UCHWAA NR 353/XLIX/09 RADY MIEJSKIEJ OMY z dnia 30 wrzenia 2009 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta oma dla terenw Osiedla "Wschd" w rejonie ul. Wskiej - obszar P11 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128; Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327; Nr 138, poz. 974; Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111; Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52 poz. 420), art. 7 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntw rolnych i lenych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266; z 2004 r. Nr 49, poz. 464; z 2005 r. Nr 175, poz. 1462; z 2006 r. Nr 12, poz. 63; z 2007 r. Nr 75, poz. 493; Nr 80, poz. 541i Nr 191, poz.1374; z 2008 r. Nr 237 poz. 1657) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954; Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45 poz. 319; Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 199,poz. 1227 i Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413), zgodnie z uchwa Nr 112/XXI/03 Rady Miejskiej omy z dnia 29 padziernika 2003 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Miejska omy uchwala, co nastpuje: DZIA I PRZEPISY OGLNE ROZDZIA 1 Ustalenia oglne 1. Stwierdza si zgodno niniejszego planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta omy uchwalonego przez Rad Miejsk omy Uchwa Nr 195/XXXIV/00 z dnia 11 padziernika 2000 r., wraz ze zmianami uchwalonymi: Uchwa Nr 473/LXXIII/06 Rady Miejskiej omy z dnia 25 padziernika 2006 r.; Uchwa Nr 136/XXIII/07 Rady Miejskiej omy z dnia 19 grudnia 2007 r. oraz Uchwa Nr 141/XXIV/07 Rady Miejskiej omy z dnia 27grudnia 2007 r. 2. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta oma dla terenw Osiedla Wschd w rejonie ul. Wskiej - obszar P11, zwany dalej w treci uchway planem, skadajcy si z ustale zawartych w niniejszej uchwale i na rysunku planu. ROZDZIA 2 Zakres obowizywania planu miejscowego 3. 1. Granice planu obejmuj obszar o powierzchni ca 34.5ha, okrelony jako obszar P11 w 40 ust.2 Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta omy, pooony w Strefie Podmiejskiej - IV A (obszar 1, zesp 1.2) obejmujcy tereny osiedla "Wschd". 2. Granice obszaru objtego planem s oznaczone na rysunku planu, sporzdzonym na mapie w skali 1:1000, stanowicym zacznik Nr 1 do uchway.

3. Integralnymi czciami uchway s ponadto rozstrzygnicia, o ktrych mowa w art. 20 ust.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stanowice zaczniki do niniejszej uchway, tj.: 1) zacznik Nr 2 rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag, wniesionych do projektu planu, 2) zacznik Nr 3 rozstrzygniecie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych Miasta oma oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 4. 1. W planie ustala si: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw, 5) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych, 6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenw, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, 7) zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym, 8) warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy, 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej, 10) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw, 11) stawki procentowe, suce naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci spowodowanego uchwaleniem planu, 2. W planie nie ustala si: 1) zasad ochrony dbr kultury wspczesnej, 2) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi. 5. 1. Rysunek planu odnosi ustalenia zawarte w tekcie uchway do obszaru objtego granicami planu. 2. Ustaleniami planu s nastpujce oznaczenia graficzne zawarte na rysunku planu: 1) granice obszaru objtego planem, 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania, 3) przeznaczenie terenw, oznaczone symbolami literowymi i cyfrowymi, 4) nieprzekraczalne linie zabudowy,

5) obowizujce linie zabudowy, 6) obszary lokalizacji stref funkcjonalnych, 7) elewacje wymagajce szczeglnego opracowania, 8) strefa ochrony konserwatorskiej cmentarza ydowskiego, 9) zwymiarowane odlegoci, 3. Oznaczenie graficzne na rysunku planu takie jak cieki pieszo rowerowe na terenie ZP maj charakter postulatywny. 4. Niej wymienione oznaczenia graficzne na rysunku planu miejscowego nie wymienione w ust. 2 maj charakter informacyjny : 1) budynek domu przedpogrzebowego- rejestr zabytkw Nr A-242/1987, 2) obszar wpisany do rejestru zabytkw( cmentarz ydowski) Nr A-241/1987, 3) koci w budowie p.w. w. Andrzeja Boboli, 4) granice terenw zalecanych do scalenia i ponownego podziau 5) proponowany podzia na dziaki budowlane, 6) przebieg podziemnego kanau przemysowego wA 750, 7) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania poza granicami planu, 8) orientacyjna powierzchnia terenw. 6. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) detalu urbanistycznym naley przez to rozumie elementy, suce rozwizaniu styku przestrzeni otwartej i zamknitej oraz wyposaenie terenw otwartych, majce na celu nadanie im cech indywidualnych, np. owietlenie terenu, schody terenowe, rampy, donice, pergole, ogrodzenia, balustrady, kosze na mieci, awki, przystanki autobusowe, wiaty przystankowe, itp, 2) dominancie przestrzennej naley przez to rozumie obiekt budowlany lub jego cz, ktry koncentruje uwag obserwatora w pewnym obszarze, ze wzgldu na jego cechy indywidualnewielko, kubatur lub wyrniajcy si form architektoniczn i detalem z przestrzeni ulicznej, przyczyniajcy si do identyfikacji, pozwalajcy na atw orientacj w terenie, majcy na celu podkrelenie rangi swego pooenia w ukadzie przestrzennym, np. zaznaczeniu naronika pierzei, zamkniciu perspektywy cigw komunikacyjnych, osi widokowych, etc, 3) dziace budowlanej naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z odrbnych przepisw i aktw prawa miejscowego, 4) elewacji do specjalnego opracowania naley przez to rozumie wymg wysokiego poziomu estetycznego elewacji budynku, uzyskany poprzez staranne uksztatowanie jego formy i dobr wysokiej jakoci materiaw wykoczeniowych;

5) kalenicy budynku- naley przez to rozumie najwysz, najdusz poziom krawd zaamania poaci dachu spadkowego, 6) liniach rozgraniczajcych naley przez to rozumie linie oddzielajce tereny o rnym przeznaczeniu lub o rnym sposobie zagospodarowania, 7) maksymalnym wskaniku intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie nieprzekraczaln warto stosunku powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynkw zlokalizowanych na dziace, liczon po zewntrznym obrysie murw budynkw do powierzchni tej dziaki, 8) minimalnym wskaniku powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie najmniejsz nieprzekraczaln warto procentow stosunku powierzchni gruntu rodzimego na terenie dziaki budowlanej, pokrytego rolinnoci oraz wod powierzchniow (a take 50 % sumy powierzchni tarasw i stropodachw o powierzchni nie mniejszej ni 10.0 m2 urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym im naturaln wegetacj), do cakowitej powierzchni dziaki budowlanej, 9) nieprzekraczalnych liniach zabudowy naley przez to rozumie najmniejsz dopuszczaln odlego sytuowania zewntrznej ciany budynku od linii rozgraniczajcej terenw komunikacji lub ssiedniego terenu oddzielonego lini rozgraniczajc, z pominiciem balkonw, wykuszy, loggi, wysunitych poza obrys budynku mniej ni 1,0 m oraz elementw wej do budynku (np schody, podesty, pochylnia dla niepenosprawnych, daszek); w przypadku nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu miejscowego od strony drg publicznych, budynki naley sytuowa rwnolegle do tych linii, 10) obowizujcych liniach zabudowy naley przez to rozumie linie wyznaczone na rysunku planu miejscowego, poza ktre nie wolno wyprowadzi zabudowy (z pominiciem balkonw, loggii, wykuszy wysunitych poza obrys budynku nie wicej ni 1.0m) oraz wzdu ktrej naley sytuowa elewacj budynku, przy czym ustalenia planu dotyczce obowizujcej linii zabudowy uznaje si za spenione, jeeli co najmniej 70 % powierzchni frontowej elewacji budynku ley w paszczynie pionowej wyznaczonej przez t lini; w przypadku obowizujcej linii zabudowy dla elewacji wymagajcych szczeglnego opracowania (na terenie MU-2) co najmniej 90 % powierzchni frontowej elewacji budynku musi znajdowa si w paszczynie pionowej wyznaczonej przez t lini oraz tworzy wraz z budynkami na dziakach ssiednich zwart cian architektoniczn z przejazdami bramowymi (do maksymalnej szerokoci 4.5 m) i nie naruszajc przy tym prawa wadania ssiednimi posesjami. Dla pozostaych obiektw budowlanych lokalizowanych na dziace budowlanej, linia ta spenia rol nieprzekraczalnej linii zabudowy, 11) obszarze naley przez to rozumie obszar objty planem w granicach przedstawionych na rysunku planu, 12) przepisach szczeglnych i odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz przepisy ograniczajce dysponowanie terenem, zawarte w prawomocnych decyzjach administracyjnych, 13) przestrzeniach publicznych - naley przez to rozumie projektowany w ramach planu system przestrzeni oglnodostpnych dla wszystkich uytkownikw obszaru objtego planem, 14) przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe i dopuszczone s na warunkach okrelonych planem,

15) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre przewaa (dominuje) na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi, 16) rysunku planu naley przez to rozumie zacznik Nr 1 do niniejszej uchway, wykonany na mapie w skali 1:1000, odnoszcy ustalenia uchway do obszaru objtego planem, 17) terenie naley przez to rozumie cz obszaru planu o okrelonym w planie przeznaczeniu lub o odrbnych zasadach zagospodarowania, wydzielonym na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi oraz oznaczony symbolem przeznaczenia, 18) terenie zieleni i rekreacji (park rekreacyjno wypoczynkowy) naley przez to rozumie zespoy zieleni naturalnej, powstae w wyniku sukcesji rekreatywnej terenw porolnych i nieuytkw oraz urzdzone i zakomponowane zespoy zieleni przystosowane dla potrzeb rekreacji i wypoczynku, w szczeglnoci poprzez urzdzenie alejek spacerowych, cieek pieszo- rowerowych, miejsc wypoczynku i rekreacji, wyposaonych w obiekty maej architektury, 19) uciliwociach naley przez to rozumie sposb zagospodarowania i uytkowania nieruchomoci, ktry powoduje lub moe powodowa przekroczenie dopuszczalnego, okrelonego w przepisach odrbnych poziomu emisji zanieczyszcze, haasu, wibracji, promieniowania oraz rozprzestrzenianie si dranicych woni i wiata o duym nateniu poza obszarem, do ktrego waciciel posiada tytu prawny, albo wprowadzajce ograniczenia w uytkowaniu przylegych nieruchomoci, 20) usugach nieuciliwych naley przez to rozumie usugi, w ktrych prowadzona dziaalno usugowa nie moe powodowa przekroczenia dopuszczalnych standardw jakoci rodowiska poza dziak budowlan, na ktrej jest zlokalizowana oraz ktre nie s przedsiwziciami mogcymi znaczco oddziaywa na rodowisko, wymienionymi w obowizujcych przepisach odrbnych i nie s zaliczane w myl obowishy;zujcych przepisw do inwestycji mogcych pogorszy stan rodowiska; 21) zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej naley przez to rozumie budynek lub zesp budynkw w formie zabudowy wolnostojcej, sucy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, w ktrym dopuszcza si wydzielenie nie wicej ni dwch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu usugowego (pod nieuciliw dziaalno gospodarcz, typu gabinet dentystyczny, zegarmistrz, kancelaria notarialna, adwokacka, pracownia projektowa, itp. z wykluczeniem punktu usug pogrzebowych) o powierzchni cakowitej nie przekraczajcej 30 % powierzchni cakowitej budynku; dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej rezydencjonalnej wyklucza si wydzielenie lokalu usugowego; 22) zabudowie mieszkaniowo - usugowej o niskiej intensywnoci i zabudowie usugowej naley przez to rozumie budynek lub zesp budynkw mieszkalnych z funkcj usug nieuciliwych w formie wydzielonej w parterze budynku mieszkalnego lub w formie dobudowanej (stanowicej jedn bry z czci mieszkaln), gdzie powierzchnia uytkowa usug nieuciliwych, nie moe przekracza 50 % powierzchni cakowitej funkcji mieszkaniowej, 23) zieleni urzdzonej - naley przez to rozumie ziele wprowadzon w sposb sztuczny, penic funkcje estetyczne, zdrowotne, ochronne, osonowe, a take ziele towarzyszc ulicom, placom i budynkom.

