1273

UCHWAA Nr V/25/2011 Rady Miejskiej w Biskupcu z dnia 24 marca 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Parleza Wielka, obrb Lipowo, gmina Biskupiec.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z 2001 r., Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806 z 2002 r., Dz. U. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568 z 2003 r., Dz. U. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 z 2004 r., Dz. U. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457 z 2005 r., Dz. U. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337 z 2006 r., Dz. U. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218 z 2007r, Dz. U. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458 z 2008 r., Dz. U. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241 z 2009 r., Dz. U. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 106, poz. 675, Nr 40, poz. 230 z 2010 r.) oraz art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003 r., Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492 z 2004 r., Dz. U. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087 z 2005 r., Dz. U. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635 z 2006 r., Dz. U. Nr 127, poz. 880 z 2007 r., Dz. U. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413 z 2008 r., Dz. U. Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043 z 2010 r.) oraz uchway Nr XIV/104/07 Rady Miejskiej w Biskupcu z dnia 26 listopada 2007 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Parleza Wielka, obrb Lipowo, gmina Biskupiec i uchway Nr XXIX/253/09 Rady Miejskiej w Biskupcu z dnia 23 kwietnia 2009 r. w sprawie zmiany uchway Nr XIV/104/07 Rady Miejskiej w Biskupcu z dnia 26 listopada 2007 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Parleza Wielka, obrb Lipowo, gmina Biskupiec, Rada Miejska w Biskupcu postanawia, co nastpuje: 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Parleza Wielka, obrb Lipowo, gmina Biskupiec, zwany w dalszej czci planem. Granice terenu objtego planem jak na zaczniku Nr 1 niniejszej uchway. 2. Plan skada si z nastpujcych elementw podlegajcych publikacji w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego: 1) tekstu planu stanowicego tre niniejszej uchway, 2) rysunku planu w skali 1:1000 jako zacznik graficzny Nr 1, stanowicego integraln cz niniejszej uchway, 3) stwierdzenia o zgodnoci niniejszego planu ze Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Biskupiec, stanowicego zacznik Nr 2 niniejszej uchway, 4) rozpatrzenia uwag do projektu niniejszego planu, stanowicego zacznik Nr 3 niniejszej uchway, 5) rozstrzygnicia sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych miasta, stanowicego zacznik Nr 4 niniejszej uchway.

Rozdzia I Tytu 2. 1. Przedmiot i granice planu okrela Uchwaa Rady Miejskiej w Biskupcu Nr XXIX/253/09 z dnia 23 kwietnia 2009 r. w sprawie zmiany Uchway Nr XIV/104/07 Rady Miejskiej w Biskupcu z dnia 26 listopada 2007 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Parleza Wielka, obrb Lipowo, gmina Biskupiec. Celem regulacji zawartych w planie jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz sposobu jego zagospodarowania. 2. Rysunek planu sporzdzony na mapie zasadniczej w skali 1:1 000, stanowi zacznik Nr 1 do niniejszej uchway, obowizuje w nastpujcym zakresie: 1) granic obszaru objtego planem, 2) linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu, 3) symboli identyfikujcych poszczeglne przeznaczenia terenw, 4) nieprzekraczalnych i obowizujcych linii zabudowy, 5) granicy strefy ochrony konserwatorskiej. 3. Wyjanienie waniejszych poj uytych w treci niniejszej uchway: 1) adaptacja zabudowy - oznacza zachowanie stanu istniejcego zabudowy, dopuszcza si jej przebudow, rozbudow i nadbudow przy spenieniu warunkw wynikajcych z przeznaczenia terenu, zasad zabudowy i zagospodarowania, okrelonych w ustaleniach niniejszej uchway, 2) nieprzekraczalna linia zabudowy - linia ograniczajca obszar, poza ktrym zakazuje si wznoszenia obiektw budowlanych z wyczeniem linii przesyowych i sieci uzbrojenia terenu, 3) obowizujca linia zabudowy - linia lokalizacji elewacji frontowej budynkw mieszkalnych i usugowomieszkalnych. Dla budynkw: gospodarczych, garaowych, gospodarczo-garaowych obowizujca linia zabudowy jest nieprzekraczaln lini zabudowy, 4) powierzchnia zabudowy - wyraona w procentach powierzchnia terenu dziaki budowlanej przeznaczona na lokalizacj obiektw budowlanych, 5) usugi nieuciliwe - rozumie si przez to usugi niezwizane z przedsiwziciami mogcymi znaczco oddziaywa na rodowisko (nie wymagajce sporzdzenia raportu oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko), za wyjtkiem obiektw obsugi infrastruktury technicznej, 6) wysoko zabudowy - wysoko wyraona w metrach - liczona od poziomu naturalnego terenu do kalenicy dachu.

