UCHWAA NR LVII/751/10 RADY MIEJSKIEJ BIAEGOSTOKU z dnia 24 czerwca 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci doliny rzeki Baantarki (odcinek w rejonie Staww Marczukowskich i ul. Ks. J. Popieuszki) w Biaymstoku. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806, z 2003 r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568, z 2004 r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005r. Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457, z 2006 r. Nr 17 poz. 128 i Nr 181 poz. 1337, z 2007 r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218, z 2008 r. Nr 180 poz. 1111, Nr 223 poz. 1458, z 2009r. Nr 52 poz. 420, Nr 157, poz. 1241 oraz z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz.230 ) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717; z 2004 r. Nr 6 poz. 41 i Nr 141 poz. 1492, z 2005 r. Nr 113 poz. 954 i Nr 130 poz. 1087, z 2006 r. Nr 45 poz. 319 i Nr 225 poz. 1635, z 2007 r. Nr 127 poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz.1237 i Nr 220, poz. 1413; oraz z 2010r. Nr 24, poz. 124 i Nr 75, poz. 474) uchwala si, co nastpuje: DZIA I. PRZEPISY OGLNE 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami ,,Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Biaegostoku, uchwalonym uchwa Nr XX/256/99 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 29 listopada 1999 r., zmienionym uchwaami: Nr X/82/03 z dnia 30 czerwca 2003 r., Nr XLIV/502/05 z dnia 27 czerwca 2005 r., Nr XLV/520/05 z dnia 25 lipca 2005 r., Nr XXVIII/317/08 z dnia 26 maja 2008r. oraz Nr XXXI/373/08 z dnia 8 wrzenia 2008 r., uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czci doliny rzeki Baantarki (odcinek w rejonie Staww Marczukowskich i ul. Ks. J. Popieuszki) w Biaymstoku, zwany dalej planem, skadajcy si z ustale zawartych w niniejszej uchwale i rysunku planu. 2. Plan obejmuje obszar o powierzchni okoo 45,3 ha graniczcy od pnocy z ul. Marczukowsk, od wschodu i od poudnia istniejc zabudow usugow osiedla Soneczny Stok i ul. Hetmask, od zachodu istniejc zabudow mieszkaniow osiedla Zielone Wzgrza i Soneczny Stok. 3. Integraln czci niniejszej uchway s: 1) zacznik nr 1 stanowicy rysunek planu w skali 1:2000; 2) zacznik nr 2 zawierajcy rozstrzygnicia w sprawie uwag wniesionych do projektu planu; 3) zacznik nr 3 okrelajcy sposb realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych Gminy Biaystok. 2. 1. Ilekro w przepisach niniejszej uchway jest mowa bez bliszego okrelenia o: 1) dachach paskich naley przez to rozumie dach o kcie nachylenia poaci do paszczyzny poziomej od 0 do 15 (nie dotyczy, wej do budynkw, tarasw, wiat); 2) infrastrukturze technicznej naley przez to rozumie sieci, urzdzenia oraz inne obiekty budowlane suce do przesyania i dystrybucji pynw, gazw, paliw, energii oraz sygnaw; 3) infrastrukturze technicznej oglnomiejskiej naley przez to rozumie infrastruktur techniczn suc realizacji celw publicznych; 4) kiosku naley przez to rozumie tymczasowy obiekt budowlany o funkcji usugowej, posiadajcy jedn kondygnacj nadziemn o wysokoci nie wikszej ni 3,5 m i o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 15 m2 ; 5) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini oddzielajc tereny o rnych funkcjach lub rnych zasadach zagospodarowania; 6) linii wydzielenia wewntrznego naley przez to rozumie lini wydzielajc cz terenu, na ktrej obowizuj ustalenia szczeglne w stosunku do pozostaej czci terenu;

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 1

7) linii zabudowy nieprzekraczalnej naley przez to rozumie lini, ktrej nie mone przekroczy ciana zewntrzna budynku w kierunku ulicy, ssiedniego terenu lub ssiedniej dziaki, z zastrzeeniem 3 ust. 1 pkt 6; 8) linii zabudowy cile okrelonej naley przez to rozumie lini usytuowania frontowej ciany budynku od strony ulicy, ssiedniego terenu lub ssiedniej dziaki, z zastrzeeniem 3 ust. 1 pkt 5; 9) maej retencji wodnej naley przez to rozumie zabiegi techniczne (tworzenie maych zbiornikw wodnych, realizacja jazw, zastawek itp.), jak rwnie zabiegi nietechniczne (zalesienie, zadrzewienie, tworzenie rolinnych pasw ochronnych, tworzenie i ochrona oczek wodnych, mokrade itp.) - prowadzce do spowolnienia lub powstrzymania odpywu wody ze zlewni; 10) noniku reklamy naley przez to rozumie urzdzenie reklamowe, ze sta lub zmienn powierzchni ekspozycyjn, przeznaczone do eksponowania reklamy, niebdce znakiem w rozumieniu przepisw o znakach i sygnaach drogowych, elementem SIMB lub pojazdem samobienym; do nonikw reklamy zalicza si m.in..: a) format may nonik reklamy o powierzchni ekspozycyjnej do 3 m2 wcznie (np. o formacie 120 x 180 cm), b) format redni nonik reklamy o powierzchni ekspozycyjnej od 3 do 9 m2 wcznie, c) format standard nonik reklamy o powierzchni ekspozycyjnej od 9 do 18 m2 wcznie (np. format 504 x 238 cm, 400 x 300 cm i 600 x 300 cm), d) format wielki nonik reklamy o powierzchni ekspozycyjnej od 18 do 48 m2 wcznie (np. formaty 800 x 400 cm, 1200 x 300 cm i 1200 x 400 cm), e) banner (transparent) rodzaj urzdzenia reklamowego na noniku tekstylnym, pcw lub innym podobnym, rozpity na niezalenej konstrukcji z mocowaniem nonika na jego obrzeu, f) reklama remontowo-budowlana nonik reklamy umieszczony na rusztowaniu, ogrodzeniu lub wyposaeniu placu budowy, stosowany wycznie w trakcie formalnie prowadzonych robt budowlanych, g) reklama semaforowa nonik reklamy mocowany prostopadle do paszczyzny ciany budynku, h) sup ogoszeniowo-reklamowy rodzaj nonika reklamy, w formie walca lub graniastosupa, o rednicy lub szerokoci od 120 do 160 cm (na wysokoci czci ekspozycyjnej) i maksymalnej wysokoci nie przekraczajcej 470 cm, sucy do umieszczania ogosze i informacji o imprezach (wydarzeniach) kulturalnych, owiatowych lub edukacyjnych oraz reklam; 11) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni terenu zajt przez budynek (budynki) w stanie wykoczonym, wyznaczon przez rzut pionowy zewntrznych krawdzi budynku (budynkw) na powierzchni dziaki budowlanej, z wyczeniem powierzchni: obiektw budowlanych lub ich czci niewystajcych ponad powierzchni terenu, schodw zewntrznych, ramp zewntrznych, pochylni, balkonw, daszkw, markiz oraz wystpw dachowych; 12) SIMB naley przez to rozumie elementy Systemu Informacji Miejskiej Biaegostoku tj. tablice i znaki informacyjne, w tym nazwy ulic i numeracja porzdkowa nieruchomoci; 13) strefie technicznej naley przez to rozumie przestrze wok infrastruktury technicznej, w ktrym obowizuj ograniczenia w sposobie uytkowania wprowadzone w ustaleniach planu lub w przepisach odrbnych 14) szyldzie naley przez to rozumie zewntrzne oznaczenie staego miejsca wykonywania dziaalnoci gospodarczej lub siedziby np.: biur, instytucji, urzdw, w formie tablicy informacyjnej o powierzchni nie wikszej ni 0,3 m2 , umieszczonej pasko na cianie bd prostopadle do paszczyzny ciany budynku (szyld semaforowy) przy wejciu/wejciach do budynku, w ktrym prowadzona jest dziaalno gospodarcza lub znajduje si siedziba np.: biur, instytucji, urzdw; 15) terenie naley przez to rozumie obszar o okrelonym przeznaczeniu, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi oraz oznaczony wyrniajcym go spord pozostaych terenw symbolem; 16) terenie inwestycji naley przez to rozumie obszar objty wnioskiem w sprawie pozwolenia na budow lub inn form administracyjn zgoszenia budowy, przy czym w przypadku jego wydzielenia z wikszej nieruchomoci pozostaa jej cze musi spenia wymagania odnonie powierzchni zabudowy, terenu biologicznie czynnego oraz iloci miejsc postojowych okrelonych w planie;

