Untitled

UCHWAA NR XXIX/172/09 Rady Gminy CEWICE z dnia 28 maja 2009 r w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla
wsi Bukowina Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.) oraz art. 27 w zwizku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717z pn. zm.) w zwizku z uchwa Rady Gminy CEWICE nr XI/56/07 z dnia 20 lipca 2007 roku w sprawie przystpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Bukowina.
Rada Gminy CEWICE uchwala co nastpuje:

1. 1. Stosownie do uchway nr XI/56/07 Rady Gminy CEWICE z z dnia 20 lipca 2007 roku uchwala si zmian miejscowego plan zagospodarowania przestrzennego wsi Bukowina przyjtego uchwa Rady Gminy Cewice nr XXXI/230/05 z dnia 30 listopada 2005 roku opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego nr 32, poz. 638 z 2006 roku. Przedmiotem zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Bukowina o ktrym mowa w ust. 1 jest zmiana klasyfikacji czci terenw lokalnej komunikacji koowej oznaczonych symbolami; 1.KD, 15.KD, 16.KD, 19.KD, 20.KD, 21.KD, 22.KD, 23.KD, 30.KD, 32.KD, 33.KD, 34.KD, 35.KD, 36.KD, 37.KD, 38.KD, 39.KD, 40.KD z klasy gminnej drogi dojazdowej na klas drogi komunikacji wewntrznej o charakterze niepublicznym. 2. Integralnymi czciami uchway s: a) zacznik nr 1 rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
2.
b) zacznik nr 2 - zawierajcy rozstrzygnicie w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu przedmiotowej zmiany planu c) zacznik nr 3 - zawierajcy rozstrzygnicie o sposobie realizacji oraz sposobie finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy dotyczcych komunikacji koowej
d) zacznik nr 4 zawierajcy ujednolicon form (po uwzgldnieniu przedmiotowej zmiany) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Bukowina zatwierdzonego uchwa Rady Gminy Cewice nr XXXI/230/05 z dnia 30 listopada 2005 roku
3. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Cewice. 4. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego.
ZACZNIK NR 2 do uchway nr XXIX/172/09 Rady Gminy w Cewicach w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci BUKOWINA z dnia 28 maja 2009 r.
ROZSTRZYGNICIE o sposobie rozpatrzenia uwag zoonych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci BUKOWINA Rada Gminy CEWICE po zapoznaniu si z dokumentacj formalno-prawn dotyczc uwagi do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci BUKOWINA) rozstrzyga, co nastpuje: 1. 2. Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci BUKOWINA w Gminie Cewice wyoony by do publicznego wgldu w okresie od 28.07.2008 roku do 27.08.2008 roku Udokumentowano, e w czasie wyoenia projektu ww zmiany planu miejscowego oraz w terminie obligatoryjnym na oczekiwanie na uwagi, tj. 14 dni od ostatniego dnia wyoenia projektu planu do publicznego wgldu do Wjta Gminy CEWICE wpyna jedna (1) niej wymieniona uwaga. a) 2. 3. 4. UWAGA NR 1 wniesiona pismem z dnia 11 wrzenia 2008 roku przez Piotra Smentocha zam. Bukowina 19 84-312 CEWICE.
Po rozpatrzeniu uwagi wymienionych w punkcie a) Rada Gminy CEWICE postanawia jej nie uwzgldnia. Integraln czci zacznika nr 2 jest rozstrzygnicie uwagi wniesionej do projektu ww zmian planu miejscowego. Zgodnie z ustaw z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 art. 17 pkt. 11, 12 oraz art. 18 pkt.1.) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest zacznikiem do uchway zatwierdzajcej miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Rozstrzygnicie w zakresie UWAGI NR 1 zoonej przez Piotra Smentocha zam. Bukowina 19 84-312 CEWICE. Dnia 11 wrzenia 2008 roku zostaa zoona w formie pisemnej do Urzdu Gminy CEWICE uwaga przez Piotra Smentocha zam. Bukowina 19 84-312 CEWICE. Zostaa zakwalifikowana jako uwaga do przedmiotowego planu, zgodnie z art. 17 pkt. 11 i 12 oraz art.18 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r. (Dz. U. Nr 80, poz.717 z pniejszymi zmianami). Ponadto, naley stwierdzi, e uwag wniesiono w ustawowym terminie, wyznaczonym w ogoszeniu o wyoeniu do publicznego wgldu planu miejscowego. W pimie tym, Piotr Smentoch, bdcy wacicielem dziaki nr: 78, wnosi aby wyznaczone w zmienianym planie drogi wytyczone na terenie prywatnym zostay skomunalizowane, tym samym stay si gminnym ukadem drogowym. Jego zdaniem jest to sposb na waciwe i bezkonfliktowe skomunikowanie terenw wyznaczonych w zmienianym planie dla funkcji budowlanych. Rada Gminy CEWICE postanawia nie uwzgldni ww uwagi. Uzasadnienie: Piotr Smentoch, jest wacicielem dziaki nr: 78 w obszarze objtym opracowaniem. W swoim pimie nie wykaza faktycznie, w adnym przywoanym zastrzeeniu, nar u sz e nia j e go r ze c z y wi s te go i n ter e s u p r a wn e go l ub up r a wn i e kt r e zo s ta y n ar us z o ne u st ale n ia mi z mi a n y p la n u. Wnosi aby wyznaczone w zmienianym planie drogi wytyczone na terenie prywatnym zostay skomunalizowane, tym samym stay si gminnym ukadem drogowym. Jego zdaniem jest to sposb na waciwe i bezkonfliktowe skomunikowanie terenw wyznaczonych w zmienianym planie dla funkcji budowlanych. Genez przystpienia do przedmiotowych zmian s ograniczone moliwoci sprawcze Gminy w zakresie realizowania celw publicznych dotyczcych komunikacji publicznej. Zmieniany plan m. Bukowina ustali program inwestycyjny istotnie przekraczajcy faktyczne potrzeby w zakresie przygotowania oferty inwestycyjnej dla funkcji mieszkaniowej. Ustalenie takiego programu byo prost konsekwencj uwzgldnienia skadanych wnioskw przez wacicieli poszczeglnych nieruchomoci, W trakcie jego akceptacji nie 2
znalelimy argumentw na, niczym nie uzasadnione, ograniczenie woli i planw inwestycyjnych wacicieli gruntw. Akceptacja zoonych wnioskw zaowocowaa powstaniem nadpoday terenw dla funkcji mieszkaniowych ktrych konsekwencj byo powstanie nadmiernych zada wasnych w zakresie przygotowania nalenych, tym terenem, ukadw komunikacji koowej. Taki ogrom zada finansowych wskazanych omawianym planem wywoaby zapa finansw publicznych Gminy i Jej niewypacalno. Dlatego tez podjlimy uchwa zamieniajca ten stan rzeczy. Ograniczylimy w nowej edycji planu zadania wasne w zakresie komunikacji tylko do niezbdnych zada sucych szeroko rozumianemu interesowi publicznemu. Nie jestemy w stanie realizowa zada w zakresie komunikacji sucych tylko wsko rozumianemu interesowi prywatnemu, chocia rozumiemy problemy z tym zwizane. W wietle ograniczonych rodkw musimy hierarchizowa cele oglnopubliczne i dostosowywa je do niezbdnych potrzeb spoecznych wybierajc te ktre su caej spoecznoci lokalnej. Zadouczynienie daniom wnoszcego uwag oznaczaoby naruszenie przepisw i wymogw zwizanych z dyscyplina budetow co w konsekwencji przyczynioby si do zaamania finansowego oraz ograniczenia pynnoci finansowej gminy. Naley doda, e polityka finansowa gminy musi uwzgldnia przede wszystkim szeroko rozumiany interes spoeczny i moe ogranicza uprawnienia wacicieli nieruchomoci w swobodnym korzystaniu ze swoich praw. W zwizku z powyszym na podstawie art. 17 pkt 12, w zwizku z art.17 pkt 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.), uwag wniesion w wyznaczonym terminie, tj. do 20 sierpnia 2008 roku, do w/w projektu zmiany planu rozpatrzono w taki sposb, e nie zostaa ona uwzgldniona.
ZACZNIK NR 3 do uchway nr XXIX/172/09 Rady Gminy w Cewicach w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci BUKOWINA z dnia 28 maja 2009 r.
Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku (Dz. U. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004 roku Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492) w sprawie sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania Rada Gminy w Cewicach rozstrzyga co nastpuje: 1. Przedmiotowa zmiana planu nie obejmuje inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej zaliczonych do zada wasnych gminy, w zwizku z powyszym nie ulegn zmianie skutki finansowe uchwalenia zmienianego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Bukowina, z wyj t k ie m ko sz t w z wi za n yc h z wyk u p e m ter e n w p o d p as y d r o go we d r g d o j azd o wyc h ktre spowodoway dokonanie przedmiotowej zmiany planu. Tym samym koszt inwestycji z zakresu infrastruktury drogowej zaliczonych do zada wasnych gminy i zapisanych w zmienianym planie zostanie pomniejszony o koszty zwizane z wykupem terenw przeznaczonych w zmienianym planie na ukad drogowy niezbdny dla prawidowego skomunikowania nowoprojektowanej zabudowy mieszkaniowej na terenach stanowicych wasno prywatn.
Zacznik numer 4 do U c h w a y N r X X I X/ 1 7 2 / 0 9 R a d y G mi n y C e w c i e z d n i a 2 8 ma j a 2 0 0 9 r .
UJEDNOLICONY TEKST MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WSI BUKOWINA ZATWIERDZONEGO UCHWA RADY GMINY CEWICE Nr XXXI/230/05 Z DNIA 30 LISTOPADA 2005 ROKU Rozdzia I P r zep i s y o g l n e 1. Stosownie do uchway Rady Gminy Cewice nr XI/56/07 z dnia 20 lipca 2007 roku o przystpieniu do sporzdzania zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla wsi Bukowina uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Bukowina w granicach okrelonych na rysunku planu ktrego ustalenia wyraone s w postaci zasad i sposobw zagospodarowania terenw okrelonych niniejsz uchwa oraz rysunkiem planu. Integraln cz uchway stanowi: 1. rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stanowicy zacznik nr 1, 2. wyrys ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Cewice, stanowicy zacznik nr 2, 3. rozstrzygnicie w zakresie rozpatrzenia wniesionych do planu uwag stanowice zacznik nr 3 z u wz gl d nie n ie m r o zs tr z yg n i za wa r t yc h w za cz ni k u nr 2 d o uc h wa y z mie n iaj c ej p r zed mi o to wy p l a n mi ej sco wy, 4. rozstrzygnicie o sposobie realizacji oraz o sposobie finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy, stanowice zacznik nr 4 z u wz gl d nie n ie m r o zs tr z yg n i za wa r t yc h w za cz ni k u nr 3 d o uc h wa y z mie n iaj c ej p r zed mi o to wy p l a n mi ej sco wy. 2. Rada gminy stwierdza e ustalenia planu wymienionego w 1 s zgodne z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Cewice zgodnie z treci zacznika nr 2 . 3. Rada gminy przyjmuje rozstrzygnicia w zakresie rozpatrzenia wniesionych do planu uwag dokonane przez Wjta Gminy w ramach wykonania art. 17 pkt 12 ustawy zgodnie z treci zacznika nr 3 z u wz gl d nie n ie m r o z str z yg n i za wa r t yc h w z ac z ni k u n r 2 d o uc h wa y z mi e ni aj cej p r zed mio to wy p la n mi ej sco wy. 4. Rada gminy przyjmuje rozstrzygnicia o sposobie realizacji oraz o sposobie finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy, stanowice zacznik nr 4 z u wz g ld ni e ni e m r o z st r z yg n i za wa r t yc h w z a cz n i k u nr 3 d o uc h wa y z mie n iaj c ej p r zed mi o to wy p l a n mi ej sco wy. 5. Granice obszaru objtego planem s zgodne z granicami okrelonymi w zaczniku graficznym do uchway nr XI/56/07 z dnia 20 lipca 2007 roku o przystpieniu do sporzdzania zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla wsi Bukowina. 6. 1. 2. 3. Obowizujcymi ustaleniami planu s USTALENIA OBOWIAZUJCE okrelone w oznaczeniach graficznych. Obszar planu dzieli si na JEDNOSTKI PLANU wydzielone liniami rozgraniczajcymi tereny o rnych sposobach uytkowania i zagospodarowania zgodnie z rysunkiem planu. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jak i ustaleniach rysunku planu mowa jest o: 1) 2) 3) P l a n i e - naley przez to rozumie ustalenia planu o ktrym mowa w 1 niniejszej uchway. P l a n s z y p o d s t a w o w e j - naley przez to rozumie rysunek planu na mapie w skali 1:2000 stanowicy zacznik nr 2 do niniejszej uchway. G r a n i c a c h o p r a c o w a n i a - naley przez to rozumie granice opracowania pokazane na rysunku planu. 5
4)
5) 6) 7) 8) 9)
Z a b u d o w i e - naley przez to rozumie kompleks obiektw budowlanych lub obiekt budowlany, ktry jest trwale zwizany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomoc przegrd budowlanych oraz posiada fundamenty i dach, zgodnie z definicj poj w art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane, przeznaczony do realizacji funkcji przeznaczenia podstawowego lub funkcji towarzyszcych. P r z e z n a c z e n i u p o d s t a w o w y m - naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre winno przewaa w danej jednostce planu wyznaczonej liniami rozgraniczajcymi. F u n k c j i p o d s t a w o w e j - naley przez to rozumie przeznaczenie podstawowe. P r z e z n a c z e n i u t o w a r z y s z c y m naley przez to rozumie przeznaczenie towarzyszce przeznaczeniu podstawowemu, ustalone rysunkiem planu F u n k c j i t o w a r z y s z c e j l u b u z u p e n i a j c e j - naley przez to rozumie przeznaczenie towarzyszce N i e p r z e k r a c z a l n e j l i n i i z a b u d o w y naley przez to rozumie lini zabudowy wszystkich kondygnacji przebiegajc jak na rysunku planu. Obowizek uwzgldnienia linii nie dotyczy zespow wejciowych, werand, wykuszy, balkonw, ryzalitw i innych elementw architektonicznych stanowicych o estetyce obiektu. J e d n o s t c e p l a n u naley przez to rozumie obszar wydzielony liniami rozgraniczajcymi zgodnie z rysunkiem planu, ktremu przyporzdkowany jest symbol liczbowo literowy do ktrego odnosz si ustalenia przedmiotowego planu zawarte na rysunku planu oraz w czci tekstowej. D J P dua jednostka przeliczeniowa inwentarza w rozumieniu rozporzdzenia Rady Ministrw z dnia 9 listopada 2004 roku w sprawie okrelenia rodzaju przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko oraz szczegowych uwarunkowa zwizanych z kwalifikowaniem przedsiwzi do sporzdzania raportw o oddziaywaniu na rodowisko. W i e l k o t o w a r o w a p r o d u k c j a r o l n a chw lub hodowla zwierzt w liczbie nie niszej ni 240 DJP. P o w i e r z c h n i b i o l o g i c z n i e c z y n n e j naley przez to rozumie powierzchni terenu czynn biologicznie w rozumieniu 3 pkt 22 rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunkw technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie. P r z e p i s a c h s z c z e g l n y c h - naley przez to rozumie przepisy obowizujcych ustaw wraz z aktami wykonawczymi. U s u g a c h n i e u c i l i w y c h - naley przez to rozumie: 1.
10)
11)
12) 13)
14) 15)
usugi w zakresie oglnie przyjtego handlu detalicznego, z wyjtkiem handlu samochodami i motocyklami, 2. usugi rzemiosa poza warsztatami obsugi samochodw, myjniami i stacjami paliw, 3. usugi gastronomiczne, 4. usugi cznoci, informacji i pocztowe, 5. usugi biurowe, porednictwa finansowego, prawne, administracyjne, z wyjtkiem usug pogrzebowych. 6. usugi ochrony zdrowia i opieki spoecznej, medyczne poza szpitalami i obiektami lecznictwa zamknitego, 7. usugi zwizane z rekreacj i wypoczynkiem , turystyk i sportem oraz usugi w zakresie obsugi ruchu turystycznego, 8. usugi kultu religijnego, kultury i rozrywki, 9. usugi w zakresie prania, czyszczenia, sprztania budynkw, fryzjerskie, kosmetyczne, 10. usugi z zakresu administracji i bezpieczestwa publicznego, 11. usugi nauki i owiaty, oraz usugi inne, o podobnym stopniu uciliwoci, ktrych funkcjonowanie: a) nie powoduje przekroczenia adnego z parametrw dopuszczalnego poziomu szkodliwych lub uciliwych oddziaywa na rodowisko poza zajmowanym obiektem, b) nie jest rdem uciliwych lub szkodliwych odpadw, nie powoduje nieodwracalnych zmian w rodowisku przyrodniczym w obrbie zajmowanej dziaki, c) w aden inny znaczcy sposb nie pogarsza warunkw uytkowania terenw ssiadujcych, w szczeglnoci nie przekracza dopuszczalnego poziomu haasu zgodnie z obowizujcymi przepisami szczegowymi, nie powoduje wibracji o nateniu oddziaujcym szkodliwie na rodowisko a zwaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajce obiekty budowlane, nie powoduje powstawania promieniowania niejonizujcego, stwarzajcego zagroenie zdrowia i ycia ludzi, 6
uszkodzenie albo zniszczenie rodowiska, nie powoduje emisji substancji zanieczyszczajcych powietrze atmosferyczne lub emisji nieprzyjemnych zapachw w ilociach ponadnormatywnych. 16) O b s z a r a c h p r z e k s z t a c e - naley przez to rozumie: Obszary istniejcej skoncentrowanej zabudowy zagrodowej wzdu pasw drogowych na ktrych planowane jest zagospodarowanie w zalenoci od nowopowstajcych potrzeb i moliwoci inwestycyjnych. W obszarach przeksztace zakada si dominujcy udzia funkcji zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem wprowadzenia innych funkcji ktre przyczyni si do rozwoju i urbanizacji wsi. W szczeglnoci a) b) c) d) e) f) funkcja mieszkaniowa jednorodzinna, mieszkalno-usugowa, usugi drobnego handlu, gastronomii, rzemiosa; usugi turystyki, usugi kultury i owiaty, suby zdrowia, usugi w zakresie administracji, cznoci, nieuciliwa drobna wytwrczo oraz inne usugi nieuciliwe.
