UCHWAA NR XXV/157/2009 RADY GMINY NAREW z dnia 27 sierpnia 2009 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrznnego terenw z obszaru gminy Narew, dotyczcych wsi: Saki, Koliki, Puchy i Narew Rozdzia I Przepisy oglne 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenw z obszaru gminy Narew, skadajcy si z ustale zawartych w niniejszej uchwale i rysunkach planu w skali 1:1000, stanowicych zaczniki Nr 1, Nr 2, Nr 3 i Nr 4 do niniejszej uchway. 2. Plan skada si z: 1. czci tekstowej planu stanowicej tre niniejszej uchway, 2. graficznej planu w postaci rysunkw planu, obejmujcych nastpujce obszary: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej we wsi Saki, obejmujce dziak oznaczon numerem ewidencyjnym 62 zacznik Nr 1 do uchway, b) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej we wsi Koliki, obejmujce dziak oznaczon numerem ewidencyjnym 134/2 zacznik Nr 2 do uchway, c) tereny zabudowy letniskowej we wsi Puchy, obejmujce dziak oznaczon numerem ewidencyjnym 72 zacznik Nr 3 do uchway, d) tereny zabudowy produkcyjno usugowej w miejscowoci Narew, obejmujce dziaki oznaczone numerami ewidencyjnymi 723, 724 i 725/3 zacznik Nr 4 do uchway, 3. stwierdzenia zgodnoci ustale niniejszego planu ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Narew uchwalonym uchwa Nr IX/69/99 z dnia 7 grudnia 1999 r. (z pniejszymi zmianami) zacznik Nr 5 do uchway, 4. rozstrzygni o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zacznik Nr 6 do uchway, 5. rozstrzygni o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania - zacznik Nr 7 do uchway. 3. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1. planie naley przez to rozumie plan, o ktrym mowa w 1 uchway, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej, 2. uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa, 3. przepisach szczeglnych i odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych (art. 104 K.P.A.),

4. rysunku planu naley przez to rozumie rysunki planu sporzdzone na mapach w skali 1:1000, stanowice zaczniki Nr 1, Nr 2, Nr 3 i Nr 4 do niniejszej uchway, 5. linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini oddzielajc tereny o rnych rodzajach przeznaczenia podstawowego lub rnych zasadach zagospodarowania, 6. nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini, ktrej nie moe przekroczy ciana (lico) budynku w kierunku ulicy, ssiedniego terenu lub ssiedniej dziaki, 7. terenie naley przez to rozumie obszar o okrelonym rodzaju przeznaczenia podstawowego wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, 8. przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie, takie przeznaczenie, ktre powinno dominowa na danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczajcymi, 9. przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, ktre uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe, 10. obiektach i urzdzeniach towarzyszcych - naley przez to rozumie w szczeglnoci budynki gospodarcze, szklarnie, garae, mietniki, parkingi, podjazdy gospodarcze, ogrodzenia, ma architektur, infrastruktur techniczn suce bezporednio funkcjonowaniu dziaek i obiektw przeznaczenia podstawowego, 11. urzdzeniach infrastruktury technicznej naley przez to rozumie urzdzenia: zaopatrzenia w wod, odprowadzania i oczyszczania ciekw i wd opadowych, gromadzenia odpadw staych, elektroenergetyki, gazownictwa, ciepownictwa i telekomunikacji, 12. dziace budowlanej naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z odrbnych przepisw, 13. tymczasowym uytkowaniu i zagospodarowaniu terenu - naley przez to rozumie dopuszczenie moliwoci okrelonego sposobu uytkowania i zagospodarowania terenu, do czasu jego wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie, 14. zabudowie jednorodzinnej naley przez to rozumie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, lub zesp takich budynkw, wraz z budynkami garaowymi i gospodarczymi, 15. zabudowie usugowej naley przez to rozumie obiekty publiczne lub komercyjne suce zaspokajaniu potrzeb ludnoci, nie wytwarzajce dbr materialnych na skal przemysow, 16. zabudowie letniskowej naley prze to rozumie dziak i obiekty budowlane suce indywidualnemu wypoczynkowi waciciela i jego bliskich, 17. zabudowie produkcyjnej naley przez to rozumie obiekty produkcyjne wytwarzajce dobra materialne, skady, magazyny itp. 4. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s ustaleniami obowizujcymi: 1. granice obszaru objtego planem miejscowym, 2. linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania i symbole tych terenw,

