UCHWAA Nr LIV/834/09 RADY MIASTA BYDGOSZCZY z dnia 28 padziernika 2009r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rdmiecie-Ustronie w Bydgoszczy.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880 oraz z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413) uchwala si, co nastpuje: 1.1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy, uchwalonego uchwa nr L/756/09 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 15 lipca 2009 r., uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rdmiecie-Ustroniew Bydgoszczy, obejmujcy obszar ograniczony ulic Torusk, Zespoem Szk Drzewnych, Skarp Poudniow oraz ulic Ustronie. 2. Integralne czci uchway stanowi: 1) rysunek planu, jako zacznik nr 1 oraz wyrys ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy, jako zacznik nr 1/1a i 1/1b; 2) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, jako zacznik nr 2. Rozdzia 1 Przepisy oglne 2.1. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) dachu paskim naley przez to rozumie dach o jednej lub wielu paszczyznach spadku, nachylonych pod ktem nie wikszym ni 15; 2) dachu stromym naley przez to rozumie dach o jednej lub wielu paszczyznach spadku, nachylonych pod ktem wikszym ni 15; 3) elewacji naley przez to rozumie zewntrzn powierzchni zewntrznej ciany budynku wraz z wystpujcymi na niej elementami i detalami architektonicznymi i dekoracyjnymi; 4) elewacji specjalnej naley przez to rozumie wymg opracowania elewacji o wysokim standardzie architektonicznym w zakresie formy i materiaw wykoczeniowych; 5) harmonijnym charakterze zabudowy naley przez to rozumie wymg realizacji obiektw o podobnych wysokich walorach architektonicznych, charakteryzujcych si podobnymi parametrami (np. skala obiektu, proporcje, rodzaj dachu paski, pochyy, rodzaj i kolorystyka zastosowanych materiaw wykoczeniowych pokrycia dachowego i elewacji); 6) skablowaniu linii elektroenergetycznej naley przez to rozumie uoenie elektroenergetycznej linii kablowej w pasie terenu pod jego powierzchni; 7) kioskach naley przez to rozumie tymczasowe obiekty usugowo-handlowe speniajce nastpujce warunki: a) powierzchnia zabudowy nie wicej ni 12,0 m2, b) maksymalna wysoko nad poziomem terenu wynosi 3 m, nie mniej ni 40% sumy powierzchni cian stanowi powierzchnie przeszklone, c) maksymalny kt nachylenia dachu 30 z zakazem krycia dachw stromych czarn pap, d) wysokie walory estetyczne; 8) linii podziau wewntrznego-orientacyjnej naley przez to rozumie linie przedstawione na rysunku planu, okrelajce zasady podziau terenw na dziaki budowlane, w tym linie dopuszczalnych podziaw, ktrych przebieg moe by zmieniony, jeli bdzie to uzasadnione projektem zagospodarowania terenu, potrzebami funkcjonalnymi czy koniecznoci wprowadzenia uregulowa wasnociowych; 9) linii rozgraniczajcej tereny-cile okrelonej naley przez to rozumie lini rozdzielajc tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania ustalonych w planie, ktrej przebieg nie podlega zmianom; 10) linii rozgraniczajcej tereny-orientacyjnej naley przez to rozumie lini rozdzielajc tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania ustalonych w planie, ktrej przebieg moe by zmieniony, jeeli bdzie to uzasadnione projektem zagospodarowania terenu powysza zmiana nie moe powodowa ogranicze w realizacji podstawowego przeznaczenia terenu; 11) miejscach parkingowych naley przez to rozumie wydzielone stanowiska postojowe (w tym rwnie zadaszone) dla samochodw; 12) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini ograniczajc obszar zabudowy, przy ktrej moe by umieszczona ciana zewntrzna budynku, bez moliwoci jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej, z wyjtkiem takich czci budynku jak balkony, tarasy, wykusze, schody, pochylnie, ktre mog by usytuowane do 1,5 m poza lini zabudowy, oraz takich elementw architektonicznych, jak gzymsy, okapy dachowe, rynny, rury spustowe, podokienniki oraz inne detale wystroju architektonicznego, ktre mog by usytuowane do 0, 8m poza lini zabudowy; 13) obiektach tymczasowych naley przez to rozumie:

14) 15) 16) 17) 18) 19)

20)

21) 22)

23)

24) 25)

26)

27)

28)

29)

30)