Rozdzia II Przepisy oglne dotyczce terenu objtego planem 3. Ustala si nastpujce podstawowe przeznaczenie terenw: MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej, MNU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usugowej, U - tereny usugowe - uytecznoci publicznej, US - tereny sportu i rekreacji, ZP - tereny zieleni urzdzonej, KD - tereny drg publicznych, KDW - tereny drg wewntrznych, KP - teren parkingu, KPP - tereny komunikacji pieszej, T - stacja transformatorowa. 4. Zasady przestrzennego. ochrony i ksztatowania adu

- budynek gospodarczy z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 18, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 19, - budynek gospodarczy z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 19/20, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 20, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 21, - budynek gospodarczy z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 21/22, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 22. Dla wyznaczonej w planie strefy ochrony konserwatorskiej oraz zabytkw wpisanych do gminnej ewidencji zabytkw, ustala si konieczno uzgodnienia inwestycji budowlanych z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. 6. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Ustala si dopuszczalne poziomy haasu przyjmujc odpowiednio do Rozporzdzenia Ministra Ochrony rodowiska, w sprawie dopuszczalnych poziomw haasu - jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej. Ustala si zakaz wykonywania prac ziemnych naruszajcy w istotny sposb rzeb terenu oraz tereny uwilgotnione i podmoke. W/w zakaz nie dotyczy terenw zabudowy usug sportu i rekreacji, oznaczonych na rysunku planu symbolem US oraz terenw projektowanego terenu komunikacyjnego. Zakazy zabudowy, o ktrych mowa w ustaleniach niniejszego planu, nie obowizuj w stosunku do inwestycji celu publicznego w przypadku gdy lokalizacja tych inwestycji jest zgodna z przepisami odrbnymi. 7. Zasady technicznej. obsugi w zakresie infrastruktury

1. Zasady ochrony adu przestrzennego okrelone s ustaleniami planu dotyczcymi: 1) sposobw zagospodarowania i ochrony terenw zieleni, 2) linii zabudowy, wysokoci zabudowy oraz ksztatowania dachw, 3) przeznaczenia wydzielonych terenw, 4) sposobw zagospodarowania i wykorzystywania terenw przeznaczonych na komunikacj. 2. Wprowadza si zakaz lokalizowania tymczasowych obiektw budowlanych, za wyjtkiem zaplecza budw. 3. Wprowadza si zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodze betonowych, a wysoko ogrodzenia nie moe by wysza ni 1,7 metra. 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw. Wyznacza si stref konserwatorsk, w celu ochrony krajobrazu kulturowego ukadu ruralistycznego wraz z zespoem budynkw wpisanych do gminnej ewidencji zabytkw. W granicach opracowania planu do gminnej ewidencji zabytkw wpisane s: - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 1, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 2, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 3, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 4, - budynek gospodarczy z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 4, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 5, - budynek gospodarczy z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 5, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 6, - budynek gospodarczy z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 6/7, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 7, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 8, - budynek gospodarczy z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 8/9, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 9, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 10/11, - budynek gospodarczy z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 10/11, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 12, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 13, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 14, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 15, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 16, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 17, - dom z lat 30 XX wieku, Parleza Wielka 18,

1. Dla terenw objtych planem przewiduje si obsug komunikacyjn w postaci drg dojazdowych (KD) oraz drg wewntrznych (KDW). 2. W granicach planu kada dziaka budowlana przeznaczona pod zabudow musi mie zapewnion moliwo przyczenia do zewntrznych sieci technicznego uzbrojenia w zakresie instalacji: wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej. Lokalizacja sieci infrastruktury technicznej (w tym powiza z ukadem zewntrznym) w liniach rozgraniczajcych ulic i dojazdw jest obowizujc zasad, dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej we wszystkich strefach funkcyjnych. 3. Zaopatrzenie w wod. Zaopatrzenie w wod przewiduje si z istniejcej i projektowanej sieci wodocigowej na podstawie warunkw okrelonych przez dysponenta sieci. 4. Kanalizacja sanitarna. Odprowadzenie ciekw sanitarnych z istniejcej i projektowanej zabudowy przewiduje si do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej. Realizacj sieci kanalizacji sanitarnej naley wykona do 31.12.2015 r., zgodnie z obowizujcym Krajowym Programem Oczyszczania ciekw Komunalnych. Do w/w terminu mog by stosowane rozwizania czasowe oparte o zbiorniki bezodpywowe lub inne sposoby unieszkodliwiania ciekw. 5. Kanalizacja deszczowa. Wody opadowe z ulic odprowadzi powierzchniowo lub uj w system grawitacyjnych kolektorw deszczowych

