UCHWAA NR XLIV/ 219 /2010 RADY GMINY GOLUB-DOBRZY z dnia 22 czerwca 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu rekreacji indywidualnej we wsi Gajewo Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym ( Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241 oraz z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146 ) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413 oraz z 2010 r. Nr 24, poz. 124 i Nr 75, poz. 474 ) Rada Gminy uchwala, co nastpuje : Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Golub - Dobrzy uchwalonego Uchwa Nr XIX/ 114 /2000 Rady Gminy Golub - Dobrzy z dnia 27 kwietnia 2000 r. , uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu rekreacji indywidualnej we wsi Gajewo, zwany dalej planem, obejmujcy teren dziaek powstaych z podziau dziaki o numerze ewidencyjnym 8/1. 2. Integralne czci uchway stanowi : 1) zacznik nr 1 do uchway zawierajcy rysunek planu w skali 1 : 1 000 z wyrysem ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy w skali 1 : 25 000; 2) zacznik nr 2 do uchway zawierajcy rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag zoonych do projektu planu; 3) zacznik nr 3 do uchway zawierajcy rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 2. 1. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o : 1) terenie - naley przez to rozumie obszar o okrelonym przeznaczeniu wyznaczony na rysunku planu liniami rozstrzygajcymi; 2) symbolu terenu - rozumie si przez to identyfikacyjne oznaczenie terenu zawierajce literowy symbol funkcji terenu wraz z kolejnym numerem; 3) harmonijnym charakterze zabudowy - naley przez to rozumie wymg realizacji obiektw o podobnych walorach architektonicznych i parametrach ( np. proporcje, skala obiektu, rodzaj dachu, rodzaj i kolorystyka materiaw wykoczeniowych elewacji i pokrycia dachowego ); 4) nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini, w ktrej moe by umieszczona ciana budynku bez prawa przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej drg i brzegu przylegego jeziora ( nie dotyczy elementw architektonicznych jak balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, podokienniki oraz inne detale ); 5) dachu wysokim - naley przez to rozumie dach o dwch lub wicej paszczyznach spadku, nachylonych pod ktem wikszym ni 300 i mniejszym lub rwnym 450 ; 6) przepisach odrbnych - naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi.

2. Pojcia i okrelenia uyte w ustaleniach planu, a nie zdefiniowane powyej naley rozumie zgodnie z powszechnie obowizujcymi przepisami prawa na dzie uchwalenia planu. 3. 1. Ustalenie przeznaczenia oraz zasad zabudowy, obsugi i zagospodarowania terenu nastpuje w oparciu o: 1) oznaczenia graficzne planu, okrelone w rozdziale 2 uchway i na rysunku planu; 2) ustalenia tekstowe planu okrelone w rozdziaach 3 i 4 uchway. 2. Ustalenia tekstowe planu zapisane s w ukadzie : 1) ustale oglnych obowizujcych dla wszystkich terenw objtych planem; 2) ustale szczegowych obowizujcych dla poszczeglnych terenw. 3. Ustalenia oglne zapisane s w nastepujcej formie : 1) przeznaczenie terenu; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 5) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenu i obiektw podlegajcych ochronie ustalonych na podstawie odrbnych przepisw; 8) szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci; 9) szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji; 11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej; 12) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenu; 13) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci. 4. Ustalenia szczegowe zapisane s w formie wynikajcej ze specyfiki poszczeglnych terenw. Rozdzia 2. Oznaczenia graficzne 4. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowiazujcymi ustaleniami : 1) granica opracowania planu; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu cile okrelone; 3) linie podziau wewntrznego terenw o tym samym przeznaczeniu cile okrelone; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy; 5) symbole terenw. Rozdzia 3. Ustalenia oglne 5. 1. Ustalenia oglne planu obowizuj dla wszystkich terenw w granicach planu, o ile ustalenia szczegowe planu nie stanowi inaczej. 2. Przeznaczenie ternw : 1) dla kadego terenu wyznaczonego liniami rozstrzygajcymi ustala si jego przeznaczenie okrelone w ustaleniach szczegowych;

