667

UCHWAA Nr XXVI/581/2010 Rady Miejskiej w Elblgu z dnia 21 stycznia 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru otoczenia Placu Kazimierza Jagielloczyka w Elblgu.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492; Dz. U. z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087; Dz. U. z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635; Dz. U. z 2007 r. Nr 127, poz. 880; Dz. U. z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (Dziennik Ustaw z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; Dz. U. z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, Dz. U. z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458; Dz. U. z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241), w zwizku z uchwa Nr IX/159/07 Rady Miejskiej w Elblgu z dnia 20.09.2007 roku w sprawie przystpienia do sporzdzenia planu, stwierdzajc, e plan jest zgodny z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy - miasta Elblg przyjtym uchwa Nr XXXIII/825/2006 Rady Miejskiej w Elblgu z dnia 26 padziernika 2006 roku uchwala si, co nastpuje: Rozdzia 1 PRZEPISY OGLNE 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru otoczenia Placu Kazimierza Jagielloczyka w Elblgu, ktrego obszar zawarty jest midzy ulicami: Nowowiejsk, Teatraln, Robotnicz, Karow, terenem osiedla mieszkaniowego przy ul. Gwiezdnej, ulicami: Urocz, Bosmask, Krlewieck, terenem osiedla przy ul. Kopernika, ulic Traugutta. 2. Rozstrzygnicie w sprawie uwag wniesionych do projektu planu na etapie jego wyoenia do publicznego wgldu zawiera zacznik nr 2 do niniejszej uchway. 3. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania zawiera zacznik nr 3 do niniejszej uchway. 2. 1. Integraln czci uchway jest zacznik graficzny nr 1, tj. rysunek planu w skali 1: 1000. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne w rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objtego ustaleniami planu, 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 3) symbole literowo - cyfrowe przyporzdkowane poszczeglnym terenom; 4) obowizujce linie zabudowy,

5) nieprzekraczalne linie zabudowy, 6) strefa zorganizowanych placw publicznych i zorganizowanej zieleni publicznej; 7) granica strefy B ochrony konserwatorskiej, 8) strefa lokalizacji parkingu podziemnego, 9) strefa lokalizacji miejsc postojowych, 10) strefa lokalizacji ciany akustycznej, 11) wysokociowy akcent architektoniczny. 3. Ilekro w przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1. uchwale, planie, rysunku planu bez dodatkowych okrele - rozumie si przez to odpowiednio: niniejsz uchwa, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony niniejsz uchwa oraz rysunek planu stanowicy zacznik graficzny do niniejszej uchway; 2. budynku - naley przez to rozumie taki obiekt budowlany, ktry jest trwale zwizany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomoc przegrd budowlanych oraz posiada fundamenty i dach; 3. budowli - naley przez to rozumie kady obiekt budowlany nie bdcy budynkiem; 4. wysokoci budynku: 1) wyraonej w metrach - naley przez to rozumie pionowy wymiar budynku, liczony od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku do grnej krawdzi ciany zewntrznej, gzymsu lub attyki w przypadku dachw paskich, bd do najwyej pooonej krawdzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu poaci dachowych dachw stromych; 2) wyraonej w liczbie kondygnacji - naley przez to rozumie liczb kondygnacji nadziemnych w rozumieniu Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie; 5. zabudowie pierzejowej - rozumie si przez to nieprzerwane cigi zabudowy, stanowice ciany ograniczajce przestrze publiczn; 6. przestrzeni publicznej - naley przez to rozumie obszar o szczeglnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkacw, poprawy jakoci ich ycia i sprzyjajcy nawizywaniu kontaktw, w tym oglnodostpne tereny placw publicznych i zieleni; 7. reklamie - naley przez to rozumie nonik informacji wizualnej wraz z elementami konstrukcyjnymi zamocowania: 1) reklama wolnostojca - naley przez to rozumie nonik informacji wizualnej usytuowany

samodzielnie, 2) reklama na obiekcie - naley przez to rozumie nonik informacji wizualnej usytuowany na obiekcie budowlanym lub innym, 3) reklamy nie stanowi szyld o treci wymaganej 2 przepisami prawa o powierzchni do 0,3 m ; 8. powierzchni zabudowy - rozumie si przez to powierzchni pod budynkami; 9. wskaniku powierzchni zabudowy - rozumie si przez to powierzchni pod budynkami wyraon procentowym udziaem w oglnej powierzchni terenu; 10. powierzchni terenu biologicznie czynnej - rozumie si przez to grunt rodzimy pokryty rolinnoci oraz wod powierzchniow na dziace budowlanej, a take 50 % sumy nawierzchni tarasw i stropodachw, urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym ich naturaln 2 wegetacj, o powierzchni nie mniejszej ni 10 m ; 11. linii zabudowy - naley przez to rozumie lini regulujc usytuowanie zabudowy, przy czym obowizujca linia zabudowy wyznacza pooenie ciany frontowej budynku, za nieprzekraczalna linia zabudowy ogranicza teren, na ktrym zabudowa kubaturowa moe by lokalizowana; nie dotyczy to: 1) w kondygnacji przyziemnej wiatroapw, gankw itp. o szerokoci do 2 m, 2) w wyszych kondygnacjach balkonw, wykuszy, loggii, okapw itp. o szerokoci do 1 m, 12. usugach centrotwrczych o znaczeniu oglnomiejskim i regionalnym - naley przez to rozumie w szczeglnoci usugi administracji publicznej (siedziby organw wadzy, sdw i prokuratury, administracji gospodarczej i finansowej, cznoci) oraz usugi komercyjne (centra biznesu, finansw, handlu, gastronomii, rozrywki, centra integracyjne); 13. nieuciliwych funkcjach usugowych - naley przez to rozumie dziaalno usugow, ktrej prowadzenie nie powoduje przekroczenia standardw emisyjnych przewidzianych dla zabudowy mieszkaniowej; 14. standardach emisyjnych - w rozumieniu przepisw Prawo ochrony rodowiska; 15. przepisach szczeglnych - naley przez to rozumie przepisy obowizujcych ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych; 16. strefie B ochrony konserwatorskiej - przez obszary objte stref B naley rozumie obszary o stosunkowo dobrze zachowanych podstawowych elementach struktury historycznej przestrzeni, gdzie ochrona zachowanych walorw oraz prawidowy dalszy sposb zagospodarowywania pozwol przywrci zatarte wartoci przestrzenne, architektoniczne i przyrodnicze; 17. gabinecie - oznacza to pomieszczenie do pracy umysowej lub specjalnej pracy zawodowej (np. lekarskiej, prawniczej, kosmetycznej, itp.), nieuciliwej dla ssiedztwa;

18. powierzchni sprzeday - rozumie si przez to powierzchni lokalu handlowego z wyczeniem powierzchni magazynowej oraz zaplecza socjalnego; 19. powierzchni handlowej - rozumie si przez to powierzchni lokali handlowych sprzeday detalicznej (powierzchnia sprzeday plus powierzchnia magazynw i zapleczy lokali); 20. markecie - rozumie si przez to sklep spoywczo przemysowy wyposaony w hal sprzedaow o duej powierzchni, sprzedajcy szeroki asortyment towarw codziennego uytku. 4. Ustala si, jako nadrzdne na obszarze objtym ustaleniami planu, cele polityki przestrzennej: 1) ustalenie warunkw zabudowy i zagospodarowania rdmiejskiej czci miasta; 2) uporzdkowanie i zagospodarowanie przestrzeni publicznych Placu Kazimierza Jagielloczyka oraz ulic: Teatralnej, Nowowiejskiej i Pukownika Stanisawa Dbka; 3) usprawnienie ukadu komunikacyjnego obszaru, wskazanie miejsc parkingowych. 5. 1. Ustala si podzia obszaru objtego planem na tereny o rnym przeznaczeniu zawierajce tereny o rnych zasadach zagospodarowania i zabudowy. Poszczeglne tereny wydzielone s na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczone jednoznacznie je identyfikujcymi symbolami literowo - cyfrowymi. 2. Linie rozgraniczajce, o ktrych mowa w ust. 1 poprowadzono po funkcjonujcych liniach podziaw geodezyjnych lub naley wyznaczy je geodezyjnie w projektach podziau gruntw, zgodnie z rysunkiem planu. 6. W planie okrela si: 1. Przeznaczenie terenw, dla ktrych ustalenia zawarte s w rozdziale 2 - Przepisy Szczegowe niniejszej uchway: 1) zabudowy usugowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem U; 2) zabudowy usugowej i mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem UMW; 3) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usugowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MWU; 4) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MW; 5) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MN; 6) usug owiatowych, oznaczonych na rysunku planu symbolem UO; 7) usug sportu i rekreacji, oznaczonych na rysunku planu symbolem US; 8) zieleni urzdzonej, oznaczonych na rysunku planu symbolem ZP; 9) infrastruktury technicznej - elektroenergetycznej, oznaczonych na rysunku planu symbolem ITE; 10) komunikacji - drogi publiczne, oznaczonych na rysunku planu symbolem KD oraz klas ulicy: a) G - ulica gwna, b) Z zbiorcza, c) L - ulica lokalna, d) D - ulica dojazdowa, 11) komunikacji - parking publiczny, oznaczonych na rysunku planu symbolem KDP; 12) pieszej przestrzeni publicznej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KX; 13) komunikacji - publiczny cig pieszo - jezdny, oznaczone na rysunku planu symbolem KDX;

