UCHWAA NR V/30/2011 RADY GMINY PRUSZCZ z dnia 4 lutego 2011 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmujcego cz soectw Serock, owinek, owin, aszewo, Gouszyce, Bagniewo, Brzeno, Nieciszewo, Mirowice i Pruszcz z przeznaczeniem na park wiatrowy. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r., Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880 z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413 oraz z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119 poz. 804, Nr 149, poz. 996 i Nr 155, poz. 1043) oraz art. 18, ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241 oraz 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146 i Nr 106, poz. 675) po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Pruszcz uchwalonego uchwa nr LVIII/377/10 z dnia 13 wrzenia 2010 r., uchwala co nastpuje: Rozdzia I. PRZEPISY OGLNE 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmujcego cz soectw: Serock, owinek, owin, aszewo, Gouszyce, Bagniewo, Brzeno, Nieciszewo, Mirowice i Pruszcz z przeznaczeniem na park wiatrowy Pruszcz, zwany dalej planem. 2. Granice obszaru objtego planem przedstawiono na rysunkach planu oznaczonych nr 14, stanowicych zaczniki nr 1 do niniejszej uchway. 3. Integraln czci uchway, o ktrej mowa w ust. 1, jest 1)rysunki planu oznaczone nr 14, w skali 1: 2000, stanowice zacznik nr 1; 2)rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu zacznik Nr 2; 3)rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych zacznik nr 3. 2. Przedmiotem ustale planu jest zakres obowizkowy wynikajcy z art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 3. 1. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1)przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre winno przewaa na danym terenie okrelonym liniami rozgraniczajcymi; 2)przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, uzupeniajce przeznaczenie podstawowe; 3)terenie - naley przez to rozumie obszar o okrelonej funkcji, wyznaczony na planie liniami rozgraniczajcymi i oznaczony odpowiednim symbolem; 4)linii rozgraniczajcej tereny o rnym przeznaczeniu - obowizujce - naley przez to rozumie lini wyznaczajc podziay terenu opracowania na obszary o rnym przeznaczeniu; 5)linii rozgraniczajcej tereny o jednakowym przeznaczeniu - postulowanej - naley przez to rozumie przyblione podziay wewntrzne, w obrbie jednego przeznaczenia;
Id: KEQPI-SKDIB-SPXAO-UXGTO-VZPQX. Podpisany Strona 1

6)nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie odsunicie od drogi lica budynku, co najmniej na odlego okrelon w uchwale, linia zabudowy dot. gwnej bryy budynku; 7)drogach wewntrznych - naley przez to rozumie drogi dojazdowe do gruntw rolnych; 8)elektrownia wiatrowa naley przez to rozumie budowl techniczn wraz z niezbdnymi urzdzeniami technicznymi i infrastruktur techniczn, stanowic urzdzenie prdotwrcze, przetwarzajce energi kinetyczn wiatru na energi elektryczn; 9)strefa ograniczonego uytkowania - naley przez to rozumie pas terenu, na ktrym obowizuje zakaz zabudowy oraz trwaych nasadze, ktra wynosi: 6,5m od osi linii elektroenergetycznej SN; 10)strefa uciliwoci elektrowni wiatrowych - naley przez to rozumie obszar wyznaczony zasigiem oddziaywania haasu projektowanych elektrowni wiatrowych powyej 45db w porze nocnej; 11)strefa pasa technicznego - naley przez to rozumie pas terenu wzdu trasy linii elektroenergetycznej, w ktrym, przy dowolnym stanie pracy siowni wiatrowej, nie moe znale si jakikolwiek jej element (w szczeglnoci opaty siowni), o szerokoci: a) 20 m dla linii elektroenergetycznej jednotorowej do 1kV, b) 25 m dla linii elektroenergetycznej dwutorowej do 1kV, c) 25 m dla linii elektroenergetycznej jednotorowej do 45kV, d) 30 m dla linii elektroenergetycznej dwutorowej do 45Kv. 2. Pojcia wystpujce w niniejszej uchwale, nie wyjanione w ust. 1, naley interpretowa zgodnie z definicjami przyjtymi w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r., oraz z definicjami wynikajcymi z norm prawnych i przepisw odrbnych, obowizujcymi w dniu podjcia niniejszej uchway. 4. Na obszarze objtym planem nie ustala si: 1)zasad ochrony dbr kultury wspczesnej; 2)zasad i warunkw scalenia nieruchomoci; 3)wymaga wynikajcych z potrzeby ksztatowania przestrzeni publicznych; 4)granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych. 5. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1)granice obszaru objtego planem; 2)przeznaczenie terenw; 3)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu obowizujce; 4)nieprzekraczalna linia zabudowy; 5)strefa W ochrony archeologicznej; 6)strefa B ochrony konserwatorskiej; 7)strefa ograniczonego uytkowania; 8)strefa pasa technicznego; 9)wymiarowanie elementw zagospodarowania terenu. Rozdzia II. USTALENIA DOT. CAEGO OBSZARU OBJTEGO PLANEM II. Brak treci 6. 1. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

