UCHWAA NR XXVI/218/10 RADYMIEJSKIEJWKLESZCZELACH zdnia29marca2010r. wsprawiezasadnabycia,zbyciaiobciania nieruchomocigruntowychiwydzierawiania lub najmu na okres duszy nitrzy lata Napodstawieart.18ust.2pkt9lit.,,a"ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdzie gminnym (Dz.

U.z2001r.Nr142,poz.1591,z2002r.Nr23,poz.220,Nr62,poz.558,Nr113,poz.984,Nr153,poz. 1271iNr214,poz.1806,z2003r.Nr80,poz.717iNr162,poz.1568,z2004r.Nr102,poz.1055,Nr116, poz.1203iNr214,poz.1806,z2005r.Nr172,poz.1441iNr175,poz.1457,z2006r.Nr17,poz.128,Nr 181,poz.1337z2007r.Nr48,poz.327,Nr138,poz.974iNr173,poz.1218z2008r.Nr180,poz.1111 iNr223,poz.1458,orazz2009r.Nr52,poz.420iNr157,poz.1241)art.12,art.13,art.24ust.1iart.25 ust.1i2ustawyzdnia21sierpnia1997r.ogospodarcenieruchomociami(Dz.U.z2004r.Nr261,poz. 2603iNr281,poz.2782,z2005r.Nr130,poz.1087,Nr150,poz.1251,Nr169,poz.1420,Nr175poz. 1459,z2006r.Nr64,poz.456,Nr104,poz.708iNr220,poz.1600i1601z2007r.Nr173,poz.1218, z2008r.Nr220,poz.1412orazz2009r.Nr19,poz.100,Nr42,poz.335i340iNr206,poz.1590) uchwala si, co nastpuje: Rozdzia1 Przepisyoglne 1.1.Zasadynabycia,zbyciaiobciania nieruchomocigruntowychiwydzierawiania lub najmu na okres dus z y n i trzy lata stanowic y c h wasno gminy Kleszczele okrelaustawazdnia 21sierpnia1997r.ogospodarcenieruchomociami(Dz.U.z2004r.Nr261,poz.2603zpn. zm.) oraz niniejsza uchwaa. 2. Ilekrowuchwalemowao: 1) Gminie naley przez to rozumieGminmiejsko wiejskKleszczele, 2) Radzie Miejskiej naley przez to rozumie RadMiejskwKleszczelach, 3) Burmistrzu naley przez to rozumieBurmistrza Kleszczel, 4) Ustawie naley przez to rozumie ustawzdnia21sierpnia1997r.ogospodarcenieruchomociami (Dz.U.z2004r.Nr261,poz.2603zpn. zm.) 2.1. Gospodarowanie nieruchomociami stanowicymi wasnogminy naleydoBurmistrza,ktry: 1) dokonuje wyboru formy prawnej przekazania nieruchomoci osobom prawnym, osobom fizycznym ijednostkomorganizacyjnymnieposiadajcym osobowociprawnejipodajedopublicznejwiadomoci wykaz nieruchomoci przeznaczonych do obrotu cywilno prawnego; 2) przeprowadza postpowanieprzewidzianeprzepisamiprawawprzypadkuustawowegoobowizku przeprowadzenia przetargu; 3) przeprowadza postpowanieprzewidzianeprzepisamiprawawprzypadkuprzekazywania nieruchomociosobomprawnymifizycznymwtrybiebezprzetargowym, 4) zawieraumowycywilnoprawneorazwprzypadkachprzewidzianychustawawydajedecyzje administracyjne. 2. Przy sprzeday nieruchomociluboddaniuwuytkowaniewieczyste,zwyczeniemprzypadkw okrelonych ustaw oraz przy oddawaniu nieruchomociwdzieraw lub najem Burmistrz przeprowadza przetargwformie: 1) przetargu ustnego nieograniczonego;
ID: YYXCN-RFPAT-JFRFO-BNDOB-CLLZD. Podpisany. Strona 1 / 5