14) komunikacji - drogi wewntrzne, oznaczonych na rysunku planu symbolem KDW. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (wskaniki i parametry); 7. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 8. Zasady modernizacji, systemw komunikacji; rozbudowy i budowy

9. Zasady modernizacji, rozbudowy systemw infrastruktury technicznej;

i budowy

10. Stawki procentowe suce pobieraniu jednorazowej opaty, wnoszonej na rzecz gminy zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12 i art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 7. W planie nie okrela si, gdy nie wystpuj na obszarze planu: 1. Granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw szczeglnych dotyczcych terenw grniczych oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych; 2. Granic obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale i ponownych podziaw nieruchomoci. 3. Sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw.

Rozdzia 2 PRZEPISY SZCZEGOWE 8. Zabudowa usugowa U. KARTA TERENU U1 o powierzchni 0,41 ha Ustala si tereny zabudowy usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolem U, z podziaem na tereny U1 - U9 , o cznej powierzchni 5,42 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usugowa w zakresie gastronomii lub handlu, dopuszcza si stacj paliw; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) obsuga komunikacyjna w zakresie wewntrznych drg dojazdowych, cigw pieszych oraz parkingw naziemnych; b) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nie ustala si; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie dotyczy; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si reklamy na obiekcie wycznie w ramach projektu nowej zabudowy; dla stacji paliw - reklama w formie pylonu reklamowego; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) linie zabudowy - wedug rysunku planu; 2) wysoko budynkw - od 3 do 5 kondygnacji; 3) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 70 %; 4) uksztatowanie dachu - dachy paskie; 5) w podziemiu nowej zabudowy naley lokalizowa parkingi; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zakaz zagospodarowania i budowy o charakterze tymczasowym; 2) zakaz budowy garay wolnostojcych; 3) wielko udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej do powierzchni oglnej terenu - minimum 10%; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dostp od strony ulicy 1KDL1/2; w przypadku koniecznoci dostpu do zachodniej czci terenu U2 od strony ulicy 1KDL1/2 naley realizowa jeden wjazd dla terenw U1 i zachodniej czci U2; orientacyjna lokalizacja ww. wjazdu wskazana jest na rysunku planu; 2) miejsca postojowe naley realizowa w liniach rozgraniczajcych terenu U1, a dla nowej zabudowy rwnie w jej podziemiu; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji naley prowadzi wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej; 3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu;

4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej; KARTA TERENU U2 o powierzchni 1,89 ha Ustala si tereny zabudowy usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolem U, z podziaem na tereny U1 - U9 , o cznej powierzchni 5,42 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usugowa o znaczeniu oglnomiejskim w zakresie handlu detalicznego (w tym 2 obiekty o powierzchni sprzeday powyej 2000 m ), kultury, sztuki, rozrywki i administracji; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) obsuga komunikacyjna w zakresie wewntrznych drg dojazdowych, cigw pieszych oraz parkingw wielopoziomowych, b) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) dopuszcza si przebudow i rozbudow istniejcego kompleksu usugowego w celu wprowadzania nowych funkcji przewidzianych ustaleniami planu; w przypadku rozbudowy obiektu niezbdna jest rwnie rozbudowa parkingw w kilku poziomach; 2) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nie ustala si; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie dotyczy; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si reklamy na obiekcie wycznie w ramach projektu przebudowy/rozbudowy kompleksu usugowego; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) linie zabudowy - wedug rysunku planu; 2) wysoko zabudowy - od 3 do 6 kondygnacji; 3) uksztatowanie dachu - dachy paskie; 4) obowizuje wysoki standard architektury wyraajcy si wyeksponowaniem podziaw pionowych i zastosowaniem nowoczesnego detalu architektonicznego oraz wysokiej jakoci materiaw wykoczeniowych; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zakaz zagospodarowania i budowy o charakterze tymczasowym; 2) zakaz budowy garay wolnostojcych; 3) zakaz wydzielania nowych dziaek budowlanych; 4) wielko udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej do powierzchni oglnej terenu - nie ustala si; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dostp od strony ulicy Teatralnej i ulicy 1KDD1/2; w przypadku koniecznoci dostpu do zachodniej czci terenu U2 od strony ulicy 1KDL1/2 naley realizowa jeden wjazd dla terenw U1 i zachodniej czci U2; orientacyjna lokalizacja ww. wjazdu wskazana jest na rysunku planu; 2) ilo miejsc postojowych powinna zabezpiecza potrzeby zgodnie ze wskanikami: 2 - minimum 20 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni sprzeday; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji naley prowadzi wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej; 3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu; 4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej; KARTA TERENU U3 o powierzchni 0,15 ha Ustala si tereny zabudowy usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolem U, z podziaem na tereny U1 - U9 , o cznej powierzchni 5,42 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usugowa o znaczeniu oglnomiejskim i regionalnym w zakresie administracji finansowej; 2) przeznaczenie uzupeniajce:

a) obsuga komunikacyjna w zakresie wewntrznych drg dojazdowych, cigw pieszych, miejsc postojowych, b) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nie ustala si; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie dotyczy; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si reklamy na obiekcie wycznie w ramach projektu modernizacji zabudowy; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) wysoko budynku - do 5 kondygnacji; 2) powierzchnia zabudowy - zgodnie ze stanem istniejcym; 3) uksztatowanie dachu - dachy paskie; 4) obowizuje wysoki standard architektury wyraajcy si zastosowaniem nowoczesnego detalu architektonicznego i wysokiej jakoci materiaw wykoczeniowych; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zakaz zagospodarowania i budowy o charakterze tymczasowym; 2) zakaz budowy garay wolnostojcych; 3) zakaz wydzielania nowych dziaek budowlanych; 4) wielko udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej do powierzchni oglnej terenu - nie ustala si; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dostp od strony ulicy 2KDL1/2; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji naley prowadzi wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej; 3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu; 4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej; KARTA TERENU U4 o powierzchni 0,77 ha Ustala si tereny zabudowy usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolem U, z podziaem na tereny U1 - U9 , o cznej powierzchni 5,42 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usugowa o znaczeniu oglnomiejskim i regionalnym w zakresie kultury (ze szczeglnym znaczeniem teatru), rozrywki i wystawiennictwa; 2) przeznaczenie towarzyszce: administracja, edukacja i gastronomia - zwizane z funkcj podstawow; 3) przeznaczenie uzupeniajce: a) obsuga komunikacyjna w zakresie wewntrznych drg dojazdowych, cigw pieszych, miejsc postojowych, b) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje szczeglna dbao i troska o ksztatowanie adu przestrzennego w otoczeniu gwnego centrum kultury miasta, przy wykorzystaniu walorw obiektu stanowicego dobro kultury wspczesnej; 2) zachowaniu i ochronie podlegaj nastpujce elementy i cechy zabudowy istniejcej: a) ukad przestrzenny zabudowy w ksztacie litery T z centralnym wejciem do budynku na osi symetrii wschd - zachd, wyznaczajcej relacj budynku centrum kultury z gwnym placem publicznym (plac Kazimierza Jagielloczyka), b) centralny holl budynku wraz z owietlajcym go wietlikiem w dachu, stanowicym gwny akcent wysokociowy i architektoniczny obiektu, c) czytelny wewntrzny ukad funkcjonalno - organizacyjny obiektu, d) gwne cechy architektury obiektu wyraone proporcjami bry (szczeglnie w elewacji wschodniej i poudniowej) oraz ksztatem detalu architektonicznego, e) ksztat obiektu od strony wschodniej z wysz bry centraln zwieczon wietlikiem oraz dwa symetrycznie nisze skrzyda; f) funkcja parkingu dla pracownikw po pnocnej stronie obiektu; 3) dopuszcza si rozbudow obiektu, przy zachowaniu i ochronie elementw zawartych w punkcie 2) oraz spenieniu nastpujcych warunkw: a) projekt rozbudowy powinien by sporzdzony na podstawie kompleksowego programu funkcjonalnego, b) nie dopuszcza si przeksztace obiektu, prowadzonych odrbnie przez poszczeglnych zarzdcw, c) naley zachowa gwne, reprezentacyjne wejcie do duej sali teatru poprzez centralny holl; d) niezbdne jest utworzenie nowego wejcia do maej sali teatralnej od ulicy Teatralnej oraz wykreowanie powizanej z teatrem urzdzonej przestrzeni publicznej,

