UCHWAA NR XXXIV/269/10 RADY GMINY NAREWKA z dnia 23 czerwca 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi Grodzisk w gminie Narewka obejmujcego dziaki nr 196, 197/2, 197/3, 197/4. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591; z 2002 r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz.1271, Nr 214, poz.1806; z 2003 r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz.1568, z 2004 r. Nr 102, poz.1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz.1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420,Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz.717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz.1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474) i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntw rolnych i lenych (Dz.U. z 2004 r. Nr 121, poz.1266, Nr 49, poz. 464, z 2005 r. Nr 175, poz. 1462, z 2006 r. Nr 12, poz. 63, z 2007 r. Nr 75, poz. 493 i Nr 80, poz. 541, Nr 191, poz. 1374, z 2008r. Nr 237, poz. 1657, z 2009 r. Nr 1, poz. 3 Nr 115, poz. 967), uchwala si, co nastpuje: DZIA I. PRZEPISY OGLNE 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czci wsi Grodzisk obejmujcy dziaki nr 196, 197/2, 197/3, 197/4, ograniczony od strony pnocno-zachodniej terenami kolejowymi linii kolejowej relacji Siedlce Hajnwka, a od strony pouniowo-wschodniej istniejc drog dojazdow biegnc wzdu granicy gruntw wsi Narewka, skadajcy si z : 1) czci tekstowej planu, stanowicej tre niniejszej uchway, 2) rysunku planu w skali 1:1000, stanowicego zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 2. Integraln czci niniejszej uchway s rwnie: 1) zacznik nr 2 stwierdzenie zgodnoci ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi Grodzisk obejmujcy dziaki nr 196, 197/2, 197/3, 197/4, zwanego dalej planem, ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Narewka uchwalonym uchwa Nr VII/66/99 Rady Gminy Narewka z dnia 31 sierpnia 1999 r. z pn. zm. (ostatnia zmiana: uchwaa Nr XXXIV/268/10 Rady Gminy Narewka z dnia 23 czerwca 2010 r.), 2) zacznik nr 3 - rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, 3) zacznik nr 4 okrelajcy sposb realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy Narewka oraz zasady ich finansowania. 3. 1. Ilekro w przepisach niniejszej uchway jest mowa bez bliszego okrelenia o: 1) planie naley przez to rozumie plan, o ktrym mowa w 1 uchway, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej, 2) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Gminy, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej,

Id: GOHPO-APBZK-XCCIC-JFUTN-USCFX. Podpisany

Strona 1

3) przepisach szczeglnych i odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych, 4) rysunku planu naley przez to rozumie rysunek planu na mapie w skali 1:1000 stanowicy zacznik Nr 1 do niniejszej uchway, 5) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini oddzielajc tereny o rnych rodzajach przeznaczenia podstawowego lub rnych zasadach zagospodarowania, 6) linii zabudowy nieprzekraczalnej naley przez to rozumie lini, ktrej nie moe przekroczy ciana zewntrzna budynku od strony ulicy, ssiedniego terenu lub ssiedniej dziaki, 7) terenie naley przez to rozumie obszar o okrelonym rodzaju przeznaczenia podstawowego wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, 8) przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie, takie przeznaczenie, ktre powinno dominowa na danym obszarze wydzielonym liniami rozgraniczajcymi, 9) przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, ktre uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe, 10) obiektach i urzdzeniach towarzyszcych - naley przez to rozumie w szczeglnoci budynki gospodarcze, garae, mietniki, parkingi, podjazdy gospodarcze, ogrodzenia, ma architektur, infrastruktur techniczn suc bezporednio funkcjonowaniu dziaek i obiektw przeznaczenia podstawowego, 11) urzdzeniach infrastruktury technicznej naley przez to rozumie urzdzenia: zaopatrzenia w wod, odprowadzania i oczyszczania ciekw i wd opadowych, gromadzenia odpadw staych, elektroenergetyki, gazownictwa, ciepownictwa i telekomunikacji, 12) tymczasowym uytkowaniu i zagospodarowaniu terenu - naley przez to rozumie dopuszczenie moliwoci okrelonego sposobu uytkowania i zagospodarowania terenu, do czasu jego wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie, 13) dziace budowlanej naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z odrbnych przepisw i aktw prawa miejscowego, 14) powierzchnia zabudowy naley przez to rozumie powierzchni terenu zajt przez budynek (budynki) w stanie wykoczonym, wyznaczony przez rzut pionowy zewntrznej krawdzi budynu (budynkw) na powierzchni dziaki budowlanej, z wyczeniem powierzchni: obiektw budowlanych lub ich czci niewystajcych ponad powierzchni terenu, schodw zewntrznych, ramp zewntrznych, pochylni, daszkw, markiz oraz wystpw dachowych, 15) zabudowie jednorodzinnej naley przez to rozumie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub zesp takich budynkw, wraz z budynkami garaowymi i gospodarczymi, 16) budynek zamieszkania zbiorowego naley przez to rozumie budynek przeznaczony do okresowego pobytu ludzi, w szczeglnoci hotel, motel, pensjonat, 17) zabudowie usugowej naley przez to rozumie obiekty publiczne lub komercyjne suce zaspokajaniu potrzeb ludnoci, nie wytwarzajce dbr materialnych na skal przemysow, 18) usugach nieuciliwych naley przez to rozumie usugi zwizane z przedsiwziciami, ktre nie oddziaywuj negatywnie na rodowisko (dla ktrych obowizek sporzdzenia raportu oddziaywania na rodowisko nie jest wymagany), 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s ustaleniami obowizujcymi: 1) granice obszaru objtego planem miejscowym,
Id: GOHPO-APBZK-XCCIC-JFUTN-USCFX. Podpisany Strona 2

