UCHWAA NR L/272/10 RADY MIEJSKIEJ W WASILKOWIE z dnia 30 wrzenia 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu czci miasta Wasilkw budowa kocioa wraz z obiektami towarzyszcymi w Wasilkowie Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043) w zwizku z art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz.1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327 i Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r., Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675), art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntw rolnych i lenych (tekst jednolity: Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, Nr 49, poz. 464, z 2005 r. Nr 175, poz. 1462, z 2006 r. Nr 12, poz. 63, z 2007 r. Nr 75, poz. 493, Nr 80, poz. 541, Nr 191, poz. 1374, z 2008 r. Nr 237, poz. 1657, z 2009 r. Nr 1, poz. 3, Nr 115, poz. 967, Nr 157, poz. 1241) oraz Uchwa Nr XI/67/07 Rady Miejskiej w Wasilkowie z dnia 27 wrzenia 2007 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu czci miasta Wasilkw budowa kocioa wraz z obiektami towarzyszcymi w Wasilkowie, uchwala si co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu czci miasta Wasilkw budowa kocioa wraz z obiektami towarzyszcymi w Wasilkowie na dziace o numerze ewidencyjnym 818/16, po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Wasilkw wraz ze zmianami, zwany dalej planem. 2. Plan obejmuje teren o powierzchni 1,20 ha. 2. Przeznacza si na cele nierolnicze 1,134 ha gruntw rolnych sklasyfikowanych jako: RV o powierzchni 0,0404 ha, RVI o powierzchni 1,0936 ha. 3. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) przepisach odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, a take ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych; 2) terenie naley przez to rozumie teren funkcjonalny lub teren komunikacji, dla ktrego obowizuj ustalenia planu, wyznaczony liniami rozgraniczajcymi oraz okrelony symbolem terenu zgodnie z rysunkiem planu; 3) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini wyznaczon na rysunku planu, w granicy ktrej naley lokalizowa budynki; 4) wysokoci zabudowy naley przez to rozumie wymiar mierzony od poziomu terenu przy wejciu gwnym do budynku do grnej krawdzi ciany zewntrznej lub attyki dla budynkw o dachach paskich lub do najwyej pooonej krawdzi dachu (kalenicy) lub najwyszego punktu zbiegu poaci dachowych dla budynkw o dachach spadzistych. 4. Integralnymi czciami uchway s: 1) rysunek planu w skali 1 : 1000 zacznik Nr 1; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu zacznik Nr 2;

Id: PZIYS-WOIUT-QFPJY-IPFIV-QFWKP. Podpisany

Strona 1

3) rozstrzygnicie dotyczce sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych - zacznik Nr 3. 5. Rysunek planu obowizuje w zakresie ustale: 1) granicy opracowania planu; 2) linii rozgraniczajcej tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalnej linii zabudowy; 4) symboli przeznaczenia terenw, oznaczonych odpowiednio symbolem literowym i numerem wyrniajcym je spord innych terenw. 6. Ustala si przeznaczenie terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UK pod zabudow kocioa wraz z obiektami towarzyszcymi. 7. Na obszarze objtym planem nie zachodz przesanki do okrelenia: 1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 2) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych; 3) zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci; 4) ustale dotyczcych obszarw rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej, a take obszarw wymagajcych przeksztace lub rekultywacji; 5) ustale dotyczcych terenw rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenw sucych organizacji imprez masowych. Rozdzia 2. Ustalenia dotyczce zasad zabudowy i zagospodarowania terenu 8. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UK ustala si: 1) lokalizacj zabudowy kubaturowej i infrastruktury technicznej oraz elementw maej architektury; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczaln lini zabudowy na 30,0 m od ulicy Wojtachowskiej, b) powierzchni zabudowy do 30% powierzchni terenu, c) powierzchni biologicznie czynn na minimum 50%, d) lokalizacj kocioa prostopadle bd rwnolegle do ulicy Wojtachowskiej, e) zakaz lokalizowania budynkw towarzyszcych w odlegoci mniejszej, mierzonej do ulicy Wojtachowskiej, ni budynek kocioa bd projektowany budynek kocioa, f) przeznaczenie niezabudowanych powierzchni dziaek na urzdzenie zieleni, g) utworzenie pasa zieleni izolacyjnej o szerokoci nie mniejszej ni 5,0 m, przy granicy z ulic Wojtachowsk, h) zakaz grodzenia ogrodzeniami wykonanymi z betonowych elementw prefabrykowanych, i) realizacj miejsc gromadzenia odpadw staych w wydzielonych pomieszczeniach w budynkach lub wolnostojcych, zadaszonych obiektach, o nieprzepuszczalnej posadzce, wysokoci do 3,5 m, j) zapewni minimum 15 miejsc postojowych dla samochodw osobowych; 3) zasady zabudowy dla budynku kocioa: a) dowoln wysoko, b) dachy spadziste, c) dachy kryte blach, dachwk, itp.;
Id: PZIYS-WOIUT-QFPJY-IPFIV-QFWKP. Podpisany Strona 2