e) obowizuje najwysza jako projektowanej zabudowy oraz wysoki standard stosowanych materiaw; 4) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu z rozbudow istniejcego obiektu na podstawie jednego projektu cznie z terenami KDX i 2KX; zaleca si wyonienie projektu, o ktrym mowa w pkt 4) na podstawie konkursu; 5) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nie ustala si; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) obowizuje ochrona formy architektury, w szczeglnoci proporcji elewacji frontowej istniejcego obiektu, jako dobra kultury wspczesnej, zgodnie z zasadami zawartymi w pkt 2; 2) zagospodarowanie terenu zgodnie z ustaleniami pkt 2 niniejszego paragrafu; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si reklamy na obiekcie wycznie w ramach projektu elewacji obiektu; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) linie zabudowy - wedug rysunku planu; 2) wysoko budynkw - zachowa istniejce proporcje poszczeglnych czci obiektu; 3) w przypadku podwyszenia obiektu naley rwnie odpowiednio podwyszy wietlik; 4) uksztatowanie dachu dobudowy - dach paski; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zakaz zagospodarowania i budowy o charakterze tymczasowym; 2) zakaz wydzielania nowych dziaek budowlanych; 3) wielko udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej do powierzchni oglnej terenu - nie ustala si; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dostp od strony ulicy 2KDL1/2 oraz poprzez cig pieszo - jezdny KDX; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji naley prowadzi wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej; 3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu; 4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej; KARTA TERENU U5 o powierzchni 0,90 ha Ustala si tereny zabudowy usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolem U, z podziaem na tereny U1 - U9 , o cznej powierzchni 5,42 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usugowa o znaczeniu oglnomiejskim i regionalnym w zakresie administracji i funkcji im towarzyszcych; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) obsuga komunikacyjna w zakresie wewntrznych drg dojazdowych, cigw pieszych oraz parkingw naziemnych i podziemnych; b) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) architektur nowej zabudowy ksztatowa w formie obiektu kubaturowego, o wyranie zaakcentowanej w pierzei ulicy architekturze obiektu wraz z eksponowanym wejciem; 2) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nie ustala si; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie dotyczy; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si reklamy na obiekcie wycznie w ramach projektu zabudowy; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) wysoko budynkw - maksymalnie 63 m n.p.m.; dopuszcza si moliwo stopniowania wysokoci budynku; 2) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40 %; 3) uksztatowanie dachu - nie ustala si geometrii dachw, jednak przy dachach spadzistych naley stosowa dachwk ceramiczn; 4) w podziemiu nowej zabudowy naley lokalizowa parkingi; 5) wobec zabudowy istniejcej naley dy do poprawy warunkw technicznych i estetyzacji w zakresie kolorystyki i detalu architektonicznego; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zakaz zagospodarowania i budowy o charakterze tymczasowym; 2) zakaz budowy garay wolnostojcych; 3) wielko udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej do powierzchni oglnej terenu - minimum 10%; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji:

1) dostp poprzez zjazd publiczny od strony ulicy 1KDG2/2+T oraz poprzez cig pieszo - jezdny KDX; 2) ilo miejsc postojowych powinna zabezpiecza potrzeby zgodnie ze wskanikami: - minimum 15 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji naley prowadzi wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej; 3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu; 4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej; KARTA TERENU U6 o powierzchni 0,23 ha Ustala si tereny zabudowy usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolem U, z podziaem na tereny U1 - U9 , o cznej powierzchni 5,42 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usugowa o znaczeniu oglnomiejskim i regionalnym w zakresie kultury, administracji lub opieki zdrowotnej oraz funkcji im towarzyszcych; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) obsuga komunikacyjna w zakresie wewntrznych drg dojazdowych, cigw pieszych, miejsc postojowych; b) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nie ustala si; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie dotyczy; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si reklamy na obiekcie wycznie w ramach projektu nowej zabudowy; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) linie zabudowy - wedug rysunku planu; 2) wysoko budynkw - od 4 do 6 kondygnacji; 3) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 70 %; 4) uksztatowanie dachu - dachy paskie; 1) w podziemiu nowej zabudowy naley lokalizowa parkingi; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zakaz zagospodarowania i budowy o charakterze tymczasowym; 2) zakaz budowy garay wolnostojcych; 3) wielko udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej do powierzchni oglnej terenu - minimum 10 %. 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dostp od strony ulicy 3KDD 1/2; 2) ilo miejsc postojowych powinna zabezpiecza potrzeby zgodnie ze wskanikami: - minimum 15 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji naley prowadzi wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej; 3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu; 4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej; KARTA TERENW: U7 o powierzchni 0,45 ha ; U9 o powierzchni 0,37 ha Ustala si tereny zabudowy usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolem U, z podziaem na tereny U1 - U9 , o cznej powierzchni 5,42 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usugowa o znaczeniu oglnomiejskim i regionalnym w zakresie kultury, administracji, opieki zdrowotnej i funkcji im towarzyszcych; 2) przeznaczenie uzupeniajce:

a) obsuga komunikacyjna w zakresie wewntrznych drg dojazdowych, cigw pieszych, zgrupowanych miejsc postojowych, b) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nie ustala si; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie dotyczy; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si reklamy na obiekcie wycznie w ramach projektu modernizacji zabudowy; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) rozbudowa w zwartej zabudowie; 2) wysoko budynkw - w obecnych gabarytach; 3) powierzchnia zabudowy: a) dla terenu U7 - maksymalnie 50 %, b) dla terenu U9 - maksymalnie 25 %; 4) uksztatowanie dachu - dachy paskie; 5) wobec istniejcej zabudowy naley dy do poprawy warunkw technicznych i estetyzacji w zakresie kolorystyki i detalu architektonicznego; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zakaz zagospodarowania i budowy o charakterze tymczasowym; 2) zakaz budowy garay wolnostojcych; 3) wielko udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej do powierzchni oglnej terenu - minimum 5 %; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dostp do terenu U7 od strony ulicy 3KDD1/2, do terenu U9 od strony ulicy 4KDD1/2; 2) miejsca postojowe naley realizowa w liniach rozgraniczajcych przedmiotowych terenw; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji naley prowadzi wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej; 3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu; 4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej; KARTA TERENU U8 o powierzchni 0,25 ha Ustala si tereny zabudowy usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolem U, z podziaem na tereny U1 - U9 , o cznej powierzchni 5,42 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usugowa o znaczeniu oglnomiejskim i regionalnym w zakresie kultury, administracji lub opieki zdrowotnej oraz funkcji im towarzyszcych; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) obsuga komunikacyjna w zakresie wewntrznych drg dojazdowych, cigw pieszych, zgrupowanych miejsc postojowych, b) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nie ustala si; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie dotyczy; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si reklamy na obiekcie wycznie w ramach projektu modernizacji zabudowy; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) linie zabudowy - wedug rysunku planu; 2) wysoko budynkw - maksymalnie 4 kondygnacje; 3) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 70 %; 4) uksztatowanie dachu - nie ustala si; 5) w podziemiu nowej zabudowy naley lokalizowa parkingi; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zakaz zagospodarowania i budowy o charakterze tymczasowym;

