1107

UCHWAA Nr VI/49/11 Rady Gminy Dziadowo z dnia 31 marca 2011 r.

w sprawie zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dziadowo. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806, z 2003 r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568, z 2004 r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175 poz. 1457 z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181 poz. 1337, z 2007 r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218, z 2008 r. Nr 180 poz. 1111, Nr 223 poz. 1458, z 2009 r. Nr 52 poz. 420, Nr 157 poz. 1241, z 2010 r. Nr 28 poz. 142, Nr 28 poz. 146, Nr 106 poz. 675, Nr 40 poz. 230), art. 15 ust. 1 i 2, art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717; z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492; z 2005 r. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087; z 2006 r. Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635; z 2007 r. Nr 127 poz. 880; z 2008 r. Nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237, Nr 220 poz. 1413, z 2010 r. Nr 24 poz. 124 Nr 75 poz. 474, Nr 106 poz. 675, Nr 119 poz. 804, Nr 149 poz. 996, Nr 155 poz. 1043, Nr 130 poz. 871), oraz uchwa: Nr XXXVI/288/09 z dnia 6 sierpnia 2009 r., Nr XXXVII/292/09 z dnia 24 wrzenia 2009 r., Nr XLVI/344/10 z dnia 8 kwietnia 2010 r. Rady Gminy Dziadowo w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Gminy Dziadowo uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Postanowienia oglne 1. Zakres regulacji zmiany Planu: 1. Uchwala si Zmian Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dziadowo zatwierdzonego uchwa nr V/27/03 Rady Gminy Dziadowo z dnia 21 lutego 2003 r. (z pniejszymi zmianami) dla obszarw w granicach areaw wsi: Burkat, Gnojno, Gsiorowo, Grzybiny, Jankowice, Klczkowo, Krasnoka, Ruszkowo, Turza Wielka, Uzdowo, zwan w dalszej czci uchway Zmian Planu. 2. Ustalenia Zmiany Planu bdce treci przedmiotowej Uchway odnosz si do obszarw okrelonych w Uchwaach nr XXXVI/288/09 z dnia 6 sierpnia 2009 r., nr XXXVII/292/09 z dnia 24 wrzenia 2009 r. oraz nr XLVI/344/10 z dnia 8 kwietnia 2010 r. Rady Gminy Dziadowo w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 3. Integralnymi czciami Uchway s: 1) ustalenia Zmiany Planu bdca treci przedmiotowej Uchway, 2) rozstrzygnicie o zgodnoci Zmiany Planu z ustaleniami Zmiany studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Dziadowo uchwalonej uchwa nr XLIII/321/10 Rady Gminy Dziadowo z dnia 7 stycznia 2010 r., bdce zacznikiem nr 1 do Uchway; 3) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu Zmiany Planu bdce zacznikiem nr 2 do Uchway; 4) cz graficzna Zmiany Planu - rysunki w skali 1:5000 bdce zacznikami nr 3, 4, 5, 6,* 7, 8 do Uchway. 2. Ustalenia rysunkw Zmiany Planu, bdcych integraln czci Uchway, s obowizujce w zakresie: 1. granic obszaru objtego Zmian Planu, 2. symboli terenw - literowych i cyfrowych - wskazujcych na przeznaczenie terenu i sposb zagospodarowania, majcych cise powizanie z ustaleniami realizacyjnymi zawartymi w przedmiotowej Uchwale, 3. linii rozgraniczajcych tereny o rnym sposobie uytkowania bd rnych zasadach zagospodarowania, 4. klasyfikacji technicznej drg, 5. nieprzekraczalnych linii zabudowy. 3. Zmiana Planu zawiera uregulowania w zakresie: 1. przeznaczenia terenw oraz linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania ( 5), 2. zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ( 6), 3. zasad ochrony rodowiska i przyrody ( 6), 4. zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury ( 7), 5. tereny podlegajce ochronie na podstawie przepisw odrbnych ( 8), 6. zasad modernizacji, rozbudowy, budowy systemw komunikacyjnych i uzbrojenia terenu ( 9), 7. warunkw zabudowy i zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy ( 10), 8. szczegowych zasad podziau nieruchomoci objtych Zmian Planu ( 11), 9. sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw ( 12), 10. przedsiwzi z zakresu obrony cywilnej ( 13), 11. stawek procentowych opat od wzrostu wartoci nieruchomoci spowodowanych ustaleniami Zmiany Planu ( 14), 12. przepisw kocowych ( 15), 13. niniejsza Zmiana Planu zawiera ustalenia dotyczce problematyki wymienionej w art. 15 ust. 2 i ust. 3 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ktre wystpuj na obszarze objtym niniejsz Uchwa. 4. Ustala si rozumienie podstawowych okrele stosowanych w niniejszej Uchwale. Ilekro jest mowa o: 1. Ustawie naley przez to rozumie ustaw z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

