1198

UCHWAA Nr IV/32/2011 Rady Gminy Iawa z dnia 4 marca 2011 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa w obrbie wsi Nowa Wie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z 2001 r., Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806 z 2002 r., Dz. U. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568 z 2003 r., Dz. U. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 z 2004 r., Dz. U. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457 z 2005 r., Dz. U. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337 z 2006 r., Dz. U. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218 z 2007 r., Dz. U. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458 z 2008 r., Dz. U. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241 z 2009 r., Dz. U. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 106, poz. 675, Nr 40 poz. 230 z 2010 r.) oraz art. 20, ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003 r., Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492 z 2004 r., Dz. U. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087 z 2005 r., Dz. U. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635 z 2006 r., Dz. U. Nr 127, poz. 880 z 2007 r., Dz. U. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413 z 2008 r., Dz. U. Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043 z 2010 r.) oraz uchway Nr XXX/330/09 Rady Gminy Iawa z dnia 30 czerwca 2009 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu oglnego zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa w obrbie wsi Nowa Wie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa w obrbie geodezyjnym Nowa Wie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa w obrbie wsi Nowa Wie, Rada Gminy Iawa postanawia, co nastpuje: 1. 1. Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa w obrbie geodezyjnym Nowa Wie i zmian miejscowego planu oglnego zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa w obrbie wsi Nowa Wie, zwan w dalszej czci planem. Granice terenu objtego planem jak w zaczniku Nr 1 do niniejszej uchway. 2. Uchwalany plan skada si z nastpujcych elementw, opublikowanych w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego: 1) tekstu planu, stanowicego tre niniejszej uchway, 2) rysunku planu w skali 1:1000, stanowicego integraln cz niniejszej uchway - jako zacznik graficzny Nr 1 (arkusz Nr 1, Nr 2, Nr 3, Nr 4, Nr 5, Nr 6, Nr 7, Nr 8, Nr 9, Nr 10, Nr 11, Nr 12), 3) stwierdzenia zgodnoci niniejszego planu ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa, stanowicego zacznik Nr 2 niniejszej uchway, 4) rozpatrzenia uwag do projektu niniejszego planu, stanowicych zacznik Nr 3 niniejszej uchway,

5) rozstrzygniecie sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy, stanowice zacznik Nr 4 niniejszej uchway. Rozdzia 1 2. 1. Przedmiot i granice planu okrela uchwaa Nr XXX/330/09 Rady Gminy Iawa z dnia 30 czerwca 2009 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu oglnego zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa w obrbie wsi Nowa Wie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa w obrbie geodezyjnym Nowa Wie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa w obrbie wsi Nowa Wie. Celem zawartych w planie regulacji jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz sposobu jego zagospodarowania. 2. Rysunek planu, sporzdzony na mapie zasadniczej w zapisie numerycznym w skali 1:1000, stanowi zacznik Nr 1 do niniejszej uchway. Rysunek planu obowizuje w nastpujcym zakresie jego ustale: 1) granic planu, 2) linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, 3) nieprzekraczalnych i obowizujcych linii zabudowy, 4) oznacze terenw o okrelonym przeznaczeniu. 3. Wyjanienie waniejszych poj uytych w treci niniejszej uchway: a) adaptacja zabudowy - oznacza zachowanie stanu istniejcego zabudowy, dopuszcza si jej przebudow, rozbudow, nadbudow i rozbirk przy spenieniu warunkw wynikajcych z przeznaczenia terenu, zasad zabudowy i zagospodarowania, okrelonych w ustaleniach niniejszej uchway, b) nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczajca obszar, na ktrym dopuszcza si wznoszenie okrelonych w ustaleniach planu obiektw budowlanych, z wyczeniem linii przesyowych i sieci uzbrojenia terenu, c) obowizujca linia zabudowy linia lokalizacji elewacji frontowej budynku, z wyczeniem budynkw gospodarczych, d) wysoko zabudowy - podana w karcie terenu suy do okrelenia dopuszczalnego zewntrznego, pionowego gabarytu projektowanych budynkw: - wysoko wyraona w metrach to pionowy wymiar budynku liczony od poziomu przylegajcego, projektowanego lub urzdzonego terenu do kalenicy, punktu zbiegu poaci dachowych,

wysoko wyraona w liczbie kondygnacji to dopuszczalna liczba kondygnacji nadziemnych projektowanych budynkw, przy czym przez poddasze uytkowe rozumie si kondygnacj w dachu stromym z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi,

Zabytkw, celem wydania odpowiednich warunkw konserwatorskich dla dalszego zagospodarowania tego terenu. 6. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 1. Teren opracowania planu zgodnie ze Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Iawa w caoci znajduje si w obszarze zwartej zabudowy wsi Nowa Wie. 2. Teren opracowania planu pooony jest poza obszarami objtymi prawnymi formami ochrony przyrody na podstawie ustawy z dn. 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. 3. W granicach planu ustala si dopuszczalne poziomy haasu, przyjmujc odpowiednio Rozporzdzenie Ministra Ochrony rodowiska w sprawie dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku - dla obszaru oznaczonego symbolem MN jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, MNU jak dla terenw zabudowy mieszkaniowo-usugowej, US jak dla terenw zabudowy rekreacyjno-wypoczynkowej, RM jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4. Realizacja zagospodarowania musi umoliwia migracje drobnych zwierzt (szczeglnie pazw i gadw) poprzez otwory wykonane w podmurwce ogrodze przy powierzchni terenu. 5. Naley wprowadzi zadrzewienia lub nasadzenia drzew na obszarze, gdzie byy one usuwane. 6. Tereny oznaczone w planie symbolami MN7, MN8, MN10, MN11, MN17, MN18, MNU7, U1, U3, US znajduj si w pasie 100 m od istniejcej drogi krajowej, dlatego te mog wystpowa na nich przekroczenia dopuszczalnych norm haasu. Obiekty budowlane na tych terenach naley projektowa i budowa w sposb zapewniajcy spenienie wymaga dotyczcych ochrony przed haasem i drganiami. 7. Dla terenw przeznaczonych do zainwestowania now zabudow ustala si minimalny dopuszczalny procent powierzchni biologicznie czynnej, okrelony indywidualnie dla poszczeglnych terenw. 8. Dla terenw oznaczonych w planie symbolami ZP, ZI i ZN zakazy zabudowy, o ktrych mowa w ustaleniach planu, nie obowizuj w stosunku do inwestycji celu publicznego. 7. Zasady technicznej. obsugi w zakresie infrastruktury

e) powierzchnia zabudowy dopuszczona na danej dziace budowlanej okrelona jest wielkoci wyraon w metrach kwadratowych bd stosunkiem, wyraonym w procentach, powierzchni zabudowy do powierzchni dziaki budowlanej, f) usugi nieuciliwe - rozumie si przez to usugi niezwizane z przedsiwziciami mogcymi znaczco oddziaywa na rodowisko (nie wymagajce sporzdzenia raportu oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko), za wyjtkiem obiektw obsugi infrastruktury technicznej wsi. Rozdzia 2 Przepisy oglne dotyczce terenu objtego planem 3. Ustala si nastpujce podstawowe przeznaczenie terenw: MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, MNU tereny zabudowy mieszkaniowo-usugowej, U tereny zabudowy usugowej, RM tereny zabudowy zagrodowej, US tereny sportu i rekreacji, ZP tereny zieleni urzdzonej, ZI tereny zieleni izolacyjnej, ZN tereny zieleni naturalnej, R tereny rolne, W tereny otwartych zbiornikw wodnych, PKP tereny infrastruktury kolejowej, KD tereny drg publicznych, KDW tereny drg wewntrznych, KPP tereny cigw pieszo-jezdnych. 4. Zasady przestrzennego. ochrony i ksztatowania adu

1. W granicach objtych planem zasady ochrony adu przestrzennego okrelone s ustaleniami dotyczcymi: 1) sposobw zagospodarowania i ochrony terenw zieleni oraz zachowania powierzchni biologicznie czynnej dziaek, 2) powierzchni zabudowy, linii zabudowy, wysokoci zabudowy oraz sposobu ksztatowania dachw, 3) przeznaczenia podziaw, wydzielonych dziaek oraz zasad

4) sposobu zagospodarowania i wykorzystywania terenw przeznaczonych na komunikacj. 2. W granicach planu wprowadza si zakaz lokalizowania tymczasowych obiektw budowlanych, w rozumieniu przepisw Prawa Budowlanego, za wyjtkiem zaplecza budw, 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego. Na terenie objtym opracowaniem znajduj si dwa stanowiska archeologiczne, ktre zostay pokazane na zaczniku nr 1 (arkusz 5) do niniejszej uchway. Prace inwestycyjne na obszarze stanowisk naley poprzedzi sondaowymi badaniami archeologicznymi, ktrych wynik naley przedstawi Wojewdzkiemu Konserwatorowi

1. W granicach planu wyznacza si zgodnie z zacznikiem nr 1 arkusz 5 i arkusz 11, rezerw terenu pod projektowan obwodnic (droga powiatowa). Na w/w terenie zabrania si lokalizowania obiektw budowlanych. 2. W granicach planu kada z wyznaczanych dziaek budowlanych przeznaczonych pod zabudow musi mie zapewnion moliwo przyczenia do zewntrznych sieci technicznego uzbrojenia w zakresie instalacji: wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej. 3. Ustalonymi w planie lokalizacjami w/w sieci i urzdze s pasy terenu w liniach rozgraniczajcych drg z wyczeniem pasa drogi krajowej.

