono 3 uwagi do projektu planu. 3. Uwagi zoyli:

1) w dniu 24.06.2009 r. Jzef Raski zam. Nowe Skrowo 11, 76-230 Potgowo; 2) w dniu 29.06.2009 r. Sylwia Kubelewicz zam. Guszynko 7, 76-230 Potgowo; 3) w dniu 10.07.2009 r. Jan Kubelewicz zam. Guszynko 7, 76-230 Potgowo.

4. Wszystkie 3 wniesione uwagi zostay w caoci uwzgldnione. Wykaz uwag oraz sposb ich rozpatrzenia przedstawiono w tabeli

15

WYKAZ UWAG ZGOSZONYCH DO WYOONEGO DO PUBLICZNEGO WGLDU PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PARKU ELEKTROWNI WIATROWYCH GUSZYNO I GRAPICE W GMINIE POTGOWO
Rozstrzygnicie wjta gminy w sprawie rozpatrzenia uwagi Ustalenia projektu zmiany studium dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga Rozstrzygnicie Rady Gminy zacznik nr 3 do uchway Nr / /09 z dnia .08.2009 r. Uwagi

Nazwisko i imi, nazwa Data jednostki wpyw Lp. organizacyjn u ej i adres uwagi zgaszajceg o uwagi

Tre uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

uwaga uwzgldniona

uwaga

uwaga

uwaga

nieuwzgldni uwzgldnio nieuwzgl ona na dniona 8 9 10 11

1
1.

2
24.06. 2009 r. zam.

3
Jzef Raski

4
Dotyczy lokalizacji turbiny na dziace 2/6 obrb Guszynko.

5
Oznaczono nieruchomo.

6
Uwaga nie dotyczy treci ustale jedynie lokalizacji turbiny na dziace 2/6. Zostan skorygowane lokalizacje turbin, przesunicia wynikny z wprowadzeni do planu mapy w skali 1:2000 w postaci cyfrowej mapy wektorowej. Poprzednia mapa to rastrowy skan mapy ewidencyjnej. Std niecisoci rysunkowe. Natomiast koordynaty lokalizacji turbin wiatrowych pozostaj bez zmian.

Nowe Skrowo 11, 76-230 Potgowo

uwzgldniono

2.

29.06. 2009 r.

Sylwia Kubelewicz zam. Guszynko 7, 76-230 Potgowo

Dotyczy lokalizacji turbiny na dziace 1/17 obrb Guszynko.

Oznaczono nieruchomo.

Uwaga nie dotyczy treci ustale jedynie lokalizacji 3 turbiny na dziace 1/17 a w planie s jedynie 2 turbiny. Zostan skorygowane lokalizacje turbin, przesunicia wynikny z wprowadzeni do planu mapy w skali 1:2000 w postaci cyfrowej mapy wektorowej. Poprzednia mapa to rastrowy skan mapy ewidencyjnej. Std niecisoci rysunkowe. Natomiast koordynaty lokalizacji turbin wiatrowych pozostaj bez zmian.

uwzgldniono

3.

10.07.

Jan

2009 r. Kubelewicz zam. Guszynko 7, 76-230 Potgowo

Oznaczono Dotyczy lokalizacji nieruchomo. turbiny na dziakach 2/5 i 2/6 obrb Guszynko.

Uwaga nie dotyczy treci ustale jedynie lokalizacji turbin EW3 i EW4 na dziakach2/5 i 2/6 a obie powinny by na dziace 2/6. Zostan skorygowane lokalizacje turbin, przesunicia wynikny z wprowadzeni do planu mapy w skali 1:2000 w postaci cyfrowej mapy wektorowej. Poprzednia mapa to rastrowy skan mapy ewidencyjnej. Std niecisoci rysunkowe. Natomiast koordynaty lokalizacji turbin wiatrowych pozostaj bez zmian.

uwzgldniono

Zaczniki kopie uwag zamieszczonych w wykazie

17

Zacznik nr 4 do Uchway Nr XXXIV/242/2009 Rady Gminy Potgowo z dnia 31 sierpnia 2009 roku

Sposb realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej ustalonych w planie oraz zasady ich finansowania
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 ze zmianami), art. 7 ust. 1 pkt. 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) i art. 111, ust. 2 pkt. 1 ustawy z 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych ( Dz. U. z 2005 r. Nr 249, poz. 2104 ze zmianami ), Rada Gminy Potgowo rozstrzyga, co nastpuje: 1. Zapisane w planie inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada samorzdu na obszarze objtym sporzdzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego parku elektrowni wiatrowych Guszynko i Grapice w Gminie Potgowo, nie wystpuj.