3. nieprzekraczalne linie zabudowy w odniesieniu do nowych budynkw lub nowych czci budynkw rozbudowywanych, 4. klasyfikacja oraz parametry drg i ulic. 5. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s oznaczeniami nieobligatoryjnymi postulowanymi: 1. linie okrelajce zasady podziau na dziaki budowlane, 2. oznaczenia liniowe i punktowe projektowanych urzdze infrastruktury technicznej, okrelajce ich orientacyjny przebieg do ucilenia w projektach budowlanych inwestycji, 3. oznaczenia szerokoci jezdni ulic gminnych, projektowanych dojazdw oraz placw manewrowych do ucilenia w projektach budowlanych inwestycji, 4. zarysy budynkw projektowanych. ROZDZIA II Przeznaczenie terenw, parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy 6. 1. Tereny oznaczone na rysunkach planu symbolami 1MN i 2MN (zacznik Nr 1 i Nr 2) przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn wolnostojc lub bliniacz z urzdzeniami towarzyszcymi i zieleni. 2. Na terenach okrelonych w ust. 1 ustala si nastpujce warunki zagospodarowania 1) wysoko budynkw mieszkalnych maksimum dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga jako poddasze uytkowe, 2) dachy budynkw symetryczne o kcie nachylenia poaci dachowych 350 450 z dowietleniem poddasza uytkowego, 3) kolorystyka elewacji z zastosowaniem tradycyjnych barw stosowanych w lokalnym budownictwie z wykluczeniem kolorw jaskrawych; w odniesieniu do pokry dachowych naley stosowa rne odcienie czerwieni, brzw i szaroci, 4) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru 0,9 m w stosunku do projektowanego poziomu terenu wzdu elewacji od strony ulicy, 5) ewentualna realizacja zabudowy jednorodzinnej bliniaczej moliwa jest jako jedno zamierzenie inwestycyjne, na ktre wykonano jeden projekt, bd kilka projektw skutkujcych powstaniem budynku zoonego z powtarzalnych segmentw, 6) dopuszcza si lokalizacj garau lub budynku gospodarczego po granicy dziaki w porozumieniu z wacicielem ssiedniej dziaki, 7) udzia powierzchni zabudowanej w powierzchni dziaki do 30 %, 8) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni dziaki, 9) ustala si nastpujce nieprzekraczalne linie zabudowy od drg:

a) na terenie 1MN 5 m od linii rozgraniczajcych drg oznaczonych symbolami 1KD-Dx, 2KDW-Dx i 1631 KD-L, b) na terenie 2MN 10 m od linii rozgraniczajcej drogi oznaczonej symbolem 1605 KD-L, 7. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ML (zacznik Nr 3) przeznacza si pod zabudow letniskow, rekreacyjno wypoczynkow. 2. Na terenach okrelonych w ust. 1 ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1) wysoko budynkw mieszkalnych maksimum dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga jako poddasze uytkowe, 2) dachy budynkw symetryczne o kcie nachylenia poaci dachowych 350 450 z dowietleniem poddasza uytkowego, 3) kolorystyka elewacji z zastosowaniem tradycyjnych barw stosowanych w lokalnym budownictwie z wykluczeniem kolorw jaskrawych, 4) maksymalna wysoko okapu budynku mieszkalnego nad powierzchni terenu 4,5 m, 5) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru 0,6 m w stosunku do projektowanego poziomu terenu wzdu elewacji od strony ulicy, 6) maksymalny wskanik powierzchni zabudowy do 15 % powierzchni dziaki, 7) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 60 % powierzchni dziaki, 8) ustala si nastpujce nieprzekraczalne linie zabudowy 5 m od linii rozgraniczajcej drogi wewntrznej oznaczonej symbolem KDW-Dx, 8. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem P,U (zacznik Nr 4) przeznacza si pod zabudow produkcyjno usugow. 2. Na terenach okrelonych w ust. 1 ustala si nastpujce warunki zagospodarowania: 1) wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych dla budynkw techniczno produkcyjnych, a do trzech kondygnacji dla budynkw administracyjnych i socjalnych stosownie do potrzeb uytkowych inwestora, 2) dachy o rnych formach stosownie do wielkoci przekrywanej powierzchni, rozpitoci konstrukcyjnej, potrzeb dowietlenia pomieszcze itp., 3) udzia powierzchni zabudowanej (obejmujcej powierzchni zabudowy i powierzchnie utwardzone dojazdy, dojcia, place manewrowe, parkingi itp.) nie przekraczajc 80 % powierzchni dziaki, 4) udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki dla terenw zabudowy produkcyjnej minimalnie 20%, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy 10 m od linii rozgraniczajcych istniejcych drg oznaczonych symbolami 1KDW-Dx i 2KDW-Dx, 6) ewentualne drogi wewntrzne o parametrach drg dojazdowych z zabezpieczeniem prowadzenia urzdze infrastruktury technicznej,