ROZDZIA 3 Ustalenia dotyczce przeznaczenie terenw objtych planem miejscowym 1. 7. 1. Ustala si przeznaczenie terenw na poszczeglne cele poprzez zdefiniowanie ich funkcji, odnoszc odpowiednie ustalenia w tym zakresie do terenw wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi. 2. Wyznacza si: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - istniejcej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN, 2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem 1MN, 3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - rezydencjonalnej, oznaczone na rysunku planu symbolem 2MN, 4) tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywnoci i zabudowy usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolem MU, 5) teren usug religijnych, oznaczony na rysunku planu o symbolem U, 6) teren zieleni i rekreacji - park rekreacyjno wypoczynkowy, oznaczony na rysunku planu symbolem ZP, 7) teren cmentarza ydowskiego / zamknitego/, oznaczony na rysunku planu symbolem ZC, 8) tereny urzdze elektroenergetycznych, oznaczone na rysunku planu symbolem E, 9) tereny drg publicznych klasy lokalnej i dojazdowej, cigi pieszo jezdne i cieki pieszo rowerowe, oznaczone na rysunku planu symbolami odpowiednio: KDL, KDD, KDX, KDR. 8. 1. Dla poszczeglnych terenw, o ktrych mowa w 7 ust.2, ustala si przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach ustala si take przeznaczenie dopuszczalne oraz warunki jego dopuszczenia. 2. Tereny o ktrych mowa w 7 ust. 2 mog by w caoci wykorzystywane na cele zgodnie z ich podstawowym przeznaczeniem lub czciowo na cele przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, na zasadach ustalonych w dalszych przepisach uchway. ROZDZIA 4 9. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 1. Przedmiotem ustale planu s tereny pooone we wschodniej strefie podmiejskiej miasta omy, przeznaczone pod zabudow mieszkaniow (osiedle Wschd) o niskiej intensywnoci i ziele rekreacyjno wypoczynkow/ parkow; W obszarze planu obowizuj zasady przyjte dla strefy E ochrony ekspozycji zabytkowego ukadu miejskiego oraz dla strefy K- ochrony krajobrazu kulturowego, zapisane w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta omy. 2. Celem regulacji zawartych w planie miejscowym jest:

1) okrelenie zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw ze szczeglnym uwzgldnieniem unikatowych wartoci przyrodniczo krajobrazowych obszaru, 2) utrzymanie cigoci wyksztaconego systemu powiza przyrodniczych i widokowych (sylwety miasta od strony doliny rzeki Narwi), 3) wyznaczenie i okrelenie zasad zagospodarowania terenu dla realizacji parku rekreacyjno wypoczynkowego, 4) zapewnienie powiza pieszych i rowerowych ze strefa rdmiejsk miasta omy i dolin rzeki Narwi, 5) okrelenie zasad i warunkw podziau terenw na dziaki budowlane oraz granic terenw, na ktrych obowizywa bdzie scalenie nieruchomoci, 6) ochrona interesw publicznych ponad lokalnych i lokalnych w zakresie komunikacji, infrastruktury technicznej oraz ochrony rodowiska, krajobrazu i dziedzictwa kulturowego i zabytkw. 10. 1. Wprowadza si zakaz lokalizacji wszelkich obiektw i urzdze nie zwizanych z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym obszaru, ktrych uciliwo lub szkodliwe oddziaywanie przekracza wartoci dopuszczalne dla poszczeglnych terenw, okrelonych ustaleniami planu. 2. Zachowuje si w obszarze planu istniejc zabudow, z prawem do remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy, pod warunkiem nie kolidowania z ssiadujc projektowan now zabudow i jej uytkowaniem, drogami publicznymi, urzdzeniami i sieciami infrastruktury technicznej oraz z ustaleniami planu. ROZDZIA 5 Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 11. 1. Ustala si obowizek ochrony wartoci przyrodniczych i krajobrazowych, wystpujcych w obszarze ustale planu, tj.: 1) stosunkw wodnych, 2) powietrza, 3) uksztatowania terenu, 4) istniejcego drzewostanu, 5) krajobrazu przyrodniczego. 2. Ustala si zakaz lokalizowania w obszarze planu przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko oraz tych, ktre s zaliczane w myl obowishy;zujcych przepisw odrbnych do inwestycji mogcych pogorszy stan rodowiska, za wyjtkiem urzdzen infrastruktury technicznej i drg niezbednych w obszarze planu. 12. W zakresie ochrony wd zakazuje si odprowadzania ciekw bytowych do wd gruntowych i do gruntu. 13. W zakresie ochrony i wzbogacenia lokalnych i ponad lokalnych wartoci rodowiska i krajobrazu kulturowego ustala si:

1) obowizek minimalizowania przeksztace powierzchni ziemi i jej ochrony przed erozj poprzez waciwe zagospodarowanie i odprowadzanie wd opadowych, 2) powikszenie i wzbogacenie istniejcej zieleni niskiej na terenie ZP, poprzez wprowadzenie komponowanej zieleni urzdzonej, 3) obowizek zachowania istniejcej zieleni wysokiej, w tym pojedynczych drzew, 4) w celu ochrony istniejcych wartoci krajobrazowych w obszarze planu oraz prawidowego harmonijnego ksztatowania panoramy miasta od strony doliny rzeki Narwi, zakazuje si wprowadzania zieleni wysokiej pogarszajcej i dewastujcej walory krajobrazowe i przestrzenne, w tym wgld na budynek kocioa p. w. w. Andrzeja Boboli (w budowie), ktry stanowi dominant przestrzenn zwizan kompozycyjnie z terenem ZP i panoram miasta od strony doliny rzeki Narwi. 14. 1. Ustala si ochron powietrza przed uciliwymi emisjami; zaopatrzenie w ciepo ustala si wycznie ze rde ekologicznie czystych, tj. energii elektrycznej, gazu ziemnego, oleju opaowego lub innych ekologicznych nonikw energii, np. energii sonecznej. 2. Ustala si objcie obszaru zorganizowanym systemem zaopatrzenia w wod, odprowadzenia i unieszkodliwiania ciekw, poprzez budow sieci wodocigowej i kanalizacyjnej. 3. Ustala si obowizek zapewnienia odpowiedniej gospodarki odpadami, utrzymania porzdku i czystoci na dziakach budowlanych zgodne z zasadami zrwnowaonego rozwoju i ochrony rodowiska. 4. Ustala si obowizek zapewnienia odpowiedniej iloci miejsca dla pojemnikw na odpady stae w granicach dziaki budowlanej; obwizuje odbir odpadw w systemie zorganizowanym zgodnie z przepisami o utrzymaniu czystoci i porzdku w miecie; wprowadza si nakaz selektywnej zbirki odpadw. 15. 1. Na terenach 1MN-1, 1MN-5, 1MN-6, pooonych wzdu Szosy Zambrowskiej ustala si nakaz realizacji zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, wyznaczonymi na rysunku planu, przy wykorzystaniu rozwiza konstrukcyjno budowlanych ograniczajcych uciliwo akustyczn, w szczeglnoci przegrd budowlanych o wysokiej izolacyjnoci w obiektach przeznaczonych na stay pobyt ludzi. 2. Ustala si realizacj zieleni urzdzonej w pasach drg publicznych oraz wzdu granic dziaek przylegajcych do wszystkich drg publicznych. ROZDZIA 6 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw 16. 1.Wskazuje si w obszarze planu obiekty i obszary chronione na podstawie wpisu do rejestru zabytkw, tj.: 1) zabytkowy cmentarz ydowski przy ul. Wskiej ( zamknity), wpisany do rejestru zabytkw pod numerem A-241; przedmiotem ochrony s nastpujce elementy zabytkowe cmentarza: rozplanowanie cmentarza z alej gwn na osi domu przedpogrzebowego, brama i fragmenty ogrodzenia pomidzy cmentarzem a domem przedpogrzebowym, obelisk upamitniajcy pomordowanych ydw, ohel, ok. 250 macew;

2) dom przedpogrzebowy, wpisany do rejestru zabytkw pod numerem A-242; granice ochrony konserwatorskiej ww. domu obejmuj cmentarz, dziak , na ktrej znajduje si dom oraz drog dojazdow od strony ul. Wskiej. 2. Obiekty wpisane do rejestru zabytkw objte s ochron konserwatorsk na podstawie przepisw ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami. Wszelkie prace przy obiektach zabytkowych i na terenach zabytkowych oraz w ich bezporednim otoczeniu, w tym zmiana przeznaczenia i sposobu korzystania z zabytkw, mog by prowadzone po uzyskaniu stosownego pozwolenia wojewdzkiego konserwatora zabytkw. 17. 1. Ustala si w obszarze planu stref ochrony konserwatorskiej zabytkowego zamknitego cmentarza ydowskiego w granicach rozplanowania cmentarza, domu przedpogrzebowego z otoczeniem i alej dojazdow, 2. Przedmiotem ochrony w obszarze planu s elementy zabytkowe cmentarza wymienione w ust. 1 pkt 1; 3. Ustala si w granicach strefy ochrony konserwatorskiej nastpujce zasady ochrony: 1) zachowanie, konserwacj i restauracj cmentarza ydowskiego- jego rozplanowania, ukadu kwater i mogi, ukadu komunikacyjnego z alej gwn na osi, uksztatowania terenu, 2) zachowanie i konserwacj nagrobkw, 3) zachowanie, konserwacj i restauracj domu przedpogrzebowego - z dopuszczeniem modernizacji technicznej w zakresie nie powodujcym naruszenia jego wartoci zabytkowych; Zakazuje si zmiany historycznej formy bryy i elewacji domu; Zaleca si przywrcenie pierwotnego ukadu wntrza; Obowizuje wymg uytkowania budynku i jego otoczenia w sposb respektujcy jego historyczn funkcj, 4) konserwacj i restauracj zachowanych fragmentw ogrodzenia cmentarza (supkw murowanych z cegy nie tynkowanych; przse penych, murowanych tynkowanych) oraz rekonstrukcj fragmentw zniszczonych, 5) usuwanie elementw majcych niekorzystny wpyw na stan zachowania i wygld cmentarza (np. samosiewy, wysypiska mieci, budynki gospodarcze w otoczeniu domu pogrzebowego, ogrodzenie z prefabrykowanych elementw betonowych), 6) obowizuje zakaz prowadzenia na terenie cmentarza jakiejkolwiek dziaalnoci nie zwizanej z jego konserwacj i restauracj oraz zakaz lokalizowania w bezporednim ssiedztwie cmentarza dziaalnoci, ktra mogaby przyczyni si do obnienia jego wartoci zabytkowej oraz obiektw zasaniajcych widok na cmentarz. 18. 1. Ustala si, e cay obszar planu pooony jest w strefie ochrony konserwatorskiej ekspozycji zabytkowego ukadu urbanistycznego omy, 2. Przedmiotem ochrony w obszarze planu s powizania widokowe z obszarem staromiejskim, 3. Ustala si w obszarze planu nastpujce zasady ochrony powiza widokowych z obszarem rdmiejskim: 1) nakaz ksztatowania zabudowy w nawizaniu do zabudowy historycznej podmiejskiej w zakresie skali, form, bryy, gabarytw, kolorystyki i faktur pokry dachowych,

