UCHWAA NR XXV/157/2009 RADY GMINY NAREW zdnia27sierpnia2009r. wsprawiemiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrznnegoterenwzobszarugminyNarew, dotyczcych wsi: Saki, Koliki, PuchyiNarew Napodstawieart.18ust.2pkt5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdziegminnym(Dz.U.z2001r.Nr 142,poz.1591z2002r.Nr23,poz.220Nr62,poz.558Nr113,poz.984Nr153,poz.1271Nr214,poz. 1806z2003r.Nr80,poz.717Nr162,poz.1568z2004r.Nr102,poz.1055Nr116,poz.

1203Nr167, poz.1759z2005r.Nr172,poz.1441Nr175,poz.1457z2006r.Nr17,poz.128iNr181,poz.1337 z2007r.Nr48,poz.327Nr138,poz.974Nr173,poz.1218orazz2008r.Nr180,poz.1111,Nr223, poz.1458z2009r.Nr52,poz.420)orazart.7ust.1i2ustawyzdnia3lutego1995r.oochroniegruntwrolnych ilenych(Dz.U.z2004r.Nr121,poz.1266z2005r.Nr175,poz.1462z2006r.Nr12,poz.63z2007r.Nr 75,poz.493Nr80,poz.541Nr191,poz.1374z2008r.Nr237,poz.1657z2009r.Nr1,poz.3)iart.20 ust.1,art.29ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80,poz. 717z2004r.Nr6,poz.41,Nr141,poz.1492z2005r.Nr113,poz.954Nr130,poz.1087,z2006r.Nr45, poz.319Nr225,poz.1635z2007r.Nr127,poz.880orazz2008r.Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237iNr 220, poz. 1413) oraz uchwayNrXII/72/08RadyGminyNarewzdnia25stycznia2008wsprawieprzystpienia do sporzdzeniamiejscowychplanwzagospodarowaniaprzestrzennegoterenwzobszarugminyNarewuchwala si, co nastpuje: R o z d z i a 1 Przepisyoglne 1 . Uchwala si miejscowyplanzagospodarowaniaprzestrzennegoterenwzobszarugminyNarew, skadajcy sizustalezawartychwniniejszejuchwaleirysunkachplanuwskali1:1000,stanowicych zaczniki Nr 1,Nr2,Nr3iNr4doniniejszejuchway. 2.Plan skada siz: 1. czci tekstowej planu stanowicej treniniejszej uchway, 2.graficznejplanuwpostacirysunkwplanu,obejmujcych nastpujce obszary: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej we wsi Saki, obejmujce dziak oznaczon numerem ewidencyjnym 62 zacznikNr1douchway, b) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej we wsi Koliki, obejmujce dziak oznaczon numerem ewidencyjnym 134/2 zacznikNr2douchway, c) tereny zabudowy letniskowej we wsi Puchy, obejmujce dziak oznaczon numerem ewidencyjnym 72 zacznikNr3douchway, d) tereny zabudowy produkcyjno usugowejwmiejscowoci Narew, obejmujce dziaki oznaczone numerami ewidencyjnymi723,724i725/3 zacznikNr4douchway, 3. stwierdzenia zgodnoci ustaleniniejszego planu ze Studium uwarunkowaikierunkwzagospodarowania przestrzennego gminy Narewuchwalonym uchwaNrIX/69/99zdnia7grudnia1999r.(zpniejszymi zmianami) ID: HVAJJUENZIQODBRVAYVFUMHGC. Podpisany. Strona 1 / 15 zacznikNr5douchway, 4. rozstrzygniosposobierealizacjizapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktre naledo zadawasnychgminyorazozasadachichfinansowania zacznikNr6douchway,

ewidencyjnymi723,724i725/3 zacznikNr4douchway, 3. stwierdzenia zgodnoci ustaleniniejszego planu ze Studium uwarunkowaikierunkwzagospodarowania przestrzennego gminy Narewuchwalonym uchwaNrIX/69/99zdnia7grudnia1999r.(zpniejszymi zmianami) zacznikNr5douchway, 4. rozstrzygniosposobierealizacjizapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktre naledo zadawasnychgminyorazozasadachichfinansowania zacznikNr6douchway, 5. rozstrzygniosposobierealizacjizapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktre naledo zadawasnychgminyorazozasadachichfinansowania- zacznikNr7douchway. 3.Ilekrowuchwalejestmowao: 1. planie naley przez to rozumie plan,oktrymmowaw1uchway,oileztreci przepisu nie wynika inaczej, 2. uchwale naley przez to rozumieniniejszuchwa, 3.przepisachszczeglnychiodrbnych naley przez to rozumie przepisyustawwrazzaktami wykonawczymiorazograniczeniawdysponowaniuterenamiwynikajcezprawomocnychdecyzjiadministracyjnych (art. 104 K.P.A.), 4. rysunku planu naley przez to rozumierysunki planu sporzdzonenamapachwskali1:1000,stanowice zacznikiNr1,Nr2,Nr3iNr4doniniejszejuchway, 5. linii rozgraniczajcej naley przez to rozumielinioddzielajcterenyornych rodzajach przeznaczenia podstawowegolubrnych zasadach zagospodarowania, 6. nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumielini, ktrejniemoe przekroczyciana (lico) budynkuwkierunkuulicy,ssiedniego terenu lub ssiedniej dziaki, 7. terenie naley przez to rozumieobszarookrelonym rodzaju przeznaczenia podstawowego wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, 8. przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie, takieprzeznaczenie,ktrepowinnodominowana danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczajcymi, 9. przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumieprzeznaczenie inne nipodstawowe,ktreuzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe, 10.obiektachiurzdzeniach towarzyszcych - naley przez to rozumiewszczeglnoci budynki gospodarcze, szklarnie, garae, mietniki, parkingi, podjazdy gospodarcze, ogrodzenia, maarchitektur, infrastrukturtechniczn suce bezporednio funkcjonowaniu dziaekiobiektwprzeznaczeniapodstawowego, 11. urzdzeniach infrastruktury technicznej naley przez to rozumie urzdzenia:zaopatrzeniawwod, odprowadzaniaioczyszczaniaciekwiwdopadowych,gromadzeniaodpadwstaych, elektroenergetyki, gazownictwa, ciepownictwaitelekomunikacji, 12. dziace budowlanej naley przez to rozumienieruchomogruntowlub dziakgruntu,ktrejwielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaeniewurzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogirealizacjiobiektwbudowlanychwynikajcezodrbnychprzepisw, 13. tymczasowym uytkowaniuizagospodarowaniuterenu- naley przez to rozumiedopuszczenie moliwoci okrelonego sposobu uytkowaniaizagospodarowaniaterenu,doczasujegowykorzystaniazgodnie zprzeznaczeniemustalonymwplanie, 14. zabudowie jednorodzinnej naley przez to rozumiejedenbudynekmieszkalnyjednorodzinny,lubzesp takichbudynkw,wrazzbudynkamigaraowymiigospodarczymi, 15. zabudowie usugowej naley przez to rozumie obiekty publiczne lub komercyjne suce zaspokajaniu potrzeb ludnoci, nie wytwarzajcedbrmaterialnychnaskalprzemysow, 16. zabudowie letniskowej naley prze to rozumie dziak iobiektybudowlanesuce indywidualnemu ID: HVAJJUENZIQODBRVAYVFUMHGC. Podpisany. Strona 2 / 15 wypoczynkowi wacicielaijegobliskich, 17. zabudowie produkcyjnej naley przez to rozumieobiekty produkcyjne wytwarzajce dobra materialne, skady, magazyny itp.