2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub o rnych warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz symbole tych terenw, 3) nieprzekraczalne linie zabudowy. 3. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s oznaczeniami nieobligatoryjnymi postulowanymi: 1) linie okrelajce zasady podziau na dziaki budowlane, 2) oznaczenia liniowe i punktowe projektowanych urzdze infrastruktury technicznej, okrelajce zasady ich przebiegu lub pooenia do ucilenia w projektach budowlanych inwestycji, 3) oznaczenia szerokoci jezdni drg publicznych, projektowanych zjazdw do ucilenia w projektach budowlanych inwestycji. DZIA II. Ustalenia planu Rozdzia 1. Przeznaczenie terenw, parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy 4. 1. Tereny oznaczone symbolem MNU przeznacza si pod zabudow mieszkaniow oraz zabudow usugow, w tym z zakresu obsugi ruchu turystycznego o funkcji hotelowej, pensjonatowej, gastronomicznej i handlowej wraz z zieleni urzdzon i urzdzeniami towarzyszcymi oraz niezbdn infrastruktur techniczn. 2. Na terenach okrelonych w ust. 1 ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania: 1) nieprzekraczaln lini zabudowy dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 w odlegoci: a) 5 m od linii rozgraniczajcych ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 1 KD-D, b) 5 m od linii rozgraniczajcych ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 2 KD-D, c) 10 m od terenw kolejowych, z tym e odlego ta od osi skrajnego toru nie moe by mniejsza ni 20 m, 2) udzia powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: a) dla funkcji mieszkaniowej (zabudowa wolnostojca) - 30%, przy zachowaniu 60% powierzchni biologicznie czynnej, b) dla funkcji mieszkaniowo-usugowej - 50%, przy zachowaniu 40% powierzchni biologicznie czynnej, c) dla funkcji usugowej - 60%, przy zachowaniu 30% powierzchni biologicznie czynnej, 3) minimalna szeroko dziaek w zabudowie mieszkaniowej wynosi odpowiednio: a) w zabudowie wolnostojcej 18 m, b) w zabudowie bliniaczej 14 m, 4) maksymalna wysoko zabudowy dwie kondygnacje nadziemne lub 12 m (od najniszego poziomu terenu do kalenicy dachu budynku). W przypadku realizacji zabudowy jedynie usugowej maksymalna wysoko zabudowy trzy kondygnacje nadziemne lub 15 m (trzecia kondygnacja jako poddasze uytkowe), 5) projektowana zabudowa powinna posiada wysokie walory architektoniczno-przestrzenne; forma architektoniczna, rodzaj wykoczenia i kolorystyka budynkw powinna tworzy jedn cao, dlatego te na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si:

Id: GOHPO-APBZK-XCCIC-JFUTN-USCFX. Podpisany

Strona 3

a) zastosowanie tych lub podobnych rozwiza materiaowych, kolorystycznych i wykoczeniowych we wszystkich elewacjach budynkw i ogrodzeniach; przy czym pierwszy zrealizowany obiekt przesdza o materiaach do zastosowania na pozostaych budynkach i ogrodzeniach, b) kolory obowizujce na elewacjach oraz innych elementach towarzyszcych (ogrodzenia, maa architektura) jasne, naturalne i pastelowe; preferowane barwy ziemi: brzy, bee, biele, c) dachy symetryczne (dwu- lub wielospadowe), o nachyleniu poaci dachowych 30O do 45O , z ew.dowietleniem poddasza uytkowego, d) preferowane pokrycie dachowe dachwka ceramiczna (w kolorach czerwieni, brzw), e) preferowany materia do zastosowania na ogrodzenia od drogi drewno, cega, metal, 6) ogrodzenie od strony drogi naley wykona jako aurowe, z przewitami powyej 40% i wysokoci nie przekraczajcej 1,6 m, 7) na dziakach w ssiedztwie linii kolejowej drzewa i krzewy mog by usytuowane w odlegoci nie mniejszej ni 15 m od osi skrajnego toru kolejowego, 8) nie ustala si maksymalnej powierzchni dziaki budowlanej, 9) obsug komunikacyjn przewiduje si z ulicy, oznaczonej na rysunku planu symbolem 2 KD-D, 10) miejsca parkingowe naley lokalizowa wycznie w granicach wasnej nieruchomoci. 3. Na terenach okrelonych w ust. 1 dopuszcza si : 1) realizacj ostatniej kondygnacji w formie poddasza uytkowego z dachem dwu lub wielospadowym, 2) realizacj zabudowy podstawowym, gospodarczej, garaowej, towarzyszcej zabudowie o przeznaczeniu

3) podpiwniczenie budynkw, 4) stosowanie utwardzonych nawierzchni doj i drg wewntrznych, podjazdw, parkingw oraz placw gospodarczych, lokalizacj maej architektury, 5) realizacj oczek wodnych o charakterze rekreacyjno-krajobrazowym przy sprzyjajcych warunkach terenowych, 6) zabudow mieszkaniow bliniacz, 7) czenie dziaek (dwu lub trzech) w celu realizacji w razie potrzeby wikszego obiektu budowlanego o funkcji okrelonej w ust. 1, 8) lokalizacj nowych i modernizacj. urzdze i sieci infrastruktury technicznej, a take ich przebudow

4. Na terenach okrelonych w ust. 1 zakazuje si : 1) realizacji obiektw usugowych uciliwych dla rodowiska, 2) stosowania ogrodze penych lub z elementw betonowych, elbetowych, materiaw odpadowych lub prefabrykowanych, 3) stosowania materiaw substandardowych, w tym sztucznych paneli elewacyjnych i pokry dachowych takich jak np. papa, 4) stosowania bardzo towarzyszcych. intensywnych, agresywnych kolorw na budynkach i urzdzeniach

5. 1. Tereny oznaczone symbolem KD przeznacza si pod ulice. 2. Na terenach okrelonych w ust. 1 ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania: 1) teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1 KD-D projektowana ulica w cigu istniejcej drogi:
Id: GOHPO-APBZK-XCCIC-JFUTN-USCFX. Podpisany Strona 4

a) o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 10 m, b) o szerokoci jezdni 5 m, c) linie zabudowy 5 m od projektowanych linii rozgraniczajcych, 2) teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2 KD-D projektowana ulica dojazdowa: a) o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 10 m z poszerzeniem do 12,5 m, b) o szerokoci jezdni 5 m, c) linie zabudowy 5 m od projektowanych linii rozgraniczajcych. 3. Dopuszcza si zmian przeznaczenia czci terenw okrelonych w ust. 1 na przeznaczenie pod zabudow mieszkaniow oraz zabudow usugow MNU i skrcenie projektowanej ulicy dojazdowej o symbolu 2 KD-D, w przypadku gdy przez jednego inwestora zostanie pozyskany wikszy teren (kilka dziaek), ni zaznaczony na rysunku planu orintacyjnymi liniami podziau na dziaki budowlane. 4. Szczegowe zasady w zakresie systemw komunikacji zawarte s w Rozdziale 9 13 niniejszej uchway. Rozdzia 2. ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO 6. 1. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si ograniczenia intensywnoci zabudowy, powierzchni zabudowy oraz wysokoci zabudowy dostosowane do jej funkcji i charakteru z uwzgldnieniem kontekstu urbanistycznego, 2) wprowadza si funkcj mieszkaniow i usugow jako w dostosowaniu do projektowanego ukadu komunikacyjnego, kontynuacj funkcji istniejcej