2) nakaz ograniczenia wysokoci i intensywnoci zabudowy, zachowania waciwych proporcji zabudowy do towarzyszcej zieleni, 3) zakaz budowy wysokociowych urzdze inynierskich takich jak: kominy, maszty antenowe, itp. ROZDZIA 7 Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych 19. 1. Ustala si, e ukad przestrzeni publicznych w obszarze objtym planem tworz ulice lokalne i dojazdowe, cigi pieszo jezdne, cieki pieszo rowerowe, a take teren ZP, wskazane na rysunku planu; za przestrze publiczn ustala si rwnie cz terenu MU-2, pooonego pomidzy liniami rozgraniczajcymi tereny 1KDL, 2KDL (do 5KDD), a elewacj frontow zabudowy na terenie MU-2, usytuowan w obowizujcej linii zabudowy, wymagajcej szczeglnego opracowania. 2. W przestrzeniach publicznych ulicach ustala si: 1) ksztatowanie zieleni przyulicznej w ramach urzdzania ulic miejskich, 2) zapewnienie niezbdnych warunkw do korzystania przez osoby niepenosprawne, w szczeglnoci poruszajce si na wzkach inwalidzkich, 3) wyposaenie ulic w elementy detalu urbanistycznego, podnoszce jako uytkow i estetyczn przestrzeni ulicznej, w oparciu o indywidualne opracowania projektowe (np. owietlenie, awki). 3. W przestrzeniach publicznych - ulicach, ktrych parametry na to pozwalaj, zaleca si urzdzenie cieek pieszo rowerowych. 4. W przestrzeni publicznej na terenie MU-2 ustala si indywidualne, a jednoczenie spjne zaprojektowanie posadzki strefy przestrzeni publicznej, wskazanej w ust.1 oraz owietlenia wraz z drobnymi formami architektonicznymi i towarzyszc zieleni; ustala si stosowanie materiau nawierzchniowego posadzek o wysokich walorach estetycznych i uytkowych - np. naturalny kamie; 20. Ustala si nastpujce zasady lokalizowania ogrodze w obszarze planu, w tym w przestrzeniach publicznych: 1) ustala si zakaz lokalizowania ogrodze w obrbie przestrzeni publicznych - na terenach pooonych w liniach rozgraniczajcych ulic i na terenie ZP; nie uwaa si za ogrodzenia elementw detalu urbanistycznego takich jak pachoki i supki, 2) ustala si obowizek przedstawienia waciwemu organowi projektw ogrodze pooonych wzdu ulic oznaczonych na rysunku planu symbolem KDL i Szosy Zambrowskiej oraz przylegajcych do terenu ZP przy zgaszaniu ich budowy, 3) zakazuje si stosowania ogrodze z prefabrykowanych elementw elbetowych (z wyjtkiem supkw i podmurwek) od strony przestrzeni publicznych; ustala si stosowanie ogrodze jako aurowych o minimum 50 % przewicie w przle lub ywopotw, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej,

4) ustala si ogrodzenia w liniach rozgraniczajcych ulic o wysokoci do 1.6 m od poziomu terenu, przy dopuszczeniu miejscowego podwyszenia dla realizacji wjazdw, bram, furtek, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej, 5) dopuszcza si miejscowe wycofanie ogrodze w gb dziaek budowlanych (nie wicej ni 2.0 m) na terenach MN, 1MN, 2MN wzdu drg dojazdowych i cigw pieszo - jezdnych, aby teren pomidzy lini rozgraniczajc a lini zabudowy, przeznaczy mona byo na miejsca postojowe, ziele ozdobn i chodniki, 6) ustala si ogrodzenia bez cigego fundamentu lub ogrodzenia z przepustami ekologicznymi w podmurwce, umoliwiajce migracje drobnej fauny. 7) Ustala si, o ile nie bdzie moliwoci technicznych budowy kablowych linii SN-15kV w istniejcym pasie drogowym ul. Szosa Zambrowska na terenach 1MN-1, 1MN-5, 1MN-6, obowizek wycofania ogrodze od strony tej ulicy, w celu budowy w wolnym pasie kablowych zastpczych linii SN-15kV. 21. Ustala si w obszarze planu nastpujce zasady lokalizowania nonikw informacyjno reklamowych , w tym w przestrzeniach publicznych: 1) zakazuje si umieszczania reklam i znakw informacyjno plastycznych na drzewach i w zasigu 1.0m od ich koron, na obiektach i urzdzeniach tworzonych do ozdoby ulicy, w tym miejskiej infrastruktury technicznej (latarniach, supach linii elektroenergetycznych, transformatorach, etc.), 2) dopuszcza si w obszarze planu lokalizowanie reklam i znakw informacyjno plastycznych na ogrodzeniach, budynkach - do wysokoci parteru - z wyczeniem terenu ZP i na ogrodzeniach ssiadujcych z terenem ZP - pod warunkiem, e powierzchnia jednej reklamy lub znaku nie przekroczy 2.0 m2, 3) ustala si, e szyldy, reklamy i tablice informacyjne umieszczane na budynkach nie mog deformowa ich bryy oraz przesania otworw okiennych, 4) ustalenia pkt 2 do 3 nie dotycz miejskiego systemu informacji przestrzennej oraz znakw drogowych. ROZDZIA 8 Parametry, wskaniki i warunki ksztatowania zabudowy 22. 1. Ustala si minimalne odlegoci linii zabudowy od linii rozgraniczajcych drg publicznych zgodnie z rysunkiem planu. 2. Linie zabudowy obowizuj przy realizacji nowej zabudowy oraz przy przebudowie, rozbudowie i nadbudowie zabudowy istniejcej. 23. Ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy dla terenw MU na 0.4 oraz maksymalne powierzchnie zabudowy na terenach MN i 1MN na 200 m2 oraz na terenach 2MN na 250 m2. 24. Ustala si nastpujce maksymalne wysokoci budynkw na terenach: 1) MN, 1MN, 2MN do dwch kondygnacji naziemnych, w tym ostatnia w poddaszu uytkowym, nie wicej jednak ni 3.5m od poziomu przylegego terenu do okapu i nie wicej

ni 10.0m od poziomu przylegego terenu do najwyszej kalenicy budynku; W przypadku pooenia budynku na stoku/pochyoci terenu, maksymalna wysoko budynku mierzona od miejsca przecicia linii stoku z najwyej pooon na stoku cian zewntrzn budynku do najwyej pooonej kalenicy budynku ( wysoko budynku od strony przystokowej), nie moe by wysza ni 10.0 m, za wysoko budynku od strony odstokowej do najwyej pooonej kalenicy budynku nie moe by wysza ni 12.0 m ; 2) MU- do trzech kondygnacji naziemnych, w tym ostatnia w poddaszu uytkowym, nie wicej jednak ni 8.0m od poziomu przylegego terenu do okapu i nie wicej ni13.0 m od poziomu przylegego terenu do najwyszej kalenicy budynku. 25. 1. Ustala si, e forma architektoniczna projektowanych i modernizowanych obiektw budowlanych powinna charakteryzowa si wysokim standardem rozwiza architektonicznych oraz nawizywa w sposb wspczesny do wartociowych kulturowych elementw miejskiej przestrzeni zabudowanej. 2. Ustala si usytuowanie lokalnej dominanty przestrzennej na terenie U wie kocioa p.w. w. Andrzeja Boboli o wysokoci do 33.0 m. ROZDZIA 9 parametry, wskaniki i warunki zagospodarowania terenw 26. 1. W celu wydzielenia terenw pod realizacj planowanego ukadu komunikacyjnego oraz utworzenia dziaek budowlanych, dopuszcza si scalanie i wtrne podziay dziaek budowlanych pod warunkiem zachowania przepisw szczeglnych oraz zasad ustalonych w planie, przy zaoeniu spenienia nastpujcych warunkw: 1) dla terenw MN oraz dla terenu 1MN-5 utrzymuje si istniejce podziay dziaek budowlanych; Dopuszcza si zmian projektowanych podziaw oraz czenie dziaek, przy zaoeniu minimalnej powierzchni dziaki budowlanej na terenach MN i 1MN-5 na 800 m2; 2) dla pozostaych terenw 1MN ustala si minimaln powierzchnie dziaki budowlanej na 800 m2 oraz postuluje si podzia terenw 1MN na dziaki budowlane, zgodnie z rysunkiem planu , 3) zakazuje si obsugi komunikacyjnej terenw MN oraz 1MN przylegajcych do Szosy Zambrowskiej od tej drogi, 4) dla terenu 2MN-1 ustala si minimaln powierzchnie dziaki budowlanej na 1200 m2, 5) dla pozostaych terenw 2MN ustala si minimaln powierzchnie dziaki budowlanej na 1200 m2 oraz postuluje si podzia terenw 2MN na dziaki budowlane zgodnie z rysunkiem planu, 6) dla terenu MU-1 ustala si minimaln powierzchnie dziaki budowlanej na 1200 m2 oraz ustala si podzia terenu MU-1 na maksimum 3 dziaki budowlane, postulujc podzia terenu MU-1 na dziaki budowlane zgodnie z rysunkiem planu, 7) dla terenu MU-2 ustala si minimaln powierzchnie dziaki budowlanej na 1200 m2 oraz ustala si podzia terenu MU-2 na maksimum 7 dziaek budowlanych, przy zaoeniu, e co najmniej 6 dziaek budowlanych bdzie przylegao do drogi 2KDL, tj. granice ssiadujcych ze sob dziaek budowlanych bd prostopade do linii rozgraniczajcej ulic 2KDL /z dopuszczeniem odchylenia do 100/ z terenem MU-2.

2. Dopuszcza si wydzielenie dziaek budowlanych o powierzchni mniejszej ni okrelona w ust. 1 w celu lokalizacji publicznych obiektw infrastruktury technicznej. 3. Dopuszcza si wydzielenie dziaek budowlanych na terenach MN, 1MN, 2MN i MU o powierzchni mniejszej ni okrelona w ust. 1, z tolerancj minimalnej powierzchni dziaki budowlanej minus 5 % pod warunkiem zachowania ustalonego planem minimalnego wskanika powierzchni biologicznie czynnej, dla dziaek budowlanych powstaych przed uchwaleniem niniejszego planu lub w przypadku dziaek budowlanych powstaych po: 1) wydzieleniu terenw pod komunikacj publiczn- tereny KDL, KDD, KDX, KDR, 2) wydzieleniu terenw pod park rekreacyjno - wypoczynkowy - teren ZP. 4. Przy kadym podziale terenu przylegajcego do drg publicznych, nakazuje si wydzielenie dziaek pod realizacj /poszerzenie tych drg, a linie tego wydzielenia musz pokrywa si z liniami rozgraniczajcymi tych drg. 5. Wydzielane w wyniku podziaw wewntrzne dojazdy i dojcia do dziaek budowlanych winny spenia warunki okrelone w obowizujcych przepisach odrbnych, w tym w przepisach w zakresie bezpieczestwa poarowego. 6. Obowizuje kt pooenia granic dziaek budowlanych w stosunku do pasa drogowego w przedziale od 600 do 1200 , 7. Wskazuje si na rysunku planu zalecane granice terenw wymagajcych poczenia i ponownych podziaw. 8. Dla terenw okrelonych w ust.6, w przypadku dokonywania scale i podziaw nieruchomoci, za granic scalenia i podziau naley przyjmowa granice terenw wskazanych na rysunku planu; 9. Dopuszcza si doczenie do tych granic dziaek zabudowanych za zgod ich wacicieli lub uytkownikw wieczystych, zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomociami. 2.W przypadku przeksztace wasnociowych tylko na fragmencie wskazanego terenu do scalenia i ponownych podziaw, naley zapewni moliwo przeksztace wasnociowych pozostaej czci terenu. 10. Postuluje si przede wszystkim przeksztacenia wasnociowe do wydzielenia ukadu drg publicznych zgodnie z liniami rozgraniczajcymi okrelonymi na rysunku planu, umoliwiajc tym samym indywidualne tworzenie dziaek budowlanych w ramach podziaw wtrnych zarwno pojedynczych jak i ssiadujcych ze sob dziaek. 27. Ustala si nastpujce minimalne wskaniki powierzchni biologicznie czynnej dla dziaek budowlanych w obszarze planu, przy zaoeniu, e pozostaa cz dziaki budowlanej przeznaczona jest pod zabudow oraz dojcia i dojazdy: 1) na terenach MN, 1MN 50 %, 2) na terenach 2MN 70 %, 3) na terenach MU 30 %, 4) na terenie ZP 70 %, 5) na terenie U 50 %.