7) miejsca postojowe samochodw osobowych parkingi na dziakach (na ktrych jest prowadzona inwestycja) w iloci minimum 20 stanowisk na 100 zatrudnionych, 8) zakaz realizacji obiektw o charakterze tymczasowym. 3. Dopuszcza si: 1) realizacj urzdze towarzyszcych: obiektw gospodarczych, socjalnych i administracyjnych, drg wewntrznych, podjazdw, dojazdw, parkingw, infrastruktury technicznej, zieleni urzdzonej itp., 2) realizacj mieszka subowych tylko cznie z obiektami przeznaczenia podstawowego, jeeli jest to zasadne z funkcjonalnego punktu widzenia 4. Zakazuje si: 1) realizacji mieszka, o ktrych mowa w ust. 3 pkt 2 jeeli nie istnieje lub nie bdzie realizowana zabudowa produkcyjno usugowa uzasadniajca ich potrzeb. ROZDZIA III Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 9. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1. obowizek zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy dla nowych obiektw budowlanych i nowych czci obiektw rozbudowywanych, w celu uzyskania waciwych walorw przestrzennych i jednorodnego charakteru ksztatowanej przestrzeni, 2. od strony drg naley lokalizowa budynki i obiekty przeznaczenia podstawowego, natomiast budynki i obiekty z nimi zwizane lub im towarzyszce lokalizowa w gbi dziaki, 3. ustala si zakaz sytuowania wszelkich obiektw budowlanych i urzdze tymczasowych, ktre nie s cile zwizane lub koliduj z planowan podstawow funkcj terenu, 4. infrastruktur techniczn, gwnie wodocig i energi elektryczn na obszarach zabudowy naleaoby realizowa wyprzedzajco w stosunku do zabudowy kubaturowej poszczeglnych zespow. ROZDZIA VI Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 10. 1. W zakresie ochrony rodowiska i przyrody ustala si: 1) zakaz wprowadzania do wd lub ziemi ciekw nie speniajcych obowizujcych normatyww, a take obowizek stosowania docelowo na obszarze objtym planem scentralizowanych systemw zaopatrzenia w wod, odprowadzenia ciekw i wd opadowych na warunkach okrelonych przez ich zarzdcw, 2) zakaz stosowania technologii niebezpiecznych dla rodowiska, 3) zakaz lokalizacji obiektw i urzdze emitujcych zanieczyszczenia do atmosfery w ilociach przekraczajcych dopuszczalne i alarmowe poziomy niektrych substancji okrelonych w przepisach szczeglnych, 4) obowizek zapewnienia moliwie najlepszego stanu akustycznego rodowiska, poprzez przestrzeganie poziomw haasu w rodowisku, okrelonych w przepisach szczeglnych oraz