potrzeb ludnoci, nie wytwarzajcedbrmaterialnychnaskalprzemysow, 16. zabudowie letniskowej naley prze to rozumie dziak iobiektybudowlanesuce indywidualnemu wypoczynkowi wacicielaijegobliskich, 17. zabudowie produkcyjnej naley przez to rozumieobiekty produkcyjne wytwarzajce dobra materialne, skady, magazyny itp. 4.Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu sustaleniami obowizujcymi: 1. granice obszaru objtego planem miejscowym, 2. linie rozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubzasadachzagospodarowaniaisymboletychterenw, 3.nieprzekraczalneliniezabudowywodniesieniudonowychbudynkwlubnowychczcibudynkw rozbudowywanych, 4.klasyfikacjaorazparametrydrgiulic. 5.Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu soznaczeniami nieobligatoryjnymi postulowanymi: 1. linie okrelajce zasady podziau na dziaki budowlane, 2.oznaczenialinioweipunktoweprojektowanychurzdze infrastruktury technicznej, okrelajce ich orientacyjny przebieg do ucileniawprojektachbudowlanychinwestycji, 3. oznaczenia szerokocijezdniulicgminnych,projektowanychdojazdworazplacwmanewrowych do ucileniawprojektachbudowlanychinwestycji, 4.zarysybudynkwprojektowanych. R o z d z i a 2 Przeznaczenieterenw,parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, wtymliniezabudowy,gabarytyobiektwiwskaniki intensywnoci zabudowy 6.1.Terenyoznaczonenarysunkachplanusymbolami1MNi2MN(zacznikNr1iNr2)przeznaczasi pod zabudowmieszkaniowjednorodzinnwolnostojclub bliniaczzurzdzeniami towarzyszcymiizieleni. 2. Na terenach okrelonychwust.1ustalasinastpujce warunki zagospodarowania 1) wysoko budynkwmieszkalnychmaksimumdwiekondygnacjenadziemne,wtymdrugajakopoddasze uytkowe, 2) dachybudynkwsymetryczneokcie nachylenia poaci dachowych 350 450zdowietleniem poddasza uytkowego, 3) kolorystyka elewacji zzastosowaniemtradycyjnychbarwstosowanychwlokalnymbudownictwie zwykluczeniemkolorwjaskrawychwodniesieniudopokry dachowych naley stosowa rne odcienie czerwieni, brzwiszaroci, 4) maksymalnypoziomposadowieniaposadzkiparteru0,9mwstosunkudoprojektowanegopoziomuterenu wzduelewacji od strony ulicy, 5) ewentualna realizacja zabudowy jednorodzinnej bliniaczej moliwa jest jako jedno zamierzenie inwestycyjne, na ktrewykonanojedenprojekt,bd kilkaprojektwskutkujcych powstaniem budynku zoonego zpowtarzalnychsegmentw, 6) dopuszcza silokalizacjgarau lub budynku gospodarczego po granicy dziakiwporozumieniuzwacicielem ssiedniej dziaki, 7) udziapowierzchnizabudowanejwpowierzchnidziaki do 30%,
ID: HVAJJUENZIQODBRVAYVFUMHGC. Podpisany. Strona 3 / 15

8) udziapowierzchni biologicznie czynnej minimum 50% powierzchni dziaki, 9) ustala sinastpujcenieprzekraczalneliniezabudowyoddrg:

6) dopuszcza silokalizacjgarau lub budynku gospodarczego po granicy dziakiwporozumieniuzwacicielem ssiedniej dziaki, 7) udziapowierzchnizabudowanejwpowierzchnidziaki do 30%, 8) udziapowierzchni biologicznie czynnej minimum 50% powierzchni dziaki, 9) ustala sinastpujcenieprzekraczalneliniezabudowyoddrg: a) na terenie 1MN 5modliniirozgraniczajcychdrgoznaczonychsymbolami1KD-Dx, 2KDW-Dx i1631KD-L, b) na terenie 2MN 10 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej symbolem 1605 KD-L, 7.1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ML (zacznik Nr 3) przeznacza si pod zabudow letniskow, rekreacyjno wypoczynkow. 2. Na terenach okrelonychwust.1ustalasinastpujce warunki zagospodarowania: 1) wysoko budynkwmieszkalnychmaksimumdwiekondygnacjenadziemne,wtymdrugajakopoddasze uytkowe, 2) dachybudynkwsymetryczneokcie nachylenia poaci dachowych 350 450zdowietleniem poddasza uytkowego, 3) kolorystyka elewacji zzastosowaniemtradycyjnychbarwstosowanychwlokalnymbudownictwie zwykluczeniemkolorwjaskrawych, 4) maksymalna wysokookapu budynku mieszkalnego nad powierzchniterenu 4,5 m, 5) maksymalnypoziomposadowieniaposadzkiparteru0,6mwstosunkudoprojektowanegopoziomuterenu wzduelewacji od strony ulicy, 6) maksymalny wskanik powierzchni zabudowy do 15% powierzchni dziaki, 7) udziapowierzchni biologicznie czynnej minimum 60% powierzchni dziaki, 8) ustala si nastpujce nieprzekraczalne linie zabudowy 5modliniirozgraniczajcej drogi wewntrznej oznaczonej symbolem KDW-Dx, 8.1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem P,U (zacznik Nr 4) przeznacza si pod zabudow produkcyjno usugow. 2. Na terenach okrelonychwust.1ustalasinastpujce warunki zagospodarowania: 1) wysokozabudowydodwchkondygnacjinadziemnychdlabudynkwtechniczno produkcyjnych,ado trzechkondygnacjidlabudynkwadministracyjnychisocjalnychstosowniedopotrzebuytkowych inwestora, 2) dachyornych formach stosownie do wielkoci przekrywanej powierzchni, rozpitoci konstrukcyjnej, potrzeb dowietlenia pomieszczeitp., 3) udziapowierzchni zabudowanej (obejmujcej powierzchni zabudowyipowierzchnieutwardzone dojazdy, dojcia, place manewrowe, parkingi itp.) nie przekraczajc80% powierzchni dziaki, 4) udziapowierzchnibiologicznieczynnejwpowierzchnidziakidlaterenwzabudowyprodukcyjnej minimalnie 20%, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy 10 m od linii rozgraniczajcych istniejcychdrgoznaczonychsymbolami ID: HVAJJUENZIQODBRVAYVFUMHGC. Podpisany. Strona 4 / 15 1KDW-Dxi2KDW-Dx, 6) ewentualne drogi wewntrzneoparametrachdrgdojazdowychzzabezpieczeniemprowadzeniaurzdze infrastruktury technicznej,

4) udziapowierzchnibiologicznieczynnejwpowierzchnidziakidlaterenwzabudowyprodukcyjnej minimalnie 20%, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy 10 m od linii rozgraniczajcych istniejcychdrgoznaczonychsymbolami 1KDW-Dxi2KDW-Dx, 6) ewentualne drogi wewntrzneoparametrachdrgdojazdowychzzabezpieczeniemprowadzeniaurzdze infrastruktury technicznej, 7) miejscapostojowesamochodwosobowych parkingi na dziakach(naktrychjestprowadzonainwestycja) wiloci minimum 20 stanowisk na 100 zatrudnionych, 8) zakazrealizacjiobiektwocharakterzetymczasowym. 3. Dopuszcza si: 1) realizacj urzdze towarzyszcych:obiektwgospodarczych,socjalnychiadministracyjnych,drg wewntrznych,podjazdw,dojazdw,parkingw,infrastrukturytechnicznej,zieleniurzdzonej itp., 2) realizacj mieszkasubowych tylko czniezobiektamiprzeznaczeniapodstawowego,jeeli jest to zasadne zfunkcjonalnegopunktuwidzenia 4. Zakazuje si: 1) realizacji mieszka, oktrychmowawust.3pkt.2jeeli nie istnieje lub nie bdzie realizowana zabudowa produkcyjno usugowa uzasadniajca ich potrzeb. R o z d z i a 3 Zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego 9.Ustala sinastpujcezasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego: 1. obowizekzachowanianieprzekraczalnychliniizabudowydlanowychobiektwbudowlanychinowych czciobiektwrozbudowywanych,wceluuzyskaniawaciwychwalorwprzestrzennychijednorodnego charakteru ksztatowanej przestrzeni, 2.odstronydrgnaley lokalizowa budynkiiobiektyprzeznaczeniapodstawowego,natomiastbudynki iobiektyznimizwizane lub im towarzyszce lokalizowawgbi dziaki, 3. ustala si zakazsytuowaniawszelkichobiektwbudowlanychiurzdzetymczasowych,ktreniescile zwizane lub kolidujzplanowanpodstawowfunkcjterenu, 4. infrastruktur techniczn, gwniewodocigienergi elektryczn na obszarach zabudowy naleaoby realizowawyprzedzajcowstosunkudozabudowykubaturowejposzczeglnychzespow. R o z d z i a 4 Zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego 10.1.Wzakresieochronyrodowiskaiprzyrodyustalasi: 1) zakazwprowadzaniadowdlubziemiciekwniespeniajcych obowizujcychnormatyww,atake obowizek stosowania docelowo na obszarze objtymplanemscentralizowanychsystemwzaopatrzenia wwod, odprowadzenia ciekwiwdopadowychnawarunkachokrelonych przez ich zarzdcw, 2) zakaz stosowania technologii niebezpiecznych dla rodowiska, 3) zakazlokalizacjiobiektwiurzdzeemitujcychzanieczyszczeniadoatmosferywilociach przekraczajcych dopuszczalneialarmowepoziomyniektrychsubstancjiokrelonychwprzepisachszczeglnych,
ID: HVAJJUENZIQODBRVAYVFUMHGC. Podpisany. Strona 5 / 15

