1023

UCHWAA Nr XXXVII/183/10 Rady Gminy Kiwity z dnia 28 kwietnia 2010 r.

w sprawie zasad gospodarowania nieruchomociami stanowicymi wasno Gminy Kiwity Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420; Nr 157, poz. 1241; z 2010 r. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146), art. 13 ust. 1 i art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomociami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603; Nr 281, poz. 2782; z 2005 r. Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz. 1459; z 2006 r. Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz.1600, Nr 220, poz. 1601, z 2007 r. Nr 69, poz. 468, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 59, poz. 369, Nr 220, poz. 1412; z 2009 r. Nr 19, poz. 100, Nr 42, poz. 335, Nr 42, poz. 340, Nr 98, poz. 817, Nr 161, poz. 1279, Nr 161, poz.1281, Nr 206, poz. 1590; z 2010 r. Nr 28, poz. 146) Rada Gminy Kiwity uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Postanowienia oglne 1. Uchwaa okrela zasady gospodarowania nieruchomociami stanowicymi wasno Gminy Kiwity w zakresie nabywania, zbywania i obciania nieruchomoci, ich wydzierawiania lub wynajmowania na czas oznaczony duszy ni 3 lata lub na czas nieoznaczony oraz uyczania. Rozdzia 2 Nabywanie nieruchomoci 2. 1. Nabywanie nieruchomoci przez Gmin Kiwity moe nastpi w celu realizacji zada wasnych gminy. 2. Do nabycia przez Gmin nieruchomoci niezbdna jest zgoda Rady Gminy, z zastrzeeniem ust. 3. 3. Nie jest wymagana zgoda Rady Gminy na nieodpatne nabycie przez Wjta na rzecz Gminy prawa wasnoci lub uytkowania wieczystego nieruchomoci, niezbdnych do realizacji zada gminy. Zgoda Rady Gminy wymagana jest w przypadku, gdy nieodpatne nabycie dotyczy nieruchomoci obcionej hipotek. 4. Nabycie prawa wasnoci lub prawa uytkowania wieczystego nieruchomoci moe nastpi po cenie ustalonej w drodze negocjacji, jednak nie wyszej ni warto nieruchomoci lub warto prawa uytkowania wieczystego ustalona przez rzeczoznawc majtkowego. Rozdzia 3 Zbywanie nieruchomoci 3. 1. Zbycie nieruchomoci wymaga kadorazowo zgody Rady Gminy, z zastrzeeniem ust.2. 2. Nie jest wymagana zgoda Rady Gminy na zbycie nieruchomoci w przypadku: 1) sprzeday nieruchomoci uytkownikowi wieczystemu, 2) sprzeday lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy. 4. Sprzeda lub oddanie nieruchomoci w uytkowanie wieczyste nieruchomoci nastpuje w trybie przetargowym lub bezprzetargowym. 5. W trybie bezprzetargowym mog by zbywane nieruchomoci: 1) w przypadkach okrelonych w ustawie o gospodarce nieruchomociami, 2) w oparciu o odrbne uchway Rady Gminy udzielajce pierwszestwa lub zwalniajce z obowizku organizowania przetargu, 3) w celu realizacji roszcze wynikajcych z kodeksu cywilnego. 6. Wjt Gminy ustala form przetargu, skad osobowy komisji oraz cen wywoawcz nieruchomoci. 7. Sprzeda lokali mieszkalnych odbywa si z jednoczesn sprzeda uamkow czci nieruchomoci gruntowej niezbdnej do prawidowego korzystania z budynku. Rozdzia 4 Obcienie nieruchomoci 8. 1. Nieruchomoci stanowice wasno gminy mog by obciane ograniczonymi prawami rzeczowymi, w szczeglnoci poprzez ustanowienie: 1) hipoteki, 2) suebnoci gruntowej, 3) suebnoci przesyu. 2. Hipoteka na nieruchomoci moe by ustanowiona jako zabezpieczenie zacignitych przez Gmin poyczek i kredytw. 3. Ustanowienie suebnoci przesyu nastpuje za odpowiednim wynagrodzeniem, z zastrzeeniem ust. 4.

4. Ustanowienie suebnoci przesyu moe nastpi nieodpatnie na rzecz przedsibiorcy w przypadku gdy buduje lub korzysta z urzdze na potrzeby nieruchomoci stanowicej wasno Gminy Kiwity. 5. Warto wynagrodzenia o ktrym mowa w ust.3 ustala si na podstawie opinii rzeczoznawcy majtkowego. 6. Nieruchomo moe by obciona suebnoci gruntow o ile nieruchomo wadnca nie ma dostpu do drogi publicznej. 9. 1. O obcieniu nieruchomoci decyduje Wjt Gminy, z zastrzeeniem ust. 2. 2. Obcienie nieruchomoci wymaga zgody Rady Gminy. gminnej hipotek

11. 1. Wydzierawianie lub wynajmowanie nieruchomoci na czas oznaczony duszy ni 3 lata lub na czas nieoznaczony nastpuje w drodze przetargu, z zastrzeeniem ust. 2. 2. W drodze bezprzetargowej wydzierawiane nieruchomoci gruntowe: mog by

1) na cele rolne - jeeli zgoszona zostaa tylko jedna oferta, 2) z przeznaczeniem na ogrody przydomowe. 12. Organem uprawnionym do wydzierawiania i wynajmowania nieruchomoci na czas oznaczony duszy ni 3 lata i na czas nieoznaczony jest Wjt Gminy. 13. Wyraa si zgod na wydzierawienie lub najem nieruchomoci, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawieraj kolejn umow na okres 3 lat, ktrej przedmiotem jest ta sama nieruchomo. 14. Stawki czynszu z tytuu dzierawy i najmu ustala Wjt Gminy w drodze zarzdzenia. 15. Do przeprowadzenia przetargu na dzieraw i najem nieruchomoci stosuje si odpowiednio zasady i procedury wynikajce z obowizujcych przepisw prawa, dotyczce przetargw na zbycie nieruchomoci stanowicych wasno gminy. Rozdzia 6 Przepisy kocowe. 16. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy.

Rozdzia 5 Wydzierawienie, najem i uyczenie nieruchomoci. 10. 1. Nieruchomoci stanowice wasno gminy mog by oddawane w dzieraw i wynajmowane osobom fizycznym oraz osobom prawnym i jednostkom organizacyjnym nie posiadajcym osobowoci prawnej. 2. Nieruchomoci gminne mog by rwnie oddane w uyczenie: 1) organizacjom poytku publicznego, 2) osobom prawnym lub fizycznym prowadzcym dziaalno charytatywn, opiekucz, kulturaln, lecznicz, owiatow, sportow lub rekreacyjn, 3) jednostkom organizacyjnym gminy, w tym gminnym instytucjom kultury, 4) na inne cele publiczne wynikajce z odrbnych przepisw.

17. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 14 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego. Przewodniczcy Rady Gminy Cezary Alchimowicz