UCHWAA NR XXXVII/ 194 /09 RADY GMINY GOLUB-DOBRZY z dnia 28 grudnia 2009 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw rekreacji indywidualnej we wsi Kujawa. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym ( Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241 ) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413 ) Rada Gminy uchwala, co nastpuje : Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Golub - Dobrzy uchwalonego Uchwa Nr XIX/ 114 /2000 Rady Gminy Golub - Dobrzy z dnia 27 kwietnia 2000 r. , uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenw rekreacji indywidualnej we wsi Kujawa, obejmujcy dziaki o numerach ewidencyjnych 263, 270/1, 270/2 i cz dziaki 260/2, zwany dalej planem. 2. Integralne czci uchway stanowi : 1)zacznik nr 1 do uchway zawierajcy rysunek planu w skali 1 : 1 000 z wyrysem ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy w skali 1 : 25 000; 2)zacznik nr 2 do uchway zawierajcy rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag zoonych do projektu planu; 3)zacznik nr 3 do uchway zawierajcy rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 2. 1. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o : 1)terenie - naley przez to rozumie obszar o okrelonym przeznaczeniu wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi; 2)symbolu terenu - rozumie si przez to identyfikacyjne oznaczenie terenu zawierajce literowy symbol funkcji terenu wraz z kolejnym numerem; 3)harmonijnym charakterze zabudowy - naley przez to rozumie wymg realizacji obiektw o podobnych walorach architektonicznych i parametrach ( np. proporcje, skala obiektu, rodzaj dachu, rodzaj i kolorystyka materiaw wykoczeniowych elewacji i pokrycia dachowego ); 4)nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini, w ktrej moe by umieszczona ciana budynku bez prawa przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej drg i linii elektroenergetycznych ( nie dotyczy elementw architektonicznych jak balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, podokienniki oraz inne detale ); 5)dachu wysokim - naley przez to rozumie dach o dwch lub wicej paszczyznach spadku, nachylonych pod ktem wikszym ni 300 i mniejszym lub rwnym 450 ; 6)dachu rednio wysokim - naley przez to rozumie dach o dwch lub wicej paszczyznach spadku, nachylonych pod ktem wikszym ni 150 i rwnym lub mniejszym ni 300 ; 7)prezpisach odrbnych - naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi.
Id: TRVED-IVUFS-VGGLV-PLYPO-HZWFE. Podpisany Strona 1

2. Pojecia i okrelenia uyte w ustaleniach planu, a nie zdefiniowane powyej naley rozumie zgodnie z powszechnie obowizujcymi przepisami prawa na dzie uchwalenia planu. 3. 1. Ustalenie przeznaczenia oraz zasad zabudowy, obsugi i zagospodarowania terenu nastpuje w oparciu o: 1)oznaczenia graficzne planu, okrelone w rozdziale 2 uchway i na rysunku planu; 2)ustalenia tekstowe planu okrelone w rozdziaach 3 i 4 uchway. 2.. Ustalenia tekstowe planu zapisane s w ukadzie : 1)ustale oglnych obowizujcych dla wszystkich terenw objtych planem; 2)ustale szczegowych obowiazujcych dla poszczeglnych terenw. 3.. Ustalenia oglne zapisane s w nastpujcej formie : 1)przeznaczenie terenu; 2)zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 3)zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 5)wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 6)parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu; 7)granice i sposoby zagospodarowania terenu i obiektw podlegajcych ochronie ustalonych na podstawie odrbnych przepisw; 8)szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci; 9)szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 10)zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji; 11)zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej; 12)sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uzytkowania terenu; 13)stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci. 4.. Ustalenia szczegowe zapisane s w formie wynikajcej ze specyfiki poszczeglnych terenw. Rozdzia 2. Oznaczenia graficzne 4. Nastpujace oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami : 1)granica obszaru objtego planem; 2)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu cile okrelone; 3)nieprzekraczalne linie zabudowy; 4)symbole terenw; 5)granica rezerwatu " Rzeka Drwca " - ostoi NATURA 2000 " Dolina Drwcy "; 6)granica strefy ochronnej rzeki Drwcy; 7)granica obszaru bezporedniego zagroenia powodzi; 8)granica strefy ochronnej ujcia wody; 9)granica sterfy ochrony archeologicznej.

