UCHWAA NR LVII/749/10 RADY MIEJSKIEJ BIAEGOSTOKU z dnia 24 czerwca 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci osiedla Nowe Miasto w Biaymstoku (w rejonie ulicy Skadowej). Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; z 2002 r. Nr 23 poz. 220; Nr 62 poz. 558; Nr 113 poz. 984; Nr 153 poz. 1271; Nr 214 poz. 1806; z 2003 r. Nr 80 poz. 717; Nr 162 poz. 1568; z 2004 r. Nr 102 poz. 1055; Nr 116 poz. 1203; Nr 167 poz. 1759; z 2005 r. Nr 172 poz. 1441; Nr 175 poz. 1457; z 2006 r. Nr 17 poz. 128; Nr 181 poz. 1337; z 2007 r. Nr 48 poz. 327; Nr 138 poz. 974; Nr 173 poz. 1218; z 2008 r. Nr 180 poz. 1111, Nr 223 poz. 1458, z 2009r. Nr 52 poz. 420 i Nr 157 poz. 1241 oraz z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230), art. 7 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntw rolnych i lenych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, z 2005 r. Nr 175, poz. 1462, z 2006 r. Nr 12, poz. 63, z 2007 r. Nr 75, poz. 493, Nr 80, poz. 541 i Nr 191, poz. 1341, z 2008 r. Nr 237, poz. 1657 oraz z 2009 r. Nr 1, poz. 3 i Nr 115, poz. 967) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717; z 2004 r. Nr 6 poz. 41; Nr 141 poz. 1492; z 2005 r. Nr 113 poz. 954; Nr 130 poz. 1087; z 2006 r. Nr 45 poz. 319; Nr 225 poz. 1635; z 2007 r. Nr 127 poz. 880; z 2008 r. Nr 123 poz. 803, Nr 199 poz. 1227; Nr 201 poz. 1237 i Nr 220 poz. 1413 oraz z 2010 r. Nr 24, poz. 124 i Nr 75, poz. 474) uchwala si, co nastpuje: DZIA I. PRZEPISY OGLNE 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Biaegostoku, uchwalonego uchwa Nr XX/256/99 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 29 listopada 1999 r., zmienionego uchwa Nr X/82/03 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 30 czerwca 2003 r., uchwa Nr XLIV/502/05 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 27 czerwca 2005 r., uchwa Nr XLV/520/05 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 25 lipca 2005 r., uchwa Nr XXVIII/317/08 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 26 maja 2008 r. i uchwa Nr XXXI/373/08 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 8 wrzenia 2008 r. uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czci osiedla Nowe Miasto w Biaymstoku (w rejonie ulicy Skadowej), zwany dalej planem, skadajcy si z ustale zawartych w niniejszej uchwale i rysunku planu, stanowicego zacznik Nr 1 do niniejszej uchway. 2. Plan obejmuje teren o powierzchni okoo 90,5 ha, pooony na osiedlu Nowe Miasto w Biaymstoku pomidzy ulicami Skadow, Transportow, rzek Baantark i terenem kolejowym. 3. Przeznacza si na cele nielene 0,1479 ha gruntw lenych lasw niepastwowych na podstawie zgody wyraonej przez Marszaka Wojewdztwa Podlaskiego decyzj Nr DMG.III.7230-48/09 z dnia 1 padziernika 2009 r. 4. Integraln czci niniejszej uchway s: 1) zacznik Nr 1 stanowicy rysunek planu; 2) zacznik Nr 2 zawierajcy sposb rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu; 3) zacznik Nr 3 okrelajcy sposb realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych Gminy Biaystok. 2. 1. Ilekro w przepisach niniejszej uchway jest mowa bez bliszego okrelenia o: 1) dachu paskim naley przez to rozumie dach o kcie nachylenia poaci do paszczyzny poziomej od 0o do 15o ;

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 1

2) infrastrukturze technicznej naley przez to rozumie sieci, urzdzenia oraz inne obiekty budowlane suce do przesyania i dystrybucji pynw, gazw, paliw, energii oraz sygnaw; 3) infrastrukturze technicznej oglnomiejskiej naley przez to rozumie infrastruktur techniczn suc realizacji celw publicznych; 4) kiosku naley przez to rozumie tymczasowy obiekt budowlany o funkcji usugowej, posiadajcy jedn kondygnacj nadziemn o wysokoci nie wikszej ni 3,5 m i o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 15 m2 ; 5) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini oddzielajc tereny o rnych funkcjach lub rnych zasadach zagospodarowania; 6) linii zabudowy nieprzekraczalnej naley przez to rozumie lini, ktrej nie moe przekroczy ciana zewntrzna budynku w kierunku ulicy, ssiedniego terenu lub ssiedniej dziaki, z zastrzeeniem ust. 3; 7) noniku reklamy naley przez to rozumie urzdzenie reklamowe ze sta lub zmienn powierzchni ekspozycyjn, przeznaczone do eksponowania reklamy, nie bdce znakiem w rozumieniu przepisw o znakach i sygnaach drogowych, elementem SIMB lub pojazdem samobienym; do nonikw reklamy zalicza si m.in.: a) format may nonik reklamy o powierzchni ekspozycyjnej do 3 m2 wcznie (np. city light poster o formacie 120 cm x180 cm), b) format redni nonik reklamy o powierzchni ekspozycyjnej od 3 m2 do 9 m2 wcznie, c) format standard nonik reklamy o powierzchni ekspozycyjnej od 9 m2 do 18 m2 wcznie (np. format 504 cm x 238 cm, 400 cm x 300 cm i 600 cm x 300 cm), d) format wielki - nonik reklamy o powierzchni ekspozycyjnej od 18 m2 do 48 m2 wcznie (np. formaty 800 cm x 400 cm, 1200 cm x 300 cm i 1200 cm x 400 cm), e) banner (transparent) rodzaj urzdzenia reklamowego na noniku tekstylnym, pcw lub innym podobnym, rozpity na niezalenej konstrukcji z mocowaniem nonika na jego obrzeu, f) reklama remontowo-budowlana nonik reklamy umieszczony na rusztowaniu, ogrodzeniu lub wyposaeniu placu budowy, stosowany wycznie w trakcie formalnie prowadzonych robt budowlanych, g) reklama semaforowa nonik reklamy mocowany prostopadle do paszczyzny ciany budynku, h) sup ogoszeniowo-reklamowy - rodzaj nonika reklamy w formie walca lub graniastosupa o rednicy lub szerokoci od 120 cm do 160 cm (na wysokoci czci ekspozycyjnej) i maksymalnej wysokoci nie przekraczajcej 470 cm, sucy do umieszczania ogosze i informacji o imprezach (wydarzeniach) kulturalnych, owiatowych lub edukacyjnych oraz reklam; 8) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni terenu zajt przez budynek (budynki) w stanie wykoczonym, wyznaczon przez rzut pionowy zewntrznych krawdzi budynku (budynkw) na powierzchni dziaki budowlanej, z wyczeniem powierzchni: obiektw budowlanych lub ich czci nie wystajcych ponad powierzchni terenu, schodw zewntrznych, ramp zewntrznych, pochylni, daszkw, markiz, wystpw dachowych; 9) produkcji naley przez to rozumie wytwarzanie dbr materialnych na skal przemysow tj. seryjn; 10) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie funkcj dominujc na danym terenie w sposb okrelony w ustaleniach planu; 11) przeznaczeniu uzupeniajcym naley przez to rozumie funkcj, ktra uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe w sposb okrelony w ustaleniach planu;