3) ustala si obowizek zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy dla obiektw budowlanych, w celu uzyskania waciwych walorw przestrzennych i jednorodnego charakteru ksztatowanej przestrzeni, 4) od strony drg naley lokalizowa budynki i obiekty przeznaczenia podstawowego, natomiast budynki i obiekty z nimi zwizane lub im towarzyszce lokalizowa w gbi dziaki. 2. Zakazuje si sytuowania wszelkich obiektw budowlanych i urzdze tymczasowych, ktre nie s cile zwizane lub koliduj z planowan podstawow funkcj terenu. Rozdzia 3. ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 7. 1. W zakresie ochrony rodowiska i przyrody ustala si: 1) obowizek docelowo wyposaenia budynkw mieszkalnych i usugowych w urzdzenia sanitarne, podczone do sieci wodocigowej i kanalizacji sanitarnej, 2) sugeruje si stosowanie paliw ekologicznie czystych takich jak: gaz, lekki olej opaowy, energia elektryczna itp. w celu pokrycia potrzeb cieplnych obiektw budowlanych, 3) w zakresie ochrony przed haasem, wibracjami i polami elektromagnetycznymi przyjmuje si dla caego obszaru odnoszenie poziomu haasu w rodowisku jak dla terenu zabudowy mieszkaniowej, 4) zakaz wprowadzania do wd lub ziemi ciekw nie speniajcych obowizujcych normatyww, 5) obowizek segregacji odpadw komunalnych i zagospodarowanie ich zgodnie z zasadami gospodarki odpadowej w gminie Narewka.

Id: GOHPO-APBZK-XCCIC-JFUTN-USCFX. Podpisany

Strona 5

2. Teren objty planem ley w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszcza Biaowieska, w zwizku z czym naley zapewni ochron walorw krajobrazowych tego terenu oraz uwzgldni zakazy wprowadzone rozporzdzeniem Nr 7/05 Wojewody Podlaskiego z dnia 25 lutego 2005 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszcza Biaowieska (Dz. Urz. Woj. Podlaskiego Nr 54, poz. 720). Rozdzia 4. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ 8. Ochrona zabytkw i obiektw o wartociach kulturowych oraz zabytkw archeologicznych: 1) teren objty planem pooony jest poza stref ochrony konserwatorskiej, 2) na obszarze objtym planem nie ma zabytkw nieruchomych oraz nie stwierdzono dotychczas wystpowania stanowisk archeologicznych, 3) w przypadku odkrycia podczas prac budowlanych przedmiotw, co do ktrych istnieje przypuszczenie, e s one zabytkami, inwestor i wykonawca s zobowizani wstrzyma wszelkie prace budowlane i zawiadomi Wjta Gminy Narewka lub Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. Rozdzia 5. WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 9. Ustalenia dotyczce wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych, w skad ktrych wchodz projektowana ulica o symbolu 1 KD-D oraz projektowana ulica o symbolu 2 KD-D: 1) nakazuje si stosowanie ujednoliconego systemu oznakowania ulic 2) dopuszcza si: a) lokalizacj nonikw informacji oraz reklam, b) lokalizowanie cigw i urzdze infrastruktury technicznej, 3) ogrodzenia od strony drogi winny by zaprojektowane zgodnie z wymogami estetycznymi i harmonizowa z otoczeniem. Rozdzia 6. GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISW SZCZEGLNYCH 10. W zakresie terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie przepisw szczeglnych ustala si, e: 1) teren objty planem ley w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszcza Biaowieska, w zwizku z czym naley zapewni ochron walorw krajobrazowych tego terenu oraz uwzgldni zakazy wprowadzone rozporzdzeniem Nr 7/05 Wojewody Podlaskiego z dnia 25 lutego 2005 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszcza Biaowieska (Dz. Urz. Woj. Podlaskiego Nr 54, poz. 720). 2) wszystkie zamierzenia inwestycyjne w ssiedztwie terenw kolejowych winny spenia wymogi wynikajce z: a) rozdziau 9 ustawy o transporcie kolejowym z 28 marca 2003 r. (Dz. U. z 2007r. Nr 16, poz. 94 z pniejszymi zmianami),