poprzez zachowanie moliwie najwikszych odlegoci midzy obiektami i urzdzeniami emitujcymi haas, a wymagajcymi ochrony przd haasem (np. mieszkania subowe, obiekty administracyjne i socjalne), 5) we wsiach Koliki i Puchy konieczno uwzgldnienia zakazw obowizujcych na Obszarze Chronionego Krajobrazu Dolina Narwi, wyszczeglnionych w rozporzdzeniu Nr 9/05 Wojewody Podlaskiego z dnia 25 lutego 2005 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolina Narwi (Dz. Urz. Woj. Podl. Nr 54, poz. 722); ze wzgldu na bliskie ssiedztwo obszaru objtego planem we wsi Narew od obszaru specjalnej ochrony ptakw Natura 2000 Dolina Grnej Narwi (kod obszaru PLB20007) wyznaczonym rozporzdzeniem Ministra rodowiska z dnia 21 lipca 2004 r. (Dz. U. Nr 229, poz. 2313 z pn. zm.) i projektowanego obszaru specjalnej ochrony siedlisk Natura 2000 Ostoja w Dolinie Grnej Narwi (PLH200010) oraz bliskie ssiedztwo obszaru objtego planem we wsi Koliki od obszaru specjalnej ochrony siedlisk Natura 2000 Ostoja w Dolinie Grnej Narwi naley uwzgldni wymogi dotyczce Obszarw NATURA 2000 zawarte w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880 z pn. zm.). 2. W zakresie ochrony krajobrazu kulturowego naley stosowa: 1) ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw zabudowy i zagospodarowania terenw zawartych w rozdziale 2 niniejszej uchway, 2) tradycyjne formy architektoniczne i gabaryty przestrzenne do dawnych wzorw tradycyjnej architektury obszarw ssiednich. ROZDZIA V Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 11. Na terenach objtych planem nie wystpuj obiekty zabytkowe i obiekty dbr kultury wspczesnej. 12. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem P,U znajduj si dwa stanowiska archeologiczne Nr 17 (AZP42-90/62) i Nr 18 (AZP 42-90/63). 2. Na terenach stanowisk archeologicznych i w ich ssiedztwie wszelkie prace ziemne naley prowadzi w uzgodnieniu z Podlaskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw i pod nadzorem archeologicznym. 13. Na pozostaych terenach opracowania w trakcie prowadzenia prac ziemnych, w przypadku odkrycia przedmiotw, co do ktrych istnieje przypuszczenie, i posiadaj warto historyczn, inwestor i wykonawca s zobowizani wstrzyma wszelkie prace budowlane i zawiadomi Wjta Gminy lub Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. Rozdzia VI Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych 14. Ustalenia dotyczce wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: obiektw nawizujce

1) na obszarze objtym niniejszym planem przewiduje si nastpujce przestrzenie publiczne: tereny komunikacji koowej drogi publiczne i parkingi przy ich budowie i przebudowie naley wprowadzi urzdzenia umoliwiajce poruszanie si osb niepenosprawnych, 2) zakazuje si lokalizacji tymczasowych obiektw usugowo handlowych oraz nonikw reklamowych, 3) nakazuje si stosowanie wycznie ujednoliconego systemu oznakowania ulic, 4) dopuszcza si: a) lokalizowanie urzdze technicznych drg zwizanych z ich utrzymaniem, b) nasadzenia drzew liciastych w liniach rozgraniczajcych ulic. ROZDZIA VII Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie przepisw szczeglnych 15. Na obszarze objtym planem, poza terenami okrelonymi w 10, nie wystpuj tereny lub obiekty podlegajce ochronie na podstawie przepisw szczeglnych. ROZDZIA VIII Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym 16. 1. Na obszarze objtym planem nie wystpuj nieruchomoci wymagajce przed zabudow i zagospodarowaniem dokonania obligatoryjnego scalenia i podziau. 2. Ustala si nastpujce zasady podziau nieruchomoci: 1) postulowane na rysunku planu granice podziau terenu (oznaczone lini przerywan) nie s obligatoryjne, mog stanowi zasad podziau terenu w przypadku wystpienia waciciela dziaki z wnioskiem o podzia zgodnie z rysunkiem planu, 2) powierzchnia ewentualnych dziaek budowlanych wydzielonych powinna stwarza moliwo zabudowy i zagospodarowania zgodnie z funkcj i warunkami technicznymi oraz prawidowego funkcjonowania, 3) najmniejsza powierzchnia dziaek budowlanych uzyskanych w wyniku podziau terenu nie moe by mniejsza ni: a) 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej, b) x 600 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliniaczej, c) 850 m2 dla zabudowy letniskowej, 4. ewentualne drogi wewntrzne tworzone na potrzeby dziaek wydzielonych powinny spenia wymogi normatywne wynikajce z przepisw szczeglnych, jak dla klasy D, a take zabezpiecza moliwo zrealizowania w nich niezbdnych dla funkcjonowania terenw elementw systemw infrastruktury technicznej, 5. dziaki budowlane powstae na skutek podziau lub scalenia dziaek istniejcych musz mie bezporedni dostp do drogi publicznej.