Id: TRVED-IVUFS-VGGLV-PLYPO-HZWFE. Podpisany

Strona 2

Rozdzia 3. Ustalenia oglne 5. 1. Ustalenia oglne planu obowizuj dla wszystkich terenw w granicach planu, o ile ustalenia szczegowe planu nie stanowi inaczej. 2. Przeznaczenie terenw : 1)dla kadego terenu wyznaczonego liniami rozgraniczcymi ustala si jego przeznaczenie okrelone w ustaleniach szczegowych; 2)przeznaczenie terenu ustala si na rysunku planu symbolem literowym i kolejnym numerem; 3)w granicach opracowania planu ustala si nastpujce przeznaczenie terenw : a) tereny rekreacji indywidualnej oznaczone symbolem ML, b) tereny usug z funkcj mieszkaniow oznaczon symbolem U/M, c) tereny lasu oznaczone symbolem ZL, d) tereny zieleni nieurzdzonej oznaczonej symbolem ZN, e) tereny wd powierzchniowych oznaczone symbolem WS, f) teren ujcia wody oznaczony symbolem W, g) tereny rezerw na poszerzenie drg publicznych oznaczone symbolem K, h) tereny publicznych drg lokalnych oznaczone symbolem KDL, i) tereny publicznych drg dojazdowych oznaczone symbolem KDD, j) tereny drg wewntrznych oznaczone symbolem KDW, k) tereny cigw komunikacji pieszej oznaczone symbolem KX. 3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego : 1)obowizuje lokalizacja zabudowy w czci dziaki wyznaczonej nieprzekraczalnymi liniami zabudowy okrelonymi na rysunku planu; 2)na terenach rekreacji indywidualnej obowizuje zasada lokalizacji jednego budynku letniskowego na jednej dziace; funkcje gospodarczo - garaowe wbudowane w budynki letniskowe; 3)obowizuj wysokie walory architektoniczne budynkw w zakresie formy i materiaw wykoczeniowych elewacji, obiektw maej architektury, urzdze rekreacji, ogrodzenia i innych elementw zagospodarowania terenu; 4)obowizuje realizacja dachw rednio wysokich lub wysokich dwu - lub wielospadowych z pokryciem dachwk ceramiczn, blachodachwk lub dachwk bitumiczn; 5)obowizujcy kierunek gwnych kalenic rwnolegy do przylegej drogi; dla dziaek naronych gwne kalenice rwnolege do jednej z przylegych drg; 6)w granicach dziaki obowizuje jednakowa kolorystyka dla dachw wysokich i rednich na obiektach - wedug ustale szczegowych; 7)obowizuje zakaz budowy ogrodze penych oraz ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych; preferuje si ogrodzenia w formie lunych drewnianych erdzi i belek lub ywopoty; 8)obowizuje zakaz realizacji tuneli foliowych i szklarni; 9)na poszczeglnych dziakach zabudowy letniskowej i terenie usug dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury ogrodowej, np. altan o lekkiej konstrukcji szkieletowej; 10)ustala si zakaz realizacji obiektw tymczasowych i garay blaszanych. 4. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego : 1)obowizuje utrzymanie i ochrona wartociowego drzewostanu i krzeww oraz wzbogacenie istniejcej zieleni poprzez nasadzenia gatunkw rodzimej flory;
Id: TRVED-IVUFS-VGGLV-PLYPO-HZWFE. Podpisany Strona 3