2. Zmianie Planu - naley przez to rozumie ustalenia wynikajce z przedmiotowej Uchway dotyczce zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego Uchwa nr V/27/03 z dnia 21 lutego 2003 r. oraz nr XLV/336/10 z dnia 19 lutego 2010 r. Rady Gminy Dziadowo; 3. rysunku Zmiany Planu naley przez to rozumie rysunki na mapach w skali 1:5000 bdce zacznikami nr 3 - 8 do niniejszej Uchway; 4. Uchwale - naley przez to rozumie niniejsz Uchwa Rady Gminy Dziadowo dotyczc zagospodarowania obszarw objtych Zmian Planu; 5. przepisach odrbnych - naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych (art. 110 Kodeksu Postpowania Administracyjnego) a w szczeglnoci: - Prawo ochrony rodowiska, - Ustawa o ochronie przyrody, - Ustawa o ochronie gruntw rolnych i lenych, - Prawo wodne, - Ustawa o odpadach, - Prawo budowlane, - Ustawa o drogach publicznych, - Ustawa o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami, - Akty prawa lokalnego; 6. obszarze - naley przez to rozumie obszar objty Zmian Planu w granicach ustalonych Uchwa Rady Gminy o przystpieniu do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 7. terenie - naley przez to rozumie cz obszaru wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, o okrelonym przeznaczeniu, oznaczonym symbolem cyfrowym i literowym; 8. elektrowni wiatrowej naley przez to rozumie obiekt na ktry skadaj si: wiea, urzdzenia prdotwrcze oraz towarzyszca infrastruktura techniczna; 9. farmie wiatrowej naley przez to rozumie poczone i wsppracujce ze sob elektrownie wiatrowe wraz z niezbdnymi urzdzeniami budowlanymi, drogami i dojazdami, placami postojowymi i skadowymi, infrastruktur energetyczn i telekomunikacyjn, stanowice caociowy zesp techniczny sucy produkcji i przesyaniu energii; 10. nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini poza ktr wyklucza si lokalizacj elektrowni wiatrowych; 11. izofonie oznacza to krzyw jednakowego poziomu gonoci dwiku wok elektrowni wiatrowej; 12. pasie drogowym - naley przez to rozumie wydzielony liniami granicznymi grunt wraz z przestrzeni nad i pod jego powierzchni, w ktrym s zlokalizowane droga oraz obiekty budowlane i urzdzenia techniczne zwizane z prowadzeniem i obsug ruchu a take urzdzenia zwizane z potrzebami zarzdzania drog; 13. drodze - naley przez to rozumie drog publiczn; 14. zjedzie naley przez to rozumie poczenie drogi publicznej z nieruchomoci pooon przy drodze,