Id: KEQPI-SKDIB-SPXAO-UXGTO-VZPQX. Podpisany

Strona 2

1)zakaz przeksztace terenu w zakresie makroniwelacji z wyjtkiem prac zwizanych z budow ukadu komunikacyjnego i infrastruktury technicznej; 2)usytuowanie elektrowni wiatrowych w stosunku do terenw o innym przeznaczeniu musi zapewnia zachowanie dopuszczalnych standardw akustycznych dla tych terenw; 3)zakaz lokalizacji przedsiwzi zaliczanych do mogcych zawsze i potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko za wyjtkiem przedsiwzi okrelonych w planie; 4)nakaz uwzgldnienia zakazw i nakazw wynikajcych z przepisw odrbnych Prawo wodne, dla terenw przylegych do istniejcych urzdze melioracji podstawowej i szczegowej, w tym obowizek zapewnienia dostpnoci do wd publicznych, w celu umoliwienia przeprowadzenia robt eksploatacyjnych i konserwacyjnych; 5)nakaz zachowania istniejcych urzdze melioracji szczegowej, dopuszcza si ich przebudow; 6)zobowizuje si inwestora do prowadzenia monitoringu wpywu przedsiwzicia na rodowisko przyrodnicze, zgodnie z obowizujcymi przepisami; 7)obowizek rekultywacji terenw zdegradowanych w trakcie realizacji inwestycji, w tym drg. 2. Zasady ochrony zabytkw i dziedzictwa kulturowego: 1)strefa W ochrony archeologicznej: obejmuje tereny oznaczone na rysunku planu, oznaczone na rysunku planu, o rozpoznanej na podstawie bada, zawartoci wanych reliktw archeologicznych stanowiska archeologiczne. Na obszarze strefy wszelka dziaalno inwestycyjna musi by poprzedzona badaniami archeologicznymi, zakres i sposb prowadzenia prac archeologicznych okrel waciwe suby konserwatorskie. Przed rozpoczciem robt ziemnych na obszarze przeznaczonym na park elektrowni wiatrowych wymagane jest uzgodnienie projektu inwestycji z waciwymi subami konserwatorskimi oraz zapewnienie odpowiedniego nadzoru archeologicznego; 2)strefa B ochrony konserwatorskiej: obejmuje tereny oznaczone na rysunku planu: odcinka drogi powiatowej Kotomierz-Pruszcz, jako historyczny trakt do zachowania oraz zamknitego cmentarza ewangelickiego w Gouszycach. 3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: elektrownie wiatrowe naley lokalizowa zgodnie z oznaczeniami graficznymi na rysunku planu i ustaleniami planu. 4. Zasady podziau nieruchomoci: dla terenw elektrowni wiatrowych, drg wewntrznych, dopuszcza si podziay nieruchomoci, pod warunkiem e powierzchnia poszczeglnych terenw nie przekroczy 0,5ha gruntw ornych klasy RIII. 5. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazy zabudowy: 1)ustala si strefy ograniczonego uytkowania dla istniejcych napowietrznych linii elektroenergetycznych zgodnie z rysunkiem planu, w ktrych do czasu istnienia tych linii, obowizuje zakaz lokalizowania budynkw przeznaczonych na stay pobyt ludzi, placw zabaw i boisk sportowych oraz nasadze zieleni wysokiej; 2)ustala si zakaz zabudowy przeznaczonej na stay pobyt ludzi i zwierzt na caym obszarze objtym planem. 6. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1)elektrownie bd pracoway bezobsugowo i nie zachodzi potrzeba uzbrojenia terenu w sieci wodocigowe i kanalizacyjne; 2)zachowuje si istniejce elementy infrastruktury technicznej i dopuszcza si ich rozbudow i modernizacj na warunkach waciwego gestora tych sieci, bdcego skutkiem przyczenia OZE do tej sieci; 3)sieci infrastruktury technicznej zwizane bezporednio z odnawialnymi rdami energii (OZE) projektowa wycznie jako podziemne, przede wszystkim w liniach rozgraniczajcych istniejcych i projektowanych drg, zgodnie z wymogami okrelonymi w przepisach szczeglnych, za zgod i na warunkach okrelonych przez gestora sieci i waciciela terenu; 4)park elektrowni wiatrowych poczy liniami kablowymi SN poprzez zbiorcz abonenck stacj transformatorow (GPZ) SN/WN lub SN/NN oraz abonenck lini WN lub NN do wskazanego przez gestora sieci miejsca przyczenia, o ile zaistniej przesanki techniczno-ekonomiczne do przyczenia OZE;
Id: KEQPI-SKDIB-SPXAO-UXGTO-VZPQX. Podpisany Strona 3