4) obowizek zapewnienia moliwie najlepszego stanu akustycznego rodowiska, poprzez przestrzeganie poziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachszczeglnychorazpoprzezzachowaniemoliwie najwikszych odlegoci midzyobiektamiiurzdzeniami emitujcymi haas,awymagajcymi ochrony przd

2) zakaz stosowania technologii niebezpiecznych dla rodowiska, 3) zakazlokalizacjiobiektwiurzdzeemitujcychzanieczyszczeniadoatmosferywilociach przekraczajcych dopuszczalneialarmowepoziomyniektrychsubstancjiokrelonychwprzepisachszczeglnych, 4) obowizek zapewnienia moliwie najlepszego stanu akustycznego rodowiska, poprzez przestrzeganie poziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachszczeglnychorazpoprzezzachowaniemoliwie najwikszych odlegoci midzyobiektamiiurzdzeniami emitujcymi haas,awymagajcymi ochrony przd haasem (np. mieszkania subowe,obiektyadministracyjneisocjalne), 5) we wsiach KolikiiPuchy koniecznouwzgldnieniazakazwobowizujcych na Obszarze Chronionego Krajobrazu Dolina Narwi, wyszczeglnionychwrozporzdzeniuNr9/05WojewodyPodlaskiegozdnia25 lutego2005r.wsprawieObszaruChronionegoKrajobrazuDolina Narwi(Dz. Urz. Woj. Podl. Nr 54, poz. 722); ze wzgldu na bliskie ssiedztwo obszaru objtego planem we wsi Narew od obszaru specjalnej ochrony ptakwNatura2000DolinaGrnejNarwi (kod obszaru PLB20007) wyznaczonym rozporzdzeniem Ministra rodowiskazdnia21lipca2004r.(Dz.U.Nr229,poz.2313zpn.zm.)iprojektowanegoobszaru specjalnej ochrony siedlisk Natura 2000 OstojawDolinieGrnejNarwi (PLH200010) oraz bliskie ssiedztwo obszaru objtego planem we wsi Koliki od obszaru specjalnej ochrony siedlisk Natura 2000 OstojawDolinieGrnejNarwinaley uwzgldni wymogi dotyczceObszarwNATURA2000zawarte wustawiezdnia16kwietnia2004r.oochronieprzyrody(Dz.U.Nr92,poz.880zpn. zm.). 2.Wzakresieochronykrajobrazukulturowegonaley stosowa: 1) ustalenia dotyczceparametrwiwskanikwzabudowyizagospodarowaniaterenwzawartychwrozdziale 2niniejszejuchway, 2) tradycyjneformyarchitektoniczneigabarytyprzestrzenneobiektwnawizujcedodawnychwzorw tradycyjnejarchitekturyobszarwssiednich. R o z d z i a 5 Zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej 11.Na terenach objtych planem nie wystpujobiektyzabytkoweiobiektydbrkulturywspczesnej. 12.1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem P,U znajdujsidwa stanowiska archeologiczne Nr 17 (AZP42-90/62)iNr18(AZP42-90/63). 2.Naterenachstanowiskarcheologicznychiwichssiedztwie wszelkie prace ziemne naley prowadzi wuzgodnieniuzPodlaskimWojewdzkimKonserwatoremZabytkwipodnadzoremarcheologicznym. 13.Na pozostaychterenachopracowaniawtrakcieprowadzeniapracziemnych,wprzypadkuodkrycia przedmiotw,codoktrychistniejeprzypuszczenie,iposiadaj wartohistoryczn, inwestoriwykonawcas zobowizani wstrzyma wszelkiepracebudowlaneizawiadomiWjtaGminylubWojewdzkiegoKonserwatora Zabytkw. R o z d z i a 6 Wymagania wynikajcezpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych 14.Ustalenia dotyczce wymagawynikajcychzpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych: 1) na obszarze objtym niniejszym planem przewiduje si nastpujce przestrzenie publiczne: tereny komunikacji ID: HVAJJUENZIQODBRVAYVFUMHGC. Podpisany. Strona 6 / 15 koowej drogipubliczneiparkingi przyichbudowieiprzebudowienaley wprowadzi urzdzenia umoliwiajce poruszanie siosbniepenosprawnych, 2) zakazuje silokalizacjitymczasowychobiektwusugowo handlowych oraz nonikwreklamowych,

14.Ustalenia dotyczce wymagawynikajcychzpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych: 1) na obszarze objtym niniejszym planem przewiduje si nastpujce przestrzenie publiczne: tereny komunikacji koowej drogipubliczneiparkingi przyichbudowieiprzebudowienaley wprowadzi urzdzenia umoliwiajce poruszanie siosbniepenosprawnych, 2) zakazuje silokalizacjitymczasowychobiektwusugowo handlowych oraz nonikwreklamowych, 3) nakazuje sistosowanie wycznie ujednoliconego systemu oznakowania ulic, 4) dopuszcza si: a) lokalizowanie urzdzetechnicznychdrgzwizanychzichutrzymaniem, b) nasadzenia drzew liciastychwliniachrozgraniczajcych ulic.