stanowice bezporednie miejsce dostpu do drogi publicznej w rozumieniu przepisw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Rozdzia 2 Ustalenia realizacyjne dla obszaru objtego opracowaniem 5. Przeznaczenie terenw: 1. Tereny o symbolu R/EEw/10 przeznacza si pod uprawy rolnicze z dopuszczeniem lokalizacji elektrowni wiatrowych. W granicach terenw ustala si: - zakaz realizacji obiektw budowlanych wok wiey elektrowni - w promieniu jaki wyznacza opata wirnika za wyjtkiem sieci i obiektw infrastruktury technicznej, - zakaz lokalizacji obiektw przeznaczonych na stay pobyt ludzi, w tym budynkw mieszkalnych, rekreacji indywidualnej i zbiorowej, - dopuszczenie realizacji instalacji i obiektw zwizanych z gospodark roln z wyczeniem obiektw hodowlanych. 2. Tereny oznaczone symbolem RM przeznacza si pod zagrody rolnicze zgodnie z istniejcym zainwestowaniem. W granicach terenw ustala si : - zachowanie istniejcych zagrd z moliwoci wymiany budynkw i uzupenienia, - gabaryty budynkw gospodarczych uzalenia si od potrzeb technologicznych gospodarstwa rolnego; - gabaryty nowych budynkw mieszkalnych 2 kondygnacje z dachem dwuspadowym lub wielospadowym o nachyleniu poaci dachowych 30-40 stopni; - nie okrela si dla zagrd istniejcych powierzchni biologicznie czynnej oraz stosunku powierzchni zabudowy do powierzchni dziaki. 3. Tereny oznaczone symbolem M w granicach objtych przedmiotow zmian planu i poza granicami, to tereny zabudowy mieszkaniowej (jednorodzinnej i w zagrodach rolniczych) wyznaczone w obowizujcych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego ktrych ustalenia realizacyjne zachowuj mocy obowizujc.* 4. Tereny o symbolach KD przeznacza si pod pasy drogowe: - KD-Gw drogi wojewdzkie klasy G, - KD-Zp drogi powiatowe klasy Z, - KD-Lg drogi gminne klasy L, - KD-D drogi dojazdowe do p. 6. Ustalenia w zakresie ksztatowania przestrzennego, ochrony rodowiska i przyrody: adu

1. Denie do zminimalizowania negatywnego oddziaywania na rodowisko elektrowni wiatrowych w zakresie klimatu akustycznego, promieniowania elektromagnetycznego i wpywu na awifaun, przez zastosowanie nowoczesnych technik. 2. Zakaz wycinki zadrzewie rdpolnych i przydronych za wyjtkiem wycinki drzew umoliwiajcych realizacj i uytkowanie zjazdw na drogi publiczne. Ustala si zakaz wycinki drzew przydronych objtych ochron konserwatorsk. 3. Zachowanie sieci urzdze melioracyjnych szczegowych i utrzymanie dronoci systemu melioracyjnego. Wykluczenie kanalizowania ciekw

naturalnych i roww melioracyjnych poza niezbdnymi dla przeprowadzenia zjazdw.

miejscami

8. Tereny podlegajce ochronie na podstawie przepisw odrbnych: 1. W granicach obszarw objtych zmian Planu brak terenw podlegajcych ochronie na mocy ustawy Prawo ochrony rodowiska. 2. Najmniejsze odlegoci farm wiatrowych do Obszaru Natura 2000 wynosz: 1) we wsi Gnojno teren 2R/EEw/10 - 570 m. 3. Najmniejsze odlegoci farm wiatrowych obszarw chronionego krajobrazu wynosz: od