ROZDZIA 10 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji 28. 1. Ustala si, e nastpujce ulice (poza obszarem planu) stanowi elementy podstawowego miejskiego ukadu drogowo - ulicznego oraz peni funkcje odpowiednio ponad lokalne i lokalne w stosunku do obszaru objtego planem: 1) Szosa Zambrowska - klasy drogi gwnej ruchu przyspieszonego, 2) ul. Grna, ul. Kierzkowa - klasy drogi lokalnej, 3) ul. Boczna klasy drogi dojazdowej. 2. Wyznacza si na rysunku planu linie rozgraniczajce ulic, wymienionych w ust.1 oraz pozostaych ulic, stanowicych podstawowy ukad komunikacyjny miasta, w tym obszaru objtego planem . 3. Dla realizacji wyznaczonego planem ukadu komunikacyjnego, ustala si linie rozgraniczajce, klasy i parametry drg i wzw zgodnie z rysunkiem planu oraz ust. 4 niniejszego paragrafu. 4. Ustalenia szczegowe dla terenw komunikacyjnych:
Lp. Symbol terenu na planie 1KDL Nazwa ulicy Klasa ulicy Minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych (w metrach) 15,0 Postulowana szeroko jezdni (w metrach) 7,0 Zasady zagospodarowania przekroju poprzecznego Przekrj 1x2, jezdnia asfaltowa, wydzielone chodniki, ziele przyuliczna, cieka rowerowa Przekrj 1x2, jezdnia asfaltowa, wydzielone chodniki, ziele przyuliczna, cieka rowerowa Przekrj 1x2, jezdnia asfaltowa, wydzielone chodniki,

projektowana

lokalna

2KDL

ul. Wska

lokalna

15,0

7,0

3KDL

projektowana

lokalna

4 5 6 7 8

4KDL 1KDD 2KDD 3KDD 4K DD

projektowana projektowana z zawrotk projektowana z zawrotk projektowana z zawrotk/parkingiem projektowana

lokalna dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa

w granicach planu szeroko zmienna zgodnie z rysunkiem planu; Na odcinku od 2KDL do4KDL- 15.0 Na odcinku od 4KDL do1KDD- 10.0 Na odcinku od 1KDD na pnoc od 9.0 do 13,0 zgodnie z rysunkiem planuw granicach planu 6.0 10,0 10,0 10,0 10,0

6,0

6,0 6,0 6,0 6,0 6,0

Przekrj 1x2, jezdnia asfaltowa, wydzielone chodniki, Przekrj 1x2, jezdnia asfaltowa, wydzielone chodniki, Przekrj 1x2, jezdnia asfaltowa, wydzielone chodniki, Przekrj 1x2, jezdnia asfaltowa, wydzielone chodniki, Przekrj 1x2, jezdnia asfaltowa, wydzielone chodniki,

Lp.

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

Symbol terenu na planie 5KDD 6KDD 7KDD 1KDX 2KDX 1KDR 2KDR 3KDR 4KDR 5KDR

Nazwa ulicy

Klasa ulicy

Minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych (w metrach) 10,0 10,0 10,0 8.0 5.0 4.0 4.0 4.0 6.0 6.0

projektowana z zawrotk projektowana z zawrotk projektowana z zawrotk projektowany z zawrotk istniejcy projektowana projektowana projektowana projektowana projektowana

dojazdowa dojazdowa dojazdowa cig pieszojezdny cig pieszojezdny cieka pieszo rowerowa cieka pieszo rowerowa cieka pieszo rowerowa cieka pieszo rowerowa cieka pieszo rowerowa

Postulowana szeroko jezdni (w metrach) 6,0 6,0 6,0 5. 0 5.0 4.0 4.0 4.0 6.0 6.0

Zasady zagospodarowania przekroju poprzecznego Przekrj 1x2, jezdnia asfaltowa, wydzielone chodniki, Przekrj 1x2, jezdnia asfaltowa, wydzielone chodniki, Przekrj 1x2, jezdnia asfaltowa, wydzielone chodniki, dopuszcza si cig bez wyodrbniania jezdni i chodnika dopuszcza si cig bez wyodrbniania jezdni i chodnika

wschodnia linia rozgraniczajca 3KDL i pnocna linia rozgraniczajca 4KDL poza granicami planu; docelowo minimalna szeroko ulic 3KDL i 4KDL w liniach rozgraniczajcych 15.0m ; 29. 1. Potrzeby w zakresie parkowania inwestorzy i waciciele zapewniaj na terenach realizowanych inwestycji, w liczbie wynikajcej z ustalonych w ust.2 wskanikw. 2. Ustala si zapewnienie miejsc parkingowych w granicach lokalizacji wasnej w iloci odpowiadajcej zakadanemu programowi uytkowemu, przy zastosowaniu minimalnych wskanikw: 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2 miejsca parkingowe (w tym w garau) na jeden dom mieszkalny, 2) dla zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywnoci 1 miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, 3) 20 miejsc parkingowych na 1000 m pow. uytkowej usug, do 100 m pow. uytkowej usug nie mniej ni 3 miejsca postojowe, 4) dla terenu U- 10 miejsc parkingowych na 1000 wiernych, 5) dla gastronomii - 20 miejsc parkingowych na 100miejsc konsumpcyjnych, 6) dla handlu - 1 miejsce parkingowe na 25 m pow. sprzedaowej. 30. 1. Na terenach w obrbie linii rozgraniczajcych cigw komunikacyjnych, zabezpiecza si pasy terenu dla podstawowych urzdze i przewodw podziemnych miejskiej infrastruktury technicznej oraz prowadzenia cigw pieszych. 2. Projektowane w planie parkingi zbiorcze powinny mie nawierzchnie utwardzon i powinny by uzbrojone w kanalizacj deszczow z odpowiednimi urzdzeniami podczyszczajcymi. ROZDZIA 11 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury 31. 1. Ustala si obsug istniejcego i docelowego zainwestowania obszaru planu z sieci infrastruktury technicznej poprzez istniejce i projektowane sieci magistralne i rozdzielcze oraz poprzez urzdzenia lokalne. 2. Sieci infrastruktury technicznej powinny by w miar moliwoci prowadzone przez tereny przeznaczone na cele publiczne, w szczeglnoci przez tereny drg publicznych, cigw pieszo jezdnych oraz cieek pieszo rowerowych. 3. Realizacja sieci i urzdze infrastruktury technicznej na terenach drg publicznych wymaga uzgodnienia z zarzdcami drogi. 4. Dopuszcza si realizacj urzdze infrastruktury technicznej, takich jak: stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ciekw, stacje telekomunikacyjne na podstawie opracowa technicznych na caym obszarze objtym planem, bez koniecznoci zmiany niniejszego planu pod warunkiem, e ewentualna uciliwo tych urzdze nie bdzie wykracza poza granice lokalizacji. 32. 1. Ustala si docelowo zaopatrzenie obszaru objtego planem w wod dla celw bytowych i przeciwpoarowych z istniejcej i nowoprojektowanej sieci wodocigowej

z wykorzystaniem istniejcych komunalnych urzdze zaopatrzenia w wod; do czasu realizacji sieci wodocigowej dopuszcza si korzystania z wasnych uj w obszarze dziaki budowlanej. 2. Ustala si, e sie wodocigowa projektowana bdzie w ukadzie zamknitym piercieniowym. 3. Ustala si obowizek podczenia zabudowy do miejskiego systemu wodocigowego po jego realizacji w ulicach obsugujcych t zabudow. 2.Ustala si uzbrojenie sieci wodocigowej w urzdzenia przeciwpoarowe zgodnie z wymogami zawartymi w warunkach technicznych obowizujcych w tym zakresie. 33. 1. Ustala si docelowo odprowadzenie ciekw do miejskiej oczyszczalni ciekw poprzez realizowan sie kanalizacyjn w ulicach KDL i KDD w systemie grawitacyjnym. 2. Obowizuje zakaz odprowadzania ciekw do zbiornikw bezodpywowych oraz obowizek likwidacji istniejcych szamb na dziaach budowlanych po wybudowaniu sieci kanalizacyjnej w ssiadujcej z dziakami ulicy. 34. 1. Ustala si docelowo odprowadzenie ciekw deszczowych do kanalizacji deszczowej poprzez budow sieci kanalizacji deszczowej grawitacyjnej w ul. projektowanych KDL i KDD, 2. Obowizuje zakaz odprowadzania wd deszczowych oraz z drenay do kanalizacji sanitarnej, 3. Przepis 30 ust.2 stosuje si odpowiednio 35. 1. Ustala si w obszarze planu zorganizowany system usuwania odpadw komunalnych za porednictwem wyspecjalizowanych sub. 2. Ustala si obowizek wyposaenia nieruchomoci w urzdzenia do selektywnej zbirki odpadw. 3. Dopuszcza si wyznaczenie wsplnego dla kilku nieruchomoci miejsc na pojemniki na odpady pod warunkiem dostpu do nich z terenw komunikacji publicznej. 36. 1. Ustala si zaopatrzenie w gaz przewodowy w oparciu o nowoprojektowan sie gazow. 2. Ustala si rezerwy terenu dla sieci gazowej na terenach pooonych w liniach rozgraniczajcych: ulic KD i cigw pieszo - jezdnych KDX. 37. 1. Ustala si zaopatrzenie w energi elektryczn poprzez budow i rozbudow sieci elektroenergetycznych redniego i niskiego napicia od istniejcych systemw w istniejcych i projektowanych cigach komunikacyjnych, w uzgodnieniu z waciwym zarzdc sieci. 2. Ustala si zasilanie projektowanych obiektw budowlanych z sieci niskiego napicia, prowadzonych wzdu ulic, wyprowadzonych z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowych. 3. W zakresie przebudowy istniejcych, wskazanych na rysunku planu, napowietrznych linii SN-15kV ustala si:

1) dla istniejcych napowietrznych magistralnych linii SN-15kV relacji GPZ Jantar - Jedwabne i GPZ Jantar Olszyny, kolidujcych z terenami 2MN-6 i 3KDL, wyznacza si zastpcz tras zgodnie z rysunkiem planu; 2) dla istniejcego odgazienia napowietrznego SN-15kV, zasilajcego supowe stacje transformatorowe przy ul. Kierzkowej i ul. Bocznej, kolidujcego z terenami 2MN-1, 2MN-2 i 2MN-3 wyznacza si zastpcz tras zgodnie z rysunkiem planu; 3) dla istniejcych napowietrznych linii SN-15kV Szosa Zambrowska i Pociejewo od Szosy Zambrowskiej w kierunku ul. Zdrojowej ( ulice poza obszarem planu) , kolidujcych z terenami 1MN-1, MU-2, 2MN-5, 2MN-4 i 2MN-3, naley przewidzie budow dwch zastpczych kablowych linii SN-15kV. 4. W zakresie budowy docelowych urzdze zasilajcych ustala si: 1) rezerw terenu pod dwie kontenerowe stacje transformatorowe (wielko powierzchni do uszczegowienia na etapie projektw budowlanych stacji) oraz pod supow stacj transformatorow przy ul. Bocznej ( przebudowa istniejcej stacji); 2) rezerw terenu pod budow dwch kablowych linii SN-15kV w projektowanych cigach pieszych, pieszo rowerowych i jezdnych; 3) rezerw terenu pod kablowe linie nn 0.4 kV z projektowanych stacji transformatorowych oraz dwch istniejcych stacji znajdujcych si po przeciwnej stronie Szosy Zambrowskiej ( poza obszarem planu); 5. Przebudowa wskazanych na rysunku planu napowietrznych linii SN-15kV elektroenergetycznych przewidzianych do skablowania i budowa kontenerowych stacji transformatorowych zgodnie z przepisami odrbnymi; Budowa sieci kablowych SN-15kV moe nastpi po docelowym uksztatowaniu pasw drogowych. 6. Dla linii napowietrznych SN-15kV ustala si strefy techniczne o szerokoci 15.0 m (po 7.5m od osi linii), w ktrych obowizuje zakaz zabudowy i urzdzania zieleni wysokiej. 7. Ustala si owietlenie drg publicznych z sieci kablowej, prowadzonej wzdu tych drg i zasilanej z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowych. 38. Ustala si ogrzewania budynkw w oparciu o indywidualne rda ciepa, z wykorzystaniem energii elektrycznej, gazu lub oleju opaowego nisko siarkowego lub energii odnawialnych czystych ekologicznie; docelowo wyklucza si systemy grzewcze oparte o nieodnawialne paliwa stae, z wyjtkiem kominkw opalanych drewnem. 39. Ustala si zaopatrzenia w systemy telekomunikacji poprzez modernizacj i budow sieci abonenckich, z dopuszczeniem rnych operatorw; Ustala si obowizek stosowania sieci podziemnych. DZIA II USTALENIA SZCZEGOWE ROZDZIA 12 Ustalenia szczegowe dla terenw MN i 1MN 40. 1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN, tj.: MN-1, MN-2, MN-3, MN-4, MN-5 i symbolem 1MN, tj.: 1MN-1, 1MN-2, 1MN-3, 1MN-4, 1MN-5, 1MN-6 ustala si

przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojcej; przepis 6 ust.1 pkt.21 stosuje si odpowiednio. 2. Na terenach MN i 1MNustala si przeznaczenie dopuszczalne: 1) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, 2) dojcia piesze, dojazdy, parkingi, 3) ziele urzdzona (nawierzchnie trawiaste, nasadzenia krzeww i drzew z wyjtkiem topoli), 4) obiekty maej architektury towarzyszce zabudowie, 3. Na terenach MN i 1MN zakazuje si lokalizowania: 1) przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko (w rozumieniu przepisw odrbnych) i takich ktre wywouj lub mog pogorszy stan rodowiska oraz wywoywa uciliwoci dla rodowiska ( w tym obiektw obsugi komunikacji takich jak stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsugi pojazdw, myjnie, usugi pogrzebowe, elektrownie wiatrowe), za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg dojazdowych, 2) budynkw gospodarczych, 3) wolnostojcych garay, 4) obiektw tymczasowych, prowizorycznych i o konstrukcji nietrwaej, nie zwizanych z realizacj inwestycji docelowych, 5) ogrodze penych, prowizorycznych i o konstrukcji nietrwaej, nie zwizanych z realizacj inwestycji docelowych; 4. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania terenw MN i 1MN: 1) lokalizacja nowej zabudowy i zabudowy istniejcej podlegajcej przebudowie, rozbudowie i nadbudowie - zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy, 2) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dziaki budowlanej 50 %, 3) minimalna powierzchnia nowotworzonej dziaki budowlanej na terenach MN i 1MN 800 m2, 4) szeroko frontowa nowotworzonej dziaki budowlanej w wyniku wtrnych podziaw ma by nie mniejszy ni 22.0 m, 5) gara wbudowany w budynek mieszkalny lub dobudowany do niego w linii frontowej zabudowy (do 2 miejsc garaowych - maksimum 40.0 m2), stanowicy jednolit cao z budynkiem mieszkalnym; zakazuje si zmiany sposobu uytkowania obiektw garaowych, 6) ogrodzenie od strony ulic aurowe w minimum 50 %, o wysokoci 1.6 m, na cokole o wysokoci 0.4m, z zachowaniem jednolitej formy i detalu, nawizujcych do architektury i materiaw wykoczeniowych projektowanej i przebudowywanej zabudowy; Zakazuje si prefabrykowanych potw betonowych, z tworzyw sztucznych i siatki; dla terenw MN-1, 1MN-1, 1MN-5, 1MN-6 dopuszcza si od strony Szosy Zambrowskiej ogrodzenia aurowe w 40 %, o wysokoci do 1.8 m; dla terenw MN-3 ustala si ogrodzenie pene na granicy z terenem ZC; Dla terenw 1MN przepis 20 pkt.7 stosuje si odpowiednio. 7) dostpno komunikacyjn terenw MN i 1MN od ulic publicznych i wewntrznych, zgodnie z rysunkiem planu; rozdzia 9 stosuje si odpowiednio.

5. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy na terenach MN i 1MN: 1) powierzchnia zabudowy nie wiksza ni 200 m2; 2) maksymalna wysoko budynku do dwch kondygnacji naziemnych, w tym ostatnia w poddaszu uytkowym, nie wicej jednak ni 3.5 m od poziomu przylegego terenu do okapu i nie wicej ni 10.0 m od poziomu przylegego terenu do najwyszej kalenicy budynku; 3) w przypadku pooenia budynku na stoku/ pochyoci terenu, maksymalna wysoko budynku mierzona od miejsca przecicia linii stoku z najwyej pooon na stoku cian zewntrzn budynku do najwyej pooonej kalenicy budynku ( wysoko budynku od strony przystokowej), nie moe by wysza ni 10.0 m, za wysoko budynku od strony odstokowej do najwyej pooonej kalenicy budynku nie moe by wysza ni 12.0 m ; 4) dachy ksztatowane tradycyjnie- dwu lub wielospadkowe o jednakowym kcie nachylenia gwnych poaci dachowych w granicach 350-450, z gwn kalenic rwnolegle do linii zabudowy od drg publicznych, wyznaczonych na rysunku planu; pokrycie dachw dachwk lub materiaem dachwkopodobnym w kolorach od ciemnego brzu poprzez rne jego odcienie do czerwieni, 5) dopuszczalna szeroko elewacji frontowej do 15.0 m, 6) elewacje proste, gadkie, tynkowane (w kolorach bieli, beu, pastelowych ci) i/lub z elementami klinkieru, kamienia, drewna(w rnych odcieniach brzu); szko otworw okiennych i drzwiowych naturalne, 7) dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru budynkw do 0.5 m ponad poziom przylegego terenu; w przypadku pooenia budynku na stoku/ na pochyoci terenu- dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru budynkw do 0.5 m od miejsca przecicia linii stoku z najwyej pooon na stoku cian zewntrzn budynku; 8) dopuszcza si podpiwniczenie budynku, 41. Ustalenia szczegowe dla terenw 2MN 1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolem 2MN, tj.: 2MN-1, 2MN-2, 2MN-3, 2MN-4, 2MN-5, 2MN-6 ustala si przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojcej - rezydencjonalnej; przepis 6 ust.1 pkt.21 stosuje si odpowiednio. 2. Na terenach 2MNustala si przeznaczenie dopuszczalne: 1) sieci i urzdzenia infrastruktury techniczne, 2) dojcia piesze, dojazdy, parkingi , 3) ziele urzdzona ( nawierzchnie trawiaste, nasadzenia krzeww i drzew z wyjtkiem drzew wysokich, np. topoli, dby, itp), 4) obiekty maej architektury towarzyszce zabudowie, 3. Na terenach 2MN zakazuje si lokalizowania: 1) przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko (w rozumieniu przepisw odrbnych) i takich ktre wywouj lub mog pogorszy stan rodowiska oraz wywoywa

uciliwoci dla rodowiska (w tym obiektw obsugi komunikacji takich jak stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsugi pojazdw, myjnie, usugi pogrzebowe, elektrownie wiatrowe), za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg dojazdowych, 2) budynkw gospodarczych, 3) wolnostojcych garay, 4) obiektw tymczasowych, prowizorycznych i o konstrukcji nietrwaej, nie zwizanych z realizacj inwestycji docelowych, 5) ogrodze penych, tymczasowych, prowizorycznych i o konstrukcji nietrwaej, nie zwizanych z realizacj inwestycji docelowych, 4. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania terenw 2MN: 1) lokalizacja nowej zabudowy zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy, 2) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dziaki budowlanej 70 %, 3) minimalna powierzchnia nowotworzonej dziaki budowlanej 1200 m2 lub zgodnie z rysunkiem planu, 4) szeroko frontowa nowotworzonej dziaki budowlanej w wyniku wtrnych podziaw ma by nie mniejszy ni 22.0m, 5) gara wbudowany w budynek mieszkalny lub dobudowany do niego w linii frontowej zabudowy (do 2 miejsc garaowych- maksimum 40.0 m2), stanowicy jednolit cao z budynkiem mieszkalnym; zakazuje si zmiany sposobu uytkowania obiektw garaowych, 6) ogrodzenie od strony ulic aurowe w 50 %, o wysokoci 1.6 m, na cokole o wysokoci 0.4 m, z zachowaniem jednolitej formy i detalu, nawizujcych do architektury i materiaw wykoczeniowych projektowanej i przebudowywanej zabudowy; Zakaz prefabrykowanych potw betonowych, z tworzyw sztucznych i siatki; dopuszcza si ogrodzenie pene do 1.8 m na cokole o wysokoci do 0.8 m, wycznie w poudniowej linii rozgraniczajcej terenw komunikacji - 1KDD, 2KDD, 3KDD, 4KDR, 5KDR 7) dostpno komunikacyjn terenw 2MN od ulic publicznych zgodnie z rysunkiem planu; rozdzia 9 stosuje si odpowiednio. 5. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy na terenach 2MN: 1) powierzchnia zabudowy nie wiksza ni 250 m2; 2) maksymalna wysoko budynku do dwch kondygnacji naziemnych, w tym ostatnia w poddaszu uytkowym, nie wicej jednak ni 3.5 m od poziomu przylegego terenu do okapu i nie wicej ni 10.0 m od poziomu przylegego terenu do najwyszej kalenicy budynku; 3) w przypadku pooenia budynku na stoku/pochyoci terenu, maksymalna wysoko budynku mierzona od miejsca przecicia linii stoku z najwyej pooon na stoku cian zewntrzn budynku do najwyej pooonej kalenicy budynku (wysoko budynku od strony przystokowej), nie moe by wysza ni 10.0 m, za wysoko budynku od strony odstokowej do najwyej pooonej kalenicy budynku nie moe by wysza ni 12.0 m; 4) dachy ksztatowane tradycyjnie- dwu lub wielospadkowe o jednakowym kcie nachylenia gwnych poaci dachowych w granicach 350-450, z gwn kalenic rwnolegle do linii zabudowy od drg publicznych, wyznaczonych na rysunku planu; pokrycie dachw dachwk

lub materiaem dachwkopodobnym w kolorach od ciemnego brzu poprzez rne jego odcienie do czerwieni, 5) dopuszczalna szeroko elewacji frontowej do 18.0 m; 6) elewacje proste, gadkie, tynkowane (w kolorach bieli, beu, pastelowych ci) i/lub z elementami klinkieru, kamienia, drewna(w rnych odcieniach brzu), materiaw z surowca naturalnego typu kamie /granit, piaskowiec , itp./; szko otworw okiennych i drzwiowych naturalne; 7) dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru budynkw do 0.5 m ponad poziom przylegego terenu; w przypadku pooenia budynku na stoku/ na pochyoci terenu- dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru budynkw do 0.5 m od miejsca przecicia linii stoku z najwyej pooon na stoku cian zewntrzn budynku; 8) dopuszcza si podpiwniczenie budynku. 42. Ustalenia szczegowe dla terenw MU 1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolem MU-1 i MU-2 ustala si przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowo-usugowa o niskiej intensywnoci i zabudowa usugowa; przepis 6 ust.1 pkt 22 stosuje si odpowiednio. 2. Na terenach MU ustala si przeznaczenie dopuszczalne: 1) sieci i urzdzenia infrastruktury techniczne, 2) dojcia piesze, dojazdy, parkingi , 3) ziele urzdzona (nawierzchnie trawiaste, nasadzenia krzeww i drzew z wyjtkiem drzew wysokich, np. topoli, dby, itp), 4) obiekty maej architektury towarzyszce zabudowie, 3. Na terenach MU zakazuje si lokalizowania: 1) przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko (w rozumieniu przepisw odrbnych) i takich ktre wywouj lub mog pogorszy stan rodowiska oraz wywoywa uciliwoci dla rodowiska ( w tym obiektw obsugi komunikacji takich jak stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsugi pojazdw, myjnie, usugi pogrzebowe, elektrownie wiatrowe), za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg dojazdowych, 2) budynkw gospodarczych, 3) wolnostojcych garay, 4) obiektw tymczasowych, prowizorycznych i o konstrukcji nietrwaej, nie zwizanych z realizacj inwestycji docelowych, 5) ogrodze penych, tymczasowych, prowizorycznych i o konstrukcji nietrwaej, nie zwizanych z realizacj inwestycji docelowych, 4. Ustala si nastpujce zasady zagospodarowania terenw MU : 1) 1okalizacja nowej zabudowy zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy w formie zabudowy zwartej od strony ulic publicznych 1KDL, 2KDL; 2) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej dziaki budowlanej 30 %,