10. Zaopatrzenie w ciepo 4. Przebieg sieci, lokalizacja urzdze infrastruktury technicznej i ich eksploatacja na podstawie warunkw dysponentw sieci pozostaje do ucilenia w projekcie budowlanym. 5. Zaopatrzenie w wod - Zaopatrzenie w wod przewiduje si z istniejcej sieci wodocigowej na podstawie warunkw okrelonych przez dysponenta sieci. 6. Kanalizacja sanitarna, deszczowa, gromadzenie odpadw - Odprowadzenie ciekw sanitarnych z istniejcej i projektowanej zabudowy przewiduje si do istniejcej sieci kanalizacji sanitarnej, na podstawie warunkw okrelonych przez dysponenta sieci. - Wody opadowe z drg odprowadzi poprzez projektowany system kolektorw grawitacyjnych kanalizacji deszczowej, zakoczonych urzdzeniami oczyszczajcymi. W przypadku poszczeglnych dziaek budowlanych wody opadowe odprowadzi do projektowanego systemu kanalizacji deszczowej lub rozwiza indywidualnie w obrbie danej dziaki. - Zagospodarowanie wd opadowych na terenach inwestycyjnych zagospodarowa w granicach poszczeglnych dziaek budowlanych. - Zagospodarowanie odpadw staych gromadzenie w pojemnikach na poszczeglnych dziakach i zorganizowany wywz na skadowisko odpadw. 7. Zaopatrzenie w energi elektryczn - W celu zasilenia w energi elektryczn terenw pooonych w obszarze opracowania planu, naley przewidzie budow urzdze nn 0,4 kV z istniejcych linii napowietrznych nn 0,4 kV, istniejcych stacji transformatorowych oraz przewidzie moliwo budowy nowych linii przesyowych. Urzdzenia nn 0,4 kV naley lokalizowa na terenach przeznaczonych pod zabudow mieszkaniowa, usugow i mieszkaniowo-usugow. 8. Zaopatrzenie w gaz - Na obszarze opracowania planu znajduje si stacja redukcyjno-pomiarowa wysokiego cinienia o przepustowoci Q=3000 nm3/h oraz gazocig wysokiego cinienia relacji Szyldak Iawa o rednicy DN 125 PN 6,3 Mpa. Ponadto na terenie opracowania planu znajduje si sie gazowa redniego cinienie. Doprowadzenie gazu ziemnego do obszaru objtego planem nastpi poprzez istniejce sieci gazowe na podstawie warunkw okrelonych przez dysponenta sieci. 9. Sie telekomunikacyjna - Linie telekomunikacyjne naley wykona za pomoc kabli doziemnych, prowadzonych w liniach rozgraniczajcych drg. W przypadku kolizji projektowanych obiektw z istniejcymi urzdzeniami, naley je przebudowa i dostosowa do projektowanego zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z obowizujcymi przepisami, normami i warunkami przebudowy na koszt inwestora. 11. Obsuga komunikacyjne terenw, objtych zmian planu, moliwa wycznie poprzez istniejce skrzyowania w km 72+558,50 i w km 73+044,85, bez bezporedniego podczenia do drogi krajowej nr 16. 8. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych. W granicach opracowania planu za tereny przestrzeni publicznej, w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dn. 27 marca 2003 r., uznaje si teren oznaczony w planie symbolem US plaa z kpieliskiem i obiektami towarzyszcymi. Rozdzia 3 9. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenw w granicach opracowania karty terenw. 1. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN.
Symbol terenu MN1, MN2, MN3 1. Przeznaczenie terenu Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza si funkcj usugow do 30% powierzchni uytkowej budynku. 2. Zasady ksztatowania Na wyznaczonej dziace zezwala si: na zabudowy lokalizacj jednego budynku i zagospodarowania mieszkalnego oraz jednego budynku terenu gospodarczego lub garau lub budynku gospodarczo-garaowego. a) Powierzchnia biologicznie czynna min. 60% b) Powierzchnia zabudowy - max. 20% c) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku. Wytyczne projektowe zabudowy mieszkaniowej: d) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. e) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. f) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 35 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Wytyczne dotyczce budynkw gospodarczych: g) Wysoko budynku gospodarczego, garau lub budynku gospodarczogaraowego jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, poddasze nieuytkowe). h) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moe przekroczy 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. i) Kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych.

- Zaopatrzenie w ciepo projektowanej zabudowy realizowa indywidualnie, z wyczeniem paliw wysokoemisyjnych. Dopuszcza si stosowanie odnawialnych rde energii.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci

Ustalenia zawarte w 4.

5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dzied Nie dotyczy. zictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna obszarw: w zakresie MN1 z KPP1, MN2 z 10KD(10), MN3 komunikacji z 10KD(10). b) Miejsca parkingowe zapewni w granicach wasnej dziaki w iloci min. 2 stanowisk. 8. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

Zasady podziau na dziaki budowlane okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. Minimalne parametry nowo projektowanych dziaek: powierzchnia 1200 m2, szeroko frontu 20 m. Ustalenia zawarte w 6.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4 Zasady podziau nieruchomoci

gospodarczej nie moe przekroczy 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. i) Kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

2. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN.

Symbol terenu MN4, MN5, MN13, MN15 1. Przeznaczenie terenu Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza si funkcj usugow do 30% powierzchni uytkowej budynku. 2. Zasady ksztatowania Na wyznaczonej dziace zezwala si: zabudowy na lokalizacj jednego budynku i zagospodarowania mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczego lub garau lub budynku terenu gospodarczo-garaowego. a) Powierzchnia biologicznie czynna min. 60% b) Powierzchnia zabudowy max. 20%. c) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne projektowe zabudowy mieszkaniowej: d) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. e) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. f) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 35 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Wytyczne dotyczce budynkw gospodarczych: g) Wysoko budynku gospodarczego, garau lub budynku gospodarczogaraowego jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, poddasze nieuytkowe). h) Powierzchnia zabudowy

5 Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dzied Nie dotyczy. zictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna obszarw: MN4 z KDW3, MN5 z KDW3, MN13 w zakresie z KDW6, MN15 z KDW14. komunikacji b) Miejsca parkingowe zapewni w granicach wasnej dziaki w iloci min. 2 stanowisk. 8. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

Zasady podziau na dziaki budowlane okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. Minimalne parametry nowo projektowanych dziaek: powierzchnia 1500 m2, szeroko frontu 30 m. Ustalenia zawarte w 6.

3. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN.

Symbol terenu MN6 1. Przeznaczenie terenu Teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, dopuszcza si funkcj usugow do 30% powierzchni uytkowej budynku. 2. Zasady ksztatowania Na wyznaczonej dziace zezwala si: na zabudowy lokalizacj jednego budynku i zagospodarowania mieszkalnego oraz jednego budynku terenu gospodarczego lub garau lub budynku gospodarczo-garaowego. a) Zabudowa istniejca adaptowana. b) Powierzchnia biologicznie czynna min. 60%. c) Powierzchnia zabudowy max. 20%. d) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne projektowe zabudowy mieszkaniowej: e) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. f) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. g) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 35 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa prostopadle do drg dojazdowych. Wytyczne dotyczce budynkw gospodarczych:

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci

h) Wysoko budynku gospodarczego, garau lub budynku gospodarczogaraowego jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, poddasze nieuytkowe). i) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moe przekroczy 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. j) Kalenice ksztatowa prostopadle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

35 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. g) Gwne kalenice ksztatowa prostopadle do drg dojazdowych. Wytyczne dotyczce budynkw gospodarczych: h) Wysoko budynku gospodarczego, garau lub budynku gospodarczogaraowego jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, poddasze nieuytkowe). i) Powierzchnia zabudowy gospodarczej i garaowej nie moe przekracza 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. j) Kalenice ksztatowa prostopadle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna z drogi w zakresie oznaczonej na rysunku planu komunikacji symbolem 17KD(10) oraz z drogi dziaka nr 43, znajdujcej si poza granicami opracowania planu. b) Miejsca parkingowe zapewni w granicach wasnej dziaki w iloci min. 2 stanowisk. 8. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

Zasady podziau na dziaki budowlane okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. Minimalne parametry nowo projektowanych dziaek: powierzchnia 1000 m2, szeroko frontu 25 m. Ustalenia zawarte w 6.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi w zakresie komunikacji

Istniejce podziay adaptowane. Ustalenia zawarte w 6.