2)w granicach obszaru NATURA 2000 " Dolina Drwcy ", ktrego fragment pokrywajcy si z terenem rezerwatu " Rzeka Drwca ", znalaz si w granicach planu, wszelkie inwestycje mog wymaga przeprowadzenia oceny oddziaywania na obszar Natura 2000. 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej : dla inwestycji przewidzianych w granicach stref ochrony archeologicznej, okrelonych w ustaleniach szczegowych i na rysunku planu, obowizuje uzgadnianie z Kujawsko - Pomorskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw wszelkich prac ziemnych. 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych : na obszarze objtym granicami opracowania obowizuj nastpujce wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych : 1)dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury; 2)dopuszcza si lokalizacj nonikw reklamowych ( reklam wolno stojacych, szyldw i tablic informacyjnych ). 7. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu : 1)ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy okrelone na rysunku planu; 2)obowizuje ograniczenie wysokoci zabudowy letniskowej do 9,0 m, zabudowy usugowej do 12,0 m; 3)obowizuje ograniczenie wysokoci nowych ogrodze do 1,60 m; 4)maksymalna powierzchnia zabudowy dla terenw rekreacji indywidualnej - 25 % powierzchni dziaki; 5)maksymalna powierzchnia zabudowy dla terenu usug z funkcj mieszkaniow - 35 % powierzchni dziaki; 6)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego dla terenw rekreacji indywidualnej - 70 % powierzchni dziaki; 7)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego dla terenu usug z funkcj mieszkaniow - 40 % powierzchni dziaki; 8)minimalna szeroko elewacji frontowej budynku letniskowego lub usugowego - 10,0 m. 8. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie : 1)teren objty planem jest pooony w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Drwcy; obowiazuj zakazy i nakazy ustalone przepisami odrbnymi; 2)pas terenu w bezporednim ssiedztwie Drwcy stanowi fragment rezerwatu ichtiofaunistycznego " Rzeka Drwca "; obowizuj ograniczenia wynikajce z przepisw odrbnych; 3)teren okrelony w punkcie 2 jako cz rezerwatu to zarazem fragment ostoi NATURA 2000 PLH280001 " Dolina Drwcy "; obowizuj zasady gospodarowania wynikajce z przepisw odrbnych; 4)teren okrelony na rysunku planu i oznaczony symbolem ZZ stanowi obszar bezporedniego zagroenia powodzi, na ktrym obowizuj ograniczenia wynikajce z przepisw odrbnych. 9. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym : 1)podzia terenu na dziaki zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu i w ustaleniach; dopuszcza si czenia dziaek; 2)dla linii orientacyjnych obowiazuje tolerancja + - 3,0 m. 10. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy : ustala si obszar ograniczonego uytkowania jako pas terenu wzdu napowietrznej linii elektroenergetycznej redniego napicia szerokoci po 6,5 m od osi linii, na ktrym obowizuje zakaz zabudowy i nasadze zieleni wysokiej. 11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy komunikacji : 1)powizania ukadu komunikacyjnego obszaru objtego planem z sieci drg zewntrznych przez przecinajc obszar opracowania drog publiczn; 2)obowizuje klasyfikacja oraz szeroko w liniach rozgraniczajcych drg okrelona w ustaleniach szczegowych;