2) zakaz budowy garay wolnostojcych; 3) wielko udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej do powierzchni oglnej terenu - minimum 5 %; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dostp od strony ulicy 4KDD1/2; 2) ilo miejsc postojowych powinna zabezpiecza potrzeby zgodnie ze wskanikami: - minimum 15 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji naley prowadzi wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej; 3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu; 4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej; 9. Zabudowa usugowa i mieszkaniowa wielorodzinna UMW. KARTA TERENU UMW o powierzchni 0,79 ha Ustala si teren zabudowy usugowej i mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem UMW , o powierzchni 0,68 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: usugi centrotwrcze o znaczeniu oglnomiejskim w zakresie handlu detalicznego (w tym 2 2 nowo wybudowane centrum usugowo - handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000 m - maksymalnie 12 500 m ), administracji, kultury, sztuki lub rozrywki oraz funkcja mieszkaniowa wielorodzinna o wysokim standardzie; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) obsuga komunikacyjna w zakresie wewntrznych drg dojazdowych, cigw pieszych oraz parkingu podziemnego, b) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje ksztatowanie zabudowy pierzejowej wzdu Placu Kazimierza Jagielloczyka i ulicy Nowowiejskiej z wysokociowym akcentem architektonicznym podkrelajcym form i wysokoci naronik z ulic Nowowiejsk; 2) nowa zabudowa powinna posiada wysokie walory architektoniczno - kompozycyjne, wyraajce si: a) architektur o najwyszym standardzie i wspczesnej niepowtarzalnej formie, b) zastosowaniem szlachetnych materiaw wykoczeniowych, c) zastosowaniem indywidualnego w formie detalu architektonicznego, iluminacji; 3) akcentowane architektonicznie wejcie do obiektu wraz z placem wejciowym; 4) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie i realizacja inwestycji w granicach terenw: UMW, ZP1, 4KX i 5KDD 1/2 (zakaz etapowania realizacji); 5) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie ww. terenw zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) teren pod wzgldem wymaga ochrony rodowiska przed haasem naley do terenw zabudowy mieszkaniowo usugowej; naley stosowa techniczne rodki ochrony akustycznej; 2) naley zminimalizowa wszelkie negatywne oddziaywania planowanych funkcji na otaczajc zabudow mieszkaniow; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie dotyczy; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) niezabudowane fragmenty dziaki, poza drogami wewntrznymi i placami manewrowymi, naley uksztatowa jako otwarte piesze przestrzenie publiczne z elementami zieleni i obiektami maej architektury (fontanny, rzeby, itp.), integrujce uytkownikw usug i mieszkacw; 2) reklama wycznie jako element zagospodarowania elewacji budynku, zgodnie z opracowanym projektem; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) linie zabudowy w kondygnacji przyziemnej (poziom 0 budynku) - wedug rysunku planu; 2) wysoko frontowej elewacji budynkw od strony ulic: Krlewieckiej i Nowowiejskiej: a) dominanta (stanowica minimum 15 % powierzchni zabudowy) minimalnie 28 m; b) pozostaa cz zabudowy - minimalnie 12 m; 3) uksztatowanie dachu - dachy paskie; 4) strefa dostaw towarw zawarta w kubaturze obiektu; 2 5) powierzchnia sprzeday marketu wchodzcego w skad centrum usugowo - handlowego - maksymalnie 2000 m ; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zakaz wydzielania nowych dziaek budowlanych; 2) elementy infrastruktury technicznej wycznie w formie wbudowanej w obiekty podstawowe; 3) zakaz zagospodarowania i budowy o charakterze tymczasowym; 4) zakaz budowy garay wolnostojcych i lokalizowania parkingw naziemnych; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dostp od strony ulicy Nowowiejskiej;

2) parking podziemny - zasig wedug rysunku planu, wjazd od ulicy Nowowiejskiej; 3) zaopatrzenie (strefa dostaw) - wjazd od ulicy Nowowiejskiej; 4) ilo miejsc postojowych w granicach terenw UMW, ZP1 i 4KX powinna zabezpiecza potrzeby zgodnie ze wskanikami: - minimum 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, 2 - minimum 20 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni sprzeday; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji naley prowadzi wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej; 3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu; 4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej; 10. Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usugowa UMW. KARTA TERENW MWU1 o powierzchni 0,37 ha Ustala si tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolem MWU, z podziaem na tereny: MWU1 - MWU4 o cznej powierzchni 2,19 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem na dolnych kondygnacjach nieuciliwych funkcji usugowych o charakterze lokalnym, w zakresie handlu detalicznego, administracji, biur lub gabinetw oraz funkcji im pokrewnych; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) ziele towarzyszca funkcji mieszkaniowej, b) obsuga komunikacji w zakresie wewntrznych drg dojazdowych, cigw pieszych, naziemnych miejsc postojowych, c) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) naley utrzyma pierzejowy charakter zabudowy; 2) nowa zabudowa realizowana w formie uzupenie oraz rozbudowa i modernizacja istniejcej zabudowy powinna posiada wysokie walory architektoniczno-kompozycyjne, wyraajce si: a) nawizaniem elewacji, ksztatu dachu, rozmieszczenia i ksztatu otworw okiennych i drzwiowych do istniejcej zabudowy ssiedniej, b) zastosowaniem szlachetnych materiaw elewacyjnych (dotyczy gwnie dolnych kondygnacji elewacji frontowej), c) zastosowaniem indywidualnego w formie detalu architektonicznego eksponujcego podziay elewacji, zwieczenie budynku, wejcie, wybrane naroniki, w tym akcenty architektoniczne; 3) wejcia do budynkw od strony przestrzeni publicznej naley projektowa na poziomie chodnika; 4) wyklucza si od strony przestrzeni publicznej lokalizacji zewntrznych wiatroapw, gankw, schodw, itp. form wychodzcych poza lico budynku; 5) w budynkach usugowo - mieszkalnych naley kompozycyjnie wyrnia parter poprzez elementy takie jak: wysoko, bogatszy detal architektoniczny, ksztat otworw okiennych (witryn) i wejciowych; 6) w budynkach o funkcji wycznie mieszkaniowej naley kompozycyjnie wyrnia pierwsze pitro (lub pierwsze i drugie) poprzez elementy takie jak: optyczne podkrelenie wysokoci, bogatszy detal architektoniczny, ksztat otworw okiennych; 7) naley dooy szczeglnej starannoci przy projektowaniu takich elementw architektonicznych, jak: balkony, loggie, werandy, szczeglnie w elewacji frontowej, przy zapewnieniu maksymalnej izolacji midzy przestrzeni prywatn a przestrzeni publiczn; 8) naley kompozycyjnie podkrela naroniki zabudowy poprzez stosowne ksztatowanie bryy budynku, a w przypadku lokalizacji na zamkniciu osi widokowej podkrelenie poprzez odpowiednie zwieczenie budynku bd zastosowanie akcentu o wikszej wysokoci; 9) dachy spadziste naley wspiera na gzymsie wieczcym ciany budynku, wyklucza si form okapu; 10) wyklucza si stosowanie materiaw imitujcych materiay oryginalne; 11) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenw zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty; 12) obowizuje przedstawienie koncepcji widokw nowoprojektowanych budynkw w celu dokonania oceny waciwoci proponowanych gabarytw i form projektowanego obiektu; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) teren pod wzgldem wymaga ochrony rodowiska przed haasem naley do terenw zabudowy mieszkaniowo usugowej; naley stosowa techniczne rodki ochrony akustycznej; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie dotyczy; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) zagospodarowanie terenu zgodnie z ustaleniami pkt 3 niniejszego paragrafu; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) linie zabudowy - wedug rysunku planu;

2) wysoko budynkw - od 2 do 5 kondygnacji, natomiast wysoko nowej zabudowy nie moe by nisza od najwyszej krawdzi ciany szczytowej budynku ssiedniego; 3) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 30 %, 4) uksztatowanie dachu - dachy spadziste, symetryczne o nachyleniu poaci 40 - 50 , pokryte dachwk ceramiczn; 5) wobec zabudowy istniejcej naley dy do poprawy warunkw technicznych i estetyzacji w zakresie kolorystyki i detalu architektonicznego; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zaplecza pierzei zagospodarowywa kompleksowo, w celu stworzenia atrakcyjnej przestrzeni z jak najwiksz iloci zieleni urzdzonej; 2) zakaz zagospodarowania i budowy o charakterze tymczasowym oraz budowy pojedynczych parterowych obiektw handlowych; 3) zakaz budowy garay wolnostojcych; 4) w przypadku nowych podziaw stosowa zasady i warunki logicznie odpowiadajce ustaleniom zawartym w niniejszym paragrafie uchway i nie stanowice bariery dla ich realizacji; 5) wielko udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej do powierzchni oglnej terenu - minimum 10 %; 6) zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si reklamy na obiekcie wycznie w ramach projektu modernizacji zabudowy; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dostp poprzez drogi wewntrzne od strony ulicy 1KDD1/2; 2) miejsca postojowe naley realizowa poza liniami rozgraniczajcymi terenu MWU1, poprzez budow miejsc postojowych naziemnych i parkingw podziemnych, ktrych orientacyjne lokalizacje wskazane s na rysunku planu; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji naley prowadzi wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej; 3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu; 4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej; KARTA TERENU MWU2 o powierzchni 0,41 ha Ustala si tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolem MWU, z podziaem na tereny: MWU1 - MWU4 o cznej powierzchni 2,19 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem na dolnych kondygnacjach nieuciliwych funkcji usugowych o charakterze lokalnym, w zakresie handlu detalicznego, administracji, biur lub gabinetw oraz funkcji im pokrewnych; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) ziele towarzyszca funkcji mieszkaniowej, b) obsuga komunikacji w zakresie wewntrznych drg dojazdowych, cigw pieszych i zgrupowanych naziemnych miejsc postojowych; c) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) teren pod wzgldem wymaga ochrony rodowiska przed haasem naley do terenw zabudowy mieszkaniowo usugowej; naley stosowa techniczne rodki ochrony akustycznej; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie dotyczy; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) nie dotyczy; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) zakaz lokalizowania nowej zabudowy; 2) wysoko budynkw - w obecnych gabarytach; 3) powierzchnia zabudowy - zgodnie ze stanem istniejcym; 4) uksztatowanie dachu - nie ustala si; 5) wobec zabudowy istniejcej naley dy do poprawy warunkw technicznych i estetyzacji w zakresie kolorystyki i detalu architektonicznego; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zakaz zagospodarowania i budowy o charakterze tymczasowym oraz budowy pojedynczych parterowych obiektw handlowych; 2) zakaz budowy garay wolnostojcych; 3) wielko udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej do powierzchni oglnej terenu - minimum 10 %; 4) zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si reklamy na obiekcie wycznie w ramach projektu modernizacji zabudowy;