R o z d z i a 7 Graniceisposobyzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcych ochronie na podstawie przepiswszczeglnych 15.Na obszarze objtym planem, poza terenami okrelonymiw10,niewystpuj tereny lub obiekty podlegajceochronienapodstawieprzepiswszczeglnych. R o z d z i a 8 Szczegowezasadyiwarunkiscalaniaipodziau nieruchomoci objtych planem miejscowym 1 6 . 1. Na obszarze objtym planem nie wystpuj nieruchomoci wymagajce przed zabudow izagospodarowaniemdokonaniaobligatoryjnegoscaleniaipodziau. 2. Ustala sinastpujce zasady podziau nieruchomoci: 1) postulowane na rysunku planu granice podziau terenu (oznaczone liniprzerywan) nie sobligatoryjne, mog stanowi zasad podziauterenuwprzypadkuwystpienia waciciela dziakizwnioskiemopodziazgodnie zrysunkiemplanu, 2) powierzchnia ewentualnych dziaek budowlanych wydzielonych powinna stwarza moliwo zabudowy izagospodarowaniazgodniezfunkcjiwarunkamitechnicznymiorazprawidowego funkcjonowania, 3) najmniejsza powierzchnia dziaekbudowlanychuzyskanychwwynikupodziau terenu nie moe bymniejsza ni: a) 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej, b) 2 x 600 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliniaczej, c) 850 m2 dla zabudowy letniskowej, 4. ewentualne drogi wewntrzne tworzone na potrzeby dziaek wydzielonych powinny spenia wymogi normatywne wynikajcezprzepiswszczeglnych,jakdlaklasyD,atake zabezpieczamoliwozrealizowania wnichniezbdnychdlafunkcjonowaniaterenwelementwsystemwinfrastrukturytechnicznej, 5. dziaki budowlane powstae na skutek podziau lub scalenia dziaek istniejcych musz mie bezporedni dostp do drogi publicznej. R o z d z i a 9 Szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakaz/ 15 ID: HVAJJUENZIQODBRVAYVFUMHGC. Podpisany. Strona 7 zabudowy 1 7 . Na obszarach objtych planem ustala si szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworaz ograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazuzabudowy,okrelonew10.

R o z d z i a 9 Szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakaz zabudowy 1 7 . Na obszarach objtych planem ustala si szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworaz ograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazuzabudowy,okrelonew10. R o z d z i a 1 0 Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacjiiinfrastrukturytechnicznej 18.W zakresie komunikacji ustala sinastpujce zasady: 1) dojazdydoterenwjakniej od najbliszychdrgpublicznychiwewntrznych, take od cigwpieszo jezdnych, zamiejscaiwarunkiwczenia sidotychdrgnaley uzgodnizichzarzdcami: a) dla terenu oznaczonego symbolem 1MN - od drogi powiatowej Nr 1631B klasy L Trzecianka Saki Rohozy Waniewo dr. 1629B, projektowanego cigu pieszo jezdnego klasy D oznaczonego symbolem 1KD-Dx,oszerokociwliniachrozgraniczajcych6miistniejcej drogi wewntrznej jako cig u p i e s z o jezdnego oznaczonej symbolem 2KDW-DxklasyDoszerokociwliniach rozgraniczajcych6m, b) dla terenu oznaczonego symbolem 2MN - od drogi powiatowej 1605B klasy L granica powiatu Lachy oszerokociwliniachrozgraniczajcych15miszerokocijezdni5mzwyokrgleniem zaomu trasy ukiem poziomymR=250inormatywnymjejposzerzeniem, c) dla terenu oznaczonego symbolem ML od istniejcej drogi wewntrznej oznaczonej symbolem KDW-Dx zjejposzerzeniemz6mdo12,5mwceluwykonaniaplacudozawracania12,5mx12,5m,jak wrysunkuplanu, d) dla terenu oznaczonego symbolem P,U od istniejcychdrgwewntrznych jako cigwpieszo jezdnych oznaczonych symbolami 1KDW-Dxoszerokociachwliniachrozgraniczajcych7mi2KDWDxoszerokociachwliniachrozgraniczajcych6m, 2) nieprzekraczalneliniezabudowyoddrgwodlegociach nie mniejszych niokrelone: a) na terenie 1MN 5modliniirozgraniczajcych, b) na terenie 2MN 10 m od linii rozgraniczajcej, c) na terenie ML 5modliniirozgraniczajcej, d) na terenie PU 10 m od linii rozgraniczajcej, 3) rozwizaniatechniczneuliciwczenia do nich naley wykona zgodniezobowizujcymi przepisami szczeglnymiwuzgodnieniuzichzarzdcami, 4) narone cicia linii rozgraniczajcych na skrzyowaniachulicmin.5x5mlub8x8mprzykcie zaamania trasy zblionym do 90Oorazzdrogwojewdzk10 x 10 m, 5) powizania ukadukomunikacyjnegoposzczeglnychterenwzukadem zewntrznym stanowi nastpujce drogi: a) terenu oznaczonego symbolem 1MN droga powiatowa Nr 1631B Trzecianka Saki Rohozy Waniewo droga Nr 1629B, ID: HVAJJUENZIQODBRVAYVFUMHGC. Podpisany. Strona 8 / 15 b) terenu oznaczonego symbolem 2MN droga powiatowa Nr 1605B granica powiatu Lachy, c) terenu oznaczonego symbolem ML istniejcy cig pieszo jezdny KDW-Dx,

