203

UCHWAA Nr XXIX-304/2009 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia 26 listopada 2009 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztynek, dotyczca fragmentu terenu w dzielnicy przemysowej przy ulicy Mrongowiusza. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1475, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337 , z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458 oraz z 2009 r. Nr 52, poz. 420) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 6, poz. 41, Nr 141, Poz. 1492 z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, oraz z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413) oraz po stwierdzeniu zgodnoci planu miejscowego z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Olsztynek Rada Miejska w Olsztynku uchwala zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztynek, dotyczc fragmentu terenu w dzielnicy przemysowej przy ulicy Mrongowiusza Rozdzia 1 Przepisy dotyczce caego opracowania 1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztynek dotyczca fragmentu terenu w dzielnicy przemysowej przy ulicy Mrongowiusza, obejmujca obszar w granicach okrelonych w uchwale Nr XVI-186/2008 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia 18 wrzenia 2008 roku Obszar objty planem w czci pierwszej ograniczony jest: - od poudnia terenami zabudowy przemysowej; - od wschodu linia kolejowa; - od zachodu drog krajow nr 51 a za ni terenami zabudowy mieszkalnej; - od pnocy graniczy z terenami rolnymi; Opracowanie planu ma na celu: ustalenie zasad zagospodarowania i metod ksztatowania adu przestrzennego obszaru w rozwoju miasta przewidzianego pod rozwj funkcji przemysowo-skadowej. 2. 1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztynek dotyczca fragmentu terenu w dzielnicy przemysowej przy ulicy Mrongowiusza zwana dalej planem miejscowym skada si z tekstu planu miejscowego, ktry stanowi tre uchway oraz rysunku planu miejscowego, ktry stanowi zacznik graficzny nr 1 do uchway w skali 1:1000. 2. Do planu miejscowego Rada Miejska w Olsztynku docza: - stwierdzenie zgodnoci planu miejscowego z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Olsztynek stanowice zacznik Nr 2, - rozstrzygnicie Rady Miejskiej w Olsztynku o sposobie rozpatrzenia uwag zgoszonych do projektu planu stanowice zacznik Nr 3, - rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowice zacznik Nr 4. 3. Do planu miejscowego zostay sporzdzone Ocena z prognoz oddziaywania na rodowisko oraz Prognoza skutkw finansowych uchwalenia planu miejscowego 3. Tekst planu miejscowego zawiera ustalenia stanowice:
1 Przepisy dotyczce caego opracowania Rozdzia 1 2 Przepisy dotyczce wyodrbnionych w planie obszarw: a) przepisy dotyczce przeznaczenia terenw okrelonych liniami rozgraniczajcymi tereny o rnym przeznaczeniu, funkcjach lub rnych zasadach zagospodarowania oraz Rozdzia 2 dotyczce sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw b) przepisy dotyczce zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, zasad ochrony rodowiska, przyrody i Rozdzia 3 krajobrazu kulturowego, zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej c) przepisy dotyczce wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych, dotyczce terenw Rozdzia 4 przeznaczonych do realizacji celw publicznych, drg i ulic d) przepisy dotyczce granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych Rozdzia 5 ochronie ustalonych na podstawie odrbnych przepisw e) przepisy dotyczce zasad modernizacji, rozbudowy i Rozdzia 6 budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej f) przepisy dotyczce granic obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci, szczegowych zasad i warunkw scalenia i podziau Rozdzia 7 nieruchomoci parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowy, gabarytw obiektw i wskanikw intensywnoci zabudowy g) przepisy dotyczce stawek procentowych na podstawie ktrych ustala si opat z tytuu wzrostu wartoci Rozdzia 8 nieruchomoci 3 Przepisy kocowe Rozdzia 9

4. 1. Rysunek planu miejscowego obowizuje w zakresie: - ustalonych graficznie linii granic obszaru objtego planem, - ustalonych graficznie linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu, funkcjach lub zasadach zagospodarowania, - ustalonych symbolami podstawowych terenw, literowymi przeznacze

