UCHWAA NR LX/793/10 RADY MIEJSKIEJ BIAEGOSTOKU z dnia 25 padziernika 2010 r.

w sprawie zmiany uchway Nr XXIX/330/08 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 19 czerwca 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci osiedla Starosielce w Biaymstoku (rej. ulic Al. Niepodlegoci i Wrocawskiej). Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173 poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223 poz. 1458 oraz z 2009 r. Nr 52 poz. 420, Nr 157, poz. 1241 oraz z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230; Nr 106, poz. 675) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141 poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130 poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413, oraz z 2010 r. Nr 24, poz. 124 i Nr 75, poz. 474; Nr 106, poz. 675; Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996 i Nr 155, poz. 1043) uchwala si, co nastpuje: 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Biaegostoku uchwalonym uchwa Nr XX/256/99 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 29 listopada 1999 r., zmienionym uchwaami: Nr X/82/03 z dnia 30 czerwca 2003 r., Nr XLIV/502/05 z dnia 27 czerwca 2005 r., Nr XLV/520/05 z dnia 25 lipca 2005 r., Nr XXVIII/317/08 z dnia 26 maja 2008 r. oraz Nr XXXI/373/08 z dnia 8 wrzenia 2008 r., w uchwale Nr XXIX/330/08 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 19 czerwca 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci osiedla Starosielce w Biaymstoku (rej. ulic Al. Niepodlegoci i Wrocawskiej ) Dz. Urz. Woj. Podlaskiego Nr 181 poz. 1796) wprowadza si nastpujce zmiany: 1) 5 otrzymuje brzmienie: 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.1MW,U przeznacza si pod zabudow mieszkaniow wielorodzinn z usugami wraz z urzdzeniami towarzyszcymi, parkingami i zieleni. 2. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o ktrym mowa w ust. 1: 1) dopuszcza si pozostawienie istniejcych obiektw, kolidujcych z ustaleniami planu, w dotychczasowym uytkowaniu z moliwoci przebudowy i remontu, 2) w strefie ochronnej od terenw zamknitych, oznaczonej odpowiednio na rysunku planu (z uwzgldnieniem przepisw obowizujcych): a) budynki i budowle naley sytuowa w odlegoci minimum 10 m od granicy obszaru kolejowego, lecz nie mniej ni 20 m od osi skrajnego toru kolejowego,