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 2

17) terenowych urzdzeniach sportowych naley przez to rozumie urzdzone boiska, bienie, tory wrotkarskie, cieki zdrowia i podobne obiekty usytuowane poza budynkami na wolnym powietrzu; 18) urzdzeniach towarzyszcych - naley przez to rozumie urzdzenia budowlane i obiekty maej architektury; 19) usugach naley przez to rozumie zaspokajanie potrzeb ludnoci w tym funkcje z zakresu uytecznoci publicznej i zamieszkania zbiorowego, oraz wytwrczoci drobnej tj. wytwarzanie produktw jednostkowych na zamwienie klienta detalicznego; 20) zbiorniku maej retencji naley przez to rozumie zbiornik gromadzcy wod dla celw np. nawadniania lub rekreacji; 21) zieleni naturalnej naley przez to rozumie zespoy zieleni, powstae bez ingerencji czowieka w ich ksztat i skad gatunkowy, na naturalnych siedliskach w wyniku sukcesji rekreatywnej terenw porolnych i nieuytkw; 22) zieleni urzdzonej naley przez to rozumie tereny pokryte rolinnoci, wiadomie ksztatowan przez czowieka, przeznaczone na cele rekreacyjno-wypoczynkowe, sportowe, estetyczne, o charakterze parkowym lub jako ziele towarzyszca przy obiektach budowlanych. 2. W odniesieniu do innych okrele i poj uytych w uchwale i niewymienionych w ust. 1, naley stosowa definicje zawarte w innych obowizujcych przepisach. 3. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajce; 3) symbole i oznaczenia terenw; 4) linie wydzielenia wewntrznego; 5) linie zabudowy cile okrelone, z odstpstwem dla nastpujcych wyjtkw: a) docieple budynkw istniejcych, b) bram i podcieni, c) nisz, cofni cian zwizanych z tektonik (rozrzebieniem elewacji poszczeglnych fragmentw budynku) o maksymalnym wysigu do 3,0 m od cile okrelonej linii zabudowy na nie wicej ni 30% powierzchni elewacji budynku, d) elementw zewntrznych budynkw takich jak np.: balkon, wykusz, zadaszenie, markiza, okap oraz elementw tworzcych faktur zewntrzn i wystrj elewacji takich jak np. pilaster, gzyms, parapet, aluzja zewnetrzna o maksymalnym wysigu do 1,5 m poza cian zewntrzn budynku, lecz nie wykraczajcych poza lini rozgraniczajc; 6) linie zabudowy nieprzekraczalne, z odstpstwem dla nastpujcych wyjtkw: a) docieple budynkw istniejcych, b) nadbudowy wyszych kondygnacji budynkw nad parterem istniejcym i wykraczajcym poza lini zabudowy w kierunku ulicy, lecz nie wykraczajcych poza lini rozgraniczajc (o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej), c) elementw zewntrznych budynkw takich jak np.: balkon, wykusz, zadaszenie, markiza, okap oraz elementw tworzcych faktur zewntrzn i wystrj elewacji takich jak np. pilaster, gzyms, parapet, aluzja zewnetrzna o maksymalnym wysigu do 1,5 m poza cian zewntrzn budynku, lecz nie wykraczajcych poza lini rozgraniczajc, d) obiektw tymczasowych, o ile ustalenia planu dopuszczaj lokalizacj takich obiektw na okrelonym terenie, e) przedsionkw, wiatroapw i klatek schodowych przed wejciami do budynkw o maksymalnym wysigu do 1,5 m poza cian zewntrzn budynku, lecz nie wykraczajcych poza lini rozgraniczajc, f) parterowych portierni (do 25 m2 powierzchni cakowitej), wiat i zadasze lokalizowanych przy wjazdach na okrelony teren,

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 3

g) stacji transformatorowych i innych budowli oraz urzdze budowlanych z zakresu infrastruktury technicznej oraz obiektw maej architektury; 7) zasady rozrzdu tj. ukad i rodzaje projektowanej infrastruktury technicznej w pasach drogowych drg publicznych i wewntrznych - do ucilenia w projektach budowlanych. 2. Pozostae oznaczenia graficzne zawarte na rysunku planu, niewymienione w ust. 1, maj charakter informacyjny. 4. Poszczeglnym terenom wyznaczonym na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi przypisuje si symbole cyfrowo-literowe, w ktrych czon cyfrowy jest porzdkowy (numerujcy poszczeglne tereny), a czon literowy okrela nastpujce podstawowe przeznaczenie terenw: 1) U tereny usug; 2) US tereny usug z zakresu sportu, rekreacji, turystyki; 3) IT tereny infrastruktury technicznej; 4) WS tereny wd powierzchniowych rdldowych; 5) ZL tereny lasw; 6) Zn tereny zieleni naturalnej; 7) ZP tereny zieleni urzdzonej; 8) KD tereny drg publicznych; 9) KDW tereny drg wewntrznych. DZIA II. USTALENIA OGLNE PLANU Rozdzia 1. Ochrona i ksztatowanie adu przestrzennego. 5. 1. W zakresie lokalizacji nonikw reklamy: 1) dopuszcza si umieszczanie reklam remontowo-budowlanych; 2) zakazuje si umieszczania nonikw reklamy: a) w miejscach i w sposb zastrzeony dla znakw drogowych i oznakowania SIMB, b) w miejscach i w sposb ograniczajcy widoczno z kamer wizyjnych systemu monitoringu miejskiego , c) w parkach, skwerach i na innych terenach zieleni urzdzonej stanowicej przestrze publiczn, d) w szpalerach drzew i na drzewach, e) na ogrodzeniach ( nie dotyczy reklam remontowo-budowlanych). 2. W zakresie umieszczania nonikw reklamy i szyldw na budynkach: 1) ustala si: a) minimaln odlego midzy nonikiem reklamy a elementami SIMB zlokalizowanymi na tej samej cianie budynku - 1,2 m, b) czn powierzchni wszystkich powierzchni szyldw i nonikw reklamy na jednej cianie budynku maksimum 15 % powierzchni tej ciany; 2) dopuszcza si: a) umieszczanie szyldw wycznie w kondygnacji parteru w rejonie wejcia do budynku, z nakazem stosowania ujednoliconych formatw w ramach poszczeglnych budynkw, b) umieszczanie nonikw reklamy na elewacjach frontowych budynkw, w kondygnacji parteru tj. poniej gzymsu, a w przypadku braku gzymsu oddzielajcego parter od wyszych kondygnacji poniej stropu, pasko na cianie budynku, c) umieszczanie na wyszych kondygnacjach budynkw reklam semaforowych, o maksymalnym wysigu od ciany 1,0 m, pod warunkiem, e powierzchnia tego nonika reklamy nie przekroczy 5,0 m2 (po jednej stronie) i bdzie on mocowany co najmniej 2,5 m powyej poziomu gruntu;
Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany Strona 4