8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dostp od strony ulicy 1KDG 2/2 + T (wjazd i wyjazd realizowany poprzez prawoskrty); 2) miejsca postojowe naley realizowa w ramach naziemnego parkingu w liniach rozgraniczajcych terenu MWU2; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji naley prowadzi wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej; 3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu; 4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej; KARTA TERENW MWU3 o powierzchni 0,80 ha Ustala si tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolem MWU, z podziaem na tereny: MWU1 - MWU4 o cznej powierzchni 2,19 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem na dolnych kondygnacjach nieuciliwych funkcji usugowych o charakterze lokalnym, w zakresie handlu detalicznego, administracji, biur lub gabinetw oraz funkcji im pokrewnych; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) ziele towarzyszca funkcji mieszkaniowej, b) obsuga komunikacji w zakresie wewntrznych drg dojazdowych, cigw pieszych, naziemnych miejsc postojowych, c) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) naley utrzyma pierzejowy charakter zabudowy; 2) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenw zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowizuje ochrona starodrzewu, szczeglnie egzemplarzy wskazanych na rysunku planu; 2) teren pod wzgldem wymaga ochrony rodowiska przed haasem naley do terenw zabudowy mieszkaniowo usugowej; naley stosowa techniczne rodki ochrony akustycznej; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) zabudowa pierzejowa przy ul. Krlewieckiej znajduje si w strefie B ochrony konserwatorskiej; 2) obowizuje konieczno prawidowego sposobu zagospodarowywania, przede wszystkim: a) zachowanie tradycyjnego rodzaju uytkowania przestrzeni i zabudowy oraz eliminacja dysharmonizujcych form uytkowania, b) celem prac remontowych, przebudw i modernizacji jest zachowanie i ochrona tradycyjnej architektury w zakresie form i materiaw budowlanych (np. cega, tynki szlachetne, ceramiczna dachwka), c) eliminacja zuytych technicznie obiektw o charakterze substandardowym, nie posiadajcych istotnych walorw architektonicznych i historycznych, z obowizkiem wykonania uprzednio dokumentacji ewidencyjnej dla obiektw historycznych, 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) zagospodarowanie terenu zgodnie z ustaleniami pkt 3 niniejszego paragrafu; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) zakaz lokalizowania nowej zabudowy; 2) powierzchnia zabudowy zgodnie ze stanem istniejcym; 3) uksztatowanie dachu - nie ustala si; 4) wobec zabudowy istniejcej naley dy do poprawy warunkw technicznych i estetyzacji w zakresie kolorystyki i detalu architektonicznego; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zaplecza pierzei zagospodarowywa kompleksowo, w celu stworzenia atrakcyjnej przestrzeni z jak najwiksz iloci zieleni urzdzonej; 2) zakaz zagospodarowania i budowy o charakterze tymczasowym oraz budowy pojedynczych parterowych obiektw handlowych; 3) zakaz budowy garay wolnostojcych; 4) w przypadku nowych podziaw stosowa zasady i warunki logicznie odpowiadajce ustaleniom zawartym w niniejszym paragrafie uchway i nie stanowice bariery dla ich realizacji; 5) wielko udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej do powierzchni oglnej terenu - minimum 10 %; 6) zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si reklamy na obiekcie wycznie w ramach projektu modernizacji zabudowy; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dostp poprzez drogi wewntrzne od strony ulicy 3KDD1/2; 2) miejsca postojowe naley realizowa w liniach rozgraniczajcych terenu MWU3 oraz w miejscach wskazanych na rysunku planu w liniach rozgraniczajcych ulicy 3KDD1/2; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej

1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji naley prowadzi wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej; 3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu; 4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej;; KARTA TERENU MWU4 o powierzchni 0,61 ha Ustala si tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolem MWU, z podziaem na tereny: MWU1 - MWU4 o cznej powierzchni 2,19 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem na dolnych kondygnacjach nieuciliwych funkcji usugowych o charakterze oglnomiejskim, w zakresie handlu detalicznego, administracji, biur, gabinetw lub opieki zdrowotnej oraz funkcji im pokrewnych; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) ziele towarzyszca funkcji mieszkaniowej i usugowej, b) obsuga komunikacji w zakresie wewntrznych drg dojazdowych, cigw pieszych, miejsc postojowych i parkingw podziemnych, c) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si pierzejowy charakter zabudowy; 2) nowa zabudowa powinna posiada wysokie walory architektoniczno - kompozycyjne, wyraajce si: a) regularnymi proporcjami bryy podziaw elewacji, ksztatu dachu, rozmieszczeniem i ksztatem otworw okiennych i drzwiowych, b) zastosowaniem szlachetnych materiaw elewacyjnych (gwnie dotyczy dolnych kondygnacji elewacji frontowej), c) zastosowaniem zrnicowanego detalu architektonicznego eksponujcego podziay elewacji, zwieczenie zabudowy, wejcia, wybrane naroniki, w tym akcenty architektoniczne; 3) wejcia do czci usugowej budynkw od strony przestrzeni publicznej naley projektowa na poziomie chodnika; wyklucza si od strony przestrzeni publicznej lokalizacj zewntrznych wiatroapw, gankw, schodw wychodzcych poza lico ciany budynku; 4) w budynkach usugowo - mieszkalnych naley kompozycyjnie wyrnia parter poprzez elementy takie jak: detal architektoniczny, ksztat otworw okiennych (witryn) i wejciowych, szlachetne materiay budowlane; 5) naley rwnie kompozycyjnie wyrni pierwsze pitro (lub pierwsze i drugie) poprzez elementy takie jak: optyczne podkrelenie wysokoci, zrnicowany detal architektoniczny, itp.; 6) kompozycyjnie podkrela naroniki zabudowy; 7) obowizuje kompleksowa realizacja zabudowy w granicach terenu MWU4; 8) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) teren pod wzgldem wymaga ochrony rodowiska przed haasem naley do terenw zabudowy mieszkaniowo usugowej; naley stosowa techniczne rodki ochrony akustycznej; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie dotyczy; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) zagospodarowanie terenu zgodnie z ustaleniami pkt 2 niniejszego paragrafu; 2) zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si reklamy na obiekcie wycznie w ramach projektu nowej zabudowy; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania nowej zabudowy: 1) linie zabudowy - wedug rysunku planu; 2) wysoko budynkw - minimalnie 4 kondygnacje, maksymalnie 6 kondygnacji; 3) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 65 %; 4) uksztatowanie dachu - dachy paskie; 5) w podziemiu nowej zabudowy naley lokalizowa parkingi; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zakaz zagospodarowania i zabudowy o charakterze tymczasowym; 2) dopuszcza si remonty istniejcej zabudowy, z zachowaniem istniejcej kubatury obiektw; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dostp od strony ulicy 5KDD1/2; 2) ilo miejsc postojowych powinna zabezpiecza potrzeby zgodnie ze wskanikami: - minimum 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, 2 - minimum 20 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni sprzeday; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej;