Id: GOHPO-APBZK-XCCIC-JFUTN-USCFX. Podpisany

Strona 6

b) rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 7 sierpnia 2008 r. w sprawie wymaga w zakresie odlegoci i warunkw dopuszczajcych usytuowanie drzew i krzeww, elementw ochrony akustycznej i wykonywania robt ziemnych w ssiedztwie linii kolejowej a take sposobu urzdzania i utrzymywania zason odnienych oraz pasw przeciwpoarowych (Dz. U. z 2008 r. Nr 153, poz. 955), a mianowicie: - budynki i budowle naley sytuowa w odlegoci minimum 10 m od granicy obszaru kolejowego, lecz nie mniej ni 20 m od osi skrajnego toru kolejowego, - drzewa i krzewy naley lokalizowa w odlegoci nie mniejszej ni 15 m od osi skrajnego toru kolejowego, - roboty ziemne naley wykonywa w odlegoci nie mniejszej ni 4 m od granicy obszaru kolejowego, - dopuszcza si stosowanie innych odlegoci ni wymienione powyej, jeeli obowizujce przepisy dotyczce zasad zabudowy i zagospodarowania w ssiedztwie linii kolejowej bd stanowiy inaczej lub zostanie uzyskane odstpstwo od tych przepisw. Rozdzia 7. SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM 11. 1. Na obszarze objtym planem wystpuj nieruchomoci wymagajce przed zabudow i zagospodarowaniem dokonania obligatoryjnego scalenia i podziau. 2. Ustala si nastpujce zasady podziau nieruchomoci: 1) minimaln szeroko frontu nowo wydzielonych dziaek budowlanych okrelono w Rozdziale 1 4 ust 2 pkt 3 niniejszej uchway, 2) powierzchnia nowo wydzielonych dziaek budowlanych powinna stwarza moliwo zabudowy i zagospodarowania zgodnie z funkcj i warunkami technicznymi oraz prawidowego funkcjonowania, 3) sugeruje si aby dziaki budowlane tworzone w wyniku podziaw geodezyjnych terenw zabudowy mieszkaniowej z funkcj usugow nie miay powierzchni mniejszej ni 800 m 2 , 4) dziaki budowlane powstae na skutek podziau lub scalenia dziaek istniejcych musz mie bezporedni dostp do drogi, 5) ksztat i powierzchnia wydzielonej dziaki powinna umoliwia realizacj zabudowy z zachowaniem ustale planu. Rozdzia 8. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA JEGO UYTKOWANIA, W TYM ZAKAZU ZABUDOWY 12. Na obszarze objtym planem nie wystpuj ograniczenia uytkowania inne ni okrelone w Rozdziale 1 4 ust 4, w Rozdziale 3 7 ust. 2 oraz w Rozdziale 6 10 pkt 2 niniejszej uchway. Rozdzia 9. ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 13. W zakresie systemw komunikacji ustala si nastpujce zasady: 1) obsug komunikacyjn obszaru objtego planem ulicami oznaczonymi na rysunku planu symbolami KD-D dojazdowymi, a) 1 KD-D projektowana ulica w cigu istniejcej drogi o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 10 m, o szerokoci 5 m, linie zabudowy 5 m od projektowanych linii rozgraniczajcych,
Id: GOHPO-APBZK-XCCIC-JFUTN-USCFX. Podpisany Strona 7

b) 2 KD-D projektowana ulica o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 10 m z poszerzeniem do 12,5 m w celu wykonania placu do zawracania 12,5 m x 12,5 m, linie zabudowy 5 m od linii rozgraniczajcych, c) rozwizania techniczne drg naley wykona zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi w uzgodnieniu z ich zarzdcami, d) narone cicia linii rozgraniczajcych ulic na ich skrzyowaniu naley wykona 5 x 5 m i 7x7m (po stronie projektowanej stacji transformatorowej SN/nn), e) powizania zewntrzne stanowi droga wojewdzka Nr 687 leca poza granicami opracowania, w powizaniu z ulic 1 KD-D. 14. 1. W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn ustala si: 1) zasilanie odbiorcw z projektowanej stacji transformatorowej supowej, zlokalizowanej przy ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KD-D, zgodnie z rysunkiem planu, 2) zasilanie w/w stacji transformatorowej projektowanym odcinkiem linii SN 15 kV napowietrznej lub kablowej, jako odgazienie od istniejcej linii SN 15 kV relacji RPZ Lewkowo Narewka, 3) bezporedni obsug odbiorcw liniami nn napowietrznymi lub kablowymi rozgraniczajacych projektowanej ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 2 KD-D, w liniach