3) zakazuje si: a) przesaniania szyldami i reklamami okien, drzwi i innych istotnych elementw budynku oraz detali ich wystroju architektonicznego, m.in. balustrad, gzymsw, pilastrw, portali (nie dotyczy reklam remontowo-budowlanych); b) umieszczania reklam powyej cian, jako przeduenia ciany frontowej budynku. 3. W zakresie umieszczania nonikw reklam i szyldw na kioskach oraz na przystankach komunikacji miejskiej: 1) dopuszcza si: a) umieszczanie na kioskach: - nonikw reklamy formatu maego, o cznej powierzchni nie wikszej ni 15 % cznej powierzchni cian obiektu, - szyldw umieszczanych na attyce o wysokoci nie przekraczajcej wysokoci attyki, b) umieszczenie w cianach wiaty przystanku komunikacji miejskiej maksymalnie dwch, dwustronnych nonikw reklamy formatu maego; 2) zakazuje si: a) stosowania nonikw reklamy i szyldw wystajcych poza obrys ciany wicej ni 15 cm, b) umieszczania reklam na dachu wiaty i kiosku. 4. W zakresie umieszczania wolno stojcych nonikw reklamy: 1) ustala si: a) maksymaln wielko wolno stojcych nonikw reklam (z wyczeniem elementw SIMB) na format standard, b) minimaln odlego midzy wolno stojcymi nonikami reklam a elementami SIMB, usytuowanymi po tej samej stronie drogi: - 75 m midzy obiektami o powierzchni wikszej ni format redni, - 30 m midzy obiektami o powierzchni od formatu maego do formatu redniego wcznie oraz supami ogoszeniowymi, odlegoci mog by zmniejszone pomidzy obiektami formatu redniego, jeeli obiekty te umieszczone s w ramach zorganizowanych zespow, c) minimaln odlego midzy wolno stojcymi nonikami reklam a innymi obiektami: - 20 m od znakw drogowych zlokalizowanych po tej samej stronie drogi, - 2,5 m od krawnikw jezdni, d) minimaln odlego wolno stojcych nonikw reklam od skrzyowa (od obszaru wyznaczonego przez linie zatrzymania i krawniki jezdni): - 20 m dla reklam formatu maego oraz supw ogoszeniowo-reklamowych, - 50 m dla pozostaych formatw reklam, z uwzgldnieniem przepisw szczeglnych i odrbnych; 2) dopuszcza si stosowanie supw ogoszeniowo-reklamowych; 3) zakazuje si lokalizacji wolno stojcych nonikw reklam na terenach oznaczonych w planie symbolami: 4Zn,WS, 5Zn,WS, 8ZL. Rozdzia 2. Ochrona rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. 1. W zakresie ksztatowania zieleni: 1) ustala si obowizek: a) zachowania cigoci powiza przestrzennych w ramach systemu przyrodniczego doliny rzeki Baantarki oraz obszarw wchodzcych w skad miejskiego systemu terenw aktywnych biologicznie, b) zachowania istniejcych urzdze melioracyjnych z dopuszczeniem zmiany ich przebiegu lub przebudowy,
Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany Strona 5

c) utrzymania i ksztatowania biologicznej obudowy brzegw rzeki - na terenach oznaczonych symbolem Zn,WS, z dopuszczeniem czciowego utwardzenia brzegw koryta rzeki np. kamieniem naturalnym przy realizacji zmiany jego przebiegu, remeandryzacji, d) urzdzenia zieleni w dostosowaniu do warunkw siedliskowych terenw ssiednich w zrnicowanych formach z przewag zieleni niskiej o powierzchni trawiastej m.in. 40% (powierzchni biologicznie czynnej), przedzielonych kompozycjami drzew i krzeww - na terenie oznaczonym symbolem 7U, e) pozostawienia w dotychczasowym uytkowaniu gruntu lenego do zagospodarowania na podstawie przepisw odrbnych - na terenie oznaczonym symbolem 8ZL, f) w przypadku budowy parkingw terenowych - wprowadzenia zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych w obrbie parkingu lub po jego obrysie, g) utrzymania przepustowoci koryta rzeki i ciekw oraz zachowania staego przepywu wody (szczeglne uwzgldnienie przy projektowaniu w liniach rozgraniczajcych ulic obiektw infrastruktury zwizanej z przekraczaniem koryta rzeki i ciekw oraz doliny); 2) dopuszcza si moliwo tworzenia rozlewisk, zbiornikw maej retencji, oczek wodnych w powizaniu z rzek Baantark i Stawami Marczukowskimi; 3) zakazuje si: a) realizacji zabudowy poza terenami wyznaczonymi w ustaleniach szczegowych, b) lokalizowania inwestycji, ktre mog zanieczyci wody gruntowe ze wzgldu na wytwarzane cieki, emitowane pyy i gazy oraz skadowane odpady, c) wysypywania, zasypywania i zakopywania odpadw, w tym stosowania odpadw do utwardzania powierzchni terenw (z wyjtkiem niezanieczyszczonej substancjami niebezpiecznymi gleby i ziemi), d) dokonywania nasadze drzew w formie zwartych kp i szpalerw poprzecznie przegradzajcych dolin rzeczn, z wyjtkiem linii rozgraniczajcych drg i ulic, e) wprowadzania rolinnoci niezgodnej z warunkami siedliskowymi. 7. W zakresie gospodarki odpadami, ustala si: 1) prowadzenie zagospodarowania odpadw komunalnych - w oparciu o miejski plan gospodarki odpadami przez wyspecjalizowane firmy, z uwzgldnieniem selektywnej zbirki odpadw; 2) zakaz lokalizacji zakadw utylizacji i skadowania odpadw. 8. W zakresie ochrony przed haasem ustala si dopuszczalny poziom haasu w rodowisku: 1) na terennie 10US - jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow zwizan ze staym lub czasowym, pobytem dzieci i modziey; 2) na terenie oznaczonym symbolem 1ZP, 2ZP, 3ZP - jak dla terenw przeznaczonych na cele rekreacyjno wypoczynkowe. Rozdzia 3. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 9. 1. Obszar objty planem nie jest objty ochron konserwatorsk i nie wystpuj na nim obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytkw i podlegajce ochronie konserwatorskiej oraz obiekty dbr kultury wspczesnej. 2. W przypadku odkrycia, podczas prowadzenia robt budowlanych lub ziemnych, przedmiotu, co do ktrego istnieje przypuszczenie, e jest on zabytkiem, naley wstrzyma wszelkie roboty mogce uszkodzi lub zniszczy odkryty przedmiot, zabezpieczy ten przedmiot i miejsce jego odkrycia oraz niezwocznie zawiadomi o tym odpowiednie wojewdzkie suby konserwatorskie lub Prezydenta Miasta Biaegostoku. Rozdzia 4. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych. 10. 1. W skad przestrzeni publicznych wchodz: 1) tereny oznaczone w planie symbolami: 4Zn,WS, 5Zn,WS, 8ZL w czci przeznaczonej do objcia prawn form ochrony przyrody; 2) tereny oznaczone w planie symbolami:1ZP, 2ZP, 3ZP, 9IT, 10US, 11US;
Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany Strona 6