5)przyczenie do sieci parku elektrowni wiatrowych nastpi na warunkach waciwego operatora sieci, okrelajcych miejsce i sposb przyczenia wynikajcych w parametrw technicznych jednostek wytwrczych, przepustowoci sieci elektroenergetycznych oraz parametrw zwarciowych systemu elektroenergetycznego; 6)sieci telekomunikacyjne: kad elektrowni wyposay w odpowiedni sie telekomunikacyjn dla potrzeb eksploatacyjnych; 7)siownie wiatrowe o wysokoci w rwnej i wikszej ni 100 m od poziomu terenu, powinny by wyposaone w znaki przeszkodowe dzienne i nocne, zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi; 8)wszystkie obiekty budowlane o wysokoci rwnej i wikszej od 50 m n. p. t., wymagaj zgoszenia do waciwego organu nadzoru nad lotnictwem wojskowym przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budow oraz o wysokoci rwnej i wikszej od 100 m n. p. t. rwnie do Prezesa Urzdu Lotnictwa Cywilnego, zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi; 9)elektrownie powinny posiada odpowiednie zabezpieczenia przed emisj fal elektromagnetycznych, poraeniem prdem i odgromowe; 10)ewentualne kolizje z istniejcym uzbrojeniem terenu, powinny by szczegowo rozpatrzone i rozwizane, zgodnie z przepisami szczeglnymi w tym zakresie, na etapie sporzdzania dokumentacji projektowej w uzgodnieniu z gestorami sieci. 7. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: do czasu docelowego przeznaczenia terenw dopuszcza si dotychczasowy sposb zagospodarowania i uytkowania terenw. Rozdzia III. USTALENIA DOT. POSZCZEGLNYCH TERENW 7. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami EW135, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: elektroenergetyka wiatrowa (elektrownie wiatrowe wraz z urzdzeniami i obiektami obsugujcymi); stae place technologiczne oraz niezbdne drogi wewntrzne dojazdowe do elektrowni wiatrowych; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja urzdze naziemnych i podziemnych infrastruktury technicznej zwizanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych oraz tymczasowe place technologiczne (na czas budowy elektrowni wiatrowych) i uki drogowe dla transportu elementw elektrowni wiatrowych; 3)moc pojedynczej elektrowni wiatrowej: maksymalnie do 2,5MW; 4)wysoko pooenia skrajnego punktu miga elektrowni wiatrowej maksymalnie do 185,0 m od poziomu terenu; 5)odlego od osi elektrowni wiatrowej do osi napowietrznej linii energetycznej SN powinna wynosi minimum poow (1/2 d) rednicy wirnika plus poowa (1/2) szerokoci pasa technicznego; 6)siownie wiatrowe o wysokoci rwnej i wikszej ni 100,0m od poziomu terenu, powinny by wyposaone w znaki przeszkodowe dzienne i nocne, zgodnie z obowizujcymi przepisami, 7)obsug komunikacyjn przez: projektowane zjazdy z istniejcych i projektowanych drg wewntrznych, dojazdowych i lokalnych; 8)obowizek uwzgldnienia zasad ochrony konserwatorskiej wynikajcych z pooenia czci terenw w strefie W ochrony archeologicznej. 8. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: elektroenergetyka abonencka stacja elektroenergetyczna przeznaczona do wsppracy z farm wiatrow GPZ, (30/WN lub 30/NN); 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja urzdze naziemnych i podziemnych infrastruktury technicznej zwizanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych oraz utrzymanie istniejcych drg wewntrznych; 3)wysoko zabudowy maksymalnie do 9,0 m npt.; 4)nieprzekraczalna linia zabudowy 10,0 m od granicy dziaki od strony drogi;
Id: KEQPI-SKDIB-SPXAO-UXGTO-VZPQX. Podpisany Strona 4

5)obowizek zachowania minimum 30% terenu biologicznie czynnego; 6)obowizek odpowiedniego zabezpieczenia terenu w formie ogrodzenia, przed dostpem osb postronnych. 9. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem ZCz, dla ktrego ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: cmentarz zamknity (nieczynny); 2)zachowanie nieczynnego cmentarza ewangelickiego; 3)teren objty stref B ochrony konserwatorskiej naley zachowa jako miejsce kultu i pomnik historii; 4)zakaz przemieszczania i usuwania nagrobkw i wycinania drzew. 10. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami R167, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: rolnictwo tereny gruntw i upraw rolnych; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja sieci z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych; podziemnych infrastruktury technicznej zwizanych