lokalizowanych w pasach drogowych zakoczonych istniejc i projektowanymi studniami chonnymi. Zagospodarowanie wd opadowych na terenach inwestycyjnych zagospodarowa w granicach poszczeglnych dziaek budowlanych. 6. Zaopatrzenie w energi elektryczn. Dla zaopatrzenia w energie elektryczn istniejcej i projektowanej zabudowy naley przewidzie przebudow istniejcej sieci elektroenergetycznej zgodnie z zacznikiem graficznym planu. Podczenia sieci elektro energetycznej naley wykona z istniejcych stacji transformatorowych: S - 1492 i S - 1235. W celu zaopatrzenia w energi elektryczn istniejcej i projektowanej zabudowy dopuszcza si lokalizacj urzdze nn 0,4 kV na terenach oznaczonych w planie symbolem MN. 7. Sieci telekomunikacyjne. Linie telekomunikacyjne w granicach planu naley projektowa jako podziemne z rozprowadzeniem w terenach przeznaczonych pod cigi komunikacyjne. Dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury telekomunikacyjnej na terenach przeznaczonych pod zabudow. 8. Zaopatrzenie w gaz. Dopuszcza si lokalizowanie sieci gazowej na obszarze objtym planem. Podczenia gazu nastpi na podstawie warunkw okrelonych przez dysponenta danej sieci. 9. Zaopatrzenie w ciepo. Zaopatrzenie w ciepo realizowa w sposb indywidualny, z wyczeniem paliw wysokoemisyjnych. 10. W przypadku kolizji projektowanych sieci i urzdze z istniejcymi sieciami i urzdzeniami infrastruktury technicznej naley je przebudowa i dostosowa do projektowanego zagospodarowania przestrzennego zgodnie z obowizujcymi przepisami, normami i warunkami przebudowy. Uzyskanie warunkw technicznych od dysponenta sieci nastpi na etapie projektu budowlanego. 11. Gospodarka odpadami. Zagospodarowanie odpadw staych - gromadzenie w pojemnikach na poszczeglnych dziakach i zorganizowany wywz na wysypisko gminne. 8. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych. W granicach opracowania planu za tereny przestrzeni publicznej, w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dn. 27 marca 2003 r., uznaje si tereny oznaczone w planie symbolami: US - teren sportu i rekreacji, KP - teren parkingu, U - tereny usugowe, ZP - tereny zieleni urzdzonej. Rozdzia III Tytu 9. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenw w granicach opracowania - karty terenw. 1. Karta terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami MN
Symbol terenu MN1, MN2, MN3, MN4. 1. Przeznaczenie Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. terenu 2. Zasady ksztatowania Ustalenia dotyczce budynkw mieszkalnych zabudowy i adaptowanych: zagospodarowania a) Budynki mieszkalne i gospodarcze wpisane 3. 4.

terenu

3. Zasady podziau nieruchomoci 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi w zakresie komunikacji

do gminnej ewidencji zabytkw podlegaj ochronie. Pozostae budynki gospodarcze adaptowane. b) Powierzchnia biologicznie czynna dziaki minimum 50 %. c) Powierzchnia zabudowy max. 30 %. d) Obowizujca linia zabudowy wyznaczona zgodnie z istniejc pierzej budynkw. Nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Ustalenia dotyczce budynkw gospodarczych adaptowanych: e) Powierzchnia zabudowy gospodarczej i garaowej nie moe przekracza 35 % powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. f) Wysoko budynku gospodarczego lub garau jedna kondygnacja nadziemna. g) Dachy dwuspadowe, kryte dachwk ceramiczn w kolorze czerwonym. Istniejce podziay adaptowane. Ustalenia zawarte w 5.

Ustalenia zawarte w 6.

7. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej

a) Dojazd do dziaek budowlanych z drg gminnych KD1, KD2 oraz z drg wewntrznych KDW1, KDW3. b) Zapewni minimum 1 miejsce parkingowe w ramach poszczeglnej dziaki budowlanej. Ustalenia zawarte w 7.