2) przeznaczenie terenu ustala si na rysunku planu symbolem literowym i kolejnym numerem; 3) w granicach opracowania planu ustala si nastpujce przeznaczenie terenw : a) tereny rekreacji indywidualnej oznaczone symbolem ML, b) teren zieleni z przejciem pieszym oznaczony symbolem Z/KX, c) teren drogi wewntrznej oznaczony symbolem KDW. 3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego : 1) obowizuje lokalizacja zabudowy w czci dziaki wyznaczonej nieprzekraczalnymi liniami zabudowy okrelonymi na rysunku planu; 2) na terenach rekreacji indywidualnej obowizuje zasada lokalizacji jednego budynku letniskowego na jednej dziace; funkcje gospodarczo - garaowe wbudowane w budynki letniskowe; 3) obowizuje harmonijny charakter zabudowy w zakresie formy i materiaw wykoczeniowych elewacji, obiektw maej architektury, urzdze rekreacji, ogrodzenia i innych elementw zagospodarowania terenu; 4) obowizuje realizacja dachw wysokich dwu - lub wielospadowych z pokryciem dachwk ceramiczn, blachodachwk lub dachwk bitumiczn w naturalnym kolorze dachwki ceramicznej lub w kolorze grafitowym; 5) obowizujcy kierunek gwnych kalenic rwnolegy do przylegej drogi; dla dziaek naronych gwne kalenice rwnolege do jednej z przylegych drg; 6) obowizuje zakaz budowy ogrodze penych oraz ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych; preferuje si ogrodzenia drewniane lub ywopoty; 7) obowizuje zakaz realizacji tuneli foliowych i szklarni; 8) dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury ogrodowej np. altan o lekkiej konstrukcji szkieletowej; 9) ustala si zakaz realizacji obiektw tymczasowych i garay blaszanych; zakaz nie dotyczy okresu budowy. 4. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego : zaleca si utrzymanie istniejcych form zieleni naturalnej ( drzew, krzeww, rolinnoci niskiej ) i jej wzbogacenie poprzez nasadzenia gatunkw rodzimej flory i zagospodarowanie jako powierzchni biologicznie czynnej. 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej : w przypadku natrafienia w trakcie robt ziemnych, na obiekt, co do ktrego istnieje przypuszczenie, e jest on zabytkiem, obowizuje wstrzymanie prac i zawiadomienie konserwatora zabytkw. 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych : nie ustala si. 7. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu : 1) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy okrelone na rysunku planu; 2) obowizuje ograniczenie wysokoci zabudowy letniskowej do 9,0 m; 3) obowizuje ograniczenie wysokosci nowych ogrodze do 1,60 m; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25 % powierzchni dziaki; 5) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 70 % powierzchni dziaki; 6) minimalna szeroko elewacji frontowej budynku letniskowego - 8,0 m. 8. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie : nie wyznacza si. 9. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym : 1) obowizuje zachowanie istniejcego podziau na dziaki; 2) zakaz wtrnych podziaw; 3) dopuszcza si czenie dziaek. 10. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy : nie ustala si.

11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy komunikacji : 1) powizania terenu objtego planem z sieci drg zewntrznych drog wewntrzn; 2) obowizuje zabezpieczenie miejsc postojowych w granicach poszczeglnych dziaek wedug wskanika : minimum 1 miejsce postojowe dla jednego budynku; 3) teren w liniach rozgraniczajcych drogi przeznaczony jest do ruchu i postoju pojazdw, ruchu pieszych, cieek rowerowych, lokalizacji infrastruktury technicznej. 12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej : 1) zaopatrzenie w wod z indywidualnych uj gbinowych; docelowo z wodocigu wiejskiego; 2) po wybudowaniu sieci wodocigowej obowizuje podczenie do niej wszystkich obiektw i likwidacja indywidualnych uj; 3) odprowadzenie ciekw sanitarnych do indywidualnych, bezodpywowych, szczelnych zbiornikw ciekw; docelowo do sieci kanalizacyjnej; 4) po wybudowaniu sieci kanalizacyjnej obowizuje podczenie do niej wszystkich obiektw i likwidacja zbiornikw bezodpywowych; 5) odprowadzenie wd opadowych do gruntu; 6) zaopatrzenie w energi elektryczn z projektowanej linii kablowej nn, ktr naley wybudowa z istniejcej, pooonej poza obszarem objetym planem stacji transformatoroowej " Gajewo 3 "; 7) zaopatrzenie w energi ciepln : a) zaopatrzenie w energi ciepln ze rde indywidualnych, b) zakazuje si stosowania rde ciepa z czynnikami wysokoemisyjnymi, c) dopuszcza si do ogrzewania budynkw czynniki grzewcze jak : energia elektryczna, olej opaowy nisko siarkowy, gaz, wgiel spalany w piecach niskoemisyjnych, drewno lub inne odnawialne rda energii; 8) gospodarka odpadami staymi : a) w zakresie gromadzenia i unieszkodliwiania odpadw komunalnych obowizuje wstpna segregacja odpadw staych w miejscu ich powstawania, gromadzenie w pojemnikach w obrbie poszczeglnych dziaek i wywz ich na wysypisko mieci, b) pozostae odpady unieszkodliwia zgodnie z obowiazujcymi przepisami odrbnymi. 13. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw : do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu. 14. Stawka procentowa suca naliczeniu jednorazowej opaty od wzrostu wartoci nieruchomoci 30 %. Rozdzia 4. Ustalenia szczegowe 6. 1ML, 3ML, 4ML : 1) przeznaczenie terenu : rekreacja indywidualna - zabudowa letniskowa; 2) obowizuje : a) zabudowa wolno stojca, b) zakaz wtrnych podziaw dziaek, c) obsuga komunikacyjna z przylegej drogi wewntrznej. 7. 2 Z/KX : 1) przeznaczenie terenu : ziele z przejciem pieszym; 2) obowizuje : a) zagospodarowanie zieleni wysok i nisk,