3) przeprowadza postpowanieprzewidzianeprzepisamiprawawprzypadkuprzekazywania nieruchomociosobomprawnymifizycznymwtrybiebezprzetargowym, 4) zawieraumowycywilnoprawneorazwprzypadkachprzewidzianychustawawydajedecyzje administracyjne. 2. Przy sprzeday nieruchomociluboddaniuwuytkowaniewieczyste,zwyczeniemprzypadkw okrelonych ustaw oraz przy oddawaniu nieruchomociwdzieraw lub najem Burmistrz przeprowadza przetargwformie: 1) przetargu ustnego nieograniczonego; 2) przetargu ustnego ograniczonego; 3) przetargu pisemnego nieograniczonego; 4) przetargu pisemnego ograniczonego. 3. Ustalenie formy przetargu naley do Burmistrza. 4. Przy oddawaniu nieruchomociwdzieraw lub najem Burmistrz moe odstpi od przetargu wprzypadku: 1) umwzawieranychnaczasnieduszy ni3lata 2) przeduaniaczasutrwaniaumwuprzedniozawartych 3) innych niewymienionychwpkt1i2 zwanychprzyczyn,wszczeglnociwprzypadku przekazania nieruchomociosobomprawnymifizycznymprowadzcym dziaalno charytatywn, opiekucz, kulturaln, lecznicz, owiatow, naukow, badawczo rozwojow lub sportowo turystycznna cele nie zwizanezdziaalnocizarobkow. 3 . 1. Podstaw gospodarowania nieruchomociami gminy stanowi miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowa ikierunkwzagospodarowania przestrzennego gminy. 2. Burmistrz dokonuje wyboru formy prawnej oraz ustala tre umowy lub decyzji dotyczcej przekazania nieruchomoci uwzgldniajc jej przeznaczenie wynikajcezmiejscowychplanw zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowa ikierunkwzagospodarowania przestrzennegogminyiwtakimzakresiemoe: 1) przenosiwasnonieruchomociwdrodzesprzeday; 2) oddawanieruchomociwuytkowanie wieczyste; 3) dokonywa zamiany nieruchomoci lub zmiany prawa uzytkowania wieczystego nieruchomoci na prawo uytkowania wieczystego innej nieruchomoci gruntowej; 4) obcianieruchomociograniczonymiprawamirzeczowyminarzeczosbtrzecich 5) zawierainne umowy przewidziane prawem. 3. Zgody Rady Miejskiej wyraonej odrbnuchwawymaga: 1) przekazanie nieruchomociwdrodzedarowiznynacelepubliczne 2) przekazanie nieruchomoci Skarbowi Pastwa oraz jednostkom samorzduterytorialnegowdrodze darowizny; 3) sprzedanieruchomoci Skarbowi Pastw oraz jednostkom samorzdu terytorialnego za cenobnion oraz oddanie nieruchomoci gruntowej Skarbowi Pastwa oraz jednostkom samorzdu terytorialnego nieodpatniewuytkowanie wieczyste; 4) nieodpatne obcianie nieruchomoc i n a r z e c z S k a r b u P astwa oraz jednostek samorzdu terytorialnego ograniczonymi prawami rzeczowymi;
ID: YYXCN-RFPAT-JFRFO-BNDOB-CLLZD. Podpisany. Strona 2 / 5

5) zamiana nieruchomoci, zamiana prawa uytkowaniawieczystego,oiledokonywanajestmidzy gmin aSkarbemPastawa oraz midzy jednostkami samorzdu terytorialnego bez obowizku dokonywania dopatwprzypadkurnej wartoci zamienianych nieruchomoci lub praw.