a) obiekty czasowego uytkowania w okresie krtszym od jego trwaoci technicznej, przewidziane do przeniesienia lub rozbirki, b) obiekty nie poczone trwale z gruntem takie jak: kioski uliczne, pawilony sprzeday ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe, barakowozy, kontenery itp., ktrych konstrukcja moe by demontowana; planie naley przez to rozumie plan miejscowy, o ktrym mowa w 1 ust. 1, pooony we fragmentach obszarw obrbw geodezyjnych oznaczonych numerami: 145 i 488; powierzchni niezabudowanej naley przez to rozumie powierzchni terenu biologicznie czynnego z wyczeniem powierzchni zieleni usytuowanej na tarasach i stropodachach; powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni budynku liczon po obrysie zewntrznym murw parteru w stanie wykoczonym, bez uwzgldnienia okapw poaci dachowych; procencie zabudowy okrela wielko (wyraon w procentach) powierzchni zabudowy w obrysie zewntrznym murw parteru w stosunku do powierzchni dziaki lub obszaru objtego inwestycj; przepisach odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych; przeznaczeniu podstawowym (przeznaczeniu) - naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre powinno dominowa na danym terenie lub dziace; w przypadku ustalenia dla danego terenu wielu przeznacze, oznaczonych symbolami literowymi oddzielonymi ukonikiem, naley przyj, e przeznaczenia te s rwnowane i mog wystpowa wsplnie w dowolnych proporcjach w stosunku do powierzchni terenu lub zabudowy, jak rwnie samodzielne; przeznaczeniu uzupeniajcym naley przez to rozumie rodzaje przeznacze, nie kolidujce z przeznaczeniem podstawowym obowizujcym na danym terenie lub dziace, ktre wzbogacaj podstawowe funkcje terenu, a ich obszar stanowi nie wicej ni 40% powierzchni terenu wskazanego do zabudowy; rysunku planu naley przez to rozumie rysunek planu miejscowego wykonany na mapie w skali 1:1000, stanowicy zacznik Nr 1 do niniejszej uchway, na ktrym przedstawiono ustalenia planu w formie graficznej; stawce procentowej naley przez to rozumie wskanik stanowicy podstaw do okrelenia jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, okrelony w stosunku procentowym; terenie naley przez to rozumie obszar o okrelonym przeznaczeniu podstawowym i zasadach zagospodarowania, opisanych w tekcie planu, ktry zosta wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi oraz posiada oznaczenie numer porzdkowy i symbol literowy; uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Miasta Bydgoszczy, stanowic ustalenia planu; usugach nieuciliwych naley przez to rozumie dziaalno usugow, ktra nie powoduje uciliwoci dla rodowiska oraz naruszenia uzasadnionych interesw osb trzecich, a w szczeglnoci haasu, wibracji, zakce elektrycznych, promieniowania, take zanieczyszcze powietrza, wody i gleby; wartociowej zabudowie historycznej naley przez to rozumie: a) budynki wpisane do gminnej ewidencji zabytkw, wskazane na rysunku planu, b) zabudow powsta do roku 1945, ktrej warto zabytkowa - architektoniczna i historyczna jest znaczna i konieczna do zachowania; wntrzu urbanistycznym naley przez to rozumie niezabudowane wntrze posesji, (w formie atrium, placu, lub przydomowych wntrz ogrodowych) lub przestrze pomidzy budynkami przekryt powok przezroczyst lub w formie otwartej; zagospodarowane w sposb umoliwiajcy wprowadzenie podstawowych funkcji terenu, powizane z otoczeniem za pomoc elementw maej architektury ogrodowej i zieleni; wysokim standardzie zabudowy naley przez to rozumie zabudow realizowan zgodnie z warunkami okrelonymi w ustaleniach szczegowych, charakteryzujc si szczegln dbaoci o: a) estetyk budynkw - dostosowanie charakteru budynkw do istniejcej na danym terenie wartociowej zabudowy historycznej: uwzgldnienia odpowiedniej wysokoci, proporcji zabudowy, rytmicznoci podziaw oraz wystpowania detali architektonicznych, b) odpowiedni dobr wysokogatunkowych materiaw budowlanych, c) wprowadzenie funkcji dodatkowych, wykraczajcych ponad obowizujcy standard itp.; waloryzacji terenu naley przez to rozumie dziaania zmierzajce do uporzdkowania i poprawy warunkw funkcjonowania obszaru, oraz nadanie mu jednolitego charakteru pod wzgldem uksztatowania architektonicznego zabudowy i zagospodarowania otoczenia; wymagane wykonanie projektu zagospodarowania terenu, ktry bdzie zawiera informacje dotyczce: a) sposobu ksztatowania zabudowy w granicach terenu: - eliminowania i przeksztace zabudowy o niskim standardzie w tym budynkw gospodarczych, - przebudowy, modernizacji i remontw istniejcych budynkw w tym okrelenie gabarytw budynkw, ksztatowanie elewacji za pomoc detali architektonicznych, faktury i kolorystyki, - moliwoci uzupenienia istniejcej zabudowy o nowe budynki kubaturowe, zgodnie z ustaleniami szczegowymi dla danego terenu, b) rozwiza komunikacyjnych w granicach terenu wyznaczenie parkingw dla obsugi terenu, c) sposobu zagospodarowania terenu: - wyznaczenie terenw zieleni z okreleniem rodzaju nasadze rolinnych, - zastosowanie elementw maej architektury, obiektw uytkowych sucych do utrzymania porzdku itp.; zabudowie usugowej naley przez to rozumie budynki uytecznoci publicznej (administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki, opieki zdrowotnej,

opieki spoecznej i socjalnej, obsugi bankowej, handlu, gastronomii, usug, turystyki, sportu, obsugi pasaerw w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym rdldowym, wiadczenia usug pocztowych lub telekomunikacyjnych oraz inne oglnodostpne budynki przeznaczone do wykonywania podobnych funkcji, w tym take budynek biurowy i socjalny), budynki zamieszkania zbiorowego (hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko modzieowe, schronisko, internat, dom studencki, schroniska dla nieletnich, dom dziecka, dom rencistw i dom zakonny) oraz budynki drobnej wytwrczoci i rzemiosa wraz z obiektami (pomieszczeniami) pomocniczymi, jak magazyny, pomieszczenia socjalne, administracyjne i gospodarcze; 31) zagospodarowaniu punktu widokowego naley przez to rozumie wyposaenie miejsca o duych walorach krajobrazowych w trwae uytkowe obiekty maej architektury, jak awki, stoliki, mietniki. 2. Pojcia i okrelenia uyte w ustaleniach planu, a nie zdefiniowane powyej, naley rozumie zgodnie z oglnie obowizujcymi przepisami prawa. 3.1. Ustalenie przeznaczenia oraz zasad zabudowy i zagospodarowania terenu nastpuje w oparciu o: 1) oznaczenia graficzne planu, okrelone w rozdziale 2 uchway i na rysunku planu; 2) ustalenia planu, okrelone w rozdziaach 3 i 4 uchway. 2. Poszczeglnym terenom przypisano symbol liczbowo-literowy, skadajcy si z: 1) oznaczenia literowego wskazujcego na obszar funkcjonalny planu (A lub B); 2) liczby porzdkowej; 3) oznaczenia literowego wskazujcego na rodzaj przeznaczenia terenu. 3. Ustalenia tekstowe planu zapisano w ukadzie: 1) ustale oglnych obowizujcych na caym obszarze planu; 2) ustale szczegowych indywidualnych dla kadego terenu lub grupy terenw. 4. Ustalenia oglne zapisano w nastpujcej formie: 1) zasady zagospodarowania terenw; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 5) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych; 8) zasady i warunki scalania oraz podziau nieruchomoci; 9) szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego uytkowaniu; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji; 11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej; 12) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw; 13) wysokoci stawek procentowych; 14) tereny przeznaczone na inwestycje celu publicznego. Rozdzia 2 Oznaczenia graficzna planu 4.1. Nastpujce oznaczenia graficzne zawarte na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: granica obszaru objtego planem; linia rozgraniczajca tereny cile okrelona; linia rozgraniczajca tereny orientacyjna; nieprzekraczalna linia zabudowy; elewacja specjalna; obiekt budowlany przeznaczony do rozbirki; linia podziau wewntrznego orientacyjna; symbole literowe identyfikujce tereny o rnych kategoriach przeznaczenia: a) MW/U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usugowej, b) U - teren zabudowy usugowej, c) ZP - teren zieleni parkowej, d) KD-G - teren drogi publicznej ulica gwna, e) KD-Z - teren drogi publicznej ulica zbiorcza, f) KD-D - teren drogi publicznej ulica dojazdowa, g) KD-W - teren drogi wewntrznej, h) IE - teren infrastruktury elektroenergetycznej; cig pieszo-rowerowy cieka grska przebieg orientacyjny; zjazd z drogi; linia energetyczna napowietrzna przewidywana do likwidacji; obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytkw.