- ustalonych graficznie zabudowy od drg,

nieprzekraczalnych

linii

2. Zastosowane na rysunku planu miejscowego symbole literowe oznaczaj nastpujce przeznaczenia podstawowe terenw: 1) MU tereny mieszkalno-usugowe; 2) PSB tereny przemysu, skadw i baz; 3) ZI tereny zieleni urzdzonej izolacyjnej; 4) tereny komunikacji, w tym: a) KDZ istniejca droga krajowa nr 51 , docelowo projektowana po wybudowaniu obejcia miasta jako ulica zbiorcza; b) KDW tereny drg (ulic dojazdowych) wewntrznych; 5. Ilekro w tekcie planu miejscowego jest mowa o: - planie naley przez to rozumie tekst stanowicy tre uchway oraz rysunek planu, - uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Miejskiej w Olsztynku, - rysunku planu naley przez to rozumie rysunek planu miejscowego wykonany na mapie zasadniczej w skali 1:1000, - przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre przewaa na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi i obejmuje ponad 50% powierzchni obiektw realizowanych na tym terenie lub ponad 50% powierzchni terenu uytkowanego w przeznaczeniu podstawowym, - przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia terenw inne ni podstawowe, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe, - przepisach szczeglnych naley przez to rozumie przepisy obowizujcych ustaw wraz z aktami wykonawczymi, - intensywno zabudowy - naley rozumie procent zabudowy, to jest stosunek powierzchni zabudowy wszystkich obiektw do powierzchni dziaki, - powierzchnia terenu biologicznie czynna - rozumie si przez to grunt rodzimy pokryty rolinnoci oraz wody powierzchniowe na dziace budowlanej, a take 50% sumy nawierzchni tarasw, urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym ich naturaln wegetacj o powierzchni nie mniejszej ni 2 10 m , - budynku gospodarczym - rozumie si przez to budynek przeznaczony do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiaw, narzdzi i sprztu sucych do obsugi budynku mieszkalnego, zamieszkania zbiorowego, uytecznoci publicznej, rekreacji indywidualnej, a take ich otoczenia, - uytkowaniu terenu - naley przez to rozumie rzeczywist lub planowan funkcj terenu lub sposb jego wykorzystania, - nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini, ktrej nie moe przekroczy ciana

budynku lub jego najdalej wysunite elementy w kierunku ulicy lub ssiedniego terenu oddzielonego lini rozgraniczajc, z wyczeniem elementw wystajcych budynku takich jak: balkon, okap, gzyms, pilaster, murek oporowy, podjazd; Rozdzia 2 Przepisy dotyczce przeznaczenia terenw okrelonych liniami rozgraniczajcymi tereny o rnym przeznaczeniu, funkcjach lub rnych zasadach zagospodarowania, dla ktrych szczegowe warunki zabudowy okrelone s w Rozdziale 7 6. 1. Ustala si na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi tereny oznaczone symbolami 1 PSB 4 PSB z podstawowym przeznaczeniem pod przemys, skady i bazy. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 dopuszcza si realizacj: budynkw produkcyjnych; budynkw usugowych; budynkw socjalno-biurowych; budynkw magazynowych i skadw; budynkw gospodarczych; parkingw; sieci i urzdze infrastruktury technicznej;

7. 1. Ustala si na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi tereny oznaczone symbolami 1MU 2MU z podstawowym przeznaczeniem pod zabudow mieszkalno-usugow. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 dopuszcza si realizacj: budynkw mieszkalno-usugowych; budynkw mieszkalnych; garay; budynkw gospodarczych; sieci i urzdze infrastruktury technicznej;

8. 1. Wyznacza si ustalone na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi tereny oznaczone symbolami 1 ZI 5 ZI z podstawowym przeznaczeniem pod ziele urzdzon izolacyjn. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 dopuszcza si realizacj: - zieleni wysokiej, niskiej i redniej wysokoci; - sieci infrastruktury technicznej. 9. 1. Wyznacza si ustalone na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi teren oznaczony symbolami 1 KS z podstawowym przeznaczeniem pod istniejc stacj paliw. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 dopuszcza si realizacj: - zbiornikw paliw; - sieci infrastruktury technicznej. 10. 1. Wyznacza si ustalone na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi tereny oznaczone symbolami 1 KDZ z podstawowym przeznaczeniem pod ulic klasy Z (zbiorcza) po realizacji obwodnicy miasta w cigu drg krajowych nr 7 i nr 51.