3) fragment terenu oznaczonego symbolem 7U, pooony pomidzy budynkami, a lini rozgraniczajc terenu od strony projektowanej drogi oznaczonej w planie symbolem 2KDW; 4) ulica gwna o symbolu 1KD-G. 2. Wymagania dotyczce terenw, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 1 i 2 zostay okrelone w 6. 3. Zagospodarowanie fragmentw terenw, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 3, nakazuje si powiza z zagospodarowaniem ssiadujcych przestrzeni publicznych poprzez dostosowanie poziomu uksztatowania terenu oraz powizanie cigw pieszych, pieszo-rowerowych. 4. W zakresie ksztatowania przestrzeni publicznych, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 4: 1) ustala si: a) stosowanie SIMB wycznie w ujednoliconej formie, b) stosowanie obiektw maej architektury o ujednoliconym charakterze, c) stosowanie ujednoliconej formy zewntrznej przy lokalizacji: - obiektw (wiat) przystankw autobusowych, - kioskw lokalizowanych wycznie w bezporednim ssiedztwie istniejcych i projektowanych przystankw autobusowych (wycznie jeden kiosk prowadzcy handel detaliczny), d) lokalizacj nonikw reklamowych zgodnie z ustaleniami 5, e) lokaliacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej. 2) zakazuje si lokalizacji zabudowy, w tym tymczasowej, z wyjtkiem obiektw, o ktrych mowa w pkt 1 lit. c. 11. 1. W zakresie aranacji i wystroju sezonowych ogrdkw gastronomicznych: 1) dopuszcza si: a) lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych jedynie na obszarze okrelonym w 10 ust. 1 pkt 3, b) stosowanie wycznie jednego typu (wielko i kolorystyka) parasoli na terenie danego ogrdka, c) lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych posiadajcych pene zaplecze gastronomiczne i sanitarne do obsugi klientw i pracownikw, d) lokalizacj tymczasowych rozbieralnych podestw, e) realizacj ogrodze nietrwale zwizanych z gruntem, o wysokoci do 0,9 m, o konstrukcji aurowej wykonanej z metalu, drewna lub kompozycji rolinnych w donicach, f) umieszczanie na ogrodzeniach sezonowych ogrdkw gastronomicznych nazwy wasnej lokalu lub sponsora z zastrzeeniem, e wkomponowana tabliczka z logo nie przekroczy 15 % powierzchni przsa, g) umieszczanie napisw lub znakw firmowych sponsorw ogrdkw gastronomicznych wycznie na lambrekinach parasoli; 2) zakazuje si: a) umieszczania parasoli oraz innych elementw wyposaenia ogrdkw gastronomicznych wystajcych poza obrys sezonowego ogrdka gastronomicznego, b) stosowania elementw takich jak np: namioty i rolety. 2. Lokalizacja i forma architektoniczna sezonowych ogrdkw gastronomicznych, podlega opiniowaniu waciwej jednostki Urzdu Miejskiego w Biaymstoku do spraw estetyki przestrzeni publicznej miasta. Rozdzia 5. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie ustalonej na podstawie przepisw odrbnych, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych 12. Na obszarze objtym planem nie wystpuj tereny lub obiekty podlegajce ochronie ustalone na podstawie przepisw odrbnych.

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 7

Rozdzia 6. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym 13. 1. Na obszarze objtym planem nie wyznacza si obszarw do scalenia i podziau nieruchomoci w rozumieniu przepisw z zakresu gospodarki nieruchomociami. 2. Linie rozgraniczajce tereny, z wyjtkiem terenw publicznych, nie stanowi podstawy do przeprowadzenia obligatoryjnego podziau w miejscu ich przebiegu. 3. Dopuszcza si podziay geodezyjne oraz czenie dziaek suce poprawie warunkw zagospodarowania dziaek ssiednich. Rozdzia 7. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazu zabudowy 14. 1. Ustala si strefy techniczne wzdu infrastruktury technicznej oglnomiejskiej o szerokociach okrelonych promieniem wyznaczonym od osi sieci lub krawdzi obiektw budowalnych, o dugoci: 1) dla napowietrznej linii energetycznej 110 kV 20 m od osi sieci; 2) dla sieci wodocigowej: a) o rednicy od Dn 100 do Dn 300 wcznie po 2,0 m od osi sieci, b) o rednicy od Dn 300 do Dn 500 wcznie 4,0 m od osi sieci, c) o rednicy wikszej od Dn 500 po 6,0 m; 3) dla sieci kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej: a) o rednicy od Dn 200 do Dn 300 wcznie 2,0 m od osi sieci, b) o rednicy od Dn 300 do Dn 400 wcznie 3,0 m od osi sieci, c) o rednicy wikszej od Dn 400 4,0 m od osi sieci; 4) dla kanaw sieci cieplnych 2,0 m od krawdzi kanau, komory ciepowniczej lub innych obiektw budowlanych zwizanych z funkcjonowaniem sieci cieplnej; 5) dla gazocigw, kabli energetycznych, telekomunikacyjnych i innych na podstawie obowizujacych przepisw. 2. W strefie technicznej, o ktrej mowa w ust. 1 pkt 1: 1) dopuszcza si lokalizowanie budynkw pod warunkiem spenienia: a) obowizujcych przepisw elektroenergetycznych, i norm dotyczcych budowy obiektw w ssiedztwie linii

b) warunkw eksploatacji linii elektroenergetycznych, c) warunkw dotyczcych przebywania ludzi w ssiedztwie linii elektroenergetycznych; 2) zakazuje si lokalizowania budynkw mieszkalnych i zamieszkania zbiorowego w odlegoci mniejszej ni 15 m od osi linii elektroenergetycznej; 3) zagospodarowanie dziaki budowlanej oraz lokalizacj obiektw i urzdze budowlanych naley uzgodni z wacicielem linii. 3. W strefach technicznych, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 2, 3, 4, 5: 1) nakazuje si zagospodarowanie terenu w sposb umoliwiajcy prowadzenie robt budowlanych i remontw sieci; 2) dopuszcza si lokalizacj nowych obiektw budowlanych, po uzgodnieniu z wacicielem sieci, pod warunkiem zastosowania rozwiza technicznych gwarantujcych bezpieczestwo istniejcej sieci i lokalizowanego obiektu. 15. 1. Ustala si nastpujce wymagania w zakresie obrony cywilnej: 1) naley przewidzie moliwo wykonania ukry, w okresie podwyszonej gotowoci obronnej RP, w budynkach zamieszkania zbiorowego przeznaczonych na pobyt powyej 15 osb, usugowych z zakresu uytecznoci publicznej powyej 15 pracownikw;
Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany Strona 8