4) zasady zabudowy dla budynkw towarzyszcych: a) maksymalnie 2 kondygnacje i wysoko do 11,0 m, b) dopuszcza si zintegrowanie z budynkiem kocioa, c) dachy spadziste, d) dachy kryte blach, dachwk, itp.; 5) obsug komunikacyjn poprzez nie wicej ni dwa wjazdy na drog publiczn. Rozdzia 3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego oraz przestrzeni publicznych 9. W zakresie ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) nieprzekraczalne linie zabudowy; 2) zastosowanie jednolitych pod wzgldem kolorystyki, zastosowanych materiaw oraz wymiarw, poszczeglnych elementw maej architektury takich jak latarnie, awki, mietniki, itd.; 3) zakaz lokalizowania garay blaszanych; 4) dopuszczenie lokalizowania wolnostojcych reklam i znakw informacyjno-plastycznych o powierzchni do 2 m2 i wysokoci do 3,0 m; 5) zakaz lokalizowania tymczasowych obiektw budowlanych. Rozdzia 4. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 10. Przy zagospodarowaniu terenu objtego planem naley uwzgldni przepisy odrbne oraz uwarunkowania wynikajce z: 1) wystpowania na caym obszarze objtym planem gwnego Zbiornika Wd Podziemnych Nr 218 Dolina Suprali; 2) wystpowania na caym obszarze objtym planem otuliny Parku Krajobrazowego Puszczy Knyszyskiej; 3) wystpowania strefy ochrony poredniej zewntrznej uj wody, ustanowionej decyzj Wojewody Biaostockiego nr O.II.6210/202/98 z 28 grudnia 1998 r. Rozdzia 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 11. W przypadku odkrycia podczas prowadzenia robt budowlanych lub ziemnych przedmiotu, co do ktrego bdzie przypuszczenie, e jest zabytkiem, naley wstrzyma roboty mogce uszkodzi lub zniszczy przedmiot, zabezpieczy przy uyciu dostpnych rodkw ten przedmiot i miejsce jego odkrycia i niezwocznie zawiadomi o tym Podlaskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw w Biaymstoku, a jeeli nie jest to moliwe Burmistrza Wasilkowa. Rozdzia 6. Ustalenia dotyczce zasad budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej 12. 1. Dopuszcza nieprzepuszczalnej. si lokalizowanie drg wewntrznych i miejsc postojowych o nawierzchni

2. Ustala si poczenie obszaru z zewntrznym systemem komunikacyjnym drg krajowych poprzez istniejce drogi gminne i powiatowe. 13. Dla infrastruktury technicznej ustala si: 1) w zakresie zaopatrzenia w wod: a) zaopatrzenie z sieci wodocigowej znajdujcej si na terenie miasta,z uwzgldnieniem lit b, b) dopuszczenie zaopatrzenia z ujcia indywidualnego; 2) w zakresie odprowadzania ciekw bytowych: a) podczenie do sieci kanalizacji sanitarnej, z uwzgldnieniem lit b,
Id: PZIYS-WOIUT-QFPJY-IPFIV-QFWKP. Podpisany Strona 3