4. cisy zakaz wprowadzania ciekw nieoczyszczonych do wd i gleby; odprowadzajcy cieki zobowizani s zapewni ochron wd poprzez budow i eksploatacj urzdze sucych tej ochronie stosownie do przepisw odrbnych. 5. Przed przystpieniem do realizacji przedsiwzicia dokonanie rozpoznania w zakresie wykorzystania przez ptaki obszarw objtych Zmian Planu, przez okres ustalony w decyzji rodowiskowej. 6. Przeprowadzenie na przestrzeni 5 lat - lub w okresie innym ustalonym w decyzji rodowiskowej - od wydania pozwolenia na budow, na koszt inwestora, monitoringu skutkw wpywu inwestycji na rodowisko przyrodnicze, ze szczeglnym uwzgldnieniem migrujcych zwierzt. Prace te musi realizowa osoba biega w zakresie ochrony przyrody, legitymujca si wiedz pozwalajc na ich wykonanie. 7. Uzgodnienie na kadym etapie prac projektowych i inwestycyjnych z organem administracji rzdowej o waciwoci z zakresu rodowiska i jego ochrony warunkw eksploatacji elektrowni w pierwszych 5 latach po jej uruchomieniu, lub w czasie innym okrelonym przez ten organ. 8. W przypadku stwierdzenia i inwestycja w trakcie eksploatacji przyczynia si do rozbijania zwierzt o konstrukcj elektrowni, wpywa na zmniejszenie liczby par lub gatunkw obecnie gniazdujcych na tym terenie, wyranie wpywa na zmian szlakw wdrwek zwierzt lub negatywnie oddziaywuje na system obszarw chronionych, inwestor, uytkownik i waciciel obiektu i gruntu, podejm stosowne dziaania w celu ograniczenia negatywnych skutkw w porozumieniu z organem administracji rzdowej waciwym w zakresie rodowiska i jego ochrony. O ile dziaania zmierzajce do ograniczenia negatywnych skutkw przedsiwzicia bd wymagay okresowego wstrzymania pracy turbin wiatrowych w okresach migracji zwierzt, albo przebudowy lub rozbirki konstrukcji, waciciel uytkownik wykona te prace bez prawa do odszkodowania. 9. Ochrona przed akustycznym oddziaywaniem elektrowni na obiekty przeznaczone na stay pobyt ludzi, poprzez zachowanie strefy izolacyjnej w promieniu izofony 45dBA (dla pory nocnej). 10. Zakaz umieszczania reklam na wieach elektrowni za wyjtkiem logo firmy zarzdzajcej, waciciela lub producenta urzdze. 7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego: 1. Na obszarach objtych Zmian Planu brak obiektw zabytkowych podlegajcych ochronie na mocy ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami. 2. Wszelkie prace ziemne winny by poprzedzone archeologicznym rozpoznaniem powierzchniowym. O ile rozpoznanie ujawni obecno stanowisk archeologicznych wyprzedzajcymi rozpoczcie inwestycji archeologicznymi badaniami wykopaliskowymi. 3. Bez wzgldu na wyniki rozpoznania archeologicznego wykonaniu robt ziemnych zwizanych z inwestycj winien towarzyszy nadzr archeologiczny.

1) we wsi Grzybiny teren 11R/EEw/10 - 1100 m od Obszaru Chronionego Krajobrazu Grzybiny, 2) we wsi Grzybiny teren 7R/EEw/10 - w jednym punkcie (pnocnym) styka si z Dbrwieskim Obszarem Chronionego Krajobrazu, 3) we wsi Jankowice teren 12, 13, 14R/EEw/10 800-1000 m od Dbrwieskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, 4) we wsi Krasnoka teren 19R/EEw/10 - 600 m od Obszaru Chronionego Krajobrazu dolin rzek Nidy i Szkotwki. 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i systemw komunikacji i uzbrojenia terenu: 1. Komunikacja: 1) Bezporedni obsug komunikacyjn terenw przeznaczonych pod elektrownie wiatrowe peni bd drogi wewntrzne w granicach farmy wiatrowej usytuowane w miejscach uzalenionych od lokalizacji elektrowni. Szeroko drogi wewntrznej, nono nawierzchni, cicia naronikw przy zjazdach, dostosowa naley do wymianw gabarytowych, ciaru cakowitego i warunkw ruchu pojazdw ktrych dojazd do dziaki budowlanej jest koniczny ze wzgldu na przeznaczenie. 2) W granicach dziaek przeznaczonych pod elektrownie wiatrowe naley przewidzie miejsce pod stae place na potrzeby serwisowania i konserwacji. 3) Zjazdy z drg wewntrznych realizowane bd na drogi publiczne dojazdowe KD-D, lokalne gminne KD-Lg lub na drogi powiatowe KD-Zp. Warunki zjazdw indywidualnych na drogi publiczne naley uzgodni z waciwym zarzdc drogi. 2. Infrastruktura techniczna i uzbrojenie terenu. 1) Odprowadzenie wd opadowych: wody opadowe z powierzchni dachowych i terenw utwardzonych naley odprowadzi przez spyw powierzchniowy i bezporedni infiltracj do gruntu w granicach dziaki do ktrej inwestor bdzie posiada tytu prawny. 2) Usuwanie odpadw staych: a) odpady niebezpieczne jak oleje silnikowe, przekadniowe, smarowe itp. powinny by odbierane przez specjalistyczne przedsibiorstwo i utylizowane zgodnie z przepisami odrbnymi. budowy