oraz oddanie nieruchomoci gruntowej Skarbowi Pastwa oraz jednostkom samorzdu terytorialnego nieodpatniewuytkowanie wieczyste; 4) nieodpatne obcianie nieruchomoc i n a r z e c z S k a r b u P astwa oraz jednostek samorzdu terytorialnego ograniczonymi prawami rzeczowymi; 5) zamiana nieruchomoci, zamiana prawa uytkowaniawieczystego,oiledokonywanajestmidzy gmin aSkarbemPastawa oraz midzy jednostkami samorzdu terytorialnego bez obowizku dokonywania dopatwprzypadkurnej wartoci zamienianych nieruchomoci lub praw. Rozdzia2 Zasady nabywania nieruchomociiprawauytkowania wieczystego nieruchomoci gruntowych do gminnego zasobu nieruchomoci 4 . 1. Burmistrz moe nabywa nieruchomoci gruntowe do gminnego zasobu nieruchomoci stanowic e wasno osbfizycznychiprawnychorazprzysugujce tym osobom prawa uytkowania wieczystego, uwzgldniajc wynikajcezmiejscowychplanwzagospodarowaniaprzestrzennegooraz studim uwarunkowa ikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminy,potrzebyzabudowyirozwoju gminy,atake obowizek wykonania zadapublicznych . 2.Wzakresieokrelonymwust.1Burmistrzmoe: 1) zawieraumowykupnaizamianynieruchomoci oraz praw uytkowania wieczystego; 2) zawiera umowy dotyczce nieodpatnego przejcia nieruchomoc i l u b p r a w a uytkowania wieczystego; 3) wykonywawynikajcezustawyprawopierwokupu 4) Cena nabycia wasnoci lub prawa uytkowania wieczystego nieruchomoci nie powinna przekracza wartoci ustalonej przez rzeczoznawc majtkowego.Wszczeglnychprzypadkachuzasadnionych interesem gminy cena nabycia nieruchomoci moe byustalonawdrodzenegocjacjistron. 3. Czynnociwymienionew4ust.2pkt1,2i3niniejszejuchway wykonuje Burmistrz wydajc wtychsprawachstosownezarzdzenia po zasigniciu opinii merytorycznej Komisji Rady Miejskiej. Rozdzia3 Sprzedanieruchomociioddawanieichwuytkowanie wieczyste 5 . 1. Nieruchomoci gruntowe przekazywane s osobomprawnymifizycznymnawasno wdrodzesprzedayluboddaniawuytkowanie wieczyste. 2. Burmistrz przeznacza nieruchomoci gruntowe do zbycia stosujc tryb przetargowy zuwzgldnieniem pierwszestwa przysugujcegozustawy 3. Czynnociwymienionew5ust.2niniejszejuchway wykonuje Burmistrz, wydajcwtych sprawach stosowne zarzdzenia po zasigmiciu opinii merytorycznej Komisji Rady Miejskiej. 4. Sprzeda lub oddanie nieruchomoc i g r u n t o w e j w uytkowaniewieczystewtrybie bezprzetargowym nastpujewprzypadkachokrelonych ustawzuwzgldnieniem ust. 5. 5. Zwalnia si zobowizkuzbyciawdrodzeprzetargunieruchomoci gruntowe przeznaczone na realizacjurzdzeinfrastruktury technicznej oraz inne cele publiczne, jeeli cele te realizowane bdprzez podmioty,dlaktrychs celamistatutowymiiktrychdochodyprzeznaczasi wcaoci na dziaalno statutow; zwolnieniezobowizkuzbyciawdrodzebezprzetargowejniestosujesi wprzypadkach,gdy onabycienieruchomoci wystpi wicej ni jedna osoba prawna lub fizyczna speniajca wymienione warunki. Rozdzia4
ID: YYXCN-RFPAT-JFRFO-BNDOB-CLLZD. Podpisany. Oddawanie nieruchomociwuytkowanie, Strona 3 / 5 dzieraw inajemoraznapodstawieinnychtytuw prawnych

6 . 1. Burmistrz moe oddawa nieruchomocigruntoweosobomprawnymiosobomfizycznym wuytkowanie, dzierawinajemorazudostpniaje na podstawie innych tytuwprawnych. 2.Warunkiiopatyztytuukorzystaniaznieruchomoci ustala siwdrodzeprzetargu,awprzypadku