4) moliwo zmiany lokalizacji stacji transformatorowej wraz z projektowan lini zasilajc SN 15 kV, pod warunkiem, e nie bdzie to kolidowao z projektowanym zagospodarowaniem terenu i spenione bd warunki wynikajce z przepisw szczeglnych, 5) pozostawienie do dalszej eksploatacji wraz z przystosowaniem tej linii do nowych warunkw pracy istniejcego odcinka linii SN 15 kV relacji Lewkowo Narewka, nie kolidujcym z projektowanym zagospodarowaniem terenu, 6) przebudow odcinka istniejcej linii SN 15 kV Lewkowo Narewka, kolidujcego z projektowanym zagospodarowaniem terenu, zgodnie z rysunkiem planu i obowizujcymi przepisami szczeglnymi, 7) realizacj inwestycji elektroenergetycznych w oparciu o ustaw Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997r. (Dz. U. Nr 54, poz. 348 z pn. zm.), aktami wykonawczymi do tej ustawy oraz innymi przepisami szczeglnymi, 8) lini zabudowy (pas ochronny) od istniejcej i przebudowanej linii SN 15 kV 7 m od osi linii. 2. W zakresie zaopatrzenia w ciepo ustala si: - z indywidualnych rde ciepa, z preferencj pracy na paliwach ekologicznych lub rde energii odnawialnej (pompy ciepa, solary itp.). 3. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala si: 1) zasilanie odbiorcw z projektowanej sieci gazowej /c, zlokalizowanej w liniach rozgraniczajacych drogi, zgodnie z przepisami szczeglnymi, 2) zasilanie sieci gazowej /c po zrealizowaniu gazocigw zasilajcych w/c wraz ze stacj redukcyjnopomiarow I0 w gminie Narewka. 4. W zakresie systemu telekomunikacyjnego ustala si:- podczenie potencjalnych abonentw z istniejcej w pobliu sieci telekomunikacyjnej po rozbudowie systemu w stosownym zakresie, w liniach rozgraniczajcych ulic. 15. 1. W zakresie systemu zaopatrzenia w wod ustala si: 1) zaopatrzenie w wod do celw komunalnych i przeciwpoarowych z projektowanej sieci wodocigowej zlokalizowanej w liniach rozgraniczajcych ulicy, poza pasem jezdni, z wczeniem si do istniejcego przewodu wodocigowego przy drodze Narewka Grodzisk, poza granicami opracowania, zasilanego ze stacji wodocigowej Narewka,