ROZDZIA XI Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy 17. Na obszarach objtych planem ustala si szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, okrelone w 10. ROZDZIA X Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej 18. W zakresie komunikacji ustala si nastpujce zasady: 1) dojazdy do terenw jak niej od najbliszych drg publicznych i wewntrznych, take od cigw pieszo jezdnych, za miejsca i warunki wczenia si do tych drg naley uzgodni z ich zarzdcami: a) dla terenu oznaczonego symbolem 1MN - od drogi powiatowej Nr 1631B klasy L Trzecianka Saki Rohozy Waniewo dr. 1629B, projektowanego cigu pieszo jezdnego klasy D oznaczonego symbolem 1KD-Dx, o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 6 m i istniejcej drogi wewntrznej jako cigu pieszo jezdnego oznaczonej symbolem 2KDW-Dx klasy D o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 6 m, b) dla terenu oznaczonego symbolem 2MN - od drogi powiatowej 1605B klasy L granica powiatu Lachy o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 15 m i szerokoci jezdni 5 m z wyokrgleniem zaomu trasy ukiem poziomym R=250 i normatywnym jej poszerzeniem, c) dla terenu oznaczonego symbolem ML od istniejcej drogi wewntrznej oznaczonej symbolem KDW-Dx z jej poszerzeniem z 6 m do 12,5 m w celu wykonania placu do zawracania 12,5 m x 12,5 m, jak w rysunku planu, d) dla terenu oznaczonego symbolem P,U od istniejcych drg wewntrznych jako cigw pieszo jezdnych oznaczonych symbolami 1KDW-Dx o szerokociach w liniach rozgraniczajcych 7 m i 2KDW-Dx o szerokociach w liniach rozgraniczajcych 6 m, 2) nieprzekraczalne linie zabudowy od drg w odlegociach nie mniejszych ni okrelone: a) na terenie 1MN 5 m od linii rozgraniczajcych, b) na terenie 2MN 10 m od linii rozgraniczajcej, c) na terenie ML 5 m od linii rozgraniczajcej, d) na terenie PU 10 m od linii rozgraniczajcej, 3) rozwizania techniczne ulic i wczenia do nich naley wykona zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi w uzgodnieniu z ich zarzdcami, 4) narone cicia linii rozgraniczajcych na skrzyowaniach ulic min. 5 x 5 m lub 8 x 8 m przy kcie zaamania trasy zblionym do 90O oraz z drog wojewdzk 10 x 10 m, 5) powizania ukadu komunikacyjnego poszczeglnych terenw z ukadem zewntrznym stanowi nastpujce drogi:

a) terenu oznaczonego symbolem 1MN droga powiatowa Nr 1631B Trzecianka Saki Rohozy Waniewo droga Nr 1629B, b) terenu oznaczonego symbolem 2MN droga powiatowa Nr 1605B granica powiatu Lachy, c) terenu oznaczonego symbolem ML istniejcy cig pieszo jezdny KDW-Dx, d) terenu oznaczonego symbolem P,U istniejcy cig pieszo jezdny 1KDW-Dx, 6) wskaniki parkingowe w iloci: a) przy usugach 25 m. p. / 1000 m2 p.u. b) przy zakadach pracy 20 m.p./100 zatrudnionych 7) na terenach ulic w obrbie linii rozgraniczajcych zakazuje si realizacji obiektw budowlanych i tymczasowych, z wyjtkiem urzdze technicznych dotyczcych ich utrzymania, a take infrastruktury technicznej. 19. W zakresie systemu elektroenergetycznego ustala si: 1) dla terenu 1MN zasilanie w energi elektryczn obszarw z istniejcej w ulicy linii NN napowietrznej po zrealizowaniu w liniach rozgraniczajcych projektowanej ulicy o smbolu 1KD-Dx linii NN napowietrznej w niezbdnym zakresie, 2) dla terenu 2MN: a) zasilanie w energi elektryczn odbiorcw z projektowanej stacji transformatorowoej supowej zasilanej projektowanym odcinkiem linii napowietrznej SN 15 kV od najbliszej istniejcej linii SN 15 kV, b) bezporedni obsug odbiorcw liniami NN napowietrznymi projektowanymi z wyej wymienionej stacji transformatorowej, c) prowadzenie linii NN w liniach rozgraniczajcych ulic, d) d) lini zabudowy: - 5 m od osi linii SN 15 kV z przewodami izolowanymi, - 7 m od osi linii SN 15 kV z przewodami nieizolowanymi, 3) dla terenu ML: a) zasilanie w energi elektryczn odbiorcw wariantowo: - z projektowanej stacji transformatorowej supowej zasilanej projektowan lini SN 15 kV napowietrzn od najbliszej istniejcej linii SN 15 kV, - z niekonwencjonalnych rde energii elektrycznej, b) bezporednia obsuga odbiorcw lini NN projektowan od wymienionej w pkt a stacji transformatorowej do miejsca odbioru, c) linia zabudowy 5 m od osi linii SN 15 kV napowietrznej z przewodami izolowanymi, 4) dla terenu P,U zasilanie w energi elektryczn odbiorcw w zalenoci od wielkoci zapotrzebowania mocy: a) z istniejcej w pobliu stacji transformatorowej po rozbudowie w niezbdnym zakresie urzdze i linii NN napowietrznych lub kablowych, b) projektowanej stacji transformatorowej zasilanej projektowanym odcinkiem linii SN 15 kV od najbliszej istniejcej linii Sn 15 kV. lub kablowymi