b) realizacja cigu pieszego o szerokoci nie mniejszej ni 1,5 m. 8. 01 KDW : 1) przeznaczenie terenu : komunukacja - droga wewnetrzna; 2) obowizuje : a) szeroko w liniach rozgraniczajcych okoo 8,0 m - wedug stanu istniejcego, z rozszerzeniem na zaamaniach drogi i w rejonie poczenia z drog publiczn ( poza granicami planu ), b) w przekroju poprzecznym droga jednoprzestrzenna, c) plac do zawracania o wymiarach 13 x 13 m. Rozdzia 5. Przepisy kocowe 9. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Golub - Dobrzy. 10. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko - Pomorskiego i na stronie internetowej gminy. 11. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko - Pomorskiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Sawomir Izajasz

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLIV/ 219 /2010 Rady Gminy Golub-Dobrzy z dnia 22 czerwca 2010 r. Zalacznik1.pdf Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu rekreacji indywidualnej we wsi Gajewo

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLIV/ 219 /2010 Rady Gminy Golub-Dobrzy z dnia 22 czerwca 2010 r. ROZSTRZYGNICIE o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu. W okresie wyoenia do publicznego wgldu w dniach od 22 kwietnia do 14 maja 2010r. oraz 14 dni po nim nastpujcych nie wniesiono adnych uwag do projektu planu.

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XLIV/ 219 /2010 Rady Gminy Golub-Dobrzy z dnia 22 czerwca 2010 r. ROZSTRZYGNICIE o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania. I. Sposb realizacji inwestycji Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej suce zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkacw stanowi, zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym ( Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1951 z pn. zm. ) zadania wasne gminy. Do zada wasnych gminy naley realizacja : - gminnych drg publicznych, - wodocigw, - kanalizacji sanitarnej. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w planie obejmuj : 1) traktowane jako zadania wsplne inwestycje w granicach linii rozgraniczajcych poszczeglnych ulic, obejmujce wybudowanie ulicy wraz z owietleniem, uzbrojeniem podziemnym, zieleni, 2) inwestycje realizowane poza liniami rozgraniczajcymi ulic w przypadku braku moliwoci zlokalizowania sieci infrastruktury technicznej w ulicach. II. Zasady finansowania zada inwestycyjnych Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, ujtych w planach miejscowych podlega przepisom ustawy z dnia 30 czerwca 2005r. o finansach publicznych ( Dz.U. Nr 249, poz. 2104 z pn. zm. ), przy czym : 1) Wydatki majtkowe gminy okrela uchwaa Rady Gminy. 2) Wydatki inwestycyjne finansowane z budetu gminy ustala si w uchwale budetowej. 3) Zadania w zakresie budowy drg finansowane bd przez budet gminy lub na podstawie porozumie z innymi podmiotami. 4) Zadania w zakresie budowy sieci wodocigowej bd finansowane na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wod i zbiorowym odprowadzaniu ciekw ( Dz.U. z 2006r. Nr 123, poz. 858 ) ze rodkw budetu gminy, funduszy Unii Europejskiej lub na podstawie porozumie z innymi podmiotami. 5) Zadania w zakresie budowy sieci elektroenergetycznej bd finansowane na podstawie art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne ( Dz.U. z 2006r. Nr 89, poz. 625 z pn. zm. )