drogi: a) terenu oznaczonego symbolem 1MN droga powiatowa Nr 1631B Trzecianka Saki Rohozy Waniewo droga Nr 1629B, b) terenu oznaczonego symbolem 2MN droga powiatowa Nr 1605B granica powiatu Lachy, c) terenu oznaczonego symbolem ML istniejcy cig pieszo jezdny KDW-Dx, d) terenu oznaczonego symbolem P,U istniejcy cig pieszo jezdny 1KDW-Dx, 6) wskanikiparkingowewiloci: a) przy usugach 25 m. p. / 1000 m2 p.u. b) przy zakadach pracy 20 m.p. / 100 zatrudnionych 7) naterenachulicwobrbie linii rozgraniczajcych zakazuje sirealizacjiobiektwbudowlanychitymczasowych, zwyjtkiem urzdzetechnicznych dotyczcychichutrzymania,atake infrastruktury technicznej. 19.W zakresie systemu elektroenergetycznego ustala si: 1) dlaterenu1MNzasilaniewenergi elektryczn obszarwzistniejcejwulicyliniiNNnapowietrznejpo zrealizowaniuwliniachrozgraniczajcychprojektowanejulicyosmbolu1KD-Dx linii NN napowietrznej wniezbdnym zakresie, 2) dla terenu 2MN: a) zasilaniewenergi elektryczn odbiorcwzprojektowanejstacjitransformatorowoejsupowej zasilanej projektowanym odcinkiem linii napowietrznej SN 15 kV od najbliszej istniejcej linii SN 15 kV, b) bezporedni obsug odbiorcwliniamiNNnapowietrznymilubkablowymiprojektowanymizwyej wymienionej stacji transformatorowej, c) prowadzenieliniiNNwliniachrozgraniczajcych ulic, d) d) lini zabudowy: - 5modosiliniiSN15kVzprzewodamiizolowanymi,- 7modosiliniiSN15kV zprzewodaminieizolowanymi, 3) dla terenu ML: a) zasilaniewenergi elektryczn odbiorcwwariantowo:- zprojektowanejstacjitransformatorowej supowej zasilanej projektowan lini SN 15 kV napowietrznod najbliszej istniejcej linii SN 15 kV, zniekonwencjonalnychrdeenergii elektrycznej, b) bezporednia obsugaodbiorcwliniNN projektowanodwymienionejwpktastacjitransformatorowej do miejsca odbioru, c) linia zabudowy 5modosiliniiSN15kVnapowietrznejzprzewodamiizolowanymi, 4) dlaterenuP,Uzasilaniewenergielektrycznodbiorcwwzalenoci od wielkoci zapotrzebowania mocy: a) z istniejcejwpobliustacjitransformatorowejporozbudowiewniezbdnym zakresie urzdzeiliniiNN napowietrznych lub kablowych, b) projektowanej stacji transformatorowej zasilanej projektowanym odcinkiem linii SN 15 kV od najbliszej istniejcej linii Sn 15 kV.
ID: HVAJJUENZIQODBRVAYVFUMHGC. Podpisany. Strona 9 / 15

20.W zakresie systemu telekomunikacji ustala si: 1) podczeniapotencjalnychabonentwznajbliszej istniejcej sieci telekomunikacyjnej po rozbudowie jej wniezbdnymzakresiewliniachrozgraniczajcych,

b) projektowanej stacji transformatorowej zasilanej projektowanym odcinkiem linii SN 15 kV od najbliszej istniejcej linii Sn 15 kV. 20.W zakresie systemu telekomunikacji ustala si: 1) podczeniapotencjalnychabonentwznajbliszej istniejcej sieci telekomunikacyjnej po rozbudowie jej wniezbdnymzakresiewliniachrozgraniczajcych, 2) urzdzenia telekomunikacyjne istniejce kolidujcezprojektowanymzagospodarowaniemterenunaley przebudowana warunkach gestora sieci. 21.Wzakresiezaopatrzeniaodbiorcwwciepo ustala si: 1) zaopatrzeniezwasnych rdeciepa przy preferencji stosowania paliw proekologicznych tj. oleju opaowego niskosiarkowego,gazuziemnegoienergiielektrycznej, 2) zaopatrzenie ze rdeciepa wykorzystujcych energiodnawialnnp. soca, pomp ciepa, energii wiatrowej itp. 22.Wzakresiezaopatrzeniaodbiorcwwgazprzewodowyustalasi: 1) podczenieodbiorcwprojektowanymgazocig i e m redniego cinieniazlokalizowanymwliniach rozgraniczajcych ulic, po uprzednim wybudowaniu gazociguw/cGrdek Michaowo Narew wraz ze stacjredukcyjno pomiarowI0 w Narwi, 2) do czasu budowy sieci gazowniczej moliwokorzystaniazgazupropan butan. 23.Wzakresiesystemuzaopatrzeniawwodustala si: 1) zaopatrzeniewwoddocelwbytowo gospodarczych,produkcyjnychiprzeciwpoarowychposzczeglnych terenw: a) terenuoznaczonegosymbolem1MNwewsiSakizistniejcejiprojektowanejsieciwodocigowej 100 mmzwczeniem si do istniejcegowdrodzeSaki Trzecianka przewodu wodocigowego zasilanego ze stacji wodocigowejwIwankach, b) terenu oznaczonego symbolem 2MN na gruntach wsi Kolikizprojektowanejgminnejsieciwodocigowej 100mmzwczeniem sido istniejcego przewodu wodocigowego we wsi Koliki, zasilanego ze stacji wodocigowej POM Bielsk Podlaski Gminy Bielsk Podlaski, c) terenu oznaczonego symbolem ML na gruntach wsi Puchyzindywidualnegoujcia wody zlokalizowanego zgodniezwarunkamiokrelonymiwobowizujcychprzepisachszczeglnych, d) terenuoznaczonegosymbolemP,UwewsiNarewzistniejcej obok dziaki sieci wodocigowej zasilanej ze stacji wodocigowejwNarwi, 2) realizacja przyczyposzczeglnychobiektwdosieciwodocigowejzgodniezwarunkamitechnicznymi wydanymi przez zarzdcurzdzewodocigowych, 3) do czasu zrealizowania projektowanej sieci wodocigowej,oktrejmowawpkt1b,dopuszczasi zastosowanie rozwizaniapodanegowpunkcie1c,apowybudowaniuwulicyprzewoduwodocigowego budynki naley p o dczy do sieci wodocigowej,astudniemog by wykorzystywanedocelw gospodarczych lub zlikwidowane.
ID: HVAJJUENZIQODBRVAYVFUMHGC. Podpisany. Strona 10 / 15