Id: TRVED-IVUFS-VGGLV-PLYPO-HZWFE. Podpisany

Strona 4

3)obowizuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach poszczeglnych dziaek wedug wskanika : minimum 1 miejsce postojowe dla jednego domu i 3 miejsca postojowe na 1002 m powierzchni uzytkowej usug; 4)tereny w liniach rozgraniczajcych drg przeznaczone s do ruchu i postoju pojazdw, ruchu pieszych, cieek rowerowych, lokalizacji infrastruktury technicznej; 5)w liniach rozgraniczajcych drg wewntrznych dopuszcza si przykrawnikowe miejsca postojowe; 6)dopuszcza si adaptacj sieci infrastruktury technicznej niezwizanej bezporednio z obsug terenu z wymogiem uwzgldnienia jej w projektach zagospodarowania terenw oraz udostpnienia subom eksploatacyjnym i konserwujcym na zasadach okrelonych w obowizujcych przepisach odrbnych. 12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej : 1)zaopatrzenie w wod z lokalnego ujcia gbinowego projektowan sieci wodocigow; 2)odprowadzenie ciekw sanitarnych do indywidualnych, bezodpywowych, szczelnych zbiornikw ciekw; 3)odprowadzenie wd opadowych do gruntu; 4)zaopatrzenie w energi elektryczn projektowanymi liniami kablowymi nn, ktre naley wybudowa z istniejcej w obszarze objtym planem stacji transformatorowej supowej, ktra wymaga dostosowania do zwikszonego poboru mocy; istniejca linia napowietrzna SN do zachowania z moliwoci przebudowy na warunkach gestora sieci; 5)zaopatrzenie w energi ciepln : a) zaopatrzenie w energi ciepln ze rde indywidualnych, b) zakazuje si stosowania rde ciepa z czynnikami wysokoemisyjnymi, c) dopuszcza si do ogrzewania budynkw czynnki grzewcze jak : energia elektryczna, olej opaowy nisko siarkowy, gaz, wgiel spalany w piecach niskoemisyjnych, drewno lub inne odnawialne rda energii; 6)gospodarka odpadami staymi : a) w zakresie gromadzenia i unieszkodliwiania odpadw komunalnych obowizuje wstpna segregacja odpadw staych w miejscu ich powstawania, gromadzenie w pojemnikach w obrbie poszczeglnych dziaek i wywz ich na gminne wysypisko mieci, b) pozostae odpady unieszkodliwia zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi. 13. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw : do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu. 14. Stawka procentowa suca naliczeniu jednorazowej opaty wzrostu wartoci nieruchomoci 30 %. Rozdzia 4. Ustalenia szczegowe 6. 1 ML, 4 ML, 8 ML, 9 ML, 10 ML, 12 ML, 16 ML, 18 ML : 1)przeznaczenie terenu : rekreacja indywidualna - zabudowa letniskowa; 2)obowizuje : a) zabudowa wolno stojca, b) rozbirka pozostaoci starych zabudowa na terenie o symbolu 16 ML, c) posadowienie budynkw z uwagldnieniem zagroenia powodziowego - do rzdnej 64,50m npm, d) realizacja dachw w kolorze ceglastym, e) zakaz wtrnych podziaw dziaek, f) strefa " W " ochrony archeologicznej na czci terenu o symbolu 18 ML, okrelonej na rysunku planu, g) obsuga komunikacyjna z przylegych drg wewntrznych, drogi dojazdowej i lokalnej. 7. 2 WS, 7 WS, 11 WS, 15 WS, 19 WS :
Id: TRVED-IVUFS-VGGLV-PLYPO-HZWFE. Podpisany Strona 5

1)przeznaczenie terenu : wody powierzchniowe - rowy melioracyjne; 2)obowizuje : a) ochrona i konserwacja z moliwoci modernizacji, b) zachowanie rolinnoci przybrzenej wok oczka wodnego na terenie 11 WS. 8. 3 K, 5 K : 1)przeznaczenie terenu : komunikacja; 2)rezerwy terenu na poszerzenie publicznej drogi dojazdowej do szrokoci w liniach rozgraniczajcych 6,0 m. 9. 6 ZL : 1)przeznaczenie terenu : las; 2)obowizuje : a) zachowanie wartociowego drzewostanu, b) zakaz jakiejkolwiek zabudowy. 10. 13 U/M : 1)przeznaczenie terenu : usugi z zakresu rekreacji, turystyki, hotelarstwa, handlu, gastronomii, itp z funkcj mieszkaniow; 2)obowizuje : a) strefa " W " ochrony archeologicznej w czci terenu okrelonej na rysunku planu, b) mieszkanie wbudowane w budynek usugowy lub jako odrbny obiekt, c) obsuga komunikacyjna z przylegej publicznej drogi dojazdowej. 11. 14 ZN, 17 ZN, 20 ZN : 1)przeznaczenie terenu : ziele nieurzdzona; 2)obowizuje : a) obszar bezporedniego zagroenia powodzi w czci terenu okrelonej na rysunku planu, b) zakaz jakiejkolwiek zabudowy, c) zakaz ingerencji w obszar rezerwatu ( niszczenia rolinnoci, grodzenia, budowy pomostw, itp ). 3)dopuszcza si : a) terenowe urzdzenia rekreacji i sportu poza terenem rezerwatu, b) obiekty maej architektury, c) punkt czerpania wody z rzeki Drwcy do celw p.po.. 12. 21 W : 1)przeznaczenie terenu : gbinowe ujcie wody; 2)obowizuje zachowanie reimw okrelonych w przepisach odrbnych. 13. 22 K : 1)przeznaczenie terenu : komunikacja; 2)rezerwa terenu na poszerzenie drogi lokalnej. 14. 01 KDL : 1)przeznaczenie terenu : komunikacja - droga publiczna w klasie drogi lokalnej; 2)obowizuje : a) szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0 m,
Id: TRVED-IVUFS-VGGLV-PLYPO-HZWFE. Podpisany Strona 6