3) Energetyka: a) Energia elektryczna generowana w planowanych elektrowniach wiatrowych, przekazywana bdzie do sieci elektroenergetycznej oglnokrajowej liniami kablowymi lub napowietrznymi. Przyczenie planowanych elektrowni bdzie mogo nastpi na podstawie okrelonych przez zarzdc sieci dystrybucyjnej warunkw przyczenia, po zrealizowaniu umowy o przyczenie. b) Zaopatrzenie elektrowni wiatrowych w energi elektryczn dla potrzeb wasnych nastpi w oparciu o warunki okrelone przez zarzdc sieci. c) Dopuszcza si prowadzenie linii elektroenergetycznych i sterujcych napowietrznych przez tereny rolnicze w uzgodnieniu z wacicielem gruntw, w taki sposb aby nie utrudniao to uprawy gruntw rolnych, a wic przy miedzach, po granicy uytkw, wzdu pasw drogowych, w pasach drogowych. Wymg ten nie dotyczy linii kablowych jeeli ich przebieg zostanie zaakceptowany przez waciciela nieruchomoci. Po realizacji sieci elektro-energetycznych kablowych naley grunty podda rekultywacji przywracajc im warto uytkow. d) Przejcie linii kablowych przez drogi o nawierzchni trwaej naley wykonywa metod przycisku kontrolowanego. e) Dopuszcza si w granicach objtych Zmian Planu realizacj stacji transformatorowych oraz GPZ w miejscach wynikajcych z uwarunkowa energetycznych przy zachowaniu przepisw odrbnych. f) W przypadku kolizji z istniejcymi urzdzeniami elektroenergetycznymi naley wystpi do waciwego terenowo zarzdcy sieci o okrelenie warunkw przebudowy. 4) W granicach obszarw objtych Zmian Planu dopuszcza si budow tymczasowych masztw dla pomiarw meteorologicznych. 5) Telekomunikacja: a) W przypadku kolizji projektowanych obiektw z istniejcymi urzdzeniami telekomunikacyjnymi naley je przebudowa i dostosowa do projektowanego zagospodarowania zgodnie z obowizujcymi przepisami, normami i warunkami przebudowy, na koszt inwestora. Rozdzia 3 Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz szczegowe zasady zagospodarowania terenw i ograniczenia w ich uytkowaniu 10. 1. Tereny oznaczone w zacznikach graficznych symbolami R/EEw/10 przeznacza si pod uprawy rolnicze z dopuszczeniem lokalizacji farm wiatrowych odpowiednio w: 1) wie Burkat - farma w granicach terenu 1R/EEw/10 (zacznik nr 3), 2) wie Gnojno - farma w granicach terenu 2R/EEw/10 (zacznik nr 4), 3) wie Grzybiny Ruszkowo - Uzdowo - farma obejmujca tereny 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11R/EEw/10 (zacznik nr 5), 4) wie Jankowice - Gsiorowo - farma obejmujca tereny 12, 13, 14, 15, 16R/EEw/10 (zacznik nr 6),*