 20. W zakresie systemu telekomunikacji ustala si: 1) podczenia potencjalnych abonentw z najbliszej istniejcej sieci telekomunikacyjnej po rozbudowie jej w niezbdnym zakresie w liniach rozgraniczajcych, 2) urzdzenia telekomunikacyjne istniejce kolidujce z projektowanym zagospodarowaniem terenu naley przebudowa na warunkach gestora sieci. 21. W zakresie zaopatrzenia odbiorcw w ciepo ustala si: 1) zaopatrzenie z wasnych rde ciepa przy preferencji stosowania paliw proekologicznych tj. oleju opaowego niskosiarkowego, gazu ziemnego i energii elektrycznej, 2) zaopatrzenie ze rde ciepa wykorzystujcych energi odnawialn np. soca, pomp ciepa, energii wiatrowej itp. 22. W zakresie zaopatrzenia odbiorcw w gaz przewodowy ustala si: 1) podczenie odbiorcw projektowanym gazocigiem redniego cinienia zlokalizowanym w liniach rozgraniczajcych ulic, po uprzednim wybudowaniu gazocigu w/c Grdek Michaowo Narew wraz ze stacj redukcyjno pomiarow I0 w Narwi, 2) do czasu budowy sieci gazowniczej moliwo korzystania z gazu propan butan. 23. W zakresie systemu zaopatrzenia w wod ustala si: 1) zaopatrzenie w wod do celw bytowo i przeciwpoarowych poszczeglnych terenw: gospodarczych, produkcyjnych

a) erenu oznaczonego symbolem 1MN we wsi Saki z istniejcej i projektowanej sieci wodocigowej 100 mm z wczeniem si do istniejcego w drodze Saki Trzecianka przewodu wodocigowego zasilanego ze stacji wodocigowej w Iwankach, b) terenu oznaczonego symbolem 2MN na gruntach wsi Koliki z projektowanej gminnej sieci wodocigowej 100 mm z wczeniem si do istniejcego przewodu wodocigowego we wsi Koliki, zasilanego ze stacji wodocigowej POM Bielsk Podlaski Gminy Bielsk Podlaski, c) terenu oznaczonego symbolem ML na gruntach wsi Puchy z indywidualnego ujcia wody zlokalizowanego zgodnie z warunkami okrelonymi w obowizujcych przepisach szczeglnych, d) terenu oznaczonego symbolem P,U we wsi Narew z istniejcej obok dziaki sieci wodocigowej zasilanej ze stacji wodocigowej w Narwi, 2) realizacja przyczy poszczeglnych obiektw do sieci wodocigowej zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez zarzdc urzdze wodocigowych, 3) do czasu zrealizowania projektowanej sieci wodocigowej, o ktrej mowa w pkt 1b, dopuszcza si zastosowanie rozwizania podanego w punkcie 1c, a po wybudowaniu w ulicy przewodu wodocigowego budynki naley podczy do sieci wodocigowej, a studnie mog by wykorzystywane do celw gospodarczych lub zlikwidowane. 24. W zakresie systemu odprowadzenia ciekw komunalnych i wd opadowych ustala si:

1) odprowadzenie ciekw komunalnych: a) z terenw oznaczonych sybolem 1MN we wsi Saki, 2MN we wsi Koliki i ML na gruntach wsi Puchy wedug rozwiza indywidualnych na okres przejciowy dopuszcza si gromadzenie ciekw w szczelnych zbiornikach z zapewnieniem ich wywoenia do punktu zlewnego w oczyszczalni w Narwi; docelowo utylizacj ciekw w przydomowych oczyszczalniach, z lokalizacj w obrbie wasnego terenu i wykonanych zgodnie z warunkami okrelonymi w obowizujcych w tym zakresie przepisach szczeglnych, b) z terenu oznaczonego symbolem P,U we wsi Narew do istniejcego obok dziaki kanau sanitarnego i oczyszczalni ciekw w Narwi. 2) realizacj przyczy poszczeglnych obiektw do kanalizacji sanitarnej z warunkami technicznymi wydanymi przez zarzdc urzdze kanalizacyjnych, zgodnie

3) wody opadowe i roztopowe z utwardzonych szczelnych powierzchni terenw przemysowych, usugowych, ulic i parkingw o znacznym stopniu zanieczyszczenia zawiesin i substancjami ropopochodnymi, ujte w szczelne otwarte lub zamknite systemy kanalizacji deszczowej powinny by, przed wprowadzeniem do wd lub ziemi, oczyszczone w taki sposb, aby speniay wymogi ochrony rodowiska okrelone w aktualnych przepisach szczeglnych, 4) wody opadowe i roztopowe z dachw obiektw, terenw zielonych i innych o maym stopniu zanieczyszczenia mog by odprowadzane powierzchniowo, bezporednio do gruntu na wasny, nieutwardzony teren, w sposb uniemoliwiajcy ich spyw na grunty ssiednie poprzez zachowanie powierzchni przepuszczalnych, odpowiednie uksztatowanie terenu i zastosowanie rozwiza technicznych takich jak np. may zbiornik retencyjny, wykorzystanie wd deszczowych do celw gospodarczych, 5) zakaz wprowadzania do wd lub do ziemi ciekw i wd opadowych nie speniajcych obowizujcych norm ustalonych w przepisach szczeglnych. 25. W zakresie systemu usuwania odpadw staych ustala si: 1) usuwanie odpadw staych, systemem zorganizowanym, do pojemnikw lub kontenerw ustawionych na wasnym terenie i przekazywanie ich do odzysku lub unieszkodliwiania zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, 2) lokalizacj pojemnikw na odpady stae zgodnie z warunkami okrelonymi w obowizujcych przepisach szczeglnych dotyczcych miejsc gromadzenia odpadw staych, ROZDZIA XI Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw 26. 1. Ustala si, e do czasu rozpoczcia realizacji inwestycji ustalonych planem, teren objty planem moe by uytkowany w sposb dotychczasowy. 2. Nie ustala si terminw rozpoczcia robt budowlanych na poszczeglnych terenach okrelonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi.

ROZDZIA XII Stawki procentowe, na podstawie, ktrych ustala si opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu 27. Ustala si nastpujce stawki procentowe suce naliczaniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu: 1) dla terenw stanowicych wasno komunaln gminy lub nabywanych przez gmin na cele publiczne oraz dla terenw zabudowanych nie ustala si stawki procentowej, 2) dla innych terenw niezabudowanych 30 % (sownie trzydzieci procent). ROZDZIA XIII Wymagania w zakresie obrony cywilnej i ochrony przeciwpoarowej 28. W zakresie obrony cywilnej ustala si: 1) w budynkach zabudowy jednorodzinnej, usugowej i techniczno - produkcyjnej obowizek przewidywania w projektach budowlanych ukry typu II wykonywanych przez uytkownikw obiektw, 2) w przypadku budynku usugowego, produkcyjnego lub mieszkalnego projektowanego na wicej ni 15 osb, obowizek opracowania Aneksu OC na przystosowanie budynku na ukrycie w okresie podwyszonej gotowoci obronnej RP, 3) obowizek proj. do wygaszania, dostosowania owietlenia zewntrznego (np. ulic i budynkw)