warunki. Rozdzia4 Oddawanie nieruchomociwuytkowanie, dzieraw inajemoraznapodstawieinnychtytuw prawnych 6 . 1. Burmistrz moe oddawa nieruchomocigruntoweosobomprawnymiosobomfizycznym wuytkowanie, dzierawinajemorazudostpniaje na podstawie innych tytuwprawnych. 2.Warunkiiopatyztytuukorzystaniaznieruchomoci ustala siwdrodzeprzetargu,awprzypadku przekazania nieruchomociwdrodzebezprzetargowej wumowiezawieranejprzezBurmistrzazosob prawnlub osobfizyczn, zzastrzeeniem ust. 3. 3. Nieruchomoci wchodzcewskad gminnego zasobu nieruchomoci mog by oddawane wuytkowanie,najemidzierawnaczasnieoznaczony.Wuzasadnionychprzypadkach,biorc pod uwag przeznaczenie nieruchomoci, umowa moe byzawarta na czas oznaczony. 7.Przy oddawaniu nieruchomociwuytkowanie, dzieraw lub najem Burmistrz moe odstpiod przetarguwprzypadku: 1) umwzawieranychnaokresnieduszy nitrzy lata; 2) gdywokresiewywieszeniawykazugruntwprzeznaczonychdowydzierawienia lub najmu lub bezporednio po tym okresie zostanie zoonytylkojedenwniosekodzierawlub najem gruntu; 3) przedueniaczasuumwuprzedniozawartych 4) innychniewymienionychwpkt1do3zwnychprzyczynwszczeglnociwprzypadku przekazywania nieruchomociosobomprawnymifizycznymprowadzcym dziaalnocharytatywn, opiekucz, kulturaln, lecznicz, owiatow, naukow, badawczo rozwojow, wychowawcz lub sportowo turystycznna cele nie zwizanezdziaalnocizarobkow. 8 . Udostepniajac nieruchomoci, Burmistrz obowizany jest przestrzega przeznaczenia nieruchomoci okrelonegowmiejscowychplanachzagospodarowaniaprzestrzennegoiwstudium uwarunkowa ikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyorazokrela czastrwaniaumw zuwzgldnieniemplanowanychterminwrealizacjizada gminy obejmujcych przekazywane nieruchomoci. 9.Burmistrz zobowizanyjestzastrzecwzawieranychumowachdzierawy, najmu lub uyczenia moliwoci rozwizaniaumowybezzachowaniaterminuwypowiedzeniawprzypadkugdyby: 1) nieruchomo wykorzystywana bya przez drug stron umowyniezgodniezprzeznaczeniem nieruchomoci okrelonym umow; 2) nieruchomolub jej czci skadowe przekazywane zostay do korzystania osobom trzecim bez zgody Burmistrza. 10.Burmistrzustaliwdrodzezarzdzenia zasady okrelaniainegocjacjiopatztytuu uytkowania, dzierawy lub najmu, precyzujcwnichzasadyustalaniaopat wywoawczychwprzypadkutrybu przetargowegoikryteriarnicujce wysoko opat dla teg celu oraz dla ustalania opatywtrybie bezprzetargowym. Rozdzia5 Przekazywanie nieruchomoci jednostkom gminnym nie posiadajcym osobowoci prawnej 1 1 . Nieruchomoci stanowic e wasno gminy mog by przez Burmistrza przekazywane jednostkom organizacyjnym gminy nie posiadajcym osobowociprawnejwtrway zarzd,njemidzieraw oraz YYXCN-RFPAT-JFRFO-BNDOB-CLLZD. Podpisany. uyczenie na cele zwizanezichdziaalnociokrelonaktemoutworzeniujednostkiorazstatutem. ID: Strona 4 / 5 1 2 . W przypadku przekazywania nieruchomoci gminnej jednostce organizacyjnej gminy nie posiadajcej osobowociprawnejwnajem,dzieraw lub uyczeniewarunkikorzystaniaznieruchomoci oraz opatyztegotytuu okrela umowa.

Przekazywanie nieruchomoci jednostkom gminnym nie posiadajcym osobowoci prawnej 1 1 . Nieruchomoci stanowic e wasno gminy mog by przez Burmistrza przekazywane jednostkom organizacyjnym gminy nie posiadajcym osobowociprawnejwtrway zarzd,njemidzieraw oraz uyczenie na cele zwizanezichdziaalnociokrelonaktemoutworzeniujednostkiorazstatutem. 1 2 . W przypadku przekazywania nieruchomoci gminnej jednostce organizacyjnej gminy nie posiadajcej osobowociprawnejwnajem,dzieraw lub uyczeniewarunkikorzystaniaznieruchomoci oraz opatyztegotytuu okrela umowa. Rozdzia6 Postanowienia kocowe 1 3 . Zobowizuje si Burmistrza do skadaniaRadzieMiejskiejrocznychinformacjizrealizacji niniejszej uchway. 14.Wykonanie uchway powierza siBurmistrzowi Kleszczel. 1 5 . Uchwaawchodziwycie po upywie czternastu dni od dnia ogoszeniawDzienniku UrzdowymWojewdztwaPodlaskiego.

Przewodniczcy Rady mgr in. PaweSzatyowicz

ID: YYXCN-RFPAT-JFRFO-BNDOB-CLLZD. Podpisany.

Strona 5 / 5