3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu; 4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej;; 11. Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna MW. KARTA TERENW: MW1 o powierzchni 0,22 ha ; MW2 o powierzchni 1,65 ha ; MW3 o powierzchni 2,74 ha Ustala si tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MW, z podziaem na tereny: MW1 - MW3 o cznej powierzchni 4,61 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) ziele urzdzona zwizana z rekreacj, b) obsuga komunikacji w zakresie wewntrznych drg dojazdowych, cigw pieszych, zgrupowanych miejsc postojowych oraz parkingw podziemnych, c) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenw zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowizuje ochrona istniejcej zieleni; 2) teren pod wzgldem wymaga ochrony rodowiska przed haasem naley do terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego; naley stosowa techniczne rodki ochrony akustycznej; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) poudniowo - wschodni fragment terenu MW3 znajduje si w strefie B ochrony konserwatorskiej; 2) obowizuje zagospodarowywanie wskazanego terenu: a) z zachowaniem dotychczasowego uytkowania przestrzeni i zabudowy, b) poprzez eliminacj dysharmonizujcych form uytkowania, c) poprzez eliminacj obiektw o charakterze substandardowym, z obowizkiem wykonania dokumentacji ewidencyjnej dla obiektw historycznych; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) nie dotyczy; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) zakaz lokalizowania nowej zabudowy, rwnie tymczasowej; 2) estetyzacja zabudowy istniejcej w zakresie kolorystyki i detalu architektonicznego; 3) powierzchnia zabudowy - zgodnie ze stanem istniejcym; 4) uksztatowanie dachu - nie ustala si; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) wntrza osiedlowe zagospodarowywa kompleksowo z du iloci zieleni i obiektami maej architektury o charakterze uytkowym; 2) zakaz zagospodarowania o charakterze tymczasowym; 3) zakaz budowy garay wolnostojcych i parterowych obiektw usugowych; 4) wielko udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej do powierzchni oglnej terenu - minimum 20 %; 5) zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si reklamy na obiekcie wycznie w ramach projektu modernizacji zabudowy; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dostp do drogi publicznej poprzez drogi wewntrzne; 2) nowe miejsca postojowe naley realizowa w liniach rozgraniczajcych przedmiotowych terenw, w miejscach wyznaczonych na rysunku planu poza granicami terenw oraz poprzez budow parkingw podziemnych - orientacyjne lokalizacje wskazane na rysunku planu; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji naley prowadzi wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej; 3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu; 4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej;

 12. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna MN.

KARTA TERENU MN o powierzchni 0,05 ha Ustala si teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem MN o powierzchni 0,05 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) obsuga komunikacyjna w zakresie wewntrznych drg dojazdowych, cigw pieszych, miejsc postojowych, b) ziele towarzyszca, c) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) teren pod wzgldem wymaga ochrony rodowiska przed haasem naley do terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; naley stosowa techniczne rodki ochrony akustycznej; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie dotyczy; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) nie dotyczy; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) zakaz lokalizowania nowej zabudowy, rwnie tymczasowej; dopuszcza si modernizacje, pod warunkiem dostosowania charakteru zabudowy do budynkw zlokalizowanych przy ul. Uroczej nr 1 - 9; 2) naley zachowa zabudow w obecnych gabarytach; 3) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 35 %; 4) uksztatowanie dachu - dachy spadziste, symetryczne, o nachyleniu poaci 40 - 50; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zakaz wydzielania nowych dziaek budowlanych; 2) wielko udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej do powierzchni oglnej dziaki - 20 %; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dostp do drogi publicznej bezporednio z poszczeglnych dziaek; 2) miejsca postojowe naley realizowa w granicach dziaki budowlanej wyrnionej dla obsugiwanej czci budynku; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji naley prowadzi wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej; 3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu; 4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej; 13. Usugi owiatowe UO. KARTA TERENW: UO1 o powierzchni 0,35 ha; UO2 o powierzchni 1,05 ha; UO3 o powierzchni 0,46 ha Ustala si tereny usug owiatowych, oznaczone na rysunku planu symbolem UO, z podziaem na tereny UO1 - UO3 o cznej powierzchni 1,86 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usugowa w zakresie edukacji i wychowania; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) sport i rekreacja, place zabaw, ziele urzdzona, b) obsuga komunikacyjna w zakresie wewntrznych drg dojazdowych, cigw pieszych i miejsc postojowych; c) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty, z duym udziaem zieleni urzdzonej; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) dla terenu UO2 obowizuje ochrona starodrzewu, szczeglnie egzemplarzy wskazanych na rysunku planu; 2) obowizuje ochrona aktualnego udziau zieleni w terenach zabudowanych i jej strukturalne rozrnienie poprzez obecno zieleni wysokiej, redniej i niskiej, jako jednego z gwnych elementw decydujcych o jakoci pobytu uytkownikw; 3) teren pod wzgldem wymaga ochrony rodowiska przed haasem naley do terenw zabudowy zwizanej z wielogodzinnym pobytem dzieci i modziey; naley stosowa techniczne rodki ochrony akustycznej;

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie dotyczy; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si reklamy na obiekcie wycznie w ramach projektu modernizacji zabudowy; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) rozbudowa w zwartej zabudowie; 2) wysoko budynkw - w obecnych gabarytach, 3) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 20 %; 4) uksztatowanie dachu - nie ustala si; 5) wobec zabudowy istniejcej naley dy do poprawy warunkw technicznych i estetyzacji w zakresie kolorystyki i detalu architektonicznego; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zakaz zagospodarowania i budowy o charakterze tymczasowym; 2) zakaz budowy garay wolnostojcych; 3) zakaz wydzielania nowych dziaek budowlanych; 4) dopuszcza si wydzielenia pod infrastruktur techniczn; 5) wielko udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej do powierzchni oglnej terenu - minimum 20 %; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dostp: a) do terenu UO1 poprzez drogi wewntrzne zlokalizowane na terenie U5, b) do terenu UO2 od strony ul. Uroczej, ewentualnie od strony ulicy 3KDD 1/2, c) do terenu UO3 od strony ulicy 4KDD 1/2, 2) miejsca postojowe naley realizowa w liniach rozgraniczajcych terenw oraz w miejscach wyznaczonych na rysunku planu pooonych poza liniami rozgraniczajcymi tereny; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji naley prowadzi wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej; 3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu; 4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej; 14. Usugi sportu i rekreacji US.

KARTA TERENW: US1 o powierzchni 0,46 ha ; US2 o powierzchni 0,68 ha 1. Ustala si tereny usug sportu i rekreacji, oznaczone na rysunku planu symbolem US z podziaem na tereny US1 US2 , o cznej powierzchni 1,14 ha. 1) przeznaczenie podstawowe: tereny usug sportu i rekreacji wraz z towarzyszc jej zieleni i zabudow gospodarcz; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usugi handlu i gastronomii, b) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu zgodne z ustaleniami pkt 6. i 7. niniejszej karty; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nie dotyczy; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie ustala si; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) teren naley zagospodarowywa kompleksowo, zgodnie z zasadami adu przestrzennego i estetyki, w sposb sucy wydobyciu walorw przyrodniczo - krajobrazowych, z jak najwikszym udziaem zieleni urzdzonej; 2) zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si reklamy na obiekcie wycznie w ramach projektu modernizacji zabudowy; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) zakaz lokalizowania nowej zabudowy; 2) wysoko budynkw - w obecnych gabarytach; 3) powierzchnia zabudowy - zgodnie ze stanem istniejcym; 4) uksztatowanie dachu - nie ustala si; 5) wobec zabudowy istniejcej naley dy do poprawy warunkw technicznych i estetyzacji w zakresie kolorystyki i detalu architektonicznego; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zakaz zagospodarowania i budowy o charakterze tymczasowym; 2) zakaz budowy garay wolnostojcych;