5) wie Klczkowo-Krasnoka - farma obejmujca tereny 17, 18, 19R/EEw/10 (zacznik nr 7), 6) wie Turza Wielka farma obejmujca tereny 20, 21R/EEw/10, farma w granicach terenu 22R/EEw/10, (zacznik nr 8). 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) W granicach terenw R/EEw/10 planuje si realizacj elektrowni wiatrowych usytuowanych z uwzgldnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy wskazanej w zaczniku graficznym. Odlegoci nieprzekraczalnych linii zabudowy dla lokalizacji poszczeglnych wie wynosz: - od istniejcych i planowanych terenw przeznaczonych na stay pobyt ludzi 450 m - od zwartych kompleksw lenych 200 m; dopuszcza si zmniejszenie tej odlegoci do 100 m w uzgodnieniu z organem administracji rzdowej waciwym w zakresie rodowiska i jego ochrony na etapie postpowania w sprawie oceny oddziaywania na rodowisko, - od linii rozgraniczajcej pasa drogowego drg wojewdzkich - 150 m, - od linii rozgraniczajcej pasa drogowego drg powiatowych - 100 m, - od linii rozgraniczajcych pasa drogowego drg lokalnych gminnych 70 m, - od linii rozgraniczajcych pasa drogowego drg dojazdowych 50 m. 2) Dopuszcza si dla poszczeglnych elektrowni wydzielenie dziaek budowlanych o powierzchni do 2 2500 m oraz drg wewntrznych ktre bd miay poczenie z drogami publicznymi. W granicach dziaki budowlanej znajdzie si elektrownia wiatrowa wraz z dodatkowymi urzdzeniami technicznymi: np. kontenerow stacj pomiarow, podziemnymi kablami energetycznymi do przyczenia elektrowni wiatrowej, instalacj wiatowodow, ewentualnie stacj transformatorow. 3) Przed przystpieniem do projektowania obiektu naley dokona stosownie do przepisw odrbnych, wstpnego rozpoznania geotechnicznego terenu przeznaczonego do zabudowy. 4) Dopuszczalna wysoko wiey elektrowni wiatrowej od poziomu terenu do szczytowego punktu wzniesienia opaty wirnika cznie do 220 m, a rednica wirnika do 130 m. 5) Dopuszczalna moc generowana przez jedn turbin nie moe przekroczy 3 MW. 6) Konstrukcja turbiny wiatrowej cznie z wie powinna by pomalowana na jasny kolor, nie kontrastujcy z otoczeniem. W obrbie jednej farmy wiatrowej naley zachowa jednakow konstrukcj wie i jednakow kolorystyk. 7) Transport elementw wielkogabarytowych na plac budowy uzgodni z waciwymi zarzdcami drg. 8) Nie dopuszcza si wykorzystywania wiey jako nonika reklam za wyjtkiem logo firmy zarzdzajcej, waciciela lub producenta urzdze. 3. Ograniczenia w uytkowaniu terenw.

1) Wok wiey, w promieniu liczonym od jej osi, w zasigu opaty wirnika, zachowa naley stref bezpieczestwa technicznego w porozumieniu z wacicielami pooonych w tej strefie nieruchomoci, w oparciu o przepisy odrbne. Tereny w obrbie tej strefy uytkowane bd nadal jako grunty rolne bez prawa zabudowy za wyjtkiem sieci i obiektw infrastruktury technicznej, wiatowodowej. 2) Na terenie wok wiey w zasigu izofony 45 dBA dla pory nocnej wynikajcej z poziomu mocy akustycznej turbin - nie dopuszcza si realizacji zabudowy przeznaczonej na stay pobyt ludzi w tym mieszkaniowej, mieszkaniowo-usugowej, zabudowy zagrodowej, zabudowy rekreacji indywidualnej i zbiorowej. Dopuszcza si w obrbie strefy realizacj obiektw i instalacji dla potrzeb gospodarki rolnej za wyjtkiem obiektw hodowlanych - oraz sieci infrastruktury technicznej energetycznej, telekomunikacyjnej, wiatowodowej. 3) Tereny oznaczone symbolem R/EEw/10 naley traktowa jako potencjalne tereny ponadnormatywnego oddziaywania przedsiwzicia mogcego znaczco oddziaywa na rodowisko. Ostateczny zasig obszaru ponadnormatywnego oddziaywania naley ustali w fazie powykonawczej, poddajc analizie funkcjonowanie przedsiwzicia, przy zastosowaniu dostpnych rozwiza technicznych, technologicznych i organizacyjnych. 11. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych Zmian Planu: 1. Ustala si i wielko dziaki przeznaczonej pod 2 budow elektrowni wiatrowej wynosi bdzie do 2500 m . Dopuszczalna tolerancja wielkoci dziaki moe wynie + - 20%. 2. Do powierzchni dziaki budowlanej doliczy naley drog wewntrzn ktrej powierzchnia uzaleniona bdzie od miejsca lokalizacji wiey. 3. Dopuszcza si w granicach farmy wiatrowej wydzielenie odrbnej dziaki pod lokalizacj GPZ oraz stacji transformatorowej, ktrych powierzchnie i odlegoci wynika bd z przepisw odrbnych. 12. Zasady tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: 1. Do czasu zagospodarowania terenw zgodnie ze Zmian Planu uytkowane bd one w sposb dotychczasowy tzn. rolniczy. 13. Przedsiwzicia z zakresu obrony cywilnej: 1. Oznakowanie zewntrzne wiey, naley wykona zgodnie przepisami odrbnymi dotyczcymi sposobu zgaszania i oznakowania przeszkd lotniczych. 2. Zgodnie z przepisami odrbnymi, o przewidywanym ukoczeniu budowy elektrowni wiatrowych oraz o wykonaniu staego oznakowania przeszkodowego, naley powiadomi odpowiednie wadze lotnicze.