Ustala si zakaz lokalizowania w terenach przeksztace funkcji uciliwych, takich jak: a) przemys, skadowanie i magazynowanie o charakterze wielkotowarowym, b) funkcji rolniczych o charakterze wielkotowarowym w zakresie hodowli i upraw jak i produkcji c) funkcji technicznych zwizanych z infrastruktur techniczn o charakterze ponad lokalnym. Rozdzia II P r zed mio t u sta l e 7. Przedmiotem ustale planu jest dokonanie ustale okrelonych w art. 15 ustawy, w szczeglnoci: 1) ustalenie przeznaczenia podstawowego i towarzyszcego dla terenw objtych opracowaniem, 2) okrelenie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, 3) okrelenie przebiegu linii rozgraniczajcych tereny o rnym sposobie uytkowania lub rnych zasadach zagospodarowania, 4) ustalenie zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci, 5) ustalenie zasad obsugi w zakresie infrastruktury technicznej, 6) okrelenie lokalnych warunkw i zasad ksztatowania zabudowy oraz urzdzenia terenu, w tym rwnie linii zabudowy, 7) okrelenie warunkw zagospodarowania terenw. Rozdzia III P r zez nac ze n ie t er e n w o b j t yc h gr a nic a mi p la n u 8. Zachowuje si uytkowanie rolne gruntw na terenach oznaczonych symbolem R. Przeznacza si tereny objte planem, z wyjtkiem adaptowanych terenw rolnych, na funkcje okrelone przedmiotowym planem. Zmienia si dotychczasowy sposb uytkowania ,z uytkowania rolnego na nierolniczy, stosownie do uzyskanych zgd Ministra Rolnictwa i Gospodarki ywnociowej i Wojewody Pomorskiego na przeznaczenie terenw w obrbie opracowania na cele nierolnicze i nielene.
Zgoda Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi nr: GZ.tr.057/602-153/05 z dnia 21 czerwca 2005 roku na przeznaczenie na cele nierolnicze 14,28ha gruntw rolnych klasy III pooonych na terenie wsi Bukowina gm. Cewice, przewidzianych pod budownictwo mieszkaniowe, usugi, przemys, ziele urzdzona i komunikacj. Zgoda nr R/R-Z/HW/7711-1/1/05 na przeznaczenie na cele nierolnicze powierzchni 27,14ha uytkw rolnych klasy IV wytworzonych z gleb pochodzenia; w tym RIVa-10,88ha; RIVb-12,98 i ,PsIV-3,28ha pooonych w obrbie Bukowina gmina Cewice, powiat Lbork wnioskowanych na cele mieszkaniowe, usugowe, przemysowe i tereny komunikacyjne.
1.
1. 2. 3.
4.
Ustala si przeznaczenie terenw, w granicach wydzielonych liniami rozgraniczajcymi, oznaczonych na rysunku planu: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem E CPJ KD KDL KDZ KDG MN teren urzdze elektroenergetycznych (rozdzielnia elektroenergetyczna); pas cigu pieszo-rowerowego; teren komunikacji lokalnej pas drogi dojazdowej; teren komunikacji lokalnej pas drogi lokalnej; teren komunikacji ponadlokalnej pas drogi zbiorczej; teren komunikacji ponadlokalnej pas drogi gwnej (wojewdzkiej DW 214); tereny funkcji mieszkalnej jednorodzinnej; 7
8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 17) 18) 19) 20) 21) 22) 23) 24) 25) 26) 27) 5.
Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem Symbolem
ML MN/U K KS P R RP RM/U U UO UP UR UT W WS ZL ZP ZCE ZI IS
teren zabudowy letniskowej; teren zabudowy mieszkalnousugowej; tereny urzdze tocznej kanalizacji sanitarnej; tereny funkcji obsugi komunikacji; tereny przemysowe; tereny rolne; tereny produkcji rolnej rolinnej i zwierzcej; tereny przeksztace; tereny funkcji usugowych; tereny usug owiaty; tereny usug publicznych; tereny kultu religijnego; tereny rekreacyjno - wypoczynkowe; teren infrastruktury technicznej; tereny wd powierzchniowych; tereny lene; teren zieleni parkowej; tereny nieczynnego cmentarza; tereny zieleni izolacyjnej; tereny funkcji specjalnej
W ramach zagospodarowania w/w wymienionych terenw dopuszcza si ponadto lokalizacj: 1) obiektw i urzdze towarzyszcych funkcji przeznaczenia podstawowego 2) wyodrbnionych terenw zieleni urzdzonej w pasach drogowych. 3) urzdze infrastruktury technicznej niezbdnych do prawidowego funkcjonowania obiektw przeznaczenia podstawowego. Rozdzia IV Ob o wi z uj c e z asad y o c hr o n y i ks zt a to wa n ia p r ze str z e n ne go 9. ad u
1.
Elementami ksztatujcymi ad przestrzenny na obszarze objtym przedmiotowym planem s : 1) 2) 3) 4) linie rozgraniczajce tereny o rnym sposobie uytkowania lub rnych zasadach zagospodarowania; nieprzekraczalne linie zabudowy; ustalenia w zakresie struktury funkcjonalno-przestrzennej obszaru planu zawarte na rysunku planu; ustalenia w zakresie zasad ksztatowania jednostek planu zawarte w ustaleniach szczegowych (kartach terenw), w szczeglnoci: a) ustalenia w zakresie parametrw i wskanikw urbanistycznych zabudowy i zagospodarowania terenw; b) ustalenia w zakresie ochrony elementw rodowiska przyrodniczego oraz zasad ksztatowania terenw zieleni. Rozdzia V i
Ob o wi z uj c e z asad y o c hr o n y d zied z ic t wa k u lt ur o we go zab yt k w o r a z d b r k u lt ur y wsp cze s nej 10. 1. 2. 3. 4. Wyznacza si, zgodnie z rysunkiem planu, stref bezwzgldnej ochrony archeologicznej.
Dla wyznaczonej strefy bezwzgldnej ochrony archeologicznej stanowisk archeologicznych ustala si bezwzgldny zakaz zabudowy. Wyznacza si, zgodnie z rysunkiem planu, stref wzgldnej ochrony archeologicznej. Dla wyznaczonej strefy wzgldnej ochrony archeologicznej stanowisk archeologicznych ustala si obowizek przeprowadzenia archeologicznych bada ratowniczych wyprzedzajcych inwestycyjne prace ziemne w granicach lokalizacji obiektw budowlanych, w zakresie okrelonym decyzj Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw Wyznacza si, zgodnie z rysunkiem planu, stref obserwacji archeologicznej. Dla wyznaczonej strefy obserwacji archeologicznej ustala si obowizek przeprowadzenia archeologicznych bada interwencyjnych prowadzonych w trakcie nowych procesw inwestycyjnych w granicach lokalizacji 8
5. 6.
obiektw budowlanych, w zakresie okrelonym decyzj Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. 7. Ustala si konieczno uzyskania szczegowych wytycznych konserwatorskich dla kadego zamiaru inwestycyjnego dotyczcego obiektu zarejestrowanego w rejestrze zabytkw Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw (wedug oznacze na rysunku planu). Rozdzia VI Ob o wi z uj c e z asad y o c hr o n y r o d o wi s k a, kr aj o b r a z u k ul t ur o we go 11. 1. Bezwzgldnie zachowa warunki zagospodarowania terenw znajdujcych si w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Fragment Pradoliny eby i wzgrza morenowe na poudnie od Lborka okrelone rozporzdzeniem nr 10/98 Wojewody Supskiego z dnia 19.08.1998 oraz uchwa nr X/42/81 WRN w Supsku z dnia 8 grudnia 1981. Zakazuje si lokalizowania na obszarze planu wszelkich funkcji zwizanych z uytkowaniem obiektw bd dziaalnoci usugow mogcych naruszy istniejce przepisy w zakresie ochrony rodowiska. Ewentualna uciliwo prowadzonej dziaalnoci winna zamyka si w granicach dziaek do ktrych inwestor posiada prawny tytu wasnoci. W trakcie realizacji planowanego zainwestowania naley zabezpieczy przed zniszczeniem wystpujce w granicach terenu elementy przyrody oywionej i nieoywionej objte ochron gatunkow lub inne cenne z punktu widzenia ochrony elementy przyrodnicze, w tym wartociowy drzewostan i inne cenne zbiorowiska rolinne. Dla terenw funkcji obsugi komunikacji samochodowej obowizuje zastosowanie rozwiza technologicznych i technicznych eliminujcych moliwo awarii i skaenia rodowiska naturalnego. Ustala si obowizek bezwzgldnego odprowadzenia ciekw socjalno bytowych do systemu komunalnej sieci kanalizacji sanitarnej po jej zrealizowaniu. Ustala si, e ustalone przedmiotowym planem funkcje i sposb ich realizacji w jednostce planu nie spowoduje: 1) przekroczenia dopuszczalnego poziomu haasu; 2) emisji substancji zanieczyszczajcych powietrze atmosferyczne w ilociach ponadnormatywnych, 3) wystpienia wibracji o nateniu oddziaujcym szkodliwie na rodowisko a zwaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajce obiekty budowlane, 4) wystpienia promieniowania niejonizujcego, stwarzajcego zagroenie zdrowia i ycia ludzi, bd uszkodzenia albo zniszczenia rodowiska, 5) zrzutu ciekw ktre mogy by zakci istniejc rwnowag systemu ekologicznego najbliszego otocznie oraz wywoa pogorszenie jakoci rodowiska przyrodniczego. 7. Maksymalny wskanik procentowy powierzchni zabudowanej do powierzchni dziaek oraz powierzchni biologicznie czynnej zgodnie z ustaleniami szczegowymi dla poszczeglnych jednostek planu. p r z yr o d y i
2.
3.
4. 5. 6.
Rozdzia VII Us ta le ni a d o t yc zce za sad i wa r u n k w sca la n i a i p o d zia u ni er uc ho mo c i o r a z r en t y p l a ni s t ycz nej 12. 1. 2. W obszarze opracowania nie ustala si obowizku wykonania procedury scalania i wtrnego podziau Przebieg linii rozgraniczajcych tereny o rnym sposobie uytkowania moe by zmieniony w celu dostosowania go do aktualnego stanu wasnoci lub uytkowania pod warunkiem, e odlego linii nowopoprowadzonej od ustalonej na rysunku planu nie przekroczy 5m oraz, e powierzchnia adnego z obszarw z podstawowym przeznaczeniem nie bdzie pomniejszona o wicej ni 20% powierzchni ustalonej na rysunku planu. Dozwala si wydzielanie nowych dziaek z terenu przeznaczenia podstawowego zwizane ze zmian wasnoci zabudowy bd terenu. Na nowowydzielonych dziakach bilansowa przestrze niezbdn dla prawidowego funkcjonowania zabudowy biorc pod uwag niezbdne funkcje towarzyszce (midzy 9
3.
innymi miejsce gromadzenia odpadw staych oraz dojazd koowy wraz z niezbdn iloci miejsc parkingowych). 4. 5. 6. 7. Ustala si zakaz komunikowania terenw powstaych w wyniku dopuszczonych wtrnych podziaw geodezyjnych bezporednio przylegych do pasa drogowego drogi wojewdzkiej, z jej pasa drogowego. Dozwala si na dokonywanie wtrnych podziaw geodezyjnych w celu wydzielenia samodzielnych dziaek budowlanych wg zasad okrelonych ustaleniami szczegowymi dla terenw. Szczegowe zasady w zakresie zasad podziaw geodezyjnych i parametrw dziaek okrela si w ustaleniach szczegowych dla jednostek. Ustala si 30% stawk procentow suc do naliczenia jednorazowej opaty w stosunku do wzrostu wartoci terenu w momencie obrotu nieruchomoci zgodnie z art.36 ust.4 ustawy. Rozdzia VIII Ob o wi z uj c e z asad y mo d er n iz acj i, r o zb ud o wy i b ud o wy s ys te m w ko mu ni k acj i i i n f r a s tr u kt ur y tec h n i cz nej 13. 1. Ustalenia w zakresie komunikacji. 1) 2) 3) 2. powizanie komunikacyjne obszaru planu z ukadem zewntrznym i ukadem rdmiejskim w oparciu o istniejc drog wojewdzk DW 214. obsuga komunikacyjna terenw objtych planem z projektowanych i adaptowanych drg powiatowych i ulic zbiorczych oraz projektowanym ukadem wewntrznych drg lokalnych i dojazdowych, wskaniki w zakresie komunikacji i zasad organizacji miejsc parkingowych zgodnie z ustaleniami szczegowymi dla terenw.
Ustalenia w zakresie zaopatrzenia w wod: 1) Zaopatrzenie w wod naley zrealizowa z istniejcej gminnej sieci wodocigowej na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieci. 2) Dla obsugi planowanej rozbudowy przewiduje si wykona sie wodocigow przebiegajc w nowoprojektowanych pasach ulic lokalnych. Projektowane obiekty podczy bezporednio do projektowanej sieci wodocigowej. Ustalenia w zakresie odprowadzenie ciekw i wd opadowych. 1) Ustala si sukcesywne wyposaenie miejscowoci w system kanalizacji sanitarnej grawitacyjnotocznej. 2) Do wybudowanego systemu sanitarnej kanalizacji grawitacyjno-tocznej wprowadzi cieki sanitarne z miejscowoci Bukowina Letnisko. 3) Zebrane cieki sanitarne z terenu wsi przetoczy do miejscowoci ebunia i dalej do oczyszczalni ciekw w Lborku zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla trasy kanalizacji sanitarnej w gminie Cewice. 4) Orientacyjny przebieg kolektorw tocznych kanalizacji sanitarnej pokazano na planie. Szczegowy przebieg zostanie ustalony na etapie projektu budowlanego przedmiotowego zadania inwestycyjnego. 5) Do czasu realizacji komunalnej sieci kanalizacji sanitarnej dozwala si na stosowanie lokalnych odbiornikw ciekw (indywidualnych zbiornikw bezodpywowych). Ustala si bezwzgldny obowizek odprowadzenia ciekw sanitarnych do ww systemowej sieci kanalizacji sanitarnej po jej wybudowaniu. 6) Odprowadzenie wd opadowych w obrbie granic wasnych dziaek. Ustala si zakaz odprowadzania wd opadowych do sieci kanalizacji sanitarnej 7) W granicach terenw funkcji specjalnej (IS) oraz funkcji zwizanych z obsug ruchu samochodowego (KS) a take na terenach funkcji przemysowych (P) obowizuje zakaz powierzchniowego odprowadzenia wd opadowych z drg, parkingw i placw w sposb niezorganizowany.
3.
4.
Ustalenia w zakresie melioracji: 1) Zabudowanie obszaru zmeliorowanego w wyniku ktrego zlikwidowane zostan istniejce urzdzenia meliorujce wymaga wykonania urzdze melioracyjnych zapobiegajcych powstaniu szkd na terenach przylegych.
5.
Ustalenia w zakresie zaopatrzenia ciepo:
10
1) stosowa rozwizania indywidualne w oparciu o ekologiczne niskoemisyjne czynniki grzejne np. olej opaowy, gaz, energia elektryczna, biopaliwa, pompy cieplne. Zakaz stosowania paliw staych, ktrych spalanie skutkuje ponadnormatywnym zanieczyszczeniem powietrza; 2) dozwala si stosowanie centralnych systemw grzewczych opartych o produkcj ciepa przez jednostki wyspecjalizowane. 6. Ustalenia w zakresie zaopatrzenie w energi elektryczn: 1) adaptuje si w miar potrzeb istniejce, napowietrzne linie redniego napicia, 2) przewiduje si docelow likwidacj stacji transformatorowej 15/0,4 kVT-663 na obszarze 9.MN (posadowionej na gruntach prywatnych) i jej przeniesienie do kontenerowej stacji maogabarytowej na teren 2.E. Istniejce obcienie przejmie stacja projektowana, 3) dla potrzeb nowej zabudowy przewiduje si rozbudow stacji T-744 na wydzielonej dziace 3.E oraz przeniesienie i rozbudow stacji T-978 znajdujcej si na terenie oznaczonym 1.P na wydzielony teren oznaczony 4.E. W miejsce stacji istniejcych proponuje si postawi stacje transformatorowe 15/0,4 kV maogabarytowe, 4) dla zasilenia odbiorcw dziaek 15.MN, 16MN, 17MN, 18.MN przewiduje si budow na wydzielonym terenie 1.E stacji transformatorowej maogabarytowej, 5) warunkiem lokalizacji stacji transformatorowych 15/0,4 kV na terenach objtych planem jest wykup gruntw na ten cel, 6) dostawa mocy i energii elektrycznej odbywa si bdzie za pomoc kablowych linii elektroenergetycznych NN, przewidzianych do wykonania na podstawie warunkw technicznych i umw o przyczenie zawartych z inwestorami przez Zakad Energetyczny, 7) na terenie objtym planem przewiduje si owietlenie zewntrzne. Projekt owietlenia zewntrznego wykonany bdzie na podstawie warunkw technicznych i umw o przyczenie zawartych z inwestorami przez Zakad Energetyczny, 8) sie i obiekty infrastruktury elektroenergetyki redniego i niskiego napicia rozbudowywa sukcesywnie, przy uwzgldnieniu kolejnoci zabudowy terenu objtego planem, 9) kioski wolnostojcych stacji transformatorowo - rozdzielczych 15/0,4 kV powinny charakteryzowa si zminimalizowanymi gabarytami i wystrojem architektonicznym harmonizujcym z otaczajc zabudow. 7. Ustalenia w zakresie gospodarki odpadami: 1) wprowadza si bezwzgldny obowizek selektywnego postpowania z odpadami komunalnymi. Ustala si gromadzenie i selektywn zbirk odpadw staych, ich wywz przez specjalistyczne suby na skadowisko odpadw. na obszarze planu zakazuje si wykorzystywania i unieszkodliwiania odpadw technologicznych. Wykluczone jest skadowanie odpadw celem ich unieszkodliwiania. Dopuszcza si gromadzenie w/w odpadw w pojemnikach sucych do czasowego gromadzenia z uwzgldnieniem moliwoci ich segregacji i pniejszy ich wywz w celu utylizacji przez specjalistyczne jednostki; ustala si zakaz wytwarzania odpadw niebezpiecznych w terenie objtym opracowaniem. Rozdzia IX Sp o so b y i ter m in y t y mc za so we go za go sp o d ar o wa n i a, ur z d za n ia i u yt k o wa n ia ter e n w 14. 1. 2. Dopuszcza si dotychczasowy sposb uytkowania terenu do czasu realizacji ustale planu. Zakazuje si tymczasowego uytkowania, zagospodarowani i urzdzania terenu w sposb niezgodny z ustalonym w przedmiotowym planie. Rozdzia X Us ta le ni a szc ze g o we ( kar t y j ed no s te k) t er e n w wy d zie lo n yc h li n i a mi r o z gr a ni cz aj c y mi r n e sp o so b y u yt k o wa n i a
2)
3)
d la
11
JEDNOSTKA PLANU
FUNKCJA PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO JEDNOSTKI PLANU 1. USTALENIA W ZAKRESIE LOKALIZACJI
1.CPJ, 2.CPJ, 3.CPJ