3) minimalna powierzchnia nowotworzonej dziaki budowlanej 1200 m2, 4) gara wbudowany w zabudow mieszkaniowo-usugowa lub usugow bd dobudowany do niej w linii tylnej zabudowy (do 1 miejsca garaowego - maksimum 20.0 m2), stanowicy jednolit cao z zabudow, 5) ogrodzenie na terenie MU-1 od strony ulic aurowe w 50 %, o wysokoci 1.6m, na cokole o wysokoci 0.4 m, z zachowaniem jednolitej formy i detalu, nawizujcych do architektury i materiaw wykoczeniowych projektowanej zabudowy; 6) zakazuje si prefabrykowanych potw betonowych, z tworzyw sztucznych i siatki; zakazuje si lokalizowanie ogrodzenia w przestrzeni publicznej terenu MU-2 od strony ulic 1KDL i 2KDL; 16 ust.1 stosuje si odpowiednio, 7) dostpno komunikacyjn terenu MU-1 od strony ulic 1KDL i 2KDL; dostpno komunikacyjna terenu MU-2 od strony ulic 4KDD i 5KDD; rozdzia 9 stosuje si odpowiednio, 8) ustala si zapewnienie miejsc parkingowych dla uytkownikw usug na terenie MU-2 od strony ulicy 2KDL w wyznaczonej strefie 3KS 5. Ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy na terenach MU: 1) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0.6 2) nakazuje si ksztatowanie budynkw na dziakach budowlanych w pierzei ulic 1KDL i 2KDL jako cigu zabudowy zwartej, wzdu obowizujcej linii zabudowy, z dopuszczeniem przej bramowych do podwrek na zapleczu, 3) plan nakazuje ksztatowanie parterw budynkw od strony ulic 1KDL i 2KDL jako usugowo handlowych oglnodostpnych od strony tych ulic, 4) maksymalna wysoko zabudowy do trzech kondygnacji naziemnych, w tym ostatnia w poddaszu uytkowym, nie wicej jednak ni 8.0 m od poziomu przylegego terenu do okapu i nie wicej ni13.0 m od poziomu przylegego terenu do najwyszej kalenicy; dopuszcza si podpiwniczenie budynku, w tym lokalizacj garay w podpiwniczeniu, 5) dachy ksztatowane tradycyjnie dwu i wielospadkowe o jednakowym kcie nachylenia gwnych poaci dachowych w granicach 300-450, z gwn kalenic rwnolegle do linii zabudowy od strony drg publicznych, wyznaczonych na rysunku planu; pokrycie dachw dachwk lub materiaem dachwkopodobnym w kolorach od ciemnego brzu poprzez rne jego odcienie do czerwieni, 6) elewacje proste, gadkie, tynkowane (w kolorach bieli, beu, pastelowych ci) i/lub z elementami klinkieru, kamienia, drewna, (w rnych odcieniach brzu); szko otworw okiennych i drzwiowych naturalne, 7) elewacje frontowe od strony ulic 1KDL i 2KDL wymagaj szczeglnego opracowania detalu, zagospodarowania parterw, wej do usug oraz towarzyszcej im maej architektury, 8) dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru nowych budynkw do 0.45m ponad projektowany poziom terenu bezporednio wok budynku, 9) nakazuje si, aby architektura projektowanych obiektw cechowaa si wysokimi walorami estetycznymi; obowizuje ksztatowanie formy architektonicznej zabudowy mieszkaniowej i usugowej oraz elementw maej architektury w granicach przestrzeni publicznej

w sposb gwarantujcy stworzenie miejskiej przestrzeni o wysokim standardzie architektonicznym i charakterze lokalnego centrum, zgodnie z ustaleniami szczegowymi. 43. Ustalenia szczegowe dla terenu ZC, 1. Na terenie ZC - w odniesieniu do zamknitego zabytkowego cmentarza ydowskiego oraz do domu przedpogrzebowego obowizuj przepisy paragrafu 16 i 17 oraz nastpujce ustalenia: 1) ustala si nieprzekraczaln lini zabudowy od granic terenu ZC na terenie MN1 i MN-2 zgodnie z rysunkiem planu, 2) w celu ochrony i waciwej ekspozycji zabytkw, wyznacza si w planie (poprzez wyznaczenie nieprzekraczalnych linii zabudowy na terenach przylegych do terenu cmentarza oraz poprzez ustalenie w planie przestrzeni publicznej - terenu ZP), teren wolny od zabudowy wok terenu ZC od strony pnocnej i wschodniej, 3) nakazuje si wszelkie dziaania inwestycyjne na terenie ZC i w granicach strefy ochrony konserwatorskiej ( w tym ogrodzenia pooone w liniach rozgraniczajcych z liniami rozgraniczajcymi teren ZC, dotyczy ogrodze terenw MN-2, MN-3, ZP) uzgadnia z wojewdzkim konserwatorem zabytkw. 2. W odniesieniu do domu przedpogrzebowego ustala si zmian sposobu jego uytkowania w kierunku zgodnym z historycznym przeznaczeniem oraz nakazuje si usunicie wtrnych budynkw gospodarczych w otoczeniu domu pogrzebowego. 3. Ustala si ogrodzenie cmentarza pene - murowane, w strefie wejciowej od strony 2KDX aurowe z bram- stanowice bardzo istotny element kompozycji i estetyki cmentarza; wysoko ogrodzenia cmentarza do 2.0m; Obowizuje zachowanie, konserwacja, restauracja i rekonstrukcja zabytkowego ogrodzenia cmentarza. 4. Ustala si dostpno komunikacyjn terenu cmentarza od strony cigu pieszo jezdnego - 2KDX; zaleca si dostpno komunikacyjn piesz i rowerow porednio poprzez ciek pieszo rowerow - 3KDR, prowadzc bezporednio z terenu ZP (strefy lokalizacji miejsc parkingowych). 44. Ustalenia szczegowe dla terenu ZP 1. Dla terenu oznaczonego symbolem ZP, ustala si podstawowe przeznaczenie teren zieleni i rekreacji - park rekreacyjno wypoczynkowy. 2. Teren ZP stanowi przestrze publiczn, ktrej zagospodarowanie moe by zwizane z realizacj celu publicznego. 3. Teren ZP przeznacza si do kompleksowego zagospodarowania w ramach jednego zadania inwestycyjnego. 4. Ustala si wymg sporzdzenia specjalistycznych opracowa projektw: zieleni (te w kontekcie ksztatowania panoramy miasta od strony doliny Narwi oraz kocioa jako dominanty przestrzennej), ogrodzenia graniczcego z terenem ZC, owietlenia, detalu urbanistycznego, cieek pieszo rowerowych. 5. Na terenie ZP ustala si nastpujce formy zagospodarowania:

1) ziele urzdzon w formie rolinnoci parkowej, z wykluczeniem wysokich drzew powyej 20 m w stanie dorosym, 2) stawy, rozlewiska, oczka wodne, 3) cieki pieszo rowerowe, wraz z miejscami wypoczynku, 4) urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej i sanitarnej, 6. Na terenie ZP dopuszcza si nastpujce formy zagospodarowania: 1) terenowe urzdzenia i obiekty sportowo rekreacyjne, 2) obiekty maej architektury ( detal urbanistyczny), 3) obiekty budowlane o funkcji usugowej zwizane bezporednio z obsug terenu ZP (np. wypoyczalnia sprztu sportowo- rekreacyjnego, maa gastronomia), na wyznaczonych strefach funkcjonalnych terenu ZP- 1U i 2U, 4) parkingi i miejsca postojowe dla samochodw osobowych oraz dojazdy do parkingw na wyznaczonych strefach funkcjonalnych terenu ZP- 1KS, 2KS. 7. Na terenie ZP ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna terenu ZP nie mniejsza ni 70%, 2) ziele nakazuje si urzdza w dostosowaniu do warunkw siedliskowych w zrnicowanych formach z przewag zieleni niskiej (min. 75 %) powierzchni trawiastych, przedzielonych kompozycjami drzew i krzeww, 3) ksztatowanie terenu ZP dopuszcza si wycznie poprzez lokalne przemieszczenia mas ziemi, z zachowaniem redniej rzdnej terenu na obecnym poziomie, 4) lokalizacj i budow terenowych urzdze i obiektw sportowo- rekreacyjnych (np. boisk, placw zabaw, trybun) dopuszcza si na caym terenie ZP, z zastosowaniem ogrodze aurowych nie ograniczajcych dostpnoci wizualnej terenu, wgldu na teren ZC oraz zachowania publicznej dostpnoci terenu ZP, zaleca si ywopoty. 8. Na terenie ZP ustala si nastpujce parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o funkcji usugowej w granicach stref funkcjonalnych 1U i 2U: 1) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego obiektu budowlanego o funkcji usugowej do 50 m2, 2) czna powierzchnia zabudowy obiektami budowlanymi o funkcji usugowej maksimum do 0.5 % powierzchni caego terenu ZP, 3) maksymalna wysoko obiektw budowlanych o funkcji usugowej jedna kondygnacja naziemna, bez podpiwniczenia; maksymalna wysoko mierzona od miejsca przecicia linii stoku z najwyej pooon na stoku cian zewntrzn budynku do najwyej pooonej kalenicy budynku ( wysoko budynku od strony przystokowej), nie moe by wysza ni 5.0 m, za wysoko budynku od strony odstokowej do najwyej pooonej kalenicy budynku nie moe by wysza ni 7.0 m, 4) dachy ksztatowane tradycyjnie - dwu lub wielospadkowe o jednakowym kcie nachylenia gwnych poaci dachowych w granicach 350-450, z gwn kalenic rwnolegle do spadku terenu; dopuszcza si dachy ksztatowane indywidualnie o kcie nachylenia poaci do 450;

pokrycie dachw dachwk lub materiaem dachwkopodobnym w kolorach od ciemnego brzu poprzez rone jego odcienie do czerwieni, 5) obowizuje indywidualny wyraz formy architektonicznej oraz jej harmonijne wpisanie w krajobraz przyrodniczy i panoram miasta od strony doliny Narwi; nakazuje si, aby forma architektoniczna projektowanych obiektw budowlanych charakteryzowaa si wysokim standardem rozwiza architektonicznych ( w tym uytych materiaw wykoczeniowych) oraz nawizywaa w sposb wspczesny do wartociowych kulturowych elementw miejskiej przestrzeni zabudowanej; elewacje otynkowane w kolorach bieli, beu, pastelowych - ci, szaroci; jeeli czone z elementami klinkieru, metalu, kamienia, drewna - kolory naturalne; szko otworw okiennych i drzwiowych naturalne, 6) dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru obiektw budowlanych o funkcji usugowej do 0.3m od miejsca przecicia linii stoku z najwyej pooon na stoku cian zewntrzn budynku, 7) obsuga komunikacyjna strefy lokalizacji obiektw budowlanych o funkcji usugowej na terenie ZP zgodnie z rysunkiem planu- odpowiednio od strony stref funkcjonalnych 1KS i 2KS. 45. Ustalenia szczegowe dla terenu U 1. Dla terenu oznaczonego symbolem U, ustala si podstawowe przeznaczenie usugi kultu religijnego parafii rzymsko katolickiej p. w. w. Andrzeja Boboli. 2. Na terenie U ustala si przeznaczenie dopuszczalne: 1) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, 2) dojcia piesze, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodw osobowych, 3) budynek plebanii z wbudowanym garaem, 4) budynki pomocnicze ( tj. budynki gospodarcze i garaowe) 5) ziele urzdzona ( nawierzchnie trawiaste, nasadzenia krzeww i drzew z wyjtkiem drzew wysokich), 6) obiekty detalu urbanistycznego towarzyszce zabudowie. 3. Na terenie U zakazuje si lokalizowania: 1) przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko (w rozumieniu przepisw odrbnych) i takich ktre wywouj lub mog pogorszy stan rodowiska oraz wywoywa uciliwoci dla rodowiska ( w tym obiektw obsugi komunikacji takich jak stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsugi pojazdw, myjnie, usugi pogrzebowe, elektrownie wiatrowe), za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej i drg dojazdowych, 2) obiektw tymczasowych, prowizorycznych i o konstrukcji nietrwaej, nie zwizanych z realizacj inwestycji docelowych, 3) ogrodze penych, tymczasowych, prowizorycznych i o konstrukcji nietrwaej i z prefabrykatw betonowych i elbetowych, nie zwizanych z realizacj inwestycji docelowych, 4. Na terenie U ustala si nastpujce formy i zasady zagospodarowania:

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna terenu U nie mniejsza ni 50 %, 2) ziele nakazuje si urzdza w dostosowaniu do warunkw siedliskowych w zrnicowanych formach z przewag zieleni niskiej powierzchni trawiastych, przedzielonych kompozycjami drzew i krzeww, 3) ksztatowanie terenu U dopuszcza si tarasowo, w tym poprzez lokalne przemieszczenia i wykorzystywanie mas ziemi, 4) ustala si jednorodne stylistycznie formy detalu urbanistycznego, dostosowane do funkcji terenu; ustala si stosowanie materiau nawierzchniowego posadzek o wysokich walorach estetycznych i uytkowych - np. naturalny kamie; 5) ustala si realizacj ogrodzenia terenu U o wysokoci do 2.0 m, aurowego w 80 %, na podmurwce do 0.4 m; 6) ustala si, e ponadnormatywne oddziaywanie usug kultu religijnego w zakresie haasu musi zamyka si w granicach wasnego terenu. 5. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy kocioa parafialnego, plebanii i budynkw pomocniczych na terenie U: 1) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy na terenie U zgodnie z rysunkiem planu, 2) ustala si nieprzekraczaln wysoko budynku kocioa z dwiema wieami w czci frontowej - wysoko kocioa do 16,0 m ponad poziom terenu do gwnej kalenicy, wie kocielnychdo 33,0 m ponad poziom terenu, przy gwnym wejciu do budynku od strony ul. Wskiej; dopuszcza si podpiwniczenie kocioa; 3) maksymalna wysoko zabudowy plebanii i budynkw pomocniczych - do trzech kondygnacji naziemnych, w tym ostatnia w poddaszu uytkowym, nie wicej jednak ni 8.0 m od poziomu przylegego terenu do okapu i nie wicej ni13.0 m od poziomu przylegego terenu do najwyszej kalenicy; dopuszcza si podpiwniczenie budynku, w tym lokalizacj garay w podpiwniczeniu, 4) dachy ksztatowane tradycyjnie dwu i wielospadkowe o jednakowym kcie nachylenia gwnych poaci dachowych w granicach 300-450, z gwn kalenic rwnolegle do linii zabudowy od strony drg publicznych, wyznaczonych na rysunku planu; pokrycie dachw dachwk lub materiaem dachwkopodobnym w kolorach od ciemnego brzu poprzez rne jego odcienie do czerwieni, 5) elewacje proste, gadkie, tynkowane (w kolorach bieli, beu, pastelowych ci) i/lub z elementami klinkieru, kamienia, drewna, (w rnych odcieniach brzu); szko otworw okiennych i drzwiowych naturalne, 6) dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru budynkw do 0.45 m ponad projektowany poziom terenu bezporednio wok budynku, 7) nakazuje si, aby architektura projektowanych obiektw cechowaa si wysokimi walorami estetycznymi; obowizuje ksztatowanie form architektonicznych oraz elementw maej architektury w sposb gwarantujcy stworzenie przestrzeni o wysokim standardzie architektonicznym. 46. Ustalenia szczegowe dla terenw E

1. Dla terenw oznaczonych symbolami E, tj: 1E, 2E i 3E ustala si podstawowe przeznaczenie obiekty obsugi systemu elektroenergetycznego (stacje transformatorowe 15/0.4kV). 2. Na terenach o ktrych mowa w ust. 1 obowizuje zakaz tymczasowego zagospodarowania, uytkowania i urzdzania terenw. DZIA III PRZEPISY KOCOWE ROZDZIA 13 47. 1. Dopuszcza si zachowanie istniejcych napowietrznych linii elektroenergetycznych, do czasu ich przebudowy lub modernizacji. 2. Wyklucza si lokalizowania obiektw tymczasowych i prowizorycznych, nie zwizanych z realizacj inwestycji docelowych; lokalizowanie obiektw tymczasowych moliwe jest jedynie w granicach dziaki budowlanej, na ktrej realizowana jest inwestycja docelowa w czasie wanoci pozwolenia na budow. 3. Do czasu realizacji nowego zagospodarowania obszaru, zgodnego z ustaleniami dla poszczeglnych terenw, dopuszcza si istniejce uytkowania terenw. 48. Wysoko stawki procentowej, sucej naliczeniu opaty zwizanej ze wzrostem wartoci nieruchomoci ustala si w wysokoci: 1) 0 % dla terenw przeznaczonych na realizacj celw publicznych z zakresu komunikacji, sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz parku rekreacyjno wypoczynkowego na terenie ZP 2) 0 % dla terenw bdcych budowlanymi przed wejciem w ycie niniejszej uchway, 3) 10 % dla terenw przeznaczonych na realizacje zabudowy mieszkaniowej oznaczonej, na rysunku planu symbolem MN, 4) 15 % dla terenw przeznaczonych na realizacj zabudowy mieszkaniowo usugowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem MU. 49. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta oma. 50. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Podlaskiego. Przewodniczcy Rady Miejskiej omy Wiesaw Tadeusz Grzymaa

Zacznik Nr 1 do uchway Nr 353/XLIX/09 Rady Miejskiej omy z dnia 30 wrzenia 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta oma dla terenu Osiedla Wschd w rejonie ul. Wskiej - obszar P1

Zacznik Nr 2 do uchway Nr 353/XLIX/09 Rady Miejskiej omy z dnia 30 wrzenia 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta oma dla terenu Osiedla Wschd w rejonie ul. Wskiej - obszar P11 Rada Miejska omy po zapoznaniu si z nieuwzgldnionymi przez Prezydenta Miasta uwagami wniesionymi do projektu planu po okresach jego wyoenia do publicznego wgldu (pierwsze wyoenie - w dniach od 21.01.2008 r. do 11.02.2008 r., drugie wyoenie w dniach od 01.12.2009 r. do 22.12.2009 r., trzecie wyoenie w dniach od 04.06.2009 r. do 25.06.2009 r.), w caoci podtrzymuje stanowisko i uzasadnienie rozstrzygni zawartych w nastpujcych Zarzdzeniach Prezydenta Miasta omy: 1. Nr 45/08 z dnia 17 marca 2008 r., 2. Nr 5/09 z dnia 23 stycznia 2009 r., 3. Nr 135/09 z dnia 20 lipca 2009 r., OSTATECZNIE UWAGI NIEUWZGLDNIONE ZAWARTE S W PONISZEJ TABELI: WYKAZ UWAG WNIESIONYCH DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA OMA DLA TERENU OSIEDLA WSCHD W REJONIE UL. WSKIEJ OBSZAR P-11 OBEJMUJCY UWAGI NIEUWZGLDNIONE PRZEZ PREZYDENTA MIASTA OMY ORAZ SPOSB ROZPATRZENIA TYCH UWAG PRZEZ RAD MIEJSK OMY
Lp. Data wpywu uwagi 2. 25.02.2008 Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej Tre uwagi Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga (dz. ew. nr.) 5. 11924 Ustalenia projektu planu dla nieruchomoci ktrej dotyczy uwaga 6. 1MN-1 MU- 2 2MN 2MN Rozstrzygnicie Prezydenta omy w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi nieuwzgldnione 7. Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona. Rozstrzygnicie Rady Miejskiej omy Uwaga uwzgldniona 8. Uwaga nieuwzgldniona 9. Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona. Uwagi

1. 1.

2. 3.

25.02.2008 25.02.2008

3. Anna Durzyska Dariusz Durzyski Jerzy Joanna Roszkowscy Andrzej Gliniecki

4. Obsuga komunikacyj. dziaek budowlanych od strony Szosy Zambrowskiej poprzez bezporednie zjazdy lub drog serwisow zmniejszenie minimalnej powierzchni dziaek budowlanych na terenach 2MN do 10a zmiejszenie minimalnej powierzchni dziaek budowlanych na terenach 2MN do 10a

10. Wyoenie 21.0111.02..2008 Wyoenie 21.0111.02..2008 Wyoenie 21.0111.02..200

11752, 11753 11752, 11753

Lp.

Data wpywu uwagi 2. 25.02.2008 25.02.2008 25.02.2008

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej

Tre uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga (dz. ew. nr.) 5. 11752, 11753 11752, 11753 11752, 11753

Ustalenia projektu planu dla nieruchomoci ktrej dotyczy uwaga 6. 2MN 2MN 2MN

1. 4 5. 6.

3. Grzegorz Dugozima Danuta Marek Mackiewicz Tadeusz Katuszonek

7.

12.02.2008

Aleksandra Grodzka Stanisaw Grodzki Marianna Teresa, Wioletta Ewa, Aneta Emilia, Cezary Adama Damian Chludziscy Wiesawa Mocarska Janusz Chludziski

4. zmiejszenie minimalnej powierzchni dziaek budowlanych na terenach 2MN do 10a zmiejszenie minimalnej powierzchni dziaek budowlanych na terenach 2MN do 7.5a -zmiejszenie minimalnej powierzchni dziaek budowlanych na terenach 2MN do 10a - objcie scaleniem caej dziaki nr 11754 likwidacji projektowanego parkingu z z drog dojazdow, oznaczonego na rysunku projektu planu symbolem 1KS. wydzielenie 3 dziaek budowlanych z istniejcej dziaki geodezyjnej.

Rozstrzygnicie Prezydenta omy w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi nieuwzgldnione 7. Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona.

Rozstrzygnicie Rady Miejskiej omy Uwaga uwzgldniona 8. Uwaga nieuwzgldniona 9. Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona.

Uwagi

10. Wyoenie 21.0111.02..2008 Wyoenie 21.0111.02..2008 Wyoenie 21.0111.02..2008 Wyoenie 21.0111.02..2008 Wyoenie 21.0111.02..2008

11743/2

1KS

Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci .

Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci

8.

22.02.2008

11746

ZP, MN-2

9.

22.02.2008/ 25.02.2008 22.02.2008

zmiejszenie minimalnej powierzchni dziaek budowlanych na terenach 2MN do 10a -Likwidacja dojazdu do projektowanego 1KS -zmiana przeznaczenia terenu ZP pod zabudow jednorodzinn lub pozostawienie jako grunt rolny Wczenie caej pow. dziaki 11767 w proces scaleniowy Wczenie caej pow. dziaki 11767 w proces scaleniowy

11767

ZP, 2MN

Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci

Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci

Wyoenie 21.0111.02..2008 Wyoenie 21.0111.02..2008 Wyoenie 21.0111.02..2008 Wyoenie 21.0111.02..2008

10.

11747/1-2

1KS, ZP, MN2

11.

25.02.2008

Konstantynos Pawe Cyndzas Paulos Zbigniew Cyndzas

11767

2MN-2, 2\MN3 2MN-2, 2\MN3

12.

25.02.2008

11767

Lp.

Data wpywu uwagi 2. 22.02.2008

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej

Tre uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga (dz. ew. nr.) 5. 11776/1-2

Ustalenia projektu planu dla nieruchomoci ktrej dotyczy uwaga 6. 2MN, 3KDD, 2KDD

1. 13.

3. Piotr, Pawe Patalan

14.

22.02.2008

Elbieta Kapusta

15.

22.02.2008

Edward Kapusta

16.

25.02.2008

Eugeniusz Konopka

17.

25.02.2008

Ludwik Patalan Alicja Gadysiak

4. - Zmiana projektowanego ukadu komunikacyjnego - zmiejszenie minimalnej powierzchni dziaek budowlanych na terenach 2MN od 5a do 10a - Zmiana projektowanego ukadu komunikacyjnego - zmiejszenie minimalnej powierzchni dziaek budowlanych na terenach 2MN od 5a do 8a -zmiana przeznaczenia terenu ZP pod zabudow jednorodzinn - Zmiana projektowanego ukadu komunikacyjnego - zmiejszenie minimalnej powierzchni dziaek budowlanych na terenach 2MN od 5a do 8a -zmiana przeznaczenia terenu ZP pod zabudow jednorodzinn - Zmiana projektowanego ukadu komunikacyjnego - zmiejszenie minimalnej powierzchni dziaek budowlanych na terenach 2MN od 5a do 8a -zmiana przeznaczenia terenu ZP pod zabudow jednorodzinn - Zmiana projektowanego ukadu komunikacyjnego - Zmiana projektowanego ukadu komunikacyjnego Inna obsuga komunikacyj. dziaek budowlanych od strony Szosy Zambrowskiej

Rozstrzygnicie Prezydenta omy w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi nieuwzgldnione 7. Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci

Rozstrzygnicie Rady Miejskiej omy Uwaga uwzgldniona 8. Uwaga nieuwzgldniona 9. Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci

Uwagi

10. Wyoenie 21.0111.02..2008 Wyoenie 21.0111.02..2008

11775/1

2MN, ZP

12563/2

2MN, ZP

Uwaga nieuwzgldniona w czci

Uwaga nieuwzgldniona w czci

Wyoenie 21.0111.02..2008

11777

2MN, ZP

Uwaga nieuwzgldniona w czci

Uwaga nieuwzgldniona w czci

Wyoenie 21.0111.02..2008

11930/1

4KDD, 6KDD

Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci

Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci

Wyoenie 21.0111.02..2008 Wyoenie 21.0111.02..2008 Wyoenie 21.0111.02..2008

18.