2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 dopuszcza si realizacj: - nawierzchni ulepszonych nie wymagajcych realizacji kanalizacji deszczowej; - owietlenia; - zatok parkingowych; 11. 1. Wyznacza si ustalone na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi tereny oznaczone symbolami 1 KDW - 4KDW z podstawowym przeznaczeniem pod ulice dojazdowe wewntrzne. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 dopuszcza si realizacj: - nawierzchni ulepszonych nie wymagajcych realizacji kanalizacji deszczowej; - owietlenia; - zatok parkingowych; - sieci infrastruktury technicznej. Rozdzia 3 Przepisy dotyczce zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej. 12. 1. Realizacja zabudowy i przeksztacanie zagospodarowania przestrzennego terenw musi respektowa wymogi ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 2. Wymogi, o ktrych mowa w ust. 1 speniane bd poprzez: - realizacj nowej zabudowy, ktra musi by wkomponowana w istniejcy krajobraz i powinna nawizywa do cech architektury regionalnej. Zaoenie to spenione bdzie przez stosowanie w miar moliwoci w budynkach administracyjnosocjalnych materiaw tradycyjnych jak kamie, cega, drewno, tynki jasne, itp., dachw wysokich o 0 nachyleniu poaci 30-45 , przy dachach dwuspadowych lub wielospadowych, w przypadku zastosowania dachw mansardowych nachylenie poaci w/g indywidualnych rozwiza, dachy kryte dachwk ceramiczn czerwon lub materiaem dachwko podobnym w odcieniu czerwieni. Wysoko budynkw do 3 kondygnacji, w tym uytkowe poddasze, lub 3 kondygnacje bez uytkowego poddasza. W budynkach produkcyjnych i magazynowych dopuszcza si nachylenie poaci 0 dachowych ju od ok.15 . Postuluje si stosowanie ogrodze przylegych do cigw komunikacyjnych z materiaw naturalnych: drewno, kamie, cega, do uzupenienia ogrodze wskazane s ywopoty. Ustala si, e ogrodzenia dziaek nie mog by wykonane z litych elementw betonowych; - realizacje przeksztace terenw z uwzgldnieniem istniejcego zagospodarowania oraz ksztatowanie atrakcyjnej przestrzeni, w tym przestrzeni publicznej realizowanej w ssiedztwie zabudowy w terenach zielonych, cigach komunikacyjnych; - stosowanie zasady maksymalnego blokowania obiektw w jeden zesp w ramach danej inwestycji, - pastelowe kolory elewacji obiektw z wyczeniem kolorystyki ustalonej w przepisach szczeglnych dla

niektrych obiektw i urzdze technologicznych oraz kolorw zastrzeonych jako identyfikacja firm; - ustala si zachowanie minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej (stosunku do powierzchni dziaki) na terenie poszczeglnych zakadw produkcyjnych - od strony istniejcej zabudowy mieszkalnej naley wprowadzi pasy zieleni izolacyjnej o szerokoci minimum 5,0 m. 3. Dopuszczalny poziom haasu dla terenw zabudowy mieszkaniowej oraz terenw wypoczynkoworekreacyjnych poza miastem, zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra rodowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie wartoci dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku (Dz. U. Nr 120, poz. 826 z 2007 r.). Rozdzia 4 Przepisy dotyczce wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych, dotyczce terenw przeznaczonych do realizacji celw publicznych, drg i ulic. 13. Ustala si nastpujce tereny przeznaczone dla realizacji celw publicznych: - tereny komunikacji oznaczone na rysunku planu symbolami 1 KDZ (obecnie KDGP droga krajowa klasy - Gwna ruchu przypieszonego). Rozdzia 5 Przepisy dotyczce granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych, a take dotyczce przeksztace obszarw zdegradowanych. 14. Na terenie objtym planem nie wystpuj obszary zagroone powodzi. 15. Na terenie objtym planem nie wystpuj obszary zagroone osuwaniem si mas ziemnych oraz obszary zdegradowane wymagajce przeksztace. Rozdzia 6 Przepisy dotyczce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji infrastruktury technicznej. 16. Teren objty opracowaniem podwizany jest do ukadu komunikacyjnego zewntrznego, ktry stanowi droga krajowa nr 7 poprzez drog krajow nr 51 pooon czciowo w granicach opracowania. Do czasu realizacji obwodnicy w cigu drogi krajowej nr 7 i nr 51 gwnym dojazdem do projektowanego zainwestowania bdzie projektowana droga 2 KDW. 17. 1. Na rysunku planu ustala si nastpujce szerokoci pasa terenw w liniach rozgraniczajcych ulic i drg oznaczonych na rysunku planu: - symbolem 1 KDZ droga krajowa nr 51 o szerokoci 35 m, obecnie klasy GP - symbolem 1 KDW - 4 KDW - o szerokoci 10 m, - Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1.dopuszcza si realizacj:

a) nasypw drogowych zwizanych z realizacj drg, b) chodnikw, c) cieek rowerowych 2. Teren znajduje si w bezporednim ssiedztwie drogi krajowej nr 51 i mog wystpowa na nim przekroczenia dopuszczalnych norm haasu, obiekty budowlane oraz zwizane z nimi urzdzenia budowlane naley, biorc pod uwag przewidywany okres uytkowania, projektowa i budowa w sposb zapewniajcy spenienie wymaga dotyczcych ochrony przed haasem i drganiami. 18. W zakresie zaopatrzenia w wod ustala si: Tereny objte opracowaniem przewiduje si zaopatrzy w wod z wodocigu komunalnego. Przewiduje si w obrbie opracowania na nowych terenach wykona sie wodocigow w systemie piercieniowo-rozdzielczym. Projektowan sie wodocigow naley prowadzi w liniach rozgraniczajcych drg z zachowaniem wymaganych odlegoci od pozostaego uzbrojenia infrastruktury technicznej. Na projektowanej sieci naley przewidzie zamontowanie armatury (np. zasuwy, hydranty przeciwpoarowe) w ilociach wynikajcych z obowizujcych przepisw. Materiay stosowane do wykonawstwa winny posiada wymagane przepisami dokumenty dopuszczajce do stosowania w budownictwie oraz atesty higieniczne. 19. 1. W zakresie odprowadzenia ciekw ustala si: Ustala si, e cao zabudowy w granicach opracowania zostanie wczona do komunalnej sieci kanalizacji sanitarnej. 2. Zrzut do kanalizacji sanitarnej ciekw innych ni bytowo-gospodarcze wymaga bdzie podczyszczenia do parametrw wynikajcych z obowizujcych przepisw. 3. Wody opadowe odprowadzone do systemu kanalizacji deszczowej lub zagospodarowane w granicach wasnej dziaki. 20. 1. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala si: Przewiduje si moliwo zaopatrzenia w gaz przewodowy redniego cinienia obiektw przemysowych. Naley zachowa normatywne odlegoci projektowanych urzdze i obiektw od istniejcej sieci gazowej na podstawie waciwych przepisw. 2. Dopuszcza si przebudow istniejcej sieci gazowej z kolidujcymi obiektami kosztem i staraniem inwestora na warunkach podanych przez operatora sieci gazowej. 3. Rezerwuje si pas terenu w chodnikach ulic lub pasie zieleni dla ewentualnie projektowanej sieci gazowej. 21. 1. W zakresie elektroenergetyki i telekomunikacji ustala si: Zaopatrzenie w energi elektryczn zabudowy odbywa si z linii terenowej SN 15 kV. Przyczanie odbiorcw do wsplnej sieci elektroenergetycznej na obszarze objtym opracowaniem miejscowego planu bdzie nastpowao na oglnych zasadach przyczania odbiorcw obowizujcych w ENERGA - OPERATOR SA Oddzia w Olsztynie. Lokalizacja budynkw w ssiedztwie projektowanej i istniejcej sieci elektroenergetycznej zgodnie z wymogami obowizujcych norm i przepisw. 2. Linie telekomunikacyjne naley projektowa jako podziemne z rozprowadzeniem w terenach przeznaczonych na cigi komunikacyjne. Dopuszcza si

lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej na terenach przeznaczonych pod zabudow. W przypadku kolizji projektowanych obiektw z istniejcymi urzdzeniami telekomunikacyjnymi naley je przebudowa oraz dostosowa do projektowanego zagospodarowania przestrzennego zgodnie z obowizujcymi przepisami, normami i warunkami przebudowy. Koszty przebudowy sieci telekomunikacyjnej ponosi wnioskujcy o jej przebudow. 22. Odpady stae i przemysowe powinny by czasowo skadowane w odpowiednich przystosowanych do tego celu miejscach, a stamtd wywoone na zorganizowane miejsca utylizacji (wysypisko). Rozdzia 7 Przepisy dotyczce granic obszarw wymagajcych scale i podziaw nieruchomoci szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci, parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym rwnie linii zabudowy, gabarytw obiektw i wskanikw intensywnoci zabudowy 23. Na terenie objtym planem nie ustala si obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci. 24. Kady teren przeznaczony do zabudowy musi mie zapewniony bezporedni dostp do ulicy publicznej lub publicznego cigu pieszo-jezdnego. 25. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 PSB - 4 PSB ustala si nastpujce zasady i standardy ksztatowania zabudowy: - zabudowa zlokalizowana bdzie w obrbie nieprzekraczalnych linii zabudowy ustalonych na rysunku planu, - wielko dziaek uzaleniona od potrzeb zwizanych z rodzajem prowadzonej dziaalnoci gospodarczej, - zabudowa nie moe przekracza wysokoci 15,0 m nad poziom terenu, - moliwo zwikszenia wysokoci obiektw i urzdze ponad warto podan w przypadkach uzasadnionych wzgldami technologicznymi, - stosowanie zasady maksymalnego blokowania obiektw w jeden zesp w ramach danej inwestycji, - ustala si konieczno realizacji zieleni izolacyjnej o szerokoci pasa ok. 5,0 m od strony istniejcej zabudowy mieszkalnej. - dopuszcza si prowadzenie nieuciliwej i uciliwej dziaalnoci gospodarczej pod warunkiem, e nie powoduje ona: wzrostu w obszarach o innych funkcjach natenia haasu i wszelkich innych rodzajw oddziaywa powyej wartoci dopuszczalnych dla zabudowy mieszkalnej, emisji uciliwych zapachw odczuwalnych w obszarach o innych funkcjach, znaczcego skaenia gleby oraz wd gruntowych na terenie posesji i poza ni, tamowania ruchu koowego i pieszego na drodze przylegajcej do posesji.

- pastelowe kolory elewacji obiektw z wyczeniem kolorystyki ustalonej w przepisach szczeglnych dla niektrych obiektw i urzdze technologicznych oraz kolorw zastrzeonych jako identyfikacja firm, - dla terenw obiektw produkcyjnych ustala si konieczno zapewnienia miejsc parkingowych w obrbie dziaki przeznaczonej do inwestycji w iloci 2 minimum 1 miejsce na 40 m powierzchni cakowitej obiektw produkcyjnych, obiektw baz i skadw nie mniejszej ni 1 miejsce na 2 zatrudnionych, - zakazuje si realizacji nowej funkcji mieszkaniowej. 2. Utrzymuje si istniejcy zjazd do stacji paliw na terenie oznaczonym symbolem 2 PSB 26. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MU - 2MU ustala si moliwo przebudowy i uzupenie istniejcej zabudowy przy zachowaniu nastpujcych warunkw: - przebudowa i uzupenianie zabudowy moe by realizowane przy zachowaniu istniejcych linii zabudowy oraz z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych od ulic dojazdowych; - maksymalna wysoko budynku do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze; - nachylenie poaci dachowych 35 45 ; - materia cian tradycyjny (drewno, cega, tynk, kamie), pokrycie dachu dachwk lub materiaem dachwko podobnym w odcieniu czerwieni lub ceglastym; - wysoko budynku nie moe przekroczy 12m liczc od poziomu terenu, przy wejciu do budynku, do linii kalenicy dachu, przy czym linia oparcia gwnych poaci dachu na cianach zewntrznych nie moe by usytuowana wyej ni 5,0 m od poziomu terenu; - ustala si moliwo realizacji jednokondygnacyjnych budynkw gospodarczych oraz garay o architekturze nawizujcej do istniejcej zabudowy, dachy dwuspadowe, kryte dachwk lub materiaem dachwko podobnym w odcieniu czerwieni lub ceglastym, dopuszcza si nachylenie poaci 0 dachowych do 30 , materia cian tradycyjny; - intensywno zabudowy nie moe przekroczy 0,5 (50%) powierzchni dziaki;
0

- powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 50%, powierzchni dziaki; 27. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZI - 5ZI ustala si, e s to tereny zieleni urzdzonej izolacyjnej 2. Na terenie oznaczonym w planie symbolem ZI ustala si zakaz realizacji zabudowy kubaturowej. 28. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KS ustala si, e jest to teren istniejcej stacji paliw do ktrej dojazd projektuje si do czasu zrealizowania obwodnicy z drogi 2KDW. Rozdzia 8 Przepisy dotyczce stawek procentowych, na podstawie ktrych ustala si opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci. 29. Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12, oraz art. 36 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala si ponisze wysokoci stawek procentowych renty planistycznej dla naliczania opat od terenw ujtych w Rozdziale 2.
Symbol terenu w Rozdziale 2 1PSB - 3 PSB 1MU - 2MU 1ZI - 5ZI Wysoko stawki w % 30% 30% Dla terenw gminnych nie ma zastosowania

30. w zasigu planu trac moc: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztynek zatwierdzony uchwa Nr XXXV-325/2006 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia 29 czerwca 2006 roku. Rozdzia 9 Przepisy kocowe 31. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Olsztynka. 32. Uchwaa z zacznikami podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa WarmiskoMazurskiego. 33. Uchwaa obowizuje po upywie dni 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego. Przewodniczcy Rady Miejskiej Jan Budziski

Zacznik Nr 1 do uchway Nr XXIX-304/2009 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia 26 listopad 2009 r.

Zacznik Nr 2 do uchway Nr XXIX-304/2009 Rady Miejskiej w Olsztynku

z dnia 26 listopad 2009 r. Rozstrzygnicie w sprawie zgodnoci projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztynek, dotyczcej fragmentu terenu w dzielnicy przemysowej przy ulicy Mrongowiusza ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Olsztynek. W zwizku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stwierdza si zgodno niniejszego planu zagospodarowania z zapisami ustale i rysunkiem zmiany studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Olsztynek zarwno w rysunku studium jaki w tekcie studium.

Zacznik Nr 3 do uchway Nr XXIX-304/2009 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia 26 listopad 2009 r. Rozstrzygnicie w sprawie sposobu rozpatrzenia uwag zgoszonych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztynek, dotyczcej fragmentu terenu w dzielnicy przemysowej przy ulicy Mrongowiusza Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku, Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami) niniejszym rozstrzyga si, e do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztynek, dotyczcej fragmentu terenu w dzielnicy przemysowej przy ulicy Mrongowiusza nie wpyny uwagi w okresie przewidzianym Art. 17 pkt 11, ww. ustawy.

Zacznik Nr 4 do uchway Nr XXIX-304/2009 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia 26 listopad 2009 r. Rozstrzygnicie w sprawie sposobu finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych Samorzdu na obszarze objtym projektem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztynek, dotyczcej fragmentu terenu w dzielnicy przemysowej przy ulicy Mrongowiusza Lp 1. 2. 3. 4. 5 Rodzaj inwestycji Realizacja przyczy elektroenergetycznych Realizacja kolektora sanitarnego Realizacja sieci kanalizacyjnej i przyczy Realizacja sieci wodocigowej przesyowej Realizacja sieci wodocigowej i przyczy Obcienie kosztami Waciciele nieruchomoci Inwestycja komunalna* przy wspudziale inwestorw i innych rde finansowania Waciciele nieruchomoci Inwestycja komunalna* przy wspudziale inwestorw i innych rde finansowania Waciciele nieruchomoci

* Inwestycja komunalna, na ktr mona stara si o dofinansowanie z funduszy strukturalnych poniewa dotyczy terenw chronionych, na ktrych realizuje si polityk gminy okrelon w studium gminy