ADAPTOWANY CIG PIESZO-JEZDNY
Adaptowa lokalizacj wyznaczy w dostosowaniu do istniejcego przebiegu zwyczajowego zgodnie z rysunkiem planu. Powiza funkcjonalnie z obszarem 1.UT, 3.KDZ, 25.KD. 2. MINIMALNA SZEROKO W LINIACH ROZGRANICZAJCYCH Szeroko pasa minimum 12,0m. Cig jednopasmowy, bez rozdziau pasa komunikacji pieszo-rowerowej. Adaptuje si istniejcy przebieg zgodnie z rysunkiem planu. 3. PARKINGI Dozwala si na lokalizacj miejsc parkowania zwizanych bezporednio z pasem drogowym. Miejsca grupowa po 3 i rozdziela zieleni urzdzon. 4. WSKAZANIA DLA ORGANIZACJI RUCHU Zakaz wjazdu dla pojazdw o masie powyej 2 ton (oznakowa). Pierwszestwo ruchu pieszego (oznakowa). 5. INNE ZAPISY Dopuszczalne elementy zagospodarowania pasa drogowego: ziele ozdobna i elementy maej architektury. pojedyncze wolnostojce parterowe obiekty kubaturowe nie zwizane trwale z podoem takie jak kioski, budki telefoniczne, wiaty, deszczochrony itp. Istniejce cigi zmodernizowa zgodnie z wymaganiami norm i obowizujcych przepisw technicznobudowlanych. Nawierzchnie utwardza elementami drobnowymiarowymi umoliwiajcymi infiltracje wd opadowych do gruntu.
JEDNOSTKA PLANU
FUNKCJA PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO JEDNOSTKI PLANU
1.E, 2E, 3.E, 4.E

TEREN INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ (ROZDZIELNIA ELEKTROENERGETYCZNA)
1. USTALENIA W ZAKRESIE LOKALIZACJI Wydzieli geodezyjnie zgodnie z rysunkiem planu. 2. USTALENIA DLA ZABUDOWY Dozwala si na zabudow w cisej granicy dziaki. Forma architektoniczna obiektu w dostosowaniu do ssiadujcej zabudowy. 3. OBSZARY ZAGROE Strefa potencjalnego haasu, promieniowania niejonizujcego oraz wibracji o nateniu oddziaujcym szkodliwie na rodowisko, a zwaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajce obiekty budowlane. 4. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Potencjalne uciliwoci eksploatacji ograniczy do obszaru dziaki poprzez zastosowanie technologii pochaniajcych lub tumicych haas lub wibracje o nateniu ponadnormatywnym oraz zieleni tumicej haas 5. INNE ZAPISY Teren wolny od zabudowy i urzdze technicznych zagospodarowa zieleni urzdzon. Dojazd koowy do stacji z otaczajcych drg dojazdowych i lokalnych..
JEDNOSTKA PLANU
1.K, 2.K
TEREN INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ (PRZEPOMPOWNIA CIEKW)
12
1. USTALENIA W ZAKRESIE LOKALIZACJI Wydzieli geodezyjnie zgodnie z rysunkiem planu. 2. OBSZARY ZAGROE Strefa potencjalnego haasu, szkodliwych emisji, zanieczyszcze powietrza, gleby i wd oraz wibracji o nateniu oddziaujcym szkodliwie na rodowisko, a zwaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajce obiekty budowlane. 3. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Potencjalne uciliwoci eksploatacji ograniczy do obszaru dziaki poprzez zastosowanie technologii pochaniajcych lub tumicych haas, wibracje oraz emisje o nateniu ponadnormatywnym, niwelujcych zagroenia dla gleby i wd . W zagospodarowaniu terenu stosowa rozwizania techniczne, przewidziane odpowiednimi przepisami techniczno-budowlanymi, zapobiegajce ponadnormatywnemu skaeniu gleby i wd podziemnych oraz ponadnormatywnym emisjom zapachowym i zanieczyszczeniom powietrza. 4. INNE ZAPISY Teren wolny od zabudowy i urzdze technicznych zagospodarowa zieleni izolacyjn. Dojazd koowy do stacji z otaczajcych drg dojazdowych i lokalnych..
JEDNOSTKA PLANU
7.KD, 8.KD, 9.KD, 10.KD, 24.KD,

NOWOPROJEKTOWANA DROGA DOJAZDOWA
1. MINIMALNA SZEROKO W LINIACH ROZGRANICZAJCYCH 32.KD, 37.KD, 38.KD minimum 10,0m. 7.KD, 8.KD, 9.KD, 10.KD, 24.KD minimum 12,0 m. Wytyczy geodezyjnie zgodnie z rysunkiem planu. 2. PARKINGI 32.KD, 37.KD, 38.KD parkowanie wycznie na terenach posesji przylegych. 7.KD, 8.KD, 9.KD, 10.KD, 24.KD - dozwala si na lokalizacj miejsc postojowych parkowania wzdunego bezporednio zwizanych z pasem drogowym. Parkingi grupowa po 3 i rozdziela zieleni urzdzon. 3. WSKAZANIA DLA ORGANIZACJI RUCHU Spowolni ruch koowy (ograniczenie prdkoci oznakowaniem). 7.KD ulica zakoczona placem manewrowym. 4. INNE ZAPISY Dopuszczalne elementy zagospodarowania pasa drogowego: ziele ozdobna i elementy maej architektury. Pojedyncze wolnostojce parterowe obiekty kubaturowe nie zwizane trwale z podoem takie jak kioski, budki telefoniczne, itp. cieki rowerowe. Oznakowa jako stref zamieszkania.
JEDNOSTKA PLANU
2.KD, 11.KD, 12.KD

NOWOPROJEKTOWANA DROGA DOJAZDOWA (DOJAZD W FORMIE SIGACZA)
1. MINIMALNA SZEROKO W LINIACH ROZGRANICZAJCYCH Szeroko pasa drogowego minimum 10,0m, 11.KD, 12.KD, 38.KD, 40.KD ulice zakoczy placem manewrowym. Wytyczy geodezyjnie zgodnie z rysunkiem planu. 2. PARKINGI Parkowanie wycznie na terenach posesji przylegych. 3. WSKAZANIA DLA ORGANIZACJI RUCHU Spowolni ruch koowy (ograniczenie prdkoci oznakowaniem). 4. INNE ZAPISY Dopuszczalne elementy zagospodarowania pasa drogowego - ziele ozdobna i elementy maej architektury. 13
Oznakowa jako stref zamieszkania.
JEDNOSTKA PLANU
3.KD, 4.KD, 5.KD, 6.KD,

ADAPTOWANA DROGA DOJAZDOWA
1. MINIMALNA SZEROKO W LINIACH ROZGRANICZAJCYCH 3.KD, 4.KD zmienna, minimum 10,0m 5.KD, 6.KD zmienna, minimum 12,0 m Wyznaczy (skorygowa) zgodnie z rysunkiem planu. 2. PARKINGI 3.KD, 4.KD - parkowanie wycznie na terenach posesji przylegych. 5.KD, 6.KD dozwala si na lokalizacj miejsc postojowych parkowania wzdunego bezporednio zwizanych z pasem drogowym. Parkingi grupowa po 3 i rozdziela zieleni urzdzon. 3. WSKAZANIA DLA ORGANIZACJI RUCHU Spowolni ruch koowy (ograniczenie prdkoci oznakowaniem). 4. INNE ZAPISY Istniejce drogi zmodernizowa zgodnie z wymaganiami norm i obowizujcych przepisw technicznobudowlanych. Dopuszczalne elementy zagospodarowania pasa drogowego: ziele ozdobna i elementy maej architektury. cieki rowerowe.
JEDNOSTKA PLANU
13.KD, 14.KD, 17.KD, 18.KD, 25.KD, 26.KD, 27.KD, 28.KD, 29.KD, 31.KD
ADAPTOWANA DROGA DOJAZDOWA
1. MINIMALNA SZEROKO W LINIACH ROZGRANICZAJCYCH 13.KD, 14.KD, 17.KD, 18.KD, 26.KD, 27.KD, 28.KD, 31.KD minimum 10,0m. 25.KD minimum 12,0 m 29.KD szeroko pasa zmienna, adaptowa przebieg zwyczajowy zgodnie z rysunkiem planu. Wyznaczy (skorygowa) zgodnie z rysunkiem planu. 2. PARKINGI Parkowanie wycznie na terenach przylegych posesji. 25.KD - dozwala si na lokalizacj miejsc postojowych parkowania wzdunego bezporednio zwizanych z pasem drogowym. Parkingi grupowa po 3 i rozdziela zieleni urzdzon. 3. WSKAZANIA DLA ORGANIZACJI RUCHU Spowolni ruch koowy (ograniczenie prdkoci oznakowaniem). 4. INNE ZAPISY Dopuszczalne elementy zagospodarowania pasa drogowego: ziele ozdobna i elementy maej architektury. Pojedyncze wolnostojce parterowe obiekty kubaturowe nie zwizane trwale z podoem takie jak kioski, budki telefoniczne, itp. cieki rowerowe. Istniejce drogi zmodernizowa zgodnie z wymaganiami norm i obowizujcych przepisw technicznobudowlanych. Oznakowa jako stref zamieszkania.
JEDNOSTKA PLANU
1.KDL, 2.KDL, 3.KDL, 4.KDL, 5.KDL, 6.KDL, 7.KDL

ADAPTOWANA DROGA LOKALNA
1. MINIMALNA SZEROKO W LINIACH ROZGRANICZAJCYCH Szeroko pasa drogowego 12,0 m. Wyznaczy (skorygowa) zgodnie z rysunkiem planu. 2. PARKINGI 14
Dozwala si na lokalizacj miejsc postojowych parkowania wzdunego bezporednio zwizanych z pasem drogowym. Miejsca postojowe grupowa po 3 i rozdziela zieleni urzdzon. 3. WSKAZANIA DLA ORGANIZACJI RUCHU Spowolni ruch koowy (ograniczenie prdkoci oznakowaniem). 4. INNE ZAPISY Dopuszczalne elementy zagospodarowania pasa drogowego: ziele ozdobna i elementy maej architektury. pojedyncze wolnostojce parterowe obiekty kubaturowe nie zwizane trwale z podoem takie jak kioski, budki telefoniczne, itp. cieki rowerowe. Istniejce drogi zmodernizowa zgodnie z wymaganiami norm i obowizujcych przepisw technicznobudowlanych. Oznakowa jako stref zamieszkania.
JEDNOSTKA PLANU
1.KDG1/2
ADAPTOWANA DROGA WOJEWDZKA (DW 214)
1. MINIMALNA SZEROKO W LINIACH ROZGRANICZAJCYCH Szeroko pasa drogowego zmienna, od okoo 27,0 m do okoo 30,0m zgodnie z granicami aktualnej wasnoci. 2. PARKINGI Zakaz parkowania. Parkowanie w granicach posesji i pasw drogowych drg przylegych 3. WSKAZANIA DLA ORGANIZACJI RUCHU Na terenie zabudowy spowolni ruch koowy. Poczenie z drogami zbiorczymi 1.KDZ i 2.KDZ rozwiza na etapie projektu budowlanego. 4. INNE ZAPISY Dopuszczalne elementy zagospodarowania pasa drogowego: ziele ozdobna i elementy maej architektury, elementy reklamowe. pojedyncze wolnostojce parterowe obiekty kubaturowe nie zwizane trwale z podoem takie jak kioski, budki telefoniczne, itp. Istniejc drog zmodernizowa zgodnie z wymaganiami norm i obowizujcych przepisw technicznobudowlanych, w miar moliwoci technicznych zachowujc wartociowy drzewostan.
JEDNOSTKA PLANU
1.KDZ1/2, 2.KDZ1/2, 3.KDZ1/2