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 2

12) reklamie naley przez to rozumie informacj o towarach i usugach przekazywan w jakiejkolwiek wizualnej formie przy wykorzystaniu nonika reklamy; 13) SIMB naley przez to rozumie elementy Systemu Informacji Miejskiej Biaegostoku tj. tablice i znaki informacyjne, w tym nazwy ulic i numeracj porzdkow nieruchomoci; 14) strefie technicznej naley przez to rozumie przestrze wok infrastruktury technicznej, w ktrym obowizuj ograniczenia w sposobie uytkowania, okrelone w ustaleniach planu lub przepisach odrbnych; 15) szyldzie naley przez to rozumie zewntrzne oznaczenie miejsca wykonywania dziaalnoci gospodarczej lub siedziby biur, instytucji, urzdw itp., w formie tablicy informacyjnej, o powierzchni nie wikszej ni 0,3 m2 , umieszczonej pasko na cianie budynku bd prostopadle do paszczyzny ciany budynku (szyld semaforowy) przy wejciu (wejciach) do budynku, w ktrym prowadzona jest dziaalno gospodarcza lub znajduje si siedziba biur, instytucji, urzdw itp.; 16) terenie naley przez to rozumie obszar o okrelonym przeznaczeniu, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi oraz oznaczony wyrniajcym go spord pozostaych terenw symbolem; 17) terenie inwestycji - naley przez to rozumie obszar objty wnioskiem w sprawie pozwolenia na budow lub inn form administracyjn zgoszenia budowy; 18) urzdzeniach towarzyszcych naley przez to rozumie urzdzenia budowlane i obiekty maej architektury; 19) zabudowie produkcyjnej naley przez to rozumie obiekty budowlane, w ktrych wytwarza si dobra materialne na skal przemysow tj. seryjn; 20) zabudowie usugowej naley przez to rozumie obiekty budowlane suce zaspokajaniu potrzeb ludnoci, w tym wytwrczo drobn tj. wytwarzanie produktw jednostkowych na zamwienie klienta detalicznego, z wyczeniem wytwarzania dbr materialnych na skal przemysow tj. seryjn; 21) zieleni urzdzonej naley przez to rozumie tereny pokryte rolinnoci, wiadomie ksztatowan przez czowieka, przeznaczone na cele rekreacyjno-wypoczynkowe, sportowe, estetyczne, o charakterze parkowym lub jako ziele towarzyszca przy obiektach budowlanych. 2. W odniesieniu do innych okrele uytych w uchwale, nie wymienionych w ust. 1, naley stosowa definicje zawarte w innych obowizujcych przepisach. 3. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s ustaleniami obowizujcymi: 1) granica obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajce; 3) symbole i oznaczenia terenw; 4) linie zabudowy nieprzekraczalne, z odstpstwem dla nastpujcych wyjtkw: a) docieple budynkw istniejcych, b) nadbudowy wyszych kondygnacji budynkw istniejcych, wykraczajcych poza lini zabudowy, lecz nie przekraczajcych linii rozgraniczajcej, c) elementw zewntrznych budynkw takich, jak: balkon, klatka schodowa, wiatroap, przedsionek, winda, pochylnia, wykusz, gzyms, loggia, okap, markiza, aluzja zewntrzna lub innych elementw tworzcych faktur zewntrzn i wystrj elewacji o maksymalnym wysigu do 1,5 m poza cian zewntrzn budynku, lecz nie wykraczajcych poza lini rozgraniczajc, d) parterowych portierni (do 25 m2 powierzchni cakowitej), wiat i zadasze lokalizowanych przy wjazdach na okrelony teren,
Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany Strona 3

e) obiektw tymczasowych, o ile ustalenia planu dopuszczaj lokalizacj takich obiektw na okrelonym terenie, f) stacji transformatorowych oraz innych budowli i urzdze budowlanych z zakresu infrastruktury technicznej, g) obiektw maej architektury; 5) zasady rozrzdu tj. ukad i rodzaje projektowanej infrastruktury technicznej w pasach drogowych drg publicznych, z zastrzeeniem 12. 4. Pozostae oznaczenia graficzne na rysunku planu, niewymienione w ust. 3 , maj charakter informacyjny. 3. 1. Poszczeglnym terenom wyznaczonym na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi przypisuje si symbole cyfrowo-literowe, w ktrych czon cyfrowy jest porzdkowy (numerujcy poszczeglne tereny), a czon literowy okrela nastpujce podstawowe przeznaczenie terenw: 1) U tereny zabudowy usugowej; 2) P tereny zabudowy produkcyjnej oraz tereny lokalizacji baz, skadw, magazynw, handlu hurtowego itp.; 3) UC tereny rozmieszczenia obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 ; 4) MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 5) E tereny urzdze elektroenergetycznych; 6) ZP tereny zieleni urzdzonej; 7) KD tereny drg publicznych. 2. Poczenie oznacze literowych w symbolu terenu przecinkiem oznacza rwnorzdno danych funkcji, przy czym funkcje te mog wystpowa cznie w dowolnych proporcjach lub wymiennie w zalenoci od zamierze inwestora. DZIA II. USTALENIA OGLNE PLANU Rozdzia 1. Ochrona i ksztatowanie adu przestrzennego 4. 1. Dopuszcza si sytuowanie cian budynkw w odlegoci 1,5 m od granicy z ssiedni dziak budowlan lub bezporednio przy granicy dziaki, z zastrzeeniem ogranicze wynikajcych z przebiegu linii zabudowy. 2. Ustala si nastpujce zasady umieszczania wolno stojcych nonikw reklamy: 1) nakazuje si: a) stosowanie nastpujcych odlegoci wolno stojcych nonikw reklamy od elementw SIMB, usytuowanych po tej samej stronie drogi: - minimum 30 m dla nonikw formatu maego, formatu redniego i supw ogoszenioworeklamowych; odlegoci te mog by zmniejszone dla nonikw formatu redniego, umieszczonych w ramach zorganizowanych zespow, - minimum 75 m dla nonikw formatu standard i wielkiego, b) stosowanie nastpujcych odlegoci midzy wolno stojcymi nonikami reklamy a innymi obiektami: - minimum 20 m od znakw drogowych zlokalizowanych po tej samej stronie drogi, - minimum 2,5 m od krawnikw jezdni,