1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8)

9) 10) 11) 12)

2. Nastpujce oznaczenia graficzne o charakterze informacyjnym, zawarte na rysunku planu, nie s ustaleniami planu: 1) granica terenu redniego stopnia zagroenia ruchami masowymi ziemi; 2) granica obszaru zoonych warunkw geologicznych; 3) granica strefy oddziaywania linii energetycznej 110kV; 4) drzewo do zachowania; 5) kt widokowy; 6) punkt widokowy; 7) sie napowietrzna 110kV. Rozdzia 3 Ustalenia oglne 5.1. Oglne ustalenia planu stosuje si odpowiednio do poszczeglnych terenw, o ile przepisy zawarte w rozdziale 4 nie stanowi inaczej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje harmonijny charakter zabudowy; 2) obowizuje wysoki standard zabudowy; 3) obowizuje zakaz realizacji wolnostojcych garay, wiat, obiektw gospodarczych oraz zespow takiej zabudowy, z wyjtkiem kubaturowej zabudowy miejsc czasowego gromadzenia odpadw staych funkcje garaowe, gospodarcze projektowa jako wbudowane w bryy budynkw; 4) dopuszcza si lokalizacj stacji bazowych telefonii komrkowej na dachach budynkw, zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) obowizuje zakaz lokalizacji reklam (informacji wizualnej), jako obiektw wolnostojcych; 6) obowizuje zakaz montowania na elewacjach frontowych budynkw mieszkalnych urzdze klimatyzacyjnych, anten satelitarnych i telewizyjnych; 7) obowizuje wymg stosowania nasadze rodzimych gatunkw drzew i krzeww z koniecznoci zabezpieczenia powierzchni przepuszczalnej w odlegoci min. 1, 5m od centralnej czci pnia drzewa; 8) obowizuje lokalizacja miejsc postojowych w granicach wasnoci dziaek zajmowanych pod inwestycj; 9) tereny w liniach rozgraniczajcych drogi przeznaczone s do ruchu i postoju pojazdw, ruchu pieszych, oraz utrzymania istniejcych i lokalizacji nowych urzdze infrastruktury technicznej; 10) obowizuje zakaz adaptacji garay oraz obiektw gospodarczych na funkcje mieszkalne; 11) dopuszcza si lokalizacj wycznie usug nieuciliwych. 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowizuje ochrona wartociowego drzewostanu i krzeww, przy uwzgldnieniu zasad utrzymania zieleni w pasach drogowych; 2) obowizuje rewitalizacja wartociowych form zieleni; 3) obowizuje zakaz lokalizacji funkcji powodujcych uciliwoci dla rodowiska (z wyjtkiem systemu komunikacji i infrastruktury technicznej), a zwaszcza haas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza, magazynowanie odpadw oraz przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, okrelonych w przepisach odrbnych; 4) obowizuje zagospodarowanie parkingw terenowych zieleni wysok w proporcji nie mniej ni 1 drzewo na 5 miejsc parkingowych; 5) przy ogrzewaniu budynkw obowizuje wymg utrzymania normatywnych wartoci emisji zanieczyszcze do atmosfery, okrelonych w przepisach odrbnych; 6) na kadej nieruchomoci zabudowanej obowizuje lokalizacja wydzielonego miejsca do czasowego gromadzenia odpadw staych; 7) obowizuje rewitalizacja zieleni umacniajcej skarp i stref przykrawdziow wprowadzenie drzew i krzeww gatunkw rodzimych, waciwych dla siedliska; 8) dopuszcza si moliwo usunicia drzew i krzeww o niskich wartociach ekologicznych i estetycznych; 9) obowizuje odprowadzenie wd deszczowych z powierzchni utwardzonych do systemu kanalizacji deszczowej, zgodnie z zasadami okrelonymi w przepisach odrbnych; 10) w obszarze zboczy obowizuje wprowadzenie systemu urzdze technicznych (w postaci mikrokanaw, drenau), ukierunkowujcych spywy powierzchniowe, wedug wytycznych zawartych w dokumentacjach geologicznych i wykonawczych, opracowanych na podstawie przepisw odrbnych; 11) obowizuje monitorowanie obszaru zbocza w celu uchwycenia pojawienia si wypyww wd podziemnych (szczeglnie po okresach intensywnych opadw) oraz wzmocnienie miejsc inicjacji procesw geodynamicznych nasadzeniami odpowiednich gatunkw rolin oraz rodkami umocnie gruntw (kotwy, przegrody, tarasowanie), wedug wytycznych zawartych w dokumentacjach geologicznych i wykonawczych, opracowanych na podstawie przepisw odrbnych. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej wyznacza si stref B ochrony konserwatorskiej dla caego obszaru objtego planem, w granicach ktrej obowizuje: 1) uzgodnienie z waciwym konserwatorem zabytkw remontw, modernizacji, adaptacji, zmian sposobw uytkowania obiektw zabytkowych, wpisanych do rejestru zabytkw i do gminnej ewidencji zabytkw; 2) zachowanie zabudowy historycznej ujtej w gminnej ewidencji zabytkw (oznaczonej na rysunku planu) z wymogiem jej konserwacji, rewaloryzacji i rekonstrukcji, realizowanym przez remonty konserwatorskie,