Nie dotyczy.

4. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN

Symbol terenu MN7 1. Przeznaczenie Teren zabudowy mieszkaniowej, terenu jednorodzinnej, dopuszcza si funkcj usugow do 30% powierzchni uytkowej budynku. 2. Zasady ksztatowania Na wyznaczonej dziace zezwala si: zabudowy na lokalizacj jednego budynku i zagospodarowania mieszkalnego oraz jednego budynku terenu gospodarczego lub garau lub budynku gospodarczo-garaowego. a) Powierzchnia biologicznie czynna dziaki min. 50%. b) Powierzchnia zabudowy - max. 25%. c) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne dotyczce budynkw mieszkalnych: d) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. e) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. f) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od

8. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe uytkowanie i zagospodarowanie terenu

a) Obsuga komunikacyjna z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW5. b) Miejsca parkingowe zapewni w granicach wasnej dziaki w iloci min. 2 stanowisk. Ustalenia zawarte w 7.

Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy.

5. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN

Symbol terenu MN8 Teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, dopuszcza si funkcj usugow do 30% powierzchni uytkowej budynku. 2. Zasady ksztatowania Na wyznaczonej dziace zezwala si: zabudowy na lokalizacj jednego budynku i zagospodarowania mieszkalnego oraz jednego budynku terenu gospodarczego lub garau lub budynku gospodarczo-garaowego a) Powierzchnia biologicznie czynna min. 40% b) Powierzchnia zabudowy - max. 20%. c) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu 1. Przeznaczenie terenu Wytyczne projektowe zabudowy mieszkaniowej: d) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. e) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku.

f) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 35 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa prostopadle do drg dojazdowych. Wytyczne dotyczce budynkw gospodarczych: g) Wysoko budynku gospodarczego, garau lub budynku gospodarczo-garaowego jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, poddasze nieuytkowe). h) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moe przekroczy 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. i) Kalenice ksztatowa prostopadle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. g) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 35 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa prostopadle do drg dojazdowych. Dopuszcza si na wyznaczonej dziace: lokalizacj jednego budynku gospodarczego lub garau lub budynku gospodarczo-garaowego Wytyczne dotyczce budynkw gospodarczych: h) Wysoko budynku gospodarczego, garau lub budynku gospodarczogaraowego jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, poddasze nieuytkowe). i) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moe przekroczy 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. j) Kalenice ksztatowa prostopadle do drg dojazdowych. 3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci Ustalenia zawarte w 4.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci

5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 5. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 6. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna z drogi w zakresie oznaczonej na rysunku planu komunikacji symbolem KDW5 i KDW7. b) Miejsca parkingowe zapewni w granicach wasnej dziaki w iloci min. 2 stanowisk. 7. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej 8. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren uytkowanie naley uytkowa w sposb i zagospodarowanie dotychczasowy. terenu

Zasady podziau na dziaki budowlane okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. Minimalne parametry nowo projektowanych dziaek: powierzchnia 800 m2, szeroko frontu 15 m. Ustalenia zawarte w 6.

Zasady podziau na dziaki budowlane okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. Minimalne parametry nowo projektowanych dziaek: powierzchnia 600 m2, szeroko frontu 20 m.

6. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN

Symbol terenu MN9 Teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, dopuszcza si funkcj usugow do 30% powierzchni uytkowej budynku. 2. Zasady ksztatowania a) Zabudowa istniejca adaptowana. zabudowy b) Powierzchnia biologicznie czynna i zagospodarowania min. 40%. terenu c) Powierzchnia zabudowy max. 20%. d) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. 1. Przeznaczenie terenu Wytyczne zabudowy mieszkaniowej: e) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. f) Poziom posadzki parteru nie wyej

5. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 5. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 6. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna z drg w zakresie oznaczonych na rysunku planu komunikacji symbolem 13KD(10), 6KD(10). b) Miejsca parkingowe zapewni w granicach wasnej dziaki w iloci min. 2 stanowisk. 7. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej 8. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb uytkowanie i zagospodarowanie dotychczasowy. terenu

7. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN

Symbol terenu MN10 1. Przeznaczenie terenu Teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, dopuszcza si funkcj usugow do 30% powierzchni uytkowej budynku.

2. Zasady ksztatowania a) Zabudowa istniejca adaptowana. zabudowy b) Powierzchnia biologicznie czynna i zagospodarowania min. 60% terenu c) Powierzchnia zabudowy max. 20%. d) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne zabudowy mieszkaniowej: e) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. f) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. g) Dachy budynkw ksztatowa jako d wuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 35 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa prostopadle do drg dojazdowych. Dopuszcza si na wyznaczonej dziace: lokalizacj jednego budynku gospodarczego lub garau lub budynku gospodarczo-garaowego Wytyczne dotyczce budynkw gospodarczych: h) Wysoko budynku gospodarczego, garau lub budynku gospodarczogaraowego jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, poddasze nieuytkowe). i) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moe przekroczy 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. j) Kalenice ksztatowa prostopadle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

Symbol terenu MN11 1. Przeznaczenie terenu Teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, dopuszcza si funkcj usugow do 30% powierzchni uytkowej budynku. 2. Zasady ksztatowania a) Zabudowa istniejca adaptowana zabudowy zakazuje si nadbudowy i zagospodarowania i rozbudowy istniejcych obiektw terenu budowlanych. b) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 35 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Dopuszcza si na wyznaczonej dziace: lokalizacj jednego budynku gospodarczego lub garau lub budynku gospodarczo-garaowego Wytyczne dotyczce budynkw gospodarczych: c) Wysoko budynku gospodarczego, garau lub budynku gospodarczo-garaowego jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, poddasze nieuytkowe). d) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moe przekroczy 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. e) Kalenice zabudowy ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci

5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 5. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 6. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna z drg w zakresie oznaczonych na rysunku planu komunikacji symbolem 8KD(10), KDW9. b) Miejsca parkingowe zapewni w granicach wasnej dziaki w iloci min. 2 stanowisk. 7. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej 8. Tymczasowe Do czasu realizacji planu dopuszcza uytkowanie si istniejce uytkowanie terenu. i zagospodarowanie terenu

Zasady podziau na dziaki budowlane okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. Minimalne parametry nowo projektowanych dziaek szeroko frontu 15 m, powierzchnia 800 m2.. Ustalenia zawarte w 6.

5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna poprzez w zakresie istniejcy zjazd z drogi krajowej komunikacji nr 16, znajdujcej si poza obszarem opracowania. b) Miejsca parkingowe zapewni w granicach wasnej dziaki w iloci min. 2 stanowisk. 8. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

Zasady podziau na dziaki budowlane okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. Minimalna powierzchnia nowo projektowanych dziaek 600 m2. Ustalenia zawarte w 6.

9. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN

Symbol terenu MN12 1. Przeznaczenie terenu Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza si funkcj usugow do 30% powierzchni

8. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN

2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu

uytkowej budynku. Na wyznaczonej dziace zezwala si: na lokalizacj jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczego lub garau lub budynku gospodarczo-garaowego. a) Powierzchnia zabudowy max. 20%. b) Powierzchnia biologicznie czynna dziaki minimum 60%. c) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne projektowe zabudowy mieszkaniowej: d) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. e) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. f) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 35 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Wytyczne dotyczce budynkw gospodarczych: g) Wysoko budynku gospodarczego, garau lub budynku gospodarczogaraowego jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, poddasze nieuytkowe). h) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moe przekroczy 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. i) Kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

10. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN

Symbol terenu MN14 1. Przeznaczenie terenu Teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, dopuszcza si funkcj usugow do 30% powierzchni uytkowej budynku. 2. Zasady ksztatowania Na wyznaczonej dziace zezwala si: na zabudowy lokalizacj jednego budynku i zagospodarowania mieszkalnego oraz jednego budynku terenu gospodarczego lub garau lub budynku gospodarczo-garaowego. a) Powierzchnia biologicznie czynna min. 60% b) Powierzchnia zabudowy max. 20%. c) Nieprzekraczalna i obowizujca linia zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne projektowe zabudowy mieszkaniowej: d) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. e) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. f) Dachy budynkw ksztatowa jako dwu spadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 35 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Wytyczne dotyczce budynkw gospodarczych: g) Wysoko budynku gospodarczego, garau lub budynku gospodarczogaraowego jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, poddasze nieuytkowe). h) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moe przekroczy 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. i) Kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci

5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dziedz Nie dotyczy. ictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna z drg w zakresie komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolem KDW11 i KDW10. b) Miejsca parkingowe zapewni w granicach wasnej dziaki w iloci min. 2 stanowisk. 8. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

Zasady podziau na dziaki budowlane okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. Minimalne parametry nowo projektowanych dziaek szeroko frontu 25 m, powierzchnia 1500 m2. Ustalenia zawarte w 6.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci

5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna z drogi w zakresie komunikacji oznaczonej na rysunku planu symbolem12KD(10) i KDW13. b) Miejsca parkingowe zapewni w granicach wasnej dziaki w iloci min. 2 stanowisk. 8. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej

Zasady podziau na dziaki budowlane okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. Minimalne parametry nowo projektowanych dziaek: powierzchnia 1200 m2, szeroko frontu 20 m. Ustalenia zawarte w 6.