Id: DJOHJ-LHGED-SZKIS-UYUKQ-BQILW. Podpisany

Strona 1

b) drzewa i krzewy naley lokalizowa w odlegoci nie mniejszej ni 15 m od osi skrajnego toru kolejowego, c) roboty ziemne naley wykonywa w odlegoci nie mniejszej ni 4 m od granicy obszaru kolejowego, d) dopuszcza si stosowanie innych odlegoci ni wymienione w lit. a, b i c, jeeli obowizujce przepisy dotyczce zasad zabudowy i zagospodarowania w ssiedztwie linii kolejowej bd stanowiy inaczej lub zostanie uzyskane odpowiednie odstpstwo od tych przepisw; 3) wysoko zabudowy: a) w pasie o szerokoci 25 m od linii rozgraniczajcej ulicy ks. J. Popieuszki - od dwch do piciu kondygnacji nadziemnych, b) w pozostaej czci terenu - do piciu kondygnacji; 4) naley projektowa budynki zwieczone dachem paskim lub dachem wysokim symetrycznym o kcie nachylenia poaci dachowych od 30 do 45 (nie dotyczy lukarn, wej do budynku, tarasw i wiat, z zastrzeeniem pkt 5); 5) przy rozbudowie przebudowie, nadbudowie budynkw dopuszcza si zastosowanie zblionego kta nachylenia poaci dachowych lub takiego samego jak w istniejcym obiekcie; 6) maksymalny poziom posadowienia parterw budynkw 100 cm ponad poziom terenu; 7) dopuszcza si lokalizacj usug w formie wbudowanej w parterach budynkw mieszkalnych, dobudowanej, stanowicej jedn bry z czci mieszkaln lub jako samodzielny budynek wolno stojcy; 8) w pasie o szerokoci do 30 m od linii rozgraniczajcej ul. Ks. J. Popieuszki naley projektowa obiekty usugowe o minimalnej powierzchni zabudowy 150 m2 ; 9) maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy na dziace budowlanej: a) do 30% jej powierzchni w przypadku budynku mieszkalnego wielorodzinnego, b) do 50% jej powierzchni w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usugowej i usugowej; 10) pozosta cz dziaek naley przeznaczy pod ziele urzdzon, wejcia i dojazdy do budynkw, miejsca postojowe, obiekty maej architektury; 11) ustala si powierzchni terenu biologicznie czynnego w zabudowie: a) mieszkaniowej minimum 30%, b) mieszkaniowo-usugowej i usugowej minimum 25%; 12) obsuga komunikacyjna - projektowan ulic dojazdow od istniejcej ul. A. Boboli, oznaczon w planie symbolem KD-12D oraz projektowanym dublerem istniejcej ulicy ks. J. Popieuszki; 13) miejsca postojowe wg wskanikw zawartych w 49 pkt 6, w granicach wasnej nieruchomoci; 14) kada nieruchomo przewidziana do wydzielenia geodezyjnego mogca funkcjonowa w ramach jednej wsplnoty mieszkaniowej, powinna zawiera peny program urzdze towarzyszcych zabudowie (np. dojazdy, parkingi, place zabaw i inne); 15) zapisw pkt 14 nie stosuje si przy wydzielaniu dziaek pod stacje trafo. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, zakazuje si: 1) realizacji usug pogrzebowych oraz wyrobu pomnikw, nagrobkw i trumien;

Id: DJOHJ-LHGED-SZKIS-UYUKQ-BQILW. Podpisany

Strona 2

2) realizacji warsztatw samochodowych;

mechanicznych,

stolarskich,

lusarskich

oraz

komisw

3) realizacji hurtowni, magazynw i zakadw wyrobu materiaw budowlanych; 4) realizacji obiektw tymczasowych; 5) dokonywania podziaw dziaek w celu wydzielenia garay; 6) ogrodze terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz wykonanych z prefabrykowanych przse elbetowych i betonowych.; 2) 8 ust. 1 otrzymuje brzmienie: Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 1.4UO i 1.5UO przeznacza si pod zabudow usugow z zakresu owiaty, zdrowia, opieki spoecznej i socjalnej wraz z urzdzeniami towarzyszcymi, parkingami i zieleni; 3) 8 ust. 2 pkt 6 otrzymuje brzmienie: postulowane linie rozgraniczajce tereny: 1.4UO i 1.7MN oraz 1.5UO i 1.6MN mog ulec korekcie (przesuniciu) w celu powikszenia terenw oznaczonych w planie symbolami 1.4UO o dziaki nr geodezyjny: 1017/3, 1018, 1019 i 1.5UO o dziaki nr geodezyjny: 1013/2, 1015/3, 1015/4, pod warunkiem, e nowo powstae obszary bd stanowiy samodzielne tereny inwestycyjne;; 4) 8 ust. 2 pkt 7 otrzymuje brzmienie: zasady zabudowy i zagospodarowania terenu dziaek przyczonych do obszarw usug owiaty odpowiednio tak jak dla terenw usug owiaty oznaczonych w planie symbolami: 1.4UO i 1.5UO;; 5) 8 ust. 3 otrzymuje brzmienie: Na terenie oznaczonym w planie symbolem 1.4UO znajduj si nastpujce zabytki (oznaczone graficznie na rysunku planu) o nr ewidencyjnych budynkw 556 i 486 z ok. 1890 roku chronione na podstawie niniejszych ustale planu.; 6) 8 ust. 4 otrzymuje brzmienie: Zasady postpowania z obiektami, o ktrych mowa w ust. 3 oraz w ich otoczeniu zawieraj ustalenia zawarte w rozdziale 4;; 7) 9 ust. 2 pkt 10 otrzymuje brzmienie: postulowane linie rozgraniczajce tereny: 1.4UO i 1.6MN oraz 1.5UO i 1.7MN mog ulec korekcie (przesuniciu) w celu powikszenia terenw oznaczonych w planie symbolami 1.4UO i 1.5UO pod warunkiem, e nowo powstae obszary bd stanowiy samodzielne tereny inwestycyjne;; 8) 9 ust. 2 pkt 11 otrzymuje brzmienie: zasady zabudowy i zagospodarowania terenu dziaek przyczonych do obszarw usug owiaty odpowiednio tak jak dla terenw usug owiaty oznaczonych w planie symbolami: 1.4UO i 1.5UO;; 9) 10 ust. 2 pkt 5 otrzymuje brzmienie: dopuszcza si wprowadzenie ruchu koowego oraz przeprowadzenie infrastruktury technicznej w zakresie niezbdnym do prawidowego funkcjonowania terenu, o ktrym mowa w ust. 1, oraz obiektw zlokalizowanych na ssiednich terenach oznaczonych w planie symbolami 1.4 UO i 1.8MN.; 10) 11 otrzymuje brzmienie:

Id: DJOHJ-LHGED-SZKIS-UYUKQ-BQILW. Podpisany

Strona 3

1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.11ZP,US przeznacza si pod funkcj sportowo-rekreacyjn wraz z usugami i urzdzeniami towarzyszcymi oraz ziele miejsk typu parkowego. 2. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o ktrym mowa w ust.1: 1) w strefie ochronnej od terenw zamknitych, oznaczonej odpowiednio na rysunku planu (z uwzgldnieniem przepisw obowizujcych): a) budynki i budowle naley sytuowa w odlegoci minimum 10 m od granicy obszaru kolejowego, lecz nie mniej ni 20 m od osi skrajnego toru kolejowego, b) drzewa i krzewy naley lokalizowa w odlegoci nie mniejszej ni 15 m od osi skrajnego toru kolejowego, c) roboty ziemne naley wykonywa w odlegoci nie mniejszej ni 4 m od granicy obszaru kolejowego, d) dopuszcza si stosowanie innych odlegoci ni wymienione w lit. a, b i c, jeeli obowizujce przepisy dotyczce zasad zabudowy i zagospodarowania w ssiedztwie linii kolejowej bd stanowiy inaczej lub zostanie uzyskane odpowiednie odstpstwo od tych przepisw; 2) dopuszcza si pozostawienie istniejcego obiektu z moliwoci rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, odbudowy i remontu; 3) teren naley zagospodarowa w sposb umoliwiajcy stworzenie przestrzeni oglnodostpnej, bdcej miejscem rekreacji oraz wypoczynku czynnego; 4) naley lokalizowa urzdzenia sportowe typu: boiska, korty tenisowe, tory rowerowe i inne; 5) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 70% powierzchni terenu; 6) dopuszcza si lokalizacj ogrdkw letnich (maej gastronomii), zadasze i obiektw maej architektury; 7) maksymalna wysoko zabudowy - do dwch kondygnacji nadziemnych; 8) naley projektowa budynki zwieczone dachem paskim lub dachem wysokim symetrycznym o kcie nachylenia gwnych poaci dachowych od 30 do 45 (nie dotyczy lukarn, wej do budynku, tarasw i wiat, z zastrzeeniem pkt 9); 9) przy rozbudowie przebudowie, nadbudowie budynkw dopuszcza si zastosowanie zblionego kta nachylenia poaci dachowych lub takiego samego jak w istniejcym obiekcie; 10) zaleca si stosowanie nasadze zieleni /krzewy i drzewa iglaste i liciaste z wyjtkiem topoli/ oraz nawierzchni trawiast; 11) dopuszcza si realizacj cigw infrastruktury technicznej; 12) obsug komunikacyjn naley zapewni od ul. Szkolnej; 13) miejsca postojowe wg wskanikw zawartych w 49 pkt 6. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, zakazuje si lokalizacji od strony ul. Szkolnej ogrodze wykonanych z prefabrykowanych przse elbetowych i betonowych.; 11) 28 ust. 1 otrzymuje brzmienie: Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 5.7M,U i 5.8M,U przeznacza si pod zabudow mieszkaniow i usugow wraz z urzdzeniami towarzyszcymi, parkingami i zieleni.; 12) 29 otrzymuje brzmienie:
Id: DJOHJ-LHGED-SZKIS-UYUKQ-BQILW. Podpisany Strona 4