2) stacje transformatorowe naley dostosowa do systemu wygaszania owietlenia zewntrznego; 3) naley zapewni awaryjne ujcia wody pitnej z istniejcych i projektowanych studni o wydajnoci min. 7,5 l na osob/dob i promieniu dojcia od budynkw mieszkalnych nie wikszym ni 800 m, zlokalizowanych na terenie oznaczonym symbolem 7U; 4) naley zapewni system alarmowania mieszkacw w przypadku zagroenia przez istniejce i projektowane syreny o promieniu syszalnoci nie wikszym ni 300 m, zlokalizowane na terenie oznaczonym symbolem 7U; 5) ul. Ks. J. Popieuszki ustala si jako tras przelotow zapewniajc sprawn ewakuacj ludnoci w okresie zagroenia; 6) nie ustala si bezpiecznych tras przejazdw pojazdw z niebezpiecznymi substancjami chemicznymi. 2. Przy projektowaniu i realizacji obiektw budowlanych zaliczanych do kategorii zagroenia ludzi na terenie objtym planem naley zapewni m.in. wymagania w zakresie do-jazdw poarowych oraz zaopatrzenia w wod do celw przeciwpoarowych, zgodnie z wymaganiami przepisw szczeglnych. 16. Na obszarze objtym planem zakazuje si lokalizacji: 1) obiektw obsugi komunikacji takich, jak: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsugi pojazdw, myjnie oraz warsztatw np.: stolarskich, lusarskich, mechanicznych; 2) wyrobu pomnikw, nagrobkw; 3) budowli takich jak: maszty telefonii i wiee, z wyjtkiem lokalizacji na terenie oznaczonym w planie symbolem 7U; 4) elektrowni wiatrowych; 5) skadowisk odpadw, otwartych skadowisk materiaw sypkich, pylcych; 6) garay wolnostojcych typu blaszak. Rozdzia 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji. 17. 1. Obsug komunikacyjn obszaru zapewniaj: 1) ulice ukadu podstawowego: Ks.J.Popieuszki (1KD-G), Hetmaska (KD-G) poza granicami planu , Marczukowska (KD-Z) poza granicami planu; 2) drogi wewntrzne: (2KDW), (3KDW). 2. Ustala si przebieg tras komunikacji zbiorowej ulicami ukadu podstawowego. 18. 1. Ustala si nastpujc klasyfikacj i parametry techniczne ulic: 1) drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KD-G ul. Ks.J. Popieuszki droga powiatowa, ulica gwna o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 37,0 m z jezdni 2x2 pasy ruchu, w przekroju ulicy cieka rowerowa; 2) drg wewntrznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: a) 2KDW droga wewntrzna, o szerokoci w liniach rozgraniczajcych od 10,0 m do 20,0m (wg odczytu geometrycznego z rysunku planu), z jezdni 1x2 pasy ruchu o szerokoci 7,0 m, b) 3KDW droga wewntrzna o szerokoci w liniach rozgraniczajcych do 20,0m (wg odczytu geometrycznego z rysunku planu), w uzasadnionym przypadku dopuszcza si rezygnacj z jej realizacji. 2. Szczegowy przebieg jezdni, infrastruktury technicznej, cieek rowerowych oraz innych elementw zlokalizowanych w ulicach wymienionych w ust. 1 pozostawia si do uci-lenia w projektach budowlanych. 19. Zasady i wskaniki urzdzania miejsc postojowych: 1) lokalizacja miejsc postojowych w granicach terenu inwestycji, wedug minimalnych wskanikw: a) usugi: - administracja 13 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej, - handel 25 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej,

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 9

- obiekty gastronomiczne 15 miejsc postojowych na 100 miejsc konsumpcyjnych, - hotele 25 miejsc postojowych na 100 ek, b) usugi inne ni wymienione w lit. a 20 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej, 2) w przypadkach szczeglnych, dla funkcji nie wymienionych w powyszym wykazie, liczb miejsc postojowych naley okreli w sposb indywidualny, dostosowujc do programu zamierzenia inwestycyjnego; 3) do bilansu miejsc postojowych nie wlicza si powierzchni uytkowej komunikacji, zapleczy magazynowych i zapleczy socjalnych oraz miejsc postojowych wbudowanych. 20. Dla terenw, o ktrych mowa w 18 ust.1 pkt. 1 ustala si stawk procentow suc naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu 30 % (sownie: trzydzieci procent). Rozdzia 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej ogl-nomiejskiej oraz infrastruktury zlokalizowanej w drogach publicznych 21. Ustala si zasady lokalizacji i okrelania parametrw infrastruktury technicznej: 1) ustala si lokalizacj infrastruktury technicznej oglnomiejskiej w drogach publicznych i na terenach przewidzianych pod lokalizacj infrastruktury zgodnie z zasadami rozrzdu sieci infrastruktury technicznej i zagospodarowania terenw; w przypadku braku moliwoci lokalizacji na terenie wskazanym na rysunku planu, dopuszcza si lokalizacj infrastruktury na innych terenach; 2) nakazuje si dostosowanie parametrw projektowanej infrastruktury technicznej do przewidywanego penego zainwestowania na terenach objtych ustaleniami planu z uwzgldnieniem przewidywanych potrzeb przesyu mediw w obszarze obsugiwanym przez t infrastruktur (np. zlewni, obszaru zasilania); 3) przejcia poprzeczne infrastruktury technicznej przez koryto rzeki Baantarki nakazuje si realizowa pod dnem z dopuszczeniem odstpstw w pkt 4 lit. c, d; 4) dopuszcza si: a) zmian przedstawionych na rysunku planu zasad rozrzdu sieci oglnomiejskich pod warunkiem uwzgldnienia wszystkich rodzajw sieci planowanych do realizacji przed-stawionych na rysunku planu, b) lokalizacj infrastruktury technicznej nieuwzgldnionej w rozrzdzie, pod warunkiem opracowania nowych zasad rozrzdu i zachowania priorytetu lokalizacji infrastruktury technicznej oglnomiejskiej przedstawionej na rysunku planu, c) realizacj przej poprzecznych nad rzek Baantark, z uwzgldnieniem potencjal-nych terenw zalewowych i przewidywanych wysokich stanw wody - w zakresie okrelonym w przepisach odrbnych oraz powizanie z innymi elementami zagospoda-rowania terenu (np. mostami, kadkami, innymi sieciami infrastruktury), d) utrzymanie istniejcych przej poprzecznych infrastruktury technicznej przez koryto rzeki Baantarki zrealizowanych niezgodnie z pkt 3 do czasu realizacji ustale planu. 22. Zasady zaopatrzenia w wod: 1) podstawowym rdem zaopatrzenia w wod jest miejska sie wodocigowa, zgodnie ze schematem przedstawionym na rysunku planu i warunkami szczegowymi okrelonymi przez waciciela sieci; 2) bezporednie zasilanie w wod: z istniejcej magistrali wodocigowej o rednicy Dn 600mm przebiegajcej poprzecznie w stosunku do ul. Hetmaskiej (KD-G) a nastpnie zachodnim skrajem zabudowy os. Zielone Wzgrze i Soneczny Stok, wodocigu Dn 200mm w ul. Popieuszki i wodocigu Dn 160 mm i Dn 125 mm w ul. Hatmaskiej (KD-G) i z istniejcych i projektowanych miejskich sieci wodocigowych w ssiednich ulicach; 3) dopuszcza si: a) zaopatrzenia w wod z innych systemw wodocigowych, speniajcych warunki w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wod okrelone w przepisach odrbnych, b) korzystania, do czasu wybudowania miejskiej sieci wodocigowej, z wasnych uj wody na terenach nie uzbrojonych w sie wodocigow, zgodnie z zasadami zawarty-mi w przepisach odrbnych.
Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany Strona 10