9. Tymczasowe uytkowanie i zagospodarowanie terenu

Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy. 7. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 8. Tymczasowe uytkowanie i zagospodarowanie terenu

w granicach wasnej dziaki w iloci min. 2 stanowisk. Ustalenia zawarte w 7.

11. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN

Symbol terenu MN16 1. Przeznaczenie terenu Teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, dopuszcza si funkcj usugow do 30% powierzchni uytkowej budynku. 2. Zasady ksztatowania Na wyznaczonej dziace zezwala si: na zabudowy lokalizacj jednego budynku i zagospodarowania mieszkalnego oraz jednego budynku terenu gospodarczego lub garau lub budynku gospodarczo-garaowego. a) Powierzchnia biologicznie czynna min. 50%. b) Powierzchnia zabudowy max. 20%. c) Nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne projektowe zabudowy mieszkaniowej: d) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. e) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. f) Dachy budynkw ksztatowa jako dw uspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 35 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub bloachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Wytyczne dotyczce budynkw gospodarczych: g) Wysoko budynku gospodarczego, garau lub budynku gospodarczogaraowego jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, poddasze nieuytkowe). h) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moe przekroczy 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. i) Kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy.

12. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN

Symbol terenu MN17 1. Przeznaczenie terenu Teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, dopuszcza si funkcj usugow do 30% powierzchni uytkowej budynku. 2. Zasady ksztatowania Na wyznaczonej dziace zezwala si: na zabudowy lokalizacj jednego budynku i zagospodarowania mieszkalnego oraz jednego budynku terenu gospodarczego lub garau lub budynku gospodarczo-garaowego. a) Zabudowa istniejca adaptowana. b) Powierzchnia biologicznie czynna min. 50% c) Powierzchnia zabudowy max. 20%. d) Nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne projektowe zabudowy mieszkaniowej: e) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. f) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. g) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 35 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub bloachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Dopuszcza si na wyznaczonej dziace: lokalizacj jednego budynku gospodarczego lub garau lub budynku gospodarczo-garaowego Wytyczne dotyczce budynkw gospodarczych: h) Wysoko budynku gospodarczego, garau lub budynku gospodarczogaraowego jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, poddasze nieuytkowe). i) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moe przekroczy 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. j) Kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci

5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 5. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 6. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna z drogi w zakresie oznaczonej na rysunku planu komunikacji symbolem KDW12. b) Miejsca parkingowe zapewni

Zasady podziau na dziaki budowlane okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. Minimalne parametry nowo projektowanych dziaek: powierzchnia 700 m2, szeroko frontu 20 m. Ustalenia zawarte w 6.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

Istniejcy podzia adaptowany. Ustalenia zawarte w 6.

5. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 6. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna z drogi w zakresie oznaczonej na rysunku planu komunikacji symbolem 1KD(14). b) Miejsca parkingowe zapewni w granicach wasnej dziaki w iloci min. 2 stanowisk. 7. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej 8. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

powierzchnia 700 m2 5. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dzied Nie dotyczy. zictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna z drogi w zakresie oznaczonej na rysunku planu komunikacji symbolem KDW9. b) Miejsca parkingowe zapewni w granicach wasnej dziaki w iloci min. 2 stanowisk. 8. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe uytkowanie i zagospodarowanie terenu Ustalenia zawarte w 7.

13. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN

Symbol terenu MN18 1. Przeznaczenie terenu Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza si funkcj usugow do 30% powierzchni uytkowej budynku. 2. Zasady ksztatowania Na wyznaczonej dziace zezwala si: na zabudowy lokalizacj jednego budynku i zagospodarowania mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczego lub garau lub budynku terenu gospodarczo-garaowego. a) Powierzchnia biologicznie czynna min. 60% b) Powierzchnia zabudowy max. 20% c) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku. Wytyczne projektowe zabudowy mieszkaniowej: d) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. e) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. f) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 35 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Wytyczne dotyczce budynkw gospodarczych: g) Wysoko budynku gospodarczego, garau lub budynku gospodarczogaraowego jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, poddasze nieuytkowe). h) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moe przekroczy 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. i) Kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy.

14. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU

Symbol terenu MNU1 1. Przeznaczenie terenu Teren zabudowy mieszkaniowej z usugami nieuciliwymi 2. Zasady ksztatowania a) Istniejca zabudowa adaptowana. b) Uciliwo usug nie moe wykracza zabudowy i zagospodarowania poza granice poszczeglnej dziaki terenu budowlanej danej inwestycji. c) Powierzchnia biologicznie czynna min. 30% d) Powierzchnia zabudowy max. 30%. e) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne projektowe zabudowy: f) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych. g) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. h) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 30 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci

Zasady podziau na dziaki budowlane okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. Minimalne parametry nowo projektowanych dziaek:

5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dziedz Nie dotyczy. ictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej

Istniejcy podzia adaptowany. Nowe podziay, jeeli nie okrela tego rysunek planu, naley ksztatowa zgodnie z zasadami: a) powierzchnia dziaki min. 800 m2. b) szeroko frontu min. 15 m. c) prostopadle do drogi dojazdowej. Ustalenia zawarte w 6.

7. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna z drg w zakresie komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolem 2KD(10). b) Miejsca parkingowe zapewni w ramach wyznaczonej funkcji w iloci niezbdnej do jej funkcjonowania. 8. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

9. Tymczasowe uytkowanie i zagospodarowanie terenu

Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy.

16. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Symbol terenu MNU4 Teren zabudowy mieszkaniowej z usugami nieuciliwymi. Na wydzielonej dziace budowlanej zezwala si na lokalizacj zabudowy mieszkaniowej z usugami nieuciliwymi. a) Uciliwo usug nie moe wykracza poza granice poszczeglnej dziaki budowlanej danej inwestycji. b) Powierzchnia biologicznie czynna min. 60%. c) Powierzchnia zabudowy max. 30%. d) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne projektowe zabudowy: e) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych. f) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. g) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 30 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

15. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU

Symbol terenu MNU2, MNU3 1. Przeznaczenie terenu Teren zabudowy mieszkaniowej z usugami nieuciliwymi 2. Zasady ksztatowania Na wydzielonej dziace budowlanej zabudowy zezwala si na lokalizacj zabudowy i zagospodarowania mieszkaniowej z usugami terenu nieuciliwymi. a) Uciliwo usug nie moe wykracza poza granice poszczeglnej dziaki budowlanej danej inwestycji. b) Powierzchnia biologicznie czynna min. 50%. c) Powierzchnia zabudowy max. 30%. d) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne projektowe zabudowy: e) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych. f) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. g) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 30 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci

5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dzied Nie dotyczy. zictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna z drogi w zakresie oznaczonej w palnie symbolem KDW1. komunikacji b) Miejsca parkingowe zapewni w ramach wyznaczonej funkcji w iloci niezbdnej do jej funkcjonowania. 8. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej

Zasady podziau na dziaki budowlane okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. Minimalne parametry nowo projektowanych dziaek: powierzchnia 1200 m2, szeroko frontu 20 m. Ustalenia zawarte w 6.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau Zasady podziau na dziaki budowlane nieruchomoci okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. Minimalne parametry nowo projektowanych dziaek: powierzchnia 2000 m2, szeroko frontu 30 m. 5. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna z drogi w zakresie oznaczonej na rysunku planu symbolem komunikacji KDW4. b) Miejsca parkingowe zapewni w ramach wyznaczonej funkcji w iloci niezbdnej do jej funkcjonowania. 8. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury techniczne 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

17. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowani a terenu Symbol terenu MNU5 Teren zabudowy mieszkaniowej z usugami nieuciliwymi. a) Istniejca zabudowa adaptowana. b) Uciliwo usug nie moe wykracza poza granice poszczeglnej dziaki budowlanej danej inwestycji. c) Powierzchnia biologicznie czynna min. 60%. d) Powierzchni zabudowy max. 30%. e) Nieprzekraczalna linia zabudowy jeeli rysunek nie stanowi inaczej 6 m od drogi KDW2. Wytyczne projektowe zabudowy: f) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych. g) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. h) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 30 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

d) Powierzchnia zabudowy max. 30%. e) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne projektowe zabudowy: f) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych. g) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. h) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 30 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa prostopadle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau Zasady podziau na dziaki budowlane nieruchomoci okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. 5. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna terenu z drogi w zakresie oznaczonej na rysunku planu KDW2. komunikacji b) Miejsca parkingowe zapewni w ramach wyznaczonej funkcji w iloci niezbdnej do jej funkcjonowania. 8. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowani e terenu