2. Karta terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami MN

1. 2. Symbol terenu MN5, MN6 Przeznaczenie Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna terenu wolnostojca. Zasady Ustalenia dotyczce budynkw mieszkalnych ksztatowania adaptowanych: zabudowy i a) Istniejce budynki mieszkalne i gospodarcze zagospodarowania adaptowane. terenu b) Na wyznaczonej dziace zezwala si na lokalizacje jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczego lub garau lub jednego budynku gospodarczo - garaowego. c) Powierzchnia biologicznie czynna dziaki minimum 50 %. d) Powierzchnia zabudowy max. 30 %. e) Obowizujce linie zabudowy dla nowo projektowanych budynkw 6 m od linii rozgraniczajcej z drogami dojazdowymi. Nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu - w tym od osi napowietrznej linii energetycznej niskiego napicia 5 m. f) Szeroko elewacji frontowej max. 12 m. Ustalenia dotyczce budynkw mieszkalnych: g) Wysoko zabudowy dwie kondygnacje nadziemne (w tym poddasze uytkowe). Wysoko budynkw w przedziale od 8 do 10 m. h) Poziom posadowienia parteru projektowanej zabudowy wzgldem naturalnego uksztatowania terenu nie wiksza ni 0,6 m. i) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe o kcie nachylenia poaci 40-45. Dachy kryte dachwk ceramiczn w kolorze czerwonym. j) Kalenice ksztatowa prostopadle do linii rozgraniczajcych z drogami dojazdowymi. Ustalenia dotyczce budynkw gospodarczych/garay: k) Powierzchnia zabudowy gospodarczej i garaowej nie moe przekracza 35 % powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. l) Wysoko budynku gospodarczego/garau jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, kryte dachwk ceramiczn w kolorze czerwonym). Zasady podziau Wedug rysunku planu. nieruchomoci Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i

5.

krajobrazu kulturowego Zasady obsugi w zakresie komunikacji

a) Dojazd do dziaek budowlanych z drogi gminnej KD1 oraz z drg wewntrznych KDW2, KDW3, KDW4. b) Zapewni minimum 1 miejsce parkingowe w ramach poszczeglnej dziaki budowlanej.

minimum 20 %. c) Powierzchnia zabudowy max. 30 %. d) Obowizujca linia zabudowy 6 m od linii rozgraniczajcej z drog KD1. Ustalenia dotyczce budynku mieszkalnego z usugami: e) Wysoko zabudowy dwie kondygnacje nadziemne (w tym poddasze uytkowe). Wysoko budynkw w przedziale od 8 do 10 m. f) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe o kcie nachylenia poaci 40-45. Dachy kryte dachwk ceramiczn w kolorze czerwonym. g) Kalenice ksztatowa prostopadle do obowizujcej linii zabudowy. Ustalenia dotyczce budynku gospodarczo garaowego: h) Powierzchnia zabudowy gospodarczogaraowej nie moe przekracza 35 % powierzchni zabudowy budynku usugowego. i) Wysoko budynku jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, kryte dachwk ceramiczn w kolorze czerwonym). Wedug rysunku planu. Ustalenia zawarte w 5.

6.

7.

Zasady obsugi w Ustalenia zawarte w 7. zakresie infrastruktury technicznej Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa uytkowanie i w sposb dotychczasowy. zagospodarowanie terenu