3)obowizek uwzgldnienia zasad ochrony wynikajcych z pooenia w strefie W ochrony archeologicznej; 4)pooenie czci terenw w strefie ograniczonego uytkowania; 5)tymczasowy sposb zagospodarowania i uytkowania czci terenw w okresie realizacji inwestycji, ktry naley po zakoczeniu inwestycji odpowiednio zrekultywowa. 11. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami RZ127, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: uytki zielone - ki lub pastwiska; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja sieci z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych; podziemnych infrastruktury technicznej zwizanych

3)zachowanie dotychczasowej funkcji terenu, obowizuje zakaz zabudowy. 12. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami ZN16, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: ziele nieurzdzona; 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja sieci z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych; podziemnych infrastruktury technicznej zwizanych

3)zachowanie dotychczasowej funkcji terenw, ktre peni wan rol w istniejcym ekosystemie przyrodniczym, obowizuje zakaz zabudowy. 13. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami ZL13, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: las; 2)tereny istniejcych lasw i przeznaczone do zalesienia. 14. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami WS118, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: wody rdldowe (wody powierzchniowe: rzeki, strugi, rowy, stawy, naturalne i sztuczne zbiorniki wodne); 2)dopuszcza si wykonywanie robt zwizanych z przebudow i utrzymaniem istniejcych zbiornikw wodnych oraz lokalizacj odpowiednich przejazdw nad istniejcymi rowami melioracyjnymi oraz przej liniowych urzdze infrastruktury technicznej, pod warunkiem zapewnienia prawidowego przepywu wd; 3)zachowanie istniejcego cieku rzeki Kotomierzanki i istniejcych roww melioracyjnych. 15. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami KDL18, dla ktrych ustala si 1)przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne, lokalne (L); 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze naziemnych i podziemnych infrastruktury technicznej zwizanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych;

Id: KEQPI-SKDIB-SPXAO-UXGTO-VZPQX. Podpisany

Strona 5

3)zachowuje si istniejce drogi lokalne, dopuszcza si ich przebudow, w tym poszerzenie do 15,0 m w liniach rozgraniczajcych z uwzgldnieniem ci naronikw na skrzyowaniach oraz wykonanie staych i tymczasowych ukw drogowych (dla transportu elementw elektrowni wiatrowych). 16. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami KDD110, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne, dojazdowe (D); 2)przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja urzdze infrastruktury technicznej zwizanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych; 3)zachowanie istniejcych drg dojazdowych, dopuszcza si ich przebudow, w tym poszerzenie do min. 10,0 m w liniach rozgraniczajcych, oraz wykonanie staych i tymczasowych ukw drogowych (dla transportu elementw elektrowni wiatrowych). 17. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami KDW120, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: drogi wewntrzne (W); 2)przeznaczenie dopuszczalne: place technologiczne na czas budowy elektrowni wiatrowych oraz lokalizacja urzdze naziemnych i podziemnych infrastruktury technicznej zwizanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych; 3)zachowanie istniejcych drg wewntrznych i dopuszcza si ich przebudow, oraz moliwo wykorzystania dla potrzeb budowy i eksploatacji elektrowni wiatrowych, szeroko maksymalnie do 6,5 m w liniach rozgraniczajcych, wraz z niezbdnymi ukami (dla transportu elementw elektrowni wiatrowych), zgodnie z rysunkami planu; 4)projektowane drogi wewntrzne gospodarcze o szerokoci maksymalnie do 6,5 m w liniach rozgraniczajcych wraz z niezbdnymi ukami (dla transportu elementw elektrowni wiatrowych), zgodnie z rysunkami planu; 5)drogi wewntrzne musz spenia warunki techniczne jak dla drg poarowych. Rozdzia IV. PRZEPISY KOCOWE 18. Ustala si stawk procentow suc naliczeniu opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci: 1)dla terenw oznaczonych symbolami: EW i E: - 30%, 2)dla terenw: R, RZ, ZN, ZL, WS, KDL, KDD i KDW: - 0%. 19. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Pruszcz. 20. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko-Pomorskiego oraz obwieszczeniu na tablicy ogosze i na stronie internetowej Urzdu Gminy Pruszcz. 21. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko-Pomorskiego.

Id: KEQPI-SKDIB-SPXAO-UXGTO-VZPQX. Podpisany

Strona 6

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr V/30/2011 Rady Gminy Pruszcz z dnia 4 lutego 2011 r. Mapa

Id: KEQPI-SKDIB-SPXAO-UXGTO-VZPQX. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr V/30/2011 Rady Gminy Pruszcz z dnia 4 lutego 2011 r. Mapa

Id: KEQPI-SKDIB-SPXAO-UXGTO-VZPQX. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr V/30/2011 Rady Gminy Pruszcz z dnia 4 lutego 2011 r. Mapa

Id: KEQPI-SKDIB-SPXAO-UXGTO-VZPQX. Podpisany

Strona 1