ADAPTOWANA DROGA GMINNA . (DROGA ZBIORCZA)
1. MINIMALNA SZEROKO W LINIACH ROZGRANICZAJCYCH 1.KDZ - szeroko pasa drogowego: 18,0m. 2. KDZ, 3. KDZ - szeroko pasa drogowego zmienna, do 20,0 m. Wyznaczy (skorygowa) zgodnie z rysunkiem planu. 2. PARKINGI Na terenie zabudowy dozwala si na lokalizacje miejsc postojowych parkowania wzdunego bezporednio zwizanych z pasem drogowym. Miejsca postojowe grupowa po 3 i rozdziela zieleni urzdzon 3. WSKAZANIA DLA ORGANIZACJI RUCHU Na terenie zabudowy spowolni ruch koowy (ograniczenie prdkoci oznakowaniem). 4. INNE ZAPISY Dopuszczalne elementy zagospodarowania pasa drogowego: ziele ozdobna i elementy maej architektury. pojedyncze wolnostojce parterowe obiekty kubaturowe nie zwizane trwale z podoem takie jak kioski, budki telefoniczne, itp. cieki rowerowe. Istniejc drog zmodernizowa zgodnie z wymaganiami norm i obowizujcych przepisw technicznobudowlanych.
JEDNOSTKA PLANU
FUNKCJA PRZEZNACZENIA
4.KDZ1/2
NOWOPROJEKTOWANA DROGA ZBIORCZA 15
PODSTAWOWEGO JEDNOSTKI PLANU 1. MINIMALNA SZEROKO W LINIACH ROZGRANICZAJCYCH 4.KDZ - szeroko pasa drogowego: 15,0m. Wyznaczy zgodnie z rysunkiem planu. 2. PARKINGI Parkowanie wycznie na terenach przylegych posesji 3. WSKAZANIA DLA ORGANIZACJI RUCHU W terenie zabudowy spowolni ruch koowy (ograniczenie prdkoci oznakowaniem). 4. INNE ZAPISY Dopuszczalne elementy zagospodarowania pasa drogowego: ziele ozdobna i elementy maej architektury. pojedyncze wolnostojce parterowe obiekty kubaturowe nie zwizane trwale z podoem takie jak kioski, budki telefoniczne, itp. cieki rowerowe.
JEDNOSTKA PLANU
FUNKCJA PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO JEDNOSTKI PLANU FUNKCJE TOWARZYSZCE W JEDNOSTCE PLANU
1.KS
USUGI W ZAKRESIE OBSUGI KOMUNIKACJI Wszystkie funkcje uzupeniajce dla funkcji przeznaczenia podstawowego. Parkingi. Usugi w zakresie drobnego handlu i maej gastronomii.
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Zabudow funkcji podstawowej ksztatowa powierzchniowo w sposb o umoliwiajcy lokalizacj na dziace zabudowy oraz urzdze niezbdnych dla prawidowego realizowania funkcji przeznaczenia podstawowego. Dozwala si na dokonywanie wtrnych podziaw geodezyjnych w celu wydzielenia samodzielnych dziaek budowlanych. Wtrny podzia nieruchomoci Dozwala si dokonywanie podziaw sucych korektom w zakresie wasnoci, porzdkujcym istniejcy podzia, w dostosowaniu do ustale rysunku planu oraz treci Rozdziau VII Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci oraz renty planistycznej.
Powierzchnia zabudowy.
2. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO I FUNKCJI TOWARZYSZCYCH Wysokoci zabudowy Zabudowa o parametrach przestrzennych umoliwiajcych realizacj przyjtego programu. Zgodnie z rysunkiem planu w odlegoci: 6,0m od linii rozgraniczajcej pas drogowy 7.KD oraz w odlegoci 15,0m od pasa drogowego 9.KD. Odlego zabudowy od pozostaych granic dziaek zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi. Wjazdy z otaczajcych drg dojazdowych. Zakaz wjazdu koowego z drogi wojewdzkiej.
Nieprzekraczalne linie zabudowy
Obsuga komunikacyjna 3. PARKINGI
Bilansowa i zabezpieczy parkingi dla usug w iloci-1,5 stan. na 100 m2 p.u 4. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

Woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, cieki technologiczne - podczenie do istniejcych i projektowanych sieci w ulicach bezporednio przylegych na warunkach okrelonych przez zarzdc. Dozwala si na tymczasowe odprowadzenie ciekw bytowych do indywidualnych zbiornikw bezodpywowych do czasu wykonania systemu wiejskiej kanalizacji sanitarnej. 16
Dozwala si odprowadzenie wd opadowych na teren posesji. Ogrzewanie indywidualne w oparciu o ekologiczne media grzewcze.
5. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Zachowa wartociowy drzewostan. 6. OBSZARY ZAGROE Strefa haasu, emisji zapachowych substancji lotnych i zanieczyszcze powietrza, zanieczyszcze gleby i powietrza oraz wibracji od komunikacji koowej o nateniu oddziaujcym szkodliwie na rodowisko, a zwaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajce obiekty budowlane. Obszar potencjalnie zagroony wybuchem. potencjalne uciliwoci eksploatacji ograniczy do obszaru dziaki poprzez zastosowanie technologii pochaniajcych lub tumicych haas oraz wibracje o nateniu ponadnormatywnym; w zagospodarowaniu terenu stosowa rozwizania techniczne, przewidziane odpowiednimi przepisami techniczno-budowlanymi, zapobiegajce ponadnormatywnemu skaeniu gleby i wd podziemnych oraz ponadnormatywnym emisjom zapachowym i zanieczyszczeniom powietrza; dokona nasadze zieleni izolacyjnej od strony obszaru 3.rm/u zgodnie z odpowiednim projektem ziele.
JEDNOSTKA PLANU
FUNKCJA PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO JEDNOSTKI PLANU FUNKCJE TOWARZYSZCE W JEDNOSTCE PLANU FUNKCJE BEZWZGLDNIE ZAKAZANE W JEDNOSTCE PLANU
1.ML
OBSZAR FUNKCJI MIESZKALNEJ LETNISKOWEJ Wszystkie funkcje uzupeniajce dla funkcji przeznaczenia podstawowego. Funkcje uciliwe. Wszelkie funkcje zwizane z dziaalnoci usugow bd uytkowaniem obiektw mogce naruszy istniejce przepisy w zakresie ochrony rodowiska.
1. USTALENIA W ZAKRESIE LOKALIZACJI Wytyczy geodezyjnie zgodnie z rysunkiem planu. 2. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Nowoprojektowan zabudow funkcji podstawowej ksztatowa powierzchniowo w sposb umoliwiajcy lokalizacj na dziace zabudowy oraz urzdze niezbdnych dla prawidowego realizowania funkcji przeznaczenia podstawowego, w tym: miejsc postojowych i garay, pojemnikw na odpady stae terenw zieleni urzdzonej i rekreacyjnej Dozwala si na lokalizacj pojedynczego obiektu funkcji podstawowej na 1 dziace. Minimalna powierzchnia nowowydzielanej dziaki: 1200 m2. Procentowy udzia powierzchni wolnej od zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki 60% w tym 50% powierzchni biologicznie czynnej. Zalecane podziay geodezyjne zgodnie z rysunkiem planu. Dozwala si dokonywanie podziaw sucych korektom w zakresie wasnoci, porzdkujcym istniejcy podzia, w dostosowaniu do ustale rysunku planu oraz treci Rozdziau VII Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci oraz renty planistycznej. W odlegoci 6,0 m od pasw drogowych drg przylegych. Odlegoci zabudowy od pozostaych granic dziaek .zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi.
Powierzchnia zabudowy
Minimalna powierzchnia dziaki. Procent pokrycia dziaki zabudow
Wtrny podzia nieruchomoci
3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Ustalenia dla zabudowy Ustala si wolnostojcy typ nowoprojektowanej zabudowy.
17
Zabudowa nowoprojektowana, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze uytkowe) oraz maksymalnie jedna kondygnacja podziemna. Poziom posadowienia posadzki parteru maksymalnie 0,45 m nad poziomem przylegego gruntu. W zabudowie typu tradycyjnego zaleca si stosowanie regionalnych form zabudowy oraz detalu elewacji, charakterystycznych dla regionu (Ziemia Lborska Poudniowa). Zakaz stosowania w elewacji materiaw z tworzyw sztucznych (np. okadzin winylowych). Forma dachu Dachy strome lub paskie (stropodachy) . Dachy strome o nachyleniach od 30 do 50 a w przypadku dachu mansardowego do 75.
Wysokoci zabudowy
4. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA FUNCJI UZUPENIAJACEJ. Ustalenia dla zabudowy Obsuga komunikacyjna Adaptuje si istniejc zabudow. Wjazdy otaczajcych drg dojazdowych i zbiorczych. Zabudow towarzyszc ksztatowa w dostosowaniu do form zabudowy funkcji przeznaczenia podstawowego. Maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna. Rzdna posadowienia parteru budynku maksymalnie 0,30m ponad poziom terenu w miejscu lokalizacji. Przewidzie lokalizacj miejsc gromadzenia odpadw staych na terenie posesji
Wysoko zabudowy towarzyszcej
Miejsce gromadzenia odpadw staych 5. PARKINGI
Zabezpieczy miejsca postojowe na terenie posesji. 6. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN Woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna podczenie do istniejcych i projektowanych sieci w ulicach bezporednio przylegych na warunkach okrelonych przez zarzdc. Dozwala si na tymczasowe odprowadzenie ciekw bytowych do indywidualnych zbiornikw bezodpywowych do czasu wykonania systemu wiejskiej kanalizacji sanitarnej. Dozwala si odprowadzenie wd opadowych na teren posesji. Ogrzewanie indywidualne w oparciu o ekologiczne media grzewcze. 7. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Zachowa wartociowy drzewostan i zakrzewienia. Na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych.
JEDNOSTKA PLANU
6.MN, 7.MN
ADAPTOWANY OBSZAR FUNKCJI MIESZKALNEJ JEDNORODZINNEJ. Wszystkie funkcje uzupeniajce dla funkcji przeznaczenia podstawowego. Funkcje uciliwe. Wszelkie funkcje zwizane z dziaalnoci usugow bd uytkowaniem obiektw mogce naruszy istniejce przepisy w zakresie ochrony rodowiska.
1. USTALENIA W ZAKRESIE LOKALIZACJI Adaptuje si istniejca lokalizacj. 2. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Nowoprojektowan zabudow oraz przebudow i rozbudow obiektw funkcji podstawowej ksztatowa powierzchniowo w sposb umoliwiajcy lokalizacj na dziace zabudowy oraz urzdze niezbdnych dla prawidowego realizowania funkcji przeznaczenia podstawowego, w tym:
18
Procent pokrycia dziaki zabudow
miejsc postojowych i garay, pojemnikw na odpady stae terenw zieleni urzdzonej i rekreacyjnej Procentowy udzia powierzchni wolnej od zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki 25% w tym 10% powierzchni biologicznie czynnej. Dozwala si dokonywanie podziaw sucych korektom w zakresie wasnoci, porzdkujcym istniejcy podzia, w dostosowaniu do ustale rysunku planu oraz treci Rozdziau VII Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci oraz renty planistycznej. Obszar 1.MN - zabudowa nowoprojektowana w odlegoci 8,0 od krawdzi jezdni drogi wojewdzkiej 1.KDG oraz w odlegoci 6,0m od pasa drogowego drogi lokalnej 2.KDL. Obszar 6.MN i 7.MN zabudowa nowoprojektowana, przebudowa i rozbudowa: od drogi 2.KDZ zgodnie z lini zabudowy istniejcej oraz w odlegoci 4,0 m od drogi dojazdowej 17.KD. Odlego zabudowy od pozostaych granic dziaek zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi.
3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Adaptuje si istniejca zabudow. Ustala si typ wolnostojacy dla nowoprojektowanej zabudowy. W zabudowie typu tradycyjnego zaleca si stosowanie regionalnych form zabudowy oraz detalu elewacji, charakterystycznych dla regionu (Ziemia Lborska Poudniowa). Zakaz stosowania w elewacji materiaw z tworzyw sztucznych (np. okadzin winylowych). Zabudowa nowoprojektowana, przebudowa i rozbudowa istniejcych obiektw maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz maksymalnie jedna kondygnacja podziemna. Poziom posadowienia posadzki parteru maksymalnie 0,45 m nad poziomem przylegego gruntu. Forma dachu Dachy strome lub paskie (stropodachy). Dachy strome ksztatowa jako dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe o nachyleniach od 30 do 50. Zakaz stosowania dachu mansardowego.
Ustalenia dla zabudowy
Wysokoci zabudowy
4. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA FUNCJI UZUPENIAJACEJ. Ustalenia dla zabudowy Obsuga komunikacyjna Adaptuje si istniejc zabudow. Wjazdy z otaczajcych drg dojazdowych, lokalnych i zbiorczych. Obszar 1.MN zakaz sytuowania wjazdw z drogi wojewdzkiej 1.KDG. Zabudow towarzyszc ksztatowa w dostosowaniu do form zabudowy funkcji przeznaczenia podstawowego. Maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna. Rzdna posadowienia parteru budynku maksymalnie 0,45m ponad poziom terenu w miejscu lokalizacji. Przewidzie lokalizacj miejsc gromadzenia odpadw staych na terenie posesji
Zabezpieczy miejsca postojowe na terenie posesji. 6. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

Woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna podczenie do istniejcych i projektowanych sieci w ulicach bezporednio przylegych na warunkach okrelonych przez zarzdc. Dozwala si na tymczasowe odprowadzenie ciekw bytowych do indywidualnych zbiornikw 19
bezodpywowych do czasu wykonania systemu wiejskiej kanalizacji sanitarnej. Dozwala si odprowadzenie wd opadowych na teren posesji. Ogrzewanie indywidualne w oparciu o ekologiczne media grzewcze.
7. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Zachowa wartociowy drzewostan. Na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych. 8. OBSZARY ZAGROE Obszar 1.MN - strefa haasu, zanieczyszcze oraz wibracji od komunikacji koowej o nateniu oddziaujcym szkodliwie na rodowisko, a zwaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajce obiekty budowlane w zagospodarowaniu terenu zaleca si uwzgldnienie nasadze urzdzonej zieleni o funkcji izolacyjnej wzdu granic dziaek przylegych do pasa drogowego drogi wojewdzkiej.
JEDNOSTKA PLANU
2. MN, 3.MN, 4.MN, 5.MN, 8.MN, 9.MN, 10.MN, 11.MN, 12.MN, 13.MN, 14.MN, 15.MN, 16.MN, 17.MN, 18.MN, 19.MN, 20.MN, 21.MN, 22.MN, 23.MN, 24.MN, 25.MN, 26.MN, 27.MN,
OBSZAR FUNKCJI MIESZKALNEJ JEDNORODZINNEJ. Wszystkie funkcje uzupeniajce dla funkcji przeznaczenia podstawowego. Funkcje w zakresie obsugi ruchu turystycznego suce jedynie rekreacji indywidualnej. Funkcje w zakresie obsugi ruchu turystycznego polegajce na wynajmie pokoi. Funkcje uciliwe. Wszelkie funkcje zwizane z dziaalnoci usugow bd uytkowaniem obiektw mogce naruszy istniejce przepisy w zakresie ochrony rodowiska.
1. USTALENIA W ZAKRESIE LOKALIZACJI Wytyczy geodezyjnie zgodnie z rysunkiem planu. 2. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Nowoprojektowan zabudow, przebudow i rozbudow obiektw funkcji podstawowej ksztatowa powierzchniowo w sposb umoliwiajcy lokalizacj na dziace zabudowy oraz urzdze niezbdnych dla prawidowego realizowania funkcji przeznaczenia podstawowego, w tym: miejsc postojowych i garay; pojemnikw na odpady stae; terenw zieleni urzdzonej i rekreacyjnej. W przypadku realizacji zabudowy letniskowej dozwala si na lokalizacj pojedynczego obiektu funkcji podstawowej na 1 dziace. Minimalna powierzchnia nowowydzielanej dziaki: 2 obszar 2.MN: - 1500 m 2 obszar 3.MN, 4.MN, 5.MN, 8.MN, 9.MN, 10.MN: - 1000 m . obszar 11.MN, 12.MN, 13.MN, 14.MN, 19.MN, 20.MN, 21.MN, 22.MN, 23.MN: - 800 m2. obszar 15.MN, 16.MN, 17.MN, 18.MN, 24.MN, 25.MN, 26.MN, 27.MN: - 900 m2. Procentowy udzia powierzchni wolnej od zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki 30% w tym 50% powierzchni biologicznie czynnej. Obowizujce i zalecane podziay geodezyjne zgodnie z rysunkiem planu. Dozwala si dokonywanie podziaw sucych korektom w zakresie wasnoci, porzdkujcym istniejcy podzia, w dostosowaniu do ustale rysunku planu oraz treci Rozdziau VII Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci oraz renty planistycznej. 20
Minimalna powierzchnia dziaki.
Zgodnie z rysunkiem planu: w odlegoci 6,0m od pasw drogowych ulic zbiorczych, lokalnych, w odlegoci 4,0m od dojazdw w formie sigaczy, w odlegoci 8,0m od pasa drogi wojewdzkiej 1.KDG. Odlego zabudowy od pozostaych granic dziaek zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi.
3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Ustala si typ wolnostojcy dla nowoprojektowanej zabudowy. W zabudowie typu tradycyjnego zaleca si stosowanie regionalnych form zabudowy oraz detalu elewacji, charakterystycznych dla regionu (Ziemia Lborska Poudniowa). Zakaz stosowania w elewacji materiaw z tworzyw sztucznych (np. okadzin winylowych). Zabudowa nowoprojektowana maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz maksymalnie jedna kondygnacja podziemna. Poziom posadowienia posadzki parteru maksymalnie 0,45 m nad poziomem przylegego gruntu. Dachy strome lub paskie (stropodachy). Dachy strome ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniach od 30 do 50. Bezwzgldny zakaz stosowania dachu mansardowego.
Wysokoci zabudowy
Forma dachu
4. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA FUNCJI UZUPENIAJACEJ. Obsuga komunikacyjna Wjazdy z otaczajcych drg lokalnych i dojazdowych. Zakazuje si sytuowania wjazdw na indywidualne posesje z drogi wojewdzkiej 1.KDG. Zabudow towarzyszc ksztatowa w dostosowaniu do form zabudowy funkcji przeznaczenia podstawowego. Maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna. Rzdna posadowienia parteru budynku maksymalnie 0,30m ponad poziom terenu w miejscu lokalizacji. Przewidzie lokalizacj miejsc gromadzenia odpadw staych na terenie posesji
Zabezpieczy miejsca postojowe na terenie posesji. 6. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

Woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna podczenie do istniejcych i projektowanych sieci w ulicach bezporednio przylegych na warunkach okrelonych przez zarzdc. Dozwala si na tymczasowe odprowadzenie ciekw bytowych do indywidualnych zbiornikw bezodpywowych do czasu wykonania systemu wiejskiej kanalizacji sanitarnej. Dozwala si odprowadzenie wd opadowych na teren posesji. Ogrzewanie indywidualne w oparciu o ekologiczne media grzewcze.
7. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Zachowa wartociowy drzewostan. Na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych. 8. OBSZARY ZAGROE Strefa haasu, zanieczyszcze oraz wibracji od komunikacji koowej o nateniu oddziaujcym szkodliwie na rodowisko, a zwaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajce obiekty budowlane w zagospodarowaniu terenu zaleca si uwzgldnienie nasadze urzdzonej zieleni o funkcji izolacyjnej wzdu granic dziaek przylegych do pasa drogowego drogi wojewdzkiej.
21
JEDNOSTKA PLANU
1. MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 6.MN/U

OBSZAR FUNKCJI MIESZKALNO-USUGOWEJ.
Funkcja mieszkalna jednorodzinna w powizaniu z usugami nieuciliwymi w zakresie: FUNKCJA PRZEZNACZENIA obsugi ruchu turystycznego polegajcymi na wynajmie pokoi, PODSTAWOWEGO JEDNOSTKI domy letniskowe suce wycznie rekreacji indywidualnej, PLANU pensjonaty, obiekty turystyki kwalifikowanej takie jak hotele o pojemnoci do 10 pokoi hotelowych; inne usugi nieuciliwe, w tym usugi drobnego handlu, gastronomii, drobnego rzemiosa i wytwrczoci . FUNKCJE TOWARZYSZCE W Wszystkie funkcje uzupeniajce dla funkcji przeznaczenia JEDNOSTCE PLANU podstawowego. Funkcje uciliwe. Wszelkie funkcje zwizane z dziaalnoci FUNKCJE BEZWZGLDNIE usugow bd uytkowaniem obiektw mogce naruszy istniejce ZAKAZANE W JEDNOSTCE PLANU przepisy w zakresie ochrony rodowiska. 1. USTALENIA W ZAKRESIE LOKALIZACJI Wytyczy geodezyjnie zgodnie z rysunkiem planu. 2. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Nowoprojektowan zabudow obiektw funkcji podstawowej ksztatowa powierzchniowo w sposb umoliwiajcy lokalizacj na dziace zabudowy oraz urzdze niezbdnych dla prawidowego realizowania funkcji przeznaczenia podstawowego, w tym: miejsc postojowych i garay; pojemnikw na odpady stae; terenw zieleni urzdzonej i rekreacyjnej. W przypadku realizacji zabudowy letniskowej dozwala si na lokalizacj pojedynczego obiektu funkcji podstawowej na 1 dziace. Minimalna powierzchnia nowowydzielanej dziaki: 1000 m2. Procentowy udzia powierzchni wolnej od zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki 30% w tym 10% powierzchni biologicznie czynnej. Obowizujce i zalecane podziay geodezyjne zgodnie z rysunkiem planu. Dozwala si dokonywanie podziaw sucych korektom w zakresie wasnoci, porzdkujcym istniejcy podzia, w dostosowaniu do ustale rysunku planu oraz treci Rozdziau VII Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci oraz renty planistycznej. W odlegoci 6,0 m od pasw drogowych ulic lokalnych i dojazdowych, w odlegoci 8,0m od pasa drogi wojewdzkiej 1.KDG. Odlego zabudowy od pozostaych granic dziaek zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi.
3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Ustalenia dla zabudowy Ustala si typ wolnostojcy dla nowoprojektowanej zabudowy. W zabudowie typu tradycyjnego zaleca si stosowanie regionalnych 22
form zabudowy oraz detalu elewacji, charakterystycznych dla regionu (Ziemia Lborska Poudniowa). Zakaz stosowania w elewacji materiaw z tworzyw sztucznych (np. okadzin winylowych). Zabudowa nowoprojektowana maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz maksymalnie jedna kondygnacja podziemna. Poziom posadowienia posadzki parteru maksymalnie 1,20 m nad poziomem przylegego gruntu. Dachy strome lub paskie (stropodachy). Dachy strome ksztatowa jako dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe o nachyleniach od 30 do 50 i do 75 w przypadku stosowania dachu mansardowego.
Wysokoci zabudowy
Forma dachu
4. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA FUNCJI UZUPENIAJACEJ. Obsuga komunikacyjna Wjazdy z otaczajcych drg lokalnych i dojazdowych. Zakazuje si sytuowania wjazdw z drogi wojewdzkiej 1.KDG. Zabudow towarzyszc ksztatowa w dostosowaniu do form zabudowy funkcji przeznaczenia podstawowego. Maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna. Rzdna posadowienia parteru budynku maksymalnie 0,30m ponad poziom terenu w miejscu lokalizacji. Przewidzie lokalizacj miejsc gromadzenia odpadw staych na terenie posesji
Bilansowa i zabezpieczy parkingi dla usug w iloci-1,5 stan. na 100 m2 p.u oraz dla funkcji mieszkaniowej 1mp/4 mieszkania w najbliszym ssiedztwie. 6. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

7. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Zachowa wartociowy drzewostan. Na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych. 8. OBSZARY ZAGROE Strefa haasu, zanieczyszcze oraz wibracji od komunikacji koowej o nateniu oddziaujcym szkodliwie na rodowisko, a zwaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajce obiekty budowlane w zagospodarowaniu terenu zaleca si uwzgldnienie nasadze urzdzonej zieleni o funkcji izolacyjnej wzdu granic dziaek przylegych do pasa drogowego drogi wojewdzkiej.
JEDNOSTKA PLANU
6 MN/U
ADAPTOWANY OBSZAR FUNKCJI MIESZKALNOUSUGOWEJ. Funkcja mieszkalna jednorodzinna w powizaniu z usugami nieuciliwymi w zakresie: obsugi ruchu turystycznego polegajcymi na wynajmie pokoi, domy letniskowe suce wycznie rekreacji indywidualnej, pensjonaty, obiekty turystyki kwalifikowanej takie jak hotele o pojemnoci do 10 pokoi hotelowych; inne usugi nieuciliwe, w tym usugi drobnego handlu, gastronomii, drobnego rzemiosa i wytwrczoci . Wszystkie funkcje uzupeniajce dla funkcji przeznaczenia podstawowego. Funkcje uciliwe. Wszelkie funkcje zwizane z dziaalnoci 23
FUNKCJE TOWARZYSZCE W JEDNOSTCE PLANU FUNKCJE BEZWZGLDNIE
ZAKAZANE W JEDNOSTCE PLANU
usugow bd uytkowaniem obiektw mogce naruszy istniejce przepisy w zakresie ochrony rodowiska.
1. USTALENIA W ZAKRESIE LOKALIZACJI Wytyczy geodezyjnie zgodnie z rysunkiem planu. 2. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Adaptuje si istniejc zabudow. Nowoprojektowan zabudow, przebudow i rozbudow obiektw funkcji podstawowej ksztatowa powierzchniowo w sposb umoliwiajcy lokalizacj na dziace zabudowy oraz urzdze niezbdnych dla prawidowego realizowania funkcji przeznaczenia podstawowego, w tym: miejsc postojowych i garay; pojemnikw na odpady stae; terenw zieleni urzdzonej i rekreacyjnej. W przypadku realizacji zabudowy letniskowej dozwala si na lokalizacj pojedynczego obiektu funkcji podstawowej na 1 dziace. Minimalna powierzchnia nowowydzielanej dziaki: 1000 m2. Procentowy udzia powierzchni wolnej od zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki 20% w tym 10% powierzchni biologicznie czynnej. Obowizujce i zalecane podziay geodezyjne zgodnie z rysunkiem planu. Dozwala si dokonywanie podziaw sucych korektom w zakresie wasnoci, porzdkujcym istniejcy podzia, w dostosowaniu do ustale rysunku planu oraz treci Rozdziau VII Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci oraz renty planistycznej. W odlegoci 6,0 m od pasw drogowych ulic dojazdowych. Odlego zabudowy od pozostaych granic dziaek zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi.
3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Ustala si typ wolnostojcy dla nowoprojektowanej zabudowy. W zabudowie typu tradycyjnego zaleca si stosowanie regionalnych form zabudowy oraz detalu elewacji, charakterystycznych dla regionu (Ziemia Lborska Poudniowa). Zakaz stosowania w elewacji materiaw z tworzyw sztucznych (np. okadzin winylowych). Zabudowa nowoprojektowana maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz maksymalnie jedna kondygnacja podziemna. Poziom posadowienia posadzki parteru maksymalnie 1,20 m nad poziomem przylegego gruntu. Dachy strome lub paskie (stropodachy). Dachy strome ksztatowa jako dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe o nachyleniach od 30 do 50 i do 75 w przypadku stosowania dachu mansardowego.
Wysokoci zabudowy
Forma dachu
4. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA FUNCJI UZUPENIAJCEJ. Obsuga komunikacyjna Wysoko zabudowy towarzyszcej Wjazdy z otaczajcych drg lokalnych i dojazdowych. Zabudow towarzyszc ksztatowa w dostosowaniu do form zabudowy funkcji przeznaczenia podstawowego. Maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna. Rzdna posadowienia parteru budynku maksymalnie 0,30m ponad poziom terenu w miejscu lokalizacji. 24
Przewidzie lokalizacj miejsc gromadzenia odpadw staych na terenie posesji
Bilansowa i zabezpieczy parkingi dla usug w iloci-1,5 stan. na 100 m2 p.u oraz dla funkcji mieszkaniowej 1mp/4 mieszkania w najbliszym ssiedztwie. 6. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

7. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Zachowa wartociowy drzewostan. Na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych.
JEDNOSTKA PLANU
1.IS; 2.IS
OBSZAR ADAPTOWANEJ FUNKCJI SPECJALNEJ. (OBIEKTY I URZDZENIA ZWIZANE Z OBSUG LOTNISKA WOJSKOWEGO W SIEMIROWICACH) Wszystkie funkcje uzupeniajce dla funkcji przeznaczenia podstawowego. Wszelkie funkcje zwizane z dziaalnoci usugow bd uytkowaniem obiektw mogce naruszy istniejce przepisy w zakresie ochrony rodowiska..
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Zabudow funkcji podstawowej ksztatowa powierzchniowo w sposb o umoliwiajcy lokalizacj na dziace zabudowy oraz urzdze niezbdnych dla prawidowego realizowania funkcji przeznaczenia podstawowego. Nie ustala si. Dozwala si na dokonywanie wtrnych podziaw geodezyjnych w celu wydzielenia samodzielnych dziaek budowlanych. Dojazdy do nowo wydzielonych dziaek wytyczy z istniejcych drg dojazdowych. Dozwala si dokonywanie podziaw sucych korektom w zakresie wasnoci, porzdkujcym istniejcy podzia, w dostosowaniu do ustale rysunku planu oraz treci Rozdziau VII Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci oraz renty planistycznej.
Powierzchnia zabudowy Procent pokrycia dziaki zabudow
2. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO I ZABUDOWY TOWARZYSZCEJ. Adaptuje si istniejc zabudow. Ustalenia dla zabudowy Nowoprojektowana zabudowa, przebudowa i rozbudowa istniejcych obiektw o parametrach przestrzennych umoliwiajcych realizacj przyjtego programu uytkowego. Odlego zabudowy od drogi zbiorczej 2.KDZ minimum 6,0 m. Nieprzekraczalne linie zabudowy Odlego zabudowy od pozostaych granic dziaek zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi.
3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA FUKCJI UZUPENIAJCEJ. Obsuga komunikacyjna Adaptuje si istniejce wjazdy. Wjazdy z drogi zbiorczej i dojazdowej 25
przylegych do terenu. Przewidzie lokalizacj miejsc nieuciliwych odpadw staych.
selektywnego
gromadzenia
Miejsca postojowe lub garae w iloci niezbdnej dla realizacji przyjtego programu uytkowego bilansowa w obrbie obszaru funkcji. 5. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

Woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna podczenie do istniejcych i projektowanych sieci w ulicach bezporednio przylegych na warunkach okrelonych przez zarzdc. Dozwala si na tymczasowe odprowadzenie ciekw bytowych do indywidualnych zbiornikw bezodpywowych do czasu wykonania systemu wiejskiej kanalizacji sanitarnej. Odpady technologiczne i uciliwe wywz przez jednostki specjalistyczne do punktw utylizacji poza obszarem opracowania. Dozwala si odprowadzenie wd opadowych na teren posesji. Ogrzewanie indywidualne w oparciu o ekologiczne media grzewcze.
6. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Istniejce i projektowane obiekty budowlane, urzdzenia techniczne a take ich uytkowanie:

nie moe powodowa przekroczenia adnego z parametrw dopuszczalnego poziomu szkodliwych lub uciliwych oddziaywa na rodowisko; nie moe by rdem uciliwych lub szkodliwych odpadw; nie moe powodowa nieodwracalnych zmian w rodowisku przyrodniczym w obrbie zajmowanej dziaki ani na terenach ssiednich; w aden inny znaczcy sposb nie moe pogarsza warunkw uytkowania terenw ssiadujcych a jego potencjalna uciliwo musi zamkn si w obrbie wasnej dziaki, w szczeglnoci: - nie moe przekracza dopuszczalnego poziomu haasu zgodnie z obowizujcymi przepisami szczegowym; - nie moe powodowa wibracji o nateniu oddziaujcym szkodliwie na rodowisko a zwaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajce obiekty budowlane, - nie moe powodowa powstawania promieniowania niejonizujcego, stwarzajcego zagroenie zdrowia i ycia ludzi, uszkodzenie albo zniszczenie rodowiska, - nie moe powodowa emisji substancji zanieczyszczajcych powietrze atmosferyczne, gleb lub wody ani emisji nieprzyjemnych zapachw w ilociach ponadnormatywnych.
Zachowa wartociowy drzewostan i zakrzewienia. Na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych. Teren wolny od zabudowy i utwardze zagospodarowa zieleni urzdzon i izolacyjn.
JEDNOSTKA PLANU
1.P
ADAPTOWANY OBSZAR FUKCJI PRZEMYSOWEJ Wszystkie funkcje uzupeniajce dla funkcji przeznaczenia podstawowego w tym funkcja mieszkaniowa, skadowanie, transport, przetwrstwo i produkcja rolna z wyjtkiem chowu i hodowli zwierzt powyej 239 DJP. Wszelkie funkcje zwizane z dziaalnoci bd uytkowaniem obiektw mogce naruszy istniejce przepisy w zakresie ochrony rodowiska. Bezwzgldny zakaz hodowli bezcikowej.
FUNKCJE BEZWZGLDNIE ZAKAZANE W JEDNOSTCE PLANU
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Adaptuje si istniejc zabudow. Nowoprojektowan zabudow, przebudowe i rozbudow ksztatowa powierzchniowo w sposb umoliwiajcy lokalizacj na dziace zabudowy oraz urzdze niezbdnych dla prawidowej realizacji funkcji przeznaczenia podstawowego, w tym: zabudowy towarzyszcej; 26
pojemnikw na odpady stae; parkingw w iloci wynikajcej z przyjtego programu usugowego; zieleni urzdzonej. Procentowy udzia powierzchni wolnej od zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki 10%, w tym 50% terenw biologicznie czynnych. Obowizujce i zalecane podziay geodezyjne wg rysunku planu. Dozwala si dokonywanie podziaw sucych korektom w zakresie wasnoci, porzdkujcym istniejcy podzia, w dostosowaniu do ustale rysunku planu oraz treci Rozdziau VII Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci oraz renty planistycznej.
2. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO I ZABUDOWY TOWARZYSZCEJ. Adaptuje si istniejc zabudow. Ustalenia dla zabudowy Nowoprojektowana zabudowa, przebudowa i rozbudowa o formie i gabarytach wynikajcych z przyjtego programu uytkowego, zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi i przepisami szczeglnymi zwizanymi z ksztatowaniem zabudowy przemysowej. Nie ustala si. Nowoprojektowana zabudowa - w odlegoci 8,0m od pasa drogi wojewdzkiej 1.KDG, oraz w odlegoci 6,0 m od pasw drg dojazdowych. Od pozostaych granic dziaki odlegoci zabudowy zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi. 3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA FUNKCJI UZUPENIAJCEJ Adaptuje si istniejcy wjazd z drogi wojewdzkiej. Obsuga komunikacyjna Wjazdy z przylegych drg dojazdowych. Zakaz tworzenia nowych wjazdw z drogi wojewdzkiej Na terenie ustali lokalizacj miejsc selektywnego gromadzenia nieuciliwych odpadw staych.
Forma dachu
Parkowanie na terenie wasnej dziaki, w iloci: dla usug -1,5 stan. na 100 m2 p.u 5. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

Woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, cieki technologiczne podczenie do istniejcych i projektowanych sieci w ulicach bezporednio przylegych na warunkach okrelonych przez zarzdc. Dozwala si na tymczasowe odprowadzenie ciekw bytowych do indywidualnych zbiornikw bezodpywowych do czasu wykonania systemu wiejskiej kanalizacji sanitarnej. Odpady technologiczne i uciliwe wywz przez jednostki specjalistyczne do punktw utylizacji poza obszarem opracowania. Dozwala si odprowadzenie wd opadowych na teren posesji. Ogrzewanie indywidualne w oparciu o ekologiczne media grzewcze.
6. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Istniejce i projektowane obiekty budowlane oraz urzdzenia techniczne a take ich uytkowanie:

nie moe powodowa przekroczenia adnego z parametrw dopuszczalnego poziomu szkodliwych lub uciliwych oddziaywa na rodowisko; nie moe by rdem uciliwych lub szkodliwych odpadw; nie moe powodowa nieodwracalnych zmian w rodowisku przyrodniczym w obrbie zajmowanej dziaki ani na terenach ssiednich; w aden inny znaczcy sposb nie moe pogarsza warunkw uytkowania terenw ssiadujcych a jego potencjalna uciliwo musi zamkn si w obrbie wasnej dziaki, w szczeglnoci: 27
nie moe przekracza dopuszczalnego poziomu haasu zgodnie z obowizujcymi przepisami szczegowym; nie moe powodowa wibracji o nateniu oddziaujcym szkodliwie na rodowisko a zwaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajce obiekty budowlane, nie moe powodowa powstawania promieniowania niejonizujcego, stwarzajcego zagroenie zdrowia i ycia ludzi, uszkodzenie albo zniszczenie rodowiska, nie moe powodowa emisji substancji zanieczyszczajcych powietrze atmosferyczne, gleb lub wody ani emisji nieprzyjemnych zapachw w ilociach ponadnormatywnych.
Zachowa wartociowy drzewostan i zakrzewienia. Na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych. Teren wolny od zabudowy i utwardze zagospodarowa zieleni urzdzon i izolacyjn
JEDNOSTKA PLANU
2.P, 3.P
OBSZAR FUKCJI PRZEMYSOWEJ Wszystkie funkcje uzupeniajce dla funkcji przeznaczenia podstawowego w tym funkcja mieszkaniowa, skadowanie, transport, przetwrstwo i produkcja rolna, rybna z wyjtkiem chowu i hodowli zwierzt powyej 239 DJP. Wszelkie funkcje zwizane z dziaalnoci bd uytkowaniem obiektw mogce naruszy istniejce przepisy w zakresie ochrony rodowiska. Bezwzgldny zakaz hodowli bezcikowej.
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Nowoprojektowan zabudow ksztatowa powierzchniowo w sposb umoliwiajcy lokalizacj na dziace zabudowy oraz urzdze niezbdnych dla prawidowej realizacji funkcji przeznaczenia podstawowego, w tym: zabudowy towarzyszcej; pojemnikw na odpady stae; parkingw w iloci wynikajcej z przyjtego programu usugowego; zieleni urzdzonej. Procentowy udzia powierzchni wolnej od zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki 10%, w tym 50% terenw biologicznie czynnych. Obowizujce i zalecane podziay geodezyjne wg rysunku planu. Dozwala si dokonywanie podziaw sucych korektom w zakresie wasnoci, porzdkujcym istniejcy podzia, w dostosowaniu do ustale rysunku planu oraz treci Rozdziau VII Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci oraz renty planistycznej.
2. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO I ZABUDOWY TOWARZYSZCEJ. Nowoprojektowana zabudowa o formie i gabarytach wynikajcych z przyjtego programu uytkowego, zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi i przepisami szczeglnymi zwizanymi z ksztatowaniem zabudowy przemysowej. Maksymalna wysoko 12,0 m ( w kalenicy lub najwyszy poziom stropodachu). Forma dachu Nie ustala si. Nowoprojektowana zabudowa w odlegoci 6,0 m od pasw drg dojazdowych oraz w odlegoci 15,0 m od drogi dojazdowej 8.KD. Od pozostaych granic dziaki odlegoci zabudowy zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi. 28
3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA FUNKCJI UZUPENIAJCEJ Obsuga komunikacyjna Miejsce gromadzenia odpadw staych 4. PARKINGI Parkowanie na terenie wasnej dziaki, w iloci: dla usug -1,5 stan. na 100 m2 p.u 5. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

Wjazdy koowe z przylegych drg dojazdowych. Zakaz wjazdu koowego z drogi wojewdzkiej. Na terenie ustali lokalizacj miejsc selektywnego gromadzenia nieuciliwych odpadw staych.
Woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, cieki technologiczne podczenie do istniejcych i projektowanych sieci w ulicach bezporednio przylegych na warunkach okrelonych przez zarzdc. Dozwala si na tymczasowe odprowadzenie ciekw bytowych do indywidualnych zbiornikw bezodpywowych do czasu wykonania systemu wiejskiej kanalizacji sanitarnej. Odpady technologiczne i uciliwe wywz przez jednostki specjalistyczne do punktw utylizacji poza obszarem opracowania. Dozwala si odprowadzenie wd opadowych na teren posesji. Ogrzewanie indywidualne w oparciu o ekologiczne media grzewcze.
6. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Istniejce i projektowane obiekty budowlane oraz urzdzenia techniczne a take ich uytkowanie:

nie moe powodowa przekroczenia adnego z parametrw dopuszczalnego poziomu szkodliwych lub uciliwych oddziaywa na rodowisko; nie moe by rdem uciliwych lub szkodliwych odpadw; nie moe powodowa nieodwracalnych zmian w rodowisku przyrodniczym w obrbie zajmowanej dziaki ani na terenach ssiednich; w aden inny znaczcy sposb nie moe pogarsza warunkw uytkowania terenw ssiadujcych a jego potencjalna uciliwo musi zamkn si w obrbie wasnej dziaki, w szczeglnoci: - nie moe przekracza dopuszczalnego poziomu haasu zgodnie z obowizujcymi przepisami szczegowym; - nie moe powodowa wibracji o nateniu oddziaujcym szkodliwie na rodowisko a zwaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajce obiekty budowlane, - nie moe powodowa powstawania promieniowania niejonizujcego, stwarzajcego zagroenie zdrowia i ycia ludzi, uszkodzenie albo zniszczenie rodowiska, - nie moe powodowa emisji substancji zanieczyszczajcych powietrze atmosferyczne, gleb lub wody ani emisji nieprzyjemnych zapachw w ilociach ponadnormatywnych.
Zachowa wartociowy drzewostan i zakrzewienia. Na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych. Teren wolny od zabudowy i utwardze zagospodarowa zieleni urzdzon i izolacyjn
JEDNOSTKA PLANU
1.R, 2.R, 3.R, 4.R

ADAPTOWANE TERENY UPRAW ROLNYCH Wszystkie funkcje uzupeniajce dla funkcji przeznaczenia podstawowego w tym przetwrstwo podw rolnych oraz funkcja ogrodw dziakowych Wszelkie funkcje zwizane z dziaalnoci usugow bd uytkowaniem obiektw mogce naruszy istniejce przepisy w zakresie ochrony rodowiska..
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Adaptuje si istniejce zagospodarowanie. Dopuszczalna zabudowa zwizana z produkcj roln rolinn w tym wielkotowarow. Dopuszczalna zabudowa zagrodowa (siedliska rolne). 29
W przypadku zmiany funkcji na ogrody dziakowe dozwala si zabudow dozwolona przepisami budowlanymi na terenach ogrodw dziakowych. Nie ustala si. Dozwala si na dokonywanie wtrnych podziaw geodezyjnych w celu wydzielenia samodzielnych dziaek. Dojazdy do nowo wydzielonych dziaek wytyczy w obrbie obszaru wasnoci. Minimalna powierzchnia dziaki siedliskowej : 1000 m2. Dozwala si dokonywanie podziaw sucych korektom w zakresie wasnoci, porzdkujcym istniejcy podzia, w dostosowaniu do ustale rysunku planu oraz treci Rozdziau VII Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci oraz renty planistycznej.
2. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Nowoprojektowana zabudowa o formie i gabarytach wynikajcych z przyjtego programu uytkowego, zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi i przepisami szczeglnymi. Wysokoci zabudowy Maksymalna wysoko 12,0 m ( w kalenicy lub najwyszy poziom stropodachu). Zabudowa mieszkalna w obrbie nowoprojektowanych siedlisk maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz maksymalnie jedna kondygnacja podziemna. Poziom posadowienia posadzki parteru maksymalnie 0,75 m nad poziomem przylegego gruntu. W odlegoci 6,0m od pasw drogowych drg lokalnych, zbiorczych i dojazdowych, w odlegoci 8,0m od pasa drogi wojewdzkiej 1.KDG. Nieprzekraczalne linie zabudowy Odlegoci zabudowy od pozostaych granic dziaek zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi. Obszar 2.R, 3.R, 4.R zakaz sytuowania zabudowy trwaej w pasie do 100m od linii brzegowej jeziora. 3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA FUNKCJI UZUPENIAJCEJ Obsuga komunikacyjna Miejsce gromadzenia odpadw staych 4. PARKINGI Zabezpieczy miejsca postojowe dla potrzeb funkcji podstawowej na terenie dziaki. 5. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Dozwala si na chw zwierzt w ramach funkcji siedliskowej jedynie do celw wasnych. 6. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

Dojazd z otaczajcych drg publicznych i drg wewntrznych (gruntowych). W obszarze zabudowy zagrodowej ustali lokalizacj miejsc gromadzenia odpadw staych.
Woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna podczenie do istniejcych i projektowanych sieci w ulicach bezporednio przylegych na warunkach okrelonych przez zarzdc. Dozwala si na tymczasowe odprowadzenie ciekw bytowych do indywidualnych zbiornikw bezodpywowych do czasu wykonania systemu wiejskiej kanalizacji sanitarnej. Odpady technologiczne i uciliwe wywz przez jednostki specjalistyczne do punktw utylizacji poza obszarem opracowania. Dozwala si odprowadzenie wd opadowych na teren posesji. Ogrzewanie indywidualne w oparciu o ekologiczne media grzewcze..
JEDNOSTKA PLANU
30
1.RP
ADAPTOWANE TERENY PRODUKCJI ROLNEJ. Wszystkie funkcje uzupeniajce dla funkcji przeznaczenia podstawowego w tym: uprawy ogrodnicze i sadownicze, przetwrstwo spoywcze, rolne i rybne, obsuga rolnictwa, produkcja rolna rolinna i zwierzca z wyjtkiem chowu i hodowli w liczbie powyej 239 DJP. Wszelkie funkcje zwizane z dziaalnoci usugow bd uytkowaniem obiektw mogce naruszy istniejce przepisy w zakresie ochrony rodowiska.
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Powierzchnia zabudowy Procent pokrycia dziaki zabudow Adaptuje si istniejce zagospodarowanie i zabudow. Nie ustala si. Dozwala si na dokonywanie wtrnych podziaw geodezyjnych w celu wydzielenia samodzielnych dziaek. Dojazdy do nowo wydzielonych dziaek wytyczy w obrbie obszaru wasnoci. Dozwala si dokonywanie podziaw sucych korektom w zakresie wasnoci, porzdkujcym istniejcy podzia, w dostosowaniu do ustale rysunku planu oraz treci Rozdziau VII Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci oraz renty planistycznej.
2. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Nowoprojektowana zabudowa o formie i gabarytach wynikajcych z przyjtego programu uytkowego, zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi i przepisami szczeglnymi. Maksymalna wysoko 12,0 m ( w kalenicy lub najwyszy poziom stropodachu). Zabudowa mieszkalna towarzyszca funkcji przeznaczenia podstawowego maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz maksymalnie jedna kondygnacja podziemna. Poziom posadowienia posadzki parteru maksymalnie 0,75 m nad poziomem przylegego gruntu. W odlegoci 6,0m od pasw drogowych drg zbiorczych i dojazdowych. Odlegoci zabudowy od pozostaych granic dziaek zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi.
Wysokoci zabudowy
3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA FUNKCJI UZUPENIAJCEJ Obsuga komunikacyjna Miejsce gromadzenia odpadw staych 4. PARKINGI Zabezpieczy miejsca postojowe dla potrzeb funkcji podstawowej na terenie dziaki. 5. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Zachowa wartociowy drzewostan i zakrzewienia. Bezwzgldny zakaz hodowli bezcikowej. 6. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