Id: GOHPO-APBZK-XCCIC-JFUTN-USCFX. Podpisany

Strona 8

2) realizacja projektowanej sieci wodocigowej i przyczy poszczeglnych budynkw do tej sieci zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez zarzdc urzdze wodocigowych, 3) do czasu zrealizowania projektowanej sieci wodocigowej dopuszcza si zaopatrzenie w wod z lokalnych uj wody wykonanych zgodnie z warunkami okrelonymi w obowizujcych przepisach szczeglnych; po wybudowaniu sieci wodocigowej w ulicy, budynki naley podczy do tej sieci, a ujcia mog by wykorzystywane do celw gospodarczych lub zlikwidowane. 2. W zakresie systemu odprowadzenia ciekw komunalnych i wd opadowych ustala si: 1) odprowadzenie ciekw komunalnych do projektowanego kanau sanitarnego, zlokalizowanego w liniach rozgraniczajcych ulic zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, 2) wczenie projektowanego kanau sanitarnego do istniejcego, poza terenem opracowania, kanau sanitarnego w Narewce, a nastpnie odprowadzenie ciekw do oczyszczalni w Narewce, 3) realizacja projektowanej kanalizacji sanitarnej i przyczy poszczeglnych obiektw do tej kanalizacji, zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez zarzdc urzdze kanalizacyjnych, 4) do czasu zrealizowania projektowanego kanau sanitarnego dopuszcza si moliwo odprowadzenia ciekw do szczelnych zbiornikw bezodpywowych, z wywoeniem do punktu zlewnego w oczyszczalni w Narewce, z lokalizacj w obrbie wasnej dziaki zgodnie z obowizujacymi przepisami szczeglnymi; po wykonaniu kanaw sanitarnych w ulicy urzdzenia te naley zlikwidowa lub przebudowa na studnie przelotowe, a budynki podczy do kanalizacji, 5) wody opadowe i roztopowe z utwardzonych szczelnych powierzchni terenw usugowych, drg i innych o znacznym stopniu zanieczyszczenia zawiesin i substancjami ropopochodnymi, ujte w szczelne otwarte lub zamknite systemy kanalizacji deszczowej powinny by, przed wprowadzeniem do wd lub do ziemi, oczyszczone w taki sposb, aby speniay wymogi ochrony rodowiska okrelone w aktualnych przepisach szczeglnych, 6) wody opadowe i roztopowe z dachw obiektw, terenw zielonych i innych o maym stopniu zanieczyszczenia, mog by odprowadzane powierzchniowo, bezporednio do gruntu na wasny nieutwardzony teren w sposb uniemoliwiajacy ich spyw na grunty ssiednie poprzez zachowanie powierzchni przepuszczalnych, odpowiednie uksztatowanie terenu i zastosowanie rozwiaza technicznych takich jak np. may zbiornik retencyjny, wykorzystanie wd deszczowych do celw gospodarczych, 7) zakaz wprowadzenia do wd lub do ziemi ciekw i wd opadowych nie speniajcych obowizujcych norm ustalonych w przepisach szczeglnych, 8) zakaz odprowadzania wd opadowych i ciekw na teren kolejowy i korzystania z kolejowych urzdze odwadniajcych. 3. W zakresie systemu usuwania odpadw staych ustala si: 1) usuwanie odpadw staych systemem zorganizowanym do pojemnikw lub kontenerw ustawionych na wasnym terenie, a nastpnie przekazywanie ich do odzysku lub unieszkodliwienia zgodnie z obowiazujcymi przepisami szczeglnymi, 2) lokalizacj pojemnikw lub kontenerw na odpady stae zgodnie z warunkami okrelonymi w przepisach szczeglnych dotyczcych miejsc gromadzenia odpadw staych. Rozdzia 10. SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZDZENIA I UYTKOWANIA TERENW 16. 1. Ustala si, e do chwili rozpoczcia realizacji inwestycji zgodnie z ustaleniami planu, teren moe by uytkowany na dotychczasowych zasadach.

Id: GOHPO-APBZK-XCCIC-JFUTN-USCFX. Podpisany

Strona 9

2. Nie ustala si terminw rozpoczcia robt budowlanych na poszczeglych terenach okrelonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi. Rozdzia 11. STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT Z TYTUU WZROSTU WARTOCI NIERUCHOMOCI W ZWIAZKU Z UCHWALENIEM PLANU 17. Ustala si nastpujce stawki procentowe suce naliczaniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu: 1) dla terenw stanowicych wasno komunaln gminy (dziaki o numerach geodezyjnych: 196, 197/2 i 197/4) lub nabywanych przez gmin na cele publiczne (teren przeznaczony na poszerzenie ulicy 1KD-D i na projektowan ulic 2 KD-D) nie ustala si stawki procentowej, 2) dla pozostaych terenw (cz dziaki o numerze geodezyjnym 197/3) ustala si stawk 30% (sownie trzydzieci procent). Rozdzia 12. WYMAGANIA W ZAKRESIE OBRONY CYWILNEJ I OCHRONY PRZECIWPOAROWEJ 18. W zakresie obrony cywilnej ustala si: 1) w budynkach zabudowy mieszkaniowej i usugowej obowizek przewidywania w projektach budowlanych ukry typu II wykonywanych przez uytkownikw obiektw, 2) w przypadku budynku usugowego lub mieszkalnego projektowanego na wicej ni 15 osb, obowizek opracowania Aneksu OC na przystosowanie budynku na ukrycie w okresie podwyszonej gotowoci obronnej RP, 3) przyczenie zabudowy do systemu wodocigu wiejskiego oraz lokalizacja awaryjnych studni wody pitnej o wydajnoci min. 7,5 l/osob na dob, na obszarze planu do wykorzystywania w sytuacjach kryzysowych, 4) obowizek dostosowania owietlenia zewntrznego (np.ulic i budynkw) do wygaszania, 5) szeroko ulic minimum 10 m uniemoliwiajc ewentualne zagruzowanie, 6) na obszarze opracowania planu nie wytycza si bezpiecznych tras przejazdu pojazdw z niebezpiecznymi substancjami chemicznymi. 19. W zakresie ochrony przeciwpoarowej ustala si obowizek: 1) projektowania zabudowy zgodnie z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie, 2) zapewnienia waciwej ochrony przeciwpoarowej budynkw, innych obiektw budowlanych i terenw zgodnie z obowizujcymi przepisami, 3) zapewnienia zaopatrzenia wodnego do celw przeciwpoarowych oraz zaprojektowania drg poarowych umoliwiajcych dojazd i dostp dla jednostek ratowniczo ganiczych stray poarnej zgodnie z obowizujcymi przepisami, 4) uzgadniania projektw budowlanych pod wzgldem ochrony przeciwpoarowej w zakresie i na zasadach okrelonych w obowizujcych przepisach. Rozdzia 13. PRZEZNACZENIE GRUNTW ROLNYCH NA CELE NIEROLNICZE 20. Przeznacza si na cele nierolnicze ogem 1,6700 ha gruntw rolnych sklasyfikowanych jako R VI, pooonych w obrbie geodezyjnym Grodzisk gmina Narewka.