z zachowaniem lub odtworzeniem pierwotnego pokrycia dachw, detali architektonicznych, stolarki i tynkw, a take zachowanie i konserwacja elewacji ceglanych; 3) przeprowadzenie, przed rozpoczciem dziaalnoci budowlanej, wyprzedzajcych bada archeologicznych, ktrych zakres powinien zosta okrelony przez waciwego konserwatora zabytkw. 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury; 2) urzdzenia techniczne, obiekty maej architektury i ziele nie mog powodowa istotnych ogranicze w komunikacji koowej, rowerowej i pieszej oraz nie mog kolidowa z sieciami i urzdzeniami podziemnymi; 3) obowizuje zakaz umieszczania reklam i szyldw w sposb uniemoliwiajcy prawidowe korzystanie z terenu, budynku i poszczeglnych pomieszcze (np. ograniczajcy dowietlenie pomieszcze), dopuszcza si sytuowanie tego typu informacji wizualnej na obiektach o funkcjach usugowych lub zawierajcych lokale usugowe; 4) obowizuje zakaz umieszczania reklam na elewacjach budynkw w sposb zmieniajcy lub zakrywajcy elementy i detale architektoniczne, np. kolumny, pilastry, obramowania portali i okien, balustrady, gzymsy i zwieczenia, kompozycje sztukatorskie, itp.; 5) suma powierzchni reklam na elewacji budynku usugowego nie moe przekroczy 10% powierzchni przesanianej elewacji; 6) obowizuje zakaz umieszczania reklam na terenach zabudowy mieszkaniowej oraz na zlokalizowanych na nich budynkach mieszkalnych i obiektach maej architektury; 7) obowizuje zakaz lokalizacji reklam (informacji wizualnej), jako obiektw wolnostojcych. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) obowizuje lokalizacja nowych budynkw z uwzgldnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy; 2) do czasu realizacji ustale planu, wyznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy, nie dotycz obiektw istniejcych, ktre mog by remontowane, modernizowane i przebudowywane bez ogranicze w obrbie dotychczasowej bryy; 3) obowizuje minimalna powierzchnia niezabudowana wynoszca nie mniej ni 25% powierzchni dziaki budowlanej/terenu inwestycji; 4) wysoko zabudowy wraz z zainstalowanymi urzdzeniami, a take masztw stacji bazowych telefonii komrkowej zlokalizowanych na dachach budynkw, nie moe przekroczy rzdnej wysokociowej o wartoci 117 m n.p.m.; 5) dopuszcza si ksztatowanie dachw w formie tarasw widokowych, dachw paskich, stromych, lub o innej geometrii, a take w formie tarasw z elementami zieleni; 6) obowizuje wysoki standard architektoniczny eksponowanych elewacji i ich indywidualne zrnicowanie; 7) obowizuje lokalizacja miejsc postojowych w granicach wasnoci dziaek zajmowanych pod inwestycj. 7. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych: 1) na rysunku planu oznaczono granice terenu redniego stopnia zagroenia ruchami masowymi ziemi, dla ktrego obowizuje wykonanie analizy geotechnicznej statecznoci zboczy oraz wykonanie bada geotechnicznych gruntu w celu okrelenia warunkw posadowienia obiektw budowlanych i (w zalenoci od rozpoznanych warunkw gruntowych) bada geologiczno-inynierskich; 2) w granicach obszaru objtego planem obowizuje okrelenie warunkw posadowienia obiektw budowlanych, a w obszarze wystpowania zoonych warunkw, dla kategorii geotechnicznej nie niszej ni II, obowizuje opracowanie dodatkowej dokumentacji geologiczno-inynierskiej, zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) poza obszarem wskazanym na rysunku planu, nie wyklucza si wystpowania innych obszarw o zoonych warunkach geologicznych, zagroonych ruchami masowymi ziemi, dla ktrych maj zastosowanie przepisy odrbne. 8. Zasady i warunki scalania oraz podziau nieruchomoci: 1) w granicach planu nie wyznacza si obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale nieruchomoci i ich ponownego podziau na dziaki; 2) w granicach terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usugowej, oznaczonych w planie symbolem MW/U, dopuszcza si podzia nieruchomoci na podstawie projektu zagospodarowania terenu, z zapewnieniem, wydzielonym dziakom budowlanym, dostpu do sieci infrastruktury technicznej i drogi publicznej; 3) dopuszcza si czenie dziaek budowlanych w wiksze dziaki budowlane w celu realizacji jednej inwestycji, zgodnie z ustaleniami planu; 4) dopuszcza si wydzielanie drg wewntrznych na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego uytkowaniu wyznacza si stref ograniczonego uytkowania wzdu przebiegu linii wysokiego napicia oraz ograniczenia z tym zwizane, zgodnie z przepisami odrbnymi. 10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji: 1) system komunikacji tworz: a) drogi publiczne ulice klasy: gwnej KD-G, zbiorczej KD-Z i dojazdowej KD-D, b) drogi wewntrzne KD-W, c) cig pieszo-rowerowy cieka grska przebieg orientacyjny; 2) szczegowe rozwizania geometrii ulic i skrzyowa (jezdnie, chodniki, pasy postojowe) naley opracowa w projektach budowlanych inwestycji;