Dojazd z otaczajcych drg publicznych i drg wewntrznych (gruntowych). W obszarze zabudowy zagrodowej ustali lokalizacj miejsc selektywnego gromadzenia nieuciliwych odpadw staych.
Woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, cieki technologiczne podczenie do istniejcych i projektowanych sieci w ulicach bezporednio przylegych na warunkach okrelonych przez zarzdc. Odpady technologiczne i uciliwe wywz przez jednostki specjalistyczne do punktw utylizacji poza 31
obszarem opracowania. Dozwala si na tymczasowe odprowadzenie ciekw bytowych do indywidualnych zbiornikw bezodpywowych do czasu wykonania systemu wiejskiej kanalizacji sanitarnej. Dozwala si odprowadzenie wd opadowych na teren posesji. Ogrzewanie indywidualne w oparciu o ekologiczne media grzewcze.
JEDNOSTKA PLANU
1.RM/U, 2.RM/U, 3.RM/U, 4.RM/U, 5.RMU, 6.RM/U, 7.RM/U, 8.RM/U, 9.RM/U, 10.RM/U, 11.RM/U, 12.RM/U, 13.RM/U, 14.RM/U
32
OBSZARY PRZEKSZTACE. (ADAPTOWANA FUNKCJA ZABUDOWY ZAGRODOWEJ) 1. Funkcja mieszkalna 2. Nieuciliwa funkcja usugowa w zakresie: usug drobnego handlu, gastronomii, rzemiosa i drobnej wytwrczoci , obsugi ruchu turystycznego polegajcymi na wynajmie pokoi, domy letniskowe suce wycznie rekreacji indywidualnej, pensjonaty, obiekty turystyki kwalifikowanej takie jak hotele o pojemnoci do 10 pokoi hotelowych; kultury, owiaty, sportu i rekreacji; usug w zakresie ochrony zdrowia i opieki spoecznej, z wyczeniem szpitali; usug weterynaryjnych; usug administracji, cznoci (z wyjtkiem masztw telekomunikacyjnych), usug obsugi komunikacji (parkingi do 10 stanowisk) z wyczeniem stacji paliw i myjni; pozostaych usug nieuciliwych. 3. Produkcja rolna, z wyczeniem gospodarki wielkotowarowej, w zakresie: sadownictwa, ogrodnictwa; przetwrstwa rolnego, rybnego i spoywczego. Wszystkie funkcje uzupeniajce dla funkcji przeznaczenia podstawowego. Funkcje uciliwe. Wszelkie funkcje zwizane z dziaalnoci usugow bd uytkowaniem obiektw mogce naruszy istniejce przepisy w zakresie ochrony rodowiska.
FUNKCJE PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO JEDNOSTKI PLANU
FUNKCJE TOWARZYSZCE W JEDNOSTCE PLANU
FUNKCJE BEZWZGLDNIE ZAKAZANE W JEDNOSTCE PLANU Zakaz produkcji rolnej wielkotowarowej, funkcji przemysu, handlu o powierzchni sprzeday powyej 300 m2, magazynw i skadw o powierzchni powyej 300m2, stacji paliw i myjni samochodowych. 1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO
Adaptuje si istniejc zabudow. Nowoprojektowan zabudow, przebudow i rozbudow obiektw funkcji podstawowej ksztatowa powierzchniowo w sposb umoliwiajcy lokalizacj na dziace zabudowy oraz urzdze niezbdnych dla prawidowego realizowania funkcji przeznaczenia podstawowego, w tym: miejsc postojowych i garay, pojemnikw na odpady stae terenw zieleni urzdzonej i rekreacyjnej Procentowy udzia powierzchni wolnej od zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki 20% w tym 10% powierzchni biologicznie czynnej. Obowizujce i zalecane podziay geodezyjne zgodnie z rysunkiem planu. Obszary 1.RM/U, 2.RM/U minimalna powierzchnia nowowydzielanej dziaki : 1500 m2. Obszar 3. RMU, 5.RM/U - minimalna powierzchnia nowowydzielanej dziaki : 900 m2. Dozwala si dokonywanie podziaw sucych korektom w zakresie wasnoci, porzdkujcym istniejcy podzia, w dostosowaniu do ustale rysunku planu oraz treci Rozdziau VII Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci oraz renty planistycznej. Przebudowa i rozbudowa istniejcych budynkw odlegoci od 33
pasw drogowych zgodnie z lini zabudowy istniejcych obiektw. Zabudowa nowoprojektowana - w odlegoci 8,0m od krawdzi pasa drogi wojewdzkiej 1.KDG, w odlegoci 6,0 m od pasw drogowych drg dojazdowych, lokalnych i zbiorczych (KDL, KDZ). Odlego zabudowy od pozostaych granic dziaek zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi. 2. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Adaptuje si istniejc zabudow. W zabudowie typu tradycyjnego zaleca si stosowanie tradycyjnych form zabudowy oraz detalu elewacji, charakterystycznych dla regionu (Ziemia Lborska Poudniowa). Zakaz stosowania w elewacji materiaw z tworzyw sztucznych (np. okadzin winylowych). Zabudowa nowoprojektowana, przebudowa i rozbudowa maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz maksymalnie jedna kondygnacja podziemna. Poziom posadowienia posadzki parteru maksymalnie 0,75 m nad poziomem przylegego gruntu. Dachy strome lub paskie (stropodachy). Dachy strome ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniach od 30 do 50. Zakaz stosowania dachu mansardowego.
Wysokoci zabudowy
Forma dachu
3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA FUNCJI UZUPENIAJACEJ. Adaptuje si istniejce wjazdy. Nowoprojektowane wjazdy wycznie z otaczajcych drg zbiorczych, lokalnych i dojazdowych z wykluczeniem lokalizowania nowych wjazdw z drogi wojewdzkiej 1.KDG. Zabudow towarzyszc ksztatowa w dostosowaniu do form zabudowy funkcji przeznaczenia podstawowego. Maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna. Rzdna posadowienia parteru budynku maksymalnie 0,30m ponad poziom terenu w miejscu lokalizacji. Przewidzie lokalizacj miejsc gromadzenia odpadw staych na terenie posesji
Obsuga komunikacyjna
Bilansowa i zabezpieczy parkingi dla usug w iloci-1,5 stan. na 100 m2 p.u oraz dla funkcji mieszkaniowej 1mp/4 mieszkania. 5. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

7. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Zachowa wartociowy drzewostan. Na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych. 8. OBSZARY ZAGROE Strefa haasu, zanieczyszcze oraz wibracji od komunikacji koowej o nateniu oddziaujcym szkodliwie na rodowisko, a zwaszcza na zdrowie ludzi oraz otaczajce obiekty budowlane w zagospodarowaniu terenu zaleca si uwzgldnienie nasadze urzdzonej zieleni o funkcji izolacyjnej wzdu granic dziaek przylegych do pasa drogowego drogi wojewdzkiej..
34
JEDNOSTKA PLANU
1.U
OBSZAR USUG. Obszar koncentracji usug w zakresie: drobnego handlu, gastronomii, drobnego rzemiosa i drobnej wytwrczoci; kultury, owiaty, rekreacji, cznoci administracji; turystyki (pensjonaty, obiekty turystyki kwalifikowanej takie jak hotele o pojemnoci do 10 pokoi hotelowych) i obsugi ruchu turystycznego (w tym polegajcymi na wynajmie pokoi) z wyczeniem domkw letniskowych; usug w zakresie ochrony zdrowia i opieki spoecznej, z wyczeniem szpitali, usug weterynaryjnych; pozostaych usug nieuciliwych. Wszystkie funkcje uzupeniajce dla funkcji przeznaczenia podstawowego. Wszelkie funkcje zwizane z dziaalnoci usugow bd uytkowaniem obiektw mogce naruszy istniejce przepisy w zakresie ochrony rodowiska.
FUNKCJE TOWARZYSZCE W JEDNOSTCE PLANU FUNKCJE BEZWZGLDNIE ZAKAZANE W JEDNOSTCE PLANU
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Zabudow funkcji podstawowej ksztatowa powierzchniowo w sposb umoliwiajcy lokalizacj na dziace zabudowy oraz urzdze niezbdnych dla prawidowej realizacji funkcji przeznaczenia podstawowego, w tym: zabudowy towarzyszcej; pojemnikw na odpady stae; parkingw w iloci wynikajcej z przyjtego programu usugowego; zieleni urzdzonej. Procentowy udzia powierzchni wolnej od zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki 20%, w tym 50% powierzchni biologicznie czynnej.. Dozwala si na dokonywanie wtrnych podziaw geodezyjnych w celu wydzielenia samodzielnych dziaek budowlanych. Dojazdy do nowo wydzielonych dziaek wytyczy w obrbie obszaru wasnoci. Dozwala si dokonywanie podziaw sucych korektom w zakresie wasnoci, porzdkujcym istniejcy podzia, w dostosowaniu do ustale rysunku planu oraz treci Rozdziau VII Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci oraz renty planistycznej, 7
2. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Ustala si wolnostojcy lub szeregowy typ nowoprojektowanej zabudowy. Wysokoci zabudowy Zabudowa nowoprojektowana, przebudowa i rozbudowa: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne i 1 kondygnacja podziemna, maksymalna wysoko w kalenicy (lub najwyszy poziom stropodachu) - 9,0 m. Poziom posadowienia posadzki parteru maksymalnie 0,45cm nad poziomem przylegego gruntu. Forma dachu Dachy strome lub paskie. Dachy strome ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniach od 25 do 50 a w przypadku dachu mansardowego od 25 do 75. W odlegoci 6,0 m od krawdzi pasw drogowych otaczajcych drg dojazdowych.
3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA FUNKCJI UZUPENIAJCEJ
35
Obsuga komunikacyjna Miejsce gromadzenia odpadw staych 4. PARKINGI
Wjazdy z otaczajcych drg dojazdowych. W zespole zabudowy ustali lokalizacj miejsc selektywnego gromadzenia odpadw staych.
Bilansowa i zabezpieczy parkingi dla usug w iloci-1,5 stan. na 100 m2 p.u. 5. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

Woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna i technologiczna - podczenie do istniejcych i projektowanych sieci w ulicach bezporednio przylegych na warunkach okrelonych przez zarzdc. Dozwala si na tymczasowe odprowadzenie ciekw bytowych do indywidualnych zbiornikw bezodpywowych do czasu wykonania systemu wiejskiej kanalizacji sanitarnej. Dozwala si odprowadzenie wd opadowych na teren posesji. Ogrzewanie indywidualne w oparciu o ekologiczne media grzewcze.
6. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Zachowa istniejce elementy rodowiska naturalnego, w tym wartociowy drzewostan. Na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych. 8. INNE ZAPISY Zabudow uzupenia zieleni urzdzon suc rekreacji i wypoczynkowi.
JEDNOSTKA PLANU
1.UO
ADAPTOWANY OBSZAR USUG OWIATY Wszystkie funkcje uzupeniajce dla funkcji przeznaczenia podstawowego. Tereny sportu i rekreacji. Ziele urzdzona. Parkingi. Wszelkie funkcje zwizane z dziaalnoci usugow bd uytkowaniem obiektw mogce naruszy istniejce przepisy w zakresie ochrony rodowiska. Funkcje zwizane z dziaalnoci produkcyjn lub wytwrcz,.
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Nowoprojektowan zabudow, przebudow i rozbudow funkcji podstawowej ksztatowa powierzchniowo w sposb umoliwiajcy lokalizacj na dziace zabudowy oraz urzdze niezbdnych dla prawidowej realizacji funkcji przeznaczenia podstawowego, w tym: zabudowy towarzyszcej pojemnikw na odpady stae parkingw w iloci wynikajcej z przyjtego programu usugowego, zieleni urzdzonej terenw sportowo-rekreacyjnych Procentowy udzia powierzchni wolnej od zabudowy w stosunku do powierzchni terenu 20%, w tym 10% terenw biologicznie czynnych. Przebudowa i rozbudowa obiektw istniejcych adaptuje si istniejce linie zabudowy. Zabudowa nowoprojektowana w odlegoci 6,0 m od otaczajcych ulic dojazdowych i zbiorczych. Od pozostaych granic dziaki odlegoci zabudowy zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi. Wtrny podzia nieruchomoci Dozwala si na dokonywanie wtrnych podziaw geodezyjnych w celu wydzielenia samodzielnych dziaek budowlanych. Dojazdy do nowo wydzielonych dziaek wytyczy w obrbie obszaru wasnoci. 36
Dozwala si dokonywanie podziaw sucych korektom w zakresie wasnoci, porzdkujcym istniejcy podzia, w dostosowaniu do ustale rysunku planu oraz treci Rozdziau VII Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci oraz renty planistycznej. 2. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Adaptuje si zabudow istniejc. Nowa zabudowa, przebudowa i rozbudowa: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze uytkowe) oraz jedna kondygnacja podziemna. Poziom posadowienia posadzki parteru maksymalnie 1,20cm nad poziomem przylegego gruntu. Forma dachu Dachy strome lub paskie (stropodachy). Dachy strome ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniach od 25 do 50. Zakaz stosowania dachu mansardowego.
Wysokoci zabudowy
3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA FUNKCJI UZUPENIAJCEJ Obsuga komunikacyjna Miejsce gromadzenia odpadw staych 4. PARKINGI Zabezpieczy parkingi w iloci niezbdnej do realizacji przyjtego programu uytkowego w obrbie obszaru usug. 5. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

Dojazd koowy z otaczajcych ulic lokalnych. W zespole zabudowy ustali lokalizacj miejsc selektywnego gromadzenia odpadw staych.
Adaptuje si rozwizania dotychczasowe. Woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna podczenie do istniejcych i projektowanych sieci w ulicach bezporednio przylegych na warunkach okrelonych przez zarzdc. Dozwala si na tymczasowe odprowadzenie ciekw bytowych do indywidualnych zbiornikw bezodpywowych do czasu wykonania systemu wiejskiej kanalizacji sanitarnej. Dozwala si odprowadzenie wd opadowych na teren posesji. Ogrzewanie indywidualne w oparciu o ekologiczne media grzewcze.
6. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Zachowa istniejce elementy rodowiska naturalnego, w tym wartociowy drzewostan. Na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych. 7. INNE ZAPISY Teren wolny od zabudowy i utwardze uzupeni zieleni urzdzon suc rekreacji i wypoczynkowi.
JEDNOSTKA PLANU
1.UP
OBSZAR USUG PUBLICZNYCH Wszystkie funkcje uzupeniajce dla funkcji przeznaczenia podstawowego. Parkingi. Tereny zieleni parkowej i urzdzonej. Wszelkie funkcje zwizane z dziaalnoci usugow bd uytkowaniem obiektw mogce naruszy istniejce przepisy w zakresie ochrony rodowiska. Funkcje zwizane z dziaalnoci produkcyjn lub wytwrcz,.
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Powierzchnia zabudowy Nowoprojektowan zabudow ksztatowa powierzchniowo w sposb 37
umoliwiajcy lokalizacj na dziace zabudowy oraz urzdze niezbdnych dla prawidowej realizacji funkcji przeznaczenia podstawowego, w tym: zabudowy towarzyszcej; pojemnikw na odpady stae; parkingw w iloci wynikajcej z przyjtego programu usugowego; zieleni urzdzonej. Procentowy udzia powierzchni wolnej od zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki 20%, w tym 50% terenw biologicznie czynnych. Dozwala si na dokonywanie wtrnych podziaw geodezyjnych w celu wydzielenia samodzielnych dziaek budowlanych. Dojazdy do nowo wydzielonych dziaek wytyczy w obrbie obszaru wasnoci. Dozwala si dokonywanie podziaw sucych korektom w zakresie wasnoci, porzdkujcym istniejcy podzia, w dostosowaniu do ustale rysunku planu oraz treci Rozdziau VII Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci oraz renty planistycznej.
2. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO Ustala si wolnostojcy lub szeregowy typ nowoprojektowanej zabudowy. Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz jedna kondygnacja podziemna. Poziom posadowienia posadzki parteru maksymalnie 1,20cm nad poziomem przylegego gruntu. Dachy strome lub paskie (stropodachy). Dachy strome ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniach od 25 do 45. W odlegoci 6,0 m od pasw otaczajcych drg dojazdowych, i lokalnych. Od pozostaych granic dziaki odlegoci zabudowy zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi.
Wysokoci zabudowy
Forma dachu
3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA FUNKCJI UZUPENIAJCEJ Obsuga komunikacyjna Miejsce gromadzenia odpadw staych 4. PARKINGI Bilansowa i zabezpieczy parkingi dla usug w iloci-1,5 stan. na 100 m2 p.u. 5. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