1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 5.9U,MN i 5.10U,MN przeznacza si pod zabudow usugow i mieszkaniow jednorodzinn wraz z urzdzeniami towarzyszcymi, parkingami i zieleni. 2. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania terenw, o ktrych mowa w ust. 1: 1) w strefie ochronnej od terenw zamknitych, oznaczonej odpowiednio na rysunku planu, (z uwzgldnieniem przepisw obowizujcych): a) budynki i budowle naley sytuowa w odlegoci minimum 10 m od granicy obszaru kolejowego, lecz nie mniej ni 20 m od osi skrajnego toru kolejowego, b) drzewa i krzewy naley lokalizowa w odlegoci nie mniejszej ni 15 m od osi skrajnego toru kolejowego, c) roboty ziemne naley wykonywa w odlegoci nie mniejszej ni 4 m od granicy obszaru kolejowego, d) dopuszcza si stosowanie innych odlegoci ni wymienione w lit. a, b i c, jeeli obowizujce przepisy dotyczce zasad zabudowy i zagospodarowania w ssiedztwie linii kolejowej bd stanowiy inaczej lub zostanie uzyskane odpowiednie odstpstwo od tych przepisw; 2) dopuszcza si pozostawienie istniejcych obiektw w dotychczasowym uytkowaniu z moliwoci odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i remontu przy uwzgldnieniu przepisw szczeglnych, w tym okrelonych w pkt 1; 3) maksymalna wysoko projektowanej zabudowy - do trzech kondygnacji nadziemnych; 4) naley projektowa budynki zwieczone dachem wysokim symetrycznym o kcie nachylenia gwnych poaci dachowych od 30 do 45 (nie dotyczy lukarn, wej do budynku, tarasw i wiat), z zastrzeeniem pkt 5; 5) przy rozbudowie, przebudowie, nadbudowie budynkw dopuszcza si zastosowanie zblionego kta nachylenia poaci dachowych lub takiego samego jak w istniejcym obiekcie; 6) maksymalny poziom parterw budynkw 100 cm ponad poziom terenu; 7) maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy na dziace budowlanej: a) do 40% jej powierzchni w przypadku budynku mieszkalnego, b) do 50% jej powierzchni w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usugowej i usugowej; 8) pozosta cz dziaki naley przeznaczy pod ziele urzdzon, obiekty maej architektury oraz miejsca postojowe; 9) powierzchnia terenu biologicznie czynnego w zabudowie: a) mieszkaniowej minimum 40%, b) mieszkaniowo-usugowej i usugowej minimum 25%; 10) obsug komunikacyjn naley zapewni od ul. Szkolnej; 11) miejsca postojowe, w iloci okrelonej w 49 pkt 6, naley lokalizowa wycznie w granicach poszczeglnych dziaek budowlanych. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, zakazuje si realizacji: 1) usug pogrzebowych, wyrobu pomnikw, nagrobkw, trumien; 2) warsztatw mechanicznych, stolarskich, lusarskich oraz zakadw wyrobu materiaw budowlanych; 3) hurtowni, magazynw i komisw samochodowych;
Id: DJOHJ-LHGED-SZKIS-UYUKQ-BQILW. Podpisany Strona 5