3) dopuszcza si etapowanie budowy i rozbudowy ulic; 4) dopuszcza si utrzymanie istniejcych zjazdw oraz realizacj nowych zjazdw na warunkach zarzdcy drogi; 5) na ulicach dojazdowych i wewntrznych dopuszcza si przekrj jednoprzestrzenny bez wyodrbnionej jezdni i chodnikw oraz wprowadzenie elementw uspokojenia ruchu; 6) tereny w liniach rozgraniczajcych drg przeznaczone s do ruchu i postoju pojazdw, ruchu pieszych, lokalizacji cieek rowerowych oraz lokalizacji infrastruktury technicznej; 7) dopuszcza si etapowanie inwestycji. 11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej: 1) dopuszcza si budow nowej oraz przebudow istniejcej sieci infrastruktury technicznej w uzgodnieniu i na warunkach gestora sieci; 2) w przypadku realizacji sieci infrastruktury technicznej na terenach nie przeznaczonych na inwestycje celu publicznego, obowizuje ustanowienie odpowiednich suebnoci gruntowych dla tych sieci, zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) dopuszcza si zachowanie, modernizacj i przebudow infrastruktury technicznej, niezwizanej bezporednio z obsug terenu z wymogiem uwzgldnienia jej w projektach zagospodarowania terenu oraz udostpnienia jej subom eksploatujcym na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych; 4) w przypadku zbywania terenw, na ktrych znajduj si sieci infrastruktury technicznej, obowizuje ustanowienie odpowiednich suebnoci gruntowych dla tych sieci, zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) dopuszcza si etapowanie inwestycji; 6) zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w wod: a) sie wodocigowa II strefy cinienia; zaopatrzenie w wod z istniejcej magistrali wodocigowej II strefy cinienia zlokalizowanej w ulicach Kujawskiej Karpackiej poprzez istniejc i projektowan sie rozdzielcz zlokalizowan w ulicach przylegych, na warunkach okrelonych przez gestora sieci, b) sie wodocigow projektowa w cigach komunikacyjnych publicznych lub w terenach oglnodostpnych, c) w przypadku realizacji sieci wodocigowej w drogach wewntrznych, wymagane s szczegowe uzgodnienia z gestorem sieci z zachowaniem przepisw odrbnych, d) ustala si adaptacj istniejcej studni awaryjnej z moliwoci wkomponowania jej w zagospodarowanie terenu w uzgodnieniu z gestorem sieci i z zachowaniem przepisw szczeglnych; 7) zasady obsugi w zakresie kanalizacji sanitarnej: a) odprowadzenie ciekw sanitarnych do zlewni kolektora A z odprowadzeniem na oczyszczalni ciekw Kapuciska, poprzez istniejc i projektowan sie kanalizacji sanitarnej zlokalizowan w ulicach przylegych, zgodnie z warunkami technicznymi gestora sieci, b) kanalizacj sanitarn projektowa w ukadzie rozdzielczym, w cigach komunikacyjnych publicznych, lub w terenach oglnodostpnych, c) w przypadku realizacji kanaw ciekowych w drogach wewntrznych, wymagane s szczegowe uzgodnienia z gestorem sieci, z zachowaniem przepisw odrbnych; 8) zasady obsugi w zakresie kanalizacji deszczowej: a) odprowadzenie ciekw deszczowych istniejcymi i projektowanymi kanaami deszczowymi do zlewni kolektorw K.84 i K.15 z odprowadzeniem poprzez wyloty W20, W23 i W25 do rzeki Brdy, na warunkach gestora sieci, b) w zlewni kolektorw K.84 i K.15 wymagane jest zachowanie wartoci wspczynnika spywu okrelonego w opracowaniu branowym Studium programowo-przestrzennym kanalizacji deszczowej m. Bydgoszczy oraz okrelonego przez gestora sieci, c) urzdzenia do retencjonowania wd opadowych naley lokalizowa w granicach dziaki inwestora, d) cieki deszczowe ujte w systemy kanalizacyjne pochodzce z powierzchni zanieczyszczonych naley oczyszcza na terenie dziaki inwestora, zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi, e) zabrania si wprowadzania ciekw deszczowych (wd opadowych i roztopowych) z powierzchni zanieczyszczonych do gruntu, f) wskazane jest, aby wody opadowe z dachw (tzw. czystych) odprowadzane byy na teren z moliwoci cakowitego wchonicia w grunt, lub retencjonowane z wykorzystaniem do drugorzdnych celw uytkowych, g) dla kolektorw pitrowych naley bezwzgldnie przestrzega zasady rozdziau kanaw deszczowych od ciekowych poprzez zaoenie pokryw midzykanaowych, h) kanalizacj deszczow projektowa w ukadzie rozdzielczym, w cigach komunikacyjnych publicznych lub w terenach oglnodostpnych, i) w przypadku realizacji kanaw deszczowych w drogach wewntrznych, wymagane s szczegowe uzgodnienia z gestorem sieci, z zachowaniem przepisw odrbnych; 9) zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w gaz: a) zaopatrzenie w gaz ziemny poprzez istniejc i projektowan sie gazow redniego i niskiego cinienia w powizaniu z istniejc sieci gazow zlokalizowan w ulicach przylegych, zgodnie z warunkami technicznymi gestora sieci, b) dopuszcza si zaopatrzenie w gaz pynny za pomoc indywidualnych zbiornikw gazu, c) istnieje moliwo wykorzystania gazu dla celw grzewczych, d) ustala si adaptacj istniejcego przewodu przesyowego gazu redniego cinienia, z moliwoci jego modernizacji oraz przebudowy w uzgodnieniu i na warunkach okrelonych przez gestora sieci; wymagane jest