4) szeroko ewent. ulic wewntrznych min. 10 m uniemoliwiajc ewentualne zagruzowanie, 5) awaryjne studnie wody pitnej o wydajnoci min. 7,5 l na osob/dob, przewiduje si na dziakach gminnych: w miejscowoci Koliki na dziace Nr 165/7, w miejscowoci Puchy na dziace Nr 75/2, w miejscowoci Saki na dziace Nr 319 i w miejscowoci Narew na dziace Nr 1031, 6) na terenie opracowania planu nie wytycza si bezpiecznych tras przejazdu pojazdw z niebezpiecznymi substancjami chemicznymi. 29. W zakresie ochrony przeciwpoarowej ustala si obowizek: 1) projektowania zabudowy zgodnie z obowizujcymi waciwymi przepisami budowlanymi, 2) zapewnienia waciwej ochrony przeciwpoarowej i zabezpieczenia przeciwpoarowego budynkw zgodnie z obowizujcymi przepisami, 3) zapewnienia zaopatrzenia wodnego do celw przeciwpoarowych oraz zaprojektowania drg przeciwpoarowych umoliwiajcych dojazd i dostp dla jednostek ratowniczo ganiczych stray poarnej zgodnie z obowizujcymi przepisami, 4) uzgadniania projektw budowlanych pod wzgldem ochrony przeciwpoarowej w zakresie i na zasadach okrelonych w obowizujcych przepisach.

ROZDZIA XVI Przeznaczenie gruntw na cele nierolnicze i nielene 30. 1. Przeznacza si grunty rolne, wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego i grunty lene na cele nierolnicze i nielene, okrelone w niniejszej uchwale, o cznej powierzchni 5,0790 ha, w tym gruntw lenych 0,1438 ha, z tego: 1) 4,9352 ha na podstawie wyznaczonych funkcji terenw z ich przeznaczeniem pod zagospodarowanie, ktre nie wymagaj uzyskiwania zgody organw, o ktrych mowa w art. 7, ust. 1 i 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntw rolnych i lenych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, z pn. zm.), 2) 0,1438 ha gruntw lenych LsVI na podstawie zgody Marszaka Wojewdztwa Podlaskiego (decyzja nr DMG.III.7230-13/09 z dnia 20 kwietnia 2009 r.), 2. Szczegy przedstawia ponisze zestawienie:
Lp. 1. 2. 3. 4. Miejscowo i symbol Lasy Saki 1MN Koliki 2MN Puchy - ML Narew P,U w tym: Nr dziaki 62 134/2 72 723 724 725/3 Przeznaczenie gruntw rolnych i lenych na cele nierolnicze i nielene (ha) Klasy pozostae Razem 0,3700 0,3700 1,9660 1,9660 0,7300 0,7300 1,0065 0,1900 0,1900 0,3000 0,3000 0,1438 0,3727 0,5165

ROZDZIA XV Postanowienia kocowe 31. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Narew. 32. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Podlaskiego. Przewodniczcy Eugeniusz Dudzicz

Zacznik Nr 5 do uchway Nr XXV/157/09 Rady Gminy Narew z dnia 27 sierpnia 2009 r. STWIERDZENIE ZGODNOCI USTALE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENW Z OBSZARU GMINY NAREW, DOTYCZCYCH WSI: SAKI, KOLIKI, PUCHY I NAREW ZE STUDIUM UWARUNKOWA I KIERUNKW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NAREW Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz.954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413) Rada Gminy Narew stwierdza zgodno miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw z obszaru gminy Narew, dotyczcych wsi: Saki, Koliki, Puchy i Narew ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Narew uchwalonym uchwa Nr IX/69/99 rady Gminy Narew z dnia 7 grudnia 1999 r., zmienione uchwa Nr XXV/156/09 z dnia 27 sierpnia 2009r.

Zacznik Nr 6 do uchway Nr XXV/157/09 Rady Gminy Narew z dnia 27 sierpnia 2009 r. ROZSTRZYGNICIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA nieuwzgldnionych przez Wjta Gminy Narew uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw z obszaru gminy Narew, dotyczcych wsi: Saki, Koliki, Puchy i Narew, w trakcie jego wyoenia do publicznego wgldu w dniach: od 12 czerwca do 6 lipca 2009r. i 14 dni po jego wyoeniu Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz.954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413) Rada Gminy stwierdza, e w okresie wyoenia planu do publicznego wgldu uwag nie wniesiono.

Zacznik Nr 7 do uchway Nr XXV/157/09 Rady Gminy Narew z dnia 27 sierpnia 2009 r. ROZSTRZYGNICIE O SPOSOBIE REALIZACJI zapisanych w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw z obszaru gminy Narew, dotyczcych wsi: Saki, Koliki, Puchy i Narew, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz.954, Nr 130, poz. 1087; z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413) Rada Gminy stwierdza, e na terenie objtym planem inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, nalece do zada wasnych gminy, bd realizowane z dochodw wasnych gminy oraz innych rde finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, na podstawie uchwalanych rocznych planw inwestycyjnych gminy.