3) zakaz wydzielania nowych dziaek budowlanych; 4) dopuszcza si konieczne wydzielenia pod infrastruktur techniczn; 5) wielko udziau powierzchni terenu biologicznie czynnej do powierzchni oglnej terenu- minimalnie 10 %; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) dostp do drogi publicznej bezporednio z poszczeglnych terenw; 2) miejsca postojowe naley realizowa w liniach rozgraniczajcych terenu US1 oraz w miejscach wyznaczonych na rysunku planu pooonych poza liniami rozgraniczajcymi przedmiotowych terenw; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) nowe sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych komunikacji naley prowadzi wycznie jako podziemne; 2) obowizuje zakaz lokalizowania wolnostojcych kubaturowych obiektw infrastruktury technicznej; 3) szczegowe dziaania w zakresie infrastruktury technicznej powinny by okrelone na podstawie projektw dla poszczeglnych przedsiwzi inwestycyjnych na obszarze planu; 4) zaopatrzenie w wod, energi elektryczn, gaz, odprowadzanie ciekw i wd opadowych oraz wywz odpadw komunalnych naley realizowa wycznie w ramach systemw obsugujcych miasto; wyklucza si stosowanie rozwiza tymczasowych i przejciowych; 5) zasilanie w ciepo naley realizowa z sieci miejskiej, dopuszcza si stosowanie urzdze grzewczych nie powodujcych przekrocze standardw emisyjnych okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej; 15. Ziele urzdzona ZP. KARTA TERENW: ZP1 o powierzchni 0,28 ha ; ZP2 o powierzchni 1,11 ha; ZP3 o powierzchni 0,16 ha Ustala si tereny zieleni urzdzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP, z podziaem na tereny ZP1 - ZP3 , o cznej powierzchni 1,55 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: a) dla terenu ZP1 - urzdzona ziele parkowa o charakterze dekoracyjnym, izolacyjnym i rekreacyjnym; parking podziemny zwizany z funkcj terenu UMW, b) dla terenu ZP2 - urzdzona ziele parkowa o charakterze rekreacyjnym; parking podziemny, c) dla terenu ZP3 - ziele urzdzona o charakterze dekoracyjnym i izolacyjnym; parking podziemny; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, b) dla terenu ZP1 - funkcja handlowa w podziemiu; moliwa lokalizacja klatki schodowej ewakuacyjnej zwizanej z ww. funkcj, 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenw zgodne z ustaleniami niniejszego paragrafu; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowizuje ochrona starodrzewu, przy czym dla terenu ZP2 konieczna jest przebudowa drzewostanu, jego rozlunienie i przewietlenie w celu polepszenia warunkw odpoczynku na skwerze; 2) dla terenu ZP3 obowizuje ochrona skarpy, dopuszcza si lokalizacj parkingu podziemnego w skarpie; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie ustala si; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) teren naley zagospodarowywa kompleksowo, zgodnie z zasadami adu przestrzennego i estetyki oraz w sposb sucy wydobyciu walorw przyrodniczo-krajobrazowych, w celu wytworzenia atrakcyjnej przestrzeni integrujcej jej uytkownikw; 2) naley odbudowa i uruchomi nieczynn fontann zlokalizowan na terenie ZP2; 3) zakaz sytuowania reklam; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) zakaz zabudowy obiektami budowlanymi; 2) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) naley urzdzi boisko i miejsca rekreacji na terenie ZP2; 2) naley poprawi stan obiektw maej architektury; 3) zakaz dokonywania nowych podziaw geodezyjnych; 4) dopuszcza si konieczne wydzielenia pod infrastruktur techniczn; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) nie ustala si; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) obowizuje zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej;

 16. Tereny infrastruktury technicznej IT. KARTA TERENW: ITE1 o powierzchni 0,006 ha; ITE2 o powierzchni 0,005 ha; ITE2 o powierzchni 0,005 ha; ITE3 o powierzchni 0,007 ha; ITE4 o powierzchni 0,007 ha Ustala si tereny infrastruktury technicznej - elektroenergetycznej, oznaczone na rysunku planu symbolem ITE, z podziaem na tereny ITE1 - ITE4 , o cznej powierzchni 0,025 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: stacje transformatorowe; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenw zgodne z ustaleniami niniejszego paragrafu; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nie ustala si; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie ustala si; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) nie ustala si; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) nie ustala si; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza si konieczne wydzielenia pod infrastruktur techniczn; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) nie ustala si; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1) stacje transformatorowe powinny by zlokalizowane na wydzielonych dziakach, na zasadach okrelonych w przepisach szczeglnych lub jako wbudowane w nowoprojektowan zabudow, przestrzegajc zasady niesytuowania ich w miejscach wyeksponowanych w przestrzeni urbanistycznej; 2) zakaz lokalizowania masztw antenowych telefonii komrkowej;; 17. Strefa terenw komunikacji. KARTA TERENW KD Ustala si tereny komunikacji - drg publicznych oraz pasw technicznych infrastruktury technicznej, oznaczone na rysunku planu symbolem KD oraz symbolem klasyfikacji ulic. 1. Drogi gwne KDG: 1) oznaczenie ulicy - 1KDG 2/2+T, ulica Pk. Stanisawa Dbka; a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 45 m; b) zasady ksztatowania i obsugi: - przekrj - docelowo ulica dwujezdniowa o dwch pasach ruchu na kadej z jezdni, z torowiskiem tramwajowym midzy jezdniami; - chodniki i cieki rowerowe obustronne, izolowane pasem zieleni od jezdni; - obsuga terenw przylegych poprzez skrzyowania; - przystanki autobusowe komunikacji publicznej naley lokalizowa w zatokach; 2) oznaczenie ulicy -2KDG/Z 2/2, ulica Nowowiejska; a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 30 m; b) zasady ksztatowania i obsugi: - przekrj - docelowo ulica dwujezdniowa o dwch pasach ruchu na kadej z jezdni; - chodniki i cieki rowerowe obustronne, izolowane pasem zieleni od jezdni; - obsuga terenw przylegych poprzez skrzyowania; - przystanki autobusowe komunikacji publicznej naley lokalizowa w zatokach; - ulica fragmentami moe peni funkcj ulicy zbiorczej, stwarzajc moliwo korekty parametrw geometrycznych w stosunku do ulicy gwnej; 3) oznaczenie ulicy - 3KDG/Z 2/1+T, ulica Krlewiecka; a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 20 m; b) zasady ksztatowania i obsugi: - przekrj - ulica dwujezdniowa o jednym pasie ruchu na kadej z jezdni, z torowiskiem tramwajowym midzy jezdniami; - chodniki i cieki rowerowe obustronne, izolowane pasem zieleni od jezdni; - obsuga terenw przylegych poprzez skrzyowania, dopuszcza si obsug bezporedni dla duych obiektw i obiektw infrastruktury technicznej, - przystanki autobusowe komunikacji publicznej naley lokalizowa w zatokach, - ulica fragmentami moe peni funkcj ulicy zbiorczej, stwarzajc moliwo korekty parametrw geometrycznych w stosunku do ulicy gwnej; 2. Drogi lokalne KDL: 1) oznaczenie ulicy - 1KDL 1/2, ulica Robotnicza; a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 20 m; b) zasady ksztatowania i obsugi: - przekrj - ulica jednojezdniowa o dwch pasach ruchu;

- chodniki i cieki rowerowe obustronne, izolowane pasem zieleni od jezdni; - obsuga terenw przylegych poprzez skrzyowania, wyjtek stanowi teren U1; 2) oznaczenie ulicy - 2KDL 1/2; a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 15 m; b) zasady ksztatowania i obsugi: - przekrj - ulica jednojezdniowa o dwch pasach ruchu; - chodniki obustronne; - cieka rowerowa jednostronna; - bezporednia obsuga terenw przylegych; 3) oznaczenie ulicy - 3KDL 1/2; a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 15 m; b) zasady ksztatowania i obsugi: - przekrj - ulica jednojezdniowa o dwch pasach ruchu; - chodniki obustronne; - bezporednia obsuga terenw przylegych; 3. Drogi dojazdowe KDD: 1) oznaczenie ulicy - KDD 1/2; a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 12 m; b) zasady ksztatowania i obsugi: - przekrj - ulica jednojezdniowa o dwch pasach ruchu, - chodniki obustronne, - bezporednia obsuga terenw przylegych; 2) oznaczenie ulicy - 2 KDD 1/2; a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 12 m; b) zasady ksztatowania i obsugi: - przekrj - ulica jednojezdniowa o dwch pasach ruchu; - chodniki obustronne; - cieka rowerowa jednostronna; - bezporednia obsuga terenw ssiednich; 3) oznaczenie ulicy - 3 KDD 1/2; a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 12 m; b) zasady ksztatowania i obsugi: - przekrj - ulica jednojezdniowa o dwch pasach ruchu, zakoczona placem z miejscami postojowymi, z moliwoci wyjazdu na ul. Krlewieck; - chodniki obustronne; - bezporednia obsuga terenw przylegych; 4) oznaczenie ulicy - 4 KDD 1/2, ul. Jana Bayskiego; a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 12 m; b) zasady ksztatowania i obsugi: - przekrj - ulica jednojezdniowa o dwch pasach ruchu, zakoczona wjazdem na parking podziemny; - chodniki obustronne; - bezporednia obsuga terenw przylegych; 5) oznaczenie ulicy - 5 KDD 1/2, ul. Wawrzyca Pilgrima; a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 12 m; b) zasady ksztatowania i obsugi: - przekrj - ulica jednojezdniowa o dwch pasach ruchu; - chodniki obustronne; - bezporednia obsuga terenw ssiednich, - dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych od strony pnocnej ulicy; 4. Cig pieszo - jezdny KDX; 1) oznaczenie - KDX; a) przeznaczenie terenu - oglnodostpna urzdzona przestrze publiczna wraz z cigiem pieszo-jezdnym w liniach rozgraniczajcych terenu, dopuszcza si funkcj parkowania; - stosowa estetyczne, o wysokim standardzie materiay do budowy nawierzchni dla ruchu pieszego; - wyposaenie: ziele urzdzon, ziele ozdobna, owietlenie, iluminacja, maa architektura; - zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si przestrzenn form reklamow zwizan z funkcj obiektu zawartego w terenie U4; b) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu na podstawie jednego projektu cznie z terenami U4 i 2KX; c) zaleca si zagospodarowanie terenu wedug projektu wyonionego na podstawie konkursu; KARTA TERENW KX Ustala si tereny komunikacji - cigw pieszych i oglnodostpnych urzdzonych przestrzeni publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolem KX, z podziaem na tereny 1 KX - 5KX . 1. Cigi piesze i oglnodostpne urzdzone przestrzenie publiczne: 1) oznaczenie - 1KX o powierzchni 0,02 ha; a) przeznaczenie terenu - cig pieszy; b) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 3 m; 2) oznaczenie - 2KX, Plac Kazimierza Jagielloczyka o powierzchni 1,03 ha;