udostpnienie sieci gazowej subom eksploatujcym i konserwatorskim na zasadach okrelonych w obowizujcych przepisach odrbnych; 10) zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w energi ciepln: a) zaopatrzenie w ciepo z magistrali ciepowniczej zlokalizowanej w ul. Wojska Polskiego oraz z sieci rozdzielczych, po ich rozbudowie o niezbdne odcinki, zgodnie w warunkami technicznymi gestora sieci, b) dopuszcza si wykorzystanie innych rde energii cieplnej takich jak gaz, energia elektryczna, paliwa ekologiczne lub inne, zgodnie z Programem Ochrony Powietrza dla strefy aglomeracja Bydgoszcz; 11) zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn: a) utrzymuje si przebieg napowietrznej linii wysokiego napicia 110 kV relacji GPZ RDMIECIE - GPZ BONIE, przebiegajcej w centralnej czci opracowania planu, dla ktrej: - wprowadza si orientacyjne granice oddziaywania tej linii przebiegajce w odlegoci 18,0 m po obu stronach od osi linii, - w stosunku do nowo wznoszonych budynkw mieszkalnych i usugowych dopuszcza si przesunicie tych granic po uprzednim wykonaniu pomiarw natenia pola elektromagnetycznego i spenieniu wymaga dotyczcych dopuszczalnych wartoci natenia tego pola, zawartych w przepisach szczeglnych i odrbnych, b) dopuszcza si skablowanie istniejcej napowietrznej linii elektroenergetycznej WN 110kV zgodnie z rysunkiem planu i warunkami okrelonymi przez gestora sieci, c) obowizuje zasilanie w energi elektryczn z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowych kablowymi liniami energetycznymi redniego i niskiego napicia, d) zabrania si budowy napowietrznych linii niskiego napicia, jako przyczy energetycznych, e) ustala si adaptacj istniejcych stacji transformatorowych i kablowych linii redniego napicia, f) obowizuje utrzymanie, remont i modernizacja istniejcych sieci i urzdze elektroenergetycznych SN i nn oraz dopuszcza si moliwo ich przebudowy na warunkach gestora sieci, g) zasilanie obiektw adaptowanych, przebudowywanych i modernizowanych z istniejcych sieci elektroenergetycznych po ewentualnym dostosowaniu ich do zwikszonego obcienia, h) zasilanie nowych obiektw kubaturowych, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowych, kablowymi liniami energetycznymi niskiego napicia, i) wyznacza si lokalizacj wolnostojcej projektowanej stacji transformatorowej na terenie oznaczonym symbolem A6.IE oraz A7.IE, j) nowe stacje transformatorow naley zlokalizowa na geodezyjnie wydzielonych dziakach o wymiarach ok. 10 x 10 m z dostpem do drogi publicznej, k) zasilanie stacji transformatorowej na terenie oznaczonym A6.IE wykona poprzez przejcie istniejcych linii kablowych SN 15 kV wchodzcych do likwidowanej wntrzowej stacji transformatorowej, zlokalizowanej obecnie na terenie oznaczonym symbolem A4.MW/U, l) zasilanie stacji transformatorowej usytuowanej na terenie oznaczonym symbolem A7.IE wykona poprzez wplot w istniejc lini kablowa SN 15 kV, biegncej z istniejcej stacji transformatorowej, zlokalizowanej na terenie oznaczonym symbolem A1.IE do stacji transformatorowej TECHNIKUM DRZEWNE znajdujcej si poza wschodnia granica planu, m) z projektowanych i istniejcych stacji transformatorowych wyprowadzi linie niskiego napicia na istniejc sie niskiego napicia i dla zasilania projektowanych obiektw; 12) zasady obsugi w zakresie telekomunikacji: a) podczenie do telefonii stacjonarnej poprzez istniejc i projektowan sie teletechniczn na warunkach gestorw sieci, b) zabrania si budowy nowych oraz rozbudowy i wymiany istniejcych napowietrznych linii telekomunikacyjnych, z wyczeniem remontw istniejcych napowietrznych przyczy abonenckich, c) istniejce napowietrzne linie telefoniczne docelowo przewidzie do skablowania, d) zabrania si lokalizacji wolno stojcych obiektw masztowych stacji bazowych telefonii komrkowej na terenach zabudowy mieszkaniowej i usugowej, e) dopuszcza si lokalizacj masztw stacji bazowych telefonii komrkowej na dachach budynkw usugowych z zachowaniem przepisw odrbnych, f) podczenie do innych sieci i urzdze teletechnicznych lub odbir sygnau poprzez istniejc lub projektowan sie teletechniczn, na warunkach gestorw sieci; 13) zasady obsugi w zakresie gospodarki odpadami staymi: a) odpady komunalne naley wywozi w sposb zorganizowany na miejskie skadowisko odpadw, wskazane w zezwoleniach, a docelowo do planowanej spalarni odpadw, b) gospodark odpadami staymi prowadzi zgodnie z Programem ochrony rodowiska i Planem gospodarki odpadami dla miasta Bydgoszczy, z zachowaniem przepisw odrbnych. 12 Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw obowizuje zakaz realizacji tymczasowych obiektw budowlanych. 13. Wysokoci stawek procentowych: 1) dla terenw przeznaczonych na inwestycje celu publicznego oraz terenw gminnych obowizuje 0%; 2) dla pozostaych terenw obowizuje 30%. 14. Tereny przeznaczone na inwestycje celu publicznego: 1) A1.IE, A6.IE i A7.IE tereny infrastruktury elektroenergetycznej;

2) B2.KD-G, B3.KD-D, B4.KD-G i B5.KD-Z tereny drg publicznych. Rozdzia 4 Ustalenia szczegowe 6. Ustalenia dla terenw A1.IE, A6.IE i A7.IE: 1) przeznaczenie teren infrastruktury elektroenergetycznej (stacja jedno lub dwutransformatorowa); 2) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) ilo kondygnacji nadziemnych 1, b) maksymalna wysoko zabudowy 4,5 m; 3) szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego uytkowaniu strefa oddziaywania obiektw i urzdze powinna zamyka si w granicach wasnoci terenu; 4) zasady obsugi komunikacyjnej: a) dla terenu A1.IE obowizuje obsuga komunikacyjna z terenu B1.KD-W, b) dla terenu A6.IE obowizuje obsuga komunikacyjna z ul. Ustronie, pooonej poza granicami planu, c) dla terenu A7.IE obowizuje obsuga komunikacyjna z terenu B3.KD-D; 5) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej dopuszcza si budow nowych oraz przebudow istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej w uzgodnieniu z gestorami sieci. 7. Ustalenia dla terenu A2.MW/U: 1) przeznaczenie teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usugowej; 2) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) w celu ochrony przed haasem, w elewacjach frontowych wzdu ulic Toruskiej i Ustronie obowizuje wymiana stolarki okiennej na stolark o podwyszonej izolacyjnoci akustycznej, b) lokale bezporednio ssiadujce z ulicami Torusk i Ustronie powinny by przeznaczone na funkcje usugowe; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si remonty, rozbudowy, przebudowy i modernizacje istniejcych budynkw usugowomieszkalnych, zgodnie z liniami zabudowy okrelonymi na rysunku planu, dla zabudowy wartociowej wymagane jest utrzymanie charakteru obiektw w zakresie skali, detalu architektonicznego i materiaw wykoczeniowych elewacji, b) obowizuje likwidacja istniejcej zabudowy gospodarczej, funkcje gospodarcze naley lokalizowa w budynkach usugowo-mieszkalnych, c) obowizuje zagospodarowanie wntrz urbanistycznych, d) obowizuje waloryzacja terenw; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej obowizuje dostosowanie nowej zabudowy do zachowanych elementw historycznej kompozycji urbanistycznej w zakresie sytuacji, skali, bryy i podziaw architektonicznych; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) ilo kondygnacji nadziemnych od 1 do 3, b) maksymalna wysoko zabudowy 15,0 m, c) wielko powierzchni zabudowy kubaturowej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie powinna przekracza 60%, d) wymagane zabezpieczenie miejsc parkingowych w granicach wasnoci dziaki budowlanej/terenu inwestycji: - w przypadku funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej nie mniej ni 0,7 miejsca postojowego na 1 mieszkanie, - w przypadku zabudowy usugowej nie mniej ni 10 miejsc postojowych przypadajcego na 1000 m2 powierzchni uytkowej, e) zaleca si lokalizacj miejsc parkingowych w kondygnacji podziemnej zabudowy; 6) zasady obsugi komunikacyjnej obowizuje obsuga komunikacyjna z terenw: B1.KD-W, B3.KD-D oraz z ul. Toruskiej, pooonej poza granicami planu. 8. Ustalenia dla terenu A3.U: 1) przeznaczenie teren zabudowy usugowej; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej do czasu realizacji podstawowej funkcji ustalenia, bez prawa rozbudowy, b) obowizuje zakaz realizacji elewacji wycznie blaszanych, c) jednolita powierzchnia elewacji nie moe przekracza 200 m2; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) ilo kondygnacji nadziemnych od 1 do 2, b) maksymalna wysoko zabudowy 12,0 m, c) wielko powierzchni zabudowy kubaturowej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie powinna przekracza 50%, d) minimalna zwarta powierzchnia zagospodarowania zieleni urzdzon (z wyczeniem projektowanej na tarasach i stropodachach) w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu - 20%,