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 4

c) zachowanie nastpujcych odlegoci wolno stojcych nonikw reklam od skrzyowa (obszaru wyznaczonego przez linie zatrzymania i krawniki jezdni): - minimum 20 m dla nonikw formatu maego oraz supw ogoszeniowo-reklamowych, - minimum 50 m dla pozostaych formatw reklam; 2) zakazuje si umieszczania wolno stojcych nonikw reklamy: a) w miejscach i w sposb zastrzeony dla znakw drogowych, oznakowania SIMB oraz kamer wizyjnych systemu monitoringu miejskiego, b) na terenach zieleni urzdzonej (ZP). 3. Ustala si nastpujce zasady umieszczania nonikw reklamy i szyldw na budynkach: 1) nakazuje si: a) stosowanie nastpujcych wysokoci nonikw reklamy umieszczanych powyej cian budynkw: - maksimum 1/5 wysokoci budynku i nie wicej ni 120 cm dla budynkw o wysokoci do 6 m, - maksimum 1/6 wysokoci budynku i nie wicej ni 150 cm, dla budynkw o wysokoci od 6 m do 12 m, - maksimum 1/8 wysokoci budynku i nie wicej ni 250 cm dla budynkw o wysokoci od 12 m do 25 m, - maksimum 1/10 wysokoci budynku i nie wicej ni 600 cm dla budynkw o wysokoci wikszej ni 25 m, b) zachowanie minimalnej wysokoci przewitu pomidzy nonikiem reklamy i cian budynku 1/5 wysokoci nonika, w przypadku umieszczenia nonika reklamy powyej ciany budynku; 2) dopuszcza si: a) umieszczanie nonikw reklamy i szyldw jedynie w kondygnacji parteru tj. poniej gzymsu, a w przypadku braku gzymsu oddzielajcego parter od wyszych kondygnacji poniej stropu, pasko na cianie budynku, z zastrzeeniem lit. b, b) umieszczanie reklam semaforowych na wyszych kondygnacjach budynkw, mocowanych prostopadle do ciany budynku, o maksymalnym wysigu od lica ciany 1,0 m i minimalnej wysokoci 2,5 m powyej poziomu gruntu; 3) zakazuje si: a) umieszczania nonikw reklamy bdcych bezporednim przedueniem ciany budynku, b) przesaniania szyldami i nonikami reklamy okien, balustrad, gzymsw, pilastrw, portali i innych detali wystroju architektonicznego budynkw. 4. Ustala si nastpujce zasady umieszczania nonikw reklamy na przystankach komunikacji miejskiej: 1) dopuszcza si umieszczenie na wiacie przystanku komunikacji miejskiej nie wicej ni dwch nonikw reklamy formatu maego; 2) zakazuje si umieszczania nonikw reklamy na dachu wiaty. 5. Ustala si nastpujce zasady umieszczania nonikw reklamy i szyldw na kioskach: 1) dopuszcza si umieszczanie nonikw reklamy formatu maego, o cznej powierzchni nie wikszej ni 15% powierzchni cian obiektu; 2) zakazuje si: a) umieszczania nonikw reklamy semaforowej i szyldw semaforowych,
Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany Strona 5

b) umieszczania nonikw reklamy i szyldw na dachu obiektu. 6. Zakazuje si lokalizacji nonikw reklamy i szyldw: 1) na ogrodzeniach, z wyczeniem reklam remontowo-budowlanych; 2) na drzewach, pomnikach, urzdzeniach infrastruktury technicznej, supach owietleniowych, znakach drogowych itp. Rozdzia 2. Ochrona rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 5. 1. Na terenach oznaczonych symbolami P,U,UC dopuszcza si realizacj przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko. 2. Na terenach oznaczonych symbolami MN,U, P,U,UC dopuszcza si realizacj przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko. 3. Ustala si dopuszczalny poziom haasu w rodowisku: 1) na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usugowej (MN,U) jak dla terenw zabudowy mieszkaniowo-usugowej; 2) na terenach zieleni urzdzonej (ZP) jak dla terenw przeznaczonych na cele rekreacyjnowypoczynkowe. 4. W zakresie gospodarki odpadami nakazuje si prowadzenie zagospodarowania odpadami komunalnymi w oparciu o miejski plan gospodarki odpadami przez wyspecjalizowane firmy, z uwzgldnieniem selektywnej zbirki odpadw. 5. Powierzchnie niezabudowane i nieutwardzone naley przeznaczy na rne formy zieleni z elementami maej architektury. Rozdzia 3. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 6. 1. Na obszarze objtym planem nie wystpuj zabytki wpisane do rejestru i inne obiekty zabytkowe oraz dobra kultury wspczesnej. 2. W przypadku odkrycia, podczas prowadzenia robt budowlanych lub ziemnych, przedmiotu, co do ktrego istnieje przypuszczenie, e jest on zabytkiem, naley wstrzyma wszelkie roboty mogce uszkodzi lub zniszczy odkryty przedmiot, zabezpieczy ten przedmiot i miejsce jego odkrycia przy pomocy dostpnych rodkw oraz niezwocznie zawiadomi o tym odpowiednie wojewdzkie suby konserwatorskie lub Prezydenta Miasta Biaegostoku. Rozdzia 4. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych 7. 1. Na obszarze objtym planem w skad przestrzeni publicznych wchodz: 1) tereny zieleni urzdzonej 1ZP i 2ZP; 2) drogi publiczne. 2. Wymagania dotyczce terenw, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 1 okrelono w 21. 3. Ustala si nastpujce wymagania dotyczce ksztatowania przestrzeni publicznych, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 2: 1) zakazuje si lokalizacji obiektw budowlanych, niezwizanych z drogami, w tym tymczasowych, z zastrzeeniem pkt 2; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj elementw oznakowania SIMB o ujednoliconym charakterze oraz obiektw maej architektury,