b) w przekroju poprzecznym droga jedno jezdniowa z dwustronnym lub jednostronnym chodnikiem. 15. 02 KDD : 1)przeznaczenie terenu : komunikacja - droga publiczna w klasie drogi dojazdowej; 2)obowizuje : a) na przewaajce dugoci drogi szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,0 m; w przekroju poprzecznym droga jedno jezdniowa z dwustronnym chodnikiem, b) w ssiedztwie wyjcia drogi poza obszar opracowania w kierunku poudniowo - wschodnim - zwenie do szerokoci 6,0 m ( droga jednoprzestrzenna ). 16. 03 KDW, 04 KDW, 05 KDW : 1)przeznaczenie terenu : komunikacja - drogi wewntrzne; 2)obowizuje : a) szeroko w liniach rozgraniczajcych nie mniejsza ni 6,0 m, b) w przekroju poprzecznym drogi jedno przestrzenne, c) zapewnienie dostpu do rowu melioracyjnego z drogi o symbolu 04 KDW. 17. 06 KX, 07 KX, 08 KX : 1)przeznaczenie terenu : komunikacja wewntrzna - cigi piesze; 2)obowizuje : a) szeroko w liniach rozgraniczajcych nie mniejsza ni 3,0 m, b) zapewnienie dostpu do roww melioracyjnych z drg o symbolach 06 KX i 08 KX. Rozdzia 5. Przepisy kocowe 18. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Golub - Dobrzy. 19. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko - Pomorskiego i na stronie internetowej gminy. 20. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko - Pomorskiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Sawomir Izajasz

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XXXVII/ 194 /09 Rady Gminy Golub-Dobrzy z dnia 28 grudnia 2009 r. Zalacznik1.pdf Zacznik nr 1