e) wymagane zabezpieczenie miejsc parkingowych w granicach wasnoci dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie mniej ni 10 miejsc parkingowych przypadajcego na 1000 m2 powierzchni uytkowej, f) zaleca si lokalizacj miejsc parkingowych w kondygnacji podziemnej zabudowy; 4) zasady i warunki scalania oraz podziau nieruchomoci dopuszcza si zagospodarowanie dziaki nr 33/1 obr. 145 cznie z terenem oznaczonym symbolem A4.MW/U; 5) zasady obsugi komunikacyjnej obowizuje obsuga komunikacyjna z terenw: B2.KD-G, B3.KD-D, B4.KD-G oraz z ul. Toruskiej, pooonej poza granicami planu. 9. Ustalenia dla terenu A4.MW/U: 1) przeznaczenie teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usugowej; 2) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego w celu ochrony przed haasem, w elewacjach frontowych wzdu ulicy Ustronie obowizuje zastosowanie stolarki okiennej o podwyszonej izolacyjnoci akustycznej; 3) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizuje harmonijny charakter zabudowy, b) projekt zabudowy musi uwzgldnia widoczno zabudowy Starego Miasta z punktu widokowego, zlokalizowanego na terenie A5.ZP w zakresie ograniczonym ktem widokowym, zgodnie z rysunkiem planu, c) obowizuje realizacja elewacji specjalnej, w miejscu oznaczonym na rysunku planu, d) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy o funkcjach produkcyjnych i warsztatowych oraz zwizanych z nimi skadw i magazynw, e) obowizuje rozbirka istniejcych obiektw produkcyjnych, magazynowych, warsztatowych i gospodarczych, zgodnie z rysunkiem planu, f) dopuszcza si zabudow w poudniowej czci ustalenia, zgodnie z nieprzekraczaln lini zabudowy, pod warunkiem: - wprowadzenia w obszarze zbocza skarpy systemu urzdze technicznych, ukierunkowujcych spywy powierzchniowe, - zabezpieczenia przed osuwaniem si mas ziemnych, g) obowizuje wprowadzenie takiej zabudowy, ktra swoim ksztatem i charakterem podkreli walory krajobrazowe skarpy, h) obowizuje waloryzacja terenu, i) obowizuje wprowadzenie takiej zabudowy, ktra nie zakci waciwego dziaania urzdze radiowych, znajdujcych si poza granicami planu (gwnie na terenie Telewizji Polskiej - Oddzia terenowy w Bydgoszczy), ktrych radiolinie przecinaj obszar objty planem, zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego obowizuje zachowanie dbu szypukowego, wskazanego na rysunku planu; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy kubaturowej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie moe przekracza 85%, b) wysoko zabudowy wraz z zainstalowanymi urzdzeniami, a take masztw stacji bazowych telefonii komrkowej zlokalizowanych na dachach budynkw, nie moe przekroczy rzdnej wysokociowej o wartoci 117m n.p.m. oraz dopuszczalnych odlegoci, zblie i skrzyowa z istniejc napowietrzna lini elektroenergetyczn WN 110 kV, okrelonych przepisami odrbnymi, c) dopuszcza si ksztatowanie dachw w formie tarasw widokowych, dachw paskich, stromych, lub o innej geometrii, a take w formie tarasw z elementami zieleni, d) obowizuje wysoki standard architektoniczny eksponowanych elewacji i ich indywidualne zrnicowanie, e) obowizuje zabezpieczenie miejsc parkingowych w granicach wasnoci/terenu inwestycji, w iloci: - dla zabudowy usugowej - nie mniej ni 15 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej, - dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - nie mniej ni 1,5 miejsca parkingowego na 1 mieszkanie; 6) zasady obsugi komunikacyjnej obowizuje obsuga komunikacyjna z terenw: B1.KD-W, B3.KD-D oraz z ul. Ustronie, pooonej poza granicami planu; 7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej: a) dopuszcza si skablowanie linii elektroenergetycznej wysokiego napicia na wyczonym z zabudowy terenie przy dolnej krawdzi skarpy, pod warunkiem opracowania szczegowej dokumentacji geologicznoinynierskiej, b) obowizuje zachowanie istniejcej studni awaryjnej, z moliwoci jej dyslokacji zgodnie z warunkami, okrelonymi przez gestora sieci. 10. Ustalenia dla terenu A5.ZP: 1) przeznaczenie teren zieleni parkowej; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) obowizuje zagospodarowanie punktu widokowego, w miejscu oznaczonym na rysunku planu, b) obowizuje zakaz lokalizacji kioskw i zabudowy tymczasowej, c) dopuszcza si realizacj cigw pieszych i cieek rowerowych, wycznie poza obszarem zawartym pomidzy grn i doln krawdzi skarpy,

3)

4)

5)

6) 7) 8)

d) pomidzy grn i doln krawdzi skarpy obowizuje zakaz zabudowy, zmiany rzeby terenu, wykonywania robt ziemnych oraz zmiany stosunkw wodnych, za wyjtkiem prac przewidywanych w dokumentacjach geologicznych, sucych wycznie do rekonstrukcji i zabezpieczenia skarpy, e) dopuszcza si utrzymanie istniejcych i realizacj nowych urzdze infrastruktury technicznej, f) obowizuje zakaz wyznaczania miejsc parkingowych; zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) obowizuje utrzymanie i ochrona zadrzewienia, b) obowizuje ochrona naturalnego uksztatowania terenu; wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: a) obowizuje realizacja powiza funkcjonalno-przestrzennych z ssiednimi terenami, b) obowizuje zakaz lokalizacji reklam; parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) minimalna szeroko cigu pieszego 1,5 m, b) minimalna szeroko cieki rowerowej 2,0 m; szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego uytkowaniu obowizuje zakaz realizacji zabudowy kubaturowej; zasady obsugi komunikacyjnej obowizuje obsuga komunikacyjna z terenu 4KDD przewidzianego w uchwale Rady Miasta Bydgoszczy nr XXXVI/511/08 z dnia 24 wrzenia 2008 r.; zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej obowizuje utrzymanie, remont i modernizacja oraz realizacja nowych sieci infrastruktury technicznej, nie zwizanej bezporednio z obsug terenu.