3. Wszelkie obiekty o wysokoci rwnej i wikszej od 50 m, przed wydaniem pozwolenia na budow naley zgosi do waciwego organu nadzoru nad lotnictwem wojskowym. 14. Ustala si wysoko opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci spowodowanej ustaleniami Zmiany Planu w wysokoci: 1. dla dziaek budowlanych przeznaczonych elektrownie wiatrowe . 30% pod

2. dla drg wewntrznych ..... 30% 3. dla stacji transformatorowych i GPZ 30% Rozdzia 4 Przepisy kocowe 15. 1. W granicach obszarw objtych opracowaniem nie przewiduje si realizacji zada wasnych Gminy z zakresu infrastruktury technicznej. 2. Po dokonaniu wstpnej oceny oddziaywania na awifaun lokalizacji farm wiatrowych, odstpuje si od zmiany przeznaczenia terenw we wsi Pierawki i Zakrzewo objtych uchwa nr XXXVI/288/09 Rady Gminy Dziadowo z dnia 6 sierpnia 2009 r. w sprawie przystpienia do Zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dziadowo, z uwagi na wystpowanie na tych obszarach i w ich ssiedztwie, gatunkw zwierzt dla ktrych realizacja planowanych inwestycji mogaby wiza si z moliwoci wystpienia znaczcych negatywnych oddziaywa na ich populacje. 3. Tereny rolne planowane pod realizacj inwestycji w granicach objtych Zmian Planu nie wymagaj zgody na zmian przeznaczenia na cele nierolnicze. S to grunty rolne kl. IV, V i VI pochodzenia mineralnego. 4. Z chwil uprawomocnienia si przedmiotowej Uchway trac moc ustalenia zawarte w uchwale Nr V/27/2003 z dnia 21 lutego 2003 r. oraz uchwale Nr XLV/336/10 z dnia 19 lutego 2010 r. odnoszce si do terenw objtych niniejsz Zmian Planu. 5. W oparciu o rozstrzygnicie nadzorcze Wojewody Warmisko-Mazurskiego z dnia 24 marca 2011 r. nr PN.4131.66.2011 traci moc uchwaa nr IV/21/11 Rady Gminy Dziadowo z dnia 3 lutego 2011 r. dotyczca zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dziadowo. 6. Wykonanie niniejszej Uchway powierza si Wjtowi Gminy Dziadowo. 7. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego. Przewodniczcy Rady Gminy Mirosaw Zieliski

* Rozstrzygnicie nadzorcze Wojewody Warmisko-Mazurskiego PN.4131.198.2011 z dnia 06 maja 2011 r.