b) dopuszczenie lokalizowania bezodpywowych zbiornikw na nieczystoci cieke do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej; 3) odprowadzania wd opadowych z dachw oraz z powierzchni nieutwardzonych do gruntu, zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) w zakresie odprowadzania wd opadowych z powierzchni drg wewntrznych i miejsc postojowych: a) dopuszczenie stosowania rozwiza indywidualnych, zgodnie z przepisami odrbnymi, b) dopuszczenie odprowadzania, poprzez instalacj kanalizacyjn, do systemu odwadniajcego teren ulicy Wojtachowskiej, graniczcej od zachodu z obszarem objtym planem; 5) zaopatrzenie w energi elektryczn z sieci znajdujcej si na terenie miasta; 6) zaopatrzenie z sieci gazowej znajdujcej si na terenie miasta bd z indywidualnych rde; 7) zaopatrzenia w ciepo z indywidualnych rde dostarczania ciepa wykorzystujcych: gaz ziemny lub pynny, olej opaowy niskosiarkowy, energi elektryczn, wiatrow, soneczn, pompy cieplne, biomas, itp.; 8) gromadzenie, odbir i usuwanie odpadw zgodnie z systemem oczyszczania przyjtym w gospodarce komunalnej gminy. Rozdzia 7. Ustalenia dotyczce sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw 14. Dopuszcza si tymczasowe uytkowanie terenu w sposb dotychczasowy do czasu rozpoczcia realizacji inwestycji zgodnie z ustaleniami planu. Rozdzia 8. Ustalenia dotyczce stawek procentowych z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu 15. Ustala si stawk procentow wynikajc ze wzrostu wartoci nieruchomoci, zwizan z uchwaleniem planu w wysokoci 1%. Rozdzia 9. Ustalenia dotyczce potrzeb obronnoci i bezpieczestwa pastwa 16. 1. Dopuszcza si budow studni awaryjnych i dla potrzeb obrony cywilnej na zasadach okrelonych w przepisach szczeglnych. 2. Ustala si przystosowanie owietlenia zewntrznego do systemu wygaszania i zaciemniania. 3. Ustala si lokalizacj syreny w celu alarmowania i powiadamiania mieszkacw w przypadku zagroe. Rozdzia 10. Przepisy kocowe 17. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Wasilkowa. 18. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Podlaskiego.

Id: PZIYS-WOIUT-QFPJY-IPFIV-QFWKP. Podpisany

Strona 4

Uzasadnienie Podstaw podjcia uchway jest art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pniejszymi zmianami), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami) oraz art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntw rolnych i lenych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266 z pniejszymi zmianami). Do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu czci miasta Wasilkowa przystpiono na podstawie uchway Nr XI/67/07 Rady Miejskiej w Wasilkowie z dnia 27 wrzenia 2007 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu czci miasta Wasilkw - budowa kocioa wraz z obiektami towarzyszcymi w Wasilkowie. Teren zosta przeznaczony w projekcie planu pod lokalizacj kocioa wraz z obiektami towarzyszcymi, zwizanymi z funkcjonowaniem nowej parafii obejmujcej swoim zasigiem t cz miasta Wasilkowa. Obszar opracowania pooony jest w pn.-zach. czci miasta Wasilkw i obejmuje obszar o wielkoci 1,2 ha. Jest to teren niezabudowany, ograniczony od poudnia istniejc zabudow mieszkaniow jednorodzinn, od pnocy i wschodu terenami rolniczymi. Potrzeb budowy kocioa wyrazia zarwno Kuria Metropolitalna Biaostocka jak i mieszkacy tej czci miasta. Zgodnie ze "Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Wasilkw", uchwalonym uchwa Nr XXXIX/229/06 Rady Miejskiej w Wasilkowie z dnia 27 kwietnia 2006 r. wraz ze zmianami, przedmiotowy obszar stanowi tereny oznaczone symbolami: I-UK - usugi sakralne i I-MW - zabudowa wielorodzinna, na ktrym dopuszczone jest lokalizowanie usug. Ustalenia planu s zgodne z ustaleniami "Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Wasilkw" wraz ze zmianami. Projekt planu zosta sporzdzony zgodnie z procedur okrelon w art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami).

Id: PZIYS-WOIUT-QFPJY-IPFIV-QFWKP. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr L/272/10 Rady Miejskiej w Wasilkowie z dnia 30 wrzenia 2010 r.

Id: PZIYS-WOIUT-QFPJY-IPFIV-QFWKP. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr L/272/10 Rady Miejskiej w Wasilkowie z dnia 30 wrzenia 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami) stwierdza si, e do projektu planu nie wniesiono uwag w trybie przepisw art. 18 ww. ustawy.

Id: PZIYS-WOIUT-QFPJY-IPFIV-QFWKP. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr L/272/10 Rady Miejskiej w Wasilkowie z dnia 30 wrzenia 2010 r. Rozstrzygnicie dotyczce sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych W wyniku uchwalenia planu nie nastpi potrzeba realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy.

Id: PZIYS-WOIUT-QFPJY-IPFIV-QFWKP. Podpisany

Strona 1