Id: TRVED-IVUFS-VGGLV-PLYPO-HZWFE. Podpisany

Strona 7

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XXXVII/ 194 /09 Rady Gminy Golub-Dobrzy z dnia 28 grudnia 2009 r. ROZSTRZYGNICIE o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu. W okresie wyoenia do publicznego wgldu w dniach od 21 lipca do 12 sierpnia 2009 r. oraz 14 dni po nim nastpujcych wpyno 1 pismo z uwagami do projektu planu. Ad. 1. Ad. 3. Uwagi dotyczce nieprecyzyjnego okrelenia obszaru objtego planem w uchwale o przystpieniu do sporzdzenia planu i w projekcie uchway wyoonej do publicznego wgldu. Brak uchway o przystpieniu do sporzdzenia planu w podstawie prawnej projektu uchway w sprawie planu. Integralnymi czciami obu uchwa s zaczniki graficzne ( w przypadku projektu planu jest nim rysunek planu ), ktre w sposb jednoznaczny okrelaj obszar objty planem. Sporzdzanym planom miejscowym, ktrych na obszarze danej wsi moe by wiksza ilo, nadaje si zwykle, w celu rozrnienia, tytuy, ktre nie musz by ustalone na etapie uchway o przystpieniu do sporzdzenia planu. Nie ma te wymogu " spjnoci " w odniesieniu do tytuw obu uchwa. Niejednokrotnie w tytule planu wymienia si numery ewidencyjne dziaek objtych planem. Jest to jednak niewskazane w przypadku duego obszaru opracowania, o duej iloci dziaek. Wymieniajc ich numery atwo omykowo ktry pomin, co moe grozi uniewanieniem planu. Sporzdzany plan obejmuje tylko 4 dziaki ewidencyjne. Dla dodatkowego ucilenia obszaru objtego planem numery tych dziaek postanowiono wprowadzi do treci 1 ust. 1 projektu uchway, ktry obejmuje brzmienie : " Po stwierdzeniu zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Golub - Dobrzy uchwalonego Uchwa Nr XIX/114/2000 Rady Gminy Golub Dobrzy z dnia 27 kwietnia 2000 r. uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenw rekreacji indywidualnej we wsi Kujawa, obejmujcy dziaki o numerach ewidencyjnych 263, 270/1, 270/2 i cz dziaki 260/2, zwany dalej planem ".Projekt uchway w sprawie planu jest zredagowany poprawnie. W podstawie prawnej uchway nie wymienia si uchway o przystpieniu do sporzdzenia planu, ktr umieszcza si w dokumentacji formalno - prawnej. Uwagi uwzgldnione czciowo. Ad. 2. Uwaga dotyczca dugiego okresu sporzdzania planu ( uchwaa o przystpieniu do sporzdzenia planu z 2005 r. ). Wniosek o zaczenie do uchway Rady Gminy aktualnych materiaw planistycznych. Obawy autorw uwag o aktualno " materiaw planistycznych " s nieuzasadnione. Maj oni prawdopodobnie na myli materiay geodezyjno - kartograficzne. Projekt rysunku sporzdzono na mapie sytuacyjno - wysokociowej w skali 1 : 1 000, zarejestrowanej w padzierniku 2007 r. w Powiatowym Orodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Golubiu - Dobrzyniu. Natomiast pojcie " materiay planistyczne " definiuje 2 pkt 5 rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wykazy materiaw planistycznych wykorzystywanych lub sporzdzanych na potrzeby planu ( 10 ust. 1 i ust. 2 rozporzdzenia ) zgodnie z 11 pkt 6 i 7 zacza si do dokumentacji prac planistycznych, a nie, jak wnioskuj autorzy uwag, do uchway. Uwagi odrzucono jako bezzasadne. Ad. 4 . Uwaga - wniosek o ustalenie w 5 ust. 4 pkt 2 projektu uchway obowizku przeprowadzenia oceny oddziaywania na obszar Natura 2000 dla wszystkich inwestycji w granicach planu. Art. 59 ustawy z dnia 3 padziernika 2008r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko precyzuje sytuacje, w ktrych wymagane jest przeprowadzenie oceny oddziaywania na rodowisko : " 1. Przeprowadzenia oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko wymaga realizacj nastpujcych planowanych przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko : 1) planowanego przedsiwzicia mogcego zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko; 2) planowanego przedsiwzicia mogcego potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, jeeli obowizek przeprowadzenia oceny oddziaywania na rodowisko zosta stwierdzony na
Id: TRVED-IVUFS-VGGLV-PLYPO-HZWFE. Podpisany Strona 1