Zacznik nr 1 do uchway nr VI/49/11 Rady Gminy Dziadowo z dnia 31 marca 2011 r. STWIERDZENIE ZGODNOCI ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DZIADOWO z ustaleniami zmiany Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dziadowo Stosownie do art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) Rada Gminy Dziadowo stwierdza zgodno przedmiotowej Zmiany Planu ze Zmian Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dziadowo uchwalon uchwa nr XLIII/321/10 Rady Gminy Dziadowo z dnia 7 stycznia 2010 r.

Zacznik nr 2 do uchway nr VI/49/11 Rady Gminy Dziadowo z dnia 31 marca 2011 r. ROZSTRZYGNICIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DZIADOWO stosownie do art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) 1. Rada Gminy Dziadowo stwierdza, i w okresie wyoenia projektu Zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dziadowo do publicznego wgldu oraz dyskusji publicznej na temat projektu, wpyny uwagi zwarte we wniosku firmy Dziadowo Park Wiatrowy" Sp. z o.o. 2. Uwagi zawarte w pimie byy zgoszone przez Wnioskodawc ju na etapie uzgodnie projektu. Dotycz one w wikszoci sformuowa, rozszerzenia zapisw lub ucilenia. Wszystkie te uwagi zostay uwzgldnione w projekcie planu przed jego wyoeniem do publicznego wgldu. 3. Nie uwzgldniono wniosku dotyczcego likwidacji w przedmiotowej uchwale 6 ust. 5, 6, 7, 8, 9 odnoszcego si do ochrony rodowiska. Uzasadnienie: Plan miejscowy jest prawem lokalnym z ktrego powinny wynika zasady gospodarowania przestrzeni. S to zasady na tyle ucilone na ile pozwala wiedza o planowanych przedsiwziciach oraz ich oddziaywaniu. Na etapie niniejszego planu miejscowego przyjto odlegoci elektrowni wiatrowych ktre s stosowane w praktyce, w sposb rny przez rnych projektantw (brak wielkoci normatywnych), a ktre pozwalaj na wstpne umieszczenie obiektw w stosunku do otaczajcych obszarw i istniejcego zainwestowania. W lad za planem miejscowym nastpuje faza czynnoci zwizanych z lokalizacj konkretnej inwestycji, przy penej wiedzy o jej cechach i zasadach funkcjonowania. Dopiero na tym etapie po przeprowadzonej ocenie oddziaywanie przedsiwzicia, poprzedzonej szczegowymi badaniami i analizami mona zweryfikowa przyjte zasady. Takie wanie moliwoci zawarte s w treci wyej wymienionych ustpw 6. 4. Nie uwzgldniono wniosku dotyczcego likwidacji 7 ust. 2 i 3 odnoszcego si do ochrony dziedzictwa kulturowego. Uzasadnienie: Obszar gminy nie jest w peni przebadany pod wzgldem archeologicznym, istnieje potencjalna moliwo natrafienia na zabytki nierozpoznane. Ma to szczeglne znaczenie przy wykopach wieloprzestrzennych jakie bd wykonywane dla posadowienia wie elektrowni wiatrowych. Zapis punktu 2 i 3 w niczym nie koliduje z realizacj przedsiwzi, zabezpiecza jedynie przed nieumylnym zniszczeniem potencjalnych nawarstwie kulturowych.

Zacznik nr 3 do uchway nr VI/49/11 Rady Gminy Dziadowo z dnia 31 marca 2011 r.

Zacznik nr 4 do uchway nr VI/49/11 Rady Gminy Dziadowo z dnia 31 marca 2011 r.

Zacznik nr 5 do uchway nr VI/49/11 Rady Gminy Dziadowo z dnia 31 marca 2011 r.

Zacznik nr 6 do uchway nr VI/49/11 Rady Gminy Dziadowo z dnia 31 marca 2011 r.

Zacznik nr 7 do uchway nr VI/49/11 Rady Gminy Dziadowo z dnia 31 marca 2011 r.

Zacznik nr 8 do uchway nr VI/49/11 Rady Gminy Dziadowo z dnia 31 marca 2011 r.