a) przeznaczenie terenu - plac publiczny, w podziemiu parking oglnodostpny; b) linie rozgraniczajce wedug rysunku planu; c) zasady zagospodarowania: - do budowy nawierzchni dla ruchu pieszego naley stosowa estetyczne materiay o wysokim standardzie; - wyposaenie: maa architektura, ziele urzdzona, owietlenie, iluminacja; - zakaz sytuowania reklam wolnostojcych; - obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu na podstawie jednego projektu cznie z terenami U4 i KDX; - zaleca si zagospodarowanie terenu wedug projektu wyonionego na podstawie konkursu; 3) oznaczenie -3KX o powierzchni 0,24 ha; a) przeznaczenie terenu - oglnodostpna, urzdzona przestrze publiczna dla potrzeb funkcji zawartych w strefie MWU4; b) linie rozgraniczajce wedug rysunku planu; c) zasady zagospodarowania: - stosowa nawierzchnie dla ruchu pieszego, ma architektur, ziele ozdobn; - zakaz ruchu i parkowania pojazdw. 4) oznaczenie - 4KX o powierzchni 0,25 ha; a) przeznaczenie terenu - oglnodostpna urzdzona przestrze publiczna i parking podziemny; b) linie rozgraniczajce wedug rysunku planu; c) zasady zagospodarowania: - stosowa nawierzchnie dla ruchu pieszego, ma architektur, ziele ozdobn; - obowizuje oryginalna forma zadaszenia zjazdu do parkingu podziemnego oraz ewakuacyjnej klatki schodowej; - wyposaenie: maa architektura, ziele urzdzona, owietlenie, iluminacja; - zakaz sytuowania reklam wolnostojcych, dopuszcza si jeden pylon reklamowy zwizany z funkcj obiektu zawartego w strefie UMW; - dopuszcza si funkcj handlow w podziemiu; KARTA TERENW: KDP1 o powierzchni 0,47 ha; KDP2o powierzchni 0,09 ha; KDP3o powierzchni 0,25 ha Ustala si tereny obsugi komunikacji - parking publiczny, oznaczon na rysunku planu symbolem KDP, z podziaem na tereny KDP1 - KDP3 , o cznej powierzchni 0,81 ha. 1. Przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe: parking z towarzyszc mu zieleni oraz infrastruktur techniczn; 2) przeznaczenie uzupeniajce: sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje kompleksowe zagospodarowanie terenu zgodne z ustaleniami zawartymi w niniejszej karcie; 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nie ustala si; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) nie ustala si; 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) nie ustala si; 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zabudowy: 1) nie ustala si; 7. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) dla terenu KDP1 - parking podziemny naley lokalizowa w skarpie, wykorzystujc naturalne uksztatowanie terenu; 2) dopuszcza si konieczne wydzielenia pod infrastruktur techniczn; 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) nie ustala si; 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) nie ustala si; KARTA TERENW KDW Ustala si tereny komunikacji - drogi wewntrzne, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDW - 4KDW. 1. Drogi wewntrzne KDW: 1) oznaczenie ulicy -1 KDW - 4KDW; a) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 7 m; b) zasady ksztatowania i obsugi: - przekrj - ulica jednojezdniowa o dwch pasach ruchu, - bezporednia obsuga terenw przylegych, - miejsca postojowe naley urzdza w miejscach wyznaczonych na rysunku planu, - cigi musz spenia wymagania przepisw szczeglnych dla drg poarowych.

Rozdzia 3 PRZEPISY KOCOWE 18. Stawk procentow suc do naliczania jednorazowej opaty od wzrostu wartoci w zwizku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pobieranej na podstawie art. 15 ust. 2 pkt 12 i art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, okrela si w wysokoci 30 %. 19. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Elblg. 20. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego. Przewodniczcy Rady Miejskiej w Elblgu Janusz Nowak

Zacznik Nr 1 do uchway Nr XXVI/581/2010 Rady Miejskiej w Elblgu z dnia 21 stycznia 2010 r.

Zacznik Nr 2 do uchway Nr XXVI/581/2010 Rady Miejskiej w Elblgu z dnia 21 stycznia 2010 r. Rozstrzygnicie w sprawie uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru otoczenia Placu Kazimierza Jagielloczyka w Elblgu w zwizku z ponownym wyoeniem projektu ww. planu do publicznego wgldu w terminie od 10 listopada do 9 grudnia 2009 roku. Nieuwzgldniona przez Prezydenta Miasta Elblg uwaga wniesiona do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru otoczenia Placu Kazimierza Jagielloczyka w Elblgu przekazana zostaa Radzie Miejskiej w Elblgu zgodnie z procedur przewidzian w art. 17, pkt 14 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zmianami). Zgoszona uwaga, nieuwzgldniona przez Prezydenta Miasta Elblg: Wnoszcy: Elblska Spdzielnia Mieszkaniowa Sielanka ul. Gwiezdna 26/27 82 - 300 Elblg Tre uwagi: Wnosi o zmian przeznaczenia terenu oznaczonego w planie symbolem U5, na ktrym waciciel gruntu planuje budow obiektu wielokondygnacyjnego z funkcji usugowej na funkcj rekreacyjno - wypoczynkow z elementami wysokogatunkowej zieleni niskiej i wysokiej, ktra spowoduje wzrost walorw estetycznych tego fragmentu miasta. Rada Miejska w Elblgu po przeanalizowaniu powyszej uwagi wniesionej do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru otoczenia Placu Kazimierza Jagielloczyka w Elblgu rozstrzyga, i nie uwzgldnia si jej w planie. Zacznik Nr 3 do uchway Nr XXVI/581/2010 Rady Miejskiej w Elblgu z dnia 21 stycznia 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania dla miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru otoczenia Placu Kazimierza Jagielloczyka w Elblgu. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, ze zm.), art. 7 ust. 1, pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) i art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2003 r. Nr 15, poz. 148 ze zm.) Rada Miejska w Elblgu ustala, co nastpuje: 1. W projekcie planu miejscowego ustala si realizacj zada wasnych z zakresu budowy i modernizacji drg publicznych w tym: a. realizacja drg publicznych wraz z chodnikami, ciekami rowerowymi, i torowiskiem tramwajowym o cznej powierzchni 10.708 m, 2 b. budowa placu z miejscami postojowymi przy drodze 3.KDD o powierzchni 1.100 m , c. budowa cigw pieszo-jezdnych i placw publicznych o powierzchni 15.600 m, d. budowa parkingw podziemnych na terenach 2.KX, KDP.1, ZP.3, KDP.3, 2 e. budowa parkingw naziemnych KDP.1, KDP.3 o powierzchni 7.200 m , f. budowa kanalizacji deszczowej stanowicej odwodnienie odcinkw jezdni o dugoci 270 m, g. budowa linii owietlenia zewntrznego ulic o dugoci 719 m, 2 h. zagospodarowanie terenw zielonych - trawniki o powierzchni 1.600 m . 2. Na wydatki zwizane z realizacj inwestycji zapisanych w projekcie planu miejscowego skadaj si: a. wydatki gminy zwizane z wykupieniem nieruchomoci do realizacji celw publicznych w kwocie 1.200.200,00 z, b. wydatki zwizane z budow i modernizacj ukadu drogowego, parkingw oraz urzdzenia terenw przestrzeni i zieleni publicznej w kwocie 35.939.800,00 - 49.189.800,00 z, c. razem 37.140.000,00 - 50.390.000,00 z. 3. Realizacja zada wasnych Miasta wymienionych w pkt 1 zostanie sfinansowana ze rodkw pochodzcych z budetu Miasta oraz wspfinansowana ze rodkw Unii Europejskiej.