24.W zakresie systemu odprowadzenia ciekwkomunalnychiwdopadowychustalasi: 1) odprowadzenie ciekwkomunalnych:

zastosowanie rozwizaniapodanegowpunkcie1c,apowybudowaniuwulicyprzewoduwodocigowego budynki naley p o dczy do sieci wodocigowej,astudniemog by wykorzystywanedocelw gospodarczych lub zlikwidowane. 24.W zakresie systemu odprowadzenia ciekwkomunalnychiwdopadowychustalasi: 1) odprowadzenie ciekwkomunalnych: a) zterenwoznaczonychsybolem1MNwewsiSaki,2MNwewsiKolikiiMLnagruntachwsiPuchy wedug rozwiza indywidualnych na okres przejciowy dopuszcza si gromadzenie ciekw wszczelnychzbiornikachzzapewnieniemichwywoeniadopunktuzlewnegowoczyszczalniwNarwi docelowo utylizacjciekwwprzydomowychoczyszczalniach,zlokalizacj wobrbie wasnego terenu iwykonanychzgodniezwarunkamiokrelonymiwobowizujcychwtymzakresieprzepisach szczeglnych, b) z terenu oznaczonego symbolem P,U we wsi Narew do istniejcego obok dziaki kanau sanitarnego ioczyszczalniciekwwNarwi. 2) realizacj przyczyposzczeglnychobiektwdokanalizacjisanitarnejzgodniezwarunkamitechnicznymi wydanymi przez zarzdcurzdzekanalizacyjnych, 3) wodyopadoweiroztopowezutwardzonychszczelnychpowierzchniterenwprzemysowych, usugowych, ulic iparkingwoznacznymstopniuzanieczyszczeniazawiesin isubstancjamiropopochodnymi,ujtewszczelne otwarte lub zamknite systemy kanalizacji deszczowej powinny by, przedwprowadzeniemdowdlubziemi, oczyszczonewtakisposb,abyspeniay wymogi ochrony rodowiska okrelonewaktualnychprzepisach szczeglnych, 4) wodyopadoweiroztopowezdachwobiektw,terenwzielonychiinnychomaym stopniu zanieczyszczenia mogbyodprowadzane powierzchniowo, bezporednio do gruntu na wasny,nieutwardzonyteren,wsposb uniemoliwiajcy ich spyw na grunty ssiednie poprzez zachowanie powierzchni przepuszczalnych, odpowiednie uksztatowanieterenuizastosowanierozwiza technicznych takich jak np. may zbiornik retencyjny, wykorzystaniewddeszczowychdocelwgospodarczych, 5) zakazwprowadzaniadowdlubdoziemiciekwiwdopadowychniespeniajcych obowizujcych norm ustalonychwprzepisachszczeglnych. 25.Wzakresiesystemuusuwaniaodpadwstaych ustala si: 1) usuwanieodpadwstaych,systememzorganizowanym,dopojemnikwlubkontenerwustawionychna wasnymterenieiprzekazywanieichdoodzyskulubunieszkodliwianiazgodniezobowizujcymi przepisami szczeglnymi, 2) lokalizacj pojemnikwnaodpadystaezgodniezwarunkamiokrelonymiwobowizujcych przepisach szczeglnychdotyczcychmiejscgromadzeniaodpadwstaych, R o z d z i a 1 1 Sposbitermintymczasowegozagospodarowania,urzdzeniaiuytkowaniaterenw 26.1. . Ustala si, e do czasu rozpoczcia realizacji inwestycji ustalonych planem, teren objty planem moe byuytkowanywsposbdotychczasowy. 2. Nie ustala siterminwrozpoczciarobtbudowlanychnaposzczeglnychterenachokrelonych na rysunku ID: HVAJJUENZIQODBRVAYVFUMHGC. Podpisany. Strona 11 / 15 planu liniami rozgraniczajcymi. R o z d z i a 1 2