 23. Zasady odprowadzenia ciekw komunalnych: 1) podstawowym odbiornikiem ciekw komunalnych jest miejska sie kanalizacji sanitarnej, zgodnie ze schematem przedstawionym na rysunku planu i warunkami szczegowymi okrelonymi przez waciciela sieci; 2) bezporednie odprowadzenie ciekw komunalnych do kanau sanitarnego Dn 1,0 m przebiegajcy zachodnim skrajem os. Zielone Wzgrze i Soneczny Stok, kanau Dn 0,8m i Dn 0,25 m przebiegajcego wzdu ul. Hetmaskiej (KD-G) oraz do istniejcych i projektowanych miejskich sieci kanalizacyjnych w ssiednich ulicach; 3) dopuszcza si odprowadzenia ciekw do innych systemw kanalizacji sanitarnej, speniajcych warunki w zakresie zbiorowego odprowadzania ciekw okrelone w przepisach odrbnych. 24. Zasady odprowadzenia wd opadowych: 1) ustala si: a) podstawowym odbiornikiem wd opadowych jest grunt przy wykorzystaniu systemw retencji oraz rzeka Baantarka, za porednictwem sieci kanalizacji deszczowej, drena-owej, ciekw i roww wodnych, zgodnie ze schematem przedstawionym na rysunku planu i warunkami szczegowymi okrelonymi przez waciciela sieci, b) odprowadzenie wd opadowych o maym stopniu zanieczyszczenia (z terenw zieleni urzdzonej, cigw pieszych, dachw oraz innych powierzchni o maym stopniu za-nieczyszczenia ukad czysty) bezporednio do gruntu, ciekw wodnych lub syste-mw kanalizacyjnych okrelonych w pkt 2; c) odprowadzenie zanieczyszczonych wd opadowych i roztopowych (z terenw drg, parkingw oraz obszarw usugowych i innych zanieczyszczonych ukad brudny): - do gruntu i ciekw wodnych wycznie po ich uprzednim oczyszczeniu w stopniu okrelonym w obowizujcych przepisach, - do systemw kanalizacyjnych okrelonych w pkt 2, 2) dopuszcza si: a) bezporednie odprowadzenie wd opadowych do kanaw deszczowych Dn 0,5m i Dn 0,8m w ul. Hetmaskiej (KD-G) odprowadzajcych wody opadowe do rzeki Ba-antarki lub do kolektora zbiorczego Dn 1,0 m przebiegajcego zachodnim skrajem os. Zielone Wzgrze i Soneczny Stok odprowadzajcego wody opadowe do rzeki Biaej oraz do istniejcych i projektowanych miejskich sieci kanalizacyjnych w ssiednich ulicach, b) odprowadzenie wd opadowych do innych systemw kanalizacji deszczowej, spenia-jcych warunki w zakresie zbiorowego odprowadzania wd opadowych okrelone w przepisach odrbnych zgodnie z zasadami okrelonymi w pkt 1, c) odprowadzenie wd opadowych do indywidualnego systemu odprowadzania wd opadowych zgodnie z zasadami okrelonymi w pkt 1. 25. Zasady zaopatrzenia w ciepo: 1) podstawowym rdem zaopatrzenia w ciepo jest miejska sie ciepownicza, doprowadzajca energi ze rde pooonych poza terenem objtym planem, zgodnie ze schematem przedstawionym na rysunku planu i warunkami szczegowymi okrelonymi przez waciciela sieci; 2) bezporednie doprowadzenie ciepa z miejskiej sieci ciepowniczej 2*Dn 500 przebiegajcej poprzecznie w stosunku do ul. Hetmaskiej (KD-G), a nastpnie zachodnim skrajem os. Zielone Wzgrze i Soneczny Stok oraz z istniejcych i projektowanych miejskich sieci cieplnych w ssiadujcych ulicach; 3) dopuszcza si: a) korzystanie z innych systemw i czynnikw sucych do przesyania energii, b) stosowanie lokalnych lub indywidualnych rde ciepa wytwarzanego w procesach: - odzyskiwania energii (solarnej, gruntowej, wodnej lub zawartej w innych nonikach), - na terenach 6U, 7U - spalania gazu ziemnego, oleju opaowego niskosiarkowego, propanu-butanu, paliw staych - z uwzgldnieniem ogranicze wynikajcych z przepisw odrbnych.

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 11

 26. Zasady zaopatrzenia w gaz ziemny: 1) podstawowym rdem zaopatrzenia w gaz jest miejska sie gazowa zasilana gazem ziemnym z systemu gazowniczego poza obszarem planu, zgodnie ze schematem przedstawionym na rysunku planu i warunkami szczegowymi okrelonymi przez waciciela sieci; 2) bezporednie doprowadzenie gazu z sieci gazowych redniego cinienia zlokalizowanych w ul. Hetmaskiej Dn 200 mm i Dn 160 mm (KD-G), ul. Popieuszki Dn 150 mm oraz z istniejcych i projektowanych miejskich sieci gazowych w ssiadujcych ulicach. 3) dopuszcza si doprowadzenie gazu z innych systemw, speniajcych warunki w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w gaz okrelone w przepisach odrbnych. 27. Zasady zaopatrzenia w energi elektryczn: 1) zasilanie w energi elektryczn z istniejcych stacji transformatorowo-rozdzielczych 110/15 kV RPZ-8, RPZ-5 gwnego systemu zasilania miasta za porednictwem istniejcych i projektowanych linii kablowych 15 kV; 2) dostawa energii elektrycznej do odbiorcw z istniejcych stacji transformatorowych zlokalizowanych w bezporednim ssiedztwie terenu opracowania oraz z projektowanych stacji transformatorowych 15/04 kV; 3) zasilanie projektowanych stacji transformatorowych 15/04 kV za porednictwem projektowanych linii kablowych 15 kV wyprowadzonych od istniejcych linii kablowych 15 kV i stacji transformatorowych 15/04 kV ukadu istniejacej sieci rozdzielczej SN; 4) dostawa energii elektrycznej do odbiorcw ze stacji transformatorowych 15/04 kV istniejcych i projektowanych. za porednictwem istniejcych oraz projektowanych linii kablowych niskiego napicia; istniejce linie napowietrzne niskiego napicia przeznacza si do likwidacji i zastpienia ich liniami kablowymi; 5) dopuszcza si: a) przebudow istniejcych stacji transformatorowych 15/04 kV oraz linii redniego i ni-skiego napicia kolidujcych z planowanym zagospodarowaniem terenu, b) zmian lokalizacji projektowanych stacji transformatorowych 15/04 kV i projektowa-nych linii kablowych w granicach okrelonego terenu (przedstawiona na rysunku planu ich lokalizacja ma charakter orientacyjny). 28. Zasady obsugi telekomunikacyjnej: 1) ustala si obsug terenu w zakresie: a) urzdze telekomunikacyjnych stacjonarnych - za porednictwem istniejcych i projektowanych sieci kanalizacji telefonicznej magistralnej oraz kanalizacji i kabli doziemnych rozdzielczych, b) urzdze teletechnicznych (internet, telewizja kablowa itp.) - za porednictwem sieci kanalizacji i kabli doziemnych, c) cznoci telefonii bezprzewodowej - ze stacji bazowych telefonii cyfrowej zlokalizowanych poza terenem objtym granicami planu oraz projektowanych stacji; 2) dopuszcza si lokalizacj stacji telefonii cyfrowej o wysokoci do 60m - na terenie oznaczonym symbolem 7 U. Rozdzia 10. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw 29. Jeeli istniejce zagospodarowanie terenu jest niezgodne z ustalonym w planie, dopuszcza si uytkowanie terenw zgodnie ze stanem istniejcym do czasu realizacji ustale planu. DZIA III. USTALENIA SZCZEGOWE PLANU 30. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 1ZP, 2ZP, 3ZP przeznacza si pod ziele urzdzon wraz z oglnomiejsk infrastruktur techniczn i urzdzeniami towarzyszcymi. 2. Ustalenia oglne obowizujce dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1, zostay okrelone w dziale II niniejszej uchway.
Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany Strona 12