podstawie art. 63 ust. 1. 2. Realizacja planowanego przedsiwzicia innego ni okrelone w ust. 1 wymaga przeprowadzenia oceny oddziaywania przedsiwzicia na obszar Natura 2000, jeeli : 1) przedsiwzicie to moe znaczco oddziaywa na obszar Natura 2000, a nie jest bezporednio zwizane z ochron tego obszaru lub nie wynika z tej ochrony; 2) obowizek przeprowadzenia oceny oddziaywania na obszar Natura 2000 zosta stwierdzony na podstawie art. 96 ust. 1 ". Art. 96 ust. 1 w/w ustawy brzmi : " Organ waciwy do wydania decyzji wymaganej przed rozpoczciem realizacji przedsiwzicia, innego ni przedsiwzicie mogce znaczco oddziaywa na rodowisko, ktre nie jest bezporednio zwizane z ochron obszaru Natura 2000 lub nie wynika z tej ochrony, jest zobowizany do rozwaenia , przed wydaniem tej decyzji, czy przedsiwzicie moe potencjalnie znaczco oddziaywa na obszar Natura 2000 ". Jak wynika z powyszego wywodu obowizujce przepisy nie wymagaj przeprowadzenia oceny oddziaywania na rodowisko dla wszystkich inwestycji na obszarze Natura 2000. Decyzje w tej sprawie bdzie podejmowa organ waciwy do wydania decyzji przed rozpoczciem realizacji konkretnej inwestycji. Uwagi nie uwzgldniono. Ad. 5. Uwaga - wniosek o podanie konkretnych tytuw i publikacji przy powoywaniu si na przepisy odrbne. Przytaczanie konkretnych przepisw odrbnych w tekcie uchway jest niewskazane, poniewa ich nowelizacji moe skutkowa uniewanieniem planu i koniecznoci ponownego opracowania i uchwalenia. Uwagi nie uwzgldniono. Ad. 6. Uwaga - wniosek o zamieszczenie w treci uchway ustale dotyczcych zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy, zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stanowi wymagany zacznik do uchway. Nie jest on jednak znany autorom uwag, poniewa nie podlega wyoeniu do publicznego wgldu. Uwag odrzucono jako nieuzasadnion. Ad. 7. Uwaga - wniosek o uzupenienie ustale dla terenu oznaczonego symbolem 13 U/M ( 10 projektu uchway ) o treci wynikajce z 4 pkt 12 rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Teren o symbolu 13 U/M ( o powierzchni okoo 0,5 ha ), podobnie jak cay obszar objty planem, przeznaczony jest na cele rekreacyjno - wypoczynkowe i funkcje towarzyszce ( np. gastronomia, ujcie wody ). Oprcz ustale szczegowych dla poszczeglnych terenw projekt uchway zawiera ustalenia oglne ( Rozdzia 3 ) obowizujce dla wszystkich terenw w granicach planu, ktre wyczerpuj peen zakres zagadnie okrelony w art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadzajc niezbdne " nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu ", a take zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej i komunikacji. Uwag odrzucono jako nieuzasadnion. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przewiduje wnoszenie uwag do projektu planu wyoonego do publicznego wgldu. Uwagi powinny dotyczy projektu planu ( art. 17 pkt 11 ), tzn. ustale przyjtych w projekcie planu ( art. 18 ust. 11 ), odnoszcych si do przyszego zagospodarowania i zabudowy terenu objtego planem. Tymczasem uwagi wniesione przez pp. Pockich maj w wikszoci charakter weryfikacji pod ktem zgodnoci z obowiazujcymi przepisami. Ocena zgodnoci z przepisami prawnymi naley do wojewody, o czym mwi art. 20 ust. 2 w/w ustawy.

Id: TRVED-IVUFS-VGGLV-PLYPO-HZWFE. Podpisany

Strona 2

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XXXVII/ 194 /09 Rady Gminy Golub-Dobrzy z dnia 28 grudnia 2009 r. ROZSTRZYGNICIE o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania. I. Sposb realizacji inwestycji Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej suce zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkacw stanowi, zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym ( Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1951 z pn. zm. ) zadania wasne gminy. Do zada wasnych gminy naley realizacja : - gminnych drg publicznych, - wodocigw, - kanalizacji sanitarnej. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w planie obejmuj : 1)traktowane jako zadania wsplne inwestycje w granicach linii rozgraniczajcych poszczeglnych ulic, obejmujce wybudowanie ulicy wraz z owietleniem, uzbrojeniem podziemnym, zieleni, 2)inwestycje realizowane poza liniami rozgraniczajcymi ulic w przypadku braku moliwoci zlokalizowania sieci infrastruktury technicznej w ulicach. II. Zasady finansowania zada inwestycyjnych Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, ujtych w planach miejscowych podlega przepisom ustawy z dnia 30 czerwca 2005r. o finansach publicznych ( Dz.U. Nr 249, poz. 2104 z pn. zm. ), przy czym : 1)Wydatki majtkowe gminy okrela uchwaa Rady Gminy. 2)Wydatki inwestycyjne finansowane z budetu gminy ustala si w uchwale budetowej. 3)Zadania w zakresie budowy drg finansowane bd przez budet gminy lub na podstawie porozumie z innymi podmiotami. 4)Zadania w zakresie budowy sieci wodocigowej bd finansowane na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wod i zbiorowe odprowadzanie ciekw ( Dz.U. z 2006r. Nr 123, poz. 858 ) ze rodkw budetu gminy, funduszy Unii Europejskiej lub na podstawie porozumie z innymi podmiotami. 5)Zadania w zakresie budowy sieci elektroenergetycznej bd finansowane na podstawie art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne ( Dz.U. z 2006r. Nr 89, poz. 625 z pn. zm. )

Id: TRVED-IVUFS-VGGLV-PLYPO-HZWFE. Podpisany

Strona 1