26.1. . Ustala si, e do czasu rozpoczcia realizacji inwestycji ustalonych planem, teren objty planem moe byuytkowanywsposbdotychczasowy. 2. Nie ustala siterminwrozpoczciarobtbudowlanychnaposzczeglnychterenachokrelonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi. R o z d z i a 1 2 Stawkiprocentowe,napodstawie,ktrychustalasiopatztytuu wzrostu wartoci nieruchomoci wzwizkuzuchwaleniemplanu 2 7 . Ustala si nastpujce stawki procentowe suce naliczaniu opatyztytuu wzrostu wartoci nieruchomociwzwizkuzuchwaleniemplanu: 1) dlaterenwstanowicych wasnokomunalngminy lub nabywanych przez gminna cele publiczne oraz dla terenwzabudowanychnieustalasistawki procentowej, 2) dlainnychterenwniezabudowanych 30% (sownie trzydzieci procent). R o z d z i a 1 3 Wymaganiawzakresieobronycywilnejiochronyprzeciwpoarowej 28.W zakresie obrony cywilnej ustala si: 1) w budynkach zabudowy jednorodzinnej, usugowejitechniczno- produkcyjnej obowizek przewidywania wprojektachbudowlanychukrytypu II wykonywanych przez uytkownikwobiektw, 2) w przypadku budynku usugowego, produkcyjnego lub mieszkalnego projektowanego na wicej ni15osb, obowizek opracowania Aneksu OC naprzystosowaniebudynkunaukryciewokresiepodwyszonej gotowoci obronnej RP, 3) obowizek proj. dostosowania owietlenia zewntrznego(np.ulicibudynkw)dowygaszania, 4) szerokoewent. ulic wewntrznych min. 10 m uniemoliwiajcewentualne zagruzowanie, 5) awaryjnestudniewodypitnejowydajnoci min. 7,5 l na osob/dob, przewiduje si na dziakach gminnych: wmiejscowoci Koliki na dziaceNr165/7,wmiejscowoci Puchy na dziaceNr75/2,wmiejscowoci Saki na dziaceNr319iwmiejscowoci Narew na dziace Nr 1031, 6) na terenie opracowania planu nie wytycza si bezpiecznychtrasprzejazdupojazdwzniebezpiecznymi substancjami chemicznymi. 29.W zakresie ochrony przeciwpoarowej ustala siobowizek: 1) projektowaniazabudowyzgodniezobowizujcymi waciwymi przepisami budowlanymi, 2) zapewnienia waciwej ochrony przeciwpoarowejizabezpieczeniaprzeciwpoarowegobudynkw zgodnie zobowizujcymi przepisami, 3) zapewnieniazaopatrzeniawodnegodocelwprzeciwpoarowychorazzaprojektowaniadrg przeciwpoarowych umoliwiajcychdojazdidostp dla jednostek ratowniczo ganiczych stray poarnej zgodniezobowizujcymi przepisami, 4) uzgadnianiaprojektwbudowlanychpodwzgldem ochrony przeciwpoarowejwzakresieinazasadach okrelonychwobowizujcych przepisach.
ID: HVAJJUENZIQODBRVAYVFUMHGC. Podpisany. Strona 12 / 15

R o z d z i a 1 4 Przeznaczeniegruntwnacelenierolniczeinielene

zgodniezobowizujcymi przepisami, 4) uzgadnianiaprojektwbudowlanychpodwzgldem ochrony przeciwpoarowejwzakresieinazasadach okrelonychwobowizujcych przepisach. R o z d z i a 1 4 Przeznaczeniegruntwnacelenierolniczeinielene 3 0 .1. Przeznacza si gruntyrolne,wytworzonezglebpochodzeniamineralnegoigruntylene na cele nierolniczeinielene, okrelonewniniejszejuchwale,ocznejpowierzchni5,0790ha,wtymgruntwlenych 0,1438ha,ztego: 1) 4,9352 ha napodstawiewyznaczonychfunkcjiterenwzichprzeznaczeniempodzagospodarowanie,ktre nie wymagajuzyskiwaniazgodyorganw,oktrychmowawart.7,ust.1i2ustawyzdnia3lutego1995r. oochroniegruntwrolnychilenych(Dz.U.z2004r.Nr121,poz.1266,zpn. zm.), 2) 0,1438hagruntwlenych LsVI na podstawie zgody MarszakaWojewdztwaPodlaskiego(decyzjanr DMG.III.7230-13/09zdnia20kwietnia2009r.), 2.Szczegy przedstawia ponisze zestawienie: Lp. Miejscowoisymbol Nr dziaki Przeznaczeniegruntwrolnychilenychnacelenierolniczeinielene (ha) Lasy 1. Saki 1MN 2. Koliki 2MN 3. Puchy - ML 4. Narew P,Uwtym: 723 724 725/3 0,1438 0,1900 0,3000 0,3727 R o z d z i a 1 5 Postanowienia kocowe 31.Wykonanie uchway powierza siWjtowiGminyNarew. 32.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od dnia ogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwa Podlaskiego. 62 134/2 72 Klasy pozostae 0,3700 1,9660 0,7300 Razem 0,3700 1,9660 0,7300 1,0065 0,1900 0,3000 0,5165

Przewodniczcy

mgr Eugeniusz Dudzicz

ID: HVAJJUENZIQODBRVAYVFUMHGC. Podpisany. Strona 13 / 15

Zacznik nr 1 do Uchway Nr XXV/157/2009 Rady Gminy Narew

mgr Eugeniusz Dudzicz Zacznik nr 1 do Uchway Nr XXV/157/2009 Rady Gminy Narew zdnia27sierpnia2009r. Zaacznik Nr 1 Zalacznik1.pdf Zacznik nr 2 do Uchway Nr XXV/157/2009 Rady Gminy Narew zdnia27sierpnia2009r. Zaacznik Nr 2 Zalacznik2.pdf Zacznik nr 3 do Uchway Nr XXV/157/2009 Rady Gminy Narew zdnia27sierpnia2009r. Zaacznik Nr 3 Zalacznik3.pdf Zacznik nr 4 do Uchway Nr XXV/157/2009 Rady Gminy Narew zdnia27sierpnia2009r. Zaacznik Nr 4 Zalacznik4.pdf Zaczniknr5inr6 do Uchway Nr XXV/157/2009 Rady Gminy Narew zdnia27sierpnia2009r. ZacznikNr5iNr6 Zalacznik5.doc Zacznik nr 7 Strona 14 / 15 do Uchway Nr XXV/157/2009 Rady Gminy Narew zdnia27sierpnia2009r.

ID: HVAJJUENZIQODBRVAYVFUMHGC. Podpisany.

Zalacznik5.doc Zacznik nr 7 do Uchway Nr XXV/157/2009 Rady Gminy Narew zdnia27sierpnia2009r. Zacznik Nr 7 Zalacznik7.doc

ID: HVAJJUENZIQODBRVAYVFUMHGC. Podpisany.

Strona 15 / 15