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 6

b) lokalizacj zbiorowej:

nastpujcych

obiektw

zwizanych

bezporednio

z obsug

komunikacji

- wiat przystankw autobusowych, - kioskw wycznie jeden kiosk w bezporednim ssiedztwie przystanku, c) lokalizacj nonikw reklamowych zgodnie z ustaleniami 4, d) lokalizacj urzdze infrastruktury technicznej, e) nasadzenie drzew w liniach rozgraniczajcych ulic. 4. Nakazuje si stosowanie nastpujcych zasad dotyczcych lokalizacji ogrodze od strony przestrzeni publicznych: 1) ogrodzenie lokalizowa na wasnym terenie, nie przekraczajc linii rozgraniczajcych; 2) wysoko ogrodzenia ograniczy do maksimum 1,80 m ponad poziom terenu, z wyczeniem terenowych urzdze sportowych np. boisk. Rozdzia 5. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych 8. Na obszarze objtym planem nie wystpuj tereny lub obiekty podlegajce ochronie, ustalone na podstawie przepisw odrbnych. Rozdzia 6. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym 9. 1. Na obszarze objtym planem nie wyznacza si terenw przeznaczonych do scalenia i podziau. 2. Dopuszcza si podziay nieruchomoci oraz czenie dziaek gruntu suce poprawie warunkw zagospodarowania dziaek ssiednich. 3. Linie rozgraniczajce tereny, z wyjtkiem terenw publicznych, nie stanowi podstawy do przeprowadzenia podziaw w miejscu ich przebiegu. Rozdzia 7. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy 10. 1. Nakazuje si stosowanie nastpujcych wymaga z zakresu obrony cywilnej: 1) w projektowanych budynkach zamieszkania zbiorowego przeznaczonych na pobyt powyej 15 osb, usugowych z zakresu uytecznoci publicznej i produkcyjnych powyej 15 pracownikw przewidzie moliwo wykonania ukry w okresie podwyszonej gotowoci obronnej pastwa; 2) stacje transformatorowe dostosowa do systemu wygaszania owietlenia zewntrznego; 3) awaryjne ujcie wody pitnej, o wydajnoci min. 7,5 l na osob/dob, zapewni z projektowanych studni gbinowych zlokalizowanych na terenach 1ZP i 2ZP; 4) alarmowanie ludnoci zapewni z istniejcych syren alarmowych, o zasigu 300 m, zlokalizowanych na budynku przy ul. Handlowej 5 oraz na budynku przy ul. Skadowej 11 (poza obszarem planu); 5) tras przelotow zapewniajc sprawn ewakuacj ludnoci w okresie podwyszonej gotowoci obronnej pastwa przewidzie w ulicy Skadowej. 2. Ustala si nastpujce strefy techniczne wzdu infrastruktury technicznej oglnomiejskiej: 1) dla napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kV o szerokoci 40 m po 20 m obustronnie od osi linii;
Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany Strona 7

2) dla sieci wodocigowej (stosowa odczyt od osi sieci obustronnie): a) o rednicy od Dn 100 do Dn 300 wcznie 2,0 m, b) o rednicy od Dn 300 do Dn 500 wcznie 4,0 m, c) o rednicy Dn powyej 500 6,0 m; 3) dla sieci kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej (stosowa odczyt od osi sieci obustronnie): a) o rednicy od Dn 200 do Dn 300 wcznie 2,0 m, b) o rednicy od Dn 300 do Dn 400 wcznie 3,0 m, c) o rednicy Dn powyej 400 4,0 m; 4) dla kanaw sieci cieplnych 2,0 m od krawdzi kanau, komory ciepowniczej lub innych obiektw budowlanych zwizanych z funkcjonowaniem sieci cieplnej; 5) strefy techniczne wzdu gazocigw, kabli energetycznych, telekomunikacyjnych i innych zgodnie z obowizujcymi przepisami. 3. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania strefy technicznej, o ktrej mowa w ust. 2 pkt 1: 1) dopuszcza si lokalizacj budynkw pod warunkiem spenienia obowizujcych przepisw i norm dotyczcych: a) budowy obiektw w ssiedztwie linii elektroenergetycznych, b) przebywania ludzi w ssiedztwie linii elektroenergetycznych, c) warunkw eksploatacji linii; 2) zakazuje si lokalizacji budynkw mieszkalnych i zamieszkania zbiorowego w odlegoci mniejszej ni 15 m od osi linii elektroenergetycznej; 3) zagospodarowanie dziaki budowlanej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych naley uzgodni z wacicielem linii. 4. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania stref technicznych, o ktrych mowa w ust. 2 pkt 2, 3 i 4: 1) nakazuje si zagospodarowanie terenu strefy w sposb umoliwiajcy zapewnienie suebnoci dostpu oraz prowadzenie robt budowlanych i remontw sieci; 2) dopuszcza si, w uzgodnieniu z gestorem sieci, lokalizacj obiektw budowlanych, pod warunkiem zastosowania rozwiza technicznych gwarantujcych bezpieczestwo istniejcej sieci i lokalizowanego obiektu. 5. Ustala si stref ochronn od terenw zamknitych (obszar kolejowy pooony poza granicami planu), oznaczon odpowiednio na rysunku planu. 6. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania w strefie, o ktrej mowa w ust. 5 (z uwzgldnieniem przepisw obowizujcych): 1) nakazuje si: a) budynki i budowle sytuowa w odlegoci minimum 10 m od granicy obszaru kolejowego, lecz nie mniej ni 20 m od osi skrajnego toru kolejowego, b) drzewa i krzewy lokalizowa w odlegoci nie mniejszej ni 15 m od osi skrajnego toru kolejowego, c) roboty ziemne wykonywa w odlegoci nie mniejszej ni 4 m od granicy obszaru kolejowego;

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 8

2) dopuszcza si stosowanie innych odlegoci ni wymienione w pkt 1, jeeli obowizujce przepisy dotyczce zasad zabudowy i zagospodarowania w ssiedztwie linii kolejowej bd stanowiy inaczej lub zostanie uzyskane odstpstwo od tych przepisw. Rozdzia 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji 11. 1. Obsug komunikacyjn obszaru zapewniaj: 1) ulice ukadu podstawowego: Skadowa (1KD-Z) i Transportowa (2KD-Z); 2) ulice ukadu obsugujcego: Octowa (3KD-L), Handlowa (4KD-L), Hurtowa (5KD-L), Magazynowa (6KD-L), Sejneska (7KD-L) i projektowana (8KD-L). 2. Zakada si i obsugujcego. przebieg tras komunikacji zbiorowej ulicami ukadu podstawowego