3. Karta terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami MN

Symbol terenu MN7, MN8, MN9, MN10 1. Przeznaczenie Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna terenu wolnostojca. 2. Zasady ksztatowania a) Na wyznaczonej dziace zezwala si na zabudowy i lokalizacj jednego budynku mieszkalnego i zagospodarowania jednego budynku gospodarczego lub garau lub terenu jednego budynku gospodarczo - garaowego. b) Powierzchnia biologicznie czynna dziaki minimum 50 %. c) Powierzchnia zabudowy max. 30 %. d) Obowizujce linie zabudowy dla nowo projektowanych budynkw 6 m od linii rozgraniczajcej z drogami dojazdowymi. Nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. e) Szeroko elewacji frontowej max. 12 m. Ustalenia dotyczce budynkw mieszkalnych: f) Wysoko zabudowy dwie kondygnacje nadziemne (w tym poddasze uytkowe). Wysoko budynkw w przedziale od 8 do 10 m. g) Poziom posadowienia parteru projektowanej zabudowy wzgldem naturalnego uksztatowania terenu nie wiksza ni 0,6 m. h) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe o kcie nachylenia poaci 40-45. Dachy kryte dachwk ceramiczn w kolorze czerwonym. i) Kalenice ksztatowa prostopadle do obowizujcej linii zabudowy. Ustalenia dotyczce budynkw gospodarczych/garay: j) Powierzchnia zabudowy gospodarczej i garaowej nie moe przekracza 35 % powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. k) Wysoko budynku gospodarczego/garau jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, kryte dachwk ceramiczn w kolorze czerwonym). 3. Zasady podziau Wedug rysunku planu. nieruchomoci 4. Zasady ochrony Ustalenia zawarte w 6. rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 5. Zasady obsugi w a) Dojazd do dziaek budowlanych z drg zakresie komunikacji gminnych KD1, KD2 oraz z drg wewntrznych KDW2, KDW3. b) Zapewni minimum 1 miejsce parkingowe w ramach poszczeglnej dziaki budowlanej. 6. Zasady obsugi w Ustalenia zawarte w 7. zakresie infrastruktury technicznej 7. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa uytkowanie i w sposb dotychczasowy. zagospodarowanie terenu

3. Zasady podziau nieruchomoci 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi w zakresie komunikacji

Ustalenia zawarte w 6.

7. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 8. Tymczasowe uytkowanie i zagospodarowanie terenu

a) Dojazd do dziaki budowlanej z drg gminnych oznaczonych w planie symbolami KD1 i KD2. b) Miejsca parkingowe zapewni w ramach projektowanej dziaki budowlanej. W iloci minimalnej 3 stanowisk na 100 m2 powierzchni usugowej oraz 1 miejsca postojowego dla funkcji mieszkalnej. Ustalenia zawarte w 7.

Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy.

5. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Symbol terenu U Zabudowa usugowa - uytecznoci publicznej. a) Teren zabudowy uytecznoci publicznej z dopuszczeniem usug nieuciliwych. b) Istniejca zabudowa adaptowana. Dopuszcza si rozbudow w postaci jednej bryy lub kompleksu budynkw ze sob poczonych. c) Powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 20 %. d) Powierzchnia zabudowy max 30 %. e) Nieprzekraczalna linia zabudowy nie mniej ni 4 m od drogi KD1 i 6 m od drogi KDW1. f) Wysoko zabudowy do dwch kondygnacji naziemnych (w tym poddasze uytkowe). g) Poziom posadowienia parteru wzgldem naturalnego uksztatowania terenu nie wiksza ni 0,8 m. h) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe o kcie nachylenia poaci 40-45. Dachy kryte dachwk ceramiczn w kolorze czerwonym. Kalenice ksztatowa rwnolegle lub prostopadle do linii rozgraniczajcych z drogami dojazdowymi. Wedug rysunku planu. Ustalenia zawarte w 5.

4. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Symbol terenu MNU Zabudowa mieszkaniowo-usugowa. a) Na wyznaczonej dziace zezwala si na lokalizacj budynku mieszkalnego z funkcj usugow oraz budynku gospodarczo garaowego. b) Powierzchnia biologicznie czynna dziaki

3. Zasady podziau nieruchomoci 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi w zakresie komunikacji

Ustalenia zawarte w 6.

a) Dojazd do terenu U z drogi gminnej KD1. b) Miejsca parkingowe zapewni w granicach wyznaczonej funkcji usugowej oraz na terenach

7. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 8. Tymczasowe uytkowanie i zagospodarowanie terenu

ZP1 i ZP2 wzdu pasa drogowego KD1 w iloci nie mniejszej ni 10 stanowisk. Ustalenia zawarte w 7.

zagospodarowanie terenu

8. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZP

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Symbol terenu ZP3 Tereny zieleni urzdzonej. a) Projektowany teren zieleni wysokiej i niskiej z rezerwacj technicznego pasa terenu wzdu przebiegu sieci gazowej wysokiego cinienia. b) W pasie technicznym o szerokoci 3 m po obu stronach osi gazocigu wysokiego cinienia ustala si zakaz: nasadze zieleni niskiej i wysokiej, zmieniania rzdnych terenu oraz projektowania drg i chodnikw. Wedug rysunku planu. Ustalenia zawarte w 5.

Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy.

6. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem US

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Symbol terenu US Teren sportu i rekreacji. a) Projektowany zesp obiektw sportowych w szczeglnoci: wielofunkcyjne boisko sportowe wraz z niezbdnymi obiektami towarzyszcymi takimi jak: sanitariaty, szatnie i budynki gospodarcze. b) Nieprzekraczalna linia zabudowy - wedug rysunku planu w tym 6 m od linii rozgraniczajcej z drog gminn KD1, 15 m od osi gazocigu wysokiego cinienia zlokalizowanego na terenie ZP3. c) Wysoko zabudowy jedna kondygnacja uytkowa. d) Dachy budynkw ksztatowa jako dwuspadowe o kcie nachylenia poaci 35-45. Dachy kryte dachwk ceramiczn w kolorze czerwonym. Kalenice ksztatowa rwnolegle lub prostopadle do wyznaczonej na rysunku linii zabudowy. e) Poziom posadowienia parteru wzgldem naturalnego uksztatowania terenu nie wiksza ni 0,6 m. Wedug rysunku planu. Ustalenia zawarte w 5.

3. Zasady podziau nieruchomoci 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi w zakresie komunikacji 7. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 8. Tymczasowe uytkowanie i zagospodarowanie terenu

Ustalenia zawarte w 6.

Dojazd do terenw zieleni urzdzonej z drogi gminnej oznaczonej w planie symbolem KD1 oraz z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem KDW2 i parkingu KP. Ustalenia zawarte w 7.

Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy.

3. Zasady podziau nieruchomoci 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi w zakresie komunikacji 7. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 8. Tymczasowe uytkowanie i zagospodarowanie terenu

9. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Symbol terenu KD1 Teren gminnej drogi dojazdowej. Droga o nawierzchni utwardzonej. Minimalna szeroko jezdni w przekroju poprzecznym 5,0 m (2 x 2,5 m). Minimalna szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 10,0 m. Chodniki jedno lub dwustronne przygotowane w zalenoci od sposobu zagospodarowania terenw przylegych. Wedug rysunku planu.

Ustalenia zawarte w 6.

a) Dojazd do terenu z gminnej drogi KD1. b) Miejsca parkingowe zapewnia teren KP. Ustalenia zawarte w 7.

Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy.

7. Karta terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami ZP

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu 3. Zasady podziau nieruchomoci 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady obsugi w zakresie komunikacji 7. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 8. Tymczasowe uytkowanie i Symbol terenu ZP1, ZP2 Tereny zieleni urzdzonej. a) Teren zieleni wysokiej i niskiej wraz z elementami maej architektury. b) Wzdu linii rozgraniczajcej z drog KD1 zezwala si lokalizacj miejsc postojowych do obsugi terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U. Wedug rysunku planu. Ustalenia zawarte w 5.

3. Zasady podziau nieruchomoci 4. Zasady obsugi w Drogi dojazdowe posiadaj bezporednie zakresie komunikacji poczenie z gminnym ukadem komunikacyjnym. 5. Zasady obsugi w Ustalenia zawarte w 7. zakresie infrastruktury technicznej 6. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa uytkowanie i w sposb dotychczasowy. zagospodarowanie terenu

10. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu Symbol terenu KD2 Teren gminnej drogi dojazdowej. Drogi o nawierzchni utwardzonej. Minimalna szeroko jezdni w przekroju poprzecznym 6,0 m (2 x 3 m). Minimalna szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 12,0 m. Chodniki jedno lub dwustronne przygotowane w zalenoci od sposobu zagospodarowania terenw przylegych. Wedug rysunku planu.

Ustalenia zawarte w 6.

Dojazd do terenw zieleni urzdzonej bezporednio z gminnej drogi oznaczonej w planie symbolem KD1. Ustalenia zawarte w 7.

Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy.

3. Zasady podziau nieruchomoci 4. Zasady obsugi w Drogi dojazdowe posiadaj bezporednie zakresie komunikacji poczenie z gminnym ukadem komunikacyjnym. 5. Zasady obsugi w Ustalenia zawarte w 7. zakresie infrastruktury technicznej 6. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa

uytkowanie i zagospodarowanie terenu

w sposb dotychczasowy. Symbol terenu KPP1, KPP2 1. Przeznaczenie Tereny komunikacji pieszej. terenu 2. Zasady ksztatowania a) Szeroko w liniach rozgraniczajcych 4,0 m. zabudowy i b) Nawierzchnia z materiaw przepuszczalnych zagospodarowania wody opadowe. terenu 3. Zasady podziau Wedug rysunku planu. nieruchomoci 4. Zasady obsugi w Cigi piesze posiadaj bezporednie poczenie zakresie komunikacji z ukadem istniejcych i projektowanych drg dojazdowych. Stanowi uatwienie komunikacji pieszej z obszaru projektowanej zabudowy do centrum wsi. 5. Zasady obsugi w Ustalenia zawarte w 7. zakresie infrastruktury technicznej 6. Tymczasowe Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa uytkowanie i w sposb dotychczasowy. zagospodarowanie terenu

11. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDW

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu 3. Zasady podziau nieruchomoci 4. Zasady obsugi w zakresie komunikacji 5. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej Symbol terenu KDW1 Teren drogi wewntrznej. Droga docelowo o nawierzchni utwardzonej, jedno jezdniowej. Minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych 6,0 m. Wedug rysunku planu. Droga wewntrzna bezporednio poczona z drog gminn KD1. Ustalenia zawarte w 7.

12. Karta terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami KDW

Symbol terenu KDW2, KDW3 1. Przeznaczenie Teren drogi wewntrznej. terenu 2. Zasady ksztatowania Droga docelowo o nawierzchni utwardzonej, zabudowy i jednojezdniowej. Minimalna szeroko w liniach zagospodarowania rozgraniczajcych 8,0 m. terenu 3. Zasady podziau Wedug rysunku planu. nieruchomoci 4. Zasady obsugi w Drogi wewntrzne bezporednio poczone z zakresie komunikacji drogami gminnymi KD1 i KD2. 5. Zasady obsugi w Ustalenia zawarte w 7. zakresie infrastruktury techniczne

16. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem T

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 4. Zasady obsugi w zakresie komunikacji 5. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej Symbol terenu T Lokalizacja urzdzenia infrastruktury technicznej - stacja transformatorowa. Istniejce urzdzenie do adaptacji.

Ustalenia zawarte w 6.

Dojazd do stacji transformatorowej z drogi KD1. Ustalenia zawarte w 7.

13. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDW

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu 3. Zasady podziau nieruchomoci 4. Zasady obsugi w zakresie komunikacji 5. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury techniczne Symbol terenu KDW4 Teren drogi wewntrznej. Droga docelowo o nawierzchni utwardzonej, jednojezdniowej. Minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych 6,0 m. Wedug rysunku planu. Droga wewntrzna poczona z drog gminn KD1 przez teren drogi KDW2. Ustalenia zawarte w 7.

10. Zadania dla realizacji celw publicznych w granicach opracowania planu. 1. W granicach planu do zada dla realizacji celw publicznych w rozumieniu przepisw art. 2, pkt 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nale: 1) modernizacja i budowa drg publicznych, parkingw, terenw sportu i rekreacji oraz komunikacji pieszej oznaczonych symbolami KD, KP, US, KPP, 2) budowa zewntrznych sieci i urzdze technicznego uzbrojenia terenu w zakresie zaopatrzenia w wod, odprowadzania ciekw oraz kanalizacji deszczowej w zakresie ukadu drg gminnych. 2. Udzia Gminy Biskupiec w finansowaniu w/w zada bdzie okrelony waciwymi uchwaami Rady Miejskiej w Biskupcu w wieloletnich planach inwestycyjnych w trybie przepisw o finansach publicznych, stosownie do moliwoci budetowych gminy. 11. Stawki dla naliczenia opat planistycznych. Ustala si dla poszczeglnych terenw nastpujce stawki procentowe dla ustalenia opaty, o ktrej mowa w art. 36, ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wnoszonej na rzecz gminy:
L.p. Symbol i przeznaczenie terenu Stawka procentowa opaty mieszkaniowej 30 % mieszkaniowej mieszkaniowej mieszkaniowej mieszkaniowej 30 % 30 % 30 % 30 %

14. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KP

1. Przeznaczenie terenu 2. Zasady ksztatowania i zagospodarowania terenu Symbol terenu KP Teren parkingu oglnodostpnego - do obsugi terenu US a) Na wyznaczonej dziace przewiduje si lokalizacj minimum 40 stanowisk postojowych w tym przynajmniej 3 stanowisk postojowych dla osb niepenosprawnych. b) Parking o nawierzchni utwardzonej, przepuszczalnej. Wielko terenu wedug rysunku planu. Obsuga komunikacyjna z drogi KDW4. Ustalenia zawarte w 7.

3. Zasady podziau nieruchomoci 4. Zasady obsugi w zakresie komunikacji 5. Zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 6. Tymczasowe uytkowanie i zagospodarowanie terenu

Do czasu realizacji planu teren naley uytkowa w sposb dotychczasowy.