Dojazd koowy z otaczajcych ulic dojazdowych i lokalnych. Na terenach posesji ustali lokalizacj miejsc selektywnego gromadzenia odpadw staych.
6. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Zachowa istniejce elementy rodowiska naturalnego, w tym wartociowy drzewostan. Na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych. 7. INNE ZAPISY Teren wolny od zabudowy i utwardze uzupeni zieleni urzdzon suc rekreacji i wypoczynkowi.
38
JEDNOSTKA PLANU
1.UR
ADAPTOWANY OBSZAR KULTU RELIGIJNEGO. Wszystkie funkcje uzupeniajce dla podstawowego. Parkingi. Ziele urzdzona. funkcji przeznaczenia
Wszelkie funkcje zwizane z dziaalnoci usugow bd uytkowaniem obiektw mogce naruszy istniejce przepisy w zakresie ochrony rodowiska.
1. WARUNKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU WYNIKAJCE Z OCHRONY DBR KULTURY Zabytkowy koci wpisany do rejestru zabytkw Wojewdzkiego Urzdu Ochrony Zabytkw decyzj z dnia 9.12.61 znak: KL IV/KZ/II/52/61, pozycja rejestru A-207. Najblisze otoczenie wraz z cmentarzem wnioskowane do objcia ochrona Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. Wszelkie dziaania inwestycyjne zgodnie z ustaw z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz. U. z dnia 17 wrzenia 2003 r.). 2. PARKINGI Zabezpieczy parkingi na terenie jednostki planu w iloci-1,5 stan. na 10 osb uczestniczcych w liturgii. 3. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

Woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna i technologiczna podczenie do istniejcych i projektowanych sieci w ulicach bezporednio przylegych na warunkach okrelonych przez zarzdc. Dozwala si na tymczasowe odprowadzenie ciekw bytowych do indywidualnych zbiornikw bezodpywowych do czasu wykonania systemu wiejskiej kanalizacji sanitarnej. Dozwala si odprowadzenie wd opadowych na teren posesji. Ogrzewanie indywidualne w oparciu o ekologiczne media grzewcze.
4. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Zachowa istniejce elementy rodowiska naturalnego, w tym wartociowy drzewostan. Na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych.
JEDNOSTKA PLANU
1. UT
OBSZAR FUNKCJI REKREACYJNEJ I TURYSTYCZNEJ. Wszystkie funkcje uzupeniajce dla funkcji przeznaczenia podstawowego. Ziele parkowa i urzdzona. Tereny sportowe. Funkcje uciliwe. Wszelkie funkcje zwizane z dziaalnoci usugow bd uytkowaniem obiektw mogce naruszy istniejce przepisy w zakresie ochrony rodowiska.
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENW FUNKCJI PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO W strefie ograniczonego zagospodarowania ustalonej Rozporzdzeniem nr 10/98 Wojewody Supskiego z dnia 19.08.19998 oraz Uchwa nr X/42/81 WRN w Supsku z dnia 8 grudnia 1981 dozwala si na lokalizowanie oglnodostpnych pomostw, maogabarytowych obiektw nie zwizanych trwale z gruntem stanowicych zaplecze turystyki wodnej, pieszej i rowerowej, obiektw maej architektury towarzyszcych zagospodarowaniu turystycznemu, placw zabaw i miejsc wypoczynku, tras pieszych i rowerowych. Ponad to: dozwala si na lokalizacj pl namiotowych. dozwala si na lokalizacj obiektw tymczasowych. bezwzgldnie zakazuje si sytuowania trwaej zabudowy letniskowych lub innej. Dozwala si dokonywanie podziaw sucych korektom w zakresie 39
wasnoci, porzdkujcym istniejcy podzia, w dostosowaniu do ustale rysunku planu oraz treci Rozdziau VII Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci oraz renty planistycznej. Zabudowa nowoprojektowana (maogabarytowe obiekty nie zwizane trwale z gruntem stanowice zaplecze turystyki wodnej, pieszej i rowerowej) - w odlegoci 6,0m od pasw otaczajcych drg i cigw pieszo-jezdnych. Odlego ww zabudowy od pozostaych granic dziaek zgodnie z obowizujcymi przepisami techniczno-budowlanymi.
2. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA ZABUDOWY PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO I ZAGOSPODAROWANIA UZUPENIAJCEGO. Ustalenia dla zabudowy Zabudowa tymczasowa maksymalna wysoko 6,0m. Zakaz stosowania materiaw z tworzyw sztucznych (np. okadzin winylowych).
3. WARUNKI, ZASADY I STANDARDY KSZTATOWANIA FUNCJI UZUPENIAJACEJ. Obsuga komunikacyjna Miejsce gromadzenia odpadw staych 4. PARKINGI Parkingi lokalizowa wycznie wzdu przylegych pasw drogowych drg i cigw pieszo-jezdnych ww iloci wynikajcej z przyjtego programu uytkowego. Miejsca postojowe grupowa maksymalnie po 3 i rozdziela zieleni urzdzon. 5. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

Wjazdy z otaczajcych drg i cigw pieszo-jezdnych. Przewidzie lokalizacj miejsc selektywnego gromadzenia odpadw staych w rejonie jednostki planu.
Woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna podczenie do istniejcych i projektowanych sieci w ulicach bezporednio przylegych na warunkach okrelonych przez zarzdc. Dozwala si na tymczasowe odprowadzenie ciekw bytowych do indywidualnych zbiornikw bezodpywowych do czasu wykonania systemu wiejskiej kanalizacji sanitarnej. Dozwala si odprowadzenie wd opadowych na teren posesji.
6. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO Zachowa istniejce elementy rodowiska naturalnego i kulturowego, w tym wartociowy drzewostan, zakrzewienia, rdpolne oczka wodne i torfowiska. Na terenach utwardzonych stosowa wycznie drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych.
JEDNOSTKA PLANU
FUNKCJA PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO JEDNOSTKI PLANU 1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA

1.ZL 2.ZL, 3.ZL, 4.ZL, 5.ZL

ADAPTOWANE OBSZARY LENEJ
Ustala si zakaz wycinki drzewostanu i zakrzewie. Tereny udostpni dla celw rekreacyjno-wypoczynkowych. Dozwala si na lokalizacj tras turystycznych, niewielkich obiektw nie zwizanych trwale z podoem sucych obsudze funkcji rekreacyjnej i turystycznej (takich jak wiaty, deszczochrony itp.), cieek pieszych i rowerowych oraz towarzyszcych wymienionemu zagospodarowaniu elementw maej architektury.
JEDNOSTKA PLANU

6.ZL
OBSZAR LENY
Teren przewidziany do zalesienia. Ustala si zakaz wycinki drzewostanu i zakrzewie. 40
Teren udostpni dla celw rekreacyjno-wypoczynkowych. Dozwala si na lokalizacj tras turystycznych, placw zabaw, niewielkich obiektw nie zwizanych trwale z podoem sucych obsudze funkcji rekreacyjnej i turystycznej (takich jak wiaty, deszczochrony itp.), cieek pieszych i rowerowych oraz towarzyszcych wymienionemu zagospodarowaniu elementw maej architektury. Dozwala si na lokalizacje obiektw tymczasowych. Na terenach utwardzonych stosowa wycznie drobnowymiarowe elementy nawierzchni zapewniajce infiltracj wd opadowych.
JEDNOSTKA PLANU
1.W
ADAPTOWANY TEREN INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ (WIEJSKIE UJCIE WODY)
1. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Potencjalne uciliwoci eksploatacji ograniczy do obszaru dziaki poprzez zastosowanie technologii pochaniajcych lub tumicych haas lub wibracje o nateniu ponadnormatywnym. Zachowa istniejce elementy rodowiska naturalnego, w tym wartociowy drzewostan. Na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych. 2. OBSZARY ZAGROE Ujecie posiada wyznaczon stref ochrony bezporedniej o promieniu 10 m od urzdze do ujmowania wody. 3. INNE ZAPISY Teren wolny od zabudowy i urzdze technicznych zagospodarowa zieleni urzdzon. Dojazd koowy do ujcia w sposb dotychczasowy z drogi dojazdowej.
JEDNOSTKA PLANU
1.WS
ADAPTOWANY TEREN WD OTWARTYCH
Zgodnie z rozporzdzeniem nr 10/98 Wojewody Supskiego z dnia 19.08.19998 oraz Uchwa nr X/42/81 WRN w Supsku z dnia 8 grudnia 1981 dozwala si na lokalizowanie oglnodostpnych pomostw dla celw turystyki wodnej i sportw wdkarskich. 2. WARUNKI WYNIKAJCE Z OCHRONY RODOWISKA Zakaz osuszania, regulacji i utwardzania linii brzegowej jeziora. Zachowa istniejce elementy rodowiska naturalnego, w tym wartociowy drzewostan, zakrzewienia, rolinno wodn.
JEDNOSTKA PLANU
1.ZCE
ADAPTOWANY TEREN NIECZYNNEGO CMENTARZA
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA Uporzdkowa i udostpni pozostaoci historycznego cmentarza Teren przewidziany do utrzymania rewaloryzacji. Uporzdkowanie i nasadzenia zieleni zgodnie z projektem zieleni i wg wytycznych organu ds. ochrony zabytkw. Zakaz wycinki drzewostanu wartociowego przyrodniczo. Wykona ogrodzenie i mogi symboliczn z wykorzystaniem dawnych elementw nagrobkw lub wspczesnej formy pomnikowej. Teren powiza funkcjonalnie z otoczeniem oraz wyposay w elementy maej architektury i inne urzdzenia suce utrwaleniu wartoci kulturowych miejsca oraz wypoczynkowi i rekreacji mieszkacw. Na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych. Dozwala si na lokalizacje obiektw tymczasowych.
41
JEDNOSTKA PLANU
1.ZI, 2.ZI
ZIELE IZOLACYJNA.
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA Teren rekultywowa dla potrzeb urzdzonej zieleni parkowej. Dokona nasadze zgodnie z projektem zieleni. Przyj rozwizania zapewniajce stworzenie trwaej zieleni parkowej izolujcej od haasu i wpywajcej na waciwe parametry powietrza. Rnicowa gatunkowo z uwzgldnieniem gatunkw zimozielonych i zieleni iglastej. Dozwala si na lokalizacj wzdunych miejsc postojowych powizanych bezporednio z pasami drogowymi o powierzchni nie przekraczajcej 30% terenu. Miejsca postojowe grupowa maksymalnie po 3 i rozdziela zieleni. Dozwala si na sytuowanie obiektw maej architektury, pojedynczych wolnostojcych parterowych obiektw kubaturowych nie zwizanych trwale z podoem takich jak kioski, budki telefoniczne, wiaty przystankowe itp. Dozwala si na sytuowanie obiektw tymczasowych. Na terenach utwardzonych stosowa wycznie drobnowymiarowe elementy nawierzchni zapewniajce infiltracj wd opadowych.
JEDNOSTKA PLANU
1.ZP
ZIELE PARKOWA
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA Projektowany teren zieleni oglnodostpnej w otoczeniu historycznego cmentarza: teren uporzdkowa i rekultywowa dla potrzeb zieleni urzdzonej; uzupeni nasadzenia zieleni zgodnie z projektem zieleni; stosowa rozwizania zapewniajce stworzenie trwaej zieleni parkowej, izolujcej od haasu i wpywajcej na waciwe parametry powietrza. rnicowa gatunkowo z uwzgldnieniem gatunkw zimozielonych i zieleni iglastej. Zakaz wycinki drzewostanu wartociowego przyrodniczo; powiza funkcjonalnie z przylegym terenem cmentarza 1.ZC oraz terenami zabudowy mieszkaniowej 15.MN; wyposay w cieki pieszo-rowerowe, elementy maej architektury, place zabaw, boiska i inne urzdzenia suce wypoczynkowi i rekreacji mieszkacw; dozwala si na lokalizacj niewielkich obiektw nie zwizanych trwale z podoem sucych obsudze funkcji rekreacyjnej i turystycznej (takich jak wiaty, deszczochrony itp.); na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych; dozwala si na lokalizacj obiektw tymczasowych.
JEDNOSTKA PLANU
2.ZP
ADAPTOWANA ZIELE PARKOWA
1. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA Pozostao po parku przydworskim w ewidencji Wojewdzkiego Konserwatora przyrody: teren uporzdkowa i rekultywowa dla potrzeb zieleni parkowej; zakaz wycinki drzewostanu i zakrzewie; teren udostpni dla ruchu turystycznego, wyposay w cieki pieszo-rowerowe, elementy maej architektury i inne urzdzenia suce wypoczynkowi i rekreacji; dozwala si na lokalizacj niewielkich obiektw nie zwizanych trwale z podoem sucych obsudze funkcji rekreacyjnej i turystycznej (takich jak wiaty, deszczochrony itp.); na terenach utwardzonych stosowa drobnowymiarowe elementy zapewniajce infiltracj wd opadowych; dozwala si na lokalizacj obiektw tymczasowych. Rozdzia X Ustalenia kocowe 15. Uchwala wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Pomorskiego.
42

Untitled

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Untitled

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR XXIX/172/09 Rady Gminy CEWICE z dnia 28 maja 2009 r w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla

Rada Gminy CEWICE uchwala co nastpuje:

ML MN/U K KS P R RP RM/U U UO UP UR UT W WS ZL ZP ZCE ZI IS

Ustalenia w zakresie zaopatrzenia ciepo:

1.CPJ, 2.CPJ, 3.CPJ

1.E, 2E, 3.E, 4.E

7.KD, 8.KD, 9.KD, 10.KD, 24.KD,

2.KD, 11.KD, 12.KD

Oznakowa jako stref zamieszkania.

3.KD, 4.KD, 5.KD, 6.KD,

1.KDL, 2.KDL, 3.KDL, 4.KDL, 5.KDL, 6.KDL, 7.KDL

1.KDZ1/2, 2.KDZ1/2, 3.KDZ1/2

Nieprzekraczalne linie zabudowy

Obsuga komunikacyjna 3. PARKINGI

Minimalna powierzchnia dziaki. Procent pokrycia dziaki zabudow

Wtrny podzia nieruchomoci

Nieprzekraczalne linie zabudowy

Wysoko zabudowy towarzyszcej

Miejsce gromadzenia odpadw staych 5. PARKINGI

Procent pokrycia dziaki zabudow

Wtrny podzia nieruchomoci

Nieprzekraczalne linie zabudowy

Ustalenia dla zabudowy

Wysoko zabudowy towarzyszcej

Miejsce gromadzenia odpadw staych 5. PARKINGI

Zabezpieczy miejsca postojowe na terenie posesji. 6. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

Minimalna powierzchnia dziaki.

Procent pokrycia dziaki zabudow

Wtrny podzia nieruchomoci

Nieprzekraczalne linie zabudowy

Ustalenia dla zabudowy

Wysoko zabudowy towarzyszcej

Miejsce gromadzenia odpadw staych 5. PARKINGI

Zabezpieczy miejsca postojowe na terenie posesji. 6. ZASADY OBSUGI INFRASTRUKTUR TECHNICZN

1. MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 6.MN/U

Minimalna powierzchnia dziaki. Procent pokrycia dziaki zabudow

Wtrny podzia nieruchomoci

Nieprzekraczalne linie zabudowy

Wysoko zabudowy towarzyszcej

Miejsce gromadzenia odpadw staych 5. PARKINGI

FUNKCJA PRZEZNACZENIA PODSTAWOWEGO JEDNOSTKI PLANU

FUNKCJE TOWARZYSZCE W JEDNOSTCE PLANU FUNKCJE BEZWZGLDNIE

ZAKAZANE W JEDNOSTCE PLANU

Minimalna powierzchnia dziaki. Procent pokrycia dziaki zabudow

Wtrny podzia nieruchomoci

Nieprzekraczalne linie zabudowy

Ustalenia dla zabudowy

Miejsce gromadzenia odpadw staych 5. PARKINGI

Przewidzie lokalizacj miejsc gromadzenia odpadw staych na terenie posesji

Powierzchnia zabudowy Procent pokrycia dziaki zabudow

Wtrny podzia nieruchomoci

Miejsce gromadzenia odpadw staych 4. PARKINGI

przylegych do terenu. Przewidzie lokalizacj miejsc nieuciliwych odpadw staych.

FUNKCJE BEZWZGLDNIE ZAKAZANE W JEDNOSTCE PLANU

Procent pokrycia dziaki zabudow

Wtrny podzia nieruchomoci

Nieprzekraczalne linie zabudowy

Miejsce gromadzenia odpadw staych 4. PARKINGI

FUNKCJE BEZWZGLDNIE ZAKAZANE W JEDNOSTCE PLANU

Procent pokrycia dziaki zabudow

Wtrny podzia nieruchomoci

Ustalenia dla zabudowy

Nieprzekraczalne linie zabudowy

1.R, 2.R, 3.R, 4.R