3. Ustala si nastpujce minimalne wskaniki urzdzania miejsc postojowych w granicach terenu inwestycji: 1) handel 20 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej; 2) produkcja 15 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych; 3) skady magazyny 15 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych oraz 20 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej; 4) administracja, biura 15 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej; 5) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2 miejsca postojowe lub garaowe na 1 mieszkanie. 4. Do bilansu miejsc postojowych nie wlicza si powierzchni uytkowej komunikacji, zapleczy magazynowych i zapleczy socjalnych oraz miejsc postojowych wbudowanych. 5. W przypadkach szczeglnych, dla funkcji nie wymienionych w ust. 3, ilo miejsc postojowych naley dostosowa do programu zamierzenia inwestycyjnego. 6. Ustala si nastpujc klasyfikacj oraz parametry techniczne ulic (drg publicznych): 1) 1KD-Z Skadowa droga powiatowa, ulica zbiorcza o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 40,0 m, z jezdni 2x2 pasy ruchu, w przekroju ulicy cieka rowerowa; 2) 2KD-Z Transportowa droga gminna, ulica zbiorcza o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 30,0 m i 50,0 m, z jezdni 1x2 pasy ruchu, w przekroju ulicy cieka rowerowa; 3) 3KD-L Octowa droga gminna, ulica lokalna o szerokoci w liniach rozgraniczajcych od 20,0 m do 30,0 m, z jezdni 1x2 pasy ruchu, w liniach rozgraniczajcych ulicy ptla autobusowa; 4) 4KD-L Handlowa droga gminna, ulica lokalna o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 18,0 m, z jezdni 1x2 pasy ruchu; 5) 5KD-L Hurtowa droga gminna, ulica lokalna o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 19,0 m i 22,0 m, z jezdni 1x2 pasy ruchu; 6) 6KD-L Magazynowa droga gminna, ulica lokalna o szerokoci w liniach rozgraniczajcych od 15,0 m do 16,0 m z jezdni 1x2 pasy ruchu; 7) 7KD-L Sejneska droga gminna, ulica lokalna o szerokoci w liniach rozgraniczajcych od 15,0 m do 38,0 m, z jezdni 1x2 pasy ruchu; 8) 8KD-L projektowana droga gminna, ulica lokalna o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 12,0 m z jezdni 1x2 pasy ruchu. 7. Szczegowy przebieg jezdni, cieek rowerowych oraz innych elementw zlokalizowanych w drogach publicznych do ucilenia w projektach budowlanych.

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 9

8. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1, nie ustala si stawki procentowej sucej naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, w zwizku z uchwaleniem planu, poniewa nie przewiduje si wzrostu ich wartoci z tego tytuu. Rozdzia 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej oglnomiejskiej oraz infrastruktury zlokalizowanej w drogach publicznych 12. Ustala si nastpujce zasady lokalizacji i okrelania parametrw infrastruktury technicznej: 1) nakazuje si: a) lokalizacj infrastruktury technicznej oglnomiejskiej w drogach publicznych i na terenach przewidzianych pod lokalizacj infrastruktury zgodnie z zasadami rozrzdu sieci infrastruktury technicznej i zagospodarowania terenw, z zastrzeeniem pkt 2, b) dostosowanie parametrw projektowanej infrastruktury technicznej do przewidywanego penego zainwestowania na terenach objtych ustaleniami planu, z uwzgldnieniem przewidywanych potrzeb przesyu mediw w obszarze obsugiwanym przez t infrastruktur (np. zlewni, obszaru zasilania); 2) dopuszcza si: a) lokalizacj infrastruktury na innych terenach, w przypadku braku moliwoci lokalizacji na terenie wskazanym na rysunku planu, b) zmian przedstawionych na rysunku planu zasad rozrzdu sieci oglnomiejskich, pod warunkiem uwzgldnienia wszystkich rodzajw planowanych sieci, c) lokalizacj infrastruktury technicznej nieuwzgldnionej w rozrzdzie, pod warunkiem opracowania nowych zasad rozrzdu i zachowania priorytetu lokalizacji infrastruktury technicznej oglnomiejskiej przedstawionej na rysunku planu. 13. Ustalenia z zakresu zaopatrzenia w wod: 1) nakazuje si: a) stosowanie zasady, e podstawowym rdem zaopatrzenia w wod jest miejska sie wodocigowa, zgodnie ze schematem przedstawionym na rysunku planu, b) stosowanie bezporedniego zasilania odbiorcw w wod z istniejcej magistrali wodocigowej Dn 600 w ulicach Transportowej i Sejneskiej, Dn 250 w ulicy Skadowej oraz z istniejcych i projektowanych rozdzielczych miejskich sieci wodocigowych w ulicach Skadowej, Octowej, Handlowej, Hurtowej, Magazynowej, Sejneskiej i ulicach ssiednich, c) uwzgldnienie przebiegu magistrali wodocigowej w ul. Skadowej, z dopuszczeniem zmiany lokalizacji zgodnie z 12; 2) dopuszcza si: a) zaopatrzenie w wod z innych systemw wodocigowych, speniajcych warunki w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wod, okrelone w przepisach odrbnych, b) korzystanie z wasnych uj wody, zgodnie z przepisami odrbnymi. 14. Ustalenia z zakresu odprowadzenia ciekw komunalnych: 1) nakazuje si: a) stosowanie zasady, e podstawowym odbiornikiem ciekw komunalnych jest miejska sie kanalizacji sanitarnej, zgodnie ze schematem przedstawionym na rysunku planu, b) stosowanie bezporedniego odprowadzenia ciekw do kanaw sanitarnych Dn 0.6 m w ulicy Skadowej i Dn 0.5 m w ulicy Octowej oraz do istniejcych i projektowanych miejskich sieci kanalizacyjnych w ulicach Sejneskiej, Handlowej, Hurtowej, Magazynowej, Transportowej i ulicach ssiadujcych;
Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany Strona 10