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau Zasady podziau na dziaki budowlane nieruchomoci okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. Minimalne parametry nowo projektowanych dziaek: powierzchnia 800 m2. 5. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna terenu z drogi w zakresie oznaczonej na rysunku planu symbolem komunikacji KDW8. b) Miejsca parkingowe zapewni w ramach wyznaczonej funkcji w iloci niezbdnej do jej funkcjonowania. 8. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

19. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Symbol terenu MNU7 Teren zabudowy mieszkaniowej z usugami nieuciliwymi. a) Zabudowa istniejca adaptowana zakazuje si nadbudowy i rozbudowy istniejcych obiektw budowlanych. b) Dachy budynkw ksztatowa jako dwus padowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 35 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

18. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Symbol terenu MNU6 Teren zabudowy mieszkaniowej z usugami nieuciliwymi. Na wydzielonej dziace budowlanej zezwala si na lokalizacj zabudowy mieszkaniowej z usugami nieuciliwymi. a) Istniejca zabudowa adaptowana. b) Uciliwo usug nie moe wykracza poza granice poszczeglnej dziaki budowlanej danej inwestycji. c) Powierzchnia biologicznie czynna min. 40%.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci

Zasady podziau na dziaki budowlane okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m.

5. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna terenu z drogi w zakresie oznaczonej na rysunku planu symbolem komunikacji 7KD(8). b) Miejsca parkingowe zapewni w ramach wyznaczonej funkcji w iloci niezbdnej do jej funkcjonowania. 8. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

7. Zasady obsugi w zakresie komunikacji

8. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

a) Obsuga komunikacyjna terenw MNU8 z KDW10 i KDW11, MNU9 z KDW10, MNU10 z KDW10,MNU11 z 11KD(10) i KDW10, MNU13 z KDW12, MNU16 z KDW2. b) Miejsca parkingowe zapewni w ramach wyznaczonej funkcji w iloci niezbdnej do jej funkcjonowania. Ustalenia zawarte w 7.

21. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Symbol terenu MNU12 Teren zabudowy mieszkaniowej z usugami. a) Istniejca zabudowa adaptowana. b) Powierzchnia biologicznie czynna min. 60%. c) Powierzchnia zabudowy max. 30%. d) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne projektowe zabudowy: e) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych. f) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. g) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 30 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

20. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU

Symbol terenu MNU8,MNU9, MNU10, MNU11, MNU13, MNU16 1. Przeznaczenie Teren zabudowy mieszkaniowej z usugami terenu nieuciliwymi. 2. Zasady a) Na wydzielonej dziace budowlanej ksztatowania zezwala si na lokalizacj zabudowy zabudowy mieszkaniowej z usugami nieuciliwymi. i zagospodarowania terenu b) Uciliwo usug nie moe wykracza poza granice poszczeglnej dziaki budowlanej danej inwestycji. c) Powierzchnia biologicznie czynna min. 60%. d) Powierzchnia zabudowy max. 30%. e) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne projektowe zabudowy: f) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych. g) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. h) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 30 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau Zasady podziau na dziaki budowlane nieruchomoci okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. Minimalne parametry nowo projektowanych dziaek: powierzchnia 1500 m2, szeroko frontu 20 m. 5. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Nie dotyczy. 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi w zakresie komunikacji

Istniejcy podzia adaptowany. Ustalenia zawarte w 6.

Nie dotyczy.

8. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

a) Obsuga komunikacyjna terenu MNU 12 z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 15KD(14). b) Miejsca parkingowe zapewni w ramach wyznaczonej funkcji w iloci niezbdnej do jej funkcjonowania. Ustalenia zawarte w 7.

22. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Symbol terenu MNU14 Teren zabudowy mieszkaniowej z usugami nieuciliwymi. a)Istniejca zabudowa adaptowana. b) Uciliwo usug nie moe wykracza poza granice poszczeglnej dziaki budowlanej danej inwestycji. c) Powierzchnia biologicznie czynna min. 50%. d) Powierzchnia zabudowy max. 30%. Wytyczne projektowe zabudowy: e) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych. f) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. g) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 30 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi w zakresie komunikacji

Zasady podziau na dziaki budowlane wedug rysunku planu. Ustalenia zawarte w 6.

Nie dotyczy.

8. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

a) Obsuga komunikacyjna terenu z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 9KD(10) oraz poprzez cig pieszojezdny oznaczony w planie symbolem KPP 3 b) Miejsca parkingowe zapewni w ramach wyznaczonej funkcji w iloci niezbdnej do jej funkcjonowania. Ustalenia zawarte w 7.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau Zasady podziau na dziaki budowlane nieruchomoci okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. 5. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna poprzez teren w zakresie dziaki nr 13/1 znajdujcej si poza komunikacji granicami planu oraz poprzez cig pieszo-jezdny oznaczony w planie symbolem KPP3. b) Miejsca parkingowe zapewni w ramach wyznaczonej funkcji w iloci niezbdnej do jej funkcjonowania. 8. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

Wytyczne projektowe zabudowy: e) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych. f) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. g) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 30 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

24. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU

Symbol terenu MNU17 1. Przeznaczenie Teren zabudowy usugowej terenu Na wydzielonej dziace budowlanej 2. Zasady zezwala si na lokalizacj zabudowy ksztatowania mieszkaniowej z usugami nieuciliwymi. zabudowy i zagospodarowania a) Uciliwo usug nie moe wykracza terenu poza granice poszczeglnej dziaki budowlanej danej inwestycji. b) Powierzchnia biologicznie czynna min. 50%. c) Powierzchnia zabudowy max. 30%. d) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne projektowe zabudowy: e) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych. f) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. g) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 30 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub

23. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Symbol terenu MNU15 Teren zabudowy mieszkaniowej z usugami nieuciliwymi. Na wydzielonej dziace budowlanej zezwala si na lokalizacj zabudowy mieszkaniowej z usugami nieuciliwymi. a) Uciliwo usug nie moe wykracza poza granice poszczeglnej dziaki budowlanej danej inwestycji. b) Powierzchnia biologicznie czynna min. 50%. c) Powierzchnia zabudowy max. 30%. d) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau Zasady podziau na dziaki budowlane nieruchomoci okrela rysunek planu z tolerancj przebiegu granic 4 m. Minimalne parametry nowo projektowanych dziaek: powierzchnia 2000 m2, szeroko frontu 30 m. 5. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna terenu MNU17 w zakresie z drg oznaczonych na rysunku planu komunikacji symbolem 11KD(10) i KDW10. b) Miejsca parkingowe zapewni w ramach wyznaczonej funkcji w iloci niezbdnej do jej funkcjonowania. 8. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

5. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 5. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi a) Obsuga komunikacyjna terenu z drogi w zakresie oznaczonej na rysunku planu komunikacji symbolem 4KD(12). b) Miejsca parkingowe zapewni w granicach wasnej dziaki w iloci min. 5 stanowisk na kade 100 m2 powierzchni uytkowej usug. 8. Zasady obsugi Ustalenia zawarte w 7. w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

26. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Symbol terenu U2 Teren zabudowy usugowej a) Istniejca zabudowa adaptowana. b) Uciliwo usug nie moe wykracza poza granice poszczeglnej dziaki budowlanej danej inwestycji. c) Powierzchnia biologicznie czynna min. 50%. d) Powierzchnia zabudowy max. 40%. e) Powierzchnia sprzeday w obiektach usugowych do 400 m2. f) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne projektowe zabudowy: g) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych. h) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. i) Dachy budynkw ksztatowa jako dwus padowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 20 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

25. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Symbol terenu U1 Teren zabudowy usugowej Na wyznaczonej dziace budowlanej zezwala si na lokalizacj obiektw usugowych o uciliwoci nie wykraczajcej poza granice danej dziaki inwestycyjnej. a) Powierzchnia biologicznie czynna min. 40%. b) Powierzchnia zabudowy max. 40%. c) Powierzchnia sprzeday w obiektach usugowych do 400 m2. d) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne projektowe zabudowy: e) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych. f) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. g) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 20 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau Istniejcy podzia adaptowany. nieruchomoci

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi w zakresie komunikacji

Istniejce podziay adaptowane. Ustalenia zawarte w 6.

Nie dotyczy.

a) Obsuga komunikacyjna terenu U2 z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 5KD(10). b) Miejsca parkingowe zapewni

8. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

w granicach wasnej dziaki w iloci min. 5 stanowisk na 100 m2 powierzchni uytkowej usug. Ustalenia zawarte w 7.