11. Ustalenia dla terenu B1.KD-W: 1) przeznaczenie teren drogi wewntrznej; 2) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) ulica jednojezdniowa, dopuszcza si ulic o przekroju jednoprzestrzennym bez wyodrbnionej jezdni i chodnikw, b) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury oraz wprowadzenie zieleni przyulicznej pod warunkiem, e nie spowoduje to istotnych ogranicze w komunikacji koowej, rowerowej i pieszej oraz nie bdzie kolidowa z sieciami i urzdzeniami podziemnymi. 12. Ustalenia dla terenw B2.KD-G i B4.KD-G: 1) przeznaczenie: a) podstawowe teren drogi publicznej ulica gwna fragment ul. Toruskiej, b) uzupeniajce parking; 2) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) fragment ulicy o ukadzie dwujezdniowym z obustronnym chodnikiem, ciek rowerow, zatokami, b) dopuszcza si zachowanie istniejcych i lokalizacj nowych zjazdw, na warunkach zarzdcy drogi. 13. Ustalenia dla terenu B3.KD-D: 1) przeznaczenie teren drogi publicznej ulica dojazdowa; 2) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) ulica jednojezdniowa dwupasowa z chodnikami, dopuszcza si przekrj jednoprzestrzenny bez wyodrbnionej jezdni szeroko chodnikw (szeroko w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu), b) zalecany typ skrzyowa z ulic gwn na prawe skrty, c) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury oraz wprowadzenie zieleni przyulicznej pod warunkiem, e nie spowoduje to istotnych ogranicze w komunikacji koowej, rowerowej i pieszej oraz nie bd kolidowa z sieciami i urzdzeniami podziemnymi. 14. Ustalenia dla terenu B5.KD-Z: 1) przeznaczenie teren drogi publicznej ulica zbiorcza (fragment ul. Kujawskiej); 2) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) fragment ulicy o ukadzie dwujezdniowym z tramwajem, z obustronnym chodnikiem, ciek rowerow, zatokami, b) zalecane skrzyowanie na prawe skrty, c) dopuszcza si zachowanie istniejcych i lokalizacj nowych zjazdw, na warunkach zarzdcy drogi. Rozdzia 5 Przepis kocowy 15. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko-Pomorskiego. Przewodniczcy Rady Miasta Dorota Jakuta

zacznik nr 2 do uchway nr LIV/834/09 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 28 padziernika 2009 r. Rozstrzygnicie Rady Miasta Bydgoszczy o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: rdmiecieUstronie w Bydgoszczy Na podstawie art. 20 ust. l ustawy z dnia 27 marca o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492 oraz z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087), ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2005 r. Nr 249, poz. 2104) Rada Miasta Bydgoszczy okrela nastpujcy sposb realizacji i finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre zgodnie z ustaw z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.) nale do zada wasnych gminy i su zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkacw: 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, przewidziane na podstawie planu stanowi: 1) budowa i modernizacja drg publicznych w liniach rozgraniczajcych terenu oznaczonego na rysunku planu symbolami: B2.KD-G, B3.KD-D, B4.KD-G oraz B5.KD-Z; 2) budowa urzdze zwizanych z funkcjonowaniem i zagospodarowaniem terenw zieleni, w liniach rozgraniczajcych terenu oznaczonego symbolem A5.ZP. 2. Sposb realizacji inwestycji: Realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy odbywa si bdzie zgodnie z zaoeniami okrelonymi w nastpujcych dokumentach: - Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy, przyjte uchwa nr L/756/09 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 15 lipca 2009 r., - Strategia rozwoju Bydgoszczy do 2015 r., przyjta uchwa nr XXXVI/795/04 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 10 listopada 2004 r. - Limity wydatkw na wieloletnie programy inwestycyjne, przyjte uchwa nr XI/556/07 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 19 grudnia 2007 r. w sprawie uchwalenia budetu miasta na 2009 r., - Plan Rozwoju Bydgoszczy na lata 2009- 2014, przyjty uchwa nr XLV/632/09 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 1 kwietnia 2009 r., - uchwaa nr XXXVI/493/08 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 24 wrzenia 2008 r. w sprawie uchwalenia Planu rozwoju i modernizacji urzdze wodocigowych i kanalizacyjnych na lata 2009-2013. Realizacja inwestycji przebiega bdzie zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa i normami w tym zakresie, w tym ustaw z dnia 19 stycznia 2004 r. Prawo zamwie publicznych (Dz.U. z 2004 r. Nr 19, poz. 177 z pn. zm.) oraz ustaw z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2005 r. Nr 249, poz. 2104, z pn. zm.). Sposb realizacji inwestycji bdzie wynika z wykorzystania moliwych go zastosowania rozwiza technicznotechnologicznych, w sposb gwarantujcy dobr jako wykonania. Dopuszcza si etapow realizacj inwestycji Realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej bdzie wymagaa wykupu gruntw na cele publiczne. 3. Zasady finansowania: Realizacja inwestycji drogowych bdzie finansowana z budetu Miasta Bydgoszczy, z dopuszczeniem porozumie finansowych zawartych z innymi podmiotami, zgodnie z obowizujcymi przepisami, w tym ustaw z dnia 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2005 r. Nr 249, poz. 2104) oraz ustaw z dnia 16 grudnia 2005 r. o finansowaniu infrastruktury transportu ldowego (Dz.U. Nr 267, poz. 2251). Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, zwizanych z zaopatrzeniem terenu objtego planem w paliwa gazowe, energi elektryczn oraz ciepo bdzie realizowane ze rodkw finansowych poszczeglnych przedsibiorstw posiadajcych wymagan koncesj, z dopuszczeniem porozumie finansowych zawartych z innymi podmiotami Inwestycje z zakresu budowy sieci wodocigowej i kanalizacji bd finansowane zgodnie z ustaw z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wod i zbiorowym odprowadzeniu ciekw (Dz.U. z 2006 r. Nr 123, poz. 858, z pn. zm.) - ze rodkw wasnych przedsibiorstwa Miejskie Wodocigi i Kanalizacja Sp. z o o z siedzib w Bydgoszczy, z dopuszczeniem porozumie finansowych zawartych z innymi podmiotami. Wydatki inwestycyjne finansowane z budetu Gminy zostan zapisane w uchwale budetowej.