2) dopuszcza si odprowadzenie ciekw do innych systemw kanalizacji sanitarnej, speniajcych warunki w zakresie zbiorowego odprowadzania ciekw, okrelone w przepisach odrbnych. 15. Ustalenia z zakresu odprowadzenia wd opadowych: 1) nakazuje si: a) stosowanie zasady, e podstawowym odbiornikiem wd opadowych jest grunt przy wykorzystaniu systemw retencji oraz rzeka Biaa za porednictwem rzeki Baantarki, sieci kanalizacji deszczowej, drenaowej, ciekw i roww wodnych, zgodnie ze schematem przedstawionym na rysunku planu, b) odprowadzenie zanieczyszczonych wd opadowych i roztopowych (z terenw drg, parkingw oraz obszarw produkcyjno-usugowych i innych zanieczyszczonych ukad brudny): - do gruntu i ciekw wodnych wycznie po ich uprzednim oczyszczeniu w stopniu okrelonym w obowizujcych przepisach, - do systemw kanalizacyjnych okrelonych w pkt 2, c) odprowadzenie wd opadowych o maym stopniu zanieczyszczenia (z terenw zieleni urzdzonej, cigw pieszych, dachw oraz innych powierzchni o maym stopniu zanieczyszczenia ukad czysty) bezporednio do gruntu, ciekw wodnych lub systemw kanalizacyjnych okrelonych w pkt 2; 2) dopuszcza si: a) bezporednie odprowadzenie wd opadowych do istniejcych i projektowanych kanaw deszczowych w ulicach Skadowej, Octowej, Handlowej, Hurtowej, Magazynowej, Transportowej, Sejneskiej lub bezporednio do rzeki Baantarki oraz do istniejcych i projektowanych miejskich sieci kanalizacyjnych w ulicach ssiednich, b) odprowadzenie wd opadowych do innych systemw kanalizacji deszczowej, speniajcych warunki w zakresie zbiorowego odprowadzenia wd opadowych, okrelone w przepisach odrbnych, c) odprowadzenie wd opadowych do indywidualnego systemu odprowadzania wd opadowych. 16. Ustalenia z zakresu zaopatrzenia w ciepo: 1) nakazuje si: a) stosowanie zasady, e podstawowym rdem zaopatrzenia w ciepo s miejskie sieci ciepownicze wodna i parowa - doprowadzajce energi ze rde pooonych poza obszarem objtym planem, b) stosowanie bezporedniego doprowadzenia ciepa z miejskiej sieci cieplnej 2 Dn 500 wzdu ulicy Octowej, 2 Dn 300 w ulicy Magazynowej, 2 Dn 300, 250, 200 w ulicy Skadowej, 2 Dn 150, 100 w ulicach Octowej, Handlowej, Hurtowej oraz z istniejcych i projektowanych sieci ciepowniczych w ulicach ssiadujcych; c) przebudow istniejcej napowietrznej sieci cieplnej w ulicy Magazynowej na sie prowadzon pod ziemi; 2) dopuszcza si: a) korzystanie z innych systemw i czynnikw sucych do przesyania energii w zakresie okrelonym w 12, b) stosowanie lokalnych lub indywidualnych rde ciepa wytwarzanego w procesach: - odzyskiwania energii (solarnej, gruntowej, wodnej lub zawartej w innych nonikach), - spalania gazu ziemnego, oleju opaowego niskosiarkowego, propanu butanu, paliw staych z uwzgldnieniem ogranicze wynikajcych z przepisw odrbnych.

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 11

 17. Ustalenia z zakresu zaopatrzenia w gaz ziemny: 1) nakazuje si: a) stosowanie zasady, e podstawowym rdem zaopatrzenia w gaz jest miejska sie gazowa, zasilana z systemu gazowniczego poza obszarem objtym planem, b) stosowanie bezporedniego doprowadzenia gazu z miejskiej sieci gazowej Dn 250 i Dn 200 w ulicy Skadowej, Dn 180 w ulicy Octowej oraz z istniejcych i projektowanych sieci gazowych w ulicach ssiednich; 2) dopuszcza si: a) doprowadzenie gazu z innych systemw speniajcych warunki w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w gaz okrelone w przepisach odrbnych, b) stosowanie indywidualnych zbiornikw paliw gazowych na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych. 18. Ustalenia z zakresu elektroenergetyki: 1) nakazuje si: a) docelow lokalizacj nastpujcych napowietrznych 110 kV: odcinkw istniejcych i projektowanych linii

- istniejca linia 110 kV relacji GPZ-NAREW RPZ-5, - istniejca linia 110 kV projektowanego cigu relacji GPZ-NAREW RPZ-8, - istniejcy i projektowany odcinek linii 110 kV relacji RPZ-5 GPZ-1, b) stosowanie zasilania w energi elektryczn odbiorcw z istniejcych stacji transformatoroworozdzielczych 110/15 kV RPZ-5 i RPZ-8 (poza obszarem planu), c) doprowadzenie energii ze stacji transformatorowo-rozdzielczych do poszczeglnych terenw istniejcymi i projektowanymi liniami kablowymi redniego napicia 15 kV, d) stosowanie zasady, e docelowy ukad sieci redniego napicia tworzy bd istniejce i projektowane linie kablowe SN 15 kV, istniejce stacje transformatorowe SN/nn (nr 497, 1271, 65, 1725, 189, 531, 293, 432, 185, 755, 1080, 764, 74, 964, 265, 1780, 1324, 1785) oraz projektowane stacje transformatorowe, ktrych ilo i zasady pocze w tworzonej sieci SN okrelane bd wg potrzeb w opracowaniach realizacyjnych, e) bezporednie zasilanie odbiorcw energii elektrycznej ze stacji transformatorowych za porednictwem istniejcych i projektowanych linii kablowych niskiego napicia, f) projektowa stacje transformatorowe SN/nn jako stacje wntrzowe, ktrych ilo, typ i moc wyniknie z zapotrzebowanej mocy poszczeglnych odbiorcw, g) docelow likwidacj istniejcych stacji transformatorowych napowietrznych 15 kV i zastpienie ich odpowiednio stacjami transformatorowymi wntrzowymi i liniami kablowymi; 2) dopuszcza si modernizacj istniejcych stacji transformatorowych oraz ich przystosowanie do zwikszonego obcienia wg moliwoci i potrzeb. 19. Ustalenia z zakresu telekomunikacji: 1) nakazuje si: a) obsug odbiorcw telefonii stacjonarnej w oparciu o istniejce centrale telefoniczne miejskie oraz centrale projektowane za porednictwem istniejcej i projektowanej magistralnej sieci kanalizacji telefonicznej oraz rozdzielczej sieci kanalizacji kablowej i kabli doziemnych, b) lokalizowanie usug teletechnicznych bezprzewodowych w oparciu o istniejce i projektowane stacje bazowe telefonii cyfrowej oraz sieci internetowej;

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 12

2) dopuszcza si lokalizacj stacji bazowych cznoci bezprzewodowej, w postaci masztw wolnostojcych lub montowanych na dachach budynkw, na terenach produkcyjnych i usugowych, pod warunkiem spenienia wymaga wynikajcych z przepisw odrbnych dotyczcych lokalizacji w/w stacji. Rozdzia 10. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw 20. Tereny, ktrych zagospodarowanie jest niezgodne z ustalonym w planie, mog by wykorzystywane w sposb dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem. DZIA III. USTALENIA SZCZEGOWE PLANU 21. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZP i 2ZP przeznacza si pod ziele urzdzon. 2. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania terenw, o ktrych mowa w ust. 1: 1) nakazuje si: a) zachowanie istniejcego cieku wodnego w formie rowu otwartego z obudow biologiczn brzegw, b) utrzymanie istniejcego drzewostanu i struktury szaty rolinnej; 2) dopuszcza si: a) nasadzenia zieleni, b) prowadzenie ci pielgnacyjnych, c) moliwo lokalizacji terenowych urzdze rekreacji oraz obiektw maej architektury (np. cieki o nawierzchni gruntowej, awki, place zabaw z urzdzeniami sportowo-zabawowymi, elementy owietleniowe itp.), d) prowadzenie sieci infrastruktury technicznej podziemnej, e) lokalizacj elementw SIMB; 3) zakazuje si: a) lokalizacji budynkw, b) lokalizacji budowli niezwizanych z przeznaczeniem podstawowym, z zastrzeeniem pkt 2, c) lokalizacji nonikw reklamowych, d) prowadzenia prac ziemnych niszczcych pokryw glebow i rolinno, z wyjtkiem okrelonych w pkt 2. 3. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1, nie ustala si stawki procentowej sucej naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu, poniewa nie przewiduje si wzrostu ich wartoci z tego tytuu. 22. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 3.1MN,U i 3.2MN,U przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn i usugow wraz z urzdzeniami towarzyszcymi i zieleni. 2. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenw, o ktrych mowa w ust. 1: 1) powierzchnia zabudowy: a) maksimum 40% powierzchni terenu inwestycji - w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojcego lub bliniaczego, b) maksimum 50% powierzchni terenu inwestycji - w przypadku zabudowy szeregowej, mieszkaniowo-usugowej i usugowej;
Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany Strona 13