4) ogrodze wykonanych z prefabrykowanych przse elbetowych i betonowych.; 13) 33 otrzymuje brzmienie: W ramach ochrony lokalnych wartoci przyrodniczych i krajobrazowych na terenie oznaczonym na rysunku planu 1.11ZP,US zaleca si zachowanie istniejcych drzew, do wkomponowania w ukad przestrzenny terenw zieleni miejskiej i towarzyszcej zabudowie wg zasad okrelonych w ustaleniach szczegowych.; 14) 34 pkt 1 otrzymuje brzmienie: urzdzenie terenw zieleni oznaczonych na rysunku planu symbolem 1.11ZP,US, jako miejsc wypoczynku codziennego mieszkacw i urzdze sportowych.; 15) 40 otrzymuje brzmienie: Ustalenia dla terenu 1.11ZP,US: 1) w zagospodarowaniu terenu naley uwzgldni istniejcy drzewostan; 2) teren przeznacza si do urzdzenia zieleni dostosowanej do funkcji rekreacyjnowypoczynkowej dla mieszkacw osiedla.; 16) 60 ust. 1 otrzymuje brzmienie: Ustala si stawk procentow suc naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu dla poszczeglnych terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.1MW,U, 1.5UO, 1,6MN, 1.7MN, 1.8MN, 1.9MN, 1.12M,U, 1.13M,U, 1.14U 2.1MN,U, 2.2MN, 2.3MN, 2.4MN, 2.5MN, 2.6MN, 3.1MW,U, 3.2MN, 3.3MN, 3.4MN, 3.5MN, 3.7MN,U, 3.8MN,U, 4.1MW,U, 4.2MN,U, 4.3MN,U, 4.4MW,U, 4.5MW,U, 4.6MW,U, 4.7MW,U, 4.8U, 5.2MN,U, 5.3MN, 5.4MN, 5.5M, 5.6M, 5.7M,U, 5.8M,U, 5.9U,MN, 5.10U,MN, 5.11MN, 5.12MN, 5.13MW,U, 5.14MW,U, 5.15MW,U z wyczeniem terenw nalecych do Gminy Biaystok w wysokoci 30% (sownie: trzydzieci procent).. 2. 1. Zacznik nr 1 do uchway Nr XXIX/330/08 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 19 czerwca 2008 r. stanowicy rysunek planu, otrzymuje brzmienie zgodnie z zacznikiem Nr 1 do niniejszej uchway stanowicym rysunek planu uwzgldniajacy zmiany wynikajce z niniejszej uchway. 2. Sposb rozpatrzenia uwag do zmiany uchway stanowi zacznik Nr 2. 3. Zmiana uchway nie wpywa na sposb realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecej do zada wasnych gminy, okrelony w zaczniku Nr 3 do uchway Nr XXIX/330/08 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 19 czerwca 2008 r. 3. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Biaegostoku. 4. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Podlaskiego.

PRZEWODNICZCY RADY Wodzimierz Leszek Kusak

Id: DJOHJ-LHGED-SZKIS-UYUKQ-BQILW. Podpisany

Strona 6

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LX/793/10 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 25 padziernika 2010 r.

Id: DJOHJ-LHGED-SZKIS-UYUKQ-BQILW. Podpisany

Strona 7

Id: DJOHJ-LHGED-SZKIS-UYUKQ-BQILW. Podpisany

Strona 8

Id: DJOHJ-LHGED-SZKIS-UYUKQ-BQILW. Podpisany

Strona 9

Id: DJOHJ-LHGED-SZKIS-UYUKQ-BQILW. Podpisany

Strona 10

Id: DJOHJ-LHGED-SZKIS-UYUKQ-BQILW. Podpisany

Strona 11

Id: DJOHJ-LHGED-SZKIS-UYUKQ-BQILW. Podpisany

Strona 12

Id: DJOHJ-LHGED-SZKIS-UYUKQ-BQILW. Podpisany

Strona 13

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr LX/793/10 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 25 padziernika 2010 r. Sposb rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany uchway Nr XXIX/330/08 Rady Miejskiej Biaegostoku z dnia 19 czerwca 2008r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci osiedla Starosielce w Biaymstoku (rejon ulic Al. Niepodlegoci i Wrocawskiej). Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) stwierdza si, e do projektu zmiany uchway nie wniesiono uwag w trybie przepisw art. 18 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 39 ust. 1 i art. 40 ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 ze zmianami).

Id: DJOHJ-LHGED-SZKIS-UYUKQ-BQILW. Podpisany

Strona 14