15. Karta terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami KPP

1. MN1 - teren zabudowy jednorodzinnej wolnostojcej 2. MN2 - teren zabudowy jednorodzinnej wolnostojcej 3. MN3 - teren zabudowy jednorodzinnej wolnostojcej 4. MN4 - teren zabudowy jednorodzinnej wolnostojcej 5. MN5 - teren zabudowy

jednorodzinnej wolnostojcej 6. MN6 - teren zabudowy mieszkaniowej 30 % jednorodzinnej wolnostojcej 7. MN7 - teren zabudowy mieszkaniowej 30 % jednorodzinnej wolnostojcej 8. MN8 - teren zabudowy mieszkaniowej 30 % jednorodzinnej wolnostojcej 9. MN9 - teren zabudowy mieszkaniowej 30 % jednorodzinnej wolnostojcej 10. MN10 - teren zabudowy mieszkaniowej 30 % jednorodzinnej wolnostojcej 11. MNU - tereny zabudowy mieszkaniowo30 % usugowej 12. U - tereny usugowe - uytecznoci publicznej 30 % 13. US - tereny sportu i rekreacji 30 % 14. ZP1 - tereny zieleni urzdzonej 30 % 15. ZP2 - tereny zieleni urzdzonej 30 % 16. ZP3 - tereny zieleni urzdzonej 30 % 17. KD1 - tereny drg publicznych nie ma zastosowania 18. KD2 - tereny drg publicznych nie ma zastosowania 19. KDW1 - tereny drg wewntrznych 30 % 20. KDW2 - tereny drg wewntrznych 30 % 21. KDW3 - tereny drg wewntrznych 30 % 22. KDW4 - tereny drg wewntrznych 30 % 23. KP - teren parkingu 30 % 24. KPP1 - tereny komunikacji pieszej 30 %

25. KPP2 - tereny komunikacji pieszej 26. T - teren stacji transformatorowej

30 % 30 %

12. Postanowienia kocowe. 1. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Biskupca. 2. Burmistrz Biskupca przechowuje i udostpnia do wgldu plan oraz wydaje w jego przedmiocie stosowne wypisy i wyrysy oraz zawiadczenia. 3. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego. Uchwaa podlega rwnie publikacji na stronie internetowej Urzdu Miejskiego w Biskupcu. Przewodniczca Rady Miejskiej Alina Radziszewska

Zacznik Nr 1 do uchway Nr V/25/2011 Rady Miejskiej w Biskupcu z dnia 24 marca 2011 r.

Zacznik Nr 2 do uchway Nr V/25/2011 Rady Miejskiej w Biskupcu z dnia 24 marca 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Parleza Wielka, obrb Lipowo, gmina Biskupiec. Dziaajc na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) Rada Miejska w Biskupcu stwierdza zgodno ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Parleza Wielka, obrb Lipowo, gmina Biskupiec z ustaleniami zmiany Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Biskupiec uchwalonego uchwa Nr XLII/309/06 Rady Miejskiej w Biskupcu z dnia 25 lipca 2006 r. Zmiana Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Biskupiec zakada, e mieszkalnictwo na terenie gminy bdzie utrzymywane i rozwijane w miecie Biskupiec oraz w obrbie zwartych jednostek osadniczych. Zacznik Nr 3 do uchway Nr V/25/2011 Rady Miejskiej w Biskupcu z dnia 24 marca 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Parleza Wielka, obrb Lipowo, gmina Biskupiec. Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z pn. zmianami) Rada Miejska w Biskupcu rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Parleza Wielka, obrb Lipowo, gmina Biskupiec.
Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga 2 Tre uwagi 3 Brak uwag Ustalenia Projektu planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga 4 Rozstrzygnicie Rady Miejskiej w sprawie rozpatrzenia uwagi uwaga uwzgldniona uwaga nieuwzgldniona 5 6

Lp. 1

Zacznik Nr 4 do uchway Nr V/25/2011 Rady Miejskiej w Biskupcu z dnia 24 marca 2011 r. Rozstrzygnicie sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych miasta zwizanych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Parleza Wielka, obrb Lipowo, gmina Biskupiec. W granicach planu miasto realizuje zadania wasne zwizane z modernizacj i budow drg publicznych, parkingw, terenw sportu i rekreacji oraz komunikacji pieszej. Realizacja inwestycji budowy drg oraz ich uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej ujta bdzie w Wieloletnim Planie Inwestycyjnym.