2) teren biologicznie czynny: a) minimum 40% powierzchni terenu inwestycji w zabudowie mieszkaniowej wolno stojcej lub bliniaczej, b) minimum 25% powierzchni terenu inwestycji w zabudowie szeregowej, mieszkaniowo usugowej lub usugowej; 3) wysoko zabudowy maksimum dwie kondygnacje nadziemne; 4) geometria dachw dachy o kcie nachylenia od 25o do 45o lub dachy paskie; 5) obsuga komunikacyjna od istniejcych ulic miejskich i projektowanej 8KD-L; 6) lokalizacja miejsc postojowych wg wskanikw okrelonych w 11 ust. 3. 3. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si stawk procentow suc naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci na 30% (sownie: trzydzieci procent). 23. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 4P,U,UC, 5P,U,UC, 6P,U,UC, 7P,U,UC, 8P,U,UC i 9P,U,UC przeznacza si pod zabudow produkcyjn i usugow oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 wraz z urzdzeniami towarzyszcymi i zieleni. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 zakazuje si lokalizacji usug z zakresu uytecznoci publicznej takich, jak: owiaty, wychowania, opieki spoecznej i socjalnej, z zastrzeeniem ust. 3. 3. Dopuszcza si moliwo pozostawienia w dotychczasowym uytkowaniu istniejcych obiektw usugowych z zakresu uytecznoci publicznej, o ktrych mowa w ust. 2 oraz ich przebudowy, rozbudowy, nadbudowy. 4. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, w ramach przeznaczenia uzupeniajcego, dopuszcza si lokalizacj funkcji mieszkaniowej, wycznie jako towarzyszcej funkcji podstawowej, w postaci wbudowanego lokalu mieszkalnego, sucego zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych wacicieli, przy czym powierzchnia lokalu mieszkalnego nie moe przekroczy 100 m2 . 5. Istniejcy zbiornik wodny na terenie 5P,U,UC, oznaczony odpowiednio na rysunku planu, pozostawia si jako element towarzyszcy istniejcej lub projektowanej zabudowie, np. do celw technologicznych, przeciwpoarowych lub rekreacyjnych. 6. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania zbiornika wodnego, o ktrym mowa w ust. 5: 1) dopuszcza si: a) moliwo ksztatowania rolinnoci charakterystycznym dla wd stojcych, przybrzenej zbiornika, zgodnie z siedliskiem

b) prowadzenie ci pielgnacyjnych i zabiegw gospodarczych, c) realizacj budowli hydrotechnicznych, w tym np. pomosty, kadki itp.; 2) zakazuje si: a) wprowadzania zmian w uksztatowaniu zbiornika sucych ograniczeniu jego powierzchni, b) lokalizacji miejsc postojowych terenowych w odlegoci mniejszej ni 10 m od krawdzi skarpy zbiornika. 7. Utrzymuje si lokalizacj istniejcej sieci cieplnej 2 Dn 500, pooonej na terenie 5P,U,UC, z dopuszczeniem przebudowy zgodnie z obowizujcymi przepisami. 8. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenw, o ktrych mowa w ust. 1: 1) powierzchnia zabudowy maksimum 60% terenu inwestycji; 2) teren biologicznie czynny minimum 10% powierzchni terenu inwestycji;

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 14

3) wysoko zabudowy maksimum 25 m ponad poziom terenu, z wyjtkiem masztw, anten, kominw, urzdze technicznych; 4) geometria dachw dachy paskie; 5) obsuga komunikacyjna od istniejcych ulic miejskich; 6) lokalizacja miejsc postojowych wg wskanikw okrelonych w 11 ust. 3. 9. Dla terenw, o ktrych mowa w ust. 1, nie ustala si stawki procentowej sucej naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu, poniewa nie przewiduje si wzrostu ich wartoci z tego tytuu. 24. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 10E przeznacza si pod urzdzenia elektroenergetyczne stacj transformatorowo-rozdzielcz 110/15kV RPZ-5 wraz z urzdzeniami towarzyszcymi. 2. Dopuszcza si: 1) rozbudow istniejcej stacji transformatoroworozdzielczej 110/15 kV RPZ-5 oraz docelowe jej zasilanie z linii napowietrznej 110 kV istniejcej, wyprowadzonej z GPZ Narew oraz linii napowietrznej 110 kV projektowanej, tworzcej cig RPZ-5 GPZ-1; 2) realizacj obiektw budowlanych zwizanych z przeznaczeniem podstawowym. 3. Ustala si obsug komunikacyjn terenu, o ktrym mowa w ust. 1 - od ulicy Transportowej (2KD-Z). 4. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, nie ustala si stawki procentowej sucej naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, w zwizku z uchwaleniem planu, poniewa nie przewiduje si wzrostu jego wartoci z tego tytuu. DZIA IV. PRZEPISY KOCOWE 25. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Biaegostoku. 26. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Podlaskiego.

PRZEWODNICZCY RADY Wodzimierz Leszek Kusak

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 15

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LVII/749/10 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 24 czerwca 2010 r.