Id: GOHPO-APBZK-XCCIC-JFUTN-USCFX. Podpisany

Strona 10

DZIA III. POSTANOWIENIA KOCOWE 21. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Narewka. 22. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Podlaskiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Andrzej Niedwied

Id: GOHPO-APBZK-XCCIC-JFUTN-USCFX. Podpisany

Strona 11

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XXXIV/269/10 Rady Gminy Narewka z dnia 23 czerwca 2010 r. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czi wsi Grodzisk w Gminie Narewka obejmujcy dziaki nr 196, 197/2, 197/3, 197/4

Id: GOHPO-APBZK-XCCIC-JFUTN-USCFX. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XXXIV/269/10 Rady Gminy Narewka z dnia 23 czerwca 2010 r. Stwierdzenie zgodnoci ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi Grodzisk w Gminie Narewka obejmujcego dziaki Nr196, 197/2, 197/3, 197/4 ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Narewka Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124/ Rada Gminy Narewka stwierdza zgodno miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi Grodzisk w Gminie Narewka obejmujacego dziaki nr 196, 197/2, 197/3, 197/4 ze "Studium uwarunkowa i kierunkow zagospodarowania przestrzennego gminy Narewka" uchwalonym uchwa Nr VII/66/99 Rady Gminy w Narewce z dnia 31 sierpnia 1999 r. z pniejszymi zmianami.

Id: GOHPO-APBZK-XCCIC-JFUTN-USCFX. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XXXIV/269/10 Rady Gminy Narewka z dnia 23 czerwca 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia nieuwzgldnionych przez Wjta Gminy Narewka uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi Grodzisk w Gminie Narewka obejmujacego dziaki Nr 196, 197/2, 197/3, 197/4 w trakcie jego wyoenia do publicznego wgldu w dniach od 15 marca do 14 kwietnia 2010 r. i 14 dni po jego wyoeniu Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz.954, Nr 130, poz. 1087; z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413; z 2010 r. Nr 24, poz. 124) Rada Gminy Narewka stwierdza, e w okresie wyoenia planu do publicznego wgldu oraz w wyznaczonym okresie po jego wyoeniu uwag nie wniesiono.

Id: GOHPO-APBZK-XCCIC-JFUTN-USCFX. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 4 do Uchway Nr XXXIV/269/10 Rady Gminy Narewka z dnia 23 czerwca 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi Grodzisk w Gminie Narewka obejmujcego dziaki Nr 196, 197/2, 197/3, 197/4 inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413; z 2010 r. Nr 24, poz. 124) Rada Gminy Narewka stwierdza, e na terenie objtym planem inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, nalece do zada wasnych gminy, bd realizowane z dochodw wasnych gminy oraz innych rde finansowania, zgodnie z przepisami ustawy o finansach publicznych, na podstawie uchwalanych rocznych planw inwestycyjnych gminy.

Id: GOHPO-APBZK-XCCIC-JFUTN-USCFX. Podpisany

Strona 1