2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu

27. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RM

Symbol terenu RM 1. Przeznaczenie terenu Tereny zabudowy zagrodowej. 2. Zasady ksztatowania Istniejca zabudowa adaptowana. zabudowy a) Powierzchnia biologicznie i zagospodarowania czynna min. 50%. terenu b) Powierzchnia zabudowy max. 35%. c) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne dotyczce budynkw mieszkalnych: d) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe. e) Poziom posadzki parteru nie wyej ni 60 cm ponad poziomem przylegajcego terenu. Wysoko kalenicy nie wyej ni 10 m ponad redni poziom terenu mierzonego na dugoci budynku. f) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci od 35 do 45. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa prostopadle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

a) W granicach play naley przewidzie: - oznakowane przebieralnie, toalety i miejsca skadowania odpadkw komunalnych, - obiekt socjalny do obsugi kpieliska. b) W granicach wyznaczonego terenu moliwa jest lokalizacja obiektu gastronomicznego, sklepu lub wietlicy. Funkcje powysze traktowa mona jako zwarty obiekt uytecznoci publicznej lub oddzielne funkcje zlokalizowane na terenie US. Dopuszcza si lokalizacj pomostu. c) Nieprzekraczalna linia zabudowy - jak na rysunku planu. d) Powierzchnia biologicznie czynna min. 70% terenu US. e) Powierzchnia zabudowy max. 10%. Wytyczne projektowe zabudowy f) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych w tym poddasze uytkowe. g) Dachy ksztatowa jako dwuspadowe lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci 3045. Dachy kryte dachwk ceramiczn lub blachodachwk w kolorze czerwonym lub brzowym. Gwne kalenice ksztatowa rwnolegle do drg dojazdowych. Ustalenia zawarte w 4.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi w zakresie komunikacji

Istniejcy podzia adaptowany. Ustalenia zawarte w 6.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi w zakresie komunikacji

Istniejce podziay adaptowane. Ustalenia zawarte w 6.

Nie dotyczy.

Nie dotyczy.

8. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren uytkowanie naley uytkowa w sposb i zagospodarowanie dotychczasowy. terenu

Obsuga komunikacyjna z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 16KD(12) i KDW 14. Ustalenia zawarte w 7.

28. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem US

Symbol terenu US 1. Przeznaczenie terenu Teren usug publicznych - plaa z kpieliskiem i obiektami towarzyszcymi.

8. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe uytkowanie i zagospodarowanie terenu

a) Obsuga komunikacyjna terenu US poprzez istniejcy zjazd z drogi krajowej nr 16 oznaczonej na rysunku planu symbolem18KD(35). b) Istniejcy zjazd z drogi krajowej naley przebudowa na zjazd publiczny w myl 78 ust. 2 pkt 3. Rozporzdzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada drogi publiczne i ich usytuowanie. c) Miejsca postojowe naley zapewni w iloci 1/4 projektowanego maksymalnego zaludnienia play (jedno miejsce postojowe na osob). Ustalenia zawarte w 7.

Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy.

29. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZP

Symbol terenu ZP1, ZP2, ZP4 1. Przeznaczenie terenu Teren zieleni urzdzonej. 2. Zasady ksztatowania Teren zieleni wysokiej i niskiej. i zagospodarowania Obowizuje zakaz wznoszenia terenu budynkw i budowli z wyczeniem sieci uzbrojenia terenu. Dopuszcza si wznoszenie obiektw maej architektury . Teren zieleni urzdzonej przeznaczony na popraw zagospodarowania przylegych dziaek budowlanych. 3. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 4. i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau Wielko i ksztat terenu wedug nieruchomoci rysunku planu. 5. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi Obsuga komunikacyjna z dziaek w zakresie komunikacji przylegych . 8. Zasady obsugi Ustalenia zawarte 7. w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren uytkowanie naley uytkowa w sposb i zagospodarowanie dotychczasowy. terenu

9. Tymczasowe uytkowanie i zagospodarowanie terenu

Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy.

31. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZI

Symbol terenu ZI 1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania i zagospodarowania terenu Teren zieleni izolacyjnej. Teren zieleni wysokiej i niskiej, stanowicej izolacj terenw zainwestowania od cieku wodnego. Zakaz wznoszenia obiektw budowlanych. Ustalenia zawarte w 4.

30. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZP

1. 2. Symbol terenu ZP3 Przeznaczenie terenu Teren zieleni urzdzonej Zasady ksztatowania a) Teren zieleni wysokiej i niskiej. i zagospodarowania Obowizuje zakaz wznoszenia terenu budynkw i budowli z wyczeniem sieci uzbrojenia terenu. Dopuszcza si wznoszenie obiektw maej architektury, z wyczeniem strefy ochrony gazocigu wysokiego cinienia oznaczonej na zaczniku graficznym arkusz 5. b) Nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 4. i ksztatowania adu przestrzennego Zasady podziau Wielko i ksztat terenu wedug nieruchomoci rysunku planu. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej Zasady obsugi Obsuga komunikacyjna terenu ZP3 w zakresie z dziaek przylegych. komunikacji Zasady obsugi Ustalenia zawarte 7. w zakresie infrastruktury technicznej

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi w zakresie komunikacji 8. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 9. Tymczasowe uytkowanie i zagospodarowanie terenu

Wielko i ksztat terenu wedug rysunku planu. Ustalenia zawarte w 6.

Nie dotyczy.

Obsuga terenu z dziaek przylegych. Ustalenia zawarte 7.

Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy.

32. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZN

Symbol terenu ZN1, ZN2 1. Przeznaczenie Teren zieleni naturalnej terenu 2. Zasady Ziele naley traktowa jako stref ksztatowania ochronn jeziora abd bez moliwoci i zagospodarowania lokalizacji obiektw budowlanych terenu z wyjtkiem lokalizacji obiektw infrastruktury technicznej oraz doj pieszych do linii brzegowej jeziora. Na terenie oznaczonym w planie symbolem ZN2 dopuszcza si lokalizacj jednego pomostu zwizanego z projektowanym zagospodarowaniem play na terenie oznaczonym w planie US 3. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 4. i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau Wielko i ksztat terenu wedug rysunku nieruchomoci planu. 5. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej

3.

4. 5.

6.

7.

8.

7. Zasady obsugi w zakresie komunikacji

8. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej

Obsuga komunikacyjna terenu ZN1 z drogi 10KDW(10) i KDW1 oraz poprzez cig pieszo jezdny oznaczony w planie symbolem KPP2, terenu ZN2 poprzez teren US. Nie dotyczy.

35. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem W

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania i zagospodarowania terenu Symbol terenu W Tereny otwartych zbiornikw wodnych i roww melioracyjnych. a) Tereny podmoke i naturalne oczka wodne naley pozostawi w stanie niezmienionym, jako naturalne formy maej retencji. b) Tereny kanaw melioracyjnych naley udrania zgodnie z przepisami odrbnymi. Ustalenia zawarte w 4.

33. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZN

Symbol terenu ZN3, ZN4 1. Przeznaczenie Teren zieleni naturalnej. terenu 2. Zasady Obowizuje zakaz wznoszenia budynkw. ksztatowania Teren pokryty zieleni wysok i nisk. i zagospodarowania terenu 3. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 4. i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau Wielko i ksztat terenu wedug rysunku nieruchomoci planu. 5. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi Nie dotyczy. w zakresie komunikacji 8. Zasady obsugi Nie dotyczy. w zakresie infrastruktury technicznej

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi w zakresie komunikacji 8. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej

Wielko i ksztat terenu wedug rysunku planu. Ustalenia zawarte w 6.

Nie dotyczy.

Poprzez tereny przylege.

Nie dotyczy.

36. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem PKP

Symbol terenu PKP 1. Przeznaczenie terenu Tereny infrastruktury kolejowej. 2. Zasady ksztatowania Wedug obowizujcych przepisw i zagospodarowania prawa. terenu 3. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 4. i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau Wielko i ksztat terenu wedug nieruchomoci rysunku planu. 5. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony Nie dotyczy. dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej

34. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania i zagospodarowania terenu 3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej 7. Zasady obsugi w zakresie komunikacji 8. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej Symbol terenu R Tereny upraw rolnych. Wedug obowizujcych przepisw prawa.

Ustalenia zawarte w 4.

Wielko i ksztat terenu wedug rysunku planu. Ustalenia zawarte w 6.

37. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu KD

Nie dotyczy. Symbol terenu 18KD(35) 1. Przeznaczenie terenu Teren drogi krajowej nr 16 2. Zasady ksztatowania Droga o nawierzchni utwardzonej, i zagospodarowania jednojezdniowa. terenu Minimalna szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 35,0 m. 3. Zasady ochrony Okrelone na rysunku planu linie i ksztatowania adu rozgraniczajce drogi oraz linie przestrzennego zabudowy. 4. Zasady podziau Nie dotyczy. nieruchomoci 5. Zasady ochrony Nie dotyczy. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

Obsuga komunikacyjna terenu R z drogi oznaczonej w planie symbolem KDW1. Nie dotyczy.

6. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej

a) W pasie rozgraniczajcym drogi zakazuje si prowadzenia sieci infrastruktury technicznej. b) Wczenie do drogi krajowej nr 16 poprzez istniejce skrzyowania. Dla zachowania bezpieczestwa ruchu drogowego na drodze krajowej, z uwagi na wprowadzenie nowo powstajcej dziaalnoci o funkcji mieszkaniowo-usugowej, wymagane bdzie rozbudowanie skrzyowa o dodatkowe pasy ruchu, na warunkach zarzdcy drogi.

i zagospodarowania terenu

38. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu KD

Symbol terenu 1KD(14), 15KD(14) 1. Przeznaczenie terenu Istniejca droga publiczna. 2. Zasady ksztatowania Droga o nawierzchni utwardzonej, i zagospodarowania jednojezdniowa. terenu Jezdnia w przekroju poprzecznym o szerokoci 6 m. Minimalna szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 14,0 m. Chodniki jedno lub dwustronne przygotowane w zalenoci od sposobu zagospodarowania terenw przylegych. 3. Zasady ochrony Okrelone na rysunku planu linie i ksztatowania adu rozgraniczajce drogi oraz linie przestrzennego zabudowy. 4. Zasady podziau Nie dotyczy. nieruchomoci 5. Zasady ochrony Nie dotyczy. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi Droga obsuguje przylege dziaki w zakresie komunikacji poprzez wjazdy bramowe. 7. Zasady obsugi W pasie rozgraniczajcym drogi w zakresie dopuszcza si prowadzone sieci infrastruktury infrastruktury technicznej. technicznej

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci 5. Zasady ochrony Nie dotyczy. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi w zakresie Droga obsuguje przylege dziaki komunikacji poprzez wjazdy bramowe. 7. Zasady obsugi w zakresie W pasie rozgraniczajcym drogi infrastruktury technicznej dopuszcza si prowadzone sieci infrastruktury technicznej.

utwardzonej, jednojezdniowa. Jezdnia w przekroju poprzecznym o szerokoci 6 m. Minimalna szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 10,0 m. Chodniki jedno lub dwustronne przygotowane w zalenoci od sposobu zagospodarowania terenw przylegych. Okrelone na rysunku planu linie rozgraniczajce drogi oraz linie zabudowy. Nie dotyczy.

41. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu KD

Symbol terenu 8KD(10), 10KD(10), 11KD(10), 12KD(10) 1. Przeznaczenie terenu Istniejce drogi publiczne przeznaczone do poszerzenia. 2. Zasady ksztatowania Droga o nawierzchni utwardzonej, i zagospodarowania jednojezdniowa. terenu Jezdnia w przekroju poprzecznym o szerokoci 6 m. Docelowa szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 10,0 m. Rezerwuje si pas terenu (zgodnie z zacznikiem graficznym) znajdujcy si poza granic opracowania w celu dostosowanie parametrw drogi do przepisw Prawa Budowlanego. Chodniki jedno lub dwustronne, przygotowane w zalenoci od sposobu zagospodarowania terenw przylegych. 3. Zasady ochrony Okrelone na rysunku planu linie i ksztatowania adu rozgraniczajce drogi oraz linie przestrzennego zabudowy. 4. Zasady podziau Nie dotyczy. nieruchomoci 5. Zasady ochrony Nie dotyczy. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi Droga obsuguje przylege dziaki w zakresie komunikacji poprzez wjazdy bramowe. 7. Zasady obsugi W pasie rozgraniczajcym drogi w zakresie dopuszcza si prowadzone sieci infrastruktury technicznej. infrastruktury technicznej

39. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu KD

Symbol terenu 4KD(12), 16KD(12) 1. Przeznaczenie terenu Istniejca droga publiczna. 2. Zasady ksztatowania Droga o nawierzchni utwardzonej, i zagospodarowania jednojezdniowa. terenu Jezdnia w przekroju poprzecznym o szerokoci 6 m. Minimalna szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 12,0 m. Chodniki jedno lub dwustronne przygotowane w zalenoci od sposobu zagospodarowania terenw przylegych. 3. Zasady ochrony Okrelone na rysunku planu linie i ksztatowania adu rozgraniczajce drogi oraz linie przestrzennego zabudowy. 4. Zasady podziau Nie dotyczy. nieruchomoci 5. Zasady ochrony Nie dotyczy. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi Droga obsuguje przylege dziaki w zakresie komunikacji poprzez wjazdy bramowe. 7. Zasady obsugi W pasie rozgraniczajcym drogi w zakresie dopuszcza si prowadzone sieci infrastruktury infrastruktury technicznej. technicznej

42. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu KD

Symbol terenu 7KD(8) 1. Przeznaczenie terenu Istniejca droga publiczna. 2. Zasady ksztatowania Droga o nawierzchni utwardzonej, i zagospodarowania jednojezdniowa. Jezdnia w przekroju terenu poprzecznym o szerokoci 5 m . Minimalna szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 8,0 m. Chodniki jedno lub dwustronne przygotowane w zalenoci od sposobu zagospodarowania terenw przylegych. 3. Zasady ochrony Okrelone na rysunku planu linie i ksztatowania adu rozgraniczajce drogi oraz linie przestrzennego zabudowy. 4. Zasady podziau Nie dotyczy. nieruchomoci 5. Zasady ochrony Nie dotyczy. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

40. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu KD

Symbol terenu 2KD(10), 3KD(10), 5KD(10), 6KD(10), 9KD(10), 13KD(10), 17KD(10) 1. Przeznaczenie terenu Istniejca droga publiczna. 2. Zasady ksztatowania Docelowo droga o nawierzchni

6. Zasady obsugi w zakresie komunikacji 7. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej

Droga obsuguje przylege dziaki poprzez wjazdy bramowe. W pasie rozgraniczajcym drogi dopuszcza si prowadzone sieci infrastruktury technicznej. 3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi w zakresie komunikacji 7. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 8. Tymczasowe uytkowanie i zagospodarowanie terenu

43. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu KDW

Symbol terenu KDW1, KDW10 1. Przeznaczenie terenu Tereny drg wewntrznych. 2. Zasady ksztatowania Droga docelowo o nawierzchni i zagospodarowania utwardzonej, pozwalajcej na terenu wsikanie wd opadowych. Jezdnia w przekroju poprzecznym o szerokoci 5 m. Szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 8 m. W przypadku nieprzelotowego zakoczenia drogi naley wykona plac manewrowy. 3. Zasady ochrony Okrelone na rysunku planu linie i ksztatowania adu rozgraniczajce drogi oraz linie przestrzennego zabudowy. 4. Zasady podziau Nie dotyczy. nieruchomoci 5. Zasady ochrony Nie dotyczy. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi Droga obsuguje przylege dziaki w zakresie komunikacji poprzez wjazdy bramowe. 7. Zasady obsugi W pasie rozgraniczajcym drogi w zakresie dopuszcza si prowadzone sieci infrastruktury technicznej. infrastruktury technicznej 8. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

poprzecznym o szerokoci 4,0 m . Szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 6 m. W przypadku nieprzelotowego zakoczenia drogi naley wykona plac manewrowy. Okrelone na rysunku planu linie rozgraniczajce drogi oraz linie zabudowy. Nie dotyczy. Nie dotyczy.

Droga obsuguje przylege dziaki poprzez wjazdy bramowe. W pasie rozgraniczajcym drogi dopuszcza si prowadzone sieci infrastruktury technicznej. Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy.

46. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu KDW

Symbol terenu KDW5, KDW7, KDW12 1. Przeznaczenie terenu Tereny drg wewntrznych. 2. Zasady ksztatowania Droga docelowo o nawierzchni i zagospodarowania utwardzonej, pozwalajcej na wsikanie terenu wd opadowych. Jezdnia w przekroju poprzecznym o szerokoci 6 m. Szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 12 m. W przypadku nieprzelotowego zakoczenia drogi naley wykona plac manewrowy. 3. Zasady ochrony Okrelone na rysunku planu linie i ksztatowania adu rozgraniczajce drogi oraz linie przestrzennego zabudowy. 4. Zasady podziau Nie dotyczy. nieruchomoci 5. Zasady ochrony Nie dotyczy. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi Droga obsuguje przylege dziaki w zakresie komunikacji poprzez wjazdy bramowe. 7. Zasady obsugi W pasie rozgraniczajcym drogi w zakresie dopuszcza si prowadzone sieci infrastruktury infrastruktury technicznej. technicznej 8. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

44. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu KDW

Symbol terenu KDW2 1. Przeznaczenie Tereny drg wewntrznych. terenu 2. Zasady ksztatowania Droga docelowo o nawierzchni i zagospodarowania utwardzonej, pozwalajcej na terenu wsikanie wd opadowych. Jezdnia w przekroju poprzecznym o szerokoci 6 m . Szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 14 m. 3. Zasady ochrony Okrelone na rysunku planu linie i ksztatowania adu rozgraniczajce drogi oraz linie przestrzennego zabudowy. 4. Zasady podziau Nie dotyczy. nieruchomoci 5. Zasady ochrony Nie dotyczy. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi Droga obsuguje przylege dziaki w zakresie poprzez wjazdy bramowe. komunikacji 7. Zasady obsugi W pasie rozgraniczajcym drogi dopuszcza si prowadzone sieci w zakresie infrastruktury infrastruktury technicznej. technicznej 8. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

47. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu KDW

Symbol terenu KDW9 1. Przeznaczenie terenu Tereny drg wewntrznych. 2. Zasady ksztatowania Droga docelowo o nawierzchni i zagospodarowania utwardzonej, pozwalajcej na terenu wsikanie wd opadowych. Jezdnia w przekroju poprzecznym o szerokoci 5 m . Szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 10 m. 3. Zasady ochrony Okrelone na rysunku planu linie i ksztatowania adu rozgraniczajce drogi oraz linie przestrzennego zabudowy. 4. Zasady podziau Nie dotyczy. nieruchomoci 5. Zasady ochrony Nie dotyczy. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi Droga obsuguje przylege dziaki w zakresie komunikacji poprzez wjazdy bramowe.

45. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu KDW

Symbol terenu KDW3, KDW4,KDW6, KDW8, KDW11,KDW13 1. Przeznaczenie terenu Tereny drg wewntrznych. 2. Zasady ksztatowania Droga docelowo o nawierzchni i zagospodarowania utwardzonej, pozwalajcej na wsikanie terenu wd opadowych. Jezdnia w przekroju

7. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 8. Tymczasowe uytkowanie i zagospodarowanie terenu

W pasie rozgraniczajcym drogi dopuszcza si prowadzone sieci infrastruktury technicznej. Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy.

- Modernizacja i budowa drg publicznych oznaczonych symbolami 8KD(10), 10KD(10), 11KD(10), 12KD(10). - Budowa i urzdzenie play miejskiej oraz budowa niezbdnych obiektw do jej wykorzystania. 2. Udzia gminy Iawa w finansowaniu w/w zada bdzie okrelony waciwymi uchwaami Rady Gminy Iawa w wieloletnich planach inwestycyjnych w trybie przepisw o finansach publicznych, stosownie do moliwoci budetowych. 11. Stawki dla naliczenia opat planistycznych. Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12 i art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala si ponisze wysokoci stawek procentowych dla naliczania opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci zwizanych z uchwaleniem niniejszego planu:

48. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu KDW

Symbol terenu KDW14 1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania i zagospodarowania terenu Tereny drg wewntrznych. Droga docelowo o nawierzchni utwardzonej, pozwalajcej na wsikanie wd opadowych. Jezdnia w przekroju poprzecznym o szerokoci 4 m. Szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 8 m. Dopuszcza si przewenia drogi w obrbie Okrelone na rysunku planu linie rozgraniczajce drogi oraz linie zabudowy. Nie dotyczy. Nie dotyczy.

3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. Zasady podziau nieruchomoci 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi w zakresie komunikacji 7. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 8. Tymczasowe uytkowanie i zagospodarowanie terenu

Droga obsuguje przylege dziaki poprzez wjazdy bramowe. W pasie rozgraniczajcym drogi dopuszcza si prowadzone sieci infrastruktury technicznej. Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy.

49. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu KPP

Symbol terenu KPP1, KPP2, KPP3 1. Przeznaczenie terenu Tereny cigw pieszo-jezdnych 2. Zasady ksztatowania Cig o minimalnej szerokoci i zagospodarowania 1,5 m ksztatowa z materiaw terenu przepuszczalnych wody opadowe. 3. Zasady ochrony Okrelone na rysunku planu linie i ksztatowania adu rozgraniczajce drogi oraz linie przestrzennego zabudowy. 4. Zasady podziau Nie dotyczy. nieruchomoci 5. Zasady ochrony Nie dotyczy. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi Cigi piesze posiadaj bezporednie w zakresie komunikacji poczenie z ukadem drg dojazdowych. 7. Zasady obsugi Nie dotyczy. w zakresie infrastruktury technicznej 8. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowanie uytkowa w sposb dotychczasowy. i zagospodarowanie terenu

Oznaczenie przeznaczenia terenu MN (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17,18) MNU (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16) U (1, 2, 3) RM US ZP (1, 2, 3, 4) ZI ZN (1, 2, 3, 4) R W PKP KD KDW KPP

Wysoko procentowa stawki 15%

10% 20% Nie ma zastosowania 20% Nie ma zastosowania Nie ma zastosowania Nie ma zastosowania Nie ma zastosowania Nie ma zastosowania Nie ma zastosowania Nie ma zastosowania 1% 1%

12. Postanowienia kocowe. 1. Traci moc Uchwaa Nr XXVI/255/2001 Rady Gminy w Iawie z dnia 8 lutego 2001 r., Uchwaa Rady Gminy Iawa Nr XXXVI/320/06 z dnia 23 lutego 2006 r., Uchwaa Rady Gminy w Iawie Nr XIII/108/03 z dnia 3 grudnia 2003 r., w zakresie objtym granicami niniejszego opracowania. 2. Wykonanie Gminy Iawa. uchway powierza si Wjtowi

3. Wjt Gminy Iawa przechowuje i udostpnia do wgldu plan oraz wydaje w jego przedmiocie stosowne wypisy i wyrysy. 4. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego. Uchwaa podlega ogoszeniu na tablicy ogosze oraz publikacji na stronie internetowej Urzdu Gminy Iawa. Przewodniczcy Rady Gminy Roman Piotrkowski

10. Zadania dla realizacji celw publicznych. 1. W granicach planu do zada dla realizacji celw publicznych w rozumieniu przepisw art. 2, pkt 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym naley:

Zacznik nr 1 do uchway nr IV/32/2011 Rady Gminy Iawa z dnia 4 marca 2011 r.

Zacznik Nr 2 do uchway nr IV/32/2011 Rady Gminy Iawa z dnia 4 marca 2011 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa w obrbie wsi Nowa Wie Dziaajc na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 roku Nr 80 poz. 717 z pn. zm.) Rada Gminy Iawa stwierdza zgodno ustale zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa w obrbie wsi Nowa Wie z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa uchwalonego uchwa nr XLVII/454/2010 Rady Gminy w Iawie z dnia 5 listopada 2010 r. Zgodnie z kierunkami rozwoju gminy wynikajcymi ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa obszar opracowania planu znajduje si na terenach rozwojowych zabudowy mieszkaniowej i usugowej.

Zacznik Nr 3 do uchway nr IV/32/2011 Rady Gminy Iawa z dnia 4 marca 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa w obrbie wsi Nowa Wie Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z pn. zmianami) Rada Gminy Iawa rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa w obrbie wsi Nowa Wie Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga 2 Ustalenia projektu planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga 4 Rozstrzygnicie Rady Gminy w sprawie rozpatrzenia uwagi uwaga uwaga nieuwzgldniona uwzgldniona 5 6 tak Teren oznaczony symbolem U3 zosta przekwalifikowany na MNU 17 (teren zabudowy mieszkaniowej z usugami nieuciliwymi). nie 2 dziaka nr 232/45 Wniosek o ponowne wykonanie planu w celu zmiany funkcji dziaki nr 232/45 Teren oznaczony symbolem MNU 13 tereny zabudowy mieszkaniowo-usugowej, natomiast cz terenu przylegajca do terenu PKP stanowi rezerw terenu pod planowana drog zgodnie ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa i planem Miasta Iawy. Wprowadzenie wnioskowanych zapisw byoby niezgodne z zapisami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gm. Iawa oraz byoby niespjne z ssiadujcymi planami.

Lp 1

Tre uwagi 3 Wnioskuje o zmian funkcji terenu oznaczonego w planie symbolem U3 z usugowej na funkcj mieszkaniowousugow.

dziaka nr 144/7, 144/3, 144/4.

Teren oznaczony symbolem U3 zabudowa usugowa.

Zacznik Nr 4 do uchway nr IV/32/2011 Rady Gminy Iawa z dnia 4 marca 2011 r. Rozstrzygnicie sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych gminy zwizanych ze zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iawa w obrbie wsi Nowa Wie W granicach planu gmina realizuje zadania wasne zwizane z budow drg obsugujcych istniejc i projektowan zabudow. Do zada wasnych naley rwnie budowa i urzdzenie play oraz budowa niezbdnych obiektw do jej wykorzystania. Realizacja inwestycji budowy drg oraz ich uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej ujta bdzie w Wieloletnim Planie Inwestycyjnym.