25.02.2008

11930/2

4KDD, 6KDD

19.

22.02.2008

Andrzej Popkowski

11928

1MN-1

Lp.

Data wpywu uwagi 2. 25.02.2008

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej

Tre uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga (dz. ew. nr.) 5. 11760/5 11761/6 11761/14

Ustalenia projektu planu dla nieruchomoci ktrej dotyczy uwaga 6. 2MN, ZP

1. 20.

3. Robert Karwowski

21.

5.01.2009

22. 23. 24.

5.01.2009 7.01.2009 7.01.2009

Konstantynos Pawe Cyndzas Paulos Zbigniew Cyndzas Pawe Lipiski Justyna Owczarek Dominika Owczarek

4. - Zmiana projektowanego ukadu komunikacyjnego - zmiejszenie minimalnej powierzchni dziaek budowlanych na terenach 2MN od 5a do 8a -zmiana przeznaczenia terenu ZP pod zabudow jednorodzinn -poszerzenie zakresu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenie 2MN-2 i 2MN-3. -przeznaczenie dziaki nr 11767 pod zabudow mieszkaniow - objcia caej dziaki 11767 procesem scalenia -zmiany przeznaczenia terenu (dziaka nr 11767) pod zabudow jednorodzinn typu 2MN-2, - wyczenia dziaki z procesu scalenia. -zmiany przeznaczenia terenu (dziaka nr 11767) pod zabudow jednorodzinn typu 2MN-2 -zmiany przeznaczenia terenu (dziaka nr 11748) pod zabudow jednorodzinn -zmiana powierzchni zabudowy, max. wysokoci budynku, dachw, szerokoci elewacji frontowej.

Rozstrzygnicie Prezydenta omy w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi nieuwzgldnione 7. Uwaga nieuwzgldniona w czci

Rozstrzygnicie Rady Miejskiej omy Uwaga uwzgldniona 8. Uwaga nieuwzgldniona 9. Uwaga nieuwzgldniona w czci

Uwagi

10. Wyoenie 21.0111.02..2008

11767

2MN-2, 2\MN3 ZP, 2MN ZP, 2MN ZP, 2MN

Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona.

Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona.

Wyoenie 0122.12. 2008 Wyoenie 0122.12. 2008 Wyoenie 0122.12. 2008 Wyoenie 0122.12. 2008

11767 11767 11767

25. 26. 27.

5.01.2009 5.01.2009 5.01.2009

Wiesawa Mocarska Magorzata Duda Katarzyna Pawe Gerowscy

11767 11747 11754/3

ZP, 2MN ZP 2MN-4

Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona.

Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona.

Wyoenie 0122.12. 2008 Wyoenie 0122.12. 2008 Wyoenie 0122.12. 2008

Lp.

Data wpywu uwagi 2. 5.01.2009

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej

Tre uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga (dz. ew. nr.) 5. 11931/1

Ustalenia projektu planu dla nieruchomoci ktrej dotyczy uwaga 6. 4KDD,6DD 1MN-5, 1MN3

1. 28.

3. Tadeusz Barbara Pruszko

29. 30.

4.01 2009 5.01 2009

Marek liwiski Janusz Chudziski

4. -objcie scaleniem caej dziaki nr 11931/1, -ujednolicenie wielkoci projektowanych dziaek budowlanych na terenie 1 MN-3, -wprowadzenie obowizku scalenia na terenach: MN-2, 1MN-1 (...do 1MN-6), 1KDR, 2KDR, 4KDR (...do 7 KDR), 1KDX -przebieg drogi 1KDL na dziace nr 11918. -przesunicie linii zabudowy i powikszenia terenu przeznaczonego pod zabudow mieszkaniow na dziakach 11747/1, 11747/2 oraz poprowadzenie jej zgodnie z granic cmentarza ydowskiego. -odstapienie od przeznaczenia czci dziaki nr 11928 pod drog -odstpienie od scalenia gruntw w obszarze planu. - zmiejszenie minimalnej powierzchni dziaek budowlanych na terenach 2MN -braku zgody na objcie scaleniem dziaki nr 11931/1 i braku zgody na opat adiacenck. -uznanie dziaki nr 12563/5 za odrbn dziak budowlan, bez koniecznoci jej powikszania. -przebieg drogi 1KDL i trjkta widocznoci na dziace nr 11918.

Rozstrzygnicie Prezydenta omy w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi nieuwzgldnione 7. Uwaga nieuwzgldniona.

Rozstrzygnicie Rady Miejskiej omy Uwaga uwzgldniona 8. Uwaga nieuwzgldniona 9. Uwaga nieuwzgldniona.

Uwagi

10. Wyoenie 0122.12. 2008

11918 11747/1-2

1KDL ZP, MN-2

Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona.

Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona.

Wyoenie 0122.12. 2008 Wyoenie 0122.12. 2008

31. 32.

5.01 2009 5.01.2009

Andrzej Popkowski15 Elbieta Edward Kapusta Piotr Patalan Tadeusz Blusiewicz Elbieta Edward Kapusta Marek liwiski

11928 11775/1 12563/2 11776/1

4KDD Obszar planu

Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona.

Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona w czci Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona.

Wyoenie 0122.12. 2008 Wyoenie 0122.12. 2008 Wyoenie 0122.12. 2008 Wyoenie 0122.12. 2008 Wyoenie 0425.06. 2009 Wyoenie 0425.06. 2009

33.

5.01.2009

2MN

34.

5.01 2009 26.06 2009 01.07. 2009

11931/1

1MN

35. 36.

12563/5 11918

2MN 1KDL

Lp.

Data wpywu uwagi 2. 07.07 2009 8.07.2009

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej

Tre uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga (dz. ew. nr.) 5. 11767 11767

Ustalenia projektu planu dla nieruchomoci ktrej dotyczy uwaga 6. ZP, 2MN 2MN-2, 2\MN3

1. 37. 38.

3. Wiesawa Mocarska Konstantynos Pawe Cyndzas Paulos Zbigniew Cyndzas Ewa Janusz Chudziscy

4. -zmiany przeznaczenia terenu (dziaka nr 11767 w podziale na 7 dziaek) pod zabudow jednorodzinn typu 2MN-2 -poszerzenie zakresu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w obszarze oznaczonym symbolem 2MN-2 i 2MN-3, -zmiana przeznaczenia na dziace nr 11746 zieleni oznaczonej symbolem ZP na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; powikszenia terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN-2 do granic cmentarza kosztem zmniejszenia terenw pod ziele, -zmiana przeznaczenia na dziace nr 11746 zieleni oznaczonej symbolem ZP na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; powikszenia terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN-2 do granic cmentarza kosztem zmniejszenia terenw pod ziele, -zmiana przeznaczenia na dziace nr 11746 zieleni oznaczonej symbolem ZP na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; powikszenia terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN-2 do granic cmentarza kosztem zmniejszenia terenw pod ziele, -zmiana przeznaczenia na dziace nr 11746 zieleni oznaczonej symbolem ZP na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; powikszenia terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN-2 do granic cmentarza kosztem zmniejszenia terenw pod ziele,

Rozstrzygnicie Prezydenta omy w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi nieuwzgldnione 7. Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona.

Rozstrzygnicie Rady Miejskiej omy Uwaga uwzgldniona 8. Uwaga nieuwzgldniona 9. Uwaga nieuwzgldniona. Uwaga nieuwzgldniona.

Uwagi

10. Wyoenie 0425.06. 2009 Wyoenie 0425.06. 2009 Wyoenie 0425.06. 2009

39

08.07 2009

11746

ZP, MN-2

Uwaga nieuwzgldniona.

Uwaga nieuwzgldniona.

40.

09.07 2009

Cezary Chludziski

11746

ZP, MN-2

Uwaga nieuwzgldniona.

Uwaga nieuwzgldniona.

Wyoenie 0425.06. 2009

41.

09.07 2009

Aneta Emilia Szklanecka

11746

ZP, MN-2

Uwaga nieuwzgldniona.

Uwaga nieuwzgldniona.

Wyoenie 0425.06. 2009

42.

09.07 2009

Marianna Chludziska

11746

ZP, MN-2

Uwaga nieuwzgldniona.

Uwaga nieuwzgldniona.

Wyoenie 0425.06. 2009

Lp.

Data wpywu uwagi 2. 09.07 2009

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej

Tre uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga (dz. ew. nr.) 5. 11746

Ustalenia projektu planu dla nieruchomoci ktrej dotyczy uwaga 6. ZP, MN-2

1. 43.

3. Damian Chludziski

44.

09.07 2009

Wioletta Chludziska

45

09.07 2009

Tadeusz Barbara Pruszko

46

8.07.2009

Tadeusz Blusiewicz

4. -zmiana przeznaczenia na dziace nr 11746 zieleni oznaczonej symbolem ZP na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; powikszenia terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN-2 do granic cmentarza kosztem zmniejszenia terenw pod ziele, -zmiana przeznaczenia na dziace nr 11746 zieleni oznaczonej symbolem ZP na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; powikszenia terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN-2 do granic cmentarza kosztem zmniejszenia terenw pod ziele, -objcie granicami terenw przeznaczonych do scalenia i ponownego podziau caej dziaki nr 11931/2, a take terenw: MU-2, 1MN-1, 2KDR, 4KDD, 5KDD, 6KDD, 1MN-2, 1MN-3, 1MN-4, 1MN-5, 7KDD, 1KDX, 1KDR, 1MN6; -zmiana granic projektowanych dziaek budowlanych na terenie 1MN3, tak aby powstay dziaki o zblionych wielkociach powierzchniowych; -wprowadzenia obowizku scalenia i ponownego podziau nieruchomoci na ww terenach, -dotyczca wysokoci renty planistycznej, opat adiecenckich oraz braku imiennego zawiadomienia na pimie przed okresem wyoenia projektu planu do publicznego wgldu.

Rozstrzygnicie Prezydenta omy w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi nieuwzgldnione 7. Uwaga nieuwzgldniona.

Rozstrzygnicie Rady Miejskiej omy Uwaga uwzgldniona 8. Uwaga nieuwzgldniona 9. Uwaga nieuwzgldniona.

Uwagi

10. Wyoenie 0425.06. 2009

11746

ZP, MN-2

Uwaga nieuwzgldniona.

Uwaga nieuwzgldniona.

Wyoenie 0425.06. 2009

11931/1

4KDD,6DD 1MN-5, 1MN3

Uwaga nieuwzgldniona.

Uwaga nieuwzgldniona.

Wyoenie 0425.06. 2009

11931/1

4KDD,6DD 1MN-5, 1MN3

Uwaga nieuwzgldniona.

Uwaga nieuwzgldniona.

Wyoenie 0425.06. 2009

Zacznik Nr 3 do uchway Nr 353/XLIX/09 Rady Miejskiej omy z dnia 30 wrzenia 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta oma dla terenu Osiedla Wschd w rejonie ul. Wskiej - obszar P11 Sposb realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasady ich finansowania I. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci miasta oma dla terenu Osiedla Wschd w rejonie ul. Wskiej - obszar P11, przewiduje realizacj nastpujcych inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. budow drg, budow sieci wodocigowej, budow kanalizacji sanitarnej, budow kanalizacji deszczowej, budow sieci gazowej, budow sieci i urzdze elektroenergetycznych, budow sieci teletechnicznych.

II. Zasady nabycia i realizacji przez Miasto oma terenw przeznaczonych w planie na cele publiczne: Wykup gruntw pod drogi publiczne ze rodkw wasnych Miasta. Przebudowa istniejcych drg i budowa nowych odbywa si bdzie ze rodkw wasnych Miasta. Przewiduje si take wykorzystanie rodkw z UE. III. Zasady realizacji infrastruktury technicznej 1. sie wodocigowa i sie kanalizacji sanitarnej - rodki wasne zarzdcy sieci, Miasta i inwestora, 2. sie kanalizacji deszczowej - rodki wasne Miasta i inwestora, 3. sie gazowa, sieci i urzdzenia elektroenergetyczne, sieci teletechniczne - realizacja przez poszczeglnych zarzdcw sieci na podstawie przepisw odrbnych ze rodkw wasnych poszczeglnych zarzdcw sieci i inwestora. Przewiduje si take wykorzystanie rodkw z UE.