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 16

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 17

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 18

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 19

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 20

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 21

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 22

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr LVII/749/10 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 24 czerwca 2010 r. Sposb rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci osiedla Nowe Miasto w Biaymstoku (w rejonie ulicy Skadowej) Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) oraz art. 42 pkt 1 ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 ze zmianami) nie uwzgldnia si w caoci nastpujcych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci osiedla Nowe Miasto w Biaymstoku (w rejonie ulicy Skadowej) wniesionych przez: 1) Pana Rafaa Kosno (Stowarzyszenie Federacja Zielonych w Biaymstoku), dotyczcych: a) wykonania drg rowerowych przy przebudowie i modernizacji ulic ze wzgldu na bezpieczestwo, b) ochrony istniejcych terenw zielonych przed zabudow i dewastacj oraz zaprojektowania i wykonania nowych w postaci np. zielecw, parkw, trawnikw itp., c) wielkopowierzchniowych obiektw handlowych, ktre powinny podlega procedurze oceny oddziaywania na rodowisko z udziaem spoecznym i z powiadomieniem mieszkacw, d) stosowania autogazu (LPG, CNG) jako paliwa przy uytkowaniu samochodw sub publicznych i komunalnych; 2) Pana Tadeusza Rutkowskiego, dotyczcej przeznaczenia dziaki nr 522/2 przy ul. Octowej na cele budowlano-usugowe z moliwoci likwidacji zbiornika wodnego; 3) Pani Barbar Szumsk, dotyczcych: a) umoliwienia rozwoju budownictwa mieszkaniowego w tym rejonie, a nie przemysu i handlu wielkopowierzchniowego, z uwagi na uciliwo cikiego transportu samochodowego, b) rozwaenia moliwoci przeniesienia w inne miejsce spek komunikacyjnych; 4) Pana Mirosawa Wjtowicza, dotyczcej organizowania dyskusji publicznych po godzinie 16.00 lub w dni wolne od pracy, w celu umoliwienia uczestnictwa osb pracujcych zawodowo; 5) Pana Pawa Olczaka, dotyczcej opracowania, przed rozpatrzeniem planu przez Rad Miejsk, szczegowego raportu dotyczcego wpywu uciliwoci transportu w tym rejonie, w przypadku, gdy plan miejscowy pozostawi w tym obszarze przemys, handel i usugi; 6) Pastwo Adama i Katarzyn uk, dotyczcych: a) nie uchwalania projektu planu miejscowego, przeznaczajc ten rejon na cele przemysowe i handlu wielkopowierzchniowego, z uwagi na wzmoony ruch samochodowy towarowy, b) przeznaczenie obszaru objtego planem pod budownictwo mieszkaniowe i uytecznoci publicznej; 7) Rad Pracownikw INSTAL BIAYSTOK S.A., dotyczcych: a) protestu przeciwko organizowaniu dyskusji publicznej w godzinach pracy, zamiast np. po godz. 16.00 lub w dni wolne od pracy,

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 23

b) protestu dotyczcego dostpu do materiaw planistycznych, ograniczonego do godzin pracy Urzdu i niekompletnoci materiaw na stronach internetowych; 8) Stowarzyszenie OKOLICA, dotyczcych: a) braku uwzgldnienia w projekcie planu rzeczywistych zmian, ktre dokonay si w ssiedztwie, w szczeglnoci rozbudowy osiedli cianka, Nowe Miasto, Zielone Wzgrza, Soneczny Stok, Bema oraz potencjalnych tendencji do zmiany funkcji tego obszaru z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe, b) braku w projekcie planu analizy wpywu rozwoju przemysu i handlu na ssiadujce osiedla mieszkaniowe, chociaby przez wrost transportu ciarowego szczeglnie w perspektywie budowy obwodnicy poudniowej Biaegostoku, c) rozpatrzenia rozwiza alternatywnych z uwzgldnieniem budownictwa mieszkaniowego, do proponowanych funkcji w planie,

d) przeznaczenia w projekcie planu terenu o symbolu 9P,U,UC, funkcjonujacego dotychczas jako tereny przemysowo-skadowe, pod funkcje mniej uciliwe dla mieszkacw okolicznych osiedli, e) dopuszczenia przeznaczenia czci terenw objtych opracowaniem pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne; 9) Pana Krzysztofa Karwowskiego, dotyczcej zmiany zapisw projektu planu w czci dotyczcej przeznaczenia terenw pod obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 , gdy plan literalnie dopuszcza tylko i wycznie budow takich obiektw, z pominiciem moliwoci budowy obiektw handlowych o powierzchni mniejszej ni 2000 m2 ; 10) Pana Izydora Gaiskiego, dotyczcej odrzucenia przez Rad Miejsk Biaegostoku projektu uchway w sprawie planu miejscowego w caoci, z uwagi na brak zapisu w Studium obligujcego do opracowania planu w tym obszarze oraz cel planu, ktrym jest uniemoliwienie realizowania zabudowy mieszkaniowej, dla realizacji ktrej wydane s warunki zabudowy; 11) przedsibiorstwo INSTAL BIAYSTOK S.A., dotyczcych: a) Prognozy skutkw finansowych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci osiedla Nowe Miasto w Biaymstoku w zakresie braku ujcia wpyww z podatkw w przypadku przyjcia innych ustale planu np. w czci na realizacj budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego, b) uzupenienia zapisu w planie w zakresie minimalnej i maksymalnej iloci zamierze inwestycyjnych, jakie mona realizowa na obszarze objtym planem, c) uzgodnienia z PKP sposobu zagospodarowania terenu o symbolu 4P,U,UC, w zwizku ze znajdujcymi si tam bocznicami kolejowymi, d) przeduenia terminu dotyczcego skadania uwag do projektu planu, z powodu nie otrzymania protokou z dyskusji publicznej, ktra odbya si w dniu 17.11.2009 r., a w zwizku z tym braku moliwoci skonfrontowania wnioskw skadanych w trakcie dyskusji ze skadanymi pisemnie do dnia 02.12.2009 r., e) wstrzymania prac planistycznych nad projektem planu miejscowego, w zwizku ze zoon skarg przedsibiorstwa na Prezydenta Miasta Biaegostoku w przedmiocie zaniechania usunicia niezgodnoci z prawem uchway Nr XXXIII/398/08 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 27.10.2008 r.

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 24

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr LVII/749/10 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 24 czerwca 2010 r. Sposb realizacji oraz zasady finansowania zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego czci osiedla Nowe Miasto w Biaymstoku (w rejonie ulicy Skadowej) inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych Gminy Biaystok Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) stwierdza si, e na terenie objtym planem przewiduje si nastpujce inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej nalece do zada wasnych Gminy Biaystok: - kanalizacji sanitarnej, - kanalizacji deszczowej, - sieci cieplnej, - sieci wodocigowej, - owietlenia ulic, - nawierzchni drg i innych powierzchni utwardzonych na terenach nalecych do Gminy Biaystok. Realizacja powyszych inwestycji przewidziana jest ze rodkw wasnych Gminy Biaystok z wykorzystaniem funduszy unijnych oraz przy wspudziale gestorw sieci i inwestorw prywatnych.

Id: PIRNJ-QYTGG-JJBZR-SCOIK-QNMGH. Podpisany

Strona 25