3. Tereny, o ktrych mowa w ust. 1 stanowi przestrzenie publiczne, ktrych zagospodarowanie moe by zwizane z realizacj celu publicznego. 4. W zakresie zagospodarowania terenw, o ktrych mowa w ust. 1: 1) ustala si: a) obowizek wprowadzenia gatunkw rolin charakterystycznych dla siedliska, b) minimaln powierzchni terenu biologicznie czynnego - 85% powierzchni terenu, c) obsug komunikacyjn od otaczajcych ulic miejskich; 2) dopuszcza si realizacj: a) miejsc do wypoczynku, b) placw zabaw, c) terenowych urzdze sportowych i rekreacyjnych, d) zieleni urzdzonej, e) cieek rowerowych i pieszych, f) obiektw maej architektury, g) urzdze i sieci infrastruktury technicznej, h) drg eksplotacyjnych; 3) zakazuje si lokalizacji budynkw. 5. Nie ustala si stawki procentowej sucej naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu, poniewa nie przewiduje si wzrostu ich wartoci z tego tytuu. 31. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 4Zn,WS i 5Zn,WS przeznacza si pod ziele naturaln i powierzchniowe wody rdldowe. 2. Ustalenia oglne obowizujce dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1, zostay okrelone w dziale II niniejszej uchway. 3. Tereny, o ktrych mowa w ust. 1, mog by objte prawn form ochrony przyrody. 4. Tereny, o ktrych mowa w ust. 1, stanowi przestrzenie publiczne, ktrych zagospodarowanie moe by zwizane z realizacj celu publicznego. 5. W zakresie zagospodarowania terenw, o ktrych mowa w ust. 1: 1) nakazuje si: a) ksztatowanie biologicznej obudowy brzegw rzeki Baantarki oraz zbiornikw wodnych (z wyjtkiem obudowy fragmentu Staww Marczukowskich na odcinku graniczcym z terenem 1ZP), b) ochron wd otwartych oraz utrzymanie i ksztatowanie biologicznie czynnych naturalnych rozlewisk poprzez np. renaturalizacj przyrodnicz Staww Marczukowskich oraz brzegw koryta rzeki; 2) dopuszcza si: a) zagospodarowanie terenw w poczeniu z ssiednimi terenami oznaczonymi symbolami: 1ZP, 2ZP i 3ZP, b) budow mostkw i innych obiektw hydrotechnicznych zwizanych z zagospodarowaniem terenw przylegych do rzeki, c) zmian profilu koryta rzeki oraz staww w celu retencjonowania wody lub poprawy dronoci przepywu, d) tworzenia staww i zbiornikw maej retencji, e) realizacj urzdze i sieci infrastruktury technicznej oraz roww, f) realizacj cieek spacerowych (w tym przyrodniczych) i rowerowych wykonanych z naturalnych materiaw przepuszczajcych wody deszczowe takich jak: drewno, piasek, kamie itp.,

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 13

g) lokalizacj urzdze towarzyszcych w postaci obiektw maej architektury (np. awki, kosze na mieci) wzdu cigu spacerowego lub rowerowego, h) czciowe utwardzenie brzegw koryta rzeki i staww naturalnymi materiaami (np.: kamieniem), i) budow wie widokowych o wysokoci do 7m. 3) zakazuje si: a) wykonywania prac ziemnych trwale znieksztacajcych rzeb terenu, z wyjtkiem prac zwizanych z: - zabezpieczeniem przeciwpowodziowym, - budow, odbudow, utrzymywaniem, remontem lub napraw urzdze wodnych, - lokalizacj supw owietleniowych i linii elektroenergetycznych 110kV, b) podnoszenia rzdnej terenw, z wyczeniem lokalnych nasypw sucych zapewnieniu powiza funkcjonalnych, grobli i obwaowa zbiornikw wodnych oraz melioracyjnych, c) realizacji cieek spacerowych i rowerowych wykonanych z materiaow innych ni okrelono w pkt 2 lit. f, d) stosowania utwardze betonowych brzegw koryta rzeki i staww, e) dokonywania zmian stosunkw wodnych, jeeli zmiany te nie su ochronie przyrody lub utrzymaniu siedlisk podmokych, f) lokalizacji: - budowli takich jak maszty, nadziemne urzdzenia infrastruktury technicznej - np. wiee telefonii (z wyczeniem supw owietleniowych i linii elektroenergetycznych 110kV); - ogrodze, - nonikw reklamy. 6. Nie ustala si stawki procentowej sucej naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu, poniewa nie przewiduje si wzrostu ich wartoci z tego tytuu. 32. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 6U przeznacza si pod usugi wraz z urzdzeniami towarzyszcymi i zieleni urzdzon. 2. Ustalenia oglne obowizujce dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, zostay okrelone w dziale II niniejszej uchway. 3. W zakresie zabudowy i zagospodarowania terenu, o ktrym mowa w ust. 1: 1) ustala si: a) powierzchni zabudowy max. 50 % terenu inwestycji, b) powierzchni biologicznie czynn min. 5 % terenu inwestycji, c) wysoko budynkw max. 12 m, d) dachy - paskie lub zgodnie z form dachu istniejacego obiektu, e) obsug komunikacyjn od ul. Hatmaskiej, f) miejsca postojowe wedug wskanikw i zasad zawartych w 19; 2) zakazuje si realizacji: a) obiektw obsugi motoryzacji (w tym stacji paliw, myjni, komisw, warsztatw samochodowych naprawczych), b) ogrodze z prefabrykowanych przse elbetowych i betonowych, c) powierzchni przepuszczalnych na placach manewrowych dojazdach i parkingach. 4. Nie ustala si stawki procentowej sucej naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu, poniewa nie przewiduje si ich wzrostu wartoci z tego tytuu. 33. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 7U przeznacza si pod usugi wraz z urzdzeniami towarzyszcymi i zieleni urzdzon.
Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany Strona 14

2. Ustalenia oglne obowizujce dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, zostay okrelone w dziale II niniejszej uchway. 3. W zakresie zabudowy i zagospodarowania terenu, o ktrym mowa w ust. 1: 1) obowizuje linia zabudowy cile okrelona - na odcinku oznaczonym w planie literami E-F; 2) przy realizacji zabudowy w odlegoci 50 m od linii zabudowy oznaczonej w planie literami A-F i D-E elewacj frontow budynku naley zrealizowa w odlegoci nie wikszej ni 25 m od tej linii; 3) ustala si: a) powierzchni zabudowy max. 60 % terenu inwestycji, b) teren biologicznie czynny min. 10 % terenu inwestycji, c) wysoko budynkw: - na czci terenu wydzielonej literami A-D-G-H-I-J - min. 6 m, max. 19 m, - na pozostaym terenie max. 12 m, - minimalna wysoko nie dotyczy cznikw, wiatroapw itp., stacji transformatorowych oraz istniejcych budynkw, d) dachy paskie, e) obsug komunikacyjn: - zabudowy usugowej - projektowanymi ulicami wewntrznymi: 2KDW, 3KDW, - istniejcej zabudowy - na dotychczasowych zasadach lub projektowanymi ulicami wewntrznymi: 2KDW, 3KDW, f) miejsca postojowe wedug wskanikw i zasad zawartych w 19; 4) dopuszcza si: a) pozostawienie istniejcych obiektw niespeniajcych ustale planu w dotychczasowym uytkowaniu z moliwoci przebudowy i remontu, b) realizacj zabudowy po granicy z dziakami ssiednimi, c) na czci terenu oznaczonej na rysunku planu literami A-B-C-D pomidzy lini zabudowy, a liniami rozgraniczajcymi ulicy - realizacj m.in. ogrdkw gastronomicznych, placw, dojazdow, i parkingw dla obiektw usugowych; 5) zakazuje si realizacji: a) obiektw zamieszkania zbiorowego, z wyczeniem hoteli i moteli, b) obiektw opieki zdrowotnej, opieki spoecznej i socjalnej, c) obiektw obsugi motoryzacji (w tym min. stacji paliw, komisw, myjni, warsztatw naprawczych), d) ogrodze: - na czci terenu oznaczonej na rysunku planu literami A-B-C-D z wyjtkiem linii A-D, - wykonanych z prefabrykowanych przse elbetowych i betonowych; e) powierzchni przepuszczalnych na placach manewrowych dojazdach i parkingach. 4. Ustala si stawk procentow suc naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu 30 % (sownie: trzydzieci procent). 34. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 8ZL przeznacza si do utrzymania jako las . 2. Ustalenia oglne obowizujce dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, zostay okrelone w dziale II niniejszej uchway. 3. Teren, o ktrym mowa w ust.1, stanowi przestrze publiczn, ktrego zagospodarowanie moe by zwizane z realizacj celu publicznego. 4. W zakresie zagospodarowania terenu, o ktrym mowa w ust. 1:

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 15

1) pozostawia si w dotychczasowym uytkowaniu grunt leny do zagospodarowania na podstawie przepisw odrbnych, 2) dopuszcza si objcie (w caoci lub czci) terenu okrelonego w ust. 1, prawn form ochrony przyrody, 3) zakazuje si realizacji ogrodze. 5. Nie ustala si stawki procentowej sucej naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu, poniewa nie przewiduje si wzrostu ich wartoci z tego tytuu. 35. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 9IT przeznacza si pod lokalizacj infrastruktury technicznej i zieleni urzdzonej . 2. Ustalenia oglne obowizujce dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, zostay okrelone w dziale II niniejszej uchway. 3. Teren, o ktrym mowa w ust. 1, moe stanowi przestrze publiczn, ktrego zagospodarowanie moe by zwizane z realizacj celu publicznego 4. W zakresie zagospodarowania terenu, o ktrym mowa w ust. 1: 1) ustala si: a) teren biologicznie czynny min. 10 % terenu, b) obsug komunikacyjn od istniejcych ulic miejskich; 2) dopuszcza si realizacj: a) miejsc do wypoczynku, b) placw zabaw, c) cieek rowerowych i pieszych, d) obiektw maej architektury, e) drg eksplotacyjnych; 3) zakazuje si: a) lokalizacji budynkw, b) wliczania powierzchni placw manewrowych i dojazdw w powierzchni terenu biologicznie czynn, c) lokalizacji ogrodze. 5. Nie ustala si stawki procentowej sucej naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu, poniewa nie przewiduje si ich wzrostu wartoci z tego tytuu. 36. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 10US i 11US przeznacza si pod terenowe urzdzenia sportu i rekreacji wraz z urzdzeniami towarzyszcymi, zieleni oraz oglnomiejsk infrastruktur techniczn. 2. Ustalenia oglne obowizujce dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1, zostay okrelone w dziale II niniejszej uchway. 3. Tereny, o ktrych mowa w ust.1 mog stanowi przestrze publiczn, ktrych zagospodarowanie moe by zwizane z realizacj celu publicznego. 4. W zakresie zagospodarowania terenw, o ktrych mowa w ust. 1: 1) ustala si: a) teren biologicznie czynny min. 50 % terenu, b) obsuga komunikacyjna istniejcymi dojazdamim; 2) dopuszcza si realizacj: a) terenowych urzdze sportowo-rekreacyjnych, b) zieleni urzdzonej w formie rolinnoci parkowej, c) cieek rowerowych i pieszych,

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 16

d) obiektw maej architektury, e) urzdze i sieci infrastruktury technicznej, f) drg eksplotacyjnych; 3) zakazuje si realizacji budynkw. 5. Nie ustala si stawki procentowej sucej naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu, poniewa nie przewiduje si wzrostu ich wartoci z tego tytuu. 37. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 12U przeznacza si pod usugi wraz z urzdzeniami towarzyszcymi i zieleni urzdzon. 2. Ustalenia oglne obowizujce dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, zostay okrelone w dziale II niniejszej uchway. 3. W zakresie zabudowy i zagospodarowania terenu, o ktrym mowa w ust. 1: 1) ustala si: a) powierzchni zabudowy max. 40 % terenu inwestycji, b) teren biologicznie czynny min. 25 % terenu inwestycji, c) wysoko budynkw - max. 9m, d) dachy paskie, e) obsug komunikacyjn - od ul. Hetmaskiej (pooonej poza granicami planu), f) miejsca postojowe wedug wskanikw i zasad zawartych w 19; 2) zakazuje si realizacji: a) obsugi komunikacyjnej i parkingw w pasie o szerokoci 25 m od linii rozgraniczajcej z terenem oznaczonym w planie symbolem 4Zn,WS, b) obiektw obsugi motoryzacji: stacji paliw, komisw, myjni, warsztatw naprawczych, c) ogrodze wykonanych z prefabrykowanych przse elbetowych i betonowych d) powierzchni przepuszczalnych na placach manewrowych dojazdach i parkingach. 4. Ustala si stawk procentow suc naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu 30 % (sownie: trzydzieci procent) DZIA IV. PRZEPISY KOCOWE 38. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Biaegostoku. 39. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Podlaskiego.

PRZEWODNICZCY RADY Wodzimierz Leszek Kusak

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 17

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LVII/751/10 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 24 czerwca 2010 r.

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 18

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 19

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 20

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 21

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 22

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 23

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 24

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr LVII/751/10 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 24 czerwca 2010 r. SPOSB ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZCI DOLINY RZEKI BAANTARKI (ODCINEK W REJONIE STAWW MARCZUKOWSKICH I UL. KS. J. POPIEUSZKI) W BIAYMSTOKU I. Nie uwzgldnia si w czci uwagi wniesionej przez Eugeniusza Smorszczewskiego, Iren ladowsk oraz Jarosawa Smorszczewskiego, dotyczcej przeznaczenia czci dziaek nr geod. 289/2 i 290/4 pod zabudow usugow bd mieszkaniow wielorodzinn i usugow. II. Nie uwzgldnia si w caoci uwag wniesionych przez: 1) Tadeusza Rutkowskiego, dotyczcej przeznaczenia dziaek o nr geod. 91 i 97 na tereny zielone (teren 20 m od rz. Baantarki) oraz pozostaej czci ww. dziaek na tereny sportowo-rekreacyjne; 2) Mari i Anatola Aksiucik, dotyczcej przeznaczenia dziaki nr geod. 280/2 pod zabudow usugowohandlow lub wykupienia dziaek o nr geod. 1084, 277/2, 280/2; 3) Magorzat i Remigiusza Modzelewskich, dotyczcych: a) finansowania przez Gmin Biaystok drogi oznaczonej w projekcie planu symbolem 2KDW, b) braku zgody na lokalizowanie stacji telefonii cyfrowej na terenie oznaczonym w projekcie planu symbolem 7U.

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 25

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr LVII/751/10 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 24 czerwca 2010 r. SPOSB REALIZACJI ORAZ ZASADY FINANSOWANIA INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ZAPISANYCH W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZCI DOLINY RZEKI BAANTARKI (ODCINEK W REJONIE STAWW MARCZUKOWSKICH I UL. KS. J. POPIEUSZKI) W BIAYMSTOKU, KTRE NALE DO ZADA WASNYCH GMINY BIAYSTOK Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 23 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; ze zmianami) stwierdza si, e na terenie objtym planem przewiduje si realizacj nastpujcych inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych Gminy Biaystok: - cieek rowerowych i cigw pieszych, - kanalizacji sanitarnej, - kanalizacji deszczowej, - owietlenia terenw publicznych, - nawierzchni drg publicznych. Realizacja powyszych inwestycji przewidziana jest za rodkw wasnych Gminy Biaystok z wykorzystaniem funduszy unijnych oraz przy wspudziale gestorw sieci i inwestorw prywatnych.

Id: UJUVW-QQDIF-YVTFF-DQEKO-FBTKW. Podpisany

Strona 26